Как поменять батареи в квартире, чтобы не замерзнуть зимой и не залить кипятком соседей
Далеко не все, кто собрался этим летом менять батареи отопления в квартире, знают, что менять батареи в квартире нужно по правилам, чтобы не было мучительно жалко потраченных сил, времени и средств. Чтобы зимой не жаловаться энергетикам на «недотоп» или «перетоп», не ругать коммунальщиков, не ошпариться кипятком. Сегодня наш эксперт в этом вопросе – Владислав Соколов, заместитель начальника тепловой инспекции СГК в Абакане – расскажет, как менять батареи тем, кто в школе не был отличником по физике и математике.
Скачать
— Владислав, неужели человек не хозяин батарее, установленной в его квартире? Разве он не может поменять ее сам на более современную и эстетичную?
— Вообще-то нет. Батареи отопления относятся к общедомовому имуществу и не могут быть установлены, сняты, переделаны только по желанию собственника квартиры.
При строительстве каждого дома разрабатывается проектная документация, в которой уже заложены определенные параметры отопительных приборов по каждой квартире. В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, включая стояки, батареи, коллективные приборы учета тепловой энергии и все остальное, что прописано в пункте 6 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ. Управляющая организация может заменить ваши радиаторы, но только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за свой счет.
— С чего начинать собственнику квартиры?
— Работы по замене отопительных приборов необходимо обязательно согласовать с управляющей организацией. Это важно, так как ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома несет именно она.
— А что произойдет, если житель дома поменяет в своей квартире старые чугунные батареи на новые алюминиевые и никому не скажет?
— Об этом, скорее всего, узнают его соседи.
Точнее, почувствуют на себе. Если бы задача стояла только в том, как заменить старые батареи на такие же новые, ее было бы проще решить. Но сейчас никто не хочет ставить устаревшие «гармошки», и значит, требуется расчет мощности нового устройства, чтобы точно знать, сколько потребуется секций, определение его размера, который должен соответствовать существующей отопительной системе. А замена старых чугунных батарей на биметаллические – это уже внедрение в имеющуюся систему отопления новой конструкции, поэтому нужно учесть все нюансы демонтажа устаревших элементов, установки и подключения новых.
— Разве продавец в магазине не сможет в этом помочь?
— В магазин нужно идти уже со шпаргалкой от теплотехника. Если житель многоэтажки будет прислушиваться только к мнению продавца-консультанта без теплотехнического образования, он, вероятнее всего, совершит ошибку, не сможет правильно просчитать нужное количество секций батарее, будет страдать от холода или жары, а вместе с ним будут страдать его соседи, так как самовольное вмешательство во внутридомовую систему отопления нарушит весь гидравлический режим в доме.
Скачать
— Как действовать, чтобы провести ремонт без ошибок?
— При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах. При замене батарей на другой вид с иной конфигурацией и иной площадью нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры, но это обязательная процедура при переносе отопительного оборудования. А при монтаже лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, у которых есть лицензия на проведение таких работ. И тогда не придется нести ответственность за аварии на радиаторах отопления в квартире, если они произойдут.
— Владислав, наверняка не все горожане поступают так ответственно, возможно, по незнанию, а возможно, им просто хочется избежать лишних хлопот.
Чем опасна такая самостоятельность?
— Каждый отопительный сезон мы совместно с управляющими компаниями выявляем вопиющие случаи самовольного вмешательства в систему отопления. Например, была такая ситуация. Собственник поменял в своей квартире часть стояка отопления с металлического на полипропиленовый, который не рассчитан на высокие температуры. Естественно, в морозы, когда температура теплоносителя увеличилась, произошел порыв, в результате которого кипятком затопило квартиры на нескольких этажах и только чудом никто не получил ожогов. Ответственность за причиненный ущерб в данном случае понес тот, кто провел несанкционированную реконструкцию общедомовой системы отопления.
— Еще сейчас многие меняют планировку квартиры, включая в жилую площадь лоджии или перенося перегородки. Как быть с батареями в такой ситуации?
— Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и перенести радиатор отопления из комнаты в лоджию.
Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. И еще не факт, что жилищная инспекции даст положительный ответ по вопросу переноса батареи. Помимо сложной административной процедуры, которая может длиться не один месяц, требуется выполнение точных расчетов. Все работы должны быть сделаны профессионально. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление.
— Наверняка бывают случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования?
— Хороший мастер перед тем, как начать установку радиатора отопления, обязательно попросит показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов решится на такую работу. Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях.
— Не слишком ли строго?
— Специалисты тепловой инспекции знают много историй, когда жильцы проявляли инициативу, присоединяли лоджию к жилой комнате, делали теплые полы за счет теплоносителя из системы горячего водоснабжения и даже совсем срезали батареи из эстетических соображений, — все это приводило к большим проблемам с отоплением для всего дома. Конечно, энергетики теплосетевого подразделения СГК не производят обход квартир – мы отвечаем за параметры теплоносителя только до границы раздела балансовой принадлежности, — но нам известно, как нелегко специалистам управляющих компаний провести регулировку внутридомовой системы отопления, когда кто-то из жильцов относится к соседям, мягко говоря, наплевательски.
— Я могу предположить три причины, по которым жители многоквартирных домов решают поменять батареи: протекает, перестала греть, некрасиво.
— На самом деле уважительная из них только одна – если радиатор обветшал. Если собственнику кажется, что прибор стал хуже греть, то дело, скорее всего, в другом. Бывает, что батарея несколько лет устраивала хозяина, исправно работала, а потом вдруг без видимых причин в комнате стало холодно, и собственник решил, что батарею нужно просто заменить на большую по емкости. Это тоже будет ошибкой. Сначала нужно установить истинную причину похолодания, скорее всего, окажется, что она в другом. Межпанельные швы, оконные блоки, разрегулировка узла управления на системе отопления в доме, нарушение теплообмена в квартирах соседей – факторов множество. Вероятно, также, что управляющая компания не провела работы по подготовке дома к зиме должным образом, не промыла систему отопления, и в батареях образовались отложения, которые снижают теплоотдачу.
— Тогда давайте резюмировать.
— Любые кардинальные перемены в квартире, касающиеся транзитных коммуникаций, начинайте с обращения в свою управляющую компанию или ТСЖ. Лучше, если ваша обслуживающая организация сама проведет эти работы. Тогда она и будет нести ответственность за все возможные аварийные ситуации на системах отопления и горячего водоснабжения, если они возникнут. Дружите с соседями и будьте в курсе их перепланировок.
Всем удачных ремонтов!Процедура замены радиаторов отопления: особенности
В некоторых домах, особенно построенных несколько десятилетий назад, радиаторы отопления ни разу не менялись. Современные батареи имеют привлекательный вид, безопасны, имеют более долгий срок эксплуатации. Возникает необходимость установить отопительный прибор и в новостройках, особенно если типовые батареи не устраивают новых хозяев.
Когда требуется замена отопительных приборов?
- если необходимо повысить показатели теплообмена;
- когда старая батарея не справляется со своими функциями;
- если необходимо снизить нагрузку на перекрытие;
- в случае нарушения общей композиции помещения ненадлежащим видом старого радиатора;
- если установленный радиатор не соответствует нормам отопительной системы.
Сегодня на рынке представлены радиаторы, отличающиеся количеством секций, своими размерами, материалом изготовления. Поэтому выбрать изделие, максимально подходящее для квартиры или дома, не составляет труда.
Когда менять радиаторы отопления?
Есть два противоречивых мнения: одни специалисты заявляют о том, что лучше всего это делать летом, когда батареи пустые, вторые – зимой, поскольку это повышает гарантии отсутствия протечек.
В летнее время, действительно, процедура считается менее хлопотной. Это связано с тем, что гораздо проще договориться об отключении стояка отопления.
Кроме этого, батареи пустые – из них не надо сливать воду. Но дело в том, что когда включат осенью воду, жильцов дома может не оказаться. Если вдруг монтажники плохо выполнили свою работу, то могу появиться протечки, а как следствие – затопление квартиры этажом ниже. Если финансовые возможности нк позволяют откладывать решение этого вопроса, то лучше установить радиаторы в теплое время, поскольку цены на такие работы минимальны.
Есть и случаи, когда управляющая компания может отказать в отключении стояка:
- если у монтажной организации нет свидетельства о вступлении в СРО;
- если проводятся профилактические работы в системе отопления;
- если осуществляются пробные пуски воды.
Зимой сначала останавливается вода в стояках, а затем ускоренными темпами проводится замена батарей. Для отключения выбирается максимально теплый день, чтобы не заморозить все квартиры, находящиеся по этому стояку. Преимуществом этих работ является то, что можно сразу проверить герметичность батарей.
Поэтому возможность затопления квартиры сводится к минимуму. Если вы решили проводить работы в зимнее время, не забудьте заранее оповестить о них соседей и управляющую компанию. Стоит знать, что обычно стоимость работ в зимой выше, поскольку такие услуги зимой пользуются спросом.
Что необходимо для замены радиатора?
1. Необходимо согласовать все работы с управляющей компанией.
2. Предупредить соседей о проведении работ.
3. Демонтировать старые батареи.
4. Навешать новые радиаторы.
5. Нарезать резьбу на стояках.
6. Собрать трубопровод и подключить систему.
Первые два пункта обычно не вызывают сложностей, поэтому поговорим о демонтаже старых батарей. Если ремонтные работы проходят в квартире старого образца, то вентиль перекрытия подачи горячей воды чаще всего находится в подвале. Стандартный демонтаж батарей включает спуск воды, скол краски, откручивание всех элементов и их снятие. Если батареи старые и находятся в плохом состоянии, то может потребоваться специальное паяльное оборудование.
В автономных системах, например, коттеджах, дачах, есть возможность отключить циркуляцию теплоносителя, то есть заморозить трубы. Данный способ позволяет не сливать воду из стояков. Для этого используется специальная техника, позволяющая создать ледяные пробки, которые выдерживают давление до 10 атмосфер. Но стоит помнить, что чем более старые батареи, тем больше проблем может возникнуть при заморозке.
Перед тем как установить новые радиаторы, делается разметка положения батарей отопления. При этом учитывается следующее:
- расстояние от пола до батареи должно быть не меньше 10 сантиметров;
- нельзя приближать батарею слишком близко к подоконнику;
- нельзя устанавливать радиатор вплотную к стене.
Только затем можно делать предварительную сборку всех узлов. Для этого обязательно устанавливаются все детали, ставятся прокладки, закручиваются заглушки. Также необходимо разметить и нарезать трубы, вварить необходимые детали.
После завершения всех подготовительных работ можно начинать врезку в систему отопления.
Для этого отрезается старый радиатор, выкручиваются обрезанные участки из батарей соседей. Затем новый радиатор крепится на новое место. Обратите внимание: если стены гипсокартонные, а радиатор сделан из тяжелого материала, то сначала необходимо обшить поверхность каркасом.
Наиболее эффективным и популярным является одностороннее подключение батарей. С любой одной стороны сверху входит подача, а снизу, по той же стороне, выход обкатки. Одним из самых важных этапов является монтаж крана на входе и выходе. Такая работа, качественно выполненная, обеспечит их легкое функционирование.
Непосредственно установка радиатора происходит в течение одного дня, если нет необходимости в проведении других работ. От того, какой был выбран радиатор, и от качественной его установки зависит долговечность работы всей системы.
В заключение необходимо сказать, что если вы незнакомы с сантехнической спецификой работы, то лучше доверить замену радиаторов лицензированным специалистам, которые могут предоставить гарантии на свои работы.
Замена батарей дымовой сигнализации — Проекты выходного дня 2020
Проекты выходного дня
Проекты выходного дня
by Shifrah Combiths
опубликовано 3 апреля 2020 г. здоровый дом, который вы всегда хотели, один уик-энд за раз. Подпишитесь сейчас на обновления по электронной почте, чтобы никогда не пропустить урок.
Чтобы узнать больше подобного контента, следуйте
Быстрые, но действенные домашние задания, разработанные для того, чтобы постепенно улучшать ваше пространство.
Возможно, вы сейчас в разгаре весенней уборки (у нас точно есть!), так что эти выходные — прекрасное время, чтобы заняться простым и быстрым, но важным проектом. В разгар уборки дома сверху донизу вы заслуживаете перерыва, чтобы насладиться результатом всего своего труда.
Итак, мы нацелимся на другое задание. Дело не только в чистоте, но и в безопасности. Одна вещь, которую вы, возможно, намеревались сделать, когда время недавно изменилось, но не совсем успела, — это заменить батарейки в детекторе дыма и протестировать сигнализацию.
В эти выходные мы позаботимся о том, чтобы эта важная задача была вычеркнута из списка.
На этих выходных: замените батарейки в детекторе дыма и проверьте сигнализацию.
Датчики дыма бывают двух типов: с батарейным питанием и проводные. Детекторы дыма с батарейным питанием наиболее чувствительны к изношенным или неисправным батареям. Крайне важно, чтобы эти детекторы проверялись ежемесячно.
Проводные датчики дыма питаются от электричества, но содержат резервные батареи, поэтому устройства остаются работоспособными даже при отключении электроэнергии. Таким образом, даже проводные устройства следует ежемесячно тестировать, чтобы убедиться, что проводные компоненты и компоненты с питанием от батареи работают должным образом.
Вот как проверить детекторы дыма и что сделать, чтобы убедиться, что они соответствуют стандартам безопасности:
- Замените батарейки на новые, несмотря ни на что, если с момента установки новых прошло более шести месяцев.
- Нажмите и удерживайте кнопку проверки на датчике дыма. Если звук слабый или приглушенный, замените батарейки, даже если прошло менее полугода.
- Визуально осмотрите решетки детектора дыма на наличие пыли, насекомых или другого мусора.
- Проверьте дату изготовления вашего детектора дыма. Если он старше 10 лет, замените его. Проверьте свое руководство, чтобы узнать, следует ли вам заменить его даже раньше, чем через 10 лет.
Правильное техническое обслуживание детекторов дыма в вашем доме может помочь обеспечить безопасность вашего дома в чрезвычайной ситуации. Убедитесь, что это сделано. И не забудьте проверить еще раз, когда мы «откатимся».
Здесь вы можете заняться проектами выходного дня. Поделитесь своим прогрессом с нами и другими, публикуя обновления и фотографии в Instagram и Twitter с хэштегом #atweekendproject.
Помните: речь идет об улучшении, а не о совершенстве. Каждую неделю вы можете либо работать над заданием, которое мы вам отправили, либо заняться другим проектом, к которому вы давно хотели приступить.
Также совершенно нормально пропустить выходные, если вы заняты или не чувствуете, что выполняете задание.
Пожарная служба Хьюстона – Безопасность и общественное просвещение
Замените часы, замените батарейку
Пожарная служба Хьюстона (HFD) и Energizer Batteries объединяются, чтобы напомнить гражданам о необходимости замены батарей в ваших детекторах дыма и угарного газа будильники, когда вы сбрасываете часы, когда летнее время заканчивается и начинается.
HFD призывает жителей убедиться, что у них в доме есть исправные детекторы дыма.
Огонь удваивается каждые 30 секунд. Звук будильника даст вам и вашей семье несколько дополнительных секунд, чтобы выбраться и держаться подальше от дома. Проверка детектора дыма и датчика угарного газа, а также замена батареи — это одна из самых простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить свою семью.
Статистические данные HFD показывают, что более 30% пожаров в домах и квартирах, на которые реагирует HFD, не имеют работающих детекторов дыма или не имеют установленных детекторов дыма.
Когда датчики дыма не работают, это обычно происходит из-за отсутствия батареек.
Жертв пожара обычно убивает дым, а не огонь, потому что дым погружает вас в более глубокий сон, и без звука пожарной сигнализации вы поддаетесь дыму, когда вдыхаете его.
Закон штата требует от владельцев квартир убедиться, что в квартирах есть исправные детекторы дыма до того, как они будут заселены. Жильцы квартир несут ответственность за замену батареек в этих детекторах дыма.
По данным Ассоциации квартир Хьюстона (HAA), более миллиона жителей Хьюстона проживают в квартирах. HAA напоминает жильцам, когда они въезжают в новую квартиру, убедиться, что их детекторы дыма работают. Если есть какие-либо проблемы с детектором дыма, немедленно сообщите об этом руководству.
HFD также рекомендует всем, у кого есть сигнализатор угарного газа, заменить в нем батарейки.
Угарный газ — это бесцветный газ без запаха и вкуса, который может убить вас еще до того, как вы осознаете, что он находится в вашем доме.