Получить свидетельство на собственность квартиры: Документы подтверждающие право собственности на квартиру

Как оформить квартиру в собственность – Полезная информация

Задайте вопрос и мы Вам обязательно ответим

13 Апреля 2022

Покупка квартиры – важное и ответственное событие в жизни каждого человека. Жилье можно получить и другими способами: дарение или наследование, приватизация муниципальной собственности. Чтобы приобретение считалось законным, важно правильно оформить право собственности на квартиру. Для этого нужно собрать пакет документов, а также обратиться в компетентный орган, чтобы получить свидетельство.

Содержание:

1. Какие документы могут потребоваться
2. Как подать документы в Росреестр
3. Получение выписки из ЕГРН
4. Помощь юриста в оформлении права собственности

Право регистрируется в ЕГРН и появляется тогда, когда соответствующая запись будет внесена в единый реестр. Раньше право собственности подтверждалось свидетельством, но в 2016 году его заменили на выписку из ЕГРН.

При этом получать новую выписку при обращении в госорган не нужно, она будет запрошена в едином реестре в рамках межведомственного взаимодействия.

Какие документы могут потребоваться

Чтобы получить право собственности, нужно предоставить ряд бумаг:

• заявление;
• документы, подтверждающие ваше право. Они отличаются в зависимости от того, каким образом приобретена квартира, покупка это, наследство или дарение;
• документы, удостоверяющие личность. Это может быть паспорт или другой документ со стороны заявителя, а также доверенность в том случае, если заявление подает его представитель;
• если в качестве любой из сторон сделки выступает юридическое лицо, то ему потребуется также предоставить учредительные документы, включая свидетельство о регистрации;
• чек об оплате государственной пошлины.

Это общий перечень документов. Но в каждом конкретном случае возможно дополнение другими.

Наследство

В случае наследования нужно собрать следующие бумаги:

• подтверждение права наследования;
• соглашение о разделе наследства, если таковое имеется. Оно оформляется у нотариуса;
• решение суда, если наследство делится в судебном порядке.

Покупка квартиры, рента, обмен

В этих ситуациях в список документов стоит обязательно включить:

• договор купли-продажи, ренты или мены. Оформляется столько экземпляров, сколько человек участвует в сделке. В результате у каждого на руках должен остаться свой оригинальный экземпляр договора о покупке жилья;
• бумаги о приеме-передаче объекта недвижимости;
• заявление от супруга/супруги, заверенное у нотариуса, разрешающее сделки с квартирой. Если жилплощадь принадлежит только одному из супругов, об этом нужно также предоставить документы;
• согласие от опеки в случае, если продаваемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему, недееспособному гражданину или если в ней проживает гражданин, находящийся под опекой органа;
• подтверждение возможности опекунов или иных законных представителей действовать от лица несовершеннолетнего/недееспособного;
• согласие со стороны родителей/опекунов на отчуждение имущества;
• если квартира находится в ипотеке, то нужно согласие со стороны банка, у которого жилье в залоге, также нужен кредитный договор;
• согласите от рентополучателей;
• официально оформленный отказ от выкупа доли от остальных собственников в случае долевой собственности;
• документы об оплате стоимости квартиры, если в договоре купли-продажи не прописан иной порядок получения средств;
• если жилье является объектом культурного наследия, нужно получить соответствующий паспорт;
• документы, подтверждающие права продавца на квартиру;
• подтверждение полномочий на заключение сделки, если подпись ставит представитель одной из сторон;
• техпаспорт помещения;
• документы, которые предоставляют возможность продавцу зарегистрировать право, если оно не было оформлено до этого момента;
• выписка из домовой книги.

Дарение

Процедура дарения несколько отличается от купли-продажи, поэтому пакет документов немного другой:

• договор дарения;
• бумаги о приеме-передаче жилплощади;
• выписка из домовой книги с указанием числа собственников и прописанных в квартире;
• документы, которые предоставляют возможность дарящему зарегистрировать право, если оно не было оформлено до этого момента;
• справка о праве на подписание документа, если подписывает его представитель участника сделки;
• технический план объекта недвижимости, полученный в БТИ;
• документы, на основании которых квартира принадлежит дарящему;
• согласие со стороны родителей/опекунов в случае, если отчуждаемая квартира принадлежит несовершеннолетнему;
• согласие опеки;
• документы, дающие полномочия выступать от лица недееспособного/несовершеннолетнего;
• согласие залогодержателя.

Приватизация

Если квартиру вы уже приватизировали, то предоставить нужно только решение суда, в котором официально признано право получить в собственность данный объект недвижимости. Дополнительно нужно приложить договор о передаче в собственность.

Суд

Если возможность оформить объект в собственность вы отстаиваете в суде, то нужно предоставить соответствующее решение суда.

Оформление в собственность новостройки

Получить документы о праве собственности на квартиру в новостройке можно только тогда, когда дом поставлен на кадастровый учет. То, что дом построен, еще не говорит о том, что он сдан. На соблюдение формальностей может уйти много времени, поэтому при покупке жилья стоит это обязательно учесть. Иногда вторичку купить быстрее.

Чтобы зарегистрировать право собственности, потребуются:

• основание, на котором можно оформлять на вас данный объект. Это может быть договор долевого участия, который составляется на этапе строительства, или договор уступки права требования;
• акт приема-передачи объекта. Их должно быть на 1 больше, чем дольщиков;
• кредитный договор в случае, если оформляется заем на приобретение квартиры;
• паспорта;
• свидетельство о браке, если недвижимость будет оформляться на обоих супругов;
• чек об оплате государственной пошлины;
• дополнительное соглашение об отмене закладной, если она ранее была оформлена.

Документы предоставляются в МФЦ.

Как подать документы в Росреестр?

Заявление и весь пакет документов может быть подан в Росреестр, а также через отделение МФЦ следующим образом:

• лично или вашим представителем при наличии доверенности;
• по почте. В этом случае нужно оформить объявленную ценность, а также описать вложение и запросить уведомление о получении;
• через интернет. В этом случае можно подать документы через Госуслуги, а также сайт Росреестра.

Если документы отправляются почтой, то подлинность подписи должна быть заверена нотариально, как и сделка. Если документы вы пересылаете через интернет, то обязательно использовать электронную подпись. Если вы на момент предоставления документов не оплатили госпошлину, ее придется оплачивать в экстренном порядке.

Получение выписки из ЕГРН

Выписку можно получить только после того, как право на квартиру будет зарегистрировано в едином реестре. На это уходит разное количество времени в зависимости от того, каким образом были поданы документы. Если весь пакет был подан через МФЦ, то срок регистрации составляет 9 рабочих дней, если подаются заверенные у нотариуса документы напрямую в Росреестр, то срок сокращается до 3 дней, если нотариально заверенные документы передают через МФЦ, то 5 дней, а электронные обрабатываются за сутки. Расчет сроков начинается со следующего после получения ведомством дня.

Как только регистрация будет осуществлена, вы получите выписку из ЕГРН. Первый раз она выдается бесплатно, в дальнейшем ее нужно будет заказывать за деньги. Стоимость небольшая, при этом в большинстве случаев выписка не требуется, так как может быть запрошена госорганом самостоятельно.

Если каких-то документов будет не хватать, они будут оформлены неправильно, то ведомство в праве отказать вам в регистрации.

Помощь юриста в оформлении права собственности

Чтобы правильно оформить квартиру в собственность, не всегда хватает собственных сил. Все выписки и справки имеют определенный срок действия, а если вы не успеете собрать весь пакет, процедура начинается заново. Все это может отнять много времени и сил, поэтому проще всего решить данный вопрос с помощью специалистов агентства МГСН.

Мы оказываем услуги оформления в собственность квартиры, полученной в результате:

• покупки;
• переуступки прав;
• долевого участия;
• обмена;
• приватизации;
• наследования;
• получения в дар.

Юристы компании самостоятельно собирают, проверяют и сдают все нужные документы на регистрацию. Проверяем данные, составляем договоры. От вас: паспорт/паспорта, если собственников несколько, документы на жилье, заявление, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и оплата госпошлины.

В сложных ситуациях специалисты собирают дополнительные бумаги. Работают как со вторичкой, так и с новостройками. Цена услуги зависит от сложности процесса, вида жилого фонда, основания для получения права собственности, количества собственников и т. д. Более подробную информацию об условиях предоставления услуги можно узнать у наших менеджеров. Они расскажут, как подать заявку, посчитают, сколько стоит оформление. Консультация по телефону бесплатная.

Читайте также:

04 Апреля 2023

Страховой депозит при аренде квартиры

Чтобы арендовать квартиру легально и выгодно, лучше делать это через договор найма жилья. Одним из пунктов этого договора может стать страховой депозит.…

Читать статью

15 Февраля 2023

Как сдать квартиру в другом городе

Если у вас есть квартира, но вы в ней не живете, то можно сделать ее источником пассивного дохода. Ее можно сдавать, как постоянно, так и посуточно. Но…

Читать статью

20 Января 2023

В какое время лучше продавать и покупать квартиру

Сезонность играет большую роль во многих сферах жизни. Однозначно влияет она и на рынок недвижимости. Если это учитывать, можно приобрести жилье выгодно.…

Читать статью

Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

• Сделки с недвижимостью

  • Договор аренды
  • Договор дарения
  • Кадастровая оценка
  • Сопровождение сделки

• Регистрация права

  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Приватизация квартиры
  • Присвоение адреса
  • Проекты домов
  • Регистрация дома
  • Регистрация квартиры

• Геодезические услуги

  • Межевание земельного участка
  • Топографическая съёмка

• Кадастровые инженеры

  • Обмерные работы
  • Смена ВРИ
  • Технический план

• МинСтрой и МинЖил

  • Проект здания
  • Разрешение на реконструкцию
  • Разрешение на строительство
  • Согласование облика здания
  • Строительная экспертиза

Агентство недвижимости выполняет:

• Оформление квартиры

  Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

  Регистрация квартиры в собственность

  • Оформление перепланировок
  • Первичная регистрация и переход права собственности
  • Проверка юридической чистоты
  • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
  • Признание прав собственности через суд

  Подробнее

• Оформление частного дома

  Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.

  Регистрация частного дома в собственность

  • Подача уведомления о начале и об окончании строительства
  • Формирование технического плана строения
  • Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
  • Сбор и подача документов в органы местного самоуправления

  Подробнее

• Оформление земельного участка

  Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

  Регистрация земельного участка в собственность

  • Обмер и определение границ участков
  • Геодезия, геология и экология
  • Установка сервитута ограниченного пользования
  • Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
  • Постановка на кадастровый учет

  Подробнее

Почему с нами хорошо работать?

С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.

Подробнее

• Надёжность

  «Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.

• За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.

• Решение “Под ключ”

  Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Наши услуги

Наши услуги

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости. Также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить заключённые раньше договоры по недвижимости в судебном порядке.

• Выкуп участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Договор ипотеки

Подробнее 01.

Регистрация права

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.

• Аренда лесных участков
• Внесение изменений в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учёт

Подробнее 02.

Геодезические услуги

Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съёмку и определяем особенности рельефа, расположение построек и инженерных сетей. Полученные сведения берутся за основу при составлении проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, структуру грунта…

• Выдел участков
• Вынос в натуру границ участков
• Вынос в натуру осей здания
• Геодезическая съёмка

Подробнее 03.

Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт. Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…

• Заключение кадастрового инженера
• Исправление кадастровых ошибок
• Кадастровые работы
• Обмерные работы

Подробнее 04.

МинСтрой и МинЖил

При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию части здания
• Геологические изыскания
• Геоподоснова

Подробнее 05.

Разрешение на строительство

Оформляем разрешительную документацию для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после возведения дома формируем технический план, подаём в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра

• Отклонения строительства
• Подключение коммуникаций
• Снятие с учета домов
• Сопровождение строительства

Подробнее 06.

Отзывы наших клиентов

Лукина Татьяна Петровна

Регистрация дома

“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли. Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Регистрация земельных участков

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Сопровождение сделки

оценка:

Межевой план

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Представительство в суде

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Остались вопросы?

Недвижимость

Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области. Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.

Предложения:

Все предложения

Все предложения

Наши новости

• Подробнее

  Аренда у администрации участка в зоне рекреации

  Поможем оформить аренду рекреационного участка, определим, что можно построить на землях рекреации.

• Подробнее

  В Росреестре оформляют запрет на регистрационные действия

  Рассказываем о способе защиты недвижимости от мошенничества. Оформляем запрет на регистрацию сделок без участия…

• 12 марта, 2023

  Технический план на недострой

  Построил частный дом следующий шаг зарегистрировать самовольное строение и получить. ..

• 09 марта, 2023

  Пятно застройки на участке: как определить

  Определяем пятно застройки ещё до покупки участка под строительство и проверяем…

• 07 марта, 2023

  Пропуск срока принятия наследства

  Консультируем, что делать, если пропущен срок наследования.

• 14 февр, 2023

  Стоимость земельных участков в Истре на 2023 год

  Риелторы оценивают земельные участки в Истринском районе. Помогают продать…

• 14 февр, 2023

  Как получить техпаспорт на квартиру

  Получть технический паспорт БТИ на квартиру для инвентаризации жилищного фонда. ..

• 03 февр, 2023

  Нормы строительства жилого дома

  Консультируем бесплатно собственников участков по вопросам строительства домов.

Неверный номер!

Спасибо заявка получена!

Что такое свидетельство о праве собственности на недвижимость?

Когда вы покупаете дом, вы слышите множество терминов, с которыми, возможно, не знакомы. Свидетельство о праве собственности на недвижимость — это термин, который стоит знать, поскольку он определяет право собственности на недвижимость, которую вы покупаете.

В этой статье рассказывается, что вам следует знать о свидетельстве о праве собственности и как избежать проблем с правом собственности, которые могут обойтись вам дороже, чем вы рассчитывали.

Подать заявку на ипотеку сегодня!

Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.

Запустите свое приложение

Что такое свидетельство о праве собственности?

Свидетельство о праве собственности — это юридический документ, выданный государственным органом, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее право собственности, например, на автомобиль или лодку. После того как право собственности передается при закрытии, свидетельство о праве собственности является доказательством права собственности. В нем излагаются любые залоговые права, сервитуты и другие претензии в отношении титула.

Документ включает такую ​​информацию, как:

• Имя владельца или правообладателя
• Описание дома или собственности
• Информация о владельце права залога (если есть)

При продаже собственности свидетельство о праве собственности переходит к покупателю, если на этом пути не возникнет проблем. Однако, если свидетельство о праве собственности является «грязным», что означает, что в нем есть залоговые права или сервитуты, необходимо будет провести дополнительные исследования, чтобы увидеть, как это повлияет на покупку дома.

При покупке недвижимости убедитесь, что у продавца есть четкое право продать ее покупателю. Свидетельства о праве собственности с залогами или сборами от кредиторов могут представлять проблему.

Например, предположим, что владелец интересующей вас собственности имеет просроченные платежи по ипотеке или задолжал подрядчикам за работу, которую они выполнили в доме. Поскольку название не ясно, новый владелец будет нести ответственность за урегулирование этих залогов, что после покупки нового дома — последнее, с чем вы хотите иметь дело.

Покупка дома со свободным и ясным титулом гарантирует, что у вас будет полное право собственности, и третьи лица не будут задавать вопросы о собственности в будущем.

Почему важен сертификат о праве собственности?

При закрытии свидетельство о праве собственности служит доказательством того, что продавец имеет право собственности на недвижимость для передачи покупателю. Любые ограничения права собственности, такие как обременения, такие как залог или сервитут, будут перечислены в сертификате.

Опять же, если на недвижимость наложен залог, вы будете нести ответственность за ограничение права собственности. Таким образом, если вы принимаете передачу недвижимости, залоговое право распространяется на собственность, а не на предыдущего владельца.

Кроме того, если вы финансируете дом с помощью ипотечного кредита, ваш кредитор обычно требует свидетельство о праве собственности, прежде чем он позволит вам занять средства.

Титул против. Свидетельство о праве собственности: в чем разница?

Право собственности представляет собой абстрактное юридическое понятие, относящееся к правам и привилегиям владения имуществом, а свидетельство о праве собственности является юридическим документом. Свидетельство о праве собственности является убедительным доказательством того, что владелец владеет недвижимостью. Залоговое удержание налоговым органом или ассоциацией домовладельцев с целью взыскания сборов — даже если оно предшествует передаче права собственности — ставит под сомнение право собственности покупателя, несмотря на ранее выданный сертификат.

Дело против. Свидетельство о праве собственности: в чем разница?

Легко спутать документ и свидетельство о праве собственности, потому что и то, и другое служит подтверждением права собственности на недвижимость. Свидетельство о праве собственности включает информацию, которая строго идентифицирует право собственности и любые залоговые права или обременения в отношении собственности, такие как налоговые залоговые права. В то время как акт часто предоставляет более подробную информацию об имуществе, а также об условиях владения.

Например, акт часто включает данные о передаче собственности, такие как покупная цена дома и любые ограничения на использование собственности. Однако при сегодняшней продаже дома эта информация будет указана в договоре купли-продажи, на который будет ссылаться купчая.

В то время как оба предлагают подтверждение права собственности, свидетельство о праве собственности выдается государственным органом, а акт — это другой юридический документ, который подается в муниципалитет. Ипотека, еще один юридический документ, прилагается к акту для создания ипотечного залога.

Что ищет поиск по заголовку?

Компании, занимающиеся поиском прав собственности, внимательно изучают общедоступные записи, чтобы убедиться, что все предыдущие залоговые права на собственность были урегулированы и что продавец явно заинтересован в собственности. Публичные записи необходимы для оценки права собственности, поскольку они предоставляют юридические и публичные доказательства интереса текущего владельца к собственности.

Во время поиска название компании будет искать такие вещи, как:

• Просроченные налоги
• Существующие залоговые права
• Неуплаченные взносы товарищества собственников жилья
• Судебные решения по неуплаченным налогам
• Сервитуты
• Аренда
• Другие ограничения, например возрастные ограничения для сообщества

Правоустанавливающая компания может также заказать обследование или чертеж дома, которые могут выявить посягательства или сервитуты – например, если сосед построил свой забор в пределах границ собственности. Если титульная компания обнаруживает проблему, ее работа заключается в том, чтобы рассмотреть эту проблему и застраховать ее.

Вместе с гарантийным талоном продавца покупатель защищен от всех известных претензий к праву собственности.

Если свидетельство о праве собственности является доказательством права собственности, зачем мне нужно страхование титула?

Хотя свидетельство о праве собственности содержит информацию о праве собственности на имущество и непогашенных долгах, оно не гарантирует отсутствия проблем с имуществом. Поскольку не все обременения публично перечислены, некоторые владельцы могут не предоставить адекватную информацию о непогашенных долгах собственности. Вот почему титульное страхование является необходимостью.

Страхование титула — это уровень защиты от притязаний на титул. Покупатели могут обратиться в суд с претензией к предыдущему владельцу, если возникнет новая претензия, или к компании, занимающейся поиском прав собственности, если им не удастся найти дефект, но наличие страховки означает, что домовладельцам нужно только подать претензию. Страхование правового титула защищает от требований, которые не были известны на момент поиска правового титула, и требований наследников предыдущих владельцев собственности.

В случае дефектов правового титула все стороны, участвующие в сделке, могут подвергаться риску без титульного страхования. Как покупатель, вы можете нести бремя любых налоговых залогов или других непогашенных остатков, оставленных предыдущим домовладельцем вместе с недвижимостью.

Это означает, что если долг будет продолжать оставаться невыплаченным, вы рискуете потерять свой дом. Страхование титула защитит вас от подобных рисков.

Практический результат: Свидетельство о праве собственности показывает, чем вы владеете на момент покупки

Право собственности зависит от передачи чистого титула от продавцов к покупателям. Роль свидетельства о праве собственности на недвижимость заключается в том, чтобы доказать, что продавец является законным владельцем собственности и что нет непогашенных залогов или других долгов. Четкое название гарантирует, что новые покупатели смогут сразу приобрести дом, не беспокоясь о потенциальных финансовых проблемах, которые могут возникнуть в будущем.

Если вы готовы сделать первые шаги к владению недвижимостью, получение предварительного одобрения ипотеки — отличный первый шаг. Подайте заявку онлайн сегодня, чтобы получить предварительное одобрение на ипотечный кредит.

 

Свидетельство о собственности | Банковский курс

Недвижимость

Раскрытие информации рекламодателем

Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя вам интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент, позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.

Bankrate имеет партнерские отношения с эмитентами, включая, помимо прочего, American Express, Bank of America, Capital One, Chase, Citi и Discover.

Как мы зарабатываем деньги

Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты будут отображаться на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка, за исключением случаев, когда это запрещено законом для нашей ипотеки, жилищного капитала и других продуктов жилищного кредитования. Но эта компенсация не влияет на информацию, которую мы публикуем, или обзоры, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.

АКЦИЯ:

НиккосДаскалакис/Getty Images

3 минуты чтения Опубликовано 25 августа 2022 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Логотип банка

Редакционная честность

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

Логотип банка

Как мы зарабатываем деньги

У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всей их финансовой жизни.

Банкрейт следует строгому редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не зависит от наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях листинга, за исключением случаев, когда это запрещено законом для нашей ипотеки, жилищного капитала и других продуктов жилищного кредитования. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Все мы знаем, что значит владеть чем-то. Но как доказать, что он принадлежит тебе? Особенно, если вы хотите продать его или использовать для кредита?

Вот тут-то и появляется свидетельство о праве собственности. Свидетельство о праве собственности — это юридический документ, выдаваемый государством или муниципалитетом, который подтверждает, что вы являетесь владельцем объекта недвижимости. Свидетельство о праве собственности подтверждает право собственности на любое недвижимое или движимое имущество (имущество), но чаще всего оно применяется к крупным активам, за которые люди должны брать деньги в долг, например, к домам и автомобилям.

Хотя кажется, что это должно быть просто, владение собственностью может оказаться сложным, особенно когда речь идет о недвижимости. Вот как свидетельства о праве собственности помогают домовладельцам подтвердить свой статус.

Что такое свидетельство о праве собственности на недвижимость?

Свидетельство о праве собственности — это документ, официально подтверждающий право собственности на указанное имущество конкретному владельцу. В сфере недвижимости свидетельство о праве собственности обычно относится к документу с заключением, составленному титульной компанией или поверенным, в котором говорится, что право собственности, то есть владение, на законных основаниях принадлежит нынешнему владельцу. Это также может быть документ, выданный государством или муниципалитетом, который идентифицирует владельца (владельцев) недвижимости.

Свидетельство о праве собственности содержит имя лица, ответственного за имущество, до момента, когда это лицо решает продать его другому лицу. В нем нет никакой информации о предыдущих владельцах. К нему могла быть приложена информация, касающаяся средств, использованных для приобретения имущества, например, при ипотеке.

Говоря об ипотечных кредитах, которые большинство людей используют для покупки домов: покупатель может считать себя домовладельцем, но он не является правообладателем. Кредитор заемщика — это тот, кто фактически обладает свидетельством о праве собственности. Только когда заемщик производит окончательный платеж своему кредитору, он становится полноправным законным владельцем этого имущества и обладателем его титула. На этом этапе муниципалитет или государственное учреждение выдает покупателю свидетельство о праве собственности на свое имя.

Какая информация содержится в свидетельстве о праве собственности?

Свидетельство о праве собственности содержит идентификационную информацию с указанием собственности и лица, владеющего титулом. Например, свидетельство о праве собственности на автомобиль будет включать такую ​​информацию, как идентификационный номер транспортного средства (VIN) или номерной знак. В сфере недвижимости это будет полный адрес дома или другого здания.

Название также идентифицирует владельца, обычно по имени и адресу.

В свидетельствах о праве собственности также будут указаны любые залоговые права, финансовые претензии или другие обременения в отношении дома или сервитуты, позволяющие кому-либо другому использовать имущество. Заявления об ипотеке также часто прилагаются к сертификату.

Любая проблема с свидетельством о праве собственности может помешать или даже отменить сделки с недвижимостью, по словам Мелани Хартманн из Балтимора, владельца Creo Home Buyers, закупочной компании из Мэриленда. Одна из причин, по которой «продажа дома может сорваться, заключается в том, что у дома нет четкого права собственности, и домовладелец не может оплатить его вовремя для закрытия».

Свидетельство о праве собственности и документ

Свидетельство о праве собственности отличается от документа, хотя их функции немного пересекаются, когда речь идет о недвижимости. Оба идентифицируют и предлагают доказательство права собственности, например.

Свидетельство о праве собственности является официальным муниципальным документом, который служит записью о праве собственности. Акт представляет собой договороподобный документ (хотя он может быть подан в муниципалитет), описывающий имущество, который составляется при передаче права собственности на это имущество. В основном это вступает в игру во время покупок, чтобы определить степень владения и часто указать, несет ли покупатель или продавец сделки ответственность за претензии и залоговые права в отношении имущества.

Почему свидетельство о праве собственности важно?

Свидетельства о праве собственности важны, поскольку они служат доказательством права собственности. Если вы не можете доказать, что на самом деле и на законных основаниях владеете недвижимостью, у вас возникнут проблемы с такими вещами, как продажа вашего дома или убеждение кредитора предоставить вам кредит под залог дома.

В свидетельстве о праве собственности будут перечислены такие вещи, как залоговые права, невыплаченные налоги или обременения на имущество. Наличие чистого титула позволяет вам показать, что вы владеете домом бесплатно и без каких-либо проблем, что дает вам полный контроль над тем, как его использовать или передать кому-то другому. Большинство ипотечных кредиторов требуют, чтобы недвижимость имела четкое свидетельство о праве собственности, прежде чем они одобрят финансирование для ее покупки.