Главная
Получить квартиру госслужащему: Субсидия госслужащим на приобретение жилья в 2022 году – условия и порядок получения

Получить квартиру госслужащему: Субсидия госслужащим на приобретение жилья в 2022 году – условия и порядок получения

Содержание

Квартирный вопрос: Как получить жилье, если ты госслужащий

Как получить собственную жилплощадь в Казахстане?

Можно купить за собственные средства, взять в кредит, получить в наследство, арендовать с последующим правом выкупа или получить жилплощадь из государственного жилищного фонда. С последним в Казахстане сложились отношения, основанные на предубеждении.

Мнение большинства основывается на том, что на жилье от государства могут претендовать только военнослужащие, в то время как спектр жилищных госуслуг падает на всех госслужащих, а это и врачи, и учителя.

Госслужащие и бюджетники — 60% от всех очередников, которые стоят на учете акимата. Это около 330 тысяч человек и с каждым годом их количество растет.

В акимате считают, что такая тенденция помогает понять, что программы доступного жилья работают. Люди слышат, видят и наконец ощущают себя в собственной квартире, начиная больше верить в работу госпрограмм.

Помимо этого, Казахстан вступил в полосу демографического рывка, а пары начинают больше задумываться о приобретении будущего семейного гнездышка.

Какие программы работают уже сейчас и как под них попасть?

В конце прошлого года в Казахстане запустили программу доступного жилья для врачей и учителей. Бюджетники смогут получить квартиру в аренду с последующим правом выкупа по программе «Нурлы Жер».

Жилье предоставляется без первоначального взноса по 3,1% годовых. Аренда будет составлять 55 тысяч тенге ежемесячно. Предусматривается право досрочного выкупа без каких-либо переплат. Министерство образования и здравоохранения представило перечень сотрудников, которым предоставят жилье уже в этом году.

Если вы попадаете под эту категорию, то вам необходимо:

  • Перейти на сайт электронного правительства;
  • Войти или зарегистрироваться на сайте; 
  • После авторизации пройти в раздел «Недвижимость»;
  • В категории «Услуги» выбрать «Постановка на учет и принятие решения о предоставлении жилья».
  • Внимательно прочитать перечень необходимых документов и заказать услугу онлайн.
     

Важно: чтобы стать участником программы, вы должны подходить под следующие критерии.

  • Не иметь собственного жилья последние 5 лет; 
  • Проживать на постоянном месте жительства более трех лет;
  • Не иметь увольнения с госслужбы по негативным намерениям. 

В течение 30 календарных дней вам придет ответ либо мотивированный отказ. Подобные услуги удобно отслеживать онлайн через портал электронного правительства. Сделать это можно по ссылке. Введите ИИН и регион, где вы встали в очередь. 

Программа для военных

«Жилстройсбербанк» представил собственную программу «Военный продукт» — льготное кредитование под 8% годовых. С 2018 года изменения, внесенные в законодательство, позволят военнослужащим осуществлять накопления в «Жилстройсбербанке» за счет получаемых жилищных выплат.   

«Среди военнослужащих остро стоит вопрос с жильём, в нём нуждаются около 70 000 человек. Они получают жилищные выплаты от государства, которые тратят на оплату аренды жилья. Банк разработал отдельный продукт и предложил им альтернативу — использовать жилищные выплаты для выплаты кредита за своё жильё, а не арендное», – пояснили в «ЖССБК». 

В начале 2020 года в программу были внесены изменения. Для получения ипотеки на счете должно быть не менее 15% от общей суммы ипотеки. Из-за этого многие семьи военнослужащих не смогли получить ключи от собственной квартиры в начале года, и были вынуждены выбирать кредитование в других банках.  Посмотреть все изменения и узнать, подходит ли программа вам, можно, изучив статью на официальном сайте.  

5-20-25 

5% процентов годовых, 20% первоначального взноса, 25 лет займа. На данную программу, которую запустили в конце 2019 года, могут претендовать военнослужащие, госслужащие и работники бюджетной сферы. Программа рассчитана на семьи, чей прожиточный минимум составляет до 3,1 МРП — это 92 тысячи тенге на каждого члена семьи.

Те, чьи доходы выше, должны участвовать в другой программе «7-20-25» либо в программах банков второго уровня.  

Чтобы стать участником программы «5-2-25», нужно:

  •  Состоять в очереди акимата;
  • Не иметь собственного жилья последние 5 лет; 
  • Подтвердить свои доходы; 
  • Иметь справку с работы.

Руководитель «Жилстройсбербанка Казахстана» Ляззат Ибрагимова добавила, что претендующий на участие в программе «5-20-25» должен открыть счет и сделать взнос в «Жилстройсбербанке».

Это не единственные программы льготного кредитования, которые государство хочет реализовать в ближайшие пять лет.

Главное, что следует запомнить в этой бумажной битве: не забывайте ежегодно

с 1 апреля по 1 декабря предоставлять тот же перечень документов, сданных при подаче документов, за исключением заявления. 

Не ждите, когда вас позовут получать квартиру. Отслеживайте информацию о сдаче квартир в вашем городе на сайте банков. 

Своя квартира — процветающее государство


Вопрос собственного жилья остается бичом XXI века, особенно с высокими темпами урбанизации.

Жилищная политика, которую проводят в Казахстане, должна помочь государству не просто в вопросе обеспечения граждан крышей над головой, но и сыграть фактором социально-психологического тонуса населения.

Ведь формирование человеческого капитала — приоритет любого государства.
 

Читай нас в  Инстаграм и Телеграм

люди каких профессий могут сэкономить на аренде и покупке, как получить льготу

Наталия Сивонина

юрист

Зарплата — не единственное вознаграждение, которое можно получить за работу.

Некоторые компании оплачивают сотрудникам медицинскую страховку или абонементы в спортзал, а другие идут дальше и предоставляют своим работникам бесплатное жилье.

В этом материале я расскажу, представители каких профессий могут сэкономить на аренде или покупке жилья.

О каких профессиях вы узнаете

  • Медицинские работники
  • Учителя
  • Военные
  • Силовики
  • Работники судебной системы
  • Чиновники
  • Сотрудники ЖКХ
  • Лесники и егеря

Медицинские работники

Рассчитывать на бесплатное жилье могут врачи и фельдшеры, которые участвуют в программе «Земский доктор». По ее условиям, медработники в селах получают подъемные выплаты, которые можно потратить только на улучшение жилищных условий.

Правила предоставления субсидий

Точная сумма зависит от региона, но максимум для врачей — 2 000 000 Р, а для фельдшеров — 1 000 000 Р. Такие суммы платят в Дальневосточном федеральном округе, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, а также в Арктической зоне.

Источник: Aleksandr_Alekseev / Shutterstock

Как получить. Основные условия такие:

  1. В программе могут участвовать врачи и фельдшеры любого возраста.
  2. Программа действует в селах и в других населенных пунктах, где живут до 50 000 человек.
  3. Врач или фельдшер получает деньги, а взамен должен проработать в селе не менее пяти лет. Чтобы выйти из программы, нужно вернуть деньги пропорционально времени, которое специалист не отработал.

Если человек своевременно не вернет деньги, их могут взыскать с процентами. Например, в Московской области суд взыскал с врача-хирурга, помимо неотработанной части компенсационной выплаты, еще и проценты — 60 924,24 Р.

/medstat/

Сколько на самом деле получают медработники

Детали программы, которые действуют в конкретном регионе, можно уточнить в департаменте здравоохранения субъекта или на официальной странице регионального ведомства. Например, там могут быть указаны размеры выплаты для данного региона и опубликованы перечни вакантных должностей в конкретных учреждениях.

Нюансы. Если в региональном бюджете нет денег на выплаты, медработникам не вправе отказать в получении субсидии. Исключений нет: никакой региональный нормативный акт не может разрешить властям сэкономить на этой программе — так решил Верховный суд.

п. 15 Обзора судебной практики ВС РФ

Другие жилищные льготы. Во многих регионах предусмотрены дополнительные льготы для врачей: например, в Краснодарском крае медикам компенсируют аренду жилья, а в Хабаровске или Туле предоставляют служебные квартиры.

Учителя

Для учителей действует программа «Земский учитель». В отличие от «Земского доктора», полученную сумму — как правило, это 1 000 000 Р — можно тратить на любые цели, не только на жилье.

12 правил предоставления субсидий

Источник: WR studio / Shutterstock

Как получить. Выплату по этой программе назначают учителям, которые устраиваются на работу в села и в другие населенные пункты с населением до 50 000 человек. Вот каким еще требованиям они должны соответствовать:

  1. Подходить по возрасту. Деньги не выплатят, если к моменту подачи документов учителю уже исполнилось 55 лет.
  2. Иметь педагогическое образование: подойдет не только высшее, но и среднее профессиональное.
  3. Подходить по состоянию здоровья и под другие требования к учителям: например, у педагога не должно быть ряда судимостей.
  4. Работать в школе не менее 18 часов в неделю за ставку.

По условиям программы учитель должен проработать в школе следующие пять лет с той же нагрузкой. Если учитель уволится раньше, он будет обязан вернуть всю полученную сумму независимо от того, сколько лет он уже отработал. Исключение — увольнение по уважительным причинам: например, если школу закрыли или учитель не может больше работать по медицинским показаниям. Перечень таких причин есть в региональных нормативных актах.

/guide/teach-and-grow-rich/

Как учителю получить миллион по программе «Земский учитель»

Нюансы. Некоторые причины для увольнения могут казаться уважительными, но деньги все равно заставят вернуть. Например, так произошло с учителем из Республики Марий Эл: физрук уволился досрочно из-за нарушения трудовых прав и не стал возвращать полученный миллион. Выплату все равно взыскали, причем с процентами: суд решил, что задержка зарплаты не влияет на условия программы «Земский учитель».

Другие жилищные льготы. На региональном уровне учителям часто предоставляют дополнительные льготы: служебное жилье, субсидии на аренду или ипотеку.

/pedstat/

Сколько на самом деле получают учителя

Как правило, чем отдаленнее местность, тем выше кадровый дефицит и больше льгот можно получить. Например, всем учителям, которые работают в селах, рабочих поселках или поселках городского типа, положена компенсация расходов на оплату жилья, отопления и освещения — 1200 Р ежемесячно. Также при переезде и на время обустройства местные власти могут предоставлять служебное жилье.

В крупных городах тоже предусмотрена поддержка. Например, в Новосибирске учителя могут претендовать на компенсацию стоимости аренды жилья в течение первых двух лет работы. Возместят фактически понесенные расходы, но не более 10 000 Р на семью ежемесячно.

Военнослужащие

У военнослужащих есть право на служебное жилье или компенсацию за наем жилого помещения. Размер компенсации можно рассчитать в специальном калькуляторе на сайте Минобороны РФ.

ФЗ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Но военные могут получить квартиру и в собственность — по программе военной ипотеки.

Также военные могут претендовать на государственные жилищные сертификаты. Их можно использовать и вместе с ипотечным кредитом — например, чтобы покрыть разницу в случае покупки более комфортного жилья, чем позволяет сертификат.

Источник: De Visu / Shutterstock

Как получить. Льготная программа распространяется только на военнослужащих по контракту. Она не зависит от семейного положения, детей или наличия другой недвижимости: даже если у человека уже есть квартира, но он служит по контракту, он имеет право на военную ипотеку.

Квартиру военный выбирает сам, а государство платит по ипотеке, пока он служит. Однако государство ограничивает размер годового взноса для участников накопительно-ипотечной системы: в 2021 году этот взнос составляет 288 081 Р.

Чтобы купить квартиру, нужно стать участником специальной программы накопительно-ипотечной системы. Чтобы попасть в реестр участников, должны быть выполнены все указанные в законе основания.

/you-are-in-the-army/

Я военнослужащий по контракту, вот что дает мне Россия

Нюансы. Когда военнослужащий получает сертификат на жилье, он теряет право на служебное жилье или компенсацию за наем жилого помещения.

Например, один подполковник служил в Хабаровске и снимал квартиру за счет государства. Когда он купил дом в Краснодаре за счет жилищного сертификата, ему прекратили компенсировать расходы на аренду жилья. Подполковник обжаловал это в суде: суд первой инстанции решил, что лишать компенсации можно, только если военный купил жилье по месту службы. Суд апелляционной инстанции с ним согласился. А вот Верховный суд отменил эти решения: государство действительно должно обеспечить военного жильем, но только одним, а платить и за собственную квартиру военного, и за ту, которую он арендует, не обязано.

Право бессрочного пользования квартирой не лишает военного права на жилищный сертификат, но не все чиновники об этом знают.

/mortage-vsrf/

Как я взял военную ипотеку и нажил себе проблемы и долги

Родители одного военнослужащего приватизировали квартиру, в которой раньше они жили вместе с сыном. Сам военный от приватизации отказался, зато сохранил право бессрочного пользования жильем. Когда он обратился с заявлением о выплате жилищной субсидии, это стало основанием для отказа, но военный с решением комиссии не согласился и подал иск в суд.

Суд первой инстанции признал решение незаконным: хотя мужчина и сохранил право пользоваться квартирой, реально он там давно не живет, поэтому имеет право на другое жилье. Апелляционная инстанция встала на сторону жилищной комиссии, но когда дело дошло до Верховного суда, военный все же добился положенной выплаты.

Силовики

Сотрудники полиции, МЧС, ФСБ, ФСО, Росгвардии и прокуратуры могут рассчитывать на служебное жилье, если они в нем нуждаются: например, у них нет своего или их дом признан аварийным. Участковым жилье предоставят в течение 6 месяцев с момента назначения на должность., для силовиков на других должностях конкретные сроки не обозначены.

Источник: Denis Kabelev / Shutterstock

Как получить. В зависимости от ведомства, правила могут отличаться, но общий принцип одинаков: служебное жилье предоставляют только в том случае, если у сотрудника нет собственного жилого помещения в том населенном пункте, где он служит.

ч. 1, 4 ст. 8 ФЗ «О соцгарантиях сотрудникам ОВД»

Дадут не обязательно квартиру, это может быть и место в общежитии. Если в специализированном жилищном фонде ничего не нашлось, будут выплачивать компенсацию за наем жилья.

Если сотрудник полиции прослужит 10 лет, при определенных условиях он может получить право на единовременную социальную выплату, чтобы купить квартиру или построить дом. Но потребуется доказать, что жилье и правда необходимо: на каждого члена семьи полицейского должно приходиться менее 15 м² площади — в собственности или на условиях соцнайма.

ч. 1, 2 ст. 4 ФЗ «О соцгарантиях сотрудникам ОВД»

Кроме того, в законе есть оговорка: если в бюджете денег нет, выплату придется ждать — ограничений по срокам нет.

Нюансы. На практике силовикам бывает сложнее получить жилье, чем военнослужащим. Например, в 2020 году в счетной палате спрогнозировали, что решать жилищные вопросы сотрудников правоохранительных органов будут больше 100 лет.

Суд тоже не поможет получить жилье быстрее. Например, в Саратове омоновец, ветеран боевых действий с 2013 года ждал единую социальную выплату, а в 2019 году подал в суд на Главное управление МВД по Саратовской области с требованием предоставить выплату и компенсировать моральный вред за годы ожидания — 1 000 000 Р.

/lgota-rosgvardia/

Как полицейскому или росгвардейцу получить до 15 000 Р за аренду жилья

Суд отказал: выплату предоставляют в порядке очередности, а если истцу заплатят вне очереди, это нарушит права тех, кто был включен в список раньше него.

Работники судебной системы

До 2019 года судей обеспечивали только служебным жильем. Но теперь они могут получить в собственность квартиру или единовременную социальную выплату, чтобы ее купить — если занимают должность как минимум 10 лет.

ст. 19.1 закона «О статусе судей РФ»

Аналогичные правила предусмотрены для сотрудников следственного комитета.

Источник: Salivanchuk Semen / Shutterstock

Как получить. Чтобы получить жилье или выплату, судья должен нуждаться в жилье: в частности, на каждого члена семьи должно приходиться менее 15 м² площади — в собственности или по договору соцнайма. Даже если судья работает в одном регионе, а владеет квартирой в другом — новое жилье не предоставят.

Если судья живет в коммунальной квартире, размер комнаты значения не имеет: в таком случае право на квартиру сохраняется. Это правило распространяется и на аварийные помещения.

Нюансы. Даже если судья вышел в отставку, за ним могут сохранить право пользования служебным помещением, пока он не получит квартиру в собственность или денежную выплату.

/judges/

Профессия: судья

Например, в Свердловской области судью в отставке выселили из служебного жилья. Суды поддержали это решение, но вышестоящий суд не согласился с коллегами и отменил решение о выселении: он указал, что судья нуждается в улучшении жилищных условий и находится в почетной отставке, поэтому она и члены ее семьи сохраняют право пользования служебным жилым помещением до тех пор, пока не получат единовременную социальную выплату или жилое помещение в собственность.

Чиновники

Депутаты, сотрудники налоговой, таможни и других госорганов тоже вправе рассчитывать на служебное или собственное жилье.

п. 4 ст. 53 закона «О государственной гражданской службе»

Источник: Sergei Sokolnikov / Shutterstock

Как получить. Федеральным госслужащим предоставляют служебное жилье или возмещают расходы на съем, если они переезжают по службе в другую местность.

Правила обеспечения жильем федеральных госслужащих

Правила предоставления федеральным госслужащим субсидии на приобретение жилья

Также госслужащий может один раз за весь период гражданской службы получить субсидию, чтобы купить жилье, но только если в нем нуждается. Преимущество есть у служащих, которые воспитывают не менее трех детей: учитываются несовершеннолетние дети, а также дети до 23 лет, если они учатся очно, или дети старше 18 лет, которые стали инвалидами до этого возраста.

Другие условия получения жилья могут различаться: в каждом ведомстве и регионе свои тонкости.

Нюансы. Государство учитывает все метры, которые есть в собственности или пользовании госслужащего, в том числе и у членов его семьи. Единовременную выплату назначают, только если общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи составляет менее 15 м².

Но намеренно ухудшать жилищные условия, чтобы получить квартиру от государства, нельзя. Например, служащий Госнаркоконтроля хотел получить субсидию, но комиссия отказалась принять его на учет. Он жил в однушке, которая принадлежала его матери, и не мог претендовать на субсидию — в квартире матери было достаточно квадратных метров.

/gossluzhba-expectations/

Работа госслужащего: ожидание и реальность

Позже он прописал в этой квартире свою супругу и двоих детей. На каждого стало приходиться по 8,45 м², и он снова обратился за субсидией. Комиссия посчитала, что он намеренно ухудшил свои жилищные условия, когда прописал в однушку семью: теперь ему надо ждать пять лет, прежде чем обращаться за деньгами. Впрочем, суд отменил решение комиссии, указав, что вселение жены и детей не может квалифицироваться как преднамеренное ухудшение жилищных условий.

Сотрудники ЖКХ

На федеральном уровне право на жилье для дворников, слесарей, электриков и прочих работников ЖКХ не закреплено. Но им могут давать служебное жилье на основании муниципальных нормативных актов или на основании ведомственных актов, если дворник работает в государственной организации. Например, такие программы действуют в Ялте и Удмуртии.

Постановление администрации г. Ялта

Приказ Минсоцполитики Удмуртской Республики от 12.12.2019 № 307

Источник: Tramp57 / Shutterstock

Как получить. Единых условий получения жилья для сотрудников ЖКХ нет. Для примера расскажу, на каких условиях может получить служебное жилье дворник в Ялте:

  1. В городе есть маневренный муниципальный жилищный фонд, то есть свободные квартиры или комнаты.
  2. У дворника есть законные основания на служебное жилье. По всей видимости, речь идет об общем принципе нуждаемости в жилом помещении: у человека не должно быть другого жилья в этом городе на праве собственности или в соцнайме.

Когда дворник будет увольняться со службы, он обязан выехать из жилья вместе с членами семьи, которые с ним живут.

Нюансы. На практике дворники часто проживают на территории, которую они убирают. Хотя им далеко не всегда предоставляют благоустроенное жилье из муниципального фонда, обычно это все равно выгоднее, чем платить за аренду квартиры или комнаты и ежедневно ездить к месту работы.

Управляющая компания или ТСЖ вправе урегулировать порядок предоставления жилья в своих внутренних актах, но они делают это редко. Скорее всего, это связано с тем, что дворникам предлагают поселиться в нежилых по документам помещениях, а еще работников проще выселить, если договор заключен только на словах.

Например, одна организация ЖКХ выделила семье дворников помещение площадью 28,5 м² на цокольном этаже жилого дома. В течение 16 лет супруги-дворники работали в данной организации и жили в этом помещении: другого жилья у них не было. За это время один из супругов стал инвалидом и ему пришлось уволиться. В 2020 году они подали иск в суд и попросили признать за ними право пользования этим помещением на условиях социального найма, а само помещение признать жилым. Суды им отказали, а значит, рано или поздно семье придется освободить помещение.

Лесники и егеря

По закону представителям данной отрасли положено служебное жилье: например, претендовать на метры могут лесники, егеря, мастера леса, помощники лесничего и лесничие.

Постановление Правительства РФ от 20.02.1995 № 161

Источник: S.Z / Shutterstock

Как получить. Федеральная служба лесного хозяйства утвердила порядок предоставления жилья, но он содержит только перечень работников, которые могут претендовать на жилье. Поскольку лесники относятся к госслужащим, на них распространяются общие гарантии, которые касаются всех госслужащих: служебное жилье и единовременная разовая субсидия.

Нюансы. Работа лесником или егерем сложная и специфическая, а предоставленное жилье может быть далеко от идеала. Это связано с тем, что жилье должно быть поближе к работе, а вблизи лесов и заповедников оно не такое благоустроенное, как в городах.

/list/national-parks/

Отдохнуть в тишине: 12 восхитительных заповедников и национальных парков в России

Например, один лесничий работал в заповеднике в Мордовии. Работодатель предоставил ему квартиру, в которой не работала печь, не было электричества, текла кровля и обваливалась штукатурка, и не захотел ничего ремонтировать. Тогда лесничий подал иск, чтобы жилье отремонтировали. Суд согласился с требованиями лесничего и обязал заповедник выполнить все указанные в исковом заявлении работы. Разрешили только не восстанавливать палисад с фасада квартиры.

Другие жилищные льготы. В регионах могут быть дополнительные меры поддержки. Например, в Воронежской области лесникам выделяют не только жилье, но и земельные участки в безвозмездное пользование. А правительство Кировской области договорилось с крупными банками региона, чтобы для лесников снизили ставки и первоначальный взнос по ипотеке.

Бонус: сотрудники коммерческих фирм

Организации не обязаны предоставлять своим работникам жилье или компенсировать расходы на наем — за исключением работы вахтовым методом. Но на практике компании часто снимают жилье для важных сотрудников: правила пользования служебной квартирой обычно регулируются в трудовом договоре.

Источник: evgenii mitroshin / Shutterstock

Как получить. В некоторых крупных компаниях — например, в «Норникеле», «Газпроме» или «Яндексе» — есть жилищные программы для сотрудников. Формы помощи могут быть разными: например, в «Яндексе» для специалистов высокой квалификации действует программа жилищного займа — под 3% или вообще без процентов.

Менее известные компании тоже часто помогают с жильем: например, оплачивают переезд и провоз имущества, предоставляют квартиру на месяц-два, пока работник осваивается в новом городе и ищет себе другое жилье. Есть и фирмы, которые готовы компенсировать расходы по найму квартиры на протяжении всего времени, пока специалист у них работает.

/rich-employer/

Как выбрать работодателя

Если в ваши планы входит именно покупка жилья, уточните в банках и у застройщиков, какие льготные программы для сотрудников других компаний они предлагают.

Нюансы. Часто жилье предоставляют только на определенных условиях: например, тем людям, которые точно готовы трудиться в компании несколько лет подряд. Например, один мужчина устроился на крупный завод электромонтером по ремонту и обслуживанию электрооборудования.

По условиям допсоглашения к трудовому договору завод обязался частично компенсировать работнику наем жилья, а работник — отработать на заводе не менее четырех лет со дня, когда он подпишет дополнительное соглашение. Если же уволится — он возмещает работодателю все деньги, которые тот потратил на наем.

/list/top-vacancy/

Кого ищут работодатели во время карантина: 10 востребованных вакансий

Положенный срок сотрудник не отработал: его осудили и назначили наказание, которое исключало продолжение прежней работы. Тогда работодатель подал иск о взыскании всей суммы компенсации — 80 000 Р. Суд удовлетворил иск и посчитал законным такое условие трудового договора.


Государственные служащие, пользующиеся жилищным пакетом на условиях аренды с выкупом

Дом Бизнес Государственные служащие, пользующиеся пакетом наемного жилья

Cities and Habitats Limited ввела специальный пакет средств спасения для государственных служащих, который позволяет им арендовать и владеть домами в соответствии со схемой Rent-to-Own в рамках Проекта запланированного расширения города.

Схема аренды с выкупом представляет собой гибридную систему предоставления жилья, направленную на то, чтобы группы с низким доходом, особенно государственные служащие, могли владеть домами, просто внося арендную плату в течение установленного количества лет.

В отличие от ипотечной системы, которая требует внесения первоначального крупного депозита, а также накапливает проценты на деньги, взятые взаймы для покупки дома; и существующая система арендной платы, которая не позволяет арендатору владеть домом, эта схема не требует крупного первоначального взноса, не накапливает проценты по кредиту и фактически в конечном итоге делает арендатора домовладельцем.

Схема также направлена ​​на обеспечение хорошего планирования и проектирования для ганцев и максимальное пространственное развитие для текущих и будущих потребностей, начиная с района Нинго-Прампрам.

Выступая на мероприятии для СМИ в Аккре, руководитель проекта запланированного расширения города Дэниел Охене Айдоо сообщил, что «Аренда с выкупом» — это схема, ориентированная на доход, которая направлена ​​​​на предоставление приличных двух- и трехкомнатных двухквартирных домов. дома для государственных служащих и государственных служащих, несмотря на их низкие доходы.

Предлагаемые двухквартирные дома с 3 спальнями для государственных служащих

За двухквартирный дом с двумя спальнями заявители должны будут платить от 550,00 центов в месяц в течение 25 лет при общей стоимости 364,9 центов.67,76, а для двухквартирного дома с тремя спальнями ежемесячные платежи начинаются с 770,00 центов за 25-летний период при общей стоимости 509 754,12 центов.

С течением времени арендная плата будет незначительно увеличиваться на 10 процентов каждый год до 11-го года, когда она останется стабильной до 25-го года и арендатор станет арендодателем.

Предлагаемые двухквартирные дома с 2 спальнями для государственных служащих

Г-н Охене Айдоо сказал, что заинтересованные заявители должны будут зарегистрироваться через жилищные кооперативы, чтобы во время проблем с оплатой кооператив мог оказать поддержку заявителю.

«Наше исследование показало, что если вы состоите в жилищном кооперативе, где вы регулярно платите взносы, то в трудные времена кооператив может удерживать для вас крепость до тех пор, пока вы не встанете на ноги и не возобновите платежи самостоятельно.

«Например, в случае несчастья, такого как временная потеря дохода или клиент становится инвалидом или смертью, члену жилищного кооператива «с хорошей репутацией» будет оказана помощь для восстановления, в зависимости от количества лет, которые он или она заплатила за дом, — сказал он.

Он отметил, что помимо существующих кооперативов, даже Ассоциации родителей-учителей (PTA), группы одноклассников или одноклассников и другие могут создавать кооперативы для получения доступа к пакету аренды с выкупом.

Руководитель проекта напомнил, что перепись населения и жилого фонда 2021 года показала, что значительная часть жилых помещений в Гане представляет собой деревянные конструкции, металлические контейнеры или недостроенные здания.

Это, он сказал, будет свидетельством к из плачевных условий, в которых живут несколько ганцев с низким доходом, сказав, что значительная часть тех, кто в этой скобке, являются государственными служащими и государственными служащими.

По его словам, проект будет распространен на другие части страны, и в скором времени появятся аналогичные пакеты для работников частного сектора, работников СМИ и других определенных групп.

Г-н Охене Аидоо считает, что арендная плата и собственная схема изменят статус-кво, а также существенно изменят жилищный сектор Ганы.

Между тем, он сообщил, что правительство пока не оказывает абсолютно никакой финансовой поддержки, хотя проект обещает решить проблему растущего дефицита жилья в стране.

Партнерами проекта являются «Города и места обитания», Окружная ассамблея Нинго-Прампрам, Министерство местного самоуправления и развития сельских районов и ООН-Хабитат.

Предыдущая статьяБолее 1,26 миллиона SIM-карт связаны с картами Ганы

Следующая статьяВозвращение: Cryptoqueen исчезает с деньгами инвесторов в размере 4 миллиардов евро0049

Загрузить еще

Недвижимость для работников государственного сектора

Ниже приведен список свойств, доступных для работников государственного сектора.

Обратите внимание, что ваше жилье будет рассмотрено только в том случае, если вы являетесь нынешним или бывшим работником государственного сектора или государственным служащим и имеете на это право. Пожалуйста, заполните онлайн-форму заявки, и вы будете добавлены в список ожидания, если вы соответствуете критериям выбранной вами схемы.

Дом Алана Марре

Город: Чарльтон

Отель Alan Marre House расположен в Виллидж, заповедной зоне Гринвича, рядом с местными достопримечательностями, включая парки и больницу королевы Елизаветы. Он включает в себя частную парковку для каждой квартиры и …

Alan Marre House Подробнее »

Archbishop Coggan House

Город: Льюишем

Дома для одиноких людей, пар и семей в аренду в Льюишеме. К объектам можно подняться на лифте и по лестнице (однако они не приспособлены для людей в инвалидных креслах) и пользоваться …

Дом Архиепископа Коггана Подробнее »

Грейсбрук

Город: Саттон

Пять студий и 2 квартиры с одной спальней расположены в переоборудованной викторианской вилле, в заповедной зоне. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от станций Cheam, Sutton и West Sutton, Грейсбрук находится недалеко от …

Грейсбрук Подробнее »

Raynesfield

Город: Raynes Park

Raynesfield состоит из 28 квартир с 2 спальнями и расположен в Raynes Park , лондонский боро Мертон. Схема находится в 10 минутах ходьбы от станции Raynes Park, которая имеет фантастический …

Raynesfield Подробнее »

Westhaven

Город: Суррей

Westhaven представляет собой перестроенный двухквартирный дом в викторианском стиле, в котором расположены 3 квартиры-студии и 3 квартиры с одной спальней для одиноких людей без детей. Расположенный на территории с местом для четырех автомобилей, собственность …

Вестхейвен Подробнее »

Связаться!