Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства
Заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка (бланк заявления).
К заявлению прилагаются следующие документы:
— копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его представителя, а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя.
Для многодетных семей:
— копия свидетельства о рождении или копия свидетельства об усыновлении (удочерении) каждого из детей, копии основных документов, удостоверяющих личность детей, достигших четырнадцатилетнего возраста.
Для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства:
— копия документа, подтверждающего факт установления инвалидности, копии документов, подтверждающих право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с федеральным законодательством.
Для граждан, являющихся лицами, которым присвоено почетное звание «Заслуженный работник физической культуры Российской Федерации», «Заслуженный работник физической культуры СССР», спортивное звание «мастер спорта России международного класса», «мастер спорта СССР международного класса», «гроссмейстер России», «гроссмейстер СССР» или почетное спортивное звание «Заслуженный мастер спорта России», «Заслуженный мастер спорта СССР», «Заслуженный тренер России», «Заслуженный тренер СССР», «Заслуженный тренер РСФСР» и принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
— копия удостоверения к почетным званиям «Заслуженный работник физической культуры Российской Федерации», «Заслуженный работник физической культуры СССР», спортивным званиям «мастер спорта России международного класса», «мастер спорта СССР международного класса», «гроссмейстер России», «гроссмейстер СССР», почетным спортивным званиям «Заслуженный мастер спорта России», «Заслуженный мастер спорта СССР», «Заслуженный тренер России», «Заслуженный тренер СССР», «Заслуженный тренер РСФСР» либо копия документа, подтверждающего присвоение данных званий.
Для граждан, уволенных с военной службы в запас (отставку) из числа военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, являющихся ветеранами боевых действий, и граждан, уволенных из органов внутренних дел Российской Федерации из числа лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, являющихся ветеранами боевых действий, в случае принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
— копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов и членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий Правительством СССР до 1 января 1992 года или Правительством Российской Федерации.
Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества гражданина в случае, если в документах, приложенных к заявлению, указанные сведения не совпадают.
Установленный выше перечень документов, представляемых заявителем (его представителем) самостоятельно, является исчерпывающим. При личной подаче заявления и документов гражданин предъявляет вместе с копиями документов их оригиналы для просмотра и заверения копий, если копии нотариально не заверены.
Заявитель (его представитель) вправе представить иные документы, имеющие значение для рассмотрения заявления. Копии документов заверяются работником Департамента при предъявлении заявителем (его представителем) подлинников.В Курске ветераны боевых действий ищут свои права на землю
В редакцию ИА KURSKCITY обратился житель Курска. Он узнал, что в некоторых регионах ветеранам боевых действий бесплатно предоставляются земельные участки. «Есть ли такая мера поддержки в Курской области?», — интересуется он.
В комитете социального обеспечения, материнства и детства Курской области нам пояснили, что этот вопрос не в их компетенции.
В управлении по учету и распределению жилья города Курска отметили, что работают с гражданами, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Есть единая очередь, где удостоверение ветерана не играет роли. А все льготы для интересующей нас категории людей прописаны в статье №16 Федерального закона «О ветеранах».
В комитете по управлению имуществом Курской области упомянули «первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков», прописанное в том же законе. Но этим занимаются муниципалитеты.
Мы позвонили в городской комитет по управлению муниципальным имуществом, чтобы узнать, как ветерану боевых действий реализовать своё право на первоочередное приобретение садового и огородного участка и есть ли такая практика. Здесь нам сообщили, что в таких случаях люди обращаются в администрации городских округов.
В отделе архитектуры и градостроительства администрации Центрального округа города Курска рассказали, что очередь на выделение садово-огородных участков есть, но сейчас она закрыта, так как земель в городе под дачные участки нет. Что касается ветеранов боевых действий, то они относятся к льготной категории граждан и имеют первоочередное право.
Получается, закона о бесплатном предоставлении земельных участников ветеранам боевых действий (как например, в Кургане) в Курской области нет. Есть только первоочередное право на получение участка под дачу. Право есть, а земли в городе – нет.
Похоже, депутатам Курской областной Думы есть над чем поработать.
Ветеранам боевых действий положен земельный участок
Корреспондент «Проспекта» обратился за ответом в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области и вот что узнал. В соответствии со ст.39.5 Земельного кодекса РФ субъектам РФ предоставлено право устанавливать законами субъектов отдельные категории граждан, которым земельные участки могут предоставляться в собственность бесплатно. В целях реализации этой нормы на территории Нижегородской области был принят закон от 29.06.2015 №88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области». В статье 4 Закона указано, что к отдельным категориям граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно, относятся ветераны и инвалиды боевых действий. Согласно части 2 статьи 4 Закона земельные участки предоставляются при одновременном соблюдении следующих условий: 1) отсутствие в собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или дачного хозяйства; 2) признание в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Законом имеют граждане, постоянно проживающие на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет до момента подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. В силу п.8 ст.6 Закона уполномоченные органы ежегодно в срок до 1 марта текущего года формируют и утверждают перечни земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам в собственность бесплатно. Перечень областных участков для предоставления бесплатно отдельным категориям граждан, а также форма заявления и перечень прилагаемых к нему документов размещен на официальном сайте министерства: http://mininvest.government-nnov.ru. Заявления на предоставление земельных участков принимаются в министерстве по адресу: 603022, г. Н. Новгород, ул. Малая Ямская, д.78, 1 этаж, окна №№1,2,3.
Земельные ссуды
Текущая процентная ставка по земельному кредиту составляет 6,95%
Программа земельной ссуды для ветеранов VLB является единственной в своем роде в стране, предоставляя техасским ветеранам и военнослужащим возможность занять до 150 000 долларов США для покупки земли по конкурентоспособным процентным ставкам, при этом обычно требуется минимальный пятипроцентный первоначальный взнос за участки. одного акра или более.
Программа проста в использовании и предлагает ветеранам Техаса и военнослужащим эксклюзивное финансирование для покупки их собственного участка Техаса.Облигации, используемые для финансирования программы, изымаются из погашения ссуд, а расходы на администрирование программы финансируются за счет небольшой комиссии, взимаемой с каждой ссуды.
Остались вопросы по процессу? Затем свяжитесь с колл-центром для ветеранов по телефону 800-252-8387 или присоединитесь к еженедельной пятничной тридцатиминутной программе Zoom @ Noon VLB за помощью. Зарегистрироваться на странице мероприятия VLB просто.
Семь простых шагов для начала работы
Процесс предоставления земельной ссуды
Сумма кредита основана на одобрении кредита.Подготовьтесь, просмотрев свой кредит. Соберите информацию о своем доходе и будьте готовы предоставить вашему кредитному процессору самые последние квитанции о заработной плате, чтобы помочь в определении вашей кредитоспособности.
Контрольный список по земельному кредиту
После того, как вы собрали информацию о своем доходе и проверили свой кредит, запустите онлайн-процесс подачи заявки на одобрение кредита.
Изучите участки земли для продажи в Техасе, которые соответствуют требованиям VLB по ссуде на землю. Вы также можете сделать покупки для земли, предлагаемой через нашу Земельную продажу.
Завершите обработку вашего земельного кредита, вернув всю необходимую кредитную документацию (например, оформленный договор, обследование, полевые записи и / или земельный участок).
Завершите процесс ссуды, согласовав дату и время закрытия с выбранной вами титульной компанией и подготовившись к уплате первоначального взноса и всех других расходов по закрытию.
ПРАВО ВЕТЕРАНА
Чтобы иметь право на участие в программах кредитования VLB, ветераны и военнослужащие должны быть:
- Моложе 18 лет.
- Добросовестный и законный резидент Техаса на дату подачи заявки и отвечающий или из следующих критериев обслуживания:
- Действительный военнослужащий.
- Член Национальной гвардии Техаса.
- Член резерва Военнослужащий, прошедший 20 квалификационных лет для выхода на пенсию.
- Ветеран, проработавший не менее 90 дней активной службы, если не был уволен раньше из-за инвалидности, связанной с обслуживанием, и не был уволен с позором.
- Выжившая супруга ветерана, числящаяся пропавшим без вести или чья смерть связана со службой.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗЕМЕЛЬНОМУ КРЕДИТУ
Чтобы иметь право на финансирование VLB, земля должна:
- Полностью находиться на территории штата Техас.
- Содержит не менее одного акра, исключая любую часть под выделенной дорогой общего пользования или судоходным водным путем, или подверженную частым затоплениям или иным образом непригодными для использования.
- Иметь законный, удобный доступ к дороге общего пользования. Доступ должен быть шириной не менее 60 футов или соответствовать требованиям к ширине дороги общего пользования округа, в зависимости от того, что больше. «Подходит для использования» означает, что на нем можно ездить на стандартном легковом автомобиле в ненастную погоду.
- Должно быть описано либо полевой записью с описанием участка с официальной печатью и подписью инспектора (оригинал или копия), либо полной копией зарегистрированной таблички с разбивкой по участкам, если описание дано по лотам и участкам.
- Не подлежит зонированию строго для коммерческого использования.
- Не принадлежали вам или вашему супругу в течение предыдущих трех лет.
- Перед закрытием необходимо удалить весь мусор, покрышки или ветхие конструкции.
Никакие улучшения на участках не будут оценены. Множественные смежные участки могут быть объединены в один инструмент финансирования при условии, что каждая акция составляет не менее 60 погонных футов общей границы или участки примыкают друг к другу и разделены исключительно фактической шириной государственной полосы отвода.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ КРЕДИТОВ
Земельные ссуды — для ветеранов / военных Процентная ставка 6,95%
VLB предоставляет финансирование по участкам до 150 000 долларов США с минимальным первоначальным взносом в пять процентов и 30-летним сроком ссуды с фиксированной ставкой. Первоначальный взнос в размере пяти процентов подлежит одобрению кредита.
Плата за оценку и контрактное обслуживание в размере 325 долларов оплачивается во время подачи заявки. Штраф за предоплату отсутствует.
Если вы еще не определились с землей, которую хотите купить, рассмотрите следующие варианты:
- Посетите сайт с поиском недвижимости, на котором указана продажа земли в Техасе
- Позвоните в VLB по телефону 800-252-8387
После того, как ветеран или его преемник успешно выплатили ссуду на землю VLB, он / она может подать заявление на получение другой ссуды на землю VLB.То же самое относится к нашим программам ссуды на жилищное строительство и улучшение жилищных условий.
ДЕРЖАТЕЛИ ТЕКУЩИХ СЧЕТОВ
Если у вас есть текущая учетная запись в программе VLB Land Loan Program, вы можете получить доступ к своей учетной записи через Интернет.
Вы будете направлены к поставщику услуг по обслуживанию кредитов VLB Dovenmuehle Mortgage Incorporated (DMI.)
Если у вас возникнут проблемы, сначала свяжитесь со специалистом по ссуде по телефону 1-866-654-6345.
Если у вас по-прежнему возникают трудности, обратитесь в информационный центр VLB по телефону 800-252-8387, и мы поможем решить проблему.
Для отправки по почте поставщику услуг по обслуживанию займов VLB:
Техасский земельный совет ветеранов (через DMI)
1 Corporate Drive
Suite 360
Lake Zurich, IL. 60047-8945
Обратите внимание: если у вас возникнут проблемы с обработкой платежа по кредиту, вы можете позвонить в наш информационный центр VLB по телефону 800-252-8387 или написать нам по электронной почте [email protected], и мы поможем вам решить проблему. Мы здесь, чтобы обслуживать ВАС, !
СТЕПЕНЬ
Политика выходного пособия VLB позволяет ветеранам и военнослужащим получать право на получение вознаграждения за часть своей программы VLB.Такие частичные запросы на перепродажу всегда остаются на усмотрение VLB и подлежат более высокой оценочной стоимости и более строгим правилам, чем выходное пособие для домашнего сайта. Политика VLB также состоит в том, что любой запрос на выходное пособие представляет собой запрос на «разделение» существующего участка. Следовательно, все выходные пособия должны соответствовать законам штата, а также постановлениям округов и местных властей, регулирующим любое такое «подразделение». Если какой-либо такой закон или постановление устанавливает условие, которое является более ограничительным, чем политика или процедура, содержащиеся в данном документе, закон или постановление имеют преимущественную силу.
Участки менее 3 акров:
VLB не предоставляет выходного пособия.
4 — 19 соток:
Возможно выходное пособие. Выходное пособие должно составлять минимум один акр или минимальный размер, требуемый округом и местными законами, в зависимости от того, что больше. При частичном выпуске должно быть достаточно места для дома, септической системы и колодца (где применимо), все из которых должны полностью соответствовать границам частичного выпуска.
Примечание. Перед тем, как нанять сюрвейера, свяжитесь с нашим сервисным центром.
ДОПУЩЕНИЯ (ПЕРЕДАЧИ)
Для получения информации о допущениях (также известных как переводы) свяжитесь с нашим сервисным центром, DMI, по телефону 1-866-654-6345 и запросите специальные ссуды. Формы предположений должны быть запрошены владельцем счета и будут отправлены по почте только владельцу счета. Земельные ссуды VLB могут быть приняты через три года.
Военная служба
SCRA Assistance
VA Сценарии использования ссуды — земля, крошечные дома и многое другое
Ставки займа VA и расчеты годовых действительны по состоянию на 30 августа, 18:02 CST .
Ставки по ипотеке обновляются как минимум ежедневно. Не все типы ссуд доступны в каждом штате.
Доступность всех ставок будет зависеть от кредитного рейтинга человека и деталей кредитной операции. Те, кто впервые покупает жилье, не могут претендовать на получение гигантского продукта. Указанные здесь процентные ставки могут быть изменены в любое время и не могут быть гарантированы, пока их не зафиксирует ваш кредитный специалист.
Все ставки предполагают одноквартирное основное место жительства, исключая промышленные дома, кредитный рейтинг 720, с применимые сборы и сборы (в том числе плата за финансирование VA) включены, 181 день соответствующего критериям активного регулярная (нерезервированная) военная служба без инвалидности, связанной со службой, или предыдущего использования ссуды VA.
Ставки по кредитам и расчеты годовых также предполагают определенные факты в зависимости от типа описываемого кредита.
Предположения по займу на покупку с фиксированной ставкой:
Текущие рекламируемые тарифы: 2,250% (2,710% годовых) в течение 45-дневного периода блокировки для 15-летней фиксированной ссуды VA, и 2,500% (2,786% годовых) с 0,500 дисконтными пунктами на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного кредита VA. Эти кредитные ставки предполагают отсутствие первоначального взноса и сумму кредита в размере 250 000 долларов США.
Оптимизация (IRRRL) Предположения по ссуде:
Текущие рекламируемые тарифы: 2,250% (2,512% годовых) с 0,375 пункта дисконтирования на 60-дневный период блокировки для 15-летнего оптимизационного курса (IRRRL), и 2,750% (2,913% годовых) с 0,625 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизационного курса (IRRRL). Эти ставки рефинансирования предполагают, что недвижимость будет занята владельцем.
Допущения по выдаче кредита:
Текущие рекламируемые тарифы: 2.250% (2,761% годовых) с 0,375 пункта дисконтирования на 60-дневный период блокировки для 15-летнего рефинансирования VA Cash-Out, и 2,750% (3,049% годовых) с 0,625 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего рефинансирования VA Cash Out. Эти ставки рефинансирования предполагают отношение суммы кредита к стоимости ниже 90%.
Предположения по крупной ссуде:
Текущие рекламируемые тарифы: 2,500% (2,804% годовых) со скидкой 0,750 пункта на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного VA Jumbo, 2.750% (2,932% годовых) с 0,875 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизированного (IRRRL) Jumbo, и 2,750% (3,068% годовых) и 0,875 дисконтных пункта в течение 60-дневного периода блокировки для 30-летнего крупного платежа по выплате VA. Эти кредитные ставки также предполагают, что сумма кредита превышает текущие соответствующие лимиты по кредитам. Хотя соответствующий лимит кредита варьируется в зависимости от того, где вы живете, для большей части Соединенных Штатов в 2021 году это означает, что ваша ссуда должна быть больше 548 250 долларов, чтобы считаться крупной.Ссуды на Аляске, Калифорнии и Гавайях имеют особые соображения относительно того, что квалифицируется как jumbo и может быть оценено отдельно.
Чтобы получить индивидуальную ставку по кредиту VA:Начните свое предложение по кредиту VA онлайн → или позвоните по телефону 1-800-884-5560
Освобождение альтернативных ветеранов: квалификационные требования
| Установленное время войны | |
|---|---|
| Конфликт в Персидском заливе | (02.08.90-настоящее время) |
| Вьетнамская война | (28.02.61 — 07.05.75) |
| Корейская война | (27.06.50 — 31.01.55) |
| Вторая мировая война | (07.12.41 — 31.12.46) |
Ветераны, получившие экспедиционную медаль вооруженных сил, военно-морскую службу, корпус морской пехоты или экспедиционную медаль за глобальную войну с терроризмом (не медаль за службу), также могут претендовать на
- Вторая мировая война в США.С. Торговый флот
- гражданских лиц во время Второй мировой войны в одном из следующих видов деятельности:
- Американская полевая служба в армиях США и армейских группах США
- В качестве летного экипажа и сотрудника наземной авиации по контракту Pan American Airlines с командованием воздушного транспорта
Характер разгрузки
К заявке необходимо приложить либо :
Вы также должны предоставить подтверждение времени и места прохождения активной службы, если это еще не указано в документации, описанной выше.
Требования к владению
- Право собственности на жилую недвижимость должно быть зарегистрировано на имя ветерана, супруги ветерана или не состоящей в повторном браке пережившей супруги ветерана
- налоговая юрисдикция может разрешить освобождение от налогов в случаях, когда право собственности на жилую недвижимость оформлено на имя Родителя со статусом Gold Star (определяется как родитель ребенка, который умер при исполнении служебных обязанностей во время службы в Вооруженных силах США во время время войны) Юридический титул
- также может быть зарегистрирован на имя ветерана, супруга ветерана, не состоящего в браке супруга ветерана или Родителя со статусом Gold Star, если такое лицо является пожизненным арендатором собственности; если право собственности переходит к трасту, такое лицо становится доверительным управляющим или бенефициаром такого траста
- при определенных обстоятельствах это освобождение применяется, если титул принадлежит иждивенцу ветерана или его или ее ребенка, не достигшего 21 года.
- , если собственность принадлежит двум или более квалифицированным владельцам, оценщик объединяет льготы по освобождению каждого квалифицированного собственника на этом участке
Требования к проживанию
- освобождение доступно только для жилой недвижимости; если часть собственности находится в нежилом использовании, освобождение не может применяться к этой части
- Имущество, имеющее право на это освобождение, должно быть основным местом жительства ветерана, не состоящего в повторном браке пережившего супруга ветерана или родителя со статусом Gold Star, за исключением случаев, когда этот человек отсутствует в собственности по медицинским причинам или находится в учреждении
- , если ветеран или другой правомочный владелец переезжает в новое место жительства в пределах налоговой юрисдикции, которая в настоящее время предоставляет освобождение от налога на проданное жилое здание, и если налоговая юрисдикция разрешает пропорциональное освобождение в своих местных законах, освобождение может быть перенесено на новое место жительства; для продолжения получения освобождения от уплаты налога ветеран должен подать новую форму RP-458-a оценщику не позднее следующей даты налогообложения .
- , если соответствующий ветеран скончался, освобождение от налога может быть продолжено в отношении соответствующей собственности, если право собственности на собственность зарегистрировано на имя не состоящей в повторном браке выжившей супруги ветерана и продолжает использовать собственность в качестве основного места жительства
- Если ветеран также является не состоящим в повторном браке пережившим супругом ветерана, он или она может также получить любое льготное пособие, на которое умерший супруг имел право
- Если и муж, и жена умерли, освобождение от налога может продолжаться в отношении собственности, если мать, отец, ребенок или дети ветеранов до 21 года на законном основании получили собственность и используют ее в качестве основного места жительства
Члены заповедника
Член резерва Вооруженных сил, который был уволен или освобожден от действительной службы (сверх действующей службы для обучения), но все еще является членом резерва, считается ветераном для целей этого исключения и, таким образом, имеет право чтобы получить освобождение, при условии, что такая действительная служба была значительной и постоянной (см. 8 Op.Советник SBEA № 37) и что ветеран соответствует всем остальным требованиям закона. В противном случае резервисты не имеют права на альтернативное освобождение для ветеранов.
Обновлено:
Как получить земельный кредит в штате Вирджиния
Если вы служили в армии и нашли идеальный земельный участок для строительства дома своей мечты, земельный кредит VA может помочь вам профинансировать проект. Но есть загвоздка: Департамент по делам ветеранов США (VA) гарантирует получение ссуды VA на покупку земли только в сочетании с ссудой VA на строительство дома.
Что такое земельный кредит VA?
Сама VA не предлагает ссуды VA на землю, но строительные кредиторы VA предлагают их как часть ссуд VA на новое строительство. Вы также можете использовать земельный ссуду VA, чтобы купить участок под промышленный дом. Однако общая сумма кредита должна включать в себя расходы на постоянное присоединение дома к участку.
Получение земельной ссуды VA с ссудой на строительство VA
Строительная ссуда VA — это краткосрочная ипотека, которая позволяет объединить затраты на строительство дома и покупку земли в одну ипотеку.Если планы вашего дома составлены, и у вас есть строитель, готовый приступить к работе, покупка земли с помощью строительной ссуды VA может стать следующим логическим шагом.
Получение земельной ссуды VA для покупки искусственного дома
Изготовленный дом — это недорогая альтернатива дому, построенному на месте. Военные заемщики могут использовать ссуду VA, чтобы купить промышленный дом вместе с земельным участком. Однако VA гарантирует получение земельного кредита VA только в том случае, если общая сумма кредита покрывает постоянную установку построенного дома на землю, которую вы покупаете.
Получение земельного кредита VA с рефинансированием искусственного жилья
Если у вас уже есть промышленный дом, но нет земли, на которой он находится, вы можете рефинансировать ипотечный кредит с помощью земельного кредита VA, чтобы купить участок. Общая сумма ссуды должна погасить любой текущий остаток ссуды на дом, и она сочетает в себе покупную цену земли и стоимость переезда и постоянного прикрепления произведенного дома к земле.
Какую сумму я могу получить в рамках земельной ссуды VA?
Сумма, которую вы можете занять по ссуде VA, зависит от того, какой размер ссуды VA у вас есть.Вы можете получить эту информацию, запросив сертификат соответствия требованиям VA.
Военные заемщики имеют больше возможностей заимствования, чем когда-либо в 2020 году. Закон о ветеранах ВМС Вьетнама Blue Water от 2019 года позволяет заемщикам VA брать ссуду VA без первоначального взноса на покупку, строительство или рефинансирование дома сверх установленного лимита кредита в размере 765 600 долларов США. -дорогие районы.
Одно предостережение: строительные кредиторы VA могут устанавливать свои собственные правила, поэтому проконсультируйтесь со своим кредитным специалистом, если вы строите дом в районе с высокими затратами.
Требования к земле для получения земельного кредита VA
VA устанавливает особые стандарты для земли, купленной на ссуду VA, в основном для обеспечения того, чтобы военные заемщики жили в безопасной и пригодной для жилья собственности.
Чтобы получить ссуду на землю VA, обычно должны быть выполнены следующие условия:
- К участку должен быть доступ с общественной или частной улицы и выход на задний двор . Если вы покупаете неулучшенную землю, должен быть прямой путь к передней и задней части дома, не пересекая владения соседей.
- К участку должна быть подведена частная дорога в хорошем состоянии. Если дороги на земле не поддерживаются местными властями, требуется зарегистрированное соглашение, объясняющее, как будут содержаться дороги.
- Сервитуты должны идти вместе с землей. Сервитут — это законное право на использование земли. Если сервитут «идет вместе с землей», значит, он может быть передан новому владельцу. Узнайте, какие существуют сервитуты для доступа к земле, коммуникациям, ограничениям на строительство и водоснабжению.Например, владелец большого участка земли может разделить собственность и продать отдельные участки / участки, но добавить сервитут, ограничивающий новые дома одноэтажными планировками, чтобы сохранить живописный вид. Однако если дом вашей мечты — двухэтажный, вам нужно выбрать другой участок земли.
- Земля должна быть достаточно устойчивой, чтобы поддерживать дом. Проверить наличие сообщений о провалах или проблемах устойчивости почвы в этом районе. Проблемы со стабильностью земли могут объяснить, почему участок земли находится на рынке в течение длительного времени.
- Земля должна иметь право на страхование от наводнения, если она находится в пойме. Земля возле озер, рек или прибрежных районов может быть подвержена наводнениям. Если земля не имеет права на страхование от наводнения, VA не гарантирует ссуду.
- Земля должна обеспечивать безопасное водоснабжение и безопасный метод удаления сточных вод. VA имеет строгие требования к качеству воды, если земля не подключена к общественному источнику воды. Любая местная септическая система также должна соответствовать минимальным требованиям VA к собственности.
- Оценщик должен учитывать влияние близости земли к аэропорту на стоимость жилья. Могут применяться особые условия, если ваша земля или какая-либо часть земли расположена рядом с аэропортом из-за проблем с шумом.
- Земля не должна иметь вредных воздействий на окружающую среду. Если собственность расположена рядом с заброшенной промышленной или производственной площадкой, VA уделит особое внимание потенциальным опасностям. К ним относятся нефтяные и газовые скважины, химические загрязнители или подземные резервуары для хранения.
Сколько земли я могу купить с помощью земельного кредита VA?
VA не устанавливает ограничения на то, сколько акров земли вы можете купить. Однако кредиторы, одобренные VA, могут ограничить общую площадь в соответствии со своими собственными правилами. Спросите своего кредитного специалиста о любых ограничениях, если вы ориентируетесь на большой участок земли.
VA Правила предоставления земельного кредита | Военные пособия
Ветераны и действующие военнослужащие часто спрашивают об использовании ссуды VA для покупки земли. Хотя VA не разрешает ссуды на покупку только земли, существуют варианты покупки земли и строительства на ней дома .Таким образом, мы будем использовать эту статью, чтобы описать правила земельного кредита VA.
В частности, мы обсудим следующее:
- VA Обзор кредита
- ВА Земельный заем Вариант 1: Одновременная покупка и строительство
- VA Земельный заем Вариант 2: Альтернативное финансирование земли
- VA Земельный заем Вариант 3: Альтернативный земельный участок и Финансирование строительства
- VA Требования к получению земельного кредита
- Последние мысли
{спонсируется} Ветераны могут купить дом за 0 долларов
Домашний заем VA предлагает 0 долларов без PMI.Узнайте, имеете ли вы право на это мощное преимущество при покупке дома. Пройдите предварительную квалификацию сегодня!
VA Обзор кредита
Кредит VA предлагает ветеранам и действующим военнослужащим невероятную возможность покупки дома. Кредитная программа, управляемая Департаментом по делам ветеранов (VA) и выдается одобренными VA кредиторами, предусматривает следующие условия:
Тем не менее, программа ссуды VA существует для продвижения домовладения , а не недвижимости , инвестируя . В результате VA предписывает период пребывания.После того, как кто-то покупает дом на ссуду VA, им обычно необходимо прожить в нем не менее года (из этого правила существуют редкие исключения).
По этой причине VA не разрешает ссуды на покупку земли без A) собственности на ней или B) плана немедленного строительства собственности. Сама по себе покупка земли представляет собой вложение, а не владение недвижимостью.
Несмотря на это правило, существуют варианты покупки земли с помощью кредита VA действительно . Но покупатели должны соответствовать определенным требованиям. В следующих трех разделах мы опишем три варианта использования ссуды VA для покупки земли.Первый вариант предполагает прямое финансирование VA, а второй и третий — косвенное финансирование VA.
ВА Земельный заем Вариант 1: Одновременная покупка и строительство
Согласно руководящим принципам VA, правомочные заемщики могут использовать ссуду VA для покупки земли и собственности вместе — не только земли. Однако существует небольшая оговорка к этому правилу, которая позволяет заемщикам VA покупать землю непосредственно с их ссуды VA. Заемщики могут использовать ссуду VA для покупки земли, если у них есть планы немедленно построить там недвижимость.Другими словами, покупатель не мог купить участок земли, надеяться, что он вырастет в цене, и перепродать его в будущем. Ему или ей нужно купить это с немедленным планом строительства.
Если правомочные заемщики работают с застройщиком, утвержденным VA, они могут подать заявку на получение комбинированной ссуды на покупку / строительство. Им нужно будет предоставить официальные планы строительства и, по завершении, провести осмотр готовой собственности. Кроме того, планы здания должны соответствовать определенным критериям. Вот основные требования:
- Как и при покупке недвижимости, вы не можете построить дом, состоящий более чем из четырех квартир.И каждая единица должна иметь свои собственные инженерные коммуникации, при этом заемщик / владелец занимает одну из них в качестве основного места жительства.
- Недвижимость должна быть построена на постоянном фундаменте.
- Собственность должна соответствовать MPR или минимальным требованиям к собственности VA. Соответственно, недвижимость должна соответствовать федеральным и местным строительным требованиям.
- Земля не может находиться в зоне затопления или шума, рядом с полигоном или быть уязвимой для крупных стихийных бедствий (например,грамм. оползни или землетрясения).
И покупателям, конечно же, необходимо будет, чтобы действительно соответствовали для получения ссуды VA, что подтверждается их сертификатом соответствия, выданным VA. Кроме того, у строителя, с которым вы работаете, должно быть действующее удостоверение личности VA.
VA Вариант 2 земельного кредита: Альтернативное финансирование земли
Второй вариант земельного кредита VA представляет собой метод косвенного финансирования . При таком подходе заемщики покупают землю с альтернативным способом финансирования (например,грамм. краткосрочная ссуда, обычная ссуда и др.). Затем заемщики используют ссуду VA на строительство (в отличие от ссуды на покупку и строительство), чтобы построить основное жилье на этой земле.
После окончательного строительства объекта ветераны и военнослужащие могут рефинансировать свои ссуды на строительство VA в постоянную ссуду VA. И этот постоянный заем позволит погасить непогашенный остаток по первоначальным займам на покупку земли и строительство, поскольку VA проведет свою окончательную оценку на основе готовой собственности и земли вместе.Следует отметить, что этот вариант также требует использования конструктора, одобренного VA.
Это дает прекрасную возможность для правомочных заемщиков косвенно приобрести землю с помощью ссуды VA. Но для того, чтобы найти вариант краткосрочного финансирования для покупки земли, требуется определенный уровень финансового творчества.
VA Земельный заем Вариант 3: Альтернативное финансирование земли и строительства
Этот последний вариант также влечет за собой непрямых средств покупки земли с помощью ссуды VA.
Ссуды на строительствоVA могут потребовать изрядной административной волокиты.В результате некоторые заемщики предпочитают избегать их всех вместе. Вместо этого квалифицированные покупатели могут подать заявку на получение ссуды на покупку / строительство, не связанной с VA. Это может быть использовано для А) покупки участка земли и Б) строительства на нем дома. Предполагая, что готовая недвижимость соответствует требованиям VA MPR и выступает в качестве основного места жительства заемщика, первоначальная ссуда может быть затем рефинансирована в постоянную ссуду VA.
Этот вариант может предоставить упрощенный способ покупки земли с помощью ссуды VA. В частности, заемщикам не нужно иметь дело со строительными или земельными ссудами, связанными с VA.Вместо этого они используют краткосрочное обычное финансирование строительства для покупки земли и строительства дома, а по завершении рефинансирования в кредитный продукт VA. Однако эта стратегия по своей сути основана на знании того, как работает краткосрочное финансирование строительства, а это означает, что большинству заемщиков, выбирающих этот вариант, потребуется провести дополнительное исследование.
VA Требования к получению земельного кредита
При всех трех вышеперечисленных вариантах ссуды на землю заемщики все еще должны иметь право на ссуду VA.А для того, чтобы ветераны и военнослужащие прошли квалификацию, они должны соответствовать всем следующим требованиям:
- Право на получение жилищного кредита VA, о чем свидетельствует ваш Сертификат соответствия (COE)
- Соответствовать стандартам VA и кредитора в отношении дохода, кредитного рейтинга, отношения долга к доходу и любых других финансовых требований.
- Будете жить в доме — в качестве основного места жительства — вы рефинансируете из A) строительной ссуды VA или B) обычной строительной ссуды
Последние мысли
Покупка земли с помощью VA-ссуды — дело непростое и непростое.Но это можно сделать и . Если правомочные ветераны и военнослужащие предпочитают строительство, а не покупку готовой собственности, существует несколько вариантов использования земельной ссуды VA — прямо или косвенно.
Морис «Чипп» Нейлон девять лет проработал офицером пехоты в морской пехоте. В настоящее время он имеет лицензию CPA и специализируется на девелопменте и бухгалтерском учете.
Военные земельные гранты — Энциклопедия Арканзаса
Система предоставления бесплатных земель в общественном достоянии мужчинам, которые служили Соединенным Штатам во время военных конфликтов — или, в случае их смерти, их наследникам — была введена в действие в 1788 году.После войны за независимость эта система выдачи военных ордеров на награды позволила бедным США использовать большие участки земли для выполнения своих обязательств перед солдатами. Ордер на военную службу в войне за независимость был выдан в соответствии с законами 1788, 1803 и 1806. Первая серия ордеров на войну 1812 года была выдана в соответствии с законами 1811, 1812 и 1814 годов. Некоторая часть земель, выделенных для этих ордеров, была расположена в том, что станет Арканзасом.
Прежде чем выдавать какие-либо ордера, земля должна была быть обследована.Закон от 6 мая 1812 года предусматривал обследование шести миллионов акров государственных земель, пригодных для возделывания, в качестве военных земельных грантов. К августу 1815 года комиссар Главного земельного управления объявил, что два миллиона из этих акров будут расположены между реками Святого Франциска и Арканзаса в том месте, которое впоследствии станет восточным Арканзасом. Геодезисты обнаружили, что большая часть участка земли в этой области была подвержена разливам рек и непригодна для возделывания, поэтому для исследования пришлось открыть больше земель на территории Арканзаса.Еще в 1821 году дополнительные земли все еще обследовались, чтобы соответствовать квотам на выдачу земли военным. Как только опросы были завершены в одном из округов Арканзаса, правительство США создало земельный офис для рекламы и управления продажей земли в этом конкретном районе. Земельные агентства, открытые частными лицами, работающими с целью получения прибыли, также возникли в Арканзасе.
11 ноября 1823 года газета Arkansas Gazette опубликовала закон, принятый Территориальной генеральной ассамблеей Арканзаса, чтобы регулировать сбор налогов с военных угодий.Закон обязывал каждого шерифа графства вносить и перечислять в налоговых книгах все награбленные земли в каждом графстве, которые были выданы за три года до 1 июня 1824 года. Закон также предусматривал, что у владельца было четыре месяца после получения земли. был введен шерифом для уплаты налогов, причитающихся с земли. Если налоги не были уплачены к установленному сроку, земля будет продана за сумму налогов, причитающихся с земли. Если земля была передана, налоги подлежали уплате с даты передачи.
Таким образом были предоставлены многие акры земли в Арканзасе.Количество отдаваемой земли зависело от звания ветерана, и ветераны должны были подавать заявки на землю. Земля была выбрана лотереей, и на нее был выдан патент. Поскольку большинство ветеранов не были резидентами Арканзаса и никогда не претендовали на свою землю, спекулянты землей приобрели большие суммы наградной земли на налоговых продажах, а затем продали ее с прибылью. Один из таких спекулянтов составил списки ветеранов, которые никогда не подавали заявки и не получали свои военные земельные гранты, и пытался связаться с ними, чтобы купить их земельные ордера по сниженным ценам.У него также были партнеры из-за пределов Арканзаса, которые помогли найти ветеранов, имеющих право на получение земельных ордеров за вознаграждение.
Сначала большинство земельных ордеров выдавалось на определенные земельные участки. За прошедшие годы были приняты законы, согласно которым ордера выдавались на количество акров, и лицо, владеющее ордером, могло найти доступную землю в любом земельном управлении Арканзаса и использовать ордер для оплаты земли.
Другие действия позволили коренным американцам, которые служили в вооруженных силах США — начиная с войны 1812 года и в конфликтах с другими коренными американцами, таких как войны Крик и семинолов, — иметь право на военные земельные гранты.Другие действия позволили ветеранам государственной милиции, которые были завербованы на короткие периоды времени (например, во время облавы на чероки, которые должны были быть доставлены на территорию Индии), подать заявление на получение ордера.
Тысячи акров земли почти в каждом округе Арканзаса были получены через систему военных наград. Государственные земельные записи показывают акт, на основании которого был выдан ордер, имя ветерана, его звание, конфликт, на котором он служил, количество акров земли и юридическое описание земли в рамках системы ареалов и поселков.Когда были вовлечены наследники, их имена были включены. Если ордер был назначен, эта информация также была в ордере. 22 марта 1852 года был принят закон, по которому ветеран или его наследники могли передавать свои ордера другим лицам. Ордер был также утвержден действующим президентом США, когда они были выданы.
Примером одного такого ордера был ордер № 65018, выданный Майлзу Киллиану, исполнявшему обязанности помощника хирурга ополчения Северной Каролины во время удаления чероки.Этот ордер был на 160 акров земли, расположенной в районе продажи земли в Литл-Роке (округ Пуласки). Он был передан Киллианом Уильяму Б. Уэйту и одобрен президентом Джеймсом Бьюкененом.
Закон о прекращении предоставления военных земель был принят в 1858 году. Ветеранам или их наследникам было дано пять лет, чтобы претендовать на землю в соответствии с системой, и после 1863 года не было выдано никаких ордеров.
Для дополнительной информации:
«Закон о регулировании налогов на военные награды.” Arkansas Gazette , 11 ноября 1823 г., стр. 1.
Записи Главного земельного управления. Бюро землеустройства Министерства внутренних дел США. http://www.glorecords.blm.gov/ (по состоянию на 18 августа 2014 г.).
Логан, Роберт Р. «Заметки о первых исследованиях земли в Арканзасе». Arkansas Historical Quarterly 19 (осень 1960): 260–270.
Смит, Дэвид А. «Подготовка дикой местности Арканзаса к заселению: Государственное управление земельной службы, 1803–1836 гг.” Arkansas Historical Quarterly 71 (зима 2012 г.): 381–406.
Кэролайн Янси Кент
Джексонвилл, Арканзас
Последнее обновление: 25.08.2014
Исключения для ветеранов
Освобождение от инвалидности в связи с обслуживанием в размере 5000 долларов США
Любой бывший военнослужащий, который является постоянным жителем Флориды и инвалидом не менее 10% во время войны или несчастье, связанное с обслуживанием, имеет право на освобождение в размере 5000 долларов США.Претендент должен предоставить письмо от Администрация по делам ветеранов с указанием процента инвалидности, связанной с оказанием услуг (10% и более), а также заявление, до 1 марта того года, в котором вы хотите, чтобы началось освобождение.
При определенных обстоятельствах преимущество этого освобождения может быть перенесено на супругу ветерана в случае смерти ветерана.Претендент должен быть супругом умершего ветерана-инвалида, связанного с обслуживанием. Вы должны отправить письмо от Управления по делам ветеранов с указанием процента подключенных услуг. инвалидность (10% и более) умершего супруга вместе с копией свидетельства о браке и свидетельством о смерти супруга.
Нажмите здесь, чтобы открыть приложение >
Освобождение от инвалидности, связанной с боевыми действиями
Ветераны, которые соответствуют требованиям, могут получить процентную скидку на налоги на недвижимость в усадьбе, равную проценту от постоянной инвалидности ветерана, связанной со службой, как это определено Департамент США по делам ветеранов.Следующие критерии должны соответствовать задокументированным доказательствам:
- С честью уволиться с военной службы.
- Быть не моложе 65 лет
- Быть частично инвалидом с постоянной инвалидностью, связанной с оказанием услуг.Такая инвалидность полностью или частично должна быть связана с боевыми действиями.
Когда вы подаете заявку, пожалуйста, предоставьте в наш офис копию вашего DD214, подтверждение возраста, копию рейтингового письма от администрации ветеранов, вместе с доказательствами инвалидности, связанной с боевыми действиями.
Заявление должно быть подано до 1 марта того года, в который вы хотите начать освобождение.
Нажмите здесь, чтобы открыть приложение
Освобождение от услуг, связанных с полной и постоянной нетрудоспособностью
Любой заслуженно уволенный ветеран с служебным общим и постоянная инвалидность, пережившие супруги квалифицированных ветеранов и супруги ветераны, умершие по причинам, связанным с обслуживанием, во время активного обязанности в качестве члена вооруженных сил США имеют право на освобождение на недвижимость, используемую и принадлежащую как усадьбу, за вычетом какой-либо ее части, используемой в коммерческих целях.
Чтобы иметь право на это освобождение, заявитель должен владеть, занимать и иметь постоянным резидентом этого государства на 1 января налогового года, за который освобождение запрашивается.
При подаче заявки впервые заявитель должен предоставить письмо от Правительство США или Департамент по делам ветеранов США в качестве доказательства полной и постоянной инвалидности, связанной с оказанием услуг, или смерти супруга во время на действительной службе.
Обратите внимание: — При определенных обстоятельствах Льгота по освобождению может быть перенесена на супругу ветерана в случае, если смерти ветерана. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом для получения дополнительной информации, в 386-736-5901.
Нажмите здесь, чтобы открыть приложение
Освобождение от уплаты налога на имущество для развернутого обслуживающего участника
Член или бывший член любого подразделения вооруженных сил или военных резервов Соединенных Штатов, Береговая охрана США или ее резервы или Национальная гвардия Флориды могут получить освобождение, если он или она:
- В прошлом году получили освобождение приусадебного участка;
- Был развернут в течение предыдущего календарного года на действительной военной службе за пределами континентальной части США, на Аляске, или Гавайи в поддержку любой из следующих военных операций, перечисленных здесь.
- Подает заявку по форме DR-501M в наш офис с копией заказов на развертывание с указанием дат развертывания за предыдущий календарный год. Если военнослужащий не может подать заявку, заявление может быть подано супругой военнослужащего, лицом, имеющим доверенность, или личным представителем имущество военнослужащего.
Процент налогооблагаемой стоимости, освобожденной от налогообложения в текущем году, определяется процентом от время в течение последнего года, когда военнослужащий был задействован в назначенной операции. В качестве примера, если военнослужащий был направлен для поддержки одной из вышеуказанных операций в течение шести месяцев, освобождение будет 50% налогооблагаемой стоимости дома.
Это освобождение не продлевается автоматически каждый год. Развернутые участники службы должны подать заявку каждый год до 1 марта, поскольку количество дней, задействованных в предыдущем году, будет меняться.
Нажмите здесь, чтобы открыть приложение
Любой выживший супруг ветерана, который умер по причинам, связанным со службой, находясь на действительной службе в составе вооруженных сил Соединенных Штатов и для кого письмо от правительства Соединенных Штатов. или Департаменту по делам ветеранов США или его предшественнику было выдано свидетельство о том, что ветеран, умерший по причинам, связанным со службой, во время активной службы освобожден от налогообложения, если Ветеран был постоянным жителем этого штата 1 января года, в котором ветеран умер.