Получение участка многодетным семьям: Земля уходит из-под ног. Как получить земельный участок многодетным

Содержание

О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области

График приёма Заместители Главы Структура Администрации Официальные документы Административная реформа Вакансии Комфортная среда

О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области

Информация

ИНФОРМАЦИЯ по вопросу бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям городского округа Электросталь Московской области (по состоянию на 03.03.2023)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 01.02.2023 № 100/2
Об утверждении Перечня земель и (или) земельных участков для предоставления многодетным семьям, состоящим на учете в городском округе Электросталь Московской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28.11.2022 № 1365/11
О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Электросталь Московской области «Об утверждении Перечня земель и (или) земельных участков для предоставления многодетным семьям, состоящим на учете в городском округе Электросталь Московской области» № 100/2 от 02. 02.2022

ИНФОРМАЦИЯ по вопросу бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям городского округа Электросталь Московской области (по состоянию на 30.12.2022)
ИНФОРМАЦИЯ по вопросу бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям городского округа Электросталь Московской области (по состоянию на 12.12.2022)

Информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям городского округа Электросталь Московской области (по состоянию на 20.09.2022)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13.09.2022 № 1028/9
О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Электросталь Московской области «Об утверждении Перечня земель и (или) земельных участков для предоставления многодетным семьям, состоящим на учете в городском округе Электросталь Московской области» № 643/6 от 27.06.2022

ИНФОРМАЦИЯ по вопросу бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям городского округа Электросталь Московской области (по состоянию на 20. 10.2021)

ИНФОРМАЦИЯ по вопросу бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям городского округа Электросталь Московской области (по состоянию на 28.04.2020)

ИНФОРМАЦИЯ по вопросу бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям городского округа Электросталь Московской области (по состоянию на 27.01.2020)

Проектный план застройки

Архитектурно-строительная концепция Криулино

Распоряжение Министерства жилищной политики МО «О подготовке документации о планировке территории по адресу: Московская область, г.о. Павловский Посад, деревня Криулино»

Перечень ответственных лиц по вопросам предоставления земельных участков многодетным семьям и развитию инженерной инфраструктуры (по состоянию на 03.03.2023)

Список многодетных семей, состоящих на учёте с целью получения бесплатных земельных участков

Другие новости

Задать вопрос главе города

Фио*

Вопрос*

Добавить файл

Прикрепить

Выберите способ получения ответа

По электронной почте По телефону

E-mail*

Телефон

Настоящим подтверждаю согласие на использование персональных данных*

iconiconiconiconiconiconiconiconiconiconiconiconicon
Предоставление земли многодетным | Портал обеспечения градостроительной деятельности г.
Кемерово
Вопрос
Добрый день. Уже 1,5 года слежу «Участки под индивидуальное жилищное строительство» и ни разу там информация не обновилась. Может куда обращаться нужно, для получения земли многодетным??? На сайте не нашел порядок действий. Помогите советом.

Ответ
Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно регламентированы статьей 39.5 Земельного кодекса РФ.
Пункт 6 указанной статьи предусматривает возможность предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон 135-ОЗ) предусмотрено право граждан, имеющих трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), на приобретение в собственность земельного участка бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Таким правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования — до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.
Предоставление указанным гражданам земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка (п. 2 ст. 3 Закона 135-ОЗ).

Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания (п. 2 ст. 4 Закона 135-ОЗ).
Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях. При этом у детей сохраняется право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно еще раз в соответствии с настоящим Законом (п. 3 ст. 4 Закона 135-ОЗ).
Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 — 11 настоящего Кодекса (далее — уполномоченный орган).

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе — городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений», предоставление земельных участков на территории города Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – КУГИ КО).
Таким образом, в случае, если Вы относитесь к категории граждан, предусмотренной п. 1 ст. 3 Закона 135-ОЗ, то в целях получения земельного участка в собственность бесплатно, Вы имеете право обратиться в КУГИ КО в установленном законом порядке.
С бланком заявления, перечнем необходимых документов и порядком обращения по заявлению о предоставлении земельного участка гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, вправе ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков».

Направить заявление о предоставлении земельного участка возможно через ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2в, Пионерский бульвар, стр. 3, пом. 1).
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 4 ст. 4 Закона 135-ОЗ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи.

Как купить землю: пошаговое руководство
Если вы готовы воплотить свою мечту о владении землей, начните путешествие с этой дорожной карты.
Согласно обзору рынка земли, опубликованному Национальной ассоциацией риелторов, продажи земли выросли на 6 процентов в прошлом году, и на это есть веские причины. Незастроенная земля по-прежнему является одной из самых доступных форм недвижимости, что делает ее более доступной с финансовой точки зрения для новых покупателей.
К сожалению, покупка земли может быть пугающим и непосильным процессом. Давайте пройдемся по шагам, чтобы, когда вы решите купить землю, вы могли сделать это с ясностью и уверенностью.
На этой странице
Как найти землю для продажи
Некоторые из лучших способов найти землю для продажи включают:
Веб-сайты недвижимости
просматривая онлайн-базы данных по недвижимости. На таких сайтах, как Zillow. com, Trulia.com, RedFin.com и Realtor.com есть списки земельных участков для продажи по всей стране, а некоторые базы данных специализируются на списках свободных земель. Некоторые из крупнейших и наиболее популярных специализированных баз данных включают в себя:

LandWatch.com;
Land.com;
LandSearch.com;
LandHub.com;
LandAndFarm.com.
Эти сайты в основном содержат выборочное объявление из Службы множественных объявлений (MLS), к которым имеют доступ лицензированные агенты по недвижимости, но могут также включать объявления о продаже владельцем (FSBO).
Для списков MLS контактным лицом обычно будет агент по недвижимости, представляющий продавца (также известный как агент продавца). Агенты продавца финансово мотивированы и этически обязаны представлять интересы продавца. Следовательно, часто рекомендуется нанять собственного агента (агента покупателя) для представления ваших интересов.

Агенты по недвижимости
Агенты по недвижимости могут оказаться бесценным помощником при поиске земли. У них есть доступ ко всем спискам в MLS («недвижимость на рынке»), а также к недвижимости, не указанной в MLS («нерыночная» недвижимость), через свою сеть профессионалов отрасли, таких как застройщики и подрядчики.
Хотя большинство агентов по недвижимости могут способствовать покупке земли, лучшими агентами являются те, кто специализируется на необработанной земле. Кристофер МакГуайр, брокер по недвижимости, инвестор и основатель Real Estate Exam Ninja, рекомендует работать с «… агентами с длительной историей продажи земли или опытом в области почвоведения, геологии или лесного хозяйства».
McGuire также предлагает использовать агентов со статусом аккредитованного консультанта по земельным ресурсам (ALC) через Земельный институт риэлторов (RLI), если вы можете найти его в своем районе. Эти агенты обучены проводить необходимые проверки и юридические процедуры, связанные с покупкой земли.
Местные ресурсы
Некоторые объекты недвижимости FSBO можно найти в объявлениях в местных газетах или в онлайн-каталогах, таких как Craiglist и Facebook Marketplace. Основатель и генеральный директор EasySellFL.com Грег Бонд также рекомендует напрямую связываться с владельцами земли. «Мы рассылали районам по почте дешевые участки под застройку и много раз обнаруживали, что владельцы были рады расстаться со своей землей с огромной скидкой», — говорит Бонд.
Бонд предлагает найти контактную информацию землевладельцев на карте географических информационных систем (ГИС) на веб-сайте Окружного оценщика. Бонд также советует проверять окружные налоговые аукционы, где земля продается с существенной скидкой, если владелец не платит налог на недвижимость.
Факторы, которые следует учитывать при поиске земли
Определенные факторы могут определить, будет ли участок земли удовлетворять вашим конкретным потребностям, а также повлиять на сложность и стоимость застройки на нем. При поиске земли помните о следующих соображениях.
Доступ к инженерным сетям
Вода. Если на участке нет городского водопровода, возможно, вам придется установить колодец или другую автономную систему водоснабжения. Грузоперевозки по воде — еще один вариант, который может быть дорогостоящим и неудобным.
Канализационные. Если подключение к городской канализации недоступно, перед началом строительства необходимо установить септик.
Электричество. Если его еще нет, местная коммунальная компания должна будет провести линию электропередач к строительной площадке. Другой вариант – установить систему, генерируемую солнечными батареями.
Интернет-услуги. Узнайте, есть ли на территории покрытие сотовой связи и доступ в Интернет. Возможно, вам придется сменить оператора сотовой связи или проложить оптоволоконный интернет-кабель до строительной площадки.

Подъезд к дороге
Некоторые удаленные дома не имеют доступа к дороге. Если к объекту не ведет общественная или частная дорога, возможно, вам придется создать ее. Это часто дорого обходится. Вероятно, потребуется нанять подрядчика по раскопкам и, возможно, лесовода или лесозаготовительную компанию для удаления деревьев. Макгуайр говорит, что вам, возможно, придется подать заявление на получение права проезда, чтобы получить права на использование соседних участков, если участок не имеет выхода к морю из-за прилегающих участков.
Ограничения при покупке земли
Прежде чем подписывать какие-либо пунктирные линии, вам необходимо проверить зонирование и возможные ограничения на землю, которую вы собираетесь купить. Для начала ознакомьтесь с правилами зонирования земли. Все земли зонированы для конкретного использования: жилого, коммерческого и сельскохозяйственного назначения. Для каждой классификации существуют разные наборы правил, установленных комиссиями по зонированию для отдельных округов или городов. Это определит, что вам разрешено и что вам не разрешено строить на земле. Обратитесь в местную комиссию по планированию или зонированию и начните с просмотра их веб-сайта, чтобы узнать, есть ли в Интернете карты зонирования.
Есть ли ограничения на землю? Чаще всего они устанавливаются ассоциацией домовладельцев, хотя могут быть и другие группы, которые установили соглашения, условия и ограничения на землю, являющуюся частью ассоциации. Ограничения могут включать в себя все, от использования вашего дома в качестве бизнеса до того, где вы можете и не можете ставить забор.
Есть и другие соображения, на которые стоит обратить внимание. Узнайте у местных властей о любых экологических ограничениях на земле или поблизости, которые могут повлиять на ваши планы. Существуют ли правила относительно того, насколько близко вы можете строить к границе участка? А как насчет других опасностей, таких как наводнения или пожары? Это все, о чем вы должны знать, прежде чем утвердить свои планы на покупку и строительство.
Варианты финансирования для земли
Получение финансирования для свободной земли часто бывает сложнее, чем для застроенной недвижимости.
Владелец Premier Property Buyers Эрик Нерхуд говорит, что большинство кредиторов рассматривают незастроенную землю как более рискованную инвестицию и с большей вероятностью предложат финансирование, если у вас есть немедленные планы построить дом. В этом случае вы должны заплатить от 15 до 25 процентов за первоначальный взнос или до 50 процентов без построения планов.
Вот несколько вариантов финансирования покупки земли:
Ссуда от строительства до капитального строительства (CP) . Также называемый «комбинированным кредитом на строительство», кредит CP позволяет покупателю одновременно финансировать покупку земли и строительство дома. Это наиболее распространенный вариант финансирования, поскольку он часто требует меньшего первоначального взноса, имеет более низкую процентную ставку и предлагается большинством кредиторов. Прежде чем подавать заявку на кредит CP, вам, как правило, придется нанять лицензированного подрядчика и составить план строительства. Кредитор часто оговаривает максимальное количество времени, которое вы можете подождать, чтобы начать строительство.
Лот кредита. Лот-кредиты позволяют финансировать покупку земли без непосредственных планов строительства на этом участке. По словам Хеджа, большинство кредиторов не предлагают ссуды под залог недвижимости, считая их более рискованными, чем ссуды на строительство. Лот-кредиты также требуют больших первоначальных взносов и имеют более высокие процентные ставки.
Финансирование собственника. На некоторых объектах FSBO продавец может предложить финансирование покупки напрямую. Требуемый авансовый платеж будет зависеть от продавца, но обычно (хотя и не всегда) он ниже, чем при обычном финансировании. Однако процентные ставки, как правило, выше.
И, конечно же, есть вариант без финансирования — оплата наличными. Это также облегчает получение финансирования на строительство, говорит Хедж, потому что доля, которую вы имеете в земле, может выступать в качестве вашего первоначального взноса.
Подать предложение
После того, как вы нашли желаемую недвижимость, вам необходимо отправить письменное предложение продавцу. Если вы работаете с агентом по недвижимости, он займется составлением и подачей необходимых документов, включая форму предложения цены. Если вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости, McGuire рекомендует проконсультироваться с юристом по недвижимости, чтобы он проконсультировал вас по установлению договорных условий и составлению необходимых документов.
Агент или поверенный также может сообщить вам об условиях, которые необходимо выполнить (непредвиденные обстоятельства), прежде чем сделка будет завершена. Непредвиденные обстоятельства, которые определяют временные рамки, разрешенные для завершения должной осмотрительности, часто включаются. Период от 30 до 90 дней является обычным явлением.
Due Diligence
Проведение комплексной проверки недвижимости необходимо для того, чтобы убедиться, что земля подходит для ваших конкретных нужд. Хедж и Бонд предлагают следующее:
Запросить документы у продавца. Вам следует запросить документы, касающиеся любых соглашений, условий и ограничений (CC&R) в отношении собственности. CC&R определяют, что вам разрешено делать на территории, и обычно навязываются ассоциациями домовладельцев (ТСЖ). Конкретные CC&R могут различаться. Они могут ограничивать определенные цвета краски, типы и размеры домов или вашу способность выращивать кур или домашний скот во дворе.
Запустить поиск по названию. Поиск по заголовку проанализирует историю публичных записей — документов, налоговых записей и других финансовых транзакций. По сути, поиск по названию подтверждает, что продавец может законно передать вам собственность без каких-либо проблем. Потенциальные проблемы, которые может выявить поиск по титулу, включают залоговые права и сервитуты (право третьей стороны на использование земли).
Проверить зонирование. Обозначение зонирования участка определяет, для чего можно использовать землю и какие строения можно построить. Важно проконсультироваться с местным Управлением по зонированию и планированию, чтобы убедиться, что недвижимость зонирована для проживания; возможно, вы не сможете построить основное место жительства, если земля имеет коммерческое назначение. «Я вижу, как многие люди покупают землю и понимают, что не могут построить то, что хотят, из-за ограничений зонирования», — говорит Бонд.
Проведите тест почвы. Если подключение к муниципальной канализации недоступно, перед установкой септической системы необходимо провести испытание на просачивание, чтобы определить скорость дренажа воды через почву. Другие тесты почвы определяют, может ли почва поддерживать фундамент и содержит ли она свинец и мышьяк.
После завершения комплексной проверки, если не обнаружено никаких проблем, вы можете завершить продажу. Поздравляем!
Джеймс Фицджеральд
Джеймс Фитцджеральд — разнорабочий и писатель-фрилансер, занимающийся ремонтом дома, страстно увлеченный своими руками, садоводством и всем, что связано с работой руками. Он имеет более чем десятилетний профессиональный опыт в различных отраслях, включая строительство, работы с деревьями, ландшафтный дизайн и общее техническое обслуживание. Когда он не ищет очередной заманчивый проект «сделай сам», он может готовить, поднимать тяжести, кататься на мотоцикле, гулять по побережью или глубоко погрузиться в книгу.
Поиск земли и капитала для фермы
Перейти к основному содержанию
ВОЙТИ | ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Farmers.gov не оптимизирован для этого браузера. Пожалуйста, используйте последние версии Chrome, Edge или Safari, чтобы получить наилучшие впечатления. Отклонить

топ
Поиск земли
Вам понадобится место для развития вашего бизнеса. Вы можете арендовать, арендовать или купить землю. Вас также может заинтересовать творческий подход к выращиванию растений, например контейнерное хозяйство, аквапоника или выращивание на крыше. У USDA есть ресурсы для всех типов фермеров!
Блог: Поддержка начинающих фермеров и владельцев ранчо со стороны Министерства сельского хозяйства США
Будь то покупка или аренда земли или поиск капитала, в Информационном центре сельскохозяйственных угодий есть информация, специально предназначенная для вас.
Покупка земли
Чтобы узнать, что доступно, ознакомьтесь с перечнем сельскохозяйственных земель FSA для покупки. Начинающие фермеры имеют первоочередное право на покупку этих объектов по оценочной стоимости.
Программа поощрения при переходе к Программе заповедных заповедников переводит земли с истекающим сроком действия Программы заповедников (CRP) от вышедшего на пенсию или уходящего на пенсию владельца или оператора к начинающему, ветерану или социально неблагополучному фермеру или владельцу ранчо.
Чтобы купить землю, вы можете рассмотреть ссуды FSA, такие как ссуда с первоначальным взносом и ссуды на владение фермой.
Аренда земли
Аренда земли может быть лучшим вариантом для начала. Вы можете найти несколько потенциальных клиентов из следующих групп:
Совместная программа повышения квалификации Национального института продовольствия и сельского хозяйства (NIFA).
Группы заинтересованных сторон, такие как Ассоциация скотоводов, Фермерское бюро, Ассоциация фруктов и овощей, Национальный союз фермеров, Национальная коалиция устойчивого сельского хозяйства, Ассоциация производителей пшеницы или Коалиция молодых фермеров.
Риэлторы, специализирующиеся на сельскохозяйственных угодьях. Другие фермеры — свяжитесь с местным фермерским сообществом и расскажите о своем поиске.
Такие организации, как Land for Good и National Ag Law Center, также предоставляют информацию о том, чего ожидать при аренде сельскохозяйственных угодий и как стать лучшим арендатором.
Инструмент поиска фермерских кредитов
Вы можете воспользоваться нашим Инструментом поиска фермерских кредитов и информационным бюллетенем по фермерским кредитам, чтобы узнать о фермерских кредитах Министерства сельского хозяйства США, которые могут подойти вам.
FSA предоставляет и гарантирует ссуды фермерам, которые не могут получить финансирование от коммерческих кредиторов. Вы можете использовать кредиты FSA для оплаты обычных операционных или семейных расходов, покупки и развития сельскохозяйственных угодий, реализации утвержденных планов сохранения и покупки сельскохозяйственных построек, семян, скота и оборудования.
Наш инструмент поиска сельскохозяйственных кредитов укажет вам правильное направление для кредитов для финансирования других сельскохозяйственных потребностей, таких как:
Оборудование, домашний скот и другие улучшения
Корма, семена и ресурсы (годовые операционные кредиты)
Сохранение — вы можете получить ссуды, чтобы помочь финансировать свою часть природоохранных мероприятий, поддерживаемых Службой сохранения природных ресурсов Министерства сельского хозяйства США.
Переработка с добавленной стоимостью. Ссуды от Министерства сельского хозяйства США и/или SBA могут помочь вам финансировать дальнейшую переработку ваших продуктов (например, превращение ваших огурцов в маринады или говядину с независимой торговой маркой) или объединение продуктов с другими продуктами (например, приготовление джемов и желе с использованием фруктов от разных производителей). ).
Доля затрат. Финансирование FSA может быть использовано для помощи с капиталом, необходимым для других программ агентства USDA, требующих доли затрат, таких как программы, предлагаемые NRCS или Rural Development.
Работа с Управлением по делам малого бизнеса
Возможно, вы захотите узнать о других агентствах, которые финансируют сельское хозяйство и пищевые предприятия. Иногда бывает полезно объединить финансирование из нескольких источников.
Чтобы начать работу с Администрацией малого бизнеса (SBA), вам следует посетить местный банк или кредитное учреждение, которое участвует в программах SBA.