Принятие и оформление наследства
Если вы попали на наш сайт — значит вы столкнулись с вопросами наследства. Можем сказать, что вы попали куда нужно. Наш сайт не только даст ответы о процедурах принятия, оформления, но и подскажет как действовать в спорных и сомнительных ситуациях. Здесь же вы сможете найти базу данных по учреждениям и нотариусам, которые могут помочь в оформлении. Если у вас возникнет вопрос — вы всегда сможете найти ответ в нашей рубрике «Вопрос-ответ», либо задать свой нашим квалифицированным юристам.
Наш сайт — полная инструкция по процедуре принятия, оформления наследства. Здесь вы найдете актуальную информацию, бесплатные консультации юристов и юридическую помощь в наследственных спорах.
Есть вопросы?
Вступление в наследство
Вас мучает вопрос вступления в наследство? Не беда. Мы подготовили для вас разъясняющие материалы и статьи, которые помогут вам разобраться в дебрях российского законодательства. Поверьте, это не сложнее, чем кажется.
Вам необходимо только внимательно прочитать следующие статьи нашего сайта:
- Наследство по завещанию
- Наследство по закону
- Наследство по праву представления
Оформление наследства
Нужно оформить наследство? Как правильно это сделать, куда бежать и что делать отвечает эта рубрика. Наши юристы подготовили обширную пошаговую инструкцию по всем интересующим вас вопросам. Ознакомьтесь с ней:
Документы
Все основные документы, которые необходимы для того, чтобы оформить или принять наследство. Также вы можете совершенно бесплатно скачать все образцы и бланки, которые необходимы для оформления наследства и его получения. Перейдите в раздел и узнайте больше:
- Документы для наследства
Споры по наследственным делам
В вашей жизни возникли споры по наследству? Да, такое тоже бывает. Наши юристы составили список наиболее частых споров в этой сфере. Найдите вашу ситуацию и действуйте по описанному алгоритму. Если у вас сложная ситуация, вы всегда можете получить квалифицированную помощь наших юристов.
- Вступление в наследство после 6 месяцев
- Продление срока принятия наследства
- Оформление наследства через суд
- Оспаривание наследства по завещанию
Сроки вступления и их пропуск
Если вас интересует вопросы, связанные со сроками, рекомендуем просмотреть данную рубрику. Наши юристы подробно разбирают все тонкие моменты сроков получения и принятия наследства. Пропустили сроки? Не беда. Читайте о том как их восстановить:
- Все о сроках принятия и восстановления наследства
Что наследуем?
Выберите, что вы наследуете и мы подскажем алгоритм получения наследства по этому имуществу или неимущественному праву:
- квартира
- дом
- участок
- гараж
- транспорт
- вклад
- бизнес
- акции
Бесплатные консультации
Найдите ответ на свой вопрос в рубрике «Консультации по наследству«, либо задайте свой вопрос, на который вы получите квалифицированный ответ наших юристов.
Получение свидетельства о праве собственности на землю
Свидетельство о праве собственности – это документ, подтверждающий наличие прав владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости у гражданина. С середины 2016 года прекращена его выдача. С начала 2017 года свидетельства перестали принимать в государственных органах и других официальных структурах. Однако это не значит, что переход права собственности на объект недвижимости, в том числе и земельный участок, не нужно регистрировать.
Согласно нововведениям в законодательстве в результате объединения двух структур ГКН и Регистрационной Палаты постановка на кадастровый учет и регистрация недвижимого имущества производится в едином органе – Федеральной Регистрационной Службе (Росреестр). Благодаря поправкам упростилась сама процедура регистрации и документы, которые подтверждают право собственности и постановку на кадастровый учет. На смену устаревшим кадастровому паспорту и свидетельству о праве собственности пришла выписка из ЕГРН.
Новый документ является справкой из реестра объектов недвижимости и содержит в себе сведения о собственнике, обременениях, характеристики участка или жилья и другую полезную информацию. Выдается на руки выписка не только собственнику объекта, но и третьим лицам по запросу.
В процедуре оформления права собственности на земельный участок также произошли изменения. Теперь гражданам не требуется обращаться в различные инстанции для совершения юридически значимых действий. Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности производится посредством одного обращения в компетентный орган.
Как грамотно оформить земельный участок
Оформление своих прав на участок – крайне важная процедура. Она дает собственникам следующие преимущества:
- возможность продать, подарить, завещать свое недвижимое имущество
- защита от незаконного захвата участка другими лицами
- возможность доказывать свое право на землю в судебном процессе
- зарегистрированная земля не отойдет в собственность государства или других лиц как бесхозная
- если документ, по которому лицо получило право собственности на участок, будет утерян, гражданин сможет восстановить его при наличии записи в реестре
- возможность совершать юридически значимые действия с землей, к примеру, сдать в аренду или использовать в качестве залога при получении займа в банке
Оформить право собственности граждане могут на участки, не изъятые из оборота и не принадлежащие к особым категориям земель, таким, как территории кладбищ, заповедников, парков.
Для того чтобы избежать проблем при регистрации своего права, следует подготовить полный пакет необходимых документов и обратиться в компетентный орган. Необходимо проследить, чтобы все бумаги были действительны, иначе сотрудник может приостановить процедуру или отказать в регистрации.
Документы для приватизации земли
Если участок получен в собственность в результате заключения сделки купли-продажи, он уже состоит на кадастровом учете и можно после подписания договора обращаться в Росреестр для его регистрации. Но если земля находится в собственности государства, вначале следует ее приватизировать.
Для прохождения этой процедуры граждане могут воспользоваться «дачной амнистией», если участок им был предоставлен в пользование до 30.10.2001 года. Помимо этого условия, земля должна быть получена на праве собственности в безвозмездное пользование или пожизненное наследуемое владение, а также в определенных целях.
В остальных случаях применяются обычные правила при приватизации.
Для процедуры потребуются следующие документы в администрацию населенного пункта или управление Росимущества:
- заявление о предоставлении участка
- паспорт заявителя
- нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя, если в интересах гражданина будет действовать доверенное лицо
- правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на участок. Это бумага, на основании которой гражданин получил землю в пользование
- схема расположения з/у предоставляется при отсутствии проекта межевания и неопределенности границ участка
- выписка из ЕГРН на испрашиваемую землю (этот документ предоставлять не обязательно, но он значительно ускоряет процедуру).
В зависимости от условий, на которых лицо получило участок, в вышеуказанный перечень может потребоваться включить и другую документацию. Точный список необходимых бумаг следует уточнить в компетентном органе.
Администрация рассмотрит заявление и выдаст документ, который впоследствии необходимо предоставить в Росреестр для регистрации права собственности.
Получение кадастрового плана
Как уже отмечалось выше, кадастровые паспорта на земельные участки с начала 2017 года не выдаются и постановка на учет производится в Росреестре. У собственников имеется возможность за одно обращение пройти две процедуры. Однако для постановки на кадастровый учет требуется свой пакет документов, в который входит:
- паспорт заявителя
- заявление (документ оформляется при обращении в ФРС или МФЦ)
- межевой план участка
Как правило, формируется один пакет документации одновременно для кадастрового учета и регистрации права собственности. Учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который составляет компетентный специалист – кадастровый инженер. Квалификацию и полномочия такого инженера можно проверить на интернет-сайте Росреестра. Кадастровые работы оплачиваются собственником участка.
Получение правоустанавливающего документа
Зачастую у собственников неприватизированных участков нет правоустанавливающих документов, на основании которых они получили свою землю.
Особенно подобные ситуации распространены среди владельцев дач.
Процедура восстановления подобных документов будет зависеть от способа, которым гражданин приобрел свою землю. Если на участок заключался договор купли-продажи, дарения и сделка оформлялась нотариально или лицо получило его в наследство, дубликат бумаги можно запросить в нотариальной конторе. Сотрудники подобных организаций хранят копии документов в архиве.
Если собственник получил участок от государства или муниципалитета, он вправе обратиться в орган местного самоуправления и получить выписку из хозяйственной книги. Ее нужно подать с остальными бумагами в Росреестр для регистрации права собственности. При отсутствии записи в хозяйственной книге придется выкупать землю у муниципалитета.
Если собственник состоит в СНТ, ему необходимо с членской книжкой обратиться в администрацию населенного пункта и получить правоустанавливающий документ.
Арендованный земельный участок – в собственность
Гражданину, получившему участок в аренду от государства, следует подготовить геодезический и генеральный план на землю и обратиться в администрацию населенного пункта с документами и заявлением о передаче объекта в собственность.
Арендованный участок необходимо выкупить у администрации по установленной цене. В результате сделки гражданин получит договор купли-продажи, который следует подать в Росреестр для регистрации права собственности. Также необходимо подготовить межевой план, который послужит основанием для кадастрового учета.
Регистрация «самозахвата»
В процессе проведения работ по межеванию участка может выясниться, что указанный в документах размер не соответствует действительности. В таком случае необходимо выяснить, кому принадлежит случайно захваченная земля.
Если кусок участка принадлежит соседям, то легализовать его можно совместно с остальной землей при отсутствии претензий третьих лиц. Когда случайно присвоенные квадратные метры принадлежат администрации, их можно выкупить. Все возникающие споры с муниципальными органами или физическими лицами необходимо решать в судебном порядке. При положительном результате именно решение суда будет являться правоустанавливающим документом.
Оформление участка без межевания
На сегодняшний день работы по определению границ участка обязательны для регистрации в Росреестре. Однако оформить землю в собственность без межевания возможно в следующих случаях:
- если участок был предоставлен для ведения ЛПХ или дачного хозяйства, огородничества, ИЖС или гаражного строительства
- если ранее право собственности было зарегистрировано без межевания и у владельца имеются правоустанавливающие документы
- если участок был передан лицу в бессрочное пользование
Воспользоваться правом оформления участка без проведения межевания можно только до 1.01.2018 года, поскольку с этой даты вступают в силу нововведения в законодательстве, запрещающие регистрацию земли без определения границ.
Оформление участка, полученного по наследству
Для того чтобы оформить в собственность участок, оставленный умершим гражданином, следует обратиться в нотариальную контору. Процедура вступления в права различается в зависимости от того, как будет происходить наследование: по закону или по завещанию.
При наследовании по закону право на имущество имеют наследники в соответствии с установленной законодательством очередностью. Если гражданин оставил завещание, то собственность распределяется в соответствии с волей наследодателя.
Наследственное дело открывается после смерти лица, и в течение полугода все получатели имущества должны заявить свои права. По окончании процедуры нотариус выдает свидетельство о наследстве, которое будет являться правоустанавливающим документом. Эту бумагу необходимо приложить к пакету документации для оформления перехода права собственности в Росреестре.
Комментарии пользователей
Добавить комментарий
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.Свидетельство о праве собственности: все, что вам нужно знать
Когда вы покупаете или строите недвижимость, жилую или коммерческую, вам в конечном итоге потребуется свидетельство о праве собственности (СО).
В этой статье мы рассмотрим, что такое свидетельство о праве собственности и как его получить. Затем мы рассмотрим требования к свидетельству о праве собственности, в том числе для временного свидетельства о владении. Дополнительно мы составим набор ссылок на сертификаты о занятости ресурсов из выбранных городов. Наконец, мы опишем, как Assets America ® может помочь, а затем ответить на несколько часто задаваемых вопросов о СО.
В этом разделе мы рассмотрим, что такое свидетельство о праве собственности. Как следует из названия, CO подтверждает, что люди могут занимать вашу собственность. Без него люди не смогут въезжать, жить или занимать недвижимость, что является важным фактором для владельцев и инвесторов.
Assets America ® может помочь вам организовать ссуду на строительство, начиная с минимальной суммы в 10 миллионов долларов и выше. Обычно такие кредиты выплачиваются в рассрочку. Мы можем помочь гарантировать, что вы получите свой текущий платеж как можно скорее.
В частности, мы можем предоставить вам последний взнос вскоре после того, как вы получите свидетельство о праве собственности.
Примечание: для этого контента требуется JavaScript.
Вы должны сотрудничать с государственными или местными властями, чтобы приобрести CO. Как правило, соответствующий офис находится в окружном, городском или городском строительном/жилищном департаменте. Как правило, вы должны подать заявку на CO до начала каких-либо работ на объекте. Кроме того, вам придется пройти все проверки и оплатить любые сборы или штрафы на имущество. Например, эти проверки могут включать:
Как правило, если вы хотите подать заявку на CO, вы должны предоставить пакет документов. Например, это может быть:
Когда вы подаете заявление на CO, ожидайте, что вы будете платить отдельно за проверки плана и разрешения. Как правило, плата зависит от таких факторов, как тип конструкции, тип размещения и площадь в квадратных футах. После того, как строительный отдел проверит и утвердит ваши планы, вы получите разрешение на начало работ.
Вам нужно будет запланировать проверки для этапов строительства, таких как:
В конечном итоге, после прохождения окончательной проверки, коммунальная компания выпустит счетчик электроэнергии, и вы получите свой CO.
Важно знать, что разные города, поселки и сельские районы могут иметь разные требования к сдаче жилья. Как правило, главным требованием к сертификату владения является соответствие всем строительным нормам и правилам. Также необходимо оплатить все сборы и пройти итоговую проверку.
Перед окончательной проверкой вам придется устранить множество препятствий для получения разрешений, таких как:
Инспекторы могут обнаружить проблемы, которые не позволяют им выдать CO. В частности, эти проблемы возникают в ситуациях, когда недвижимость не соответствует требованиям безопасности или строительным нормам. Несомненно, инспектор предоставит вам список необходимых исправлений, чтобы привести вас в соответствие. Кроме того, в списке будет указан крайний срок, например 60 дней, для исправления всех недостатков.
Если вы продолжите без необходимого CO, ожидайте штрафа или судебного иска от местных властей. Ежедневные штрафы могут начисляться до тех пор, пока вы не получите CO.
Иногда правительства выдают временный сертификат владения, когда недвижимость должна решить только несколько незначительных проблем. Временный сертификат владения может помочь строителям получить окончательный взнос по кредиту на строительство. Арендаторы могут начать въезжать в собственность, когда она получит временный CO.
Обычно после прохождения окончательной проверки вы можете получить CO в течение недели, а возможно и раньше. Тем не менее, некоторые города славятся медленным обслуживанием, поэтому вам потребуется больше терпения в этих местах. Возможно, вы сможете заплатить комиссию за ускорение получения CO.
Коммерческая недвижимость, а часто и жилая недвижимость, требуют СО при различных обстоятельствах.
К ним относятся новое строительство, реконструкция, перепрофилирование и смена собственника. Только после того, как вы получите CO, жильцы могут занимать недвижимость.
Органы государственной власти штата, города, округа или другого местного органа власти могут выдавать CO. Часто это местный отдел строительства и безопасности. Естественно, местные сертифицированные строительные инспекторы должны сначала одобрить ваше окончательное разрешение, прежде чем вы сможете получить CO.
Плата варьируется от одного места к другому, но 250 долларов — это хорошая оценка. Как правило, вы платите за проверку плана и дополнительные сборы за каждую проверку. Если вы не пройдете инспекцию, вам, возможно, придется заплатить еще одну плату за повторную инспекцию.
Как получить его онлайн?
Свидетельство о праве собственности в Керале получить несложно, если вы немного разбираетесь в технологиях. Вы можете легко получить этот сертификат на официальном портале правительства Кералы для этой цели.
Что такое свидетельство о праве собственности?
Свидетельство о праве собственности является юридическим документом, в котором указывается юридическое право собственности на имущество конкретного лица (лиц) и его/ее права на него. В нем также содержится информация об обременениях на имущество. Свидетельство о праве собственности в штате Керала является важным документом. Это должно быть загружено и безопасно сохранено всеми владельцами собственности. Правительство штата значительно упростило этот процесс.
Зачем вам нужен сертификат собственности?
Существует несколько причин, по которым вам может понадобиться свидетельство о праве собственности на вашу недвижимость в Керале. Вот несколько примеров:
- Для установления права собственности на имущество при подаче заявления на получение кредита или ипотеки
- Для продажи или передачи имущества другому лицу
- Для получения государственных льгот, связанных с владением имуществом
- Для разрешения споров, связанных с владением имуществом или наследованием
Как получить свидетельство о собственности в Керале онлайн?
Получение свидетельства о собственности Керала совсем не сложная задача.
Вот шаги, которые вы должны выполнить для этой цели:
- Посетите онлайн-портал Sanchaya правительства штата Керала
- Соответствующий раздел находится справа. Выберите свой район и тип органа власти (корпорация/муниципалитет/грам панчаят). Нажмите «Поиск» и выберите вариант для того же
- . Вы попадете на страницу со списком всех электронных услуг для этой конкретной корпорации/муниципалитета/грам-панчаята. В списке вы найдете свидетельство о праве собственности. Нажмите на ту же
- Далее вы попадете на специальную страницу Сертификата собственности. Заполните год палаты и номер палаты/двери/саб
Это даст вам свидетельство о собственности Керала без каких-либо хлопот. Весь процесс быстрый и удобный.
Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве собственности в штате Керала?
Чтобы подать заявку на получение свидетельства о праве собственности в штате Керала, вам необходимо предоставить следующие документы:
- Подтверждение права собственности, например, зарегистрированный акт купли-продажи или акт о разделе
- Квитанция об уплате земельного налога или уведомление о требовании
- Обзорный эскиз или план собственности
- Удостоверение личности заявителя, например карта Aadhaar, паспорт или удостоверение избирателя карточка
- Любой другой документ, требуемый местным органом власти
Не забудьте предоставить все необходимые документы в правильном формате и с точной информацией, чтобы избежать задержек или отклонения вашего заявления.