Получение квартир военнослужащими закон: субсидии, компенсации, обеспечение жильем, ипотека

Содержание

Путин подписал закон о жилье потомственных военных

https://realty.ria.ru/20191202/1561867581.html

Путин подписал закон о жилье потомственных военных

Путин подписал закон о жилье потомственных военных — Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020

Путин подписал закон о жилье потомственных военных

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, обеспечивающий получение жилья потомственными военнослужащими, которым ранее суд отказывал в этом… Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020

2019-12-02T18:39

2020-03-03T17:54

общество

владимир путин

жилье

обеспечение жильем военнослужащих рф

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156185/16/1561851610_0:69:3050:1785_1920x0_80_0_0_41d3bf26ef55a1b2265fe6fd1cb6d539.jpg

МОСКВА, 2 дек — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, обеспечивающий получение жилья потомственными военнослужащими, которым ранее суд отказывал в этом праве, так как формально они уже были обеспечены жильем будучи ребенком военного, соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Как отмечалось ранее, в последнее время получила распространение практика, по которой военнослужащим отказывают в признании нуждающимися в получении жилья связи с тем, что ранее они обеспечивались жильем как члены семей (в том числе несовершеннолетние) военнослужащих и других граждан, даже при наличии оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях.Авторы инициативы поясняли, что такая практика основывается на формальном подходе к применению нормы о праве на обеспечение жилым помещением и военнослужащим и членам их семей жилье предоставляется один раз при условии, что такие военнослужащие имеют общую продолжительность военной службы 10 лет.Законом эта проблема устраняется и предусматривается, что нуждающимися в жилых помещениях признаются в том числе военнослужащие, обеспеченные в качестве членов семей других военнослужащих либо денежными средствами на приобретение или строительство жилья до поступления указанных военнослужащих на военную службу по контракту, либо после заключения контракта о прохождении военной службы. Госдума приняла соответствующий закон 21 ноября.

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156185/16/1561851610_304:0:3035:2048_1920x0_80_0_0_3d0face0c1ee64fe2653447562d933f7.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество, владимир путин, жилье, обеспечение жильем военнослужащих рф, россия

МОСКВА, 2 дек — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, обеспечивающий получение жилья потомственными военнослужащими, которым ранее суд отказывал в этом праве, так как формально они уже были обеспечены жильем будучи ребенком военного, соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Как отмечалось ранее, в последнее время получила распространение практика, по которой военнослужащим отказывают в признании нуждающимися в получении жилья связи с тем, что ранее они обеспечивались жильем как члены семей (в том числе несовершеннолетние) военнослужащих и других граждан, даже при наличии оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Авторы инициативы поясняли, что такая практика основывается на формальном подходе к применению нормы о праве на обеспечение жилым помещением и военнослужащим и членам их семей жилье предоставляется один раз при условии, что такие военнослужащие имеют общую продолжительность военной службы 10 лет.

Законом эта проблема устраняется и предусматривается, что нуждающимися в жилых помещениях признаются в том числе военнослужащие, обеспеченные в качестве членов семей других военнослужащих либо денежными средствами на приобретение или строительство жилья до поступления указанных военнослужащих на военную службу по контракту, либо после заключения контракта о прохождении военной службы.

Госдума приняла соответствующий закон 21 ноября.

Информация для военнослужащих, членов их семей по вопросам предоставления жилых помещений

Вопрос-ответ

Кто имеет первоочередное право получения жилых помещений (квартир) и в каком порядке они предоставляются?

Первоочередное право на получение жилья имеют члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы ( п. 3.1 ст. 24 Федерального закона № 76 от 27 мая 1998 г. «О статусе военнослужащих»).

Военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы), принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее — учет), распределяются жилые помещения уполномоченным органом по очередности, которая определяется датой принятия военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) на учет (п.3 Порядка принятия решения о предоставлении военнослужащим — гражданам российской федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства, утвержденному приказом Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 1850 «О реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512»).

Имеют ли граждане, уволенные в запас и приравненные к ним лица право выбора квартир по количеству комнат, этажности, адресности?

Требования военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы), не обоснованные на нормах федерального законодательства, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений, удовлетворению не подлежат (п. 5 Порядка принятия решения о предоставлении военнослужащим — гражданам российской федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства, утвержденному приказом Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 1850 «О реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512»).

Какие полномочия определены Агентству по имуществу Калининградской области по распределению жилья военнослужащим, уволенным в запас и приравненным к ним лиц?

Агентство по имуществу Калининградской области:

осуществляет в установленном порядке государственную регистрацию права собственности Калининградской области на объекты недвижимого имущества, созданные или приобретенные в рамках реализации переданных полномочий по обеспечению отдельных категорий граждан жилыми помещениями, перед которыми государство имеет обязательства в соответствии с законодательством Российской Федерации;
обеспечивает ежемесячное, до 15-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представление в Министерство социальной политики Калининградской области сведений по обеспечению граждан жильем (п 6 . Порядка деятельности органов исполнительной власти Калининградской области по осуществлению переданных Российской Федерацией полномочий по обеспечению отдельных категорий граждан жилыми помещениями, утверждённого Указом Губернатора Калининградской области от 24 августа 2011 года № 191 «Об организации деятельности по осуществлению переданных Российской Федерацией полномочий по обеспечению отдельных категорий граждан жилыми помещениями»).

Кто имеет право на дополнительную общую площадь?

На дополнительную жилую площадь имеют право уволенные с военной службы офицеры в воинском звании полковника, ему равном и выше, а также командиры воинских частей, военнослужащие, имеющие почетные звания Российской Федерации, военнослужащие — преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, военных кафедр при государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, военнослужащие — научные работники, имеющие ученые степени или ученые звания.

Кто контролирует действия Агентства по имуществу Калининградской области при распределении квартир?

В целях рассмотрения на принципах коллегиальности вопросов межотраслевого значения при распределении жилых помещений гражданам, уволенным с военной службы и приравненным к ним лицам, совместным приказом Министерства социальной политики Калининградской области от 12 февраля 2013 года № 30, Министерства строительства Калининградской области от 12 февраля 2013 года № 17-ОД, Агентства от 12 февраля 2013 года № 81-пр образована комиссия по распределению жилых помещений (далее – Комиссия), в состав которой входят представители от:

Правового управления Правительства Калининградской области;
Министерства социальной политики Калининградской области;
Министерства строительства Калининградской области;
Агентства по имуществу Калининградской области;
Областного государственного казённого учреждения Калининградской области «Центр социальной поддержки населения».

Имеют ли право военнослужащие, уволенные в запас и приравненные к ним лица доплатить за предоставление дополнительных квадратных метров?

Доплата не предусмотрена действующим законодательством.

Обеспечение жильем отдельных категорий граждан

Статистическая информация

Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы, и приравненные к ним лица

Указ Президента РФ от 28.06.1999 № 825

Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»

Участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшие в результате этих аварий, и приравненные к ним лица

Закон РФ от 15. 05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»

Граждане, признанные установленным порядком вынужденными переселенцами

Закон РФ от 19.02.1993 № 4530-1 «О вынужденных переселенцах»

Граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

Федеральный закон от 25 октября 2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов крайнего севера и приравненных к ним местностей»

Мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан «Молодые ученые»

Постановление Правительства РФ от 17. 12.2010.№ 1050

Граждане, уволенные с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, которые до 1 января 2005 г были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Федеральный закон от 08.12.2010 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих»

Ветераны Великой Отечественной войны

Указ Президента РФ от 07.05.2008 № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 г.г.»

Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»

Инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, ветераны боевых действий

Приказ Минстроя России № 138/пр от 29 марта 2014 года «Об утверждении форм заявок на предоставление субвенции из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильём ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»

Федеральный закон от 24. 11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»

Дата изменения: 05.07.2019 12:20:51

Первое и второе чтения прошли поправки в ФЗ «О статусе военнослужащих»

На пленарном заседании 17 сентября 2019 года депутаты поддержали принятие в первом и втором чтениях поправок в Закон «О статусе военнослужащих» в части уточнения порядка жилищного обеспечения военнослужащих.

Повторное обеспечение жильем. Исправление негативной правоприменительной практики

Рассмотрено два законопроекта о внесении изменений в статью 15 указанного Закона:

в части защиты жилищных интересов военнослужащих из военных династий (законопроект № 757088-7)
о жилищном обеспечении членов семей участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (законопроект № 628525-7)

Военнослужащие, на которых родители ранее получили жилье от государства, смогут получить собственное жилье

Поправки касаются тех, кто претендует на обеспечение жильем по-старому и не является участником НИС.

Вместе с тем, в нашей практике известны случаи направления надзорным органом представлений об устранении нарушения закона в части того, что в реестр участников НИС неправомерно включены военнослужащие, обеспеченные государством жильем в составе семьи своих родителей.

Согласно пояснительной записке к законопроекту в последнее время получила распространение правоприменительная и судебная практика, в соответствии с которой военнослужащим отказывают в признании нуждающимися в получении жилья связи с тем, что ранее они обеспечивались жильем, как члены семей (в том числе несовершеннолетние) военнослужащих и других граждан, даже при наличии установленных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях и по прошествии 5-летнего срока с момента намеренного ухудшения жилищных условий.

По информации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации военными судами в 2018 году рассмотрено 500 дел в отношении военнослужащих и членов их семей, имеющих основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской, которым отказано в обеспечении жилыми помещениями по причине того, что они ранее были обеспечены жилыми помещениями в качестве членов семей других граждан (своих родителей).

Значительная часть военнослужащих являются потомственными военными, их родители обеспечивались жильем от государства вместе с членами своих семей. Лишение таких военнослужащих права на жильё только по той причине, что они являются детьми обеспеченных ранее жильём военнослужащих, без учета положений статьи 53 и части 8 статьи 57 ЖК РФ, нивелирует такую важную социальную гарантию для военнослужащих, как право на жильё, и создаёт среди этой категории граждан социальную напряженность.

Законопроект призван раз и навсегда устранить правовую неопределенность и исключить возможность возникновения спорных ситуаций в будущем.

Отметим, что поправки не касаются военнослужащих, два и более раз поступавших на военную службу и обеспечивавшихся жилыми помещениями. Таким военнослужащим жилье предоставляется единожды.

На кого будут распространяться поправки

Комитет Государственной Думы по обороне рекомендует рассмотреть возможность распространения законопроекта (в случае его принятия) на правоотношения, возникшие до вступления его в силу, поскольку судебная практика по этому вопросу крайне противоречива.

Заметим, что военнослужащий, претендующий на получение собственного жилья и члены его семьи не должны являться нанимателями либо собственниками жилых помещений, полученных от государства родителями, либо с момента ухудшения жилищных условий (отказа от доли или исключения из списка нанимателей) прошло не менее 5 лет.

Участие в НИС одного супруга не повлияет на обеспечение жильем другого супруга

Данное нововведение уже напрямую касается участников программы «Военная ипотека».

Как мы писали ранее, участник НИС может быть дважды обеспечен жильем.

Законопроект принимается во исполнение Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 июля 2018 года № 34-П. Напомним, что спор возник из-за ситуации, когда военнослужащего исключили из очереди на предоставление жилого помещения по той причине, что его супруга является участником НИС.

Поправки направлены на то, чтобы военнослужащие, обеспечиваемые жильем по избранному месту жительства, в т. ч. жилищной субсидией, во-первых не лишились такого права из-за наличия супруги или супруга, состоящих в НИС, а во-вторых получили метры или средства для их приобретения с учетом члена семьи, состоящего в реестре на военную ипотеку.

О том, что положено и что не положено участнику НИС, вы можете узнать из нашей базы знаний (изображение кликабельно):

Государственные законы об аренде в Джорджии | Apartments.com

Опубликовано: Пятница, 13 сентября 2019 г.

Арендодатели и арендаторы будут сталкиваться с юридическими проблемами в процессе аренды, но не каждый вопрос требует обращения в суд. Эта статья поможет вам узнать, как законы вашего штата регулируют все, от гарантийных депозитов до уведомлений о расторжении договора, чтобы вы могли легко ориентироваться в них.

Эта статья не является исчерпывающей или заменяет квалифицированную юридическую консультацию.Законы и уставы всегда могут быть изменены и могут различаться в зависимости от округа или города. Вы несете ответственность за проведение собственных исследований и соблюдение всех законов, применимых к вашей уникальной ситуации.

Если у вас есть юридические вопросы или опасения, мы рекомендуем проконсультироваться с соответствующими государственными учреждениями и квалифицированным юристом в вашем регионе. В вашей коллегии адвокатов штата может быть справочная служба, которая может помочь вам найти юриста с опытом работы в области права арендодателей и арендаторов.

В этой статье кратко изложены некоторые основные законы штата Джорджия о арендодателях и арендаторах, применимые к сдаваемым внаем жилым помещениям.

Официальные правила, положения и руководства

Залог:

Максимальный залог: Нет закона
Срок возврата залога: 30 дней. Если арендодатель удерживает или требует часть депозита в связи с ущербом, арендодатель должен предоставить список убытков и удержанную сумму в течение трех дней. (OCGA §§ 44-7-33 и O.C.G.A. §§ 44-7-34)
Допустимые вычеты: Арендодателю разрешено вычитать из залогового депозита: (O.C.G.A. § 44-7-34)
Проценты по залоговому депозиту: Арендодатель не обязан размещать залог на счет, приносящий проценты, и арендодатель не должен выплачивать арендатору проценты. (справочник)
Отдельный банковский счет залогового депозита: Арендодатель обязан разместить залоговый депозит на условном депонировании в банковском учреждении, деятельность которого регулируется федеральным финансовым законодательством. Арендодатель должен письменно уведомить арендатора о местонахождении счета условного депонирования.(O.C.G.A. § 44-7-31) Это не относится к владельцам и членам семьи, которые совместно владеют десятью или менее арендуемыми единицами, если только эти единицы не управляются третьей стороной за вознаграждение. (OCGA § 44-7-36)
Невозмещаемые сборы: Разрешены, но не должны входить в залог. (OCGA § 44-7-30)
Плата за подачу заявления: Разрешено (см. справочник, стр. 11).
Депозиты за домашних животных и дополнительные сборы: Разрешено (O.C.G.A. § 44-7-30)
Требуется письменный/подписанный контрольный список при заселении: Если владелец и/или члены семьи владеют десятью или менее арендуемыми квартирами, владелец должен предоставить арендатору полный список любых существующих повреждений арендуемой квартиры до сбора залога. . Арендатор имеет право осмотреть сдаваемое внаем помещение, чтобы убедиться в точности списка, прежде чем въехать в него (O.C.G.A. § 44-7-33). Эти требования не применяются к владельцам и членам семьи, которые в совокупности владеют десятью или менее арендуемыми единицами, если только эти единицы не управляются третьей стороной за плату.(OCGA § 44-7-36)
Требуется детальный список повреждений и сборов, связанных с выездом: В течение трех рабочих дней после даты выезда арендатора арендодатель должен осмотреть арендуемое помещение и составить полный список любых повреждений, а также расчетную долларовую стоимость такого ущерба. . Этот список является основанием для любого удержания залога. Затем арендатор имеет право осмотреть сдаваемое в аренду помещение в течение пяти рабочих дней после даты выезда, чтобы удостовериться в точности списка.(O.C.G.A. § 44-7-33) Это не относится к владельцам и членам семьи, которые в совокупности владеют десятью или менее сдаваемыми в аренду единицами, если только эти единицы не управляются третьей стороной за вознаграждение. (OCGA § 44-7-36)
Учет удержаний по депозитам: Нет закона
Несоблюдение требований: Арендодатель лишается права удерживать депозит, если деньги изначально не были депонированы на счет условного депонирования или если арендодатель не предоставил списки проверок при въезде/выезде.Любой арендодатель, который намеренно и неправомерно удерживает залог, может быть привлечен к ответственности в размере трехкратной удержанной суммы плюс гонорары адвоката. (OCGA § 44-7-35)

Аренда, аренда и сборы:

Срок уплаты арендной платы: Нет закона
Уведомление о повышении арендной платы: Нет закона
Льготный период аренды: Нет закона
Пени за просрочку платежа: Нет закона
Предоплата за аренду: Нет закона
Нет ограничений на сумму арендной платы: Никакие округа или муниципальные корпорации не могут издавать или обеспечивать соблюдение какого-либо постановления, регулирующего размер арендной платы за сдаваемую в аренду частную, односемейную или многоквартирную жилую недвижимость. (OCGA § 44-7-19)
Сборы за возврат чека: Да, но сбор не должен превышать 30 долларов США или 5 процентов от суммы чека, в зависимости от того, что больше, плюс сумма любых сборов, взимаемых с банка или финансового учреждения держателя чека. (OCGA § 13-6-15)
Арендатору разрешено удерживать арендную плату за непредоставление основных услуг (вода, отопление и т. д.): Нет закона
Арендатору разрешено ремонтировать и удерживать арендную плату: Нет закона
Арендодателю разрешено взыскать судебные и адвокатские издержки: Да (см. справочник)
Арендодатель должен приложить разумные усилия для уменьшения ущерба, причиненного Арендатором: Да, но нет закона, обязывающего Арендодателя подыскивать нового арендатора.(OCGA § 44-7-34)
Брошенное личное имущество: Арендодатель может изъять брошенное личное имущество жильцов на основании официального приказа о праве владения (т. е. по решению суда). (OCGA § 44-7-55)
Увольнение со службы:
- Особые правила: Арендодатель должен следовать определенной процедуре прекращения аренды члена регулярной или резервной части вооруженных сил США, Береговой охраны США, Национальной гвардии Джорджии или Джорджии. Воздушная национальная гвардия при исполнении федеральных обязанностей на срок 90 дней или дольше.См. O.C.G.A. § 44-7-22 для конкретных деталей.
- Ограниченная ответственность: Любая ответственность Участника службы в отношении арендной платы, а также стоимость устранения повреждений арендованного помещения в соответствии с договором аренды не может превышать 30-дневную арендную плату после письменного уведомления и подтверждения уступки права собственности. домовладелец. (OCGA § 44-7-37)

Уведомления и записи:

Уведомление о расторжении договора аренды по желанию (аренда без даты окончания): Уведомление за 60 дней, если арендодатель направляет уведомление; 30 дней, если арендатор уведомляет. (OCGA § 44-7-7)
Уведомление о прекращении аренды – Фиксированная дата окончания аренды: Нет закона. Как правило, уведомление не требуется, поскольку срок аренды просто истекает.
Уведомление о расторжении договора аренды – помесячная аренда: Уведомление за 60 дней, если арендодатель направляет уведомление; Уведомление за 30 дней, если арендатор уведомляет. (OCGA § 44-7-7)
Уведомление о прекращении аренды – понедельная аренда: Нет закона
Уведомление о дате/времени выездной инспекции: Нет закона
Уведомление о расторжении всех договоров аренды за неуплату: Немедленное расторжение договора аренды.Арендодатель также может немедленно подать заявление о выселении (OCGA § 44-7-50), однако у арендатора есть семь дней, чтобы заплатить, чтобы избежать выселения. (OCGA § 44-7-52)
Прекращение действия договора аренды: Нет закона
Обязательное уведомление перед въездом: Нет закона; рекомендуется 24 часа (см. руководство, стр. 13)
Въезд разрешен с уведомлением о техническом обслуживании и ремонте (неэкстренные): Да, но домовладелец должен предоставить предварительное уведомление; рекомендуется 24 часа.(см. справочник, стр. 13)
Вход разрешен с уведомлением о показе: Да, но домовладелец должен предоставить предварительное уведомление – рекомендуется за 24 часа (см. справочник, стр. 13)
Аварийный вход разрешен без уведомления: Да (руководство, стр. 13)
Въезд разрешен во время длительного отсутствия арендатора: Нет закона
Уведомление арендаторам об использовании пестицидов: Нет закона
Блокировки Разрешены: Нет (см. руководство, стр.55)
Отключение коммунальных услуг Разрешено: Нет. Арендодателю не разрешается прекращать подачу тепла, электричества или воды. Эти действия караются штрафом в размере не более 500 долларов США. (OCGA § 44-7-14.1)

Раскрытие информации и прочие примечания:

Особые права и ограничения арендатора: Арендатор не имеет права рубить или уничтожать растущие деревья, удалять стационарные приспособления или иным образом наносить ущерб имуществу без предварительного разрешения.Арендатор может использовать мертвую или упавшую древесину для дров и выпаса скота. (OCGA § 44-7-11)
Ответственность и ответственность арендодателя:
- Арендодатель должен содержать арендуемую квартиру в ремонте. Арендодатель несет ответственность за все существенные улучшения арендуемой квартиры с его согласия. (OCGA § 44-7-13)
- Полностью расставшись с владением и правом владения, арендодатель не несет ответственности перед третьими лицами за ущерб, возникший в результате небрежного или незаконного использования арендатором арендуемого помещения. Арендодатель несет ответственность за ущерб, вызванный дефектами строительства или неспособностью поддерживать арендуемое помещение в ремонте. (OCGA § 44-7-14)
Имя и адреса: В начале или до начала аренды и через 30 дней после любого изменения арендодатель должен предоставить имена и адреса:
- Владелец арендуемой квартиры или лицо, уполномоченное действовать от имени этого лица; и
- Лицо, уполномоченное управлять жилым помещением арендатору.(OCGA § 44-7-3)
Разрушение жилого помещения: Разрушение жилого помещения в результате пожара или утрата владения в результате несчастного случая, не вызванного арендодателем, не освобождает арендатора от обязанности платить арендную плату. (OCGA § 44-7-15)
Раскрытие информации о наводнениях: Если какая-либо часть жилой площади, на которую распространяется договор аренды, затоплялась три раза за последние пять лет, арендодатель должен сообщить об этом заявителю до подписания договора аренды. (OCGA § 44-7-20)
Раскрытие информации о свинце: Арендодатели должны сообщать обо всех известных опасностях, связанных с краской, содержащей свинец. Арендодатели также должны предоставить арендаторам в качестве приложения к письменному договору аренды информационную брошюру об опасностях, связанных с краской на основе свинца.
Ситуации домашнего насилия: Нет закона
Возмездие: Нет закона

Судебные и юридические вопросы:

Бизнес-лицензии:

Требуется бизнес-лицензия: Закон штата отсутствует, но в местных городах и округах могут действовать правила и требования.Уточните в местном органе власти.

Полезные ссылки

Судебные и юридические вопросы:

Государственные агентства и регулирующие органы

Что ты думаешь?

46 ответов

Скидки для местных военных и ветеранов

Список скидок для военных и ветеранов на 2021 год для обычных предприятий в местных городах и округах. Скидки варьируются в зависимости от бизнеса, но могут распространяться на действующих лиц, ветеранов, пенсионеров, резервистов и иждивенцев для всех родов войск; Военно-воздушные силы, армия, береговая охрана, морская пехота, флот, космические силы, гвардия и резервы.

Список скидок для военных и ветеранов для национальных брендов, мультигосударственных сетей, интернет-магазинов и сервисов, предлагающих скидки для ветеранов и военных.

Алабама

Irish Bred Pub, Montgomery, AL
Действующие и отставные военные могут получить 25-процентную скидку на любое блюдо ирландской кухни после 16:00 во время акции «Военный понедельник».

Аляска

Alaska Aviation Museum, Anchorage, AK
Вход для ветеранов вооруженных сил — 12 долларов (обычная цена входа для взрослых — 15 долларов).
Железная дорога Аляски
Военнослужащие США получают 20% скидку на опубликованные розничные железнодорожные тарифы.
The Castle On O’Malley, Anchorage, AK
Военные могут играть в мини-гольф на 18 лунок по сниженной цене входа в размере 6 долларов США на человека. Обычный вход стоит 7,50 долларов. Пожалуйста, предъявите действительное удостоверение личности, чтобы получить скидку.
Homer Halibut Charters, Homer, AK
Военные могут получить 10 долларов от обычной арендной ставки.

Аризона

Arizona BBQ Company, Гилберт, AZ
СШАВоенные могут получить скидку 15% на всю еду.
В субботу, 11 ноября, Ginger Monkey предлагает ветеранам три новых телевизионных ужина в виде ланча, которые подаются на разделенном металлическом подносе для телевизора. Один телевизионный ужин на человека. Пожалуйста, предъявите подтверждение об оказании услуг.
Phoenix Coyotes, Glendale, AZ
Приходите на игру за 1 час до любой игры во вторник, среду или четверг с действительным удостоверением личности и получите билеты по сниженной цене.
Phoenix Suns, Phoenix, AZ
Военнослужащие могут получить билеты со скидкой на любую домашнюю игру Suns онлайн через Ticketmaster.При получении билетов необходимо предъявить действительный военный билет. Также получите скидку 10% в командном магазине Phoenix Suns.
Z Fun Factory, Юма, Аризона
Скидка 10% для военных предоставляется действующим и пенсионерам. Скидка распространяется только на человека (не на весь чек). 10-процентная скидка распространяется на аттракционы, еду и безалкогольные напитки.

Арканзас

Репертуарный театр Арканзаса, Литл-Рок, AR
The Rep предлагает военнослужащим скидку 5 долларов на покупку одного билета.
Diego’s Mexican Grill, Pea Ridge, AR
Diego’s предлагает 60-процентную скидку на питание для сотрудников службы экстренного реагирования, действующих военнослужащих и ветеранов.
Foster’s Pint & Plate, Роджерс, AR
Foster’s Pint & Plate предлагает 20% скидку военным при наличии действительного удостоверения личности.

Калифорния

Анахайм, Анахайм, Калифорния
Список военных скидок на развлечения и аттракционы в Анахайме и близлежащих городах округа Ориндж.
Музей Отри, Лос-Анджелес, Калифорния
Действующие военнослужащие и ветераны получают бесплатный вход при наличии действующего удостоверения личности.
Big Bear Mountain Resort, Big Bear Lake, CA
Действующие военные могут каждый сезон получать билеты на подъемники со скидкой и арендную плату для действующих военнослужащих и членов их семей.
Columbia Sportswear Company, Карлсбад, Калифорния
Военнослужащие могут круглый год посещать частный магазин для сотрудников Columbia с действительным военным билетом и получать скидки 40–60% на товары текущего сезона, включая одежду, обувь, снаряжение и молодежную одежду. Скидки доступны на все бренды Columbia: Columbia, Mountain Hardwear, SOREL и prAna.Это предложение скидки только в магазине, и соответствующие военнослужащие могут взять с собой до четырех гостей за поездку. Приемлемые военнослужащие включают действующую службу, ветеранов, пенсионеров, резервистов и иждивенцев.
Del Mar Racing
Находящиеся в Сан-Диего военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, и их иждивенцы могут ежедневно получать дополнительный допуск к забегу на растяжку при наличии действительного военного удостоверения личности. Пожалуйста, ваше удостоверение личности у ворот.
Disneyland Resort & California Adventure, Анахайм, Калифорния
Действующий или пенсионер U.S. Военные, включая Национальную гвардию, резервистов и Береговую охрану США, могут приобрести до 6 3-дневных и 4-дневных билетов Park Hopper со скидкой для военных. Билет в парк включает в себя доступ к California Adventure. Военные рекламные билеты можно приобрести только в военных офисах продаж, таких как офисы отдыха MWR или ITT на базе. Билеты со скидкой не могут быть приобретены в Диснейленде и не могут быть использованы после 19 декабря 2017 года.
Disneyland Hotel, Анахайм, Калифорния
Действующие или вышедшие на пенсию члены U.Военные США, в том числе Национальная гвардия, резервисты и Береговая охрана США, имеют право на специальные тарифы на некоторые номера в отелях Disneyland Resort. Гости отеля также получают «Дополнительный волшебный час» раннего входа в парки.
John’s Incredible Pizza Co. — Бейкерсфилд, Буэна-Парк, Фресно, Модесто, Монклер, Ньюарк, Риверсайд, Розвилл, Викторвилль, Вестминстер, Калифорния
Все военнослужащие, ветераны, их супруги и дети получают скидку 10 % на покупку шведского стола и напитков с действующим/действующим военным билетом (белого, коричневого, красного, зеленого и синего цветов) или действительным ветеранским билетом.
Kinder’s Meats-Deli-BBQ. – Brentwood, Chico, Concord, Fairfield, Fremont, Hercules, Martinez, Pleasant Hill, Walnut Creek
Скидка 15%, за исключением общественного питания, с подтверждением службы для действующих военнослужащих, резервистов и ветеранов.
Knotts Berry Farm, Buena Park, CA
Военнослужащие могут приобретать обычные входные билеты со скидкой при подтверждении удостоверения личности. «Военный должен присутствовать. Супруга или иждивенцы военного не имеют права на участие в программе без присутствия фактического военнослужащего. Предложение не распространяется на билеты Junior и Senior, билеты на Knott’s Scary Farm, специальные билеты и частные мероприятия.”
Lakehouse Hotel & Golf Resort, Лейк-Сан-Маркос, Калифорния
Военнослужащие и ветераны с военным билетом / водительскими правами имеют право на скидку 50% для двух гостей в понедельник, 12 ноября 2018 г., на гольф в гольф-клубах St. Mark Golf и St. , Mark Executive, питание в Decoy, Tap in Tavern и The Grill, аренда на озере Сан-Маркос Марина и проживание в отеле и курорте Lakehouse.
Legoland, Carlsbad, CA
Военнослужащие действительной службы получают 10% скидку на однодневный входной билет при предъявлении действительного военного билета.
Свадебные пакеты Maui’d Forever, Санта-Барбара, Калифорния
Свадебные пакеты со скидкой для действующих военнослужащих.
Округ Ориндж, округ Ориндж, Калифорния
Список военных скидок на рестораны, развлечения и аттракционы в округе Ориндж.
Pie For The People, Джошуа-Три, Калифорния
Pie For The People предлагает 15-процентную военную скидку, доступную от открытия до закрытия, 7 дней в неделю.
Rock House Pub & Grill, Ливермор, Калифорния
Скидка 10% каждый понедельник при наличии действительного военного удостоверения личности.
Сан-Диего-Бейфэр, Сан-Диего, Калифорния
Действующие военные и резервисты могут бесплатно попасть в Сан-Диего-Бейфэр при наличии действительного удостоверения личности. Супруги, приехавшие с действующими военными или резервистами, получают 50-процентную скидку.
Зоопарк Сан-Диего, Сан-Диего, Калифорния
Военнослужащие США, курсанты и резервисты получают бесплатный однодневный пропуск при предъявлении действительного удостоверения личности на входе.
SeaWorld Parks & Entertainment, Сан-Диего, Калифорния
Любой действующий военнослужащий, активный или буровой резервист или национальный гвардеец и не менее 3 иждивенцев имеют право на однократное бесплатное посещение SeaWorld San Diego.Военнослужащие должны зарегистрироваться с проверкой удостоверения личности, чтобы получить билеты. Ограничьте одно бесплатное посещение в год на человека одним парком.
Scandinavian Designs, Южная Калифорния, Калифорния
Круглогодичная скидка 15% для всех действующих военнослужащих, резервистов и ветеранов, а также их ближайших родственников с действительным удостоверением личности.
Six Flags Discovery Kingdom, Вальехо, Калифорния – недалеко от Сан-Франциско
Six Flags Discovery Kingdom предлагает военные дни благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Six Flags Magic Mountain & Hurricane Harbour, Валенсия, Калифорния
Six Flags Magic Mountain & Hurricane Harbour предлагает военные дни благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона.Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Центр борьбы со старением в Южной Калифорнии, Торранс, Калифорния
Скидка 15% на все медицинские услуги, такие как индивидуальные программы снижения веса, планы здорового питания и гормональная восстановительная терапия. Принимаются действующие военнослужащие, ветераны, пенсионеры и резервисты.Требуется действующий военный билет или водительское удостоверение с отметкой ветерана. Отсутствует информация о веб-сайте военных скидок, представленная бизнесом в Военные льготы.
Магазин в кампусе Южно-Калифорнийского университета медицинских наук, Уиттиер, Калифорния
Военнослужащие действительной службы могут получить 15% скидку на одежду.
Горнолыжный курорт Squaw Valley Alpine Meadows, Олимпийская долина, Калифорния
В качестве благодарности за службу американские военные могут получить ограниченный пропуск Tahoe Super Pass плюс летний доступ на воздушном трамвае в Скво-Вэлли.Стоимость сезонного абонемента составляет пожертвование в размере 25 долларов США, которое пойдет на поддержку организаций «22 убийства» и «Военные в горы». Чтобы получить это предложение, предъявите свой военный билет США в Центре обслуживания гостей и продаж в Скво-Вэлли или Альпийских лугах.
True Photography Wedding Photographer, Сан-Диего, Калифорния
Военная скидка 10% на свадебную фотосъемку для всех, кто служил в вооруженных силах США, включая ветеранов и военнослужащих.
The Shoppes at Carlsbad, Carlsbad, CA
Список участвующих магазинов, предлагающих военную скидку в The Shoppes at Carlsbad.Найдите наклейку с военной скидкой в участвующих магазинах и возьмите с собой военный билет.
Universal Studios Hollywood, Los Angeles, CA
Действующие и отставные военные США, сотрудники Министерства обороны США, Национальной гвардии, резервисты, ветераны и их иждивенцы могут приобрести билеты со скидкой, оформив предварительный заказ в местной кассе MWR/ITT. Билеты со скидкой доступны для общего входа и билетов размером 48 дюймов и ниже с удостоверением личности.
USS Midway Museum, Сан-Диего, Калифорния
Весь военный персонал и военнослужащие резерва допускаются на борт бесплатно.Военным в отставке (с удостоверением личности) предоставляется вход со скидкой в 10 долларов. Военные в отставке также могут приобрести билеты онлайн за 8 долларов.
Vacaville, Vacaville, CA
Действующая военная служба и военные скидки во многих магазинах и ресторанах.
Торговый центр Westfield Palm Desert, Палм-Дезерт, Калифорния
Действующие и отставные военнослужащие и члены их семей могут пользоваться годовой эксклюзивной скидкой в участвующих торговых центрах Палм-Дезерт.
Woodstock’s Pizza, Сан-Диего, Калифорния
Скидка 15% на любой заказ каждый день при наличии действительного военного билета.

Колорадо

Центр истории Колорадо, Денвер, Калифорния
Центр истории Колорадо будет предлагать бесплатный вход для ветеранов в День ветеранов. Они также предоставляют дополнительную плату за вход для пяти членов семьи. Они будут предлагать полуабонементы для ветеранов и военнослужащих с действительным удостоверением личности.
Grateful Bread Company, Голден, Колорадо
Grateful Bread Company предлагает постоянную 15-процентную скидку для военных каждую субботу.
Ultimate Buffet, Колорадо-Спрингс, Колорадо
Каждый понедельник — День благодарности военным! Показать действительный идентификатор для скидки.

Коннектикут

Военные скидки Восточного Коннектикута, Восточный Коннектикут, Коннектикут
Список многих военных скидок в Восточном Коннектикуте. Города включают Ист-Лайм, Гротон, Ледьярд, Машантукет, Мистик, Нью-Лондон, Ниантик, Норвич, Окдейл, Олд-Лайм, Олд-Сэйбрук, Покатук, Квакер-Хилл, Уотерфорд, Виллимантик.
Mill Stores Discount Furniture, Manchester, CT
10% скидка при наличии действительного военного билета в регистратуре.

Делавэр

Художественный музей Делавэра, Уилмингтон, Делавэр
Военнослужащие, находящиеся на действительной службе, и члены их семей могут получить бесплатный вход в музеи Blue Star.Для бесплатного входа до пяти членов семьи требуется действительный военный билет. Это предложение действительно только с Дня памяти до Дня труда.
Государственные парки штата Делавэр
Военнослужащие, находящиеся на действительной службе, ветераны, уволенные с отличием, и военные пенсионеры имеют право на военный пропуск Делавэра, пропуск военного транспортного средства за пределами штата или военный пропуск ветеранов Юго-Западной Азии. Члены семьи не имеют права.
Dover Downs Hotel & Casino, Dover, DE
При проживании в отеле военные могут получить 10-процентную скидку от стандартной стоимости (ежедневно).Не более 1 номера на военный билет. Скидки будут применяться к общей сумме счета в любом магазине на территории отеля, включая Oyster House Doc Magrogan’s, спа-салон/салон Toppers и розничные магазины. Предложение также распространяется на алкогольные напитки. Пожалуйста, предъявите действительный военный билет.

Флорида

Burger Monger, Tampa, Wesley Chapel, Brandon, Clearwater, St. Petersburg, FL
Зарегистрированные постоянные клиенты Monger, предъявившие действительный военный билет, получают скидку 20% каждый вторник.
Тематический парк Busch Gardens Tampa, Тампа-Бэй, Флорида
Любой действующий военнослужащий, активный или действующий резервист или член Национальной гвардии и не менее 3 иждивенцев имеют право на однократное бесплатное посещение тематического парка SeaWorld’s Busch Gardens. Военнослужащие должны зарегистрироваться для получения билетов. Ограничьте одно бесплатное посещение в год на человека одним парком.
Курорт Hawk’s Cay, Дак-Ки, Флорида
Военным предоставляется специальная скидка.
Орландо, Орландо, Флорида
Список военных скидок на тематические парки, достопримечательности, искусство и культуру, проживание, покупки, ужины и многое другое в Орландо, Флорида.
Пенсакола-Бич, Пенсакола-Бич, Флорида
Получите скидки на пляжные принадлежности и напитки. Держите под рукой действительное удостоверение личности, чтобы воспользоваться скидками.
SeaWorld Parks & Entertainment, Orlando, FL
Любой действующий военнослужащий, активный или буровой резервист или национальный гвардеец и до 3 иждивенцев имеют право на однократное бесплатное посещение SeaWorld Orlando. Военнослужащие должны зарегистрироваться для получения билетов. Ограничьте одно бесплатное посещение в год на человека одним парком.
Shades of Green на курорте Walt Disney World Resort, Лейк-Буэна-Виста, Флорида
Shades of Green Resort доступен для действующих военнослужащих вооруженных сил США, пенсионеров вооруженных сил и их семей. При регистрации требуется действительный военный билет или удостоверение личности Министерства обороны, а также актуальная декларация об отпуске и доходах (LES). Стоимость номера будет основываться на самом низком рейтинге проживающего в номере. Посетите веб-сайт, чтобы определить право на участие и узнать подробности.
Straz Center for the Performing Arts, Tampa, FL
Военнослужащие с действительным удостоверением личности имеют право на билеты по специальной цене на указанные ниже представления, представляемые Центром, в день представления, за 30–90 минут до занавеса, наличие позволяет.Ограничение: один билет на одно удостоверение личности, только наличные.
Universal Studios, Orlando, FL
Билеты по специальной цене в офисы Leisure Travel на военных базах по всей стране для перепродажи действующим, отставным военным и сотрудникам Министерства обороны.
Мир Уолта Диснея, Орландо, Флорида
Действующие или отставные военные США, включая Национальную гвардию, резервистов и Береговую охрану США, могут приобрести до 6 4-дневных билетов Park Hopper со скидкой для военных. Билет в парк включает в себя доступ в парк Magic Kingdom, Epcot, парк Disney’s Animal Kingdom и Disney’s Hollywood Studios.Военные рекламные билеты можно приобрести только в военных офисах продаж, таких как офисы отдыха MWR или ITT на базе. Билеты со скидкой нельзя приобрести в Диснейленде.
Walt Disney World Resort Hotels, Орландо, Флорида
Действующие или отставные военнослужащие США, включая Национальную гвардию, резервистов и Береговую охрану США, имеют право на специальные тарифы на избранные номера и кемпинги в отелях Disney World. Гости отеля также получают дополнительные часы посещения тематического парка и бесплатный транспорт до курортов и обратно.
Westfield Broward Mall, Plantation, FL
Розничные продавцы предлагают особые скидки ветеранам и действующим военнослужащим. Предъявите военный билет. чтобы получить скидку.

Грузия

Зоопарк Атланты, Атланта, Джорджия
Предъявив действительный военный билет, все военнослужащие, находящиеся на действительной службе, в запасе, ветераны и пенсионеры вооруженных сил США могут получить бесплатный вход в зоопарк Атланты. Обратите внимание, что для членов семьи и других гостей действуют стандартные тарифы на вход.
Chick-fil-A Зал славы студенческого футбола, Атланта, Джорджия
При наличии действующего удостоверения личности военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, и отставные военные получают бесплатный вход каждый день.Иждивенцам предоставляется скидка 20%.
Музей национальной истории Fernbank, Атланта, Джорджия
Предъявите действительный военный билет в билетной кассе и получите скидку 2 доллара на билеты в музей или скидку 10% на членство. Действительно только для билетов и абонементов по обычной цене. Ограничение 6 билетов на одно удостоверение личности.
LEGOLAND Discovery Center Atlanta
Действующие военные и ветераны могут получить скидку 5 долларов со стартовой цены при наличии действительного военного билета. Действует только лично в Центре открытий LEGOLAND в Атланте.
Торговый центр Oglethorpe, Саванна, Джорджия
Магазины, предлагающие скидки членам U. S. Военнослужащие и члены их семей с действующим военным билетом.
Six Flags Over Georgia, Атланта, Джорджия
Six Flags Over Georgia предлагает дни военной благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Six Flags White Water, Мариетта, Джорджия
Six Flags White Water предлагает дни военной благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход.Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Сафари на диких животных, Атланта, Джорджия
Скидка 2 доллара США для военнослужащих и сотрудников экстренных служб (пожарные, полиция, скорая помощь).
World of Coca Cola, Atlanta, GA
Все военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, в резерве и в отставке, получат в билетной кассе бесплатное действительное удостоверение личности вооруженных сил.

Гавайи

Aloha Plastic Surgery, Гонолулу, Гавайи
Ищете новый взгляд на жизнь или улучшенную самооценку? Военнослужащие США и их супруги могут получить скидки на процедуры косметической хирургии, такие как липосакция или грудные имплантаты, среди прочего.
Castle Resorts, Гавайи, Кауаи, Мауи, Молокаи, Оаху, Гавайи
Castle Resorts предлагает ряд отелей и кондоминиумов рядом с военными базами Гавайев на островах Оаху и Кауаи. Военные ставки предоставляются действующим военнослужащим и резервистам из всех родов войск, всех стран, служащим Министерства обороны, военным ассоциациям, пенсионерам, ветеранам и иждивенцам.
Свадебные пакеты Maui’d Forever, Кауаи, Мауи, Оаху, Большой остров, Гавайи
Свадебные пакеты со скидкой для действующих военнослужащих.
Pagoda Hotel, Гонолулу, Гавайи
Предложения различаются, актуальные предложения для военнослужащих с действительным удостоверением личности см. на сайте.

Айдахо

Big Bun Drive In, Бойсе, ID
Пожалуйста, предъявите действительное удостоверение личности, чтобы получить 11-процентную военную скидку.
Зона отдыха Bogus Basin Mountain Recreation Area, Бойсе, ID
Военнослужащие и члены их семей могут получать скидки при соблюдении определенных условий.

Иллинойс

AC Hotel Chicago Downtown, Чикаго, Иллинойс
Действующим и отставным военным предлагается 30-процентная скидка от лучших доступных цен. Ветераны могут забронировать тариф со скидкой онлайн, используя промо-код «C28» или позвонив по телефону 844.672.9070 и забронировав проживание по «Тарифу быстрого реагирования». Пожалуйста, предъявите действительное удостоверение личности при регистрации.
LEGOLAND Discovery Center Chicago, Schaumburg, IL (за пределами Чикаго)
Предъявление действительного военного удостоверения позволит вам приобрести билеты Military Saver.Военнослужащие могут сэкономить до 5 долларов на человека для группы до 6 человек.
Аквариум Шедда, Чикаго, Иллинойс
Скидка в размере 3 долларов США на месте предоставляется военнослужащим действительной службы с удостоверением личности, однако следует также упомянуть, что военнослужащие действительной службы и до пяти членов семьи могут посетить бесплатно, День памяти через труд Day в рамках программы Blue Star Museums. Чикагские полицейские и пожарные получают бесплатный вход на территорию при наличии действительного удостоверения личности.
Six Flags Great America, Чикаго, Иллинойс
Six Flags Great America предлагает военные дни благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход.Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.

Индиана

Поле для гольфа Foster, Форт-Уэйн, IN
Ветераны и действующий военный персонал могут бесплатно играть на полях для гольфа Foster, Shoaff и McMillen Park в День ветеранов при подтверждении удостоверения личности.Электрические тележки не включены.
The Outlet Shoppes во Фремонте, Фремонт, Индиана
Выберите магазины, предлагающие военные скидки.
Paoli Peaks, Paoli, IN
Военная скидка «10 долларов на билет на подъемник» доступна для всех с действующим/действующим военным билетом. Каждый человек должен предъявить свой военный билет, чтобы получить скидку.
Westfield Southlake Mall, Merrillville, IN
Наслаждайтесь военными скидками от розничных продавцов Westfield Southlake. Для получения скидки необходимо предъявить военный билет.

Айова

Adventureland Amusement Park, Altoona, IA
Покажите свой военный билет на входе, и вы сможете купить до 6 билетов по 30 долларов каждый.
Grand Times Catering, Boxholm, IA
Военная скидка для всех военнослужащих. Свяжитесь для деталей.
Научный центр Айовы и театр Blank IMAX Dome, Де-Мойн, штат Айова Ветераны и их ближайшие родственники имеют право на скидку в размере 2 долларов США на общий вход в следующие военные праздники: День вооруженных сил, День памяти, День независимости, День военнопленных/пропавших без вести, День Перл-Харбор и День ветеранов.

Канзас

Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Kansas City, KS
Great Wolf Lodge с люксами и крытым аквапарком предлагает скидку до 20% для военнослужащих. Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.

Кентукки

Kentucky Speedway, Спарта, Кентукки
Kentucky Speedway предлагает специальные скидки для военнослужащих и членов их семей.

Луизиана

Margaritaville Resort Casino, Bossier City, LA
Военные могут получить 10-процентную скидку в отеле Margaritaville Resort Casino .
Таунская южная больница для животных, Шривпорт, Луизиана
Таунская южная больница для животных гордится тем, что поддерживает военных, предлагая им 10% скидку. Пожалуйста, предъявите действительное удостоверение личности, чтобы получить это предложение.

Мэн

Mill Stores Discount Furniture, Scarborough, ME
10% скидка при наличии действительного военного билета в регистратуре.

Мэриленд

Six Flags America, Bowie/Mitchellville, MD
Six Flags America предлагает военные дни признания, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Винодельня Кент-Айленд, Честер, Мэриленд
Среда — день военных скидок в Винодельне.Военные покупатели могут получить скидку 10% на общую сумму покупки. Пожалуйста, предъявите действительный военный билет.
Торговый центр Westfield Annapolis, Аннаполис, Мэриленд
Магазины торгового центра Annapolis, предлагающие особые скидки ветеранам и действующим военнослужащим. При покупке необходимо предъявить действительный военный билет.

Массачусетс

Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Бостон, Массачусетс
Great Wolf Lodge с люксами и крытым аквапарком предлагает скидку до 20% для военнослужащих.Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.
Mill Stores Discount Furniture, Canton, Dennis Port, Malden, New Bedford, Plymouth, Raynham, West Harwich, Westborough, Yarmouth, MA
Скидка 10% при наличии действительного военного билета в реестре.
Six Flags New England, Спрингфилд, Массачусетс
Six Flags New England предлагает военные дни благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход.Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Скидки для военных в Западном Массачусетсе, Западный Массачусетс, Массачусетс
Список скидок для военных в Западном Массачусетсе. Города включают Чарлемонт, Флоренцию, Хартфорд, Хэнкок, Южный Дирфилд, Южный Хэдли, Старбридж, Вестфилд.

Мичиган

Detroit Style Pizza Co, Saint Clair Shores, Clinton Township, Roseville, MI
20-процентная скидка на заказы для военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов, пожарных, скорой помощи и других сотрудников службы общественной безопасности. Чтобы получить скидку, военнослужащие и сотрудники службы общественной безопасности должны быть в форме или просто предъявить свое служебное или военное удостоверение личности
Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Traverse City, MI
Great Wolf Lodge, с люксами и крытым аквапарком. Скидка до 20% для личного состава Вооруженных Сил.Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.

Миннесота

Minnesota Zoo, Apple Valley, MN
Специальные скидки и рекламные акции в течение года для нынешних, бывших и вышедших на пенсию членов и членов семей вооруженных сил США, Национальной гвардии и резерва в Соединенных Штатах (включая Пуэрто-Рико).
База отдыха Wild Mountain Taylors Falls Recreation, Taylors Falls, Миннесота
Военнослужащие и их ближайшие родственники могут получить 10 долларов.00 000 000 000 000 000 000 000 000 ₽ на аренду каноэ или каяка в Тейлорс-Фоллс в одну сторону, действующую в любое время. Чтобы получить это предложение, необходимо лично предъявить действительный военный билет. Предложение не суммируется с другими скидками.

Миссисипи

Eden MediSpa & Laser, Колумбус, MS
Eden MediSpa & Laser предлагает 10-процентную военную скидку при наличии действительного удостоверения личности.
Коптильня Slap Ya Momma’s Barbecue, Билокси, штат Массачусетс
Военнослужащим с действительным удостоверением личности предоставляется 15-процентная скидка. В коптильне Slap Ya Momma’s Barbecue также каждый День Благодарения бесплатно подают еду действующим и отставным военным.

Миссури

Горнолыжный курорт Хидден-Вэлли, Уайлдвуд, Миссури
Активный дежурный с действительным удостоверением личности получает 15 долларов за подъем и 15 долларов за аренду. Ветераны и военные в отставке получают билеты со скидкой 50% от обычной цены.
Silver Dollar City, Брэнсон, Миссури
Отставные/действующие военные и ветераны-инвалиды получают двухдневный билет Silver Dollar City по цене однодневного билета ИЛИ скидку 5 долларов на однодневный билет Silver Dollar City.
Six Flags Saint Louis, Сент-Луис, Миссури
Six Flags Saint Louis предлагает дни военной благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход.Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Национальный музей и памятник Первой мировой войны, Канзас-Сити, Миссури,
В честь Дня перемирия пройдет ряд мероприятий. Бесплатный вход для ветеранов и военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, в то время как общий вход с пятницы по воскресенье, ноябрь, оплачивается вдвое дешевле. 9-11.

Монтана

см. Russell Museum, Great Falls, MT
Ветераны получают входной билет со скидкой в размере 7 долларов, в то время как действующие военнослужащие и их иждивенцы (с действительным удостоверением личности) могут получать бесплатный вход в музей круглый год.

Небраска

The Strategic Air Command (SAC) & Aerospace Museum, Ashland, NE
Военнослужащие, пенсионеры и ветераны могут получить входной билет со скидкой в размере 11 долларов США при наличии действительного военного билета.

Невада

Caesar’s Entertainment, Лас-Вегас, Невада
Получите военные скидки и другие скидки при бронировании отелей через Интернет вышеупомянутыми членами сообщества, подтвердившими свою личность.В дополнение к любым другим промо-кодам или кодам скидок, применяемым к вашим бронированиям, Caesars Entertainment вычтет еще от 10% до 15% от стоимости вашего пребывания.
Excalibur Hotel & Casino, Лас-Вегас, Невада
Военнослужащие действительной службы получают 10% СКИДКУ на номера. Позвоните и назовите код ВОЕННЫЙ. Во время регистрации необходимо предъявить надлежащее удостоверение личности (военное).
Golden Nugget Hotel & Casino, Las Vegas, NV
Скидка 10% для действующих военных, служащих AAA, AARP или федеральных государственных служащих.Скидка распространяется на роскошные номера Carson Tower.
John’s Incredible Pizza Co. – Лас-Вегас, Невада
Все военнослужащие, ветераны, их супруги и дети получают скидку 10 % на покупку шведского стола и напитков при наличии действительного/действующего военного билета (белого, коричневого, красного, зеленого и синего цветов). или действующее удостоверение ветерана.
Luxor Hotel, Las Vegas, NV
Проведите незабываемую ночь в Вегасе и получите скидку 10% на стоимость номера, если вы являетесь военнослужащим действительной службы. Позвоните по телефону 1-877-386-4658 или 702-262-4444 и сообщите промо-код DMIL11 для получения дополнительной информации или бронирования.
Mirage Hotel, Лас-Вегас, Невада
Военные, находящиеся на действительной службе, могут получить 10-процентную скидку на проживание в отеле Mirage. При регистрации заезда необходимо предъявить военный билет. Для регистрации заезда гостям должно быть не менее 21 года.
Station Casinos, Лас-Вегас, Невада
Акция по понедельникам, скидки и предложения, такие как 2-for-1 Dining, специальные напитки, бесплатный кофе, Match Play, 1/2 Point Bingo, 1/2 Point Bowling Specials и многое, многое другое.Сюда входят все объекты Station Casinos: Red Rock, Palace Station, Sunset Station, Texas Station, Green Valley Ranch, Boulder Station, Santa Fe Station.
Терри Фатор, Лас-Вегас, Невада
Скидка 35% для действующих военнослужащих. При получении необходимо предъявить военный билет.
Westgate Las Vegas – Лас-Вегас, Невада
Скидка до 20% на всех героев.

Нью-Гэмпшир

Attitash Mountain Resort, Bartlett, NH
Скидка на однодневные билеты на военные подъемники и летние дневные билеты.Военные скидки действительны для военнослужащих действительной службы с военным удостоверением личности с фотографией. Специальная ставка также доступна для их квалифицированных иждивенцев с надлежащим военным билетом. Ограничение: один билет на человека в день.
Crotched Mountain, Bennington, NH
Билеты на подъемники со скидкой и аренда. Действительно для военнослужащих с военным удостоверением личности с фотографией.
Mill Stores Discount Furniture, Nashua, Stratham, NH
10% скидка при наличии действительного военного билета в регистратуре.
Settlers’ Green Outlet Village, North Conway, NH
Список магазинов, предлагающих военным скидку 10%.Просто предъявите военный билет, чтобы получить скидку.
Wildcat Mountain, Pinkham Notch, NH
Билеты на подъемники со скидкой и аренда. Действительно для военнослужащих с военным удостоверением личности с фотографией.

Нью-Джерси

New Jersey, Statewide
Ветераны-инвалиды и обладатели Пурпурного сердца (при определенных обстоятельствах) освобождаются от уплаты муниципальных сборов за парковку на срок до 24 часов, если на их автомобиле имеется действующая табличка «Ветеран-инвалид, получатель Пурпурного сердца». ”, выданный Комиссией по транспортным средствам штата Нью-Джерси.
New Jersey Transit
Военнослужащие и члены их семей могут приобретать железнодорожные билеты по тарифу для пенсионеров, предъявив действительный военный билет.
Six Flags Great Adventure / Hurricane Harbour / Wild Safari, Джексон, Нью-Джерси
Six Flags Great Adventure / Hurricane Harbor / Wild Safari парки предлагают дни военной благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT.Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Sussex County Veterans Discounts, Sussex County, NJ
Sussex County имеет список сотен местных продавцов, которые награждают ветеранов продуктами или услугами со скидкой.

Нью-Мексико

Domino’s Pizza Team Нью-Мексико, Розуэлл, Артезия, Карлсбад, Хоббс, Кловис, Руидозо, Аламогордо, Санта-Фе, Эспаньола и Лас-Вегас, Нью-Мексико
Военнослужащим, действующим на действительной службе, предоставляется 20-процентная скидка. Пенсионеры и ветераны могут получить 15-процентную скидку. Скидка доступна только вне обычного меню и не может сочетаться с другими купонами, предложениями или специальными предложениями. Пожалуйста, имейте при себе действительный военный билет для использования.
Национальный музей ядерной науки и истории, Альбукерке, Нью-Мексико.
Вход в музей стоит всего 7 долларов для действующих военных с удостоверением личности (и их иждивенцев) или 8 долларов для ветеранов. Обычная плата за вход обычно составляет 12 долларов.
Red River Ski & Summer Area, Red River, NM
Военнослужащие (действующая служба, пенсионеры, ветераны, члены Национальной гвардии и резервисты, предъявившие действительное удостоверение личности) могут получить скидку 25% на билеты на подъемники.Предложение не распространяется на уроки катания на горных лыжах или сноуборде. Супруги и военные иждивенцы также имеют право на эту скидку.

Нью-Йорк

Зал бейсбольной славы, Куперстаун, Нью-Йоркhttps://www. visitlakegeorge.com/regional-info/military-discounts
Действующие и отставные военнослужащие получают бесплатный вход в Зал бейсбольной славы в Куперстауне, Нью-Йорк. Члены ветеранских организаций поступают по старшим ставкам.
Зоопарк Бронкса, Бронкс, Нью-Йорк
Познакомьтесь с дикой природой в зоопарке Бронкса в Нью-Йорке.Действующие или зарезервированные военнослужащие США могут получить бесплатные билеты в приемной кассе при предъявлении действительного удостоверения личности. Члены семьи также могут получить скидку 50% при покупке билетов в рамках той же транзакции.
Лейк-Джордж, Лейк-Джордж, Нью-Йорк
Множество скидок с военным билетом в местных магазинах и ресторанах.
Нью-Йоркский аквариум, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
Откройте для себя чудеса морской природы вместе со своими близкими в Нью-Йоркском аквариуме. Действующие или зарезервированные военнослужащие США получают бесплатный билет Total Experience (при наличии) или билет General Admission при предъявлении действительного удостоверения личности на входе. До трех членов семьи также могут получить скидку 50%, если их билеты приобретаются в рамках одной транзакции.
Six Flags Great Escape Splashwater Kingdom, Lodge & Indoor Waterpark, Лейк-Джордж, штат Нью-Йорк
В парках Six Flags проводятся дни военной благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США.Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Unlimited Biking, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
Unlimited Biking — компания по аренде велосипедов и туризму премиум-класса, имеющая семь офисов на Манхэттене, включая Центральный парк, реку Гудзон на 78-м пирсе, Гарлем и Бруклинский мост. Unlimited Biking открыт круглый год и предлагает гостям со всего мира самый большой парк первоклассных велосипедов Cannondale в Нью-Йорке. Их услуги включают в себя ежедневные пешие и велосипедные туры, предлагаемые на разных языках, прокат велосипедов, прокат роликовых коньков, туры на велосипедах, а также частные туры и уникальные пикники в зеленом сердце Центрального парка.Используйте код MILITARYBENEFITS50, чтобы получить скидку 50% на аренду велосипедов или велотуры с гидом.

Северная Каролина

ACE Rent A Car, Голдсборо, Северная Каролина
Военная скидка 5% доступна для клиентов в ACE Rent A Car, расположенном в Голдсборо, Северная Каролина. Пожалуйста, предъявите действительное удостоверение личности на стойке регистрации.
Супермаркеты Farm Fresh, Элизабет-Сити, Северная Каролина
Все военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе и в отставке, ежедневно получают 10% скидку на товары частных брендов. Скидка 10% на все покупки продуктов по понедельникам.
Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Шарлотт-Конкорд, Северная Каролина
Great Wolf Lodge с люксами и крытым аквапарком предлагает скидку до 30% для военнослужащих в рамках программы Howling Heroes. Вы должны забронировать номер до 30.10.2017. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и скорой помощи. Это место находится недалеко от Форт-Брэгга, Форт-Джексона и Форт-Гордон, а также предлагает групповые скидки на военные сборы.
Ocean Isle Inn, Ocean Isle Beach, Северная Каролина
Получите скидку до 10-15% на проживание и свадебные пакеты на пляже, если вы являетесь военнослужащим на действительной военной службе.

Северная Дакота

Айкидо Бисмарк, Bismarck, ND
Действующие военнослужащие всех родов войск (включая Национальную гвардию) имеют право на льготное обучение за 60 долларов в месяц (обычная цена 80 долларов в месяц). Плата за обучение вносится ежемесячно в первую неделю занятий.

Огайо

Парк развлечений Сидар-Пойнт, Сандаски, Огайо
Действующие, отставные и почетно уволенные ветераны вооруженных сил получают скидку на вход в течение всего дня. Пожалуйста, покупайте онлайн и будьте готовы предъявить действительный военный билет на воротах.Есть также дни военного признания с другими доступными скидками. Проверьте веб-сайт, чтобы узнать о событиях, но обычно они приурочены к Дню памяти и 4 июля.
Зоопарк и аквариум Колумбуса, Пауэлл, Огайо
Военнослужащие и их семьи получают скидку 2 доллара на 6 билетов при предъявлении действительного военного билета.
Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Цинциннати-Мейсон, Огайо
Great Wolf Lodge с люксами и крытым аквапарком предлагает скидку до 20% для военнослужащих.Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.
Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Сандаски, Огайо
Great Wolf Lodge с люксами и крытым аквапарком предлагает скидку до 20% для военнослужащих. Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.
Independent Motorsports, Колумбус, Огайо
Скидка 10% на все запчасти и аксессуары для ветеранов вооруженных сил, пенсионеров, военнослужащих и резервистов.Предъявите действительное подтверждение обслуживания.
LasikPlus, Cincinnati, OH
Ветераны и военнослужащие получают скидку 20 % от стандартной цены или 5 % от акционных цен на LASIK или ФРК.
Зал славы профессионального футбола, Кантон, Огайо
Зал славы профессионального футбола принимает военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, со скидкой в размере 5 долларов от обычной стоимости входного билета. Ветераны получают 3 доллара от обычной стоимости входного билета.
Зал славы рок-н-ролла, Кливленд, Огайо
Военнослужащие с удостоверением личности попадают в Зал славы рок-н-ролла по сниженной цене 19 долларов за билет.

Оклахома

Sakura, Altus, OK
Военные, находящиеся на действительной службе, и их иждивенцы могут получить 10-процентную военную скидку при обеде в Sakura. Пожалуйста, предъявите действительное удостоверение личности, чтобы получить это предложение.
Национальный музей ковбоев и западного наследия, Оклахома, Сити
Бесплатный вход для действующих военных и ветеранов получают бесплатный вход в День ветеранов, 11 ноября. скидки для ответчиков, пенсионеров, студентов и учителей.

Орегон

Blooming Junction Farm & Garden, Cornelius, OR
Военные и ветераны получают скидку 15% на все покупки. Предметы со скидкой и подарочные карты исключены.
John’s Incredible Pizza Co., Бивертон, Орегон
Все военнослужащие, ветераны, их супруги и дети получают скидку 10 % на покупку шведского стола и напитков при наличии действующего/действующего военного билета (белого, коричневого, красного, зеленого и синего цветов) или действующее удостоверение ветерана.
Аквапарк Wings and Waves, Макминнвилль, штат Орегон
Военнослужащие действительной службы, предъявившие действительное военное свидетельство I.D. может получить 5 долларов США на вход в аквапарк. Предложение действительно для группы до 4 человек и включает в себя бесплатный вход в музей. Активная служба также может купить билеты на переезд всего за 5 долларов на человека. Ветераны вооруженных сил, предъявившие действительное свидетельство о службе, могут получить скидку в размере 5 долларов США на вход в аквапарк (действует до 4 человек) и скидку 4 доллара США на вход в музей.

Пенсильвания

Academy of Natural Sciences, Philadelphia, PA
Военнослужащие, посетившие старейший музей естественной истории США, получают скидку в размере 3 долларов от обычной стоимости входного билета.
Battlefield Bed and Breakfast Inn, Геттисберг, Пенсильвания
Военнослужащим действительной службы предлагается скидка 10% на любой номер или люкс круглый год в этом отеле типа «постель и завтрак» с 12 номерами, расположенном в историческом полевом каменном фермерском доме 1809 года постройки. Скидка 10% распространяется на свадебный пакет. Забронируйте онлайн или позвоните по телефону (717) 334-8804.
Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Pocono Mountains, PA
Great Wolf Lodge с люксами и крытым аквапарком предлагает скидку до 20% для военнослужащих.Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.
Hershey Park, Hershey, PA
Военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, могут приобрести билеты со скидкой на своей военной базе или по электронной почте в парк. Летом проводятся дни специальной военной благодарности.
Курорт Hidden Valley, Seven Springs, PA
Скидка 40 % с понедельника по четверг и с пятницы по воскресенье и в праздничные дни на катание на лыжах, сноутюбинг и проживание для действующих, резервных, пенсионеров, иждивенцев или сотрудников Министерства обороны США.
Larenas, Somerset, PA
Сэкономьте 15% на свадебном платье в Larenas, предъявив действительный военный билет.
Jack Frost Big Boulder, Blakeslee, PA
Скидка на снежный абонемент и аренду для действующих военнослужащих, супругов действующих военных, иждивенцев действующих военных и военных в отставке. Требуется военный билет.
The Outlet Shoppes в Геттисберге, Геттисберг, Пенсильвания
Выберите магазины, предлагающие военные скидки.
Семейный тематический парк Sesame Place, Лангхорн, Пенсильвания
Любой действующий военнослужащий, активированный или действующий резервист или национальный гвардеец и до 3 иждивенцев имеют право на однократное бесплатное посещение семейного тематического парка SeaWorld Sesame Place.Военнослужащие должны зарегистрироваться для получения билетов. Ограничьте одно бесплатное посещение в год на человека одним парком.

Род-Айленд

Mill Stores Discount Furniture, N. Kingstown, RI
10% скидка при наличии действительного военного билета в регистратуре.

Южная Каролина

Fuji Steakhouse, North Charleston, SC
Скидка 15% при наличии действительного военного билета по понедельникам в армии.
Fuji Sushi, Маунт-Плезант, Южная Каролина
Военный понедельник — скидка 15% при наличии действительного военного билета.
Патриотс-Пойнт, Маунт-Плезант, Южная Каролина
Военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, которые посещают Патриотс-Пойнт в Чарльстоне, Южная Каролина, получают бесплатный вход, если они приходят в военной форме, и скидку на вход с военным билетом.

Южная Дакота

Гриль Shooters Wood Fire Grill, Рапид-Сити, Южная Дакота
Военнослужащие действующей службы могут получить скидку 10% при наличии действительного удостоверения личности.
WaTiki Indoor Waterpark Resort, Rapid City, SD
Военные получают 15-процентную скидку на общую сумму. Для получения скидки требуется действительный военный билет.

Теннесси

Dollywood, Pigeon Forge, TN
Военнослужащие США и их иждивенцы могут воспользоваться 30% скидкой при поступлении при предъявлении действительного военного удостоверения США или удостоверения личности иждивенца. Скидки доступны только в кассе и будут действовать до 30 декабря 2012 г.

Техас

Ресторан и бар Bombshells – Остин, Даллас, Хьюстон, Спринг, Техас
Ветераны и военнослужащие получают 20% скидку на питание каждый день.
Entrust Energy
Entrust Energy предлагает активным военным и ветеранам кредит на 5 долларов США на каждый счет, действительный до тех пор, пока они являются клиентами Entrust Energy.
Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Грейпвайн, Техас
Great Wolf Lodge с люксами и крытым аквапарком предлагает скидку до 20% для военнослужащих. Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.
Зоопарк Хьюстона, Хьюстон, Техас
Все члены U.С. военнослужащим, членам их семей и ветеранам скидка 50% на обычные входные билеты при наличии действующего военного билета. Гости с военным билетом США могут приобрести до двух (2) взрослых и трех (3) детских билетов в день.
The Outlet Shoppes в Эль-Пасо, Эль-Пасо, Техас
Выберите магазины, предлагающие военные скидки.
San Antonio Spurs Sports & Entertainment, Сан-Антонио, Техас
Spurs Sports & Entertainment предлагает всем военным и ветеранам скидку до 40% на билеты на Salute Night и скидку 15% в фан-магазине Spurs на USAA Salute Nights с военным I .D. Скидка также распространяется на некоторые семейные шоу AT&T Center.
Аквапарк Schlitterbahn, New Braunfels, Galveston, TX
Скидка на вход для всех военнослужащих и их семей в офисах ITT и ITR.
SeaWorld Parks & Entertainment, Сан-Антонио, Техас
Любой действующий военнослужащий, активный или буровой резервист или национальный гвардеец и до 3 иждивенцев имеют право на однократное бесплатное посещение SeaWorld San Antonio. Военнослужащие должны зарегистрироваться для получения билетов.Ограничьте одно бесплатное посещение в год на человека одним парком.
Six Flags Fiesta Texas, Сан-Антонио, Техас
Six Flags Fiesta Texas предлагает военные дни благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Six Flags Hurricane Harbour, Арлингтон — между Далласом и Форт. Worth, TX
Six Flags Hurricane Harbour предлагает дни военной благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Шесть флагов над Техасом, Арлингтон — между Далласом и Форт.Worth, TX
Six Flags Over Texas предлагает военные дни благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.
Yespup.com, Dallas, TX
Военнослужащие, ветераны, охранники, резервисты и ближайшие родственники военнослужащих могут получить скидку 10% на все услуги по дрессировке собак.

Юта

City Creek Center, Salt Lake City, UT
Найдите скидки во многих магазинах центра, включая Apple, Claire’s, Disney Store, Kay Jewelers, Tiffany & Co., Vans, West Elm и многие другие.

Вермонт

Mount Snow, West Dover, VT
Действующие и отставные военнослужащие получают билеты на подъемники со скидкой, а также бесплатную карту FanFare, которая включает дополнительные скидки.

Вирджиния

Тематический парк Busch Gardens Williamsburg, Вильямсбург, Вирджиния
Любой действующий военнослужащий, активный или буровой резервист или национальный гвардеец и до 3 иждивенцев имеют право на однократное бесплатное посещение тематического парка SeaWorld’s Busch Gardens.Военнослужащие должны зарегистрироваться для получения билетов. Ограничьтесь одним бесплатным входом в один парк в течение года на человека.
Colonial Williamsburg, Williamsburg, VA
Доступно для военнослужащих и ближайших родственников: посетите офисы MWR/ITT на вашей военной базе, чтобы получить эксклюзивный военный пропуск One Day Plus, или получите скидку 10% на многодневные билеты в нашем кассовые кассы.
Double Tree, Williamsburg, VA
Получите скидку 10% на проживание и завтрак для активных и отставных военных и членов их семей.
Супермаркеты Farm Fresh, Чесапик, Франклин, Графтон, Хэмптон, Вирджиния
Все военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе и в отставке, ежедневно получают 10% скидку на товары частных брендов. Скидка 10% на все покупки продуктов по понедельникам.
Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Williamsburg, VA
Great Wolf Lodge с люксами и крытым аквапарком предлагает скидку до 20% для военнослужащих. Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.
Historic Jamestowne, Jamestown, VA,
День ветеранов – это бесплатный день для всех посетителей. Активные военные бесплатны каждый день.
Тематический парк Kings Dominion, Doswell, VA
Действующие и отставные военные могут приобрести входные билеты на один день за 36,99 долларов США на человека. На входе можно приобрести до 6 билетов с действительным военным билетом. Вход бесплатный в дни воинских благодарностей, в выходные дни Дня памяти и в выходные дни 4 июля. Это доступно для действующих и отставных военных с действительным удостоверением личности. Расположен недалеко от авиабазы Лэнгли и авиабазы Поуп.
Музей Гражданской войны в США, Ричмонд, Вирджиния и Аппоматтокс, Вирджиния
Военнослужащие, находящиеся на действительной службе, и их семьи могут бесплатно посещать этот музей в Вирджинии круглый год. Этот музей также участвует в программе Blue Star Museum.
Simply Storage, Вирджиния-Бич, Вирджиния
Все военнослужащие получают 10% скидку при заселении. Просто предъявите свой военный билет, чтобы получить скидку.

Вашингтон

Everett Mall, Everett, WA
Покажите свое военное удостоверение в этом списке участвующих продавцов и получите специальную скидку в Everett Mall
Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Grand Mound, WA
Great Wolf Lodge, с люксами и крытым бассейном Park предлагает скидки до 20% для военнослужащих.Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.
Тихоокеанский научный центр, Сиэтл, Вашингтон
Имея военный билет, все действующие военнослужащие, ветераны и члены их семей получают вход со скидкой. На музейные экспонаты предлагается скидка 3 доллара, на фильмы IMAX — скидка 1 доллар.
Pie For The People, Snoqualmie Pass, WA
Pie For The People предлагает 15-процентную военную скидку, которая действует от открытия до закрытия, 7 дней в неделю.
The Outlet Shoppes в Берлингтоне, Burlington, WA
Некоторые магазины предлагают военные скидки. Пожалуйста, предъявите действительное удостоверение личности.

Западная Вирджиния

Glade Springs, Daniels, WV
Выпейте вина и поужинайте, расслабьтесь и отдохните в этом роскошном отеле и курорте за полцены. Это предложение доступно для действующих военнослужащих США. Доступные скидки могут быть сезонными.
Snowshoe Mountain, Snowshoe, Западная Вирджиния
Военнослужащие, пенсионеры и иждивенцы с действительным военным билетом получают скидку 50% на билеты на подъемники в середине недели и сезонные билеты, скидку 25% на билеты на подъемники в выходные и праздничные дни и скидку 10% на проживание в любое время.

Висконсин

Grand Geneva Resort & Spa – Женевское озеро, Висконсин
Все военнослужащие, государственные служащие, обслуживающий персонал (пожарный, медсестра, полицейский или почтальон) и учителя получают специальные тарифы на ночлег в роскошных номерах, люксах и на новых виллах. . Кроме того, скидки в Timber Ridge Lodge & Waterpark, на свадебные пакеты и гольф.
Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Wisconsin Dells, WI
Great Wolf Lodge с люксами и крытым аквапарком предлагает скидку до 20% для военнослужащих.Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.
Kenosha, Kenosha, WI
Ветеран США или в настоящее время служащий в любом роде вооруженных сил США имеет доступ к этим специальным скидкам и предложениям от местных предприятий.
Список военных скидок в районе Женевского озера.
Marcus Weddings, Милуоки, Висконсин
25% скидка на любой свадебный пакет или прием для активных U.С. Военнослужащие. Включает в себя следующие отели в районе Милуоки: Pfister Hotel, Hilton Milwaukee, Intercontinental Milwaukee и Grand Geneve Resort. Плата за отмену не взимается за любые свадебные приемы, которые должны быть отменены или перенесены из-за непредвиденного развертывания.
The Outlet Shoppes в Ошкоше, Ошкош, Висконсин
Выберите магазины, предлагающие военные скидки.

Вайоминг

Snowy Range Ski Area, Centennial, WY
Военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, могут получить существенную скидку как на стоимость билетов на дневные подъемники, так и на билеты на многодневные подъемники.

Вашингтон, округ Колумбия (округ Колумбия)

Международный музей шпионажа, Вашингтон, округ Колумбия.
Индивидуальный вход для лиц с действительным военным билетом стоит 15,95 долларов США (обычно 21,95 долларов США). Пожилые люди, пожарные и правоохранительные органы имеют право на получение той же сниженной цены.

Канада

Great Wolf Lodge & Indoor Water Park, Ниагара-Фолс, Канада
Great Wolf Lodge с люксами и крытым аквапарком предлагает скидку до 20% для военнослужащих.Забронируйте онлайн, используя код предложения HEROES. При регистрации заезда необходимо предъявить действительное удостоверение личности или бейдж. Этой скидкой также могут воспользоваться работники полиции, пожарной охраны и службы скорой помощи.
Six Flags La Ronde, Ла-Ронд, Монреаль, Квебек
Six Flags La Ronde предлагает военные дни благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США.Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.

Виргинские острова США – гражданам США паспорта не требуются!

Bolongo Bay Beach Resort, St. Thomas, USVI
Скидка 50% на свадебные пакеты «Босиком по пляжу» и «Рай» для действующих военнослужащих.

Другие страны

Divi Resorts, Аруба, Бонэйр, Сен-Мартен, Барбадос, Санта-Крус
Получите скидку 20% на лучшую доступную цену на всех курортах. Доступно для всех американских, канадских и британских военнослужащих, активных, запасных и пенсионеров, их супругов и детей, а также ветеранов-инвалидов.При регистрации заезда необходимо предъявить действительный военный билет.
O Bag – Plaza Las Americas 525 FD Roosevelt Avenue, Space 430, Сан-Хуан, Пуэрто-Рико 00918
O Bag Пуэрто-Рико предлагает военную скидку 10 % на общую сумму покупки для всех военнослужащих, включая действующую службу, ветеранов, пенсионеров, резервистов, и иждивенцы. Требуется действительное удостоверение личности, которое может включать в себя водительские права со званием ветерана, военный билет, карточку ветеранской организации или фотографию в военной форме. Скидка доступна только в магазинах Пуэрто-Рико и не может сочетаться с другими предложениями.Услуга доставки доступна через UPS.
Six Flags Mexico City, Мехико, Мексика
Six Flags City предлагает военные дни благодарности, на которые военнослужащие получают бесплатный вход. Дни зависят от парка и сезона. Билеты доступны по сниженным ценам, в зависимости от местоположения, на военных базах и объектах через офисы отдыха MWR или ITT. Количество не ограничено при наличии действительного военного удостоверения или удостоверения Министерства обороны США. Билеты со скидкой НЕ продаются в парках.

Вам нужно удостоверение ветерана, чтобы воспользоваться этими скидками? Читайте Как получить удостоверение ветерана.

Предприятия: Добавляйте скидки для военных и ветеранов БЕСПЛАТНО! Нажмите здесь, чтобы заполнить форму добавления корпоративной скидки .

Ваши права в связи с повышением арендной платы

Каковы ваши права при повышении арендной платы?

Арендаторы часто спрашивают, есть ли у них какие-либо права, когда арендодатель просит повысить арендную плату, особенно если их арендодатель повышал арендную плату в прошлом, а арендатор находится в такой ситуации, когда он больше не может позволить себе платить больше. Ответ на этот вопрос — да. Как объясняется в этом разделе, арендодатели могут увеличить арендную плату только в том случае, если они будут следовать правильной процедуре прекращения аренды по старой арендной плате и заключения нового договора аренды по повышенной арендной плате. Арендодатель также не может требовать бессовестного повышения арендной платы. Если арендатор проживает в сообществе с контролем арендной платы, увеличение арендной платы не может превышать сумму, разрешенную в соответствии с постановлением о контроле арендной платы.

Правильный способ увеличения арендной платы

Закон требует, чтобы арендодатель предпринял определенные шаги, чтобы заставить вас платить повышенную арендную плату.Во-первых, ваша действующая аренда по вашей нынешней арендной плате должна закончиться. Это означает, что арендодатель не может увеличить арендную плату во время аренды. Например, если у вас есть договор аренды сроком на один год, арендная плата не может быть увеличена в течение срока аренды. Чтобы поднять арендную плату, арендодатель должен дождаться истечения срока аренды, а затем принять меры, чтобы расторгнуть договор аренды.

Во-вторых, арендодатель должен предложить вам возможность заключить новый договор аренды после истечения срока действия старого. Эта новая аренда может быть по более высокой арендной плате.В следующем разделе описывается, как арендодатель должен расторгнуть договор аренды и предложить вам новый договор аренды с более высокой арендной платой.

Уведомление о прекращении аренды и уведомление об увеличении арендной платы

Закон требует, чтобы арендодатель поднял вашу арендную плату, вы должны получить надлежащее письменное уведомление. Надлежащее уведомление должно информировать арендатора о том, что текущая письменная или устная аренда прекращается и что арендатор может остаться в арендуемом помещении, подписав новый договор аренды с более высокой арендной платой. (См. Правильный способ повысить арендную плату.)

Если ваша аренда ежемесячная, в надлежащем уведомлении должно быть объяснено, что ваша действующая аренда будет расторгнута или закончится через один полный календарный месяц. Вы должны получить это уведомление не менее чем за один месяц до окончания срока аренды. Период уведомления может быть больше, в зависимости от того, что говорится в вашем текущем договоре аренды. Если ваша аренда заключена на один год, в уведомлении должно быть пояснено, что ваша аренда прекращается в дату окончания аренды, и вы должны получить это уведомление не менее чем за один месяц до этой даты. Уведомление может быть за более длительный период, например, за 90 дней до окончания срока аренды, если этого требует договор аренды.

В дополнение к расторжению договора аренды в уведомлении также должно быть указано, что по окончании текущего срока аренды у вас есть возможность заключить новый договор аренды с более высокой арендной платой. Если вы решите подписать договор об аренде и остаться в качестве арендатора, вы должны будете оплатить увеличение арендной платы. Ссылка: Harry’s Village, Inc. против Egg Harbour Tp. , 89 NJ 576 (1982).

Любое уведомление об увеличении арендной платы, которое не оформлено в письменной форме и не разделено на две части — (1) прекращение старой аренды и (2) начало новой аренды с более высокой арендной платой, — является незаконным, и вы не обязаны оплатить прибавку.

Если вы не платите надбавку

Если арендодатель требует повышения арендной платы, а вы решаете остаться, но не платите прибавку, вы не соглашаетесь на повышение. Вы должны знать, что если вы это сделаете, арендодатель может попытаться выселить вас в суде в соответствии с Законом о запрете выселения. Закон позволяет арендодателям выселять арендаторов за неуплату повышения арендной платы. Ссылка: N.J.S.A. 2А:18-61.1(е). (См. раздел «Причины выселения».)

В суде вы можете заявить судье, что арендодатель не уведомил вас должным образом и, следовательно, вы не должны платить прибавку до тех пор, пока арендодатель не уведомит вас должным образом.

Если вы добьетесь успеха с этим аргументом, судья отклонит жалобу на выселение. Судья также может установить, что арендодатель надлежащим образом уведомил вас о повышении арендной платы. Это означает, что, если увеличение не является «недобросовестным» или превышает сумму, разрешенную контролем за арендной платой, вы будете выселены, если не оплатите увеличение. Ссылка: N.J.S.A. 2А:18-61.1(е). (См. Неоправданное повышение арендной платы ниже.)

Неоправданное повышение арендной платы

В соответствии с Законом о запрете выселения арендодатель не может заставить вас платить повышение арендной платы, которое является настолько большим, что оно является недобросовестным, то есть чрезвычайно суровым или настолько неразумным, что может шокировать.Недобросовестность не важна для жильцов, если на квартиру, дом или передвижной дом распространяется действие постановления о контроле за арендной платой, принятого городом или поселком. В этой ситуации контроль арендной платы ограничивает величину повышения арендной платы. Кроме того, если вы живете в субсидируемом жилье или получаете жилье по разделу 8, федеральный закон определяет, насколько может быть увеличена ваша арендная плата. Во всех других случаях единственная защита, которая у вас есть, заключается в том, что в законе говорится, что повышение арендной платы не может быть бессовестным. Ссылка: Н.Дж.С.А. 2А:18-61.1(е).

Является ли увеличение недобросовестным, зависит от обстоятельств каждого дела. В законе о выселении не указано, что делает увеличение недобросовестным. При разрешении споров между арендаторами и их арендодателями по поводу повышения арендной платы судьи не определили, насколько большим должно быть повышение в долларах или процентах, чтобы считаться недобросовестным. Ясно, что некоторые повышения арендной платы являются необоснованными, потому что это увеличение намного больше, чем прежняя арендная плата, или потому что домовладелец запросил множество небольших повышений за короткий период времени, которые в сумме приводят к большому увеличению.Например, повышение более чем на 20 процентов, сделанное домовладельцем без очень веской причины, может быть недобросовестным. Даже пятипроцентная надбавка может быть неприемлемой, если условия в здании очень плохие, а арендодатель не сделал необходимый ремонт.

Если вы считаете, что увеличение арендной платы, о котором просит ваш арендодатель, может быть недобросовестным, вы можете отказаться платить увеличение. Затем ваш арендодатель может подать на вас в суд, чтобы попытаться выселить вас за неуплату повышения арендной платы.Если уведомление о прекращении аренды и повышении арендной платы является надлежащим, то вы можете защищаться от увеличения в суде, утверждая, что увеличение является недобросовестным.

Бремя доказывания

Если арендодатель подаст на вас в суд, судья должен будет решить, является ли повышение недобросовестным и должны ли вы платить увеличение или быть выселенным. Бремя доказывания того, что повышение арендной платы является справедливым и разумным, лежит на арендодателе. Ссылка: Fromet Properties, Inc.v. Buel , 294 NJ Super. 601 (прил. отдел 1996 г.). Если арендодатель не готов доказать, что увеличение является справедливым, когда вопрос назначен для судебного разбирательства, суд может предоставить отсрочку (отсрочку) в интересах справедливости.

В делах о выселении жильцам не разрешается знакомиться с книгами или документами арендодателя до суда. Проблемы возникнут, если арендодатель придет в суд с подробными записями, которые арендатор никогда не видел и может захотеть оспорить. В этом случае арендатор должен попросить отсрочку, чтобы успеть ознакомиться с документами арендодателя.В сложном случае арендатор также может просить суд передать дело в другой суд — Юридическую палату Верховного суда — для проверки записей арендодателя и оспаривания их с помощью юридических процедур, таких как раскрытие информации.

Что арендодатель должен доказать?

Судья должен потребовать от арендодателя доказать, что требуемое большое увеличение является оправданным, поскольку его расходы превышают его доход от аренды, или что он получает недостаточную прибыль.Другими факторами, на которые суд может обратить внимание при принятии решения о том, является ли повышение арендной платы справедливым и не недобросовестным, являются:

Сумма предлагаемого повышения арендной платы.
Сравнение существующей и предлагаемой арендной платы с арендной платой, взимаемой за аналогичную арендуемую недвижимость в том же географическом районе.
Относительная позиция сторон в переговорах — кто имеет наибольшую власть в определении справедливой арендной платы.
Основываясь на общих сведениях суда, будет ли предлагаемое повышение арендной платы «шокировать совесть разумного человека».” Процитируйте: Fromet Properties, Inc. против Буэля, 294 NJ Super. 601 (прил. отдел 1996 г.). Могут быть и другие факторы, которые будут проверять суды.

Например, если арендодатель заявляет о больших расходах в связи с ремонтом, от арендодателя следует потребовать показать, что в сдаваемых в аренду квартирах или здании были произведены улучшения и что эти улучшения означают улучшение условий жизни арендаторов. Кроме того, если арендодатель тратит много денег на капитальный ремонт, который продлится много лет, например, на замену всей крыши здания или покупку всех новых холодильников, арендаторы не должны оплачивать всю стоимость ремонта. при единовременном повышении арендной платы. Повышение должно быть распределено на весь срок ремонта. (Например, если арендодатель тратит 15 000 долларов на замену крыши, а новая крыша прослужит 15 лет, повышение арендной платы, передаваемое всем арендаторам, должно составлять всего 1 000 долларов, поскольку арендаторы будут платить эту сумму каждый год за ближайшие 15 лет.)

Арендодатель не должен иметь права взимать с арендаторов плату за улучшения, которые арендодатель должен был сделать, чтобы привести здание в соответствие с жилищными и санитарными нормами.Арендаторы имеют право на безопасное и достойное жилье и не должны подвергаться наказанию только за то, что нынешний или бывший арендодатель не произвел ремонт здания. См.: Orange Taxpayers Council, Inc. против Orange , 83 NJ 246 (1980).

Однако некоторые судьи не принимают во внимание эти факторы, вынося решение о том, является ли повышение арендной платы недобросовестным. Вместо этого есть судьи, которые считают, что арендодатели могут удвоить или утроить арендную плату, просто показав, что другие квартиры в этом районе сдаются за аналогичную сумму.

После того, как арендодатель попытается доказать, что повышение арендной платы является справедливым, а не недобросовестным, арендатор может оспорить точность заявлений арендодателя и попытаться показать, что повышение просто несправедливо.

Повышение арендной платы под контролем

Повышение арендной платы также ограничивается суммами, разрешенными местным постановлением о контроле за арендной платой, если сообщество приняло контроль за арендной платой и на арендуемое помещение распространяется контроль за арендной платой. Более 100 городов и поселков в Нью-Джерси приняли постановления о контроле за арендной платой.Чтобы узнать, действует ли в вашем городе или поселке контроль за арендной платой и распространяется ли он на вашу квартиру, вам следует позвонить в администрацию своего города или поселка. Если там, где вы живете, существует контроль за арендной платой, они свяжут вас с лицом, ответственным за дела о контроле за арендной платой. Затем вы можете запросить информацию о вашей ситуации и копию постановления города или города о контроле за арендной платой. В постановлении будет указано, насколько и как часто может повышаться арендная плата.

Существует два типа увеличения арендной платы, разрешенные большинством постановлений о контроле за арендной платой.Во-первых, постановления позволяют арендодателям автоматически увеличивать арендную плату на определенный процент каждый год. Это называется годовым приростом. Во-вторых, постановления позволяют арендодателям обращаться в совет по регулированию арендной платы за повышением сверх годовой суммы. Это называется увеличением трудностей .

Трудности увеличиваются

Постановления о контроле за арендной платой позволяют арендодателям обращаться в совет по регулированию арендной платы за повышением арендной платы. Увеличение затруднительного положения — это дополнительное увеличение сверх обычного ежегодного увеличения, если арендодатель не обеспечивает «справедливую норму прибыли» или «справедливую прибыль».Однако суды заявили, что города могут ограничить прибыль арендодателя суммами, которые являются справедливыми, даже если прибыль меньше, чем хочет арендодатель, или меньше, чем арендодатель мог бы получить, вложив деньги в другое место.

В большинстве постановлений о контроле за арендной платой используется формула для определения справедливого дохода. Эти формулы различаются. Некоторые формулы справедливого возврата легче понять, чем другие, а некоторые более справедливы по отношению к арендаторам. Проверьте свое постановление о контроле за арендной платой, чтобы узнать о формуле справедливого возврата, используемой в вашем сообществе.

Арендаторы должны быть уведомлены, если арендодатель подает заявку на увеличение размера лишения. Затем совет по контролю за арендной платой проведет публичные слушания по запросу арендодателя и после слушания примет решение по запросу. Слушание по регулированию арендной платы дает арендаторам возможность оспорить повышение арендной платы, указанное в заявлении.

Если вы получили уведомление о том, что ваш арендодатель подает заявление на увеличение алиментов, вы можете предпринять несколько шагов. Вам следует немедленно связаться с комиссией по контролю за арендной платой и запросить у них (1) копию постановления, (2) копию заявления арендодателя об увеличении жилищных условий и (3) информацию о том, когда состоится слушание по вопросу об увеличении жилищных условий. находится в ведении совета по контролю за арендной платой.Многие постановления также предоставляют арендаторам право просматривать все книги и записи арендодателя. Вы также можете обратиться за советом к адвокату и получить любую возможную помощь от организации арендаторов в вашем здании, комплексе или сообществе.

Борьба с увеличением трудностей

На слушаниях по запросу об увеличении алиментов арендодатель попытается объяснить, почему он или она должен получить увеличение, и у вас есть возможность возразить против повышения. Чтобы отклонить заявление о лишении свободы, вы должны показать, что арендодатель не должен возмещать часть заявленных расходов.Это означает, что вы должны тщательно пройти через заявление о трудностях и изучить каждый пункт, чтобы убедиться, что он справедлив и разумен. Вы также должны убедиться, что арендодатель правильно отчитывается обо всех своих доходах. Например, вы должны оспорить любые расходы, которые арендодатель не имеет права возмещать в соответствии с постановлением, или любые расходы, которые кажутся завышенными или ложными, или любые расходы, которые являются необоснованными или слишком высокими, например, стоимость банковского финансирования.

Ваша цель состоит в том, чтобы убедить комиссию по контролю за арендной платой, что арендодатель не испытывает трудностей и что он или она не должны получать все или часть запрошенной надбавки.Решение совета по аренде может быть обжаловано в Высшем суде, Юридическом отделе.

Незаконная арендная плата под контролем

Если вы обнаружите, что ваша арендная плата выше официальной арендной платы, установленной постановлением о контроле за арендной платой, вам следует обратиться в свой совет по контролю за арендной платой. Вы можете подать жалобу в совет по контролю за арендной платой, чтобы снизить арендную плату до правильной суммы и взыскать сумму незаконно уплаченной вами арендной платы. Обратитесь за помощью в региональную программу юридических услуг, к частному адвокату или в местную организацию арендаторов.Вы также можете вернуть переплату, вычтя ее из будущих арендных платежей. См.: Чау против Кардильо, 250 Нью-Джерси, Супер. 378 (App. Div. 1990).

Повышение арендной платы из-за кондоминиума или кооператива

Арендодателям не может быть разрешено включать в увеличение жилищных условий любые расходы, возникающие в результате запланированного преобразования здания в кондоминиум или кооператив. Например, один суд постановил, что, если налог на имущество здания был удвоен, когда оно было преобразовано в кооператив, совет по контролю за арендной платой имел право не допускать повышения.Суд также постановил, что Закон о борьбе с выселением требует, чтобы арендаторы, решившие не покупать право собственности на квартиру или кооператив, были защищены от повышения арендной платы, связанного с переоборудованием. Процитируйте: Литт против Резерфорда Rent Board, 196 NJ Super. 456 (Отдел права, 1984 г.).

Увеличивается, чтобы отомстить или отомстить

Закон не позволяет вашему арендодателю повышать арендную плату, чтобы «расквитаться» с вами, потому что вы используете свои законные права в качестве арендатора, или потому что вы сообщили о нарушениях жилищного и санитарного кодекса официальным инспекторам, или потому что вы принадлежите в организацию арендаторов. Ссылка: N.J.S.A. 2А:42-10.10. (См. Защита от выселения.)

Учебник по доступным квартирам — Альянс ветеранов Нью-Йорка

Доступное жилье является главным приоритетом для нашего сообщества ветеранов Нью-Йорка, и мы часто получаем вопросы от ветеранов, которым нужна помощь в навигации по рынку аренды в Нью-Йорке. Ниже приведена информация, предназначенная для информирования нашего сообщества и оказания им помощи в улучшении их положения; Этот список не является исчерпывающим.

Примечание. Спасибо, что сделали эту веб-страницу самой посещаемой! Мы обновили ресурсы, перечисленные здесь, по состоянию на март 2020 г.

NEW: Нужна помощь в Нью-Йорке с жильем, едой, деньгами или работой? Посетите ACCESS NYC, чтобы быстро просмотреть более 30 программ, на которые вы и ваша семья можете иметь право.

НАЙТИ И ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

Поиск жилья в штате Нью-Йорк Поиск доступных по цене домов и квартир в аренду в штате Нью-Йорк и городе Нью-Йорк.

NYC Connect Ознакомьтесь с доступными недорогими квартирами NYC в Нью-Йорке, подайте заявку на участие в жилищных лотереях и узнайте больше на портале правительства Нью-Йорка для лиц, ищущих квартиру.

Mitchell Lama Mitchell Lama — это более старая программа доступного жилья, начатая в 1950-х годах, которая предлагает ветеранам льготы в лотереях по доступной аренде квартир и кооперативным покупкам. В этой программе участвует меньше зданий, но предпочтение ветеранов может сделать подачу заявки на участие в этих лотереях стоящей.

Жилищная помощь для лиц с низким доходом Для лиц с низкими доходами, возвращающихся в общество после отбывания наказания, лиц с психическими или психическими расстройствами или в других особых ситуациях, особенно затрудняющих получение жилья, могут быть предложены различные жилищные лотереи и некоммерческие программы. в состоянии помочь.

Ветеран под угрозой выселения? Правительственная программа Нью-Йорка «Homebase» может помочь.

Специальная помощь по жилью в Нью-Йорке для ветеранов Ветераны и члены их семей, которым угрожает опасность остаться без жилья, могут иметь право на получение помощи Службы поддержки семей ветеранов (SSVF) или другой помощи. Свяжитесь с VetConnectNYC , чтобы узнать больше, или позвоните по телефону 1-833-838-7692.

ПРАВО НА ЗАМОРАЖИВАНИЕ АРЕНДЫ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ-ИНВАЛИДОВ

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ? Если вы являетесь инвалидом (включая ЛЮБОЙ рейтинг инвалидности, связанный с услугами, установленный Управлением по делам ветеранов, который квалифицируется как «федеральная помощь по инвалидности»), И если вы проживаете в жилье с регулируемой или стабильной арендной платой, И вы соответствуете критериям низкого дохода, вы можете иметь право на участие в программе NYC. программа замораживания арендной платы для инвалидов.Если вы пожилой человек, имеете низкий доход и проживаете в жилье с регулируемой или стабильной арендной платой, вы можете иметь право на участие в программе замораживания арендной платы для пожилых людей в г. Нью-Йорке. Узнайте больше и подайте заявку: www.nyc.gov/rentfreeze

СТАБИЛИЗИВАЕТСЯ ЛИ АРЕНДА ВАШЕЙ КВАРТИРЫ?

Стабилизирована ли арендная плата? Около половины квартир в Нью-Йорке имеют стабилизированную арендную плату, однако, по оценкам, 45% арендаторов этих квартир незаконно завышают цены. Ты один из них? Перейдите на amirentстабилизированный.com и введите свой адрес, чтобы узнать.Если немедленный ответ отсутствует в файле, сайт проведет вас через процесс запроса истории арендной платы за вашу квартиру, чтобы вы могли увидеть, взимается ли с вас плата выше, чем это разрешено законом. (Примечание: истории аренды хранятся в файлах Департамента жилищного строительства и обновления сообществ штата Нью-Йорк, но не отслеживаются и не расследуются, если арендатор не подаст жалобу.)

Здания J-51. Одной из многих причин, почему с арендаторов взимают завышенную плату, является нарушение требований J-51 о снижении выбросов, которые позволили арендодателям поднять арендную плату за 50 000 квартир со стабилизированной арендной платой в течение многих лет, прежде чем они были признаны незаконными, но многие арендодатели так и не вернулись к законным размерам арендной платы. , и NYS DHCR не приводит в исполнение это решение.Узнайте больше о J-51 на сайте ProPublica и узнайте, может ли ваше здание быть J-51.

Думаете, что вам переплачивают за квартиру со стабильной арендной платой? Инициатива по правам на жилье может помочь. Свяжитесь с нами по адресу [email protected] или по телефону 646-699-8980.

РАСШИРЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ АРЕНДАТОРОВ НЬЮ-ЙОРКА

Рейтинги домовладельцев и зданий. Хотите узнать, как ваш бывший, настоящий или будущий арендодатель оценивает жилье в соответствии с официальными городскими данными? Rentlogic — это новый онлайн-инструмент, который предоставляет арендаторам данные, собранные правительством Нью-Йорка о каждом арендодателе и здании.Свойства все еще добавляются, и вы можете помочь, написав отзыв. Мы особенно хотели бы, чтобы наше сообщество добавляло обзоры в Rentlogic, упоминая проблемы с жильем для ветеранов, такие как HUD-VASH, GI Bill и принятие инвалидности / пенсии VA.

Защита жильцов. Знай свои права! См. раздел «Обзор законов о арендодателях и арендаторах в штате Нью-Йорк» и «Права и обязанности арендаторов в г. Нью-Йорке». Грозится выселение? Вы имеете право на бесплатного адвоката в Нью-Йорке. Посетите Нью-Йорк без выселения.

Помощь и ответы. Столичный совет по жилищным вопросам имеет список ресурсов, а также горячую линию, которая предлагает множество ресурсов для жильцов, испытывающих проблемы и нуждающихся в информации.

Поддержи отопление. домовладельцев Нью-Йорка обязаны поддерживать температуру в квартирах выше 55 градусов ночью и 68 градусов днем в период с 1 октября по 31 мая, но тысячи жителей Нью-Йорка переживают зиму с недостаточным отоплением или вообще без отопления и опасаются возмездия со стороны домовладельцев, если они пожалуются до 311.Heatseek — это некоммерческая программа, которая размещает датчики тепла для отслеживания и передачи беспристрастных, непрерывных данных для привлечения арендодателей к ответственности. Узнайте больше здесь: http://app.heatseek.org/

Запросить ремонт, сообщить о преследовании. Городские власти требуют от жильцов сообщать о проблемах с квартирой/зданием, а также о домогательствах или пренебрежении со стороны арендодателя могут быть длительными и сложными. Это также часто благоприятствует помещикам. JustFix.nyc – это некоммерческая организация, которая создает веб-инструменты, упрощающие и ускоряющие эти процессы и позволяющие выполнять их с телефона, ноутбука или из любого места, где есть доступ к Интернету или текстовым сообщениям.Начните работу по адресу: https://www.justfix.nyc/

.
По номеру 311. Все жители Нью-Йорка могут звонить по номеру 311 для получения информации и подачи жалоб, и мы советуем звонящим записывать номер(а) подтверждения, предоставленный им оператором службы 311, с которым они разговаривают, в качестве документа для дальнейших действий.
Разрешите вашу жалобу. . Вы можете зарегистрировать жалобу на жилье в Нью-Йорке, позвонив по номеру 311, но вы также можете получить решение, связавшись с общественным адвокатом Нью-Йорка по телефону [email protected] или 212-669-7250.
Проверка занятости > Министерство обороны США > Статья
Министерство обороны не проверяет прием на работу военнослужащих действительной военной службы или гражданских служащих по телефону. Если вы представляете организацию, которая ищет подтверждение трудоустройства военнослужащего, или если гражданский служащий Министерства обороны обращается в вашу организацию за услугой или работой, пожалуйста, используйте контактные телефоны, указанные в заявлении или резюме человека, чтобы связаться с офисом Министерства обороны США или военной организацией. в котором они работают или работали.
Проверка занятости на уровне министерства обороны осуществляется через веб-сайты или через военные службы.
Для нынешних гражданских служащих Министерства обороны США :
Подтверждение занятости гражданского лица Министерства обороны представляет собой онлайн-инструмент самообслуживания, позволяющий нынешним сотрудникам Министерства обороны США отправлять информацию о занятости и/или заработной плате внешней организации (предприятию, банку, кредитному союзу) или лицу напрямую из Системы данных о гражданском персонале Министерства обороны в защищенном паролем документе по электронной почте.
Для гражданских пенсионеров Министерства обороны США и военных пенсионеров :
Выписка из вашего пенсионного счета содержит информацию о вашей заработной плате и отчислениях, которую требуют многие потенциальные кредиторы, а ваш последний RAS всегда доступен на myPay. Вы также можете запросить отправку печатной копии RAS по почте, позвонив в Центр обслуживания пенсионеров и аннуитентных выплат по телефону 1-800-321-1080. Узнайте больше на http://www.dfas.mil/retiredmilitary/manage/payverification.html и https://www.dcpas.osd.mil/Content/Documents/DCPDS-EV-FormerEmployees-FactSheet-LO.пдф.
Для военнослужащих, проходящих службу в настоящее время :
Бывают случаи, когда вам может потребоваться подтвердить свой статус военнослужащего. Независимо от того, снимаете ли вы квартиру, покупаете автомобиль или по какой-либо другой причине, в отчете об отпуске и доходах (доступном через myPay) содержится подробная информация об уровне вашей заработной платы, заработной плате и правах, а также отчислениях. Могут быть случаи, когда бизнес, с которым вы имеете дело, желает большего, чем ваша LES или удостоверение личности в качестве доказательства вашего текущего военного статуса. В этих случаях мы рекомендуем вам обратиться за помощью к своему персоналу или финансовому отделу.
Подтверждение прохождения военной службы в соответствии с Законом о гражданской помощи :
SCRA — это программа, обеспечивающая определенную защиту при кредитовании военнослужащих, призванных на действительную военную службу. Кредиторы, желающие подтвердить статус военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, как это разрешено ГКДР, могут сделать это с помощью веб-сайта Центра данных Министерства обороны США ГКДР.

Как Закон CARES влияет на квартиры: часто задаваемые вопросы
Еще до принятия Закона CARES 27 марта мы ответили на бесчисленное количество вопросов о последствиях для квартирной индустрии.От выселения до сборов, арендных платежей и ипотечного кредита — вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов.
Майк Семко, вице-президент RealPage по юридическим вопросам и бывший советник Национальной квартирной ассоциации, ответил на многие из этих вопросов в рамках веб-трансляции 2 апреля, которая доступна для просмотра по запросу.
В: Распространяются ли меры защиты арендаторов в соответствии с Законом CARES на все квартиры по всей стране?
А: Нет.Защита арендаторов (т. е. ограничения на выселение) в соответствии со статьей 4024 конкретно применяется к объектам недвижимости с ипотекой, обеспеченной государством, или участием в одной из различных федеральных программ (включая ваучеры по разделу 8 и налоговые льготы по разделу 42), подпадающих под действие Закона о насилии в отношении женщин или Программы сельских ваучеров. . Для обычных объектов, не привязанных к федеральной программе, они будут включены только в том случае, если у них есть ипотека, обеспеченная государством. Это относится к любому кредиту от Fannie Mae и Freddie Mac, двух кредитных гигантов в многоквартирном доме, в дополнение к федеральным агентствам, таким как FHA и HUD. Недвижимость с долгами, принадлежащими частному кредитору (например, пенсионному фонду) или без федеральной ипотеки, не подпадает под защиту арендаторов в статье 4024.
В: Отменяет ли или приостанавливает ли Закон CARES арендную плату?
A: Нет. Договоры аренды все еще в силе, и арендная плата все еще подлежит оплате.
В: Если имущество не требует отсрочки, применяются ли меры защиты арендаторов?
А: Да. Закон CARES применяется к любому застрахованному имуществу, которое соответствует вышеуказанным критериям, независимо от того, запрашивается ли воздержание.Защита арендаторов действует с 27 марта по 25 июля.
В: Что говорится в Законе CARES о выселении?
A: Квартиры, подпадающие под действие Закона CARES (на основании статьи 4024, определенной выше), не могут выселять неплательщиков в течение 120 дней. Этот 120-дневный период длится с 27 марта по 25 июля. Однако действующий мораторий продлевается еще на 30 дней. Это связано с тем, что управляющие квартирами должны подать уведомление об освобождении за 30 дней, но они не могут подать уведомление до 25 июля.
В: Отменяют ли новые федеральные стандарты выселения местные правила и правила штата?
A: Нет. Если местные правила муниципалитета или штата налагают более строгие ограничения, чем Закон CARES, они имеют преимущественную силу. Даже если недвижимость не подпадает под действие Закона CARES, на нее по-прежнему распространяются моратории на выселение, установленные местными властями и властями штата. Большинство штатов и многие города приняли свои собственные правила выселения, поэтому уточните это у местных властей и властей штата.
В: Какие сборы разрешены в соответствии с Законом CARES?
A: Недвижимость, подпадающая под действие Закона CARES, может по-прежнему взимать плату за проживание в обычном порядке (т.е. парковка, мусор, места для отдыха), но не могут взимать какую-либо плату за просрочку платежа и не могут выселять за неуплату какой-либо платы в течение всего срока действия федерального моратория на выселение.
В: Могут ли управляющие недвижимостью выселять арендаторов, которые наносят ущерб квартирам или беспокоят других жильцов, или которые были осуждены за преступление?
A: Закон CARES прямо не запрещает управляющим недвижимостью выселять арендаторов по причинам, не связанным с неуплатой арендной платы или сборов. Тем не менее, проверьте свои местные и государственные правила, так как некоторые из них более строгие, чем федеральные правила.Кроме того, многие местные правоохранительные органы объявили, что временно не участвуют в процедурах выселения из-за правил социального дистанцирования.
В: Могут ли управляющие недвижимостью запросить подтверждение наличия трудностей (например, потери работы) у арендаторов, которые не в состоянии платить арендную плату?
A: Закон CARES не запрещает управляющим недвижимостью просить арендаторов доказать наличие трудностей; однако защита арендаторов в соответствии с разделом 4024 по-прежнему применяется независимо от того, доказаны трудности или нет.
В: Какие средства защиты есть у управляющих недвижимостью против арендаторов, которые решают не платить арендную плату, даже если они финансово в состоянии это сделать?
A: Если недвижимость подпадает под действие Закона CARES, арендаторы по-прежнему пользуются такой же защитой.Это предмет разногласий для индустрии арендного жилья, которая одобрила защиту арендаторов, потерявших доход или заболевших, и в то же время потребовала от Конгресса предотвратить злоупотребление этими льготами.
В: Требует ли Закон CARES о том, чтобы управляющие недвижимостью предлагали планы платежей?
A: Нет. Закон CARES не требует планов платежей, которые исторически были исключительно редки в обычных квартирах по рыночным ценам. Однако это очень быстро меняется.Национальный совет по многоквартирному жилью призвал организации-члены предлагать их. 2 апреля RealPage опросила участников веб-трансляции CARES Act о том, планируют ли их фирмы предлагать планы платежей, и 93% подтвердили, что они это сделают. Планы платежей могут быть беспроигрышными для арендаторов и управляющих недвижимостью. Арендаторам, испытывающим финансовые затруднения, предоставляется помощь в виде сниженных платежей или нескольких платежей, при этом сохраняется хорошая репутация. Управляющие недвижимостью получают выгоду от снижения риска неуплаты.Любой действующий план платежей должен быть задокументирован и подписан резидентом. Согласно NMHC, Закон CARES также требует, чтобы квартирные фирмы сообщали жильцам об измененных планах платежей как «текущие» в отчетах кредитным бюро «или как статус, о котором сообщалось до размещения в течение периода проживания, если потребитель не становится текущим». Эта кредитная защита заканчивается «не позднее чем через 120 дней после вступления в силу закона или через 120 дней после даты прекращения действия национальной чрезвычайной ситуации, связанной с коронавирусом».
В: Какие меры защиты предусмотрены Законом CARES для владельцев собственности?
A: Отсрочка по ипотеке на срок до 90 дней доступна в соответствии со статьей 4023 для многоквартирных домов с федеральной многоквартирной ссудой (которая включает ссуды от Fannie Mae или Freddie Mac), которые имели текущие кредиты по состоянию на 1 февраля и могут напрямую показать трудности или косвенно от COVID-19. Терпение существенно защищает их от потери права выкупа. Недвижимость, заложенная частными компаниями, не подпадает под действие нового закона.Тем не менее, кредиторы хорошо осведомлены о потенциальных проблемах с доходами для всех типов недвижимости, и неудивительно, что некоторые из них работают с заемщиками над творческими решениями.
В: Какие еще льготы предоставляет Закон CARES для собственников и управляющих квартир?
A: Закон CARES предусматривает значительные льготы для владельцев бизнеса в виде налоговых льгот, продления сроков уплаты налогов, кредитов для малого бизнеса и других программ, призванных помочь работодателям выплачивать заработную плату и поддерживать свой бизнес.Чтобы получить исчерпывающую информацию о том, какую пользу Закон может принести вашему бизнесу, проконсультируйтесь с местным юрисконсультом.
В: Какие еще льготы предоставляет арендаторам Закон CARES?
A: Безработные американцы получают дополнительные выплаты по безработице в размере 600 долларов в неделю сверх государственных пособий. Закон CARES также предусматривает (независимо от статуса занятости) единовременные чеки на сумму до 1200 долларов США на взрослого и 500 долларов США на ребенка с ограничениями в зависимости от уровня дохода.
Это был дом в течение десятилетий, но законный только несколько месяцев
Как дизайнер, специализирующийся на жилых зданиях, Луис Мартинес жил в этом доме и теперь сделал это своей карьерой.Его дизайнерский бизнес Studioo15 резко вырос за последние два года, поскольку жители Лос-Анджелеса воспользовались новыми законами штата, чтобы добавить тысячи квартир на заднем дворе. Тем не менее, примерно половина его клиентов, по его словам, это такие же люди, как и его родители, которые хотят легализации существующих единиц жилья.
Бернардо и Томаса Мартинес, обоим чуть за 60, иммигрировали в Лос-Анджелес из Мексики в 1989 году. Работала в низкооплачиваемой сфере услуг — она была официанткой; он работал разнорабочим, загружая грузовик — они поселились в доме с двумя спальнями в Южном Лос-Анджелесе, где жили четыре семьи и 16 человек. Луис Мартинес, который в детстве пересек границу, был окружен любовью и семьей, в доме, где денег было мало, а личной жизни не существовало.
В конце концов семья смогла купить небольшую квартиру с тремя спальнями в Бойл-Хайтс, в восточной части Лос-Анджелеса. Он расположен в квартале ветхих домов с сетчатыми заборами спереди и отдельным гаражом сзади. Чтобы пополнить семейный доход, Мартинезы без разрешения переоборудовали гараж в сдаваемое в аренду жилье. Бернардо Мартинес и группа местных мастеров подняли пол и установили сантехнику, которая вела в главный дом, а Луис помогал с покраской.
Луис помнит, что никто не жаловался, наверное, потому что соседи делали то же самое. «Это было нормально, — сказал он, — типа «я живу в гараже», и некоторые гаражи были лучше, чем другие».
После школы г-н Мартинес поступил в колледж Восточного Лос-Анджелеса, затем перевелся в Калифорнийский университет в Беркли, где в 2005 году получил степень архитектора. работу и, после периода безработицы, устроился на работу с минимальной заработной платой, стригая газон на поле для гольфа. Чтобы помочь со счетами, они сдали гараж брату Бернардо Мартинеса за 500 долларов в месяц. « С минимальной заработной платой вы не можете позволить себе оплачивать ипотеку и еду для всех», — сказал Томас Мартинес.
Обновлено
10 февраля 2022 г., 13:39. ET

«Home Sweet Legal Home»
Суть неформального жилья в том, что его трудно увидеть — оно построено таким образом, чтобы его не замечали органы зонирования или кто-либо еще, кто мог бы заметить его с улицы.
Джейк Вегманн, профессор городского планирования Техасского университета в Остине, описывает это как «горизонтальную плотность», под которой он подразумевает пристройки, которые используют подъездные пути и дворовое пространство вместо подъема на второй или третий этаж.Поскольку и арендаторы, и владельцы этих квартир не хотят, чтобы их разоблачали, по сути, не ведется защита интересов жильцов нелегального жилья, хотя количество арендаторов легко исчисляется миллионами по всей стране.