Полномочия совет дома: Что такое Совета дома? – Городское поселение «Северомуйское»

Что такое Совета дома? – Городское поселение «Северомуйское»

Администрация муниципального образования

городское поселение

«Северомуйское»

Версия для слабовидящих Интернет-приемная Карта сайта

Главная » Администрация » Школа капитального ремонта » Что такое Совета дома?

Если вы являетесь собственником квартиры, то рано или поздно вы столкнётесь с вопросами, которые необходимо будет решать сообща всем домом. Проблем в многоквартирном доме много, и вы часть их, пропорционально площади своей квартиры к площади дома. В таких формах управления как жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), состоящее из одного дома, вопросами управления занимается правление. В этот орган управления вы можете обратиться как со своими проблемами, так и пожеланиями. Совсем другой вопрос, если Ваш дом находится в управлении управляющей организации или в непосредственном управлении. В этом случае вникать и заниматься проблемами дома некому кроме самих собственников.

Даже, если управлением дома занимается управляющая организация, то это не будет являться гарантией лучшего решения всех проблем, связанных с эксплуатацией дома и решением возникших проблем у собственников.

В этом случае в соответствии со 161.1. ЖК РФ необходимо создать совет многоквартирного дома.

Что такое Совет Дома?

Совет многоквартирного дома — это орган, выступающий в роли уполномоченного представителя интересов собственников помещений в многоквартирном доме и активно работающий с управляющей организацией. В Совет дома лучше выбирать людей активных, честных, из числа тех, кто понимает, что кроме прав у каждого собственника есть и обязанность – содержать свою и коллективную собственность в надлежащем состоянии. Понятно, что для этого нужен инструмент – ТСЖ или Управляющая организация, но музыку на этом инструменте должен играть Собственник.

Совет многоквартирного дома является инструментом, призванным обеспечить реализацию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет формирует общественное мнение в доме, осуществляет общественный контроль жителей за деятельностью управляющей организации.

Совет многоквартирного дома – это новый институт российского жилищного законодательства. Необходимость его введения обусловлена стремлением законодателя вовлечь собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом, т.к. в настоящее время большинство граждан всячески стараются избежать этого. Если вы являетесь собственником квартиры, то обязаны думать о надлежащем состоянии общего имущества. Квартира не в воздухе висит, а является нераздельной частью достаточно сложного объекта недвижимости. Невозможно обеспечить себе комфортную жизнь в отдельно взятой квартире, без сохранения всего здания в целом. Изношенные инженерные системы, строительные конструкции рано или поздно сделают жизнь обитателей дома невыносимой. Выход один – объединятся. Совет дома должен стать организатором, объединяющим разобщённых собственников в полновластного Хозяина дома.

Качество работы Совета многоквартирного дома, а значит и уверенность жителей в том, что их деньги расходуются правильно, будет напрямую зависеть от сознательности, работоспособности и добросовестности членов такого Совета. Как будет жить дом? Кто будет определять качество жизни обитателей дома? ТСЖ, управляющая организация или сами собственники, нанимая управляющую организацию на работу? Здравый смысл и законодательство говорят, что решать должен хозяин, а исполнять решение – управляющая организация. Именно поэтому исполнительный орган народной власти в каждом доме – Совет дома, избирается на общем собрании собственников, на котором можно обсудить и оценить кандидатов. В конце концов, это Ваши соседи, и Вы должны иметь общее представление об их личностных и деловых качествах. Данный орган, включая председателя, подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, который в случае ненадлежащего исполнения Советом своих обязанностей может в любой момент его переизбрать.

Полномочия Совета дома закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Чем должен заниматься Совет?

Обеспечивать подготовку, проведение общих собраний и выполнение решений таких собраний;
выносить на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения: – предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен МКД;
– порядок планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;
– проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг;

– предложения по вопросам компетенции совета дома, избираемых рабочих комиссий;
– иные предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит нормам ЖК РФ;
представлять собственникам предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД;
представлять собственникам свое мнение (заключение) по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании.
проводить общественную экспертизу порядка расходования денежных средств МКД.
представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Совет дома осуществляет контроль за:

оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом;
содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;

качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

На какой срок избирается Совет дома?

Совет дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

 

• ← В порядок проведения капремонта МКД планируют внести изменения
• Гос. Дума приняла закон об установке систем снятия показаний в домах в рамках капремонта →

ЖКХ – КОНТРОЛЬ РЯЗАНЬ » Совет дома, как способ контроля над УК

Совет МКД,  является органом управления МКД, но при этом подотчётен

общему собранию собственников, им избирается и им же может быть распущен. Совет МКД должен быть избран в течение календарного года с момента ввода дома в эксплуатацию. Если этого не было сделано или принятое решение о создании совета не было реализовано, орган местного самоуправления имеет право в трехмесячный срок организовать ОСС данного дома, на котором в принудительном порядке будет решён вопрос о создании ТСН или же об избрании совета, включая его председателя.Члены совета и его председатель (в совокупности — совет МКД) избираются в каждом доме из числа собственников помещений. Численный состав законодательством не регламентируется, но рекомендуется формировать совет исходя из количества в доме подъездов, этажей и квартир. Совет избирается сроком на два года, но общее собрание собственников своим решением имеет право установить как более короткий, так и более длительный срок осуществления полномочий совета МКД (п. 10 ст. 161.1 ЖК РФ). В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок.

Компетенция совета МКД

Знание круга вопросов, которые вправе решать совет МКД поможет УК наладить с данным органом грамотное взаимодействие. Совет МКД (п.5 ст.161.1 ЖК РФ):

• обязан следить за выполнением и непосредственно выполнять решения, принятые ОСС;
• может вносить в повестку дня ОСС для обсуждения предложения о порядке пользования общедомовым имуществом (в т.ч. земельным участком, на котором размещён дом), о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, вопросы о порядке обсуждения проектов договоров, касающихся общедомового имущества и предоставления КУ, различные предложения, связанные с компетенцией совета МКД, избираемых комиссий, а также иные предложения, которые не противоречат ЖК РФ;
• имеет право представлять владельцам помещений в МКД предложения по вопросам планирования и организации управления МКД;
• обязан представлять собственникам до рассмотрения на ОСС своё заключение по условиям проектов договоров. Если в доме была избрана комиссия для независимой оценки проекта договора, то совет МКД представляет своё заключение совместно с заключением такой комиссии;
• должен контролировать качество оказания услуг и выполнение работ по управлению МКД, а также осуществлять контроль за качеством, поставляемых собственникам и пользователям помещений (в т.ч. общедомовых) коммунальных услуг;
• обязан представлять на утверждение годового ОСС отчёт о проделанной работе;
• имеет право принимать решения о текущем ремонте общедомового имущества в случае принятия соответствующего решения ОСС (п.4.2. ч.2 ст.44 ЖК РФ).
• Перечень полномочий совета МКД может быть дополнен на основании решений ОСС или договора управления МКД.

Полномочия председателя совета МКД

Председатель совета МКД избирается на ОСС из числа членов совета. Председатель руководит текущей деятельностью совета МКД и подотчётен общему собранию собственников. Председатель представляет интересы собственников помещений в МКД и непосредственно общается с УК.

Права и обязанности председателя совета МКД:

• до принятия общим собранием собственников вправе вступить в переговоры с УК об условиях договора управления МКД. При непосредственном управлении МКД собственниками помещений — относительно условий договора, указанных в ч.1 и ч.2 ЖК РФ;
• обязан довести до сведения владельцев помещений результаты этих переговоров;
• только по доверенности, выданной ему собственниками помещений в данном МКД, вправе заключить с УК на условиях, принятых на ОСС, договор управления МКД или договоры, определенные в ч.1 и ч.2 ЖК РФ.

По такому договору управления МКД права и обязанности приобретают все владельцы помещений в данном доме, оформившие на имя председателя доверенность. Собственники имеют право потребовать от УК копии этого договора.

• на основании доверенности, выданной ему владельцами помещений, обязан контролировать, как выполняются обязательства по заключённым договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общедомового имущества;
• обязан подписывать акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общедомового имущества в МКД, акты о непредоставлении коммунальных услуг или же о предоставлении КУ ненадлежащего качества;
• имеет право направлять в органы местного самоуправления обращения о невыполнении УК обязательств, указанных в договоре управления МКД;
• на основании доверенности, выданной собственниками жилых помещений в МКД, имеет право представлять интересы указанных собственников в суде по вопросам, связанным с управлением данного дома и предоставлением КУ;
• вправе принимать решения по делам, которые переданы ему для решения в соответствии с решением ОСС.
• В отличии от компетенции совета МКД, компетенция председателя не может быть расширена, список его полномочий окончательный  и перечислен в ст.161.1 ЖК РФ.

Важно помнить, что предусмотренные ЖК РФ вопросы исключительной компетенции общего собрания владельцев помещений в МКД не могут быть переданы совету дома или его председателю. Так, например, предоставлять годовой отчёт УК может только на ОСС.

Отметим ещё один принципиальный момент: должность председателя совета не оплачивается. Однако решение о предоставлении председателю совета денежного вознаграждения за его работу принимается собственниками жилых помещений на ОСС. Но это не означает, что исполнение данного решения обязательно для УК, на счёт которой жильцы данного дома перечисляют денежные средства за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

Четыре совета для эффективного взаимодействия УК с советом МКД:

1. Всестороннее сотрудничество УК с советом МКД

Если Ваша УК стремится к поддержанию положительной репутации  то, она будет поддерживать связь с общественностью дома в лице председателя совета. Специалист УК, прикреплённый к дому, будет совершать своевременные звонки председателю, устраивать личные встречи, в ходе которых интересоваться, всё ли устраивает собственников помещений, есть ли у дома какие-нибудь проблемы, будут ли предложения по улучшению состояния дома.

2. Проведение консультативной работы

Нередки случаи, когда председатель совета МКД обращается в УК с вопросами, не входящими в круг его полномочий, но которые собственники помещений хотели бы контролировать. В таких случаях УК может провести разъяснительную работу, предоставляя председателю информацию в обобщенном виде для доведения ее до сведения жильцам дома.

3. Оказание помощи при организации ОСС.

УК может оказывать как физическую, так и материальную помощь при организации ОСС: делегировать представителя УК на собрания, распечатывать бюллетени голосования и протоколы ОСС, помогать при подсчёте голосов и т.п. Для этого есть и правовая основа, согласно п. 6 ст.45 ЖК РФ, собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в МКД. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

4. Расширение полномочия совета МКД.

Список полномочий совета МКД может быть расширен, но не в ущерб остальным собственникам помещений в данном МКД. УК может расширить полномочия совета МКД и, согласовав это на уровне договора управления МКД или протокола ОСС, разрешить его членам, например, присутствовать на осмотрах и решать вопросы планирования на следующий год.

https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/6749/osobennosti-vzaimodeystviya-uk-s-sovetom-mkd

Что вы можете – и не можете – делать – пределы полномочий совета директоров

Быть членом совета директоров нелегко. Есть встречи, которые нужно посетить, документы для рассмотрения, решения, которые нужно принять, и соседи, которых нужно успокоить. Существует также ряд правил и положений, которые необходимо соблюдать, чтобы индивидуальные и коллективные действия совета директоров соответствовали всем юридическим и этическим требованиям.

К счастью, руководящие документы, регулирующие создание кооперативов и многоквартирных домов, содержат довольно четкую структуру, описывающую большинство обязанностей и ожиданий, возлагаемых на членов правления. «И в кооперативах, и в многоквартирных домах [эти полномочия подробно описаны] в уставе и Законе о коммерческих корпорациях (BCL)», — говорит Стив Троуп, партнер юридической фирмы Tarter Krinsky & Drogin, у которой есть офисы в Нью-Йорке и Нью-Йорке. Джерси. «Кроме того, возможно, что декларация о кондоминиуме может предписывать определенные действия, но обычно декларация подчиняется уставу».

Определения ролей членов правления, как правило, носят «очень общий характер», — говорит адвокат Алессандра Стивелман из Eisinger, Brown, Lewis, Frankel & Chaiet, P. A., расположенной в Голливуде, Флорида. «Например, может быть сказано, что «финансами будет заниматься казначей», но со временем эти полномочия могут быть расширены. В документе также могут быть ограничения, например, президент не может быть также секретарем».

Существует несколько существенных различий между правилами и положениями, определяющими полномочия членов правления в кооперативах и многоквартирных домах. «Нет различий между кооперативами и квартирами, есть только различия в руководящих документах каждой организации», — говорит Троуп. «Несмотря на то, что в BCL не говорится, что он применяется к кондоминиумам, суды уже давно «заимствовали» из BCL и применяли принципы управления кондо во многих областях», таких как правило делового суждения и вопросы о доверенности.

Единственная область, в которой Стивельман видит потенциальную разницу, — это сила отрицания, которой обладают члены совета директоров кооперативов по сравнению с членами правления многоквартирных домов. В частности, она имеет в виду полномочия членов правления отказывать потенциальным покупателям кооператива, которые могут не соответствовать их конкретным критериям собственности. «Из-за различий в том, как устроены кооперативы и кондоминиумы, существуют разные права отказа», — говорит она, ссылаясь на конкретный случай, когда правление отрицало попытки бывшего президента Ричарда Никсона купить кооператив после его отставки. из офиса в 1974. 

В Иллинойсе, где общественные ассоциации более распространены, действия членов совета директоров регулируются Законом об ассоциациях общественных интересов, говорит Келли С. Элмор, главный прокурор Kovitz Shifrin Nesbit в Чикаго. «Очень важно, чтобы все члены правления были знакомы с руководящими документами ассоциации, чтобы обеспечить соблюдение этих положений».

Защита сообщества

Когда дело доходит до соблюдения правильных протоколов и процедур. и ожидания в управлении, существует ряд проблемных областей, в отношении которых члены правления должны сохранять особую бдительность. К ним относятся безопасность и конфиденциальность, две проблемы, которые часто пересекаются друг с другом.

Говоря о безопасности, факт заключается в том, что большинство жителей ожидают надлежащего уровня безопасности в своем кооперативе, квартире или ассоциации. Это одно из преимуществ, которое привлекает владельцев и акционеров в жилые районы. С другой стороны, людям также не нравится чувствовать, что потребность в безопасности ущемляет их права на неприкосновенность частной жизни или свободу передвижения.

Рекомендуя или голосуя за новые меры, связанные с безопасностью, члены правления должны учитывать эти ожидания. Например, «совершенно нормально иметь камеры в местах общего пользования», — говорит Стивельман. «Когда житель хочет направить камеры в определенном направлении — может быть, в окно — тогда это может быть проблемой».

Наличие звука вместе с видео может стать еще одним яблоком раздора. «В некоторых штатах есть требования к звуку, — говорит Стивельман. «Я бы предостерег свои ассоциации от использования аудио».

Троруп соглашается. «Ни в кондоминиуме, ни в кооперативе не может быть камер, направленных на квартиры или другие частные территории, но фотографирование коридоров и фасадов дверей квартир является законным». А когда дело доходит до других мер безопасности, таких как охрана и журналы посетителей, они «в целом разрешены и будут защищены Правилом делового суждения, если они предпринимаются добросовестно».

В некоторых штатах принятие мер безопасности, выходящих за рамки нормы, может сделать правление уязвимым для дополнительных юридических обязательств. «[Если] ассоциация или правление предпринимают определенные меры безопасности, то правление должно помнить о том, что принятие мер по обеспечению безопасности владельцев и жителей может создать обязанности со стороны ассоциации», — говорит Элмор.

В соответствии с законодательством Иллинойса это означает, что, хотя ассоциация кондоминиумов, как правило, не несет ответственности за защиту владельцев или жильцов от неправомерных действий третьих лиц, «суды Иллинойса постановили, что домовладелец или ассоциация могут быть привлечены к ответственности за преступные действия третьи стороны, когда имело место добровольное обязательство по обеспечению мер безопасности, но при этом арендодатель или ассоциация выполняют это обязательство небрежно, и небрежность является непосредственной причиной ущерба истцу», — говорит Элмор.

Конфиденциальность, пожалуйста

Несомненно, важным вопросом для любой доски является конфиденциальность. Может быть трудно пройти грань между попыткой обеспечить столько конфиденциальности, сколько любой житель или акционер ожидает или заслуживает, и в то же время стремлением решить проблемы или проблемы, которые могут вызвать напряженность вокруг этих ожиданий.

Например, когда члену правления сообщают, что труба лопнула и заливает соседние квартиры, имеет ли он или она право войти в квартиру, чтобы оценить ущерб или определить, что необходимо вызвать сантехника?

«Как правило, неэкстренный доступ должен предшествовать разумному уведомлению, как по способу, так и по количеству дней, предоставленных владельцу помещения», — говорит Троуп. «Экстренный доступ может быть осуществлен без предварительного уведомления».

«В штате Флорида руководящие документы позволяют ассоциации входить в подразделение в случае чрезвычайной ситуации, чтобы принять меры и защитить общие элементы», — говорит Стивельман. «Также были внесены поправки в устав, разрешающие въезд в случае, если объект считается заброшенным. Это произошло из-за проблем, связанных с лишением права выкупа (во время Великой рецессии)».

Члены правления и менеджеры, которые входят в подразделение без разрешения, всегда должны проявлять большую осторожность, говорит Стивельман. «Они должны снимать свой вход или иметь там дополнительных людей, потому что вы не хотите, чтобы владелец сказал, что что-то сломано или отсутствует. Я настоятельно рекомендую людям использовать этот вариант с осторожностью». (Подробнее о доступе к квартирам в отсутствие жильцов см. в статье «Доступ к квартирам — баланс конфиденциальности и целесообразности» в этом выпуске The Cooperator. — Ред.)

Эти вопросы конфиденциальности могут также включать защиту личной информации. Когда акционеры и владельцы паев поселяются в новом здании или районе, они, без сомнения, делятся значительным объемом информации с руководством и советом директоров, включая даты рождения, номера социального страхования, банковскую информацию для автоматического удержания комиссионных и многое другое. Правления и менеджеры должны не только защищать эту информацию от внешних хищников, они также должны знать, как правильно использовать эту информацию, гарантируя, что они непреднамеренно не передают ее таким образом, который может нанести вред резиденту или открыть сам совет для вопросов ответственности.

В Нью-Йорке советы могут иметь доступ к именам, адресам, номерам социального страхования и идентификационным номерам работодателей, а также контактной информации для экстренных случаев, говорит Троуп. Когда дело доходит до предоставления этой информации другим, «конфиденциальная информация, такая как номера социального страхования, никогда не должна разглашаться. В суде еще предстоит окончательно решить, могут ли номера телефонов и адреса электронной почты быть раскрыты третьим лицам».

Во Флориде, говорит Стивельман, «есть информация, которую ассоциация не имеет права раскрывать». Это включает в себя «информацию, считающуюся личной, например, состояние здоровья и историю болезни людей, подавших заявку на домашнее животное». Другой пример включает адреса электронной почты; чтобы их можно было использовать, они должны быть представлены добровольно, а не отслежены другими способами.

«Всякий раз, когда ассоциации получают запрос на документацию, они должны проконсультироваться со своими юристами, чтобы убедиться, что можно делиться этой информацией», — говорит Стивельман.

Когда дело доходит до личной банковской информации, советы директоров должны проявлять особую бдительность. Например, если владелец помещения или акционер задерживает свои сборы, советы директоров никоим образом не имеют права дебетовать эти сборы со счета резидента просто потому, что у них есть для этого средства. «Технически это было бы воровством и могло бы привести к уголовной ответственности совета директоров и/или управляющего агента», — говорит Троуп. Если все кажется слишком простым или у людей есть хоть малейшее подозрение, что что-то может быть неуместным, всегда имеет смысл обратиться к авторитету, будь то бухгалтер, адвокат или управляющий недвижимостью.

Здравый смысл

Когда жители и акционеры избирают членов правления, они демонстрируют свое доверие к этому человеку, полагая, что он или она будет руководствоваться своим здравым смыслом в управлении сообществом, которое они называют домом. Когда советы директоров стремятся принять новые правила или ограничения, они должны не только учитывать обоснованность своей инициативы, но и проверять, не противоречит ли она существующим правилам.

«Как для кооперативов, так и для квартир правила и положения (например, правила внутреннего распорядка) не могут противоречить условиям руководящих документов, таких как договор аренды и подзаконные акты», — говорит Троуп. «Кроме того, основные вопросы, связанные с размещением и использованием квартир, кроме обычных правил внутреннего распорядка, не должны решаться советом директоров, а только владельцами квартир или акционерами». Примерами этого могут быть сборы за субаренду и дополнительные налоги.

Стивелман добавляет: «Если в ваших документах указано, что вам нельзя заводить домашних животных, значит, вы не можете ввести правила, запрещающие заводить домашних животных. Однако, если в ваших руководящих документах говорится, что вы можете иметь домашних животных, то у совета могут быть правила, определяющие, какие домашние животные разрешены. Вы просто не можете заменить руководящие документы».

Для членов совета директоров, возможно, лучший подход к управлению предполагает ознакомление с руководящими документами и в то же время использование его или ее здравого смысла при принятии каждого решения. Осторожность и консультации с экспертами, когда это необходимо, могут уменьшить конфликты между членами совета директоров, а также с жителями, акционерами и законом.

Лиз Лент — независимый писатель и давний сотрудник The Cooperator.

Объяснение дома | house.gov

Image

Мы, народ Соединенных Штатов…

В соответствии с Конституцией Палата представителей США принимает и принимает федеральные законы. Палата представителей — одна из двух палат Конгресса (вторая — Сенат США) и часть законодательной власти федерального правительства. Число представителей с правом голоса в Палате законодательно установлено не более 435, что пропорционально представляет население 50 штатов.

Узнать о:

Представители

Что такое представитель?

Также называемый конгрессменом или женщиной-конгрессменом, каждый представитель избирается на двухлетний срок и служит людям определенного избирательного округа. Помимо прочего, представители вносят законопроекты и резолюции, предлагают поправки и работают в комитетах. Число представителей с полным правом голоса составляет 435 человек, это число установлено публичным законом № 62-5 от 8 августа 1911 г. и действует с 1913. Количество представителей от штата пропорционально численности населения.

Статья 1, Раздел 2 Конституции устанавливает как минимальный, так и максимальный размеры Палаты представителей. В настоящее время пять делегатов представляют округ Колумбия, Виргинские острова, Гуам, Американское Самоа и Содружество Северных Марианских островов. Постоянный комиссар представляет Пуэрто-Рико. Делегаты и постоянный комиссар обладают теми же полномочиями, что и другие члены Палаты, за исключением того, что они не могут голосовать, когда Палата собирается в качестве Палаты представителей.

Чтобы быть избранным, представитель должен быть не моложе 25 лет, быть гражданином США не менее семи лет и проживать в штате, который он или она представляет.

Посетите сайт клерка, чтобы получить дополнительную информацию о представителях.

Справочник

Посмотреть список членов палаты.

Найдите своего представителя

Введите свой почтовый индекс в баннере на этой странице, чтобы найти представителя вашего избирательного округа.

Знаете ли вы?

После обширных дебатов создатели Конституции согласились создать Палату с представительством на основе населения и Сенат с равным представительством. Это соглашение было частью так называемого Великого Компромисса.

Лидерство

Руководство палаты включает спикера, лидеров большинства и меньшинства, помощников лидеров, кнутов и партийное собрание или конференцию. Спикер выступает в качестве лидера палаты и сочетает в себе несколько институциональных и административных ролей. Лидеры большинства и меньшинства представляют свои партии в Палате представителей. Кнуты помогают руководству управлять законодательной программой своей партии в палате представителей. Партийное собрание или конференция — это название, данное собранию или организации всех членов партии в Палате представителей. На этих встречах члены партии обсуждают волнующие их вопросы.

Члены партии большинства и члены партии меньшинства встречаются на разных собраниях, чтобы выбрать своего лидера. У третьих партий редко бывает достаточно членов, чтобы избрать собственное руководство, а независимые обычно присоединяются к одной из более крупных партийных организаций, чтобы получить задания комитета.

Узнайте больше об истории лидеров большинства и меньшинства в Канцелярии клерка.

Список лидеров

Просмотрите список офисов руководства и ссылки на веб-сайты.

Предыдущее руководство

Хотите знать, кто еще был спикером палаты или лидером большинства? Узнайте больше о прошлом лидерстве дома.

Знаете ли вы?

Сколько человек были спикером палаты? Спикер когда-либо становился президентом? Узнайте больше об истории спикерства!

Комитеты

Постоянные комитеты Палаты представителей имеют различную законодательную юрисдикцию. Каждый рассматривает законопроекты и вопросы и рекомендует меры для рассмотрения Палатой представителей. На комитеты также возложены обязанности по надзору за агентствами, программами и деятельностью в рамках их юрисдикции, а в некоторых случаях и в областях, выходящих за рамки юрисдикции комитетов.

Комитет всей палаты — это комитет палаты, в который входят все представители и который собирается в палате палаты для рассмотрения мер из календаря Союза.

Перед назначением членов в комитеты партийные лидеры должны определить размер каждого комитета и соотношение республиканцев и демократов. Общее количество мест в комитетах, отведенных каждой партии, примерно равно соотношению между членами партии большинства и партии меньшинства в полной палате.

Получите ответы на часто задаваемые вопросы о комитетах от Секретаря Дома.

Веб-сайты комитетов

У всех комитетов есть веб-сайты, на которых они размещают информацию о разрабатываемых ими законопроектах.

Что такое специальный комитет?

Палата представителей иногда формирует специальный или специальный комитет на короткий период времени и с конкретной целью, часто для расследования.

Знаете ли вы?

В каждом комитете есть председатель и высокопоставленный член. Председатель возглавляет полный комитет. Член с рейтингом возглавляет меньшинство членов комитета.

Комиссии

Конгресс создал множество временных и постоянных комиссий, которые выполняют функции консультативных органов по вопросам, связанным с расследованиями или политикой, или выполняют административные, межпарламентские или памятные задачи. Такие комиссии обычно создаются либо законом, либо постановлением Палаты представителей и могут состоять из членов Палаты, частных лиц или из тех и других. В некоторых случаях комиссии являются органами самой Палаты представителей или Конгресса; в других случаях они создаются как самостоятельные образования в рамках законодательной власти.

Примеры комиссий

• Комиссия по расследованию финансового кризиса: временный независимый следственный орган, созданный в соответствии с законом и состоящий из частных лиц.
• Комиссия по безопасности и сотрудничеству в Европе (также известная как Хельсинкская комиссия): независимое правительственное учреждение США, состоящее из девяти членов Сената США, девяти членов Палаты представителей и по одному члену от Государственного департамента, Министерства обороны. и коммерция.
• Совет палаты представителей: постоянная консультативная группа Конгресса, созданная в соответствии с законом и состоящая из членов палаты, должностных лиц и частных лиц.

Палаты представителей

• Исполнительная комиссия Конгресса по Китаю
• Комиссия по безопасности и сотрудничеству в Европе (Хельсинкская комиссия)
• Комиссия Палаты представителей по демократическому партнерству
• Том Лантос Комиссия по правам человека
• Американо-китайская комиссия по обзору экономики и безопасности

График работы представителя

Независимо от того, работает ли представитель на Капитолийском холме или в его/ее избирательном округе, его график чрезвычайно загружен. Часто начиная рано утром с тематических брифингов, большинство представителей быстро перемещаются между закрытыми собраниями, заседаниями комитетов и слушаниями. Они голосуют по законопроектам, разговаривают с избирателями и другими группами, просматривают почту избирателей, пресс-клипы и различные отчеты. Работа может продолжаться до вечера с приемами или мероприятиями по сбору средств.

Ключевая концепция

Представители выполняют широкий спектр работ, чтобы наилучшим образом представлять своих избирателей.

Свяжитесь с вашим представителем

Поделитесь своими мыслями со своим представителем. Используйте поле «Найти своего представителя» на баннере этого сайта, чтобы указать своего представителя, а затем используйте контактную форму, чтобы поделиться своими мыслями.

Знаете ли вы?

Расписание представителей иногда составляется с шагом в пять минут.

Правила Дома

Правила Палаты представителей для 118-го Конгресса были установлены Палатой с принятием H. Res. 5 (PDF) от 9 января 2023 г. Также доступен анализ по разделам.

Правила поведения

Комитет по этике обладает юрисдикцией в отношении правил и положений, регулирующих поведение членов, должностных лиц и сотрудников при выполнении ими своих служебных обязанностей.

Ключевая концепция

Комитет по правилам контролирует, какие законопроекты выносятся на этаж Палаты представителей, а также условия их обсуждения.

Правила большинства

Состав Комитета по правилам традиционно отдавался в пользу партии большинства, и с конца 1970-х годов его нынешняя конфигурация состоит из 9 членов большинства и 4 членов меньшинства.

Знаете ли вы?

Комитет по правилам проводит онлайн-парламентский учебный лагерь, на котором дается обзор процедур, процессов и прецедентов на уровне палаты представителей.

История Дома

Как указано в Конституции, Палата представляет граждан на основе населения округа, в то время как Сенат представляет граждан на равной основе штата. Это соглашение было частью так называемого Великого компромисса, который, в свою очередь, привел к принятию Закона о постоянном местонахождении правительства, в соответствии с которым федеральная столица страны была установлена ​​в Вашингтоне, округ Колумбия. В 1789 г., Дом собран впервые в Нью-Йорке. Он переехал в Филадельфию в 1790 году, а затем в Вашингтон, округ Колумбия, в 1800 году.

Ключевая концепция

Каждый член палаты представляет определенное количество избирателей.

Подробнее об истории дома

Узнайте больше об истории дома на веб-сайте клерка.

Знаете ли вы?

Палата представителей переехала в крыло Палаты на южной стороне Капитолия в 1807 году, за четыре года до того, как крыло было полностью завершено.