Земельный участок: инструкция по приобретению
Поселиться в собственном доме, на лоне природы или наоборот, среди городских джунглей — уже не мечта, а вполне конкретные планы для солидного числа представителей среднего класса. Перейти в категорию землевладельцев сегодня можно двумя способами. Во первых, участвуя в аукционах, которые проводит администрация Красноярска и власти каждого из природных поселков. Кроме того, участок можно купить у собственника, владеющего землей на том или ином основании.
Участок с молотка
В последнее время на торги выставляются участки, полностью сформированные для индивидуального жилищного строительства. Они поставлены на кадастровый учет, у них утверждены границы и подготовлено межевое дело — формированием документов занимаются администрации каждого из районов. Торги проводятся по мере готовности всех необходимых бумаг. О дате и условиях проведения аукциона желающие купить землю могут узнать из извещений, которые публикуются в местных газетах (в Красноярске — «Городские новости», Емельяновском районе — «Емельяновские вести», в Березовском — «Пригород») и на сайтах городской и районных администраций.
Для участия в аукционе человек должен подать заявление на имя главы местной администрации, указав в нем, что хотел бы приобрести участок на территории конкретного района в собственность для строительства жилого дома. К заявлению в обязательном порядке прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя. Кроме того, претендентам необходимо внести задаток, который обычно составляет определенный процент от начальной стоимости участка. Сумма и условия оформляются договором с отделом по управлению муниципальным имуществом администрации района. В день, назначенный в извещении, районные власти принимают решение, признать претендентов участниками аукциона или нет, а сам аукцион, как правило, проводится на следующий день. Причиной отказа могут стать документы, предоставленные не в полном объеме или вовремя не внесенный залог.
Важно понять, что на аукционах продается не собственно земля, а право выкупа участка в собственность либо право на его аренду. Причем договор аренды или купли продажи в обязательном порядке должен пройти через государственную регистрацию.
Арендная плата за весь период действия договора как правило, удерживается сразу же, из внесенного задатка. Сумма рассчитывается в соответствии с кадастровой стоимостью участка. При этом, если за время действия договора размер арендной ставки меняется, отдел администрации производит перерасчет.
Договор аренды на участок заключается в среднем на десять лет. За это время собственник должен построить на участке дом и ввести его в эксплуатацию. Если по какой то причине сделать это ему не удается, при продлении договора размер арендной платы вырастет в несколько раз. Однако обычно срока аренды, установлено по договору, оказывается вполне достаточно, чтобы собственник успел построить коттедж и зарегистрировать его как собственность. После этого и сам участок разрешается выкупить. Процедура сводится к тому, что отдел по земельным отношениям районной администрации расторгает договор аренды и заключает новый — купли продажи.
Аукционы в пригородах и Красноярске
По словам руководителя отдела муниципальной собственности администрации Емельяновского района Галины Осиной, ближайший аукцион, на котором будет продаваться земля в пригородных поселках, пройдет буквально на днях «Сейчас для участия в аукционе мы готовим земельные участки в поселке Памяти тринадцати борцов, торги по ним назначены на середину октября. Межевание земельных участков, которые будут предоставляться с аукциона, проходит в Солонцах, следующим на очереди стоит поселок Емельяново. Землеустроительные работы в этом поселке начнутся в ближайшее время».
В другом перспективном для коттеджной застройки районе города, Березовском, первые торги участками под частные дома прошли совсем недавно, 1октября 2008 года. В границах Красноярска участки с аукционов продаются не только полностью сформированные, но и с возможностью подключения к инженерным коммуникациям. Поскольку проведение этих работ требует времени, аукционы проходят нечасто, последний прошел примерно два месяца назад и до конца года новых торгов власти не планируют. В год с молотка продается не более десяти подготовленных земельных участков.
Проявите самостоятельность
Второй путь приобретения земли для строительства —не дожидаясь, пока администрация проведет оформление
земли, самостоятельно найти пустующий участок и на собственные средства подготовить для него документы. Но прежде чем заключать договор с геодезистами и землеустроителями, в районном или городском управлении архитектуры стоит свериться с генеральным планом, и узнать, возможно ли на этой территории индивидуальное жилищное строительство.
Если ваши планы на эту землю не вступают в противоречие с планами застройки территории, можно смело приступать к формированию участка. Однако просто выделить себе земли столько, сколько захотелось, не получится. В каждом из пригородов определены максимальный и минимальные размеры земельного надела, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. В Березовском районе, например, его размер не может быть больше 25 соток.
Претендент на получение земли должен провести межевание свободного участка и поставить его на кадастровый учет. Сделать это нужно, чтобы присвоить вашему кусочку земли кадастровый номер и указать его характеристики, которые позволяют выделить ваше будущее владение среди массы других земельных наделов. В межевом деле, которое представляет собой документ на добрую сотню страниц, содержится полное описание участка с определением его точных границ и координат. На основе межевого дела составляется кадастровый паспорт земельного участка, документ, в котором указана категория земель, адрес участка, его правообладатель, вид разрешенного использования, площадь, предоставляемая в аренду либо в собственность, и возможные ограничения в его использовании.
Как только у участка появился необходимый пакет документов, администрация района публикует в газете о извещение предоставлении земельного участка в аренду. Если в течение 30 дней других претендентов на участок не появляется, право заключить договор получает гражданин, который провел землеустроительные работы. В противном случае судьба участка будет решаться на аукционе.
Перед торгами он проходит через предварительную оценку, одновременно с этим местные власти решают, что именно будет выставляться на торги — право собственности или аренды участка. Если по итогам торгов человек, который сформировал участок, не становится победителем, ему возмещают затраты на оформление земли.
Купить у частника
Второй способ получить землю для строительства — купить уже готовый участок у владельца, у которого он может находиться и в личной собственности, и в аренде. Хотя стоимость арендуемого участка намного ниже, чем у земли, которая продается в собственность, покупателям, которые выбирают между двумя этими видами права на землю, специалисты советуют остановиться на земле, предлагаемой в собственность.
Валентина Дальченко, юрист компании «Аревера‑Недвижимость»
«Многие клиенты, которые покупают сейчас коттеджи, одним из первых условий ставят наличие у продавца собственности на земельный участок. Они прекрасно понимают, что идет массовая за‑стройка города, и многие площадки, которые в настоящий момент занятые частными домами, уже определены под снос».
И земля, купленная в собственность и участок в аренде при определенных обстоятельствах могут изыматься. Например, если городу станет тесно в своих границах и для развития ему потребуются соседние земли, находящийся участок может быть изъят в пользу государства. Но собственность обеспечивает человеку большие гарантии, в случае «наступления города» на участок земля, находящаяся в собственности, будет выкуплена у владельца по рыночной цене, право аренды же просто прекращается.
Еще один минус покупки земли в аренду — во время переуступки прав аренды невозможно проверить, существуют на участке ли какие либо обременения (условия, ограничивающие его использование).
Если для участка, который продается в собственность, можно заказать в Регистрационной палате справку, в которой будут перечислены все числящиеся за ним обременения, то продажа прав на аренду участка получение такой выписки не предусматривает.
Между тем среди ограничений могут быть такие, которые запрещают на этой земле любое строительство. «Не так давно к нам обратился клиент, который хотел продать земельный участок с ограничением, запрещающим проводить на участке земельные работы на глубине превышающей два метра, — рассказывает юрист компании «АРЕВЕРА НЕДВИЖИМОСТЬ» Валентина Дальченко, — строительство на этой земле исключается. Поэтому особые отметки в кадастровом паспорте документа нужно обязательно проверять».
Хотя, по словам риэлторов, при желании, проверить участок, предоставляемый в аренду, все таки можно. «Для этого стоит обраться в департамент муниципального имущества с запросом, существует ли такой договор аренды, — объясняет Валентина Дальченко, — узнать в управлении архитектуры Красноярска, было ли распоряжение, на основании которого выдавалась аренда. Было получено это право на аукционе или каким либо другим образом».
При покупке права аренды имеет смысл рассматривать только участки, которые предоставляются на долгий срок. Десяти четырнадцати лет аренды вполне хватит, чтобы построить дом и ввести его в эксплуатацию. До 2010 года действует упрощенная система регистрации построенного жилья, когда для оформления дома в собственность не нужно разрешения на строительство и согласований в надзорных органах введения в эксплуатацию — достаточно получения технического паспорта
Тем же, кто экономии предпочитает определенные гарантии, специалисты советуют покупать участок, собственность на который уже оформлена. По их словам, такая земля сегодня пользуется большим спросом. «Многие клиенты, которые покупают сейчас коттеджи, одним из первых условий ставят наличие у продавца собственности на земельный участок, — комментирует Валентина Дальченко. — Они прекрасно понимают, что идет массовая застройка города, и многие площадки, которые в настоящий момент занятые частными домами, уже определены под снос. А без согласия собственника никакой застройщик на этой земле дом не построит».
Разрешенное использование
Кроме вида собственности, покупателям земельного участка нужно уточнить, имеет ли выбранный ими надел отношение к землям населенных пунктов. Только в этом случае землю можно использовать для жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйство, дачного и садового строительства.
Хотя, как отмечают риэлторы, среди сегодняшних покупателей немало таких, которые хотели бы приобрести земли сельхозназначения, которые, хоть и не предусматривают возможности ведения строительства на этом участке, все же весьма перспективны. Во первых, размеры земельных наделов для ведения сельского хозяйства намного больше, чем в населенных пунктах. Во вторых, ничто не стоит на месте, правила землепользования и застройки города меняются, и может оказаться, что агроземли, расположенные вблизи городских границ, в будущем поменяют свой статус, и, став землей населенного пункта, одновременно вырастут в цене.
Если ваша цель не инвестиции в землю, а строительство собственного дома, вам подойдут только участки на территории населенных пунктов. Это может быть земля для жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства — в коттедже, построенном на такой земле, не будет проблем с пропиской. А вот прописаться в доме, стоящем на дачном участке, можно только с разрешения органа местного самоуправления. В садовом же домике сделать это никто просто не позволит.
Назначение земли играет большую роль при определении цены участка, по этой причине надел для садового строительства стоит дешевле остальных. Однако при определенных условиях можно купить недорогой участок для строительства садового дома, а потом это вид разрешенного использования поменять. Для начала нужно свериться с правилами застройки территории. Если смена назначения не противоречит установленному в них порядку, можно смело подавать заявление в управление архитектуры города.
Пакет документов
При продаже земли в собственность на руках у продавца должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности, документ, на основании которого выдано это свидетельство, и кадастровый паспорт земельного участка. Если участок покупался в браке, необходимо приложить еще и согласие второго супруга на продажу.
Если переуступается право аренды, то в таком случае продавец должен предоставить договор аренды земельного участка (желательно долгосрочный), распоряжение, на основании которого этот договор утверждался, и кадастровый паспорт земельного участка. Кроме того, он должен поставить в известность департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска о переуступки земли.
По словам риэлторов, при переуступке права аренды, не лишним будет подстраховаться и попросить к этому набору документов согласие супруга на переуступку права аренды. «Несмотря на то, что по закону при переуступке право аренды согласия супруга не требуется, мы все равно стараемся его требовать вместе со справкой о задолженности по аренде, — рассказывает Валентина Дальченко, — чтобы застраховать покупателя от возможных судебных споров, если потом один из супругов передумает и заявит свои права на участок».
Валентина Дальченко в любом случае советует приобретать те участки, кадастровый паспорт на который уже сформирован. Ведь покупая землю, у которой есть четкие границы и подготовленное межевое дело. будущий владелец участка избавит себя в дальнейших от немалых трат — межевание сегодня недешево. Кроме того, во время сделки он будет иметь четкое представление о реальных границах участка. Даже если эта земля не огорожена забором, ориентирами могут послужить вбитые землеустроителями колышки.
«При совершении сделки у продавца проверяются правоустанавливающие документы, — объясняет Валентина Дальченко, — Если право собственности на участок не зарегистрировано, у продавца проверяются правоустанавливающий документ. Если он сам когда то купил этот участок, это будет договор купли продажи, если ему кто то подарил этот участок, то договор дарения, если по упрощенной форме оформил этот участок — договор бессрочного пользования, либо договор пожизненного наследуемого владения. Если человек оформил право собственности, выкупив землю у государства, то это будет договор купли продажи, заключенный с департаментом муниципального имущества и земельных отношений. Распоряжение, на основание которого этот договор выдавался. При зарегстированном праве собственности эти договоры должны храниться в регистрационной палате, Ростехнадзоре и других органах, которые занимались регистрацией».
Вполне возможно, что на продажу сегодня выставляется участок, выделенный много лет назад, и принадлежащий продавцу по праву пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Согласно Земельному кодексу РФ земля, принадлежащая гражданину на таком основании, продаваться не может. Чтобы совершать с ней сделки сначала из бессрочного пользования земля должна быть переведена в собственность. Тем более, что сейчас пока действует «дачная амнистия», сделать это стало проще.
Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок в таком случае может стать оригинал данного документа, акт, на основании которого был выдан документ и кадастровый паспорт земельного земельного участка. Только после того, участок зарегистрирован как собственность продавца, тот может приступить к операции с землей.
Это основные моменты, о которых не следует забывать продавцу и будущему покупателю земельного участка. А в том, что таких будет много, сомнений нет, ведь число сделок с землей в отличие от покупки жилья в последнее время только растет.
Татьяна Крупко
© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru
Покупка земли под ИЖС у администрации: процедура, документы
24958 Автор: Сергей Алексеев
Информация достоверна
Покупка земельного участка у местной администрации под строительство жилого дома на сегодняшний день является одним из актуальных видов сделок с объектами недвижимости.В нашей статье мы расскажем о том, как купить землю у администрации, какие необходимо предоставить документы, срок регистрации права собственности на земельный участок.
Сделки по купле-продаже земельных участков под ИЖС являются сложной юридической процедурой, особенно, если речь идет о вторичном рынке недвижимости. Наиболее безопасным решением данного вопроса является покупка земли под ИЖС у администрации. Основные преимущества данного рода сделок — полная гарантия юридической безопасности и в дальнейшем отсутствие каких-либо претензий со стороны продавца. Действующее российское законодательство предусматривает несколько видов категорий земель, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, в частности это:
- земля под ИЖС;
- земля для ведения личного подсобного хозяйства;
- земля для ведения дачного хозяйства.
Напомним, что на землях под ИЖС допускается возведение объектов жилой недвижимости с соблюдением условий: жилой дом предназначен для одной семьи и его высота не должна превышать 3-х этажей (ст. 48 Градостроительного кодекса РФ). Купить земельный участок под строительство дома можно двумя основными способами:
- на вторичном рынке, с собственником заключается договор купли-продажи земли;
- выкупить у государства (преимущества: отсутствие долговых обязательств, сокращенное время оформления сделки, полная юридическая безопасность).
Купить землю у администрации под ИЖС можно без предварительного согласования мест расположения объектов строительства или с согласованием таковых, в сельских поселениях или в городе. Земельный участок под строительство дома приобретается в сельском поселении у местной администрации через заявление, при составлении которого должны быть указаны размеры участка и условия покупки. В данном случае, все вопросы, касающиеся выкупа земли, разрешаются с администрацией сельского поселения.
Как купить землю у администрации: порядок действий
Покупка земли под ИЖС у администрации в первую очередь предполагает подачу заявления в местную администрацию о покупке земельного участка. В заявлении указываются возможные способы приобретения земли, цель покупки, предпочитаемые размеры, месторасположение, юридический статус. Решение принимается в форме соответствующего постановления. Отказ в покупке земельного участка должен быть обоснованным, с указанием причин, который в последующем могут быть обжалованы в судебном порядке. Чаще всего основанием для отказного решения является отсутствие свободных земельных участков. Также, на принятие решения может повлиять место проживания заявителя. Так, например, местные жители смогут воспользоваться очередностью на бесплатное получение земельного участка, кроме того, для определенных категорий заявителей закон предусматривает соответствующие льготы: инвалидам и участникам ВОВ, нуждающимся и малообеспеченным лицам, многодетным семьям и другим категориям лиц. Список льготных категорий, равно как и стоимость земельного участка, утверждается властями каждого отдельного региона. При положительном решении о продаже земли, заявитель получает на руки пакет документов, который необходимо согласовать в соответствующих государственных службах. Каждая инстанция должна выдать документ с заключением и подписью. В полной мере можно будет владеть земельным участком только после принятия положительного решения органами Федеральной кадастровой службы, специалисты которой выполнят необходимые замеры, определят границы участков и выдадут на руки заявителю подтверждающий документ.
Какие нужны документы, чтобы купить землю у администрации под ИЖС?
В соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим порядок действий при оформлении права собственности на недвижимое имущество, желающему купить землю у администрации под ИЖС необходимо предоставить следующие документы:- Оригинал и ксерокопия паспорта заявителя.
- Документ, подтверждающий правовладение землей (договор купли-продажи, мены и другое).
- Кадастровый паспорт.
- Согласие второго супруга на сделку (в случае действующего семейного брака).
- Оригинал квитанции об уплате регистрационного сбора.
Стоимость услуги складывается из государственной пошлины и услуг нотариуса, стоимость которых устанавливается самостоятельно. Размер государственной пошлины регулируется ст. 333.24 Налогового кодекса РФ. Завершающий этап действий – регистрация права собственности на землю в соответствующих государственных органах.
Сергей Алексеев, Адвокат, автор сайта
Выпускник магистратуры Санкт-Петербургской юридической академии (2012 год). Член Адвокатской палаты города Москвы, с 2018 года – автор публикаций для правового портала pravovedus.ru.
Информация об авторе
Приобретение земли | Департамент внутренних дел США
Приобретение — это процесс подачи предложений землевладельцам и передачи добровольно проданных долей племени с юрисдикцией.
Процесс начинается после того, как будет определена справедливая рыночная стоимость, и Программа создаст и отправит по почте пакеты предложений о покупке соответствующим отдельным землевладельцам (критерии приемлемости можно найти здесь). Когда физическое лицо заполняет и возвращает пакет предложений, Программа утверждает и обрабатывает предложение, передает проценты и производит оплату землевладельцу.
Чтобы сделать процесс приобретения эффективным, специальный персонал Бюро по делам индейцев (BIA) использует систему управления доверительными активами и бухгалтерским учетом для автоматического создания пакетов предложений о покупке. Каждый пакет включает сопроводительное письмо, инструкции, акт и соответствующий перечень приобретаемых интересов, карты и предоплаченный почтовый конверт с обратным адресом с обратным адресом. У землевладельцев есть не менее 45 календарных дней с даты сопроводительного письма, чтобы продать некоторые, все или ни одного из дробных долей, перечисленных в их предложении.
Сумма предложения включает:
- Оценочная справедливая рыночная стоимость;
- Административный платеж за передачу прав на добычу полезных ископаемых; и
- Базовый платеж в размере 75 долларов США
В следующем примере показаны эти компоненты. В этом примере владелец имеет однопроцентную неделимую долю владения в трех отдельных участках площадью 160 акров, каждый из которых имеет различный набор прав собственности. Было установлено, что право собственности на недра и полезные ископаемые, связанные с двумя участками, не имеет экономической ценности. Предложение владельцу за его / ее долю в трех участках составит 1239 долларов. следующим образом:
Оценочная стоимость | ||
Тракт 1 (оба кода ресурса [B]) | 640 $ | (1% от стоимости наземного участка в размере 64 000 долларов США и см. ниже) |
Тракт 2 (код ресурса только для поверхности [S]) | 500 долларов | (1% от стоимости тракта 50 000 долларов США) |
Урочище 3 (код ресурса только минерал [M]) | $0 | (см.![]() |
Административный платеж за передачу долей/прав на добычу полезных ископаемых | ||
Дополнение для Тракта 1 Подземный | 12 долларов | (1% от 160 акров x минимум 7,50 долл. США/акр) |
Дополнение для Тракта 3 Подземный | 12 долларов | (1% от 160 акров x минимум 7,50 долл. США/акр) |
Базовый платеж | $75 | (за предложение, без процентов) |
Общая сумма предложения | 1 239 долл. США |
Землевладельцы, решившие продать свою землю, имеют несколько вариантов нотариального заверения документов о продаже и возврата их на обработку. Нотариальные услуги часто предлагаются на информационных мероприятиях, в местных офисах Бюро управления трастовыми фондами (BTFA), в агентствах BIA и в банковских учреждениях.
После того, как пакет будет завершен и нотариально заверен, землевладелец может вернуть документы пакета предложений в предоплаченном обратном почтовом конверте.
Принятие Программой возвращенных пакетов предложений зависит от наличия финансирования, то есть одобрение предложений и последующие выплаты землевладельцам не гарантируются. Если средства не будут доступны для принятия всех возвращенных предложений при окончательной реализации, Программа расставит приоритеты предложений с использованием заранее определенных критериев. Центр закупок Бюро по делам индейцев (BIA AC) обработает и утвердит полные документы о возвращенном пакете предложений, если имеются средства, в течение 60 дней с даты возврата. После того, как продажа будет одобрена и обработана, будет отправлено Уведомление о подтверждении, подтверждающее, что транзакция завершена, а общая сумма платежа зачислена на счет IIM землевладельца. Землевладельцы должны рассмотреть возможность создания прямого депозита, чтобы обеспечить быструю и безопасную доставку платежей.
Обзор
Конституция Техаса 1876 года выделила половину оставшихся государственных земель Техаса для создания Постоянного школьного фонда (PSF) для финансирования государственных школ.
GLO управляет 13 миллионами акров государственной земли
Законодатели намеревались продать эту землю, а вырученные средства передать в PSF. Депозиты в PSF были бы неисчерпаемым источником дохода, потому что только процентный доход из фонда можно было бы потратить и распределить между государственными школами штата.
Генеральное земельное управление Техаса управляет государственными землями и правами на добычу полезных ископаемых общей площадью 13 миллионов акров. Сюда входят обширные владения в Западном Техасе, пляжи и заливы на побережье Мексиканского залива и все «затопленные» земли в 10,35 милях от Мексиканского залива, а также различные площади государственных агентств и лесные угодья в Восточном Техасе.
Основная обязанность Земельного управления состоит в том, чтобы сдавать эти земли в аренду в пользу Постоянного школьного фонда, фонда пожертвований, созданного в 1876 году для целей образования в государственных школах Техаса.
Лизинг Техас
Аренда доступна для различных целей, включая добычу нефти и газа, солнечную, ветровую и геотермальную энергию, деятельность, связанную с сельским хозяйством, и коммерческое развитие.
Геодезия земли
С момента основания Земельного управления геодезия была жизненно важной частью нашей деятельности. Точное измерение более чем 200 000 миль границ требует много работы.
Common Sense Conservation
GLO стремится сохранять и защищать природные ресурсы штата, контролируя использование арендованных PSF земель и допуская на этих землях только признанные разумные методы.
Продажа земли
Инструкции по покупке государственной земли
Государственная недвижимость — это недвижимость, принадлежащая другим государственным учреждениям. Если губернатор определяет, что собственность штата используется недостаточно, Генеральному земельному управлению Техаса может быть предложено продать эту собственность. Как правило, эта недвижимость должна быть продана на публичном форуме, таком как аукцион, продажа с закрытыми ставками или через агента по недвижимости. Прямые продажи могут иметь место после того, как недвижимость будет предложена широкой публике. Недвижимость, указанная на веб-сайте Земельного управления, доступна для прямой покупки. Все свойства продаются по-разному и рассматриваются в каждом конкретном случае.
Инструкции по закупкам — Внутренний портфель недвижимого имущества
Внутренний портфель недвижимости состоит в основном из инвестиций в коммерческую недвижимость; однако у него также могут быть некоторые дополнительные разные активы недвижимости. Поскольку процесс приобретения для этого портфеля включает в себя множество методов маркетинга, для процесса приобретения не существует установленных процедур. Управление активами будет продаваться напрямую, через брокеров или на аукционах. Некоторые активы недвижимости выставлены на продажу брокерами или продаются внутри компании персоналом. Есть определенные активы, которые недоступны для продажи по разным причинам. Наиболее подходящим способом приобретения недвижимости из внутреннего портфеля является посещение веб-сайта Texas General Land Office, определение интересующего вас актива и обращение к соответствующему специалисту по маркетингу. Специалист по маркетингу или управляющий активами объяснит процедуры приобретения этого конкретного актива.
Просмотреть землю штата для продажи
Государственный кадастр недвижимости
Кодекс природных ресурсов Техаса, сек. 31.154 (Инвентаризация недвижимого имущества) поручает Генеральному земельному управлению Техаса (GLO) вести инвентарный учет всего недвижимого имущества, принадлежащего штату.
Для включения в Реестр недвижимости штата Техас земля должна соответствовать всем следующим требованиям:
- Земля принадлежит штату Техас
- Земля используется в основном государственным агентством, а не учебным заведением Техаса
- Земля не является частью инвестиционного портфеля Государственного школьного фонда
- Земля не указана как часть инвестиции Фонда государственного университета
- Земля подпадает под действие Кодекса природных ресурсов Техаса — 31.
153-31.155
Каждое агентство штата несет ответственность за ежегодную отчетность обо всех обновлениях своей недвижимости в Генеральное земельное управление штата Техас. Эта информация передается в GLO через систему отчетности SRPI, доступную по ссылке ниже (бумажные отчеты больше не принимаются).
Если у вас есть имя пользователя и пароль, щелкните ссылку «Перейти на веб-сайт SRPI» и начните отчетность.
Если вам нужен доступ к приложению или у вас есть вопросы, свяжитесь со Стивом Родригесом по телефону (512) 463-5027 или по электронной почте.
Перейти на веб-сайт SRPI
Отчетность о высшем образовании
Закон штата требует, чтобы Главное земельное управление собирало информацию от высших учебных заведений об их владениях землей и объектами. Эта информация передается в GLO через 9Система отчетности 0021 Высшее образование (HigherEd) , доступная по ссылке ниже.
Кодекс природных ресурсов Техаса, глава 31, подраздел E [Законопроект Сената 1264, 74-я сессия Законодательного собрания Техаса, 1995 г.