Поиск земельного участка на карте по кадастровому номеру: Адрес по кадастровому номеру земельного участка — инструкция

Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте: подробная инструкция

Для того, чтобы узнать подробную информацию о недвижимом имуществе, теперь необязательно посещать лично организации, которые занимаются учетом и обработкой кадастровой информации.

Существует специальный электронный ресурс, который позволяет узнать необходимые данные. Сервис находится на официальном сайте Росреестра. Доступ к нему имеет любой желающий, работает он бесплатно. О быстром поиске по кадастровому номеру земельного участка и других важных моментах расскажем в статье.

Содержание статьи

• Что это такое
  • Какую информацию можно получить
• Как посмотреть номер
• Как определить местоположение участка по кадастровому номеру
• Границы надела
• Как найти свободный участок
• Итоги

Что это такое

Публичная кадастровая карта (ПКК) — деловой электронный ресурс, который находится во владении Росреестра. Он содержит в себе информацию ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на зарегистрированные объекты недвижимости. Материалы свободно выдаются в текстовом и графическом форматах — информация оттуда всегда актуальна. Ресурс позволяет посмотреть по кадастровому номеру расположение участка и документы на него.

Справка. Номер уникален и присваивается каждому объекту недвижимости при осуществлении кадастрового и технического учета.

Система работает с 2013 года, она контролирует каждый объект недвижимости в России. Учет новых и существующих объектов — участков земли, жилых помещений, зданий и так далее — ведет Росреестр.

Принципы, по которым работает Росреестр:

• доступность и открытость — к информации есть свободный доступ для всех людей, которые в этом заинтересованы;
• достоверность — данные электронной базы точно совпадают с ЕГРН, если информация меняется, в карте поправки появляются;
• актуальность — все сведения ежедневно обновляются.

Смотрите это видео на YouTube

Какую информацию можно получить

Из карты можно извлечь следующие данные:

• номер объекта;
• адрес и месторасположение;
• главные характеристики: площадь, границы и тому подобное;
• геодезические координаты;
• дату постановки объекта на учет;
• форму собственности;
• кадастровую стоимость;
• зарегистрированные обременения;
• наличие ошибок в сведениях;
• узнать категорию земель по кадастровому номеру. Под категорией подразумевается целевое назначение, ее правовой режим пользования и охраны;
• посмотреть топографический план земельного участка по кадастровому номеру. Топографический план — чертеж элементов ситуации, рельефа местности и прочих объектов, он включает в себя метрические и технические характеристики. Выполняется в условных знаках.

Важно! Запросить выкопировку земельного участка по кадастровому номеру с помощью публичной карты нельзя, это возможно только при личной явке в Росреестр. Зато сервис выдаст схему земельного участка по кадастровому номеру.

Эта информация представлена в графическом и текстовом варианте. Стоит отметить, что электронный ресурс имеет не только информационные цели, но и практическое значение как для владельцев, так и для сторонних людей. К примеру, ресурс позволяет обнаружить наличие обременений, что облегчит оформление документов и сэкономит время.

Как посмотреть номер

Для того, чтобы просмотреть кадастровый номер объекта недвижимости, нужно перейти на сайт Росреестра. В поле поиска наберите адрес: город, улица, номер — дома или участка. Далее на карте появится объект, где можно увидеть расценочный номер. При необходимости поищите дополнительную информацию, с помощью кнопки «Подробнее». Вся информация предоставляется бесплатно.

Читайте также:

Из чего складывается кадастровая стоимость земельного участка

Как бесплатно сделать межевание земельного участка

Как оформить аренду земли сроком на 49 лет

Как определить местоположение участка по кадастровому номеру

Найти земельный участок по кадастровому номеру на карте можно через поисковую строку сервиса. На карте появится участок, и его можно рассмотреть, уменьшив масштаб. Помимо территориального расположения, вы получите информацию первичного учета, а также кадастровую стоимость.

Здесь можно узнать полную характеристику и целевое назначение участка. Для того, чтобы получить нужный документ, следует отправить электронный запрос через публичную карту.

Границы надела

Помимо того, что в сервисе можно узнать по кадастровому номеру расположение участка, публичная карта дает возможность посмотреть границы участка по кадастровому номеру со спутника. Уникальный код — его присваивают всем без исключения зарегистрированным недвижимым объектам — нужно ввести в специальное поле. Сервис дает информацию о границах кадастровых площадей, ее стоимости и сведения о территориях, расположенных рядом.

Может пригодиться:

Порядок постановки земельного участка на государственный кадастровый учет

Ответственность за нецелевое использование земельного участка

Как найти свободный участок

Сегодня очень популярно строительство частных домов, поэтому абсолютно любой человек имеет возможность найти незанятый участок с помощью онлайн-сервиса.

Это можно сделать в несколько кликов:

1. Для начала необходимо выбрать регион по карте. Для этого в нижнем правом углу надо нажать на «+», увеличив масштаб, и определиться с территорией.
2. Свободные наделы можно определить следующим образом: в меню карты на левой стороне нажать на кнопку «Управление территорией». Откроется окно, после чего потребуется перейти по вкладке «Тематические карты», выбрать из списка «Форма собственности на ЗУ».
3. Чтобы увидеть свободные территории, нужно увеличить карту до того момента, как появятся границы участков. Свободные наделы будут выделены белым цветом, а те, что заняты — розовым.

Обратите внимание! Иногда загрузка данных длится долго, поэтому не стоит торопиться с переходом на другую страницу.

Итоги

Публичная кадастровая карта поможет найти интересующую информацию о любом недвижимом имуществе либо по кадастровому номеру, либо по адресу. Информация предоставляется как в графическом, так и в текстовом варианте. Онлайн-сервис поможет найти кадастровый номер объекта, его адрес и месторасположение, определить площадь и границы, координаты, форму собственности и стоимость.

Поэтому теперь, чтобы посмотреть участок по кадастровому номеру на карте, потребуется всего лишь любой электронный носитель: смартфон, планшет или компьютер. Самое главное, что сервис помогает сделать это быстро, без лишних обращений в уполномоченные органы.

Смотрите это видео на YouTube

«Как посмотреть на карте земельный участок по кадастровому номеру?» — Яндекс Кью

ИРИНА Б.  · 3 нояб 2018  ·

62,1 K

Стройснабгаз

ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания  · 21 мая 2020  · stroysnabgaz.ru

Отвечает

Антон Кадников

Ирина, Здравствуйте!

Можно воспользоваться Публичной кадастровой картой Росреестра.

Вводите кадастровый номер участка и о нём появляется информация.

Если Вы увидите, что контур участка отсутствует на Публичной кадастровой карте в информации написано «Без координат границ», то рекомендуется провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка.

Для уточнения границ земельного участка, Вы можете обратиться в кадастровую компанию «ССГ». Профессиональные инженеры с радостью Вам помогут!

Решаем все вопросы кадастра и геодезии «под ключ» в Санкт-Петербурге и области.

Перейти на stroysnabgaz.ru7 оценили

  ·

35,1 K

Павел Ильин

29 июн 2020

Здравствуйте! Купили участок предыдущая хозяйка произвела межевание осенью 2019, с gps метками и т.д. Но на… Читать дальше

Комментировать ответ…Комментировать…

Екатерина Шадури

Недвижимость

Сотрудник ООО «Сервис Гео» Геодезия и кадастр  · 11 апр 2022

Добрый день! Для этого вы можете воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Там вбив кадастровый номер вы увидите более подробную информацию по земельному участку и так же его точное месторасположение, если в… Читать далее

Нет оценок  ·

3,6 K

Комментировать ответ…Комментировать…

Земля-Про.рф

Наше любимое и ответственное дело — Земля! Да…  · 5 июн 2021  · zemlya-pro.ru

Отвечает

Антон Алейников

Добрый день! Одним из самых удобных и простых вариантов найти и посмотреть на карте земельный участок зная его кадастровый номер, это государственный сервис — публичная кадастровая карта. Перейдя на данный сервис Вам… Читать далее

Добрый день! Если Вам нужны личные консультации звоните нам — +79064561919

Перейти на zemlya-pro.ru/kontakty9 оценили

  ·

19,6 K

Комментировать ответ…Комментировать…

Рома Иванов

Кадастровый инженер  · 25 окт 2021

Зайдите на сайт публичной кадастровой карты Росреестра, в строке поиска введите кадастровый номер земельного участка, можете выбрать тип подложки карта или спутник в слоях

Нет оценок  ·

2,4 K

Комментировать ответ…Комментировать…

Мухаммет Курбанов

Занимаюсь спортом  · 12 окт 2021

Для вас есть очень хороший способ,если конечно вы знаете кадастровый номер земельного участка-https://kadastr365.

ru/.

После того как вы перешли по ссылке,вам будет доступно общая информация по земельному участку.Всё просто!!!

1 оценил

  ·

1,9 K

Комментировать ответ…Комментировать…

Евгений З.

Aequĭtas sequĭtur legem  · 5 нояб 2018

Для этого просто воспользуйтесь публичной кадастровой картой: https://pkk5.rosreestr.ru/ Нажмите на значок лупы и введите кадастровый номер, далее нажмите на кнопку «найти»

7 оценили

  ·

20,3 K

Комментировать ответ…Комментировать…

Руслан М.

11 мая 2022

Для поиска и просмотра характеристики земельного участка нужно перейти на кадастровую карту map.egrn-vypiska.com, найти искомый участок прямо на карте если знаете местоположение или ввести точный адрес объекта недвижимости а… Читать далее

Нет оценок  ·

706

Комментировать ответ…Комментировать…

Кадастровая карта Kartagov

Официальная публичная кадастровая карта России. Да…  · 23 нояб 2020

1) Необходимо зайти на сайт KARTAGOV 2) Ввести кадастровый номер или адрес объекта в поиске. 3) В течение 15 секунд информация о кадастровой стоимости, ограничениях, площадь и другие данные по объекту будет показаны онлайн на… Читать далее

9 оценили

  ·

6,2 K

Юрий Блохин

27 нояб 2020

что делать если границ участка нет? Межевание нужно делать ?

Комментировать ответ…Комментировать…

Александр Бадашев

20 сент 2020

Публичная кадастровая карта находится в открытом доступе. Это карта, содержит данные об объектах недвижимости Как узнать координаты участка на публичной кадастровой карте https://geostart.ru/post/566 Читать далее

Нет оценок  ·

7,8 K

Комментировать ответ…Комментировать…

Вы знаете ответ на этот вопрос?

Поделитесь своим опытом и знаниями

Войти и ответить на вопрос

Защита того, что разрешено и запрещено с помощью карт Plat Maps

Карта Plat: файл в разделе «вещи, о которых вы никогда бы не узнали, если бы не покупали дом, и, возможно, даже тогда». Платформа является одним из многих документов, которые кажутся толпой бумажной работы, с которой покупатель сталкивается в процессе покупки жилья.

Если вам интересно, что такое карта платформ и для чего она используется, вы не одиноки. Согласно Национальной ассоциации риэлторов®, план-карта — это «карта, нарисованная в масштабе, показывающая части участка земли» — этот участок земли находится на том месте, где расположен ваш дом.

Plat, не путать с участком, показывает больше, чем планировку одного объекта. Если сюжет микро, то сюжет макро. Это разбитая на части карта определенной области, например района или района. По сути, план-карта — это вид с высоты птичьего полета на вашу собственность и окрестности.

Обычно карту можно найти где-нибудь в куче бумаг, которые ваша титульная компания представляет вам при закрытии. Это также то, что вы или ваш агент можете найти заранее.

Для тех из нас, кто плохо знаком с платными картами, которые, вероятно, все покупатели жилья впервые и даже опытные покупатели жилья, может быть трудно расшифровать то, что выглядит как беспорядок фигур и чисел.

Не говоря уже о том, что вы наверняка посетили объект и осмотрели свой дом, прежде чем сделать предложение, если только вы не купили его на виду — нередкая практика во время пандемии. На данный момент вы знаете местоположение и имеете некоторое представление о местности. Итак, остается вопрос: какова цель и польза карты плат?

Как только вы точно поймете, что изображено на карте площадок и как ее читать, она может дать много полезной информации. Мы провели исследование и поговорили с экспертами, чтобы дать вам критическое представление обо всех вещах, связанных с картами площадок.

Источник: (ghs1922/flickr) Платные карты

: что и почему

Давайте углубимся в то, что показывает карта площадок и почему это должно иметь для вас значение, начнем с небольшой истории.

Происхождение карт площадей — также называемых кадастровыми картами, геодезическими площадками или книгами площадок — можно проследить до 1850-х годов, когда они были первыми картами, документирующими владение сельскими землями в Соединенных Штатах. Карты платформ развивались со временем, и только совсем недавно вы могли увидеть цифровую карту платформ.

Первым издателем платных карт был J.Q. Каммингс, основавший издательство Rockford Map Publishers в 1944 году. Он тщательно исследовал и нарисовал свои карты от руки. Начиная с начала 21 века с помощью картографической технологии Географической информационной системы (ГИС) и компьютерного программного обеспечения карты платформ создавались в цифровом виде и в конечном итоге разрабатывались для совместимости со смартфонами и Google Планета Земля.

Не все дома обшиты металлом. Если земля вокруг дома не была полностью обследована или разделена на разные участки, то ваш дом может не найтись нигде на карте до тех пор, пока вокруг него не будет больше застройки.

Что изображено на карте и почему это важно

На карте показано, как разделена ваша собственность, границы собственности и все окружающие владения в обозначенной области, включая другие дома, жилые земли, улицы и любые общественные земли, такие как парки и игровые площадки.

Иногда карту платформ сопровождают примечания. В разделе примечаний могут быть указаны такие подробности, как, например, кому разрешено использовать определенные участки, кто отвечает за содержание общественных мест, есть ли какие-либо зарезервированные участки для будущего развития, а также расположение любых охраняемых деревьев или водно-болотных угодий.

Итак, почему важна карта платформ? Во-первых, он предоставляет бесспорное юридическое описание собственности, которой вы владеете. Продавцы не всегда точно указывают размеры и параметры лота, поэтому это ценный инструмент, если есть какие-либо вопросы или несоответствия.

Кроме того, карты площадей могут подтвердить многие особенности и детали вашего будущего дома, такие как линии проникновения, если дом расположен в зоне затопления, в каком направлении обращена каждая сторона дома, какие-либо запретные зоны собственности, и более.

Эти маленькие детали могут иметь большое значение. Вот некоторые способы, которыми анализ различных компонентов карты площадок может помочь в принятии решений о покупках и образе жизни:

• Проверка того, что размер лота, указанный продавцом, соответствует тому, что указано на карте платформы, т. е. подтверждение того, что вы покупаете все, что принадлежит вам по закону, и платите за это правильную цену. Бывают случаи, когда неправильно указан размер лота, особенно для лотов необычной формы.
• Нужна ли страховка от наводнения и как правильно подготовиться к проживанию в зоне затопления
• Если дом будет совместим с установками солнечных батарей
• Земельный участок, доступный для строительства каретного двора, сарая, бассейна или другой постройки или наружного объекта
• Определение того, не посягает ли соседнее строение или забор на вашу собственность

Если вы являетесь инвестором или застройщиком, карты площадок очень важны. Карты Plat необходимы для застройщиков, заинтересованных в владении большим участком земли для строительства новой строительной собственности или желающих консолидировать существующую собственность.

Карты

Plat определяют размеры участков и границы для подразделений, показывают дороги, полосы отвода, места общего пользования и другие важные детали, которые необходимо знать при застройке недвижимости. Они также используются для крупномасштабных проектов планирования и зонирования, таких как создание кварталов и включение официальных городов или городов.

Источник (измененный размер): (Архивы округа Ориндж через Юридический кодекс Creative Commons)

Plat maps и обзоры недвижимости: в чем разница?

Хотя карты площадей и обзоры недвижимости очень похожи, это не совсем одно и то же. Карты Plat показывают юридические линии собственности, принадлежащие владельцу, но они предлагают более общую картину всего района или района, тогда как обзор представляет собой более подробный обзор отдельной собственности. Как правило, титульная компания заказывает обследование недвижимости по желанию покупателя.

Карты плато

могут указывать на необходимость обследования, если есть какие-либо вопросы о структуре или особенностях соседнего участка, выходящего за его границы, известного как вторжение.

«Если мы заметим какие-либо посягательства — забор или сарай снят с линии — мы можем обратиться к продавцу перед расчетом и решить любые проблемы», — говорит Сью Смит, агент по недвижимости в Северной Вирджинии, которая совершает на 84% больше продаж. чем средний агент на ее рынке.

«Я не люблю сюрпризов и не хочу, чтобы мои клиенты удивлялись. Я считаю, что урегулирование — это время, чтобы быть счастливым, а не время, когда вы обсуждаете свой контракт. Пришло время подписать бумаги и получить ключи», — говорит Смит. Просмотр карты площадок и заказ опроса перед закрытием обеспечат плавный и радостный опыт.

Сервитуты, показанные на карте площадей, также могут сигнализировать о необходимости обследования, чтобы поближе познакомиться с отдельной собственностью.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, сервитут определяется как «право проезда, предоставленное лицу или компании, разрешающее доступ к земле владельца; например, коммунальному предприятию может быть предоставлен сервитут на установку труб или проводов. Владелец может добровольно предоставить сервитут или, в некоторых случаях, быть принужденным к его предоставлению местной юрисдикцией».

Гленнда Бейкер, агент по недвижимости в Смирне, штат Джорджия, с 29-летним опытом работы и специализирующаяся на частных домах, иллюстрирует, насколько сервитуты могут повлиять на правила собственности.

Предыдущий клиент Baker’s имел контракт на дом, в котором имелся канализационный сервитут от стока ливневой канализации с правой и задней сторон дома, что «очень часто».

Благодаря своим знаниям и знакомству с местным рынком, она узнала об ужасном наводнении, случившемся в этом районе в 2009 году., ее клиенту понадобится обследование, «потому что эти линии отступов на этих водостоках меняются, если было наводнение», и, конечно же, карта наводнения изменилась. Много.

Она настаивала на своем клиенте, который не хотел тратить 650 долларов на исследование, и это было хорошо, потому что исследование показало, что буфер на ливневой канализации увеличился с 7 футов до 25 футов. Это уменьшило площадь застройки на участке. Это означало, что в худшем случае, если с домом случится что-то непоправимое (например, он сгорит дотла), они не смогут восстановить дом того же размера, который был бы хоть сколько-нибудь близок к той же стоимости.

Существуют всевозможные сервитуты, которые могут проходить через собственность и мешать владельцу построить какие-либо пристройки, такие как бассейн, забор или сарай.

«Вот почему вы нанимаете профессионального агента по недвижимости — потому что профессиональный агент по недвижимости может предупредить вас о подводных камнях покупки без опроса», — говорит Бейкер.

В то время как карты площадей являются отличным справочным и юридическим доказательством границ владения собственностью, обследование делает проверку еще на шаг вперед для дополнительной защиты.

Источник (измененный размер): (Архивы округа Ориндж через Юридический кодекс Creative Commons)

Где можно найти карты плат?

Существуют три основные организации, производящие карты площадок: Бюро землеустройства, местные органы власти и титульные компании. Бюро землеустройства предоставляет карты федеральных земель. Их можно найти в их цифровых архивах и в ближайшем федеральном земельном управлении.

После того, как лицензированный геодезист создаст карту жилого района, она будет зарегистрирована как общедоступная. Городские и окружные архивы, а также онлайн-базы данных, такие как Q Public, будут иметь эти карты, доступные для поиска.

После заключения контракта на недвижимость покупатели будут иметь прямой доступ к карте локации через титульную компанию. Титульная компания доставит карту вместе с остальными документами из поиска по титулу.

Для проектов по истории, генеалогическому древу и родословной исторические карты плат можно найти, просматривая архивы Бюро землеустройства, Библиотеки Конгресса и выполняя поиск в Интернете по конкретным местам и периодам времени.

Разборка карты плат

Мы знаем, что в общих чертах на план-карте показана планировка жилого массива с разделением на отдельные участки и общественные зоны, но давайте перейдем к сути.

На карте площадок вы можете найти:

• Названия улиц и название квартала или квартала появятся там, где это применимо.
• Ориентация будет означать расположение каждой собственности по сторонам света, показывая, какие стороны дома выходят на север, юг, восток и запад.
• Детали участка: Каждому участку будет назначен номер участка, номер участка, номер дома и размеры участка в квадратных футах.
• Сервитуты будут показывать любые части площади, на которые город или частные компании имеют права, то есть зарезервированные участки, которые могут быть заняты или застроены для определенных целей. К таким видам сервитутов относятся:
  • Коммунальные сервитуты включают доступ к воде, электричеству, газовым линиям, телефону и Интернету.
  • Доступные сервитуты зарезервированы для определенных дорог и общественных троп.
  • Защита естественного роста: это сервитут, предоставляемый для защиты растительности в пределах критической зоны или связанного с ней буфера. Его цель состоит в том, чтобы сохранить природные ресурсы, которые приносят пользу «общественному здоровью, безопасности и благополучию», путем контроля «поверхностных вод и эрозии, поддержания устойчивости склонов, визуальной и звуковой буферизации и защиты среды обитания растений и животных».
• Зеленые пояса или открытое пространство: Greenbelt.org определяет зеленые пояса как «неосвоенные, дикие или сельскохозяйственные земли, окружающие городские районы». Зеленые зоны могут быть любыми естественными землями, от мест обитания диких животных, водно-болотных угодий и парков отдыха.
• Зоны отдыха: дорожки, игровые площадки, поля и корты для занятий спортом, парки
• Памятники: Памятники на карте — это просто любая граница или точка на карте, которая физически отмечена геодезистом на самой земле.
• Дороги: любые дороги или улицы, расположенные в пределах определенной площади плато

Источник: (AM Engineering)

Как читать карту площадок?

Итак, теперь мы знаем, что находится на карте платформ, но как все это найти? Давайте посмотрим, где каждый элемент находится на карте и как он отображается.

Имейте в виду, что все участки — или каждая отдельная единица собственности — представлены на карте отдельными квадратными или прямоугольными прямоугольниками. Символы и рисунки будут варьироваться от одной карты площадок к другой, поэтому всегда ссылайтесь на легенду.

Источник: (AM Engineering)

Чтобы определить направление графиков, ищите заметную стреловидную фигуру, обычно направленную вверх или в сторону карты. Это покажет, где находится север, помеченный буквой «N» в том месте, куда указывает стрелка, чтобы вы могли определить, какие стороны участка обращены на север, юг, восток и запад.

Источник: (AM Engineering)

Номер дома находится сразу за краем участка на линии улицы.

Источник: (AM Engineering)

Номер партии указан внутри графического окна. Слово «партия» будет указано вместе с номером, или легенда пояснит, какое число внутри коробки является номером партии.

Источник: (AM Engineering)

Номер участка — это другой номер, указанный внутри каждой графической ячейки, который не является номером лота.

Источник: (AM Engineering)

Размеры участка можно рассчитать, взглянув на числа, указанные с десятичной запятой или с символом футов рядом с числом. Эти измерения появляются по краям графика внутри прямоугольника. Если несколько участков имеют одинаковые размеры, номер может быть указан только один раз, что означает, что он соответствует другим участкам.

Источник: (AM Engineering)

Сервитуты будут обозначены вдоль дорог для сервитутов доступа, на отдельных участках для дренажных и коммунальных сервитутов и в любом другом месте на карте, обозначенном словом «сервитут» и соответствующим типом.