Почтовые ящики в подъезде – Почтовые ящики для подъездов в России

Электронные письма и сообщения в мессенджерах заменили огромное количество бумажной корреспонденции, но совсем отказаться от нее человечество в ближайшие годы вряд ли сможет. Счета за коммунальные услуги, периодические издания, важные письма из государственных органов и банков по-прежнему приходят в бумажном виде, и это не считая рекламных буклетов. Для всего этого в каждом подъезде устанавливаются почтовые ящики. С данной простецкой конструкцией знаком, наверное, каждый из нас, но, тем не менее, не каждый задумывается, что ящики бывают разные. Одни, например, деформируются через месяц после установки и открываются простой скрепкой или несильным ударом ладони, а другие – защищены от взлома и рекламы. Так что все не так уж просто, как можно подумать. Давайте разбираться с тонкостями выбора почтового ящика для подъезда.

Виды почтовых ящиков

Что же представляет собой почтовый ящик? Это емкость для писем, газет и прочей корреспонденции, к ней имеет доступ почтальон и непосредственно адресат. Упоминания о первом почтовом ящике датируется XVI веком. Тогда во Флоренции около главных церковных общин устанавливались ящики с щелью вверху. Каждый желающий мог кинуть анонимное письмо, сообщив о возможном враге народа. Прошло много лет, но сама идея почтового ящика существенных изменений не претерпела.

Все почтовые ящики делятся на два принципиально разных вида:

• для исходящих писем – это те ящики, которые висят в почтовых отделениях;
• для входящей корреспонденции – те ящики, в которые почтальоны сбрасывают всю корреспонденцию, предназначенную конкретному адресату.

Входящую корреспонденцию сотрудники почты могут сбрасывать в ячейку в абонементном почтовом шкафу. Такие устанавливаются в почтовых отделениях, а человеку необходимо время от времени заходить туда и проверять письма. Не очень удобно, зато ничего точно не потеряется и не будет своровано хулиганами. Такой вид почтовых ящиков часто используют юридические лица, а также физические лица, которые сильно переживают о сохранности своих писем и газет. Куда более популярными стали почтовые ящики, устанавливаемые в непосредственной близости к месту жительства адресата. Да-да, это те самые боксы, которые встречают нас при входе в подъезд. О них мы и будем говорить.

Почтовые ящики для подъезда можно поделить на несколько видов:

• односекционные, или индивидуальные. В многоквартирных домах используются редко. Это вариант для частных домов и офисов. Тем не менее, в некоторых подъездах можно заметить подобные изделия. Некоторые жильцы просто хотят выделиться. Кто-то получает много корреспонденции и предусмотрительно устанавливает ящик побольше, чтобы бумага не мялась в стандартной ячейке многосекционного ящика. Есть еще частные предприниматели и юридические лица, они получают больше корреспонденции и выдвигают повышенные требования к безопасности своего почтового ящика, а в индивидуальном шкафчике можно поставить замок понадежнее;
• многосекционные ящики – классика жанра. Их стройными рядами обычно размещают сразу после входной двери, либо же на лестничной площадке между первым и вторым этажом. Как правило, используют вертикальные ящики, количество секций будет отличаться, варьируется от 4 до 10, но на заказ можно создать любую конфигурацию. Горизонтальное размещение ящиков встречается крайне редко, и то только в небольших домах. На дверце каждого ящика есть номер квартиры и замочная скважина. Корреспонденция попадает внутрь через предназначенную для этого щель. Обычно дверцы ящичков делают глухими, и чтобы понять, есть ли внутри что-то, человеку необходимо открыть ящик и посмотреть. Есть более продуманные модели с прозрачным окошком. Адресату сразу будет видно, есть ли новые письма в ящике. Такой себе аналог индикатора новых сообщений в смартфоне. Прозрачную вставку делают из прочного пластика, но даже несмотря на стойкость материала к механическим повреждениям, подобные рода ящики рекомендуют ставить в подъездах с консьержем;
• антивандальный почтовый ящик внешне очень похож на обычный вертикальный многосекционный, но если присмотреться в нем нельзя обнаружить щели для корреспонденции. Такое отверстие может использоваться не только почтальоном, но и злоумышленниками для кражи писем, а также для распространения рекламы. В конструкции антивандального ящика учтены все риски. Как же в такую конструкцию попадает корреспонденция? Все просто. У почтальона есть ключ от целой секции ящиков, он открывает их, закидывает в каждую письма и закрывает всю секцию. Адресат своим ключом может открыть только свой ящик. Еще одно отличие – это более толстая сталь, которую невозможно помять легким ударом. Кроме того, замки используются более взломостойкие, чем в обычных ящиках. Получается, что раздражающая реклама в ваш ящик не попадет, а повредить ячейку будет очень сложно. Такие ящики рекомендуют ставить в домах без охраны.

  Почтовые ящики со склада в Москве от производителя

  Широкий ассортимент антивандальных и обычных ящиков, замков и шильдов можно найти на странице http://sclad.ru/pochtovie-yachiki/. Продукция представлена в разных ценовых категориях, возможна отправка по всей территории России.

Толщина металла

Абсолютное большинство почтовых ящиков изготавливают из стали. Бюджетные изделия покрываются слоем обычной краски, модели подороже получают долговечную и прочную порошковую окраску, которая отлично защищает металл от коррозии. На срок службы ящика и безопасность корреспонденции влияет не столько тип покрытия, сколько толщина используемого металла.

Металл может иметь толщину 0,5-1 мм. Ящики, выполненные из стали толщиной 0,5 мм, стоят недорого, и потому их часто устанавливают в самые обычные подъезды пяти- и девятиэтажных домов. Но такая экономия уже совсем скоро выходит жильцам боком. Тонкую сталь очень просто погнуть. Это может случиться даже от не очень сильного удара, когда в подъезд заносят что-то более-менее габаритное. Пользоваться деформированными ячейками становится сложно, возникает вопрос о покупке новых ящиков или постоянном ремонте существующих. В общем, ничего хорошо такая экономия в большинстве случаев не сулит.

Если хотите приобрести долговечное изделие, то обращайте внимание на ящики с толщиной стали 0,7-0,8 мм и более. В антивандальных моделях всегда используется достаточно толстая сталь. Да, такие изделия стоят дороже, но и служат в разы дольше, сохраняя первоначальный внешний вид и обеспечивая безопасность входящей корреспонденции.

Почтовый ящик может быть изготовлен из дерева. Это большая редкость и, скорее, эксклюзив. Такие модели ставят в подъездах элитных домов, где каждая деталь должна говорить о статусе жильцов.

Замок для почтового ящика

Замки для почтовых ящиков бывают двух типов:

• навесные;
• врезные.

Навесные замки используются преимущественно для охраны индивидуальных почтовых ящиков. Степень взломостойкости может быть разной, но большинство таких замков не смогут устоять перед болторезом, которым достаточно просто перекусить дужку. Если вы получаете серьезную документацию по почте, то и замок придется подобрать самый надежный. Но и тут стоит помнить, что от хулиганов он спасет, а вот от опытных воров – вряд ли. Если ваша корреспонденция чрезвычайно важна и может содержать тайны и секреты, то лучше отправлять ее заказными письмами или арендовать абонентский ящик в почтовом отделении.

Чаще всего используют врезные замки. Это очень несложные конструкции, главный элемент – язычок, который в момент открывания замка поворачивается на 90 градусов и перестает держать дверцу ящика. Гораздо реже встречаются замки наподобие дверных ригельных. Такие конструкции показывают себя более надежно, их сложнее взломать, но и стоят они дороже.

Врезные замки для почтового ящика бывают нескольких видов:

• диаметром 20 мм – самый популярный вариант, подходит для ящиков из тонкой стали;
• замок диаметром 25 мм ставится в ящики из более толстой стали, его сложнее взломать;
• замки диаметром 30 мм предназначаются для деревянных ящиков, это большая редкость.

Кроме замков с обычными ключами, есть еще кодовые замки. Их преимущество состоит в том, что их так просто не откроешь скрепкой или отмычкой, но тратиться на такой замок имеет смысл только в случае, если ваша переписка содержит крайне важную или тайную информацию.

Дешевле всех стоят китайские замки, и в большинстве случае их будет достаточно. Если в почтовый ящик приходят только квитанции, то большего и не потребуется. Если есть смысл в дополнительной защите, то обратите внимание на продукцию европейских производителей. Также неплохо себя показывают некоторые российские компании.

Когда ставят почтовые ящики в подъезд, то всем устанавливают типовые замки. Конечно, ключи у всех будут разные – даже самые простые замки имеют не менее 500 разных комбинаций ключа. Дополнительно к стандартному каждый имеет право поставить свой замок, чтобы усилить защиту ящика. Поставить замок будет несложно и своими руками, если вы умеете обращаться с дрелью и следовать инструкции по монтажу.

Цвет почтового ящика

По поводу цвета почтового ящика мало кто всерьез заморачивается. Стены во всех подъездах обычно выкрашены, оштукатурены или побелены в нейтральные оттенки. Это белый, серый или кремовый цвет. К бежевым и белым стенам хорошо подходят бежевые ящички, к серым – серые. Впрочем, все эти нейтральные оттенки отлично гармонируют между собой. Многие производители могут выполнить окраску на ваш вкус. Так, например, если подъезд элитного дома оформлен в классическом стиле с элементами ковки и темного дерева, то ящики можно сделать коричневыми, используя метод порошковой окраски. Смотрятся такие изделия очень изысканно. В современные дома часто ставят ящики ярких оттенков. 

Когда речь идет об индивидуальных ящиках, то вариантов намного больше. Это любые цвета, интересный дизайн с имитацией под старину, например.

Обратите внимание на ящики с прозрачной вставкой на дверце. Она позволяет буквально с одного взгляда понять, есть ли внутри письма. Очень удобно и практично, но чуть дороже, чем ящик с глухими дверцами.

Что еще учесть при выборе?

При покупке почтовых ящиков для многоквартирного дома необходимо:

• сразу просчитать, сколько ящиков и на сколько секций понадобится. Если, например, в доме 36 квартир (стандарт при размещении 4 квартир на каждом этаже 9-этажного дома), то можно взять шесть 6-секционных ящиков, либо четыре 9-секционных – выбор зависит от того, сколько места выделяется под ящики в подъезде, а также от личных предпочтений;
• продумать расположение боксов. Самый популярный вариант – первый этаж, но если места там недостаточно, то ящики можно установить между первым и вторым этажом. Другие варианты используются реже;
• выбирайте изделия, которые соответствуют классу жилого дома. Одинаково нелепо будут смотреться тонкие серые шкафчики в элитной новостройке и мощные, явно дорогие ящики в подъезде типичной хрущевки;
• отдавайте предпочтение ящикам, в которых есть задняя стенка;
• обращайте внимание на вместительность. Большинство ящиков имеют секции, расположенные под углом. Такая конструкция позволяет при минимальном занимаемом пространстве обеспечить возможность помещать в ящик корреспонденцию формата А4 и не мять ее. Размеры ящиков отличаются, но не значительно. Если есть возможность взглянуть на изделие перед покупкой, попробуйте положить в бокс журнал;
• не забывайте о нумерации ящиков. Большинство производителей и продавцов данной продукции предлагают специальные шильды, которые легко клеятся или устанавливаются на ящики. Конечно, на данной статье расходов можно сэкономить – достаточно просто распечатать все номера квартир и аккуратно приклеить к ящикам. Лучше, если все боксы получат номера в одном стиле, потому как, если один шкафчик подписан маркером, другой – ручкой, а к третьему прикрепили вообще номер, как на входную дверь, то смотреться такая композиция будет нелепо. Хорошо, если в подъезде всем на это будет все равно, но перфекционистов такое положение дел явно будет раздражать.

Выбор почтового ящика для многоквартирного дома – дело нехитрое, но все же некоторые нюансы перед покупкой знать стоит, чтобы не совершить ошибку.

remstroiblog.ru

Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъездах?

Обычно жильцы МКД направляются в магазин, просто приобретают замок, меняют его самостоятельно или же нанимают слесаря. Но это неправильная постановка вопроса. Дальше вы узнаете, кто ответственный за ремонт (установление, починку и замену) почтовых ящиков, размещенных в подъездах домов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде

Оказывается, на этот вопрос ответ найти не так и просто. Жилищный кодекс РФ в описании общего имущества, которое принадлежит жильцам по долевому владению, не содержит упоминаний о почтовых ящиках. Если же просматривать перечь работ и услуг в структуре содержания и ремонта имущества жильцов в многоэтажке, он также не имеет указаний о почтовых ящиках.

Лишь одно упоминание встречается в ФЗ под №176-ФЗ от 17.07.1999 г. «О почтовой связи». Учитывая статью 31, установка почтовых ящиков абонентов производится строительными предприятиями на начальном этаже многоквартирных домов. Расходная статья данных работ (покупка и установка), включена в строительную смету.

В ходе принятия в эксплуатацию построенного дома, в работе приемочной комиссии участвуют представители от почтовой связи. Далее обязанности по обслуживанию, ремонту почтовых ящиков возлагаются на жилищно-эксплуатационные организации, обеспечивающие целостность самих домов и правильность их эксплуатации. Платят за все это сами владельцы жилых домов.

То есть, исходя из этого, ответственным лицом за проведение ремонтных работ, связанных с почтовыми ящиками можно считать УК, ТСЖ, либо самих жильцов, с учетом формы управления.

Финансирование происходит из бюджета, выделяемого на работы по ремонту и обслуживанию жилья. Почтовые же ящики будет нужно заменять, наиболее вероятно, из средств, аккумулируемых в графе капитального ремонта. Все это предусматривается в смете по капремонту.

В тех домах, где функционирует жилищный кооператив, за ящиками должен следить последний. Но также и у представителей почтовой связи есть возможность, при дополнительной оплате, выполнить ремонт мелкого характера: по установке нового замка или замене всей почтовой ячейки. Но никто не отбрасывает вариант и самостоятельной починки ящика, с несением личных затрат.

Ремонт почтовых ящиков в подъезде: жалоба

Почтовый ящик в многоквартирном доме можно назвать долей от общего имущества дома, и он должен находиться на обслуживании управляющей компании. Если на дверце сломан замок, и к получаемой вами корреспонденции возник общий доступ, следует обратиться в ЖЭУ, которое должно принять меры по устранению неисправности.

Обращение в компанию, которая занимается обслуживанием дома, лучше подавать в письменной форме. Следует проследить, чтобы жалоба была зафиксирована в книге входящей корреспонденции.

Но часто возникают случаи, когда ЖЭУ бездействует, и в тех подъездах, где сломаны или украдены почтовые ящики, изменений не происходит. Именно поэтому нужно предпринимать кардинальные методы.

Составление жалобы

Организация, обеспечивающая контроль за работой коммунальной структуры, называют Государственная жилищная инспекция. Если вы обратитесь туда, то существенно усложните положение сотрудников ЖКХ.

Как верно составить жалобу о факте поломки почтовой ячейки:

• Правый верхний угол листа используем для написания ФИО. Далее пишем свои контакты, вместе с электронной почтой;
• Заголовок должен звучать как «заявление о совершении административного правонарушения по ст. 7.22 КоАП РФ»;
• Дальше следует текст самой жалобы с написанием адреса, где был сломан ящик, и с указанием ссылки на Приказ Министерства регионального развития РФ;
• Конечная часть текста должна содержать суть обращения к специалисту с просьбой проведения проверочных действий с выездом на место, вынесения постановления об устранении поломки и отдельной просьбой в том, чтобы виновные лица понесли наказание;
• Далее ставится подпись и текущая дата.

Здесь доступен образец жалобы на сломанный почтовый ящик.

Поэтапные действия

Какова схема действий в ходе обращения:

• Составляем заявление;
• Направляем его почтовой корреспонденцией в виде письма с уведомлением. Можно передать письмо нарочно;
• Ожидаем ответа на протяжении 30 суток, установленных законом;
• После того как вынесено положительное решение об устранении возникших проблем, коммунальщикам отводят 45 суток для решения этого вопроса.

Не нужно стесняться писать жалобы в судебные органы и прокуратуру, когда компания, управляющая домом, и после указанных действий продолжает бездействовать.

Так или иначе, ваша позиция обоснована законом, и сотрудники ЖЭУ, в конце концов, будут обязаны проконтролировать улучшение предоставляемой ими услуги.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Кто должен менять почтовые ящики в подъезде?

Вот что было. В те из почтовых ячеек, где нет дверок, некоторые индивиды бросали всевозможные пустые бутылки с фантиками и прочие предметы, которым самое место в мусорном баке, но никак не в ящике для почты.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Какие действия были предприняты мной? В качестве примера, я зашла на сайт «Сердитого гражданина» (это совершенно не рекламное отступление, просто мне нужно было с чего-то начать: сформировать понятийный список, понять, куда направить претензии и какими документами нужно руководствоваться).

Сайтом на мой запрос был выдан перечень аргументов, по каким причинам УК должны принять меры к замене ящиков в подъезде.

Основываясь на обработанной мною информации, было составлено письмо следующего содержания:

«Основываясь на Федеральном законе «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», Федеральном законе «О прокуратуре РФ», Правительственном Постановлении РФ под № 1086 от 26 сентября 1994 года «О государственной жилищной инспекции в РФ», прошу выполнить следующие действия:

• Провести отдельную проверку по изложенным в письме фактам, способствуя исправлению ситуации и должному выполнению необходимого перечня работ по незамедлительному исправлению имеющихся неисправностей почтовых ящиков абонентов;
• Провести проверку на предмет присутствия в действиях лиц состава административного правонарушения, определенного статьей 7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ, с привлечением виновных лиц к ответственности.

С учетом правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (которые утверждены отдельным постановлением, изданным Госстроем РФ под № 170 от 27 сентября 2003 года), УК обязана наблюдать за надлежащим состоянием имущества, подпадающего под категорию общедомового, а в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ под № 45 от 01 июня 2007 г. «Об утверждении Положения о разработке, пользовании, хранении и передаче Инструкции по эксплуатации МКД», почтовые ящики, принадлежащие жильцам, относят к общему имуществу, находящемуся в МКД.

В соответствии с пунктом 10 «Правил содержания общего имущества в МКД», которые были утверждены правительственным постановлением под № 491 от 13 августа 2006 года, имущество, отнесенное к общему, обязано содержаться в строгом соответствии с законодательными требованиями РФ (включая и законодательство в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, защиты прав потребителей), в состоянии, которое обеспечивает:

• условия соблюдения всех характеристик, связанных с созданием условий безопасности и надежности МКД;
• условия безопасности здоровья/жизни граждан, сохранение имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам, имущества муниципальной и государственной собственности;
• условия постоянной готовности всех внутридомовых коммуникаций, учетных приборов и прочего оборудования, которое входит в список общего.

Управляющей компаний не были организованы должные эксплуатационные условия обозначенных объектов.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ, размер оплаты по содержанию и проведению ремонта помещения жилого типа определяется в объеме, который обеспечивает возможность содержания имущества, отнесенного к общедомовому, с учетом всех законодательных требований. Частью 1 статьи 161 ЖК РФ обозначено, что процесс управления МКД должен надлежащим образом создавать все условия для благоприятного и безопасного проживания граждан в доме, должного содержания имущества, отнесенного к общему в МКД.

В соответствии с частью 8 пункта 5 Правительственного Постановления под № 1086 от 26 сентября 1994 года, контролем за соблюдением всех правил использования помещений жилого типа и территорий со статусом придомовых занимаются органы государственной жилищной инспекции.

Частью 1 статьи 28.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ, а также пунктом 2 статьи 22 ФЗ под № 2202-1, утвержденном 17 января 1992 г. «О прокуратуре РФ», у прокурора имеются полномочия возбуждения дела по заявленным административным правонарушениям.

Таким образом, почтовые ящики не являются непосредственной собственностью граждан, проживающих в МКД, а относятся к общему имуществу дома, надлежащий вид и исправность которых должны обеспечивать компании, занимающиеся управлением домом.

Затем мной направлены заявления электронной почтой в региональное правительство, Государственную жилищную инспекцию и районную администрацию. На протяжении пары месяцев на свой адрес я получала письма, в которых было сообщено, что делегация уже выехала на место для осмотра почтовых ящиков, с последующим вынесением предписания ответственной УК на проведение их замены. Также мне было сделано замечание в том, что изначально необходимо тревожить провинившуюся УК, и уж потом, в случае если она бездействует, направлять обращения им.

Поскольку еще тогда я была молодой и, как говорится, зеленой, поэтому направляла свои сообщения сразу в высшие инстанции

Примерный шаблон каждого из ответов:

Лежу я, значит, в своей кроватке в один из тихих февральских выходных и вдруг слышу, как кто-то сверлит стену. Сначала я подумала, что кому-то с утра неймется и чья-то беспокойная душа жаждет ремонта.

Но когда я выбежала в магазин, представьте мое удивление – работали специалисты из УК, и я увидела совершенно новенькие ящики для почты.

Теперь-то я, наконец, довольна.

Теперь если вдруг УК не пожелает выполнять свои непосредственные обязанности, всегда можно попросить помощи у «старших друзей», поскольку мне, думаю, как и другим, хотелось бы проживать в доме, где в подъезде всегда аккуратно и чисто.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Нормы по установке почтовых ящиков в подъезде. Статьи компании «ООО «КУБОМЕТР»»

Выбор почтового ящика и варианта его размещения для замены или первичного применения в подъезде рекомендуется осуществлять исходя из необходимой функциональности и соблюдения правил установки.

Требования к расположению почтового ящика

1. В соответствии со статьей №31 Федерального закона Российской Федерации «О почтовой связи» абонентские почтовые ящики должны находиться на первых этажах многоквартирных жилых домов.

2. Согласно положениям СНиП 31-03 «Здания жилые многоквартирные» обустройство жилого здания почтовым оборудованием следует производить так, чтобы при его эксплуатации и передвижении жильцов по соответствующему внутридомовому помещению обеспечивалось удобство, и был исключен риск получения травм.

3. Установка почтовых ящиков должна удовлетворять условию сохранения нормативной ширины прохода (лестничный марш – 105 см, площадка – 120 см), в целях пожарной безопасности, возможности эвакуации людей, перемещения габаритных предметов (мебель, техника, строительные материалы и пр.). Следует приобретать почтовые ящики подъездные с подходящими размерами и оптимальной глубиной, значение которой варьируется от 70 до 190 мм в зависимости от модели.    

Правила монтажа почтового ящика

1. Участок на стене подъезда для навеса почтового ящика должен быть выбран таким образом, чтобы был обеспечен беспрепятственный подход к нему и свободное открывание/закрывание дверцы для получения корреспонденции.

2. Определение высоты размещения реализуется по принципу: удобная выемка почтовых получений, в том числе из самых нижних и верхних ячеек, если используется многосекционный почтовый ящик. Например, почтовый ящик вертикальный из пяти секций рекомендуется устанавливать ориентировочно на высоте 1 метра от пола.

3. Расположение почтового блока должно осуществляться с учетом расстановки жилищно-хозяйственных коммуникаций.

4. При наличии инструкции от завода-изготовителя надлежит исполнить имеющиеся в ней указания.

5. Необходимо надежно закрепить почтовый ящик металлический на стене подъезда при помощи саморезов или болтов, а при отсутствии задней панели или бортиков на корпусе изделия удостовериться в его плотном прилегании, чтобы предотвратить выскальзывание документации.

Купить почтовые ящики для подъезда на выгодных условиях и с оперативным сроком доставки по всей России можно в нашей компании.

kubometrs.ru

Почтовые ящики в подъездах – чья собственность?

Дата публикации: 11.01.2019 07:22

Все мы привыкли состав общего имущества определять с применением критерия, установленного ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.№ 491), как имущество, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Применительно к почтовым ящикам, сложилось мнение, что поскольку почтовый ящик обслуживает только одно конкретное жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, то он не входит в состав общего имущества. Такая позиция работников управляющих организаций является неправильной.

Как следует из анализа судебной практики, управляющие организации, столкнувшиеся с органами государственного жилищного надзора и получившие предписание и штраф за ненадлежащее состояние почтовых ящиков в многоквартирных домах, свою позицию обосновывают отсутствием почтовых ящиков в перечне состава общего имущества, определяемого жилищным законодательством и решением собственников помещений многоквартирного дома, а работы по ремонту, установке и замене почтовых ящиков не входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г.№ 290).

В то же время, в силу требований п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491), состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего имущества.

Суды, со ссылкой на ч. 2.3 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ, указывают, что по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется, в том числе, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 г. № 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее — Федеральный закон от 17.07.1999 г. № 176-ФЗ), абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. При этом под абонентскими почтовыми шкафами понимаются специальные шкафы с запирающимися ячейками, устанавливаемые в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенные для получения адресатами почтовых отправлений (ст. 2 Федерального закона от 17.07.1999 г. № 176-ФЗ). Следовательно, абонентские почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников помещений на основании нормы закона.

Упоминание о том, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, можно также найти в подразделе 3.15 Приложения к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007г. № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»).

Относительно ссылки управляющих организациях в спорах с органами государственного жилищного надзора на отсутствие в договоре управления многоквартирным домом условий об обслуживании, замене и ремонте абонентских почтовых шкафов необходимо пояснить следующее.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении Президиума от 29.09.2010 г. № 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Как показывает судебная практика, в частности, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 3 апреля 2017 г. № Ф09-1492/17 по делу № А60-30229/2016, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.04.2018г.№ Ф07-457/2018, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.09.2017г. № Ф03-3763/2017 по делу № А59-879/2017, Апелляционное определение Калининградского областного суда от 20.08.2014г. по делу № 33-3666/2014, суды признают правомерными возложение на управляющие организации обязанностей по ремонту, установке, замене абонентских почтовых шкафов в подъездах многоквартирных домов.

Учитывая вышеизложенное, управляющие организации обязаны осуществлять обслуживание, ремонт и замену абонентских почтовых шкафов, во избежание привлечения к административной ответственности за нарушение лицензионных требований. А стоимость таких работ (услуг) необходимо предусматривать в составе платы за жилое помещение. 

По материалам блога Бурмистр.ру.

ykckc.ru

Замена почтовых ящиков в подъезде многоквартирного дома

Их мнут, ломают, поджигают и сдирают со стен, кроме того, они просто изнашиваются с течением времени. В некоторых подъездах до сих пор установлены деревянные ящики для почты.

Неисправные почтовые ящики в подъездах – известная проблема ТСЖ и жильцов многоквартирных домов.  Потому что письма и квитанции пропадают. Людям приходится идти в управляющую компанию, выписывать квитанции, тратить своё личное время и ругаться с ТСЖ, которые не виноваты. Часто виноваты сами жильцы.

Выход один – решиться, собрать деньги и заменить почтовые ящики в подъезде. Это не так дорого, как кажется.

Как сэкономить более 12% на замене почтовых ящиков?

Заменить почтовые ящики в многоквартирном доме хочется максимально дешево, причём как ТСЖ, так и жильцам. И сейчас Вы в правильном месте. Ведь компания «МетаКон» производит почтовые ящики, поэтому Вы сэкономите более 12% при покупке. Покупая товары у производителя, Вы не платите перепродавцам (дилерам) и экономите. Проверено.

У нас покупают (всё в комплекте: замки, ключи, крепления на стену – повесить может любой мужчина с руками):

горизонтальные недорогие почтовые ящики эконом-класса (от 4 до 10 секций) с ценой от 1000 р. Дёшево и сердито. Ещё есть серия КП с непрозрачными крышками;

усиленные почтовые ящики среднего класса (серия ПЯ: от 4 до 6 секций) от 1550 р. Непрозрачная крышка – более надёжная защита для почты и писем;

 антивандальные почтовые ящики. Они сделаны из 1 мм стали, что заметно увеличивает их прочность;

почтовые ящики со стеклянным окошком из прозрачного поликарбоната, который тяжело сломать кулаком.

Доставляем продукцию транспортными компаниями от 1 дня. Быстрее всего отправим по Европейской части России. Наши склады расположены в 12 регионах. Вероятно, что уже завтра ящики будут у Вас. Точный срок доставки уточняйте у менеджера при заказе.

Как выбрать почтовый ящик для многоквартирного дома (в подъезд)

Бывает, что цена отходит на второй план и хочется заменить почтовые ящики на те, которые:

• красиво смотрятся в подъезде;

• поместятся на минимальном пространстве;

• вмещают газеты и журналы, а не только квитанции;

• успешно противостоят малолетним и пьяным вандалам;

• покрашены порошковой краской, которая защитит их от ржавчины;

• снабжены смотровым окошком, чтобы не тратить время на открытие и закрытие.

Единственный выбор в этом случае: вертикальный почтовый ящик со стеклянным окошком. Пусть они стоят дороже на 50 – 60%, но это того стоит.

Если в Вашем доме нет домофона, консьержа, другой охраны, то дорогие варианты лучше заменить дешевыми – всё равно сломают. Можно поставить антивандальный вариант. Однако если очень захотят, то помнут и их.

Не рекомендуется ставить старые модели горизонтальных ящиков. Они были популярны в СССР, когда не было интернета. Сегодня люди редко вписывают газеты и журналы на дом. Кроме того, они занимают много места и их легко помять.

Чтобы заменить почтовые ящики в подъезде максимально дешево, покупайте их у производителя «МетаКон».

zavod-metakon.ru