По кадастровому номеру найти объект недвижимости по кадастровому номеру: Адрес по кадастровому номеру земельного участка

Содержание

Найти объект по кадастровому номеру: способы, процедура

Каждому зарегистрированному объекту недвижимости даётся свой кадастровый номер. Он является уникальным, и не может повторяться. Благодаря нему можно узнать определённую информацию об имуществе, которая находится в общем доступе. Например, можно найти нужный объект по кадастровому номеру, так как в сведениях обязательно указывается адрес. Рассмотрим, какими способами это можно сделать.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Что собой представляет кадастровый номер

Кадастровый номер – это цифры, который идентифицируют квартал, район, округ и сам земельный участок.

Присваивается он во время регистрации объекта в Росреестре. Как правило, люди им интересуются, когда нужно узнать определённую информацию о недвижимости. Она может понадобиться и самим владельцам, и другим лицам, например, покупателям.

Если участок зарегистрирован, то сведения о нём обязательно будут храниться в Росреестре. Причём получить к ним доступ может любой желающий, если только информация не является приватной. Адрес недвижимости по кадастровому номеру можно без труда найти, и сделать это можно даже через интернет.

Что ещё можно узнать, владея цифрами имущества? Например, кадастровую стоимость недвижимости. Она особенно будет полезна покупателям объекта, так как ещё перед заключением сделки можно будет понять, какой налог за процедуру придётся платить. Помимо неё, в сведениях указывается информация о владельце, что тоже может оказаться нужным. А вот число прописанных людей узнать таким образом нельзя, так как это уже личные сведения.

Как узнать адрес

Поиск владельца участка или адреса может понадобиться в различных ситуациях. Но, независимо от цели, способы получения данных одинаковые. Каждый человек может выбрать тот вариант, который для него будет наиболее удобным. Рассмотрим весь перечень способов, которые существуют на данный момент.

Какие есть варианты:

Посещение сайта государственного реестра. Для этого нужно иметь выход в интернет.
Использования публичной кадастровой карты. Тут также нужно подключение к сети.
Отправление запроса по почте.
Подача заявки в ближайшее отделение Росреестра. Сделать это можно лично посетив государственное учреждение.
Звонок по телефону в Федеральную службу.

Любой из перечисленных методов поможет получить интересующие данные. Рассмотри подробнее, как осуществить поиск адреса с помощью кадастрового номера.

Официальный сайт

Пожалуй, тем людям, у кого есть интернет, будет проще всего использовать для достижения цели официальный сайт Росреестра. С помощью него можно легко и быстро получить интересующие данные. Для начала нужно перейти по ссылке rosreestr.ru. Там нужно в пункте поиска ввести кадастровый номер и нажать на кнопку «найти». Если всё сделать правильно, то высветится нужный объект. Человек сможет получить помимо адреса ещё и характеристики участка, общую площадь, данные о владельце.

К слову, искать можно ещё и по условному и устаревшему номеру. Также запрос можно сформировать по адресу, если цифры неизвестны. В этом случае нужно ввести город, район, улицу, номер дома или квартиры. Но нужно точно знать данные, даже небольшая погрешность не допускается.

Если вдруг по запросу не будет информации, то это говорит о том, что человек неправильно ввёл цифры. Тогда стоит проверить, была ли допущена ошибка при вводе. Если всё верно, то тогда, вероятно, дали неправильный кадастровый номер.

Кадастровая карта

Этот способ не хуже предыдущего. Однако есть одна особенность – его можно использовать только для тех участков, где было проведено межевание территории. Чтобы узнать адрес, нужно сначала перейти по ссылке: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.

Там можно выбрать как поиск по кадастровому, так и по условному номеру. В соответствующее поле необходимо вписать цифры, и сразу после этого появится строка с адресом. Нажав на неё, будут выданы данные по участку. При желании можно даже посмотреть, где находится объект на карте.

Обращение в Росреестр

Если данные по адресу не удалось получить с помощью интернета, тогда можно обратиться в отделение Росреестра. Для этого нужно посетить ближайшее учреждение, не забыв взять с собой паспорт. Там потребуется сделать запрос и указать кадастровый номер. После этого останется дождаться, пока выдадут интересующие сведения. Как правило, осуществляется это в течение 5 дней.

При желании можно позвонить по телефону, чтобы не приезжать лично. Воспользоваться можно справочным номером: 8 (800) 100-34-34. Понадобиться сказать свои паспортные данные, а также фамилию, имя и отчество.

Как вариант, можно отправить запрос по почте, приложив копию паспорта к заявлению с кадастровым номером земли. Ответ обычно приходит в течение недели, и его могут сообщить по телефону, электронной или обычно почте. Всё зависит от того, как сам человек пожелает.

Конечно, быстрее и проще всего будет всё-таки воспользоваться интернетом. В этом случае интересующие данные можно получить буквально за несколько минут. Но, если всё-таки такой возможности нет, то тогда можно обратиться в отделение Росреестра. Обычно там без проблем выдают информацию, которая находится в открытом доступе. Причём можно узнать сведения об объекте, как по номеру, так и по адресу. Всё зависит от того, какими данными об объекте человек обладает.

Навигатор по Кадастровому Номеру Публичная карта

Консультации: полезная информация 🌐 ппк что это такое ее предназначение 🌐 публичная карта 🌐 сведения доступные на пкк

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

Поскольку налог на недвижимое имущество теперь рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта, часто возникает вопрос, где такую стоимость узнать и как доказать о завышенной сумме.

Удобство Публичной кадастровой карты состоит в том, что как раз в ней, можно заказать справку о кадастровой стоимости недвижимости, доказывающий этот факт.

Публичная кадастровая карта онлайн — официальная | Онлайн Ресурс

есть возможность сразу проверить, что находится рядом. Это относится к дорогам, объектам инфраструктуры, рекам, заболоченным местностям и т. д.
можно проверить, чем заняты соседние участки. Не все хотят жить рядом с промышленными предприятиями или сельхозфермами.

Необходимо учесть такой нюанс: вся информация на публичной кадастровой карте предоставлена исключительно для информационного исследования. Для того чтобы получить официальный ответ, необходимо, как и прежде, подать официальный запрос в ГКН — Государственный кадастр недвижимости в лице Росреестра и получить законом установленные данные.

Мнение эксперта

Устимов Вадим, эксперт по вопросам кадастра и оценки

Обращайтесь ко мне, и я помогу вам подсказкой!

Задать вопрос эксперту

План земельного участка по кадастровому номеру: как проверить паспорт онлайн в Росреестре, как посмотреть по адресу топографическую схему границ через Интернет? ЮрЭксперт Онлайн • При отсутствии данных о границах участка, он будет выглядеть как точка на карте. Это позволит избежать впоследствии неприятных моментов и судебных разбирательств. Чтобы получить дополнительную консультацию, пишите мне!

Публичная кадастровая карта Росреестра 2023 года | Росреестр онлайн

Публичная кадастровая карта 2023 — в ней содержится информация и параметры объектов недвижимости, прошедших процедуру кадастрового учета и занесенных в Единый государственный реестр (ЕГРН). Находится Публичная кадастровая карта в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности, она постоянно обновляется и содержит актуальную информацию.
Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Всего несколько кликов мышкой и вы уже обладаете всей необходимой информацией об объекте.

Границы участка по кадастровому номеру: как определить со спутника и посмотреть по адресу на карте

Как посмотреть свободные земельные участки на карте в 5 этапов

Вы можете заказать справку ЕГРН, которая предназначена для физических и юридических лиц, в том объёме, в каком разрешено федеральным законом о предоставлении доступной базы данных и защите информации в публичном виде. Следует обратить внимание на места расположения линий электропередач.

Собственник, уточнив установленную по своей собственности кадастровую стоимость, имеет право обратиться в суд и оспорить ее размер. Зачастую по факту правильности ее определения возникает немало споров.

Публичная кадастровая карта 2023 онлайн — поиск по кадастровому номеру

кадастровый номер объекта недвижимости
адрес месторасположения
категорию земли, вид разрешенного использования и статус земельного участка
дату внесения сведений в ЕГРН
географические координаты
данные о межевании и постановке на кадастровый учет в ЕГРН Росреестра

Публичная кадастровая карта Росреестра

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

При отсутствии данных о границах участка, он будет выглядеть как точка на карте. Это позволит избежать впоследствии неприятных моментов и судебных разбирательств.

Как определить, пошаговая инструкция

Сведения о земельном участке.
Поиск искомого объекта недвижимости по указанным параметрам.
Поиск искомой единицы кадастрового деления.
Узнать требуемый искомый номер кадастрового присвоения.
Обозначить точный адрес местонахождения искомого объекта.
Информация о точной площади объекта.
Информация о субъекте, который обслуживает искомый земельный участок (адрес, контактный номер телефона).
Информация о возможности подготовки к процедуре межевания.

Данные отображаются в виде карты на экране ноутбука, ПК или смартфона. Пользователь может сразу узнать кадастровый номер и квартал, площадь, адрес и другие данные, находящиеся в свободном доступе. На ППК также видно, занят участок или свободен. Информация на картах актуальна, на нее можно опираться при выборе надела для личных нужд.

ППК: что это такое? Ее предназначение

Использование кадастровой карты свободных участков существенно сужает круг поисков. Можно заранее узнать, где категория земель не соответствует планам, где площадь слишком большая или маленькая. Не придется тратить время на бесполезные поездки, посещения кабинетов ответственных лиц из структур, в ведении которых находятся муниципальные объекты недвижимости.
Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Необходимо найти свободные земельные участки на кадастровой карте.

Установление точных границ земельного участка и его углов с привязкой к местности происходит в результате межевания. Полученные данные заносятся в базу Росреестра и находят свое отражение, в том числе, и в публичной кадастровой карте. Чтобы узнать координаты, выполните следующие действия:

Справочная информация Росреестра на кадастровой карте

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Что представляет из себя Публичная кадастровая карта?

При проведении государственного этапа контроля учёта земельного имущества каждый объект имеет кадастровый номер, который зафиксирован на кадастровой карте публичного действия. Уникальный кадастровый номер содержит в себе ряд цифровых символов, которые обозначают кадастровый округ объекта, район подчинения, квартал кадастрового объекта, непосредственно участок исследования.
Чтобы оценить расположение, выполните следующие действия. Подобная выписка может понадобиться в следующих случаях.

Попробуем нарисовать участок на свободной территории. На незанятой территории нет номеров, в отличие от размеченных областей. Если вам понравилась какая-нибудь территория – например, у леса, то здесь вы можете вручную указать границы и получить координаты участка для его схемы.

Какую информацию содержит объект недвижимости?

Открытость и доступность. Когда любой заинтересованный гражданин может обратиться к данным Публичной карты;
Достоверность. Все сведения, содержащиеся в электронной базе данных, полностью дублируют основные параметры объекта недвижимости из ЕГРН.
Актуальность. Данные на Публичной карте обновляются регулярно, что дает возможность получать самую свежую информацию в режиме онлайн.

Если это территории с сельскохозяйственным назначением, в правилах детально расписывается, какие здания здесь можно ставить. В таком случае с данным участком можно смело работать. Участок можно проверить по разделу «Услуги» в информативном окне слева на экране. Если выбрать пункт справочной информации, мы перейдем на страницу Росреестра.

Мнение эксперта

Устимов Вадим, эксперт по вопросам кадастра и оценки

Обращайтесь ко мне, и я помогу вам подсказкой!

Задать вопрос эксперту

Меню карты и поиск незанятых участков • Поиск искомого объекта недвижимости по указанным параметрам. Если поставить галочку, участок в собственности окрасится определенным цветом. Чтобы получить дополнительную консультацию, пишите мне!

Проверка сведений по ЕГРН

Выбираем «Права и ограничения» – в колонке прав указывается дата оформления в собственность. При взятии кредита, оформлении ипотеки, это также с датой будет указано в колонке ограничений. В случае со сдачей участка в аренду (проведение долгосрочной аренды также – в регистрационной палате), будет указана надпись «Аренда» с датой.
После указания границ участка, по нему можно просмотреть информацию. Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет.

Ситуационный вид

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Требуется нажать на кнопку «Поиск».
В появившейся строке ввести кадастровый номер земельного участка и нажать кнопку «Найти».
Интересующий участок появится на карте. Слева в окошке откроется вся информация о нем, к примеру, по какому адресу он расположен.

в бумажном виде забрать из органа Росреестра самому, либо получить по почте.

Подать заявку на межевание Как отправить заявку Перечень документов Как оплатить Контактные телефоны Распечатать карту Кадастровый округ Что надо знать Дополнительный функционал

🟠 Участвуйте в опросе и получайте бесплатную консультацию

🟠 С вопросами обращайтесь к консультанту или заполняйте форму ниже

Испанский земельный кадастр Поиск

Выписка из земельного кадастра — это документ, выданный местным земельным регистратором Испании, и он содержит самую последнюю информацию о недвижимости в Испании. Он называется Nota Simple на испанском языке и может меняться изо дня в день, и если есть ожидающие обработки документы, Земельный кадастр покажет это в специальном разделе.

Мы доставляем выписку с точным переводом на английский язык, включая оригинал документа и выписку из кадастра

Этот документ выдается, когда недвижимость обнаруживается в местном земельном кадастре после проведения поиска по имени владельца, регистрационным данным, адресу или другим данным. Он может быть доставлен физически в местные офисы земельного кадастра или в электронном виде через Государственную юридическую корпорацию земельных и торговых регистраторов Испании. Ознакомьтесь с нашим руководством по содержанию выписки из земельного кадастра

Да, в Испании есть земельный кадастр. Однако важно отметить, что Земельный кадастр является не центральным государственным органом, а группой местных реестров. Недвижимость регистрируется в местном земельном кадастре, и централизованно хранится лишь ограниченный набор информации. Центральный реестр индексов (Registro de Índices) хранит информацию о владельцах собственности, связанную с местными реестрами, но разрешены только бинарные запросы (да/нет).

Как называется земельный кадастр Испании?

Земельный кадастр Испании называется Registro de la Propiedad. Руководящий орган называется Публичной юридической корпорацией земельных и торговых регистраторов Испании (Colegio de Registradores). Есть 1059 местных земельных кадастров , распределенных между 50 испанскими провинциями и 2 автономными городами.

Что такое Nota Simple в Испании?

A Nota Simple — испанское название несертифицированной выписки из земельного кадастра

Вот образец Nota Simple в печатной версии. Его можно получить на стойке Земельного кадастра

. Чтобы проверить Земельный кадастр в Испании, вам необходимо провести обыск недвижимости и получить выписку. Для поиска необходимо иметь основную информацию об объекте и его местонахождении:

Какой земельный кадастр?

Прежде всего, очень важно определить, в какой местной земельной книге зарегистрирована недвижимость. Это связано с адресом собственности. В случае небольших городов, скорее всего, он зарегистрирован в ближайшем более крупном городе, поскольку в малых городах нет собственного земельного кадастра. С другой стороны, в случае большого города, такого как Мадрид, Барселона, Валенсия, Севилья, Малага, Аликанте, Лас-Пальмас или Пальма-де-Майорка, в зависимости от улицы и района он может быть зарегистрирован в одном из многочисленных Земельных реестров. . Например, в Аликанте 8 земельных кадастров, в Малаге — 15, в Валенсии — 18, а в Барселоне — 309.0005

Это также указано в документах на дом, вы должны посмотреть фразу Inscrito en el Registro de la Propiedad, рядом с ней должно появиться название города вместе с данными реестра прав собственности.

Но не беспокойтесь, так как мы позаботимся об этом поиске за вас

Поиск недвижимости в Реестре

Как только мы узнаем, в каком Земельном реестре нам нужно искать, следующим шагом будет определение местоположения недвижимости в Реестре. Есть несколько способов сделать это:

1. Поиск по регистрационным данным и номеру правового титула

Самый быстрый способ найти недвижимость — это использовать данные реестра правовых титулов, которые обычно представляют собой номер собственности (número de finca) и/или регистрационную информацию, том, книгу, лист и раздел (томо, книга, фолиант и раздел). Необязательными полями являются подраздел и запись (subsection, alta y entrada). Эти поля идентифицируют свойство в системе. В большинстве случаев достаточно знать одно из двух: номер собственности или регистрационную информацию. Некоторые особые свойства могут быть обнаружены только по регистрационной информации, поскольку номер свойства мог быть изменен или разделен.

Большинство объектов недвижимости в Испании идентифицируются с помощью этих полей вместе с кодом CRU. Более новые свойства могут иметь только код CRU

Данные реестра аналогичны данным реестра прав собственности в Земельном реестре Великобритании. Номер собственности вместе с названием земельного кадастра аналогичен номеру титула.

Вы можете найти эту информацию в документах на недвижимость. Это документы, переданные вам нотариусом при покупке недвижимости.

Как в Испании называют документы на недвижимость?

Документы на недвижимость и документы, подтверждающие право собственности, по-испански называются escrituras de propiedad. Существуют различные типы документов в зависимости от того, как дом был приобретен. Наиболее распространенным случаем является покупка, при которой документом является договор купли-продажи (escritura de compraventa). Если дом был унаследован, документом является свидетельство о праве на наследство (escritura de herencia). В случае самостоятельного строительства документом является новопостроенный документ о праве собственности (escritura de obra nueva). Другой возможный случай — покупка дома с аукциона, в котором документом является решение суда (auto de adjudicación).

Вот образец первой страницы наиболее распространенных испанских купчей на недвижимость

Как мне получить копию моих купчей в Испании?

Акты хранятся у нотариуса, в котором была подписана сделка. Вы можете запросить их копию в любое время. Даже если акты были подписаны давно и нотариус уже не работает, акты передаются новому нотариусу. Это строго регулируемая система.

Существует два типа копий: обычная копия (copia simple) и заверенная копия (copia autorizada). За оба документа взимается плата, обычно небольшая за простые копии и более высокая за заверенные. В большинстве случаев достаточно простой копии.

Если вы не знаете, у какого нотариуса были подписаны документы, вы можете подать заявление на получение выписки из земельного кадастра, и эта информация отображается в разделе «Собственность» (Titularidades).

Как мне найти свой номер земельного кадастра?

Номер собственности и данные реестра прав собственности обычно указываются рядом с описанием собственности и обозначаются словами INSCRIPCION или DATOS DE INSCRIPCION

Вот два образца данных реестра прав собственности в документах на недвижимость в Испании

2. Поиск по имени владельца

Вторым наиболее удобным способом поиска недвижимости в местном земельном кадастре является использование имени владельца, начиная с фамилии. Этот поиск включает в себя предыдущих владельцев, а также юридических лиц.

Недостатком этого метода поиска является случай, когда владелец имеет более одного объекта недвижимости, зарегистрированного в данном земельном кадастре. В этом случае офицеры видят список номеров объектов с ограниченным описанием каждого объекта, поэтому очень сложно выбрать, какой из них правильный. Эта ситуация зависит от готовности помочь со стороны офицера. Конечно, можно ввести информацию о каждой собственности, но это повлечет за собой дополнительные сборы

3. Поиск по адресу собственности

Публичная правовая корпорация земельных и торговых регистраторов Испании разрабатывает новые передовые программные средства, позволяющие каждому местному земельному кадастру осуществлять поиск недвижимости по адресам, координатам и дополнительным данным. Кроме того, некоторые местные земельные кадастры имеют собственные разработки, адаптированные к их потребностям.

Однако в Испании есть много объектов недвижимости, которые не имеют географических координат или границ, зарегистрированных в Земельном кадастре. Начиная с Закона 13 от 2015 года, можно зарегистрировать графическое изображение собственности в Земельном кадастре. В дополнение к этому, за прошедшие годы многие улицы изменили свои названия, а также многие объекты недвижимости изменили свои номера улиц в связи с новыми застройками или разделением существующих объектов недвижимости. В некоторых случаях название улицы в Земельном кадастре может быть другим, чем в Кадастре или в городском совете. Это очень усложняет для сотрудников ЗАГС поиск объектов недвижимости только по адресу.

Тем не менее, во многих случаях можно провести поиск недвижимости, используя только адрес. Это лучше работает в средних и крупных городах с объединенными районами. Пожалуйста, включите дополнительные сведения, такие как альтернативные названия улиц и любые дополнительные ссылки.

4. Поиск по кадастровому номеру/справке

Что такое кадастр в Испании?

Кадастр — это реестр собственности для целей налогообложения. Это зависит от Налогового управления Испании

Вот пример выписки из кадастра в Испании:

Кадастровая справка (Referencia catastral) представляет собой 20-символьный буквенно-цифровой код, выдаваемый Налоговым управлением каждому объекту недвижимости в Испании. Налоговое агентство (Agencia Tributaria) зависит от казначейства (Ministerio de Hacienda) и полностью отличается от земельного кадастра. Кадастровые справки связаны с налогом на имущество. Оба государственных органа тесно сотрудничают, но цели у них разные. Начиная с Закона 1/2004 от 5 марта новые документы на недвижимость должны включать кадастровую привязку. Но есть миллионы объектов недвижимости, которые не меняли своего владельца на протяжении многих лет, поэтому новых документов не было зарегистрировано, поэтому очень часто в выписках из земельного кадастра отсутствует кадастровая ссылка.

При отсутствии многих записей земельного кадастра обычно невозможно найти недвижимость в Земельном реестре по кадастровой ссылке.

Обычно дома легко найти в испанском кадастре, но трудно найти квартиры и квартиры в зависимости от застройки. Мы включаем кадастровую выписку для большинства поисковых запросов земельного кадастра без дополнительной оплаты.

Когда данные об имуществе в Кадастре отличаются от данных в Земельном кадастре, Земельный кадастр всегда имеет преимущественную силу из-за его правовой природы.

5. Поиск по уникальному регистрационному коду / CRU / IDUFIR

Этот 14-значный код уникален для каждой недвижимости в Испании и не меняется со временем. Это самый быстрый способ найти недвижимость, но мы поместили его на 5-е место, потому что он мало доступен. Первые 2 цифры соответствуют провинции, следующие 3 цифры соответствуют местному земельному кадастру, следующие 8 цифр — самой собственности, а последняя позиция — контрольная цифра.

Он регулируется Законом 13/2015 от 24 июня, а его название является аббревиатурой Código Registral Único на испанском языке. С 2016 года каждому объекту должен быть назначен CRU. Он был создан в 2008 году регистраторами земель и назван IDUFIR, аббревиатурой от Identificador Único de Finca Registral, то есть уникальным идентификатором реестра недвижимости. В выписках земель в период с 2008 по 2016 год код упоминается как IDUFIR, а с 2016 года — CRU 9.0005

6. Поиск по геолокации

Поиск недвижимости по стране возможен по географическим координатам. Это часть новой современной системы регистрации, и она очень полезна для сельской собственности и земли в целом. Однако, как мы уже говорили ранее, существует лишь несколько объектов недвижимости, зарегистрированных с графическим представлением, поэтому его использование пока не очень практично. Английский. Формат, содержание и порядок разделов различны для каждой местной земельной книги

Местное управление земельного кадастра

Земельный кадастр, выдавший выписку

Дата выдачи

Дата выдачи выписки. Поскольку перевод документа занимает несколько дней, эта дата всегда предшествует дате доставки выписок, переведенных на английский язык

Выдан по запросу

Описание внутренней системы, используемой для запроса выписки. Обычно это FLOTI для электронных выписок. Может иметь другие значения для выписок, запрашиваемых без рецепта в ЗАГСе, или выписок, запрашиваемых государственными органами

Тип экстракта

Это может быть простая незаверенная выписка (не простая) или Сертификат

Идентификация собственности

Недвижимость идентифицируется с конкретным местным земельным кадастром (Registro de la Propiedad de) Название города или непосредственно название города и несколько дополнительных полей:

Номер объекта (número de finca / finca nº)
КРУ/ИДУФИР
Кадастровая справка (referencia catastral)
Регистрационные данные: том, книга, лист и раздел

Описание имущества

В этом разделе описывается свойство. В зависимости от того, какой Реестр выдал выписку, она может включать в раздел данные об идентификации собственности. Содержание может быть очень разнообразным, от нескольких слов до полного описания жилища, включая гостиные, спальни, ванные комнаты, кухни, гардеробные и наружные элементы, такие как бассейны, теннисные корты и т. д. Это описание может быть изменено при ремонте дома. или продлевается путем подписания акта у нотариуса и подачи его в Земельный кадастр. Если объект имеет зарегистрированное графическое изображение, его также можно описать здесь вместе со специальным кодом проверки (CSV) для загрузки геометрии с веб-сайта Кадастра

В большинстве поисковых запросов по первому слову описания недвижимость классифицируется как городская или сельская. Вообще говоря, городская собственность относится к построенному или готовому к застройке участку с доступом к общим коммуникациям, таким как электричество, вода и канализация, а сельская собственность относится к земле в сельской местности со строгими ограничениями на строительство. Описание поиска городской недвижимости начинается с URBANA, а загородной – с RUSTICA.

Если недвижимость является квартирой в кондоминиуме, идентификация должна включать конкретные данные о здании, этаже и номере двери, а также долевом участии товарищества собственников жилья.

Условия социального/субсидированного жилья также могут быть описаны в этом разделе, если применимо. Обычно они обозначаются аббревиатурами VPO (vivienda de protección oficial) или VPP (vivienda de protección pública), которые означают жилище официальной защиты и жилище общественной защиты, соответственно

Границы собственности (границы)

Границы большинства свойств описываются с разным уровнем детализации. В старых свойствах перечислены соседние свойства с именами их владельцев. Эта система устарела, и регистраторы земли, как правило, включают номера собственности, кадастровые ссылки или коды cru. При наличии географического представления границы могут включать их приблизительную длину в метрах

Сервитуты

Любые сервитуты описаны в описании раздела недвижимости или рядом с ним

Собственность

В этом разделе перечислены владельцы собственности вместе с их идентификацией, долей в случае совместного владения недвижимостью, типом права собственности и подробностями о том, как они получили свое право собственности. Для супружеских пар будут включены детали экономических условий брака. Имя владельца иногда указывается как «сначала фамилия» в некоторых отделениях земельного кадастра, а как «сначала имя» — в других. Не существует установленного правила для порядка имен.

In some extracts this is shown as a table with the following columns:

Owner
Identification number (NIF or CIF)
Volume
Book
Sheet
Entry

Property owner identification numbers

Каждый владелец собственности идентифицируется по полному имени и идентификационному номеру. Иностранные частные владельцы идентифицируются по номеру NIE. NIE — это аббревиатура от испанского идентификационного номера для иностранцев (número de identidad de extranjero). Если собственность принадлежит испанскому физическому лицу или иностранной компании, она будет идентифицирована по номеру NIF. NIF — это аббревиатура от испанского идентификационного номера налогоплательщика (número de identificación фискальный). Испанская компания может быть идентифицирована по старому номеру CIF, аббревиатуре от Идентификационного налогового кода (código de identificación fiscion) или номеру NIF.

Тип титула/тип владения

Приблизительно существует три типа прав собственности в Испании:

Полная собственность (pleno dominio). Это сочетание простого титула и узуфрукта, равнозначное полным правам на имущество.
Простое название (nuda propiedad). Это то же самое, что голая собственность, законное владение собственностью, но не право пользования собственностью (узуфрукт).
Узуфрукт (узуфрукт). Это право пользования имуществом, но не право собственности.

Все записи о праве собственности при поиске недвижимости в Испании включают процентную долю, которая составляет 100% для индивидуальных владельцев и обычно 50% для супружеских пар.

Подробная информация о том, когда и как был получен титул, отображается рядом с типом титула. В большинстве случаев это дата рядом с названием нотариуса и городом, где был подписан договор купли-продажи. Существуют и другие ситуации, такие как наследование, слияние компаний, аукционы и т. д. Эта информация очень полезна для получения копии документа о праве собственности, поскольку вы являетесь владельцем собственности или если у вас есть законный интерес к ней

Плата за недвижимость и ипотечные кредиты

Раздел, в котором перечислены ипотечные кредиты и другие платежи, называется CARGAS. В некоторых переводах поиска недвижимости этот раздел переводится как «бремя». Вот примерное описание с одной ипотекой

При наличии нескольких ипотечных кредитов они упорядочены по дате их подачи в Реестр. Некоторые ипотечные кредиты могут быть уже аннулированы, потому что удаление их из земельного кадастра не происходит автоматически, и необходимо подать необязательное специальное решение. Многие владельцы делают это, когда хотят продать недвижимость, а не раньше. Порядок ипотеки важен в случае аукциона недвижимости.

Для каждой ипотеки указываются подробные сведения об условиях, таких как обычные проценты, пени и сборы за просрочку платежа, оценочная стоимость (также указанная как аукционная стоимость), государственный нотариус, у которого была подписана ипотека, и любые дальнейшие изменения. этот раздел — обращения взыскания и другие долговые инструменты

Записи, ожидающие регистрации

В случае, если есть ожидающие подачи или обработки в Земельный кадастр документы для этого имущества, существует специальный раздел под названием «Заявка / Заявки, ожидающие представления / надписи / регистрации» Asientos Presentación Pendientes. Они могут включать в себя недавние акты о покупке или другие события, а также указаны сведения о государственном нотариусе.

Если появляется сообщение «имущество не может быть найдено», это означает, что документы не ожидают рассмотрения. Внутренняя система ищет недвижимость во всем списке ожидающих рассмотрения документов Земельной книги, поэтому появляется сообщение

Сколько времени занимает поиск в земельном реестре в Испании?

При наличии всей необходимой информации незаверенная выписка из земельного кадастра в Испании без перевода на английский язык будет готова в течение одного рабочего дня. Переведенные выписки по земельным участкам доставляются в течение 5 рабочих дней, если они не заверены. Для сертификатов к этим срокам доставки необходимо добавить 4 рабочих дня.

В некоторых случаях доставка задерживается, потому что недвижимость не может быть найдена с использованием предоставленных данных. Мы оказываем помощь в таких случаях, хотя мы не можем гарантировать сроки доставки до тех пор, пока недвижимость не будет найдена. 2015

Новости и обновления

25 января 2023 г.

Думаете о переезде в Европу из США? Вот почему вы должны или не должны это делать Переезд в Европу может улучшить ваш образ жизни и финансовое положение, если вы будете следовать этим советам.

10 января 2023 г.

Покупка жилья иностранцами в Испании побила рекорды в 2022 г. Качество жизни, климат и километры береговой линии в Испании – вот лишь некоторые из вещей, которые все больше привлекают иностранцев

29 декабря 2022 г.

Dividend Gate Capital расширяет свои проекты в сфере недвижимости в Испании Группа Dividend Gate Capital и ее партнеры представили проект строительства роскошных вилл в самом сердце Эстепоны

26 октября 2022 г. жилищный проект в Испании Amro Partners приобрела новый проект студенческого жилья в Испании вместе с партнером по совместному предприятию Falco Capital.

3 октября 2022 г.

Как перейти с плавающей ипотеки на фиксированную в Испании Повышение процентных ставок увеличило цену плавающей ипотечной ставки на сотни, если не тысячи евро, что вызвало панику среди тех, у кого есть такой план

август 1, 2022

Две дороги Испании признаны одними из самых красивых дорог в мире Британский портал недвижимости getagent Для исследования самых красивых дорог мира разработано исследование на основе искусственного интеллекта

22 июля 2022 г.

Совместное владение – способ купить элитную недвижимость на Балеарских островах По соглашению каждому совладельцу гарантируется эксклюзивное пользование виллой в течение как минимум шести недель в году

21 июля 2022 г.

Испания бьет исторический рекорд по инвестициям в недвижимость: 9,87 млрд евро в первом полугодии Инвестиции в недвижимость Испании за первые шесть месяцев года составили 9 870 млн евро

15 июля 2022 г.

Великобритания возглавляет список инвесторов в Испании в первом квартале 2022 г. Британская торговая палата представила свое исследование объема инвестиций, поступающих из Великобритании, на встрече в Малаге на прошлой неделе

8 июля 2022 г.

Хотите переехать в Испанию? Вот как можно сократить налоговые платежи и избежать бюрократических проволочек в 2022 году. Доступная недвижимость, казалось бы, бесконечные солнечные дни и более низкая стоимость жизни кажутся покупателям более важными, чем когда-либо.

4 июля 2022 г.

Хотите переехать в Испанию? Вот как можно сократить свои налоговые счета и избежать бюрократических проволочек в 2022 году. Препятствия Brexit, а затем Covid не остановили британцев, покупающих дома в Испании число британцев, интересующихся домами в Испании, увеличилось более чем на треть в апреле, поскольку они возобновили поиск домов для отдыха после ограничений, связанных с пандемией.

7 мая 2022

Британские покупатели раскупили 20 000 домов в Испании за три месяца Британские покупатели недвижимости в первые три месяца этого года устроили массовый ажиотаж в Испании

4 июля, 2022

Пять вещей, которые нужно знать, прежде чем найти недвижимость для продажи в Хавеа на испанском побережье Коста-Бланка Согласно одному из первых в мире крупных исследований микроклимата, проведенному в 1990-х годах, Хавея заняла второе место после Рио-де-Жанейро, Бразилия.

21 ноября 2021 г.

Британские покупатели массово возвращаются на Коста-дель-Соль. Британцы «ищут недвижимость для гольфа» Коста-дель-Соль уже давно пользуется популярностью среди британских эмигрантов, хотя Covid и Brexit недавно повлияли на число

14 ноября 2021 г.

Испания вступает в борьбу с частными арендодателями по мере роста стоимости жилья Левое правительство Испании выступает за контроль над арендной платой по мере роста стоимости недвижимости по всей Европе, что является частью предлагаемого жилищного закона, который, по его словам, защитит уязвимых арендаторов от инвестиционных фондов и другие крупные землевладельцы.

Как найти идентификационный номер налога на имущество

Опубликовано 00:14 пользователем SLGAdmin и размещено в рубрике Без категории.