Плюсы и минусы тсж: плюсы и минусы форм управления многоквартирным домом, что выбрать, 24 сентября 2019 — Novostroy.ru

Плюсы и минусы ТСЖ, а также задачи и функции организации

Оглавление:

1. ТСЖ: что это?
2. Какие цели преследует ТСЖ?
3. Плюсы товарищества
4. Минусы ТСЖ
5. ТСЖ и ЖСК — сравнительный анализ

Большинство жителей многоэтажных домов не довольны услугами управляющих компаний. По их мнению, деньги, собранные с собственников жилья, улетучиваются в неизвестном направлении. Панацею от всех бед они видят в ТСЖ — товариществе собственников жилья. Однако здесь не все так прозрачно и просто, как кажется на первый взгляд. Принимая подобное решение, необходимо знать и плюсы, и минусы ТСЖ для каждого собственника дома.

ТСЖ: что это?

Определение ТСЖ дано в статье 135 ЖК РФ. Это некоммерческая организация, основная цель которой сводится к владению, пользованию и распоряжению в силу закона многоквартирным домом. Членами ТСЖ являются собственники жилых помещений в доме.

Учреждается данная форма управления на общем собрании собственников жилых помещений путем голосования.

Голоса распределяются в зависимости от площади помещений, принадлежащих голосующему на праве собственности. Образование ТСЖ возможно только при 50% и более проголосовавших за него. Каждый владелец самостоятельно решает вступать в такое объединение или нет.

Процедура регистрации некоммерческой организации ничем не отличается от постановки на учет юридического лица. У ТСЖ есть расчетный счет, на котором аккумулируются средства жильцов.

Какие цели преследует ТСЖ?

Главная цель — обеспечение доступа каждого собственника жилья к управлению домов. Средства некоммерческой организации формируются из:

• обязательных взносов жильцов;
• доходов, полученных от предпринимательской деятельности.

Жилищное законодательство не ставит препятствий для товарищества при получении доходов. Оно может сдавать в аренду помещения, осуществлять ремонт и обслуживание жилого дома, а также получать прибыль от использования придомовой территории.

Стоит отметить, что передача ее в право собственности некоммерческой организации возможно лишь с согласия местных органов власти.

Плюсы товарищества

1. Большая степень влияния на политику некоммерческой организации. Все решения принимает собрание ТСЖ. Каждый собственник имеет право высказать свое мнение.
2. Возможность вести предпринимательскую деятельность и сокращать расходы жильцов на содержание дома. Члены товарищества имеют право сдавать в аренду подвалы, нежилые помещения с целью получения прибыли. Эти деньги — хороший резерв собственников жилья на непредвиденные расходы.
3. Право выбора поставщиков услуг и контроль их деятельности. ТСЖ может самостоятельно выполнять все технические и эксплуатационные работы по дому. На те, которые ей не по силам, оно может нанимать сторонние компании.
4. Благоустройство территории. Чистые дома, детские площадки, газоны во дворе — пожалуй, именно то, что отличает дома под управлением ТСЖ. Эксперты рынка недвижимости констатируют факт, что стоимость жилья в ТСЖ выше, чем рыночная.

Минусы ТСЖ

1. Высокие затраты на капитальный ремонт. Как правило, дома, срок эксплуатации которых превышает 30 лет, требуют значительных вложений. До тех пор пока дом находится под управлением управляющей компании (далее УК)? собственники жилья в нем несут лишь затраты, указанные в квитанции. Cумма слишком мала, поэтому потребуется несколько лет, чтобы капитально отремонтировать здание. Надеется на государственные субсидии тоже не стоит, так как наше Правительство не особо вникает в проблемы жилищного фонда. Таким образом, плюсы и минусы ТСЖ в старом доме, определяются контингентом жильцов и их платежеспособностью. Эксперты полагают, что образование товарищества в жоме старого фонда — это непосильная ноша.
2. Трудности регистрации товарищества. Для подачи заявки на регистрацию ТСЖ необходимо предоставить Протокол собрания и волеизлияния жильцов дома. Легитимность выборов зависит от явки собственников или арендатор. Считается, что они законны, если количество присутствующих превысило 50%. Для проведения выборов в обязательном порядке собирается инициативная группа.
3. Высокие затраты на эксплуатацию здания. Стоит отметить, что члены товарищества платят коммунальные платежи практически в таком объеме, как и жильцы других домов. Все, что касается благоустройства жилого дома, принимается на Общем собрании. Вот здесь и больше всего разногласий.
4. Законодательные барьеры. К сожалению, члены ТСЖ могут столкнуться с трудностями при взаимодействии с органами власти. Срок обращения в суд для взыскания задолженности с неплательщика такой же, как и для других юридических лиц. Все это все коммунальные платежи товарищество обязано покрывать из резервных средств.
5. Проблемы возникают и с льготниками, которым государство предоставляет бонусы при уплате коммунальных платежей. По сути, разницу между начисленными и уплаченными ими платежами обязано возмещать товарищество, а государство должно ему их возвратить. На практике такой процесс не всегда работает.
6. Отсутствие профессионализма. Далеко не всегда в доме проживают грамотные люди, которые умеют вести жилищное хозяйство. Нередко бразды управления оказываются у лиц, не имеющих представление о схемах получения доходов и т.д. В таком случае наступает «кадровый голод». Возможно привлечение специалистов со стороны, но такие услуги станут лишь дополнительной статьей расходов некоммерческой организации.

Плюсы и минусы ТСЖ и управляющей компании: что выгоднее для жильцов

Более 80% жилого фонда в РФ обслуживается управляющими компаниями. Столь высокий показатель не случаен: четкого законодательства регулирования деятельности товариществ нет.

К весомым аргументам в пользу УК можно отнести:

• решение большинства вопросов без участия собственников квартир. Уборка территории и подъездов, вывоз мусора производятся своевременно;
• эксплуатационные работы проводятся даже при наличии злостных неплательщиков. Из-за ограниченности ресурсов ТСЖ может на время прекратить проведение эксплуатационных работ.

Основные доводы против УК сводятся к следующим:

1. Отсутствие прозрачности деятельности. Жильцы дома не осведомлены об объемах поступлений денежных средств и статьях их расходования. Хотя сейчас действует закон № 731, на основании которого собственники квартир обязаны быть ознакомлены с бюджетом их дома. Такая информация должна содержаться на доске объявлений. На практике ФЗ работает редко.
2. Самостоятельный выбор подрядчиков. В большинстве случаев УК оформляет отношения с организациями, которые за свою работу берут меньше, что сказывается на их качестве.
3. Большой штат сотрудников. Расходы на содержание управленческого аппарата в несколько раз превышают затраты ТСЖ.
4. Главная цель — прибыль. УК работает на коммерческой основе. Для получения большего дохода она экономит на подрядчиках, ремонте дома и т.д. Это отражается на благоустройстве подшефного дома и настроению жильцов.

Таким образом, рассмотрев плюсы и минусы ТСЖ и УК, можно прийти к выводу: товарищество — перспективный способ ведения хозяйства, но при условии внесения поправок в законодательство. Когда будет принят измененный законопроект по ТСЖ, еще не известно. Сегодня большинство собственников отдают свой голос УК, так как это стабильность и полное отсутствие забот. Они оплачивают квитанции и ни о чем больше не думают.

ТСЖ и ЖСК — сравнительный анализ

Жилищно-строительнный кооператив ( далее ЖСК) — это физические и юридические лица, объединенные для общих целей — удовлетворения граждан в квартирах и управления имуществом подшефных домов. На сегодняшний день более 23% новостроек реализуется через ЖСК.

Суть ЖСК сводится к вступлению граждан в кооператив и выплата ими пая, который равен стоимости будущего жилья. Главное отличие такой организации от ТСЖ — правило определения голосов при выборах. В случае с ЖСК решение принимается только при едином согласии всех голосующих, для ТСЖ достаточно 50% +1 голос.

Плюсы ЖСК:

1. Временное проживание посторонних лиц возможно только с разрешения всех членов кооператива. Если кто-то на момент принятия решения отсутствует, то ему направляется письменное уведомление. Это позволяет избежать социальной напряженности, нарушения правил проживания в многоквартирном доме и предотвращает незаконные схемы получения доходов.
2. Наличие ревизионной комиссии. Она избирается сроком на один год. Основная ее цель — анализ финансово-хозяйственной деятельности ЖСК.
3. Распределение доходов. Вся прибыль, полученная от эксплуатации имущества дома, распределяется между членами кооператива.
4. Количество членов кооператива должно быть не менее пяти.

Минусы ЖСК:

• Право собственности возникает после уплаты пая. До тех пор отчуждение объекта недвижимости практически невозможно.
• Расходы на содержание ревизионной комиссии.

После уплаты паев жильцы могут вступить в права собственности и реорганизоваться в ТСЖ.

Таким образом, главные отличия между формами ведения хозяйства дома сводятся:

• к времени образования. ЖСК формируется перед строительством объекта недвижимости в качестве общего «кошелька» для аккумулирования средств, а товарищество возникает только после сдачи объекта;
• к цели существования. ТСЖ ставит главной задачей эффективное управление общим имуществом, ЖСК — только возведение объекта;
• к количеству членов. В ЖСК их не может быть менее пяти, а в товариществе — менее 50% всех собственников квартир дома.

Итак, плюсы и минусы ТСЖ и ЖСК дают представление о каждом способе ведения хозяйства. Какой именно выбрать — решать только жильцу. Что касается экспертов, то они рассматривают ЖСК только в качестве переходной формы к товариществу.

В моём доме ТСЖ. Плюсы и минусы: Общество: Облгазета

По данным Государственной Информационной Системы количество многоквартирных домов в Свердловской области составляет 34 332 шт. Из них 2223 находятся под управлением ТСЖ (ТСН), ЖСК или иной кооператив.

Сегодня в Екатеринбурге мы видим работу около 1000 ТСЖ. У одних эта работа ведётся успешно, у других – не очень. Руководить ТСН дело не простое, а успешная работа складывается из нескольких факторов. Давайте рассмотрим всё по порядку.

1. Необходимо не только желание собственников самостоятельно управлять домом, но и понимание своей ответственности за принятые или нет решения. Создание ТСН в доме является признаком ответственного отношения жителей к своему имуществу.

2. Требуется наличие профессиональных навыков ведения хозяйственной деятельности у председателя и правления ТСН. Бывает так, что, поработав какое-то время, Правление и председатель хотят уступить своё место, но заменить их некому. Нет желающих или же нет нужных навыков и знаний. Особенно это характерно для небольших домов.

3 Важен сбалансированный бюджет, позволяющий за минимальную ставку содержания дома получить максимальное количество услуг. Любой из нас мечтает жить комфортнее, при этом платить меньше, чем жители соседнего дома. Если площадь дома меньше 10 тысяч квадратных метров, то так называемого муниципального тарифа для выполнения минимального обязательного перечня коммунальных услуг может и не хватить. 

На примере дома № 60 по улице Вайнера мы видим, что эти три фактора удачно сложились в многолетнюю успешную работу ТСН. Несмотря на то, что с точки зрения управления объект считается сложным, здесь есть и паркинг, и нежилые помещения на первых этажах, и эксплуатируемые террасы и непростое соседство с крупнейшим торговым центром. Тем не менее, собственники решили, что сами готовы нести ответственность за содержание своего дома. По сути, ТСЖ – это мини-управляющая компания, где учредителями являются сами собственники. В налоговой инспекции некоммерческая организация «Товарищество собственников жилья Вайнера, 60» была зарегистрирована 26 мая 2009 года.

По словам председателя Правления Анастасии Юрьевны Першиной, в работе на посту председателя очень важна поддержка собственников и Правления:

«Иногда, накануне очередного собрания приходят мысли оставить это неблагодарное дело, чтобы уделять больше внимания семье и своему бизнесу. Но, во-первых, нет желающих переизбраться, во-вторых, пока соседи выражают доверие Правлению и мне лично, бросить всё не могу. Находясь на посту председателя с апреля 2015 года, удалось:

— в 4,5 раза повысить пополнение статьи бюджета от предоставления в аренду мест общего пользования провайдерам и коммерческим организациям;

— выполнить капитальные ремонты инженерных систем;

— по проекту известного в городе архитектора Павла Лапанова мы сделали ремонт холлов первого этажа;

— отстоять в судах неправильное начисление коммунальной услуги по теплу;

— занимать призовые места в конкурсе на новогоднее украшение двора. 

Видеонаблюдение, облуживание домофонов калиток, автоматических ворот, украшение дома, праздники двора — всё это при тарифе 28,20 р/кв. м».

Для непосвящённых работа председателя с стороны выглядит очень просто – нанимаешь подрядчиков для выполнения работ и контролируешь их деятельность. Но на самом деле, погрузившись в вопрос, ты уже через месяц понимаешь, что всё немного иначе. В жилищно-коммунальном хозяйстве есть много нюансов, требующих определённой квалификации и опыта.    Помимо постановки задач и контролем за подрядчиками, председатель постоянно взаимодействует и контролирует поставщиков коммунальных услуг: ПАО «Т Плюс», МУП «Водоканал», «Екатеринбургэнергосбыт» и ЕМУП «Спецавтобаза». Большая часть времени уходит на общение с собственниками жилых и нежилых помещений, а также с пользователями, арендаторами и должниками.

Важное направление в работе ТСН – взаимодействие с надзорными органами: Государственная жилищная инспекция, Прокуратура, Роспотребнадзор, Государственный пожарный надзор, региональная энергетическая комиссия, налоговая служба, Управление жилищного и коммунального хозяйства города, районная Администрация и иные контролирующие органы. 

«Проверки, запросы, отчётность, поручения, предостережения – председатель ТСН постоянно находится под давлением административной и уголовной ответственности.   И как сегодня совместить работу на посту председателя с основной деятельностью? Ведь есть ещё семья, школа, хобби и друзья. С 2014 года мы сотрудничаем с управляющей компанией «Территория», — рассказывает Анастасия Першина.

ТСЖ Вайнера, 60 в рамках заключенного договора заказывает базовые услуги: клиентский сервис, услуги по начислению квитанций и ведению бухгалтерского учёта, юридическое сопровождение, а также аварийно-диспетчерское прикрытие и техническую эксплуатацию инженерных систем и несущих конструкций.

Воспользовавшись услугами УЖК «Территория», дома, переходящие в формат правления ТСН, всегда могут рассчитывать также и на помощь на начальном этапе: организация и регистрация юридического лица, предоставление услуг специалистов для качественного начала управления с первых дней работы. Так, сегодня компания помогает более 45 ТСЖ (ТСН) эффективно управлять собственным домом и самим определять его комфортное и безопасное будущее.

 «Такие услуги, как клининг и уборка, охрана и обслуживание систем безопасности, обслуживание лифтов и узлов коммерческого учета тепла, дезинфекция и дератизация и пр. мы заказываем в проверенных организациях. Рынок услуг постоянно мониторится нашими сотрудниками, и мы готовы к сотрудничеству», — директор «Территория ТСН» Роман Кириллов. 

Переход к самостоятельному управлению – важное и ответственное решение, сопряженное большим количеством рисков и трудностей. Компания «Территория» ценит тех собственников, кто готов взять на себя ответственность за судьбу своего дома, поэтому мы всегда готовы подсказать, направить в верную сторону и оказать помощь в управлении дома.

Финансовый вопрос управления дома в таком формате мы подробно рассмотрим в следующем материале цикла «В моем доме ТСЖ».

Вот почему Jeep Wrangler TJ 1997 года был неоднозначным. Первоначально джипы предназначались для использования в военных целях, но после Второй мировой войны джип был переработан для гражданских лиц. Это резкое изменение произошло после покупки Chrysler компании AMC Jeep.

До TJ Chrysler Wrangler уже производил CJ (гражданский джип) и YJ (джип яппи). Было много версий CJ, таких как CJ-5 и CJ-7, после чего был представлен YJ. TJ стал их преемником и считается первым настоящим Chrysler Wrangler. Этот джип стал американской иконой вскоре после своего выпуска.

Джип Wrangler был особенно уникальным и, без сомнения, одним из самых противоречивых джипов всех времен. Команда инженеров Jeep придерживалась подхода «не чини то, что не сломано» при обновлении. В общей сложности все изменения обойдутся примерно в 260 миллионов долларов. Как правило, автопроизводители тратят от 1,5 до 3 миллиардов долларов на разработку и производство нового автомобиля.

Wrangler сохранил свой ретро-стиль и по сей день. Основная цель, по-видимому, заключается в том, чтобы Jeep признал, как много современных покупателей ценят старый классический вид Wrangler, если он обеспечивает комфорт.

Итак, без лишних слов, давайте взглянем на Jeep Wrangler TJ 97 года и его плюсы и минусы.

СВЯЗАННЫЕ: Вот что мы знаем о Jeep Grand Cherokee L 2021 года

Какими были характеристики и двигатель Jeep Wrangler TJ 1997 года?

Через: Detectandpreserve, Wikimedia Commons — https://creativecommons. org/licenses/by-sa/3.0

В автомобиле использовался четырехцилиндровый двигатель, что не могло не разочаровать. Он был медленным и производил много шума. 4-цилиндровый 2,5-литровый двигатель мощностью 120 л.с. и крутящим моментом 140 фунт-фут. Компания также предложила еще один 4-литровый двигатель мощностью 181 л.с. и крутящим моментом 222 фунт-фут.

Эти двигатели могли работать с пятиступенчатой ​​механической коробкой передач или дополнительной автоматической трехступенчатой ​​коробкой передач. Переключения пятиступенчатой ​​коробки передач были плавными и простыми в использовании, но трехступенчатая автоматическая коробка передач была намного лучше и не производила такого шума, как механическая.

Пятиступенчатой ​​коробке передач потребовались впечатляющие 7,6 секунды, чтобы разогнать автомобиль от 0 до 60 миль в час, и 16,3 секунды, чтобы преодолеть четверть мили со скоростью 83 мили в час. Это считалось хорошим показателем для автомобиля, который был произведен с относительно ограниченным бюджетом.

Wrangler весил около 3210 фунтов, но все равно чувствовал себя легким на ногах. Тормоза Wrangler не были его сильной стороной. Компания Chrysler установила на этот джип скучные передние дисковые задние барабанные тормоза, что привело к увеличению тормозного пути в 136 футов при движении со скоростью 60 миль в час.

Через: Dymogeek, Wikimedia Commons — http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/

При разработке дизайна этого джипа компания отказалась от квадратных фар в пользу уже популярных круглых. 1997 Wrangler JP отвечает за традиционный внешний вид Jeep, который мы все знаем сегодня. Спереди у него была решетка радиатора Stamp Steel с 7 стержнями. Стиль зеркал был изменен, и они стали более приятными для глаз, чего не было в предыдущем выпуске бренда.

Газовый наполнитель находился в задней части. А лобовое стекло оставалось наклонным и на дюйм короче, чем стандартные комплекты Wrangler. Ветровое стекло удалось сложить. Защелки капота крепились к подвесному мотору спереди. Общий вид этого джипа был грубым, что идеально подходило для автомобиля, который в основном использовался для приключений.

СВЯЗАННЫЕ: вот подробный взгляд назад на Pininfarina Sintesi: автомобиль будущего

Jeep Wrangler TJ 1997 года. коробка с кровью. Чтобы сэкономить деньги, была выбрана пластиковая модульная конструкция, чтобы модель с правым рулем была дешевле в производстве и экспорте. Для некоторых людей взобраться на водительское сиденье могло показаться огромной задачей, поскольку оно было установлено немного выше.

Но в сидячем положении было очень легко отрегулировать их в соответствии с комфортом водителя и пассажира. Приборная панель также располагалась на уровне глаз. Стереосистема и климат-контроль были размещены в центре передних сидений, что облегчало управление водителем.

Производственная группа сделала салон просторным. Сложив заднее сиденье, можно было разместить больше языка. Хотя кондиционер был доступен, истинная цель автомобиля заключалась в том, чтобы приблизить вас к природе. Предложили мягкую крышу, чтобы ее можно было быстро расстегнуть.

Во сколько вам обойдется Jeep Wrangler TJ 1997 года выпуска?

Через: Ssmintrigue, Wikimedia Commons — https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0

Jeep Wrangler 1997 года от Chrysler был автомобилем мечты для многих. Текущая цена автомобиля зависит от модели, которую вы хотите. Стоимость TJ колеблется от 14 000 до 17 000 долларов.

Ориентировочная стоимость каждой модели:

• SE Sport Utility 2D — 13 995 долл. США
• Sport Utility 2D — 19 735 долл. США
• Sahara Sport Utility 2D — $17 665

Несмотря на то, что джип неэффективен, люди по-прежнему питают слабость к этому автомобилю из-за чувства ностальгии, которое он вызывает. В целом, это была приятная поездка со смесью плюсов и минусов.

СЛЕДУЮЩАЯ: Fairlady To Proto: Взгляд на 50-летнюю историю Nissan Z

Получайте вознаграждения TJX до 5% Клиент Maxx или магазин в одной из их популярных дочерних компаний, включая Marshalls, HomeGoods, HomeSense и Sierra, — вас может заинтересовать T.

J. Кредитная карта Maxx, также известная как кредитная карта TJX Rewards. Он работает во многих тысячах магазинов сети T.J. Семья Макс.

Т.Дж. Кредитная карта Maxx позволяет выплачивать вознаграждения в размере до 5% от ваших покупок в фирменных магазинах. Они также выплачивают небольшой бонус при первой покупке с использованием карты. Вы можете использовать свои награды в течение 48 часов с момента их получения.

Это отличная возможность получить кредитную карту с вознаграждением для всех, кто является постоянным покупателем в T.J. Семья Maxx, в которую входят одни из самых популярных ритейлеров Америки.

Содержание

1. О T.J. Кредитная карта Maxx
2. Как T.J. Работает с кредитной картой Maxx
1. Т.Дж. Плата за пользование кредитной картой Maxx и процентная ставка
2. Как зарегистрироваться в программе T.J. Кредитная карта Maxx
3. Кредитная карта Maxx по сравнению с обычными картами Rewards
1. Chase Freedom Unlimited
2. Кредитная карта Capital One SavorOne Cash Rewards
3. Карта Blue Cash Preferred® от American Express
4. T. J. Плюсы и минусы кредитной карты Maxx
5. Если вы подписываетесь на T.J. Кредитная карта Maxx?

О T.J. Кредитная карта Maxx

Т.Дж. Maxx является ведущим розничным продавцом одежды и товаров для дома по сниженным ценам в США, управляющим тысячами магазинов под этим именем и несколькими брендами-партнерами. В результате Т.Дж. Кредитная карта Maxx, широко известная как кредитная карта TJX Rewards, является одной из самых ценных кредитных карт, предлагаемых в любом магазине.

Т.Дж. Кредитная карта Maxx Rewards — это карта MasterCard, выпущенная Synchrony Bank. Он будет приносить 5% вознаграждения при совершении покупок в любом магазине на территории T.J. Семья Maxx использует карту. Вы также получаете скидку 10% на первую покупку при открытии аккаунта.

Как Т.Дж. Работает с кредитной картой Maxx

Maxx Credit Card работает по системе баллов. Вы будете получать пять баллов за каждый доллар, потраченный в магазине T.J. Maxx, Marshalls, HomeGoods, HomeSense и Sierra.

При оформлении карты вам также потребуется открыть счет в T.J. Макс. Привязав карту к своей учетной записи, вы будете получать сертификаты Rewards в точках покупки, и эти вознаграждения станут доступны в течение 48 часов после совершения покупки.

Вы можете автоматически применять бонусные сертификаты при оформлении заказа. Вы также можете сделать это вручную, набрав вручную номер CSC сертификатов вознаграждения, которые вы хотите использовать.

Когда Т.Дж. Maxx одобрит вашу карту, вы получите приветственный бонус в размере 10% от вашей первой покупки. Однако будьте осторожны, так как купон можно использовать только для покупок на сайте T.J. Веб-сайт Maxx, если вы зарегистрируетесь для получения кредитной карты онлайн.

Преимущества карты также включают специальные скидки, такие как частные торговые мероприятия и скидки на определенные товары. Вы будете предупреждены об этих событиях через эксклюзивные приглашения для покупок.

Т.Дж. Плата за пользование кредитной картой Maxx и процентная ставка

T. J. Веб-страница кредитной карты Maxx не раскрывает комиссии и процентные ставки. Но на основе Synchrony Bank/T.J. Раскрытие информации о кредитной карте Maxx, годовая процентная ставка — это основная ставка плюс 23,74%. Исходя из базовой ставки Wall Street Journal в 3,25%, годовая процентная ставка T.J. Кредитная карта Maxx должна быть 26,99%.

Т.Дж. Maxx не указывает ежегодную плату, но они будут взимать с вас до 38 долларов за просроченные платежи.

Как зарегистрироваться в T.J. Кредитная карта Maxx

Вы можете записаться на T.J. Кредитная карта Maxx с рабочего стола или мобильного устройства. Вы начнете с ввода последних четырех цифр вашего номера социального страхования и номера мобильного телефона.

После регистрации кредитной карты вам также потребуется создать учетную запись на tjmaxx.com. Затем вы можете связать свою учетную запись кредитной карты для доступа к своим сертификатам вознаграждения в цифровом виде. Награды будут доступны на кассе в любом магазине T. J. Магазин Maxx и сертификаты вознаграждения доступны в течение 48 часов.

Т.Дж. Кредитная карта Maxx по сравнению с обычными бонусными картами

Одно из фундаментальных ограничений карты T.J. Кредитная карта Maxx — или любая кредитная карта продавца, если на то пошло — заключается в том, что вознаграждения будут применяться только тогда, когда вы совершаете покупки у спонсирующего продавца.

Т.Дж. Maxx немного сильнее большинства торговцев в этом отношении. Ведь награды накапливаются у всех торговцев в магазине T.J. Семейство Maxx, включая Marshalls, HomeGoods, HomeSense и Sierra.

Но если вы ищете кредитную карту, которая выплачивает вознаграждение за покупки практически у любого продавца, вот несколько карт, которые стоит рассмотреть:

Chase Freedom Unlimited

Chase Freedom Unlimited — одна из лучших кредитных карт Chase с возвратом наличных. В настоящее время он предлагает 5% на покупки в поездках через Chase Ultimate Rewards, 3% в аптеках и ресторанах, а также 1,5% возврата денег на все остальные покупки.

В дополнение к щедрым вознаграждениям, Chase Freedom Unlimited также предлагает кэшбэк до 300 долларов с дополнительным возвратом 1,5% на все, что вы покупаете (до 20 000 долларов, потраченных в первый год). Годовая плата составляет 0 долларов США (трудно превзойти это!), а срок действия вашего денежного вознаграждения никогда не истекает.

👉 Узнайте больше о Chase Freedom Unlimited

Кредитная карта Capital One SavorOne Cash Rewards

Кредитная карта Capital One SavorOne Cash Rewards вошла в наш список лучших кредитных карт с кэшбэком, и не зря. Кэшбэк в размере 3 % за рестораны, развлечения, популярные потоковые сервисы и продуктовые магазины (за исключением супермаркетов, таких как Walmart и Target), а также 1 % кешбэка за все остальные покупки. Вы можете использовать вознаграждения с помощью кредитной выписки, чека, отправленного вам по почте, или даже применить к онлайн-покупкам через PayPal.

Кредитная карта Capital One SavorOne Cash Rewards также предлагает кэшбэк в размере 200 долларов США после того, как вы потратите 500 долларов США на покупки в течение первых трех месяцев. В то же время годовая комиссия составляет 0 долларов США и отсутствуют комиссии за иностранные транзакции при покупках, совершенных за пределами США.

👉 Подробнее об этой карте отличный приветственный бонус — кредит в размере 250 долларов после того, как вы потратите 3000 долларов на покупки в течение первых 6 месяцев. Применяются условия.

Он также предлагает отличные кэшбэки — 6% в супермаркетах США при покупках на сумму до 6000 долларов в год (затем 1%), 3% кэшбэк на заправочных станциях в США и в общественном транспорте (включая такси, парковку, дорожные сборы, поезда). , автобусы и многое другое). Наконец, 1% Cash Back на другие покупки. Вы получаете возврат наличных в премиальных долларах, которые можно использовать в качестве выписки по кредиту.

Если вы любите путешествовать, это одна из немногих кредитных карт, которая по-прежнему предлагает страхование от убытков и повреждений при аренде автомобиля. Их горячая линия Global Assist предоставляет экстренную помощь и координирующие услуги круглосуточно и без выходных, если вы путешествуете в 100 милях от дома.

Годовой сбор в размере 0 долларов США в первый год, затем 95 долларов США.

👉 Узнайте больше о программе Blue Cash Preferred от American Express

См. Тарифы и сборы

Плюсы и минусы кредитной карты Maxx

Плюсы:

• Получите возврат 5% наличными за покупки в любой из пяти сетей магазинов в T.J. Семья Макс.
• Получите скидку 10% на первую покупку.
• Награды можно обменять в течение 48 часов с момента их получения.
• Ежегодная плата не указана

Минусы:

• Вознаграждения можно получить и использовать только при покупках в магазинах T.J. Розничная семья Maxx.
• Процентная ставка выше, чем у обычных бонусных карт, даже если у вас хорошая или отличная кредитная история.

Вам следует подумать о регистрации в T.J. Кредитная карта Maxx, если вы являетесь постоянным клиентом T.J. Maxx, Marshalls, HomeGoods, HomeSense и Sierra. Карта позволит вам получать вознаграждение в размере 5% за покупки в любом магазине пяти брендов.

Но если вы не являетесь постоянным покупателем в магазине T.J. Maxx, или если вы ищете универсальную карту вознаграждений, вам гораздо лучше использовать другую кредитную карту, потому что T.J. Награды по кредитной карте Maxx действительны только в пределах T.J. Семейство магазинов Maxx.

Т.Дж. Кредитная карта Maxx лучше всего подходит для самых лояльных клиентов компании и может использоваться в качестве дополнительной карты вознаграждения при совершении покупок в магазинах T.J. Макс.

Все остальные должны искать в другом месте.

Т.Дж. Макс

Рейтинг продукта

8,5/10

Сильные стороны

• Кэшбэк 5% в T.