Площадь трехкомнатной квартиры в панельном девятиэтажном доме: Типовые или Стандартные. Описание и типовые планировки (серии М-464 и М-335)

План трехкомнатной квартиры в панельном доме. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Содержание

1. План трехкомнатной квартиры в панельном доме. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
2. Планировка угловой трехкомнатной квартиры. Особенности планировки
3. Перепланировка 3 комнатной квартиры 60м2. Разновидности планировки 2-комнатных квартир и степень возможного преобразования
4. Перепланировка трехкомнатной квартиры 97 серии. Интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии
5. План типовой трехкомнатной квартиры в панельном доме. С чего начать
6. Перепланировка в панельном доме украина. Перепланировка квартиры в панельном доме
7. Видео перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

План трехкомнатной квартиры в панельном доме. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

 

 

Сталинки 1954-1961	1955-1960 г. г.	1955-1960 г.г.	1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома	4-, 5-этажные кирпичные дома	4-этажные кирпичные дома
Хрущевки 1958-1967	1960-1967 г.г.	1963-1967 г.г.	1958-1964 г.г.	1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	4-,5-этажные кирпичные дома	4-,5-этажные блочные дома
1964-1967 г.г.	1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома	5-этажные блочные дома
Брежневки 1966-1975	1966-1973 г.г.	1966-1970 г.г.	1967-1977 г.г.	1966-1967 г. г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	5-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
Стандартные 1968-1999	1970-1976 г.г.	1968-1977 г.г	1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1977-1998 г.г.	1973-1975 г.г.	1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
Улучшенные	1976-1983 г. г.	1977-1985 г.г.	1976-1994 г.г.	1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома	12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.

Планировка угловой трехкомнатной квартиры. Особенности планировки

Планировка трехкомнатной квартиры бывает:

• с закрытым выходом;
• открытым;
• частично-закрытым;
• смежным;
• смешанным.

Закрытая планировка предполагает изоляцию. Большие комнаты, каждая из которых имеет доступ к коридору.

Открытую планировку можно встретить в студии. Одним большим пространством происходит деление на части. У каждой зоны свой дизайн, освещение и функционал.

Частично закрытый вид планировки. Главная комната открытая, а другие имеют изоляцию. Разделено пространство широким холлом.

Смежный тип предполагает помещения с выходом только одной комнаты в коридор, а другие соединены дверями или аркой (проходом). Данный тип проектировки может включать в себя изолированное, так и смежное расположение помещений.

Исходя из просторной планировки трехкомнатной квартиры, оценивают характеристику при покупке или аренде. Перед выбором комфортного жилья для определенного количества людей, анализируется общая площадь, по параметрам и форме кухня, замеры коридора. Важно наличие больших окон и их расположение. Для некоторых жильцов важным моментом является размещение окон по обе стороны.

Учитывается размер балкона и количество комнат с этим помещением. Оценивается наличие проходных комнат, несущих стен, толщины панелей, высоты потолка. На данный момент строятся и предлагаются к заселению 3-х комнатные квартиры улучшенной планировки. Они имеют большее пространство, несколько застекленных балконов, большие и широкие коридоры, что удобно для семьи с маленькими детьми или животными.

Перепланировка 3 комнатной квартиры 60м2. Разновидности планировки 2-комнатных квартир и степень возможного преобразования

Многоквартирные дома на территории СНГ принято делить по времени их происхождения на разные времена типовой застройки:

1. «Сталинки» малой этажности, было построено немного, преимущественно в крупных городах. Они отличаются высокими потолками, большой жилплощадью, небольшими балконом и красивым фасадом. Его нежелательно менять, если дома выходят на центральные улицы и в исторические кварталы. Столярка должна быть того же цвета, что и до замены, возможны ламинированные ПВХ окна под древесину. Основные преобразования касаются внутренней площади, включая перепланировку без сноса несущих стен.

   Высокие потолки позволяют организовать второй этаж в детской комнате

2. «Хрущевки» – пережиток массовой застройки 60-70 годов ХХ века, самые маленькие и неудобные панельные квартиры. Типичны низкие потолки, проходные комнаты, маленькая прихожая и кухня. Большинство – не более 4-5 этажей, позже строились 9-этажки. Часто прорабатывают дизайн маленькой трехкомнатной квартиры 60 кв.м в панельном доме, стараясь расширить жилплощадь.
3. «Брежневки» менее известны на рынке, но они стали чуть просторнее, расширились кухни, появились раздельные санузлы, но ванная осталась маленькой. Самые распространенные – однокомнатные и 2-комнатные квартиры. В некоторых вариантах есть удобные лоджии, за счет которых нередко пытаются добавить площадь смежных комнат.
4. «Чешки», литовские дома и другие дома так называемой новой планировки стали более комфортным предложением с широкой прихожей. Приятным сюрпризом стала увеличившаяся кухня, но их метраж разный в 1-, 2- и 3-комнатных вариантах планировки. Современный дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв. метров нередко оставляют без масштабной реорганизации.
5. Среди «старого» фонда остается высокий спрос на городские дома серии П-44, П-44Т, П- 44-ТМ и П44-К. Они считаются наиболее комфортными, большой балкон и прихожая – дополнительные бонусы. Модернизированный вариант большой этажности имеют большую коммерческую стоимость на вторичке. Так называемые «распашонки» (с окнами в разные стороны) по 60-64 квадрата, но есть линейные компактные квартиры – в пределах 53 кв.м. с окнами на одну сторону. Хуже всего, если все окна выходят на юг или на север – предусмотрите локальную подсветку основных зон.
6. Дома в проектах ХХ века строятся с учетом всех недостатков предыдущей массовой застройки, поэтому в них реже делают перепланировку или обширную реорганизацию. Возможен дизайн однокомнатной квартиры 60 кв.м, если это квартира-студия или квартира с условными перегородками.

Перепланировка трехкомнатной квартиры 97 серии. Интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии

Квартиры 97 серии достаточно просторны, чаще всего в них имеются подсобные помещения — например гардеробная или кладовка. Высота потолков квартир 97 серии от 2,5 до 3 метров. Поскольку дома панельные, соответственно и себестоимость квадратного метра жилой площади не высокая. Не прибегая к грандиозной перепланировке квартиры 97 серии, можно создать очень красивый и в тоже время уютный интерьер.

Дизайн студия «Insomnia» прекрасно справилась с этой задачей, создав потрясающий интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии площадью 60 кв.м. Проект выполнен для молодой семьи с 3-х годовалой дочкой. Основное пожелание хозяев — чтобы дизайн был выполнен в оттенках голубого, серого, лазурного. Ремонт должен быть быстрым, экономным, с минимальной перепланировкой.

На балконе трехкомнатной квартиры 97 серии размещена небольшая зона для отдыха.

Дизайн квартиры 97 серии включает в себя и красивый и удобный интерьер просторной ванной комнаты.

Интерьер гостиной в квартире 97 серии выполняет функцию спальни, поэтому нет стеклянных дверей и достаточно много шкафов.

Детская — словно из настоящей сказки Алисы, затерявшейся в стране чудес, целиком и полностью принадлежит ребенку, с одной стороны — это «столик в кафейне»,с другой рабочий стол и тумбочки для безделушек. Зона сна отгораживается с помощью штор, которые днем закрывают шкафы, а ночью или когда захочется спрятаться — задвигаются и образуют домик.

На кухне предусмотрено еще одно спальное место (для гостей) — небольшой диван-кровать, так же оборудован небольшой рабочий стол для ноутбука.

План типовой трехкомнатной квартиры в панельном доме. С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры

вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Перепланировка в панельном доме украина. Перепланировка квартиры в панельном доме

Сегодня довольно часто ремонт в типовой городской квартире делается с проведением перепланировки.

Обычно она касается в первую очередь помещения кухни, туалета и ванной комнаты, так как именно эти помещения традиционно в большинстве типовых панельных домов являются неудобными и тесными.

Для чего нужно делать перепланировку в панельном доме?  Прежде всего, владельцы квартир в панельном доме хотят сделать их наиболее комфортабельными, уютными и красивыми. И действительно,  перепланировка панельной квартиры может в значительной степени улучшить качество жизни людей, делая их проживание более комфортным, добавив уюта и даже покоя в семьях.

Так, в результате такого переустройства можно сделать детскую или рабочий кабинет или зал сделать свободнее, объединив его с кухней. Столовая или спальня может стать уютнее за счет увеличения пространства балкона. Если вы точно знаете, что хотите, вариантов перепланировки вполне достаточно.

Например, можно изменить местоположение коридора и кладовых так, чтобы они не занимали площадь на солнечной стороне квартиры. Комнаты можно объединить по их функциональному назначению: кабинет совместить со спальней, а зал с кухней.

Так как перегородки между комнаты расположены вдоль несущих стен, капитальный ремонт панельной квартиры вполне возможен за счет сноса стеновых конструкций. Такое переустройство квартиры может существенно увеличить ее пространство.

Перепланировка туалета или ванной может заключаться не только в ликвидации стен, но и в замене инженерных коммуникации с изменением их местоположения, ведь иногда даже замена старой ванны из чугуна на миниатюрную душевую кабину  позволяет выиграть некоторые полезные квадратные метры и более рационально использовать пространство.

Перепланировка санузла в панельном доме часто заключается в его объединении со смежной ванной и расширении за счет прихожей, то есть соседнего нежилого помещения. Но расширить санузел подобным образом можно будет только в том случае, если смежное помещение нежилое, в соответствии со строительными и жилищными нормами.

Проведение самовольного переустройства санузла в панельном доме или любом другом многоквартирном здании типовых серий с увеличением его площади за счет жилой комнаты или даже кухни, может привести к конфликтам с другими жильцами дома.

Шум сливаемой воды над обеденным столом или спальней мало кому понравится. В результате соседи будут жаловаться на вас в коммунальные службы, которые заставят вас вернуть жилье в первоначальное состояние и выплатить административный штраф.

Часто собственники квартир при проведении ремонтно-строительных работ в панельном доме хотят обзавестись душевой кабиной или дополнительным санузлом. Такие способы перепланировки используются довольно часто, особенно если в большой квартире проживает маленькая семья или если объединятся две квартиры по вертикали или по горизонтали. Однако чтобы осуществить такую перепланировку санузла, вам понадобится проект, разработанный в проектной организации и его согласование в Жилищной инспекции.

Не нужно проводить перепланировку в панельном доме самостоятельно. Гораздо лучше предварительно проконсультироваться со специалистом. В хорошей строительной компании обязательно имеется дизайнер, который сможет предложить вам на выбор несколько легальных вариантов переустройства квартиры и интересных интерьерных решений.

Перепланировка в панельном доме, как и в любых других зданиях должна проводиться с обязательным узакониванием. Поэтому нужно быть готовым к тому, что не все идеи владельца квартиры могут найти свое воплощение в реальности.

Видео перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

4 варианта обустройства двушки в панельном доме + мнение эксперта — INMYROOM

Перепланировка

Разбираемся, как эффективнее использовать небольшое пространство типовой двухкомнатной квартиры, и находим удачные варианты планировок для холостяка, пары и семьи с двумя детьми

Обустройство типовой двушки для пары может стать увлекательным процессом. Но что, если необходимо усложнить задачу и спланировать интерьер с отдельными детской и гостиной? Вместе с архитектором Анастасией Киселевой мы предлагаем пять планировок для двухкомнатной квартиры в доме серии П-30. Дополнительно публикуем мнение эксперта по вопросам согласования предложенных перепланировочных решений. 

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии П-30

Проект постройки разработан в начале 70-х годов прошлого века. Особенность серии – лоджии, «утопленные» в фасаде здания, а также наличие балконов и лоджий в торцах здания. 

Наружные стены – самонесущие панели с эффективным утеплителем – толщиной 34 см. Несущие железобетонные панели – толщиной 14 и 18 см. Гипсобетонные межкомнатные перегородки – толщиной 8 см. 

Достоинства: изолированные комнаты, раздельный санузел. Недостаток – ограниченная возможность перепланировки, почти все стены в квартире несущие. Демонтировать можно только одну стену – между большой комнатой и коридором.

Вариант №1: квартира для пары или холостяка

Задача: комфортно обустроить пространство двухкомнатной квартиры, не прибегая к перепланировке. Предусмотреть достаточное количество систем хранения для вещей и спортинвентаря.

Решение: особое внимание уделяем комфортной расстановке мебели. В спальне располагаем кровать с тумбами, туалетный столик и вместительный шкаф. В гостиной появляется мягкая зона с телевизором; на кухне – гарнитур и обеденный стол. В коридоре предусматриваем встроенный шкаф для хранения верхней одежды. В ванной размещаем стиральную машинку, небольшую ванну и раковину. Здесь также выделяем место для шкафа – будет удобно хранить бытовую химию и банные принадлежности.

В туалете дополнительно устанавливаем маленький рукомойник.

Плюсы и минусы: для семьи из двух человек типовая планировка очень комфортная: здесь есть изолированные кухня и гостиная, а также большая спальня. 

Вариант №2: квартира для семейной пары с ребенком школьного возраста

Задача: организовать изолированную спальню и отдельную детскую, предусмотреть место для приема гостей. Организовать многочисленные системы хранения.

Решение: на кухне обустраиваем многофункциональную зону – размещаем не только гарнитур, но и раскладной диван и обеденный стол с регулируемой столешницей. Так кухня в меру своих возможностей будет выполнять еще и роль гостиной. В большой комнате организуем полноценную спальню, а в комнате поменьше – детскую. Санузел оставляем раздельным.

Плюсы и минусы: из достоинств – вместительный гардероб в прихожей, а в спальне родителей предусмотрено отдельное рабочее место. Единственный минус – небольшая площадь гостиной, соединенной с кухней.

Вариант №3: квартира для семейной пары с двумя детьми

Задача: спланировать отдельные спальни для детей и родителей, а также организовать просторную гостиную для приема гостей.

Решение: делаем из двушки трешку – планировку придется согласовывать. Стену между большой комнатой и прихожей демонтируем, на площади бывшего коридора обустраиваем кухонную зону. Этот вариант возможен только в домах, где на кухне установлена электрическая плита. 

В прихожей предусматриваем вместительный шкаф для сезонных вещей. Дверей между зоной гостиной и коридора нет – таким образом объем помещения визуально увеличивается. В гостиной обустраиваем комфортную мягкую зону с телевизором и располагаем обеденный стол.

В детской размещаем две кровати. Рабочее место переносим на утепленную лоджию – дети смогут заниматься своими делами, не мешая друг другу. В бывшей кухне организуем спальню для родителей. А санузел обустраиваем как в первом варианте.

Плюсы и минусы: из преимуществ – появляется много места для приема гостей, а также отдельный кабинет для детей. Главный минус – необходимость узаконить перепланировку. Более того, кухня становится проходной зоной и нуждается в насосе.

Вариант №4: квартира для семейной пары с ребенком

Задача: обустроить две изолированные спальни и комфортную зону отдыха для всей семьи. Также требуется организовать полноценную кухню с достаточной рабочей поверхностью, мойкой напротив окна и продуманной системой хранения.

Решение: демонтируем перегородку между коридором и комнатой, в получившемся пространстве располагаем гостиную. Проем оставляем открытым, зрительно объединяя помещение с прихожей. В комнате ставим раздвижную перегородку для зонирования проходной гостиной и спальни родителей. В последней размещаем полноценную кровать и вместительный шкаф для вещей на каждый день. 

В детской предусматриваем как спальное, так и рабочее место у окна, задействовав подоконное пространство. Также в комнате располагаем удобный шкаф для хранения вещей и аксессуаров. При обустройстве кухни ставку делаем на Г-образную планировку – появляется большое количество шкафов для хранения утвари и бытовой техники и достаточная рабочая поверхность. Раковина напротив окна – мечта любой хозяйки. Санузел оставляем раздельным.

Плюсы и минусы: отдельная детская, полноценная кухня и уютная спальня родителей – бесспорные плюсы планировки. К минусам можно отнести отсутствие звукоизоляции между спальней родителей и гостиной. 

Комментарий эксперта

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

Если вы решаете идти путем наименьшего сопротивления – ничего не менять в существующей планировке (варианты №1 и №2), то согласовывать дизайн-проект не нужно. Но, помните, установка встроенных шкафов – это небольшое изменение существующей планировки. А значит оно требует согласования по эскизу.

Возведение зонирующей перегородки и расширение гостиной за счет коридора (вариант №4) также подлежит согласованию. Но такие изменения в конструкции пола и конфигурации стены требуют подготовки проекта перепланировки.

Что касается глобальных изменений с переносом кухни в коридор (вариант №3), здесь надо разобраться. В Москве такую планировку согласовать, скорее всего, не получится. Главная проблема – перенос мокрой зоны в жилую комнату: на новом месте кухня занимает часть комнаты и коридор. По московским требованиям, в коридоре общей площадью минимум 5 квадратных метров можно расположить кухню. В нашем случае коридор слишком маленький, чтобы в нем поместилась кухня и осталось место для небольшой прихожей. К тому же кухня не должна находиться на эвакуационном пути из квартиры, а в этом варианте планировки выйти из детской можно только через кухню.  

Однако, в других городах требования по перепланировке могут немного меняться, поэтому советую проконсультироваться у регионального специалиста.

Виды строительства — кирпичные, панельные, ЭПК. Каковы различия? 🤯

Есть отличия между старой и новой постройкой. Одним из больших отличий является разная площадь в квадратных метрах между двумя квартирами с одинаковым соотношением сторон. Например, двухкомнатная квартира старой постройки и двухкомнатная квартира новой постройки. Отличие в том, что в старой постройке у нас в квартире обязательно есть отдельная кухня, которая не считается комнатой. Этот тип квартир в старой троице не включает в общий метраж террасу, балкон, подвал или мансарду – учитывается только чистая площадь квартиры.

Панель Панельные блоки легко узнаваемы, не выше 9 этажей, с классическими едиными балконами и видом. Цены на такие квартиры ниже, чем на другие, но многое зависит от расположения и улучшений в собственности.

Особенность панельного строительства состоит в том, что оно состоит из стен из бетонных плит, соединенных между собой «стяжками». В качестве минуса здесь можно сказать, что у таких домов почти нет тепло- и звукоизоляции, они быстро принимают температуру наружного воздуха. Появление плесени часто происходит из-за некачественного соединения между отдельными панелями. Еще один минус в том, что при таком типе конструкции количество переделок ограничено. Для данного типа постройки характерно отсутствие ограничений по количеству подъездов.

ПК (ползучая опалубка) Суть метода «ползучей опалубки» заключается в возведении неразрезных вертикальных и преимущественно стеновых конструкций из железобетона — по всей высоте здания. Недостатки: больший расход бетона и стали — возможные реконструкции при расширении здания не допускаются! Постройки ПК можно узнать по тому, что они бывают от 9 до 12 этажей.

EPK (Большая опалубка) Это другие легко узнаваемые строительные блоки, это все высокие блоки выше 10 этажей.

Этот тип конструкции более устойчив к землетрясениям. Одним из основных отличий панельного строительства является то, что при строительстве ЭПК бетон заливается целиком, что делает здания более устойчивыми и более дорогими, чем панельные. В ЕПК-строительстве внутренние стены, не являющиеся несущими, могут быть построены из разных материалов, даже из кирпича, что дает больше возможностей для переделки, в отличие от панельных. Тепло- и звукоизоляция такого типа конструкции несколько лучше, чем у панельной, хотя это можно изменить.

Кирпичное строительство Вроде бы лучший вариант жилья, но не стоит игнорировать тот факт, что это еще и самое дорогое жилье. Самый большой плюс, в отличие от панельного и ЭПК строительства, в том, что кирпичные дома обладают лучшей тепло- и шумоизоляцией. С этим типом строительства у нас есть более широкие и интересные возможности для реконструкции. Минус здесь в основном цена, кирпичные дома одни из самых дорогих и сохраняют свою цену с течением времени.

Полезно знать, что существует фактическая разница между старым и новым кирпичным строительством. Мы рекомендуем кирпичные дома как наиболее эффективную долгосрочную инвестицию. Старые кирпичные дома чаще всего встречаются в таких районах, как Центр, Оборище, Памятник доктору и Лозенец. Причем новостройки из кирпича преобладают больше всего в новейших кварталах Софии, это Студентски Град, Малинова Долина, Витоша, Крастова Вада и Манастирски Ливади.

Рядные Имеют деревянный несущий каркас по наружным и внутренним несущим стенам, представляющим собой кирпичную или сырцовую кладку на известковом или глиняном растворе. Полы сделаны из деревянных лаг. Раньше так строили жилые дома.

 

Продается 3 комнатная квартира в Минске, Беларусь за € 71 903

Продается 3 комнатная квартира с отличной планировкой возле ст. м. » Спортивный «!

Адрес: г. Минск, ул. Бельский, д. 39/1

⁇ 知 О вашем будущем доме:

— Девятиэтажный панельный дом 1983 года постройки. 

— Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций произведен в 2021 году. 

— Квартира расположена на 8 этаже.

— В доме установлен бесшумный лифт.

— Просторная парковка во дворе позволит держать автомобиль всегда под рукой и в безопасности.

⁇ म В какой квартире вы будете жить:

— Общая площадь квартиры 72,39 м2.

— Удачная планировка включает три отдельные жилые комнаты – 11,78 м2, 13,92 м2 и 17,79 м2. Такой счетчик идеален для семей с детьми и сохранит личное пространство каждого.

— Из каждой комнаты есть балконы, общая площадь которых 3,3 м2! Уютное пространство для активного отдыха, которое можно обустроить стеллажами для книг, мягкими креслами, комнатными растениями и позаботиться об освещении. Также можно сделать небольшой светлый кабинет для работы или учебы.

— Большая кухня – мечта любой хозяйки. Это самое душевное место, где за завтраком собирается вся семья, а за ужином гости. Площадь вашей кухни – 90,63 м2. Вы сможете удобно готовить и с комфортом принимать близких людей.

— Раздельный санузел будет отрабатываться на совместных тренировках.

— Длинный коридор с вместительными встроенными шкафами.

— Пол — стяжка + ламинат в гостиной. В остальных комнатах – линолеум.

— На кухне стеклопакеты.

⁇ ⁇ Что будет рядом с вашей новой квартирой:

— Развитое транспортное сообщение в разные стороны города. Искусство. м. «Спорт» — 12 мин. пешком (2 ост.), остановка наземного транспорта «Роддом» — 3 мин.

— Инфраструктура жилого массива построена на должном уровне. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни горожан: открыты 3 детских сада, общеобразовательная школа №38 (4 мин.), есть продуктовые магазины («Хит» — 6 мин.) и магазины промышленных товаров. Поликлиника № 20 оказывает ряд платных медицинских услуг стоматологического, диагностического и других спектров. Рядом с микрорайоном есть небольшой рынок, гостиница и кинотеатр.