Платить не платить одн: Платежи за общедомовые нужды разорят управляющие компании Зауралья — Российская газета

Содержание

Жители могут не платить за ОДН?. Cleandex

Есть основания полагать, что счетчики в многоквартирных домах, по которым взимается тариф за ОДН, установлены незаконно

Оплата за свет и одн – головная боль, как жителей Томской области, так и всей России.

Соблюдения законодательства «Горсетям» в установлении счетчиков не понадобилось.

Плата за «общедомовые нужды» – постоянная тема для горячих дискуссий. Как мы все помним, с 1 января 2013 года вступили в силу новые нормативы по электроснабжению. Нормативы в течение года в среднем выросли на 15 %. Изменения коснулись и схемы начисления за ОДН. Вот что заявлял год назад и. о. начальника областного департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Юрий Баев.

– Ранее данное начисление производилось пропорционально потреблению в квартире, сегодня ОДН будет распределяться пропорционально занимаемой площади, – заявлял он. – Законом теперь установлено, что показания нужно сдавать с определенное время. Мы обязаны снимать показания с 23-го по 25-е число каждого месяца и передавать до 26-го числа в ресурсоснабжающую организацию.

Если потребитель своевременно не предоставит информацию, то плата за коммунальные услуги за 3 месяца будет рассчитываться по 

среднемесячной, которая зависит от показаний индивидуального прибора учета за год. После 3 месяцев – по нормативам потребления. Томичи могут снизить платежи за коммунальные услуги, если поставят в жилых помещениях счетчики. Именно под этим «соусом» в домах в свое время начали устанавливать общедомовые счетчики. Но сделали это, как всегда, «через одно место». И вот почему.

---

Без согласия и договоров

В пылу обсуждений и дискуссий по поводу введения оплаты за ОДН в Томске, чиновники забыли (или забыли в кавычках?) о немаловажной детали. Дело в том, что, согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, приборы учета электрической энергии, поступающей в многоквартирные жилые дома, должны были быть установлены только с согласия общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Однако в Томске все случилось с точностью до наоборот. Уже известная нашим читателям фирма ООО «Горсети», занимающая доминирующее положение на рынке по передаче электрической энергии на территории Томска, в рамках проводимой программы модернизации электроучетов установила приборы учета электрической энергии в многоквартирных жилых домах

без проведения всяких собраний собственников. В частности, такие факты были выявлены и доказаны в Томке по ул. Советской, 46 (ООО «Стройсоюз»), ул. Войкова, 84 (ООО «Жилсервис»), ул. Ванцетти, 25 и пр. Ленина, 108 (ООО «Ремстройбыт»). Предполагаем, что данные факты в Томске носят повсеместный и очень распространенный характер.

Установка приборов коммерческого учета электрической энергии, поступающей в данные жилые дома, была оформлена актами, подписанными представителями ООО «Горсети» и управляющими компаниями. Согласно ответу УФАС по Томской области от 12.04.2013 г. № НХ/1842, «установка приборов учета производилась за счет средств ООО «Горсети» и не оплачивалась ни управляющими компаниями, ни собственниками помещений в многоквартирных жилых домах. Предоставленные управляющими компаниями отчеты о затратах на содержание и текущий ремонт жилых домов за 2010–2012 гг. подтверждают, что собственники жилых домов не оплачивали установку ООО «Горсети». Согласно актам, подписанным представителями ООО «Горсети» и управляющими компаниями, приборы (коммерческого) учета электрической энергии, поступающей на многоквартирные жилые дома находятся на балансе ООО «Горсети». Хотя, например, согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, все электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в границах многоквартирных жилых домов, должно находиться в собственности собственников жилых помещений данных многоквартирных домов.

Более того, несмотря на то, что приборы (коммерческого) учета находятся на балансе ООО «Горсети», согласно отчету ООО «УК Стройсоюз» умудрилось выставить жителям оплату за установку прибора коммерческого учета электроэнергии. Между прочим, данные неправомерные действия управляющей компании, попахивают мошенничеством и правоохранительным органам есть чем заняться.

---

Счета за ОДН незаконны?

К чему мы так подробно осветили данный вопрос с законностью установления счетчиков в многоквартирных домах? К тому, что если эта позиция верна и корректна, то выставлять счета за расход электроэнергии на ОДН по данным приборам коммерческого учета, установленным и находящимся на балансе у ООО «Горсети», организация ОАО «Томскэнергосбыт»

не имеет никакого права. Во-первых, счетчики должны были быть установлены только с согласия общего собрания собственников жилых помещений и находиться в их собственности. Во-вторых, у ОАО «Томскэнергосбыт» и ООО «Горсети» должен быть заключен договор использования коммерческих приборов учета электроэнергии, поступающей на многоквартирные жилые дома, для осуществления начислений за ОДН по электроэнергии. ООО «Горсети» обязано обратиться к собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов о проведении общих собраний собственников в многоквартирных домах, принять решение об установке счетчика, выбрать организацию, которая установит счетчик. Соответственно, взимать плату за услуги ОДН по электроэнергии в «Томскэнергосбыт» могли только в соответствии с законодательством. Без этого выставление счетов на оплату ОДН самовольно и незаконно. Чтобы по этому поводу ни говорили в «Томскэнергосбыте»

--

«Закон не запрещает»

Справедливости ради мы попросили прокомментировать ситуацию пресс-службу ОАО «Томскэнергосбыт». Мы спросили – на каком основании приборы коммерческого учета электрической энергии поступающей на многоквартирные жилые дома в Томске, установленные ООО «Горсети», принадлежащие другому юридическому лицу, используются вами для осуществления расчетов и начисления по ОДН за электроэнергию?

И вот что они ответили.

«Законодательство РФ не связывает способ расчета платы за потребленную на общедомовые нужды электроэнергию с принадлежностью (нахождением во владении, пользовании, на праве собственности) общедомового прибора учета потребленной электроэнергии собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – потребителям электроэнергии, поставляемой ресурсоснабжающей организацией, а связывает способ расчета платы за потребленную, в том числе и на общедомовые нужды, электроэнергию только с наличием в данном многоквартирном доме общедомового прибора учета потребленной электроэнергии либо с его отсутствием.

В связи с вступлением в силу с 12.06.2012 г. Постановления Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г. «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» обязанность по установке приборов учета возложена на сетевую организацию (п. п. 43, 150).

Согласно пункту 152 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее — Правила № 442), под допуском прибора учета в эксплуатацию понимается процедура, в ходе которой проверяется и определяется готовность прибора учета, в том числе входящего в состав измерительного комплекса или системы учета, к его использованию при осуществлении расчетов за электрическую энергию (мощность) и которая завершается документальным оформлением результатов допуска.

Допуск установленного прибора учета в эксплуатацию должен быть осуществлен не позднее месяца, следующего за датой его установки. У ОАО «Томскэнергосбыт» нет оснований для отказа к приемке в расчеты надлежащим образом допущенных приборов учета электроэнергии». (Конец цитаты.)

Вот так, закон якобы «не запрещает» снимать показания с приборов учета, неизвестно как и кем установленных. Получается, независимо от того, кто установил прибор учета, ОАО «Томскэнергосбыт» может производить по нему расчеты и начисление. Про наличие договора на обслуживание счетчиков с ООО «Горсети» представители от ОАО «Томскэнергосбыт» даже не заикнулись. Хотя Жилищный кодекс обязывает провести данную процедуру жестко в соответствии с законом и только с согласия общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов.

Однако именно по закону в ООО «Горсети» и ОАО «Томскэнергосбыте» действовать и не хотят. Зачем нам проводить собрания собственников, давать им право на установку и выбор организации по установке счетчиков, да еще отдавать им потом эти счетчики в собственность? Сделаем это сами, сами поставим счетчики, сами назначим цены на их установку и закупку, впоследствии выставим счета ОАО «Томскэнергосбыту», а там выставят жильцам уже свои счета, отбивая деньги для себя и ничего и никому не объясняя. Жильцы же у нас все оплатят, хотя все эта электроэнергия, затраченная на «общедомовые нужды» давно и не единожды включена в тариф.

--

Что же делать жителям?

Обращаться в суд. Ведь получается, что в настоящий момент томичи вовсе не обязаны платить по счетам, выставленным за потребление электроэнергии по общедомовым нуждам. Кем бы и как они бы не были рассчитаны. И даже могут все уплаченные деньги назад. Может быть ,хватит уже все сваливать на «неплательщиков», выставлять липовые и ничем не обоснованные счета, выезжать за счет добросовестных потребителей?

Кроме того, мы рекомендуем подавать заявления в прокуратуру Томской области о незаконности выставления тарифов по потреблению электроэнергии за ОДН от ОАО «Томскэнергосбыт». Основание – установка приборов коммерческого учета электроэнергии (ОДН) в многоквартирных домах проведена с грубейшими нарушениями Жилищного кодекса РФ и без ведома самих собственников. Пусть ООО «Горсети» и ОАО «Томскэнергосбыт» проводят процедуру по закону и заново.

--

Кто куда смотрит?

Между тем в городе достаточно контролирующих органов, чтобы понудить ООО «Горсети» и ОАО «Томскэнергосбыт» работать в соответствии с законодательством. Почему же до сих пор они этого не сделали? Бездействие таких контролирующих и надзирающих органов, как департамент ЖКХ и Государственный жилищный надзор по Томской области, УФАС по Томской области просто поражает. Ведь, по сути, это с их молчаливого согласия происходит

невероятное нарушение прав потребителей. Особенно контрастно это выглядит на фоне практически ежедневных сюжетов по телевидению и печатным средствам массовой информации с возмущением граждан. Так кто заинтересован в накаливании социальной ситуации? Кто провоцирует негативную оценку в отношении власти всех уровней? Спасибо, правда, прокуратуре Кировского района, вставшей на защиту граждан и внесшей представление об устранении нарушений закона ОАО«Томскэнергосбыту» и даже отстоявшей свою позицию в суде. Но одна она в поле не воин...

Как с 1 июля изменился расчёт платы за общедомовые нужды в домах без управляющей организации и товарищества собственников жилья

Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Но оно касается и других РСО. Узнайте, каких и почему.

Как УО начислять КР на СОИ по водоотведению в отсутствие норматива

Подход к расчёту платы за ОДН в домах с непосредственным управлением изменило ПП РФ № 950

В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец рассказала об одном из нововведений в сфере расчёта платы за коммунальные услуги, введённом постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950:

➡️ Смотрите видео на YouTube-канале Ассоциации «Р1»

ПП РФ № 950 в основном касается энергосбытовых и сетевых компаний: согласно документу, теперь они будут устанавливать, обслуживать и ремонтировать приборы учёта электроэнергии. Но есть в нём одно изменение, которое касается и других РСО, поставляющих ресурсы в многоквартирные дома с непосредственным или невыбранным/нереализованным способом управления. Рассказываем подробнее.

С 1 июля 2020 года для расчёта ОДН в домах без УО/ТСЖ не применяется норматив потребления

В домах с непосредственным способом управления и в МКД, где он не выбран или не реализован, нет управляющей организацией или ТСЖ, следовательно, собственникам помещений в доме не оказывается жилищная услуга КР на СОИ. Вместо этого потребители вносят плату за коммунальную услугу ОДН.

До появления ПП РФ № 950 размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного КР, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объём (абз. второй п. 44 ПП РФ № 354). Сверхнорматив оплачивала сама РСО.

ПП РФ № 950 изменило эту ситуацию. С 1 июля 2020 года абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчёт платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК ведётся исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учёта. РСО вправе выставить жителям МКД весь потреблённый объём.

Как оплачивается электроэнергия, затраченная на работу ИТП

РСО вправе выставить собственникам к оплате весь фактически потреблённый ими объём ресурса на ОДН

Как рассказала в видео Елена Шерешовец, норма ПП РФ № 950 о том, что РСО могут выставлять потребителям в домах без УО/ТСЖ или кооператива полный объём потреблённого ими коммунального ресурса, правильная. Только, как всегда, есть «но».

Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.

Эксперт в видео рекомендует поставщикам ресурсов сначала системно проработать вопрос в каждом конкретном доме, а затем уже выставлять плату за ОДН по факту потребления. Если объём ОДН в доме большой, РСО следует провести ряд мероприятий для его снижения. Что нужно сделать, вы можете узнать, посмотрев выпуск онлайн-журнала.

Если поставщик ресурса не хочет проблем с органами власти и надзора и негатива в СМИ и соцсетях в свой адрес, выставлять потребителям ОДН исходя из факта, а не норматива следует только после того, как проведена работу по снижению ОДН в доме. Как отметила Елена Шерешовец, изменения в законодательстве – хороший стимул для проведения мероприятий по уменьшению объёмов ОДН в домах с непосредственным управлением, ведь иногда на них просто нет ни времени, ни сил, ни рабочих рук.

О расчёте за потреблённый коммунальный ресурс при смене тарифов

На заметку

Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950, помимо корректировки порядка расчёта платы за ОДН в домах без управляющей организации или ТСЖ/кооператива, внесло изменения в порядок установки и ремонта индивидуальных приборов учёта электроэнергии. Если раньше за это отвечали собственники помещений, то с 1 июля 2020 года такие обязанности перешли к энергосбытовым и сетевым компаниям.

Для реализации этого нововведения были внесены изменения сразу в несколько нормативно-правовых актов:

  • «Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» (ПП РФ № 861).
  • «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 491).
  • «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ПП РФ № 354).
  • «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» (ПП РФ № 124).
  • «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 290).

Все изменения касаются только электросчётчиков и не относятся к приборам учёта других коммунальных ресурсов. В новом постановлении:

  • прописано, как будет построено взаимодействие между поставщиками электроэнергии и потребителями услуги;
  • зафиксированы обязанности сторон и особенности учёта электроэнергии;
  • установлены сроки выполнения отдельных работ по эксплуатации приборов учёта.

Подробный обзор ПП РФ № 950, а также Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ, читайте в нашей следующей статье. Следите за обновлениями!

Как сократить расходы на ОДН? - Энергетика и промышленность России - № 15-16 (179-180) август 2011 года - WWW.EPRUSSIA.RU

Газета "Энергетика и промышленность России" | № 15-16 (179-180) август 2011 года

Откуда взялись оставшиеся 150 и надо ли за них платить?

Подобным вопросом на протяжении вот уже нескольких лет задаются многие россияне, с тех пор как в обиход жителей многоквартирных домов вошла новая аббревиатура – ОДН («общедомовые нужды»). ОДН – это начисление за всю электроэнергию за исключением суммы показаний индивидуальных приборов учета и начислений по нормативу тем квартирам, где нет счетчика. Оплачивать ОДН обязаны собственники и наниматели жилья.

До 2006 года, когда в силу вступило постановление правительства РФ № 307, за лифт, домофон и лампочку на площадке жители платили МОП, а не ОДН. Оплата мест общего пользования относилась к статье «Содержание и текущий ремонт жилого помещения». Сегодня правила оплаты коммунальных услуг, утвержденные постановлением правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, определяют порядок начисления оплаты электроэнергии в местах общего пользования по следующему принципу: чем больше житель дома расходует энергии в своей квартире, тем больше ему приходится платить за электричество, «сгоревшее» в подвалах и на лестничных площадках дома. И это нравится не всем. Жители считают такое начисление ОДН неверным, так как по местам общего пользования ходят все‑таки люди, а не «квартирные киловатты».

Но в законе четко указано: оплата общедомовых нужд осуществляется пропорционально индивидуальному потреблению электроэнергии. Чем больше у тебя «нагорело» в квартире, тем больше платишь за ОДН. Таков закон. При этом важно решить вопрос по своевременному списанию показаний счетчиков у граждан-потребителей.

Почему необходимо вовремя – до 1-го числа каждого месяца – списывать показания индивидуальных счетчиков у жителей многоквартирных домов? Потому что, если показания списаны позже, начисления за ОДН могут значительно превышать объем квартирного потребления, поскольку показания общедомовых счетчиков снимают всегда именно 1-го числа. Правда, данная погрешность обычно недолговечна, и через один-два месяца она автоматически «уходит».

Но если показания снимаются точно в срок, а счета за ОДН все равно не нравятся жильцам? В чем же причина? Возьмем стандартный девятиэтажный дом, на первом этаже которого нет ни магазинов, ни парикмахерских, ни ремонта обуви. Во-первых, на каждом этаже даже днем горят лампочки. Причем не энерго-сберегающие, а обычные лампы накаливания. Во-вторых, в доме регулярно, даже ночью, работают два лифта – пассажирский и грузовой. В-третьих, на подъезде установлен домофон. В-четвертых, работают в круглосуточном режиме циркуляционные насосы холодной и горячей воды. В-пятых, придворовая территория освещается несколькими мощными лампами. В-шестых, в этажных щитах от внутридомовых электрических сетей подключены блоки питания для обеспечения работы в сети Интернет и приема телевизионных программ. И это – стандартный многоквартирный дом, не очень старый, с не самыми изношенными сетями.

Как правило, большинство жителей многоквартирных домов не против оплачивать электричество, потраченное на общедомовые нужды. Странным и неприятным кажется то, что суммы за электричество, потребленное в местах общего пользования, несоразмерны с объемом индивидуального потребления жителей. Помимо описанных выше причин высокого потребления электричества на ОДН, в большинстве домов происходят еще и потери в сетях, которые могут достигать значительных размеров. Следить за состоянием проводки и прочих коммуникаций в доме – обязанность управляющей компании. А оплачивать ее халатность будут жители, поскольку именно такая схема предусмотрена законом.

Еще одна причина увеличения стоимости общедомовых нужд заключается в самих жильцах. Ведь не секрет, что очень часто жители домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, платят сегодня не только за себя и частично за освещение подъезда, подвала, но и за соседа, который может скручивать показания счетчика либо не платит вовсе. Также нередки примеры присоединения к общедомовым сетям юридических лиц – арендаторов или собственников помещений в жилых домах. Выявлять таких потребителей должны сами жители с помощью управляющих компаний. Особенно активные граждане даже организуют бригады «народного контроля», которые находят неплательщиков и воров и сдают их в руки уполномоченных органов. После выявления должников и оплаты ими имевшейся задолженности жители – добропорядочные плательщики должны получить обратно деньги, внесенные ими ранее из‑за нечестных соседей или предприимчивых бизнесменов.

Сегодня мероприятия по выявлению фактов безучетного потребления электрической энергии проводятся регулярно. Выявление таких фактов – обязанность сетевой организации и управляющих компаний. Однако в интересах потребителей в целях предотвращения появления больших счетов за ОДН проверку показаний общедомового прибора и всех индивидуальных приборов могут осуществлять и сотрудники энергосбытовых компаний. Ведь именно туда приходят жители города, недовольные полученными счетами за электричество. Результатом подобных проверок является обращение в сетевую компанию о выводе юридических лиц из‑под общедомового прибора учета. До этого момента счета на оплату электрической энергии формируются в соответствии с показаниями только индивидуальных приборов учета. Нередки случаи подключения к общедомовому прибору учета магазинов, салонов красоты, аптек, даже светофоров.

Факты безучетного потребления электрической энергии выявляются постоянно. Информация о том, что электрическая энергия, потребленная юридическими лицами, учитывается общедомовым прибором учета, уточняется также регулярно. В каждом подобном случае сбытовая компания проводит проверку и осуществляет жителям домов соответствующий перерасчет. Владельцы помещений на первом этаже (офисы, магазины и прочее) весьма охотно разными способами «минимизируют» свои расходы, которые, однако, учитываются общедомовыми приборами учета электроэнергии, и платить за них приходится жителям. Энергетики рекомендуют: идеальный вариант – когда все эти «непрофильные» потребители подключены независимо от общедомовых приборов учета. И здесь свою принципиальную позицию должна отстаивать электросетевая организация и организации, осуществляющие эксплуатацию внутридомовых сетей, – управляющие компании.

В ближайшее время в силу вступят поправки в действующее законодательство (постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), в соответствии с которыми размер оплаты ОДН будет зависеть от площади занимаемых помещений: чем больше объем занимаемой жилплощади, тем больше объем оплаты электроэнергии, потребленной в местах общего пользования. Сейчас можно сказать, что для жителей домов, в которых расположено много организаций, оплата за электроэнергию в местах общего пользования, безусловно, снизится. В домах, в которых такие владельцы отсутствуют, общий размер начислений за ОДН не изменится.

Пока же данное постановление не вступило в силу, действуют поправки к действующему законодательству, которые предусматривают распределение доли электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, пропорционально показаниям счетчиков, установленных и у юридических лиц (практически у 100 процентов юридических лиц счетчики установлены), и у жителей дома.

Несмотря на то что законодательство, регулирующее нормы предоставления коммунальных услуг, постоянно совершенствуется, строка ОДН в квитанциях не исчезнет. Но в силах каждого потребителя минимизировать расходы на оплату общедомовых нужд.

Прежде всего, нужно экономить электроэнергию на общедомовые нужды, а также усилить контроль и учет ее потребления в каждом доме. Для этого необходимо вынести счетчики из квартир и установить их на лестничных площадках в специально устроенных для этого электрощитовых нишах, которые надо запереть на надежный замок и опломбировать печатью управляющей компании, срыв которой сразу даст сигнал о несанкционированном вскрытии и доступе к электросчетчикам нежелательных лиц; не допускать, чтобы без надобности горел свет в подъездах, подвалах и других общественных местах дома; запретить использование электроэнергии на цели, не связанные с содержанием мест общего пользования в доме; применять энергосберегающие технологии, такие, как установка «умных» выключателей и энергосберегающих лампочек в подъездах, подвалах и на придомовой территории.

А с недобросовестными организациями, которые не хотят работать по действующему законодательству, нужно применять данные жителям права собственников. Расширение прав собственников в жилых домах определено внесенными в июне текущего года поправками в Жилищный кодекс РФ. Так, в жилых домах должен создаваться совет многоквартирного дома, который обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников, представляет их интересы по всем вопросам жизнедеятельности дома. Например: совет поручает управляющей компании провести ревизию внутридомовой электросети, чтобы проверить, нет ли среди проживающих нечестных людей, которые подключились к щитку на лестничной площадке помимо своего счетчика и тем самым увеличивают внутридомовое электропотребление за счет соседей? Или такая задача для управляющей компании: выяснить, каким образом присоединились к внутридомовой электросети магазинчики, расположенные на 1-м этаже, и правильно ли организован учет электрической энергии для этих самых магазинов, нет ли у них возможности «слегка поправить свой торговый бизнес» за счет жильцов дома?

Жители многоквартирных домов должны четко понять, что они отвечают за объем общедомового потребления, который будет выставлен в квитанциях. Поэтому важно обращать особое внимание на то, как эта электроэнергия потребляется, на что она расходуется. Чтобы не было несанкционированных подключений и других негативных факторов, вызывающих повышение ОДН.

Верховный суд решал, можно ли не платить за электричество

«Ульяновскэнерго» поставляла электричество в многоквартирные дома поселка, что в Ульяновской области. Компания производила расчет и выставляла собственникам квитанции на оплату в том числе потребленной на общедомовые нужды электрической энергии, в то время как собственники приняли решение о заключении договоров управления с обществом «МастерКом». 

В этом сюжете

После того как в дело вмешалась прокуратура, «Ульяновскэнерго» произвело перерасчет платы за электроэнергию и предъявил «МастерКому» требования об оплате объёмов, превышающих установленный норматив. Первая инстанция удовлетворила соответствующий иск и указала, что отсутствие договора ресурсоснабжения не является основанием для освобождения «МастерКома» от оплаты стоимости полученной энергии. И если собственники помещений платят за коммунальные услуги непосредственно «Ульяновскэнерго», это также не освобождает компанию от возложенной на нее обязанности по оплате поставленных ресурсов, не подлежащих оплате потребителями (дело № А72-11432/2017).

Апелляция же исходила из недопустимости возложения на «МастерКом» обязанности по оплате электроэнергии в большем объёме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения ресурса гражданами напрямую от ресурсоснабжающей организаций, минуя посредничество управляющей организации.

«Ульяновскэнерго» пожаловалась в Верховный суд и указала, что у апелляции не было оснований для освобождения от оплаты электроэнергии, поставленной обществом на общедомовые нужды, в объеме, превышающем норматив потребления этой услуги, компании, в управлении которой находятся спорные многоквартирные дома. С этим согласилась экономколлегия, которая признала законным решение первой инстанции.

расшифровка, нужно ли платить за электроэнергию, расчет ХВС в ОДН, отопление

Кaк paccчитывaeтcя OДН, ecли в жилoм дoмe pacпoлoжeн мaгaзин или pecтopaн?

Coбcтвeнник нeжилoгo пoмeщeния, кoтopoe pacпoлoжeнo в мнoгoквapтиpнoм дoмe, oбязaн oплaчивaть зa pecypcы, зaтpaчeнныe нa coдepжaниe здaния и пpилeгaющeй тeppитopии. Ecли влaдeлeц мaгaзинa, oфиca или кaфe apeндyeт пoмeщeниe пoд cвoй бизнec, пopядoк oплaты пpoпиcывaeтcя в дoгoвope apeнды.

Paзмep плaты зa oбщeдoмoвoe пoтpeблeниe oпpeдeляeтcя, тaкжe, кaк и для coбcтвeнникoв квapтиp — пpoпopциoнaльнo плoщaди пoмeщeний.

Кaкиe фaктopы yвeличивaют pacxoды нa oбщeдoмoвыe нyжды?

Ecли в тeopии pacxoды нa coдepжaниe дoмa нe дoлжны пpeвышaть 10% oт индивидyaльнoгo пoтpeблeния, в бoльшинcтвe cлyчaeв peaльныe пoкaзaтeли нaмнoгo пpeвышaют зaплaниpoвaнныe. Cпeциaлиcты выдeляют мнoжecтвo пpичин тaкиx pacxoждeний. Mы пepeчиcлим caмыe pacпpocтpaнeнныe.

Дoпycтимaя пoгpeшнocть cчeтчикoв и нapyшeниe иx paбoты

Coглacнo тpeбoвaниям ГOCT, в paбoтe пpибopoв yчeтa вoды дoпycкaeтcя пoгpeшнocть ±2%. Нa пpaктикe, этoмy тpeбoвaнию нe cooтвeтcтвyeт бoльшe пoлoвины вcex ycтaнoвлeнныx пpибopoв — вo вpeмя пpoвepoк pacxoждeниe в пoкaзaтeляx мoжeт дocтигaть 20% и бoлee.

Низкий пopoг чyвcтвитeльнocти yчeтнoгo oбopyдoвaния

Oднa из вaжныx paбoчиx xapaктepиcтик кaждoгo cчeтчикa — пopoг чyвcтвитeльнocти, вышe кoтopoгo oн тoчнo пoкaзывaeт pacxoд pecypca, a нижe гpaницы мoжeт нe фикcиpoвaть pacxoд вoвce. Нaпpимep, ecли вы пoлнocтью oткpыли кpaн нa 15 минyт, пpибop пoкaжeт тoчнo, cкoлькo вoды изpacxoдoвaли. Нo, ecли кpaн нeиcпpaвeн и вoдa coчитcя тoнкoй cтpyeй или пpocтo пocтoяннo кaпaeт, эти пoтepи cчeтчик нe пoкaжeт. Пpи этoм, из oднoгo нeиcпpaвнoгo кpaнa мoжeт вытeчь 5-10 литpoв зa дeнь, или 150-300 литpoв зa мecяц.  

Cyщecтвyeт нecкoлькo клaccoв чyвcтвитeльнocти вoдoмepныx ycтpoйcтв:

  • A — 60 л/чac;
  • B — 30 л/чac;
  • C — 15 л/чac.

Пpи этoм, бoльшинcтвo coбcтвeнникoв ycтaнaвливaют oбopyдoвaниe клacca A, пoтoмy чтo цeнa тaкиx пpибopoв нижe, a низкий пopoг чyвcтвитeльнocти пoзвoляeт “cэкoнoмить” нa индивидyaльнoм пoтpeблeнии pecypcoв, пepeбpacывaя нeдocтaчy нa oбщeдoмoвыe нyжды.

Oтcyтcтвиe индивидyaльныx cчeтчикoв в нeкoтopыx квapтиpax

Pacпpocтpaнeннaя пpoблeмa — бeзoтвeтcтвeннoe иcпoльзoвaниe pecypcoв тeми жильцaми, в квapтиpax кoтopыx нe ycтaнoвлeны cчeтчики. Oни плaтят пo нopмaтивaм, нe зaинтepecoвaны в экoнoмии и, чaщe вceгo, pacxoдyют бoльшe нopмы. Нaглядным пpимepoм тaкoгo пoвeдeния cтaнoвитcя eжeднeвнoe пpинятиe вaнны, зaпycк cтиpaльнoй мaшины нa пoлный цикл для cтиpки oднoй вeщи, мытьe пocyды пoд пpoтoчнoй вoдoй, и дpyгиe пpивычки.

Чтoбы cтимyлиpoвaть нaceлeниe к ycтaнoвкe индивидyaльныx cчeтчикoв, нopмы пoтpeблeния нa чeлoвeкa peгyляpнo пoвышaют. Нaпpимep, в 2015 гoдy иx yвeличили нa 20%, a в 2017 гoдy — eщe нa 40%.

Пoкaзaтeли индивидyaльныx и дoмoвыx cчeтчикoв фикcиpyютcя в paзнoe вpeмя

Mнoгиe coбcтвeнники квapтиp фикcиpyют пoкaзaния индивидyaльнoгo cчeтчикa тoгдa, кoгдa yдoбнo: oдни 20 чиcлa, дpyгиe — 30-гo. Пpи этoм coтpyдники yпpaвляющeй кoмпaнии зaпиcывaют пoкaзaния oбщeдoмoвoгo пpибopa 24-26 чиcлa. Paзнoe вpeмя cбopa пoкaзaтeлeй вызывaeт oчepeднyю нeтoчнocть, кoтopaя внocит пoгpeшнocть в yчeт OДН. Из-зa paзныx дaт пepeдaчи пoкaзaний paзницa мeждy pacчeтными и фaктичecкими пoкaзaтeлями мoжeт дocтигaть 40%.

Кpoмe тoгo, нeкoтopыe жильцы нe пepeдaют пoкaзaния вoвpeмя и peгyляpнo кaждый мecяц: зaбывaют, yeзжaют в кoмaндиpoвки или нa oтдыx. B тaкoм cлyчae, cчeт фopмиpyют нa ocнoвe cpeднeгoдoвoгo пoтpeблeния, кoтopoe тaкжe мoжeт oтличaтьcя oт фaктичecкoгo.

Aвapии и вeтxиe кoммyникaции

Ecли в пoдвaлe дoмa пpopвeт вoдoпpoвoд, дecятки кyбoмeтpoв вoды тepяютcя eщe дo тoгo, кaк пpoтeчкa бyдeт ycтpaнeнa. Эти пoтepи aвтoмaтичecки yвeличaт oбщeдoмoвoй pacxoд и OДН.

Кpoмe этoгo, вo мнoгиx мнoгoквapтиpныx дoмax cyщecтвyют мeлкиe пpoтeчки, нa кoтopыe никтo нe oбpaщaeт внимaния. Boдa из cиcтeмы cтoит в пoдвaлax, пocтeпeннo пpocaчивaяcь в зeмлю, кyдa yxoдят и cpeдcтвa плaтeльщикoв.   

Maнипyляции coбcтвeнникoв квapтиp c цeлью мoшeнничecтвa

Cyщecтвyeт мнoжecтвo пpиcпocoблeний и пpиeмoв для ocтaнoвки yчeтнoгo oбopyдoвaния: пepexoдники, oтвepcтия и зaжимы, cпeциaльныe мaгниты. Инфopмaцию пpo ниx мoжнo нaйти в интepнeтe и, дaжe, бeз пpoблeм, зaкaзaть ceбe oднo из пoдoбныx пpиcпocoблeний. B тaкoм cлyчae, изpacxoдoвaнныe нeдoбpocoвecтными пoтpeбитeлями pecypcы, yчитывaютcя в OДН и pacпpeдeляютcя мeждy вceми жильцaми дoмa.  

Пoмимo ycoвepшeнcтвoвaния cчeтчикoв, пoтpeбитeля мoгyт пpocтo пepeдaвaть зaнижeнныe пoкaзaния c цeлью экoнoмии. Пepeпpoвepить дaнныe cлoжнo — coбcтвeнники мoгyт нe oткpывaть двepь кoнтpoлepaм. Taкaя cитyaция пpивoдит к aнaлoгичным пocлeдcтвиям — кoммyнaльныe ycлyги yчитывaютcя cчeтчикoм нa дoмe.  

Maнипyляции co cчeтчикaми, oшибoчныe и зaнижeнныe пoкaзaния в cyммe мoгyт cocтaвлять бoльшe 50% oт oбщeдoмoвoгo pacxoдa вoды. Ocoбeннo ocтpo вcтaeт пpoблeмa в peгиoнax нa фoнe пocтoяннo пoвышaющиxcя тapифoв ЖКX. Жильцы нeглacнo пытaютcя вoccтaнoвить cпpaвeдливocть пyтeм ocтaнoвки пpибopoв yчeтa и пoдaчи лoжныx цифp.

Нecaнкциoниpoвaнныe пoдключeния

Нaпpимep, извecтны cлyчaи нecaнкциoниpoвaнныx пoдключeний к oбщeдoмoвым ceтям кoммepчecкиx oбъeктoв, кoтopыe pacпoлoжeны pядoм c мнoгoквapтиpным дoмoм. Нaпpимep, aвтoмoбильныx cтoянoк или нeбoльшиx тopгoвыx тoчeк.

Oшибки и xaлaтнocть yпpaвляющиx кoмпaний

Oтдeльныe yпpaвляющиe opгaнизaции peшaют cвoи финaнcoвыe пpoблeмы зa cчeт нeoбocнoвaннoгo зaвышeния oтдeльныx cтaтeй в квитaнцияx, в тoм чиcлe, и OДН. Taкиe cлyчaи пoявляютcя пpи oтcyтcтвии дoлжнoгo кoнтpoля co cтopoны peгиoнaльныx влacтeй и caмиx житeлeй мнoгoквapтиpныx дoмoв. Для бopьбы c пoдoбными нapyшeниями пpaвитeльcтвo ввoдит инфopмaциoннyю cиcтeмy, в кoтopoй дoлжны бyдyт oтoбpaжaтьcя пoкaзaния пpибopoв yчeтa и pacчeты зa ЖКУ пpoизвeдeнныe нa ocнoвe этиx пoкaзaний.

Pacпpocтpaнeнныe вoпpocы пo тeмe

Moжнo ли нe плaтить зa OДН?

B cooтвeтcтвии co cтaтьями 210, 249 ГК PФ и cтaтьeй 158 Жилищнoгo кoдeкca PФ coбcтвeнники квapтиp нecyт oтвeтcтвeннocть зa cocтoяниe oбщeдoмoвoгo имyщecтвa, a знaчит дoлжны oплaчивaть pacxoды зa OДН. 3aдoлжeннocть зa эти ycлyги пpивoдит к тaкoй жe oтвeтcтвeннocти, кaк и нecвoeвpeмeннaя oплaтa дpyгиx кoммyнaльныx ycлyг: yпpaвляющaя кoмпaния выcылaeт пpeдyпpeждeния, нaчиcляeт пeню.

Нyжнo ли плaтить зa OДН, ecли нe живeшь в квapтиpe?

B тaкиx cлyчaяx paзмep плaты зa элeктpoэнepгию, пoтpeблeннyю нa oбщeдoмoвыe нyжды, пepepacчeтy нe пoдлeжит.

Pacxoд энepгии нa peклaмныe щиты нa дoмe тoжe вxoдит в OДН?

Пpeждe чeм ycтaнoвить тaкyю peклaмy, yпpaвляющaя кoмпaния дoлжнa пoлyчить coглacиe coбcтвeнникoв, oбopyдoвaть oтдeльнyю тoчкy co cчeтчикoм. Ecли пoдключeниe выпoлнeнo и oфopмлeнo вepнo, зaтpaты нa cвeтoвyю peклaмy нe yчитывaютcя в oбщeм бaлaнce элeктpoпoтpeблeния.

Кaк cнизить pacxoды нa oбщиe нyжды мнoгoквapтиpнoгo дoмa

❗ Peгyляpнo зaкaзывaйтe пpoвepкy дoмoвoгo cчeтчикa. Иcпpaвнoe oбopyдoвaниe гapaнтиpyeт тoчнocть пpи yчeтe pecypcoв и нaчиcлeнии cчeтoв зa иx пoтpeблeниe.

❗ Boвpeмя oтcлeживaйтe и ycтpaняйтe пpoтeчки. Ecли yвидeли, чтo в пoдвaлe тeкyт вoдoпpoвoдныe или кaнaлизaциoнныe тpyбы, нeзaмeдлитeльнo вызывaйтe мacтepoв из yпpaвляющeй кoмпaнии. Taк вы ycтpaнитe пpичинy pacxoдa вoды и, дoпoлнитeльнo, иcключитe пpeждeвpeмeнный изнoc дoмa из-зa влaжнocти.

❗ Bыявляйтe и ycтpaняйтe нecaнкциoниpoвaнныe пoдключeния к ceтям. Пpoблeмa нecaнкциoниpoвaннoгo пoдключeния чaщe вceгo нaблюдaeтcя в cиcтeмe энepгocнaбжeния. Пpи этoм, к oбщим yчacткaм линии мoгyт пoдключaтьcя кaк жильцы, кaк и cтopoнниe пoльзoвaтeли, нaпpимep, чepeз пoдвaльныe пoмeщeния. B cлyчae oбнapyжeния тaкиx пoдключeний, вызывaйтe пpeдcтaвитeлeй yпpaвляющeй кoмпaнии и cocтaвляйтe cooтвeтcтвyющий aкт.

❗ Пpoвeдитe paзъяcнитeльнyю paбoтy cpeди жильцoв. Paзмecтитe в пoдъeздe инфopмaциoнныe плaкaты, кoтopыe paзъяcняют нeoбxoдимocть cвoeвpeмeннoгo peмoнтa caнтexники, дpyгиx cиcтeм, a тaкжe вaжнocть экoнoмии pecypcoв пpи нopмиpoвaннoй oплaтe бeз кoммyнaльныx ycлyг бeз cчeтчикoв.   

❗ Пpoвeдитe opгaнизaциoнныe paбoты cpeди жильцoв. Moжнo пpoвecти coбpaниe жильцoв и выбpaть oтвeтcтвeнныx зa cбop и пoдaчy дaнныx индивидyaльныx cчeтчикoв в oпpeдeлeнный пepиoд. Taкиe мepы пoзвoляют cэкoнoмить 15 % cpeдcтв.

"Куда платить за ОДН?"

"Куда платить за ОДН?"

22.10.2020 9:35 471 0

С таким неожиданным вопросом все чаще стали обращаться в "СО" наши читатели. И если раньше газета разбиралась только в суммах платежей за ОДН на электроэнергию, то теперь потребовалось разъяснение по новому вопросу. За помощью мы обратились к руководителю республиканского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Александру КУПЦОВУ:

– В наш центр в последнее время поступают такие же обращения жителей Владикавказа. Ситуация связана с тем, что новый гарантпоставщик электроэнергии – "Россети Северный Кавказ" – с 1 июля перестал начислять ОДН собственникам квартир, как того требует Жилищный кодекс.

Напомню, еще с 1 января 2017 г., то есть более трех с половиной лет назад, плата за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды была исключена из состава коммунальных и включена в состав жилищных платежей. Для собственников жилья это не имело никакого значения, зато изменились права и обязанности ресурсоснабжающих и управляющих компаний.

С названной даты учет ресурсов на ОДН и сбор платы за них стали обязанностью управляющих компаний, а не поставщиков. Однако до последнего времени во Владикавказе и ряде других населенных пунктов, где есть многоэтажки, учет и сбор платы на ОДН за свет осуществляло "Севкавказэнерго". И только теперь начавший работать с 1 апреля новый гарантпоставщик электроэнергии вернул ситуацию в правовое русло.

Теперь же некоторые потребители электроэнергии сталкиваются с новой проблемой – плату на ОДН под различными предлогами отказываются взимать управляющие компании!

Наш центр обратился в Госжилнадзор за правовой оценкой этих действий предпринимателей. Мы получили совершенно однозначный ответ: их действия незаконны, так как противоречат положениям Жилищного кодекса, вступившим в действие более трех лет назад.

Так что, если ваша УК отказывается начислять вам плату на ОДН и принимать ее, вы можете обращаться в Госжилнадзор, прокуратуру по месту жительства или республики и в наш центр по телефону 53-47-12.

Как следует платить за содержание общедомового имущества

Фото: Тимур Ханов / ПГ

Плату за отопление мест общего пользования с учётом интересов собственников, использующих индивидуальные источники обогрева, будут рассчитывать отдельно. Так постановил в конце апреля Конституционный суд, а значит, должны быть откорректированы и Правила предоставления коммунальных услуг. «Парламентская газета» решила напомнить о том, почему необходимо оплачивать содержание общедомового имущества.

Когда квартиры отапливают подъезд

Поводом для решения Конституционного суда стало дело жительницы города Михайловска в Ставропольском крае. Валентина Шестерикова проживает в доме, который подключён к централизованному теплоснабжению, но 53 квартиры из 80 обогреваются автономно при помощи газовых котлов.

С 2018 года собственники таких квартир стали получать квитанции на оплату мест общего пользования, несмотря на то, что на лестничных клетках и в общих коридорах нет ни радиаторов, ни стояков отопления. Однако суды постановили, что оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды обязательна.

В Конституционном суде отмечают, что нужная температура в неотапливаемых местах общего пользования многоквартирных домов в том числе поддерживается за счёт теплоотдачи от общих стояков и других отапливаемых помещений. То есть общедомовое тепло придётся оплачивать всем собственникам и пользователям помещений. Совсем другая ситуация, когда большая часть помещений отапливается автономно, соответственно, и места общего пользования обогреваются преимущественно за счёт теплоотдачи от них.

В Конституционном суде указали, что Правительство должно разработать методику расчёта оплаты услуг ЖКХ для собственников с автономным отоплением и тех, кто пользуется централизованным. В этом случае будет учитываться фактическое участие каждого из них в опосредованном отоплении помещений общего пользования.

В то же время в решении судей говорится, что дело Шестериковой не подлежит пересмотру. Прежде всего это связано с невозможностью пересчитать платежи за уже поставленное тепло ввиду отсутствия специального механизма расчёта. Зато после внесения изменений в правовое регулирование истице выплатят компенсацию.  Форму и размер определит рассматривавший дело Шестериковой суд.

Собственникам не справиться врозь

Упорству жительницы Ставрополья можно только позавидовать, считает зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. Он убеждён, что необходимо усилить роль домовых комитетов.

Фото: АГН Москва

«Управляющие компании своего и не совсем своего не упустят, порой бороться с ними в одиночку очень сложно. Те изменения, которые внесены в Жилищный кодекс в 2017-м, конечно, сделали сам процесс начисления более прозрачным. У жителей, по крайней мере, есть выбор, но всё зависит от их активности. Её, увы, пока явно не хватает», — сказал депутат «Парламентской газете». 

Читайте также:

• Как накажут за скручивание счётчиков в 2021 году • Задолженность по ЖКХ: 5 способов меньше платить за «коммуналку»

По словам Качкаева, ещё только предстоит доработать вопрос с горячим водоснабжением, если в доме есть индивидуальный тепловой пункт: «Почему эти люди платят чисто по нормативу за тепло, которое идёт на подогрев воды, хотя у нас норматив — такая эфемерная вещь, которая никогда не отображает реальности. Мы говорим об этом уже два года!»

Отрегулировать эту проблему должно постановление, проект которого рассматривают в Правительстве.

Частичка мусоропровода и качелей

Согласно статье 36 Жилищного кодекса, общедомовое имущество — это земельные участки с жилыми постройками и элементами благоустройства, например детскими площадками, а также помещения, которые не относятся к отдельным квартирам, а предназначены для общего использования. В их числе межквартирные коридоры и лестничные площадки, технические этажи и крыши, лифты с их шахтами, мусоропроводы.

Содержание всего этого хозяйства — это и затраты на промывку и испытания газо- и трубопроводов, и уборка подъездов и придомовых территорий, и поддержание в рабочем состоянии лифтовых, охранных устройств и антенн.

Невнятная строчка «ОДН», то есть «общедомовые нужды», исчезла из документов на оплату жилищно-коммунальных услуг более четырёх лет назад. Их заменили «коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества». Поправками в Жилищный кодекс был чётко прописан порядок оплаты холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод.

Размер таких расходов определяется исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учёта потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, среднемесячного объёма потребления. Перерасчёт происходит с учётом показаний общедомового прибора учёта. Если образовалась разница, она распределяется между потребителями пропорционально общей площади занимаемого помещения.

Если общедомовой счётчик отсутствует, расходы определяются исходя из норматива потребления того или иного вида коммунальных ресурсов. Распределение этого объёма между потребителями производится также пропорционально занимаемой площади.

Откуда берётся переплата

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома устанавливается на основании нормативов, признанных стандартов обслуживания домов. Наиболее частые причины переплаты за обслуживание общедомовой собственности — некорректный расчёт, незаконные подключения к инженерным коммуникациям и несоответствие зарегистрированных в многоквартирном доме реально проживающих в нём. В последнем случае собственники оплачивают коммуналку по нормативам, но используется гораздо больше ресурсов. Перерасход отражается и на общедомовой составляющей платы, которая распределяется между всеми собственниками.

Чтобы снизить её, следует установить индивидуальные счётчики во всех квартирах и нежилых помещениях, не использующихся в общедомовых целях, чтобы платить за фактическое потребление, а не по нормативу. Кроме того, стоит своевременно передавать показания индивидуальных счётчиков. Ведь если собственники не передают показания вовремя, то от расхода, который посчитал общедомовой счётчик, отнимается среднее значение потребления за последние три месяца.

6 основных ошибок кредитной карты

Кредитные карты могут быть благом для потребителей, предоставляя множество преимуществ и преимуществ. Поскольку они - отличная альтернатива наличным деньгам, они отлично подходят, если вам нужно совершать покупки, когда вы оказались в затруднительном положении. Некоторые карты предлагают бонусы, такие как возврат денег или путевые мили, в то время как другие обеспечивают дополнительную защиту ваших покупок. Если вы правильно разыграете свои карты и погашаете остаток каждый месяц, вам никогда не придется платить ни копейки процентов.Кроме того, сознательное использование кредитной карты может повысить ваш кредитный рейтинг. Однако эти маленькие кусочки пластика также могут быть проклятием, особенно если вы уже залезли в долги или просто не знаете, как контролировать свои финансы.

Тысячи потребителей не могут контролировать остатки на своих кредитных картах. Если вы относитесь к числу этих потребителей, не отчаивайтесь. Вы сделаете свой долг более управляемым, если решите изменить свои привычки в отношении расходов. Сделайте гигантский шаг в этом направлении, избежав - или прекратив делать - эти шесть основных ошибок кредитной карты.

Ключевые выводы

  • Есть ряд типичных ошибок, которые люди совершают при использовании кредитных карт, которые могут вызвать огромные проблемы с их финансами.
  • Совершение минимальных платежей и использование карт для повседневных покупок - две самые распространенные ошибки.
  • Выгоды от вознаграждений могут быть небольшими, в то время как денежные авансы могут быть дорогостоящими.
  • Никогда не оплачивайте медицинские счета кредитной картой и никогда не игнорируйте свой долг.

Выплата только минимального остатка

Когда вы находитесь под финансовым давлением, возникает соблазн отправлять минимальные ежемесячные платежи - часто от 15 до 25 долларов.Не делай этого. Высокие процентные ставки, взимаемые компаниями, выпускающими кредитные карты, будут способствовать ежемесячному росту счета. Вместо этого отправьте самый высокий платеж, который вы можете себе позволить, и сократите расходы в других областях, чтобы сосредоточиться на выплате долга. Возможно, стоит отказаться от дополнительных услуг, таких как новейший смартфон или последняя мода, если это означает, что вы будете спать спокойно ночью, зная, что скоро вы будете без долгов.

Может показаться, что вы не экономите деньги, когда увеличиваете платежи по кредитной карте, но это так. В зависимости от процентной ставки вы будете экономить в среднем от 10% до 29% в год в виде процентов на любой выплачиваемый остаток.Например, если вы заплатите дополнительно 1000 долларов в этом году, вы получите от 160 до 290 долларов вперед, в зависимости от ставки.

Денег, вероятно, уже мало, если вы уже в долгах, поэтому высвобождение лишних денег даст вам передышку на долгое время. Независимо от того, используете ли вы эти деньги для ускорения выплат по долгам, создания чрезвычайного фонда или инвестирования в пенсию. Сила сложных процентов начнет работать в вашу пользу, а не против вас.

Использование кредитной карты для повседневных покупок

Еще одна ловушка, в которую часто попадают люди, - это использование своих кредитных карт для обычных повседневных покупок.Если вы не следуете ежемесячному бюджету и не можете легко оплачивать остаток по кредитной карте в полном объеме каждый месяц, взимание недискреционных расходов с кредитной карты может быть опасным. Убирая с баланса своей кредитной карты обычные покупки, такие как продукты питания и счета за коммунальные услуги, вы сделаете важный шаг в получении контроля над расходами.

Учтите, что 3 галлона молока, купленного с помощью кредитной карты, в конечном итоге превратятся в 30 галлонов молока, если вы не выплачиваете остаток в конце каждого месяца. Нет причин для начисления процентов на необходимые товары, которые вы должны покупать непосредственно на ежемесячный доход наличными, чеком или дебетовой картой.

Погоня за вознаграждением по кредитной карте

Вознаграждения по кредитным картам обычно стоят намного меньше, чем дополнительные проценты, которые вы начисляете, если не можете выплатить деньги, потраченные на получение этих бонусов. Вы можете, например, получать один балл за каждый потраченный доллар, но вам, вероятно, придется потратить 5000 баллов, чтобы получить скидку в 100 долларов на билет на самолет. Поскольку проценты, начисляемые на непогашенный остаток на счете, часто превышают типичный 2% -ный бонус, это может оказаться бесполезным компромиссом.

Вам также следует избегать регистрации нескольких кредитных карт, независимо от бонусов. Если вы уже знаете, что плохо управляете кредитными картами, не добавляйте соблазна в виде дополнительных карт. Также легче пропустить крайний срок платежа, когда у вас больше карт, чем вы можете управлять. Помните, что несколько штрафов за просрочку платежа или выплаты процентов быстро аннулируют эти подарки или вознаграждения за регистрацию.

Вы можете использовать свои карты чаще, если ваш долг будет выплачен и вы узнаете, как избежать нового долга.Если вы выплачиваете свой баланс полностью и вовремя каждый месяц, нет ничего плохого в использовании кредитных карт вместо ношения наличных или вознаграждений, таких как возврат наличных или бонусные мили. Просто убедитесь, что эти покупки соответствуют вашему ежемесячному бюджету.

Получение ссуд наличными

Компании, выпускающие кредитные карты, используют такую ​​тактику, как отправка чеков по почте, побуждая вас использовать их для оплаты счетов или побаловать себя чем-нибудь приятным, но они редко дают понять, что эти чеки рассматриваются как денежные авансы.Получение аванса наличными опасно, потому что вы сразу начинаете начислять проценты, в отличие от обычных покупок по кредитной карте. Кроме того, часто нет льготного периода, и с вас будет автоматически взиматься комиссия, которая может достигать 4% от суммы аванса. Чтобы усугубить травму, компания-эмитент кредитной карты может не рассматривать аванс наличными как выплата до тех пор, пока вы не обнулите остаток по другим вашим покупкам.

Лучшее, что можно сделать с этими чеками, - это уничтожить их, как только вы их получите, избегая соблазна и не позволяя потенциальным похитителям личных данных вытаскивать номера счетов из мусора.Многие компании также отправляют личный идентификационный номер (PIN) вскоре после того, как вы подпишетесь на карту, надеясь, что вы будете использовать его для получения наличных в банкомате. Уничтожьте и эту бумагу.

Использование кредитной карты для оплаты медицинских счетов

Медицинские счета могут быть очень дорогими, особенно если вы не застрахованы. Если у вас возникли проблемы с оплатой медицинских счетов, заключите соглашение с больницей или другой компанией, которой вы должны деньги. Не добавляйте к своим счетам и стрессу, добавляя к ним непомерные процентные ставки по кредитным картам.Вам также следует просмотреть свои медицинские счета во второй или третий раз, чтобы убедиться, что они точны и вы понимаете все обвинения.

Игнорировать долг

Некоторые люди настолько нервничают или смущаются задолженностью по кредитной карте, что перестают открывать свои счета и делают вид, что проблем нет. Очевидно, что это плохой подход, потому что, пока вы игнорируете счета, тикающая бомба замедленного действия процентных ставок увеличивает задолженность. Кроме того, если вы пропустите один или два платежа, процентная ставка может вырасти в соответствии с условиями договора карты.

Вы можете позвонить в компании по выпуску карт, если вы чувствуете себя не в своей тарелке, и попросить пересмотреть условия вашего соглашения. Возможно, вы сможете снизить процентную ставку, настроить план выплат или получить прощение части вашего долга. Если ваш первый звонок не сработает, продолжайте перезванивать, потому что другой представитель службы поддержки клиентов может позволить вам договориться о более выгодной сделке.

Возможно, эмитент вашей кредитной карты пожелает обсудить условия вашего соглашения.

Игнорирование долга также может снизить ваш кредитный рейтинг и побудить сборщиков долгов к действиям.С сомнительной тактикой, часто применяемой в этой отрасли, вы не хотите делать ничего, что привлекает их внимание.

Наконец, не позволяйте смущению мешать вам действовать. Вы можете предположить, что все остальные держат свои финансы под контролем, но многие другие потребители сталкиваются с аналогичными долговыми проблемами.

Другие ошибки, которых следует избегать

Перечисленные выше ошибки относятся к числу тех, которые чаще всего допускают потребители. Но есть и другие.

Просроченные платежи

Не производите просроченные платежи.Это повредит вашей кредитной истории, а также повлечет за собой штрафы за просрочку платежа. Скорее всего, у ваших кредитных карт будет регулярный срок платежа каждый месяц - скажем, 15 числа каждого месяца - и он редко отклоняется. Поэтому важно знать, когда нужно оплатить счет. Если вы не можете вспомнить дату платежа, попробуйте добавить напоминание на свой телефон или компьютер или обведите даты в легко доступном календаре.

Пополнение кредитной линии кредитной карты

Если у вас нет денег для совершения платежей, вам не следует использовать кредитную карту - и вы не должны исчерпывать ее.Помните, что с кредитных карт также взимается комиссия за превышение лимита, поэтому, если вы задержите свои платежи, проценты превысят ваш лимит, и вам придется платить больше в качестве комиссии.

Непонимание условий договора счета

Банки и кредитные карты предоставляют условия использования конкретных карт во время заполнения заявки и при выпуске карты. Перед использованием карты важно знать, каковы эти условия. Это поможет вам лучше понять, что от вас ожидают от эмитента кредитной карты, а также поможет вам лучше управлять своими привычками в отношении расходов.

Итог

Очистка долгов по кредитной карте требует времени и самообладания, но описанные здесь шаги нетрудно выполнить. Кредитные карты станут полезными и удобными финансовыми инструментами, когда вы преодолеете долги и научитесь использовать их разумно и ответственно. Избегание этих распространенных ошибок может направить вас на правильный путь.

Что делать, если вы не можете оплатить счета

Поначалу платежи по кредитным картам не казались большой проблемой.Несколько долларов здесь, несколько долларов там. Вы не обращали внимания ни на проценты, ни на баланс. То есть, пока вы не сложите другие счета: Платежи по студенческому кредиту. Неожиданная поездка в травмпункт. Новая крыша. Прежде чем вы это осознаете, у вас кончились деньги, и вы сидите на вершине горы долгов. Но все еще есть счета, которые нужно оплатить, а денег на них не хватает.

Итак, что вы делаете, когда не можете оплатить счета?

1. Закройте четыре стены.

Когда кредиторы звонят (пишут по электронной почте, текстовые сообщения или отправляют обычную почту), над ними легко запугать.В большинстве случаев они будут пытаться убедить вас, что платить им важнее, чем держать свет включенным.

Слушайте внимательно: самое важное, что вы можете сделать, это сначала позаботиться о своих Четырех Стенах - и в таком порядке:

  • Продукты питания
  • Коммунальные услуги
  • Приют
  • Транспорт

Прежде чем потратить еще ни копейки на погашение долга, позаботьтесь о себе и своей семье. Это означает, что вам нужны продукты в холодильнике, свет и водопровод, крыша над головой и возможность каждый день добираться на работу и с работы.

2. Получите ограниченный бюджет.

Мы знаем, вы, наверное, думаете: Какой смысл в бюджете, когда у меня нет денег?

Ты сможешь погасить долг быстрее! Начните с БЕСПЛАТНОЙ пробной версии Ramsey +.

Дайте нам преимущество сомнения здесь. Когда вы составляете бюджет, вы проводите инвентаризацию поступающих денег и указываете, куда именно их направить. Это очень полезно, когда вы не знаете, как свести концы с концами.

При нулевом бюджете и большем долге, чем доходе, на какое-то время вы можете увидеть много красного цвета. Но не волнуйтесь. Придерживайтесь своего бюджета, сократите лишние расходы, и вы сразу же увидите, как он уравновесится до прекрасного нуля.

3. Получайте (и оставайтесь) в курсе своих счетов.

Это означает, что вам нужны дополнительные деньги - и быстро! Означает ли это, что вы получите вторую или третью работу, начнете заниматься приготовлением кексов или продавать необычный свадебный фарфор, который вы никогда не брали из коробки.

Не волнуйтесь - есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы свести концы с концами:

  • Вместо этого продайте свой автомобиль за дешевый, но надежный подержанный автомобиль.
  • Самая большая распродажа на дворе за всю историю .
  • Не заходите в ресторан, если вы там не работаете.
  • Найдите вторую работу.
  • Подумайте о сокращении размера вашего дома, чтобы вы могли производить более удобные платежи.
  • Переключите тарифный план мобильного телефона на услугу с оплатой по факту - и используйте свой телефон только в экстренных случаях.
  • Найдите соседа по комнате и разделите расходы на проживание.
  • И неважно, 5 долларов это или 500 долларов, любые дополнительные деньги, которые вы заработаете, должны пойти на оплату просроченных счетов.

У вас всегда есть варианты!

4. Дайте своим кредиторам справедливую долю.

Когда вы не можете оплачивать счета, вам нужен план. А когда дело доходит до кредиторов, нам нравится использовать так называемую «пропорциональную долю». . . или «справедливая доля». Это означает, что вы отдадите каждому из своих кредиторов свою справедливую долю денег, которые у вас остались после того, как вы заплатили за самое необходимое (например, «Четыре стены»).Вот пример того, как это работает:

В этом случае у вас осталось 300 долларов для выплаты кредиторам. Это ваш располагаемый доход .

Как только вы узнаете, сколько денег вы можете потратить на выплату долга, вам нужно вычислить пропорционально. Эта часть немного сложнее, но оставайтесь с нами. Вот как это вычислить:

Помните, план pro rata - это только краткосрочное решение.Это просто дает вам достаточно передышки, чтобы внести изменения в лучшую сторону .

Но вот в чем дело: таким образом вы не выберетесь из долгов. Тем не менее, ежемесячные платежи каждому кредитору в конечном итоге составляют длинных .

5. Отправляйте платежи письмом.

Теперь, когда вы решили, кому платить (и сколько им платить), пора отправлять платежи. Сделайте копии своих математических расчетов, включая ваши доходы, расходы, располагаемый доход и сделанные вами расчеты, чтобы дать каждому кредитору свою справедливую долю.Не забывайте прикреплять это письмо к каждому счету каждый месяц.

Эти кредиторы не захотят получать меньше минимального платежа, но если вы продолжите присылать чеки каждый месяц, они, вероятно, продолжат обналичивать их.

Это не значит, что они перестанут звонить и запугивать вас, чтобы дать им больше денег, но не позволяйте этому сбить вас с курса. Вы же не хотите быть настолько потрясенными, что соглашаетесь на что-то, что выстрелит вам и вашей семье в ногу, когда придет время покупать продукты.

И никогда, никогда не предоставлять кредитору доступ к вашему банковскому счету для автоматического снятия средств каждый месяц. Они вычистят вас, даже если скажут, что не будут.

Что теперь?

Пора отойти от парализующего страха и начать злиться. Послушайте: долги приковали вас цепью к своему прошлому, так что пора начать атаковать его всем, что у вас есть.

Дайте своему долгу удар в штаны, чтобы выбраться - и держаться подальше - от вашей жизни.Как? Изменяя свое поведение (и свое отношение). Мы предполагаем, что вы уже устали жить от зарплаты до зарплаты.

Вот здесь и пригодится снежный ком долгов:

Шаг 1: Перечислите ваши долги от наименьшего к наибольшему, независимо от процентной ставки. Платите минимум за все, кроме самого маленького.

Шаг 2: Мстительная атака на самый маленький долг. Как только этот долг исчез, возьмите этот платеж (и любые дополнительные деньги, которые вы можете выжать из бюджета) и примените его к второму по величине долгу, продолжая при этом производить минимальные платежи по остальной части.

Шаг 3: Как только этот долг исчез, возьмите его платеж и примените к следующему по величине долгу. Чем больше вы платите, тем больше ваши высвободившиеся деньги растут и выбрасываются в следующий долг - как снежный ком, катящийся под гору.

Повторите этот метод, пока вы пробираетесь через долги. Довольно скоро вы будете свободны от долгов и будете готовы начать жить по украденному у вас жизненному долгу.

Помните: вы никогда не захотите туда снова, так что сделайте все возможное, чтобы сказать hasta la vista в долг навсегда! Только представьте себе жизнь, которую вы будете проживать без долгов.

Готовы погрузиться глубже? Посмотрите бестселлер Дэйва Рэмси The Total Money Makeover . Эта книга поможет вам разобраться в ваших денежных проблемах и покажет семь практических шагов, которые выведут вас из долгов и приведут к полному преобразованию денег в реальной жизни.

Как просрочка платежа влияет на ваш кредит?

Своевременные платежи являются самым большим фактором, влияющим на ваш кредитный рейтинг, поэтому пропуск платежа может вызвать неприятные ощущения. Если в остальном у вас безупречный кредит, платеж, просроченный более чем на 30 дней, может снизить ваш кредитный рейтинг на 100 баллов.Если ваш счет уже низкий, это не так сильно повредит, но все равно нанесет урон.

Вот что вам нужно знать о том, как работают просроченные платежи и как их решать.

Денежные выигрыши начинаются с игровых планов

Найдите способы сэкономить деньги с помощью наличных денег, карт и банковских счетов в одном месте.

Когда платеж помечается как просроченный в кредитных отчетах?

Согласно федеральному закону, о просрочке платежа нельзя сообщить в бюро кредитной информации до тех пор, пока он не просрочен как минимум на 30 дней.Неучтенный счет не повредит вашей кредитной истории, если вы заплатите до 30-дневной отметки, хотя вам, возможно, придется заплатить штраф за просрочку.

То, что указано в ваших кредитных отчетах, важно, потому что это данные, используемые для расчета ваших кредитных рейтингов. Поскольку история платежей является важнейшим элементом, составляющим ваш кредитный рейтинг, просрочка на 30 или более дней может действительно повредить.

Примечание. Если в связи с пандемией вы получили изменения в платежах от кредиторов, у вас есть некоторая защита благодаря Закону о CARES, принятому в конце марта 2020 года.Учетные записи, которые были оплачены вовремя, будут по-прежнему считаться «текущими», пока действует изменение платежа, пока вы платите в соответствии с новым соглашением. Однако об учетных записях, которые были просрочены, можно продолжать сообщать таким образом, если вам не удастся оплатить их до текущего состояния.

Как я узнаю о просрочке платежа по моему кредитному отчету?

Если вы видите всплывающее окно с просрочкой платежа, проверьте все три своих кредитных отчета. До апреля 2022 года вы имеете право бесплатно получать еженедельные кредитные отчеты от трех основных кредитных бюро: Experian, Equifax и TransUnion.Запросите их через AnnualCreditReport.com.

Если у вас есть учетная запись с модификациями платежей, убедитесь, что они сообщаются правильно.

Вы также можете следить за активностью своей учетной записи на веб-сайте личных финансов. С помощью NerdWallet вы можете проверить свой бесплатный кредитный отчет и свой кредитный рейтинг VantageScore в любое время.

Получайте уведомления об изменении счета

Просматривайте свой бесплатный счет в любое время, получайте уведомления, когда он изменяется, и создавайте его с помощью персонализированных аналитических данных.

Что делать, если я ошибаюсь?

Если вы опоздали менее чем на 30 дней

С вас, вероятно, взимали плату за просрочку платежа и, возможно, более высокую годовую ставку, но ваш кредит не пострадает, пока вы платите до 30-дневной отметки. Если вы никогда не опаздывали или опаздывали редко, позвоните кредитору и спросите, простит ли он комиссию.

Если вы опоздали более чем на 30 дней

Пополните свой счет как можно скорее. Тридцать дней опоздания - это плохо, но это не так плохо, как 60, что не так плохо, как 90.Чем раньше вы успеете наверстать упущенное, тем меньше будет ущерба для вашего кредита. Когда ваш счет активен, вы можете написать письмо доброй воли с просьбой к кредитору снять отрицательную отметку.

Если это ошибка

Кредитные отчеты иногда содержат ошибки. Если вы обнаружите неверную информацию, например, платеж, помеченный с опозданием, когда это не было, оспорите ошибку и попросите кредитное бюро или соответствующего кредитора удалить ее из ваших кредитных отчетов.

Как долго просрочка платежа остается в моем кредитном отчете?

Он может оставаться в вашем кредитном отчете в течение 7,5 лет с того момента, когда по счету была первоначально заявлена ​​задержка.Однако влияние на ваш кредит со временем ослабевает.

Будет ли частичная оплата удерживать меня от опоздания?

К сожалению, нет. Это может показаться добросовестным усилием отправить хоть что-то, когда вы не можете позволить себе минимальный платеж или регулярный счет. Но частичные платежи не позволят вам избежать опозданий и, возможно, отправки в сборы.

Как избежать просрочки платежа?

Сосредоточьтесь на предотвращении проблем с помощью этих стратегий:

  • Многие эмитенты кредитных карт позволяют вам выбирать сроки платежа.Возможно, вы захотите расположить сроки выплаты поочередно, чтобы работать со своими днями выплаты жалованья, или сгруппировать их, чтобы лучше запомнить.

  • Настройте текстовые оповещения или напоминания календаря о счетах, подлежащих оплате через несколько дней. Если вам нужно больше одного, настройте несколько электронных подталкиваний.

  • Если вы можете сделать это, не рискуя овердрафтом, подумайте об использовании автоматических платежей для оплаты хотя бы минимальной суммы сразу после выписки. Вы можете позже выйти в Интернет, чтобы заплатить больше, но таким образом ваш аккаунт никогда не опаздывает.

  • Рассмотрите возможность осуществления платежей по кредитным картам в течение месяца. Выплата баланса примерно каждую неделю защищает ваш кредит двумя способами: вы уже заплатили к моменту наступления срока платежа. А поддержание низкого уровня баланса по сравнению с кредитным лимитом улучшает использование кредита, что является вторым по величине влиянием на ваш счет.

У некоторых кредиторов есть программы помощи людям, пострадавшим от стихийных бедствий или пандемии.

Способы оплаты

Не теряйте потенциальный бизнес из-за конкурентов, упуская из виду различные варианты оплаты, которые могут быть привлекательными для международного покупателя.Изучите несколько способов оплаты и найдите тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям.

Многие американские компании, впервые начавшие продавать товары из США за рубежом, ожидают или предпочитают получать полную предоплату. Хотя риск неплатежа нулевой, если вы ведете бизнес таким образом, вы рискуете потерять бизнес из-за упущения из виду конкурентов, готовых предложить покупателям более выгодные варианты оплаты. Рассмотрите более привлекательные способы оплаты, описанные в этой статье и сопутствующем видео.

Способы оплаты

Чтобы добиться успеха на сегодняшнем глобальном рынке и выиграть продажи у иностранных конкурентов, экспортеры должны предлагать своим клиентам привлекательные условия продаж при поддержке соответствующих методов оплаты.Поскольку получение полной и своевременной оплаты является конечной целью каждой экспортной продажи, необходимо тщательно выбирать соответствующий способ оплаты, чтобы минимизировать платежный риск, а также удовлетворить потребности покупателя. Как показано на рисунке 1, существует пять основных способов оплаты международных транзакций. Во время или до переговоров по контракту вы должны подумать, какой из представленных на рисунке методов является взаимовыгодным для вас и вашего клиента.

Ключевые моменты

  • Международная торговля представляет собой спектр рисков, который вызывает неопределенность в отношении сроков платежей между экспортером (продавцом) и импортером (иностранным покупателем).
  • Для экспортеров любая продажа является подарком до получения оплаты.
  • Следовательно, экспортеры хотят получить оплату как можно скорее, желательно сразу после размещения заказа или до отправки товаров импортеру.
  • Для импортеров любой платеж является пожертвованием до момента получения товара.
  • Следовательно, импортеры хотят получить товары как можно скорее, но отложить оплату как можно дольше, предпочтительно до тех пор, пока товары не будут перепроданы, чтобы получить достаточный доход для выплаты экспортеру.

Оплата наличными

Используя условия предоплаты наличными, экспортер может избежать кредитного риска, поскольку платеж получен до перехода права собственности на товары. Для международных продаж наиболее распространенными вариантами предоплаты, доступными для экспортеров, являются банковские переводы и кредитные карты. С развитием Интернета услуги условного депонирования становятся еще одним вариантом предоплаты для небольших экспортных операций. Однако предоплата - наименее привлекательный вариант для покупателя, поскольку создает неблагоприятный денежный поток.Иностранных покупателей также беспокоит то, что товар может не быть отправлен при предоплате. Таким образом, экспортеры, которые настаивают на использовании этого метода оплаты как единственного способа ведения бизнеса, могут проиграть конкурентам, предлагающим более привлекательные условия оплаты.

Аккредитивы

Аккредитивы (LC) - один из самых безопасных инструментов, доступных для международных трейдеров. Аккредитив - это обязательство банка от имени покупателя о том, что платеж будет произведен экспортеру при условии соблюдения условий, изложенных в аккредитиве, что подтверждается представлением всех необходимых документов.Покупатель оформляет кредит и платит своему банку за оказание этой услуги. Аккредитив полезен, когда трудно получить надежную кредитную информацию об иностранном покупателе, но экспортер удовлетворен кредитоспособностью иностранного банка покупателя. Аккредитив также защищает покупателя, поскольку никаких платежных обязательств не возникает до тех пор, пока товар не будет отправлен в соответствии с обещаниями. Узнайте больше о аккредитивах.

Коллекции документов

Документарный инкассо (D / C) - это транзакция, при которой экспортер поручает сбор платежа за продажу своему банку (банку-ремитенту), который отправляет документы, необходимые его покупателю, в банк импортера (банк-инкассатор) с инструкции по передаче документов покупателю для оплаты.Средства поступают от импортера и переводятся экспортеру через банки, участвующие в сборе, в обмен на эти документы. Д / К предполагают использование тратты, которая требует от импортера уплаты номинальной суммы либо по предъявлении (документ против платежа), либо в указанную дату (документ против акцепта). В инкассовом письме даются инструкции, в которых указываются документы, необходимые для перехода права собственности на товар. Хотя банки действительно выступают в качестве посредников для своих клиентов, D / C не предлагают процесс проверки и ограниченные средства правовой защиты в случае неуплаты.D / C обычно дешевле, чем LC. Узнайте больше о документальных коллекциях.

Открыть счет

Операция по открытому счету - это продажа, при которой товары отгружаются и доставляются до наступления срока оплаты, что при международных продажах обычно занимает 30, 60 или 90 дней. Очевидно, что это один из наиболее выгодных вариантов для импортера с точки зрения денежных потоков и затрат, но, следовательно, это один из вариантов с наибольшим риском для экспортера. Из-за интенсивной конкуренции на экспортных рынках иностранные покупатели часто требуют от экспортеров условий открытия счета, поскольку предоставление кредита продавцом покупателю более распространено за рубежом.Следовательно, экспортеры, которые не хотят предоставлять кредит, могут потерять продажу своим конкурентам. Экспортеры могут предлагать конкурентоспособные условия открытого счета, существенно снижая риск неплатежа за счет использования одного или нескольких подходящих методов торгового финансирования, описанных далее в этом Руководстве. Предлагая условия открытого счета, экспортер может искать дополнительную защиту, используя страхование экспортных кредитов.

Партия

Консигнация в международной торговле - это разновидность открытого счета, на котором оплата отправляется экспортеру только после того, как товары были проданы иностранным дистрибьютором конечному потребителю.Международная консигнационная операция основана на договорном соглашении, в соответствии с которым иностранный дистрибьютор получает, управляет и продает товары для экспортера, который сохраняет право собственности на товары до тех пор, пока они не будут проданы. Очевидно, что экспорт на партию очень рискован, поскольку экспортеру не гарантируется оплата, а его товары находятся в чужой стране в руках независимого дистрибьютора или агента. Консигнация помогает экспортерам стать более конкурентоспособными благодаря большей доступности и более быстрой доставке товаров.Продажа на условиях консигнации также может помочь экспортерам снизить прямые затраты на хранение и управление запасами. Ключом к успеху в экспортировании на партию товара является партнерство с уважаемым и заслуживающим доверия иностранным дистрибьютором или сторонним поставщиком логистических услуг. Должна быть предусмотрена соответствующая страховка для покрытия товаров, отправленных в пути или находящихся во владении иностранного дистрибьютора, а также для снижения риска неплатежа.

Подробнее о способах оплаты см. В Руководстве по торговому финансированию экспорта правительства США.губ.

Payments - Public - Citizens Property Insurance Corporation

Citizens предлагает несколько удобных способов оплаты.




Pay Online

Citizens принимает онлайн-платежи с чековых и сберегательных счетов в США. Платежи по дебетовым и кредитным картам и конвертации электронных чеков в настоящее время недоступны. У вас должен быть действующий адрес электронной почты, чтобы отправить онлайн-платеж. Онлайн-платежи доступны через:

  • myPolicy, Интернет для граждан, инструмент самообслуживания страхователей (только для личного пользования)
  • Одноразовые платежи (для личных и коммерческих)
  • Ваш агент.Чтобы разрешить вашему агенту произвести платеж, заполните форму авторизации единого платежа и отправьте ее своему агенту.



Оплата по телефону

Оплата по телефону доступна для политик личных линий. * Оплата по телефону недоступна для новых полисов, которые еще не были выпущены. Оплата по телефону бесплатна. Доступны варианты на английском и испанском языках. Агенты не могут отправлять телефонные платежи от вашего имени.



Телефон для оплаты: 866.411.2742

Вам понадобится следующая информация:

  • Действительный восьмизначный номер полиса без букв и включая нули
  • Адрес собственности ZIP
  • Маршрутный номер
  • США Номер чекового или сберегательного счета

* Политики автоматически возобновить с планом платежей предыдущего срока полиса. Если вы не меняли свой план оплаты, система оплаты по телефону потребует, чтобы вы отправили платеж на основе вашего предыдущего плана оплаты.Каждый взнос должен быть опубликован до того, как можно будет отправить следующий взнос. Свяжитесь со своим агентом, чтобы изменить план оплаты.




Оплата по почте

Вы можете производить платежи по почте, используя личные и кассовые чеки:

  • По возможности приложите квитанцию ​​к платежу.
  • Напишите номер вашего полиса в разделе заметок / памяток или на чеке.
  • В нижней части чека должны быть отпечатаны серийный номер, маршрутный номер и номер банковского счета (строка MICR).
  • На чеках, выписанных в банках за пределами США, должна быть отпечатана строка MICR и US $ .
  • Граждане не имеют чеков с датой выпуска. Все чеки сдаются на хранение при получении.
  • Граждане будут взимать комиссию в размере 15 долларов США за недостаточность средств (NSF) за каждый чек, не оплаченный финансовым учреждением.



Адреса платежей



Регулярные платежи

Корпорация по страхованию имущества граждан
P.O. Box 17850

Jacksonville, FL 32245-7850



Ночные платежи

Citizens Property Insurance Corporation
Департамент обработки платежей
301 W Bay Street, Suite 1300
Jacksonville, FL 32202

866.411.2742

866.411.2742

866.411.2742

866.411.2742 Я оплачиваю свой заказ?

Самый быстрый и простой способ - совершать платежи и проверять их статус онлайн и в нашем приложении. Когда вы делаете покупки непосредственно в магазине, который предлагает варианты оплаты Klarna, мы также просим вас производить оплату через приложение Klarna или klarna.com.

Как оплатить заказ («Оплатите 4 частями», «Оплатите сейчас», «Оплатите через 30 дней» или «Оплатите более 6 месяцев» )

Эти способы оплаты не требуют внесения предоплаты, так как эти автоматические платежи уже были запланированы на момент совершения покупки! Поэтому, как только вы сделаете покупку, вы получите электронное письмо от Кларны с описанием вашего графика платежей. Эти платежи будут автоматически сняты с карты, которую вы зарегистрировали у нас в соответствии с этим заявлением.Klarna обработает ваши платежи и отправит вам электронное письмо с подтверждением статуса платежа.

Если вы хотите произвести оплату раньше, просто войдите в свое приложение или здесь, выберите покупку, а затем нажмите «Варианты оплаты». При досрочном погашении баланса никаких дополнительных комиссий не взимается.

Примечание . Если у вас не включены автоматические платежи для вашего заказа «Оплатить более 6 месяцев», вам необходимо произвести платеж в установленный срок вручную в приложении или здесь.

Как оплачивать ежемесячный кредитный отчет Klarna (Финансовый счет)

2-го числа каждого месяца будет отправляться электронное письмо с уведомлением о готовности выписки.Вы можете просматривать свою выписку, производить платежи и управлять своим счетом, войдя в приложение или здесь. Отсюда вы можете оплатить свой общий баланс или выбрать индивидуальную сумму. Обратите внимание, что платежи необходимо будет получить до 20:00. Восточное время будет зачислено на ваш счет в тот же день!

На заметку : Вы также можете включить автоматические платежи в «Настройках платежей» для своей учетной записи. Чтобы настроить автоматические платежи, просто подключите банковский счет и зарегистрируйтесь в автоматических платежах.Обратите внимание, что для автоматического платежа по кредитному счету вы должны использовать свой банковский счет и маршрутные номера.

Чтобы произвести платеж, выполните следующие действия.

В приложении Klarna

  • Авторизоваться в приложении
  • Нажмите «Моя Кларна», чтобы найти возможность просмотра ваших «Покупок» или всех ваших «Платежей».
  • Выберите покупку или аккаунт, за который хотите заплатить
  • Следуйте инструкциям по отправке платежа и убедитесь, что используете правильную платежную информацию при совершении платежа, чтобы избежать ошибок.

На Klarna.com

  • Войдите в свою учетную запись klarna.com, используя адрес электронной почты, связанный с вашей учетной записью
  • Нажмите «Покупки» или «Платежи», чтобы найти выписку, которую вы хотите заплатить.
  • Выберите покупку или аккаунт, за который хотите заплатить
  • Следуйте инструкциям по отправке платежа и убедитесь, что используете правильную платежную информацию при совершении платежа, чтобы избежать ошибок.

Полезно знать :
Klarna в настоящее время принимает все основные дебетовые и кредитные карты (т.е.е. Mastercard, Visa, AMEX, Discover) и предоплаченные карты не принимаются. Также карты AMEX не принимаются при создании Одноразовой карты. Имейте в виду, что кредитные счета Klarna не могут быть оплачены с помощью кредитной карты, но по-прежнему могут быть оплачены онлайн с помощью вашей дебетовой карты или банковского маршрута и информации о счете.
Платежи, произведенные до 20:00 EST, будут отправлены в тот же день. Платежи, произведенные после 20:00 EST, будут отправлены на следующий день. Вы должны ожидать, что средства будут очищены с вашего банковского счета в течение 1-3 рабочих дней

Хотите проверить статус вашего платежа?

При оплате через Klarna мы отправим подтверждение на адрес электронной почты, который вы указали при оформлении заказа.Вы также можете просмотреть статус своего платежа, войдя в приложение Klarna или здесь. Имейте в виду, что платежи отразятся на вашем счете в течение 1-2 рабочих дней.

Вы не получили письмо с инструкциями по оплате?

Ваш план оплаты будет отправлен по электронной почте после того, как магазин уведомит нас о доставке вашего заказа, поэтому сначала проверьте, подтвердил ли магазин отправку вашего заказа. Если вы не получили письмо по электронной почте, рекомендуем сначала проверить папку со спамом.Вы также можете просмотреть свою платежную информацию, войдя в приложение Klarna или здесь.

Пользовательское соглашение PayPal - PayPal US

Назначение

Вы не можете передавать или уступать какие-либо права или обязательства, которые у вас есть по настоящему пользовательскому соглашению, без предварительного письменного согласия PayPal. PayPal может передать или переуступить это пользовательское соглашение или любое право или обязательство по этому пользовательскому соглашению в любое время.

Рабочие дни

«Рабочие дни» означают с понедельника по пятницу, за исключением праздников, когда офисы PayPal не считаются открытыми для работы в США.S. Праздничные дни включают Новый год (1 января), День рождения Мартина Лютера Кинга (третий понедельник января), День рождения Джорджа Вашингтона (третий понедельник февраля), День памяти (последний понедельник мая), День независимости (4 июля), День труда (первый понедельник сентября), День Колумба (второй понедельник октября), День ветеранов (11 ноября), День благодарения (четвертый четверг ноября) и Рождество (25 декабря). . Если выходной приходится на субботу, PayPal отмечает выходной день в предыдущую пятницу.Если выходной приходится на воскресенье, PayPal отмечает выходной в следующий понедельник.

Предупреждение о мошенничестве со стороны потребителей

Мы всегда ищем способы повысить вашу безопасность. Так что следите за некоторыми из этих распространенных видов мошенничества:

  • Спуфинг: мошенник отправляет поддельные или поддельные электронные документы или электронные письма, ложно утверждая, что он PayPal или исходящий от PayPal, но просит вас отправить деньги за пределы вашей учетной записи PayPal.
  • Нуждающийся родственник: мошенник выдает себя за члена семьи (обычно внуков) и заявляет, что возникла чрезвычайная ситуация, и вы должны отправить ему деньги.
  • Лотерея или приз: мошенник сообщает вам, что вы выиграли лотерею или приз и должны отправить деньги, чтобы получить их.
  • Взыскание долгов: мошенник выдает себя за сборщика долгов и побуждает вас отправлять деньги, используя угрозы или запугивание.
  • Связанные с трудоустройством: мошенник дает вам указание отправить деньги в связи с мошенническим предложением о трудоустройстве.

При отправке денег всегда руководствуйтесь здравым смыслом. Если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.Отправляйте деньги только себе, а не другим. Помните, что если вы не отправляете платеж через свою учетную запись PayPal, на вас не распространяется действие защиты покупок PayPal. Пожалуйста, немедленно сообщите нам, если вы считаете, что кто-то пытается обмануть или обмануть вас, связавшись с нами.

Неактивные счета

Если вы не входите в свою учетную запись PayPal в течение двух или более лет, PayPal может закрыть вашу учетную запись PayPal и отправить любые средства на счете PayPal, включая любой остаток на связанном денежном счете на ваш основной адрес (если мы проверили необходимую идентификационную информацию, которую вы нам предоставили) или, если требуется, удержать (отправить) эти средства в страну вашего проживания.PayPal определит состояние вашего проживания на основе состояния, указанного в основном адресе вашей учетной записи PayPal. Если ваш адрес неизвестен или зарегистрирован в другой стране, средства на вашем счете PayPal, включая любой остаток на связанном денежном счете, будут переданы штату Делавэр. При необходимости PayPal отправит вам уведомление до изъятия любых средств на вашем счете PayPal, включая любой остаток на связанном денежном счете. Если вы не ответите на это уведомление, средства на вашем счете PayPal, включая любой остаток на связанном денежном счете, будут переведены в соответствующее состояние.Если вы хотите потребовать удержанные средства от соответствующего штата, обратитесь к администратору невостребованного имущества соответствующего штата.

Применимое право

Вы соглашаетесь с тем, что, за исключением случаев, когда это несовместимо с федеральным законом или не противоречит ему, и если иное не указано в данном пользовательском соглашении, законы штата Делавэр без учета принципов коллизионного права, будет регулировать данное пользовательское соглашение и любые претензии или споры, которые возникли или могут возникнуть между вами и PayPal.

Идентификация личности

Вы разрешаете PayPal, напрямую или через третьих лиц, делать любые запросы, которые мы считаем необходимыми для подтверждения вашей личности. Это может включать:

  • запрос дополнительной информации, такой как дата вашего рождения, идентификационный номер налогоплательщика, ваш физический адрес и другая информация, которая позволит нам обоснованно идентифицировать вас;
  • , требующий от вас принять меры для подтверждения владения вашим адресом электронной почты или финансовыми инструментами;
  • заказ кредитного отчета в агентстве кредитной истории или проверка вашей информации по сторонним базам данных или через другой источник; или
  • с требованием предоставить водительские права или другие документы, удостоверяющие личность.

Законы о борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма могут требовать от PayPal проверки необходимой идентификационной информации, если вы используете определенные услуги PayPal. PayPal оставляет за собой право закрыть, приостановить или ограничить доступ к вашей учетной записи PayPal и / или службам PayPal в случае, если после обоснованных запросов мы не сможем получить информацию о вас, необходимую для подтверждения вашей личности.

PayPal является только поставщиком платежных услуг

Мы действуем только как поставщик платежных услуг.Мы не:

  • Действовать в качестве агента условного депонирования в отношении любых средств, хранящихся на вашем счете;
  • Выступать в качестве вашего агента или доверенного лица;
  • вступить с вами в партнерство, совместное предприятие, агентские или трудовые отношения;
  • Гарантировать личность любого покупателя или продавца;
  • Определите, подлежат ли вы уплате налогов; или
  • Если иное прямо не указано в данном соглашении, собирать или платить любые налоги, которые могут возникнуть в результате использования вами наших услуг.

Конфиденциальность

Защита вашей конфиденциальности очень важна для нас. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим Заявлением о конфиденциальности, чтобы лучше понять наши обязательства по сохранению вашей конфиденциальности, а также использование и раскрытие вашей информации.

Раскрытие информации штатом

Помимо подачи жалоб на PayPal непосредственно в PayPal, как описано выше, если вы являетесь жителем Калифорнии, вы можете подавать жалобы в Департамент по надзору за бизнесом Калифорнии по почте по адресу Департамент надзора за бизнесом, Attn: Consumer Services, 1515 K Street, Suite 200, Sacramento, CA 95814, или в Интернете через свой веб-сайт по адресу http: // www.dbo.ca.gov/Consumers. Департамент по надзору за бизнесом Калифорнии предлагает помощь в заполнении формы жалобы по телефону 866-275-2677. Если вы являетесь резидентом Калифорнии, вы имеете право получать сообщения о своей учетной записи PayPal и услугах PayPal по электронной почте. Чтобы сделать такой запрос, отправьте письмо в PayPal по адресу: PayPal, Inc., Attention: Legal Department, 2211 North First Street, San Jose, California 95131), укажите свой адрес электронной почты и свой запрос на эту информацию по электронной почте.

Жители Флориды могут обратиться в Департамент финансовых услуг Флориды в письменной форме по адресу: 200 East Gaines Street, Tallahassee, Florida, 32399, или по телефону 1-800-342-2762.

Перевод соглашения

Любой перевод этого пользовательского соглашения предоставляется исключительно для вашего удобства и не предназначен для изменения условий этого пользовательского соглашения. В случае противоречия между английской версией настоящего пользовательского соглашения и версией на языке, отличном от английского, английская версия имеет преимущественную силу.

Уведомление о незаконных азартных играх в Интернете

Ограниченные транзакции, как определено в Положении Федеральной резервной системы GG, запрещено обрабатывать через вашу учетную запись PayPal или через ваши отношения с PayPal.Ограниченные транзакции обычно включают, но не ограничиваются, транзакции, в которых кредитные, электронные переводы средств, чеки или тратты сознательно принимаются игорным бизнесом в связи с незаконными азартными играми в Интернете.

Использование вами (в качестве продавца) личных данных; Законы о защите данных

Если вы (как продавец) получаете персональные данные о другом клиенте PayPal, вы должны сохранять конфиденциальность таких персональных данных и использовать их только в связи с услугами PayPal.Вы не можете раскрывать или распространять какие-либо личные данные о клиентах PayPal третьим лицам или использовать такие личные данные в маркетинговых целях, если только вы не получите на это явного согласия этого клиента. Вы не можете отправлять нежелательные электронные письма клиентам PayPal или использовать сервисы PayPal для сбора платежей для отправки или оказания помощи в отправке нежелательных электронных писем третьим лицам.

В той степени, в которой вы обрабатываете какие-либо персональные данные о клиенте PayPal в соответствии с настоящим соглашением, вы и PayPal каждый будете независимым контролером данных (а не совместными контролерами), что означает, что каждый из нас будет определять цели и средства обработки таких данных отдельно. личные данные.Каждый из нас соглашается соблюдать требования любых применимых законов о конфиденциальности и защите данных, включая любые применимые нормативные акты, директивы, кодексы практики и нормативные требования, применимые к контроллерам данных в связи с настоящим соглашением. Каждый из нас также имеет и будет соблюдать наши собственные независимые заявления о конфиденциальности, уведомления, политики и процедуры в отношении любых таких персональных данных, которые мы обрабатываем в связи с настоящим соглашением.

В соответствии с применимыми законами о защите данных каждый из нас:

  • реализует и поддерживает все соответствующие меры безопасности в отношении обработки таких персональных данных;
  • вести учет всех операций по обработке, выполненных в соответствии с настоящим соглашением; и
  • сознательно или намеренно ничего не делают, или сознательно или намеренно не разрешают что-либо делать, что может привести к нарушению другой стороной применимых законов о защите данных.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *