Планировки панельных 9 этажных домов: 5-9 этажные дома — планировки всех квартир 5-9 этажных домов

Содержание

планы трехкомнатных квартир в 5- и 9-этажных домах. Как улучшить типовые планировки?

Содержание

  1. Типовые планировки
  2. Как улучшить?

Во времена Великой Отечественной войны в Советском Союзе практически не осуществлялось возведение новых зданий. Все силы страна бросала на нужды армии и тяжёлой промышленности, поэтому капитальное строительство домов началось только после окончания военных действий. Первые панельные дома появились, вообще, в шестидесятых годах, когда произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение.

Типовые планировки

На отечественном рынке сегодня выделяют множество типовых планировок, которые отличаются своими уникальными особенностями, характеристиками и нюансами. Что касается 3-комнатных квартир в панельном доме, то они обычно представлены в трех наиболее популярных видах планировки.

Сталинка

Сталинки в свое время были одними из наиболее передовых и популярных домов, которые представляли собой капитальные многоквартирные строения. Отличительные черты подобных сооружений заключались в том, что их стены возводились из негорючих материалов, что обеспечивало высокий уровень безопасности. Кроме того, данные дома отличались всеми коммунальными удобствами, включая водопровод и централизованное отопление.

Обычно стены трехкомнатных сталинок выполнены из кирпича, который может похвастаться более высокой прочностью и изысканным фасадом. Пристальное внимание в таких помещениях уделяется перекрытиям, которые обычно выполнены из дерева. Кроме того, бывают комбинированные перекрытия, особенно в санузлах, где активно используется бетон.

Брежневка

Данный тип жилища являлся одним из наиболее популярных и передовых в своё время. Планировка брежневки в значительной степени хуже, чем в современных панельных домах, однако на порядок лучше, нежели в хрущёвках.

Отличительные черты подобной планировки заключаются в наличии автономных двух или трех комнатах, а также в большом количестве свободного пространства.

Изначально такие дома были многоэтажными, однако потом было решено строить пятиэтажные варианты.

Следует отметить, что подобные помещения могут похвастаться довольно большой кухней, размеры которой иногда доходят до 8 квадратных метров

. А в многоэтажных брежневках кухня вообще может быть 10 и более квадратных метров. Одним из приятных бонусов для владельцев является и высота потолков, доходящая до трех метров. Совмещенные санузлы можно встретить только в небольших однокомнатных квартирах, а трёхкомнатные жилища всегда отличались раздельными вариантами. Пристальное внимание в процессе строительства подобных домов уделялось звукоизоляции, именно поэтому межквартирные стены обычно были несущими. Идеальным решением для брежневки является квартира в кирпичном доме, так как она отличается максимальной звуко- и теплоизоляцией.

Единственный недостаток брежневских домов в том, что они строились из панелей, поэтому в таких домах зимой холодно, а летом довольно жарко из-за нагрева и попадания солнечных лучей.

Чешки

В какой-то степени подобные квартиры представляют собой модернизированную хрущёвку. Общая площадь трёхкомнатной квартиры варьируется в размере 70 квадратных метров. На полу обычно укладывается паркет или линолеум, а потолки довольно высокие и могут достигать 3 метров. Кухни отличаются сравнительно небольшими габаритами, которые составляют от 6 до 7 квадратных метров. Комнаты могут быть как раздельными, так и совмещенными. Например, выход в одну из спален возможен только через гостиную. В большинстве случаев санузел раздельный, особенно в трехкомнатных квартирах.

Одним из главных преимуществ чешки является довольно компактная планировка, которая позволяет изменить интерьер и воплотить в жизнь самые оригинальные дизайнерские задумки. Кроме того, здесь представляется возможность сделать перепланировку, так как не каждая стена в подобной конструкции является несущей. Оконные проемы в таких квартирах отличаются горизонтальными ребрами жесткости, которые позволяют в значительной степени увеличивать количество свободного пространства в помещении. Балконы также могут отличаться различными формами, благодаря чему каждый человек может подобрать оптимальный для себя вариант. Уникальные конструктивные особенности планировки дают возможность провести зонирование на высочайшем уровне, что имеет первостепенное значение для помещений, которые не могут похвастаться большими габаритами.

Современные планы

Использование современных планов позволяет серьезно преобразить трёхкомнатную квартиру в сталинке, брежневке или чешке. При этом не имеет значения, 9-этажный ли это вариант или дом на 5 этажей. Самое главное – ответственно подойти к процессу и подобрать план, который будет учитывать все необходимые особенности помещения и его планировки.

Современные планы очень часто предполагают объединение комнат, если это позволяют технические возможности. Например, весьма стильно и оригинально сегодня выглядит гостиная, совмещенная с кухней. Однако сделать это можно только в том случае, если стена между ними не является несущей.

Расширить пространство также можно при помощи создания совмещенного санузла. Установка душевой кабины позволит сэкономить пространство и использовать его для установки мебели или стиральной машины.

Как улучшить?

Разумеется, трёхкомнатные квартиры в панельных домах строились несколько десятилетий назад, поэтому в современном мире они смотрятся не так оригинально и стильно. Однако если подойти к данному вопросу со всей ответственностью и оригинальностью, то можно создать довольно стильный интерьер. Прежде всего в некоторых помещениях можно провести перепланировку, если не все стены являются несущими. Благодаря этому можно совместить гостиную с кухней, увеличить пространство в коридоре или же сделать совмещённый санузел. Кроме того, некоторые квартиры отличаются наличием лоджий, которые можно соединить с гостиной и увеличить тем самым размеры помещения.

Отличительной чертой всех этих планировок являются довольно высокие стены, а также потолки, что в значительной степени увеличивает возможности в процессе разработки дизайн-проекта помещения.

планировка квартиры в панельном доме 9 этажей, в «хрущевке» и в 5 этажном кирпичном доме

Изменить план 4-комнатной квартиры в панельном доме – веление времени. Архитекторы и застройщики, спланировавшие советские панельные многоэтажки, словно предвидели, что россияне массово сменят первоначальную планировку.

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

  1. две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
  2. третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
  3. четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
  4. кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
  5. в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади. Более высокие потолки – 2,7 м (по сравнению с 2,45-2,5 м в «хрущёвках»), наличие лифта и мусоропровода сделали жизнь населения более комфортной.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Все современные удобства – от лифта до энергоэффективных систем жизнеобеспечения, существенно доработаны в этих домах.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Что учитывать при планировке?

Намереваясь изменить уже сформированную строителями планировку 4-комнатной квартиры в «брежневке» или «хрущёвке», имейте в виду следующее.

  1. Не все перегородки можно сносить. Все они выполнены из тонкого железобетона (или из простых бетонных перекрытий) – даже толщина перегородки в 7-10 см (по сравнению с 40-50-сантиметровыми снаружи) даёт существенное подпирание межэтажных перекрытий. Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. м, что по сравнению с 31 «квадратами» у «однушки» – разница более чем в пару раз. Законы физики никто не отменял: межэтажные перекрытия – одни и те же по характеристикам. Большие пролёты между несущими (наружными, межквартирными) стенами, лишённые дополнительной подпорки, увеличивают шансы на прогиб горизонтальных плит. А те, в свою очередь, являются полом и потолком одновременно на всех этажах, кроме первого и последнего. Поэтому любой снос перегородок (перестенков) нельзя проводить без разрешений со стороны жилконторы и других коммунальных служб. Переделка «втихую» приведёт не только к штрафу при попытке продать перепланированную квартиру, но и увеличит шансы на обрушения вышележащих этажей в подъезде на вас и ваших соседей. Последнее наказывается уголовно – вплоть до пожизненного заключения.
  2. Изменять площадь санузла нельзя. Этим вы можете серьёзно нарушить гидроизоляцию. Если у вас прорвёт водопровод, протечёт канализация, выйдет из строя стиральная машина – возможно, пол будет затоплен. Расширенный санузел приведёт к протечке воды вниз к живущим этажом ниже соседям, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Проведение же любого косметического или капитального ремонта без перепланировки не влияет на устойчивость дома в целом.

Как грамотно организовать пространство?

Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:

  1. узкая и длинная прихожая;
  2. недостаток места для кухонной мебели;
  3. гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую;
  4. непрактичность лоджии или балкона для установки мебели;
  5. совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.

  • Зонирование прихожей – разделение на зоны для гардеробной и места для сидения. Рекомендуется поставить шкаф-купе типа конструктор и пару небольших пуфов.
  • Кухня для 4-комнатной квартиры – место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. В качестве основы – П-образная планировка, в которой обеденный стол – центральное место. Для быстрого перекуса или завтрака организовывается откидной столик, служащий продолжением подоконника. Часто сносят перегородку с кухней, что превращает примыкающую спальню в часть кухни-гостиной.
  • Если спальня соединена с кухней, то гостиную можно обставить под первую. Здесь сама гостиная мигрировала и соединилась с кухней. Третья спальня будет большей, чем две другие.
  • Одна из крайних спален может быть превращена в детскую. Обстановка детской осуществляется по общим правилам: в ней должны быть комфортные кровать, стул и стол.

Впоследствии, когда ребёнок пойдёт в школу, детская превратится в «учебную» комнату, этакой «рабочий кабинет» для подростка, где он с комфортом будет готовиться к школьным занятиям.

К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки, расположенные над столом, и шведская стенка с турником для занятий физкультурой.

  • Вторая дальняя спальня остаётся без изменений. Она обставляется так же, как и любая спальня для взрослых, и временно предоставляется гостям. Но когда в семье двое детей – её можно обустроить так же, как и ту, что отдана под детскую. В итоге у каждого из детей – своя комната.
  • Раздельный санузел перепланируется в совмещённый – в нём располагаются душевая кабина, раковина, унитаз и стиральная машина. Вся техника – компактная, подвесная или встраиваемая, вдобавок в санузле остаётся место для полотенечных вешалок и пары подвесных полок.
  • В самой большой комнате можно отгородить место для отдельной гардеробной. Тогда размер комнаты станет таким же, как и размер спален в дальней части жилплощади.
  • Лоджия объединяется с комнатой, дверь из которой выходит на неё. После дополнительного утепления лоджия годится для рабочего кабинета.
  • В «брежневках» более позднего периода (вплоть до 1995 года постройки) гостиная и одна из спален поменялись местами. Значительно упрощено создание кухни-гостиной – нет необходимости переносить спальню в более дальнее от входа помещение. Общая площадь квартиры приближается к 100 «квадратам».

Вышеперечисленные новшества приблизят 4-комнатную «брежневку» или «хрущёвку» к характеристикам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, является ли квартира угловой – если в ней предусмотрены 4 комнаты, порядок перепланировки всё тот же.

Красивые примеры

Варианты перепланировки старых квартир в основном сводятся к следующему.

  • После перепланировки кухня, совмещённая с ближайшей спальней или гостиной, обзаводится арочным или иным проходом нестандартной формы. В нём можно разместить полки, закрепив их с одного конца вертикальным подвесом.
  • Санузел станет более компактным, обретет большую функциональность.
  • Стиральная машина с вертикальной загрузкой высвободит ещё 0,5 кв. м пространства.
  • Сама кухня-гостиная являет собой две зоны: для быстрых перекусов и для общего собрания гостей за обеденным столом.
  • Кухня как отдельная зона представляет собой компактное место для приготовления еды. Место для завтрака двух человек отдалённо напоминает барную стойку.

Такая перепланировка четырёхкомнатной квартиры в старом панельном доме превратит надоевшее жильё в квартиру вашей мечты.

«Хрущёвки» и «брежневки» сделали ставку на будущее. Новостройки 2000-х значительно превосходят их по удобству.

И всё же вложение в советскую квартиру оправдано – при реновации вы получите эквивалентную по удобствам и площади квартиру в новостройке.

Далее представлены еще несколько вариантов перепланировки четырёхкомнатной квартиры.

типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры - однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.

 

Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.

Плохие шумоизоляционные свойства. 

Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек. 

Некачественная кровля, которая собирает конденсат.

Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

  • Этажи - 2–5
  • Наружные стены - кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
  • Высота потолков - 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Плюсы Минусы
Качественные оконные рамы Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода  
Качественный паркет  

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Планировка дома предполагает три подъезда.
  • На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
  • Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
  • Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
  • В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

 

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах - 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной. Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.

Совмещенные ванная и туалет.

Сравнительно приличная площадь квартир.

Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

  

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
  • Первые этажи являются жилыми.
  • Потолки имеют высоту 2,50 метров.
  • Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая - 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

 

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.  

Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.

Совмещенные санузлы.

Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Санитарный узел совмещенный.
  • Высота потолков 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.
  • Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая - от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

  • 1959 г.

  • 1960

  • 1961

  • 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

  • 1959 г.

  • 1960 г.

  • 1961 г.

  • 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

  • 1959 г.

  • 1960 г.

  • 1961 г.

  • 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
  • Высота помещений 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.

 
Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
  • Потолки отличаются высотой 2,48 - 2,50 метров.
  • Совмещенные санузлы.
  • Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет. Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку. Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией. Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются. Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые. Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

список зданий под снос и последние новости

Принятая в Москве программа реновации до 2032 года серьёзно изменит облик столицы. Вместе с 5-этажными домами, прозванными в народе хрущёвками, будут снесены 9- и 12-этажные дома. Их снос будет проходить в рамках реконструкции некоторых районов Москвы.

СодержаниеПоказать

Реновация

Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным. На реновацию этих строений требуются значительные суммы инвестиций. В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории.

Для сноса 9- и 12-этажных жилых строений разработана специальная технология демонтажа. Снос домов будет проводиться при полной реновации квартала или микрорайона. Сейчас в Москве насчитывается более 7000 домов выше 9 этажей, которые подошли к своему критическому сроку эксплуатации.

Переселение жителей сносимых домов будет проводиться на основании принятого в мае 2017 года закона Москвы №14.

Среди основных гарантий переселенцам в законе предусмотрено:

  • бесплатное предоставление жилья, равноценного прежнему;
  • освобождение от уплаты сборов на капитальный ремонт после включения домов в план реновации;
  • предоставление новых квартир с улучшенной отделкой;
  • снос домов при согласии на это 2/3 жителей.

За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Вместе с этими районами Москвы вошли 9- и 12-этажки:

  • ЦАО;
  • Басманный;
  • Тверской;
  • Мещанский;
  • Арбат;
  • Хамовники и др.

Условия сноса 9- и 12-этажек в Москве аналогичны предъявляемым к хрущёвкам. Реализация проекта будет осуществляться УКС столицы. В план сноса включено более 100 домов высотой 9 этажей и выше. Около 50 из них находятся в аварийном состоянии.

Новости

Не все жители попавших в программу реновации домов довольны этим решением. Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений. К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А. Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии.

Первое судебное заседание было проведено 12 января 2018 года. По заявлению жильцов, дом был включён в программу без проведения общего собрания жильцов дома. На основании их обращения в суд происходит изучение документов, на основании которых принималось решение о сносе кирпичного 9-этажного жилого строения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Дизайн кухни 9 кв м панельный дом 45 фото идей

В большей части стандартных панельных жилых домов пространство под кухонную зону выделяется практически по принципу остаточного места. По этой причине кухонные интерьеры получаются практически одинаковыми. На самом деле это совсем непростая задача − придумать уникальный и интересный кухонный дизайн в обычном блочном многоквартирном доме при условии, что пространство кухни занимает всего от 5 до 9 кв. м. Дизайн кухни 9 кв м панельный дом 45 фото идей интерьера.


Существует несколько несложных рекомендаций относительно того, как можно оформить кухонное пространство в стандартной жилой квартире красиво, функционально и уютно. В результате вы сможете создать неповторимый и уникальный дизайн кухни в панельном доме. Дизайн кухни в квартире панельного дома фото:


Смотрите видео: Дизайн кухни 9 кв м панельный дом

Как увеличить площадь кухни в панельном доме?

Первостепенная задача, которую необходимо решить в процессе внесения изменений в планировку кухонной зоны в жилом доме, это максимально возможное увеличение пространства.
При всей сложности задачи ее вполне по силам разрешить и достигнуть ощутимых результатов даже без сноса перегородок и объединения кухни с гостиной комнатой. Для этого необходимо совершить несколько относительно простых действий.

  • Для начала следует демонтировать дверь и заменить ее аркой. Это позволит сделать пространство дизайна кухни в панельном доме немного просторнее.

 

  • Нужно поменять устаревшие чугунные батареи на современные, стильные и технологичные радиаторы нового поколения. Вы будете удивлены, когда увидите, сколько места занимали радиаторы предыдущего образца. Дизайн кухни 9 метров в панельном доме фото идеи:




  • Наличие кладовки в непосредственной близости от кухни – замечательная возможность. Можно пробить в стене кладовой, которая соприкасается с кухней, отверстие, и установить там мойку.
  • В ситуации, когда в зоне кухни находится дверь на лоджию, есть возможность ее демонтировать, а вместо подоконника поместить столешницу или стойку, как в баре. В итоге можно увеличить площадь приблизительно на 2 кв. м. Смотрите дизайн кухни с балконом в панельном доме:



  • Дизайн кухни в панельном доме с окном. Окно тоже можно расширить за счет светового проема. Чтобы это стало возможным, необходимо сделать выбор в пользу металлопластиковых окон с узкой створкой.

 

Если вы обладаете определенными знаниями и опытом, то все эти изменения в планировке можно осуществить самостоятельно, к тому же, это не займет много времени.

Смотрите видео: Дизайн кухни в квартире панельного дома

Эффективные решения для кухни в панельном доме

Дизайн кухни 9 метров в панельном доме, после того как решен вопрос с планировкой, следует определиться с расположением мебели и сопутствующей техникой. Конечно, создать интересный дизайн кухни в панельном доме не так уж просто, однако это вполне реально.
Невзирая на то, что дизайн в обычном жилом доме продиктован непосредственно формой кухни, есть возможность придумать несколько эффективных и одновременно интересных решений.

  • Если пространство кухни узкое и длинное, то уместно будет размещение мебели в один ряд или П-образное. Одновременно с этим можно соединить столешницу на короткой стене с подоконником, что позволит выиграть полезную площадь. Дизайн кухни в квартире панельного дома фото:



  • Кухонный стол, к которому все так привыкли, не всегда необходим. Вместо стола можно провести монтаж узкой столешницы или барной стойки.

 

  • Дизайн кухни 9м2 в панельном доме. самое распространенное расположение на единой линии мойки, плиты и холодильника весьма неудобно для работы на кухне, поскольку между этими предметами почти отсутствует рабочее пространство, а также во время приготовления еды вы вынуждены неустанно передвигаться по всей кухне. Во избежание этого необходимо хотя бы один из перечисленных элементов расположить у противоположной стены.

  • По возможности купите холодильник с горизонтальной загрузкой. Конечно, затраты на подобную технику будут ощутимыми, однако в условиях острой нехватки пространства такое решение станет оптимальным и рациональным выбором. Дизайн кухни с балконом в панельном доме смотрите идеи интерьера:



Несколько секретов дизайна интерьера кухни

Чтобы реализовать интересный дизайн кухни в панельном доме, потребуются знания определенных нюансов и хитростей. Всегда есть возможность зрительно увеличить кухонное пространство. Применение некоторых приемов в отделке тоже может добавить кухонной зоне простора.

  • Отделку стен в кухонном помещении панельного жилого дома лучше сделать светлой, но не стоит использовать белый цвет. Стены, покрытые белым цветом, будут быстро пачкаться, а также будут смотреться не очень выразительно. Стоит остановить свой выбор на светлых оттенках.

  • Дизайн кухни 9 кв м панельный дом — вертикальные линии способны зрительно сделать кухню немного выше. Кроме того, визуально увеличить высоту кухонного помещения способна комбинация темного цвета на полу со светлым тоном на потолке.

 

  • Можно прибегнуть к использованию элементов, выполненных из стекла или зеркала. К примеру, прозрачные фасады кухни или столешница с покрытием из стекла способны зрительно уменьшить тесноту на кухне. Дизайн кухни 9 метров в панельном доме:





  • Разумным решением станет применение не одного источника освещения. В качестве дополнения к стандартной люстре можно воспользоваться подсветкой гарнитура или парой светильников. Это будет не только эстетично, но также обеспечит комфорт во время приготовления еды.





Безусловно, в полной мере компенсировать нехватку пространства при помощи подобных приемов не удастся. Однако у вас появится возможность избавиться от шаблонности на кухне, и получить место с интересным и функциональным дизайном. Дизайн кухни 9 кв м панельный дом – смотрите фото решения для вашего интерьера:

Типовые серии жилых домов - это... Что такое Типовые серии жилых домов?

Дома типовых серий на карте 2-го микрорайона г.Томска

Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий, строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные.

История

В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.

Брошенный лозунг «Догнать и перегнать Америку (по производству …)» косвенно свидетельствовал о признании советским руководством отставания уровня развития экономики от наиболее развитых стран (хотя в официальной пропаганде они продолжали считаться «загнивающей» и обречённой экономической формацией). Отставание касалось качества питания (душевого потребления важнейших продуктов, прежде всего — мяса), жилищных условий, возможности приобрести те или иные товары длительного пользования (бытовая техника и др.), транспортной подвижности (уровень автомобилизации, развитость железнодорожных и авиаперевозок) и т. д.

СССР

С начала 1960-х гг. жилищное строительство в СССР было основано на промышленном домостроении — сооружении микрорайонов из 5- и 9-этажных серийных панельных домов. Это снижало себестоимость строительства и позволяло увеличить ввод жилья, а также делало его намного более комфортным, чем коммунальные квартиры, уже потому, что отныне каждая квартира проектировалась из расчёта заселения одной семьёй, а не несколькими. Одновременно со строительством крупнопанельных домов стали появляться и серийные дома из «блоков» — тех же панелей, только не во всю стену.

В СССР предвестниками грядущего массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей стали шлакоблочные «сталинки». Архитектура этих зданий утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором. Первый в СССР четырёхэтажный каркасно-панельный дом сооружён в 1948 году в Москве на 5-й ул. Соколиной горы (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В настоящее время его адрес — Проспект Будённого,43[1]. В это время руководством страны перед строителями была поставлена задача создать максимально дешёвый проект жилого дома с возможностью посемейного заселения (то есть с отдельными, а не коммунальными квартирами). Первым этапом выполнения этой задачи было внедрение идеи индустриального панельного домостроения с несущим каркасом. В 1948—1951 году М. В. Посохин, А. А. Мндоянц и В. П. Лагутенко застроили 10-этажными каркасно-панельными домами квартал в Москве (улицы Куусинена, Зорге). В том же году разработан проект бескаркасного панельного дома (строятся с 1950 года в Магнитогорске). В 1954 году в Москве на 6-й ул. Октябрьского поля сооружён 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). Хрущёвки, проектирование которых велось с конца 1940-х, пошли в серию после исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» («внешне-показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле. … Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений»).

Идеологическое и научное обоснование нового курса сводилось к следующим пунктам:

  • коммунальная квартира не являлась проектом советской власти, а была результатом экономии средств во время индустриализации;
  • проживание нескольких семей в одной квартире — ненормально и является социальной проблемой;[2]
  • коммунальные квартиры — экономически невыгодный тип жилья, не удовлетворяющий современным требованиям;
  • проблема коммунальных квартир может быть решена посредством массового строительства с использованием новых технологий.

Поворотной точкой стали постановления «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» 1956[3] и «О Развитии жилищного строительства в СССР» 1957 года[4]. Задание партии строителям состояло в том, чтобы разработать к осени 1956 года проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущёвки». Цель проекта была в том, чтобы в 1980 году каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире.[3]

Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».[3][5]

В 1959 году XXI съезд отметил существование жилищной проблемы и назвал развитие жилищного строительства «одной из важнейших задач». Предусматривалось, что в 1959—1965 гг. будет сдано в 2,3 раза больше квартир, чем в прошлой семилетке. Причём упор делался на отдельные, а не коммунальные квартиры.[6][7]

Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956—1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч[источник не указан 1296 дней] жилых домов, и почти все — пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн квадратных метров жилья. Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты, заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966—1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причём 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 года ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Технология

Компоненты панельного дома, изготовленные в заводских условиях

Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты, которые изготавливают на заводах. В заводских условиях ЖБИ изготавливаются по существующим ГОСТам, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. Но в реальности, на некоторых заводах должная технология не соблюдается. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства. Недостатками же данного вида является некачественная сборка конструкции. Больным местом являются межпанельные швы, через которые, при неправильном исполнении, проникает ветер и вода. Также для панельных домов характерна плохая звукоизоляция, в отличие от домов с деревянными перекрытиями и некоторых видов монолитных домов.

Вопросы сейсмоустойчивости

В одинаковых условиях панельные и монолитные многоквартирные и многоэтажные дома в сейсмической зоне предпочтительней из-за конструктивных особенностей этих домов, в которых практически все стены — «несущие», и перекрытия между собой жестко связаны. В таких домах отдельные элементы менее гибкие, чем в каркасных, и работают они как единая конструкция. Дома с железобетонным каркасом и кирпичными стенами должны так же выдерживать сейсмическую нагрузку, но в таких домах должны быть обязательно железобетонные поперечные стены (диафрагмы жесткости) для придания дому устойчивости, или железобетонные «ядра жесткости», роль которых выполняют лифтовые шахты и лестницы.[8]

Типовые серии домов

1940-е

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

Кирпичная хрущёвка серии 1-447 в Томске

1950-е

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по тогдашним нормам это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).

Сталинки:

  • II-01
  • II-02
  • II-03
  • II-04
  • II-05
  • II-08

С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущёвок». В народе их стали называть «хрущобами» за ряд определённых неудобств:

  • маленькие и часто нерациональные размеры кухонь и жилых комнат,
  • узкие коридоры и лестничные клетки,
  • низкие потолки,
  • совмещённые санузлы,
  • плохая шумоизоляция,
  • недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах),
  • ряд недоделок при строительстве, которые часто жильцам самим приходилось устранять.

1960-е

  • 1-510 Блочный пятиэтажный дом.
  • 1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.
  • 1-447 Кирпичный пятиэтажный дом.
  • К-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве сносятся с конца 1990-х. Панели, из которых строили эти дома, в большинстве случаев облицованы белым квадратным кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название: «хрущобы». Ещё одна особенность — выступающие элементы каркаса по углам комнат. В основном дома этой серии строились с 1, 2 и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда были также дома этой серии с 4-комнатными квартирами (например корп. 101—103, но сейчас все они снесены). Высота потолка — 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м). Вертикальный шаг — приблизительно 2,85 м. Горизонтальный шаг — 3,20 м Наружные стены сделаны из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 220 мм. В Санкт-Петербурге серия получила название «ОД».
  • II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х годов. В Москве сносятся с конца 1990-х.
  • II-29 Кирпичный 9-этажный дом. В Москве один дом этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Колпачный переулок, дом 6 стр. 5)
  • 1-318 Кирпичный 5-этажный жилой дом. Дома этой серии возводились с 1958 г. (Украина, Литва, Эстония)
  • 1-335 Панельный 5-этажный жилой дом. Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Дома этой серии возводились с 1958 г по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335д, которые производились по 1976 год включительно.
  • 1-464 Панельный 5-этажный жилой дом (Беларусь, Украина, Литва).
  • БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и маленьких городов (Беларусь).
  • Щ-5416 Кирпичный 12-этажный 84-квартирный дом серого цвета. Серия домов строилась на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах Санкт-Петербурга.

1970-е

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты.

  • 1-515/9ш Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м.
  • 1605/9 Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями, 1, 2, 3 комнатными квартирами. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м.
  • 1605/12 аналог 1605/9 с увеличенным до 12 числом этажей
Дом серии II-18/12. Этажность: 12 Высота жилых помещений: 2,64 м м.
  • II-18/9 -— серия блочных 9- (первоначально 😎 этажных односекционных (одноподъездных) жилых домов, одна из первых серий домов повышенной этажности индустриального домостроения.
  • II-29 — Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Этажность: 9. Высота жилых помещений: 2,64 м м.
  • II-32
  • П-46
  • II-49 — Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями. С 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. Этажность 9. Высота жилых помещений: 2,64 м м.
  • II-68 Серия одноподъездных 16-этажных домов. Особенностью данной серии являются утолщенные стены, состоящие из двух панелей а также улучшенная шумо и теплоизоляция за счет керамзитного устройства покрытия полов. Реже встречаются здания этой серии высотой 14 этажей. Дома этой серии практически без изменений строились в течение 30 лет. Этажность: 16 этажей. Высота потолков: 2,48 м.
  • II-68-03 Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме - 1 (только на первом этаже), 2, 3 комнатные квартиры. Этажность: 12. Высота жилых помещений: 2,50 м. м. Технические помещения : Техподполье для размещения инженерных коммуникаций. Лифты: Пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский.
  • 1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «дома-корабли»
  • 111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Серия разработана ЦНИИЭП Жилища в конце 1960-х гг. В промышленное производство серия была запущена в 1971 г.
  • III-96 — серия крупнопанельных 9-этажных домов для Украины.
  • 111—108 Серия панельных 9-этажных домов (г. Витебск).
  • 111—120В Серия крупнопанельных 5-этажных домов (г. Вильнюс).
  • 111-121 квартиры выделяются сравнительно хорошими планировками.
  • 1-ЛГ-606
  • Комплексная серия 135 Комплексная серия 135 включает проекты крупнопанельных зданий различного назначения для строительства в городе, а также в сельской местности. Разработаны проекты одно, двух, трех, четырех, пяти, девяти, двенадцатиэтажных домов и различного набора блок-секций к ним, позволяющих компоновать дома различной конфигурации и протяженности, общежитий различной вместимости, спальных корпусов санаториев, домов отдыха, школ, детских садов-яслей, домов со встроенно-пристроенными магазинами и другими помещениями общественного назначения.

1980-е

В начале 1980-х годов в Москве предложена разработанная под руководством архитектора А. Г. Рочегова серия КОПЭ (композиционные объёмно-планировочные элементы), предназначенная для застройки «буферных зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для «оживления» сложившихся районов. Первые дома этой серии возведены в 1982 году близ Воронцовского парка. Проект предусматривал возможность строительства домов до 22 этажей. Вместе с тем во многих районах Москвы и других городов СССР продолжали возводиться стандартные панельные дома.

1990-е

Руины снесённой хрущёвки в Москве

Территории сносимых 5-этажных панельных домов застраиваются 17-25-этажными жилыми домами, в основном новыми сериями панельных домов. Так же продолжая строить панельные дома серий 88-91гг.,с 1995 г.-2002 начали строить кирпичные панельные с бежевыми многоугольными вагоночными треугольниками

2000-е

Строительство панельного дома. Воронеж, студгородок ВПИ Центр района Новокосино. Серия П-44
  • ГМС-1
  • Индивидуальный проект монолит-кирпич
  • ИП-46С
  • И-155
  • И-1723 Наружные стены — из кирпича, внутренняя конструкция — из панелей.
  • И-1724
  • КОПЭ Высота жилых помещений — 2,64 м. Серия представляет собой дома из компоновочных (каталожных) объёмно-планировочных элементов (сокращённо «КОПЭ»), представляющих вертикальный блок в высоту дома и части секции в плане. Сочетающихся «КОПЭ» образуют разнообразные по архитектуре жилые дома-комплексы.
  • КОПЭ-М-ПАРУС Более 60 процентов площади фасадов — стекло
  • МЭС-84
  • МПСМ
  • П-3М Высота жилых помещений — 2,64 м. Тип — панельные дома. Этажность от 8 до 17.
  • П-44Т модификация серии П-44, основной проект ДСК-1
  • П-44ТМ по сравнению с П-44Т увеличены площадь квартир
  • П44К
  • П55М
  • П46М
  • П111М
  • ПД-4
  • ПБ-02 при строительстве используются и панели, и блоки
  • Серия 75
  • Серия 87 (Украина)
  • Серия 83 (111-83) Дома серии 83 были призваны заменить серию 1-468.
  • Серия 97 (111-97)
  • Серия 121
  • Серия 135 модифицированная в 2012 г.Тип — панельные дома. Этажность от 3 до 9. Перекрестно-стеновая конструктивная система с несущими поперечными стенами, с двумя внутренними и двумя наружными продольными несущими стенами (максимальный шаг несущих стен - 6,3 м), внутренние продольные стены расположены непрерывно по всей длине здания. Рабочие чертежи типовых модифицированных проектов разработаны по блок-элементному методу. Для районов с сейсмичность 8 баллов применяются типовые проекты 135-014с-9м, 135-015с-9м, 135-014с-9м и др.
  • Серия 141 (121—141)
  • Серия 182 «Мобиль»
  • Серия 600.11
  • Серии 90ЛО и 90ЛО-м
  • «Контакт-СП»
  • Серия «Макаровская» или «Оптима»

Серии монолитных домов

Чаще всего монолитные здания возводятся по индивидуальным проектам, однако есть и несколько серий монолитных домов:

  • Колос
  • Юникон
  • Серия: III/17

Типы квартир и их характеристики

Есть несколько классификаций квартир. Распространённые сокращения и их расшифровка:

  • Пг или «Сталинки» — Полногабаритные квартиры — это дома, построенные до хрущевских жилищных экспериментов (сталинские). Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 кв.м., общая площадь квартир: от 110 кв.м. трёхкомнатных и до 40 кв.м. однокомнатных. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные, большие лестничные площадки. Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.
  • Хр — Хрущёвки — это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные в период хрущёвской жилищной программы, когда в послевоенное время страна нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Поэтому строились квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило со смежными комнатами, с невысокими потолками, общей площадью 60 кв.м. трёхкомнатные, 43 кв.м. двухкомнатные и 30 кв.м. однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5-6 кв.м.), совмещёнными санузлами и балконами в некоторых квартирах.
панельный дом
  • Тип. или Ст. — Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 кв.м. трёхкомнатных до 33 кв.м. однокомнатных, кухни 6-7 кв.м., комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.
  • У/П — Квартиры улучшенной планировки. Как правило, это панельные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 кв.м. трёхкомнатные, 53 кв.м. двухкомнатные и 39 кв.м. однокомнатные квартиры, также увеличена площадь кухонь до 9 кв.м., все комнаты изолированы, санузлы раздельные, имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.
  • Эл. — «Элитные» квартиры, или квартиры нового поколения. Не имеют ограничений по площади, разнообразны в своей планировке. Чаще всего будущий владелец сам планирует своё жильё. Снабжены большим количеством сервиса — это подземные гаражи, мусоропровод, лифты как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие лестничные площадки, удобные подъездные пути, возможны тренажёрные залы, сауны и пр.
  • 103 серия — Одна из самых первых, построена во всех республиках СССР. Дома этой серии построены из красного кирпича и белого бетона, дом 5-этажный, лифта как правило не имеет, но в некоторых домах имеется мусоропровод и 2 входа, на каждом этаже по 3 квартиры (на первом этаже 2 квартиры), по бокам 2-3 комнатные а по середине 1-1.5 комнатные, всего по 14 квартир на каждый подъезд. Имеется лоджия (кроме тех у кого 1-1.5 комнатная квартира)
  • 104 серия — Высоко-этажный дом, распространён по всему СССР, но их не так много. Дом 16-этажный, имеется пассажирский и грузовой лифт, мусоропровод. Отличается эта серия тем, что в каждой квартире имеется большая лоджия вдоль комнаты и кухни (подобно «Малосемейке»), и обычное окно.
  • 119 серия — Одни из первых 9-этажных домов. Один из поздних проектов, наряду с 602 серией имеется лифт и мусоропровод. В квартире где 2 комнаты и больше, имеется 2 лоджии — одна побольше, другая поменьше.
  • 467 серия — 9-этажный дом, имеется и лифт и мусоропровод. Интересен проект подъезда: на каждом этаже по 4 квартиры, есть небольшое помещение, отделённое от лестничной клетки стенкой, вход на этаж через дверь (вероятно чтобы отдалить двери квартир от запаха мусоропровода), в самом помещении установлен лифт. Всего квартир в каждом подъезде — 36. Имеется лоджия.
  • 602 серия — одна из самых последних серий проектов жилых домов небольшой этажности (стандартно — 9 этажей). На этаже 4 квартиры. Проект интересен тем, что лифт и мусоропровод находятся между этажами лестничной клетки. Все двери квартир рядом, что в некоторых случаях создаёт проблемы соседям, желающим войти\выйти в одно время. В некоторых старых домах лифт расположен на самом первом этаже, на уровне входа в подъезд, в более новых, лифт расположен на полэтажа выше. Имеется лоджия.
  • Малосемейка — дома построены по типу общежитий. Существуют 5, 9, 12 этажные дома. В таких квартирах имеется очень длинная лоджия, тянущаяся на кухню и комнату, большинство квартир на этаже 1-комнатные, 2-комнатных квартир на этаже всего две. Подъезд в доме только один. На этаже имеется очень много квартир и расположены они по типу общежития. 9-и 12-этажные дома оборудованы лифтом и мусоропроводом, 5-этажный дом имеет лишь мусоропровод.
  • Литовский проект — (сокр. Литовка) дома, согласно названию придуманы в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Существует только 5, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт только в многоэтажках, на этаже расположено по 3,4 сравнительно больших квартиры (при этом кухня, санузел и коридор в сумме занимают примерно 14 кв.м.), имеется лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая - 6,5 кв.м.

Панели для жилых домов для соцкультбыта

В 1955—1958 гг группой архитекторов под руководством Валериана Кирхоглани мастерской № 10 Ленпроекта (ныне ЛенНИИпроект) разработаны проекты типовых детских садов с использованием стандартной продукции ДСК. Разработка типовых проектов каркасно-панельных детских садов велась с 1964 года. Проект детского сада серия 1-335А-211 — применял панели, выпускаемые для возведения жилых домов серий 1-335А. Существовали две модификации — одноэтажное здание на 140 и двухэтажное здание на 280 детей. Проекты мастерской № 4 — серия 2С-04 — были разработаны усилиями архитекторов В. Берёзкиной и В. Масловым аналогично на 140 и 280 детей. Проекты этих мастерских оказались схожи, так как все детские сады в плане были Н-образны. Эти типы детских садов использовались при возведении ленинградских жилых кварталов в 1970-х годах. Массовое строительство детских садов в Ленинграде с начала восьмедисятых годов велось по типовому проекту 212-2-3ЛГ, разработанному архитектором М. Садовским.

Элементы панельных зданий

Одно типичное бельмо на глазу старых советских зданий — кустарно остекленные балконы

Другие страны

Дом архитектора Ле Корбюзье в Берлине. после Второй мировой считался за эталон.

Во Франции для выставки «Осенний Салон» 1922 года Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннере представили проект «Современный город на 3 млн жителей», в котором предлагалось новое видение города будущего. Впоследствии этот проект был преобразован в «План Вуазен» (1925) — развитое предложение по радикальной реконструкции Парижа. Планом Вуазен предусматривалось строительство нового делового центра Парижа на полностью расчищенной территории. Для этого предлагалось снести 240 гектаров старой застройки. Восемнадцать одинаковых небоскрёбов-офисов в 50 этажей по плану располагались свободно, на достаточном расстоянии друг от друга. Застраиваемая площадь составляла при этом всего 5 %, а остальные 95 % территории отводились под магистрали, парки и пешеходные зоны. «План Вуазен» широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.

В 1924 году по заказу промышленника Анри Фрюже в посёлке Пессак под Бордо был возведён по проекту Корбюзье городок «Современные дома Фрюже» (Quartiers Modernes Frugès). Этот городок, состоящий из 50 двух-трёхэтажных жилых домов, был одним из первых опытов строительства домов сериями (во Франции). Здесь применены четыре типа здания, различные по конфигурации и планировке — ленточные дома, блокированные и отдельно стоящие. В этом проекте Корбюзье пытался найти формулу современного дома по доступным ценам — простых форм, несложного в строительстве и обладающего при этом современным уровнем комфорта.

На Международной выставке современных декоративных и промышленных искусств 1925 года в Париже по проекту Корбюзье был построен павильон «Эспри Нуво» (L’Esprit Nouveau). Павильон включал в себя жилую ячейку многоквартирного дома в натуральную величину — экспериментальную квартиру в двух уровнях. Похожую ячейку Корбюзье использовал позже, в конце 40-х годов, при создании своей Марсельской Жилой Единицы. Марсельский блок (1947—1952) — это многоквартирный жилой дом в Марселе, расположенный особняком на просторном озеленённом участке. Корбюзье использовал в этом проекте стандартизированные квартиры «дуплекс» (в двух уровнях) с лоджиями, выходящими на обе стороны дома. Внутри здания — в середине по его высоте — расположен общественный комплекс услуг: кафетерий, библиотека, почта, продуктовые магазины и прочее. На ограждающих стенах лоджий впервые в таком масштабе применена раскраска в яркие чистые цвета — полихромия. Подобные Жилые Единицы (частично видоизменённые) были возведены позже в городах Нант-Резé (1955), Мо (1960), Брие-ан-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция), в Западном Берлине (1957). В этих постройках воплотилась идея «Лучезарного города» Корбюзье — города, благоприятного для существования человека. В 1950 году по приглашению индийских властей штата Пенджаб Корбюзье приступил к осуществлению самого масштабного проекта своей жизни — проекта новой столицы штата, города Чандигарх. Как и в Марсельском блоке, для наружной отделки применена особая технология обработки бетонной поверхности, так называемый «béton brut» (фр. — необработанный бетон). Эта техника, ставшая особенностью стилистики Ле Корбюзье, была подхвачена позже многими архитекторами Европы и стран других регионов, что позволило говорить о возникновении нового течения «брутализм». Брутализм получил наибольшее распространение в Великобритании (особенно в 1960-е гг.) и в СССР (особенно в 1980-е гг.) К началу 1980-х гг. Западную Европу захлестнула волна протестов против такого рода застройки. Со временем брутализм стал восприниматься как воплощение худших качеств современной архитектуры (отчуждённость от потребностей человека, бездушность, клаустрофобичность и т. д.), и его востребованность сошла на нет. Построенный по плану город Бразилиа, столица Бразилии, был создан как воплощение видения Ле Корбюзье, и включает некоторые знаменитые во всём мире образцы типовых жилых зданий разработанные им в 20-40-х годах.

Терминология

«платтэнбау» («панельное здание») Польша

Термин panelák употребляется специально по отношению к блочным домам, строившимся в бывшей Чехословакии. Тем не менее похожие дома строились и в других социалистических странах, и даже в Западной Европе. Эквиваленты панелаков (чешского термина «панелак» («panelák»)) в других языках:

В Польше блочные дома принято раскрашивать в яркие цвета

См. также

Инсула

В советские годы типовая архитектура широко использовалась по всей стране. Районы новостроек в различных городах были похожи друг на друга. Парадоксальность и курьёзность такой ситуации обыграна, например, в фильме «Ирония судьбы, или С лёгким паром!».

  • Инсула— многоэтажный жилой дом с комнатами и квартирами, предназначенными для сдачи внаём. Появились не ранее III века до н. э. Имели обычно от четырёх до семи этажей, имеются упоминания о восьмиэтажных инсулах. Составляли массовую застройку древнеримских городов.
  • Русская архитектура
  • Социальное жильё
  • Хрущёвка, сталинка, брежневка
  • Населённые пункты Москвы
  • Дома-корабли
  • Гетто
  • Гостинка
  • Барак — В СССР бараки были одним из основных типов жилья рабочих до начала массового жилищного строительства в 1960-х. Особенно много бараков было в новых индустриальных городах СССР, где строились крупные заводы, на Севере и в Сибири.
  • Интернациональный стиль
  • Брутализм
  • Лагутенко, Виталий Павлович — советский инженер-строитель, разработчик первой серии домов-хрущёвок (см. К-7 (серия домов)).
  • Категория:Изображения:Типовые серии жилых домов
  • Перепланировка
  • Жилой комплекс «Прюит-Игоу» в Сент-Луисе, Миссури, США.
  • Индустриальный туризм и городские исследования
  • Прогулки по крышам
  • МЖК- аббр., сокращение 1. молодёжный жило́й ко́мплекс. Экспериментальный проект повышения уровня жилищных и социально-культурно-бытовых условий для молодых семей в СССР.
  • Оргнабор — В 1980-х оргнабор сочетался с призывом молодёжи на заполнение региональных мощностей домостроительных комбинатов в рамках программ создания МЖК.
  • Модульные здания — это здания собранные из одного и более блок-модулей с планировкой и отделкой, размещается без фундамента (до двух этажей), может быть легко демонтирован и перевезен на другое место.
  • Спальный район
  • Герметизация межпанельных стыков — ремонтно-строительные наружные работы составных частей панельного или блочного дома.

На английском

Примечания

Ссылки

Удивительная архитектура | Архитектурные проекты по всему миру

Белорусская архитектурная студия O Cifra во главе с Вероникой Супрунюк и Денисом Шульгиновым спроектировала коммерческий выставочный зал и продает в Даммам-Сити, Саудовская Аравия, концепция которого основана на круге как идеальной форме, образующей число 7.

Архитектурное бюро

О Цифра

Расположение

Город Даммам, Саудовская Аравия

Используемых инструментов

Autodesk 3ds Max, V-Ray, Lumion, Adobe Photoshop

Главный архитектор

Вероника Супрунюк, Денис Шульгинов

Команда разработчиков

Вероника Супрунюк, Денис Шульгинов

Визуализация

Вероника Супрунюк, Денис Шульгинов

Типология

Коммерческие помещения ›Выставочные залы + Розницы

Планировка домашнего освещения, несомненно, является второстепенным в общем сценарии.Менее известный факт люка, несомненно, верен в большинстве случаев, когда дело касается интерьеров, - это правильное расположение освещения. Это имеет значение во всем мире, и выбор правильных светильников существенно улучшает планировку домашнего освещения.

Автор

Рамина Ямин

Фотография

Skye Studios, баз.около

Египетская многопрофильная студия Reha, LLC. под руководством Рехи Хабиб завершил строительство уникального средиземноморского бутик-отеля на Северном побережье Египта. Расположенный на аутентичном участке Средиземного моря в Египте, проект начался с существующего одноэтажного U-образного здания, разделенного на четыре квадранта, окружающих центральную лагуну с прилегающими потрясающими видами на ...

Название проекта

Отель Mazeej White

Архитектурное бюро

Реха, ООО.

Расположение

Северное побережье, Египет

Фотография

Нур Эль Рефаи

Главный архитектор

Реха Хабиб и Рами Такла

Команда разработчиков

Reha Habib, Ramy Takla, Mazen Samir

Дизайн интерьера

Реха, ООО.

Материал

Дерево, мрамор, бетон

Типология

Гостеприимство, Гостиница

Чешское архитектурное бюро Kuba & Pilař architekti недавно завершило строительство семейного дома с зеленой крышей на берегу моря в городе Зноймо, Чешская Республика.Участок расположен в промежутке между семейными домами, которые образуют берег реки Дые. Крутой ландшафт участка имеет оригинальное террасное озеленение с каменными стенами.

Архитектурное бюро

Kuba & Pilař architekti

Расположение

Зноймо, Чешская Республика

Фотография

BoysPlayNice, www.boysplaynice.com

Главный архитектор

Томаш Пиларж, Ладислав Куба, Норберт Вальтер

Типология

Жилой ›Дома

Архитектура Yh3: Первоначально построенный как небольшое складское помещение первым владельцем, который был лесорубом, позже его следующие владельцы превратили сарай в лесное убежище.La Colombière (Dovery), таким образом, представляет собой завершение и третью фазу этого простого одноэтажного строительства в настоящее уединение, расширяющееся на три этажа.

Название проекта

La Colombière

Архитектурное бюро

Yh3 Архитектура

Расположение

Саттон, Квебек, Канада

Фотография

Фрэнсис Пеллетье, Лукас Якувакис

Типология

Жилой ›Дома› Коттедж

Тегеранская архитектурная студия ZAV Architects недавно завершила проект «Присутствие в Ормузе 2», сообщество куполов из мешков с землей Superadobe, которое расширяет возможности его жителей.Эти красочные купола, построенные из материалов наземного происхождения, были построены с помощью местных жителей, стремящихся возродить свою местную экономику.

Название проекта

Присутствие в Ормузе 2

Архитектурное бюро

ZAV Architects

Расположение

Остров Ормуз, Иран

Фотография

Payman Barkhordari, Tahmineh Monzavi, Soroush Majidi, DJI

Главный архитектор

Mohamadreza Ghodousi, Fatemeh Rezaei, Golnaz Bahrami, Soroush Majidi

Команда разработчиков

Шейла Эхсаи, Сара Джафари, Пайман Баркхордари, Мохсен Сафшекан, Кавех Рашидзаде, Хоссейн Панджепур

Соавторы

Ферештех Асадзаде, Сомайе Саиди, Аршиа Хашемипур, Дорса Таваколи, Сара Фаллахзаде, Насим Мосавар

Дизайн интерьера

Сара Джафари, Таранех Бехбуд, Сара Никкар, Мохсен Дехган

Инженер-строитель

Фархад Бейги

Инженер-строитель

Behrang Baniadam, Rouhi Touski

Экология и MEP

Педжман Морадиан, Саид Афшарян, Салман Расули, Роя Яздизаде

Пейзаж

Марьям Юсефи, Мортеза Адиб

Надзор

Соруш Маджиди, Пайман Баркхордари, Шейла Эхсаи

Визуализация

Somayeh Saeidi

Используемых инструментов

AutoCAD, Adobe Photoshop, Adobe Lightroom, Dji Mavic Pro

Строительство

Амир Тегерани Нобахари

Клиент

Эхсан Расулоф, Али Резвани

Типология

Жилой ›Многофункциональная культурная резиденция› Жилой

Городской дом Александра-де-Сев: когда встречаются наследие и современность.Восстановить дом 19-го века, сохранив при этом наследие и создав современную пристройку, - довольно непростая задача. Первоначальное здание площадью 60 м² было полностью отреставрировано и преобразовано в две квартиры: двухэтажную 4 ½ и 3 ½ на втором этаже.

Название проекта

Таунхаус Alexandre-de-Sève

Архитектурное бюро

Guillaume Lévesque Architecte

Расположение

Монреаль, Квебек, Канада

Фотография

Charles Lanteigne фото

Главный архитектор

Гийом Левеск

Команда разработчиков

Матисс Обен Туо

Соавторы

Матисс Обен Туо

Инженер-строитель

GENIEX

Экология и MEP

Group Cémec Inc,

Пейзаж

L’espace paysage, Мартин Будро

Используемых инструментов

Adobe Photoshop, Autodesk AutoCAD

Типология

Жилой ›Дом

Проект «Шалахт», спроектированный иранской архитектурной фирмой Shomali Design Studio, является местным названием Гусь.Идея основана на двух птицах, сидящих бок о бок в лесу.

Архитектурное бюро

Дизайн-студия Шомали

Используемых инструментов

Autodesk 3ds Max, V-ray, Adobe Photoshop, Lumion, Adobe After Effects

Главный архитектор

Ясер Рашид Шомали и Ясин Рашид Шомали

Команда разработчиков

Ясер Рашид Шомали и Ясин Рашид Шомали

Визуализация

Ясер Рашид Шомали и Ясин Рашид Шомали

Скачать бесплатно программу для дизайна дома.Простой 3D-план дома и ландшафтные инструменты. ПК / Mac.

Программное обеспечение для домашнего дизайна для всех

Домашний дизайн Создайте дом своей мечты

Ландшафтный дизайн Идеи для внешнего озеленения

Дизайн террасы и террасы Инструменты Easy Deck3 и террасы

Дизайн 3D-мебель, приспособления и многое другое

Режим трассировки Преобразование планов этажей в 3D-модели

Дизайн бассейна Дизайн виртуального бассейна

Визуализируйте и спланируйте дом своей мечты с помощью реалистичной 3D-модели дома.

  • Создайте план этажа вашего дома, кондоминиума или квартиры
  • Настроить индивидуальные цвета, текстуры, мебель, украшения и многое другое
  • Спланируйте идеи внешнего ландшафтного дизайна и садовые пространства

Перед тем, как вы начнете планировать новый дом или работать над Проект улучшения дома, совершенствование плана этажа и просмотр любой идеи дизайна дома с помощью программы для проектирования дома DreamPlan .

Перед тем, как приступить к планированию нового дома или работе над проектом по благоустройству дома, усовершенствуйте план этажа и просмотрите любую идею дизайна дома с помощью программы DreamPlan для домашнего дизайна .

Получите это бесплатно. Бесплатная версия программы для проектирования домов DreamPlan доступна для некоммерческого использования. Если вы будете использовать DreamPlan дома, вы можете скачать бесплатную версию здесь.

Другие скриншоты программного обеспечения для проектирования домов >>>

Дизайн дома и плана этажа
  • Переключение между режимами просмотра 3D, 2D-рендеринга и 2D-чертежа
  • Простое проектирование поэтажных планов вашего нового дома
  • Простой в использовании интерфейс для простого создания и настройки планировки дома
  • Используйте режим трассировки для импорта существующих планов этажей
  • Экспортируйте свой дизайн в JPG, PNG, OBJ, STL и другие форматы
  • Поделитесь своим дизайном в Twitter и Flickr
Ландшафтный дизайн и дизайн сада
  • Сажайте деревья и сады
  • Измените ландшафт открытых ландшафтных зон
  • Визуализируйте свой новый дизайн открытого бассейна
  • Импортируйте 3D-модели для контента, уникального для вашего дизайна
  • Дизайн палисадников и планирование заднего двора святилища
Дизайн интерьера и комнаты
  • Включите каждую деталь в свою кухню n design
  • Изучите идеи дизайна ванной комнаты до постройки
  • Планируйте домашний декор с помощью трехмерной мебели, приспособлений, бытовой техники и других украшений
  • Планируйте и спроектируйте недостроенный подвал
  • Поэкспериментируйте с расстановкой мебели перед покупкой или перестановкой
  • Добавьте символы чертежей к вашему двухмерному плану этажа
Реконструкция, дополнения и перепроектирование
  • Создание стен, нескольких этажей, настилов и крыш
  • Попробуйте цвета и текстуры перед тем, как вы их зафиксировать , полы и др.
  • Экспортируйте свой дизайн в JPG, PNG, OBJ, STL и другие форматы
Дизайн ванной комнаты
Перед тем, как приступить к проекту редизайна, переделайте свою ванную комнату в нашей программе для дизайна дома.
Дизайн кухни
Визуализируйте свой новый проект модернизации кухни перед покупкой бытовой техники, шкафов, краски, прилавков и полов.
Trace Mode
Импортируйте файл изображения плана этажа вашего дома и превратите его в 3D-модель.
Встроенная библиотека
Выбирайте из обширной встроенной библиотеки кроватей, стульев, диванов, бытовой техники, дверей, каркасов и многого другого. Вы также можете импортировать свои собственные 3D-модели.

Мебель

Приборы

Освещение

Растения

Сантехника

Библиотека текстур
Определите цветовую и текстурную схему крыш, стен, полов, настилов, заборов и многого другого из нашей встроенной библиотеки текстур.Вы также можете импортировать свои собственные текстуры.

Инструменты для домашнего дизайна

Краска и пол

Мебель

Строительные инструменты

Окна и двери

2D и 3D Чертеж

Дизайн интерьера

Экспортные планы этажей

Ландшафтный дизайн


Режимы просмотра

2D Blueprint View

2D Rendered View


Дизайн сада

С помощью этого простого в использовании программного обеспечения для проектирования вы можете планировать перед тем, как сажать .

Дизайн колоды

Легко создавайте, проектируйте и испытывайте свою новую колоду в 3D.

Дизайн бассейна

Начните проектировать бассейн своей мечты уже сегодня.


Отзывы клиентов

«Я планировал каждый ремонт в нашем доме с помощью этой программы. Было здорово. Вы могли бы обустроить свою комнату. Добавьте свою мебель, было здорово посмотреть, какая мебель действительно подойдет, так как вы можете получить размеры мебель, которую вы хотите купить."

- DreamPlan User

Системные требования
  • Windows XP / Vista / 7/8 / 8.1 / 10
  • Работает на 64 бит Windows
  • См. Win 98 и Win 2000, чтобы загрузить программное обеспечение совместим с более ранними версиями Windows.
  • Mac OS X 10.5 или выше
  • Рекомендуется: драйвер OpenGL версии 2.0 или выше
  • Видеокарта 64 МБ с поддержкой Pixel Shader 2.0
Загрузить программу Home Design

Домашние планы с большим количеством окон для прекрасных видов

Руководство по планам домов с видом

Если у вас есть недвижимость в месте с прекрасным видом, вы, вероятно, захотите построить дом, в котором сочетаются природные красоты.Любой из этих планов дома с панорамным видом может быть домом для отдыха или местом, где вы живете круглый год. В Family Home Plan мы разработали сотни планов дома с видом. Используйте это руководство, чтобы изучить наш перечень планов домов на участке для просмотра, которые помогут вам начать работу.

Стандартные характеристики домов с видом

Фасадные планы домов - символ роскошной красоты. При проектировании дома убедитесь, что он обладает следующими характеристиками.

1. Окна от пола до потолка

Чтобы насладиться видами, открывающимися вокруг вашей собственности, спроектируйте свой дом с большими окнами.Дома с большими окнами бывают самых разных форм, которые могут дополнить ваш уникальный дизайн. Обилие естественного света сделает ваш дом с большим количеством окон более просторным, и вы сможете наслаждаться видом из любой точки вашего участка. Чтобы обеспечить себе уединение, вы можете расположить дом так, чтобы большинство окон было в задней части дома.

2. Открытый план этажа

Плавность открытого плана этажа позволяет четко видеть ваше пространство.Удаление стен, разделяющих каждую часть вашего жилого пространства, обеспечивает вид на задний двор со всего дома. Выделите пейзаж вокруг своей собственности, сделав акцент на большом помещении. Вы могли бы использовать большую комнату со сводчатым потолком, чтобы выделить вид вокруг.

3. Экологичные материалы и техника

Энергоэффективные приборы могут снизить ваши счета за электроэнергию, но они также потребляют меньше природных ресурсов и производят меньше выбросов углерода, которые могут разрушить озоновый слой.Убедитесь, что вы спроектировали свой дом с использованием экологически чистых материалов, таких как паркетные полы и внешний сайдинг из натурального камня, чтобы дополнить эстетику вашей новой собственности. Вы также можете украсить свой дом земляными тонами в горах или прибрежными голубыми и песочными тонами у пляжа.

4. Патио или крыльцо

Внутренний дворик на заднем дворе может помочь улучшить планы дома с видом на задний двор. Помимо садовой мебели, вы также можете украсить свой внутренний дворик функциональными украшениями, такими как барная стойка или место для костра на открытом воздухе.Вы также можете установить раздвижные стеклянные двери, чтобы обеспечить легкий доступ на задний двор.

Для планов дома с видом на фасад добавьте крыльцо к своей собственности. Купите пару стульев на крыльце и создайте уютную атмосферу в своем доме. Если у вас есть дом с панорамным видом, вы также можете создать круговое крыльцо.

5. Выход из подвала

Если ваша собственность находится на склоне, вы можете максимально увеличить свое пространство и создать еще один безопасный выход и точку входа. В подвальном помещении есть дополнительный этаж для развлечений.Он также может служить местом для отдыха загородных гостей. Наши планы домов для обзорных участков могут работать с объектами с неравномерным уклоном, так что ваш подвал, выходящий из дома, имеет надлежащую опору.

Типовые расположения планов домов с большим количеством окон

Характеристики, которые вы выберете для своего дома с видом, зависят от того, где находится ваша собственность. Каждый из этих домов с панорамным видом выиграет от крыльца по периметру или больших панорамных окон для панорамного вида на дом.

1.Дома у озера

Для более медленного темпа жизни изучите планы домов у озера с видом сзади. При проектировании дома у озера учитывайте следующие особенности:

  • Удобная мебель: В зависимости от времени года воздух вокруг озера может быть холодным. После долгого дня игры на свежем воздухе вы и ваша семья можете расслабиться с одеялами на мягком диване.
  • Земляные тона: Чтобы вписаться в естественную красоту, присущую дому у озера, рассмотрите нейтральную палитру с зелеными и оранжевыми оттенками.
  • Большая открытая большая комната: Просторная комната для всей семьи - символ роскоши для домов у озера с множеством окон.
  • Камин: Дом у озера должен быть уютным, чтобы создать фокус для игровой комнаты и согреть ваше домашнее уединение.
2. Пляжные домики

Большинство домов у воды, как правило, представляют собой небольшие коттеджи или бунгало, но вы также можете спроектировать их как просторные приморские усадьбы.Вот некоторые характеристики плана пляжного домика:

  • Фундамент: Если ваш дом находится рядом с водой, вы должны защитить его от затопления от волн или урагана, поставив фундамент на сваях.
  • Прибрежные тона: Чтобы дополнить песок и воду вокруг вас, украсьте свой дом белым, коричневым и синим цветами внутри и снаружи дома.
  • Открытая концепция: Приятный морской бриз, струящийся через ваш дом, а дом открытой планировки обеспечивает естественный поток воздуха во всем жилом пространстве.
  • Защита от непогоды: В дополнение к приподнятому фундаменту вам также следует использовать влагостойкие подушки и плетеную мебель для защиты декора от штормов и чрезмерной влажности.
3. Горные дома

Дома в горах предлагают захватывающий вид на обширную местность и дикую природу. Вот некоторые характеристики дома у гор:

  • Земляные тона: Оформите свое жилое пространство с помощью нейтральной цветовой палитры, которая гармонирует с темно-зеленым и коричневым, которые делают вашу собственность уникальной.
  • Сводчатые потолки: Создайте большую комнату, увеличив высоту первого этажа, чтобы смотреть на высокие горы на заднем дворе.
  • Местные материалы: Вокруг вас много камня и дерева, поэтому постарайтесь закупить ресурсы на месте, чтобы создать устойчивую окружающую среду.
  • Ландшафт, не требующий особого ухода: Приобретите ландшафт, не требующий особого ухода, чтобы вы могли гулять или плавать, а не ухаживать за садом.
4.Загородные дома

Загородный дом может дать вам вид на красивые поля или декоративные виноградники в вашей сельской местности. Включите эти элементы в планировку вашего загородного дома:

  • Простая обеденная зона: Кухня - это центральный элемент дома, и она дает вашим гостям место, где можно пообщаться и пообщаться, пока вы готовите.
  • Официальная столовая: Украсьте свою формальную столовую деревянной мебелью и удобными креслами, чтобы вы могли пригласить всю семью на праздники.
  • Простой план этажа: Загородные дома часто отличаются простым дизайном и планировкой, которые создают естественный поток в доме.

Как найти правильный план дома с видом

В программе

Family Home Plan имеется удобная поисковая система, которая поможет вам найти дом своей мечты. Просмотрите современные планы домов с большими окнами, чтобы найти дом, в котором сможете разместиться вы и ваша семья. Наша поисковая система включает следующие фильтры, чтобы помочь сузить тысячи вариантов, которые у нас есть:

  • Квадратных футов: Выберите план дома, который впишется в ваш участок земли.Некоторые из наших планировок этажей больше 18 000 квадратных футов, а другие меньше 400 квадратных футов. Независимо от того, сколько у вас собственности, наши планы дома с большими окнами позволят вам наслаждаться видом.
  • Спальни: Подумайте, сколько человек у вас в семье и сколько гостей вы хотите разместить в своем доме с большими окнами. У вас может быть дом только с одной спальней, если у вас небольшая семья, или до семи спален, если вы хотите, чтобы все ваши дальние родственники сидели за обеденным столом.
  • Stories: Подумайте о местности вокруг вас и о том, нравится ли вам подниматься по лестнице. Мы предлагаем одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные дома, каждый из которых дает захватывающий вид на ваше местоположение. Вы также можете построить двухуровневый дом или двухуровневый дом в фойе, если ваша собственность находится на склоне холма.
  • Гаражные отсеки: Наряду с нашими планами домов мы также предлагаем гараж на одну, две или три машины. Если у вас нет машины или вы предпочитаете припарковать ее на подъездной дорожке, вы можете получить план дома без гаража.
  • Стиль дома: На нашем веб-сайте представлено более 30 архитектурных стилей, которые дополняют наши планы дома с оконными стенами. Просмотрите чертежи и фотографии каждого плана этажа, который мы предлагаем, чтобы определить, как они будут выглядеть на фоне вашего земельного участка.
  • Тип фундамента: Для вашего дома с множеством окон вам понадобится прочный фундамент, который выдержит стихию. В зависимости от типа почвы и погодных условий в вашем районе вы можете выбрать бетонную плиту, небольшое пространство для подполья, стандартный подвал, подвал для пешеходов или столбчатый фундамент.
  • Тип внешней стены: Вам также понадобятся прочные наружные стены, чтобы защитить дом от сильного ветра или наводнения. Наши планы этажей включают внешние стены из бруса 2 × 4, пиломатериала 2 × 6, бетона или ICF.
  • Тип гаража: Пристроенный гараж будет частью дома для облегчения установки, а отдельно стоящий гараж дает вам возможность разместить его где угодно. Вы также можете установить навес для машины или подъезд под гараж, чтобы защитить вашу машину от непогоды.

3 примера планов домов

Вот некоторые из наших планов домов, которые мы предлагаем на нашем сайте.

1. План большого дома в традиционном стиле

Двухэтажный дом с большими окнами площадью 2435 квадратных футов. Он имеет три спальни, две ванные комнаты с туалетом, половину ванной и гараж на две машины. У вас будет много открытого жилого пространства с круглой верандой от кухни и столовой и задним крыльцом от главной спальни и гостиной.

Главный люкс находится на первом этаже, две другие спальни - на другой стороне дома, а на втором этаже есть дополнительная бонусная комната. Гостиная с потолком высотой 10 футов находится в центре дома, обеспечивая видный фокус.

2. План дома в стиле узкого участка

Этот узкий дом с большими окнами включает три спальни и две ванные комнаты. Его площадь составляет 2060 квадратных футов на двух этажах, и он достаточно мал, чтобы поместиться на узком участке или на склоне.Палуба огибает весь дом, с левой стороны от кухни до задней части за двумя спальнями, где она превращается в крытую сводчатую веранду.

Главный люкс находится на верхнем уровне, откуда открывается великолепный вид на большую комнату под чердаком. Благодаря большим окнам вы сможете увидеть свою живописную собственность из любой части дома. Огромный сводчатый зал с потолком, доходящим до второго уровня, придает этому дому элегантность и красоту.

3. План небольшого дома в традиционном стиле

Этот скромный дом с видом занимает всего 1500 квадратных футов, в нем есть две спальни и две ванные комнаты. Хотя это одноэтажный дом, в нем есть подвал, который можно достроить, чтобы добавить еще один уровень к жилому пространству. В передней части дома есть сводчатое крыльцо, а в задней части - открытая терраса, закрытая веранда и крытая терраса, каждая из которых обеспечивает свое место для встреч в зависимости от погоды в течение дня.

Главный люкс имеет прямой доступ к закрытой веранде, а из ванны в главной ванной комнате открывается вид на фасад дома, что дает вам панорамный вид на вашу собственность.Роскошный вид этого одноэтажного дома усиливается благодаря сводчатым потолкам в большой комнате, кухне и уголке для завтрака.

Часто задаваемые вопросы о планах домов с видом

Если у вас есть недвижимость с красивым видом, но вы все еще не знаете, что получить, вот несколько ответов на вопросы, которые могут у вас возникнуть.

1. Безопасны ли окна от пола до потолка?

Окна от пола до потолка безопасны при правильной установке и соответствующем уходе. Эти большие окна содержат прочные стеклянные панели, которые можно предварительно обработать, чтобы повысить их устойчивость к погодным условиям и ударам.Поговорите со своим строителем о безопасном материале рамы, прочной системе блокировки, остеклении для дополнительной защиты и поручнях безопасности на верхних уровнях.

2. Какие типы окон лучше всего подходят для дома?

Строители устанавливают в жилых домах окна следующих типов:

  • Эркер: Эркер представляет собой панорамное окно с окнами-створками с обеих сторон.
  • Створчатое окно: Створчатое окно открывается наружу с помощью рукоятки.
  • Фиксированное окно: Фиксированное окно не открывается, но оно делает комнату просторной и пропускает много естественного света.
  • Окно изображения: Окно изображения также не открывается, но дает вам полный обзор вашего двора.
  • Одно- или двухвесное окно: Одно- или двухвесное окно открывается вверх и вниз, обеспечивая приток свежего воздуха в помещения с высокой влажностью, например, кухню или ванную комнату.
  • Раздвижное окно: Горизонтальное раздвижное окно скользит по дорожке и впускает свежий воздух.
3. Как часто нужно менять Windows?

Средний срок службы окна составляет от двух до трех десятилетий, поэтому вам не нужно будет заменять их в вашем новом строящемся доме на какое-то время. Следуйте этим знакам, когда нужно менять окна в вашем доме:

  • Сквозняки: Если вы чувствуете сквозняк по всему дому, это означает, что уплотнение вокруг ваших окон ухудшилось.
  • Сломанные рамы: Если деревянные или виниловые рамы вокруг ваших окон сломаны или гниют, в ваш дом могут попасть насекомые или вода.
  • Стекло запотевшее: Конденсация между окнами означает, что они потеряли свою энергоэффективность.
  • Счета за высокую электроэнергию: Еще одним признаком того, что ваши окна потеряли свою энергоэффективность, является то, что ваши расходы на коммунальные услуги выше, чем обычно.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *