Планировки хрущевок 2 комнаты: Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты, порядок действий, примеры

Планировка 2 двухкомнатной квартиры хрущевки (10 вариантов)

Содержание.

1. Планировочные решения для семьи из 2-х человек.
2. Планировочные решения для семьи из 3-х человек (1 ребенок).
3. Планировочные решения для семьи из 4-х человек (2 ребенка).
4. Планировка переделки  из 2-ком  в 3-ком квартиру

Друзья!  В данной статье мы рассмотрим различные варианты планировки 2-комнатной хрущевки.  Наиболее популярные серии хрущевки это 1-515, 1-511
а так же 1-335 для них так же подойдут эти планировки.

Все планировки я сделал с размерами и подробными планами.
Можно без труда скачать и сделать что-то свое похожее.  Если у вас возникнут вопросы, то задавайте их в комментариях к этой статье.

Для каждой отдельной планировки будут добавлены ее «плюсы» и «минусы».

1) Планировка 2-комнатной квартиры для семьи из 2-х человек (3 варианта).

Для молодой семьи, которая еще не завела детей, планировка будет достаточно простой и понятной. Одна комната отводится под спальню, вторая — под гостиную. Кухню и гостиную можно совместить, так как площадь кухни совсем мала, а по сути, кухня в хрущевке все равно является частично проходной. Довольно часто мои заказчики просят сделать какое-нибудь рабочее место для того, чтобы можно было посидеть с ноутбуком. Я постарался разместить мини-кабинет в некоторых вариантах планировки 2-комнатной хрущевки.

Вариант 1-1

Планировка 2-х  комнатной хрущевки для семьи из 2х человек (вариант 1)

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• полноценный стол на кухне
• есть полноценный гардероб в спальне
• достаточно места для хранения вещей
• в спальне есть полноценное рабочее место

«-»

• есть сложность с согласованием из-за увеличения кухни за счет ванной
• гостиная — проходная для кухни и спальни
• в прихожей нет полноценного шкафа при входе

Согласование

        Есть определенная сложность с согласованием, так как холодильник находится в зоне ванной комнаты.   Один из вариантов решения — это увеличение ванной комнаты, но кухня становится уже.

Вариант 1-2

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.

В этой планировке я попытался сделать вход в спальню менее заметным. Кухня имеет традиционную планировку и не нарушает никаких норм. Хотя в спальне и нет гардероба, но шкаф длиной 2.6 метра очень вместительный.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• в спальне есть полноценное рабочее место
• хотя в квартире и нет гардероба или кладовки, но шкафов достаточно много
• есть полноценный стол на 6 персон
• отсутствие узких и темных коридоров

«-»

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• ванная комната не имеет ванной чаши, а только душ
  
• в прихожей нет шкафа
  
• рабочее место не изолировано
• небольшой размер кухни

Согласование

        Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.

Вариант 1-3

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.

В этом варианте планировки 2-комнатной хрущевки  спальня расширена за счет гостиной.  В гостиной для TV сделана ниша. Стандартный обеденный стол ставить не стали, а сделали небольшую барную стойку. Квартира подойдет для молодой пары. Интересное решение для ванной комнаты — помещение увеличено за счет коридора. В прихожей даже получилось расположить небольшой гардеробик.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана не видно кухню, кухня более изолирована
  
• ванная комната увеличена за счет коридора
  
• прихожая имеет шкаф и более изолирована от гостиной
• в спальне есть полноценное рабочее место
• в спальне есть гардероб

«-»

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• визуально гостиная кажется меньше из-за выступа ванной комнаты
  
• не очень большая кухня

Согласование

        Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.

2)  Планировка 2-комнатной хрущевки для семьи их 3-х человек с одним ребенком (2 варианта).

Вариант 2-1

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с ребенком

Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната вытянутой формы, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
  
• в гостиной есть рабочее место
• увеличенная ванная комната
• в детской — большой стол и вместительный шкаф
  

«-»

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• нет полноценного обеденного стола
  
• в прихожей нет шкафа
  
• из-за кровати детская кажется еще уже
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Вариант 2-2

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с ребенком

В этой планировке хрущевки я попытался сделать комнаты более изолированными.  Конечно удобнее, когда детская — не проходная для гостиной. Но в гостиной приходится жертвовать полезной площадью, отдавая ее под коридор.

Ванную комнату я попробовал так же увеличить за счет коридора, так как изначально ванная в хрущевке совсем небольшая.

«+»

• гостиная изолирована от прихожей и детской
  
• в гостиной имеется рабочий стол
  
• в кухне полноценный обеденный стол
  
• ванная комната увеличена
  
• в детской — большой стол, в центре оставлено свободное место
  

«-»

• гостиная — проходная для кухни
  
• в прихожей далековато до шкафа
  
• пропорции детской остаются вытянутыми
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

3)  Планировка 2-комнатной хрущевки для семьи их 4-х человек с двумя детьми (2 варианта).

Вариант 3-1

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми

В этой планировке двухкомнатной хрущевки детская комната спроектирована для двух детей.  Так как комната небольшая, то самым рациональным решением было бы разместить двухъярусную кровать. Вместо дивана в детской можно использовать пуфы, чтобы дать больше свободного места для игр.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  
• гостиная — не проходная для детской комнаты
• в гостиной есть рабочее место
• увеличенная ванная комната
• в прихожей у вход есть шкаф-купе
  

«-»

• гостиная проходная для кухня
  
• детская комната очень вытянутой формы
  
• с дивана просматривается кухня

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Вариант 3-2

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с одним ребенком

В этом варианте планировки детская рассчитана на одного ребенка, но при желании, здесь можно разместить двух.   Конечно, без двух-ярусной кровати в комнате становится тесно.  Диван в детской — больше как дополнительное спальное место для гостей. Вместо обеденного стола, я решил установить барную столешницу высотой 800 мм, за которой могут разместиться 2-3 человека.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана визуально не просматриваются ни кухня, ни прихожая
  
• в гостиной есть рабочее место
• увеличенная ванная комната
• в детской — большой стол и вместительный шкаф
  
• есть дополнительное спальное место

«-»

• гостиная — проходная для кухни и детской
  
• нет полноценного обеденного стола
  
• в прихожей нет шкафа
  
• детская комната тесновата
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

4)  Планировка переделки  из 2-комнатной квартиры в 3-комнатную квартиру.

Вариант 4-1

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми

Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната — вытянутая, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
• в гостиной есть рабочее место
• увеличенная ванная комната
• в детской — большой стол и вместительный шкаф

«-»

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• нет полноценного обеденного стола
• в прихожей нет шкафа
• из-за кровати детская кажется еще уже

Согласование

  Нарушений перепланировки нет.

Вариант 4-2

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми

Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната — вытянутая, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
  
• в гостиной есть рабочее место
• увеличенная ванная комната
• в детской — большой стол и вместительный шкаф
  

«-»

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• нет полноценного обеденного стола
  
• в прихожей нет шкафа
  
• из-за кровати детская кажется еще уже
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

План хрущевки 2 комнаты схема и размеры комнаты. Варианты планировки

Автор Сергей Иванченко На чтение 10 мин Просмотров 360 Опубликовано 24 января, 2022

Содержание

1. План хрущевки 2 комнаты схема и размеры комнаты. Варианты планировки
2. Для распашонки
3. Комнаты в мини-улучшенке
4. Трамвай
5. Книжка
6. Планировка хрущевки 2 комнаты угловая. Планировка 2х комнатной хрущевки
7. Книжка
8. Трамвайчик
9. Распашонка
10. Планировка хрущевки 3 комнаты. Планировки серий домов раннего строительства
11. Хрущевка планировка 1 комнатная. 3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки
12. Вариант 1
13. Вариант 2
14. Вариант 3
15. Планировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме. Варианты планировки двухкомнатных квартир
16. Особенности
17. Варианты в зависимости от типа постройки
18. «Сталинки»
19. «Брежневки»
20. «Хрущевки»

План хрущевки 2 комнаты схема и размеры комнаты.

Варианты планировки

Возможны варианты планировки хрущевки размером в 2 комнаты. Разновидности типичного хрущевского плана можно расположить следующим образом, в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты с приличной территорией (чаще всего одинаковой). Они расположены по разным сторонам квартиры, между ними находится прихожая, санузел, санузел и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Несмотря на преимущество планировки и выгодную жилплощадь, площадь кухни типична для домов такого типа и составляет 5,5 кв. При этом конструкция практически не оставляет места для его увеличения. Чаще рассматривается вариант увеличения площади кухни за счет одной из комнат, но в этом случае уменьшенная комната приобретет неправильную форму.

Комнаты в мини-улучшенке

Комнаты изолированные, одна очень хорошего размера, другая совсем маленькая, расположены рядом, за маленькой комнатой кухня. Общая площадь квартиры 44,6 кв. Главный недостаток – маленькая площадь кухни – 5,2 м2. В основном ремонтные работы касаются увеличения площади кухни (возможно увеличение до 8 метров за счет коридора и кладовки).

Трамвай

Комнаты в этом типе квартир смежные, соединены между собой узкими стенами. Общая площадь квартиры 48 квадратных метров. Разделение комнат очень хорошее. В этом случае коридор уходит в глубину соседней комнаты настолько, насколько это диктуют интересы хозяина.

Книжка

Комнаты этих квартир также смежные, соединенные длинными стенами. Чтобы добраться до дальнего, нужно пересечь блокпост по диагонали. Общая площадь квартиры 41 кв. Крайне неудачно для ремонта, так как то, что останется от проходной комнаты после пристройки коридора, будет иметь очень маленькую площадь.

Планировка хрущевки 2 комнаты угловая. Планировка 2х комнатной хрущевки

В типичной хрущевке очень маленькая кухня – 5-6 квадратов. Еще одна особенность – низкие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки часто неудобны, особенно, если вторая комната – экскурсионная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки составляет примерно 43-44 квадратных метра. Дома пятиэтажные. Большинство комнат смежные, окна на одну сторону (кроме угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим наиболее распространенные виды конструкций более подробно.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми еще и роль спальни. Уединения в таком пространстве добиться сложно. Чтобы разделить помещение, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых требуется разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото небольшая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным на подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (употребляется также слово «поезд») получило оформление помещений, расположенных друг за другом, напоминающих вагоны. Гостиная с балконом – это тур, но модификация решает эту проблему: если отрезать часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, то в образовавшейся нише можно устроить систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в зоне ТВ.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв.

Распашонка

Довольно удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и коридором, но такой тип хрущевок встречается нечасто. Его еще называют «бабочкой» из-за схожести помещений с симметричными крыльями.

На фото крохотная кухня, где все пространство между потолками занимают невидимые шкафы глянцевого белого цвета.

Планировка хрущевки 3 комнаты. Планировки серий домов раннего строительства

Так какие же малоформатные фильмы существовали в Советском Союзе и существуют до сих пор? Первая и самая популярная серия домов была построена под номером 1-464. Все квартиры этой серии оборудованы балконами и небольшими кладовками, но в подъездах нет лифта и мусоропровода. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры. На платформе четыре двери. Начиная с 1963 года в течение четырех лет активно строились малогабаритные серии 1-335. Здесь она уже больше на 4 см, а размер столовой достигает 6,2 кв. Даже планировка 1-комнатной хрущевки этой серии предполагает наличие. На платформу ведут четыре двери, максимальный размер – три рублевых купюры.В типовых домах не было четырехкомнатных квартир.

Хрущевка планировка 1 комнатная. 3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки

Планировка однокомнатной хрущевки, а также другие недостатки (маленькие площади комнат, низкие потолки) делают эту квартиру неприглядной. Однако собственниками таких квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т д. В настоящее время мир дизайна и красочные изображения в Интернете побуждают людей делать свое жилье красивее и уютнее. В связи с этим владельцев однокомнатных квартир все чаще интересует вопрос перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем вашему вниманию 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Вариант 1

Для кого: Для семьи или молодой пары

площади: кухня – 6,4 м², ванная комната – 2,7 м², подсобное помещение – 0,6 м², спальня-гостиная – 16,6 м², прихожая – 3,3 м.

Характеристика: Расстановка мебели в гостиной-спальне довольно распространена. Зонирование в этой комнате осуществляется с помощью . Вход на кухню через основное помещение, а вместо старого прохода небольшая кладовая-постирочная. На кухне за дверью есть небольшая полка для хранения. Перенесен вход в санузел, вместо обычного санузла в нем установлена ​​душевая кабина. Основные места хранения: шкаф в прихожей и два больших шкафа в гостиной. Дополнительные места можно организовать на застекленном балконе.

Примеры планировки предлагаемой реконструкции:

Вариант 2

Для кого: Для семьи или молодой пары

площади: кухня-гостиная-спальня – 19,9 м2, санузел – 2,7 м2, гардеробная – 4,3 м2, прихожая – 1,6 м2, прачечная – 1,1 м2

Характеристики: Снос части стены между кухней и большой комнатой позволил правильно упорядочить пространство. В итоге получили уютную кухню-гостиную и небольшую спальню, разделенные перегородкой с книжным шкафом, в котором установлен телевизор. В задней части комнаты находится вход. В углу коридора есть подсобное помещение с местом для хранения.

Примеры планировки предлагаемой реконструкции:

Вариант 3

Для кого: Для семьи с одним ребенком

площади: кухня-гостиная-спальня – 14,9 м², санузел – 2,7 м², детская – 5,1 м², гардеробная – 2,8 м², коридор – 3,1 м², кладовая – 0,8 м.

Характеристики: вполне реально сделать трехкомнатную квартиру в однокомнатной хрущевке. Для этого достаточно грамотно распорядиться каждым квадратным метром. Две зоны хранения в коридоре – гардеробная и кладовая сэкономят остальную массивную мебельную площадь. Перенесенная дверь в ванную позволяет использовать часть прихожей и большую комнату под гостиную и спальню, которые разделены книжным шкафом. Широкий проход на кухню необходим не только для , но и для достаточной вентиляции большого помещения. Остальная площадь предназначена для детской, в которой есть стол, кровать и шкаф. При желании можно застеклить и утеплить балкон – это позволит перенести туда стол или тумбу. Следовательно,свободное пространство в комнате увеличится.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/raspolozhenie-kvartir-v-hrushchevke-planirovki-kvartir-hrushchevok-plyusy-i-minusy

Планировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме. Варианты планировки двухкомнатных квартир

«Двушка» или двухкомнатная квартира, самая популярная среди русских семей. Трехкомнатную квартиру может себе позволить далеко не каждый, а вот однокомнатную много. Поэтому нужно найти варианты, как обустроить и обустроить двухкомнатную квартиру так, чтобы было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько видов конструкций.

Особенности

Двухкомнатные квартиры могут иметь самую разную планировку. В зависимости от типа дома они могут иметь улучшенную планировку, угловую или прямую, стандартную.

В большинстве случаев семьи с ребенком или детьми покупают «двушку», а это значит, что одна из комнат будет детской. По этой причине, конечно, одним из требований является то, чтобы комнаты были светлыми и более-менее просторными.

Варианты в зависимости от типа постройки

Большое количество домов в нашей стране было построено при советской власти, поэтому можно встретить самые разные типы планировок, в том числе и не очень удобные. В новостройках используются более функциональные и удобные варианты обустройства комнат, однако очень часто планировка зависит от того, насколько она удобна застройщикам. Квартиры в элитных домах часто не имеют перегородок между комнатами – это называется свободной планировкой. Если дома относятся к жилым комплексам, то их дизайн продуман, типичен и зачастую отделка одинакова.

Прежде чем приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, вносимые в планировку помещений, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы с БТИ.

Несмотря на сложность и обилие документов, которые необходимо собрать для согласования перепланировки, многие выбирают этот путь, ведь не всех устраивает типовая планировка помещения.

«Сталинки»

2-х комнатная квартира в “сталинском” стиле имеет высокие потолки, довольно широкий коридор и большую кухню. «Сталинки» часто строят полукругом, поэтому в местах «сгиба» многоквартирного дома могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также слабое освещение в некоторых комнатах. Часто бывают эркеры, балконы, если они есть, не подлежат остеклению, полукруглые, отделаны лепниной.

В основном планировка «сталинок» типовая, но есть и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь не менее 47 или 53, 56 и даже 57 кв м, комнаты могут быть изолированными и выходить на разные стороны здания, либо смежными и выходить на одну сторону.

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированные, спланированы таким образом, что выходят на разные стороны дома. В коридорах достаточно места для размещения встроенного шкафа.

«Брежневка» фактически начала строиться почти одновременно с «хрущевкой», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались такими же маленькими, как в «хрущевках».

Что касается материала для строительства, то используются железобетонные плиты, облицованные панелями. Что касается конструкции, то применяется СНиП 1962 г. Из недостатков можно отметить планировку с удлиненными пеналами, в которых сложно разместить мебель.

Несмотря на то, что общие площади квартир достаточно велики за счет наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах часто двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.

«Хрущевки»

Хрущевки сразу наводят на мысли о тесных комнатах и ​​несуразных планировках, и это правда. Однако благодаря этой жилищной программе большое количество семей было переселено из коммуналок. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а значит, отдельной кухней, ванной и туалетом, практически никогда не говорили ничего плохого о «хрущевках».

Конечно, изначально планировки двухкомнатных квартир в этих домах совершенно неудобны. Расположение комнат смежное или сообщающееся, общей площадью 40-45 м2. Высота потолков 2,5 м, толщина наружных стен 0,3-0,4 м, так как стены тонкие, звукоизоляции практически нет. Квартиры тоже сложно назвать очень теплыми. Кухни в таких квартирах очень маленькие, их площадь составляет максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь следующую планировку:

• «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты и она считается одной из самых неудобных;
• «трамвай» — чуть больше, 48 м2, тоже со смежными комнатами, однако перепланировать их удобнее;
• “мини-благоустройство” – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь возможна перепланировка не только комнат, но и кухни;
• «тельняшка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от размеров комнат, это может быть 38, 39 и 46 квадратных метров) — комнаты одинакового размера, изолированные и симметрично расположенные, при этом, несмотря на очевидное удобство , перепланировка такой квартиры очень сложна.

• Об авторе
• Хотите связаться со мной?

Об авторе

Сергей Иванченко

Главный редактор tryhouse.ru

Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.

лучшие варианты планировки комнат в типовой «хрущевке», дизайн двухкомнатной квартиры малогабаритки

Массовое жилищное строительство советских времен оставило нам в наследство малогабаритные квартиры, разделенные на небольшие комнаты для членов многодетных семей, с небольшой кухней, прихожей и миниатюрным санузлом. Многие продолжают жить в таких квартирах, ругая неудобную планировку, а некоторые рискнули модернизировать свою жилплощадь и приблизить ее к современным требованиям.

Большинство стандартных европейских квартир имеют небольшие площади и при этом обладают функциональностью планировки и стильным дизайном. Япония превзошла в архитектурном плане все остальные страны, умело на минимальной площади разместив все необходимое для жизни семьи. А в Гонконге из-за дороговизны жилья площадь квартир сведена к минимуму, и каждый сантиметр наделен утилитарными функциями. Попробуем разобраться, как это возможно воплотить в наших «хрущевках».

Достоинства и недостатки

На территории России распространены два типа строительных материалов пятиэтажек: кирпичные и панельные дома. Сразу отметим, что жителям кирпичных домов повезло больше, такие стены лучше достраиваются, кирпичная кладка легко разбирается, а высвободившиеся кирпичи можно использовать для внутреннего ремонта или возведения стены в другом месте.

Жителям панельных квартир для кардинальной перепланировки или даже сноса одной стены может потребоваться привлечение спецтехники для сноса ненужных перегородок.

Однако для межкомнатных перегородок в таких домах часто используется такой материал, как штукатурка. Оштукатуренную стену легко распилить до нужного размера обычной ножовкой, и можно быть на 100% уверенным, что эта стена не несущая.

Именно особенности строения квартир являются основным условием модернизации помещений.

В двухкомнатных квартирах обычно избавляются от некоторых стен, чтобы объединить две-три комнаты, а одну оставляют изолированной.

Задумав перепланировку, необходимо в отделе архитектуры вашего района приобрести поэтажный план вашего дома, где указаны все несущие и ненесущие конструкции. Если вы сами не обладаете знаниями в этом вопросе, то вам необходимо проконсультироваться со специалистами. В противном случае ваш ремонт может нанести ущерб безопасности здания в целом.

Во избежание этого соблюдайте обязательные правила:

• Несущие конструкции нельзя ослаблять: делать их тоньше, прорезать в них проемы, устраивать арки без усиления швеллерами.
• Канализационные сливы должны располагаться только в санузле, санузле и на кухне, на месте общего стояка дома. Газовую трубу нельзя перемещать самостоятельно категорически.

• Изменение размеров и количества оконных проемов недопустимо, здесь нужны специальные разрешения, так как при этом меняется внешний фасад всего многоэтажного дома. Исключением являются оконные проемы, выходящие на балкон, здесь получить разрешение немного проще.
• Все предлагаемые изменения наносятся на чертеж и согласовываются с районным архитектором, с электриками и с газовой службой. Это занимает много времени, требует затрат на оформление, но без этих согласований начать перепланировку невозможно.

Типовые проекты

Итак, у нас есть поэтажный план дома, и на нем мы нашли нашу квартиру. Изучаем возможности модернизации. Наша двухкомнатная «хрущевка» имеет стандартный метраж от 30 («полуторка») до 43 квадратных метров. м. Общая площадь. Комнаты обычно смежные. Санузел и санузел объединены в одну комнату. Коридор не более 3 кв. м, туда выходит дверь на кухню, большую комнату и санузел. Наличие балкона или лоджии, если это не первый этаж.

Смежные комнаты расположены по типу «трамвая»: из холла ведет дверь в узкую и длинную комнату. Коридор удобно удлинить за счет большой комнаты, оставить без изменений узкую комнату, в конце коридора расположить гардероб. Таким образом, мы получаем две небольшие изолированные комнаты для взрослых членов семьи и детей.

Единственным собственникам можно предложить вариант совмещения кухни и холла.

Второй тип планировки:

комнат расположены друг за другом, холл прихожей, между кухней и холлом коридор заменяет ниша. Здесь уже есть объединение функциональных зон, и, однозначно, стена между кухней и смежной комнатой, в которой находится ниша, не является несущей. Здесь можно применить следующие методы преобразования: снести часть стены между кухней и залом, объединив эти две зоны, и оставить комнату, которая отделяет входную дверь. Так пространство квартиры будет более уютным и интимным.

Более радикальный способ — сносится вся стена между кухней, залом, прихожей, санузел остается нетронутым. Современный минимализм в оформлении комнат делает ставку на такие полностью открытые пространства, и, наконец, на противоположное решение обособления помещения. Ниша достраивается до полноценной стены, делается обычный дверной проем и делаются изолированные коридор, кухня, холл. Такой вариант предпочтителен для семей с детьми, где необходимо удовлетворить запросы нескольких домочадцев с разным режимом сна и бодрствования.

Третий тип – это угловые квартиры 2-х комнатной планировки , особенностью угловых квартир является то, что в одной из комнат два окна. Это, с одной стороны, усложняет расстановку мебели, а с другой, расширяет возможности стильного дизайнерского оформления пространства. Если нет препятствий со стороны несущих конструкций, то из этой комнаты можно сделать две небольшие спальни или спальню и кабинет, спальню и детскую. Зал, объединенный в единое пространство с кухней и прихожей, где может собираться вся семья.

Сегодня в дизайне квартир модным направлением является наличие единого пространства без капитальных стен, но с функциональным зонированием с помощью мебели, систем-трансформеров и отделочных материалов.

Интересные дизайнерские идеи

Размеры хрущевской «двушки», конечно, не позволят создать роскошный интерьер в стиле ампир, но в маленькой квартире этого и не требуется.

Лучше ориентироваться на современные минималистичные стили – скандинавский, хай-тек, средиземноморский. В этих интерьерах максимум пространства сочетается с простой утилитарной мебелью удобных лаконичных форм, что позволит освободить пространство.

При выборе варианта модернизации следует учитывать потребности домочадцев, удобно ли им будет в одной большой комнате и спать, и отдыхать, и уроки учить, и гостей принимать. Возможно, лучше оставить изолированные комнаты. Если выбран метод слияния, то необходимо знать определенные методы отделки.

Раздвижные двери очень популярны для пространственного зонирования «королевы». Ими можно изолировать зону спальни или кухни при необходимости. Оформление дверей в одной комнате должно быть выполнено в едином стиле, вплоть до входной двери. если он также включен в общее пространство. Лучше, если они будут одного цвета со стенами, ведь несколько дверей в одной комнате могут разбить общую панораму интерьера.

Шкафы лучше устанавливать во всю стену, тоже с раздвижными дверцами, это сэкономит место. Отделку шкафов предпочтительнее выбирать светлую или под цвет обоев, это зрительно увеличит комнату, дизайн дверей и фасадов мебели должны гармонировать друг с другом. Темный цвет следует использовать для конструктивных элементов, это хорошо организует пространство.

Для стен и потолка лучше выбрать белые, бежевые или насыщенные оливковые, розовые, голубые тона. Крупный рисунок на обоях или потолке лучше использовать в акцентных местах, для обозначения какой-то зоны, например, над обеденным столом. Не обязательно все стены оклеивать обоями с крупным орнаментом. Это визуально уменьшит масштаб помещения.

Глянцевые поверхности мебели или потолка зрительно расширят пространство. Многоуровневый потолок, с комбинацией глянцевых и матовых поверхностей в разных уровнях, также является одним из способов отделения одной зоны от другой.

Арки и стеллажи традиционно используются для разграничения помещения. Красиво и стильно оформленный стеллаж не только отделит рабочую зону от гостиной, но и станет художественным акцентом комнаты.

В отделке пола для обозначения зоны используются разные материалы, например — комбинированная плитка и паркет, камень и плитка. Также сделайте двухуровневый пол, чтобы отделить спальню от гостиной или кухню от зала.

Для небольших квартир дизайнеры создали широкий ассортимент мебели-трансформеров. Кровать с дополнительной выдвижной кроватью экономит место.

Если у вас на кухне просто небольшой столик, вы можете приобрести конструкцию с откидным откидным столиком для фуршетов.

Варианты ремонта

Самый распространенный вариант перепланировки — объединение кухни и зала. Небольшая кухня позволяет разместить компактный кухонный гарнитур и барную стойку, которая будет отделять гостиную от зоны приготовления пищи. Барная стойка оборудована несколькими посадочными местами для приема пищи. Многоуровневый потолок визуально разделяет зоны. Акцентная стена с крупным рисунком указывает на размещение гостиной.

При сносе стены между кухней и соседней комнатой можно нарисовать два окна и простенок между ними. Использование различной декоративной отделки придает глубину и зрительно увеличивает площадь. При этом нужно следить за тем, чтобы палитра отделочных материалов была взаимно гармоничной по цвету и фактуре.

Свободная планировка квартиры по-прежнему требует создания интимных зон. Такой зоной является спальня, для придания ей уединения сооружаются ниши, арки или стеллажи. При этом для зонирования используют цвет и различную отделку потолка. Зона гостиной оформляется одним цветом, а зона спальни — цветом-компаньоном и отделяется контрастной полкой.

Еще один удачный прием модернизации небольшого по метражу помещения – использование балкона как одного из внутренних пространств.

Современные отделочные материалы относительно недорого позволяют включить балкон в площадь комнаты или кухни. Для этого производят работы по периметру балкона. Установлены радиаторы, утеплен пол, в нише балкона размещен рабочий кабинет.

Создание небольшой обеденной зоны на балконе добавит простора небольшой гостиной или кухне.

В таких трансформируемых пространствах очень важно подобрать шторы. Цвета текстиля следует подбирать под обивку мягкой мебели и цвет обоев, чтобы комната не разбивалась на отдельные сегменты. Стоит обратить внимание на то, чтобы цвет мебели гармонировал с орнаментом на шторах.

Таким образом, даже морально устаревшие «хрущевки-двушки» можно превратить в комфортабельные современные квартиры.

О том, как сделать правильную перепланировку 2-х комнатной «хрущевки», смотрите в следующем видео.

Хрущевские трущобы – семнадцать моментов советской истории

Тексты     Изображения     Визуальные эссе     Видео      Музыка

 

Тема эссе: Льюис Сигельбаум

В условиях, которые называют экономикой «запланированного дефицита», Советский Союз никогда не мог адекватно – не говоря уже о комфорте – приспособиться его городское население. Тем не менее, несмотря на несколько волн урбанизации, средняя городская жилая площадь на душу населения в долгосрочной перспективе действительно увеличилась. Если в 1926 г. каждый горожанин занимал всего 5,8 кв. м жилой площади, то в 1961 (год, когда впервые было зафиксировано, что половина всего населения проживает в городах) составляла 8,8 кв. К 1980 году она должна была увеличиться до 13,0 квадратных метров. Были значительные различия от одной республики к другой. Например, в 1961 году жилая площадь на душу населения варьировалась от 7,8 кв. м в Узбекистане до 12,2 кв. м в Латвии. По типу жилья в РСФСР на 1965 31,6% горожан проживало в частных индивидуальных домах, 55,6% — в квартирах, 6,4% — в субаренде, 6,4% — в общежитиях. Из всех квартирников Ленинграда в 1965, 55,6% проживали в так называемых «коммунальных квартирах» (обычно сокращаемых как «коммуналки» и называемых в народе инициалами «кака», что по-русски, как и по-английски, означает дефекацию), т. е. размещение, в котором до четырех семей имеют общую кухню и ванную комнату. Соответствующий показатель для Горького составлял 30 процентов, а в более новых городах, таких как Тольятти и Набережные Челны, он был значительно ниже.

В пятой пятилетке (1951-55), когда инвестиции почти в два раза превысили объем предшествующего планового периода. В следующую пятилетку (1956–1960) она снова увеличилась более чем вдвое, когда достигла рекордно высокого уровня в 23,5% всех капиталовложений. Качество строительства и благоустройство были принесены в жертву уменьшению дефицита жилья. Многие из квартир, построенных в 1950-х годах, представляли собой сборные четырех- и пятиэтажные дома, известные в народе как хрущебы, игра слова трущебы, что означает трущобы. В своих мемуарах Хрущев утверждал, что «всю свою карьеру я занимался проблемой обеспечения жильем наших граждан», и взял на себя инициативу строительства многоэтажек на окраинах Москвы. «Говоря словами Джона Рида, — писал он, — мы «потрясли мир» нашей масштабной программой по строительству жилья для наших людей».

В Подмосковье целые деревни и сельскохозяйственные угодья, возделываемые веками, распахивали под новые жилые дома. Образцом такой застройки стали Новые Черемушки, расположенные к югу от центра города. Позднее этому же процессу подверглись юго-западный район, Медведково и другие окраины. Тем не менее новая программа партии 1961 г., обещавшая, что «в первое десятилетие строительства коммунизма (1961—1970 гг.