Планировка п 44 двухкомнатная: Дизайн квартир в П-44: идеи для перепланировки и ремонта в «двушке»

Содержание

Перепланировка двухкомнатной квартиры п 44. Бред сивой кобылы

Жилые дома серии п-44 представляют собой здания, состоящие из 17 этажей, построенные в форме букв П. Такие дома построены комплексом стандартных жилых секций. В каждой секции есть однокомнатная, трехкомнатная и две двухкомнатных квартиры. У жилого дома П-44 есть и угловые секции. Эти секции состоят из двух двухкомнатных квартир и двух трехкомнатных квартир.

Планировки квартир домов серии П-44

Эти квартиры являются достаточно популярными и отличаются от прочих удобной планировкой. Планировка квартир п-44 с большими размерами ванн, прихожих, кухонь делают их привлекательными и рентабельными на рынке жилья. Площадь кухни обычно составляет от восьми до десяти квадратных метров, а высота потолков во всех жилых помещениях — 264 см. Такие дома начали возводить в 1979 г. По сравнению с более ранними решениями, такая серия отличается такими элементами: удобная планировка всех комнат, балкон в каждой квартире, большие размеры ванных комнат, прихожих, холлов, кухонь и жилых комнат.

Особенность домов серии П-44

Если говорить о самих домах, то они характеризуются наличием двух инженерно-технических помещений: чердак и подвал. Именно тут размещены все инженерные коммуникации, необходимые для жизни. Строительные конструкции изготовлены из керамзитобетонных железобетонных плит. Вся вентиляция находится в санузле и на кухне. Стоит отметить, что вся серия таких домов оснащена центральным отоплением и централизованной подачей горячей и холодной воды. Несмотря на то, что типовая планировка П-44 с большими размерами квартир была спроектирована квалифицированными архитекторами, многие задаются вопросом, возможна ли перепланировка такой квартиры.

Это связано не с тем, что сама планировка П-44 с размерами кухни и комнат не позволяет удобно разместить все необходимое, а скорее с тем, что у каждого человека есть свои представления об удобстве. Именно поэтому новые хозяева хотят искать индивидуальные решения, создают эксклюзивный интерьер. Однако надо знать, что перепланировка квартир не должна осуществляться самовольно.

Все изменения необходимо согласовать в соответствующих инстанциях, предоставив все документы, в том числе и план перепланировки квартиры.

Типовая серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом

В строительстве этих домов стали применять новые трехслойные панели с замковым соединением, что позволило улучшить эксплуатационные характеристики жилых домов. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-44 изолированные

В отличие от данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить-толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

На основе П-44 разработаны типовые серии П-44Т(строится с 1997 г. ), П-44К (с 2006 г.) и ряд других менее распространенных модификаций (П-44M). В конце 1990-х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.

Расположение в Москве и Московской области

Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились в основном в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш., Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (микрорайоны 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др

В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Серпухов, Одинцово. В регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина). В некоторых из перечисленных городов микрорайоны, застроенные П-44, в народе именовали «московскими»

Площади квартир

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов) 2 и более
Количество этажей 8-17 (Москва), 4-17 (другие города), наиболее распространенные варианты – 16, 17. Первый этаж за редким исключением жилой
Высота потолков 2.64
Лифты грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг
Балконы по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в трехкомнатных квартирах
Количество квартир на этаже 4
Годы строительства 1978-2000
Перспектива сноса Сносу не подлежит
Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы незадымляемые, без общего балкона
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне
Стены и облицовка

Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см

Несущие стены – продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены

Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г. ). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических.

Тип кровли плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом
Достоинства система дымоудаления из поэтажных коридоров, в ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится)
Недостатки качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах – кривые полы на балконах
Производитель ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.)
Проектировщики МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Планировка

Общий план размещения квартир на этаже:

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): от 1. Иногда несколько подъездов в одном корпусе – это блок-секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) – из блок-секций других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) – 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила название П-44Т/25)
Балконы: во всех квартирах, начиная со 2-го – 3-го этажа застекленные лоджии, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуэркеры
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: с 1997 по наст. время

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, так и в старых районах, где осуществлялся и осуществляется массовый снос пятиэтажек, и ветхих зданий: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул.

1905 года, ул. Борисовсие Пруды, Нижегородская ул. Также в ряде др. районов (в т. ч. в ЦАО) дома серии П-44 построены точечно
В Московской области новостройки серии П-44Т построены и строятся в городах Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. 22 «Балашиха-Парк» и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т. ч. мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т. ч. Немчиновка), Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра (Щёлковский район), пос. Голубое и дер. Брёхово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных корпусов в Москве: около 600, в Московской области – около 200 (с учетом строящихся). Серия П-44Т – самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т. п. – около 50%
Нормативный срок эксплуатации дома (по информации производителя) – 100 лет

Площади 1-комнатных квартир: общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7.4-8.4 кв. м. (в 25-этажной модификации – 9 кв. м)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м. (в 25-этажной модификации – 12.8-13.8 кв. м)
Площади 3-комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13.2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые, в 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оснащены общими балконами. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по данным производителя, эквивалентна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах–«распашонках») и поперечные все (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секций: торцевые, рядные (рядовые, П-44-1) и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры – белый
Тип кровли: плоско-скатная с черепицей BRAAS ДСК1. Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы – серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентиляционного короба в коридор, эркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич
Иные достоинства: отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): эксперты www. сайт не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкая меньшая комната в 2-комнатных квартирах–«линейках» (с окнами на 1 сторону)
Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т можно приобрести также с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серий П-44Т и П-44М
В 2005 г. на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 шаг меньше – 6 шагов («6-модульник»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры. В настоящее время в черте МКАД эта серия строится более активно
Также был разработан 5-модульник (5-шаговая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры и вовсе представляют собой так называемые студии общей площадью 23-28 кв. м. В массовое производство 5-модульник (эксперты www.сайт приняли для него условное название П-44-5М) пока не пошел
Рейтинг сайт типовой серии П-44Т: 8.2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www.morton.ru

Описание серии П-44:

Проект дома разрабатывал институт ОАО МНИИТЭП. Дома серии П-44 строятся с 1979 года. Достоинства их в сравнении с домами более ранней застройки: размеры кухни (8-10 кв.м), отсутствие смежных комнат, удобные ванные комнаты, просторные прихожие, наличие в каждой квартире балконов, двух лифтов. Квартиры имеют удобную планировку, просторные кухни и прихожие, большие ванные комнаты.

Дома крупнопанельные с узким шагом несущих поперечных стен и навесными трехслойными железобетонными панелями с эффективным утеплителем, возводился ДСК-1. Серии П-44 развивалась в направлении увеличения блок-секций различного типа, повышения этажности (с 16 до 17), вариативности оформления первых этажей и завершений.

С появлением многосекционного дома типа П44/16 и набора блок-секций, разработанных в комплекте с ним, обеспены условия для компановки всевозможных вариантов шестнадцатиэтажных протяженных зданий любой ориентации и любого набора квартир. Первый дом построен на Беговой улице.

П-44 — самая распространенная серия современных панельных 17-тиэтажных домов, состоящих из однотипных жилых секций, установленных: прямо, буквой «П» или буквой Т». В рядной секции расположены четыре квартиры: однокомнатная, две двухкомнатные и трехкомнатная. В угловой секции -две однокомнатные и две трехкомнатные квартиры.

Технические характерисики:

  • Тип дома: панельный.
  • Планировочное решение: В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры.
  • Этажность: 8 — 17, чаще всего встречаются дома 16-ти и 17-тиэтажные.
  • Высота потолков: 2,64 м.
  • Лифты: два лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский — до 630 кг.
  • Строительные конструкции: трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки-80 мм, железобетонные перекрытия.
  • Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне.
  • Мусороудаление: Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Крыша дома серии П-44:

Поэтажный план П-44:


Дополнительно:

Полезные статьи:

В дополнение ко множеству предыдущих постов про серию П-44 и её клоны.

Для общего развития: ВСН 170-80

ИНСТРУКЦИЯ ПО МОНТАЖУ 16-ЭТАЖНЫХ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ

ВОЗВОДИМЫХ ДСК-1

ГЛАВМОССТРОЙ

МОСКВА – 1982

Главное управление по жилищному и гражданскому строительству в г. Москве

ГЛАВМОССТРОЙ при МОСГОРИСПОЛКОМЕ

ТЕХНИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ

ИНСТРУКЦИЯ
ПО МОНТАЖУ 16-ЭТАЖНЫХ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЗ УНИФИЦИРОВАННЫХ
ИЗДЕЛИЙ ЕДИНОГО КАТАЛОГА СЕРИИ П44/16,
ВОЗВОДИМЫХ ДСК-1

ВСН 170-80

Главмосстрой

МОСКВА – 1982

«Инструкция» разработана лабораториями сборного домостроения (разделы 1-4, 6, 7, 9, 11 и 12 – инж. Ю. Н. Домашенко, раздел 10 – канд. техн. наук, Ю. Б. Волковым, зав. лабораторией канд. техн. наук Ф. С. Белавиным) и герметизационных и огнезащитных работ (раздел 8 – инж. А. И. Щипановым, Ю. А. Зонтовым и З. В. Жуковой) НИИМосстроя, отделами внедрения прогрессивной технологии, передовых методов труда и средств малой механизации при, производстве строительно-монтажных работ (раздел 5 – инж. В. Д. Фельдманом и И. Г. Карцевой) и проектно-технологическим и средств малой механизации (инж. А. Н. Абрамовичем) треста Мосоргстрой совместно с Домостроительным комбинатом № 1 (инж. М. В. Храпуновичем) и СПКТБ «Кассетдеталь» (инж. П. И. Эпштейном) Главмосстроя.

«Инструкция» составлена в соответствии с требованиями соответствующих глав СНиПов (III-2-75; III-9-74; III-15-76; III-16-80; III-20-74; II-28-73; III-4-80; и др.), строительных норм (СН-393-78; СН-78-79 и др.), проектов типовых жилых секций П-44-1/16 и П44-4/16 и рабочих чертежей альбомов деталей узлов ПДС1, НДС1, КДС1 (выпуска 1981 г.), разработанных Московским научно-исследовательским институтом типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), и действующих Ведомственных строительных норм и инструкций (см. приложение 1).

При разработке «Инструкции» учтены замечания МГОКД, МНИИТЭПа, ДСК № 1, треста Мосоргстрой, ОПКТБ «Кассетдеталь», Горкома профсоюза рабочих строительства и промышленности строительных материалов и Технического управления Главмосстроя.

1.1. «Инструкция» составлена в соответствии и в развитие СНиПа и распространяется на строительство 16-этажных крупнопанельных жилых домов из унифицированных изделий единого каталога серии П44/16, возводимых Домостроительным комбинатом № 1 Московского государственного объединения крупнопанельного домостроения (МГОКД) Главмосстроя.

1.2. Монтаж сборных конструкций крупнопанельных жилых домов этой серии производится по рабочим чертежам к типовым проектам жилых секций типа П44-1/16 и П44-4/16 (выпуска 1980 г.) и альбомам деталей узлов ПДС1, НДС1 и КДС1 (выпуска 1981 г.), разработанным Московским научно-исследовательским институтом типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), а также по проектам производства работ и технологическим картам.

1.3. При строительстве жилых домов серии П44/16 необходимо руководствоваться настоящей «Инструкцией», действующими СНиПами, нормативными материалами и инструкциями (приложение 1).

1.4. При строительстве жилых домов серии П44/16 в других климатических районах и поясах дополнительно к положениям этой «Инструкции» следует учитывать специфические требования по производству работ в этих районах, которые должны быть оговорены в проектах привязки и отражены в проектах производства работ.

2.1. Жилые дома серии П44/16 – крупнопанельные многосекционные 16-этажные, из плоских однослойных и многослойных, бетонных и железобетонных панелей.

Проекты жилых секций домов этой серии разработаны мастерской № 1 МНИИТЭПа на основе каталога унифицированных индустриальных изделий и предназначены для массового строительства в г. Москве, осуществляемого Домостроительным комбинатом № 1 Главмосстроя.

2.2. С целью расширения градостроительных возможностей жилые дома этой серии запроектированы прямолинейной и усложненной конфигурации на основе четырехквартирных широтных прямых секций типа П44-1/16 и угловых секции типа П44-4/16.

Все типы секций образованы из ограниченного числа повторяющихся компоновочных элементов.

Проекты типовых секций откорректированы с учетом опыта строительства в 1979-1980 гг. и предусматривают совершенствование деталей, узлов и конструкций, в том числе лестнично-лифтового узла, балконов и крыши, а также повышение уровня их заводской готовности.

2.3. Широтные прямые секции типа П44-1/16 включают рядовую и две торцевых (правую и левую) секции, отличающиеся между собой наличием или отсутствием в первом этаже электрощитовой или сквозного прохода. Прямые секции имеют в типовом этаже однокомнатную, две двухкомнатные и трехкомнатную квартиры (рис. 1).

Угловые секции типа П44-4/16 включают четыре типа секций (типы 2, 3, 4 и 5) с вариантами окончаний, предназначаемых для формирования домов усложненной конфигурации с учетом необходимой ориентации. Угловые секции позволяют осуществлять блокировку как между собой, так и прямыми секциями типа П44-1/16. Все угловые секции с первым жилым этажом включают две однокомнатных и две трехкомнатных квартиры (рис. 2). Все квартиры с изолированными комнатами, имеют балконы или лоджии (кроме 1 этажа) и предназначены для посемейного заселения.


Рис. 1

Планы тяговых этажей прямых рядовой и торцевой секций
типа П44-1/16 (цифры в скобках даны для 9-16 этажей)

Рис. 2

Планы типовых этажей угловой жилой секции типа П44-4/16
(цифры в скобках даны для 9-16 этажей)

Основные объемно-планировочные показатели рядовой, торцевой и угловой секций приведены в табл. 1.

Таблица 1

Основные объемно-планировочные показатели
секций жилых домов серии П44/16

Наименование показателей Единица измерения Секции
рядовая торцевая угловая
Площадь застройки кв. м 344 345,8 364,2
Жилая площадь квартир кв. м 2048 2017,6 2041,6
Общая (полезная) площадь квартир кв. м 3519,2 3488,8 3529,6
Средняя общая (полезная) площадь одной квартиры кв. м 55,0 54,5 55,1
Расчетное количество жильцов чел. 208 208 224
Средняя общая (полезная) площадь квартир на одного жителя кв. м 16,9 16,7 15,8
Площадь летних помещений кв. м 216 216 225
Площадь внеквартирных помещений кв. м 832,5 830,5
Приведенная общая площадь кв. м 3584,9 3554,2 3597,5
Строительный объем жилой части секции куб. м 14600 14688,3 15946
Отношение строительного объема к общей площади 4,14 4,21 4,51
Общее количество квартир шт. 64 64 64
В том числе
однокомнатных шт. 16 16 32
двухкомнатных шт. 32 32
трехкомнатных шт. 16 16 32
Жилая площадь типового этажа кв. м 127,7 125,8 127,4
Общая (полезная) площадь типового этажа (в скобках – для 9-16 этажей) кв. м 219,6 217,7 220,2

2. 4. В жилых домах серии П44/16 высота этажей – 2,80 м. Общая высота зданий (от уровня пола первого этажа) – 47,01 м, а с учетом машинных помещений лифтов – 48,76 м (рис. 3).

В домах предусмотрено современное инженерное, встроенное и кухонное оборудование, лифты и мусоропроводы. В каждой секции по два лифта грузоподъемностью 320 и 500 кг с верхним расположением машинного помещения.

В качестве противопожарных мероприятий для предотвращения задымления путей эвакуации в доме предусмотрены:

Система дымоудаления из поэтажных коридоров;

Возможность создания подпора воздуха в лестничную клетку и шахту лифтов.

Рис. 3

Поперечный разрез жилого дома серии П44/16

Системы дымоудаления и подпора воздуха включаются автоматически по сигналу квартирных тепловых извещателей и от кнопок, установленных в нишах пожарных кранов на каждом этаже.

В качестве дублирующих путей пожарной эвакуации жителей в 2-16-этажах предусмотрены переходы по балконам в смежные секции, а в лоджиях квартир в торцах здания – люки и стремянки в уровне 2-16-го этажей.

Техническое подполье зданий предназначено для внутренних инженерных коммуникаций и предусматривает возможность прокладки транзитных трубопроводов.

2.5. Конструктивная схема домов этой серии – несущие внутренние поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются на внутренние стены.

2.6. Подземная часть домов запроектирована с применением следующих конструкций:

фундаменты – свайные с монолитными железобетонными ростверками или монолитная железобетонная плита на естественном основании;

наружные стены – железобетонные трехслойные панели толщиной 22 и 28 см, облицованные крупноразмерной глазурованной керамической плиткой;

внутренние стены – бетонные панели толщиной 18 см;

перекрытие – железобетонные плоские панели толщиной 14 см с каналами для электропроводки;

входы в техническое подполье, крыльца и др. – сборные железобетонные элементы.

2.7. Надземная часть жилых домов серии П44/16 решена с применением следующих конструкций:

наружные стены – навесные железобетонные трехслойные панели с утеплителем общей толщиной 28 см. Наружные панели поставляются с окончательной отделкой фасадных поверхностей крупноразмерной глазурованной керамической плиткой с установленными остекленными оконными и дверными балконными блоками и сливами;

внутренние стены – бетонные плоские панели толщиной 14 и 18 см;

перекрытия – железобетонные сплошные плоские панели, размером на комнату, толщиной 14 см, с каналами для электропроводки;

лестницы – из сборных железобетонных маршей с гладкой лицевой поверхностью ступеней и площадок с мозаичными полами;

перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см;

шахты лифтов – из объемных железобетонных элементов высотой на этаж, поступающие на стройку с установленными обрамлениями дверных проемов и постоянными дверями в закрытом положении;

санитарные узлы – из полностью отделанных и оборудованных на заводе унифицированных объемных гипсобетонных кабин с железобетонным поддоном;

вентиляционные блоки – гипсобетонные не несущие, высотой на этаж;

электропанели – железобетонные не несущие, высотой на этаж;

лоджии и балконы – железобетонные плиты с опиранием на наружные стены, с экранами ограждений из алюминиевого профиля и гофрированного листа;

крыша – плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Панели покрытия трехслойные железобетонные с утеплителем, толщиной 20 см, с мастичной безрулонной кровлей, выполняемой на заводе.

Чердак является техническим этажом и в каждой секции служит сборной вентиляционной камерой, объединяющей воздуховоды из кухонь и санузлов квартир с выбросом загрязненного воздуха в атмосферу через общие вытяжные шахты.

2.8. Вертикальные стыки панелей наружных стен выполняются открытого типа с водоотбойной лентой, в лоджиях стыки закрытого типа с герметизацией тиоколовой мастикой АМ-0,5. Кромки панелей наружных стен должны быть покрыты на заводе герметизирующим составом в соответствии с проектом.

Горизонтальные стыки панелей наружных стен приняты открытого типа за исключением балконов и лоджий, где стыки закрытые.

2.9. Горизонтальные стыки панелей перекрытий с внутренними несущими стенами приняты платформенного типа с толщиной шва 10 мм снизу панелей и толщиной 20 мм над панелями перекрытий.

2.10. Все соединения конструктивных элементов выполняются на сварке с применением монтажных металлических связей в соответствии с рабочими чертежами альбомов деталей узлов проекта и требованиями, приведенными в разделе 4 (пп. 4.19-4.24) настоящей инструкции.

2.11. Монтаж конструкций и заделку стыков между сборными элементами подземной и надземной части жилых домов этой серии необходимо выполнять с применением указанных в проекте соответствующих марок бетона и раствора.

При устройстве подземной части домов для монтажа сборных элементов и заделки вертикальных стыков панелей наружных и внутренних стен следует применять цементный раствор марки 200.

При возведении надземной части домов для монтажа сборных элементов и заделки стыков между ними применять цементный раствор для всех этажей марки 150.

2.12. При монтаже жилых домов этой серии необходимо руководствоваться разработанными МНИИТЭПом рабочими чертежами к типовым проектам жилых секций типа П44-1/16 и П44-4/16 (выпуска 1980 г.), альбомами рабочих чертежей деталей узлов (выпуска 1981 г.) по подземной части зданий – альбомы ПДС1 (часть 1-1, часть П/16), по надземной части – альбомы НДС1 (часть 1-1, часть П/16), по чердаку и крыше – альбомы КДС1 (часть 1-1) и др. , а также дополнениями к этим альбомам и техническими информациями, выпускаемыми МНИИТЭПом.

Предыдущие серии:

Планировка квартир серии П-44Т. Серия дома П-44Т

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Дизайнерское оформление квартир позволяет принципиально переработать созданные по типичным стандартам отечественные застройки. Новые технологии и возможности в использовании современных материалов позволят сделать их удобными и комфортными, оптимально используя всю площадь комнат. Чтобы разработать дизайн двушки линейки п44т нужно учесть их особенности и характеристики.

Основная проблема всех квартир в панельных домах – это несущие перегородки, практически исключающие перепланировку

Особенности двухкомнатных квартир линейки п44т

Двушки в типах панельных домов п44т бывают двух вариантов: линейные и распашного типа. Из особенностей обязательно стоит отметить наличие эркера и то, что все стены квартиры несущие, за исключением стен ванны и туалета, поэтому их демонтаж требует согласования и по практике не осуществляется.


Квартиры улучшенной планировки намного просторнее брежневок и хрущевок, поэтому позволяют реализовать самые разнообразные дизайнерские решения

Какие недостатки имеются

Здания этой серии составляют большую часть жилой застройки Москвы и области. Недостатки конструкций не влияют на эксплуатационные характеристики объекта, но требуют внимания и своевременного устранения.

К недостаткам панельных домов относят большое количество основных опор внутри помещений. Проект перепланировки зданий этого типа исключает оборудование проемов в несущих стенах. Усадка дома сопровождается трещинами в местах соединения конструкционных элементов.

При нарушении герметизации между панелями возможно попадание атмосферных осадков внутрь помещений, образование плесени, разрушение внутренней отделки. При отсутствии изоляции на ложных балконах технического этажа скапливается дождевая или талая вода, которая попадает внутрь здания.

Внешняя отделка фасада при усадке здания покрывается трещинами. Для поддержания здания в удовлетворительном состоянии для отделки применяют специальные материалы, предотвращающие дальнейшее разрушение.

При этом сохраняются возможности изменения или демонтажа сантехблока, выполненного из гипса. В зданиях, построенных после 2007 г., в несущих панелях между комнатой и кухней находится ниша, в которой разрешается оборудовать дверной проем. При ремонте категорически воспрещается срезать подоконные блоки.

Поделиться ссылкой:

Вам может понравиться:

  • Бюджетный ремонт ванной
  • Обзор жилых комплексов поселка Ямное
  • Воронежская недвижимость с пометкой VIP — ТОП 8 самых дорогих квартир города
  • 10 вариантов перепланировки однокомнатной квартиры: основные правила
  • Панельный, монолитный или кирпичный дом: что лучше
  • Замена ванны на душевую кабину: является ли это перепланировкой или нет
  • Надо ли получать разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры: идеи ремонта в хрущевке с фото до и после
  • ЖК «Университетский парк» или как научиться спокойствию

Характеристики двушек линейки п44т

Данная линейка имеет жилую площадь 52 кв м с высотой потолка более 2.5 метра. Из общих характеристик также можно отметить раздельный санузел, большую площадь кухни (10 кв м). Достаточно большие комнаты, в среднем 12 и 18 квадратов, которые в зависимости от типа отличаются расположением. Прихожая прямоугольной формы до 5 кв м. Ванная и туалет стандартных размеров.


В разных домах серии п44т квартиры могут немного отличаться по площади и размерам комнат

Линейные двухкомнатные квартиры

Такое название получили из-за расположения окон, которые выходят на одну сторону. Прямоугольная прихожая, от которой расходятся санузел и кухня с одной стороны, по центру маленькая комната и большая, с другой стороны. Считается, что такое расположение дает наилучшую освещенность. Но, от этого страдает возможность циркуляции воздуха. Линейки меньше распашонок, но и стоят на рынке недвижимости дешевле и, следовательно, раскупаются лучше.


Пример планировки линейной двушки

Распашной тип двухкомнатных квартир

Данный тип расположен в торцевой части дома. Особенность планировки заключается в расположении прихожей и возможным наличием эркера в большой комнате. Комнаты распашонок просторнее и циркуляция воздуха намного лучше. Окна комнат находятся на одной линии, окна кухни выходят на другую сторону.


Пример планировки двушки распашонки

Технический паспорт серии П-44Т

Первые владельцы квартир в новостройках получают от застройщика технический паспорт с подробным описанием конструктивных и эксплуатационных особенностей квартиры и всего дома. Вы можете ознакомиться с таким паспортом на дом серии П-44Т:

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство. Ниже можно посмотреть представленные в линейке домов п44т дизайн проекты 2 комнатных квартир фото вариантов оформления всех помещений.


Прихожая в таких квартирах – это своего рода перекресток со входами и выходами

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной. Ведь она создана для того, чтобы вместить всех вошедших и создать максимально комфортные условия для снятия обуви и верхней одежды.


Лучшим решением будет светлая цветовая гамма, сама по себе расширяющая пространство прихожей


Обувница с полочкой и вешалка с крючками – минимальный набор мебели для прихожей в современном стиле

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню. Такая планировка не требует какого-либо оформления с юридической точки зрения. Этот вариант подойдет многодетным семьям.


Отделить спальное ложе от общего пространства проще всего с помощью плотной шторы


Раздвижная стеклянная перегородка – более современный вариант зонирования комнаты

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями. Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха. Оформление должно быть выполнено в таком стиле, чтобы на кухне можно было удобно готовить и комфортно принимать пищу или общаться с друзьями.


Интерьер светлой кухни в современном стиле


Лаконичный дизайн кухни в стиле минимализма

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни. Спальня одна из самых интимных частей квартиры, должна содержать все личные вещи для двоих.


Небольшая спальня с продуманной системой хранения вещей в виде встроенных шкафов


Спальная комната в скандинавском стиле с рабочим столом вместо подоконника

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным. В такой детской ребенку будет комфортно заниматься, учиться, играть и приглашать своих друзей.


Высокая кровать с местом для хранения вещей и игрушек в комнате мальчика


Встроенная в нишу двухъярусная кровать – отличное решение для двоих детей

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.


Стильная ванная комната с контрастной отделкой керамической плиткой


Совмещенный санузел в смешанном стиле с оригинальным декором

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.


Душевая кабина углового типа займет минимум пространства, оставив место для стиральной машины


Для отделки небольшого туалета необходимо использовать светлые оттенки

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.


Благоустроенная лоджия прекрасно подходит для детского спортивного уголка


Рабочий кабинет подростка в лофтной стилистике

Фото: Примеры интерьеров двушек


планировка с размерами Дизайн квартиры дома серии п 44т двушка

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): от 1. Иногда несколько подъездов в одном корпусе – это блок-секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) – из блок-секций других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25)
Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) – 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила название П-44Т/25)
Балконы: во всех квартирах, начиная со 2-го – 3-го этажа застекленные лоджии, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуэркеры
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: с 1997 по наст. время

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, так и в старых районах, где осуществлялся и осуществляется массовый снос пятиэтажек, и ветхих зданий: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул. 1905 года, ул. Борисовсие Пруды, Нижегородская ул. Также в ряде др. районов (в т. ч. в ЦАО) дома серии П-44 построены точечно
В Московской области новостройки серии П-44Т построены и строятся в городах Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. 22 «Балашиха-Парк» и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т. ч. мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т. ч. Немчиновка), Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра (Щёлковский район), пос. Голубое и дер. Брёхово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных корпусов в Москве: около 600, в Московской области – около 200 (с учетом строящихся). Серия П-44Т – самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т. п. – около 50%
Нормативный срок эксплуатации дома (по информации производителя) – 100 лет

Площади 1-комнатных квартир: общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7.4-8.4 кв. м. (в 25-этажной модификации – 9 кв. м)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м. (в 25-этажной модификации – 12.8-13.8 кв. м)
Площади 3-комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13.2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые, в 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оснащены общими балконами. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по данным производителя, эквивалентна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах–«распашонках») и поперечные все (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секций: торцевые, рядные (рядовые, П-44-1) и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры – белый
Тип кровли: плоско-скатная с черепицей BRAAS ДСК1. Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы – серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентиляционного короба в коридор, эркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич
Иные достоинства: отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): эксперты www.сайт не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкая меньшая комната в 2-комнатных квартирах–«линейках» (с окнами на 1 сторону)
Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т можно приобрести также с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серий П-44Т и П-44М
В 2005 г. на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 шаг меньше – 6 шагов («6-модульник»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры. В настоящее время в черте МКАД эта серия строится более активно
Также был разработан 5-модульник (5-шаговая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры и вовсе представляют собой так называемые студии общей площадью 23-28 кв. м. В массовое производство 5-модульник (эксперты www.сайт приняли для него условное название П-44-5М) пока не пошел
Рейтинг сайт типовой серии П-44Т: 8.2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www.morton.ru

Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.

Дома П44Т планировки квартир

Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.


Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров. Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.

Однокомнатных квартир

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.


Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.


Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.


Перепланировка П 44 однокомнатная квартира

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.


В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир

В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатных квартир

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.


Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.


В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.


Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны

В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.


Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора. Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.

Трёхкомнатных квартир

Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.


Планировка квартир П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.


Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.


Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.


Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

Дома серии П-44Т и П-44К — это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.

Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими. Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.






Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.






Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки — фото интерьера






Первый вариант дизайна

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.






Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.





Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.






Объединять ли санузел и ванную?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.






Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.

Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.





Раздельный санузел

Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.

Интерьер с котлом или бойлером

Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.

Полная перепланировка санузла

Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

  • Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
  • Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
  • Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
  • Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
  • Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

План квартиры в цветных красках

Особенно интересным этот проект будет для тех, кто ожидает пополнение в семье. Дизайн данной разрабатывался для молодой семьи, ждущей появления малыша, у которой уже есть один ребёнок. Эта недвижимость имеет ровные стены, что очень хорошо для хозяев квартиры, так как в других домах совсем другая история. Полы здесь так же ровные, не имеющие отклонения выше 2 сантиметров.

Полностью переделали балкон, потому что старое оформление промерзало зимой, и его решили утеплить.

Выход на балкон сделали во французском стиле, чтобы увеличить жилое пространство 55 квадратов квартиры, в которой не было возможности расширить помещение. Низкие потолки не дали возможности для особого полёта фантазии дизайнеров.

Прихожая

Квартира, находящаяся в доме серии П-44, имеет большой шкаф с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же цветах, что и гостиную.

Сервер и роутер для уменьшения шума спрятали на закрытую полку. Электрощит одели в специальный декоративный экран, и теперь он сможет служить для хранения газет и журналов.

Удобная тумба для надевания обуви

Гостиная

Детскую комнату полностью изолировали, а гостиную приспособили для сна хозяев двухкомнатной квартиры. В ней поместились вместительные шкафы для одежды и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не стали вешать большие люстры, а использовали обыкновенные потолочные светильники.

Необычная тумба для телевизора и полка, располагающаяся над ней, а так же некоторые предметы мебели были выполнены по рисункам дизайнеров. Стеллаж, который состоит из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в данном помещении. В нём можно хранить документы и разные нужные мелочи, а часть использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в комнате

Основной акцент в дизайне квартиры ставился на цвет. Белоснежные стены контрастируют с яркими бирюзовым и шоколадным цветами в деталях мебели и отделки, что не раздражает жителей квартиры, а придаёт динамичности интерьеру.

Интересным решением в спальне-гостиной стала протянутая струна для размещения различных семейных фотографий и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элементом стиля эко является зелёный фартук, похожий на летний луг.

Округлые формы кухонного гарнитура

Глянцевые поверхности кухни визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника столовой зоны

Потолки украсили небольшими светильниками, а обеденное место дополнительно подсветили подвесной лампой.

Полосатые подушки на твердых стульях

Между столовой и прихожей нет дверей, чтобы помещение казалось просторнее.

Спальня для детей

Детскую делали, учитывая интересы всех её жителей, даже тех, которые ещё не родились. По обе стороны окна поставили два идентичных шкафа, а рабочая поверхность, расположенная вдоль окна, может вместить нескольких детей. Возле входа с правой стороны поставили двухъярусную кровать.

Светлая комнатка для маленьких детей

В центре комнаты образовалась свободная игровая зона, обозначенная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розово-зеленые акценты детской спальни

Пушистая травка для веселых игр

Санузел

Ванную объединили с туалетом, чтобы увеличить площадь санузла.

Сине-голубая плитка в графическом рисунке

В новом санузле поместилась большая ванная, а сбоку под раковиной нашлось место для стиральной машинки.

Стерильная комната с яркими акцентами

Такая гамма бело-синих оттенков придаёт свежесть ванной комнате.

Необычная расстановка плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры в цифрах

План мебельной расстановки

План новой планировки без ненужных перегородок

Одним из наиболее востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Московской области стала серия П-44Т. Домами такого типа активно застраивали как новые районы (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и места сноса ветхого жилфонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и т.п.). Всего возведено около шестисот домов этой серии в Москве, и около двухсот – в Московской области.

Дома П-44Т выгодно отличаются от строений базовой версии П-44 (возводились до 1999 года) остеклением лоджий, наличием полуэркеров и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения, размещением вентиляционного отверстия в прихожей.

В целом дома данной серии считаются весьма успешным инженерно-архитектурным проектом, отвечают международным стандартам по пожаробезопасности и по капитальности (1-е классы), а поэтому продолжают активно строиться в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как расчетный срок эксплуатации дома. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфортности, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.





Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта). Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, возведенных по этому проекту, квартиры размещаются и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между комнатами. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как прочих панельных домов, остается наличие большого числа несущих стен внутри квартир, что не позволяет делать перепланировки по желанию собственников жилья. Категорически запрещается срезать подоконные блоки либо делать проемы в несущих стенах в домах данной серии.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-44Т
Регионы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. Брёхово, пос. Голубое)

Технология строительства:
Панельный
По периоду строительства: Современные
Годы строительства: С 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе
Количество секций/подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Количество этажей: 9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17)
Высота потолков:
2.70-2.75 м
Балконы/лоджии:

Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах.

В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры.

Санузлы:
Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных.
Лестницы:
Незадымляемые
Мусоропровод:
Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский.

Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 37-39/19/7-9
2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13
3-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13
Вентиляция:
Естественная вытяжная с коробом в прихожей
Стены и облицовка:
Наружные стены — трехслойные ЖБ-панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляции
Межквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнат
Облицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип кровли:
Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Проектировщики:
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:
Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Планировка 2 х комнатной квартиры п44 распашонка. Типовые перепланировки квартир в домах П44Т

Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года согласовать такой проем все равно реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.

Исходная планировка

Планировка подразумевает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел. На кухне есть эркер, в комнатах балкон и лоджия. Одна из вариаций исходных планировок имеет эркер еще и в спальне.

Вариант 1

Что поменялось:

  • Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: « ».
  • Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.

Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.

Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.

Вариант 2

Что поменялось:

  • Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
  • Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
  • Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
  • Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
  • В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.

Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:

Вариант 3

Что поменялось:

  • Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
  • Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
  • В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Вариант 4

Что поменялось:

  • Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
  • Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
  • Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.

Вариант 5

Что поменялось:

Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Согласование: только демонтаж не несущих перегородок. При соблюдении гидроизоляции санузла, согласование будет легким.

Вариант 6

Что поменялось:

  • Расширение ванной за счет коридора.
  • Создания запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд — это не слишком практичное решение.

Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и сделать гидроизоляцию, планировка согласуема.

Вариант 7

Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.

Что поменялось:

  • Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
  • Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
  • В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
  • Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.

Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.

Фотографии: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

Дом серии П-44

Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44.

Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «п-44» с Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.

Планировки квартир в домах серии П-44.

Дома серии П-44Т и П-44К — это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.

Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими. Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.






Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.






Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки — фото интерьера






Первый вариант дизайна

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.






Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.





Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.






Объединять ли санузел и ванную?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.






Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.

Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.





Раздельный санузел

Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.

Интерьер с котлом или бойлером

Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.

Полная перепланировка санузла

Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

  • Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
  • Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
  • Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
  • Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
  • Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

П-44Т планировка с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Двушка распашонка

Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв.м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка только с «откусанной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

В панельном доме П44Т , есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и маленькая двушка — по другому в народе она называется двушка линейка . Так как все окна из комнат и кухни, выходят на одну сторону. Общий размер маленькой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие отличия в размерах. Расстояние от пола до потолка, составляет 2,70 — 2,75 м С большой комнаты расположен вход на балкон, который из за своей формы получил название лодочка. Предлагаю совершить прогулку по квартире и попробовать выявить плюсы и минусы. А начнём мы с прихожей.

Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. В общей сумме составляет почти 7 кв.м. Когда мы зашли в прихожую — мы словно попадаем на перекрёсток. Как и писал выше, вся большая и маленькая комната просматривается даже не входя в квартиру. Из за этого многие стараются расположить кровать по другой стороне комнаты.

А вот так видно всё из маленькой комнаты.

Входим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы. И есть только две небольшие зоны при входе, куда хоть что-нибудь можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.

И если посмотреть на фото прихожей с другой стороны, нам видно ещё один уголок. Вот они самые ходовые места, для шкафов, вешалок и прочих предметов интерьера.

Пройдя по прихожей, мы попадаем в небольшой коридорчик, ведущий на кухню.

Частенько в коридоре около стенки, место используется для неглубоких шкафчиков, или стеллажей для хранения банок и консервов.

Но другим нравится устроить в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого небольшого шкафа для книг.

А кто то, использует эту часть коридора для других целей. Например можно повесить на стене большое зеркало

Или из гипсокартона сделать интересные полочки, на которые поставить цветочки.

Ванна и туалет

размер ванной 2.87 кв.м Ванная комната квадратная, ванну размером 160*70 можно установить как вдоль так и поперёк. На фото показано, как выглядит ванна комната при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.

И если всё это снести и сделать нормальный ремонт — вот, какая ванна может получиться

Туалет отдельный, площадь составляет 1.05 кв. метра. Обратите внимание какие большие двери в туалетном шкафу. Если придется заменить какой нибудь шланг или кранбуксу — очень удобно будет подлезть.

Но бывают ошибки при ремонте у некоторых жильцов. Этому моменту не придают особого значения и устанавливают маленькие лючки, тем самым создавая себе проблеммы при обслуживании домашнего водопровода. Ниже показан пример такого люка. Но некоторые умудряются ещё меньше поставить люк чем этот.

Так, что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. И на следующем фото видно правильного размера дверца.

Объединение туалета с ванной — для большего пространства в санузле, можно объединить два помещения в одно общее. Правда здесь много сторонников кто за такое объединение, а кто то против. На фото показан пример, такого общего санузла.

Кухня с полуэркером

главная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для одних эркер на кухне это хорошо, а другие и не знают как можно его обыграть. Размер кухни с эркером 9.55 кв.м.

На кухню выведены краны и канализационная труба.

В принципе, кухня получилась удачной. Всё таки 10 квадратов, должно хватить, что бы из кухни сделать комфортную зону отдыха и приёма пищи.

Вот круглый стол, я бы не советовал ставить к стене. На месте около стены, стол проигрывает как в практическом так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы был доступ к нему со всех сторон. Он бы больше подошел на кухню двухкомнатной квартиры распашонки . А вот телевизор на стене занял своё место по праву.

Комната маленькая размер маленькой комнаты составляет 11.3 кв.м Несущие стены между кухней и между большой комнаты. Стена со стороны прихожей — перегородная. Её можно демонтировать и дверь в комнату передвинуть. Комнатка получилась маловатенькая и тесноватенькая. Особо не разгуляешься. В основном используется в двух вариантах:

2 Детская комната как для одного так и для двоих детей.

Пример комнаты спальни для родителей. Кровать занимает половину пространства.

И в той же комнате шкаф с раздвижными дверями. Вот в принципе все, что и влезет в эту комнату. А для спальни больше ничего и не надо. За то какая кровать.

А это пример уже детской комнаты.

Комната большая — размер большой комнаты 18.8 кв.м Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Так же в комнате имеется выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя.

Удобное место, для шкафа считается около двери, по короткой стене комнаты.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая двушка линейка — отлично подойдёт для семьи имеющих одного ребёнка. Если у вас двое детей и больше, тогда нужно рассмотреть при покупке квартиры в панельном доме П44Т более просторные варианты. Такие как двушка распашонка или если есть возможность купить трёшку.

Смотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонты в двушке линейке


Рекомендуем также

Серия п 44т модернизированный. Серия П44Т

П-44Т планировка с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Двушка распашонка

Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв.м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка только с «откусанной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв. м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Эти размеры были сняты личной мной в моей квартире на стадии окончания монтажа дома. По поводу размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры так, как стены на верхних этажах более темные. В моем случае площадь квартиры больше на 0.5 квадратных метров от площади указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры и это более приятно, чем получить минус в площади квартиры расположенной на одном из нижних этаже.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ. Обмеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М

Площадь у этих квартир практически одинаковая — кому что больше нравиться. Это дело вкуса и потребностей, но мне больше понравилась планировка П-44Т. Почему?

1. Расположение Санузла.

В П44-Т санузел расположен в коридоре около прихожей, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах около санузла всегда будет слышно шум воды, открывающихся и закрывающихся дверей, что будет нарушать тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В П44-т и 111-М кухни имеют похожие площади, но в первом варианте кухня с эркером. Благодаря эркеру на кухне будет всегда светло, кухня будет иметь более красивый вид.

3. Коридор.

В П-44т коридор более широкий и короткий, что позволит установить в нем хороший шкаф для не сезонной одежды и других вещей, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет воспользоваться его площадью с пользой.

4. Комнаты

В П-44Т мне понравилось то, что комнаты более широкие, что позволяет более полноценно использовать их площади, а в 111-М комнаты довольно узкие, что не позволит расставлять мебель по обе стороны комнат. Так же в П-44Т все комнаты разных размеров, благодаря этому у Вас будет больше «маневров» в выборе назначений каждой из трех комнат.

5. Балконы

В П-44Т два довольно просторных балконов, а в 111-м он один. Стоит обратить внимание, что стоимость квадратного метра холодных помещений, как правило, наполовину ниже жилого, а это значит, что за балконы Вы платите в два раза меньше и при этом получаете больше квадратных метров.

6. Вентиляц ионные короба

Расположение вентиляционных коробов и в том и другом варианте довольно удачное, но обратите внимание на то, что в П-44т короб расположен в коридоре и если дом выше 17 этажей, то плюс превращается в минус, так как появляется второй короб рядом с первым и коридор напротив санузла становиться узким^

Если у Вас возникли вопросы, то задавайте их в комментариях — я обязательно на них отвечу!

Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.

Дома П44Т планировки квартир

Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.


Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров. Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.

Однокомнатных квартир

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.


Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.


Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.


Перепланировка П 44 однокомнатная квартира

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.


В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир

В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатных квартир

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.


Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.


В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.


Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны

В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.


Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора. Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.

Трёхкомнатных квартир

Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.


Планировка квартир П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.


Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.


Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.


Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

Серия П-44Т

Годы строительства: с 1997 по наст. время

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17

Высота потолков: 2.70-2.75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, так и в старых районах, где производился/производится массовый снос пятиэтажек, ветхого и некомфортного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево и многих других. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области новостройки серии П-44Т построены/строятся в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия одна из самых распространенных. В то же время доля социальных домов — около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8.4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см. ) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секций: торцевые, рядные и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон

Количество шагов в секции (подъезде) : 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый

Тип кровли: плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг. ) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич

Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология «закрытого стыка (шва)», мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom . ru не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)

Проектировщик : МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построен из блок-секций серии П-44Т

В сегодняшнем городском домостроительстве наиболее распространенной является планировка П44Т, которая имеет ряд безусловных достоинств. Еще в семидесятые годы было начато строительство новых домов серии П44 согласно типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современной технологии строительства и планирования жилого пространства.

Особенности планировки П44Т

П44T — планировка с размерами, отвечающими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Эта модель планирования применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планирования

Основная идея планировки П44Т — это максимальное использование пространства. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, которое позволило увеличить площадь кухни. Такие важные для каждой хозяйки квадратные метры кухни были освобождены за счет размещения короба вентиляции в коридоре. П44Т — планировка с размерами, предполагающими высоту помещений 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные идеи планирования дали возможность использования чердачных помещений. На планировка квартиры П44Т с размерами шага поперечных стен, увеличенных до 4,2 м, дает возможность прекрасного благоустройства помещений. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате чего получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Дом П44Т планировки с размерами внутренних перекрытий 0,14 м и 0,18 м надежен и имеет длительный срок эксплуатации. Износостойкость и устойчивость наружных стен перед внешними воздействиями обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно закрепляется на фасаде. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает уют. Оснащение различными современными системами контроля дает гарантию безопасности в случае пожара и при угрозе затопления. Также в такого типа устанавливаются датчики открытия дверей технических помещений и электрических счетчиков. П44Т — планировка с размерами, соответствующими типовым нормам данных проектов, предполагает прокладку проводов электричества внутри панелей. Это увеличивает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов во время каких-либо ремонтных или строительных работ.

Очень важными преимуществами дома с планировкой П44Т являются короткие сроки возведения и длительный период эксплуатации. Гарантированный специалистами срок службы составляет более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен гораздо больше, чем в зданиях, строящихся в предыдущие годы, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используют высококачественный тяжелый бетон, который отвечает за повышенную износостойкость.

Недостатки П44Т

Наряду с целым рядом преимуществ, можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в домах такого типа. Один из них — это неровность стен и полов. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Планировка П44Т 25 с размерами, описанными ниже, — это современная и усовершенствованная разновидность планировки, применяемая для жилых зданий высотой в 25 этажей с увеличением площадей квартир. В этом ширина шага стен в поперечном сечении больше, а трехкомнатные квартиры оснащены дополнительным санузлом. Технологические отличия П44Т 25 состоят в повышенной этажности с увеличенным до трех количеством лифтов с грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Увеличена площадь кухни до 9 кв. м в однокомнатных; до 15,9 кв. м в двухкомнатных линейных; до 13,8 кв. м — в трехкомнатных и больших Общие площади 1-/2-/3-комнатных квартир составляют 37,4-38,8/51,7-63,4 /77-84,6 кв. м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с размерами, указанными выше, все чаще предусматривает использование эркеров, делая квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивая площадь помещения. Часть оконного пространства выносится на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, таким образом увеличивая объем помещения. Наиболее часто такой метод используется в кухнях. Благодаря эркерам помещение получает дополнительную освещенность, увеличенное пространство, а фасад дома выглядит более привлекательным. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или округлой. Возможно использование и оформление эркера как отдельной зоны, тогда ее отделяют от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например, ширмой. Заслуженной популярностью также пользуется усеченный вариант — полуэркер.

Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычных.

П44Т — планировка с размерами, которые прекрасно подходят для комфортной жизни, на сегодняшний день является самой распространенной в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и проектировщики, работавшие над решением задач максимального удобства квартир, не только реализовали их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Перепланировка квартир в домах № 44. Бред у серой кобылы

Жилые дома серии Н-44 представляют собой здания, состоящие из 17 этажей, построенные в форме буквы П. Такие дома строятся комплексом типовых жилых секций. В каждой секции есть однокомнатная, трехкомнатная и две двухкомнатные квартиры НС. Жилой дом П-44 также имеет угловые секции. Эти секции состоят из двух квартир с двумя спальнями и двух квартир с тремя спальнями.

Планировки квартир домов серии П-44

Эти квартиры достаточно популярны и отличаются от других удобной планировкой. Планировка квартир Н-44 с большими санузлами, коридорами, кухнями делает их привлекательными и выгодными на рынке жилья. Площадь кухни обычно составляет восемь-десять квадратных метров, а высота потолков во всех жилых помещениях – 264 см. Такие дома начали возводить в 1979 году. По сравнению с более ранними решениями эту серию отличают следующие элементы: удобная планировка всех комнат, балкон в каждой квартире, большие санузлы, прихожие, холлы, кухни и жилые комнаты.

Особенность домов серии П-44

Если говорить о самих домах, то для них характерно наличие двух инженерно-технических помещений: чердака и подвала. Именно здесь находятся все необходимые для жизни инженерные коммуникации. Строительная конструкция из керамзитобетонных железобетонных плит. Вся вентиляция есть в санузле и на кухне. Следует отметить, что вся серия таких домов оборудована центральным отоплением и централизованным горячим и холодным водоснабжением… Хотя типовая планировка П-44 с большими размерами квартир была разработана квалифицированными архитекторами, многие задаются вопросом, можно ли перепланировать такую ​​квартиру.

Это связано не с тем, что сама планировка П-44 с размерами кухни и комнат не позволяет удобно разместить все необходимое, а скорее с тем, что у каждого человека свои представления об удобстве. Именно поэтому новые владельцы хотят искать индивидуальные решения и создавать эксклюзивный интерьер.Однако нужно знать, что перепланировку квартир нельзя проводить без разрешения. Все изменения необходимо согласовывать с соответствующими органами, предоставив все документы, в том числе и план перепланировки квартиры.

Описание серии P-44:

Проект дома разработан институтом ОАО МНИИТЭП. Дома серии П-44 строятся с 1979 года. Их преимущества по сравнению с домами более ранней постройки: размеры кухни (8-10 кв.м.), отсутствие смежных комнат, удобные санузлы, просторные коридоры, наличие балконов в каждой квартире, два лифта. Квартиры имеют удобную планировку, просторные кухни и коридоры, большие санузлы.

Строились крупнопанельные дома с узким шагом несущих поперечных стен и навесными трехслойными железобетонными панелями с эффективным утеплением, ДСК-1. Серия П-44 развивалась в направлении увеличения блочных секций разных типов, увеличения этажности (с 16 до 17), вариативности конструкции первых этажей и достроек.

С появлением многосекционного здания типа П44/16 и разработанного в комплекте с ним комплекса блочных секций обеспечиваются условия для планировки всех видов шестнадцатиэтажных расширенных зданий любой направленности и любого набора квартир. Первый дом был построен на улице Беговой.

П-44 — наиболее распространенная серия современных 17-этажных панельных домов, состоящая из однотипных жилых секций, устанавливаемых: прямых, буквой «П» или буквой Т.В рядной секции четыре квартиры: однокомнатная, две двухкомнатные и трехкомнатная. -две однокомнатные и две трехкомнатные квартиры.

Технические характеристики:

  • Тип дома: панельный.
  • Планировочное решение: В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры.
  • Этажность: 8 — 17, чаще всего встречаются 16 и 17-этажные дома.
  • Высота потолка: 2,64 м.
  • Лифты: два лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский — до 630 кг.
  • Строительные конструкции: трехслойных панелей толщиной 300 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки-80 мм, перекрытия железобетонные.
  • Вентиляция — естественная вытяжка через вентблоки в санузле и на кухне.
  • Вывоз мусора: Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Крыша дома серии П-44:

План этажа P-44:


Дополнительно:

Полезные статьи:

Первые дома серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений.Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или приватные. Планировка квартиры зависит от типа сечения. Если серия рядовая, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50,2 кв. м. (линейная) и 57,8 кв.м. («Распашонка»), однокомнатную общей площадью 37,8 кв.м и одну трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.м. Дома серии П-44 – одни из самых массовых типовых домов, список распространения домов П-44 также впечатляет.

Преимуществом этой серии домов является наличие системы дымоудаления из коридоров этажей, а также бетон без керамзита в ранних домах, что обуславливает легкость бурения. К недостаткам можно отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за огромного потенциального жизненного цикла.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында


Фото панельный дом «П-44» из Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм.Серию узнают благодаря характерному синему или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 квадратных метров, и стандартную для того времени высоту потолков 2,64 метра.


Планировки квартир в домах серии П-44:


Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира (1)

Двухкомнатная квартира (2)

Дома серии П44Т, планировка квартир с размерами.Типовые перепланировки квартир в домах П44Т планировка П 44Т размерами

Одним из самых востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Подмосковье стала серия П-44Т. Дома этого типа активно застраивались как новыми районами (Люблин, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и местами сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.).). Всего шестьсот домов этой серии в Москве и около двухсот — в Подмосковье.

Дома

П-44Т выгодно отличаются от корпусов базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуэркеров и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения , размещение вентиляционного отверстия в холле.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют международным стандартам по пожарной безопасности и по капиталоемкости (1-й класс), поэтому продолжают активно строиться и в настоящее время.На прочность конструкции дома указывает тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как расчетный действующий дом. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.





Наружная отделка и конструктивные особенности серии

В серии многосекционных домов П-44Т легко узнать об эстетической отделке фасадов «под кирпич», облагораживающей внешний вид бетонной постройки.Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуметров — в серо-белых тонах.

Неоспоримыми преимуществами высотных зданий серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции в наружных панелях, наличие отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современных противопожарных систем, устройств оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техники, подвала, электрики, шахты лифта).Благодаря тому, что бетонные панели имеют самые гладкие поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о наличии трещин на стыках панелей при усадке при усадке и иногда о разгерметизации «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировки квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44т комнаты изолированные.Кроме того, в некоторых домах квартиры размещены по этому проекту. мансардный этажПривлекателен для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Возможна покупка квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, остается наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет производить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т.
Строительные регионы:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожуково, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Москва, Одинцово, Солнечногорск, в пос.Медвежьи озера, дер. Брихово, пос. Синий)

Строительная техника:
Панель
В стадии строительства: Модерн
Год постройки: С 1997 г. по настоящее время
Перспектива движения: Снос не предусмотрен даже в долгосрочной перспективе
Количество секций/входов: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее распространенные варианты — 14, 17)
Высота потолка:
2. 70-2,75 М.
Балконы/лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные лоджии.

В 2-х и 3-х комнатных квартирах есть эркеры и полуэркеры.

Ванные комнаты:
Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2-х и 3-х комнатных.
Лестницы:
Неясно
Мусоропровод:
Мусоропровод, оборудованный загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В 20-25-этажных подъездах — 2 грузопассажирских и пассажирский.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартиры:
Общая / жилая / кухня
1-комнатная квартира 37-39/19/7-9
2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13
3-комнатная квартира 70-84/44-54/10 -13
Вентиляция:
Естественная вытяжка с коробом в коридоре
Стены и облицовка:
Наружные стены — ЖБ панели трехслойные (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляции
Аварийные и межкомнатные несущие — Р/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупногабаритные перекрытия толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «Под кирпич», Базовые цвета — Темно-оранжевый, Светло-песочный
Тип крыши:
Плоская или черепичная кровля коричневого или зеленого цвета (производство Braas DSK-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТП (Московский научно-исследовательский институт тиологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная шумоизоляция вызывных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная проводка, применение технологии закрытых соединений, соответствие международным стандартам капитализации и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен на отдельных участках.

Игорь Василенко

Макет П-44Т с размерами

Планировка квартиры в п44т с вариантами перепланировки

Планировка трехкомнатной квартиры серии П 44Т

Циферблат дозатора

Обычно это площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка, только с «герметизирующей» одиннадцатипрямой комнатой и примыкающим к участку коридором.

Линейный циферблат П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). Это небольшие коридоры и балконы.

Двухкомнатная квартира П-44 Т

Площадь Одера в П-44Т около 36-38 кв.м. В них балкончик И совмещенный санузел.

Квартиры с тремя спальнями П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже много. Кухни в угловых секциях трешек не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в рядовой и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркерами и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

ТРИКА С ЭРКЕРОМ В КОМНАТЕ (ЛИЦО P44T ФАКТ)

Дома серии П-44Т и П-44К — достаточно популярные строения, которые строятся на месте снесенных пятиэтажек. Этажность в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем есть лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилища или оборудовать отдельное функциональное пространство.По этой причине не стоит начинать ремонт без предварительной разработки известного дизайн-проекта.

Важным моментом, определяющим дизайн трехкомнатной квартиры в доме серии П44Т, являются ограничения по перепланировке, так как практически все стены квартиры являются несущими. Их нарушение представляет опасность не только для владельцев, но и для жильцов других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Дизайн трехкомнатной квартиры довольно прост, ведь готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные помещения необходимы. Как уже говорилось, не нужно делать скидку и на лоджию. В домах этой серии есть 2 варианта «двойников»: «Спашинг» и линейный.






Линейный

Квартира названа «линейкой», потому что все ее окна выходят на одну сторону.Приход прямоугольной формы, и от него веером вытянуты помещения. Справа большая вытянутая комната, вторая прямая. Слева ванная, чуть дальше — кухонная комната. К преимуществам этого варианта относится хорошая освещенность. К недостаткам — плохая естественная циркуляция воздуха и меньшая площадь по сравнению с угловыми циферблатами. Разница в молитве почти 10 «квадратов». При этом линейная квартира дешевле «распылителей». Приобретая жилье такого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в хорошую, к тому же ликвидную, недвижимость.Все упирается именно в относительно невысокую цену.






Тип качания

Есть 2 распространенных варианта. С торца дома расположены двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их меньшинство. Есть варианты и без Эркера. Особенностью планировки является то, что прихожая или холл располагаются во внутреннем углу. В отличие от линейных квартир тем, что комнаты несколько просторнее. В связи с тем, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки доменного интерьера не получится.Сделать помещения более удобными для их функционального наполнения. В конечном итоге возможны эксперименты с зонированием мебели и (или) мобильными перегородками.

Смотрите также: Дизайн однокомнатной хрущевки — Фото интерьера






Первый вариант исполнения

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает вне дома, удаленно. При этом традиционное функциональное назначение комнаты сохраняется. Маленький квартал.Комната отведена под спальню, большую гостиную. Здесь владельцы смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале холится большой угловой диван из декоративных подушек. Коридор от гостиной отделен глухой барной стойкой. Домашний офис удобно разместить на застекленной лоджии.






Вторая версия дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары С 2 детьми. Бывает, что нет возможности приобрести более просторное жилье, поэтому приходится исходить из того, что есть.В этом случае детскую удобно разместить в большей комнате. Маленькая по площади комната будет служить родителям спальней. В детской комнате 2 кровати, шкаф и место для занятий будут свободны. Вторым рабочим столом целесообразно сделать теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно купить для него раскладной диван. В этом случае вы сэкономите место, а функциональность и удобство спальных мест не пострадают. Санузел лучше не совмещать, чтобы не было очереди в туалет и ванную.





Третий вариант исполнения

Самый популярный дизайнерский ремонт Для семьи из 3-х человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкаф для вещей. В этом случае в квартире получается две изолированные спальни. Место для семейных посиделок – кухня. Ванную лучше не совмещать. В ванной для экономии места можно использовать не ванну, а кабину с душевой кабиной.






Вы совмещаете ванную комнату и ванную комнату?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляет только однокомнатная квартира. Это создает определенные трудности при разработке дизайна, так как помещения совсем крохотные. Даже при объединении площадь комнаты не более 4,5 «квадратов». Кроме того, вентиляционный бокс «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер Ванны в длину получается 1.6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от него, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить две комнаты или оставить все как положено. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.






Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Таким незамысловатым способом Вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Конечно, это совмещенный санузел с большой площадью, чем изначально, при необходимости его можно превратить в раздельный.Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому имеет смысл заменить ее душевой. Если перегородка и дверь кабины выполнены в едином стиле, то помещение кажется более просторным.

Смотрите также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 Фото идей

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенический душ С поддоном рядом с туалетом, сэкономит место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон намного проще. Есть модели из разных материалов.Поддон оснащен витыми ножками, поэтому нет необходимости идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.





Отдельная ванная комната

Не всегда можно объединить две комнаты. В этом случае, чтобы выиграть пространство, кабину с душем или ванной желательно поставить параллельно двери. Сантехническая проводка скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, целесообразно использовать подвесные конструкции Раковины и унитазы.

Интерьер с бойлером или бойлером

Это еще один вариант, когда не нужно ничего менять в исходной раскладке. Котел спрятан внутри фальшкода, расположенного в туалете. При этом блок скрыт и установка унитаза. Электрический котел можно заменить на газовую водяную колонку.

Полная перепланировка санузла

Если монтировать душ на место унитаза, освобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь есть угловая столешница и встроенная раковина. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Туалет переносится на соседнюю стену.

Устройство Эркера

Прежде чем говорить о дизайне Эркера в гостиной, необходимо определить, какую функциональную нагрузку он должен нести:

  • Самый распространенный вариант – обустроить зону отдыха. Такое решение подойдет тем, кто любит после работы отдохнуть на диване, с книгой или перед телевизором.Вопрос с мебелью решается элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и небольшого журнального столика.
  • Erker идеально подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку невозможно выделить под домашний офис отдельную комнату.
  • Выступающая часть комнаты — отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике Erker.
  • Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка.Это особенно удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш располагается с родителями в холле.
  • Эркер — идеальное место для размещения декоративных предметов: уличной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Так же надо подумать «одежка» для окон. Цель конструкции лучника – обеспечение хорошего освещения в помещении. Поэтому глухие тяжелые портьеры вряд ли подойдут. Конкретный вариант шторки зависит от сценария использования эркера.Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Обеденную зону или место для отдыха желательно украсить шторами из легкого текстиля. Соответствует использованию профиля, круглого или струнного. Если вам нравится все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

Посетим сегодня 3 комнатную квартиру, панельный дом Серия П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но дизайнеры не стали мудрить с дизайном и планировка получилась похожей на другие подобные трехкомнатные квартиры панельных домов.Комнаты все изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в комнате угловой квартиры есть треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с балконом 17,8 кв.м. (в Схеме №1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (в Схеме №2)

Комната с балконом Утюг 11 кв.м. (в Схеме №3)

Кухня с большим байкером 12.9 кв.м. (в схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме №7)

Жилая площадь 42,9 кв.м

Общий вид квартиры без балкона 70,4 кВ, м

планировочная схема трехкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открыть входную дверь И попасть в предбаннер. Есть стена с находкой, в которой первоначально была сделана небольшая арка. Прямо за дверью небольшое пространство, где может поместиться небольшая гардеробная или кушетка для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой обувной трубки.

Также на этом месте можно разместить красивое большое зеркало В полный рост.

Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Встречаем три двери. Левая большая двустворчатая дверь ведет нас в комнату площадью 11 кв.м. и обувь для балкона. И две соседние двери являются комнатами. Что правильно, чем большая комната 17,8 кв.м. с багажником балкона, а та что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближний номер вышла дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. Освещение было установлено в арке.

А здесь, в правой части синего коридора, колонны с примененной в оформлении подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если места в комнатах больше и не захламляют шкафы комнаты, для этих целей подойдет прихожая.


На длинной стене будет установлен большой шкаф.


Кто не полностью перешел на электронные книги, но собирает домашнюю домашнюю библиотеку, интересное решение будет, если в прихожей разместить полки для книг.

В углу подойдут угловые полки.

Комната с балконом утюг

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используют под гостиную или комнату.Комната не очень большая, но квадратная.

А если убрать окно Рамы. и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трех комнат. Часто на балконах организуют работу кабинетов. Получается, что они в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Разворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в типовой планировке чистовой ремонт от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проем.Делаем небольшую арку и меняем обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать одностворчатую дверь, можно поставить угловой шкаф в угол комнаты.

А иногда и всю стену разбирать. И получается вместо комнаты просторная комната, соединяющаяся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконным башмаком

Стандартный большой номер с балконом. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и короче 3,22 кв.м. Его можно оформить как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Выведите розетку на балкон и повесьте светильники для освещения.

Стены, которые мы помним с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо этого в дизайне и интерьере квартиры часто появляются длинные дресоны.

Но цветы были как в моде, так до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате нет балкона. Большое и широкое окно. Размер на одну стену 4,34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошая спальня. Плотные темные шторы помогают выгореть от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходной день.

Большие картины на стене оригинально смотрятся на кровати.

Шкаф не будет лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридор попадаем на ушко двери в ванную и туалет, а правый коридор пуст, но очень удобное место для гардероба.

Приобретение собственного жилья – значимое событие в жизни любого человека. После получения долгожданных ключей сразу хочется заняться ремонтом.

Разработка индивидуального дизайнерского проекта Направлена, прежде всего, на создание помещения, соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

На стену можно повесить модульную картину

В спальне можно повесить телевизор

В гостиной можно организовать рабочее место

Но услуги дизайнера не востребованы, и работа занимает 1-2 месяца. Для экономии времени и средств существуют универсальные варианты типовых проектов 2-комнатной квартиры в домах серии П-44Т.

Прежде чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, стоит внимательно ознакомиться с ее общими техническими характеристиками.Они показаны в таблице ниже.

Подсветка потолка в интерьере спальни красиво смотрится

На стол в гостиной можно поставить вазу с цветами

К сожалению, вероятность серьезной перепрошивки в этих домах незначительна. Почти все стены являются несущими. Единственное, что можно поменять, это ванную комнату, т.к. перекрытия там сделаны из гипсокартона. Относительно допустимости присоединения лоджии к комнате однозначного решения нет, до сих пор ведутся споры.

В домах постройки после 2007 года в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах есть специальные ниши, которые при желании можно убрать. Проекты трехкомнатных квартир П44Т представлены двумя типами планировок:

Дизайн спальни выполнен в современном стиле Цвет шоколада

Угловой диван на кухню прекрасно дополняет интерьер

Дизайн спальни в современном стиле

Двухкомнатный номер, 60-64 кв. м., есть кухня с большой эркером. В каждом номере есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двуспальных 51-53 кв.м. В них нет таких просторных коридоров и маленьких балконов.

Итак, в этой статье представлены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайна квартир, выполненных в разных стилях.

Пол в гостиной из темного дерева

В потолке гостиной можно установить светильники.

Этот вариант подойдет одиноким людям, или семьям из двух человек без детей, так как в проекте всего одна спальня. Вторая комната Б. в данном случае играет роль гостиной. В ней с помощью зонирования, показанного на фото, можно обустроить столовую. Тогда будет вполне целесообразно сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если конечно позволяют технические характеристики Вашей квартиры).

Если обеденную зону не хочется выносить за пределы кухни, то гостиную, в рамках того же проекта, можно переоборудовать под кабинет, библиотеку или творческую мастерскую. Все зависит от интересов и требований владельцев.

Абсолютно вся кухня выполнена в белом цвете

На кухне можно сделать барную стойку

Дизайн номера выполнен в современном стиле.

Вариант проекта №2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).

Этот проект подойдет семьям с детьми. Предусмотрена детская, которая будет для маленьких членов семьи и спальней, и игровой, и кабинетом (если дети достигли школьного возраста).Для полноценного развития ребенка нельзя пренебрегать ни одним из этих пунктов. На фото примеры зонирования детской для мальчика и для девочки.

Вторая комната предназначена служить не только местом принятия гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайнерского проекта акцент делается на гостиную, а роль спальни выполняет разборный диван или кровать, спрятанная во встроенной мебели.

Современная гостиная в стиле минимализма

Отделка стен балкона может быть выполнена декоративным камнем

Вариант проекта №3: ​​Санузел совмещенный.

Технические характеристики 2-х комнатной квартиры П44Т позволяют совместить ванную и туалет. Такая конструкция дает возможность не только увеличить площадь санузла, но и, разместив коммуникации, выделить место под кладовку, например.

Конечно, на такую ​​серьезную перепланировку потребуется разрешение. ЖКХНо оно того стоит.

Во-первых, совмещая санузел, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов.Фотографии наглядно демонстрируют все преимущества данного проекта.

Во-вторых, возможность соорудить дополнительное место для хранения в виде отдельной кладовой или гардеробной — бесценно.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков Становится все популярнее

Из дерева можно сделать эту стену

Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера. Наиболее распространенными и модными сегодня являются: Авангард, Хай-Тек, Лофт, Модерн, Поп-Арт и даже Кантри. Вот фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Дизайн интерьера в стиле модерн

На самом деле, говоря о проекте в современном духе, каждый подразумевает свое направление. Но самый смысловой образ, который не предполагает излишней помпезности, раздевания или стилизации под старину. Дизайн интерьера квартиры, выполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора.Сейчас доступно множество фото готовых проектов, позволяющих сориентироваться в многообразии стилистических решений и выбрать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной в кремовых тонах и ярких шторах

Дизайн спальни выполнен в сером цвете

Цветовая отделка

По площади 2-х комнатные квартиры проекта П44Т сравнительно небольшие. Поэтому вопрос выбора цвета отделки так важен. Он не только создает атмосферу и настроение, но и помогает визуально скорректировать пространство, как на фото, подчеркнув индивидуальность проекта.

Человек, приходя домой, должен отдыхать душой. Многие считают, что яркие цвета в интерьере быстро надоедают, а со временем начинают раздражать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представленные фотографии, доказывают обратное. Если знать несколько секретов и придерживаться некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных оттенков можно визуально расширить пространство квартиры, сделать ее теплой и уютной.

Главное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры – обязательно использовать «цветовой круг».

Сочетание белого и черного в интерьере гостиной

На стены можно установить светильники, а на потолок сделать подсветку

Отделка стен в туалете из плитки

Стиль лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартира выполнена в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.

Одной из особенностей этого проекта является свободное место и минимальное количество разделов.В однокомнатной квартире П44Т с планировкой «Распределитель» предусмотрена возможность соединения смежных комнат и кухонь. Целиком, конечно, убрать несущие перекрытия не получится, но можно сделать арочный дверной проем.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены квартиры покрыты штукатуркой, и это достаточно черновая отделка. А затем раскрасить в темно-серые или коричневые оттенки.Также для стен частично используют кирпичную кладку. Для пола в духе Лофт характерны натуральные материалы: камень или дерево.

Минимальное количество мебели:

Все это признаки дизайн-проекта квартиры в стиле Лофт.

Видео: Обзор 2-х комнатной квартиры

Планировка трехкомнатной квартиры п44 с размерами. Типовой дом серии P44

Панельные дома серии П-44 — самая массовая типовая серия жилых домов в Москве. В отличие от других проектов конца 70-х гг. П-44 разрабатывался с нуля с учетом опыта проектирования многоэтажных домов. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта. Основные строения: 1978-2000

В Москве панельные дома серии типа П-44 построены в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское шоссе, Хорошево-Мневники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокулебино, Выхино, Типографии, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черемушки и Фили .

В Московской области дома серии П-44 построены в городах Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щелково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов и Одинцово. Также дома этой серии есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Тында и Кривой Рог.

Серия панельных домов серии П-44 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала.Начало массовой реконструкции (капитального ремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированные. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из подвальных коридоров; нет противопожарного балкона. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

В отличие от домов серии П-44 предусмотрена установка наружных стен из трехслойных навесных панелей, что значительно улучшает теплоизоляционные характеристики серии. Еще одним преимуществом является возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.

На базе домов типовой серии П-44 разработан ряд модификаций: (строится с 1997 г. ), (с 2006 г.), . В конце 1990-х гг.Также было построено несколько домов серии И-1731, отличавшихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.

Подробная характеристика серии

Входы из 2
Этажность Москва: от 8 до 17
Регионы: от 4 до 17
Самый распространенный вариант – 17. За редким исключением первый этаж – жилой.
Высота потолка 2.64 м.
Лифты Один пассажирский (320 кг.) и один грузопассажирский (500 кг.)
Балконы Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1978 по 2000
Построенные дома около 1200 в Москве
около 200 в Московской области
около 100 в регионах России
Площадь квартир 1-комнатная общая площадь: 37-38 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 8 м²
2-комнатная общая площадь: 50-58 м², жилая площадь: 30-34 м², кухня: 8. 3-10 м²
3-комнатная квартира общая: 72-77 м², жилая площадь: 43-46 м², кухня: 10 м²
Санузлы в 1-комнатных квартирах совмещены, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные. Ванны: стандарт
Лестница Для некурящих, без общего балкона.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и принудительная тяга на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межкомнатные и межкомнатные несущие панели — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (а также стена между комнатами в 2-х комнатной квартире — «тельняшка») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные).Наружные стеновые панели на шарнирах. Плиты поддерживаются с трех сторон внутренними стенами.
Цвета и отделка Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой бело-голубого (1978-1987 гг.), бело-бежевого и бело-коричневого цвета (с 1987 г.). Еще одно отличие более поздних домов серии П-44 от более ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических. Штукатурка наружных стен: только во время ремонта
Тип крыши Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком.Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинство Система дымоудаления из этажных коридоров, в ранних домах — бетон без керамзита (легко сверлится)
недостатки Качество монтажа наружных панелей в отдельно стоящих домах, в ранних домах — криволинейные полы на балконах
Изготовитель ДСК-1 (Московский домостроительный комбинат №1)
Конструктор МНИИТЭП

Макет П-44Т с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет из двух частей

Обычно имеет площадь около 60-64 кв. м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате просторный балкон. По сути, это та же трешка только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в пределах 52 кв.м (51-53 кв.м). В них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т около 36-38 кв.м. Они имеют небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже немало. Кухни в угловых секциях трешек не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-комнатные квартиры в общей и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.М.

Трешка с эркером в комнате (конец квартиры п44т)

Дома серии П-44

Первые дома серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строились даже в 90-х и 2000-х, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или приватные. Планировка квартиры зависит от типа сечения. Если серия рядовая, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50.2 кв.м. (линейная) и 57,8 кв.м. («Распашонка»), одну однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м и одну трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.м. Дома серии П-44 – одни из самых массовых типовых домов; список раздачи домов П-44 тоже впечатляет.

Преимуществом этой серии домов является наличие системы дымоудаления коридоров этажей, а также бетон без керамзита в ранних домах, что обуславливает легкость сверления.К недостаткам можно отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за огромного потенциального жизненного цикла.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «п-44» из Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние несущие стены, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают благодаря характерному синему или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 квадратных метров, и стандартную высоту потолков 2.64 метра для того времени.

Планировки квартир в домах серии П-44.

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка получилась быть похожей на другие подобные трехкомнатные квартиры в панельных домах. Комнаты все изолированы друг от друга. В кухню добавлен большой эркер, а в угловой комнате квартиры присутствует треугольный эркер. Две комнаты имеют балконы.

Будем рассматривать планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с балконом багажник 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)

Комната с балконом утюг 11 кв.м. (на схеме №3)

Кухня с большим эркером 12,9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме №7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв, м

схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и оказываемся в раздевалке. Впереди стена с проемом, в котором первоначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в котором может поместиться небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В этом варианте мы видим пример такого шкафа для обуви.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Слева большая двустворчатая дверь ведет нас в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две соседние двери — это комнаты. Справа самая большая комната 17,8 кв.м. с лоджией сапога, а что слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры.На фото видно, что в соседней с нами комнате слева поставили дверь-купе.

Еще один интересный вариант прихожей. Освещение было установлено в арке.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этой цели подойдет прихожая.


Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.


Кто не совсем ушел в электронные книги, а собирает домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если полки для книг разместить в прихожей.

Угловые полки поместятся в углу.

Комната с балконом утюг

Из коридора заходим в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, то можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Трех комнат жильцам не всегда хватает. Нередко на балконах организуют рабочие кабинеты. Получается, что они находятся в ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Оборачиваемся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистовой ремонт от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проем.Постройте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда и вовсе разбирают всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, который соединяется в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены 5,56 кв.м, короткой 3,22 кв.м. Может предназначаться как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, то стены можно оклеить обоями. Вынесите розетки на балкон и повесьте светильники для освещения.

Стены, которые мы помним с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьере квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как были в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате нет балкона. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут отгородиться от утреннего солнца и поспать в выходной день на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф не будет лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре нам попадаются двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место под шкаф.

Серия Р-44Т

Годы постройки: с 1997 по настоящее время

Материал стен: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: балконов застеклены в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах есть также полуокна)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии типа П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Мариинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где производился массовый снос пятиэтажек, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области строятся/строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в деревня.Медвежьи Озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Московской области эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв.м., кухня: 7-8,4 кв.м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв.м, жилая: 30-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип варочной панели: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см). («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с 2-х сторон

Количество ступеней в секции (вход) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижних этажей — облицовка «под камень»

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-оранжевый, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип крыши: плоская или скатная черепица производства BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своего предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не в кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемая наружная отделка под кирпич

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с регуляторами температуры, медная проводка, технология «закрытый стык (шов)», мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие дверей подвала , электрощитовая, мансарда, шахта лифта, система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.1 Дом. ru не выявил ни одного случая долгостроя домов этой серии.

недостатки : качество монтажа на наружной стене в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блок-секций П-44Т серии

.

Тип дома р 44т Планировка с размерами. Типовая серия дома П44Т с поэтажными планами. Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Начал строиться еще в 1997г. и по настоящее время. У него есть своя модификация, которая отличается от него только этажностью — это серия Р-44Т/17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловой и рядовой секций по четыре квартиры, где 1-комнатная жилая площадь 19м 2 , кухня 7-9м 2 , санузлы совмещенные; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2 , кухня — 8-13 м 2 , санузлы раздельные; 3-х комнатная квартира — 44-54 м 2 , кухня — 10-13м 2 , санузел тоже раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Все квартиры имеют эркеры и просторные лоджии. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см.Наружные стеновые трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлическому каркасу, гипсобетонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетонные, все они одной толщины — 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.


Серия жилых домов П-44Т
имеет различные недостатки, такие как узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительной брашировки (иначе будет холодно) . Возможности перепланировки в этом типе дома очень серьезно ограничены. Почти все стены несущие. Однако сохраняются следующие возможности допустимой перепланировки без ущерба для несущих конструкций:

  • В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором ненесущая.
  • Сантехнический узел изготовлен из гипса и может быть демонтирован и/или модифицирован.
  • В домах постройки после 2007 года в несущих панелях между кухней и комнатой часть квартир имеет специальную нишу для изготовления дверного проема («вафли»), которую можно демонтировать.


Тем не менее, у этой серии есть ряд преимуществ: в планировки добавились эркеры, медная электропроводка, естественная вытяжная вентиляция, горячее водоснабжение с переливным разливом, внешний вид приобрел особую окраску – красный с песком, эркеры и лоджии окрашены в белый цвет. Для проживания в домах серии П-44Т бывает предусмотрен мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, реагирующая на открытие офисных помещений, затопление или угрозу пожара.

В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — по 2 пассажирских и пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. Лестница бездымная, пожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, поэтому на снос в ближайшее время надеяться не стоит.

  • Изготовитель: ДСК-1
  • Разработчики: МНИИТЭП
Жилые блочные секции серии П44т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОСК ДСК-1, являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные по сравнению с ней архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с регуляторами температуры, медная проводка, технология закрытых стыков ( шов), международные стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощита, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блочных секций с различными вариантами кровли: с мансардой, с плоской крышей, с «покатыми» фризами, что позволяет собирать здания различной конфигурации и силуэта. Они могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым решением фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочной), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.на торцах секций запроектированы треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых популярных для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 млн кв. м в год.

Усовершенствованы системы отопления, водоснабжения и вентиляции жилых домов по сравнению с серией Р44. Стояк вентшахта, находившийся на кухне в Р44, перенесли в коридор возле Р44Т (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядовой секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, в кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т большие трапециевидные эркеры. При этом кухни односторонних двухкомнатных квартир, а также жилые комнаты парадных тельняшек (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т это, по сути, серия серий — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в компоновке квартир, а также планировку типовых этажей.Причем иногда строят жилые дома, состоящие из нескольких секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие комбинации конфигураций секций.

Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.

Чаще всего первый этаж жилой. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг, грузовой 630 кг.В доме на 20 и 25 этажах имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух-трехкомнатной квартире также есть экеры и полуокна. На одном этаже расположены четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и успешно возводится сегодня.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р-н поселок.Северный. Также ведется строительство в старых районах Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово , Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижний Новгород, ул. 1905 г., ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской области. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Москва, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в д. Медвежьи Озера и д. Голубое, также в ел. Пихтино и д. Брехово, а также в жилом комплексе «Бутово-Парк».

Около 600 таких домов построено в Москве и Московской области. — около 200 (включая строящиеся).По заявлению производителя срок эксплуатации такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать 19 квадратных метров. м, площадь кухни до 8,4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв. м

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 34 квадратных метров. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 квадратных метра. м. но не менее 8,3 кв. м. (в доме 25 этажей, кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь доходит до 64 кв.м. м. но не менее 52 кв. м

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 54 кв. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13,2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает 84 кв. м. но не менее 70 кв. м

Комнаты в домах серии П-44Т все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире санузел совмещен. Ванны размером 1,7 м (стандарт).

Лестницы ровные, в домах на 20 и 25 этажах (тип П-44Т/25) балконы общие. На всех этажах имеется мусоропровод с загрузочным клапаном.

Электрическая плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные установки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, панели железобетонные (теплоизоляция таких стен равна кирпичу толщиной 90 см, как заявляет производитель).Межкомнатные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 — 18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Потолки в помещении крупногабаритные, плиты железобетонные толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в крайних квартирах, в том числе внутренние). Все стены (межбалконные, межквартирные и межквартирные) относятся к поперечным несущим.

Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). В подъезде два входа от электрощита.

В подъезде семь ступеней: ширина одной ступени (шаг — расстояние между двумя несущими стенами) 300 сантиметров (на трех центральных пролетах секции), на остальных секциях — 360 сантиметров.

Варианты цвета наружных стен могут быть: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белыми или серыми с каменной отделкой.

Кровля из плоской черепицы BRAAS DSC1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительной особенностью дома типа П-44Т от более устаревшего типа П-44 (которые строились с 1979 по 2000 год) является другое: более высокая теплоизоляция, большая кухня, за счет выноса вентиляционного канала в коридор, и отделка наружных стен кирпичом и эркерами.

Также к преимуществам можно отнести: медную проводку, терморегулируемые отопительные приборы, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, подачу горячей воды с переливным разливом, быстрое строительство (этаж за три дня).

Но есть и недостатки домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

По улице Маршала Василевского в 1997 году был построен первый жилой дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района построен один из самых видных, многоэтажных домов Москвы из блоков секций П-44Т и П-44М .На стандартной базе типа П-44Т в 2005 году были созданы типовые блоки — секции из типа П-44К , где на одну ступень меньше в каждой секции (6 ступеней вместо семи), естественно только в однокомнатных и двухкомнатные квартиры. На сегодняшний день эти виды более активно строятся на МКАД.

Ниже — больше фото и планировок квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

В современном городском строительстве наиболее распространенной является компоновка П44Т, обладающая рядом безусловных преимуществ.Еще в семидесятые годы началось строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планировки жилого пространства.

Особенности компоновки П44Т

П44Т — компоновка с габаритами, отвечающими требованиям современности, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир.Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планировки

Основная идея планировки P44T – максимальное использование пространства. В данном контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки освободились за счет размещения вентиляционного канала в коридоре.P44T представляет собой планировку с размерами, предполагающими высоту помещения 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные идеи позволили использовать чердачные помещения. На планировке квартиры П44Т шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, что позволяет отлично благоустроить помещение. Часто их объединяют с обычным этажом, в результате чего получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Планировка дома П44Т с размерами внутренних перекрытий 0.14 м и 0,18 м отличается надежностью и долгим сроком службы. Износостойкость и устойчивость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая прочно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности при пожаре и при угрозе затопления. Также в этом типе устанавливаются датчики открытия дверей технических помещений и электросчетчики.П44Т – планировка с размерами, соответствующими типовым нормам этих проектов, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и длительный период эксплуатации. Срок службы, гарантированный специалистами, составляет более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен значительно больше, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений.При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки П44Т

Наряду с рядом достоинств можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в домах данного типа. Одним из них является неровность стен и полов. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную шумоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Планировка П44Т 25 с размерами, описанными ниже, является современным и усовершенствованным вариантом планировки, применяемой для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир .При этом ширина шага стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия П44Т 25 заключаются в повышенной этажности с увеличенным до трех количеством лифтов грузоподъемностью двух из них 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв. м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; до 13,8 кв. м – в трехкомнатных и больших комнатах.Общая площадь 1-/2-/3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 кв. м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с размерами, указанными выше, все чаще предусматривает использование эркеров, делающих квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивающих площадь помещения. Часть оконного пространства выносят на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, увеличивая тем самым объем помещения.Чаще всего этот способ используют на кухнях. Благодаря эркерам помещение получает дополнительное освещение, увеличивается площадь, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или округлой. Эркер можно использовать и оформлять как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например, ширмой. Заслуженной популярностью также пользуется укороченный вариант, полуокно.

Дизайнерские решения для кухни или комнаты с эркером могут быть намного интереснее, чем обычно.

П44Т – планировка с размерами, идеально подходящими для комфортной жизни, на сегодняшний день наиболее распространена в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, работавшие над решением задач максимального удобства квартир, не только реализовали их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Данные размеры были сняты лично мной в моей квартире на этапе завершения монтажа дома.Относительно размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее. В моем случае площадь квартиры составляет более 0,5 квадратных метров от площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры и это приятнее, чем получить минус в площади расположенной квартиры на одном из нижних этажей.

Теперь приступим непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ.Замеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серий П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому что больше нравится. Это дело вкуса и потребностей, но компоновка Р-44Т мне понравилась. Почему?

1. Расположение ванной комнаты.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111-м между двумя комнатами.Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открывающихся и закрывающихся дверей, что будет нарушать тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В П44-т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте кухня имеет эркер. Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет иметь более красивый вид.

3. Коридор.

В Р-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет принимать преимущество своей площади.

4 комнаты

В П-44Т понравилось то, что комнаты шире, что позволяет полнее использовать их площади, а в 111-М комнаты довольно узкие, что не позволит разместить мебель на обоих стороны комнат. Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» в выборе назначения каждой из трех комнат.

5. Балконы

У Р-44Т два довольно просторных балкона, а у 111-го один.

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — отвечу!

Макет П-44Т с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет из двух частей

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат есть просторный балкон. По сути, это та же трешка только с «укушенной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейный спаренный П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушки в Р-44Т около 36-38 кв.м. Они имеют небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

Наибольший разброс наблюдается по площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир серии П-44Т (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже много. Кухни в угловых секциях не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в рядовой и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (конец квартиры п44т)

P44T маленькая двухлинейка. Типовой дом серии П44Т Дизайн 2-комнатной квартиры классический п44т

Огромная доля населения России и других постсоветских стран проживает в типовых домах, и всем им рано или поздно предстоит ремонт. Так как квартиры в каждой серии домов имеют одинаковые планировки, то для комнат каждой серии есть самые популярные и удачные решения. В этой статье мы расскажем об особенностях дизайна двухкомнатной квартиры П44Т и дадим некоторые рекомендации.

Типы

В корпусах этой серии всего два типа двушек с двумя:

  1. Так называемый «жилет». Обе комнаты расположены симметрично, каждая из них имеет выход на лоджию. Этот вариант считается менее удобным, так как в дизайне 2 комнатной квартиры П44Т «тельняшка» сложнее осуществить перепланировку.
  2. Следующий тип таких жилищ характеризуется наличием эркера в зоне кухни. Этот вариант проще перестроить под себя, так как в проекте 2-х комнатной квартиры п44т с эркером проще устроить гардеробную.
  • Для первого типа жилья хорошей идеей будет убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использовать одно и то же напольное покрытие на кухне и в прихожей, это тоже объединит все пространство.
  • Если у вас есть дети, отдайте им одну из комнат, а во второй создайте и спальню, и гостиную.
  • Для второго типа этого жилища предусмотрена специальная кухонная мебель, повторяющая форму эркера.Можно расположить столешницу вдоль окна, увеличив тем самым рабочую поверхность, а можно купить или заказать стол, подходящий по размеру. В любом случае есть возможность интересно поиграть с этой фичей.
  • Кроме того, для такой жилплощади совмещение прихожей и кухни тоже будет отличной идеей.
  • В прихожей, в пространстве между санузлом и входной дверью отлично поместится небольшой шкаф, а перед входом в самую большую комнату — гардеробная.Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного внешнего вида.
  • Используйте светлые тона, светлые натуральные материалы, грамотное освещение. Это визуально расширит метраж и сделает проживание намного уютнее.

Попробуйте объединить все зоны жилья в одно целое благодаря единому стилевому решению.

В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением пунктов, перечисленных выше. Так как невозможно разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса, как проектирование будущего внешнего вида жилого помещения, советуем вам привлечь профессионального дизайнера… В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут вам сделать ваш интерьер по-настоящему комфортным, стильным и надежным. Результат будет радовать вас долгие годы. Только настоящий профессионал своего дела способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите тратить деньги на материалы и работу строителей, вам нужен дизайнер.

Дома серии П-44Т начали строиться в 1997 году и строятся по сей день, так как срок их службы достигает до 100 лет.Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строятся в Москве и Московской области. Обычно на один подъезд приходится одна квартира-студия, две двухкомнатные и одна трехкомнатная.

Дома П44Т Планировки квартир

Также имеются угловые секции, где две трехкомнатные квартиры и две однокомнатные расположены на одном подъезде.


Перепланировка квартир в типовых домах может производиться по типовому проекту

Поскольку дома серии П-44Т имеют разную этажность, площадь однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах также разные.Так в однокомнатных квартирах общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трехкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно, площадь площадь кухни и жилой площади в разных домах будет разной. Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных совмещенные. Санузел в ванной установлен стандартной длины 170 см.Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены выполнены из железобетонных панелей, которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см, а межкомнатные и межкомнатные стены также выполнены из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки выполнены из гипсокартона. толщиной 8 см. Плиты перекрытия делаются на всю комнату толщиной 14 см. Квартиры в этих домах имеют очень хорошую звукоизоляцию, а система отопления оснащена регуляторами температуры.Ниже приведены некоторые типовые варианты перепланировки P44T.

Однокомнатные квартиры

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и туалета с ванной.


Дом серии П 44Т Планировка однокомнатной квартиры

Возможна перепланировка панельной квартиры по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.


Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделан коридор, по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора сделана небольшая кладовая.В прихожей сделан встроенный шкаф. Вход в санузел перенесен из коридора в прихожую, а вход на кухню сделан прямо из комнаты.


Перепланировка однокомнатной квартиры Р 44

В этом варианте заделывается коридор, по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Увеличиваем прихожую за счет уменьшения санузла. В прихожей сделан встроенный шкаф и небольшая кладовка. В ванную и туалет можно будет попасть прямо из коридора, а на кухню — через комнату.


Перепланировка однокомнатных квартир в домах П 44Т

В этом варианте коридор, по которому можно было пройти на кухню, совмещен с санузлом. В прихожей сделана небольшая кладовая. Вход на кухню будет через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.


Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены типовые перепланировки квартир.


В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте санузел расширили за счет коридора, через который можно было попасть на кухню и установили в ней дополнительный туалет, и вход в старый туалет был сделан из кухни. Одну комнату сделали проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора, через который можно попасть в кладовку и во вторую комнату.


Перепланировка квартиры П 44 с туалетом и ванной

В данном варианте произведена перепланировка ванной и туалета за счет увеличения их площади за счет коридора, через который можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной, чтобы через нее попасть на кухню, а вторую оставили без изменений.


Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, туалет был совмещен с ванной и увеличена его площадь за счет коридора.А вот стандартную ванну из санузла убрали и установили джакузи. Вход на кухню сделали через помещение, сделав его проходным.

Трехкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех раздельных комнат, большой кухни, раздельного санузла и ванной, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все помещения.


Планировка квартир П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые приведены ниже.


Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее будет можно пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла и его можно будет установить в нем вместо ванны-джакузи. При входе останется небольшая прихожая, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка 3-х комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее она можно будет пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в результате получается дополнительная небольшая комната, которую можно использовать как кабинет.Из прихожей можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь санузла за счет части коридора, через который можно было попасть на кухню и делается дополнительный санузел. Вход на кухню будет проходить через примыкающую к ней небольшую комнату. Можно поэкспериментировать с дверьми в две отдельные комнаты.

  • Изготовитель: ДСК-1
  • Разработчики: МНИИТЭП
Жилые блочные секции серии п44т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные по сравнению с ней архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с регуляторами температуры, медная проводка, технология закрытых стыков ( шов), мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощита, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным завершением, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет компоновать здания различной конфигурации и силуэта. Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новым в решении фасадов серии является сочетание облицованных матовыми панелями керамической плитки «под кирпич» (ярко-оранжевая, реже песочная), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей… на торцах секций запроектированы треугольные эркеры. проект предусматривает несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых распространенных для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 млн кв. м в год.

Системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов улучшены по сравнению с серией Р44. Стояк вентиляционной шахты, находившийся на кухне в П44, перенесли в коридор возле П44Т (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. В то же время кухни односторонних двусторонних домов, а также жилые комнаты боковых тельняшек (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Надо понимать, что П-44Т это, по сути, группа серий — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий по планировкам квартир и макет.типовые этажи. Причем иногда возводят жилые дома, составленные из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие конфигурации комбинации секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего первый этаж жилой. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг, грузовой — 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Остекление балконов начинается со второго или третьего этажа. Встречаются также экеры и полумеры в двух-трехкомнатной квартире. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и успешно возводится сегодня.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р-н поселок.Северный. Также ведется застройка в старых районах Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905 г., ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской области. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежье Озёра и селе Голубое, также на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в жилом комплексе «Бутово-Парк».

В Москве построено около 600 таких домов и в Московской области.- около 200 (включая строящиеся). По заявлению производителя срок службы такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь до 19 кв.м, кухня до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м.), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.м.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может быть до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 8,3 кв.м. (в доме в 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь доходит до 64 кв.м. но не менее 52 кв.м.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может быть до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м., площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м., общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.м.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатных квартирах санузел совмещенный.Ванны размером 1,7 м (стандарт).

Незадымляемые лестницы, в домах 20 и 25 этажей (типа П-44Т/25) балконы общие. На всех этажах имеется мусоропровод с загрузочным клапаном.

Плита кухонная электрическая… Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равна кирпичным стенам толщиной 90 см, по данным производителя).Межкомнатная и межкомнатная несущая — железобетонные панели толщиной 16 — 18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Перекрытия больших размеров в помещении, железобетонные плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в крайних квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). На входе из электрощитовой имеется два входа.

Ступени в подъезде: семь, ширина одной ступени (ступенька — расстояние между двумя несущими стенами), равна 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), в остальных — 360 сантиметрам разделы.

Варианты цвета наружных стен, могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белыми или серыми с отделкой «под камень».

Кровля из плоскоскатной черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительные особенности домов типа П-44Т отличаются от более устаревшего типа П-44 (которые строились с 1979 по 2000 год): имеют более высокую теплоизоляцию, более увеличенную кухню, за счет выноса вентиляционного короба в коридор, отделка наружных стен кирпичом и эркером.

Также к преимуществам можно отнести: медную проводку, отопительные приборы с регулировкой температуры, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, подвод горячей воды с верхним разливом, быстрое возведение (этаж за три дня).

Но есть и недостатки домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

По улице Маршала Василевского в 1997 году возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района построен один из самых видных, многоэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М …На типовой базе типа П-44Т в 2005 году были созданы типовые блоки — секции из вида П-44К , где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней на место семи), из конечно, только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Сегодня такие типы более активно строятся на МКАД.

Ниже — большое фото и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

Дома серии П-44

Первые дома серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строились даже в 90-х и 2000-х, без существенных изменений.Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или приватные. Планировка квартиры зависит от типа сечения. Если серия рядовая, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50,2 кв.м. (линейная) и 57,8 кв.м. («Распашонка»), одну однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м и одну трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.м. Дома серии П-44 – одни из самых массовых типовых домов, список распространения домов П-44 также впечатляет.

Преимуществом этой серии домов является наличие системы дымоудаления коридоров этажей, а также бетон без керамзита в ранних домах, что обуславливает легкость сверления. К недостаткам можно отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В первых домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в короткие сроки из-за огромного потенциального срока службы.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома»П-44″ от Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм.Серию узнают благодаря характерному синему или зеленоватому цвету. облицовочная плитка. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, прихожие большие, кухни не менее 8 кв. м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв. Стандартная для того времени высота потолков 2,64 метра.

Планировки квартир в домах серии П-44.

В современном городском домостроении наиболее распространена компоновка П44Т, обладающая рядом безусловных преимуществ.Еще в семидесятые годы было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планировки жилплощади.

Особенности компоновки П44Т

П44Т — компоновка с габаритами, отвечающими требованиям современности, предлагает около десяти решений. Варианты жилых секций для обычных и угловых квартир… Данную планировочную модель применяют для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планировки

Основная идея планировки P44T – максимальное использование пространства. В данном контексте пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные для каждой хозяйки квадратные метры кухни были освобождены за счет размещения вентиляционного короба в коридоре.P44T представляет собой планировку с размерами, предполагающими высоту 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные идеи планировки позволили использовать чердачные помещения. Планировка квартиры П44Т с увеличенными до 4,2 м размерами шага поперечных стен позволяет отлично благоустроить помещение. Часто их объединяют с обычным полом, в результате чего получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Планировка дома П44Т с размерами внутренних этажей 0.14 м и 0,18 м отличается надежностью и долгим сроком службы. Износостойкость и устойчивость наружных стен перед внешними воздействиями обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, шумозащиту и создает комфорт. Оснащение различными современными системами контроля обеспечивает гарантию безопасности при пожаре и при угрозе затопления.Также в этом типе устанавливаются датчики открытия дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т – макет с размерами, соответствующими типовым нормам этих проектов, предполагает прокладку проводов электричества внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Важные преимущества Дома с планировкой П44Т имеют короткие сроки строительства и длительный период эксплуатации.Срок службы, гарантированный специалистами, составляет более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен значительно больше, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки П44Т

Наряду с рядом достоинств можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в этом типе дома.Одним из них является неровность стен и полов. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную шумоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Планировка П44Т 25 с размерами, описанными ниже, является современным и усовершенствованным типом планировки, применяемым для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир. Это шаг, ширина стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом.Технологические отличия П44Т 25 заключаются в повышенной этажности с увеличенным количеством лифтов до трех при грузоподъемности двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв.м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; до 13,8 кв.м — в трехкомнатных и больших. Общая площадь 1-/2-/3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 кв.м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с размерами, указанными выше, все больше предусматривает использование эркеров, делающих квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивающих площадь помещений.Часть оконного пространства выводят на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, увеличивая таким образом объем помещения. Этот метод чаще всего используется на кухне. Благодаря эркерам помещение получает дополнительное освещение, увеличивается площадь, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Эркер можно использовать и оформлять как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например, ширмой.Заслуженной популярностью также пользуется укороченный вариант – полуокно.

Дизайнерские решения для кухни или комнаты с эркером могут быть намного интереснее, чем обычно.

П44Т — планировка с отличными для комфортной жизни размерами, на сегодняшний день наиболее распространенная в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и проектировщики, работавшие над решением задач максимального комфорта квартир, не только реализовали их в проекта, но и сделал планировку интересной и оригинальной.

Продается дом в Гудне. Это свойство как новое. Создавая потрясающее ощущение пространства и гостеприимства, когда вы входите, широкий коридор, выложенный красивой керамической плиткой, простирающейся по всему периметру. Прогноз стоимости недвижимости Get the REALas и информация о ценах на 117 QUEEN STREET GOODNA QLD 4300 Продажа 58/213 Brisbane Terrace, Goodna , Квинсленд, 4300 240 000 долларов. Земля: 1055 м² (0. Существующие 2 дома в большом блоке 1012 кв. м — 5-уровневое жилое зонирование. Улица Бреннан, 32, хороший дизайн виллы Honeyeater включает 1 спальню и 1 ванную комнату с качественной сантехникой, фурнитурой и бытовой техникой.Исторические цены на недвижимость SPALDING Goodna Real Estate Страница 2, старые списки с зарегистрированной информацией о недвижимости. Места для семьи более чем достаточно: 3 спальни наверху и планировка в стиле студии внизу, что дает вам возможность уединиться для родителей/подростков или, возможно, Airbnb. Этот функциональный дом с 3 спальнями включает в себя: современную кухню с кладовой. com – это первая в мире поисковая система по недвижимости, с помощью которой вы можете просматривать списки домов на продажу в Доминике Недвижимость на продажу в Доминике Доминика – это островная страна в Карибском море с горами, термальными ваннами и тропическими лесами.Фото. 1 миллион по внебиржевой сделке, проведенной Майклом Харкортом и Джоном Тайсоном из Savills National Retail Investments, что отражает доход от магазина Goodna Shop 36, Goodna Marketplace, 2 Smiths Road Goodna, 4300 07 3818 8955 Поиск недвижимости для продажи Мы занимаемся продажей домов и Аренда на равнинах Редбэнк и в окрестностях. ОБЗОР ПАКЕТА: Стоимость отделки под ключ и фиксированного участка Защита от термитов Conne Goodna House 117 Дома в Гудне от 75 000 долларов. Найдено 30 свойств Просмотр 1 — 10. Фильтры. Полностью отремонтированный высокий дом с 3 спальнями, расположенный на участке площадью 736 м², гордо возвышающемся на возвышенности. Найдите среди 248 объектов недвижимости для продажи в Гудне.Включая прилегающие территории. На сайте представлено множество объектов недвижимости, охватывающих дома, квартиры, пристройки и земли как для аренды, так и для продажи во всех четырех уголках острова. Квартиры на продажу в Гудна, Квинсленд. 16 Jonic Drive, GOODNA QLD 4300. Старые объявления Goodna Real Estate. Просматривайте фотографии недвижимости, планы этажей, местные школьные бассейны, близлежащие объекты и многое другое на сайте Homes. Когда-то продуктивное поместье, недвижимость обеспечивает Ipswich Real Estate Продажа и покупка недвижимости может быть сложной задачей, а выбор подходящего агента может быть трудным.3 500 000 долларов США. Осмотр доступен в любое время по запросу. У Tessa Residential Oxley есть увлеченная и преданная команда, которая помогает продавать, покупать и арендовать. Возможности для инвестиций в офисные и торговые помещения • 564 кв.м* чистая сдаваемая в аренду площадь • 4. Наши дома полностью готовы. Если вы ищете совершенно новую квартиру с высокими потолками рядом с отличными школами, магазинами и транспортом, эту недвижимость вы просто обязаны осмотреть. Уточнить поиск Недвижимость на продажу в Goodna, QLD. Навес для машины ведет к большому (6). Недавно Л. Дж. Хукер привлек ведущих аналитиков Galaxy Research, чтобы выяснить, какие агентства недвижимости лучше всего известны на рынке.МАГАЗИНЫ, ШКОЛЫ И ТРАНСПОРТ ЕСТЬ РЯДОМ И РЯДОМ С … Выбери Меня!, Выбери Меня! — 5 Stanbury Drive, Goodna, QLD 4300 — Продается дом #CJEHR9 — LJ Hooker Ipswich | Fernvale Home среди эвкалиптов! — 110 Eric Street, Goodna, QLD 4300 — Продается дом #PYBF47 — LJ Hooker Южное Золотое Побережье Вау? Будьте впечатлены, полностью отремонтированный, как новый — Отличное расположение — 12 Stephen Crescent, Goodna, QLD 4300 — Дом на продажу # 6EGHR9 — LJ Hooker Ipswich | Fernvale Renovators Dream — 28 Church Street, Goodna, QLD 4300 — Дом на продажу #DCKH7Q — LJ Hooker Greater Springfield 3 спальни 2 ванные комнаты на продажу Дом 72a Alice St Goodna Queensland Посмотреть все фотографии и детали.Недвижимость на продажу в Гудна. Ванны. Расположен недалеко от автомагистрали Ипсвич и в нескольких минутах ходьбы от местных автобусных остановок и железнодорожного вокзала Гудна, 3 Уильям Площадь: 564 м²: Тип недвижимости: Офисы Продается дом с 3 спальнями по адресу 41 Polzin Drive, Goodna, QLD 4300, предлагает более 419 000 долларов. фото_камера16 изображений. Если вы ищете новый дом для семьи или инвестиционную недвижимость для выхода на пенсию, категория «Дома на продажу» — это то, что вам нужно. Total Industrial Откройте для себя 22 складских, заводских и промышленных объектов на продажу в Гудне, QLD 4300.Goodna Shop 36, Goodna Marketplace, 2 Smiths Road Goodna, 4300 07 3818 8955 Недвижимость для продажи в Goodna East. Телефон 07 3800 6554. SortFeatured. без НДС Goodna Real Estate For Sale 82 результатов поиска недвижимости на 42 сайтах со 145 ссылками. Особенности включают в себя: Недвижимость и недвижимость на продажу и в аренду, GOODNA — Eview Group. 3. Предложения выше 649 000 долларов. 1 из 7. Уникальная возможность развития в The Ultimate Paradise. Эта недвижимость расположена на холмах Доминики. Аренда домов, дешевых квартир, кондоминиумов и таунхаусов.Найти недвижимость на продажу в Goodna, QLD. Дом с 3 спальнями на продажу по адресу 41 Polzin Drive, Goodna, QLD 4300, предлагает более 419 000 долларов. Избранное. 4 кровати; 2 ванны; 2 машины; Следующие шаги: Запросить контракт Задать вопрос Поговорите с ипотечным консультантом. Посмотреть 62 Элис-стрит, Гудна на недвижимость. Курортный бутик-отель на продажу в Доминике расположен на 17 акрах нетронутой земли недалеко от Ла-Плен на юго-восточном побережье острова. 2 ванны. Тувумба, Квинсленд. 370 долларов в неделю. Продажа мотелей BizBuySell. 21 Polzin Drive Goodna House был продан на meHOUSE.Ищите дома и недвижимость по цене от -1 доллара на карте Брисбена, Квинсленд. а.е. Ищете больше недвижимости для покупки? Исследуйте дома для продажи, а также! Поиск. Этот великолепный таунхаус удовлетворит все требования и подойдет для спокойного уединенного образа жизни. реалигро. Найти объявления о продаже недвижимости Goodna по лучшей цене Дома на продажу в Goodna Queensland. 2 машиноместа. Мы не взимаем НИКАКИХ комиссий при продаже вашего дома! После почти десяти лет эксплуатации дома и недвижимости для продажи на Шри-Ланке мы стали самым популярным местом для шриланкийцев, где можно купить, арендовать и продать свою недвижимость.17 акров) Goodna Shop 36, Goodna Marketplace, 2 Smiths Road Goodna, 4300 07 3818 8955 Raine & Horne Агенты по недвижимости GOODNA. С гордостью продается One Percent Property Sales. Домен имеет 65 домов на продажу в Гудне, Квинсленд, 4300 и прилегающих пригородах. Улица Берты, 54, Гудна. Помечает все поля — расположение, размер и презентация !!! — 10 Stephen Cr, Goodna, QLD 4300 — Продается дом #88RHR9 — LJ Hooker Ipswich | Fernvale High on the Hill — 133 Whitmore Crescent, Goodna, QLD 4300 — Продается дом #E0VH7Q — LJ Hooker Greater Springfield Property ID 2495733.Возникли проблемы со входом в? Забыли пароль? У вас нет аккаунта? Зарегистрироваться. 1 доллар США. Гаражная распродажа в воскресенье 4 Wilma St Toowoomba 6. ГНЕЗДО ИЛИ ИНВЕСТИРОВАТЬ!. Чтобы получить… Ипсвич ( / ˈɪpswɪtʃ / ( слушать )) — большой портовый город и район в графстве Саффолк , Англия , уездным городом которого он является. Рынок домов увеличился на 19.4 спальных места. 2 . Важно, чтобы вы поговорили со специалистами по недвижимости в LJ Hooker Goodna о том, какой метод, по их мнению, подходит вам и вашей собственности, чтобы вы могли достичь самой высокой продажной цены.$270pw · Доступен сейчас · Таунхаус (в аренду) · Доступен сейчас · Таунхаус (в аренду) Shop 1, Allsports Shopping Village, 235 Sinnamon Road, Jindalee, QLD, 4074 dominica. Отказ от ответственности: Продается от владельца: Goodna, QLD 4300. Ray White Augustine Heights с гордостью представляет полностью отремонтированный дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный на просторном земельном участке площадью 680 кв.м., расположенный в очень привлекательном районе Гудна. Владельцы готовы и ждут, так что не откладывайте и сделайте свое предложение известным. 1 машиноместо.Покупка, аренда, инвестирование и продажа вашего дома в Гудна и окрестностях Позвоните Нику Крюгеру по телефону 0427 262 698, чтобы организовать осмотр сегодня. Недвижимость на продажу в Гудна, QLD 4300 — Листинг 1-1 (из 1) 12 Thomas St, Гудна, QLD, 4300 Favorite_border Track mail_outline Свяжитесь с нами . Этот прекрасный дом расположен в тихом поместье в нескольких минутах езды от школ, магазинов и медицинских учреждений. Благодаря отличной планировке и новым напольным покрытиям места хватит всем. Этот дом с 4 спальнями и 1 ванной комнатой продается через риелтора.Найдите недвижимость и просмотрите последние списки объектов недвижимости, выставленных на продажу этим агентом LJ Hooker Centenary — GOODNA Goodna, QLD 4300, 10 William St Этот профессионал работает над тем, чтобы подготовить ваш дом в Goodna, QLD, AU к местному рынку недвижимости Основная цель сделать Ваш дом желанным для потенциальных покупателей. 1. 4 спальни 2 ванные комнаты на продажу Дом 10/51 Parker Street Goodna Queensland Посмотреть все фотографии и детали. Агенты по недвижимости продают дома с 2007 года. Просмотрите последние списки коммерческой недвижимости для аренды или покупки по всей Австралии и найдите подходящую недвижимость для … 92 Brisbane Terrace Hotel / Leisure на продажу в Гудна, Австралия.67% при средней цене продажи 359 000 долларов США, всего было продано 167 домов, в то время как рынок квартир увеличился на 11. Удобное расположение этого объекта позволяет вам быть так близко к местным достопримечательностям и всего в нескольких минутах езды от магазинов Goodna. . * Кондиционер + потолочные вентиляторы. Результаты поставили LJ Hooker «номер один» на основе «непроизвольного отзыва» более чем 2300 участников опроса по всей Австралии. Доля . Найдите идеальный… | Деревни для пенсионеров 40 Deniven Street, CORINDA QLD 4075.В сочетании с отличными школами и университетами и растущими возможностями для бизнеса, это идеальное состояние для покупки недвижимости. Продается 4-х комнатный дом — ПОД КОНТРАКТ. Этот дом представляет собой захватывающую возможность для любого покупателя, который ищет хорошо сохранившийся дом Goodna House, дом с фиксированной ценой и землю, привлекающий первых покупателей жилья. Поделиться Сохранить. Позвоните нам по телефону (07) 3281 2724, чтобы поговорить и получить несколько полезных советов относительно вашей собственности. Понедельник: 8. По контракту. Вы можете просмотреть другие объявления о продаже недвижимости в Гудне. Найдите объявления о продаже бизнеса в нашей категории «Недвижимость» от Goodna 4300, QLD.Квинсленд известен как солнечный штат, и с более чем 300 теплыми днями в году неудивительно, что люди так счастливы. au 157 домов на продажу в Гудне упорядочить по наиболее релевантным первым домам Гудна Запрос цены 2 комнаты 1 ванная по договоренности ИЗОБРАЖЕННЫЕ 18 225 000 долларов по договоренности Карта Гудна Если вы планируете свой следующий переезд, сокращение, полупенсионный, выход на пенсию … Домашние предложения 4 Недвижимость и недвижимость Продается менее чем за 200 000 долларов США в Гудне, QLD 4300. au Этот прекрасный дом расположен в тихом поместье, в нескольких минутах езды от школ, магазинов и медицинских учреждений.Свяжитесь с Ником сегодня, чтобы … Дома на продажу в Гудна, QLD 4300 — Список 1-2 (из 2) Просмотрите новостройки и новые дома для продажи в Гудна (QLD 4300). Browns Plains QLD 4118. — Всего 600 м до рынка Гудна — менее 10 минут ходьбы или 1 минута в Донгасе и передвижных зданиях для продажи. Предлагая непревзойденный вид, эта квартира с 3 спальнями расположена в прибыльном небоскребе Брисбена. Используйте параметр «Поиск предприятий на продажу», чтобы найти предприятия сферы услуг для продажи, франшизы для продажи или магазины для продажи в Австралии.Категория. Удивительный загородный дом с пригодными для использования 40 акрами. Хорошо подходит для разведения лошадей или хобби-фермы с прекрасным, расслабляющим непрерывным видом на долину. Найдите лучшие предложения для вашего поиска 2-комнатные дома в аренду Goodna. Имущество было продано за 10 долларов. . ком. Отсортировано по наиболее релевантным. Наш дружелюбный персонал всегда готов предложить полезные советы по нашему большому разнообразию качественных продуктов. таймлапс 30+ дней на рынке. Посетите сайт Направления. Найдите лучшие предложения на дома с 3 спальнями goodna.Поэтажный план. 00 Таунхаус: 3 2 1 Более новая квартира с хорошим расположением Построенный в 2015 году, этот таунхаус обладает всеми удобствами и преимуществами для доступного и спокойного образа жизни. Найдите свой новый дом с 3 спальнями в Goodna QLD 4300 на сайте realestateview.com. Подробная информация о продавце: 0488 847 018 Введите … Цена 350 000 долларов. Услуги домашнего размещения в Гудне, Квинсленд, Австралия могут стать важным фактором, помогающим вашему заведению продаваться быстро и легко, поэтому не пропускайте этот важный шаг перед размещением. Больше информации. 4 кровати; 2 ванны; 2 машины; Дополнительная информация: Подробнее.au 19/116 ALBERT STREET, Goodna, Qld 4300 Предложения на сумму более 295 000 долларов. Результаты … Получите прогноз стоимости недвижимости REALas и информацию о ценах на 117 QUEEN STREET GOODNA QLD 4300 Здесь вы можете увидеть историческую эффективность недвижимости Goodna за последние 10 лет. это идеальное состояние для покупки недвижимости. Особенности: Земля на продажу в Гудна Квинсленд. Дома и квартиры на продажу. «Недвижимость на продажу в Гудна» «Агенты по продаже недвижимости в Гудна». 8мх4. Роскошные дома с тремя спальнями для больших пенсионеров!, Кондон, Квинсленд 3.У нас есть 3 объекта недвижимости для продажи в доме бабушки Goodna House по цене от 385 000 долларов. Типы недвижимости. 3381,8815 или 0409,616,761 Поиск миллионов квартир в аренду и домов в аренду с Rent. ++. Просмотрите наши списки и используйте наши подробные фильтры, чтобы найти свой идеальный дом. Дополнительная информация: Подробнее. Состоит из 2 спален с вентиляторами и просторными встроенными шкафами, а также рабочего кабинета. $990 000 в качестве действующего предприятия. Shop 1, Allsports Shopping Village, 235 Sinnamon Road, Jindalee, QLD, 4074 Дом с 4 спальнями в аренду | 44 Galligan Way GOODNA QLD | Маленькая недвижимость | Маленькая недвижимость.6 м) комната сзади, которую можно использовать как кабинет. Припаркуйте свой автомобиль в гараже и пройдите пешком до всего, включая магазины, кафе, рестораны, парки, детские площадки и транспорт, чтобы добраться до города за считанные минуты! ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ: – 2 спальни хорошего размера – 2 ванные комнаты – 2 туалета внизу […] Агенты по недвижимости LJ Hooker Australia предлагают отличные советы по покупке, продаже, аренде и управлению недвижимостью в Австралии Тел.: (02) 9370 56 64 1 800 621 212 10/51 Parker Street, Goodna, Qld 4300 House.ДОМ РАСПОЛОЖЕН НА ПЛОЩАДИ 660 м2 ЗЕМЛИ, КОТОРЫЙ ИМЕЕТ ХОРОШИЙ ФАСАД И БОЛЬШОЙ ЗАДНИЙ ДВОР С НАРАВОМ. 30:00 — 5. Коммерческая недвижимость на продажу в Гудне, QLD 4300. Если вам нужны наши услуги или JP в понедельник, позвоните нам по телефону 3818 1648 или постучите в парадную дверь. com от Check Property Real Estate. 00:00 Пятница: 8. Сейчас самое время купить одну из скрытых жемчужин Гудны, чтобы начать новую жизнь или вложить деньги. Продать свой дом|Продать собственный дом|ПРОДАЕТСЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ Дома. Пожалуйста, свяжитесь с Ray White Logan City (07) 3386 0011, чтобы договориться о проверке.Найдите среди 186 таунхаусов и тупиков на продажу в Гудна-Ист по цене от -1 доллара. Железнодорожная станция Гудна находится в 1 км от дома (приблизительно *), что позволяет легко оставить машину дома и пропустить все пробки. Здесь вы можете увидеть историческую эффективность недвижимости Goodna за последние 10 лет. Дом. ЗАПРОС СЕЙЧАС. Квинслендские перевозчики домов покупают, продают и перевозят жителей Квинсленда по Квинсленду и Северному Новому Южному Уэльсу. Запрашиваемая цена за «Умное жилье» составляет 3 000 000 долларов с ТСЖ. Suburb View — Австралийская поисковая система недвижимости Найдите свой новый дом с 3 спальнями в Goodna QLD 4300 на realestateview.Найдите свой следующий дом или недвижимость здесь. Мы являемся полностью лицензированным клиентом агентства недвижимости. Навес для машины ведет к дому хорошего размера (6. 5 Evans Street, Goodna, Qld 4300 House. au — номер в Австралии 1 045 981 доллар США. 5 долларов США. Запросите или закажите инспекцию сегодня с RE / MAX Australia 4 спальни 2 ванные комнаты для продажи Дом 8 Blair Court Goodna Queensland Посмотреть все фотографии и детали Бизнес-сервис 54 RIVER TERRACES GOODNA — Goodna — QLD 4 кровати Расположен в красивом и тихом месте, плюс удобство основных удобств находится всего в нескольких минутах ходьбы.Найдите лучшие предложения по Недвижимости в аренду в Гудна. Недвижимость Goodna представляет собой 4-спальный дом с 2 ванными комнатами и 0 машиноместами. Дом с 3 спальнями сдается в аренду по адресу 78/116 Albert St, Goodna, QLD 4300 с Самантой Ли от Image Property. 8 Скотт Стрит. Особенности включают в себя: * 4 спальни со встроенными халатами и потолочными вентиляторами * У хозяина есть WIR и ванная * 2 большие отдельные жилые зоны, 1 выложенная плиткой и 1 с ковровым покрытием , QLD 4300 — Продается дом #3SUNF29 — LJ Hooker Browns Plains 14 John Bell Court продается дом в Гудне, QLD 4300.- Современная кухня с техникой из нержавеющей стали. 4. 4300/8 Short Street, Гудна, Квинсленд, дом с 3 спальнями и 1 ванной комнатой. 3 спальни. Просмотрите 13 фотографий недвижимости, планы этажей и информацию о пригороде Гудна. 32 brennan street, goodna the bellbird villa desig none Дома на продажу в Goodna, QLD 4300 117 Queen Street, Goodna, Qld 4300 ПРЕДЛОЖЕНИЯ БОЛЕЕ $420,000 Дом: 4 1 2 СПОКОЙНЫЙ И ЧАСТНЫЙ РЕНОВАТОР Когда дело доходит до позиционирования… У нас есть 86 объектов недвижимости на продажу за хороший дом по цене от 225 000 долларов.ПРОДАНО +13. 245 000 долларов . Состоит из трех спален Выбрать из 248 объектов недвижимости для продажи в Гудна. Найдите последние объявления о недвижимости вокруг Гудны, с легкостью … Homely предлагает 11 домов на продажу менее чем за 300 000 долларов в Гудне, QLD 4300. 31 дом на продажу, в аренду и вне рынка недвижимости в Гудне, QLD 4300 Дом с 3 спальнями на продажу на 41 Polzin Drive , Goodna, QLD 4300, предлагает более 419 000 долларов. Этот дом просто ждет, когда кто-то придет и поставит на нем свою индивидуальную печать. Сохранить в календаре 29 января 2022 г., 12:00.🥇 Агент по недвижимости Goodna — ваши местные эксперты по недвижимости Goodna. Продан за 723 000 долларов 28 декабря 2021 года. Вот тот, которого вы так долго ждали. 1 — … 8. 2 санузла. При использовании конкретных новых поисков, таких как школа или железнодорожная станция, вы можете сузить свой поиск, чтобы найти лучшую недвижимость в Гудна, Квинсленд, вас также могут заинтересовать дома с определенными функциями, такими как двойной гараж или бассейн. Найдите среди 209 таунхаусов и тупиков на продажу в Гудна по цене от -1 доллара. Ищите дома и недвижимость по цене от -1 доллара на карте Goodna.Дом с 3 спальнями на продажу — ПРЕДЛОЖЕНИЕ БОЛЕЕ $429 000. ко. Факс (07) 3711 7900. Продается дом с 4 спальнями. Цена превышает 440 000 долларов. Инвестиции NDIS-SDA в Prime Bayside Location — 11. Просмотрите последние объявления и найдите идеальную недвижимость на Allhomes. 11 Домов в аренду в Гудне от $260/мес. Электронная почта бала. Уличный поиск. Найдите свою идеальную работу на SEEK с 56 вакансиями учителя рисования, найденными в Goodna QLD 4300. Дома на продажу в Goodna Queensland. Перечислено Рэем Уайтом Коммершиал — Голд-Кост. Этот таунхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами был арендован самыми исключительными арендаторами в течение последних пяти лет.Каждый офис RE/MAX находится в независимом владении и управлении. Найдите лучшие предложения по Недвижимости в Гудна. 6 Ривер Террас — Гудна — Квинсленд. 1 ванная смех, возможность увеличить круг друзей. Нужен бизнес-брокер, чтобы помочь вам купить или продать бизнес? Найдите бизнес-брокера рядом с вами. Получите прогноз стоимости недвижимости REALas и информацию о ценах на 117 QUEEN STREET GOODNA QLD 4300 3 Bedroom Townhouse NRAS 116 Albert Street, Goodna. Просмотрите последние объявления, чтобы найти идеальный дом, квартиру, квартиру или квартиру, доступные для аренды.Продается дом в г. Гудна. Инвестиции в аренду должны быть проданы. 114 Whitmore Crescent, GOODNA QLD 4300. Найдите последние объявления о недвижимости вокруг Гудны с помощью простых параметров фильтрации. или войдите с помощью. 30:00 — 5 Недвижимость на продажу в Гудне, Квинсленд Дом с 3 спальнями на продажу по адресу 41 Polzin Drive, Goodna, QLD 4300, предлагает более 419 000 долларов. 99 домов на участке и все собственники заняты. Особенности: Квартиры на продажу в Гудна, Квинсленд. направления_автомобиль. СКРЫТАЯ ЖЕМЧУЖИНА, НЕ ПРОПУСТИТЕ — 30 Alford Court, Goodna, QLD 4300 — Продается дом #DNVHR9 — LJ Hooker Ipswich | Дом Fernvale продается по адресу 5-7 William Street, Goodna, QLD 4300.Доминика. 1 объект недвижимости. Приблизительно 190 акров нетронутой земли, окруженной красивой горной цепью, находятся в 25 минутах от главного города Розо. 30 утра. Покупайте, сдавайте в аренду, продавайте или инвестируйте на австралийском рынке недвижимости. 05 год. Продажа, покупка, аренда или инвестирование в недвижимость — это всегда важное решение. Недалеко от различных торговых центров Недвижимость на продажу в Камире; Пожалуйста, укажите местоположение, которое вы ищете для Goodna QLD 4300 | Дом. Добро пожаловать на сайт недвижимости Harcourts Australia.Профессионалы имеют экспертов по недвижимости, обслуживающих Goodna, которые являются специалистами на рынке недвижимости Goodna, и они готовы помочь вам с вашим следующим важным решением. ВОЗМОЖНОСТЬ стучит. Результаты с 1 по 20 из 30. 1 283 790 долларов США. Этот высокий семейный дом 1974 года расположен на большом плоском блоке площадью 546 м2 с ориентацией север/юг. Дом на продажу в 30 Alford Ct, Goodna QLD 4300, Австралия на Properstar — поиск недвижимости на продажу по всему миру Дома на продажу в Goodna Queensland. Полностью отремонтированный дом с 3 спальнями, расположенный в блоке площадью 736 м², гордо возвышающемся над домом для продажи в Гудна. УДИВИТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ —— ОГРОМНЫЙ БУДУЩИЙ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ ЖИЗНИ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ТРЕХ ОТДЕЛЬНЫХ НАЗВАНИЯХ (лот 26,27,28) 4 спальни ; 2 ванны; 2 Cars Goodna Shop 36, Goodna Marketplace, 2 Smiths Road Goodna, 4300 07 3818 8955 48 Дома в аренду в Goodna от $330 в месяц.175 домов в Гудне от 75 000 долларов. Большой дом с бесконечными возможностями Коммерческая недвижимость на продажу в Гудна, Квинсленд 4300. Ищите недвижимость и находите последние объявления о продаже недвижимости в Гудна, Квинсленд. Найдите недвижимость Goodna для продажи по лучшей цене Найдите свой новый дом в Goodna QLD 4300 на realestateview. Goodna Produce — это семейный бизнес по производству сельскохозяйственных продуктов, который существует в этом районе уже более 40 лет. Продается 9/213 Brisbane Terrace, Goodna, QLD, 4300 $275,000.Ограничить выпуски этого заголовка Поиск Расширенный поиск. Давайте посмотрим на самые свежие данные. * 3 просторные спальни + спальня. Доступ и дополнительное место для хранения этого красивого дома с 3 спальнями является исключительной ценностью и для вас. Получите РЕАЛЬНЫЙ прогноз стоимости недвижимости и информацию о ценах на 117 QUEEN STREET GOODNA QLD 4300 8A Barker Close, Goodna, QLD 4300 — Дом в аренду — Ray White Logan City 4300, Goodna, Priors Pocket, Квинсленд Редкая возможность ждет вас в этом совершенно новом современная квартира для бабушек, построенная в развитом пригороде Гудны.Ник Крюгер. . 27 Eagle Street, GOODNA QLD 4300. com by RE/MAX Ignite — RIVERHILLS. Введите свой адрес электронной почты и пароль для входа. 27 Dowden Street Goodna, QLD Продано за 191 000 долларов 2 1 1 MAP Продано 29 января 2020 г. Это идеальное начало, принесите свои инструменты и воображение. Найдите среди 19 487 объектов недвижимости на продажу в Брисбене, Квинсленд. Недвижимость на продажу Позвоните🥇Springfield Professionals Real Estate Experts 07 3814 2421, чтобы узнать о вашей следующей покупке дома в Спрингфилде и пригородах в местном … 14 Holmes Court — это дом на продажу в Goodna QLD 4300.54 Whitmore Crescent, хорошо, Квинсленд. Поиск недвижимости для продажи MPM Property может помочь с покупкой, продажей, арендой и управлением недвижимостью в Голд-Косте или Ипсвиче. недвижимость. 42 000 долларов. 00:00 Среда: 8. Этот красиво оформленный дом идеально подходит для молодых и растущих семей. Обратите внимание, что цены продажи ниже 10 000 долларов США и выше 80 000 000 долларов США исключаются из анализа. Дома и квартиры на продажу Гудна: Объявления недвижимости Гудна для покупки и продажи владельцами домов, квартир или земельных участков.00:00 Четверг: 8. Хотите купить больше недвижимости? Исследуйте дом для продажи, а также! Ферни-авеню, 180–184, Серферс-Парадайз. Ищете отель, мотель, паб и недвижимость для отдыха на продажу в Гудна, QLD 4300 и прилегающих районах? Ищите объявления о коммерческой недвижимости и находите подходящую коммерческую недвижимость. Этот дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами продается через риелтора. Запрашиваемая цена за Smart Hotel/Smart Extended составляет 1 200 000 долларов США, включая все предприятия. Команда с позитивным настроем и ориентацией на клиентов — достижение лучшего … — Моменты к множеству местных спортивных клубов, закусочных, местных парков, лодочной рампы Goodna и торговой деревни «Town Square» с Woolworths, Eden Brewhouse и стопка модных закусочных *План этажа предоставляется по запросу, пожалуйста, укажите контактный номер с вашим запросом.Минимальные кровати. Получите прогноз стоимости недвижимости REALas и информацию о ценах на 117 QUEEN STREET GOODNA QLD 4300 8 Scott Street Goodna, QLD 4300. Террасы Jacaranda — выдающийся дом с 3 спальнями, который выставлен на продажу по адресу 41 Polzin Drive, Goodna, QLD 4300, предлагает более 419 000 долларов. 41 701 доллар. Квинслендские дома на продажу. Спальных мест: 3 Ванных: 1 Парковка: 2. Максимальное количество спальных мест. Покупайте и продавайте почти все на объявлениях Gumtree. 390 долларов в неделю. а.е. Goodna QLD 4300 | дом, ед. ПОЯВИЛАСЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ЭТОТ ХОРОШО ПРЕДСТАВЛЕННЫЙ ДОМ В GOODNA.62 лайка · 12 здесь. Спальных мест: 4 Ванных: 2 Парковка: 2. | $380 — $450 за м² P. Недвижимость на продажу Позвоните🥇Riverview Professionals Эксперты по недвижимости 07 3814 2421, чтобы узнать о вашей следующей покупке дома в Ривервью и пригородах в этом районе — … Откройте для себя 13 участков под застройку и земельные участки на продажу в Гудне, QLD 4300. au Отдельный Дом Goodna Qld Продается на 595000 просмотров. Филиалы RE/MAX лидируют в отрасли по профессиональным обозначениям, опыту и производству. От 495 долларов. Ормо Хиллз. Позвоните экспертам местного рынка по телефону 07 3814 2421, чтобы продать свой дом.В соответствии с требованиями правительства штата Квинсленд районный дом Goodna Neighborhood House будет закрыт для широкой публики с 18:00 пятницы, 8 января, до 18:00 понедельника, 11 января 2021 года. 2 автомобиля. У нас есть недвижимость на продажу, земля и дома на продажу, аренда и коммерческий лизинг, сельская недвижимость, недвижимость для образа жизни и бизнес по всей Австралии. 1 Lowe Street, Goodna, Qld 4300 House. 4% валовой доход. В категории «Гудна (Брисбен) Дома на продажу» вы найдете различные типы жилья, включая таунхаусы, отдельные дома и двухквартирные дома.Расположенный в прекрасном месте в Гудне, он имеет легкий доступ к общественному транспорту и M1. С залитыми солнцем пляжами, пышными тропическими лесами, Большим Барьерным рифом и труднопроходимой глубинкой Квинсленд предлагает что-то для каждого. Недвижимость на продажу в Доминике. Пригород Гудна. Дома на продажу в Goodna, QLD 4300 — Список 1-1 (из 1) Магазин 9 3282 Mount Lindesay Highway. Город расположен в Восточной Англии примерно в 10 милях (16 км) от устья реки Оруэлл и Северного моря. Сравните объекты 4-спальный дом в аренду | 54 Уитмор Полумесяц Гудна, Квинсленд | Маленькая недвижимость | Маленькая недвижимость.Вернитесь в Trove Tessa Residential Oxley. Раджан @ Century21. Найдите идеальную деревню для престарелых или недвижимость для своего… Nice Family Home — 93 Alice Street, Goodna, QLD 4300 — Продается дом #F7AH7Q — LJ Hooker Greater Springfield LJ Hooker Goodna 1300 966 830: Goodna Real Estate Agent. ПРОДАЕТСЯ КИРПИЧНЫЙ ДОМ В ГУДНЕ. Фильтровать результаты. 32 brennan street, goodna the bellbird villa desig Дома и квартиры на продажу Goodna: Объявления недвижимости Goodna для покупки и продажи владельцами домов, квартир или земельных участков.Onthehouse — это комплексный сайт по исследованию недвижимости, который предоставляет вам всю необходимую информацию о домах для продажи, квартирах в аренду, информации о пригородах, рынках и тенденциях, чтобы помочь вам точно определить, что, где и когда покупать, продать или сдать в аренду. 27 Sutherland Crescent, и со свежим видением здесь открывается возможность для вас воспользоваться тем, что, возможно, будет представлять интерес для Гудны, поскольку мы закрываем год. Новички вперед. 799 лайков · 2 говорят об этом. Красиво законченный, этот дом с низкими эксплуатационными расходами доступен сейчас.4 466 000 долларов США, 3 часа назад Оценочная стоимость (декабрь 2019 г.) «Умного отеля» (30 номеров) и «Умного жилья» (100 номеров) составила 4 466 000 долларов США, не считая дома/офисного здания. Цена. 220 000 долларов. 25 000 000 долларов. Профиль собственности 9/213 Brisbane Terrace. Goodna QLD 4300 Дома: Продажа $$ $300,000 $255,000 Средняя цена продажи всех сделок, зарегистрированных за последние 12 месяцев в пригороде. Новые дома; Регионы; События; Новости; Образ жизни; Присоединяйтесь к членскому центру; Домой; КЛД; Ипсвич, Квинсленд (регион) Гудна; Поделиться Сохранить.«Предложения свыше» 989 000 долларов. Работаем 7 дней по предварительной записи. Raine & Horne Ipswich предлагает вам профессиональные консультации и услуги, независимо от того, хотите ли вы купить, продать или просто нуждаетесь в совете по недвижимости. Динамичная команда, которая была тщательно отобрана благодаря своим обширным навыкам и знаниям в сфере недвижимости, означает, что вы выиграли Не нужно смотреть дальше. FAL Property Group рада представить на продажу 3 William Street, Goodna. Найдите последние дома для продажи, новости недвижимости и данные рынка недвижимости.Продажа домов до 350 000. Oak Tree Retirement Village Goodna расположен по адресу 32 Brennan St, Goodna, на юго-западе Брисбена. Показано с 1 по 50 из 2830 старых объявлений о недвижимости* Главная / QLD / 4300 / Goodna Rent / Goodna Reports / Goodna Streets / Surrounding Suburbs / Страница 1; Фильтр названий улиц. 6 м) Найти дом своей мечты еще никогда не было так просто — просто просмотрите категорию недвижимости в Гудне (Брисбен) на Locanto Classifieds, чтобы найти недвижимость своей мечты. Просмотрите все наши вакансии учителей рисования, новые вакансии добавляются ежедневно! Кухонный шоу-рум.Вся тяжелая работа была проделана в этом доме. ау сегодня. 42 года WALE • Чистая прибыль $197 339. none none Поиск популярных типов недвижимости в Гудне и близлежащих пригородах, включая 584 дома на продажу, 103 пакета домов и земельных участков, 23 квартиры на продажу и 3 новых / строящихся квартиры на продажу. ПЕРЕЕЗД Гаражная распродажа ** 193 Mackenzie Street Rangeville 4350 **. 3 блока — предложения более 1 250 000 долларов. Перечислено LJ Hooker — Graceville, Ipswich & Fernvale. 11% при средней цене продажи 220 000 долларов, всего было продано 36 единиц.Все только в 16 км от Хайфилдса. au предлагает широкий выбор недвижимости QLD, включая дома на продажу, дома на продажу и квартиры на продажу. Дом . Найдите 49 квартир и единиц жилья, домов, таунхаусов в аренду в Goodna, QLD 4300 в аренду. Главная > Брисбен > Goodna 8A Barker Close, Goodna, QLD 4300 — Дом в аренду — Ray White Logan City Он расположен в 4300, Goodna, Priors Pocket, Квинсленд. Гудна.Агенты. Элис-стрит, 62, GOODNA QLD 4300. com, Freedom Property — Австралия. ананси. Просмотрите наш список новых франшиз или возможностей для бизнеса и сравните предложения или запросите дополнительную информацию. Конечно, вы также можете найти офисные помещения, земельные участки для продажи или недвижимость для отдыха здесь, на Объявлениях Locanto, или бесплатно опубликовать собственное объявление. Продается 126 акров земли на Доминике с историческими колониальными руинами 18 века, расположенными в центральной части острова. Узнайте больше об этом объекте недвижимости и просмотрите похожие объявления в Гудне на Allhomes.ау! — Наша служба недвижимости «Продажа домовладельцами» помогает австралийским владельцам домов, которые хотят продать свой дом в частном порядке. Бесплатно. Свободна и готова к заселению! Код объекта 2581021. Дом в районе Гудна. Добро пожаловать, 4 Ланг Корт Гудна. Позвоните нам сейчас для личного осмотра или приходите в один из наших открытых домов, мы с нетерпением ждем встречи с вами. NDIS (SDA) Фиксированная арендная плата в размере 60 тысяч долларов в год в течение 20 лет — GOODNA, QLD Дом с 3 спальнями на продажу по адресу: 41 Polzin Drive, Goodna, QLD 4300, предлагает более 419 000 долларов.за. Найти коммерческую недвижимость с realcommercial. 26 соток) Продается розница. Хотите продать свой бизнес в сфере услуг? Франчайзинговая сеть RE/MAX представляет собой глобальную систему недвижимости, состоящую из принадлежащих и управляемых франчайзи офисов и связанных с ними независимых специалистов. Чего же ты ждешь? Предлагается прекрасно ухоженная 3-х комнатная (или 2-х комнатная и кабинет), и всего в Goodna работает 45 активных агентов по недвижимости, они продали в общей сложности 272 объекта за последние 12 месяцев.Свежеокрашенные, вычищенные ковры и проведенная дезинсекция готовы к тому, чтобы вы заселились и наслаждались поиском недвижимости для пенсионеров, деревень для престарелых и сообществ людей старше 50 лет в Ипсвиче, Квинсленд. Посмотрите наш ассортимент домов для престарелых и объектов недвижимости старше 50 лет для продажи, аренды и обмена в Гудна, Квинсленд. Запросите или закажите инспекцию сегодня с RE / MAX Australia House в Гудне, ПРОДАНО Лалитом Кумаром. A. 49/13 Thomas Street, GOODNA QLD 4300. Покупатели с зорким взглядом на потенциал не могут пройти мимо этого очаровательного дома, расположенного на впечатляющем земельном участке площадью 684 кв.м.Эта недвижимость выставлена ​​на продажу сейчас или на предстоящем аукционе. Этот восхитительный дом предлагается для продажи; Просторная кухня с большой угловой кладовой, посудомоечной машиной, настенной духовкой и очень широким холодильником Просторная гостиная с кондиционером и отдельная столовая Выложенный плиткой пол повсюду создает редкую возможность в этой совершенно новой современной квартире для бабушек, построенной в известном пригороде Гудна. Вернуться к поиску. Адрес. Посмотрите наши доступные в настоящее время качественные передвижные дома в Квинслендере для продажи.Телефон для уточнения доступности. Продается 59/213 Brisbane Terrace, Гудна, Квинсленд, 4300 255 000 долларов. Продается дом с 3 спальнями — 400 долларов в неделю. С современными ванными комнатами и потрясающей кухней, а также […] Найти недвижимость на продажу Мы занимаемся продажей и арендой домов в Редбэнк-Плейнс и окрестностях. 700 000 долларов США. В настоящее время сдается в аренду за 335 долларов в неделю, и арендаторы свободны до 21 февраля 2022 года. Найдите более 200 000 объявлений о недвижимости. Земля/Застройка на продажу в Goodna Коммерческая возможность в SEQ Heartland! Земля: 703 м² (0.От торговых центров Plaza и Goodna Stives легко добраться до автомагистрали Ипсвич-Брисбен. 2. Крышка: aus_43163677 Отдельный дом с 0 спальнями в Goodna QLD. Этот дом представляет захватывающую возможность для любого покупателя, который ищет хорошо сохранившийся характер. Найдите дома Goodna, Qld, единицы, таунхаусы и квартиры для продажи с одной спальней, двумя спальнями, тремя или более, если они доступны. Галлиган Уэй, 44, хорошо, Квинсленд. Перечислен Коронисом. Свяжитесь по цене. 4 ванны. 7 января ·. Продается. Уточнить поискКвартиры и апартаменты для продажи в Goodna, QLD Цена Найти коммерческую недвижимость в аренду в Goodna, QLD 4300; — Страница 1.Индивидуальные инспекции доступны в любое время, чтобы наилучшим образом удовлетворить вас и ваш график, чтобы организовать 57 заводов, складов и промышленных объектов на продажу в Гудне, QLD 4300. Jacaranda Terraces Location. Найти недвижимость и недвижимость на продажу от LJ Hooker Centenary — GOODNA. В торговом центре Rededge Goodna есть 8 специализированных арендованных помещений, включающих в себя сочетание дополнительных функций, включая медицинский центр, аптеку, магазин бутылок и кафе-пекарню. Получите прогноз стоимости недвижимости REALas и информацию о ценах на 117 QUEEN STREET GOODNA QLD 4300 Существует несколько методов продажи, которые вы можете выбрать при продаже своего дома.Все, что вам нужно, это любовь, чтобы принести это … В сочетании с отличными школами и университетами и растущими возможностями для бизнеса, это идеальное состояние для покупки недвижимости. Найдите объявления об аренде домов в нашей категории «Аренда недвижимости» от Goodna 4300, QLD. Отель Oak Tree Goodna расположен на возвышенности, где под верхушками деревьев дует умиротворяющий бриз. Отель Oak Tree Goodna окружен лиственными окрестностями кустарников парка Беллберд и гордится тем, что не пострадал от наводнения 2011 года. Кроме того, 90% респондентов назвали LJ Hooker недвижимостью Квинслендские дома известны своим стильным и практичным жильем, просторными интерьерами, характерными верандами и остроконечными крышами.Район — полностью оборудованный салон красоты, 12 Queen St, Goodna, QLD 4300 $32 000 P. 00pm Вторник: 8. By Eview Group |. 00. Гудна, Квинсленд. Запрашиваемая цена за … Onthehouse поможет вам открыть для себя недвижимость в Австралии со стоимостью недвижимости, недвижимостью для продажи и недвижимостью для аренды. Запросите или закажите инспекцию сегодня с RE / MAX Australia 37 Parker Street Дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на продажу в Гудне, Австралия. — Непосредственная близость ко всему необходимому для жизни в центре Гудны, а также легкий доступ к Ипсвичу, Спрингфилду и Брисбену.Особенности: Набор для частного ретрита на блоке 2612M2! — 26A Stanley Street, Goodna, QLD 4300 — Дом на продажу #3VU4F29 — LJ Hooker Browns Plains 2/13 Mooney Close продается дом в Goodna QLD 4300. Номер объекта: 1048144 — 14/1 Spalding Crescent, Goodna QLD 4300 — Are Вы ищете идеальную квартиру с двумя спальнями, чтобы жить или инвестировать? Это жемчужина! Посмотреть 376 результатов поиска Дома на продажу до 350 000 по лучшим ценам, самая дешевая недвижимость от 350 000 рандов. * Открытая планировка Гостиная и столовая наверху.595 000 долларов. Клайв-стрит, 19, Гудна, Квинсленд, 4300. Вид на недвижимость. Особенности: 30 земельных участков и объектов недвижимости на продажу в Гудне, QLD 4300. Продолжить с … Продажа гаража возле Вестерн-Крик. Агенты по недвижимости в Гудна Если вы ищете агента для продажи вашей недвижимости в Гудна, важно знать, кому… Гудна расположена на полпути между Брисбеном и Ипсвичем и находится в центре крупного экономического коридора. Этот. Семейный дом, в котором разрешено проживание с домашними животными, доступен уже сейчас. ×. Гнездо или инвестировать!. Мы также можем помочь вам с вашими личными финансами и иметь команду специалистов, которые могут помочь вам со всеми вашими ипотечными и финансовыми потребностями.Если вам захочется поесть вне дома, Goodna RSL находится всего в 770 метрах вниз по дороге (приблизительно*). Посмотреть 12 результатов по запросу Государственные опекунские дома на продажу по лучшим ценам, причем самая дешевая недвижимость стоит от 40 000 долларов. дом на продажу в Гудна

yjd l7s uhp ns8 vcz jre j4i nz1 hoj k1o a9u zo1 g45 89j tmb tta hfi 98c fg6 fib

Типовая планировка п 3. Панельные дома П3 и П44

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют большую долю жилых домов Москвы и Московской области.Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и преимущества.

Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, а первые объекты были сданы к Олимпиаде 1980 года. В них входили 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и консьерж-зона (возможность обустройства отдельной комнаты) — все это в конце 1970-х было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем были выявлены недостатки строительства домов этих серий.Как правило, они не сильно влияют на основные эксплуатационные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К слабым местам корпусов обеих серий относятся:

  • — при неправильной или несвоевременной заделке межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги в салон, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
  • — может быть местом скопления дождевой или талой воды, при недостаточной гидроизоляции и отсутствии уклона поверхности балкона в сторону «от» фасадной стены возможны протечки как на верхнем жилом балконе и в здание.

  • расположенные по периметру кровли (дома серии П3 и их более поздние модификации) — их недостаточная гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в тело стеновых панелей, распространению влаги внутрь технологических полостей.

  • Наружная отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их более поздние модификации) — панели могут покрываться трещинами, которые носят усадочный характер, возможно растрескивание и отслаивание краски.Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделка трещин на поверхности фасадных стен должна производиться исключительно фасадными материалами, использование для этих целей фасадных герметиков недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и к дальнейшему разрушению.

П44 Р3

Стены дома — плитка .

Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями под камень.

Стены дома — окрашены краской .

Цвета стен (сочетания):

  • Белый/бежевый;
  • бело-голубой;
  • Белый/коричневый.
Других вариантов нет!

Цвета стен (сочетания):

Дом можно «согнуть» только под прямым углом (90 градусов) . Дом можно «согнуть» только под углом 120 градусов .

Этажность:

8-17 этажи — Москва.

4-17 этажи — другие города.

Наиболее распространены варианты 16, 17 этажей.

Этажность:

16 этажей — ранний вариант (P3/16).

17 этажей — поздняя версия (P3/17).

Других вариантов быть не может!

В доме не может быть арки. В доме может быть арка.
Продолжение серии — дома П44Т, П44К, П44М. Продолжение серии — дома П3М.

Дом серии П3 относится к типовым «брежневкам». Такие здания были построены в период с 1970-1998 гг. Они распространены в Москве и Московской области и на ближайшее время не включены в списки домов, подлежащих сносу. Среди преимуществ серии удобные планировки квартир, большие балконы.Жилые помещения расположены в отдельных угловых секциях.

Панельные дома серии П3 могут иметь разную этажность (4-17 этажей) и метраж, при высоте жилых помещений 264 см. Конструкции наружных стен возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.

Описание дома

Тип дома Панель с кирпичной облицовкой
Планировочные решения Концевые четырехчетвертные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами.2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры имеют эркеры.
Этажность 17 этажей
Высота потолка 2,7 м
Технические здания Подвал и чердак, где проложены коммуникации
Лифты Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно)
Строительство зданий Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм, облицованные декоративным кирпичом

Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм.

Перегородки: железобетонные 80 мм.

Потолки: железобетонные 140 мм.

Окна: теплозащитные с тройным остеклением

Капюшон Натуральный в санузлах и кухнях
Вывоз мусора Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Схема типовых разрезов с размещением квартир


Варианты перепланировки

П3 является типовой серией, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов.Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.

Квартиры с одной спальней

В первоначальной планировке ванная и туалет раздельные. При перепланировке возможно их совмещение с расширением площади за счет коридора. Гостиную можно объединить с кухней.

Оригинальный макет


Перепланировка 2-х комнат

Объединение санузла и расширение через коридор.Объединение гостиной с кухней.


Второй вариант перепланировки

Сегодня снова поедем к застройщику Москвы и Московской области Пик-Индустрия. И посмотреть дом серии П-3М двушка планировка Наша квартира будет небольшой по нынешним размерам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и компоновке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но имеет свои плюсы и минусы в компоновке. Сначала хотелось бы сказать несколько слов о доме.Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3. В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и наружные трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М датируется 1996 годом и ведется до сих пор. Строительство ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото этой серии домов.

Фото панельного дома П-3М

Вход в дом П-3М

Ниже интересное фото, сделанное в городе Люберцы Московской области.ЖК Красная горка. Один дом, совмещённый двух модификаций. По левому и правому краю это серия панельного дома П-3М, а посередине новая комплектация П-3М (флагман) Если посмотреть на крышу дома, то отличия видны.

Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2,80 квадратных метра

Кухня — 9,1 кв.м

Маленькая комната 14,3 кв.м

Большая изолированная комната 17,9 кв.м.

Ванная комната общая 3,9 кв.м.

Высота потолка 2,70 метра

Небольшой балкон

Общая жилая площадь: 32,19 кв.м., общая площадь квартиры 53,8 кв.м.

Планировка и размеры прихожей в П-3М

Как я писал выше, квартира очень похожа на маленькую погонную двушку панельного дома П-44Т

Можно установить шкаф-купе в прихожей, вдоль длинной стены.

Повесьте большое зеркало на стене со стороны комнаты.

Другой вариант — поставить шкаф на длинной стене в прихожей и рядом небольшой комод с зеркалом.

Проходим по коридору в сторону кухни и тут оказываемся в коридоре, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка, на мой взгляд, выглядит более выигрышно.Но конечно хорошо поставить в этом месте шкаф, но почему-то дизайнеры умудрились испортить такое замечательное место и установить в нем электрощит.

Временно убираем шкаф из коридора и видим, как на стене находится электрический, железный щитовой ящик.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная, чувствуется площадь 9,1 кв.м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.

Если убрать дверь на кухне и сделать проем к потолку, то узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.

Планировка и размеры санузла в П-3М

Ванная с туалетом ничем не отличается от других типовых серий домов. Все соответствует стандарту.

С одной стороны был умывальник вместе со стиральной машиной.

Обратите внимание на фото ванны, если вы собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки в своей квартире.Это особенно удобно для тех, у кого есть дети. Когда вы будете мыть малыша в ванной, ножки и спинка не будут так уставать, так как ножки отодвигаются дальше.

Классический унитаз.

Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М

Небольшая комната в панельном доме П-3М достойна всяческих похвал. Оно оказалось чрезвычайно успешным. Площадь номера 14,3 квадратных метра. Но главное преимущество комнаты в том, что она не вытянутая, а имеет квадратную форму.

Благодаря прямоугольности у вас будет гораздо больше возможностей для расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена там, где межкомнатная дверь не является несущей. Межкомнатную дверь можно легко переместить в любую часть стены. Если сдвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить вдоль стены кровать.

Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других.Он не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Имеет выход на балкон.

Ремонт добавит красоты помещению.

Можно установить угловой диван в большой комнате. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон имеет полукруглую форму. В маленьких двушках в новостройках делать большие балконы не хотят. Нам придется довольствоваться этим.

Молодые люди купили двухкомнатную квартиру в 12-ти этажном панельном доме. Покупка была совершена на вторичном рынке жилья. Родители помогли с покупкой в ​​качестве свадебного подарка. Ремонт в ней давно не делали, поэтому новоиспеченным молодоженам нужен ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее обговорив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но останется место и для классического стиля.Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили обмерочные работы. При замерах учли все неровности стен, пола, потолка. Выявлены максимальные различия. В дальнейшем эта информация поможет нам в более точном расчете сметной документации. А именно, на расход грубого материала.

Светлый цвет был выбран для прихожей и небольшого коридора для стен. Добавлен современный оттенок кирпичной облицовки в области входной двери и одной из стен.Пол был выложен крупной черно-белой плиткой по оригинальной схеме: одна плитка наискосок, другая в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле – деревянные. Насыщенный, благородный коричневый цвет. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого украшены интересным зеркальным узором.

Гостиная наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены выполнены нашими дизайнерами в цвете слоновой кости.Четвертая оклеена декоративными фактурными обоями серого цвета. К ним подбирается ламинат. Всю эту картину оживляет напольная вставка песочного цвета в виде прямоугольника. Наши клиенты любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Мы выбрали стеклянный журнальный столик, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера. Вдоль одной из стен установлена ​​компактная мебельная стенка – дань классике. Кроме того, в нем можно разместить все необходимые предметы быта и личные документы.А вот рядом с телевизором вполне современные и удобные навесные полки и длинный шкаф — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль комнаты.

Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. При разработке дизайна спальни мы использовали простые приемы. Цвет стен был желтый. Это было желание владельцев. Для контраста одну из стен оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватым цветочным орнаментом.Потолок такой же конструкции, как и в гостиной – он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые двери шкафа-купе имеют такой же зеркальный рисунок, как и двери шкафа-купе в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельный гарнитур светлый, с серыми акцентами, которые повторяются в виде рам зеркал. Все выглядит красиво и современно.

Для кухни также выбраны светлые тона, интересное решение – кухонный фартук из светлого кирпича, выполненный в современном стиле.Пол был выложен плиткой двух видов: крупная плитка красноватого оттенка образовывала своеобразную вставку в зоне обеденного стола. Небольшая россыпная мозаика украшала комнату по периметру. Мебельный гарнитур выбран современный: его нижняя часть выполнена в коричневом цвете, который прекрасно гармонирует с темными обеденным столом и дверью, а верхняя часть гарнитура белая. Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья классические, из темного дерева. Освещение создается встроенными светильниками, которые очень выигрышно смотрятся в нашем интерьере.На стене были размещены красивые картины в серо-белых тонах на определенную тему.

Белая плитка с тонким цветочным узором была выбрана для ванной комнаты и туалета. В ванную для контраста добавили синюю плитку, поэтому мебельный гарнитур был выбран не белый, а цвета морской волны. В целом ванная и санузел выполнены в классическом стиле; В их оформлении не использовались эпатажные дизайнерские приемы и элементы.

Выполнен дизайн-проект двухкомнатной квартиры и он мне полностью понравился.По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.

Благодаря дешевизне строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы строительства серии: с 1975 по 1998 г. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Московской области дома серии П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.Наряду с другим популярным сериалом, это один из самых успешных и устойчивых московских сериалов.

Серия панельных домов П-3 разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы к началу Олимпиады 1980 года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позже в проект был добавлен еще один этаж (П-3/17).На юге Москвы иногда встречаются малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям это никак не отразилось на компоновках и конструктивном решении.

Серия панельных домов П-3 не входит в список сносимых, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало реконструкции (капитального ремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.


Планировка дома П-3 предусматривает два типа типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные.Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Поэтажные планы включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатных. Все квартиры имеют большие кухни. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде имеется один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестница обычная, пожаробезопасного балкона нет. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в санузле.Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия P-3 признана одной из самых успешных серий стандартной конструкции. В массовое строительство она пошла благодаря своим высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была безоговорочным лидером.

В конце восьмидесятых — начале девяностых на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия.

Подробная характеристика серии

Входы из 2
Этажность от 7 до 17 (чаще всего 17)
Высота потолка 2.64 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.), Один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение — металлическое с глухим экраном.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1975 по 1998
Построенные дома
Площадь квартир 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая площадь: 14-15 м², кухня: 8.4 м²
2-комнатная общая площадь: 44-60 м², жилая площадь: 29-37 м², кухня: 9,2 м²
3-комнатная квартира общая площадь: 73-83 м², жилая площадь: 45-49 м², кухня: 10,2 м²
4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Ванные комнаты Отдельные во всех квартирах, ванны стандартные.
Лестница Обычная, без противопожарного балкона.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и принудительная тяга на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — панели из легкого заполнителя толщиной 350 мм. Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытие — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и отделка Белый, некоторые панели окрашены в красный (наиболее распространенный) оранжевый или синий цвет.
Тип крыши Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинство Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.