Планировка многоэтажного жилого дома: Планировки многоэтажных жилых домов. Виды планировки многоэтажных домов. Многоэтажные монолитные дома с несущими стенами

Содержание

План типового многоэтажного жилого дома

План многоэтажного жилого дома с размерами

При застройке в городе самыми популярными стали многоэтажные дома, которые состоят из десятков или даже сотен квартир. крайне редко можно увидеть в городах двухэтажные или одноэтажные многоквартирные постройки.

Это обуславливается огромным списком причин. Вот самые важные из них (Экономия площади земельного участка. Простора монтажа водопровода, канализации, отопления и газа. Легкость обустройства инфраструктуры в том или ином микрорайоне).

Именно по этой причине в современных населенных пунктах многоквартирные дома считается наилучшим решением.

Общие сведения

Естественно, что многоэтажный план-проект многоэтажного дома может быть произведен лишь профессионалами, причем у них должен быть огромный опыт в выполнении подобных работ. Помещения должна быть расположены по максимуму компактно, но и в то же время удобно. Крайне важным показателем является обеспеченность жилых построек большим числом солнечного света.

По этой причине все чертежи составляют и несколько раз перепроверяют специалисты.

Какая планировка может быть у дома?

Основным отличием домов могут быть архитектурное и планировочное решение. Иными словами, речь идет про системную разновидность квартирного расположения. Итак, план многоэтажного дома с большим числом этажей может быть разных видов.

  1. Секционный – самый популярный вариант, и его можно увидеть, посетив почти все пятиэтажные дома, выстроенные в последние 50 лет. Этаж является лестничной площадкой с несколькими примыкающими квартирами, обычно от 2 до 4. Форма и размеры площадки могут сильно отличаться, и квартиры обычно имеют от 1 до 3 комнат, за счет чего каждая семья может выбирать тот вариант, который их устраивает. Общий вход для этажа и отдельный для каждой квартиры обеспечивает не просто экономичность, но и прекрасную изоляцию квартир друг от друга. Это и стало главной причиной невероятной популярности секционного типа планирования, и число подъездов в большом числе случаев бывает от 4 до 12 (иногда 16) этажей, все будет зависеть от пожеланий застройщика, который имеет земельный участок и твердости земли.
  2. Точечный – подобные дома называют «башнями», и они представляют собой разновидность секционных построек. Этажный план в них бывает точно таким же, как в доме секционного типа. Но в отличие от секционных домов точечного типа обычно состоят из одного подъезда. При небольшой свободной площади, которая выделена для строительства, а еще при работе с плохой землей и рельефами местности, дома точечного типа отлично себя оправдывают, если план был рассчитан грамотно.
  3. Коридор – дома такого вида встречаются куда реже, и они отличаются тем, что площадка лестницы представляет собой коридор с большой длиной, который имеет один (иногда два) выхода на лестницу. Квартиры тут выходят в коридор, и основным недостатком такого варианта стала односторонняя квартирная ориентация и далеко не самая лучшая жилищная изоляция друг от друга. По этой причине обычно коридорная схема квартирного размещения встречается при возведении гостиниц, малосемеек и общежитий.
  4. Галерейный – такие дома сильно похожи на коридорные, и основным отличием стало наличие открытой галереи, выход на которые есть в каждой из квартир. Они размещены на каждом из этажей и тянуться вдоль продольных построечных стен. такое решение будет обеспечивать вентиляцию высокого качества каждой квартиры, даже очень малой. Они обусловлена и экономические – небольшое число лифтов и лестниц (если в доме больше 5-ти этажей) обслуживает множество квартир.

    Но трудности установки тепловой изоляции высокого качества делает дома такой планировки не очень популярными в РФ, которые отличаются суровостью климата. Но они нашли невероятно широкое применение в большинство западных стран, в том числе Голландии, США, Франции и Англии.

Перейдем к процессу подготовки.

Подробности

Подготовительный этап к строительству многоквартирного дома

План типового многоэтажного жилого дома – ответственная и сложная задача. Работы будут начаты с кадастровых работ. Они проводятся кадастровой палатой, и как правило, это занимает до 1 месяца. Чтобы получать требуемые данные, заявитель должен собирать такой пакет документов:

  • Межевание документированного типа.
  • Решение представителей власти о том, чтобы предоставлять определенные земельные участки в частное владение.
  • Заявление.
  • Оплата по квитанции про документирование.

Заявитель может получить справку в готовом виде из грунтового кадастра по почте или лично. Такая записка и есть запрошенным кадастровым планом. В заявлении обязательно должно быть прописано, какое число экземпляров вы хотите получить. Следует учесть, что в учреждении юстиции обычно требуется предоставлять хотя бы 2 экземпляра. Для получения такого документа на почте или лично, требуется предоставлять паспорт.

При получении документов, заявители должны по максимуму тщательно все изучать. Во всех экземплярах должны быть одинаковые данные, и каждому листу выписки присваивают уникальный номер порядка, который заверен профессионалом из кадастровой палаты. Готовка выписка содержит такие данные:

  1. Номер по кадастру – уникальный номерной знак, который был присвоен определенному участку грунта, и по которому он в будущем будет проходить по всем спискам и архивам.
  2. Название участка – обычно в такой строке просто указано «пользование землей».
  3. Земельная категория – в определенных случаях стоит пометка «не установлено».
  4. Площадь – данные берут из документации про постановление о внесенном межевании и уточнениях.
  5. Цель предоставления.
  6. Особенные отметки – тут уточняют всевозможные данные, к примеру, сведения про права заявителя.

На видео представлен образец кадастровой выписки

Как применяемый материал воздействует на проектирование дома

Как уже было сказано выше, технический план дома со множеством квартир может быть составлен грамотными мастерами из любых серьезных и давно популярных на рынке услуг компании проектирования. Но перед тем, как обращаться к мастерам, следует определиться с тем, какие материалы будут применены при строительстве. От этого будет много зависеть. При процессе строительства можно применять всевозможные строительные материалы, отличающиеся по размеру, весу, характеристикам тепловой изоляции и множеством остальных. По этой причине план девятиэтажного дома из ж/б плит будет сильно отличаться от плана аналогичного здания, но из кирпичей.

Итак, как же планировка квартир и зданий будет зависеть от применяемых материалов? железобетонные плиты обладают строго нормированными габаритами, оптимальными по весу, прочности и качествам тепловой изоляции. по этой причине проектировщикам требуется отталкиваться от существующих данных, образуя проекты домов с исключительно нормированными габаритами.

Чуть проще обстоят дела при составлении проекта здания из кирпичей, будь до 3-х или 9-ти этажный дом. И хотя бы размеры кирпиче строго нормированы, его малый размер в сравнении с плитами даст куда больший простор для фантазии.

И монолитные дома, у которых большие сроки строительства (в сравнении с панельными), а также не самые лучшие технические параметры (в сравнении с кирпичными) дают самый большой простор для проектирования. Длина и толщина стен может зависеть лишь от степени материальной прочности, а значит, но требуется подгонять каждый сантиметр под материальные требования.

Требуется ли платить за план-проект

Если вы работали с компаниями, которые предоставляют услуги по проектированию домов многоквартирного типа, то известно, что услуги достаточно дорогие. По этой причине определенные люди решают схитрить или сэкономить. И правда, зачем требуется оплачивать составление проекта, если его можно бесплатно скачивать из Сети? В Интернете можно найти практически все, что угодно. Но далеко не факт, что проект, который разработан для местности с климатом, видом грунта, сейсмической активностью и остальными факторами, можно будет воплотить в иной местности. В определенных случаях это способно стать причиной разрушений здания всего за пару лет.

План многоэтажного жилого дома часто заказывали строители и после дублировали его 5-9 раз, чтобы получилось многоэтажное здание. Естественно, что это вовсе недопустимо. Дело в том, что нагрузки на основание и несущие конструкции пятиэтажного и одноэтажного здания сильно отличаются. И халатное отношение вместе с ужасным мастером и желанием свести к минимуму траты, часто приводит к ужасной трагедии. Далее представлено обучающее видео о создании домового плана или квартиры. По этой причине, если вы интересуетесь планировкой квартир в 5 этажей из кирпичей, которые размещены в средней полосе РФ, следует заказывать именно такой проект у профи. Да, потребуется отдавать большую сумму, но после вы будете уверены, что качественны выстроенный по таким проектам дом сможет выстоять десятки лет.

лучшие работы на тему «Многоэтажный жилой дом»

0 В конце июня в Московском архитектурном институте прошла защита пробных дипломных работ 4-го курса (вечернее отделение). Перед студентами была поставлена задача разработать проект многоквартирного дома, входящего как часть в ранее выполненный проект жилого района.

Оценивали работы преподаватели кафедры «Конструкций зданий и сооружений»: член совета факультета специальной подготовки Ирина Михайловна Ястребова, заместитель декана вечернего отделения Ольга Юрьевна Суслова, декан вечернего отделения Петр Михайлович Жук и доцент кафедры «Конструкций зданий и сооружений» Владимир Веньяминович Гурьев. Им пришлось выбирать из более 100 проектов студентов-вечерников. Отмеченные комиссией работы получили самые высокие баллы.

Публикуем семь лучших проектов студентов 4-го курса вечернего отделения Московского архитектурного института.

Ася Зарипова. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса


Проект типового дома предлагает создание комплексной разноэтажной застройки. Его меридиональная ориентация обусловлена климатическими условиями.

Особенностью планировки стало изменение ориентации отдельных секций: так решается проблема монотонности общих коридоров. Высота отдельных секций зависит от расстояния между ними. Идеей проекта становится гармоничное сочетание галерейной и секционной структур. Проектом предполагается благоустройство дворов, пешеходных и вело- дорожек между домами.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

Вилен Галимов. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома.
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса


Проектируемое здание состоит из двух отдельных объемов, врезанных друг в друга. Корпуса имеют общий лестнично-лифтовой узел. Основная часть здания – коридорно-секционного типа. Второй объем – галерейно-секционного типа и выше основного на два этажа (главный – 13 этажей, дополнительный – 15). Каждая секция включает пять квартир. Фасад покрыт кирпичом и штукатуркой. Первый этаж отдан под общественные помещения.

Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса

Александра Кашина. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса


Здание вписано в существующую квартальную застройку. Выбранный участок расположен на северо-западе Москвы и разрезан рекой Лихоборка, и ландшафт этой местности задает объемно-пространственное решение здания. Основная идея проекта – поворотные ярусы, разделенные на отдельные ячейки. Первые этажи отданы под общественные помещения, в кровле запланированы пентхаусы.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

Станислав Красноперов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома для Красноперекопского района в Ярославле.
Преподаватели: Набокова Т.Б, Тулупников С.В. 

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса


Проект создан для жилого квартала в Ярославле, ранее бывшего промышленной зоной. Проект внедряет жилой дом в существующий контекст.

Варьирующаяся высота дома обеспечивает инсоляцию двора и улиц. Первый этаж отдан под социальные квартиры и объекты коммерческого и бытового назначения. Благодаря разноуровневой композиции, на верхних этажах созданы двухэтажные квартиры и квартиры с террасами на крыше. В облицовке использованы кирпич и черепица, что позволило вписать здание в контекст.

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

Константин Пастухов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе Митино города Москва.
Преподаватели: Набокова Т. Б., Тулупников С. В.

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса


Предложенное здание должно стать высотной доминантой всего московского района Митино. Проект выделяется благодаря 12-этажной арке, асимметрично расположенной на фасаде и словно разделяющей здание на два корпуса. Предполагается облицовка фасадов этих двух частей разными материалами.

Предусмотрен 3-уровневый подземный паркинг. Первый этаж займут общественными помещениями.

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса

Вячеслав Разиньков. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе станции метро «Водный стадион» в Москве
Преподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса


Выбранный для проекта участок располагается в Северном административном округе Москвы рядом со станцией метро «Водный стадион».

Спроектирован комплекс из двух домов башенного типа, стоящих на 3-этажном стилобате: его помещения предполагается сдавать в аренду под общественные нужды. Речь идет о жилом объекте повышенной комфортности. В стилобатной частьи использован монолитный железобетон, а высотную предполагается выполнить с помощью системы вентилируемых фасадов с облицовкой разноразмерными алюминиевыми панелями.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

Анастасия Таликова. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса


Здание состоит из трех поставленных друг на друга объемов, образующих компактную вертикальную композицию.

Первый объем имеет высоту одного этажа. Здесь располагаются общественные учреждения и вестибюли жилой части. Второй объем высотой в четыре этажа включает в себя 2-уровневые квартиры-студии. Его фасады полностью остеклены. Третий объем в два этажа высотой вмещает типовые квартиры.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

Проект жилого дома, 24 этажа, стоянка на 300 машин

Запроектированное здание представляет собой многоэтажный жилой дом сложной формы, состоящий из четырех секций разной высоты. В каждой из них запланирован технический чердак, подвальный уровень, этажи с квартирами, встроенные помещения на первом уровне. Согласно планировке на территории объекта находится девятиэтажный паркинг на 300 машино-мест. Проект жилого дома разработан квалифицированными специалистами компании “Моспроект”.

Технико-экономические показатели

Максимальная высота здания: 75 м

Количество этажей: 20, 22, 24

Количество квартир: 100 — 150

Паркинг: закрытый

Чердак: есть

Подвал: есть

 

Другие проекты многоквартирных домов представлены в нашем каталоге.

Архитектурные решения

В проектной документации представлен многоквартирный жилой дом, состоящий из четырех примыкающих друг к другу секций. Два первых блока имеют по 22 этажа, третий занимает 20 уровней, четвертый – 24. В каждом модуле есть подвал и чердак. На первом этаже всех секций запроектированы встроенные помещения, второй и четвертый модули связаны сквозным проходом.

 

В соответствии с проектом жилого дома на первом этаже здания размещен: вход, комната консьержей, встроенные помещения для продажи и сдачи в аренду с отдельными выходами, квартиры. Квартирные помещения располагаются на 1-19 и на 1-23 уровнях, со 2 этажа для квартир предусмотрены остекленный балкон или лоджия. Уровни здания связаны между собой лестничными клетками, лифтами. Технические чердаки всех модулей запроектированы для прокладки инженерных сетей.

 

К торцу четвертого модуля пристроена надземная неотапливаемая авитостоянка сложной формы. Парковка занимает 9 этажей, каждый из которых разделен на два подуровня. Размеры сооружения: 39,8 х 34,3 м. Стоянка вмещает 300 машино-мест, 31 из которых запланировано с зависимым заездом и предназначено для работников офисных помещений. Первый уровень паркинга предусматривает хранение инженерного оборудования. Уровни связаны между собой лестницей, лифтами. Парковка оборудована разметкой, маркировкой опасных участков, колесоотбойниками. Выезды осуществляются по двум двухпутным рампам.

 

Проектом предусматривается свободное перемещение МГН по объекту. Для этого входы оснащены пандусами, в крыльце первой секции установлена подъемная платформа. В паркинге 2 машино-места на 1 этаже зарезервированы для машин инвалидов.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

 

Каркас жилого дома перекрестно-стеновой, монолитный ж/б. Модули разделены между собой температурными швами. Лестницы представляют собой железобетонные марш-площадки. Лифтовые шахты также изготовлены из монолитного ж/б. Надежность и устойчивость здания обеспечиваются жестким защемлением колонн в фундаментах, а также горизонтальными дисками перекрытий. Фундаменты многоэтажного дома и паркинга свайные.

 

Кровельное покрытие здания и автостоянки плоское, рулонное, с внутренним водостоком. Надстройки на крышах предназначены для размещения выходов, вентиляционных камер, машинного лифтового помещения. Отделка наружных стен жилого дома и автостоянки выполнена с использованием декоративного камня и керамогранитных плит по металлическому каркасу. В зонах остекленных лоджий стены обрабатываются тонкослойной штукатуркой. Оконные проемы заполнены однокамерными стеклопакетами с профилями из ПВХ.  Стены внутренних помещений выполнены из силикатных полнотелых блоков различной толщины, «чистовая» отделка не предусмотрена.

Типовые проектные решения, представленные на нашем сайте, могут быть доработаны инженерами по желанию заказчика. Вместе с проектированием многоэтажных жилых домов специалисты компании “Моспроект” также выполняют:

— разработку проектной документации;

— услуги технического заказчика;

— строительный контроль.

 

Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: +7(499) 348-29-05 или написать нам на почту: [email protected]

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт или наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.

Секционные дома

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Секционные дома Секционные дома
Секционные дома являются наиболее распространенным типом многоэтажных жилых зданий. Они приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, создают условия для применения простых конструктивных схем и максимальной унификации их элементов.

Жилая секция многоэтажного жилого дома представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, объединенных лестнично-лифтовым узлом.

По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые и поворотные.

Рядовые секции являются основным структурным элементом дома. Как правило, они имеют прямоугольную в плане форму и две наружные стены. Рядовые секции сложной конфигурации (Т- и крестообразные, трехлучевые) применяют для увеличения количества квартир в секции, улучшения их инсоляции и проветривания по конкретным условиям застройки и в тех случаях, когда требуется создать сложное пластичное объемно-пространственное решение здания.

Торцовые секции располагаются в торцах дома, которые отличаются от рядовых в основном тем, что имеют три наружные стены. Это дает возможность большего освещения квартир. В торцовых секциях может полностью повторяться планировка рядовых или изменяться за счет увеличения количества комнат в квартирах той же площади или за счет увеличения общей площади секции (обычно увеличения ее протяженности). Последнее дает возможность разнообразить набор квартир в доме. Санузлы в торцовых секциях нельзя размещать у наружных стен.

Рис. 1. Типы секций в соответствии с местом их расположения в плане:
а-рядовая; б-торцовая; в-поворотные; г-примеры компоновок из различных секций

Поворотные секции могут иметь различную конфигурацию и применяться для поворотов под разными углами, сдвигов и создания криволинейных очертаний в плане дома.

Одним из условий, в значительной степени определяющих планировочное решение секций, является количество квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. В современной практике применяют в основном четырех-, шести- и восьмиквартирные секции. Последние два вида особенно рациональны при повышенной этажности дома. Число квартир секции определяет степень ее удобства и экономичности. Стоимость жилой площади в секциях с большим числом квартир меньше. Это объясняется тем, что лестницы и лифт обслуживают здесь большее число квартир.

В соответствии с количеством и типом квартир принято условное обозначение типа секции (например, 1- 2-3; 1-2-2-3 ит. д.), где количество цифр определяет количество квартир в секции, а значение цифр показывает число комнат в квартирах.

Как и в секционных домах средней этажности, в домах повышенной этажности различают секции меридиональные и широтные, при этом меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные — частично ограниченную и свободную.

Наконец, на тип секции влияет и этажность дома, для которого она

Рис. 2. Примеры планировки различных типов секций (до 10 этажей): а-рядовая; б-торцовые; в-поворотные

Рис. 3. Типы секций по количеству квартир и ориентации: А-трехквартирные; а-широтные частично ограниченной ориентации; б-меридиональная ограниченной ориентации; Б-четырехквартирные; а-меридиональные ограниченной ориентации; б-широтная частично ограниченной ориентации; В-шестиквартирная меридиональная; Г-вось-миквартирная меридиональная; 1…4-количество комнат

предназначена. В секциях для домов до 10 этажей имеется одна лестница и один лифт. В секциях для домов повышенной этажности количество лифтов зависит от этажности и числа квартир в секции.

Трехквартирные секции, несмотря на то что они имеют более свободную ориентацию, применяют редко и в домах не выше 9 этажей.

Четырехквартирные секции экономичнее трехквартирных. Как и в домах средней этажности, они делятся на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две — двустороннюю.

Рис. 4. Пример трехквартирной секции (до 10 этажей)

Рис. 5. Пример четырехквартирной секции (до 10 этажей)

На экономичность секций в домах повышенной этажности влияет стоимость строительства и эксплуатации лифтов и мусоропроводов. Поэтому рационально увеличивать число квартир на этаже, пользующихся этими устройствами. В домах с лифтами для средней полосы и северных районов минимальное число квартир в секции, как правило, четыре. Кроме того, получили распространение многоквартирные секции с 5…9 квартирами (рис. 6.14). Увеличение количества квартир в секции достигается за счет расширения лестничных площадок, устройства коротких переходов и коридоров. За рубежом распространено применение в таких секциях лестниц без естественного освещения. Однако, несмотря на экономичность, многоквартирные секции домов повышенной этажности обладают серьезными недостатками — ограниченностью ориентации и отсутствием сквозного проветривания в большей части квартир.

Рис. 6. Пример четырехквартирной секции 1… 17-этажного дома с незадымляемой лестницей 2-го типа

Жилые дома секционного типа, как уже говорилось, состоят из определенного количества секций. Путем различной блокировки секций, однотипных по конструктивной и планировочной системе, создается комплекс домов различной протяженности, включающей набор разных по площади и количеству комнат квартир. Такой комплекс домов составляет типовую серию.

Застройка жилых комплексов наших городов осуществляется домами, подбираемыми из таких секций в соответствии с конкретными условиями (конфигурация домов в плане, этажность, ориентация, необходимое количество и.типы квартир и т. п.).

Рис. 7. Пример восьмиквартирной секции

В некоторых случаях возможна сложная блокировка секций. Для улучшения инсоляции возможен сдвиг секций по отношению друг к другу; при особо сложном рельефе может быть рационален криволинейный или ломаный план дома, следующий направлению горизонталей; иногда нужны Г- и П-образные в плане здания; встречается и сложная блокировка, даже из секций разной этажности, преследующая цель пластического обогащения композиции. В условиях сложного рельефа иногда применяют сдвиг блокируемых секций по вертикали с перепадом уровней.

Рис. 8. Примеры решений фасадов с различной группировкой лоджий

Архитектурно-объемное решение секционных жилых домов выражает их внутреннюю структуру. В секционных домах основным планировочным и композиционным элементом является секция, которая и создает основной ритмический строй фасада. Элементами этого ритма являются вход, лестничная клетка, окна, балконы или лоджии.

Рис. 9. Примеры решений фасадов с группировками балконов и глухих простенков

Группировка окон, балконов или лоджий, отражая структуру квартир, в большой степени обусловливает композицию фасада.

Похожие статьи:
Дома с обслуживанием

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Статьи по теме:

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум

» Проекты многоквартирных домов

Проект 24-квартирного жилого дома

Количество квартир -24;
Общая площадь-1492,2 м²;
Площадь застройки-592,4 м².

Проект 2-х этажного 16 квартирного жилого дома

Количество квартир -16;
Общая площадь-700,2 м²;
Площадь застройки-499,1 м².

Проект двухэтажного жилого дома блокированной застройки

Количество квартир -4;
Общая площадь-592,20 м²;
Площадь застройки-342,80 м².

Проект трехэтажного жилого дома блокированной застройки

Количество квартир -4;
Общая площадь-587,20 м²;
Площадь застройки-232,20 м².

Проект 3-х этажного многоквартирного дома

Количество квартир -20 шт.
Общая площадь-956,24м²;
Площадь застройки-906,00 м².

Проект 10-ти этажного многоквартирного дома

Количество квартир -81 шт.
Общая площадь-5837,28 м²;
Площадь застройки-691,68 м².

Проект 5-ти этажного многоквартирного дома

Количество квартир -104 шт.
Общая площадь-11354,59 м2;
Площадь застройки-1857  м2.

Проект АП-03 4-х этажный многоквартирный дом

Количество квартир -28 шт.
Общая S квартир-1416.64 м2;
Габариты в плане-33х14 м.

Проект АП-04-Трехэтажный многоквартирный дом

Количество квартир -36 шт;
Общая S квартир-1400 м2;
Габариты в плане-45х11 м.

Проект АП-05 Таунхаус на 4 квартиры

Количество квартир -4 шт.
Общая S квартир-444.4 м2;
Габариты в плане-24х9 м.

Проект АП-06 Таунхаус на 2 квартиры

Количество квартир -2 шт.
Общая S квартир-335,4 м2;
Габариты в плане-19,14х12,7 м.

Проект  многоквартирного дома “Антарес”

Количество квартир -48 шт.;
Общая S квартир-1936.86 м2;
Габариты в плане-57.88х15.45 м.

Проект  многоквартирного дома “Эрида”

Количество квартир -42 шт.;
Общая S квартир-2028,06 м2;
Габариты в плане-61,3х21,0 м.

Проект  многоквартирного   дома “Минтака”

Количество квартир -15 шт.;
Общая S квартир-475,11 м2;
Габариты в плане-17,0х13,6 м.

Проект трехэтажного дома “Лабр”

Количество квартир -15 шт.
Общая S квартир-556.5 м2;
Габариты в плане-18,8х13,5 м.

Проект  многоквартирного  дома “Елена”

Количество квартир-54 шт.;
Общая S квартир-2032,8м2;
Габариты в плане-60,26х15,46 м.

Проект  многоквартирного дома “Алькор”

Количество квартир -54 шт.;
Общая S квартир-2197,82 м2;
Габариты в плане-69,2х 15,5 м.

Проект  многоквартирного дома «Акрукс»

Количество квартир -39 шт.;
Общая S квартир-1296,2 м2;
Габариты в плане-38,0 х 38,0 м

Вернуться на главную

План подвала многоэтажного жилого дома (71 фото) — фото

План подвала многоэтажного жилого дома


Чертежи многоквартирных домов с размерами как читать


Подвал схема план


План многоквартирного дома Есенина 9


Подземная автостоянка жилого дома план


Схема вентиляции 2-х этажного жилого дома


Чертежи 16 этажного дома


Многоквартирный дом


Схема этажа панельного дома


Планировка техподполья


План подвала многоэтажного дома


Сибиряков-Гвардейцев 44/7 планировки 7 подъезд


План подвала 5 этажного жилого дома


Разрез по стене многоэтажного жилого дома монолит


Четырехэтажное кирпичное здание чертеж


План подвала многоэтажного дома


Разрез многоэтажного дома


План многоэтажного жилого дома


План первого этажа 5 этажного жилого дома


План первого этажа жилого дома


Разрез многоэтажного жилого дома чертеж


Многоэтажный дом в разрезе


План первого этажа многоэтажного


План технического подполья многоквартирного жилого здания


Жилой дом в разрезе


Малоэтажный жилой дом план этажа


Фундамент многоэтажного жилого дома схема


План подвала с кладовыми


Проект 10 этажного жилого дома чертеж


Лифт на плане здания


Экспликация типовой этаж


План подвала многоэтажного дома


План фасад разрез многоэтажного здания


Разрезы многоэтажного жилого дома с парковкой


План квадратного секционного жилого дома


Подвал схема план


Подземный паркинг в жилом доме план


Конструктивный план перекрытия типового этажа


Крыша в разрезе на плане


Вентиляция многоквартирного дома чертеж


Разрез здания чертеж многоэтажного


9 Этажная панелька планировки


План подвала многоквартирного дома


Конструктивное решение жилого дома Прима 1


План первого этажа с подвалом


План подвала многоквартирного дома


Многоэтажный дом в разрезе


План подвала хрущевки чертеж


План монолитного многоэтажного дома


Подземная автостоянка Гарибальди план


Многоэтажный дом


План этажа панельного 9 этажного дома


План первого и типового этажа


Секции квартир


Курсовой проект «здание секционного типа»


План подвального помещения многоквартирного дома


Документация на жилой дом


Планировки многоэтажных домов башенного типа


Первый этаж многоэтажного дома


Планировка 18 этаж


План многоэтажного жилого дома чертеж


Типовой проект 1-510


План типового этажа четных этажей


Разрез 9 ти этажного панельного дома


План подвала многоквартирного дома


Проект многоквартирный 4 этажный жилой дом Йошкар Ола


Входная группа многоэтажного жилого план


План подвала этажа многоэтажного жилого дома


Кладочный план многоэтажного жилого дома


План подземного этажа


Глазурная улица Рыбинск 26

Проект многоквартирного жилого дома (стадии П, РП/РД)

Заказчик: ЗАО «АСЭРП»

Рабочий проект многоэтажного жилого дома на 48 квартир разработан в компании «Питер Девелопмент». Проект предусматривает 1, 2 и 3 к.кв., благоустройство территории, встроенные помещения.

Проект жилого дома на 48 квартир выполнен коллективом компании «Питер Девелопмент» в объеме подготовки  проектно-сметной документации согласно Постановлению Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.»

Проект предусматривает строительство жилого дома на ленточном фундаменте, с монолитными перекрытиями и несущими стенами из современных материалов (несъемная опалубка системы «Durisol»).

В полном объеме были запроектированы внутренние и внешние инженерные сети, подъезды к дому (внутриквартальные проезды).

Согласно действующим правилам землепользования и застройки, было предусмотрено благоустройство придомовой территории, с соблюдением всех необходимых требований градостроительного законодательства:

  • — парковочные места;
  • — детская площадка;
  • — контейнерная площадка;
  • — озеленение;

Генеральный план участка и проектные решения были согласованы с районным архитектором. Комфортная планировка квартир сделает проживание в них удобным, а невысокая себестоимость строительства сделает жильё доступным.

Основные технико-экономические показатели проекта:

Наименование показателей

Ед. изм.

Количество

Площадь участка

м2

1800

Этажность

этаж

4

Общая площадь дома (включая лестничные клетки и тамбуры)

м2

2276,1

Общая площадь квартир (с лоджиями с понижающим коэффициентом)

м2

2236,7

Общая площадь квартир (без лоджий)

м2

2148,7

Жилая площадь квартир

м2

1206,4

Количество квартир

шт

44

— 1-комнатных

шт

20

— 2-комнатных

шт

12

— 3-комнатных

шт

12

Площадь технического подполья

м2

575,8

Площадь технических помещений дома

м2

39

Строительный объем всего

м3

10977,9

В т.ч.

— строительный объем подземной части (до отм.0)

м3

1377,9

— технические пом. дома —

м3

65,0

Строительный объем надземной части (выше отм.0)

м3

9600

— жилье (квартиры и внеквартирные пом.)

м3

6361,25

Требование Заказчика оборудовать каждую квартиру индивидуальным котлом для ГВС и отопления (это позволило не делать крышную котельную), потребовало от нас разработки коаксиальной системы дымоудоления для здания в четыре этажа, что в целом новое решение для нашего региона. Для отопления мест общего пользования была предусмотрена теплогенераторная на первом этаже жилого дома.

Дом был введен в эксплуатацию 16 мая 2017 года.

Некоторые разделы проектной документации и фотографии представлены в разделе ниже.

Проект многоквартирного жилого дома. Генплан земельного участка.

Многоэтажных жилых домов | 3D дизайн фасада

Многоэтажный жилой дом проектов доступны в широком диапазоне размеров и архитектурных стилей в нашей коллекции nakshewala.com. Многоэтажный дом Фасады хорошо подходят для инвестиционной недвижимости, где пространство ограничено и единицы можно сдавать в аренду. Поэтому наш дизайнер делает упор на создание и привлекательность этого типа зданий.

Многоэтажные дома стали одним из самых быстрорастущих сегментов нового жилищного строительства за последнее десятилетие. Nakshewala.com проектирует привлекательные фасады с самыми популярными удобствами и обилием света для комфортного проживания. Каждый из наших многоэтажных жилых домов может быть адаптирован к вашим конкретным потребностям, выбору и испытаниям.

Одно из лучших достоинств жилого комплекса — это непосредственная близость всего, что вам нужно. Расположение торговых центров обычно выбирается общей демографией сообщества. Чем больше шансов у возможных постоянных посетителей, тем больше потребность в торговом центре.Этот небольшой лакомый кусочек информации полезен. Независимо от того, что вам нужно, поблизости есть торговый центр, который вам подойдет. В целом, апартаменты идеально подходят для тех, кто хочет, чтобы место называлось домом. Принимая во внимание финансовую выгоду от сдачи в аренду и многие вытекающие из нее преимущества, аренда квартир — отличный выбор для отличного дома.

В настоящее время, согласно опросу, большинство людей переезжают в города и живут или пользуются планами квартир в домах 2 BHK, 3 BHK и т. Д.Обычно этот тип здания является многоэтажным и имеет достаточно места для проживания и удовлетворения всех основных потребностей дома. Людям, которые ищут роскошный дом, поэтому эти апартаменты — лучшее решение для них. Мы в Nakshewala.com уделяем особое внимание уникальному дизайну с роскошной жизнью, и каждая квартира этажа сама по себе является шедевром. И с этими планами строители могут продвигать свои проекты, так как экономия средств также является особенностью этого планирования …

Многоэтажный дом — Проектирование зданий

Одноэтажное здание — это здание, состоящее только из цокольного этажа.

Для получения дополнительной информации см. Определение одноэтажного здания.

Многоэтажное здание — это многоэтажное здание, которое обычно имеет вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.

Этажность определяется по приведенной ниже схеме:

[Источник изображения: утвержденный документ B2, «Пожарная безопасность: здания, кроме жилых домов»]

В зависимости от высоты, многоэтажных зданий могут иметь особые особенности и требования в отношении:

Классификация многоэтажных домов включает:

К основным типам многоэтажной конструкции (которые могут использоваться в сочетании) относятся:

[править] Рамная конструкция

Сеть колонн и соединительных балок образуют структурный «каркас» здания и несут нагрузки на фундамент.

[править] Опорная конструкция

Использует консольную плиту или платформу в качестве опоры для колонн. В нем используется внутреннее ядро ​​и внешние опорные колонны.

[править] Подвесная конструкция

Имеет внутреннее ядро ​​и горизонтальные перекрытия, которые поддерживаются высокопрочными стальными тросами, подвешенными на поперечных балках вверху.

[править] Консольная конструкция

Имеет внутреннюю сердцевину, из которой консольные балки и перекрытия. Это устраняет необходимость в столбцах.

[править] Связанная конструкция

Крепление

используется для придания устойчивости, так что колонны могут быть спроектированы как чисто сжатые элементы. Балки и колонны, образующие каркас, несут вертикальные нагрузки, а система распорок — поперечные нагрузки. Стяжные рамы уменьшают боковое смещение, а также изгибающий момент в колоннах, они экономичны, легко монтируются и обладают гибкостью конструкции, обеспечивающей необходимую прочность и жесткость.

Для получения дополнительной информации см. Структуры скрепленных рам.

[править] Структура

стены сдвига

Состоит из жестких скрепленных (или сдвигающихся) панелей, которые противостоят воздействию бокового давления и давления ветра. Давления передаются перекрытиями стенкам сдвига.

Для получения дополнительной информации см. Стенка сдвига.

[править] Основная структура

Использует жесткое структурное ядро, в котором находятся лифты, лестницы и т. Д. Ветровое и поперечное давление передаются перекрытиями на ядро.

Для получения дополнительной информации см. Оболочка и ядро.

[править] Основная структура корпуса

Также известен как «труба в трубе» и состоит из центральной трубы внутри конструкции, которая удерживает такие службы, как инженерные сети и лифты, а также систему труб снаружи. Внутренняя и внешняя трубы взаимодействуют по горизонтали как сдвиговые и изгибные компоненты конструкции стена-каркас.

Для получения дополнительной информации см. Структурная система труб.

Планировка многоэтажного жилого дома. Проекты многоквартирных домов

Основным направлением городской застройки являются многоэтажные жилые дома.Проекты многоэтажных домов Они олицетворяют облик и стиль эпохи, несут ее отпечаток, поэтому мы легко можем увидеть в любом городе, где использовались типовые проекты многоэтажных жилых домов, характерных для определенного периода застройки, а где индивидуальные или использованы переработанные архитектурные решения.

Многоэтажные жилые дома чрезвычайно разнообразны по своей конструкции. Традиция их строительства фактически равна длине истории самой человеческой цивилизации.Уже во времена шумеров люди умели строить дома высотой в один этаж. В Древнем Риме существовали жилые дома высотой около семи этажей. А в России существует древняя традиция многоэтажного строительства, например, старинные Псковские палаты, хорошо сохранившиеся до наших дней.

Современная постройка, конечно, намного крупнее.

Типовые проекты многоэтажных домов

Современная городская застройка так или иначе использует типовые проекты многоэтажных домов.Рациональный подход к проектированию позволяет сочетать единство проектных и планировочных решений, проверенных и отработанных в широкой серии с определенной гибкостью в планировке типовых блоков и разнообразием отдельных элементов архитектурного облика. Это позволяет оптимизировать затраты на проектирование, унифицировать технологические циклы строительства объектов и, как следствие, добиться определенного снижения стоимости строительства.


Современный типовой проект многоэтажного жилого дома

В условиях плотной городской застройки, диктующей чрезвычайно высокие затраты на строительство зданий, приемлемая экономия, не влияющая на качество возводимого объекта, часто становится определяющей. Фактор при принятии решения о строительстве или выборе готового проекта многоэтажного дома.

Многоэтажные дома можно условно разделить на две категории: здания с несущими стенами и каркасные дома … Несущие стены — наиболее распространенное и распространенное решение для строительства старых зданий, по данной схеме возводятся конструкции. из кирпича и мелкоблоков с опорой панелей или балок перекрытия прямо на стены.

Сборные многоэтажные дома

Сегодня дома каркасные, в которых нагрузки от веса конструкции, внешних факторов и эксплуатационных характеристик принимает на себя жесткий каркасный каркас, который передает их через фундаменты на опорная база.Немаловажным фактором является то, что при унифицированных конструктивных узлах проекты каркасных многоэтажных домов могут существенно отличаться по архитектурной планировке, что позволяет избежать однообразия панельного домостроения и невыразительности зданий с несущими внешними стенами.


Проект каркасного многоэтажного дома

Данное преимущество определяется тем, что при каркасной схеме наружные ограждения не несущие, выполняются либо самонесущие, либо навесные, что делает его Можно значительно разнообразить и использовать современные отделочные материалы и элементы, например, сплошное витражное остекление фасадов.Независимость теплопроводности навесных ограждений от нагрузок позволяет легко варьировать климатический район применяемого типа проекта, несущую часть здания можно использовать с минимальными изменениями, при этом ограждение подбирается по требуемым уровень тепловой защиты.

Каркасные многоэтажные здания, как правило, из сборных или монолитных железобетонных или стальных конструкций.

1. Стальные конструкции более технологичны на строительной площадке, но более дорогие и могут содержать предметы, которые трудно транспортировать.

2. Сборные железобетонные каркасы также представляют определенную сложность при сборке, транспортировке и установке. Многое зависит от возможностей региональных заводов железобетонных конструкций …, которые набирают все большую популярность, так как не имеют этих недостатков. Их можно возвести практически в любом месте, для чего потребуется только бетон и арматура.


Железобетонный каркас многоэтажного дома

Однако у них есть свои недостатки.

Минусы каркасных многоэтажных домов

1. Монолитный бетон требователен к температуре окружающей среды и условиям укладки, поэтому для регионов с отрицательной изотермой зимних месяцев может применяться с существенными оговорками и соблюдением многих условий.

2. Армирование монолитного железобетона на строительной площадке — очень трудоемкий процесс, требующий привлечения значительного количества квалифицированного труда и эффективного контроля качества арматуры и заливки бетона.

Многоэтажные монолитные дома с несущими стенами

Дополнительно можно использовать проект многоэтажного монолитного дома с несущими стенами. В этом случае вместо железобетонных каркасных конструкций монтируются стены и перекрытия, являющиеся несущими конструкциями здания. Фасадное пространство заполнено более легкими материалами с низкой теплопроводностью, которые опираются либо непосредственно на пол, либо на собственный фундамент, например, самонесущие стены.

Проект многоэтажного дома из сборных монолитных конструкций

В этом видео вы можете посмотреть онлайн-проект многоэтажного жилого дома в программе Compass 3D.

Некоторые сайты предлагают скачать проект многоэтажного жилого дома, но следует понимать, что такую ​​ответственную постройку еще нужно привязать в соответствии с техническими условиями и особенностями строительной площадки на том или ином участке.

Многоквартирные жилые дома согласно действующему законодательству можно условно разделить на дома, проектная документация которых обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу и проектная документация которых не требует прохождения государственной или негосударственной экспертизы.
Градостроительный кодекс № 190 ФЗ экспертиза не проводится в отношении объектов:

  • 1- Жилые дома блокированной застройки, (таунхаус), не более 3-х этажей, при этом количество блоков не должно превышать 10, каждый блок предназначен для одной семьи.
  • 2- Многоквартирные дома, количество этажей также не должно превышать 3, а количество секций — 4, при этом в каждой секции должно быть несколько квартир, выходящих на одну лестницу.

Однако стоит отметить, что работа по подготовке проекта таких домов ведется, по данным одноименного города. Кодекс работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства.
Несмотря на то, что данная проектная документация не проходит экспертизу, на нее распространяются все действующие СНиПы и совместные предприятия, которые касаются безопасности зданий и сооружений.

В этом сегменте нет идеального решения в пользу готового типового проекта или индивидуального дизайна.

Выбор готового проекта имеет ряд преимуществ, влияющих на конечную стоимость:

1) Выбор готового проекта позволяет без дополнительных вложений еще на стадии принятия решения рассчитать экономическую целесообразность строительства.

2) Сокращение сроков проектирования, соответственно сокращение сроков реализации объекта и сдачи его в эксплуатацию;

3) В повторно реализованном проекте дома учтены усовершенствованные технические решения и конструктивные недостатки, выявленные при строительстве.

В пользу индивидуального проектирования можно отнести важный экономический аспект — это наиболее выгодное развитие существующего земельного участка! Планируемые дополнительные квадратные метры в конечном итоге окупят затраты на индивидуальный проект.

Также необходимо учитывать, что даже готовый типовой проект должен быть привязан к определенной области!

Архитектурный проект современного многоквартирного жилого дома в рамках комплексной застройки набережной.Комплексное проектирование многоквартирных домов осуществлялось с учетом обеспечения максимального количества квартир с видом на реку и создания современного архитектурного облика района. 2014 проект.

Концепция жилого комплекса … Генеральный план проекта зонирования участка жилого массива с размещением многоэтажных элитных жилых домов и общественных зданий … Проект концепции комплекса предусматривает сохранение существующих промышленные здания, представляющие историческую и архитектурную ценность, и их реконструкция.В концепции учтены охранные зоны памятников архитектуры, линии метро, ​​ограничения по высоте. 2014 проект.

Архитектурный проект дома-башни. Проект жилого многоэтажного дома с квартирами улучшенной планировки имеет выразительные пластиковые фасады за счет перевода балконов в угловые квартиры … Несущий каркас здания — монолитный железобетон. Архитектурный проект 2014г.

Проектирование многоэтажных жилых домов начинается с составления эскиза, полностью основанного на изучении информации о территории, на которой ведется строительство, ее площади, составе грунта, удаленности от близлежащих построек и инфраструктуры, транспортных маршрутах.Для создания правильного генплана проводится топографическая съемка. Именно на этом этапе прорабатывается генеральный план здания и функциональные зоны, определяются параметры будущего объекта: площадь, высота здания, этажность, планы внутренних помещений. Эскизный проект многоэтажного жилого дома от специалистов ГЕНПРОЕКТ дает полное представление о том, как будет выглядеть многофункциональная и высокотехнологичная новостройка.




Разработка проектов многоэтажных домов (Этап П)

При проектировании многоэтажного дома мы прорабатываем каждую деталь до мелочей.Квартиры, подсобные помещения, зоны отдыха, автостоянки, гаражи и паркинги — все эти элементы должны быть включены в проект и иметь различную площадь, свою характерную особенность … Перед составлением индивидуального проекта многоэтажного дома наши специалисты проверяют климатические и сейсмологические особенности местности, характер рельефа и особенности грунта места, где будет вестись строительство, для создания прочных конструктивных решений … Имеем значительный опыт работы в, как и в других крупных городах России .



Сопровождение проекта многоэтажного жилого дома при экспертизе и согласовании

При проектировании многоэтажных домов важно получить разрешение властей на строительство объекта. Для этого нужно пройти государственную или коммерческую экспертизу, что является длительным и сложным бюрократическим процессом. Чтобы правильно провести процедуру и получить разрешение на строительство многоэтажных домов впервые, наша компания обучила специалистов в своем штате.В случае каких-либо замечаний со стороны комиссии они смогут отстоять все проектные решения, так как неоднократно проходили экспертизу многоэтажных жилых домов. Поэтому все наши проекты проходят экспертизу впервые и без проблем.



Рабочая документация (этап П) при проектировании многоэтажных домов

Строительство многоэтажных жилых домов в Москве и других городах России невозможно начать без разработки рабочей документации.На этом этапе разрабатываются более подробные чертежи, дается описание всех процессов и оборудования, которые будут использоваться в строительстве, рассчитывается смета на материалы и работы. Что касается архитектурных, конструктивных и инженерных решений проектов многоэтажных домов, наши специалисты готовят подробные рекомендации по их реализации. Наши проекты не только соответствуют всем нормам и правилам, но и соответствуют условиям высокой эффективности строительства и эксплуатации.



Строительство многоэтажных домов по типовым и индивидуальным проектам

Стоимость проектирования многоэтажных жилых домов в компании ГЕНПРОЕКТ всегда оправдана возможностью исключить необоснованное использование дорогостоящих стройматериалов и контролировать подрядчиков, избегая навязывания лишних работ и лишних затрат. Обратившись к нам, вы получите грамотную консультацию, грамотное проектирование инженерных систем многоэтажных домов, качественно выполненные работы и помощь в общении с подрядчиками.Вам не нужно тратить время на наблюдение за работой строителей, а заключить договор на авторский надзор. Полное соответствие готового результата проекту Вам гарантировано.



Поделись с друзьями или сэкономь себе:


Загрузка …

Подходит ли многоэтажный дизайн квартиры архитекторам?

Ограничения на то, кто может проектировать многоэтажные жилые комплексы в Новом Южном Уэльсе, основаны на квалификации архитектора, а не на соответствующей проектной компетенции.Это мнение многих проектировщиков зданий в Новом Южном Уэльсе, а также некоторых архитекторов.

Государственная политика планирования окружающей среды штата Новый Южный Уэльс № 65 (SEPP 65) предусматривает, что архитектор должен нести ответственность за проектирование многоэтажного жилого комплекса, что вызывает беспокойство у архитектора Яна Бассетта, директора по политике и профессиональному развитию Building Designers Australia (BDA).

Бассетт согласился бы с большинством, что SEPP65 и согласованный Кодекс проектирования жилых квартир сделали большие вещи для качества проектирования и строительства квартир в Новом Южном Уэльсе, до такой степени, что штат широко известен как ведущая система в стране.Однако он предпочел бы видеть ограничения, основанные на тесте на компетентность, а не на университетском дипломе.

Мы встретились с Бассеттом, чтобы обсудить политику SEPP65, и попросили его представить другую модель, которая будет ориентирована на проверку компетентности, а не на квалификацию архитектора.

Какие ограничения существуют для проектировщиков зданий в рамках SEPP65 и почему они существуют?

SEPP 65 ограничивает проектирование многоэтажных жилых домов; в частности, трех или более этажей и четырех или более жилых домов для зарегистрированных архитекторов.

Это было введено премьер-министром Бобом Карром в 2002 году для борьбы с распространением трехэтажных жилых домов, обычно с гаражами на уровне земли, выходящими на улицу, и двумя уровнями квартир над ними, что он совершенно справедливо считал довольно некрасивым.

По иронии судьбы, примеры, которые он привел в поддержку своего аргумента, были в основном разработаны архитекторами.

Основными участниками внедрения SEPP 65 были бюрократы RAIA и государственного планирования, в первую очередь архитекторов.Проектировщиков зданий, не являющихся архитекторами, часто называли «закулисными черновиками», не имеющими квалификации и / или опыта.

  В 2000 году премьер-министр Боб Карр одобрил проектные работы по развитию «Белмонт» в Сазерленде как образец желаемого результата проекта SEPP 65, несмотря на то, что он был разработан строительным дизайнером Кэмероном Джонсом.  

Почему только архитекторы?

Власти в то время считали, что только архитекторы с университетским образованием и несомненными дизайнерскими навыками были достаточно компетентны для проектирования многоэтажных жилых домов, которые были функциональными и имели архитектурные достоинства.

Тот факт, что многие архитекторы, особенно с опытом всего несколько лет, которые сами были слишком неопытны, чтобы проектировать здания типа SEPP 65, не имел значения для стремления ограничить этот тип дизайна только архитекторами.

Почему этого не должно быть?

BDA посчитало это ограничением торговли и, учитывая, что проектировщики зданий, не являющиеся архитекторами, готовят 97% проектов жилых домов, в том числе 90% проектов многоквартирных домов (Источник: RAIA и State Planning), это была лишь верхушка айсберг ограничивает проектирование зданий другими типами только архитекторами, что фактически вытесняет проектировщиков зданий из бизнеса.

Приведенная выше статистика может расстроить наших коллег-архитекторов, но это реальные цифры, которые ясно демонстрируют, что рынок уже определился с типом проекта, которым будут заниматься архитекторы, и типом проектов, которыми могут управлять проектировщики зданий.

Мы можем сделать вывод, что в Новом Южном Уэльсе архитекторы с большей вероятностью будут задействованы в реализации проектов жилого строительства и многоэтажных жилых домов, в то время как проектировщики зданий выполняют основную часть строительных работ.

Какую альтернативу хочет видеть BDA?

  Все квартиры в районе Барангару в Сиднее были спроектированы архитекторами. Фото: Джеки Госсейн

  

Новый Южный Уэльс, в отличие от Квинсленда, Виктории и Тасмании, не имеет официальной регистрации для проектировщиков зданий, и BDA в течение многих лет лоббирует сменяющие друг друга правительства Нового Южного Уэльса, чтобы ввести обязательную регистрацию, которая включает страхование профессиональной ответственности и непрерывное профессиональное развитие для проектировщиков зданий для практики. Новый Южный Уэльс.

BDA признает, что официальная система регистрации проектировщиков зданий в Новом Южном Уэльсе имеет первостепенное значение для обеспечения защиты прав потребителей. Это позволит отсеять вышеупомянутые « закулисные черновики », а также обеспечит способ гарантировать, что только компетентным проектировщикам зданий разрешено практиковать в Новом Южном Уэльсе, что будет включать трехуровневый уровень регистрации, аналогичный тому, который существует в Квинсленде и Тасмании, так что только те проектировщики зданий, которые считаются компетентными для выполнения работ SEPP 65, будут иметь лицензию на это.

  Построенный в 2003 году, «EDO» компанией Stanisic Architects считается отличным примером дизайна SEPP65. Изображение: Патрик Бингем-Холл.  

Как проектировщики зданий могут доказать свою компетентность при строительстве зданий SEPP65 и насколько это сложно?

BDA сыграло важную роль в сотрудничестве с Советом по навыкам в сфере строительства и услуг в сфере недвижимости (CPSISC) в разработке набора новых национальных учебных курсов, которые теперь принимаются колледжами TAFE и другими учебными организациями, основанными на стандартах компетентности, которые свойственны профессии строительного дизайнера.

BDA имеет внутреннюю программу аккредитации, доступную как для членов, так и для нечленов BDA для оценки их компетенции на основе набора стандартов, отражающих «передовой опыт» в отрасли. BDA также имеет категорию дипломированных членов, которая требует, чтобы участники были аккредитованы, имели страховку PI и поддерживали CPD по ряду критериев.

BDA поддерживает партнерские отношения с Sydney TAFE, что недавно позволило более 100 членам BDA использовать эту аккредитацию для оценки на предмет компетенции RPL (признание предшествующего обучения), которая позволила Sydney TAFE выдать этим членам Дипломы Строительного Дизайна.

Следующий шаг — так сказать, поднять планку, расширив этот процесс до Сертификата об окончании и Диплома по проектированию зданий. Это предназначено для тех проектировщиков зданий, которые в настоящее время практикуют, но вскоре будет распространено на выпускников школ, которые хотят стать проектировщиками зданий.

Диплом о высшем образовании в области проектирования зданий приравнивается к докторской степени в университете.

Как упоминалось ранее, в Новом Южном Уэльсе нет официальной регистрации проектировщиков зданий, и BDA хотело бы, чтобы это было введено в приоритетном порядке.В других упомянутых государствах существует несколько различных методов регистрации, но он, BDA, предпочитает модель Квинсленда / Тасмании, которая разрешает строительным проектировщикам работать над проектами на уровне, который определяется их уровнем компетентности, а не только тем фактом, что они могут иметь конкретную квалификация.

Эта модель имеет три уровня лицензии.

Одно- и двухэтажные жилые комплексы и многоквартирные жилые дома до трех единиц, таунхаусы и виллы) Все здания класса 1 и 10.

Здания 1-го и 10-го классов

Здания класса 2–9 с максимальной высотой трех этажей и максимальной площадью 2 000 кв.м.

Здания с максимальной высотой этажей в 4 этажа в случае здания, состоящего только из одноэтажной автостоянки класса 7а, расположенной на уровне первого этажа или цокольного этажа, с 3 этажами класса 2 выше и с максимальным этажом площадь 2000 см.

Не включает строительство типа A, как определено в BCA.

Подготовка строительных планов и спецификаций для всех классов зданий и типов строительства в соответствии с BCA

Поскольку эти уровни регистрации основаны на компетенции, можно предположить, что большинство проектировщиков зданий попадут в категории низкой и средней этажности, что явно защищает естественный рынок архитекторов крупных коммерческих, институциональных и жилых проектов.

Ограниченное число проектировщиков зданий будет оценено с точки зрения навыков и компетенции для выполнения проектов типа SEPP 65, и BDA будет утверждать, что, если они смогут продемонстрировать необходимые стандарты компетентности, они должны иметь право выполнять этот тип работы.Аналогичным образом, мы также утверждаем, что архитекторы также должны продемонстрировать свою компетентность в реализации проектов типа SEPP 65, и в поддержку этого аргумента недавний обзор SEPP 65, проведенный State Planning, показал, что многие архитекторы были сочтены желающими предоставить приемлемую документацию SEPP 65 для этого типа. Проект, таким образом, переписал Кодекс дизайна жилых квартир.

Как проектировщики зданий могут стать «архитекторами»? Является ли это возможным?

В Новом Южном Уэльсе у строительных проектировщиков есть несколько способов зарегистрироваться в качестве архитекторов, которые обслуживают тех, кто не имеет соответствующего высшего образования.

  • Национальная программа оценки (NPrA)

Это ставит задачу составить краткое описание проекта, которое кандидаты должны выполнить в течение 6 месяцев, и основывается на демонстрации компетентности в заполнении и документировании критериев краткого описания дизайна. Чтобы быть принятым в программу, необходимо иметь определенный опыт работы в архитектурном бюро. Если кандидат успешен, он сдает экзамен по архитектурной практике. Эта программа оказалась чрезвычайно сложной для кандидатов, и вероятность успеха очень низка.

  • Построенная рабочая программа оценки (BWPrA)

Эта программа предназначена для тех, кто имеет опыт строительства не менее 10 лет и является автором или руководителем проектирования построенного проекта в области архитектуры.

После зачисления в программу и успешного завершения процесса оценки кандидат сдает экзамен по архитектурной практике. За последние 10 лет около 45 проектировщиков зданий успешно прошли этот путь.

Прочтите эту статью на сайте Architecture & Design Online

Конференция по проектированию и строительству жилых домов

Конференция по проектированию и строительству жилых зданий (RBDC) — это научная конференция, проводимая раз в два года, презентации которой основаны на представленных тезисах. Конференция RBDC проводилась в 2013, 2014, 2016, 2018, 2020 годах, а 6-я конференция RBDC состоится 2-3 марта 2022 года.

Эта конференция предоставляет форум исследователям, архитекторам, инженерам, другим специалистам в области дизайна, производителям продукции, строителям, разработчикам и должностным лицам кодекса для обсуждения проблем устойчивого, энергоэффективного, здорового, экологически чистого, устойчивого к природным опасностям и доступного жилищного строительства. и делиться результатами последних исследований, новейшими технологиями, инновационными проектами и подходами, связанными с жилыми домами.Эта конференция посвящена различным типам жилых домов, включая односемейные дома, многосемейные многоэтажные многоквартирные дома, среднеэтажные и высотные жилые дома-башни, заводские и модульные дома, общежития и отели / мотели. Темы для обсуждения на этой конференции охватывают большинство аспектов жилых домов, в том числе следующие:

  • Жилье для престарелых и престарелых
  • Альтернативные системы производства возобновляемой энергии
  • Применение информационного моделирования зданий (BIM) в жилищном строительстве
  • Строительство интегрированных фотоэлектрических систем
  • Оценка эффективности здания / Показатели / Методы проверки и поведение жильцов
  • Building Science and Building Enclosure
  • Энергоэффективные компоненты здания
  • Пожарное повреждение и защита
  • Высококачественные жилые дома
  • Инновации в зеленых крышах и системах фасадов / ограждающих конструкций
  • Инновации в жилой архитектуре и дизайне
  • Инновации в модульном и промышленном жилье
  • Инновационные и появляющиеся методы / системы жилищного строительства
  • Инновационные системы стен, пола, крыши, окон и сайдинга
  • Уроки работы жилых домов в условиях стихийных бедствий
  • Малообеспеченное и доступное жилье
  • Элементы панельного дома
  • Устойчивый новый дизайн и модернизация существующих зданий в условиях стихийных бедствий
  • Модернизация существующих зданий для повышения энергоэффективности
  • Жилье для сельских жителей и американских индейцев
  • Аспекты повреждений, связанных с эксплуатационной пригодностью и безопасностью жизни
  • Материалы и методы устойчивого жилищного строительства
  • Временное жилье на случай стихийных бедствий
  • Подход к проектированию всего здания
  • Проектирование домов с нулевым потреблением энергии и пассивных домов
Проектная комиссия

дает отзыв о предлагаемом многоэтажном жилом доме по проспекту Мар Виста.и новый бассейн в отеле Langham Huntington

Во вторник Комиссия по дизайну дала свой первоначальный отзыв о проекте многоэтажного жилого дома площадью 28 616 квадратных футов, предлагаемого для строительства на авеню Н. Мар Виста, 130–140.

Предлагаемый проект многоэтажного здания будет включать снос четырех жилых единиц, включая одноквартирные дома, построенные в 1925 и 1930 годах, и отдельно стоящий дуплекс, построенный в 1946 году. Ни одно из этих зданий не обозначено как исторический ресурс.

Во время встречи члены комиссии согласовали возможные проектные вопросы по проекту, определенные персоналом.

Комиссия попросила заявителя проекта, Tighe Architecture, обеспечить, чтобы проект поддерживал контекстную связь с контекстом окружающего района в скоплении, размещении, неудачах и форме.

Комиссары также попросили заявителя изучить предложенный материал и цветовую палитру, которые будут использоваться для обеспечения неотражающей способности, долговечности и уместности в окружающем жилом контексте.

Во время встречи члены комиссии также посоветовали заявителю изучить другие возможные планировки строительства.

Предлагаемое 23-квартирное жилое здание будет иметь примерно 25-футовый отступ во дворе на западном главном фасаде вдоль авеню Норт Мар Виста. Опалубка здания состоит из L-образного плана, отражающего прямоугольную форму строительной площадки.

На первом этаже расположены как жилые единицы, так и закрытые хозяйственные помещения. На втором и третьем этажах расположены жилые единицы с одной и двумя спальнями, а на третьем уровне также есть надземные антресоли за счет увеличения высоты на 12 футов, разрешенного в качестве концессии на доступное жилье.

Доступ к жилым домам осуществляется через центральный коридор с двойной загрузкой, который частично открыт. Вдоль южного фасада, обращенного к главному саду, выступают балконы для спален второго и третьего этажей, в то время как этажи вдоль этого фасада имеют собственные патио.

Во время встречи члены Комиссии также посоветовали добавить навес на балконы, чтобы обеспечить тень и защиту для блоков.

Уполномоченные также предложили установить ограждение в саду, чтобы жители могли использовать его в частном порядке, поскольку они поднимали вопросы безопасности.Они также попросили заявителя рассмотреть вопрос о сохранении или перемещении деревьев на участке.

Есть три деревья на территории и пять деревьев на улице за пределами участка. В рамках предлагаемого проекта заявитель предлагает удалить три деревья на территории и защитить на месте пять деревьев на улицах общего пользования.

Между тем комиссия также провела предварительные консультации по поводу предлагаемого нового курортного бассейна в отеле Langham Huntington.

Предлагаемый проект состоит из сноса существующих открытых теннисных кортов и их замены новыми сооружениями, включая расположенный в земле бассейн органической формы, окруженный мощеной террасой, четыре небольшие кабинки для переодевания, трейлер для пищевых продуктов, отдельно стоящие душевые с ополаскиванием, озеленение площадей и «мокрого павильона» площадью 650 квадратных футов, который будет включать мужские и женские туалеты, раздевалку, подсобное помещение и киоск снабжения.

«В течение многих лет Langham Huntington находился в невыгодном положении по сравнению с другими курортами и городскими курортами на гостиничном рынке Южной Калифорнии».

«Предлагаемое улучшение инфраструктуры является важной необходимостью для того, чтобы отель стал более востребованным и стимулировал рост бизнеса в ближайшие годы», — сказал Пол Леклерк из Langham Huntington Hotel.

Леклерк сказал, что отель по-прежнему будет предлагать теннисные корты, поскольку они сохранят нижний теннисный корт для постоянного использования гостями.

Во время встречи члены комиссии пришли к соглашению о том, что заявителю следует изучить возможность совместимости конструкций с соседними коттеджами в историческом районе Хантингтон-Отеля.

Комиссары также посоветовали заявителю пересмотреть проект предлагаемого бассейна.

«Эта органическая форма бассейна, напоминающая следы норы, своего рода ландшафтное вдохновение, действительно противоречит архитектуре и чувствительности павильона», — сказал комиссар Кристофер Хоутон.

The Pasadena Heritage в своем комментарии попросили поддерживать разумный буфер между коттеджами и новым строительством.

«Мы долгое время утверждали, что теннисные корты не являются исторической достопримечательностью соответствующего района, а коттеджи — историческими достопримечательностями».

«Между коттеджами и бассейном должно быть достаточно места, чтобы гости могли пользоваться ими», — говорится в сообщении Pasadena Heritage.

Леклерк заверил, что руководство отеля привержено тому, чтобы дизайн проекта дополнял элементы исторического района.

«Это было и останется нашей целью — гарантировать, что мы защищаем и улучшаем многие красивые элементы дизайна исторического отеля, сохраняя при этом наши отношения с нашими уважаемыми соседями».

Получайте нашу ежедневную газету о Пасадене на свой электронный ящик. Бесплатно.

Получайте все последние новости Пасадены, более 10 свежих историй ежедневно, 7 дней в неделю в 7 утра

Сборные модульные дома и здания





О компании Koschany + Zimmer Architects KZA
Об ALHO

Клиент : VonoviaSE
Architects : Koschany + Zimmer Architects Close 9000 KZA 22 Год 9 Сотрудничество компании модульного строительства, жилищного товарищества и архитектурного бюро связано с возведением нескольких жилых модульных многоэтажных многоквартирных домов по модульному принципу и в стальном модульном строительстве.В непринужденной городской планировке на недавно застроенном участке в центре города в Бохуме, например, были созданы три дома Point, которые хотят противоречить единому внешнему виду и повторяющемуся бесформенному образу серийного строительства.

Офис Koschany + Zimmer Architekten KZA в Эссене занимался модульным строительством на ранней стадии. После первого проекта в Дортмунде, который архитекторы разработали вместе со строительной компанией Alho из Фризенхагена, сотрудничество было продолжено в Бохуме.По поручению жилищной компании Vonovia были реализованы три 4-этажных дома Point посреди благоустроенных открытых пространств. Участники считают примененный модульный принцип выгодным как для жилищного строительства, так и для архитекторов и проектировщиков.

Планирование изнутри

Комплект модульного корпуса, разработанный KZA и Alho, состоит из отдельных типов модулей. К ним относятся, например, гостиная и кухня, спальня с коридором или детская плюс ванная комната.На основе этой матрицы — канона различных модулей — квартиры изготавливаются по индивидуальному заказу для соответствующего местоположения и в соответствии с желаемым ключом от квартиры. Впоследствии из этого индивидуального набора квартир создается дом. «Обычно архитекторы стремятся работать в противоположном направлении — снаружи внутрь: есть городская планировочная ситуация, исходя из которой здание создается в своей кубатуре и оснащается планами этажей, разработанными на его основе», — поясняет архитектор Аксель Кошани. «Модульная конструкция — наоборот.Все начинается с продуманных поэтажных планов — в конце концов, это самое главное для будущих жильцов. Даже самые похожие типы квартир почти никогда не помещаются в одну и ту же площадь из-за различных местных спецификаций ».

Разнообразие модульной конструкции и планировки

Например, три модульных дома, каждый по 14 жилых единиц, были построен на Каульбахштрассе в Бохуме в ходе мероприятий по восстановлению центральной части города. В качестве реакции городского развития на прилегающие к северной стороне 2- и 3-этажные соседние здания были смещены по согласованию с городом.На 4-м этаже антресольный этаж откидывается на 3 метра, образуя просторные террасы на крыше. Возврат можно было согласовать с модульной конструкцией, поскольку пришлось исключить только один модуль. В остальном систематика модульной структуры осталась неизменной.

Модули на основании 17 х 19 м и высотой 12,5 м, с 7 однокомнатными, 3 двухкомнатными, 2 трехкомнатными и 2 четырехкомнатными квартирами, удовлетворяются требования пользователей. Квартиры спроектированы так, чтобы быть безбарьерными и подходящими для гостей на инвалидных креслах.Доступ к зданиям осуществляется централизованно по одинарной лестнице и лифту. Во всех квартирах на 1-м и 2-м этаже есть сборные балконы, а в квартирах на 3-м этаже — террасы на крыше. Расположение отдельно стоящих домов Point Houses обеспечивает разнообразный внешний вид. Зоны внешнего пространства в форме воронки оставляют место для открытых пространств по-разному. Здесь запланированы зеленые сады арендаторов, детские площадки и другие жилые дома.

Коэффициент рентабельности заводского изготовления

Каждое здание состоит из 43 комнатных модулей.Они производились на заводе в Алхо в течение семи недель под постоянным контролем качества. На строительной площадке модули были собраны за семь дней на каждый дом. Срок строительства трех модульных зданий после подготовки земли составил 20 недель.

«Модульная конструкция всегда может использовать свои преимущества, если структурные единицы, которые являются по возможности постоянными, повторяются. Поэтому мы говорим о серийном модульном строительстве. Чтобы эти типы модулей не встраивались в единые дома, мы работаем вместе с архитекторами. вроде КЗА.Они вносят творческий вклад, играя со строительными блоками и используя свой потенциал с точки зрения дизайна », — объясняет Майкл Лауэр, архитектор центра компетенции в области многоэтажного строительства в Альхо.

Проекты в Дортмунде и Бохуме — первые из серии проектов жилищного строительства, которые будут завершены с использованием разработанной модульной системы в конце этого года.Партнеры проекта планируют дальнейшую оптимизацию системы и расширение новых компонентов, таких как новые модульные блоки.

Разнообразие модульной конструкции

Образцовый проект модульной конструкции в Бохуме доказывает, что серия и индивидуальность не исключают друг друга. На недавно разработанном участке в центре города были построены три модульных дома Point House со свободным городским расположением и ступенчатой ​​кубатурой.

Как один из первых производителей сборных модульных зданий из стальных модулей, ALHO предлагает сложные решения в многоэтажном домостроении.Для жилищной компании VONOVIA компания в настоящее время (2018 г.) реализует серию жилых домов на основе модульной системы. Концепция была разработана совместно с Koschany + Zimmer Architekten KZA из Эссена. Вместо того, чтобы развивать здание вне городской ситуации, процесс серийного строительства начинается с самого маленького масштабируемого последовательного элемента — модуля. В зависимости от требований к помещению эти отдельные элементы компонуются индивидуально. Таким образом, с помощью модульных сборных блоков создаются хорошо продуманные планы этажей и большое количество кубатур.

Ансамбль из трех точечных домов — это уже второй жилой проект, реализованный совместно с KZA. Он был создан в ходе уплотнения городской застройки Бохума. Здания четырехэтажные, в них могут разместиться 14 непрерывно доступных жилых домов разной площади. Подвала нет, но все квартиры имеют достаточно большую кладовую и на каждом первом этаже устроен технологический модуль. Всего Point Houses состоит из 43 комнатных модулей.Они были изготовлены на заводе в течение семи недель при строгом контроле качества в ALHO и установлены на строительной площадке в каждом доме в течение семи дней. Общее время строительства трех зданий составило чуть менее 20 недель после того, как земля была подготовлена ​​с помощью плиты перекрытия.

Вопреки распространенному мнению, что модульные здания — это скучно, архитекторам удалось сделать три жилых дома в Бохуме захватывающими: четвертый этаж отходит назад, дизайн соответствует двух- и трехэтажным соседним зданиям, примыкающим к северной стороне. .В то же время потрясающая кубатура здания визуально оживляет фасады. С точки зрения городского планирования расположение Point Houses, повернутое друг к другу, создает ощущение релаксации: воронкообразные промежутки, которые обеспечивают пространство для различных зон отдыха — от зеленых садов арендаторов до разнообразных игровых площадок.







О Koschany + Zimmer Architects KZA


… мы как универсалы, так и специалисты, оказываем поддержку по архитектурным вопросам и задачам управления строительством, а также предоставляем услуги по координации охраны труда и техники безопасности и общего планирования .Мы хорошо разбираемся в BIM, составляем генеральные планы и прогнозы затрат, а также консультируем по вопросам разработки проектов. И мы твердо уверены, что успешные проекты можно развивать только в тесном сотрудничестве с нашими клиентами.

Адрес : Rüttenscheider Str. 144, 45131 Эссен / Германия
Телефон : +49 201 89645-0
Факс : +49 201 89645-45
Эл. Почта : [email protected]
Веб-сайт : https: // www .kza.de /

О компании ALHO


ALHO — подходит! Наше имя олицетворяет не только высокое качество нашей продукции в области модульного строительства и компанию, которая продолжает развиваться, но и наше чувство ответственности в отношении каждого аспекта нашей продукции: наших клиентов, поставщиков, сотрудников и среда.

Удовлетворение наших клиентов, сотрудников и партнеров определяет успех нашей компании. Вот почему в ALHO мы хотим и дальше развиваться вместе эффективно и с четкой целью, чтобы мы могли постоянно увеличивать прибыльность компании на благо всех. При этом аспекты безопасности труда и защиты окружающей среды являются неотъемлемой частью всего, что мы делаем.

Мы поощряем творческий подход и воображение для разработки интеллектуальных решений и тем самым обеспечиваем возможности для постоянного улучшения наших продуктов и процессов.

Адрес : ALHO Systembau GmbH, Hammer 1, 51598 Friesenhagen, Германия
Телефон : +49 2294 696-111
Веб-сайт : https://www.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *