Планировка брежневка 2 комнатная фото: дизайн и перепланировка квартиры, фото

дизайн и перепланировка квартиры, фото

Типовая планировка брежневки, а также хрущевки и сталинки, характерна для построек жилых домов прошлого века. Свое название брежневские дома получили от Л.И. Брежнева, во время руководства которого проводились масштабные постройки панельных домов по всей стране.

Брежневки представляют собой дома различной этажности, возводимые из железобетонных плит

Особенности планировок квартир в брежневках

Многие люди, подыскивающие себе жилье, задаются вопросом – что такое квартира брежневка. Отличительной чертой застроек такого типа является использование железобетонных плит, благодаря чему строительство зданий проходило интенсивнее. Кроме того, значительно возросла этажность домов – к стандартным пятиэтажкам добавились строения, высотой от восьми до семнадцати этажей. Появились пассажирские и грузовые лифты, а также системы мусоропровода. Высота потолков увеличилась на 15 см. и стала составлять 2,65 м.

В сравнении с хрущевками в брежневках жилая площадь квартир значительно увеличилась, а планировка стала более удобной

В брежневских домах впервые появились четырехкомнатные квартиры, предназначенные для больших семей

Изменилась планировка квартир. В отличие от хрущевки, брежневские квартиры стали снабжаться более просторными комнатами, что увеличило размер жилой площади новостроек. Во всех многокомнатных квартирах появились раздельные санузлы. Квартира брежневка с одной комнатой имела совмещенный санузел, как и в хрущевке. В некоторых квартирах до сих пор можно увидеть “хрущевский холодильник” – небольшой кладовой шкаф под окном в кухне.

На фото совмещенный санузел в однокомнатной брежневки

На фото отдельная ванная в трехкомнатной брежневке

В основном брежневки возводились из панелей, но иногда встречались и кирпичные здания.

Плюсы и минусы квартир в брежневках

В сравнении с хрущевками, брежневки имели явные преимущества. Несущая стена, которая не предусматривалась в хрущевских постройках, разделяла квартиры и повышала звукоизоляцию, создавая более комфортные условия для проживания. Раздельный санузел, гидроизоляция и встроенные гардеробные также стали плюсами в планировке новостройки. Кроме того, обладатели квартир по достоинству оценили широкие подоконники, более просторную кухню и лоджию. Лестничные клетки в подъездах стали шире, а расположение комнат в квартирах более удобным.

Жилые комнаты стали более комфортными – увеличилась минимальная площадь и высота потолка

Если в хрущевках одна из комнат была проходной, то в брежневках все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны

К минусам брежневской планировки следует отнести строительный материал, из которого возводились дома. Используемые панели были настолько тонкими, что зимой стены в квартирах замерзали, а летом нагревались от жары. Справедливо будет отметить, что постройки некоторых серий возводились из других материалов, обладающих хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками.

Самыми теплыми считаются кирпичные брежневки, возводимые в виде одно- или двухподъездных строений

К минусам можно отнести мусоропровод. Несмотря на тот факт, что его внедрение в систему дома должно было облегчить жизнь жильцов, все получилось с точностью наоборот. В результате некорректного использования данной конструкции, трубы практически всегда были забиты мусором, что являлось источником неприятного запаха, а в некоторых случаях – появлением грызунов. То же самое касалось замусоренных лестничных площадок. Ввиду того, что все жильцы многоэтажек пользовались лифтом и не обращали внимание на лестничные клетки, стены подъездов часто подвергались различным видам вандализма.

Дополнительная информация. Следует отметить, что данные минусы чаще всего являются следствием человеческого фактора, не имеющего отношения к самой постройке.

Брежневки описание и типовые планировки

Всего насчитывается около 40 вариантов фото планировок брежневских домов, в зависимости от серии, плана и даты постройки. Однако, существуют и типовые варианты для квартир различной площади.

• Однокомнатная квартира имела площадь до 30 кв. м. На долю жилой комнаты отводилось 16 – 17 кв. м. Зона кухни имела в наличии 6 или 7 метров. Всю оставшуюся территорию занимали санузел, коридор и балкон, если он имелся в наличии.

  Варианты планировки 1-комнатной квартиры

• 2 комнатная брежневка планировка, площадью до 48 квадратных метров, имела более удобную планировку. Варианты расположения комнат были представлены двумя способами. Первый способ – вагонная планировка. Две комнаты располагались справа и слева от центрального коридора. Они могли быть как изолированными друг от друга, так и проходными. Второй способ – угловой. Он более известен, как планировка квартиры сорокопятки. Фотографии дизайна 2 комнатной брежневки показывают, что комнаты могли примыкать друг к другу, но иметь отдельный вход из центрального коридора. Или же быть разделенными кухней и санузлом.
  Варианты планировок 2-комнатных квартир

• Трехкомнатная планировка квартиры, площадью до 63 квадратов, также предоставляла на выбор несколько способов расположения комнат. Первый вариант предполагал наличие проходной гостиной, которая могла вести к одной из спальных комнат, или к обеим сразу. В некоторых случаях дверь во вторую спальню выходила прямо из коридора. Наиболее востребованным был вариант планировки под названием “Ромашка”. В этом случае все три комнаты были изолированными друг от друга и имели отдельные входы со стороны центрального коридора.

  Варианты планировочных решений 3-комнатных квартир

• Планировка четырехкомнатной квартиры, площадью до 76 метров, была схожа с трехкомнатной. В наличии имелись варианты как с изолированными комнатами, так и с проходной гостиной.

  Варианты планировки 4-комнатных квартир

Варианты перепланировки квартир в брежневках

В настоящее время обладатели квартир стремятся сделать свое жилье более удобным, уютным и максимально подходящим под современные реалии. Сделать это достаточно просто благодаря некоторым изменениям в стандартной планировке квартиры.

Любые изменения, касающиеся перепланировки жилого помещения, должны учитывать особенности строения дома и количество несущих стен.

Однокомнатные брежневки довольно часто подвергаются современной перепланировке. Кухня, жилая комната и балкон объединяются в одно общее жилое помещение, образуя тем самым квартиру-студию.

Расширен санузел, кухня осталась изолированной Комната разделена перегородкой на две зоны Спальня-гостиная визуально отделена от кухни

Судя по фотографиям перепланировки 2 комнатной брежневки, ремонт подразумевает объединение в одну большую комнату, кроме туалета и ванной. Этот способ перепланировки позволяет получить дополнительные квадратные метры.

На фото результат перепланировки двухкомнатной брежневки – комфортная квартира-студия в современном стиле

Также для оформления объединенного пространства можно выбрать неоклассический стиль интерьера

Трех- и четырехкомнатные квартиры подвергаются более значительным изменениям. В первую очередь, перепланировка касается объединения кухни с прилегающей комнатой. В результате, владельцы брежневки получают просторную гостиную, выполняющую также роль столовой комнаты. Для получения дополнительных квадратных метров убираются лишние стены и дверные проемы.

На фото кухня-гостиная в трехкомнатной квартире, оформленной в стиле французского прованса

На фото кухня-гостиная в четырехкомнатной брежневке, выполненной в стиле кантри

Значительные изменения в планировке, касающиеся несущих стен, необходимо согласовывать с надзорными органами.

Варианты дизайна для интерьера квартиры в брежневке с фото

Дизайн брежневки должен быть выдержан в светлой гамме. Для отделки стен, пола и потолка кухни лучше выбирать нейтральные природные оттенки бежевого, песочного и белого цвета. В качестве акцента могут выступать яркие фасады модульной кухни и посуды.

Яркие фасады с глянцевыми поверхностями помогут визуальному расширению пространства

В гостиной комнате в качестве ярких акцентов можно использовать предметы мебели

Очень необычно будет смотреться стиль лофт. Имитация белой кирпичной кладки на стенах в сочетании с темными фасадами мебели превратят старомодное помещение в изысканную и современную кухню.

Стильно и красиво смотрится кухонный гарнитур с отделкой под темное дерево

Для спальных комнат лучше подбирать определенные сюжеты, вызывающие положительные эмоции у каждого члена семьи. Например, детскую можно оформить в виде иллюстрации к той или иной сказке. В комнате девочки могут преобладать пастельные и пудровые оттенки персикового, розового и лилового цвета. В комнате мальчика уместно будут смотреться все оттенки синего. Текстиль для мебели лучше подбирать нейтрального серого цвета. Этот тон идеально подходит к любым оттенкам, уравновешивая и дополняя цветовое решение комнаты.

На фото пример оформления детской комнаты для девочки школьного возраста

На фото вариант обустройства комнаты для мальчика подросткового возраста

Для небольшой ванны и туалета следует выбирать кафель светлых оттенков. Это наиболее подходящий способ визуально расширить площадь.

Замена громоздкой ванны на компактную душевую кабину позволит выделить место для стиральной машинки

В случае, когда сделать современную перепланировку в двухкомнатной брежневке невозможно по техническим соображениям, на помощь придут интересные дизайнерские решения для интерьера. Главным условием является преобладание в интерьере светлых оттенков, способны визуально расширить небольшое пространство комнат.

Видео: Особенности панельных брежневок 121 серии

Фотографии примеров интерьеров брежневок

Перепланировка брежневки 2 комнаты смежные варианты фото

Типовые планировки квартир характерны для целой серии домов – группе жилых строений, которые полностью или почти полностью одинаковы по оформлению, расположению комнат. Также такие дома построены из одинаковых материалов.

К типовым планировкам квартир относят «брежневки», «хрущевки», «сталинки». Дома из этих серий встречаются практически в каждом населенном пункте страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Цены на перепланировку двушек в брежневке

На стоимость перепланировки квартир в брежневке влияет сложность проекта, общее состояние жилья и срочность предоставления услуг по перепланировке.

Сотрудник нашей компании бесплатно приезжает к клиенту для осмотра квартиры, обсуждения нюансов разработки проектной документации и заключения договора между сторонами.

Вызвать специалиста можно по тел. или по электронному адресу

Ознакомиться с расценками на основные виды работ, которые выполняют во время ремонта с перепланировкой квартир можно здесь.

Расширение площади

Брежневка обладает квадратной прихожей или длинным узким коридором. Форма помещения зависит от двухкомнатного проекта. Если в брежневке живут один или два человека, можно рассмотреть вариант с проходной гостиной.

Так выглядит брежневка «двушка» без отдельного коридора:

Площадь коридора распределена между жилыми зонами. Встроенный комнатный гардероб, который находится в прихожей, хозяева заменили функциональной системой хранения.

Перепланировка 2 комнат в брежневке

Достоинством двухкомнатных квартир в брежневках является отсутствие в первичной планировке проходных комнат. Переделка проходных помещений требует больших усилий и дополнительных затрат. В квартирах брежневской застройки перепланировка в основном ориентирована на расширение жилой площади путем частичного или полного демонтажа перегородок между помещениями.

Перепланировка 2 х комнатной брежневки проводится с целью:

• увеличения кухни;
• расширения санузла;
• обустройства комнат;
• создания свободного пространства.

При изменении конфигурации комнат в брежневке эффективно использовать площадь коридора для увеличения гостиной или спальни. Кухню можно соединить со смежной с ней комнатой, чтобы обустроить достаточно большую комнату для отдыха, которая будет выполнять функции столовой.

За счет замены неудобно открывающихся дверей на арки можно получить дополнительное свободное пространство.

Качественно спроектированная и выполненная перепланировка позволяет использовать каждый метр квартиры по назначению и значительно повысить комфорт и уют в жилище.

Наталья Колесникова

На вторичном рынке недвижимости можно отыскать массу интересных квартир. Только лишь немногие люди знают, что это такое, брежневка. Нужно заметив, что услышав это название от риэлтора, человек теряется, не понимая, о чем идет речь. Однако он должен понимать, что в этом понятии таится глобальный смысл, охвативший целую эпоху жизни соотечественников.

Виды

Вариант перепланировки зависит от того, сколько комнат в жилом помещении и каким образом они расположены. Ниже мы рассмотрим, что можно сделать с обычной брежневкой.

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Рассмотрим самый простой вариант перепланировки однокомнатной квартиры – разделение столовой. При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Планировка однокомнатной квартиры в брежневке

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Двухкомнатная

Перепланировка любой двухкомнатной брежневки имеет больше вариантов. Самый распространенный и популярный – объединение гостиной с кухней. Такое решение дает нужное пространство в малогабаритной квартире. Дополнительно помещение разделяют барной стойкой или делают специальную перегородку. Интересный эффект дает необычное освещение и оригинальные обои, покраска стен.

Объединение гостиной и кухни

Следующие варианты, доступные для владельцев «двушек», предполагают объединение ванной комнаты и туалета.

В «брежневках» такие помещения маленькие и их объединение увеличит пространство санузла.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Стандартным вариантом является объединение гостиной и кухни. Некоторые собственники квартир устанавливают стиральную машину на кухне, а не в ванной комнате. В остальном все варианты перепланировки сводятся к превращению трешки в четырехкомнатную брежневку или наоборот. В первом случае можно просто поставить перегородку в самой большой комнате и получить две маленьких или немного сократить кухонное пространство. Во втором случае речь идет об объединении кухни со смежной комнатой.

Что такое брежневка?

История такой квартиры начинается в далекие 70-е годы, когда у власти стоял Л.И. Брежнев. Тогда он внес серьезные изменения в строительство, чтобы превратить хрущевки в «жилье улучшенной планировки». Нужно сказать, что результат превзошел все ожидания. В те времена никто не задумывался о том, как можно категорично изменить окружающую обстановку, дабы сделать ее удобной. Какие же изменения появились?

Во-первых, значительно увеличилась площадь. Теперь 2-х комнатная квартира подарила владельцу от 43 до 45 кв. м., о которых раньше никто не смел мечтать, а вот 3-х комнатная предложила от 48 до 56 кв. м. Разумеется, такие колоссальные перемены поразили простых людей, которые не представляли себе, каким должен комфортный интерьер.

Во-вторых, стоит отметить, что появились перемены и в туалете с ванной комнатой. Дело в том, что теперь на фото можно увидеть, как смежные, так и раздельные сантехнические узлы. Они помогают изменить собственное мнение о домашнем уюте, который так долго казался недостижимым.

В-третьих, высота потолков теперь достигла 2,7 метров, что для любого соотечественника стало настоящим открытием. Даже сейчас брежневка считается желанным вариантом для многочисленных потенциальных покупателей. Ведь с помощью такого высокого потолка можно воплотить сложнейший проект интерьерного дизайн.

Пожалуй, эти особенности стали основными на фоне всех остальных. Конечно, правительство потребовало от строителей дополнительные улучшения квартиры, но они в нынешние времена не так важны.

Брежневка с точки зрения интерьерного дизайна

Проектировщики в течение долгих лет разрабатывали варианты отделки и обстановки для брежневки. Она стала одним из самых плодотворных направлений, что напрямую связано с различными скрытыми возможностями. Ведь в уголках дома строители подготовили немало интереснейших секретов. Вот только лишь опытным дизайнерам удается с их помощью воплотить в жизнь смелые приемы.

Сейчас на фото можно увидеть открытые свободные пространства, образующие оригинальные переплетения различных стилей и подход к отделке. За счет этого специалистам удается превратить скучный дом в настоящее жилье для всей семьи. Разумеется, на первый план в интерьере выходит высокий потолок, помогающий создать бесконечность в окружающем пространстве.

Тем не менее, следует обратить внимание на иной момент, который намного сильнее заинтересовал профессиональных проектировщиков. Все-таки дизайн не удалось бы улучшить без изменения планировки. Пусть в 70-80-х годах семьи получили все необходимое в своих домах, но сейчас населению хочется совсем иного.

Строительство брежневок осуществлялось в виде специальных коробок из железобетонных плит. Они проектировались таким образом, что только перегородки между квартирами оставались несущими конструкциями. Разве не такого же эффекта пытаются добиться современные компании? Да, наверняка каждый владелец порадуется тому, что в его доме планировка остается мобильной. При желании можно снести любые перегородки, дабы ее в открытое свободное пространство.

Получается, что в последние годы неслучайно на фото в интернете появляются чудесные интерьеры. В каждом из них используются сложнейшие и редчайшие стили, которые обеспечивают комфортные условия жизни для всей семьи.

Характеристики планировок домов «брежневка»

«Брежневка» уступает новой планировке, но всё же немного лучше, чем «хрущевка». Встречается около сорока видов модификаций планировок домов этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми и девятиэтажные дома, но есть и пятиэтажные варианты планировок домов.

Планировка такого дома предусматривала квартиры от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. Сделанные из панели «брежневки» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей по площади кухни — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолков высотой 2.7 метра(имеются ввиду панельные дома с планировкой серий II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном такие планировки имеют те же смежные комнаты и туалет с ванной комнатой, а так же мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты планировок домов, представлены сериями 1-528КП-41 высотой в 9 этажей и 1-528КП-80 высотой в 14 этажей. «Брежневки», в основной своей массе имеют этажность 9 — 17 этажей, в то время, видимо, все устремления были поближе к космосу, в результате появилось много серий домов в виде одно-двух подъездных «башен».

Крыша у домов этой планировки плоская, водоотвод, обычно, внутренний. Планировка квартир в панельных «брежневках» имеет подоконники шириной до 30 см., а кирпичная до 45см.

Перепланировка брежневки

Нужно заметить, насколько серьезно прочувствовали этот момент профессиональные дизайнеры. Они постарались добиться уникальных результатов, поэтому раз от раза старались улучшить каждый очередной проект.

Правда, существует еще один важный момент, порадовавший потенциальных покупателей. Дело в том, что дизайн кухни в хрущевке всегда был сильно ограничен. Теперь же ее площадь сильно изменилась, поэтому появился шанс внести настоящие изменения в окружающую атмосферу домашнего уюта. В некоторых домах хозяйке отдали целых 7 квадратных метров, которые по меркам того времени показались слишком странными. Вследствие этого даже сейчас дизайнерам удается справиться со сложными пожеланиями своих заказчиков.

Приемы для перепланировки

Казалось бы, на имеющихся фактах можно остановиться, показав удобство жилья на вторичном рынке. Однако обновление планировки все равно потребует особого внимания. Так что можно перечислить несколько наиболее оригинальных и распространенных вариантов.

1. Кухня-студия. Сначала нужно вспомнить о восхитительных фото, где появляются удобные кухни-студии. В них можно создать комфортную обстановку, где поместится не только гарнитур, но и обеденный стол и даже большой диван. За счет этого члены семьи находят в своей квартире одно из самых уютных помещений.
2. Совмещенный балкон. Также интересным предложением является объединение балкона и комнаты. Все-таки площадь последней оказывается в брежневке недостаточной, поэтому людям хочется расширить ее любым доступным способом. Использование правильной теплоизоляции и отопления балкон превращается в дополнительную часть комнаты.
3. Совмещенный санузел. В течение долгих лет соотечественники ждали разделения, однако, в последние годы предпочитают объединять туалет и ванную комнату. За счет такого шага планировка наполняется удобством и обеспечивает достаточное свободное пространство для превосходного проекта дизайнера.

В квартире брежневке при должном старании человек создаст удивительный дизайн интерьера. Многочисленные преимущества новой планировки обеспечивают замечательные результаты, которые никак не ожидаются никем из соотечественников, считающих времена Брежнева плохими.

Кухни в брежневках маловаты, их площадь всего 6-8 кв. м. Что можно улучшить в планировке такой кухни, как ее лучше отремонтировать, как обставить и осветить, знают специалисты по интерьеру. Если у вас такая кухня, вы можете почерпнуть идеи для лучшего обустройства ее в их рекомендациях.

Типовая серия дома 1-528КП-41

Типовая серия 1-528КП-41 — кирпичный, 9-ти этажный дом.

Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране. В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи. Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор. Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Варианты перепланировки кухни в брежневке

Задумывая перепланировку кухни, вы должны знать, что нельзя сносить несущие стены и балки, нарушать вентиляционные ходы в несущей стене, увеличивать кухню за счет ванной или туалета, снимать дверь на кухне, оборудованной газовой плитой. К сожалению, большая часть стен в брежневках является несущей. Поэтому по строительным нормам и жилищному законодательству вариантов перепланировки немного. Перепланировка будет не дешевой, но кухня станет гораздо удобней.

В отдельных случаях вы можете осуществить следующие варианты:

— Радикальная перепланировка: объедините свою кухню с гостиной. Здесь ваша фантазия не осуществится, если стена между кухней и гостиной несущая и в квартире стоит газовая плита. Вы просто не получите разрешение надзорных органов на такую перепланировку.

— Объедините свою кухню с гостиной посредством арки в стене. Если стена между гостиной и кухней несущая, можно ее разрушить только внизу, не трогая балку, и сделать арку. Арку нужно будет усилить, и это тонкая работа. Кухня будет визуально казаться просторнее, хотя ее площадь не увеличится. Но устроить столовый угол в гостиной будет проще.

— Сделайте проем в стене, разделяющей кухню и гостиную. В несущей стене можно устроить проем, перенести в гостиную столовый угол, а дверь из кухни в коридор заделать. Но на такую перепланировку нужно получить разрешение.

— Перенесите перегородку, разделяющую кухню и гостиную, чтобы кухня стала больше. На такой вариант перепланировки потребуется разрешение.

Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

перепланировка брежневки

Допустимо это в квартирах, расположенных не выше второго этажа, причем под квартирой не должно быть других квартир.

— Сделайте нишу для холодильника в коридоре, разгрузив кухню. Правда, для этого потребуется сделать вход их кухни в гостиную, и гостиная станет проходной.

— Объедините кухню с лоджией. Это возможно редко, если на кухне есть выход на лоджию. Вариант не дешевый, и разрешение перенести радиатор отопления на лоджию вы не получите.

Секреты оформления

Дизайн кухни в брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. В интерьере будут неуместны резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким.

Для того чтобы визуально расширить помещение, сделать кухню просторной и нарядной, придерживайтесь следующих правил.

• При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Это также могут быть бежевый, салатовый, песочный, светло-коричневый, белый. Избегайте ярких пестрых узоров и крупных принтов.
• Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панели. Если есть одна свободная стена, можно сделать на нее акцент при помощи фотообоев.
• Высота потолков позволяет установить гипсокартонную подвесную конструкцию или натяжной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант – панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдавайте предпочтение влагостойкому ламинату или напольной плитке с мелким рисунком либо просто однотонной. Класть ее необходимо диагонально, чтобы зрительно увеличить помещение.
• Обратите внимание на освещение кухни: комната должна быть светлой в любое время суток. Для малогабаритной кухни подойдут настенные бра, точечная подсветка по периметру гарнитура и в полках, встроенные лампочки в зоне фартука.
• В случае перепланировки в кухне брежневке дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Обратите внимание, что в интерьере не должно присутствовать более трех разных цветов, иначе помещение будет выглядеть безвкусно. Сочетайте классический стиль с модерном, а прованс – с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.

Оформляя кухню в брежневке (фото см. на сайте), вы получаете возможность проявить творческий потенциал, самостоятельно обустроить помещение по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, можно получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Ремонт кухни-брежневке

Если перепланировка не разрешена, есть смысл сделать основательный ремонт на кухне. Например, замените двери распашные на раздвижные, и у вас освободится дополнительно место. Окрасьте кухню в светлые цвета или в белый, используя материалы разной текстуры, а живость интерьеру вы потом сможете придать с помощью нескольких цветных предметов декора.

— Пол. В брежневках основание пола часто уже прогнило, линолеум полинял и протерся. При ремонте настил следует снять, удалить из пустот под ним мусор и песок и сделать новый пол. Можно уложить керамзит и выровнять основание пола. Плитку или ламинат можно уложить по диагонали или елочкой, чтобы кухня зрительно казалась больше. Площадь небольшая, особо фантазировать с рисунком смысла нет.

— Водоснабжение. При замене труб есть смысл установить фильтр для воды.

— Газовая плита. Учтите, что переносить можно только такую газовую плиту, которая соединяется с трубами шлангом.

— Освещение. Во время ремонта продумайте, какой будет освещение на кухне, чтобы потом не портить стены проводкой. Одной люстры на кухне мало, нужны дополнительные светильники в рабочей зоне.

— Стены. Выровнять косые стены в брежневке сложно, иногда для этого понадобится потерять заметную площадь. Поэтому имеет смысл не добиваться абсолютно ровных стен, а попытаться скрыть этот дефект обоями с рисунком и выраженной текстурой. Стены кухни можно покрасить в светлый тон или отделать их фотообоями с рисунком, который зрительно увеличит помещение. Фартук у плиты выложить кафелем. Если стену сложно выровнять, лучше использовать мелкий кафель.

— Окна. Если в квартире газ, подберите окна, которые легко проветривать.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка – это один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века. К их существенным плюсам относятся изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она является малогабаритной, но компактной. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, является несущей, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – это создание арочного проема между кухней и гостиной. Для этого понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, однако он позволит добавить недостающие метры к кухне.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и в первую очередь несет угрозу для жизни домочадцев и соседей.

Если вы решились сделать арочный проем, то стену придется усилить, чтобы не снизилась ее несущая способность. При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимые нормы на нижние конструкции. Подобная кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовок, объединив ванную и туалет в один санузел.

Иногда дизайн хотят усовершенствовать при помощи переноса мойки. В кухне она расположена в дальнем углу стены по той стороне, где находится входная дверь. В квартире один общий стояк на ванную и кухню и самотечная система, поэтому перенос коммуникаций усложняется. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам. Справиться с проблемой поможет станция принудительной канализации. Это компактный насос, который способен качать стоки, делая таким образом систему напорной, а не самотечной. Оборудование позволяет установить мойку практически в любой точке кухни и занимает совсем мало места, помещаясь в шкафчик под раковиной.

Техника для кухни в брежневке

Желательно всю технику в маленькой кухне встроить, а размеры предметов должны быть небольшими. Если холодильник можно вынести их кухни в коридор или на балкон, сделайте это. Хорошо использовать комбинированную технику, например, духовку, выполняющую функции микроволновой печи.

Какой гарнитур подойдет для брежневке

Лучше всего для маленькой кухни гарнитур, который умещается вдоль одной стены. Но если семья немаленькая, удобней будет гарнитур, расположенный вдоль двух соседних стен. Расположение гарнитура в форме буквы «П» возможно, если столовая зона вынесена из кухни.

Тогда можно приподнять подоконник и использовать его в качестве рабочего столика или барной стойки для перекуса. Чтобы кухня не казалась загроможденной, на одной стене можно не вешать шкафчики или выбрать шкафчики узкие и высокие или двухэтажные. В шкафчиках удобно иметь выкатные ящички, выдвижные корзины и этажерки. У входа шкафчики могут иметь скошенную или закругленную форму, чтобы вход был более безопасным.

Размещение мебели и гарнитура

Ремонт кухни в брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно воспользоваться компьютерной программой либо вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующие.

• Угловые кухни для брежневки – лучший способ рационально использовать пространство. Гарнитур располагается вдоль двух перпендикулярных стен с захватом угла. Такая планировка позволяет соблюдать так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, плиты и мойки. При подобном размещении на кухне очень удобно готовить, поскольку не надо тратить время и энергию на лишние маневры.
• При линейной планировке мебель и бытовая техника ставятся в один ряд вдоль глухой стены. Основной акцент делается на обеденную зону, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья. Такой вариант больше подойдет людям, которые мало времени проводят у плиты.

Типичный «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв местами плиту с мойкой

Для кухни-брежневки площадью в 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр пространства, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать о том, какая техника необходима, а без какой можно и вовсе обойтись или заменить на более компактную. Например, взрослому человеку, предпочитающему есть вне дома, больше подойдет вариант мини-холодильника, который легко прячется в шкафчик. Духовой шкаф с функцией СВЧ позволит не приобретать отдельно микроволновку. Что касается плиты, то 4-конфорочную поверхность можно заменить на 2 конфорки. Установленные вертикально, они отлично сэкономят пространство.

Чтобы задействовать зону у окна, можно оборудовать столешницу. Она может служить местом для быстрого перекуса или чаепития и станет стильным украшением интерьера. Обратите внимание на складные стулья и трансформирующуюся мебель, которая не занимает много пространства. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или раскладной стол, который монтируется в стену или в кухонный гарнитур. В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Не стоит экономить на мебели, если вы хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Гарнитур, изготовленный под заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимым пространством для хранения посуды и продуктов. Также приобретайте высокие пеналы, достигающие потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они зрительно увеличивают кухню в брежневке (фото см. ниже), а во-вторых, на антресоли можно сложить вещи, которые реже всего нужны в быту.

Столовая зона в брежневке

Удобно на такой кухне поставить раскладной столик или подвесить откидной столик. Хороший вариант для маленькой семьи – барная стойка. Для большей семьи удобен раскладной стол. Если кухня объединена с гостиной, то стол лучше выбрать круглый или овальный.

Стулья для «брежневки» можно купить складные, или поставить скамью, под которой сделать ящик для хранения, или обойтись табуретками.

Декор малой кухни

Кухня будет казаться больше, если она не будет заставлена и завешана украшениями. Достаточно повесить настенные часы или эстамп, поставить на подоконник живое растение или поставить вазу для цветов. Текстиля на малой кухне тоже не должно быть много. Хорошо повесить римские шторы. Можно положить салфетку на стол.

Как видите, брежневку можно отремонтировать и обустроить так, что малая площадь кухни не будет помехой для удобства, а кухня будет выглядеть симпатично.



Обратная связь

ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ

Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение

Как определить диапазон голоса — ваш вокал

Как цель узнает о ваших желаниях прежде, чем вы начнете действовать. Как компании прогнозируют привычки и манипулируют ими

Целительная привычка

Как самому избавиться от обидчивости

Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам

Тренинг уверенности в себе

Вкуснейший «Салат из свеклы с чесноком»

Натюрморт и его изобразительные возможности

Применение, как принимать мумие? Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д.

Как научиться брать на себя ответственность

Зачем нужны границы в отношениях с детьми?

Световозвращающие элементы на детской одежде

Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия

Как слышать голос Бога

Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ)

Глава 3. Завет мужчины с женщиной

Оси и плоскости тела человека — Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.

Отёска стен и прирубка косяков — Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.

Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) — В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Планировки.

Однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатные квартиры.

«Хрущевки»

Термин «хрущевка» слышал каждый, но не все могут дать этому типу квартир точную характеристику. Давайте попробуем разобраться вместе, для этого нам необходимо окунуться в историю.

В далеком 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Вследствие этого и был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название от участия в нем генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект по техническому решению представлял собой панельный либо кирпичный дом в три, пять этажей с присутствием высоких потолков (2,5м), но с отсутствием лифта и мусоропровода. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов в «хрущёвке» считалось на тот момент большой роскошью. На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и слабой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, сооружение встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стенок была примерно в полкирпича, и это в холодное время являлось хорошим заменителем холодильника.

Квартиры, конечно, были небольшими, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем. Такие дома в основном возводились в крупных города. Процесс этот шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья.

Планировки.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (Брежневская планировка).

Брежневки — это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми.

Характеристики домов

Нетрудно догадаться откуда появилось их название: дома строились в период правления Брежнева. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирные стены в данных домах являются несущими. В различных регионах нашей страны свое понимание о сериях типовых домов, наибольшая путаница касается именно брежневок.

В общепринятом понимании по «Пермским» меркам существует несколько серий типовых домов относимых специалистами рынка недвижимости к брежневкам:

ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ «БРЕЖНЕВКИ»

5-этажные дома, обладающие улучшенными по сравнению с хрущевками планировочными параметрами квартир. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах имеются балконы.

Особенности:

o Плоская крыша;

o Балконы с торца спаренные;

o В крайних подъездах 4 квартиры на этаже (2 направо – 2 налево) в средних подъездах 3 квартиры;

o Комнаты изолирование или трамваем;

o Санузлы в 2,3,4 комнатных всегда раздельный, в 1 комнатной могут быть совмещенные и раздельные .Если с/у совмещенный, то кухня больше;

o Есть 4х комнатные квартиры, но только угловые (62 кв.м. 1Изолир+3 Смежные)

o Благодаря материалу стен – кирпичные «брежневки» более востребованы.

o Планировки квартир схожи с панельными «брежневками».

Планировки:

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панельная «брежневка» 5 этажей.

Брежневками в народе называют дома, построенные в 60-70х годах. Прихожие все такие же маленькие, зато кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, и в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькие. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены, возможно лишь немного расширить кухню за счет коридора и итак маленького санузла. Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, зато зимой в них холодно, еще батареи встроены в стену. Наиболее холодные угловые квартиры, их жителям приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы.

Планировки:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Брежневка

— многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), сооружённый из кирпича, массовое строительство которых пришлось на 70-е и 80-е годы прошлого века. В отличие от хрущевки, оборудован лифтом и мусоропроводом. Брежневку часто можно распознать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Планировки:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы раздельные, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. На площадке расположено по 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2х и 3х комнатные квартиры.

Особенности зданий

Нетрудно догадаться, откуда появилось такое название домов. Во время правления небезызвестного партийного деятеля Л. И. Брежнева шла крупномасштабная застройка территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку. На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали строить новые дома высотой в 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было обусловлено быстрым ростом численности населения в городах, оно позволило при минимальных усилиях расселить большее число советских семей.

Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого столетия. Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. Также имелась альтернатива – кирпич, поэтому некоторые серии домов строились без плит. Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

На лестничной площадке «брежневки» располагаются 3-4 квартиры. Впервые лифты и мусоропроводы в подъездах появились именно в таких домах. Еще одним плюсом панельных домов стало наличие двух лифтов – пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестницы и мусоропровод максимально отдалены от квартир, что значительно сокращает слышимость.

Чудесное преображение хрущевки: перепланировки и дизайн 2-комнатной квартиры

Площадь кухонь — от 7, 5 до 10 м².

В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. 3х комнатные квартиры 4 видов:

o Стандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 62/43/7,5)

o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 70/48/9,5) В китайской стене на стыках домов.

o Угловая с балконом: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон (S 57/38/9,5)

o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38/7,5)

Планировка типового этажа:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Планировка крайних подъездов:

85 серия

– девяти- десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой. В этих домах, в основном 2 и 3 комнатные квартиры, меньший процент 1 и 4 комнатных квартир.

Особенности 85 серии — небольшие площади квартир. В 2-комн общая пл 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. В трехкомнатных планировка неудачная из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшой жилой площади — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м.) при общей площади до 65 кв.м.

Планировки:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия

— 5, 10 или 16 этажные дома строительство которых началось в Перми с конца 80х годов. Наибольшее распространение дома такого типа получили в спальных районах (Парковый, Садовый, пр-т Декбристов). строительство домов этой серии продолжается по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия Э-600.

Дома серии Э-600 (600я серия) в городе Перми строятся с начала 90х годов XX века по настоящее время. Несмотря на то что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по отношению к панельным домам предыдущих серий, более удобная планировка, повышенная шумо- и теплоизоляция. Дома данной серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10 этажные дома.

Дома данной серии имеют множество различных планировок, ниже приведены наиболее часто встречающиеся в г. Перми.

Планировки типового этажа:

Приобретая квартиру в старом здании, вы сразу же планируете ремонт. Современное жилье должно быть комфортным, чтобы после рабочего дня вам хотелось быстрее вернуться в уютное гнездышко.

Описание квартир

В домах того периода впервые появились не просто более благоустроенные одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные. Такое жилье предназначалось для больших семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала более удобной.

Встречается около 40 типов стандартных планировок квартир, а их типовые размеры таковы:

• однокомнатная – 27-34 кв. м;
• двухкомнатная – 38-47 кв. м;
• трехкомнатная – 49-65 кв. м;
• четырехкомнатная – 58-76 кв. м.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним. Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу. В узком коридоре предусмотрено место для встроенного шкафа, также в квартире имеются антресоли и кладовые.

В некоторых вариантах планировки под подоконником на кухне предусмотрен так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, и от этого зимой в квартирах холодно, а летом жарко. Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Необходимая документация

По закону подобные реконструкции разрешены, но при наличии у вас определенного пакета утвержденных документов, таких как:

• заявление;
• копия лицевого счета;
• технический паспорт квартиры;
• документы, подтверждающие ваши права на данную жилплощадь;
• проект или эскиз перепланировки;
• акты согласования проекта с МЧС, пожарной и санитарно-эпидемиологической службами;
• акт согласования с городским архитектурным комитетом;
• акт согласования с застройщиком;
• акт согласования с соседями сверху и снизу, слева и справа;
• при необходимости возможно предъявление еще некоторых документов.

Панельная брежневка(улучшенная хрущевка) может иметь неплохую площадь комнат и кухни, но учитывая современные тенденции все же нуждается в реконструкции. Метраж этих квартир колеблется максимум от 31кв.м однокомнатная до 70кв.м четырехкомнатная. В зависимости от потребностей, наиболее востребованной считается перепланировка трехкомнатной брежневки в двух или четырехкомнатную. Кто-то пытается стать обладателем двух больших комнат, а кто-то наоборот пытается получить еще одну комнату, в которой можно будет уединиться.

Серии и планировки

СЕРИЯ 1-464А
5-этажные панельные дома				1966-1973 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 6,2 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

СЕРИЯ 1-335А
5-этажные панельные дома				1966-1967 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 6,0 кв.м санитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный) высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах преимущественно отсутствуют, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
5-этажные панельные дома				1967-1970 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 6,0 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах могут отсутствовать, встроенные шкафы, антресоли, кладовые

СЕРИЯ МК-5
5-этажные кирпичные дома				1967-1977 г.г.
на площадке 3 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 6,1 кв.м санитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный) высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы, антресоли

СЕРИЯ 1-ОПБ
5-этажные панельные дома (для малосемейных)				1966-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 7,0 и 7,6 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,46 м дополнительно: лоджии, встроенные шкафы
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)				1967-1970 г.г.
на площадке 2 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 7,0 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы

1-комнатные (1966-1967г. г.)
2-комнатные (1966-1967 г.г.)
2-комнатные (1967-1970 г.г.)
3-комнатные (19671970 г.г.)

вернуться к таблице типовых планировок квартир

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев Агентство недвижимости «Мегаград» Информационный портал о недвижимости Сайт недвижимости г.Одесса Портал «Лига Риэлти» On-line каталог типовых квартир

Порядок перепланировки

Собрав все необходимые бумаги, необходимо произвести регистрацию перепланировки брежневки, осуществить процесс согласования и получить специальное разрешение на проведение строительно-монтажных работ.

Лучшим из возможных вариантов, чтобы перепланировка брежневки была для вас быстрой и приятной, будет обратиться в специализированную организацию, где вам предложат услуги не только проектировщиков и дизайнеров, но и бригады строителей, которые смогут идеально воплотить в жизнь ваши желания. Это самый короткий и безопасный путь. Часто такие бюро оказывают еще и профессиональную поддержку на любом этапе согласования проекта.

Фото живых интерьеров

Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать своё дизайнерское решение «брежневской» кухни.

Планировка брежневка — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

Для того, чтобы не быть случайно введенными в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Варианты перепланировки

Перепланировка трехкомнатной брежневки возможна по двум вариантам:

Первый вариант считается более простым, удобным и краткосрочным. Перепланировка брежневки с согласованием по эскизу не нуждается в заказе проектной документации. Достаточно предоставить эскиз с отрисованными изменениями из техпаспорта БТИ. Этот вариант применим в случаях, если вам нужно:

• установить дополнительную несущую перегородку;
• разобрать существующую несущую перегородку;
• осуществить перемещение газовой плиты на кухне;
• переместить сантехнику в ванной комнате;
• заделать дверной проем;
• сооружение межкомнатной перегородки, которая не будет создавать нагрузку на общие перекрытия.

Если вы планируете более серьезные изменения, то вам придется воспользоваться вторым вариантом согласования. Перепланировка трехкомнатной брежневки по проекту происходит в случае если:

• планируется расширение за счет коридора ванной комнаты;
• установка дополнительной сантехники;
• перенос или расширение кухни;
• изменение конструкции напольного покрытия;
• снос перегородок;
• другие сложные изменения.

Осуществляя реконструкцию по проекту, вам нужно будет получить специальную проектную документацию (Техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки). Заказать проект перепланировки вы можете как в гос.организации, так и в частном проектном бюро.

Государственная контора обеспечит вам практически 100% гарантию того, что проект будет одобрен, но минусом является высокая стоимость и долгие сроки разработки.

Типовая планировка квартир «Сталинки»

Дома «cталинки» и сейчас являются дорогими и престижными. Это в основном связано с их месторасположением: как правило, «сталинки» находятся в центре города и в ближайших к нему районах. Кроме того, на стоимость жилья влияет и большая общая площадь, а также высокие потолки.

«Сталинки» делятся на два вида в зависимости от используемого стройматериала: шлакоблочные и кирпичные. Большинство кирпичных домов было возведено в ранний период, а шлакоблочные начали появляться в то время, когда застройщики получили доступ к строительным панелям и блокам. Кирпичные здания обычно имеют лучшую теплоизоляцию, более привлекательный фасад. Дома из шлакоблока выглядят менее изысканно, а иногда и просто уныло.

Строительство «сталинок» значительно уменьшилось в 1956 году, когда началось индустриальное массовое домостроение, ставшее причиной появления целых массивов «хрущевок».

Основные особенности планировки «сталинки»:

• Высокие потолки;
• Удобная планировка «Сталинки»;
• Массивные стены.

В «сталинках» обычно трех- и четырехкомнатные квартиры, варианты с двумя, а также пятью и более комнатами встречаются гораздо реже. Однокомнатные квартиры и вовсе являются редкостью.

«Сталинки» могут относиться к рядовым или номенклатурным домам. Номенклатурные были построены специально для элитных жильцов. Эти дома отличаются прекрасной планировкой, просторными прихожими. В квартирах может также присутствовать не только детская комната, но и кабинет, библиотека, помещение для прислуги. Кухня в таких «сталинках» большая, санузел раздельный. Обычно находится на одном этаже 2-4 квартиры. Рядовые дома проще и скромнее, площадь квартир в них меньше.

Планировки квартир типовых серий — Сталинки:

Рис. 1 — Планировка однокомнатной квартиры в Сталинке

Рис. 2 — Планировки двухкомнатных квартир в Сталинке

Рис. 3 — Планировки трехкомнатных квартир в Сталинке

Что такое квартира-распашонка и какие в нее достоинства и недостатки? Подробнее в статье по ссылке.

Ваши соседи постоянно шумят? О том, как бороться с такими соседями по закону рассказано .

Знали ли вы что на посуточной аренде квартир можно неплохо заработать? Читайте полезные рекомендации по арендному бизнесу по ссылке https://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-zarabotat-na-posutochnoj-arende-kvartir.html

Cовременный дизайн 2 х комнатной квартиры: советы (+39 фото)

Часто на рынке недвижимости встречаются маленькие квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как в таком помещении жить?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевки  площадью в 40-60 кв.м. в доме старой постройки. Небольшие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.

Недостатки

В маленькой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

• Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет исправить стандарты планировки 2-комнатных помещений.

• Объединение санузла — экономит площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

• Для кухни всегда должна быть выделена отдельная рабочая зона. Не имеет значения, разрабатывается ли интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

• Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда осуществляется после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

• Для каждого члена семьи должно быть выделено личное пространство в маленькой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь помещения не превышает 40-60 кв.м., то личная зона должна быть выделена мебелью, шторами или другими приемами.

• Сначала выбирается стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед тем, как разрабатывать дизайн-проект нужно учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается комнатами не стандартной площадью, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной квартиры сделать 3-комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площадь. Поэтому чаще всего из помещения площадью 40-60 кв.м. делается студия. Для этого площадь кухни присоединяется к комнате или зал объединяется с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются маленькой квадратурой, низкими потолками, объединенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 кв.м., продумываются так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала в углы несущих стен переносятся дверные проемы. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делается студия. Площадь санузла увеличивается за счет коридора.

Если в 2-комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует отделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если позволяет расположение санузла, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., больше условий для создан современного дизайна: кухни до 8 метров, габаритные комнаты, раздельный санузел. Основной недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их не только нельзя сносить, но и переносить проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, зала и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличил размеры комнат.

Помещения современных построек редко когда нуждаются в перепланировке. Они возводятся крупногабаритными с изолированными комнатами. Очень часто имеются лоджии, которые можно объединить с гостиной.

Советы дизайнеров

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Можно оформлять все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетающихся. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с полустудийной планировкой, в которых территория кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В жилой зоне следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.

Кухня-гостиная. Самый распространённый способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в удаленном углу можно обустроить кабинет или библиотеку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделяющую ширму или перегородку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединения этих помещений – установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкаф. Двухместная кровать, как крупногабаритный объект мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такого помещения продумывается так, чтобы выделить ширмой небольшую рабочую зону.

Гостиная (спальня)-гардероб. Такой элемент дополняют любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части помещения или разделяющий комнату на зоны.

Цветовое оформление

Каждый стиль предусматривает свою палитру. Обустраивая малогабаритное помещение, основной акцент нужно делать на увеличении пространства. Для этого продумывается интерьер в светлых оттенках, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором ярких цветов.

Памятка

Продумывая интерьер не большого помещения в  панельном доме, необходимо учитывать такие детали:

• Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости будет превращаться в обеденный стол, складывающаяся кровать, угловой шкаф-купе.

• Для добавления функционала или декорирования одно- или двухкомнатной квартиры можно использовать потолки. Например, можно установить в спальне LCD-телевизор над кроватью.

• Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м., имеется балкон, его стоит присоединить к жилой зоне.

Если есть возможность, стоит разрабатывать дизайнерский проект 2-комнатных или малогабаритных помещений в доме вместе со специалистами.

Фотогалерея

 

 

Фото дизайна интерьера 2 комнатой брежневки

Брежневка – это жилой дом, построенный в 70-е или 80-е годы прошлого века. Двухкомнатная квартира в брежневке обладает увеличенной площадью по сравнению с хрущевкой. Но размер санузла, прихожей и кухни остался маленьким даже в новых домах.

Существует около 40 вариантов планировки 2-х комнатной квартиры в брежневке, в зависимости от типовой планировки дома и особенностей конкретного проекта. Часто межкомнатные стены являются несущими, поэтому двухкомнатный дизайн с перепланировкой не всегда возможно согласовать и провести.

Кухня и столовая

Рассмотрим оригинальный дизайн двухкомнатной брежневки, выполненный без изменения планировки. Кухня отделена от жилой зоны капитальными стенами. Авторский интерьер «двушки» сочетает в себе черты современного стиля, скандинавского стиля и модного лофта.

На первой фотографии показана планировка маленькой кухни в двухкомнатной брежневке. Вдоль длинной стены расположен функциональный гарнитур линейного типа. Эта «двушка» брежневка принадлежит семейной паре, которой не требуется много посуды. Поэтому гарнитур занимает не все свободное пространство у стены. На нижней части шкафов установлены дополнительные светильники, чтобы работать на кухне было удобнее.

Дизайнер интерьера использовал сочетание нескольких цветов:

• Белый – визуально увеличивает пространство, делает кухню светлее и просторнее.
• Черный – создает контраст, комната выглядит более стильной.
• Деревянный – ассоциируется с надежностью и домашним уютом.
• Зеленый – ассоциируются со свежестью, чистотой, крепким здоровьем.

У противоположной стены находится комнатный столик и несколько стульев. Пространство у окна не занято мебелью, поэтому в комнату свободно проникает солнечный свет. В интерьере кухни сохранен так называемый «брежневский холодильник» – ниша под подоконником для хранения продуктов. Ниша утеплена во время ремонта, внутри установлены функциональные ящики для хранения.

Гостиная зона

«Двушка» брежневка обладает главной комнатой с увеличенной площадью, она заметно просторнее, чем квартира хрущевка. Исчезает необходимость бороться за каждый квадратный метр пространства. Можно добавить в дизайн больше ярких красок и декоративных предметов.

На этом фото показан оригинальный комнатный интерьер в гостиной:

Эта двухкомнатная брежневка принадлежит молодой семейной паре. Украшением гостиной служит высокая полка с сувенирами и постерами, а также картины и рисунки. В оформлении стен хозяева использовали предметы современного искусства и постеры с героями массовой культуры. Комфортный диван мятного цвета можно разложить, если понадобятся дополнительные спальные места.

Комнатный дизайн гостиной имеет нейтральные светлые стены, на фоне которых выделяются яркие украшения. Этот дизайнерский прием можно использовать, если в «двушке» живет семья с ребенком, и в гостиной расположена детская зона. Яркая мебель для детей и взрослых на фоне светлой отделка пола и стен будет выглядеть гармонично, зала станет единым пространством.

Комфортная спальня

Двухкомнатный план квартиры брежневки подразумевает отдельную спальню. Эта комната меньше по размерам, чем гостиная. Но спальня обладает достаточной площадью, чтобы установить здесь необходимую мебель для комфортного отдыха.

Так выглядит комнатная обстановка спальни в брежневке:

Сочетание белого и серого цветов делает спальню в «двушке» визуально больше. Яркие оттенки зеленого, мятного и розового оживляют дизайн, чтобы он не выглядел скучным. Центром спальни является большая и комфортная кровать с уютным текстилем. Для каждого супруга предусмотрена отдельная тумбочка и лампа. За кадром также находятся предметы мебели:

• Функциональный гардероб.
• Высокое и широкое зеркало.
• Удобный туалетный столик.

Есть и недостаток, которым обладает этот двухкомнатный план – отсутствие штор в спальне. Если двухкомнатная брежневка расположена напротив соседнего дома, как на этой фотографии, стоит приобрести плотные шторы. Дизайнеры часто советуют отказаться от занавесок, чтобы «двушка» была светлой и уютной. Но когда рядом находится другой дом, комнатные шторы нужны для конфиденциальности.

Брежневка – жилой дом с большим запасом долговечности. Эти многоэтажки будут стоять до середины следующего века, расселять их в ближайшее время не планируется. Вложив деньги в двухкомнатный ремонт брежневки с авторским дизайном, вы получите удобное и современное жилье для вашей семьи.

Дизайн брежневки 2 комнаты фото — Ремонт — Каталог статей

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

дизайн х комнатной хрущевки

Рейтинг: 3 на основе около 1000 голосов

Описание: Ремонт 2 х комнатной хрущевки — в этом обзоре мы советуем как мудро и рационально распорядиться пространством в

полка деревянная на заказ, мягкая мебель в омске фото и дизайн обоев классика вгостиных

Описание: Квартирный дизайн. 1-комнатные квартиры — Идеи кухни в хрущевке

Описание: Фото дизайн -проекта переделанной обычной типовой 3-х комнатной хрущёвки. В результате перепланировки квартиры

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

Описание: b>Дизайн комнатной хрущевке в квартиры Дизайн

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: b>дизайн 4 комнатной хрущевки 16 фото dizajnbox.ru

округлые ящики кухонные фото, комплектующие для ресторанной мебели

Описание: Фото 2 комнатной хрущевки дизайн — Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото. на photosdesign.ru

дешевая мебель с кирова интернет магазин

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: Фото 2 комнатной хрущевки дизайн — Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото. на photosdesign.ru

продажа диванов авито омск, полка навесная угловая

Описание: Єевраля 2012 14:42:19 автор. Переделка 2-х комнатной ‘хрущевки ‘ в стиле минимализм. ElenaIda

полочка угловая резная чертежи, как поставить мебель в однокомнатной квартире фото и программа для мебельщиков

Описание: b>дизайн 4 комнатной хрущевки 16 фото dizajnbox.ru

кровати двуспальные фото

Описание: Описание дизайн х комнатной квартиры хрущевки. ленина ижевск, двери

венге, угловые прихожие маленькие фото барнаул и мебель в барнауле фото

Описание: b>Дизайн хрущевки 2х комнатной фото картинки. Добавил

стол бескаркасный, горка в гостиной

Описание: b>Дизайн 2 комнатной хрущевки. люстры в. Просмотров. Ремонт в кирпичной 1 комнатной хрущевки фото. Дата

мягкие детские кресла, дешевая мебель с кирова интернет магазин

Описание: b>дизайн квартиры 2х комнатной хрущевки — фото

купить мебель в караганде частные обьявления, офисный дизайн с описанием и маленькие прихожие шириной см

Описание: b>дизайн 2х комнатной квартиры хрущевки — фото

диван маленький, магазин мебели икея челябинск стенки

Описание: Фото дизайн -проекта переделанной обыкновенной типовой 3-х комнатной хрущёвки. В итоге перепланировки квартиры

полка деревянная на заказ

Описание: Визуализация — Дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры в хрущевке. OOPS. Харьков

высокие кровати, ткани в омске и красивая классическая спальная мебель в павлодаре

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

Описание: b>Дизайн 2-х комнатной хрущевки Портфолио Квартиры

дизайн в однокомнатной квартире спальня и детская фото, маленькие кухни барнаул

Описание: Фото — ремонта 2 х комнатной 2. х комнатной квартиры в панельном доме.Дизайн х комнатной хрущевки квартиры фото этапов

Описание: b>Дизайн комнатной хрущевке в квартиры Дизайн

Описание: b>дизайн проект хрущевки 1 комнатной — фото

стенки в твери, ремонт кроватей и фото прихожих мебель

Описание: b>Х комнатная хрущевка

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: Ѐемонт двухкомнатных квартир коттеджа, восточный интерьер квартир фото, дизайн 2 комнатной хрущевки. ремонт

спальная мебель лорена, этажерки в гостиную

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: Удалённая работа Работа фрилансера Федянин Антон AEES Дизайн 2х комнатной Хрущевки — План

спальная мебель в астане, интерьеры в стиле хай тек и мешок мебель

Описание: b>Дизайн Кухня-студия Общая комнатной 2-х площадь. хрущевки квартиры Общая 2-х

Описание: Єевраля 2012 14:42:19 автор. Переделка 2-х комнатной ‘хрущевки ‘ в стиле минимализм. ElenaIda

прихожие большие кемерово, лекало мебели под старину и набор мягкая мебель для маленькой гостиной

Описание: Re: Дизайн 2-х комнатной хрущевки

Описание: Ремонт хрущевки 2х комнатной фото. но 2 квартиры делать если не замечательно. не если Это комнатной замечательно

мебельная фабрика рязань, диван для маленькой комнаты

Описание: b>дизайн квартиры 2х комнатной хрущевки — фото

кухонный гарнитур маленький, торговая мебель для магазина детской одежды и komnati dlya malchikov

Описание: Фото дизайн -проекта переделанной обычной типовой 3-х комнатной хрущёвки. В результате перепланировки квартиры

фото мягкой мебели, продажа механизм кровати трансформер омск и корпусная мебель в гостиную

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

Описание: Фото дизайн -проекта переделанной обычной типовой 3-х комнатной хрущёвки. В результате перепланировки квартиры

полочка угловая из фанеры чертежи

Описание: b>дизайн квартиры 2х комнатной хрущевки — фото

чертежи поделок

Описание: Ремонт 2 х комнатной хрущевки — в этом обзоре мы советуем как мудро и рационально распорядиться пространством в

детский уголок цены в челябинске фото, стенка альберт венге мореный дум

Описание: b>Дизайн 3 х комнатной хрущевки. Фотогалерея 9899 по теме: студия дизайна 3d анимация комнаты. дизайн интерьера ремонт

смотреть угловые диваны фабрик белоруссии, фото прихожих мебель

Источник: http://mebel.gw5.ru/dizayn-h-komnatnoy-hrushchevki.html

*****

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

Вряд ли кто-то назовет двухкомнатные брежневские квартиры удобными и комфортными для проживания, они давно уже не соответствуют современным требованиям к функциональности жилья. В таких квартирах небольшие кухни (как и в хрущевских проектах) соседствуют с тесными ванными комнатами, где даже нет возможности для установки стиральной машины.

Содержание статьи:

Можно ли перепланировать двухкомнатную брежневку — есть идея!

Перепланировку в квартирах обычно проводят для того, чтобы приспособить имеющиеся квадратные метры к потребностям конкретной семьи. Перестроить что-либо в брежневке довольно сложно из-за несущих стен в самой квартире, а их сносить запрещено. Однако при желании кардинальных перемен кое-что можно все-таки исправить. Чаще всего расширяют кухню за счет коридора с совмещением ванны и туалета. Иногда аркой соединяют комнату с кухней.

С чего начинается перепланировка 2-комнатной брежневки?

Любые действия, связанные с переносом и разрушением стен в двухкомнатной брежневке требуют профессионального подхода. Это настолько серьезное и ответственное дело, что без технической экспертизы и составления дизайн- проекта никак не обойтись (к примеру, из-за высокой степени износа конструкций здания демонтаж стен и установку тяжелого оборудования могут запретить).

Сам дизайн-проект составляется на основе подробного плана квартиры, где указаны все помещения, инженерные коммуникации, системы вентиляции, электропроводка и другие необходимые составляющие, учитываемые при перепланировке и разработке интерьера.

Совмещение кухни и гостиной в брежневке — план двухкомнатной квартиры

Довольно часто перепланировка в брежневке означает совмещение кухни и гостиной в единую зону, решающую целый спектр задач. Такой вариант гостиной-столовой подходит для тех, кто отдает предпочтение легкости и свободе в интерьере. Грамотное размещение мебели и других интерьерных акцентов позволит создать комфортное и уютное помещение, отвечающее вкусам его владельцев.

• Зонирование помещения с использованием элементов интерьера

Зональное деление гостиной-столовой можно выполнить за счет установки барной стойки, передвижной или невысокой гипсокартонной перегородок. островной кухни, стеллажа, ширмы. В зоне отдыха обычно размещаются кресла, диваны, шкафы, телевизор.

Изменение уровня пола – возведение подиума, а также использование в качестве напольного покрытия различных материалов (например, плитки и ламината), также является довольно эффективным решением при зонировании помещения. Многоуровневый потолок поможет не только зрительно увеличить высоту помещения, но и подчеркнет границы зон. Однако при любом таком зонировании должен соблюдаться принцип единства и целостности пространства.

Выбор цветовой гаммы – один из важных этапов оформления гостиной-столовой. Светлые пастельные тона помогут зрительно увеличить объем комнаты, а вертикальный рисунок на обоях приподнимет потолок. В тоже время следует избегать резких контрастов в цветовой гамме стен, поскольку они способны скрадывать пространство. При отделке стен гостиной-столовой хорошо уместно будет использование материалов разной фактуры. Темный пол превосходно сочетается со светлыми стенами и потолком и является основой классического стиля.

При выборе освещения следует учитывать его направленность и цвет, наличие или отсутствие дневного света. Правильно подобранное отраженное и рассеянное освещение освежит интерьер любой комнаты. Это могут быть 2-4 источника света на потолке, слегка отличающиеся декором и цветом, но не размерами и формой конструкции, а также небольшие лампы для локального освещения. По своему дизайну они должны гармонировать с освещаемыми ними зонами. Свет следует располагать так, чтобы он не мешал работе техники, и его можно было включать весь одновременно, по отдельности или попеременно.

Совмещение санузлов

Крохотную ванну и туалет в квартире лучше всего объединить, разместив там умывальник, унитаз, душевую кабину и стиральную машину. Для этого стену между санузлами разбирают и устанавливают общую дверь. Чтобы добиться еще большего эффекта и визуально расширить пространство можно поэкспериментировать с освещением и цветом, добавить зеркала и стекло.

В тоже время в совмещенном санузле неуместны будут крупные контрастные элементы и насыщенные яркие цвета. Предпочтительней использовать светлые оттенки и оборудование с простыми эргономичными формами, а также гладкой светоотражающей поверхностью. Благодаря встроенным светильникам можно добиться равномерного освещения ванной комнаты, придать ей легкость и глубину.

Оформление детской

Одно из жилых помещений в двухкомнатной брежневке обязательно становится детской при наличии ребенка в семье. Чтобы она была яркой и интересной, ее дизайн следует хорошо продумать. Для этого в комнате можно использовать зональное деление. Стол для занятий должен находиться в наиболее освещенной части помещения, детская кровать – в укромном уголке. Игровую зону чаще всего располагают в центре комнаты.

Дети любят рисовать на обоях, поэтому одну из стен можно оклеить белыми обоями. Пусть ребенок получит удовольствие, разрисовав ее на свой вкус. Очень понравится малышам и потолок с плывущими облаками, звездами, птицами или солнышком, а также нестандартная мебель в виде корабля, машины, паровоза. Вся мебель, приобретаемая в детскую, должна быть предназначена для детей.

Источник: http://remonto5.ru/journal/interesnie-idei-dizayna-dvuchkomnatnoy-brezhnevki-varianti-pereplanirovok-v-dvushke-v-brezhnevke

*****

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

Поговорим что такое квартира Брежневка и чем он отличается от Хрущёвки. Какой можно сделать ремонт в Брежневке. Как в своё время Хрущёвки начали строить при Хрущёве (отсюда и название), так и Брежневки стали строить при Брежневе. Брежневки похоже на Хрущёвки и тоже строились панельными домами. но имеют ряд преимуществ перед последними.

Первое положительное преимущество – площадь Брежневки чуть больше Хрущёвок. Так, площадь однокомнатной квартиры может быть равна от 27 до 34 метров квадратных, двухкомнатной – 49-67 метров квадратных, у трёхкомнатной — 58-76 метров квадратных. В Брежневка нету проходных комнат, типичный для Хрущёвок. Окна, в многокомнатных квартирах, обычно выходят на разные стороны света. Большой недостаток Брежневок – маленький раздельный сан.узел. Кухня не намного больше чем у Хрущёвки (6-7 м2). Коридор в брежневке длинный и узкий. Так выглядят планировки квартир Брежневок.

Источник: http://brigadastroi.ru/public/347-Dizajn-brezhnevki.html

*****

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

Владельцы хрущевок не редко с отчаянием задумываются о предстоящем ремонте в своем жилье. Ведь планировка этих квартир настолько неудобна, что не каждый неопытный новичок в ремонтном деле сможет правильно и красиво организовать жилое пространство. Однако если подойти к делу взвешенно, то вполне можно создать неплохой интерьер двухкомнатной хрущевки, как представлено на фото.

Определяемся с функциональным назначением

Чтобы точно знать, что необходимо создавать, нужно предварительно представить, а лучше изобразить на бумаге свой проект. Поскольку, изначальная планировка крайне неудобна, рекомендуется изменить функциональность помещений и запланировать снос внутренних, ненесущих перегородок для расширения пространства. Следует знать, что в квартире в обязательном порядке должно быть три функциональные зоны:

Обеденная.

Для совместного времяпровождения.

Для сна.

Учитывая эти правила, осуществляют перепланировку хрущевок.

Дизайнеры рекомендуют следующие варианты перепланировки:

В первую очередь нужно избавиться от нелепой кладовки, которая занимает немалую полезную площадь. Вместо этой конструкции, можно заказать удобный, красивый шкаф-купе, который преобразит унылое помещение.

Следующий шаг – создание арки между гостиной и кухней. Это позволит поместить большой обеденный стол для семейных ужинов.

Чтобы не искать место для стиральной машины, рекомендуется увеличить размеры ванной комнаты, за счет смещения стены в прихожую.

Чтобы площадь санузла получилась максимально просторной, рекомендуется не разделять расширенную ванную комнату и туалет.

Для получения оригинального дизайна своими руками, в обустройстве квартиры можно использовать невысокие перегородки.

Формируем функциональные зоны

Согласитесь, что в малогабаритной квартире, в которой всего 2 комнаты, к тому же смежные, не приходится мечтать о просторной спальне. Поэтому это помещение должно быть такого размера, чтобы оно вмещало в себя кровать и пару тумбочек. Для создания интимной обстановки, вместо распашных дверей, рекомендуется установить раздвижные системы, которые мы видим на фото.

Гостиная в хрущевке – это та зона, где принимаются гости, проводятся семейные торжественные обеды, собирается по вечерам вся семья. Это означает, что дизайн зала, созданный своими руками должен быть красивым, удобным и по-домашнему уютным. Для получения максимальной площади, можно задействовать и балкон или лоджию.

Объединив зал и балкон, вы получите большое пространство для создания гостиной. Чтобы полученное помещение рационально использовалось всеми членами семьи, необходимо в зале расположить телевизор, удобный диван, столик для кофе и журналов. При необходимости одну из частей можно отгородить ширмой и создать там детский уголок. Если один из членов семьи работает на дому, на лоджии, можно организовать удобное рабочее место.

Как уже упоминалось выше, перегородку между кухней и комнатой лучше частично снести, а на ее месте оформить барную стойку. Тогда на границе двух смежных помещений можно будет создать обеденную зону.

Вариант без перепланировки

Одним из самых неудачных видов хрущевок можно назвать квартиры-распашонки. В таком жилье практически невозможно создать удачный дизайн. Единственный выход – объединить одну из комнат с кухней посредством межкомнатной арки, создав, таким образом, кухню-столовую. При этом вторая комната оборудуется под спальню. Это один из приемлемых и зачастую применяемых, вариантов создания удобного и функционального дизайна в распашонке без перепланировки.

Стилистические направления

Ценителям современных веяний и технологий подойдет вариант оформления дизайна в двухкомнатной хрущевке в направлении хай-тек. В этом случае используются открытые металлические стеллажи, которые без труда монтируются своими руками. Также приветствуется использование холодных световых и цветовых оттенков в оформлении.

Пример дизайна в данном стиле мы видим на фото.

Для квартиры, в которой всего 2 комнаты, превосходно подойдет вариант обустройства в минималистском стиле. Это направление подходит и для жилья со смежными комнатами, и для типа хрущевки распашонка. Данный стиль, который мы можем видеть на фото, предполагает использование минимальных, самых необходимых вещей и предметов в быту. В цветовом оформлении приветствуются светлые тона с небольшими яркими дополнениями.

Для любителей азиатских тенденций, двухкомнатную хрущевку можно оформить в японской стилистике. Данное направление предполагает минимум мебели и аксессуаров, акцентируя при этом внимание на экологичности и натуральности, используемых материалов.

Подводя итоги, следует отметить, что создать уютное и удобное жилье в двухкомнатной квартире времен Хрущева без перепланировки, достаточно сложно. Однако, используя современные материалы и дизайнерские приемы, даже такое неудобное строение, можно преобразить в функциональную и красивую жилплощадь.

Источник: http://furniturelab.ru/dizajn-xrushhevki/

Квартира 2 комнатная брежневка планировка 2 комнатная. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

Квартира 2 комнатная брежневка планировка 2 комнатная. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Было разработано новое архитектурное новшество, которое подразумевало переделку комнат с использованием продольного расположения. Это уменьшало количество однокомнатных квартир в жилом доме. Изменились также габариты кухни – они стали меньше, но увеличилась площадь, которую занимают кладовки и добавились лоджии.

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой.

Угловая 2 комнатная хрущевка отличается измененной планировкой, которая выводит окна на две стороны, и существует возможность обзора улицы с разных ракурсов. На этом плюсы этой жилплощади заканчиваются. При возведении панельных домов стены делались тонкими, что уменьшало их теплоизоляционные свойства.

Эти квартиры были холоднее по сравнению с другими, которые находились, например, внутри здания.

В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и больше), такая проблема с промерзанием угловых стен не бывает такой актуальной. В таких помещениях намного теплее и комфортнее.

2 х комнатная брежневка вагон перепланировка. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

• одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
• комнату поменьше – спальню.
• очень тесные кухню – 6-5 м2 и
• коридор – 2-3 м2
• небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Перепланировка двухкомнатной брежневки. Перепланировка хрущёвки 2 комнаты

В СССР был распространён такой тип жилья как «хрущёвка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, в первую очередь в Москве и Подмосковье. В остальных регионах страны они также строились в большом количестве. Интерьер хрущевки 2 комнаты на фото без перепланировки выглядит весьма уныло, и поэтому такой тип жилья чаще всего подвергается перестройке. В результате появляется возможность значительно увеличить полезную площадь помещения и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские ходы.

В СССР был распространён такой тип жилья как «хрущёвка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, в первую очередь в Москве и Подмосковье

Жильём подобного типа советские города массово застраивались в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего руководителя страны Никиты Хрущёва. Оно было малогабаритным из-за экономии и желания правительства страны как можно быстрее решить жилищную проблему. Так, например, для квартир данного типа были характерны потолки не выше 250 см, отсутствие лифта в домах, совмещённый санузел. Площадь помещений здесь была мизерной, что негативно сказывалось на условиях проживания, поэтому варианты перепланировки хрущевки с фото на 43 квадрата является очень востребованной информацией.

Жильём подобного типа советские города массово застраивались в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего руководителя страны Никиты Хрущёва

Обычно перепланировка хрущевки 2 комнаты на фото выглядит как объединение двух смежных комнат, ведь помещения здесь настолько узкие, что поперёк одной из комнат может с трудом стать даже одна кровать. Стоит отметить при этом, что помещения данного типа строились с применением относительно лёгких строительных материалов, поэтому если вы решите ремонт хрущёвки в 2 комнаты выполнить как на фото, перепланировка подобного рода вам не составит никакого труда.

Идея!  Например, перегородки можно демонтировать при помощи обычной кувалды.

В результате такие смежные варианты перепланировки позволяют жильцам квартиры полностью удовлетворить свои потребности, несмотря на то обстоятельство, что квартира является малогабаритной. Что касается вариантов перепланировки, то двухкомнатные хрущёвки обычно оформляются как:

• квартира-офис;
• студия;
• совмещённые помещения (обычно совмещаются кухня и гостиная).

Из тех помещений, которые обычно попадают «под сокращение», можно назвать кладовую и санузел, очень часто объединяют кухню и прихожую.

Из тех помещений, которые обычно попадают «под сокращение», можно назвать кладовую и санузел, очень часто объединяют кухню и прихожую. Существуют и такие необычные варианты, когда  кухня объединяется с балконом или лоджией. В результате её общая площадь увеличивается, а у домовладельца и членов его семьи появляется возможность обедать на «природе».

Источник: https://otoplen-dom.ru/stati/dvuhkomnatnaya-kvartira-brezhnevka-planirovka-brezhnevskie-doma-brezhnevki

Брежневка. Фото комнат, кухни, ванной и планировки

Недвижимость / Типы домов / Брежневка

Тип дома: Брежневка Название, объединяющее несколько массовых панельных серий, возводившихся в период с конца 60-х по конец 80-х гг. XX века. Являются улучшенным вариантом хрущевок.

Улучшенные хрущевки тем, что высота до 12 этажей, наличие в домах мусоропровода и лифта, увеличенные планировки квартир. Главное отличие брежневки от хрущевки заключается в том, что подавляющее их большинство построено из сборных железобетонных панелей.

Ниже Вы сможете посмотреть фото квартир в продаже или аренде серии дома Брежневка с планировками комнат, ванны и кухни. Для поиска конкретного объявления воспользуйтесь расширенным поиском

Поискать квартиры в домах типа Брежневка

Подтипы

Брежневка   ||-49 Брежневка   1-532 Брежневка   11 18 Брежневка   1900 Брежневка   43-16 Брежневка   464А Брежневка   504А Брежневка   5733 Брежневка   600 Брежневка   601 Брежневка   602 Брежневка   606 Брежневка   606М Брежневка   68.01 Брежневка   85.04 Брежневка   I-605 Брежневка   II 49 Брежневка   II-18 Брежневка   II-29 Брежневка   II-30 Брежневка   II-44 Брежневка   II-47 Брежневка   II-49 Брежневка   II-55 Брежневка   II-57 Брежневка   II-68 Брежневка   II803 Брежневка   III-3 Брежневка   J515 Брежневка   Д-25 Брежневка   И-18 Брежневка   П 46 Брежневка   П-18 Брежневка   П-22 Брежневка   П-29 Брежневка   П-3 Брежневка   П-30 Брежневка   П-4 Брежневка   П-42 Брежневка   П-43 Брежневка   П-44 Брежневка   П-46 Брежневка   П-49 Брежневка   П-55 Брежневка   П-56 Брежневка   П-57 Брежневка   П-66 Брежневка   П-67 Брежневка   П-68 Брежневка   П/49 Брежневка   П29 Брежневка   П3 Брежневка   П44 Брежневка   П46 Брежневка   П55

 

7 000 000Р 113 269 за м²

Продается трехкомнатная квартира, 61.80 кв. м, жилая площадь 42.00 кв. м, 2 этаж из 5, 10 мин до метро пешком, ипотека, тип дома: брежневка, газовая плита, отсутствует лифт, раздельный с/у, окна во двор

Позвонить

5 500 000Р 120 614 за м²

Продается однокомнатная квартира, 45.60 кв. м, жилая площадь 24.50 кв. м, 1 этаж из 5, 10 мин до метро на маршрутном такси, тип дома: брежневка, газовая плита, отсутствует лифт, раздельный с/у, покрытие пола ковролин

Позвонить

5 950 000Р 129 348 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 46.00 кв. м, жилая площадь 30.00 кв. м, 4 этаж из 5, 15 мин до метро пешком, тип дома: брежневка, отсутствует лифт, совмещенный с/у, высота потолков 2.5 м

Позвонить

6 200 000Р 136 564 за м²

Продается однокомнатная квартира, 45.40 кв. м, жилая площадь 18.30 кв. м, 10 этаж из 10, 10 мин до метро на автобусе, тип дома: брежневка, пассажирский лифт, раздельный с/у, панорамный вид, покрытие пола паркет

Позвонить

5 000 000Р 111 607 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 44.80 кв. м, жилая площадь 29.38 кв. м, 2 этаж из 5, тип дома: брежневка, отсутствует лифт, раздельный с/у, высота потолков 2.55 м, балкон

Позвонить

6 350 000Р 141 111 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 45.00 кв. м, жилая площадь 27.00 кв. м, 1 этаж из 5, 15 мин до метро на автобусе, тип дома: брежневка, отсутствует лифт, раздельный с/у, высота потолков 2.5 м

Позвонить

Сдается двухкомнатная квартира, 45.00 кв. м, жилая площадь 28.00 кв. м, 3 этаж из 9, 20 мин до метро пешком, тип дома: брежневка, пассажирский лифт, раздельный с/у

Позвонить

6 100 000Р 127 883 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 47.70 кв. м, жилая площадь 29.80 кв. м, 1 этаж из 9, 5 мин до метро на автобусе, тип дома: брежневка, электрическая плита, пассажирский лифт, совмещенный с/у

Позвонить

1 650 000Р 35 032 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 47.10 кв. м, жилая площадь 32.80 кв. м, 1 этаж из 5, тип дома: брежневка, отсутствует лифт, раздельный с/у, высота потолков 2.5 м, балкон

Позвонить

4 600 000Р 74 919 за м²

Продается трехкомнатная квартира, 61.40 кв. м, жилая площадь 49.00 кв. м, 1 этаж из 5, тип дома: брежневка, отсутствует лифт, раздельный с/у, высота потолков 2.7 м, балкон

Позвонить

6 350 000Р 140 177 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 45.30 кв. м, жилая площадь 30.50 кв. м, 1 этаж из 5, 14 мин до метро пешком, тип дома: брежневка, газовая плита, отсутствует лифт, раздельный с/у, покрытие пола ковролин

Позвонить

6 500 000Р 127 451 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 51.00 кв. м, жилая площадь 31.10 кв. м, 1 этаж из 5, тип дома: брежневка, газовая плита, совмещенный с/у, покрытие пола ковролин

Позвонить

5 720 000Р 107 519 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 53.20 кв. м, жилая площадь 29.30 кв. м, 4 этаж из 5, 36 мин до метро на маршрутном такси, тип дома: брежневка, газовая плита, отсутствует лифт, раздельный с/у, покрытие пола паркет

Позвонить

17 000Р 850 за м² в мес

Сдается студия, 20.00 кв. м, жилая площадь 10.00 кв. м, 5 этаж из 5, 5 мин до метро пешком, тип дома: брежневка, отсутствует лифт, раздельный с/у, покрытие пола паркет, парковка

Позвонить

10 500 000Р 275 591 за м²

Продается однокомнатная квартира, 38.10 кв. м, жилая площадь 20.00 кв. м, 16 этаж из 16, 10 мин до метро пешком, тип дома: брежневка, электрическая плита, пассажирский и грузовой лифты, совмещенный с/у

Позвонить

6 590 000Р 142 026 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 46.40 кв. м, жилая площадь 29.70 кв. м, 7 этаж из 7, 3 мин до метро на автобусе, тип дома: брежневка, электрическая плита, пассажирский лифт, раздельный с/у

Позвонить

6 450 000Р 143 333 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 45.00 кв. м, жилая площадь 27.40 кв. м, 1 этаж из 5, 15 мин до метро пешком, тип дома: брежневка, газовая плита, раздельный с/у, покрытие пола ковролин

Позвонить

6 570 000Р 108 775 за м²

Продается трехкомнатная квартира, 60.40 кв. м, жилая площадь 43.60 кв. м, 1 этаж из 5, 15 мин до метро на автобусе, тип дома: брежневка, электрическая плита, отсутствует лифт, совмещенный с/у, окна во двор

Позвонить

4 990 000Р 168 581 за м²

Продается однокомнатная квартира, 29.60 кв. м, жилая площадь 15.00 кв. м, 2 этаж из 9, 20 мин до метро пешком, тип дома: брежневка, газовая плита, пассажирский лифт, раздельный с/у

Позвонить

3 800 000Р 211 111 за м²

Продается студия, 18.00 кв. м, жилая площадь 14.00 кв. м, 2 этаж из 9, 5 мин до метро пешком, тип дома: брежневка, электрическая плита, пассажирский лифт, совмещенный с/у, окна во двор

Позвонить

6 200 000Р 141 230 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 43.90 кв. м, жилая площадь 28.00 кв. м, 5 этаж из 5, 10 мин до метро пешком, тип дома: брежневка, газовая плита, отсутствует лифт, раздельный с/у, покрытие пола паркет

Позвонить

3 500 000Р 114 007 за м²

Продается однокомнатная квартира, 30.70 кв. м, жилая площадь 10.80 кв. м, 1 этаж из 5, 20 мин до метро на маршрутном такси, тип дома: брежневка, газовая плита, раздельный с/у, покрытие пола ковролин

Позвонить

3 950 000Р 79 798 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 49.50 кв. м, жилая площадь 35.00 кв. м, 4 этаж из 5, 52 мин до метро на автобусе, тип дома: брежневка, газовая плита, отсутствует лифт, раздельный с/у, окна во двор

Позвонить

2 700 000Р 56 604 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 47.70 кв. м, жилая площадь 26.10 кв. м, 3 этаж из 3, 90 мин до метро на маршрутном такси, тип дома: брежневка, газовая плита, отсутствует лифт, раздельный с/у, покрытие пола линолеум

Позвонить

5 850 000Р 100 688 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 58.10 кв. м, жилая площадь 31.50 кв. м, 2 этаж из 5, телефон, тип дома: брежневка, газовая плита, отсутствует лифт, раздельный с/у, окна во двор, высота потолков 2.5 м

Позвонить

1 510 000Р 27 455 за м²

Продается двухкомнатная квартира, 55.00 кв. м, жилая площадь 29.60 кв. м, 5 этаж из 5, тип дома: брежневка, отсутствует лифт, раздельный с/у, покрытие пола паркет, балкон

Позвонить

5 300 000Р 180 272 за м²

Продается однокомнатная квартира, 29.40 кв. м, жилая площадь 15.00 кв. м, 2 этаж из 9, тип дома: брежневка, газовая плита, совмещенный с/у, покрытие пола ламинат, высота потолков 2.5 м

Позвонить

4 100 000Р 67 434 за м²

Продается четырехкомнатная квартира, 60.80 кв. м, жилая площадь 44.40 кв. м, 1 этаж из 5, 90 мин до метро на маршрутном такси, тип дома: брежневка, газовая плита, отсутствует лифт, раздельный с/у, покрытие пола ковролин

Позвонить

1 450 000Р 49 320 за м²

Продается однокомнатная квартира, 29.40 кв. м, жилая площадь 17.00 кв. м, 1 этаж из 5, тип дома: брежневка, газовая плита, раздельный с/у, покрытие пола ковролин, высота потолков 2.5 м

Позвонить

Планировка 2-х комнатной квартиры: фото, схема

.

Двухкомнатные квартиры — самые популярные жилые кварталы. Как правило, наиболее приемлемы их размер и цена. Здесь легко разместится семья из четырех человек. Однако, как показывает практика, планировка 2-х комнатных квартир несовершенна, и для получения максимального комфорта и комфорта все же придется что-то менять, особенно для старых домов.

В советское время дома часто строили без учета потребностей жильцов, поэтому о рациональном распределении жилплощади можно было только мечтать.Как правило, это миниатюрные кухни, узкий, но длинный коридор, совмещенные санузлы или отдельные, но небольшие, проходные комнаты и многое другое.

Современные дома, как показывает планировка, 2-комнатные квартиры, более комфортабельны, но, к сожалению, в них есть недостатки. Чаще всего в их основе лежит фактор индивидуальности, поэтому многие прибегают к перепланировке. Однако, чтобы впоследствии не возникло проблем с переносом внутренних перегородок, нужно легализовать эти действия в соответствующей организации (БТИ).А также стоит обратить внимание на еще один очень важный нюанс: ни в коем случае нельзя проводить какие-либо манипуляции с несущими стенами, так как это может привести к разрушению всего здания.

Недостатки планировки двухкомнатной квартиры

Чтобы жилое помещение было максимально комфортным и рациональным, необходимо на начальных этапах постараться нейтрализовать все недостатки как можно раньше. Следует отметить, что некоторые из них видны сразу, а другие (скрытые) выходят наружу только после окончания работ.

Итак, попробуем разобраться с недостатками двухкомнатных квартир:

1. Санузел. Рассматривая фото планировки 2-х комнатных квартир, можно заметить некоторую тенденцию. Изначально в этих комнатах раздельные туалет и ванная. Однако чаще встречается жилье на так называемом вторичном рынке с комбинированной планировкой. Это удобно? Да и нет. Например, для большой семьи точно нет, но для двоих вполне приемлемо.
2. Кухня.Особенно остро габариты этой комнаты ощущаются в хрущевке. Чаще всего в старых постройках площадь кухни варьируется от 4 до 6 квадратных метров. м, что существенно усложняет задачу рационального размещения необходимой мебели и бытовой техники. Визуальные эффекты в этом случае не могут сильно помочь. Здесь надо действовать кардинально. Например, вы можете совместить кухню с гостиной или прихожей.
3. Коридор. Недостатков планировки этой комнаты бывает достаточно часто.В основном он либо длинный, но узкий, либо почти полностью отсутствует. Конечно, разместить в нем любую мебель становится невыполнимой задачей. Чтобы попытаться видоизменить коридор, необходимо исходить из тех возможностей, которые дает первоначальная планировка 2-комнатных квартир. Например, расположение ванной, кухни, гостиной, а также их размер.
4. Нарушение геометрических пропорций. В помещениях прямоугольной или квадратной формы все предельно ясно. Однако иногда встречаются помещения с полукруглым расположением стен, с несколькими кладовыми и внутренними углами.В таких квартирах общий интерьер будет полностью зависеть от использованных дизайнерских приемов. В первую очередь, это зонирование, дополнительное освещение, ниши и так далее.
5. Высота потолка. Исправить этот параметр совершенно невозможно. Рекомендуется использовать визуальные эффекты, которые могут повлиять на зрительное восприятие.
6. Маленький размер. Когда двухкомнатная квартира достаточно мала, увеличить площадь одной комнаты за счет других не получится. Здесь можно использовать довольно распространенный прием — снести все межкомнатные перегородки.В этом случае вы получаете просторную однокомнатную квартиру. Однако такая работа обязательно должна быть согласована с профессионалами и легализована в соответствующих структурах.

Как начинается перепланировка?

Типовая планировка 2-х комнатной квартиры, указанная в документации на данное жилье. Есть информация о точных размерах, расположении коммуникаций и т. Д. Естественно, перед началом работы необходимо полностью изучить и проанализировать все эти параметры. Также стоит учесть пожелания всех живущих здесь людей.Надежный вариант — доверить разработку проекта квалифицированным специалистам. Это поможет избежать типичных ошибок.

Ниже мы рассмотрим четыре типа наиболее распространенной планировки двухкомнатных квартир.

Сталинка

Дома 40-50-х гг. Постройки называются «Сталинка». Их планировке можно позавидовать: высокие потолки, большие помещения, удобное расположение. Как правило, несущие стены бывают только внешними, и это открывает большие возможности в выборе дизайна.Часто планировка 2-комнатных квартир в таких домах позволяет без особого ущерба видоизменить помещение, например, разделить одну большую спальню на две меньшие. Такое решение даст возможность оборудовать детскую комнату или кабинет.

Брежневка

Дома, построенные во время правления Л. Брежнева, по сравнению со сталинскими временами несколько уменьшились в размерах. Однако это не худший вариант старых построек. Комнаты не гигантские, но достаточно просторные, санузел раздельный, кухня 7-8 кв.М. Такая планировка 2-комнатной квартиры вполне приемлема. При необходимости можно перенести некоторые перегородки, но следует учесть, что в этих домах несущие стены могут проходить внутрь квартиры. Поэтому перед выполнением работ рекомендуется проконсультироваться с проектной организацией.

Хрущевка

Интересным фактом является то, что хрущевки возводились как временное жилье, но на данный момент этот вид домов — один из самых распространенных. Они считаются самыми неудобными и проблемными.Это критически маленькая кухня, совмещенный санузел небольших размеров, узкий коридор, смежные комнаты и т.д. Можно перечислять до бесконечности, ведь планировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке имеет больше недостатков, чем достоинств. Однако не стоит расстраиваться раньше времени. Современные дизайнеры предлагают множество удачных проектов, которые помогут кардинально изменить интерьер такой квартиры. Основные пункты этих работ:

• Пространство коридора частично примыкает к гостиной.
• Объедините кухню с соседней комнатой.
• За счет холла увеличить или даже разделить санузел.

Новостройка

Планировка 2-х комнатных квартир в новостройках уже максимально рациональна, особенно в сравнении с хрущевками. Здесь все комнаты изолированные, раздельный санузел достаточного размера, просторная и уютная прихожая, большая кухня 8-10 кв. м. Однако если такое расположение вас не устраивает, можно, например, организовать квартиру-студию или добавить к соседнему помещению зону лоджии.

p>

Планировка 2-х комнатных квартир: фото, схема

Однокомнатные квартиры — самые востребованные жилые помещения. Как правило, наиболее приемлемы их размер и цена. В нем легко разместится семья из четырех человек. Однако, как показывает практика, планировка 2-х комнатных квартир несовершенна, и для обретения максимального уюта и комфорта все же придется что-то менять, особенно для старых построек.

В советское время дома чаще всего строили без учета потребностей жителей, поэтому о рациональном распределении жилой площади можно было только мечтать.Как правило, это миниатюрные кухни, узкий, но длинный коридор, совмещенные санузлы или отдельные, но небольшие, проходные комнаты и многое другое.

Современные дома, как показывает схема планировки 2-комнатной квартиры, более комфортабельны, но, к сожалению, имеют и недостатки. Чаще всего в их основе лежит фактор личности, поэтому многие прибегают к перепланировке. Однако, чтобы впоследствии не возникло проблем с переносом межкомнатных перегородок, вам необходимо будет узаконить эти действия в соответствующей организации (БТИ).А также стоит обратить внимание на еще один очень важный нюанс: ни в коем случае нельзя проводить какие-либо манипуляции с несущими стенами, так как это может привести к разрушению всего здания.

Недостатки планировки однокомнатной квартиры

Для того, чтобы жилое пространство было максимально комфортным и рациональным, необходимо на начальных этапах постараться нейтрализовать все недостатки как можно раньше. Следует отметить, что некоторые из них видны сразу, а другие (скрытые) всплывают только после завершения работы.

Итак, попробуем разобраться с недостатками двухкомнатной квартиры:

1. Санузел. Глядя на фото планировок 2-х комнатных квартир, можно заметить некоторую тенденцию. Изначально в этих комнатах был отдельный туалет и ванная. Однако часть жилья на так называемом вторичном рынке часто встречается с комбинированной планировкой. Это удобно? Да и нет. Например, для большой семьи точно нет, а для двух жильцов вполне приемлемо.
2. Кухня.Размер этой комнаты особенно остро стоит в хрущевке. Чаще всего в старых постройках площадь кухни варьируется от 4 до 6 квадратных метров. м, что значительно усложняет задачу рационального размещения необходимой мебели и бытовой техники. Визуальные эффекты в этом случае могут немного помочь. Здесь нужно действовать радикально. Например, вы можете совместить кухню с гостиной или прихожей.
   
   
3. Коридор. Недостатки планировки этой комнаты довольно распространены.В основном он либо длинный, но узкий, либо почти полностью отсутствует. Конечно, расставить в нем любую мебель становится невыполнимой задачей. Чтобы попытаться видоизменить коридор, необходимо отталкиваться от возможностей, которые дает первоначальная планировка 2-х комнатных квартир. Например, расположение ванной, кухни, гостиной, а также их размер.
4. Нарушение геометрических пропорций. С прямоугольными или квадратными комнатами все предельно ясно. Однако иногда встречаются помещения с полукруглым расположением стен, с несколькими кладовыми и внутренними углами.В таких квартирах общий интерьер полностью будет зависеть от использованных дизайнерских приемов. В первую очередь, это зонирование, дополнительное освещение, ниши и прочее.
5. Высота потолка. Коренным образом исправить этот параметр невозможно. Рекомендуется использовать визуальные эффекты, которые могут повлиять на зрительное восприятие.
6. Небольшие размеры. Когда двухкомнатная квартира достаточно мала, увеличить площадь одной комнаты за счет других не получится. Здесь можно использовать довольно распространенный прием — снести все межкомнатные перегородки.В этом случае мы получаем просторную однокомнатную квартиру. Однако такая работа должна быть согласована с профессионалами и узаконена в соответствующих структурах.

Как начинается перепланировка?

Типовая планировка 2-комнатной квартиры указана в документации на это жилье. Есть информация о точных размерах, расположении коммуникаций и т. Д. Естественно, перед началом работы необходимо полностью изучить и проанализировать все эти параметры. Также стоит учесть пожелания всех живущих здесь людей.Надежный вариант — доверить разработку проекта квалифицированным специалистам. Это поможет полностью избежать типичных ошибок.

Ниже мы рассмотрим четыре типа наиболее распространенных планировок двухкомнатных квартир.

Сталинка

Дома 40-50-х годов постройки называются «сталинскими». Их планировке можно позавидовать: высокие потолки, большие размеры комнат, удобное расположение. Как правило, несущие стены бывают только внешними, и это открывает большие возможности при выборе конструкции.Часто планировка 2-комнатных квартир в таких домах позволяет без особого ущерба видоизменить комнату, например, разделить одну большую спальню на две меньшие. Такое решение даст возможность обустроить детскую комнату или кабинет.

Брежневка

Дома, построенные во время правления Л. Брежнева, по сравнению со сталинскими временами несколько уменьшились в размерах. Однако это не самый плохой вариант для старых построек. Комнаты не гигантские, но достаточно просторные, санузел раздельный, кухня 7-8 кв.м. Такая планировка 2-комнатной квартиры вполне приемлема. При необходимости можно перенести некоторые перегородки, но стоит учесть, что в этих домах несущие стены могут проходить внутрь квартиры. Поэтому перед проведением работ рекомендуется проконсультироваться с проектной организацией.

Хрущевки

Интересным фактом является то, что хрущевки строились как временное жилье, но сегодня этот тип домов является одним из самых распространенных. Они считаются самыми неудобными и проблемными.Это критически маленькая кухня, совмещенный санузел небольшого размера, узкий коридор, проходные комнаты и т. Д. Перечислять можно бесконечно, так как планировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке имеет больше минусов, чем достоинств. Однако не стоит расстраиваться раньше времени. Современные дизайнеры предлагают множество удачных проектов, которые помогут кардинально преобразить интерьер такой квартиры. Основные моменты этих работ:

• Коридорное пространство частично пристроено к гостиной.
• Объедините кухню с соседней комнатой.
• За счет холла увеличить или даже разделить санузел.
  
  

Новостройка

Планировка 2-х комнатных квартир в новостройках уже максимально рациональна, особенно в сравнении с хрущевкой. Здесь все комнаты изолированные, отдельный санузел достаточного размера, просторная и уютная прихожая, большая кухня 8-10 кв. м. Однако если такое обустройство чего-то не устраивает, то можно, например, организовать квартиру-студию или пристроить площадь лоджии к соседней комнате.

Брежневская планировка 3 комн. Редевелопмент в «Брежневке»

Отдельного внимания заслуживает ремонт так называемой «брежневки» (кирпичного девятиэтажного дома). По сравнению со старшей сестрой, почти подрывной «хрущевкой», у Брежневки есть одно главное преимущество, позволяющее задуматься о перепланировочных решениях. Плюс от этого — наличие отдельного санузла. В этом случае при рассмотрении перепланировки следует принимать не менее 3-х комнатных квартир.Пример удачного решения этого вопроса будет рассмотрен на конкретной (моей) квартире. Более того, у меня есть множество иллюстраций к этому.

Итак, что у нас есть? У нас мало, а именно «Хрущевка» в исполнении господина Брежнева для «дорогих товарищей».

Нет, не поймите меня неправильно, я не пытаюсь его ни в чем винить, наоборот, искренне благодарен товарищу Брежневу за горячую воду, за раздельный санузел и, наконец, за лифт и мусор. утилизация.Пренебрегать этими удобствами нельзя, можно только сравнивать. Но вот крохотная «собачья будка» — 6 метров «непонятно какая» кухня это конечно образное издевательство над советской хозяйкой. Она нам все портит! Я категорически не хочу жить с такой кухней. Так что делать? А что — посмотрите план моей квартиры.

Давайте вместе подумаем, как из этого города … Сделать конфеты.

Что сразу бросается в глаза? Правильно, наша любимая отдельная ванная.

Лично я для себя заметил, что я и моя семья не доставляли особых неудобств в эксплуатации совмещенного санузла.Решено — громить безжалостно. Что еще попадает под руку? Конечно, этот дурацкий, нелепый, тупой встроенный шкаф перед унитазом, обшитый таким же гипсовым блоком (зря не от капитальных стен!). Вот оно!

Сразу уточню, что долго не мучить — крутил, плюнул на этот план, пробовал на зуб — не реагирует. Ну ничего никак из этой раскладки не проблема. Идея пришла неожиданно — кто-то шпионил за чьей-то супругой.Дверь в ванную сделать из коридора. При этом, чтобы он не мешал и не нарушал правила пожарной безопасности, сделаем его раздвижным, как шкаф-купе. В то же время это теперь еще и большое зеркало в полный рост в коридоре.

Сказано — сделано. Нарисуйте, посмотрите план. Что-то смущает. Один длинный и узкий коридор переходит в другой, уже ведущий на кухню. Никаких дыр!

Вывод ясен — вырезаем мешающий угол комнаты под углом 45 градусов.И в этом скосе переместите дверной проем. Вот она — изюминка! И мы ее нашли. Уменьшилась площадь и без того небольшого помещения, но не меньше полуметра квадратных.

Благодаря удачному расположению двери стало даже уютнее, и теперь нет проблемы с пустым уголком за открытой дверью. Но коридор вдруг стал сказочным. Была детская площадка — фойе. Проблема решена — больше нет.

Теперь о кухне — идите и наслаждайтесь.

Да-да, вы ничего не перепутали — это кухня Брежневки, которая вам так знакома. До кухни в ремонте она уж точно не дотягивает (удалось растянуть всего на полтора метра), но за счет своей квадратной формы она визуально выглядит совсем маленькой.

По опыту эксплуатации скажу — места хватает. А ты? кухонный гарнитур — дешево и сердито! И самое главное — все необходимое поместится.Вы бы попробовали все это засунуть в бывшую кухню!

Вот коридор …

и дети …

В общем, в процессе ремонта квартиры пришел к выводу, что этой квартире в зоне ремонта жизненно не хватает какой-то 1.5 — 2 квадрата — и была бы полная красота. Было бы лучше, если бы не было балкона, или даже маленькие комнаты были бы даже немного меньше, но для тех, кому не хватает 2 метров в кухонной зоне, это больно Богу! Ну как говорится — богатые.

Давайте поговорим о том, что такое квартира на Брежневке и чем она отличается от хрущевки. Что можно сделать ремонт в Брежневке. Когда Хрущев начал строиться при Хрущеве (отсюда и название), Брежневку начали строить при Брежневе.Брежневка похожа на хрущевку и тоже строилась из панельных домов, но у них есть ряд преимуществ перед последними.

Первое положительное преимущество — Брежневка по площади чуть больше хрущевки. Таким образом, площадь однокомнатной квартиры может составлять от 27 до 34 квадратных метров, двухкомнатной — 49-67 квадратных метров, трехкомнатной — 58-76 квадратных метров. В Брежневке нет типичных для хрущевок проходных комнат. Окна в многокомнатных квартирах обычно выходят в разные стороны света.Большой минус брежневок — маленькая отдельная ванная. Кухня не намного больше хрущевки (6-7 м2). Коридор в Брежневке длинный и узкий. Это планировка квартир Брежневок.

Артикул с сайта

План квартиры на Брежневке

Кухня на Брежневке
Как я уже сказал, она очень маленькая и вы вряд ли сможете разобрать стену, потому что она несущая Можно сделать арку вместо двери, она зрительно увеличит кухонное пространство и освободит пространство, которое занимает дверь в открытом состоянии.Далее зрительно увеличьте пространство, подобрав цвет стен на кухне.

Санузел совмещенный на Брежневке
Сан Узлы настолько малы, что без демонтажа раковины в ванной невозможно поставить стиральную машину. Оптимальнее всего демонтировать перегородку между ванной и туалетом, тем самым вы не только визуально увеличите пространство, но и полезная площадь появится под стиральной машиной без демонтажа раковины.

Комната на Брежневке
Сделать свободную планировку в комнате Брежневки тоже нельзя из-за того, что там все несущие стены. Здесь можно отремонтировать только комнату в неких

(6 голосов)

Брежневские постройки завершили в 1985 году, однако многие, кто до сих пор живет в квартире с ровным полом, не понаслышке знают, как сложно найти хороший и уютный интерьер. В этой статье мы постарались собрать множество полезных советов, которые могут помочь Брежневу при оформлении дизайна интерьера.

Брежневку часто путают с хрущевкой, но важно помнить, что плюсов у Брежнева все же больше. Во-первых, брежневка более просторная, с более высокими потолками (иногда до 3 метров), переговорных здесь практически нет, характерно наличие окон, выходящих на разные стороны света.

Расширить пространство за счет сноса стен в кирпичной кладке невозможно, так как почти все стены несущие, поэтому первый и самый главный совет — расширить пространство за счет арочных проемов вместо дверей или использовать двери купе.Также, чтобы расширить пространство в интерьере за счет отделки, используйте глянцевые и стеклянные поверхности — потолок, мебель. Обладая свойством зеркального отражения, такие детали увеличат пространство. Кстати, сами зеркала тоже отличный вариант для увеличения пространства!

Если ваша квартира брежневка с высокими потолками, то подумайте над красивым дизайнерским потолком: перепад высот, искусственное зонирование, подвесные потолки, оригинальное освещение — все это вам подойдет! Единственное, что может не подойти — это пышные стильные люстры на цепочках или с хрустальными россыпями.

Коридор в брезневской квартире часто бывает узким и длинным. Для отделки стен хорошо подходят светлые тона, ведь прихожая часто бывает очень темной. Также, чтобы прихожая была светлее, лучше рассредоточить освещение по всей длине прихожей.

Ванна в Брежневке совсем миниатюрная, поэтому чаще всего рекомендуется установить душевую кабину, либо компактно разместить небольшую ванну. Улучшить интерьер брежневой бани поможет использование больших зеркал.

Надеемся, что несколько советов Брежнева по дизайну интерьера были для Вас новыми и полезными!

Планировка 2-х комнатной квартиры: 215+ (Фото) В наличии Планы — Декор

Создание неповторимого дизайна интерьера начинается с планировки 2-х комнатной квартиры или жилья других размеров. Вы все еще думаете, что, живя в многоэтажном панельном доме, можно сделать свой интерьер отличным от других с помощью привычных методов? В этом вы сильно ошибаетесь.В этот раз мы подойдем к созданию особого стиля вашей квартиры с принципиально другой стороны, а именно с планировки. И возьмем, пожалуй, самое популярное жилье — трехкомнатные квартиры.

Содержание статьи :

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Планировка в зависимости от типа застройки

Сталин

Брежневки

Хрущевка

Новостройки

Недостатки планировки

Виды

Возможные варианты на хрущевку

На сталинку

Как можно улучшить брежневку?

В зависимости от стиля интерьера

Особенности минимализма

Стиль хай-тек

Ар-деко

Техно

Лофт

Прованс

Полезные советы специалистов

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Планировка в зависимости от типа конструкции

Недостатки планировки

Виды

Возможные варианты по хрущевке

По сталинке

Как можно улучшить брежневку?

В зависимости от стиля интерьера

Полезные советы специалистов

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Решили с нуля стилистически обустроить свою квартиру? Так что нужно уделять время и внимание не только подбору стилистики, но и архитектурному проекту.Для чего это сделано?

Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Мы стремимся улучшить комфортные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону, имеют массу недостатков. Мы их рассмотрим вместе с вами чуть позже, просто перечислите их. Это может быть слишком длинный коридор или крайне узкий проход, совмещенный санузел, небольшое кухонное пространство, низкие потолки, небольшая площадь жилого помещения.

Мы будем стремиться вместе с Вами рационально и экономно использовать жилую площадь. В стандартной квартире всегда есть сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте. . В этом может помочь перепланировка, для которой составляется предварительный план с учетом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, малогабаритная квартира

Начнем с изучения документов

Доска Для начала внимательно изучаем документ с планом квартиры, чтобы выявить возможные недостатки, неэффективное использование пространства и в дальнейшем исправить эти недочеты.

Обычно перепланировку начинают в том случае, когда необходимо выделить индивидуальное пространство для каждого жильца квартиры. Если жилое пространство нельзя разделить перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и другие предметы декора.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством проживающих в квартире. Перед тем, как приступить ко всем работам, нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения можно было включить в проект в самом начале.

Доска Вы можете сэкономить на отделке, используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм. Вернуться в меню ↑ вернуться в меню

Планировка в зависимости от типа застройки

На территории постсоветского пространства сохранилось много многоэтажек, построенных очень давно. Между собой они различаются типом планировки квартир. Условно им давно дали неофициальные названия:

• сталинка;
• брежневки;
• Хрущевка;
• новостройки.

Попробуем выделить характерные особенности каждого типа здания, чтобы знать, в каком направлении проводить дальнейшие работы.

вернуться в меню ↑

Сталин

В этих квартирах большие комнаты и высокие потолки. Их особенность — отсутствие опорных стен. . Это можно выгодно использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя такие жильцы изначально имеют удобное расположение комнат и часто полностью устраивают владельцев своей типовой планировкой.

9039 9039 9039 9039 9039 удобно превратить пространство двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, добавив при необходимости в дизайн детскую комнату или кабинет. Ровный участок отлично позволяет это сделать.

вернуться в меню ↑

Брежневки

Не самый плохой вариант среди старых построек, хотя по сравнению со старыми размеры этих квартир значительно уменьшились. Номера нельзя назвать огромными, но они все же просторные, с отдельной ванной и кухней в пределах 8 м².

В брежневке несущие стены расположены внутри квартир, поэтому возможность перепланировки немного ограничена.

Если проектная организация разрешает снос несущих стен, то такая перепланировка будет отличаться только объемом работ по сносу несущих стен. В противном случае обычные разделы легко переносятся.

вернуться в меню ↑

хрущевки

Изначально эта квартира строилась как временное жилье. Однако сейчас это самый распространенный вид среди существующих. Характеристики квартиры :

• малые габариты;
• низкие потолки;
• очень маленькие кухни;
• санузел совмещенный.

Не очень продуманная в хрущевке и проходимость у жителей часто вызывает дискомфорт. Если честно и откровенно, в квартире хрущевки можно найти бесконечное количество недостатков и очень мало достоинств. Но выход из этой ситуации есть, например, использование одного из дизайн-проектов для перепланировки. Можно рассмотреть такие варианты :

• , соединяющие зону коридора с гостиной;
• объединение кухни и смежной комнаты;
• Часть площади холла отведена под разделение ванной и туалета.

Чуть позже мы более подробно рассмотрим варианты перепланировки хрущевки.

вернуться в меню ↑

Новостройки

Последний вид в списке. Отличается довольно большими кухнями, отдельно расположенными большими комнатами, раздельными ванной, туалетом и большим коридором. Обычно в таких квартирах есть лоджия, которую можно разделить, и тем самым сделать комнату просторнее. . Новостройки — это тоже вариант квартир, который особо не нуждается в переделках, так как в нем все продумано заранее для удобства жителей. Чаще всего такие квартиры превращают в современные студии.

вернуться в меню ↑ вернуться в меню ↑

Недостатки планировки

Чтобы сделать жилое пространство квартиры комфортным, удобным и рациональным, необходимо выявить и нейтрализовать все возможные недостатки на самых начальных этапах планирования.Некоторые недостатки можно обнаружить сразу, а другие становятся заметными только после завершения работы. Но я расскажу вам о них сразу, что может облегчить ваши дальнейшие усилия:

1 Ванная — странная тенденция прослеживается при рассмотрении готовых планировок двухкомнатных квартир. Идея разделения ванной комнаты на ванную и туалет кажется наиболее подходящей. Но почему-то на планах с отдельными комнатами видна трансформация в обратном направлении.Это решение удобно? Однозначно ответить невозможно. Все рассматривается в зависимости от каждой конкретной ситуации. Для большой семьи совмещенный санузел явно будет неудобным решением, а для двоих — вполне приемлемым вариантом.

Санузел совмещенный

2 Кухня — Самый большой недостаток этого помещения — его размер. Особенно остро этот вопрос стоит у Хрущева. Размеры кухни могут достигать 4-6 м². Здесь никакие дизайнерские приемы расширения пространства в виде использования зеркал, светлых тонов не подойдут.Функционального пространства просто не хватает. Решить проблему могут только кардинальные меры по изменению планировки.

Особое внимание уделяется цвету и оформлению.

Вариант маленькой кухни

3 Коридор — Еще одно популярное место, где существуют недостатки планировки. Часто проблема слишком длинна или коридор узок. Для некоторых главный недостаток коридора — его отсутствие. Решить вопрос с коридором можно только на этапе первоначальной планировки с учетом возможности его рационального размещения в квартире при наличии такой необходимости.

Идея для маленького коридора

4 Нарушение симметрии и пропорций . Хорошо, когда дом и квартиры в нем имеют четкие ровные формы. В комнатах с прямыми стенами и проще сделать ремонт стыковать такие же орнаменты на обоях. Но не всем ему с таким жильем везет. Многие дома имеют слегка полукруглое расположение, а значит, скошенные углы в комнатах. Решение такой проблемы не так драматично, как другие, и делать перепланировку из-за этого.Здесь уместны будут различные дизайнерские приемы. Например, строительство ниш, зонирование пространства, установка дополнительного освещения.

Дизайнерские решения — отличный способ решить проблему.

Гостиная с полукруглой конструкцией стен

5 Высота потолка — Часто встречающийся и не любимый многими недостаток, который, к сожалению, кардинально изменить не получится. Здесь также можно применить дизайнерские визуальные эффекты, которые будут визуально рисовать комнату. Малогабаритный корпус — когда двухкомнатная квартира совсем маленькая, в ней невозможно расширить кухню, сделать дополнительную комнату или разделить ванную комнату с туалетом.Если там проживает небольшое количество жильцов, то целесообразным способом расширения границ такого жилья будет снос всех имеющихся перегородок.

Зрительно вытяните и расширите потолок и перегородки помещения.

Возможность экономии места

Получившееся пространство можно визуально разделить на функциональные зоны. Получите небольшую однокомнатную квартиру. Но перед его созданием возможность проведения всех строительных работ необходимо согласовать со специалистами, дать закон в соответствующей структуре.

Доска Перепланировку нужно рассматривать не только как архитектурное преобразование помещения. Намного рациональнее было бы совместить перемещение перегородок с дизайнерскими приемами. Вернуться в меню ↑ вернуться в меню

Виды

Двухкомнатные квартиры всегда пользовались наибольшим спросом на первичном и вторичном рынках. Самые популярные типы — это квартиры в панельных домах с типовой планировкой.

Интересная планировка квартиры

Доска Перед планировкой проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, включая расположение несущих стен, дверей и окон, дату постройки дома.

В стандартных квартирах планировкой предусмотрено прибавление общей площади квартиры за счет кладовых, подсобных помещений, лоджий. Часто арендаторы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость перепланировки квартир в доме любого типа, в том числе панельном или монолитном.

В целях личной выгоды многие застройщики создают квартиры с большим количеством неудобств и лишений.

Самыми популярными среди двухкомнатных вариантов являются квартиры в домах П-44 площадью 50-58 м².Есть 2 гостиные и кухня среднего размера от 8 до 10 м².

Размещение в домах П-44

Относительно новые дома серий И-155 и КОПЭ-М имеют более комфортную планировку с просторными кухнями до 12 м² и общей площадью 50-75 м².

В домах, относящихся к бизнес-классу, можно встретить самые разные планировки. Объясняется это использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов.

Чаще всего именно в квартирах бизнес-класса можно сделать перепланировку по собственному проекту.

В них изначально заложена идея совмещения кухни с комнатой или увеличения кухонной площади. В домах бизнес-класса более основательно подошли к повышению уровня комфортности проживания в квартирах. Во внутренней планировке соблюдены все пропорции, а размещение комнат относительно друг друга достаточно комфортное.

Кухня, совмещенная с холлом

В домах элитного класса все жилые помещения обычно изначально представлены без каких-либо перегородок.Это просто свободное пространство, которое позволяет новым хозяевам полностью воплотить в интерьере все свои идеи и дизайнерские проекты.

При умелом подходе можно создать эти уникальные помещения с оптимальным размещением комнат и подсобных помещений. Но, соответственно, стоимость квартир в таких домах будет далеко не самой доступной.

Рабочая зона отделена от гостиной

Дома, которые находятся в более доступной по цене нише, не допускают возможности кардинальной перепланировки.. Определенная часть стен в таких квартирах является несущей, то есть на них ложится основная нагрузка строительства всего дома.

Планировка в таких квартирах продумывается еще до строительства самого дома. Сдвигать можно только некоторые перегородки, предварительно утвердив это решение в БТИ. Вернуться в меню ↑ вернуться в меню

Возможные варианты для хрущевок

Не зря я обратил внимание на этот тип квартир. Именно в них возникает острая необходимость в перепланировке.Рассмотрим некоторые ситуации и решения.

Как мы уже выяснили, кухня в такой квартире непомерно мала. Если в нем живет один человек, особенно холостяк-мужчина, то для него это вряд ли будет проблемой. А для пар, особенно с детьми, расположение на этой территории будет очень неудобным.

Поэтому лучшим и оптимальным способом расширения площади будет совмещение кухни и прилегающей комнаты. В результате сноса новая территория по-разному поделена между двумя комнатами.Иногда за кухонную зону берут всю полученную площадь и разделяют ее на функциональные зоны столовой или гостиной с элементами декора. Но чаще всего это просто перевод стены.

Красивый дизайн маленькой кухни

В двухкомнатной хрущевской семье неудобно жить с детьми не только из-за маленькой кухни. Обычно детям отводится отдельная комната, а родительская спальня также является комнатой или гостиной. Это очень удобно для родителей, так как средняя комната является проходной, она не обеспечивает приватности, совмещает в себе функции двух комнат.

Не бойтесь делать что-то новое!

Вариант разделения жилой и спальной зон

Доска В этом случае стоит поэкспериментировать с перегородками; их можно переложить или установить новые дополнительные. Иногда проблема с переносом дверей решает проблему. Возможно, вы слышали о такой форме двухкомнатных квартир, как «трамвай», которая является самой нелюбимой из многих существующих. Но его очень легко превратить в дом с отдельной планировкой и дополнительной кладовой.

Некоторые хрущевки буквально изобилуют кладовыми. Часто арендаторы устраняют между собой перегородки, расширяя полезную площадь жилого помещения.

Квартирный трамвай в современной обработке

Иногда можно встретить вариант с довольно большой площадью. В этом случае двухкомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную: прихожую оставить нетронутой или превратить в гостиную, а дальнюю комнату разделить на две небольшие спальни.

Отделить и изолировать комнату

Самой удачной планировкой для жильцов двухкомнатной квартиры считается раздельная — когда в каждую комнату можно попасть из коридора. В такой квартире комфортнее жить семьям. Родители и дети имеют индивидуальное изолированное пространство.

Что можно поменять в такой квартире? Здесь обеспечено присутствие комфорта и удобства, поэтому вы можете следить за модными тенденциями и совмещать кухню с гостиной, превратив часть квартиры в небольшую студию. Такой вариант подойдет семейным парам без детей или одиноким арендаторам.

9039

Предлагаю еще один вариант расширения полезной площади квартиры.Он не самый новый, но, возможно, вам удалось о нем забыть. Состоит в объединении комнаты с балконом или лоджией.

Для этого необходимо предварительно утеплить стены балкона и обеспечить качественное остекление. Обычно снимают оконную и дверную коробку, а оставшуюся часть стены обрабатывают под арку, закругляя углы. Иногда, следуя дизайнерской задумке, можно оставить ту часть стены, которая служила подоконником.

Вам будет интересно:

Улучшенная планировка 3-комнатной квартиры в панельных домах: 160 + Фото рассматриваемого помещения

Варианты дизайна комнаты в квартире (150+ фото): только топ-тренды

Планировка 1-й (однокомнатной) квартиры от (210+ Фото) от «А» до «Я» все стили

вернуться в меню ↑ вернуться в меню ↑

Для сталинки

В большинстве случаев подходит исходная типовая планировка сталинки все жильцы.Но есть и те, кто хочет что-то изменить по-своему, сделать свое жилье неповторимым и особенным.

Один из видов редевелопмента Сталина — изменение формы или размера коридора . Да, в таких квартирах есть слишком длинный коридор, площадь которого, по мнению жильцов, можно было бы использовать с пользой. А сэкономленные метры можно добавить в гостиную, кухню или ванную комнату.

Редевелопмент в сталинке

В принципе размер комнат у Сталина немаленький, но лишние квадраты никуда не помешают.При перепланировке коридора не должно возникнуть проблем или сложностей. Но сначала нужно проконсультироваться со специалистами, чтобы провести точные расчеты и подтвердить безопасность сноса деревянных перегородок без повреждения конструкции здания.

Некоторые креативные арендаторы, которым необходимо увеличить площадь даже в сталинке, подходят к этому вопросу с нестандартной стороны. Не разделяют пространство на несколько комнат и не объединяют, а используют высоту потолков.

примечание

9039 Высота потолка 3 метра позволяет создавать в некоторых помещениях дополнительные перекрытия с помощью перекладины или досок.Преимущество такой конструкции в том, что для нее не нужно получать разрешение на строительство, так как нет изменений в несущей конструкции.

Новоиспеченный двухэтажный зал обычно имеет высоту нижней части около 2 м, а верхней — 1 м. Да, полноценным полом это не назовешь. Но можно оборудовать полноценное спальное место наверху даже для двух человек, а, например, удачно разместить под ним рабочий кабинет.

вернуться в меню ↑ вернуться в меню ↑

Как можно улучшить брежневку?

Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни.Обычно это 67 м², чего не хватает хозяйкам. К вопросам планирования лучше всего подходить основательно с привлечением специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят список работ, которые не повредят несущие конструкции жилого дома и не поставят под угрозу жизнь людей.

Проблема брежневок в том, что почти все стены в них несущие .Использовать их в ремонте очень нежелательно. Поэтому хочу предложить вашему вниманию несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.

Опции:

• Ликвидация встроенного шкафа. Часто между кухней и гостиной в Брежневке можно встретить встроенный шкаф, площадью от 1 до 1,5 м². Стенки шкафа деревянные, легко снимаются без повреждения несущей конструкции. Снимая его, можно хоть немного, но увеличить полезную площадь кухни.Вместе с этим дополнительным счетчиком уходят перегородки и уголки, что также освобождает пространство.
• Совмещение комнаты с балконом. В Брежневке балкон чаще всего располагается на кухне. При проведении определенных работ возможно объединение этих двух пространств, чтобы получить для кухни еще 2-3 метра.
• Часто в квартире нет дополнительного места для увеличения площади кухни. Можно добиться хотя бы эффекта визуального расширения. Для этого в стене соседнего помещения делается проем.Таким образом можно зрительно увеличить площадь обеих комнат.
  
  

  Если квартира расположена на верхних этажах, то специалисты соответствующей службы могут согласовать полный снос стен между комнатами. Таким образом, можно превратить брежневку в небольшую однокомнатную квартиру, где будет намного просторнее. Такой подход позволяет оставить кухню там же, и гостиную, и на стыке столовой с обеденной зоной.

• Еще одна проблема двойной брежневки — небольшие размеры ванной комнаты. Часто это отдельные помещения ванной и туалета, но с очень небольшой площадью, что зачастую не позволяет разместить в них даже стиральную машину.

Гостиная в бежевых тонах на брежневке

Единственным решением для увеличения площади станет объединение комнат. . Но такой ремонт желательно проводить, если в квартире проживает не более 2-х человек.В остальных случаях полная перепланировка ванной комнаты со смещением унитаза и ванны поможет рационально использовать полученное пространство.

вернуться в меню ↑ вернуться в меню ↑

В зависимости от стиля интерьера

Считаю целесообразным рассмотреть планировку двухкомнатной квартиры с точки зрения дизайна. Для этого предлагаю выбрать один из актуальных сегодня стилей, о котором мы поговорим с вами ниже. Среди них я выделил:

• минимализм;
• высокие технологии;
• Ар-деко;
• техно;
• чердак;
• Прованс

Стиль лучше выбирать среди современных.Многие из них одновременно являются воплощением простоты, изящества, доступности, функциональности и низкой стоимости дизайна.

вернуться в меню ↑

Особенности минимализма

Этот стиль подразумевает отсутствие различных излишеств в жилом пространстве, где во всем соблюдается гармония :

• в отделке;
• основные детали;
• предметов интерьера;
• цветовых оттенков;
• Функциональность.

Следовательно, нужно выбрать:

• серый
• белый;
• черный
• красного цвета.

Стиль минимализм в гостиной

Фон планировки может быть белым, а черный и серый могут контрастировать с ним как отдельные элементы. . Чтобы подчеркнуть определенные предметы или зоны, нужно использовать яркие цвета — красный, синий.

Не допускаются эксперименты с игрой цветов, здесь следует уважать четкость линий и форм.

Минимализм на кухне

В планировке использованы:

• специальные панели;
• гипс;
• Жидкие обои для отделки стен.

Потолок обшивается гипсокартоном или выбирается натяжной вариант. Пол можно застелить паркетом или ковролином. В этом случае исходный паркет выполняется в нейтральных тонах, поэтому вы можете выбрать любой. Но при выборе ковролина можно остановиться на однотонном изделии с небольшим ворсом.

Доска Не забывайте о минимализме и всегда придерживайтесь этого стиля во всем. Мебель для квартиры с планировкой в ​​стиле минимализм следует выбирать в соответствии с заявленной палитрой.Он должен иметь простые формы и линии, но при этом отличаться своим функционалом.

Стиль минимализм для спальни

Стиль минимализма в декоре не нужен. Гармония достигается сочетанием оттенков и правильно подобранным освещением. В качестве дополнительных аксессуаров в квартире можно разместить стеклянные вазы или живые цветы.

вернуться в меню ↑

Стиль хай-тек

Дизайн номеров в стиле хай-тек подразумевает повышенную функциональность. Обычно стиль выглядит как насыщенное стеклянными и железными предметами пространство с однотонной окраской стен и потолка.

Стиль хай-тек в гостиной

Стены отделаны краской или жидкими обоями, потолок отделан глянцевым натяжным полотном . Пол также можно сделать глянцевым. Здесь паркет и ковровые покрытия будут крайне неуместными, можно выбрать синтетический линолеум.

В цветах лучше остановить выбор на светло-серых и черно-белых тонах. Приветствуется наличие металлического оттенка и сочетаний с яркими красками. Все детали на аксессуарах и мебели должны иметь металлическую фактуру, быть однообразными.

Стиль хай-тек для спальни

Хай-тек предполагает размещение большого количества светильников для создания хорошего освещения, но при этом оформление должно оставаться сдержанным. Идеально подходит для применения этого стиля в совмещенных квартирах-студиях.

вернуться в меню ↑

Art Deco

Art Deco — идеальное воплощение современности и вневременной классики. Это позволяет планировать множество различных экспериментов. Вы можете выбрать:

• красный;
• зеленый;
• сапфир;
• изумруд;
• черный;
• синий;
• золота.

Уместно обилие предметов декора, аксессуаров, бижутерии. Это могут быть изделия из:

• дерева;
• змеиная кожа;
• фарфор;
• зеркала заднего вида;
• скульптур;
• этнических предметов;
• подушки разные.

Гостиная в стиле ар-деко

вернуться в меню ↑

Техно

Этот стиль я отношу к числу относительно новых, недавно появившихся, но не слишком широко используемых.Техно — это воплощение использования новейших современных технологий. Думаю, в тех квартирах, где все существующие перегородки полностью заменены или созданы с нуля, такой стиль будет как нельзя кстати.

Его особенности:

• темные цвета — можно выбрать бордо, кирпич, серый, хаки;
• В качестве фона выбраны темные оттенки, их можно смягчить теплыми тонами;
• Мебель и бытовая техника, а также предметы декора следует выбирать из стекла или металла; №
• в качестве потолка используется краска или натяжное полотно, можно использовать гипсокартон и установить в нем осветительные приборы;
• Для отделки стен также используется краска или штукатурка, с помощью которой можно создавать на стенах разные объемные фактуры;
• Пол можно покрыть паркетом, ламинатом или сделать насыпью.

Техностиль в гостиной

В этом стиле уместно будет отделка стены камнем и кирпичной кладкой. Это еще один плюс техно, так как каждая комната квартиры может кардинально отличаться от остальных, но все они будут объединены в одном стиле.

Техно стиль — еще одно направление дизайна, в котором должны быть применены последние изобретения бытовой техники и освещения.

вернуться в меню ↑

Лофт

Лофт — уникальная находка для квартиры, в которой арендаторы решили отказаться от стандартных перегородок и превратить квартиру в студию

Поделиться

Штифт

Твитнуть

Отправить

Поделиться

Отправить

Отправить

Дизайн-проект кухни в Брежневке.Ремонт кухни в брежневке своими руками фото ее дизайна и идеи

Кратко о ремонте:

• Изначально у нас : обычная брежневка с очень давним ремонтом.
• Мы хотим : отремонтировать всю квартиру, а начать с кухни 🙂
• Дата ремонта : начало 2011 г.
• Прошедшее время : несколько месяцев.

Черновая работа

Ремонт в квартире очень давно не делался и первым делом заказали новые пластиковые окна и подоконник.Их установил производитель и ничего особенного на данном этапе не наблюдал.

Затем мы перешли к собственно ремонту, и я начал с полов. По всей квартире они деревянные, а на кухне на полу постелен линолеум. Когда я начал его отрывать, под ним на половицах была приклеена какая-то плитка. В итоге снимал и линолеум, и плитку, и деревянный пол.

Деревянный пол разрезали лобзиком на куски, которые потом выбросили на свалку.Бетонная плита под всем сэндвичем оказалась на удивление ровной. Бетон не рассыпался, и только в некоторых местах были дыры, которые мы благополучно залили цементом.

В конце разрушения он удалил дверной блок и антресоль с помощью молотка, долота и монтировки.

Обои на стенах сдирали за 3 дня. Это был кошмар. Сколько ни мочили их водой, они упорно не хотели отрываться. Затем стены выровняли гипсовой штукатуркой.Без фанатизма ремонтировали только ямы и крупные неровности.

Решила закрыть окно в ванную гипсокартоном. Для этого я сделал каркас из потолочного профиля, прикрутил к нему гипсокартон и выровнял гипсовой штукатуркой.

Потолок не был выровнен, он был на удивление более-менее ровным. С него просто сняли старое покрытие, покрыли грунтовкой и покрасили валиком двумя слоями водоэмульсии.После высыхания краску немного отшлифовали мелкой (100) наждачной бумагой, чтобы удалить неровности краски.

Перед тем, как начать клеить обои, поменял розетку на розетку. Поменять электропроводку в квартире проблематично, так как она внутренняя, а рыть стены — все равно что пройти через минное поле. Хотя, может быть, это не так сложно, как мне кажется.

Оклейка кухни обоями

Куплены обои на флизелиновой основе.Никогда не клеил такие обои. Единственное отличие от виниловых и бумажных обоев в том, что вам нужно только оклеить стену клеем. В инструкции написано, что полоски нарезать не нужно, а склеивать их прямо с рулона, после чего обрывать на месте. Но это неудобно — есть опасность запачкать и поцарапать рулон, поэтому заранее нарезаем полосу необходимой длины.

А так ничего сложного:

• Размечаем вертикаль по отвесу,
• Нанести клей кистью,
• Совмещаем край обоев с линией,
• Склеиваем всю полоску, аккуратно разглаживая.

Напольное покрытие линолеум

В качестве напольного покрытия решили использовать линолеум. Мне удалось купить его шириной 2,5 метра, что при ширине кухни 2,2 метра означает минимальные обрезки.

Для начала отрежьте с хорошим запасом по 5 см с каждой стороны и выровняйте отрезанный кусок.

Оставили полежать (почти месяц), чтобы линолеум расправился.

Потом отрезал лишнее и начал крепить плинтус.

Плинтус с кабельным каналом, пластик. Крепление очень простое: на дюбель-гвозди 6 на 40 к стене. Отверстия для них просверливаются прямо через плинус, сверлом на 6 отверстий.

В местах, где цоколь плохо прилегал к стене (стены были неровными), я добавил еще дюбель-гвоздь. На одной из 30-сантиметровых секций пришлось вкрутить 3 дюбеля-гвоздя! В остальном прикрутил примерно через 60 сантиметров.

Плинтус не закончил, так как двери еще не установлены.На стене, где будет стоять кухонная мебель, плинтус не крепился.

Сборка кухонной мебели

Следующий этап ремонта кухни — установка мебели. Так как кухня маленькая, ее не так много. Вся кухонная мебель приобретена в гипермаркете Castorama. Купили 2 напольных ящика шириной 60 см, 4 подвесных ящика, столешницу, раковину, фартук и все сопутствующие аксессуары.

Мне лично понравился полный комплект мебели.Все отверстия уже просверлены, вся фурнитура входит в комплект, даже шестигранник аккуратно вделан в каждый набор фурнитуры. Не нужно думать — распаковать и собрать.

Сборка базовых шкафов

Сначала прикрутил ножки.

Потом вставил дюбеля и прикрутил боковые стенки к конфирматам.

Один ящик почти готов, осталось повесить фасады.

Второй ящик с выдвижными отделениями.Для начала я их собрал.

Закрепил направляющие ящика.

Починил заднюю стенку. В первом ящике заднюю стенку не делал, так как там трубы для стирки.

затем щелкнул …

Я поставил ящики на место и примерил столешницу. Его длина составляет 120 сантиметров.

Фартук, столешница и кухонная мойка

Тогда дело до фартука.Я закрепил его на дюбель-гвоздь 6 х 40 прямо к стене. Низ и верх примерно через 60 сантиметров. Шапки будут закрыты сверху подвесными ящиками, а снизу плинтусом. Те, что будут видны, будут закрыты заглушками.

Нанесла герметик на торцы столешницы и накрыла металлической планкой. Это необходимо сделать для того, чтобы защитить торцы столешницы. Они боятся влаги, как и любое изделие из ДСП. К сожалению, сама штанга в рамку не попала.

Положил столешницу с выступом спереди примерно 2 см. И прикрутил к дну ящиков саморезами. Затем подготовил место для установки раковины. Заклеила контур столешницы малярным скотчем с припусками 5 сантиметров.

Волнительный момент. Просверлил отверстие. И начал резать лобзиком. Малярный скотч защищает столешницу от царапин лобзиком.

Естественно, такая конфигурация отверстий у меня не получилась с первого раза.Я много раз пробовал саму раковину с уже установленными смесителем и переливом.

У нас раковина не обычная советская, а с широким сливом и переливом, как в ванной. В сборке нет ничего сложного. Я просто отпилил переливную трубку, чтобы она встала на место.

Под Брежневкой понимается типовая квартира в доме 70-80-х годов постройки. Для этого жилого помещения характерны миниатюрная прихожая и тесная кухня.Площадь кухни не превышает 6-7 квадратных метров. м. Главное достоинство квартиры — высокие потолки, достигающие 2,7 м.

Варианты оформления в брежневке

Особенности кухни

Брежневки строились из кирпича, щитов и, в редких случаях, из блоков. К достоинствам квартир также относятся широкие подоконники и хорошая гидроизоляция. Самыми удобными считаются брижневки из кирпича, так как они обладают повышенными тепло- и звукоизоляционными свойствами.

В домах раздельные комнаты, подсобные помещения, туалет и ванная раздельные. Квартиры этого типа уступают жилью с современной планировкой. Многим их владельцам сложно создать комфортный интерьер. Особенно много хлопот доставляет дизайн кухни в брежневке.

Уместить необходимое кухонное оборудование в очень ограниченном пространстве достаточно сложно. Планировка домов брежневской эпохи разная.

Существует не менее 40 модификаций.Есть 5, 8 и 9 этажные дома с такой планировкой. Но параметры кухонь в них похожи.

Кухни отличаются небольшой площадью, не превышающей 8 кв.

В некоторых случаях кухни неудобно располагаются между ванной и внешней стеной. Но даже в таких условиях можно создать красивый интерьер. Для этого воспользуйтесь рекомендациями дизайнеров. Отдельные брежневские проекты — это дома башенного типа. Квартиры там отличаются просторными кухнями — примерно 10 кв.м., а также большие балконы. Таким образом, планировка квартир разнообразна и определяется серией дома.

Редевелопмент как выход из ситуации

Если вы живете в стандартной брежневке, довести интерьер до комфортного вида можно, выполнив в квартире капитальный ремонт. Для начала необходимо составить визуальный план дизайна готовой кухни в брежневке. Заранее определите, как мебель будет размещаться в комнате. Что касается мебели, то ее лучше делать на заказ.Предметы магазина не всегда точно соответствуют параметрам помещения. Обдумайте, где разместить свою технику, плиту и раковину. Основная задача при обустройстве маленькой комнаты — увеличить пространство.

совмещение кухни и гостиной

Такие работы проводятся в самом начале ремонта кухни. Далее приступают к работе с окнами, коммуникациями, проводкой, стенами, потолком и полом.

Перепланировка в квартире выполнить достаточно сложно из-за большого количества несущих стен.Но варианты всегда можно найти. Расширить комнату можно за счет коридора, кладовки или санузла. Убрав стену между кухней и кладовой, вы сделаете комнату намного просторнее. Если разобрать стену между одной из комнат и кухней, получится интересный вариант столовой.

В нем будет удобно принимать гостей. Основную стену можно заменить декоративной перегородкой из легкого материала. Кухня также совмещена с балконом.Если его нет, то вы можете оформить разрешение на его пристройку, а затем использовать его как кухню. Этот вариант больше всего привлекает владельцев квартир, расположенных на первом и втором этажах. Длина балкона может быть такой же, как и длина всей квартиры. Для завершения такой пристройки потребуются финансы и время.

Тонкости дизайна кухни в брежневке

Если вы не хотите кардинально решать проблему ограниченного пространства, то воспользуйтесь приемами дизайнеров, чтобы превратить кухню в брежневку.Чтобы освободить место, можно вынести холодильник на балкон или заменить на более компактный. Следует заранее определиться со стилем оформления кухни.

перепланировка кухни в брежневке

В зависимости от этого подбираются материалы, мебель и необходимые аксессуары. В комнате должно быть комфортно и уютно. Находка для кухни в брежневке — керамическая плитка … Она имеет глянцевую поверхность и замечательно отражает свет. Таким образом будет обеспечено хорошее освещение в маленькой комнате.Ухаживать за плиткой очень просто. Лучше всего украсить ею участки над плитой и раковину. На остальных стенах можно использовать другой вид отделки.

Маленькая кухня не должна быть тесной. Поэтому нет необходимости пытаться вместить в него большое количество мебели и декоративных деталей. Отдавайте предпочтение бытовой технике с компактными размерами и небольшой раковиной. Встраиваемая техника идеально подойдет для миниатюрного помещения.

Цветовая схема

Светлые оттенки зрительно расширяют ограниченное пространство.Поэтому их обязательно нужно использовать в дизайне кухни в брежневке. Можно взять белый, бежевый, нежно-розовый, салатовый, фиолетовый, синий и другие цвета. Для этого помещения также подходят оттенки натурального светлого дерева.

Цветовая гамма кухни

Темные и контрастные цвета визуально сжимают пространство. Не стоит создавать в миниатюрной кухне такое сочетание, как белый пол и яркие настенные покрытия.

Оптимальный вариант — держать комнату в едином масштабе.

Помимо основного фона можно использовать приглушенные и пастельные оттенки. Нейтральные оттенки помогут раздвинуть границы комнаты. Вы можете использовать темные и светлые тона, чтобы выделить определенные области.

Напольное покрытие лучше сделать светлым. Беспроигрышное решение — ламинат теплого древесного оттенка. Потолок маленькой комнаты должен быть светлым. Если используется эластичная ткань, она может быть глянцевой. Зеркальная поверхность будет отражать все объекты, находящиеся под ней.Это сделает комнату более просторной.

Шторы

В маленькой комнате лучше использовать шторы пастельных и светлых оттенков. Жалюзи и римские шторы помогут создать рассеянный мягкий свет. Не нужно вешать на кухню длинные шторы. Они будут мешать чистке или перемещению во время готовки. На шторах не должно быть ярких узоров, оборок, рюш и других декоративных атрибутов.

Мебель для кухни в Брежневке

Маленькая комната не подходит для ярких и цветных покрытий.Лучше брать однотонные и светлые обои с мелким рисунком или однотонные. Подоконник можно соединить с рабочей зоной столов.

Раскладной обеденный стол — хорошее решение.

В таком дизайне кухни в брежневке отлично будут смотреться глянцевые поверхности с блеском. Что касается гарнитуры, то она может быть до потолка. На его верхних полках легко поместится множество вещей. Для экономии места замените распашную дверь на раздвижную. Дверной проем можно сделать в виде арки.

Какая мебель лучше

Кухня станет удобнее, если мебель будет иметь Г-образное расположение. Чтобы максимально использовать стены, вам нужно разместить шкафы до потолка. Лучше всего приобрести гарнитуру на заказ. В этом случае шкафы можно укомплектовать встроенной бытовой техникой, подобрав желаемый цвет.

подбор мебели для кухни на брежневке

Дизайн кухни может предполагать барную стойку вместо обычного стола.Угловая кухня отлично впишется в маленькую комнату. Выбирайте гарнитур в стиле классика или минимализм, без лишнего декора, перегружающего интерьер. Лучше выбирать мебель нейтрального цвета. Если взять яркую, то людей она утомит.

Чтобы дизайн кухни в брежневке был функциональным, используйте миниатюрную бытовую технику. Это может быть однокамерный холодильник высотой не более 1 м.

Если кухня сделана на заказ, лучше поставить встроенный холодильник.Микроволновую печь можно закрепить на подвесном кронштейне или разместить в шкафу. Просторный кухонный подоконник — прекрасная возможность прикрепить к нему столешницу и получить хорошую рабочую зону, обеденный стол или барную стойку.

Пространство под подоконником можно использовать для хранения различных предметов. Избегайте хаоса, создаваемого комодами, низкими шкафами, буфетами и столами. Заказывайте высокие и в меру узкие шкафы, которые помогают зрительно увеличить комнату. На маленькой кухне не должно быть массивных предметов, производящих удручающее впечатление.Используйте овальные и круглые столы.

Если вам нужен большой стол, выберите модель, которая выдвигается из-под столешницы или откидывается назад. Чтобы интерьер был светлее, поставьте в комнате стеклянный стол. Для компактного размещения мебели следует использовать навесные угловые шкафы и открытые полки.

Проблемы с освещением

Эффектный дизайн легко создать, применив в кухонном пространстве дополнительное освещение помимо основного. Точечные светильники можно установить над плитой и рабочим столом.Поместите основную лампу в центр потолка. Над барной стойкой хорошо будет смотреться бра. Сделайте освещение под шкафами.

освещение на кухне брежневка

Правильно организовав освещение, вы создадите уютный интерьер. С помощью светильников можно разделить комнату на отдельные зоны.

Один источник света редко используется на кухне. Обычно делают комбинированный вариант, в котором нижний свет совмещен с верхним.

Нижний означает источник, который находится над рабочей зоной, а под верхним — светильник, который вызывает приятное освещение помещения.

Светильники

можно установить под навесные шкафы, чтобы необходимое освещение появилось в нужном месте.

Кухни в брежневке маловаты, их площадь всего 6-8 квадратных метров. м. Что можно улучшить в планировке такой кухни, как ее лучше отремонтировать, как обставить и осветить, знают специалисты по интерьеру. Если у вас есть такая кухня, вы можете почерпнуть идеи, как лучше ее обустроить, в их рекомендациях.

Варианты перепланировки кухни в Брежневке

Задумываясь о перепланировке кухни, вы должны знать, что нельзя снести несущие стены и балки, нарушить вентиляционные каналы в несущей стене, расширить кухню ванной или туалетом, убрать дверь на кухне, оборудованной газовая плита.К сожалению, большинство стен несущие. Поэтому по строительным нормам и жилищному законодательству вариантов перепланировки немного. Перепланировка обойдется недешево, но кухня станет намного удобнее.

В некоторых случаях можно реализовать следующие варианты:

Радикальная перепланировка: объедините кухню с гостиной. Здесь ваша фантазия не осуществится, если стена между кухней и гостиной несущая и в квартире стоит газовая плита.Разрешения надзорных органов на такую ​​перепланировку вы просто не получите.

Объедините кухню с гостиной с аркой в ​​стене. Если стена между гостиной и кухней несущая, разрушить ее можно только внизу, не касаясь балки, и сделать арку. Арку нужно будет укрепить, а это тонкая работа. Кухня визуально покажется просторнее, хотя площадь ее не увеличится. А вот в гостиной устроить обеденный уголок будет проще.

Сделайте в стене проем, разделяющий кухню и гостиную. Можно сделать проем в несущей стене, переместить обеденный уголок в гостиную, а дверь из кухни в коридор закрыть. Но для такой перепланировки нужно получить разрешение.

Переместите перегородку, разделяющую кухню и гостиную, чтобы сделать кухню больше. Этот вариант перепланировки потребует разрешения. Это допустимо в квартирах, расположенных не выше второго этажа, а других квартир под квартирой быть не должно.

Сделать нишу для холодильника в коридоре, разгружая кухню. Правда, для этого нужно сделать вход своей кухни в гостиную, а гостиная станет проходной.

Объедините кухню с лоджией. Такое бывает редко, если кухня имеет выход на лоджию. Вариант недешевый, и разрешения на перенос радиатора отопления на лоджию вы не получите.

Ремонт брежневской кухни

Если перепланировка не допускается, есть смысл сделать капитальный ремонт на кухне.Например, замените распашные двери на раздвижные, и вы освободите дополнительное пространство. Покрасьте кухню в светлые тона или белый цвет, используя материалы разной фактуры, а затем оживите интерьер с помощью нескольких цветных предметов декора.

— Этаж. В брежневках основание пола часто уже прогнило, линолеум выцвел и потрепался. Во время ремонта следует убрать пол, удалить мусор и песок из пустот под ним и сделать новый пол.Можно уложить керамзит и выровнять основание пола. Плитку или ламинат можно уложить по диагонали или в елочку, чтобы кухня казалась больше. Площадь небольшая, с картиной фантазировать нет смысла.

— Водоснабжение. При замене труб имеет смысл установить фильтр для воды.

— Плита газовая. Обратите внимание, что вы можете переносить только газовую плиту, которая подсоединена к трубам с помощью шланга.

— Освещение. Во время ремонта продумайте, какое освещение на кухне будет, чтобы потом не испортить стены электропроводкой. Одной люстры на кухне недостаточно; в рабочей зоне нужны дополнительные лампы.

— Стены … В брежневке сложно выровнять наклонные стены; иногда это потребует от вас потерять заметную площадь. Поэтому имеет смысл не добиваться абсолютно ровных стен, а попытаться скрыть этот недостаток обоями с рисунком и ярко выраженной фактурой.Стены кухни можно выкрасить в светлые тона или украсить фотообоями с рисунком, что зрительно увеличит комнату. Выстелите фартук у плиты изразцами. Если стену сложно выровнять, лучше использовать мелкую плитку.

— Окно. Если в квартире есть газ, выбирайте окна, которые легко проветривать.

Кухонная техника в Брежневке

На маленькой кухне желательно встраивать всю технику, а габариты предметов должны быть небольшими.Если холодильник можно выносить с кухни в коридор или на балкон, сделайте это. Хорошо использовать комбинированную технику, например, духовку, которая работает как микроволновая печь.

Какая гарнитура подходит для брежневки

Лучше всего для маленькой кухни подходит гарнитур, который умещается вдоль одной стены. Но если семья немаленькая, то гарнитур, расположенный вдоль двух соседних стен, будет удобнее. Расположение гарнитура в форме буквы «П» возможно, если обеденная зона вынесена за пределы кухни.

Тогда вы можете поднять подоконник и использовать его как рабочий стол или перекладину для перекуса. Чтобы кухня не выглядела загроможденной, нельзя вешать шкафы на одну стену или выбирать узкие и высокие шкафы или двухэтажные шкафы. В шкафах удобно иметь выдвижные ящики, выдвижные корзины и полки. У входа шкафчики могут быть наклонными или закругленными, чтобы вход был безопаснее.

Обеденная зона на Брежневке

На такой кухне удобно поставить раскладной стол или повесить раскладной стол.Хороший вариант для небольшой семьи — барная стойка. Для большой семьи удобен раскладной столик. Если кухня совмещена с гостиной, то стол лучше выбрать круглый или овальный.

Стулья для «брежневки» можно купить раскладные, либо поставить скамейку, под которой сделать ящик для хранения вещей, либо обойтись табуретками.

Декор для маленькой кухни

Кухня будет казаться больше, если она не будет загромождена и увешана украшениями.Достаточно повесить настенные часы или принт, поставить на подоконник живое растение или поставить вазу для цветов. На маленькой кухне также не должно быть много текстиля. Хорошо вешается римские шторы. На стол можно положить салфетку.

Как видите, брежневку можно отремонтировать и оборудовать так, чтобы небольшая площадь кухни не мешала удобству, а кухня выглядела красиво.

Давайте сначала посмотрим, что такое «Брежневка» — эти дома начали строить еще в 70-х годах.Их планировка, как и у всех построенных в этот период домов, отличается небольшой прихожей и кухней площадью 7-8 кв.м. Единственным их преимуществом был потолок высотой 2,7 м. Поэтому, начиная ремонт кухни в Брежневе, следует тщательно продумать размещение кухонного гарнитура.

Увеличение площади кухни.

Перепланировать кухню в брежневку не так-то просто, так как большинство стен в таких постройках несущие.

Но не стоит разочаровываться раньше времени. Расширить площадь кухни в брежневке можно, используя прихожую, шкаф-кладовую, которые обычно предусматривались в коридоре или на кухне. Объединив кухню с кладовой, можно увеличить ее площадь на целых 2 кв. М. Еще можно снести перегородку с комнатой и вообще получить большую кухню-студию размером 20 кв. М. Подумав, Над дизайном однокомнатной квартиры вы получите уютную и многофункциональную комнату в своем доме.Тщательно спланировав ремонт кухни в брежневке и сформировав ее интерьер, вы удивитесь тому, как преобразится ваша квартира.

Если у вас однокомнатная брежневка, не беда, в результате перепланировки вы получите современную квартиру-студию, которая сейчас так популярна.

Также, взглянув на идеи ремонта кухни в брежневке, вы также увидите ее отличное сочетание с балконом. Очень часто хозяева таких квартир, не имея балкона, достраивают его.

Если у вас квартира на первом этаже, вам просто необходимо воспользоваться этой возможностью, проведя ремонт на кухне в брежневке. Вообще можно достроить балкон не только под кухню, но и по всей длине квартиры. Правда, чтобы получить разрешение на такую ​​доработку, нужно потратить много денег и времени.

Дизайн кухни в брежневке.

Если провести хороший ремонт и дизайн кухни в брежневке, можно увеличить пространство без сноса стен.Необходимо только продуктивно использовать кухонную площадь. Для того, чтобы визуально площадь кухни в Брежневце казалась больше, стоит сделать так:

• Не стоит иметь на такой кухне громоздкий холодильник, по возможности поставьте его на балкон или в коридор. Если нет, то стоит выбрать более компактный;
• отделка стен обоями должна выполняться только в однотонных тонах или с незначительными рисунками;
• также можно соединить рабочую поверхность с подоконником;
• устроить обеденный стол, который можно легко снять, когда он не используется;
• при выборе кухонных фасадов выбирайте глянцевые;
• кухонная техника должна быть встроенной.

Кухонные шкафы следует размещать до потолка. В них у вас будет много места для хранения вещей, не загромождая кухню.

Также отличной экономией места станет замена обычных дверей на раздвижные или с аркой.

Изучив идеи ремонта кухни в брежневке, надеемся, что вы без труда сможете сделать это своими руками. Также для вас ремонт кухни на фото брежневки, мы поможем выбрать тип вашей кухни.

Ремонт кухни в Брежневке фото.

« Брежневка » — типовая квартира начала 70-х. Планировка квартир отличается небольшими коридорами, площадь кухни с необдуманным расположением техники составляет всего 6-7 кв. М. Главное преимущество — 2,7 кв. Высокие потолки м.

Расширение площади кухни

Перепланировка кухни в Брежневке катастрофически ограничена, так как значительная часть стен в этих домах несущая.

И тем не менее, варианты есть всегда. Во-первых, расширение возможно за счет санузла, коридора или встроенного шкафа-кладовой. Последний вариант способен добавить почти целых 2 квадрата. Как вариант, разобрав стену между кухней и одной из комнат, можно найти внушительную кухню 17-18 «квадратов», да еще устроить там полноценную столовую, а грамотно продуманный дизайн даст возможность разместить там гостей. Вместо основной стены в этом случае можно соорудить уникальную декоративную перегородку, соответствующую стилю кухни.

Такой вариант возможен и в однокомнатных квартирах, хотя в будущем продать его будет намного сложнее.

При ремонте есть возможность объединить кухню и прилегающий балкон. Если балкона нет (или он единственный в планировке), вы можете получить разрешение на достройку этого здания.

Особенно выгодно использовать этот вариант владельцам квартир первого этажа.Тогда балкон можно достроить на всю длину квартиры. Однако получение разрешения и продления требует времени и денег.

Дизайн кухни в Брежневке

Дизайнер Ремонт кухни в брежневке способен расширить пространство без кувалды. Главное — умелое использование имеющихся квадратных метров. Чтобы визуально расширить размеры кухни в брежневке, нужно сделать следующее:

• вынести огромный холодильник в коридор или на балкон (если он есть с выходом из кухни), либо заменить на компактный, легко помещающийся под рабочую поверхность;
• гладкие, однотонные или с мелким рисунком, обои;
• соединяем рабочую зону столов с подоконником;
• складывающаяся поверхность для обеденной зоны;
• глянцевые блестящие поверхности;
• используем встроенную технику.

Выбираем кухонный гарнитур для потолка. На самых верхних полках можно легко спрятать нужные, но редко используемые вещи. Или сохранение.

Искренне надеемся, что с нашими советами Вы легко сможете провести ремонт кухни в брежневке. Предлагаем вам ознакомиться с фотографиями кухонь в брежневке … Возможно, ваша будущая кухня будет выглядеть так же!

Хрущевка, серия П44 Дизайн 2х комнатной квартиры Брежневка трейлер

Планировка Брежневки — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, выбирая квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести себя в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Планировка Брежневки: история «Брежневской» квартиры

Хрущевки очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан на отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появился целый ряд построек, известных в народе как Брежневка.

Это название произошло от имени генерального секретаря Л.И. Брежнева, во время которого произошла масштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые также были построены при Хрущеве и назывались «ранние брежневки».

В целом период возведения построек был с 1964 по начало 1980-х, правда, это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планов, связанных с Брежневкой, продолжается. Пик строительства пришелся на 70-80-е годы.прошлого века их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристики планировок дома «Брежневка»

Брежневка уступает так называемой «Новой» компоновке, но все же немного лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восемь и девять этажей, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатной до 5-комнатной.

Большинство брежневок построено из панелей, но есть и кирпичные варианты. «Брежневка» из панно отличается от «хрущевки» наличием кухни чуть большего размера — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолки высотой 2,7 метра (имеются в виду панели серий II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515 / 9м, I-515 / 9ш, 1-LG-602, 1LG504D2, 1 -Lg-606, 121, 1-LG-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича представлены серией 1-528КП-41 высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневка», в основном, имеет этажность от 9 до 17 этажей, при этом, видимо, все стремления были ближе к космосу, в результате многие эпизоды появились в виде одной-двух подъездных «башен». .

Крыша у брежневских домов плоская, водосток обычно внутренний. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см и кирпичные до 45 см.

Преимущества планировки дома «Брежневка»

В серии И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80) расположение квартир предусматривало несущую стену, примыкающую к соседняя квартира. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» по этому параметру сильно уступали.

Хоть мелочь, но маленькими плюсами «Брежневки» стали гидроизоляция в ванной и широкие подоконники. Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома благодаря шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусмотрены отдельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном раздельные

Я уже упоминал о планировках «брежневок» типа «башня» — это вообще отдельные проекты того времени, и поэтому у них есть ряд преимуществ — большая площадь кухни — около 10 квадратных метров. и большие лоджии.

По сравнению с хрущевками подъезды шире, размещение комнат более удобное и крупное (в 2-х комнатных окнах с двух сторон), с раздельным санузлом (не везде), постройки богатые по конструкции и внешнему виду (особенно более поздняя серия) под подоконником на кухне сохранился «холодильник», доставшийся в наследство от «хрущевок».

Недостатки квартир с планировкой «Брежневка»

Так как в основном строительный материал был панельный — внешние стены были тонкими, из-за чего зимой могло быть холодно, а летом нагреваться от солнца.

Однако это касается не всех вариантов панелей, например, серия II-29 (9-этажная) имеет хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики и имеет толстые внешние стены. В этой же серии представлено пять различных планировок 2-х комнатных.Плохо одно, «хрущевки» и «брежневки» постепенно устаревают как морально, так и технически.

Приобретать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью, что через какое-то время нужно будет «складывать» для капитального ремонта. Кстати, оживить жилой дом можно двумя способами — санация и капитальный ремонт.

Итак, реорганизация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, поэтому эффект намного ниже и не дольше, чем при капитальном ремонте.

Теперь вы знаете, что делать, если вы живете или будете жить в Брежневке, хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «брежневки» кухни расположены неудобно — между внешней стеной и ванной.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию, часто забивается мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Также из-за многоэтажного дома на лестничных клетках мало людей ходит и довольно часта картина, когда различные «городки» подростков, маргиналов и так далее находят себе место для отдыха на лестничных клетках.

Планировка квартир брежневского типа

Планировка в Брежневке многогранна и зависит от определенной серии, а так как их около сорока и построено довольно много, то будем рассматривать только общие цифры и часто встречающиеся.

• 1-комнатная «брежневка» — 22 — 31кв.м.
• 2-комнатная «брежневка» — 42 — 45кв.м.
• 3-комнатная «брежневка» — 48 — 56кв.м.
• 4-комнатная «брежневка» — 68 — 72кв.м.

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детской до 8 кв.м., кухня около 6 кв.м.

1-комнатная «брежневка» фото:

2-х комнатный вагон «брежневка» (вариант 1) фото:

2-х комнатный вагон «брежневка» (вариант 2) фото:

2-комнатная «брежневка» угол фото:

3-комнатная «брежневка» (вариант 1) фото:

4-комнатная «брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов.Теперь у вас есть приблизительное представление о зданиях и жилых домах в них, возводимых за долгий период стройки в СССР.

Данная планировка в лице многих серий присутствует в любом городе России, дома продолжают продаваться и покупаться до сих пор. Возможно, кто-то, прочитавший эту статью, получит свою «брежневку».

В «брежневских» домах изолированные комнаты появились в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома.В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, так как такие дома тоже строились во время строительства «хрущевок». Итак, это панельные дома, обычно пятиэтажные, с плоской крышей, внешне похожие на перевернутые спичечные коробки. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использовалась планировка хрущевки — были небольшие кухни и коридоры.Изменился материал стен — их начали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но в квартирах стало холоднее. Был положительный «человеческий фактор», уютные дворики. Предлагаемые квартиры в домах этого типа практически на одном уровне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 .

В «брежневских» домах изолированные комнаты появились в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома.В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
Общая площадь: 1-комнатная — 27-34 кв.м. 2-комнатные — 38-53 кв.м. 3-комнатная — 49-67 кв.м. 4-комнатная квартира — 58-76 кв.м.				помещение: гостиная: от 15 кв.м спальня: от 8 кв.м дети: от 8 кв.м кухня: 6-7 кв.м
Серия и макеты
СЕРИИ 1-464A
5-ти этажные панельные дома				1966–1973
				общие характеристики квартир
				кухонная зона : 6.2 кв.м туалет : отдельно высота потолка : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

СЕРИИ 1-335A
5-ти этажные панельные дома				1966-1967
на участке 3 или 4 квартиры				общие характеристики квартир
				кухонная зона : 6.0 кв.м сан.узел : раздельный (в 1-ком — совмещенный) высота потолка : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1-м этажах в основном отсутствуют, встроенные гардеробы, антресоли , кладовые
5-ти этажные панельные дома				1967-1970
на участке 3 или 4 квартиры				общие характеристики квартир
				кухонная зона : 6.0 кв.м туалет : отдельно высота потолка : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1-м этажах могут отсутствовать, встроенные гардеробы, антресоли, кладовые

1 спальня
2 комнаты
3 комн

«Брежневка» — типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов в период правления Л.И. Брежнев и заменен «Хрущевым». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где бы вы не видели построек такого типа.

Характеристики

«Брежневка» активно строилась до конца 1980-х годов, но даже сегодня, иногда при строительстве, именно этот тип жилья берут за основу.

В самом начале, как и хрущевки, Брежневка была пятиэтажной, но постепенно стали появляться 9-, 10- и даже 14- и 17-этажные дома.Брежневка строилась в основном из панелей; реже встречаются кирпичные и блочные варианты.

Преимущества и недостатки

Брежневка — улучшенная версия хрущевки. Квартиры стали больше по площади. Если бы минимальная площадь «хрущевки» составляла 31 кв. м, затем в «Брежневке» его увеличили до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-комнатных квартирах может достигать 76 квадратных метров. м

В многоэтажных домах в них появились лифты и мусоропроводы, что значительно повысило комфорт проживания в этих домах.При этом засорение мусоропроводов могло вызвать появление неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Если говорить о дизайне, то в «Брежневке» несущими стали не только внешние стены дома (как в «хрущевках»), но и стены между квартирами, которые, с одной стороны, сделали здание более устойчивым, а с другой — затруднили перепланировку, потому что несущие стены нельзя сносить.

Еще одним плюсом было то, что ванная стала отдельной. Он оставался совмещенным только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевке» была примерно 2,4 метра, в «брежневке» стала 2,7 метра. Немного увеличилась и площадь пролета лестниц.

Если в «хрущевке» одна из комнат была проходной, то в Брежневке , все комнаты стали изолированными и могли выходить в разные стороны .Вместо балконов иногда появлялись лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.

Однако кухня, если ее увеличить в размерах, ненамного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 квадратных метров. м. Дворы тоже остались довольно комфортными и уютными.

Если говорить о недостатках «Брежневки», то можно сказать, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. К тому же эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами.Также в «хрущевке» были встроенные шкафы и кладовые, а в «брежневке» они остались только в коридорах.

Количество номеров

Если говорить о количестве комнат, то в «Брежневке» есть как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было найти только в «однушках», проходной комнаты не было.

Увеличилась общая площадь квартир:

• Средняя площадь 1-комнатной квартиры теперь составляла 27-34 кв.м. (31-33 кв. М в «хрущевке»).
• 2-комнатная квартира площадью 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевке» площадь 2-х комнатной квартиры составляла примерно 30-46 квадратных метров. м
• 3-комнатная квартира средней площадью 49-67 квадратных метров. м. В «хрущевке» — 55-58 кв. м
• 4-х комнатная квартира площадью 58-76 кв. м. «Хрущевка» не имела 4-х комнат.

Соответственно увеличились размеры комнат:

• Минимальная жилая площадь теперь составляла 15 квадратных метров.м. В «хрущевке» гостиная была от 14 кв. м
• Минимальный размер спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменился и составил 8 квадратных метров. м
• Детская комната, как и спальня, была не менее 8 квадратных метров. м. В «хрущевке» детская была от 6 кв. м
• Кухня осталась такой же, как в «хрущевке», 6-7 кв. м

Можно ли улучшить?

Несмотря на свои достоинства, «брежневка» по уровню и комфорту проживания в них все же не дотягивает до современных построек.Чтобы сделать квартиру удобнее, одного косметического ремонта может не хватить. Но в «Брежневке» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно сделать это правильно и грамотно. По правилам любые существенные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру.

Это можно сделать, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае собственнику грозит административный штраф, и продать квартиру ему будет сложно.

Необходимо соблюдать несколько правил:

• При перепланировке нельзя повлиять на несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
• Нельзя переносить ванную комнату в другое место во избежание затопления жилых помещений.
• Запрещается использовать чердак и совмещать его с квартирой.
• Жилая площадь сделать менее 8 кв.м
• Не менять, сносить перекрытия между этажами.
• Запрещается самостоятельно менять место газовых и водопроводных труб.
• Переносить радиаторы из комнаты на балкон нельзя: иначе в комнатах будут замерзать жители соседних квартир.

Есть изменения, о которых не нужно согласовывать:

• В квартире возможен косметический ремонт.
• Поменять радиаторы отопления на другие похожие по внешнему виду на старые.
• Не запрещено ставить кондиционер.
• Можно немного изменить место газовой плиты на кухне.

Остальные варианты перепланировки необходимо согласовать в специальной инспекции, и во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, знающим все нюансы. Лучше всего перепланировать квартиру с 3 комнатами, но даже с 2 и 1 комнатами возможна перепланировка:

• Часто в коридоре бывают встроенные шкафы-купе — их можно убрать, а это немного увеличить площадь комнаты.
• Можно совместить балкон или лоджию с комнатой.
• Хороший вариант — пристроить комнату к кухне, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно даже снести стену, получив квартиру-студию. В этом случае зонирование лучше делать с помощью цвета, чтобы отделить кухню от гостиной.

• Санузел раздельный в Брежневке, но его размеры крайне малы, и это может доставлять неудобства хозяевам квартиры.Иногда для увеличения пространства будет разумным объединить унитаз и ванную комнату. В результате в ванную может поместиться стиральная машина, а на кухне свободного места станет больше. К тому же расширить пространство ванной можно за счет площади коридора. Конечно, коридор станет уже, но и в ванной будет больше места. Можно при этом изменить расположение двери, ведущей в ванную комнату, перенести ее в коридор и повесить зеркало, сэкономив таким образом пространство.
• Есть возможность разделить одну большую комнату с двумя окнами на два маленьких. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
• В кирпичном доме перепланировку проще, так как несущих конструкций меньше, чем в панельном

• В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самый популярный и простой вид перепланировки — совмещение санузла.
• Квартира «распашонка» (в ней комнаты расположены по разные стороны от входа) предоставляет множество возможностей перепланировки. Чаще всего совмещают гостиную с кухней, либо из одной большой комнаты делают две маленькие.
• Самое сложное — это сделать перепланировку в так называемой «автомобильной» квартире. Здесь комнаты прямоугольной формы, одна из них проходная. Эта конструкция похожа на вагон поезда и больше типична для хрущевок, но иногда встречается и в Брежневке.

Хорошие примеры

Удачная перепланировка способна преобразить квартиру и сделать жизнь ее жителей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой 3-х комнатной планировки Брежневки.

Санузел совмещен с туалетом и расширено пространство за счет площади коридора. Дверь в ванную перенесли в другое место. То же самое произошло и с дверью на кухню, в результате стало больше места.Коридор стал намного меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.

Две комнаты по 14 кв. м, из которых изначально была сделана одна большая гостиная. Для экономии места в помещении обычные двери заменили на двери-ширмы.

На переднем плане еще одна комната площадью 10 кв. м и небольшая кладовая. На заднем плане одна большая комната была разделена на две маленькие и убрана кладовая.

Кроме того, на плане видно, что положение двери на лоджии изменилось. Она начала открываться в другую сторону.

Поэтажные планы.

Однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатные квартиры.

хрущевка

Все слышали термин «хрущевка», но не каждый может дать точное описание этому типу квартиры. Попробуем разобраться вместе, для этого нам нужно окунуться в историю.

Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР во главе с Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» в связи с массовым дефицитом жилой площади. В результате был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название благодаря участию генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект технического решения — панельный или кирпичный трех-, пятиэтажный дом с наличием высоких потолков (2.5 м), но без лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, без каких-либо украшений, даже остекление балконов в «хрущевках» считалось по тем временам большой роскошью. На одном этаже было четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и плохой звукоизоляцией, совмещенный санузел и небольшая кухня. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения повседневных проблем. Взять, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов.Толщина стенок составляла около половины кирпича, и в холодную погоду она была хорошей заменой холодильнику.

Квартиры, конечно, маленькие, с минимумом удобств, но по тем временам для людей, и это было счастье. Такие дома строили в основном в крупных городах. Этот процесс шел огромными темпами, что сказывалось на качестве жилья.

Поэтажные планы.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (план Брежнева).

Брежневка — это улучшенная «хрущевка». В этих домах площадь комнат больше, а кухни даже семиметровые.

Характеристика домов

Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева. Большим преимуществом брежневки является то, что межкомнатные стены в этих домах несущие. В различных регионах нашей страны при их представлении о серии модельных домов наибольшая путаница касается именно брежневок.

В общепринятом понимании, по «пермским» меркам, существует несколько серий типовых домов, отнесенных экспертами рынка недвижимости к брежневкам:

ПЯТИЭТАЖНЫЕ ЩЕТКИ «ГРУДИ»

5-ти этажных домов с улучшенными планировочными параметрами квартир по сравнению с хрущевкой. В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы разрешены только в однокомнатных квартирах, во всех квартирах есть балконы.

Характеристики:

o Плоская крыша;

o Парные балконы;

o В крайних подъездах по 4 квартиры на этаже (2 справа — 2 слева) в средних подъездах по 3 квартиры;

комнат утепленные или трамвайные;

o Санузлы в 2,3,4 комнатах всегда раздельные, в 1 комнате они могут быть совмещенными и раздельными.Если санузел совмещен, кухня больше;

o Квартиры 4-х комнатные, но только угловые (62 кв.м. 1 Изолир + 3 смежных)

o За счет материала стен — кирпич «брежневка» более востребован.

o Планировки квартир аналогичны панельной «брежневке».

Планировки:

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панно «брежневка» 5 этажей.

Брежневых в народе называют домами 60-70-х годов постройки. Залы еще такие маленькие, а вот кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты остались в прошлом, теперь все комнаты изолированные, а в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькими. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки очень ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и, значит, маленькой ванной комнаты.Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой холодно, а батареи встроены в стену. В самых холодных угловых квартирах их жильцам приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы отопления.

Планировки:

Однокомнатные:

Двухкомнатные:

Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девять, четырнадцатиэтажный.

Брежневка — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), построенный из кирпича, массовое строительство которого проходило в 70-80-х годах прошлого века. В отличие от хрущевки, он оборудован лифтом и желобом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Планировки:

Однокомнатные:

Двухкомнатные:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущевского) поколения. 9-ти этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 квадратных метров, отдельные санузлы, коридоры и коридоры оборудованы встроенными шкафами-купе и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатном изолированном, в трехкомнатном — смежно-изолированные, есть балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площадь кухни от 7,5 до 10 м². В однокомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенностью планировок «серых панелей» является то, что в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные квартиры встречаются крайне редко. 3-х комнатные квартиры 4-х типов:

o Стандарт: 1 Изолир + 2 трамвайных + балкон + лоджия (S 62/43 / 7,5)

o Нестандартный: 1 Изолир + 2 трамвай + балкон + лоджия (S 70/48 / 9,5) В китайской стене на стыках домов.

o Уголок с балконом: 1 Изолир + 2 трамвай + балкон (S 57/38 / 9,5)

o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38 / 7,5)

Типовая планировка этажа:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Схема крайних подъездов:

85 серия — девяти-десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.В этих домах в основном 2- и 3-комнатные квартиры, меньший процент 1- и 4-х комнатных квартир.

Особенности 85-й серии — небольшие площади квартир. В 2-комнатной квартире, общей площадью 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., удобная планировка — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. Трехкомнатная планировка неудачна из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшая жилая — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м) общей площадью до 65 кв.м.

Планировки:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия — 5-, 10- или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х годов. Наиболее распространены дома этого типа в спальных районах (Парковые, Садовые, проспект Декбристов.). строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия E-600.

Дома серии Е-600 (600-я серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века по настоящее время.Несмотря на то, что это панельные дома, они обладают рядом преимуществ по сравнению с панельными домами предыдущей серии, более удобной планировкой, повышенной шумо- и теплоизоляцией. Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10-этажные дома.

Дома этой серии имеют много разных планировок, в Перми наиболее распространены следующие.

Типовые планы этажей:

Планировка квартиры Брежневка 2х комнатный панельный дом.Типовая планировка квартир: Брежнева, Сталинка и Хрущевка

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В коридоре есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, так как такие дома возводились при строительстве «хрущевок». Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, внешне похожие на перевернутые коробки от спичек.Такими домами за редким исключением изобилует каждый район нашего города.

Фактически использовалась планировка хрущевки — были небольшие кухни и коридоры. Изменился материал стен — стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но в квартирах стало холоднее. Был положительный «человеческий фактор», уютные дворики. Парусные квартиры в домах этого типа практически по камню с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен.Акт СНиП 1962 г. .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В коридоре есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
Общая площадь: 1-комнатная — 27-34 кв.м. 2-комнатная — 38-53 кв.м. 3-комнатная — 49-67 кв.м. 4-комнатная — 58-76 кв.м.				комнат: Гостиная: от 15 кв.м. Спальня: от 8 кв.м Детская: от 8 кв.м Кухня: 6-7 кв.м
Серия и планирование
Серия 1-464a
5-ти этажные панельные дома				1966–1973
				общие характеристики квартир
				квадратная кухня : 6.2 кв.м. туалет : отдельно высота потолка : 2,5 м. дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

Серия 1-335A.
5-ти этажные панельные дома				1966-1967
на участке 3 или 4 квартиры				общие характеристики квартир
				квадратная кухня : 6.0 кв.м. туалет : раздельный (в 1-ком — совмещенный) высота потолка : 2,5 м. дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1-м этажах в основном отсутствуют, встроенные гардеробы, антресоли. кладовые
5-ти этажные панельные дома				1967-1970
на участке 3 или 4 квартиры				общие характеристики квартир
				квадратная кухня : 6.0 кв.м. туалет : отдельный высота потолка : 2,5 м. дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1-м этажах могут отсутствовать встроенные шкафы, антресоль, кладовая

Основная проблема, возникающая при попадании лучника в интерьер кухонь в квартирах Брежнева, — небольшие размеры помещения, не позволяющие реализовать смелые дизайнерские замыслы.

Площадь кухни в таких домах всего 7 км.метров, что очень мало для создания действительно комфортных условий. Однако не стоит отчаиваться, поскольку достойное решение проблемы все же существует.

Если постараться, даже самая компактная кухня превратится в идеальное место для ежедневных трапез и посиделок в кругу близких.

Смелые решения Уместны и на маленькой кухне.

Особенности дизайна кухни в Брежневе

Для того, чтобы интерьер такой кухни был максимально гармоничным, а сама комната была действительно комфортной и удобной для всех домочадцев, следует соблюдать некоторые правила.

Очень важно рационально использовать пространство в помещении.

Потолки в таких кухнях высокие, поэтому можно сделать двухуровневые потолки, используя для этого гипсокартон. Таким методом следует зонировать комнату и обустраивать в ней. точечное освещение, с помощью которого можно зрительно увеличить пространство.

Натяжная часть потолка придает глубину и добавляет света.

Сделать кухню просторнее и светлее поможет натяжной зеркальный (глянцевый) потолок. С его помощью можно надежно скрыть любые недостатки фундамента.Смотрится очень дорого и стильно.

Возможны варианты цветового оформления потолка.

Очень важно использовать правильную цветовую гамму при создании интерьера кухни по Брежневу. Лучшее решение — самые яркие оттенки при отделке потолка, стен и даже пола. Мебель в таком помещении тоже лучше установить светлую.

Светлые тона мебели и стен всегда можно дополнить яркими элементами.

Для отделки потолков можно использовать такой экономичный вариант, как панели ПВХ.Они тоже должны быть светлыми. Панели ПВХ

тоже могут быть разных цветов, но белый цвет универсален и аккуратно смотрится.

Для отделки стен можно использовать моющиеся обои — лучше, чтобы они были светлыми и однотонными. Крупный яркий орнамент зрительно приближает предметы, поэтому такой вариант отделки стен в данном случае не подходит. При желании стены кухни можно просто покрасить краской светлых тонов — бежевого, белого, светло-серого, пастельного и так далее.

При оформлении стен можно также использовать обои под покраску.

Для оформления такой кухни следует выбрать М-образную или линейную планировку интерьера.

М-образная планировка позволяет эффективно использовать угол наклона комнаты. Круглый стол на одной ножке сэкономит место.

Подойдет и прямоугольный стол, который можно установить в углу или поставить вплотную к стене.

Интересный вариант углового стола.

Весь текстиль должен быть полупрозрачным, легким и легким — в первую очередь это шторы или гардины.

Чем больше света в комнате, тем на вид она смотрится.

Хаотичные элементы декора, расположенные на стенах, отвлекут внимание от несовершенных габаритов кухни, сделают комнату уютнее и интереснее.

Можно повесить часы, картины, полочки с элементами декора.

Глянцевые или зеркальные вставки на фасады мебели также зрительно увеличат комнату и наполнят ее светом.

Глянцевые элементы хорошо отражают свет.

Крупные аксессуары, огромные вазы и букеты на кухне — Брежневу пользоваться не стоит.

Большие горшки для цветов тоже лучше не использовать, т.к. они будут закрывать свет из окна.

Если в помещении установлена ​​хорошая вытяжка, рекомендуется полностью снять двери, заменив их на просторную арку.

Для арки можно выбрать оригинальный наличник.

Также можно заменить обычную дверь на раздвижную конструкцию «купе».

Двери раздвижные Есть еще стекло.

Где разместить холодильник на кухне-Брежнев

Ни одна кухня не обходится без холодильника, который на ней является одним из основных бытовых устройств.Если помещение очень маленькое, можно отказаться от кухонного комбайна, микроволновой печи, мультиварки, но холодильник, в котором хранятся скоропортящиеся продукты, должен стоять на нем.

Поскольку этот агрегат очень громоздкий и занимает довольно много места, вам следует хорошо подумать о том, где его лучше всего установить, чтобы он не нарушал гармонию интерьера. Вариантов может быть несколько.

Важно помнить, что производители не рекомендуют устанавливать холодильник рядом с плитой.

Уголок — все массивные предметы дизайнеры советуют ставить на стену по возможности под углом. Это место идеально подойдет для холодильника. В целях экономии драгоценных квадратных метров следует выбирать холодильник самой высокой и узкой модели.

Прямо над ней можно расположить несколько полок для хранения различной кухонной утвари. Таким образом, угол будет использоваться максимально рационально.

Если кухонный гарнитур будет размещаться под заказ, можно легко сконструировать дополнительный шкаф над холодильником.

Дверь тоже довольно популярна. Оба варианта отлично подходят для установки холодильника. Чтобы между ней и коллектором не было зазоров, рекомендуется заказывать мебель для кухни-перерыва, изготовленную по индивидуальным параметрам. Тогда все предметы отлично впишутся в интерьер, и даже в самой маленькой комнате станет комфортно и уютно.

Такая компоновка гарнитуры позволяет максимально увеличить доступное место для хранения.

Под рабочую поверхность — если семья небольшая, продуктов нужно не много, лучше всего обзавестись небольшим холодильником, который свободно помещается под барной стойкой, столовой или рабочим столом.Как правило, высота такого агрегата составляет примерно 50 см. Скорее всего, морозильной камеры в ней не будет, либо она будет слишком маленькой.

Морозильник может быть доставлен отдельно в другую комнату квартиры.

Вне кухни — если на месте не нашлось места для холодильника, эту проблему следует решать кардинально. Установить агрегат можно в коридоре или на балконе (если он комнатный). Подойдет также прихожая и кладовая — главное выбрать место, где холодильник точно никого не побеспокоит.

На балконе холодильник лучше поставить в место, куда меньше попадают солнечные лучи.

Где установить газовую колонку на кухне-Брежнева

Если кухня небольшая, то мест для хранения в ней не хватает. Газовая колонка — это необходимое устройство, отказаться от которого невозможно. Однако есть несколько разных способов его надежно скрыть и сделать кухню просторнее.

Помимо громоздкости, колонна имеет еще и очень эстетичный вид, поэтому ее уместно будет спрятать за гарнитуром фасадов.

Трансфер в коридор — такую ​​меру можно использовать только в том случае, когда кухня действительно очень маленькая, а свободное место в ней необходимо для размещения других важных предметов.

Важно понимать, что перенос колонны за пределы кухни возможен только при соблюдении определенных условий:

• коридор должен быть просторным, расстояние между двумя его противоположными стенами должно быть не менее одного метра;
• Общая площадь помещения, в котором сделана газовая колонка, должна быть не менее 7.5 квадратных метров. метров, а высота потолка — не менее 2,35 метра;
• газовая колонка может быть установлена ​​только на капитальной стене;
• Помещение оборудовать каналом вентиляции.

Вы можете выбрать размер шкафов под размер колонны, и тогда все вместе будет смотреться довольно гармонично.

Перенос газовой колонки в пределах кухни — решение спорное, но с такой задачей справиться можно. Установить агрегат можно в углу, где он будет менее заметен и не будет мешать.

Однако следует понимать, что перенос колонки на большое расстояние, даже в пределах кухни, — это уже замена бытового прибора, требующего прокладки новых газовых коммуникаций. Придется узаконить этот процесс, потратив на это много времени.

Угол, в котором расположена колонна, тоже лучше прикрыть фасадом.

Запирание колонки в шкафу, самый оптимальный метод маскировки газовой колонки. Однако это не всегда законно, так как в некоторых городах запрещено прятать газовую колонку для посторонних.

Перед тем, как приступить к этому процессу, следует проконсультироваться у специалистов. Если в такой сборке есть открытая газовая камера, лучше замаскировать ее фальш-шкаф, у которого нет верха и низа. Если газовая камера закрыта, то шкаф может быть настоящим. Газовую колонку следует устанавливать на одном уровне с навесными кушетками.

Таким образом, можно размещать только колонку без открытой газовой камеры.

Оформление кухни-гостиной по Брежневу

Совмещение кухни с гостиной в маленьком Брежневе — хорошее решение, однако относиться к такой задаче следует со всей серьезностью.Чтобы получить органичный интерьер и уютную атмосферу, нужно использовать некоторые дизайнерские приемы.

В случае совмещения кухни и гостиной необходимо установить очень мощную вытяжку.

Зонирование пространства — сделать это можно несколькими способами. Одно из решений — установка барной стойки, которая разделит рабочую и жилую зону кухни. Кроме того, он может полностью заменить обеденный стол, служить столешницей для размещения кухонной утвари, быть просто местом для отдыха и сервировки по своему прямому назначению.

Такой дизайнерский элемент также станет настоящим украшением интерьера кухни-гостиной. Внизу барной стойки можно разместить бытовую технику, либо оборудовать шкафчик для хранения посуды.

К барной стойке нужно будет выбрать подходящие по высоте и удобству кресла.

Для организации освещения лучше всего использовать точечные светильники, расположенные по периметру комнаты, а также под шкафами, полками и шкафами рабочей зоны. Чтобы выделить зону гостиной, рекомендуется установить в ее центре, прямо над обеденным столом, красивую люстру.

Точечные светильники можно спрятать по периметру кухни.

Дизайн поверхностей — для отделки различных кухонно-жилых помещений в г. Брежнев следует использовать разные материалы. Например, ламинат можно выбрать в качестве наружного покрытия для зоны гостиной, а пол в рабочей зоне установить плиткой или керамогранитом.

Будет лучше, если раствор пола на кухне и в гостиной получится вместе по цвету.

То же касается и стен — в обеих зонах они могут отличаться как по цвету, так и по фактуре.Важно, чтобы выбранные отделочные материалы гармонировали между собой, создавая единый интерьерный ансамбль.

Линию перехода от одного материала к другому на полу необязательно делать по прямой, можно по диагонали, как в этом случае.

На острове такая постройка станет отличным разделителем рабочей и гостиной зон в кухне-гостиной. Он может быть выполнен в виде широкой барной стойки, либо в виде большой рабочей поверхности.Таким разделителем вполне может быть обычный обеденный стол.

При проектировании кухонного острова важно учитывать габаритные размеры кухни.

Мебель — это разделение комнаты на зоны с помощью мебели, расставленной в определенном порядке. Чаще всего для этого используется диван. Вместо этого можно установить высокий шкаф, открытые стеллажи, шкаф.

Лучше, если диван будет из материалов, плохо впитывающих запахи.

Союз маленькой кухни и гостиной видео

Какие приемы помогут сделать кухню-бриз более просторной

Чтобы визуально увеличить кухню-брежневку, важно грамотно использовать линии, цвета, свет.Есть и другие приемы, которые помогут достичь цели.

Обилие света всегда положительно сказывается на восприятии размеров комнаты.

Не стоит перегружать маленькое помещение разнообразным декором: самобытными фасадами, лепниной, сложными узорами. Лучше всего придерживаться принципов лаконичности и строгости.

Такую кухню легче содержать в чистоте.

Нет места на такой кухне с большой картиной в массивных рамах, тяжелыми уличными вазами и цветочными горшками, многочисленными семейными фотографиями на стенах.Слишком перегруженная такими вещами кухня будет похожа на Стрип-Бич.

Декор уместен, но в небольших количествах.

Чтобы комната не выглядела слишком холодной и насыщенной, часть посуды разрешается оставлять на виду, красиво разместив ее на открытых полках.

Также важно не переборщить: посуда должна гармонировать с другими элементами.

Существенно сэкономить место помогут поручни и высокие шкафы с множеством отделений для хранения кухонной утвари.

Сейчас на рынке представлены всевозможные конструкции, позволяющие сэкономить место на маленькой кухне.

Кухня-Брежневка Реальные фото

Во времена Хрущева в жилых домах строили не совсем хорошие квартиры. Квадрат очень маленький, планировка не продумана. Главной задачей тех времен было обеспечить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачу.Преимущество таких квартир в том, что их легко выкупить, так как несущие стены внешние, а внутренние — перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего дома. Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания следует регистрировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой.Что касается носителей, их вообще нельзя трогать. Если есть ненагруженные стены или перегородки, здесь все не так серьезно, но необходимо составить проект, после чего придется его согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

В то же время есть варианты переделки, которые не удастся согласовать ни при каких обстоятельствах:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений.Выше жилых помещений запрещены. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные зоны.

Обозначенный красный фрагмент находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилая зона. Если по этому варианту подать документы на перепланировку, то они не принимаются. Чтобы не ссориться с законом, необходимо предварительно поставить перегородку, выгорающую коридор, и подать проект на увеличение площади ванной комнаты.

Расширять площадь кухни нельзя:

• Расширить ванную.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, установка сантехнических принадлежностей и кухонной плиты на кухне невозможна.
• Если на кухне есть газ, то его нельзя совмещать с жилым помещением.

Эту деталь можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе гармонические и двери гармошкой.

Однокомнатная хрущевка: Редевелопмент

Молодые семьи склонны покупать однокомнатные квартиры. Однокомнатная хрущевка несложно переделать студию в квартиру, что для молодежи отличный вариант. В этом случае избавьтесь от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В противном случае такая комната, как санузел, остается неприкосновенной, потому что ее нельзя сдвинуть, если это не первый этаж.

На фото видно, что перепланировка частично коснулась и ванной комнаты, из-за перемещения двух стен на значительное расстояние.Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину. В маленьких помещениях всегда не хватает места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хоть прихожая и получается не большой, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что в них совмещены кухня и коридор.Дверь в комнату сдвинута с подъезда, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такой конструкции в коридоре появилось место под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, и ее площадь увеличилась на 0,2 квадратных метра.

IN в последнее время Многие жители практикуют еще один способ увеличения жилой площади — объединение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также провести там отопление.В результате вы можете получить другую комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочую тетрадь.

Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади ванной и кухни, но перегородки ставятся стандартно.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной, разместив там вилку и стиральную машину.При этом одна из стен скошена, а площадь кухни существенно не увеличивается, а увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балконе, соответствующим образом его утепляя. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом желательно установить одну двухъярусную детскую кровать.На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не у всех есть квартира-студия, так как не все воспринимают ванную комнату, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя сидеть на кухне незамеченной для окружающих, тем более что это актуально в присутствии детей, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется переносом разделов в зависимости от приоритетов.Боковую стену коридора нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевую стену сдвинуть, почти вплотную к двери в ванную. После таких действий увеличивается площадь прихожей и теперь появилась возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток площади придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после того, как стены приблизили к двери ванной, образовалось место для холодильника.В результате такой перепланировки обеденная часть кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила М-образную форму, в которой можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зоны. По такому же принципу из однокомнатной квартиры можно сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение в присутствии детей.

Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой первоначальной планировкой.В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы освещение было доступно во второй части.

Как вариант предлагается перепланировать угол однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выпуском спального места. В этой части квартиры поместится только кровать и шифоньер, но есть один существенный плюс: спальня изолирована.

Однокомнатная хрущевка: Переделка

В строительстве тех лет двухкомнатных квартир намного больше, чем однокомнатных, но у них те же проблемы: небольшие площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений.Если вы переносите стены, большинство проблем оказывается решенным. Например, можно разделить смежные комнаты, после чего из двухкомнатной можно сделать как двухкомнатную квартиру. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, отделяющую комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачной планировки жилых пространств того времени. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вы должны пройти через первую. Планировка настолько неудачна, что не только появляются небольшие участки, но и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты находится кладовая, которую невозможно использовать в полной мере.

После переделки этого варианта ванна приобрела квадратную форму, а прихожую соединили с первой комнатой.В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню. Следующее, более дальнее пространство разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольшой гардеробной одной и другой спальни.

Обычная двухкомнатная хрущевка в панельном доме, есть возможность превратить студию в квартиру, совмещая гостиную и кухню. Основная задача такой переделки — сдвинуть входные двери.Благодаря этому большая прихожая будет служить гардеробной. При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная — за счет частично разобранной перегородки.

При желании вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, перегородку достаточно поднять на высоту не более 1.5 метров.

Достаточно интересный вариант Переделка 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая имеет небольшой скос, что позволило увеличить площадь ванной, а также частично убрана перегородка, которая устанавливается между кухней и комнатой. Вторая комната разделена на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовой и навесного шкафа. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, то в каждой из спален свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: Изменение расположения комнат

хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3 тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники свидетельствует о такой необходимости.Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать простоту между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, заполнена стеной, где в ванную комнату ставятся двери. Единственная проблема — усиление гидроизоляции в этой части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который переместился под ванную комнату, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что в нем можно спрятать только мелочи.Поэтому вам придется переместить стену одной из спален так, чтобы шкаф-купе разместился на свободном месте.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены. При этом необходимо усилить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, то нужны дверцы. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить в гостиную-столовую какое-то помещение, в которое можно попасть на кухню.При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убирается простота между ванной и туалетом, а часть коридора закрывается под санузел. Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной образуется вторая спальня.

Что касается дверного блока во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем проложить.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной сазели и площади кухни.Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а также вешают стену. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, но они стали более функциональными. На освобожденных площадках можно разместить гардеробные комнаты.

Хрущевка четырехкомнатная: Переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Опять же, наличие маленькой кухни и маленькой ванной с проходными комнатами усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых невзрачных вариантов. Здесь показано, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занимает кладовая.

Проблема связана еще и с тем, что в коридор выходит семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда заменяются все комнаты правильной формы, типа квадрата. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются под столовую и под гостиную, а две спальни остаются незатронутыми. Вход в гардеробную очага из коридора.

Ванна и туалет остаются несопоставленными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Участок, который ранее занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущев давно очертил себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. К тому же современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает таких просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и каждый месяц задумываются над тем, как отремонтировать ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и бань, а также проходных комнат, где полезная площадь маленьких комнат не оптимально.

В то же время следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная — это организация проекта перепланировки и его согласование. К большому сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевок. Подобное решение получить очень сложно и хлопотно, а то и очень дорого. В связи с этим многие владельцы квартир самостоятельно улучшают свою жизнь и перематывают свои ведьминские квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без нарушения технологии, паспорт на квартиру переделают, естественно, за отдельную плату.

Но здесь кроется другая проблема, связанная с тем, что некоторые собственники квартир при перепланировке все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любую работу желательно согласовать с соответствующими организациями и получить разрешение, иначе можно поступить по закону, что повлечет административную или уголовную ответственность.

Мама с дочкой-подростком обходится без гостиной, но у каждой из них есть отдельная спальня. Заказали ремонт в Бригаде строителей под ключ, поэтому дизайнеру Наталье Весорад пришлось разработать проект на основе тех отделочных материалов, которые были в наличии.

Раньше кухня казалась заваленной — слишком много было разных шкафчиков и полок, отдельных предметов.

Теперь все их заменили на просторную головную карту с темным фасадом. На вид это не очевидно, но у стены у входа и антресоли были узкие нижние шкафчики для редких вещей под потолком.

Обеденный стол и пара стульев перенесены вплотную к стене, поэтому важно было позаботиться о его сохранности. Вся поверхность выложена плиткой под кирпич. Даже если с годами на нем появятся трещины или царапины, внешний вид кухни от этого только выиграет.

Долгое время хозяин квартиры жил в нежно-розовой спальне. Она настолько устарела, что именно это и послужило поводом для ремонта во всей квартире.

С одной стороны была установлена ​​тумбочка, а с другой — комод. Это не дизайнерский прием, просто хозяин квартиры до того, как последний захотел оставить в комнате старую мебель, а проводка уже была смонтирована под ней. Кровать действительно осталась от старого интерьера. А комод и тумбочку заменили на новые. Бюджетная мебель была визуально дороже: заменили ручки и сделали пазы на фасаде.

Чтобы темные стены не казались слишком темными и скучными, мебель подобрана светлая, а декор — горчично-бронзовый.В этой цветовой гамме решено все — от дверных ручек и ушей в вазе до освещения и текстиля.

Установка шкафа во всю стену не допускает расположения дверного проема — слишком узка банальность. Поэтому дизайнер нашел решение: подобрал полноценный гардероб и более узкий — для книг и декора.

Хозяйка детей — четырнадцатилетняя девочка, успевающая вырасти из старой мебели, купленной во время последнего ремонта. Теперь в окне есть полноценный рабочий стол и стеллаж для всего необходимого.

Хозяйке нравится стиль Лофт, но не носит его буквально. Ограничивается только кафелем — имитация кирпича и сундук из натурального дерева.

По обеим сторонам дивана-кровати установлены гардеробы.