Публичная кадастровая карта онлайн по России || kadastrmap.com
Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта
Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта
Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.
Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.
База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.
Кадастровый номер по адресу
Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:
- Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
- Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.
Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)
Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:
- Физический адрес
- Статус объекта
- Уточненная площадь
- Кадастровая стоимость
- Имеющаяся форма собственности
- Дата постановки на кадастровый учет
- Основные характеристики искомого объекта
Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается.
Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.
Кадастровая стоимость
Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:
- Экономический компонент территории или субъекта федерации.
- Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
- Материал для стен здания.
- Дата постройки.
- Экологические параметры местности.
- Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
- Рыночные характеристики.
Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.
Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.
Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.
Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.
Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.
Публичная карта земельных участков
Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.
Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.
Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).
Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!
Кадастровый план земельного участка онлайн || kadastrmap. com
Глядя на кадастровый план земельного участка онлайн, не все понимают значения представленных цифр. Указанные цифры – это и есть кадастровые номера.
comЧто представляет собой кадастровый план земельного участка онлайн? И как им пользоваться?
Кадастровый план можно сравнить с навигатором, который укажет такие данные недвижимого объекта:- точное территориальное расположение;
- тип собственности;
- кто является собственником;
- кадастровую стоимость;
- категорию земель;
- разрешенное использование объекта;
- наличие ограничений, обременений;
- сведения о предыдущих объектах, в случае его преобразования.
- границы;
- рыночную стоимость;
- информацию о собственнике;
- последнюю дату обновления информации;
- тип почвы;
- масштабы владений;
- природные ресурсы и прочее.
Кадастровая карта России 2020
ИзмерениеИзмерить расстояние и площадь
Измерить расстояние и площадь
Для начала измерения добавьте точку на карту
Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информациюЗагрузка данных…
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Для сайтаДля форумаСсылка на координатыДинамическая картаСсылка на объектКарта ЯндексКарта GoogleКарта 2GISOpenStreetMapСпутник ЯндексСпутник GoogleСпутник Bingx4x5x6x7x8x9x10x11x12x13x14x15x16x17x18
Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без
изменений.
А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Карта Без картыКарта ЯндексКарта GoogleКарта 2GISOpenStreetMapСпутник ЯндексСпутник GoogleСпутник Bing
Кадастровые границы Без кадастровых границС кадастровыми границами
Тематическая карта
Без тематической картыФорма собственности на участкахКадастровая стоимость участковКадастровая стоимость участков за 1 кв.
м.Категории земельРазрешенное использование участковТерриториальные зоныЗоны с особыми условиями использования территории
Распечатать
Публичная кадастровая карта России 2020 года
Если необходима кадастровая карта России, неважно какая, Московской области или всей страны, то найти ее можно в нашем сервисе. Любая из них доступна в режиме онлайн в любое время суток. Здесь найти можно любой объект, расположенный на территории РФ.Что такое публичная кадастровая карта
Если говорить коротко, то кадастровая карта России онлайн – механизм, позволяющий, не выходя из дома найти информацию обо всех земельных ресурсах страны. При этом регистрирует сведения и является собственником данного инструмента Росреестр. Воспользоваться этой информацией могут:- юристы и сотрудники финорганизаций;
- граждане и представители муниципальных служб;
риелторам и пр.
- Эти сведения также доступны как физ, так и юрлицам.
- Поиск по кадастровой карте России позволит получить данные о:
- дате постановки на учет;
- форме собственности;
- цене;
- площади объекта;
- статусе и адресе.
Причины обращения к нам
В случае, когда понадобилась официальная кадастровая карта России 2020, мы рекомендуем выбрать наш портал. Здесь можно в режиме реального времени, зная необходимые реквизиты (адрес или код) интересующего объекта получить нужные сведения. Плюсы использования сайта:- оперативность – ответ на запрос будет дан в максимально короткое время;
- актуальность данных – сведения поступают непосредственно из Росреестра;
- доступная ценовая политика;
- удобный интерфейс и понятный поиск;
- возможность оплаты удобным способом – использовать можно для платы банковскую карточку или электронный кошелек;
- круглосуточная работа сайта;
- ответ на заявку придет на электронную почту пользователя.
Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта является официальным электронным ресурсом службы Росреестра, который содержит сведение единого государственного реестра ЕГРН на все объекты недвижимости. Вся информация указанного ресурса представлена в графическом и текстовом режиме, а ведение Публичной кадастровой карты осуществляется на принципах актуальности, открытости и доступности.
Что это такое
С 2013 году была введена система кадастрового учета, который осуществляется в отношении каждого объекта недвижимости, расположенного на территории РФ. Процедура кадастрового учета осуществляется службой Росреестра в отношении новых и существующих объектов – участком земли, зданий, жилых помещений и т.д.
По итогам кадастрового учета сведения о недвижимости вносятся в реестр ЕГРН (до 2017 года таким реестром был ЕГРП).
Сведения ЕГРН являются общедоступными, любое заинтересованное лицо может получить основные сведения по каждому объекту недвижимости путем оформления соответствующего запроса. Помимо выписки из ЕГРН, указанные сведения можно получить из официального электронного ресурса – Публичной карты Росреестра.
Публичная карта Росреестра является электронной базой данных, дублирующей основные сведения ЕГРН:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- месторасположение и адрес объекта;
- основные характеристики – площадь, характерные точки границ и т.д.;
- геодезические координаты границ объектов;
- дата постановки объекта на кадастровый учет;
- форма собственности на недвижимость.
Вся указанная информация представлена на Публичной кадастровой карте в графическом и текстовом виде с привязкой к географической карте России.
Ведение и актуализация данного электронного ресурса входит в компетенцию службы Росреестра, а использование публичной карты осуществляется на следующих принципах:
- открытость и доступность – данные Публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется;
- достоверность – сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН, любое изменение данных по объектам недвижимости сопровождается соответствующими поправками в Публичной карте;
- актуальность – все изменения в сведениях о недвижимости практически ежедневно обновляются на Публичной карте.
Помимо информационных целей, сведения Публичной карты имеют практическое значение не только для владельцев недвижимости, но и для сторонних лиц.
Практическое значение Публичной кадастровой карты
Владение, пользование и распоряжение любыми объектами недвижимости является основой экономических правоотношений любого государства. При совершении сделок или иных значимых действий гражданам и юридическим лицам необходима достоверная и актуальная информация о любых видах имущества.
Даже без запроса выписки ЕГРН с помощью сведений Публичной кадастровой карты службы Росреестра можно:
- узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в ЕГРН;
- получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру;
- получить сведения по недвижимости, в том числе узнать кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны;
- узнать о зарегистрированных обременениях на интересующий объект;
- установить наличие ошибок в сведениях о недвижимости и обратиться за их устранением в органы Росреестра.
В большинстве случаев информации указанного электронного ресурса будет достаточно для проверки юридической чистоты объекта недвижимости при подготовке к совершению сделки. В частности, потенциальный покупатель сможет установить наличие официальных обременений на объект, например залога. Это позволит сэкономить время и облегчит оформление документов по сделке.
Расчет налоговых обязательств по недвижимому имуществу осуществляется на основании данных о кадастровой стоимости. Показатель кадастровой стоимости можно узнать из состава сведений Публичной карты Росреестра, после чего собственник имеет право оспорить ее размер в судебном порядке или через Уполномоченную комиссию.
В случае выявления ошибки в сведениях Публичной карты, владельцы недвижимости могут выполнить следующие действия:
- если ошибка носит технический характер – обратиться в территориальный орган Росреестра для внесения уточняющих сведений;
- если ошибка была допущена в результате выполнения кадастровых работ – обратиться к кадастровому инженеру для проведения дополнительных работ и прохождения повторного кадастрового учета.
Функциональные особенности Публичной карты позволяют не только получать актуальную информацию, но и оформлять запрос на получение выписки в ЕГРН. Для этого нужно выбрать интересующий объект непосредственно на графической карте, либо заполнить онлайн-форму поиска. После этого система сформирует запрос через электронный портал госуслуг, а получение выписки доступно как в виде письменного документа, так и в виде электронного файла.
Если осуществляется подготовка к формированию нового объекта недвижимости (например, выделение земельного участка из государственного или муниципального фонда), сведения о нем в Публичной кадастровой карте будут отсутствовать. В этом случае на электронном ресурсе можно установить только местонахождение будущего объекта, а внесение сведений будет осуществляться по итогам оформления прав на недвижимость и прохождения кадастрового учета.
Информация электронного кадастрового ресурса доступна для территории всех регионов страны. По мере оформления прав на недвижимость и проведение кадастрового учета происходит обновление федеральной базы данных, что отражается в сведениях Публичной кадастровой карты.
Воспользоваться указанным официальным электронным ресурсом можно по адресу: pkk5.rosreestr.ru или через портал госуслуг.
Кадастровые исследования и записи прав на землю
Кадастровые исследования и записи прав на землюВ этой главе рассматривается влияние компьютеров на съемку и картографирование земельные участки, а также о регистрации и распространении земельной информации. Главное преимущество компьютеризации — скорость, с которой данные могут быть обработано.
Компьютеры, среди прочего , могут использоваться для:
- ускорить сбор и обработку данных кадастровой съемки;
- значительно сокращает стоимость и пространство, необходимое для хранения и получение земельной документации;
- предотвращает ненужное дублирование записей;
- упростит изготовление «резервных» копий регистров в случае катастрофа;
- ускорить обработку данных для первой регистрации права собственности;
- сократить время и затраты, связанные с передачей прав собственности и оформление ипотеки;
- облегчает мониторинг и анализ рыночной и арендной стоимости земли и собственность;
- дает более точную оценку стоимости земли для налогообложения или обязательного налогообложения. получение;
- повысить эффективность и результативность сбора земельных и имущественных налогов;
- помогает в сборе информации и отчетов, которые были невозможны или очень громоздко производить с использованием ручных систем;
- обеспечивают механизмы контроля качества;
- объединить записи о собственности на землю, землепользовании и стоимости земли с социально-экономические и экологические данные в поддержку физического планирования;
- помогает в распределении и мониторинге разрешений на строительство на земле;
- управлять имущественными активами и обеспечивать их эффективное использование и обслуживание;
- документирование и мониторинг археологических памятников и других областей науки или культурный интерес;
- записей заповедников и заповедников деревьев;
- поддерживает управление коммунальными услугами, такими как вода, канализация, газ, электричество, уличные фонари и телефоны; и
- облегчает автоматическую передачу счетов клиентам, гарантируя, что
адрес пропущен, что улучшает сбор доходов.
получение;
Список возможных приложений информационных технологий (ИТ) почти бесконечный. Часто так же справедливо спросить, может ли страна позволить себе жить без хорошая компьютеризированная система земельной информации, так как она позволяет спросить, может ли она себе позволить установить один.
Компьютеризация ускоряет процессы полевой и фотограмметрической обследование, хранение, поиск и анализ данных, а также подготовка и изготовление кадастровых карт и планов.Автоматическая запись данных имеет два преимущества — это уменьшает человеческие ошибки, возникающие при записи и впоследствии расшифровка наблюдений полевых съемок, что облегчает передачу данных для последующего расчета и настройки. Несмотря на повышенную стоимость современного геодезического оборудования, производительность может быть значительно увеличена за счет использования компьютеров. Это позволяет уменьшить единицу затраты на осмотр.
Хотя для новых обследований может быть полезно наличие компьютерных систем,
многие записи уже существуют только на бумаге, например, в письменных документах или на
бумажные карты.
Старые записи необходимо преобразовать в машиночитаемую форму, если
должны быть реализованы преимущества современных информационных технологий. Преобразование
преобразования существующих карт и графических изображений в цифровую форму обычно выполняется
«Оцифровка». Технология оцифровки карт легко доступна, хотя
процессы часто трудозатратны и остаются дорогостоящими. Текстовые данные, относящиеся
на земельные участки могут быть преобразованы в цифровую форму путем ввода данных в
компьютер с помощью длинных рук с помощью клавиатуры или пишущей машинки, или
сканирование.В последнем случае данные могут быть сохранены как отсканированная графика.
изображения и воспроизводятся, когда необходимо, в виде факсимильных копий, или же они
преобразованы в отдельные символы с помощью программного обеспечения для распознавания образов.
Без сомнения, самая дорогая и трудоемкая часть настройки
Любая компьютеризированная кадастровая система заключается в преобразовании данных. Стоимость входа
данные в системе могут составлять от 70 до 80 процентов от общей начальной
затраты на запуск системы.
К счастью, стоимость хранения данных
значительно уменьшилась со временем, в то время как скорость извлечения данных увеличилась
в результате наличия более мощных компьютеров, особенно в
настольная форма.
Приоритетом многих кадастровых систем является управление текстовыми записями. эффективно, а не создавать цифровые кадастровые карты. Текстовые данные могут включать ссылочный номер собственности, имя и адрес собственника, титул количество и форма владения, подробные сведения о любых ипотечных, субарендных или переуступках, любые предостережения и, возможно, подробности годовой арендной платы и арендных платежей и их сроки выполнения.Дополнительно могут быть ссылки на межевые планы, зоны землепользования, приложения для планирования и др.
Хотя компьютеризовать текстовые записи зачастую относительно просто —
например, реестр дел — редко бывает рентабельно «компьютеризовать прошлые
ошибки ». Поскольку компьютеры не переносят несовершенства данных
которые возникают при ручной обработке информации человеком, возможность должна быть
приняты для улучшения качества существующих данных и очистки записей от ошибок, которые
неизбежно произошли с течением времени.
Возможность также должна быть использована
пересмотреть соблюдаемые процедуры. Часто преимущества компьютеризации
в большей степени связаны с реорганизацией данных и системы, чем с использованием компьютеров как таковой .
Нет необходимости хранить все данные в одной системе, если
доступ к данным может быть получен при необходимости. Подключение серии
компьютеры вместе в сети, охватывающие локальные или глобальные области, становятся
чаще.Таким образом можно собирать, хранить и обновлять данные.
в нескольких разных местах. Таким образом, Регистратор титулов может держать
окончательная запись о том, кто владеет землей, в то время как Министерство финансов может владеть
оценка земельного налога; Департамент городского планирования может хранить данные о
землепользование, в то время как данные о канализации, воде и электричестве могут храниться в государственных
коммунальные предприятия. Каждая из этих баз данных может быть связана вместе, и данные
обменять по мере необходимости.
Из-за высокой стоимости сбора и обслуживания данных необходимо совместное использование, если кадастровые системы должны быть рентабельными. Часто можно обнаружить, что наборы данных несовместимы по той или иной причине — они могут, например, содержат различные системы привязки посылок, Регистратор титулов использует Система Volume и Folio для идентификации посылок, в то время как налоговая оценка может иметь совершенно другую систему, такую как порядковый номер без пространственного атрибут; или наборы данных могут относиться к различным определениям площадных единиц, налогооблагаемая единица определяется землепользованием, в то время как зарегистрированный титул относится к земле владение.Если данные подлежат обмену, необходимо согласовать общие стандарты.
После ввода в систему данных надлежащего качества,
могут иметь место различные процессы манипуляции. Они могут принимать форму
геометрические преобразования данных для лучшего графического отображения; или же
математические вычисления, включая агрегирование и обобщение данных;
или извлечение определенных категорий данных либо на основе атрибутов
или комбинации атрибутов или в соответствии с их расположением; или просто
предоставление данных как часть информационной системы управления.
Так, например,
даты сдачи документов из одного отдела кадастровой службы
другому или внешнему отделу можно проверить, что снижает вероятность
документы теряются или идентифицирующие файлы, в которых обработка переводов и
заявки не были заполнены к определенным срокам. Серьезные задержки могут
тогда будьте расследованы. Улучшенные информационные системы управления предлагают один путь
улучшить кадастровые системы.
Обработка компьютеризированных записей также может выполняться с использованием
стали известны как географические информационные системы или ГИС.ГИС состоит
базы данных, графических средств и программного обеспечения для обработки данных. Используя ГИС,
разные данные могут быть получены из базы данных, или данные могут быть взяты из двух
или несколько наборов данных и наложенных на графический экран или распечатанных на бумажном носителе
например, бумага. Компьютер может выполнять пространственный поиск, например определять местонахождение всех
свойства, которые находятся в пределах указанного расстояния от предлагаемой новой трассы дороги.
Оценка стоимости приобретения любой земли может быть произведена автоматически на
основа площади воздействия и ее расчетная стоимость квадратного метра.
Важным элементом любой кадастровой системы является сообщение информация в виде отчетов, списков или графического отображения. Компьютерный скан использоваться либо для отображения данных на экране, либо для управления плоттером, который производит карты или текст в бумажной форме.
Чтобы в полной мере и эффективно использовать компьютеризированный кадастровый системы, следует разработать корпоративную стратегию, чтобы потенциальные пользователи система, особенно другие правительственные ведомства и полугосударственные органы, могут получить доступ к нему.Во-первых, необходимо определить потенциальных пользователей системы и технико-экономическое обоснование, проведенное для определения объема информации о земле проходили между министерствами, ведомствами и другими организациями и были ли установка компьютеризированной сети оправдана. После технико-экономического обоснования, следует провести анализ требований пользователей, детально определив ресурсы уже доступны, а также тип и количество данных, которые необходимо быть обработанным.Следует учитывать немедленные и долгосрочные потребности. поскольку в случае успеха система неминуемо будет расти.
На основе этих исследований можно разработать стратегию внедрения определить в пределах имеющихся ресурсов, какое новое оборудование и обучение необходимо. Стратегия реализации должна привести к технической спецификации, которая будут описаны в приглашении к участию в тендере (ITT), которое будет отправлено в систему поставщики. В документе ITT подробно описывается, как должна быть оценивается (известный как эталонный тест) и форма приемочного испытания это потребуется в конце проекта.На основании ответов на приглашение к участию в тендере и результаты любых тестов, лучшие поставщик будет выбран. После соответствующих договорных отношений система может быть установленным и проведены приемочные испытания, чтобы убедиться, что Поставляется выполняет в соответствии со спецификацией. Часто может быть пилотный проект на ограниченной территории, чтобы убедиться, что задачи были правильно поставлены указано.
Покупка и установка компьютерной системы — это только начало процесса изменений в организации.Компьютеризированная система должна быть обслуживается, и это может быть дорого. Технологии меняются так быстро, что новое оборудование необходимо будет установить в относительно короткие сроки. Новый институциональные механизмы необходимо будет разработать как цели, так и практика внутри организации развивается. Компьютеризация — это скорее динамичный чем статический процесс.
Основное препятствие для внесения изменений в кадастровую организация часто является отсутствием последовательной политики в области земельной информации.Во многих в развивающихся странах нет последовательной политики по предоставлению картографирование или предоставление и обновление земельной информации. Позиция часто отражается в отсутствии последовательной политики по обеспечению устойчивости городских или сельское развитие. Позиция относительно информационного ресурса управление немного другое. Часто не предпринимается попыток возместить затраты на сбор, обработка и распространение кадастровой информации, а также планов чтобы поддерживать данные в актуальном состоянии.Часто инвестиции в информационные технологии не поддерживается бизнес-планом.
Хотя технология важна, основная характеристика кадастра в том, что это информационная система, а не набор технологических инструментов. Есть из конечно, многие технические проблемы в интеграции данных и в обмене данными между сети. Однако самые большие трудности связаны с человеческими, правовыми, политическими, и экономические проблемы, которые беспокоят всех потенциальных пользователей и которые должны быть адресованный.Предоставляя больший доступ к данным, которыми владеют другие люди или других организаций необходимо уточнить права и обязанности обоих производители данных и пользователи данных. Может возникнуть ряд специфических проблем, например, защита прав человека на неприкосновенность частной жизни. Такая защита может быть достигнуто:
- ограничение характера и объема собираемых персональных данных;
- обеспечивает актуальность и точность хранимых данных;
- , ограничивающее количество и типы данных, которые могут быть раскрыты;
- принятие процедур для защиты системы от несанкционированного использования данных; и
- , позволяющий любому человеку пересматривать, оспаривать или исправлять данные.
Конфиденциальность данных защитить сложнее, поскольку определение «информации» и того, что составляет конфиденциальность, сложно ложись.
Прежде чем инвестировать в компьютеризированные кадастровые системы, вопрос должен всегда спрашивают, может ли заинтересованная организация позволить себе инвестировать в высоких технологиях. Это особенно верно в развивающихся странах, большинство из которых правительства уже по уши в долгах.Компьютеризация неизбежно предполагает расходование кровно заработанной или взятой в долг иностранной валюты. Кроме того, там всегда есть опасения, что компьютерные технологии сократят занятость. настоящее время данные, однако, предполагают, что произойдут изменения в природе занятости, но, по крайней мере, в краткосрочной перспективе, возможности трудоустройства могут увеличение. Это потому, что массивная задача преобразования данных заставит многих люди в работе более десяти лет.
Оценка затрат и выгод является предварительным условием для компьютеризация.Выгоды частично зависят от способности продавать информацию. Кадастровые данные могут быть ценным коммерческим активом и, следовательно, стоить кадастровая съемка может быть компенсирована продажей полученных данных. Все чаще правительства требуют от своих министерств и ведомств найти способы возмещение затрат на эксплуатацию своих услуг. Во многих менее развитых странах Однако по-прежнему существует мнение, что «государство должно платить». Если введение высоких технологий, то производительность значительно возрастет.Однако это само по себе может не оправдать уровень инвестиций. Поэтому может быть необходимо для возмещения большей части капитальных затрат за счет обмена данными и продажей собранной информации. Информация — рыночный ресурс и часть затрат может быть возмещена путем продажи данных частному сектору. Если от продажи данных должна быть получена полная выгода, тогда информация должна быть защищены законами об авторском праве. После некоторых первоначальных сомнений во многих юрисдикций, теперь вообще возможно защитить права интеллектуальной собственности в том числе те, где основная информация хранится в электронном виде.Коллекции фактов, таких как карты, списки и фрагменты текста, можно рассматривать как интеллектуальные свойство.
Улучшение существующих кадастровых систем и развитие информации в качестве корпоративного ресурса ставят философские, технические и институциональные проблемы. Главное в их решении — лучшее образование и обучение. С технической стороны со многими из более сложных систем может потребоваться месяцы, если не год, оператор, чтобы быть полностью уверенным в системе.Хотя системы становятся более «удобными», их сложность затрудняет работу местных операторы, чтобы понять всю функциональность каждой системы. Поставщики системы обычно включают стоимость базового обучения в их цену тендера. Такие обучение необходимо поддерживать, поскольку обучаемые становятся более уверенными и способный. Обучение непрерывному профессиональному развитию должно быть основным инвестиции в любую организацию.
В этой главе затронут ряд вопросов, как технических, так и институциональные, которые лежат в основе разработки компьютеризированной кадастровой системы.В кадастре используются два ресурса — земля и информация. Компьютеризация способствует лучшему использованию обоих, позволяя большему количеству людей узнать больше о земля и проблемы и возможности, связанные с ее использованием. Хотя много может быть достигнуто за счет улучшенных ручных методов обработки данных и акцентирование внимания администраторов и общественности на комплексном характере из многих проблем, связанных с землей, именно компьютеризация является наиболее эффективной катализатор перемен.Нагрузка на землю растет в каждом сообществе как через рост населения и за счет экологических изменений. Чтобы отслеживать, планировать и управлять этим изменением, необходима более подробная информация. Компьютеризация кадастровых записей обеспечивает жизненно важную поддержку такой деятельности.
Кадастровые карты и планы | Межправительственный комитет по геодезии и картографии
Что такое кадастр?
Кадастр страны — это ее регистр прав собственности и обычно управляется государственными учреждениями — в Австралии они часто называются отделами земельных титулов.Записанная информация включает точное описание местоположения земельного участка и того, кому он принадлежит. Он также может указывать, для чего земля может быть использована (например, для проживания или нет, национальный парк и т. Д.), А также может указывать расположение и форму зданий. В некоторых странах также записывается стоимости объекта недвижимости . В этих случаях кадастр также может использоваться для целей земельного налогообложения.
Что такое кадастровый план?
Это отличный пример кадастрового плана.Обратите внимание на подробную информацию о точках вдоль границы обоих земельных участков и двух прилегающих дорог.
Поскольку 2 земельных участка показаны на одном плане, наиболее вероятно, что этот кадастровый план был составлен, когда земельный участок был разделен на 2 участка.
Основным блоком кадастра является кадастровый план (или межевой план). Его производит зарегистрированный / лицензированный геодезист, который точно измеряет и записывает границы каждого участка.Это происходит всякий раз, когда создается новый земельный участок, и каждая новая съемка создает новый план съемки. Из-за этого каждый план статичен во времени, т.е. он представляет форму и статус кадастра на момент обследования.
Кадастровые планы из разных частей мира или из разных частей Австралии будут содержать разную информацию — это зависит от местного законодательства, касающегося регистрации кадастровых планов в местном кадастре. Правильно оформленный кадастровый план является юридическим документом.
Чем кадастровая карта отличается от кадастрового плана?
Кадастровые карты составляются путем объединения отдельных кадастровых планов. Кадастровая карта — это универсальный инструмент земельного управления, не имеющий реальной законодательной базы (в отличие от кадастрового плана). Он часто создается по запросу и поэтому не всегда актуален. Эти карты используются широким кругом людей (общественных и профессиональных) для самых разных целей, включая продажу недвижимости, оценку, управление земельным управлением кадастра, планирование и т. Д.
Кадастровая карта — одна из самых известных форм картографии, потому что это карта, которая показывает все земельные участки по отношению друг к другу и к прилегающим дорогам. Это также одна из самых древних форм картографирования — например, известно, что древние египтяне вели кадастровые записи, чтобы можно было восстановить право собственности на землю после ежегодного разлива реки Нил.
Это пример кадастровой карты, и область, обведенная красным кружком, показывает кадастровый план, описанный выше.
Эти карты составлены на основе многочисленных кадастровых планов. Обратите внимание, что отображаемая информация отличается от плана. В частности, информация, позволяющая определить точные размеры земельного участка, больше не отображается, вместо этого отдельные земельные участки идентифицируются по их соотношению друг с другом. На некоторых (но не на всех) земельных участках отображается дополнительная информация — например, насколько они велики (в гектарах), кому они принадлежат или для чего они используются (например, гравийный заповедник, водный заповедник).
Предоставляется минимальная базовая информация — в основном резервы автомобильных и железных дорог и водотоки. Эта карта находится на той же территории, что и кадастровый план выше. В этом случае кадастровая информация была дополнительно обобщена и нанесена на топографическую карту. Основная цель этой карты — предоставить лучшую базовую информацию для сравнения с кадастровой информацией.
Следует отметить одну интересную вещь: кадастровый план определяет большое количество дорог, но эта карта показывает, что построены лишь некоторые из них.На жаргоне геодезической индустрии это называется «запланированная» среда и «построенная» среда.
Кадастровые данные — Landgate
Кадастровые данные получены из пространственной кадастровой базы данных Landgate (SCDB) и содержат информацию о границах земельных участков для всех земельных участков без права собственности и Короны в Западной Австралии.
Образцы кадастровых данных
Заказать
Кадастровые данные дают вам:
- кадастровые границы
- заявленные кадастровые границы
- контрольные отметки
- сервитуты
- административные границы.
Формат поставки
Файлы формы, DXF, файловая база геоданных, GeoPackage.
Словари данных
Словарь кадастровых данных
Данные о закупках сегодня
Самый быстрый и простой способ получить данные о закупках — это заполнить и вернуть заполненную форму запроса, нажав кнопку «Заказать сейчас» ниже. Мы предоставим вам расценки, прежде чем извлечем и доставим данные.
Образец кадастровых данных
Заказать
Транзакционная (разовая) цена за 100 земельных участков / полигонов — 4 доллара США.00.
или
Ежегодный постоянный доступ. Стоимость годового доступа зависит от количества пользователей (рабочих мест), у которых будет доступ к данным.
Доступ к кадастровым данным по всему штату и мегаполису:
| Количество мест | 1-2 места | 3-10 мест | Корпоративный |
|---|---|---|---|
| Цена за 100 земельных участков | 0,42 долл. СШАдолл. США 0,84 | 2,10 долл. США |
Доступ к кадастровым данным по выбранной территории:
| Количество мест | 1-2 места | 3-10 мест | |
|---|---|---|---|
| Цена за 100 земельных участков | 0 $.84 | 1,68 доллара США | 3,40 доллара США |
Извлечение цифровых данных требует затрат на извлечение и данные. Стоимость извлечения составляет 189,20 доллара в час, при минимальном 1,5 часа (283,80 доллара). Может потребоваться дополнительная плата. Пожалуйста, заполните и верните форму запроса для официального предложения.
Условия использования см. В разделе «Лицензирование».
Кадастровые инструменты | Бюро управления земельными ресурсами
Кадастровые инструменты
BLM требуется для выполнения кадастровых съемок на всех федеральных территориях и землях индейцев.В рамках геодезических работ BLM поддерживает основную сетку земельных участков, известную как прямоугольная геодезическая система или Public Land Survey System (PLSS), которая является основой для определения юридических описаний земельных участков.
Следующие документы и инструменты могут предоставить информацию и помощь в понимании и проведении кадастровых съемок:
Руководство по геодезическим инструкциям для обследования государственных земель США 2009 г .: Официальное руководство использовалось для проведения первоначальных обследований и возрождение государственных земель с 1855 г.Издание 2009 года — это самая последняя версия и девятая в серии.
Исправление в Руководстве по геодезическим инструкциям: Исправления ошибок, обнаруженных в Руководстве по геодезическим инструкциям .
Стандарты и руководящие принципы для кадастровых съемок с использованием методов глобальной системы определения местоположения: Рекомендации для кадастровых и других землеустроителей по использованию технологии глобальной системы определения местоположения для выполнения обследований государственной системы землеустройства.
Спецификации для описания земель: Публикация BLM (пересмотренная в 2017 г.), содержащая рекомендации, правила и спецификации для описаний земельных участков, подходящих для использования в земельных приказах, указах, прокламациях, документах Федерального реестра и базах данных описания земель. .
Глоссарии терминов по геодезии и картированию BLM: Предназначен для использования кадастровым персоналом BLM.
Карта главного меридиана: Карта и детали меридианов Соединенных Штатов.
Цветной атлас рельефа США: Содержит карты, созданные на основе массивов данных о высотах. Актуальные спутниковые снимки также доступны на сайте.
Справочная страница землемера (LSRP): Частный сайт с многочисленными ссылками на статьи, геодезическое оборудование, профессиональные организации, государственные правила, положения и уставы.
5 Организация других записей земельных участков | Порядок и стандарты универсального кадастра
5.2.3
Характеристики конструкций
Размер здания. Размер здания может быть описан с точки зрения площади первого этажа, общей площади этажа, объема, высоты здания, количества этажей или комбинации нескольких из них. Другое, менее полное. К показателям размера относятся арендуемая площадь, высота потолка, световой пролет и количество единиц, например квартир.По крайней мере теоретически площади, высоты, пролеты, объемы и единицы измерения могут быть измерены с большой точностью и, следовательно, являются объективными характеристиками. Как правило, измеряются внешние размеры, поскольку измерение внутренних размеров обычно нерентабельно, за исключением измерения высоты потолков и пролетов в промышленных зданиях. Однако измерение здания не всегда легко. Вертикальные измерения получить сложно. Изогнутые стены и некоторые углы трудно измерить. Другие горизонтальные измерения могут быть затруднены, потому что кусты, заборы и другие препятствия мешают процессу.
Форма здания. Форма здания данной площади имеет важное значение для стоимости здания, а характеристики формы важны при оценке, основанной на восстановительной стоимости. Форма может быть описана в терминах отношения площади пола к периметру и количества углов или путем сопоставления формы периметра здания с обобщенным шаблоном (прямоугольные L-образные, T-образные и H-образные конструкции). .
Дизайн. Характеристики проекта могут быть описаны с точки зрения предполагаемого или планируемого использования (например, односемейный дом, заправочная станция), расположения этажей (например, двухэтажного, одноэтажного, двухуровневого, трехуровневого), типа крыши ( например, квартира, мансарда), период строительства (например, современный, традиционный, старый) и архитектурный стиль (например, колониальный, Кейп-Код, ранчо). Предусмотренное использование может быть закодировано таким же образом, как и использование земли. Необходимо принять решение о том, как действовать в ситуациях, в которых предполагаемое и фактическое использование различается (дом, используемый как ресторан).Если характеристика используется только для инвентаризации землепользования, текущее использование обычно является лучшим.
Классификация высоты этажа может вызвать проблемы. Один из них — это классификация готовых участков под скатными крышами. Сложно описать и здания со смешанной высотой этажа.
Период постройки может быть закодирован со значительной точностью, если возраст объектов общеизвестен и если определены границы периодов.
Архитектурный стиль сложно описать эффективно, потому что архитектурные стили определены неточно, а многие здания содержат элементы многих стилей.
Качество строительства. Качество строительства, как и район, является комплексной характеристикой. Он описывает совокупный эффект качества изготовления, стоимости материалов и индивидуальности дизайна. Что касается рейтингов качества строительства, важным моментом является то, что большинство рейтинговых схем предназначены для облегчения использования определенного набора графиков затрат, используемых при оценке затрат на замену зданий.
Рейтинги качества строительства присваиваются на основе соответствия здания ряду спецификаций.Спецификации для каждого класса или степени должны указывать и
План земельной книги
предварительный просмотр печатиПлан земельной книги — важнейший документ для защиты прав собственности на землю.
Описание продукта
План земельной книги включает в себя расположение, форму и содержание земельного участка.Данные собираются с помощью кадастровой съемки. План является официальным документом и составляет неотъемлемую часть земельной книги. Зарегистрированные границы земельных участков имеют обязательную юридическую силу, и план, таким образом, служит инструментом для защиты землевладения.
- Масштаб: от 1: 250 до 1: 10 000
- Расшифровка символов: символы, линии и заштрихованные участки
- Обозначение: до 1993 г., земельный план
Процедура обновления
Если правовые или фактические обстоятельства земельного участка меняются, участок необходимо снова обследовать и обновить данные.Порядок отчетности для обновления регулируется на кантональном уровне.
Заготовка плана
Метод получения плана варьируется от кантона к кантону. Интернет-сервис «Кадастровая информация» указывает адрес выдающего офиса по каждому земельному участку в рубрике «Обновить сюрвейер».
Затраты
Сборы за покупку данных регулируются на кантональном уровне.
Контакт (план не закуплен)
Геодезия и Федеральное управление кадастровой съемки
Кадастровая съемка и PLR-кадастр
Телефон +41 58 464 73 03
Эл. Почта
Документация
только на немецком, французском и итальянском языках
Глоссарий
Термины и сокращения, используемые в Швейцарской системе кадастровой съемки
A | B | C | D | E | F | G | H | Я | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | Т | U | V | W | X | Y | Z
.