Перепланировка хрущевки: фото дизайна 2-комнатной квартиры
Наверх Перепланировки- Каталог домов
- Квартира
- Спальня
- Кухня
- Столовая
- Гостиная
- Ванная комната, санузел
- Прихожая
- Детская
- Мансарда
- Маленькие комнаты
- Рабочее место
- Гардеробная
- Библиотека
- Декорирование
- Мебель
- Аксессуары
- Загородный дом
- Ландшафт
- Системы хранения
- Коридор
- Уборка
- Фундамент
- Кровля
- Стены
- Окна
- Двери и перегородки
- Потолок
- Балконы и лоджии
- Внутренние конструкции
- Пол
- Водоснабжение и канализация
- Отопление
- Вентиляция и кондиционирование
- Газо- и энергоснабжение
- Освещение
- Сантехническое оборудование
www.ivd.ru
Перепланировка 2 комнатной хрущевки: нюансы и идеи
Хрущевка имеет небольшую площадь. Двухкомнатная квартира в основном не более 30 кв. м. с небольшой кухней, узким коридором и совмещенным санузлом. Перепланировка 2 комнатной хрущевки при таких исходных параметрах – дело непростое, но в итоге невзрачная квартира преобразится во вполне пригодное жилье. Квартиры в домах типовых хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 характеризуются довольно низкими потолками, они не превышают 2,5 метра. В основном хрущевки имеют неизолированные жилые помещения, балкон, стены сделаны из легких материалов.
Достоинства и недостатки жилья
Плюсы и минусы следующие:
- Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
- Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.
Виды расположения помещений
Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.
- Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора.
- Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка.
- Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.
Согласование перепланировки
Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.
Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.
Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.
Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.
Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.
Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.
Не нужно согласовывать:
- Снос или возведение стен из легких конструкций.
- Перемещение межкомнатных перегородок.
Необходимо согласовать:
- Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
- Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
- Перемещение инженерных коммуникаций.
- Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.
Переделка хрущевки: плюсы и минусы
Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:
- интерьер приобретает современный вид;
- перенос перегородок может создать расширенное пространство;
- перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.
Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:
- перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
- если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
- вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
- возрастает стоимость работ.
Возможности перепланировки
Хозяин может выбирать любой вариант перепланировки своей хрущевки, но нужно оставить в ней минимально необходимые функциональные зоны: для приготовления еды и сна.
Есть ряд типичных решений перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки.
Соединение гостиной и кухни
Между «залом» и кухней убирается стенка. Она небольшая, не является несущей, и убрать ее не составит труда. Как правило, перегородка сделана из шлакоблока. В результате такого соединения в квартире создается вариант студии, одно открытое пространство объединяет кухню и гостиную. Пространства становится больше. Визуально объединение помещений дает больше света и воздуха.
Такое преображение хрущевки имеет свои плюсы:
- Ремонт соответствует модным тенденциям.
- Для приготовления еды есть отдельная зона, но за счет отсутствия перегородки хозяйка не отстраняется от семьи на время готовки.
- Квартира становится более функциональной, можно создать небольшую столовую.
- Перегородку можно сделать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.
Недостатки у совмещения тоже есть:
- Все запахи из кухни попадают в гостиную.
- При отсутствии двери на кухне невозможно уединиться.
Неплохо смотрится разделение зала и кухни барной стойкой, которую можно сделать как традиционной, так и дополнительным местом для хранения. В этом случае она будет сделана как узкий комод.
Способы совмещения показаны на фото:
Соединение раздельного санузла
Реально при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая сделана из кирпича или шлакоблока.
У такого варианта переделки есть несомненные плюсы:
- Добавление площади позволит разместить в санузле стиральную машину.
- Визуально помещение перестанет напоминать кладовку.
- Можно поставить душевую кабину, тогда добавится еще немного пространства.
Минусы объединения ванны с туалетом следующие: - При наличии трех и более человек может образоваться очередь на посещение.
- Материальные и временные затраты.
Заметка! Перечисленные варианты перепланировки согласования в БТИ не требуют, если кухня оборудована электроплитой.
Разделение смежных помещений
Можно разделить смежные помещения определенными декораторскими решениями:
1. Если помещения расположены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовку и на ее месте сделать часть коридора с дверью в маленькую спальню. Придется продлять существующий коридор дополнительной стенкой, в которой сделать еще один вход в зал. Тогда оба помещения будут раздельные, но большее потеряет пару квадратных метров площади.
Можно убрать кладовку и сделать боковой вход без сооружения дополнительного коридора. Тогда появятся условно раздельные комнаты.
Заметка! При таком виде перепланировки существующий проем спальни закладывается кирпичом, шлакоблоком или зашивается гипсокартоном. Для экономии закладка проема может быть выполнена материалом от слома стенки в кладовке.
2. Если помещения расположены по типу вагончика.
Это трудный способ перепланировки хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи с детьми создание большого открытого пространства не подойдет. Такой вариант приемлем для молодой семьи или семьи без детей. В любом случае длинное открытое пространство будет смотреться некрасиво. В такой квартире можно встроить дополнительную зону гардероба посередине или сделать две отдельные комнаты, продлив коридор. При этом одно из помещений станет меньше по площади.
Обычно такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате встроенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из небольшого коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где хранить вещи.
Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в большую комнату и продления коридора так, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Останется место для небольшой кладовки. Большее помещение в площади потеряет, а второе останется без изменений.
Можно дополнить преобразования сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с двумя окнами. Коридор, который вел к кухне, можно объединить с санузлом, тогда он увеличится примерно на 1,5 кв. метра. Единственным неудобством в такой квартире останется маленький узкий коридорчик, из которого будут выходить целых четыре двери (в санузел, две комнаты и кладовку).
Есть полезный и эффективный вид перепланировки хрущевки с помощью зонирования шкафами-купе или просто зонами хранения. Например, шкаф-купе двусторонний разделяет зал и спальню. Одна открывающая часть выходит в зал, другая – в спальню. Одновременно происходит и разделение пространства, и добавление места для хранения.
Можно сделать место для хранения в виде узкого шкафа вместо перегородки между кухней и большой комнатой. Будет оригинально и полезно.
Кладовку в хрущевке-распашонке можно преобразить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальни.
Фото перепланировки 2 комнатной хрущевки показаны ниже:
Перепланировка в зависимости от состава семьи
Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.
Квартира по типу офиса или студии
В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.
За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.
Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.
Плюсы такого варианта:
- Много места для приема гостей.
- Увеличенная спальня.
Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.
Квартира для семьи с маленьким ребенком
Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.
Плюсы такого варианта:
- Спальня становится больше.
Минусы решения:
- Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
- Не остается места для хранения.
Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми
Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.
Плюсы перепланировки
- Родители и дети получают свои собственные спальни.
- Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.
Минусы решения:
- Родительская спальня будет без окна.
- Маленькие комнаты станут еще меньше.
Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.
Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».
Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований.
Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.
Посмотрите видео «Перепланировка хрущевки: особенности»
Поделиться:
Рекомендуем прочитать:
nastroike.com
4 Варианта Перепланировки 2-х Комнатной Хрущевки
Кто из нас не жил в квартирках с тесными прихожими, маленькими кухнями, крошечными санузлами и неудобными по расположению комнатами? Миллионы семей до сих ютятся в таком жилье, стремясь оптимизировать в нем каждый квадратный сантиметр. Перепланировка 2 комнатной хрущевки станет самым смелым и кардинальным решением в этой задаче.
Введение
Читайте также: Перегородки в квартире: виды, функциональное назначение, популярные материалы для обустройства (130+ Фото & Видео) +Отзывы
Маленькая площадь, конечно, доставляет определенные неудобства. Зато стоит недорого, и представляет собой отдельное жилье с раздельными комнатами, что неоценимо для молодых семей со стартовыми финансовыми возможностями. К тому же существуют десятки способов преображения тесных метров в просторный, стильный и современный дом.
Результат частичного сноса перегородок
Даже в 45-метровой хрущевке можно воплотить любые дизайнерские задумки, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где каждый уголок будет функционально оправданным.
Применение технологических приемов позволит эргономично разделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив общий интерьер. А еще придумано множество способов зрительного увеличения пространства за счет выбора грамотных стройматериалов и расцветок в отделке.Перед перепланировкой необходимо тщательно продумать будущий план квартиры и согласовать изменения в компетентных органах.
Этот этап зачастую задерживает собственников из-за пугающей волокиты и кажущейся трудности. Однако, если с умом взяться за дело, обратиться за помощью к специалистам и настроиться на позитивный лад – процедура пройдет легко и безболезненно.
вернуться к меню ↑Что такое хрущевка
Читайте также: Поэтапный бюджетный ремонт в новостройке своими руками. Секреты экономии и полезные рекомендации для новичков (Фото & Видео)
Откуда взялось такое неблагозвучное название? Оно совсем не ассоциируется с хорошим жилищем, за которым стоит большая очередь. А ведь когда-то получение такой квартиры считалось верхом удачи, а событие отмечалось масштабнее, чем свадьба или новый год.
Один из домов с тесными квартирками
В период с 50-80 годы прошлого века было отстроено более трех сотен миллионов квадратных метров такого жилья. Это квартиры в однотипных панельных или кирпичных строениях, чаще всего 4-х или 5-этажных.
Генсеком большей части начала этого периода был Н.С. Хрущев, которому и приписывают идею массового строительства.
Именно его фамилию и трансформировали в название тех советских новостроек. Тогда презрительного отношения к небольшим квартирам с отдельной кухней и туалетом не было. Люди с удовольствием выезжали из коммуналок в собственные площади и радовались невероятному простору.
вернуться к меню ↑Варианты расположения комнат
Читайте также: Из чего сделать фартук на кухне: выбираем долговечный и красивый вариант (150+ Фото & Видео) +Отзывы
Светлые оттенки в декоре
Несмотря на сотни отстроенных квартир, планировка в них всегда одинаковая с площадью от 40 до 48 м². Единожды утвержденные планы применялись по всему СССР на территории 16 государств. Все хрущевки объединяют маленькая площадь кухни (6-8 м²), санузлов (2-3 м²), узкие коридоры, небольшие комнаты (либо одна большая, вторая крошечная) и низкие потолки (2,5-2,7 м).
Выделяют несколько видов планировок, причем народ для каждой из них придумал «бытовое» название.
вернуться к меню ↑«Распашонка»
Читайте также: Как правильно штукатурить стены своими руками: инструкция для новичков (Фото & Видео) +Отзывы
Чертеж плана напоминает детскую рубашку, где рукава – это одинаковые по размеру комнаты, а в центре располагаются кухня и санузлы. Вход в комнаты осуществляется из прихожей, из нее же попадают в ванную и туалет, а в кухню ведет узкий коридор. Это самый удачный вариант расположения спальни и гостиной, которые полностью изолированы друг от друга;
Зонирование кухонной зоны в студии
Самым распространенным вариантом перепланировки в такой квартирке является создание кухни-студии. В результате получается просторная гостиная-столовая без узкого коридорчика и лишних стенок. Также востребовано объединение санузлов, что делает их площадь более просторной и избавляет небольшой коридор от обилия дверей.
вернуться к меню ↑«Мини-улучшенка»
Читайте также: Декоративные панели для внутренней отделки стен: как выбрать надёжный материал (110+ Фото & Видео) +Отзывы
Это квартира с узким горизонтальным коридором в который выходят все двери остальных помещений. Обычно вход налево (или направо) приводит в большой и просторный зал, а прямо напротив входной двери располагается небольшая спальня. Правее по этой же стенке находится вход в кухню, а справа, напротив зала, располагаются кладовка, туалет и ванная.
«Мини-улучшенка»
В такой квартире обычно увеличивают площадь кухни за счет демонтажа кладовой и сдвига на ее место санузлов с их объединением. Комнаты итак изолированные, что очень удобно для семей с детьми. Любители больших пространств сносят перегородку между кухней и спальней, превращая эту площадь в огромную гостиную.
Все внутренние перегородки в хрущевках обычно не являются несущими конструкциями. Это позволяет безжалостно сносить их и переносить в другое место. Правда присутствуют другие запрещающие аспекты, но об этом ниже.
«Книжка»
Читайте также: Как выбрать электрический теплый пол: комфорт и надёжность автономного обогрева
Это самый неудачный вид планировки с небольшой площадью и смежными комнатами, одна из которых проходная. Из маленькой прихожей вы попадаете в небольшой зал, а из него ведет вход в примыкающую комнату, которая по площади совсем крошечная. Направо из прихожей ведет узкий коридор в кухню, с дверями в туалет и ванную.
«Книжка» с кухней-студией
В спальне иногда присутствует встроенный шкаф, который многие предпочитают демонтировать, чтобы увеличить размер комнатки. Чтобы изолировать это помещение, многие жертвуют метрами зала, продлевая прихожую вплоть до спальной стены, где прорубается проход.
В такой квартире тоже можно сделать кухню-студию, или объединить санузлы. Если плита газовая, тогда потребуется установить раздвижные перегородки с плотным притвором. Требование относится ко всем типам хрущевок и любых других квартир. Согласно технике безопасности, запрещается объединять жилую площадь с кухней, в которой находится газопровод. Это связано с тем, что в большом помещении в случае детонации или утечки газа ущерб для здания будет намного выше, чем в небольшом. вернуться к меню ↑«Трамвай»
Читайте также: [Инструкция] Ламинат на деревянный пол своими руками: полное описание процесса. Схемы укладки, какие материла следует использовать (Фото & Видео) +Отзывы
В такой квартире обычно обе комнаты достаточно большие, что дает простор и почву для фантазии дизайнерам. Если из прихожки повернуть налево (или направо), вы попадаете в коридор до кухни, из которого ведут двери в санузлы. Напротив входной двери находится вход в гостиную, а из нее направо (налево) в спальню.
Квартира типа «трамвай»
Одинаковые прямоугольные жилые комнаты при взгляде сверху напоминают вагоны трамвая. Как и в предыдущем варианте, здесь можно возвести перегородку, продлив коридор на всю ширину зала, завершив его шкафом-купе. Так помещения станут изолированными, а в квартире появится вместительная кладовая.
По желанию здесь обустраивают студию, с частичным или полным сносом стенки между гостиной и кухней. В этом случае отпадает необходимость изолировать спальню. Вход в санузлы переносят в прихожую, а на поверхность, где раньше были их входы, обычно вешают телевизор или устанавливают мебельную стенку.
вернуться к меню ↑Правовые аспекты перепланировки
Читайте также: Секреты шумоизоляции стен в квартире: используем современные материалы и технологии (25+ Фото & Видео) +Отзывы
Перед началом работ нужно хорошо разобраться, что разрешается, и что запрещено при перепланировке. Несмотря на то, что перегородки в хрущевках не выполняют несущих функций, переносить их в куда вздумается не разрешается.
Согласование изменений внутреннего плана
Какие действия разрешены при перепланировке:- Объединение туалета и ванной комнаты. Захват части площади коридора в их пользу
- Расширение комнаты за счет коридора
- Объединение кухни с жилой площадью (если там установлена электроплита)
- Перенос дверных проемов в стенах без несущей функции
- Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов
- При утеплении лоджии допускается демонтаж части стены над окном
Своевременное согласование и утверждение действий по изменению плана квартиры убережет собственника от солидного штрафа в будущем. Любые изменения в плане квартиры необходимо узаконивать, иначе вам будут недоступны юридические манипуляции с недвижимостью.
На какие мероприятия жилищная инспекция не даст разрешение:- Объединение кухонной зоны с газопроводом или проточным обогревателем с жилой комнатой (возможна установка пластиковых или деревянных перегородок)
- Увеличение площади кухни, коридора и санузлов за счет жилых метров
- Нельзя полностью сносить внешнюю стену даже при капитальном утеплении балкона
- Действия, которые исключат доступ к инженерным коммуникациям
- Демонтаж вентиляционных отсеков
- Объединение двух квартир на соседних этажах путем частичного или полного демонтажа перекрытия между ними
- Пристраивание к квартирам на 1 этаже балконов и иных помещений
- Постройка межкомнатных стенок из тяжелогрузных материалов
Если ваш дом признан аварийным или находится в списках потенциально-аварийных строений, вы не получите разрешение ни на один вид деятельности. Будьте внимательны при покупке квартиры, если планируете устроить в ней перепланировку.
вернуться к меню ↑Популярные варианты перепланировок
Читайте также: Перегородки в квартире: виды, функциональное назначение, популярные материалы для обустройства (130+ Фото & Видео) +Отзывы
Рабочее место в гостиной
Перед началом осуществления глобального ремонта продумайте всей семьей какие дополнительные зоны должны получиться в результате. При правильном расставлении акцентов в декоре можно даже в одной комнате сделать несколько разных по функционалу областей:
- В гостиной выделить уголок для мини-кабинета
- В спальне или зале оборудовать школьное рабочее место
- Выделить площадь с большим столом, которая будет играть роль столовой
- В объединенной с гостиной прихожке отделить область для обувной полки с зеркалом и крючками
Обратитесь к опытным проектировщикам, они помогут на 100% обыграть каждый метр площади. Дизайнеры интерьера учтут все пожелания жильцов и создадут идеальный план вашей будущей квартиры. Итак, рассмотрим варианты перепланировок, которые пользуются спросом именно в хрущевках.
вернуться к меню ↑Объединение кухни и гостиной
Читайте также: Дизайн кухни совмещенной с гостиной (110+ Фото & Видео): Интерьер в частном доме и квартире +Отзывы
Это один из самых популярных вариантов перепланировки, после объединения ванной и туалета. Метод позволяет увеличить площадь кухонной зоны, которая в хрущевках катастрофически небольшая. При сносе перегородки между гостиной и кухней, к полученной площади добавляется еще и коридор, который к ней вел.
Прекрасный интерьер гостиной
Таким образом получается многофункциональное помещение площадью в полквартиры, которое легко зонировать на рабочую зону по приготовлению пищи, обеденную площадку, гостиную и даже рабочее место или мини-кабинет. Дизайнеры советуют отделять зоны легкими перекрытиями, переносными ширмами, барной стойкой, а угловые диваны и арки позволят выделить место отдыха.
вернуться к меню ↑Объединение кухни и балкона
Читайте также: Утепление балкона изнутри: описание материалов, полная пошаговая инструкция как все сделать своими руками (40+ Фото Видео) +Отзывы
Утепленная лоджия
Кухоньку в 6 квадратов можно слегка увеличить за счет располагающегося в ней балкона, если таковой имеется. Лоджию необходимо остеклить и утеплить, чтобы в холодный период там поддерживалась комнатная температура. Сюда можно вынести холодильник, оборудовать шкафы для хранения круп, бытовой техники, а подоконник переоборудовать в барную стойку.
Обратите внимание, радиаторы отопления запрещено выносить на балкон, даже капитально утепленный.
вернуться к меню ↑Увеличение гостиной за счет уменьшения площади спальни
Читайте также: Фальш-камин своими руками из подручных материалов: 140 фото в интерьере, видео сборки + пошаговая инструкция
Эргономичный гарнитур для спальни
Если перенести перегородку между жилыми комнатами вглубь меньшей из них, гостиная станет более просторной. Предварительно устанавливают допустимый предел, чтобы в спальне поместилась кровать и проход к ней. При умелом дизайнерском оформлении и правильном выставлении света такая комнатка станет уютной и комфортной.
Замена перегородки между залом и спальней на ширму или раздвижные панели
Зеркальная перегородка
На такой шаг могут решиться семьи без детей или те, кому не нужно уединение. Такая перепланировка предполагает снос всех внутренних стен в квартире и превращение ее в большое сквозное помещение. Пластиковые раздвижные конструкции или легкие ширмы здесь выполняют роль перегородок.
Такой вариант считается очень смелым и современным. Дизайн, оформленный в минималистическом стиле, в жанре хай-тек, добавит помещению шарма и уникальности.
вернуться к меню ↑Изменения в санузлах
Читайте также: Все способы имитации кирпичной кладки для внутренней отделки помещения: дорогие и бюджетные, простые и виртуозные. Инструкция монтажа (80+ Фото & Видео)
Согласно изначальным генпланам санузлы в хрущевках всегда раздельные, располагаются смежно через стенку. На ванну выделяется 3 м², на туалет 2 м². Этой площади катастрофически мало для нормального и удобного обустройства, поэтому санузлы часто расширяют за счет прихожей, если планировка последней позволяет.
Ванная комната
Для удобства многие переносят двери из кухонного коридора в прихожку или наоборот. Популярным видом перепланировки является объединение ванной и туалета.
Если заменить ванну на душевую кабину и эргономично расставить остальную сантехнику, в таком случае освобождается место для стиральной машинки.
Во время сноса стен целесообразно заменить коммуникации трубопровода, особенно если они старые. Душевую кабину лучше купить угловую, она просторнее, но занимает меньше места. Шкафчики и полочки подберите подвесные, чтобы не загромождать пространство под раковиной.
вернуться к меню ↑Избавляемся от узких коридоров и глухих прихожих
Читайте также: Изготавливаем жидкие обои своими руками: поэтапная инструкция, советы, техника нанесения, а также полезные (85 Фото & Видео)
Просторные прихожки сегодня гораздо актуальнее тесных и длинных коридоров, которые присутствуют практически в каждой хрущевке. Самым модным вариантом является снос всех перегородок и объединение гостиной с коридором. В этом случае при входе в квартиру жильцы сразу попадают в общую жилую комнату.
Убранные лишние перегородки
Часто в прихожих комнатах располагаются встроенные шкафы, которые занимают много места. Их можно снести, чтобы освободить пространство. Точно также поступают с кладовками и нишами.
Обратите внимание, снос встроенного шкафа, кладовой или антресоли, отмеченных в плане квартиры, обязательно подлежит согласованию с жилищной инспекцией.
вернуться к меню ↑Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов, ниш
Читайте также: Дверной проем без двери: обустройство, идеи отделки и оформления на кухне, балконе, в зале (105+ Фото Видео) +Отзывы
Громоздкая антресоль
Главной загвоздкой в таких демонтажных работах является то, что одна или несколько стенок в подсобных помещениях всегда примыкает к несущей плите.
При сносе нужно быть предельно аккуратными, чтобы их не повредить.
При разборе встроенного шкафа или антресоли действуйте последовательно:
вернуться к меню ↑Способы визуального увеличения пространства
Используйте как можно больше света и зеркал
- В маленьких спальнях установите кровать на невысоком подиуме вместо ножек. Помост декорируют подсветкой, что придает помещению дополнительный уют. Такая мебель визуально расширяет пространство
- Не затемняйте потолки. Отличным решением станет монтаж натяжных потолков, так как их глянцевая поверхность визуально увеличивает высоту стен. Для этой же цели попробуйте создать разноуровневый потолок с дополнительной подсветкой
- Вместо обычных створчатых шкафов заказывайте шкафы-купе. Они занимают меньше места, смотрятся современно и модно. Кстати, если сделать дверки зеркальными, вы зрительно прибавите место в комнате
- Не загромождайте помещение мебелью. Ограничьтесь минимальным набором. Не утяжеляйте стены полочками, рамками и картинами.
- Рельефная штукатурка, декор под камень или дерево, а также темные отделочные материалы зрительно уменьшают площадь комнаты. Если очень хочется имитацию кирпичной кладки, оформите ею только часть стены в определенном месте
- Оптимальными расцветками считаются светлые, максимально приближенные к белому цвету. Используйте для декора пластик, стекло, зеркала и блестящие металлические элементы. Обои подберите без крупного принта, неброские, с мелким рисунком
- Зеркальные стены, светлые колонны и другие фигурные элементы гипсовой отделки помогают создать оригинальный и уникальный интерьер
Темные оттенки в декоре сужают пространство, а светлые, наоборот, его расширяют. Это правило действует и на отделку, и на мебель, и на домашний текстиль.
вернуться к меню ↑Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен
Не стоит бояться затевать грандиозные ремонтные работы со сносом перегородок и переделкой общего плана квартиры. Ведь в результате вы получите просторную площадь в комфортабельной квартире. Если не решаетесь на крупные изменения, просто избавьтесь от встроенного шкафа, уберите антресоль, объедините кладовую с ванной.
Снос встроенного шкафа
Перепланировка полностью изменит облик и атмосферу вашего жилища. Здесь снова запахнет новой краской и свежей штукатуркой. Полностью уйдут старые запахи, которые годами скапливались в перекрытиях.
Обновленные поверхности будут радовать глаз современной отделкой. Если использовать светлые оттенки, потолок будет казаться выше, а стенки шире. Не забудьте про гармоничный текстиль, который поможет зонировать пространство, завершить интерьер комнаты, сделать акцент на отдельных его элементах.
Вариант стильного оформления квартиры
Перепланировка двухкомнатной квартиры – задача вполне посильная для новичка в строительстве. Однако необходимо тщательно изучать правовые и технические моменты каждого вида деятельности. И обязательно консультироваться с опытными специалистами.
Помните, непродуманные действия могут привести к печальным последствиям. А грамотный подход подарит обновленную квартиру с комфортабельной планировкой. Пусть ваш дом станет уютным и удобным для всех домочадцев.
В завершение посмотрите видеоматериал с полезными рекомендациями по выбору лучшего метода расширения полезной площади в двушке:
9.4 Total Score
Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.
8.8Средняя оценка
БЕЗОПАСНОСТЬ
9
10Оценка пользователя
БЕЗОПАСНОСТЬ
10
Добавить свой отзыв | Отзывы и комментарииkrrot.net
80+ фото, планировки, идеи дизайна
Планировка 2х комнатной хрущевки
Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.
Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.
Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.
Книжка
Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.
На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.
Трамвайчик
Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.
На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.
На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.
Распашонка
Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.
На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.
Перепланировка хрущевки
Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.
Важные моменты при реконструкции квартиры
Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:
- Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
- Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
- Перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно.
Популярные идеи перепланировки
Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.
2 комнаты смежные
Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «мини-улучшенка». Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.
На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.
Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.
С проходной комнатой
Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.
На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.
За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.
Из двушки в трехкомнатную
При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.
На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.
Студия в хрущевке
Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.
На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.
Зонирование помещения
Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.
На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.
Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.
На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.
Дизайн интерьера комнат
Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.
Гостиная
Чем больше в квартире проживающих, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке – зал. Чтобы всем членам семьи было не только удобно собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто. Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде он не занимает много пространства. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.
Кухня
В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.
Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.
На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.
Спальня
Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.
Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.
Ванная и туалет
В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.
Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.
На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.
Детская комната
Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.
Прихожая и коридор
Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.
Кабинет или рабочее место
Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.
Идеи ремонта двушки в хрущевке
Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к дизайну с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.
На фото встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.
На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.
В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. В узких помещениях следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.
На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.
Как обустроить квартиру?
Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки.
Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности. Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).
На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.
Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.
Примеры дизайна в различных стилях
Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не «хрущевка».
Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью.
Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.
Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.
Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.
На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.
Фотогалерея
Советские типовые квартиры не хуже других годятся для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть в хрущевку новую жизнь, а стильный интерьер скроет недостатки маленького пространства.
design-homes.ru
Обновляем двухкомнатную квартиру в хрущёвке: 4 новые планировки
Типовая квартира в хрущёвке включает в себя одну, две или реже три смежные комнаты, небольшую кухню, к которой ведёт прихожая, а также маленький соединённый санузел. Балкон, как правило, также небольшого размера. И если раньше, в далёкое советское время, получить двухкомнатную квартиру казалось несбыточной мечтой, то в современных реалиях владельцы сталкиваются с рядом проблем. Сегодня хрущёвка является синонимом классического советского дома, который требует ремонта и перепланировки.
Камнем преткновения к созданию оригинального интерьера является строгая и типовая планировка, а также общее небольшое пространство помещения (обычно до 45 кв. м.). Как же максимально использовать его и при этом воплотить в жизнь дизайнерские желания, создав собственный уникальный стиль? Для этого нужно тщательно рассмотреть главные недостатки двухкомнатной квартиры в хрущёвке и использовать интересные идеи, которые улучшат дизайн.
На фото: пример соединённой кухни и гостиной в хрущёвке
Особенности двушек в хрущёвках: 4 типовые планировки
Не затрагивая проблемы, связанные с канализационной системой и старыми стенами, обратим внимание непосредственно на типичную планировку и предложим конструктивные решения по обновлению жилья.
Всего можно выделить 4 стандартных проектов, которые были утверждены ещё в 50-60-х гг:
• «Книжка»;
• «Трамвай»;
• «Мини-улучшенка»;
• «Распашонка».
Планировка «Книжка»: идеи оформления двушки
Она представляет собой квартиру из двух смежных комнат по 12 – 17 кв. м. (которые имеют одну общую стену), узкий коридор, ведущий к кухне (около 5 – 6 кв. м.) и проходящий мимо небольшого санузла (примерно 3 – 4 кв. м.). Балкон, как правило, выходит на одну из комнат.
На фото: типовой проект «книжки» – двухкомнатной квартиры в хрущёвке
Это самый популярный проект двухкомнатной квартиры в хрущёвках.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Почему вашему дому нужна пара винтажных кресел?
Основной недостаток планировки – небольшой размер кухни, а также первая комната, являющаяся проходной. Вследствие этого она принудительно становится залом (гостевой комнатой), даже если у хозяев были другие планы на неё.
Что можно изменить:
1. Снос стены между двумя смежными комнатами. Разумеется, такое решение нужно согласовать в ЖЭК. Визуально двухкомнатная квартира увеличивается, и у владельцев появляется простор для фантазии.
Удачной идеей будет зональное размещение функциональных зон: гостиная-спальня-кабинет либо детская-спальня-гостиная. Добиться этого можно при помощи перегородок, штор-нитей, точечного освещения, расположения мебели.
Кабинет следует разместить около окна, в то время как кровать отлично встанет у противоположной стены без естественного света (понадобится дополнительное освещение).
На фото: размещение кабинета около окна в хрущёвке
2. Снос стены между комнатой и кухней. В этом случае следует разделить зоны при помощи кухонного гарнитура либо гостиной мебели. Такое решение позволит увеличить небольшую площадь кухни и создаст больше свободного пространства в доме.
На фото: объединённая комната и кухня
3. Изолирование комнаты. Первая комната является проходной, что не совсем удобно при проектировании интерьера. Её можно отделить с помощью новой перепланировки: удлинить коридор за счёт проходной комнаты и перенести двери. Таким образом, освобождается дополнительное пространство под систему хранения в прихожей.
На фото: прихожая для узкого удлинённого коридора в хрущёвке
Планировка «Трамвай»: улучшаем внешний вид
Этот проект является более удачным, чем «Книжка». Но основной проблемой всё ещё остаётся вопрос о двух смежных комнатах, которые разделены только одной стеной.
На фото: типовая планировка «Трамвай» – двухкомнатная квартира в хрущёвке
Решить эту проблему можно тремя путями:
1. Удлинить прихожую. Конечно, эта идея забирает часть площади первой комнаты, зато чётко разделяет два смежных помещения.
На фото: удлинённая прихожая между двумя комнатами
2. Отделить одну комнату от другой при помощи зонирования. Этого можно добиться с помощью установки перегородок либо размещения мебели (например, шкафа-купе, книжного шкафа).
На фото: дополнительное разделение комнат при помощи перегородки
3. Снести стену между комнатами и установить перегородки. Такое нестандартное решение позволит визуально расширить пространство и поэкспериментировать с дизайном.
На фото: смежные комнаты, соединённые раздвижной перегородкой
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дизайн однокомнатной квартиры — 35 решений на любой вкус
Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер
Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!
На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке
Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены.
Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях:
1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.
На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке
2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.
На фото: вариант дизайна удлинённой кухни
Планировка «Распашонка»: корректируем типовой дизайн
Такой проект встречается редко. Преимуществом являются две изолированные друг от друга комнаты. Недостаток – прихожая, сразу переходящая в кухню. Также минусом планировки является невозможность увеличения какой-либо из комнат за счёт коридора.
На фото: типовая планировка «Распашонка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке
Кардинальных изменений без сноса стен произвести не получится. Лучшее, что можно сделать – установить раздвижную перегородку между прихожей и кухней. В этом случае к кухне добавляется несколько дополнительных квадратных метров, которые можно использовать для установки гарнитура.
На фото: вариант дизайна удлинённой кухни за счёт коридорного проёма
design-ud.net
Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки: фото, план
Стандартная двухкомнатная хрущевка обычно встречается в двух видах планировки: смежные комнаты и раздельные. В случае со смежными комнатами, изначальную планировку удачной назвать очень трудно. Именно поэтому, многие владельцы таких квартир, с появлением денег на ремонт, затевают масштабную перепланировку. Возможных вариантов перепланировки 2-х комнатной хрущевки со смежными комнатами не очень много, но тем не менее все они, как правило, более удобные, чем изначальная. Обращаем ваше внимание, что перед любой перепланировкой, связанной с устранением или перемещением стен, стоит обратиться в БТИ за техническим планом квартиры. Вы должны быть уверены, что ваш ремонт не повредит дому, и вы «случайно» не затронете несущие стены.
Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки: возможные варианты
или вот так
Еще один вариант и его воплощение на фотографиях ниже
Итак, перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки с балконом. Общая площадь квартиры: 44.6 м², этажность 5 из 5. Данная перепланировка была узаконена, поэтому при продаже проблем не будет ни у покупателей, ни у продавца.
Квартира с современным, при этом не очень дорогим ремонтом. В гостиной на полу ламинат, в спальне — линолеум. Пластиковые окна, застекленный балкон. Натяжные глянцевые потолки. На месте бывшей кладовки — встроенный зеркальный шкаф-купе.
Обратите внимание, на кухне есть газовая печь. По закону если в квартире проведен газ, то между жилой комнатой и кухней обязательно должна быть стена, если вы хотите объединять кухню и гостиную, то ставьте электроплиту, иначе вашу перепланировку никто не узаконит.
Ванная комната тоже сделана довольно бюджетно: вместо кафеля — симпатичные стеновые панели в двух цветовых решениях, контрастом так же является унитаз черного цвета. Дверь в ванной — на полозьях, таким образом хорошо экономится место. Стены в коридоре — декоративная штукатурка.
Гостиная выполняет сразу две задачи: зона отдыха и зона приема пищи. Таким образом в кухне получилось свободное комфортное пространство для приготовления пищи. Обои в гостиной — под кирпич.
Если вы хотите рассказать о своей квартире, пишите нам через форму обратной связи.www.maxsuharev.ru
Интересные варианты планировок 2-х и 3-х комнатных хрущевок
Такое родное слово — хрущевка. Кто из старшего поколения не жил в них. А ведь были существенные различия в планировках домов даже одного года постройки. Хрущевка — это дома, самой распространенной планировки в России. Строительство таких домов массово продолжалось 1958 года по 1985. Всего здания строились нескольких серий: 1-464 (1960-1967 гг), 1-335 (1963-1967 гг), 1-434 (1958-1964 гг), 1-434С (1958-1964 гг). Однако нельзя сказать, чтобы между ними были значительные отличия.
Практически для всех хрущевок были свои общие неприятные закономерности. Они отличались маленькими кухоньками общей площадью от 5,8 до 6,2 квадратов. Кухни были в основном газифицированы, на некоторых устанавливались газовые колонки. Вентиляция на кухнях проектировалась естественно-притяжная.
Санузлы чаще всего были совместные. Квартиры отличались обилием кладовок, встроенных шкафов и антресолей. Если учесть, что высота потолка была всего два с половиной метра, то это создавало громадные неудобства. Казалось, что потолок буквально нависает над головой. Тесные прихожие и плохая звукоизоляция дополняли этот неустроенный быт.
В подъезде располагалось по 4 выхода на лестничной площадке. На каждом этаже, кроме первого был небольшой балкон.
Варианты планировок 2-х комнатных хрущевок
-
- планировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке
-
- варианты планировки 2-х комнатной квартиры в хрущевке
Наибольшие различия в планировке 2-х комнатных хрущевок все равно присутствовали. Это случилось из-за того, что проектировались они различными по общей площади от 30 кв м до 46. Жильцы придумали свои названия для планировки 2-х комнатных хрущевок. Появились такие названия: «вагончиком», «трамвайчиком», «распашонкой».
В разных сериях были довольно большие различия. Встречались варианты с одной проходной комнатой, были полностью изолированные. Большой интерес представляют варианты с большой кладовкой пристроенной к помещению, за счет которой можно было увеличить и жилое пространство, и сделать целую гардеробную.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Дизайн гардеробных с фото готовых примеров – выбирайте вариант для себя!
Например, 2-х комнатная планировка в хрущевке «вагончиком» – это квартира, в которой окна разведены на разные стороны дома. Помещения здесь смежные, расположены друг за другом ( как вагончики поезда). Однако, если убрать весь негатив связанный с серией, то это довольно удобно. В любом случае, это, конечно, полноценное жилье, в котором есть спальня и гостиная.
Второй вариант — это распашонка. В такой квартире окна выходят на одну сторону. А одна комната обязательно проходная. Основное отличие заключается в том, что одна комната существенно меньше другой. Аналогичный вариант называется «книжка» — в ней комнаты одинаковые по площади, одна из них проходная.
Варианты с более большими площадями имели изолированные помещения. Была т.н. «миниулучшенная» вариация. Такая квартира похожа на аналогичные квартиры в 9-этажках, кроме очень маленькой хрущевской кухоньки. Эти проекты имеют даже раздельный санузел.
И еще одну вариацию можно отметить. Не особенно часто встречается, так называемая, «бабочка». Раздельные одинаковые по площади большие комнаты разделены по центру маленькой кухней, санузлом и крохотным коридорчиком.
Варианты планировок 3-х комнатных квартир в хрущёвках
-
- варианты планировки 3-комнатной квартиры в «хрущевке»
-
- планировка 3-комнатной квартиры в «хрущевке»
В хрущевках планировка 3-х комнатных квартир имеет те же недостатки, что и остальные — маленькие кухни и смежные комнаты. Трешки тоже отличались довольно большим разбросом по площади от 44 до 60 кв м. Помещения могли располагаться, как на одну, так и на обе стороны дома.
Самая маленькая планировка в 3-хкомнатной хрущевке — это почти 2-хкомнатная книжка, в которой две комнаты очень маленькие (как будто одну комнату поделили на 2 части). Другой вариант — 2 большие комнаты смежные, третья маленькая отдельная — очень удобный. Третий вариант похож на трамвай с разбросом двух жилых помещений на две стороны дома. Эта планировка в 3-хкомнатной хрущевке иногда носит название Г-образной. В самых больших квартирах площадью до 60 кв м встречается полностью изолированное расположение комнат.
Рассуждать об удобстве и неудобстве серии можно долго, исходя из возможностей перепланировки или рыночной стоимости квартиры. Но главная цель, которая ставилась при строительстве таких домов была достигнута: большое количество людей переселилось из бараков в благоустроенное и отдельное жильё.
papamaster.su