Перевод земель категории: Перевод земельного участка из одной категории в другую

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция) \ КонсультантПлюс

• Главная
• Документы

21 декабря 2004 года N 172-ФЗ

---

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

Принят

Государственной Думой

3 декабря 2004 года

Одобрен

Советом Федерации

8 декабря 2004 года

Список изменяющих документов

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ,

от 17.04.2006 N 53-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,

от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 30.10.2007 N 240-ФЗ,

от 08.11.2007 N 261-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,

от 14.03.2009 N 32-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 25.12.2009 N 340-ФЗ,

от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 12.07.2011 N 209-ФЗ,

от 19.07.2011 N 246-ФЗ, от 07. 06.2013 N 108-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ,

от 20.04.2015 N 102-ФЗ, от 01.05.2016 N 119-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ,

от 29.07.2017 N 280-ФЗ, от 27.12.2018 N 538-ФЗ, от 01.05.2019 N 100-ФЗ,

от 28.06.2021 N 226-ФЗ, от 02.07.2021 N 301-ФЗ, от 30.12.2021 N 492-ФЗ)

(см. Обзор изменений данного документа)

• Глава 1. Общие положения
• Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
• Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
• Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
• Статья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
• Статья 5. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
• Статья 6. Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в случае изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
• Глава 2. Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
• Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
• Статья 8. Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов
• Статья 9. Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию
• Статья 10. Особенности перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов
• Статья 11. Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий
• Статья 12. Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также особенности перевода земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда
• Статья 13. Особенности перевода земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель
• Глава 3. Переходные и заключительные положения
• Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории
• Статья 15. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю
• Статья 15. 1. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков из состава таких земель в другую категорию в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран — участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году в городе Владивостоке
• Статья 15.2. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в связи с созданием и обеспечением функционирования территориально обособленного комплекса (инновационного центра «Сколково»)
• Статья 15.3. Утратила силу
• Статья 16. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации
• Статья 17. Утратила силу
• Статья 18. О внесении изменения в статью 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
• Статья 19. О внесении изменений в Федеральный закон «Об экологической экспертизе»
• Статья 20. Утратила силу
• Статья 21. Вступление в силу настоящего Федерального закона

Глава 1. Общие положения

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Ссылка на описание услуги на gosuslugi.ru

https://www.gosuslugi.ru/234780/1/info

Круг заявителей

Юридические лица, физические лица либо их уполномоченные представители.

Результат предоставления услуги

• акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую;
• отказ в рассмотрении ходатайства о переводе земель из одной категории в другую или ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую;
• отказ в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Срок предоставления услуги

Двухмесячный срок со дня поступления в министерство.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги

• ходатайство;
• копия документа, удостоверяющего личность заявителя — физического лица;
• согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.
Заявитель вправе представить
• выписка из ЕГРИП или выписка из ЕГРЮЛ;
• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
• заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
• решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или акт о выборе земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка, утвержденный в установленном порядке до 01. 03.2015, — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
• утвержденный в установленном порядке проект рекультивации земель в связи с добычей полезных ископаемых — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
• копия решения о консервации земель — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
• копия решения о резервировании земель — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
• документ, подтверждающий создание особо охраняемых территорий или отнесение земельного участка к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения, — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов

Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении услуги и способы ее взимания

Услуга предоставляется бесплатно.

Описание для анонса: 
Файл:  Загрузить




Начало работы с передачей земли из поколения в поколение

1. Дом
2. Управление домом и финансами
3. Передача собственности
4. Передача земли
5. Передача земли между поколениями

Завещания, траста или компании с ограниченной ответственностью недостаточно для успешной передачи вашей земли следующему поколению.

Для успешной передачи вашего леса от одного поколения к другому необходимы два элемента:
• Общее семейное видение.
• Юридическая структура для реализации видения.

Разработка общего видения

Члены семьи, участвовавшие в успешных передачах, четко поделились друг с другом своим видением, целями и чувствами по поводу земли. Они встречаются, чтобы обсудить и пересмотреть свое видение и внедрить процесс, ведущий к передаче земли.

Включить всех

Семьи, которым удалось передать землю, вовлекают детей и внуков в обсуждения и практические занятия в лесу. Мероприятия могут включать охоту, посадку деревьев, обрезку и прореживание деревьев. Совместное использование таких мероприятий помогает семье выработать общее видение. Это также развивает навыки наследника в уходе за землей.

Расскажите об этом

Упражнение для обсуждения, которое может помочь семьям узнать точки зрения друг друга, — это весы семейной реликвии.

• На большом листе бумаги нарисуйте линию.
• В конце строки напишите «Деньги». На другом конце напишите «Бесценная семейная реликвия».
• Попросите каждого члена семьи подумать о том, какое место в континууме между деньгами и бесценной семейной реликвией они занимают.

Затем каждый человек по очереди обсуждает, почему он оказался в выбранной точке. Это обсуждение помогает установить, что каждый член семьи ценит в рассматриваемом лесном массиве. Эту деятельность можно проводить из года в год. Привязанности членов семьи меняются с изменением обстоятельств.

Осуществление видения

Как только у семьи появится общее видение и цели в отношении имущества, можно будет использовать законные средства передачи имущества.

Недвижимость часто находится в собственности мужа и жены. Они могут передать его многим владельцам. Это подталкивает следующее поколение к партнерству, связанному с землей.

Завещания, трасты и компании с ограниченной ответственностью (ООО) являются примерами юридических инструментов, используемых для передачи земли. Их можно использовать по отдельности или в комбинации.

Общество с ограниченной ответственностью предоставляет семьям возможность гибко определять роли каждого человека в компании. Это также способ минимизировать последствия налога на недвижимость. Законы каждого штата относительно этой структуры различаются, поэтому проконсультируйтесь с юристом, чтобы настроить эту структуру в соответствии с вашими потребностями.

Семья, которая обсуждает будущее собственности и работает вместе над разработкой и реализацией плана, имеет больше шансов на успех, чем семья, которая предоставляет наследникам или государству решать вопросы распределения после смерти владельца.

Мы здесь, чтобы помочь

University of Minnesota Extension разработал семинар, посвященный вопросам передачи земли от поколения к поколению. Этот курс дает вам инструменты, необходимые для успешного планирования передачи правового и неправового имущества, связанного с владением лесными угодьями. Приглашаем всех членов семьи принять участие в мастер-классе.

Узнайте больше о семинаре по передаче земли из поколения в поколение.

Майк Рейхенбах, педагог по лесному хозяйству

Отзыв в 2019

Обзор страницы

Что такое налог на передачу собственности? Определение и как это работает с наследством

Что такое налог на передачу?

Налог на передачу – это сбор, взимаемый при передаче права собственности или правового титула на имущество от одного физического или юридического лица к другому. Налог на передачу может быть установлен штатом, округом или муниципалитетом. Обычно он не вычитается из федерального подоходного налога или налога штата, хотя может быть добавлен к основе затрат при расчете прибыли от продажи ценных бумаг и инвестиционной собственности. В некоторых штатах налог на передачу считается акцизным налогом.

Key Takeaways

• Налог на передачу имущества взимается правительством штата или местным правительством при продаже имущества от одного владельца к другому.
• Налог обычно зависит от стоимости имущества.
• Федеральный налог или налог штата на наследство или налог на наследство может считаться одним из видов налога на передачу собственности.

Нажмите «Воспроизвести», чтобы узнать о налогах на передачу прав

Понимание налога на передачу прав

Налог на передачу недвижимости может взиматься властями штата, округа или муниципалитета за привилегию передачи недвижимости в пределах юрисдикции. Правительство фактически облагает налогом передачу правового акта, сертификата или титула от продавца покупателю. Сумма налога зависит от стоимости имущества и классификации имущества.

Продавец несет ответственность за уплату налога на передачу недвижимости, хотя нередко достигается соглашение об уплате налога покупателем. Некоторые штаты требуют, чтобы покупатель платил налог, если продавец его не платит или освобожден от его уплаты.

Некоторые штаты не взимают налог на передачу недвижимости. К ним относятся Аляска, Аризона, Айдахо, Индиана, Луизиана, Миссисипи, Миссури, Монтана, Нью-Мексико, Северная Дакота, Орегон, Техас, Юта и Вайоминг.

Налоги на передачу наследства

Налогом на передачу имущества может также облагаться передача имущества по наследству. Это иногда называют налогом на смерть, особенно противники налога на наследство.

Налог на смерть может относиться к любому налогу на дарение, налогу на наследство или налогу на передачу без учета поколения, который взимается со стоимости имущества, унаследованного после смерти владельца.

Исключения для наследования имущества стоимостью менее миллиона защищают большинство американцев от уплаты налогов на наследство.

В последние годы все американцы, кроме самых богатых, были защищены от этих налогов благодаря льготам на большие суммы в долларах на федеральном уровне.

Федеральный налог на наследство применяется к валовому имуществу умершего, которое обычно включает в себя все финансовые и недвижимые активы лица. Для налогоплательщиков, получивших наследство в 2022 году, сумма исключения составляет 12,06 млн долларов (12,92 млн долларов на 2023 год).

Существует также налог на дарение, который применяется к передаче денег или имущества при жизни человека. Диапазоны федерального налога на подарки применяются к дарителю, а не к получателю, на суммы свыше 16 000 долларов США в 2022 году и 17 000 долларов США в 2023 году.

Налог на передачу без учета поколения

Налог на передачу с пропуском поколения (GST) — это дополнительный налог на передачу права собственности на имущество, которое пропускает поколение. Налог на товары и услуги был введен, чтобы семьи не уклонялись от налога на наследство в течение одного или нескольких поколений, передавая свои подарки или завещания непосредственно своим внукам или правнукам, а не своим детям.

Те же исключения применяются к налогу на товары и услуги: сумма перевода должна превышать 12,06 млн долларов США в 2022 году (12,9 млн долларов США).