Перевод из нежилого в жилой фонд: Как сделать нежилое помещение жилым

Содержание

Госдума изменила порядок перевода жилых помещений в нежилые — Российская газета

Нынешний порядок смены статуса помещения не учитывает права жильцов дома. Исправить этот пробел поручил президент РФ Владимир Путин.

«Часто мы наблюдаем такую картину: из-за перевода в нежилое жилого помещения страдают соседи, — пояснил член комитета по ЖКХ и жилищной политике Илья Осипов. — Это происходит без их согласия, тем самым уменьшается стоимость того имущества, которым владеет человек».

К тому же, это лишний шум. В бывших жилых помещениях появляются не только магазины, но и всевозможные увеселительные заведения, добавил Осипов.

Позиция профильного комитета — возможность перевода надо сохранить, но его порядок должен быть достаточно строгим. Как заверил депутат, та конструкция, которую предложило правительство, позволит учесть интересы жильцов дома.

Согласно изменениям в Жилищный кодекс, вывести помещение из жилого фонда можно будет при «согласии каждого собственника всех помещений, примыкающих» к помещениям, которые переводятся в нежилые. Согласие должно быть закреплено в письменной форме. Кроме того, смена статуса помещения обязана получить одобрение на общем собрании собственников. Если речь идет о многоквартирном доме с несколькими подъездами, то две трети участников собрания должны проживать именно в том подъезде, в котором расположено переводимое помещение. При этом большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение.

По итогам собрания составляется протокол, и для смены статуса помещения этот документ нужно будет предоставить уполномоченным органам власти.

Важно также, что поправки требуют обязательного наличия отдельного доступа в помещение после его перевода в нежилой фонд.

Прописывается и возможность проведения внеплановых проверок при поступлении жалоб на нарушения от жильцов.

Инициатива связана с резонансным законом, который вступит в силу с 1 октября 2019 года. Речь о запрете размещения хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов. Однако документ, напомним, не запрещает хостелы, работающие в помещениях, которые были переведены в нежилой фонд и имеют отдельный вход.

Перевод в жилой или нежилой фонд

Услуги перевода нежилого помещения в жилое

В последние годы все чаще возникает необходимость перевода квартиры в нежилое помещение. Это обстоятельство связано с тем, что рыночная стоимость нежилого фонда гораздо выше, чем стоимость жилых помещений. Многие предприниматели заинтересованы приобрести квартиру с целью перевода недвижимости в нежилой фонд для открытия, например, офисов, организаций и др. Отсюда вполне правомерно возникают вопросы:
— что нужно для перевода жилого помещения в нежилое;
— каким образом происходи перевод помещения из жилого в нежилое;
— какова стоимость перевода жилого помещения в нежилое;
— возможен ли перевод жилого помещения в нежилое.

Перевод в нежилой фонд недвижимости регулируется действующим Жилищным Законодательством РФ, а именно гл. 3 ЖК РФ. В соответствии со ст. 22 ЖК РФ должны быть соблюдены условия, при которых возможен перевод квартиры в нежилой фонд.

Условия перевода жилого помещения в нежилое:

соблюдение всех требований действующего законодательства РФ,
помещение полностью непригодно для проживания в нем людей,
квартира находится на первом этаже и имеет отдельный вход, не соединяющийся с входом, который используют жильцы этого дома,
квартира находится на втором этаже, но помещения под ней должны быть признаны нежилыми.

Только соблюдая порядок перевода жилого помещения в нежилое, можно добиться положительных результатов.

Перевод нежилого фонда в жилой фонд возможен при соблюдении действующего законодательства РФ. Помещение должно быть признано жилым, т.е. соответствовать всем общепринятым требованиям и нормам. Только так возможен перевод нежилого помещения в жилое. Правила перевода нежилого помещения в жилое регулируются действующим законодательством РФ.

Довольно часто перевод в нежилое помещение какойлибо квартиры и организации отдельного входа связаны с использованием придомовой территории, находящейся в собственности проживающих граждан.

В этом случае необходимо получить согласие жильцов дома на использование данной территории. Перевод в нежилое помещение какойлибо квартиры возможен лишь в том случае, если в ней никто не прописан, и помещение не находится под арестом.

Перевод жилого фонда в нежилой фонд и нежилого фонда в жилой осуществляется при получении разрешения соответствующих органов местного самоуправления. Для получения разрешения на перевод жилья в нежилой фонд и обратно необходимо подготовить документы согласно ст. 23 ЖК РФ.

Документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое:

заявление на перевод помещения,
план помещения технический паспорт,
документы, подтверждающие право собственности на переводимое помещение,
поэтажный план дома,
документы о перепланировке помещения, если таковая имеет место.

Согласно ст. 24 ЖК РФ возможен отказ в переводе помещений в жилой или нежилой фонд по причинам

несоблюдение собственником условий перевода помещения,
несоответствие подготовленных документов требованиям законодательства РФ,
и т. д.

Собственник имеет право обжаловать решение об отказе в переводе помещения в суде.

Стоимость перевода в нежилой фонд зависит от разных причин, например, от технических характеристик помещения, уровня сложности проекта и др.

Перевод общежитий в жилые дома возможен при предоставлении необходимых документов в соответствующие органы. Перевод возможен лишь в том случае, если общежитие имеет статус общежития квартирного типа, в котором каждая семья имеет свое, отдельное от других, помещение для проживания.

Таким образом, перевод жилья в нежилой фонд и нежилых помещений в статус жилого фонда возможен лишь при соблюдении всех требований и правил, принятых в нашем законодательстве.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое и наоборот достаточна сложна. Поэтому, обращение к специалистам, позволит вам сэкономить время и добиться положительных результатов без какихлибо последствий.

Уведомление о переводе нежилого помещения в жилое регулируется соответствующими нормативными актами. Постановление о переводе нежилого помещения в жилое Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 г. N 502 регулирует форму данного документа.

Перевод жилого помещения в нежилое — Перевод из нежилого помещения в жилое

Если Вам необходимо переделать жилую квартиру или дом под магазин или иное торговое помещение;
Когда Вы решили коммерческий объект сделать постоянным местом жительства;

Или если Ваш собственный дом должен начать приносить прибыль и стать, например, полноценным офисом,

Тогда Вам понадобится оформить документы на перевод помещения ИЗ ЖИЛОГО В НЕЖИЛОЕ или же ИЗ НЕЖИЛОГО В ЖИЛОЙ ФОНД.

ЮК «ЕВРО-ВЕКТОР» быстро и беспроблемно переводит различные объекты из жилых помещений в нежилые или наоборот. Наши специалисты знают все тонкости данной сферы несмотря на спорную и не до конца урегулированную нормативную базу в данной области. Юристы ЮК «Евро-Вектор» легализируют и узаконивают даже самые сложные объекты недвижимости, поэтому смело обращайтесь к нам, и Вы гарантированно получите:

Высокопрофессиональную и детальную консультацию;
Правовую подготовку необходимой документации;
Защиту и представление Ваших прав и интересов в различных органах и инстанциях в том числе и судебных инстанциях;

Готовый правоустанавливающий документ с нужным Вам целевым назначением.

Прежде всего стоит отметить, что сегодня перевод жилого помещения в нежилое и наоборот нежилого объекта в жилой фонд достаточно проблемная задача, так как действующее украинское законодательство не четко и не однозначно регулирует этот вопрос. На данный момент не существует отдельного единого нормативного акта, конкретно регламентирующего порядок такого перевода. Основными нормативными документами в данной области являются Жилищный кодекс, государственные строительные нормы, а также местные локальные нормативные акты.

Несмотря на это, перевод жилого помещения в нежилое все равно является достаточно актуальным вопросом, ведь, к примеру, часто удобное место расположения для магазина или офиса находится в жилом доме, где коммерческие помещения даже небыли предусмотрены, но при этом в таком доме есть возможность сделать отдельный вход к какой-нибудь квартире, находящейся на первом или цокольном этаже, и единственной преградой остается лишь перевод жилого помещения в нежилое.

Кроме того, граждане также часто сталкиваются с абсолютно противоположными ситуациями, когда, например, имеющееся у них в собственности коммерческое помещение вовсе не подходит для предпринимательских целей, но вполне подошло бы для постоянного места жительства. Оплата за коммунальные услуги в нежилых помещениях значительно выше, да и зарегистрироваться (приписаться) в такой объект можно будет лишь после перевода его в жилой фонд.

Именно поэтому, в перечисленных и иных подобных ситуациях решение проблемы будет упирается в основном в переоформление документов на смену целевого назначения отдельных помещений или целого объекта недвижимости, а для этого нужно будет оформить его перевод в нежилое помещение или наоборот в жилое в зависимости от ситуации.

Нужно добавить, что процедура по переводу жилого помещения в нежилое на сегодня осуществляется в порядке, который устанавливается органами местной власти, а поэтому не существует единого перечня документов, подходящего для перевода помещений по всей стране. Данный перечень может серьезно отличатся в зависимости от региона расположения объекта недвижимости, который планируется переводить.

Статья 7 и 8 ЖК определяет, что жилые дома или помещения непригодные для проживания по решению исполнительного комитета областного или же городского совета могут переоборудоваться для использования их в иных целях. А в домах жилищно-строительных кооперативов непригодные для проживания в них жилые помещения могут переоборудоваться в нежилые. Что касается перевода пригодных для проживания помещений в нежилые, то это как правило, не допускается. Такой перевод возможен лишь как исключение и осуществляться по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе совета народных депутатов.

Юридическая компания «Евро-Вектор» имеет многолетний опыт в данных вопросах и поэтому дает полную гарантию на предоставляемые услуги по переводу любых объектов и помещений. Обращайтесь в нашу юридическую компанию, и Вы сможете очень быстро и качественно изменить статус и назначения необходимой Вам недвижимости.

Законодательство запрещает использовать помещения не по назначению, жилые помещение нельзя использовать под бизнес, офис или магазины, а объекты коммерческого назначения не могут использоваться для постоянного проживания и регистрации в них.

Филиал юридической компании «ЕВРО-ВЕКТОР»

Город: Одесса

Адрес:ул. Большая Арнаутская 45

Телефон:+38 (048) 771 — 91 — 05
+38 (093) 190 — 70 — 47
+38 (096) 518 — 28 — 38
+38 (099) 518 — 28 — 38

E-mail:info@evrovektor. com
[email protected]

Skype:evrovektor

Заказчик

ЮК ЕВРО-ВЕКТОР

Позвонить в офис юридической компании ЕВРО-ВЕКТОР или заполнить заявку на сайте — 5минут.

Ответ администратора, запись на консультацию к специалисту — 5 мин.

Получить консультацию об услугах, заполнить заявку, внести предоплату в размере 70% от общей суммы услуг на расчетный счет компании — 20 мин.

Предоставляет консультацию о комплексе услуг, помогает заполнить заявку, составляет договор, счет в размере 70% от стоимости комплекса услуг — 20 мин.

Предоставить лично, через уполномоченное лицо или через почтовое отделение (документы, необходимые для получения услуги ) — 10 мин.

Подготавливает документацию, необходимую для выполнения услуги — установленные договором сроки.

Отдыхает или занимается своими делами.

Выполняет услугу — установленные договором сроки.

Принять от юридической компании ЕВРО-ВЕКТОР выполненный комплекс услуг и оплатить остаток в размере 30% — 20 мин.

Передать Заказчику выполненный комплекс услуг и принять оплату в размере 30% — 20 мин.

Итого установленные договором сроки.

Уважаемые читатели, партнеры, клиенты компании. Мы стараемся поддерживать наши статьи, описанные в услугах, в актуальном состоянии и оперативно вносить изменения в них, однако, ЮК ЕВРО-ВЕКТОР не гарантирует, что услуги, процедуры, перечень документов, государственные платежи или стоимость наших услуг, описанные в этой статье, актуальны на момент прочтения статьи Вами.

Статьи к услугам, описанные на сайте ЮК ЕВРО-ВЕКТОР, – видение и мнение авторов, а сами услуги, предлагаемые юридической компанией, носят рекомендательный характер и отражают актуальность законодательных актов на момент публикации услуги.

Информация, ссылки на законодательство или на другие статьи по услугам ЮК ЕВРО-ВЕКТОР не гарантируют их актуальность или полный объем, поскольку:

1 На сегодняшний день законодательство Украины имеет тенденцию к постоянным изменениям, дополнениям и исключениям.

2 Информации может быть достаточно для предоставления услуг компанией ЮК ЕВРО-ВЕКТОР, но недостаточно для самостоятельного применения. Прежде чем самостоятельно осуществлять процедуры, описанные в этой статье, услуге, следует внимательно ознакомиться с актуальным законодательством. Кроме законодательства существуют также практические аспекты его применения и технические особенности различных процедур.

Будем благодарны, если Вы обратитесь к нашим специалистам.

Нашли ошибку в тексте? Выделите и нажмите Ctrl+Enter

Получение решения о переводе жилого помещения в категорию нежилого

1. Юридические лица — субъекты предпринимательства и физические лица (заявители):

Подача заявления в центр или через Единый портал интерактивных государственных услуг.

2. Центр:

1. Прием, проверка и оформление заявления.

2. Направление заявления в установленном порядке в хокимият района (города). В установленные законодательством сроки;

3. Хокимият района (города):

1. Получение заявления и обеспечение его рассмотрения в порядке, установленном законодательством.

2. Направление в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе) межведомственного электронного запроса о предоставлении плана стен, разреза (при наличии), фасада и кадастрового паспорта жилого помещения или здания, в котором расположено жилое помещение.

4. Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе):

Направление в хокимият района (города) копии плана стен, разреза (при наличии), фасада и кадастрового паспорта жилого помещения или здания, в котором расположено жилое помещение.

5. Хокимият района (города):

Направление в отдел по архитектуре и строительству района (города) заявления и плана стен, разреза (при наличии), фасада и кадастрового паспорта жилого помещения или здания, в котором расположено жилое помещение.

6. Отдел по архитектуре и строительству района (города):

1. Изучение жилого помещения.

2. Подготовка заключения о возможности перевода жилого помещения в категорию нежилого и направление его в хокимият района (города).

7. Хокимият района (города):

Направление разрешения в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе) для внесения изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними и переоформление кадастрового дела на нежилое помещение.

8. Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе):

Внесение изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними, переоформление кадастрового дела на нежилое помещение и направление свидетельства в хокимият района (города).

9. Хокимият района (города):

1. Оформление разрешения или подготовка отказа в его оформлении с обоснованием причин.

2. Внесение сведений о результатах рассмотрения в собственные электронные информационные ресурсы.

3. Направление в электронном виде разрешения или обоснованного отказа в центр, либо заявителю — в случае обращения через Единый портал интерактивных государственных услуг.

10. Центр:

1. Получение от уполномоченного органа разрешения или обоснованного отказа. Уведомление заявителя способом, указанным в заявлении.

2. Оформление необходимых документов для выдачи заявителю.

3. Выдача заявителю документов в установленном порядке и способом, указанным в заявлении.

4. Внесение соответствующих записей в Электронный журнал регистрации заявлений. в течение одного рабочего часа после получения результатов рассмотрения заявления.

перевод нежилого фонда в жилой

Цитата:

Вопрос: Жилое помещение было переведено в нежилое до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 25.

09.2009 N 479 «О переводе жилых помещений в нежилые». Возможен ли обратный перевод (из нежилого помещения в жилое) в соответствии с нормами действующего законодательства?

Ответ: До вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 25.09.2009 N 479 «О переводе жилых помещений в нежилые» (далее — Указ N 479) перевод жилых помещений в нежилые производился только в случае, если жилое помещение признавалось не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, непригодным для проживания, что установлено статьей 8 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.09.1999 N 1392 «О порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания» утверждено Положение о порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания, которым установлен порядок обследования жилых помещений, признания их не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодными для проживания.
Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 02.05.2000 N 4 утверждены условия, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания.
В соответствии с нормами указанных нормативных правовых актов рассмотрение вопросов признания жилых помещений непригодными для проживания или несоответствия их санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возлагается на постоянно действующую межведомственную комиссию, образуемую районным, городским, районным в городе исполнительным и распорядительным органом. Исполнительный и распорядительный орган рассматривает представленные постоянно действующей межведомственной комиссией материалы и принимает решение относительно пригодности жилого помещения для проживания. Если жилое помещение признается исполнительным и распорядительным органом не соответствующим санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодным для проживания, то указанный орган вносит в областной (Минский городской) исполнительный комитет предложение о восстановлении жилых помещений для использования по назначению, переоборудовании для использования в других целях (переводе в нежилое) или сносе непригодного для проживания жилого помещения.
Следовательно, в отношении жилых помещений, переведенных до вступления в силу Указа N 479 в нежилые, такое решение принималось, если жилые помещения не могли использоваться как жилые в силу технических или санитарных особенностей (низкий уровень инсоляции, высота от пола до потолка менее 2,4 метра, отсутствие специальной вентиляции и звукоизоляции встроенных нежилых помещений, несоответствие параметров микроклимата санитарным правилам и т.п.).
Таким образом, для перевода объекта нежилого фонда в жилой необходимо произвести ряд строительно-ремонтных работ по созданию (соблюдению) в нежилом помещении условий, предъявляемых к жилым помещениям.
После этого межведомственная комиссия может признать переведенное и отремонтированное помещение пригодным для проживания, и местному исполнительному и распорядительному органу необходимо будет ранее принятое решение о признании этого помещения непригодным для проживания отменить или принять новое решение о признании помещения пригодным для проживания. После этого облисполком (Минский горисполком) принимает решение соответственно либо об отмене ранее принятого решения о переводе жилого помещения в нежилое, либо о переводе жилого помещения в нежилое (в зависимости от того, какое решение будет принято местным исполнительным и распорядительным органом).
Что касается помещений, переведенных в нежилые в соответствии с Указом N 479, то при обратном их переводе в жилые помещения заявителем представляются документы, указанные в подпункте 1.1.15 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200.

Д.Х.РУЗЫЕВА,
главный инженер Управления
жилищно-коммунального хозяйства
Министерства жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь
08.12.2010

перевод нежилого помещения в жилое, перевод в жилой фонд в Омске

Сегодня нередко происходят случаи, когда владелец недвижимости желает перевести нежилое или коммерческое помещение в жилое. Стоит отметить, что данная процедура является достаточно сложной для неподготовленного человека, так как требует оформления множества документов, связанных с юридическими аспектами.

Законное оформление нежилого помещения в жилое

В соответствии со статьёй 23, Жилищного Кодекса Российской Федерации, для грамотного оформления документации необходимо провести ряд процедур. Во-первых, нужно правильно составить заявление о переводе нежилого помещения в жилое. Указать в нём все данные заявителя, а также весомые причины, по которым лицо выявило желание перевести помещение в новый статус.

Во-вторых, следует подготовить свидетельство о собственности или доверенность, заверенную у нотариуса. В-третьих, если ранее были произведены какие-либо изменения в планировке, то нужно подготовить узаконенные подтверждения разрешающие вносить в конструкцию коррективы.

Перевод помещения из нежилого в жилое

В-четвёртых, одной из основополагающих бумаг, так же будет являться поэтажный план здания, а также план самого помещения. Стоит отметить, что по закону невозможно осуществить перевод в жилое лишь одной комнаты из всего помещения.

Также необходимо убедится, что пространство полностью соответствует нормам проживания. Большинство из этих документов очень трудно правильно составить самостоятельно без помощи квалифицированного специалиста, ведь неверно собранные документы будут возвращаться. Только профессионал знает все тонкости этого процесса и может существенно сократить все материальные и временные расходы.

Группа компаний «ПИКОМ» готова с лёгкостью произвести все важнейшие действия для правильного оформления перевода в жилое помещение в Омске. Именно в этой компании стоимость услуг значительно отличается от цен конкурентов, что делает эту процедуру более доступной для людей с различным достатком. Компания «ПИКОМ» — это гарантия ювелирно выполненной работы в кратчайшие сроки.

Исключение переоценки для передачи между родителем и ребенком

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: в ноябре 2020 года избиратели Калифорнии приняли Предложение 19, которое вносит изменения в льготы по налогу на имущество для семей (вступает в силу с 16 февраля 2021 года). Пожалуйста, посетите страницу ресурсов Предложения 19 для получения дополнительной информации.

В штате Калифорния недвижимость переоценивается по рыночной стоимости, если она продается или передается, и в результате налоги на недвижимость иногда могут резко возрасти. Однако, если продажа или передача осуществляется между родителями и их детьми, при определенных обстоятельствах, собственность будет , а не , если будут выполнены определенные условия и своевременно подано соответствующее заявление.

Предложение 58 позволяет новым владельцам собственности избежать увеличения налога на недвижимость при приобретении собственности у своих родителей или детей. Налоги нового владельца рассчитываются на основе установленной факторизованной стоимости базового года в соответствии с Предложением 13 вместо текущей рыночной стоимости на момент приобретения недвижимости. Узнайте больше, прочитав наш информационный бюллетень здесь.

Предложение 58, вступившее в силу 6 ноября 1986 г., представляет собой поправку к конституции, одобренную избирателями Калифорнии, которая исключает передачу недвижимости между родителями и детьми при переоценке.Предложение 58 кодифицировано разделом 63.1 Налогового и налогового кодекса.

Передачи недвижимого имущества, исключенные из переоценки согласно Предложению 58:

Передача основного места жительства (без ограничения стоимости).
Передача первой недвижимости стоимостью 1 миллион долларов, кроме основного жилья. Исключение в размере 1 миллиона долларов применяется отдельно к каждому правомочному плательщику. 1 миллион долларов — это факторизованная стоимость за базовый год, а не справедливая рыночная стоимость.

Определение и терминология, относящаяся к Предложению 58:

Ребенок: К детям относятся: сыновья и дочери, зятья и невестки, пасынки и усыновленные дети до 18 лет.

Подарок / покупка: Передачи, такие как подарок или покупка между родителями и детьми, исключаются с заполненной формой Предложения 58.

Основное место жительства: Предложение 58 не требует, чтобы родитель или ребенок использовали переданную собственность в качестве своего основного места жительства. Кроме того, лимит в 1 миллион долларов не применяется к основному месту жительства передающей стороны.

Исключение на 1 миллион долларов: Исключение на 1 миллион долларов в отношении другой собственности применяется к каждой передающей стороне.Таким образом, один родитель может передать 1 миллион долларов другой собственности, а другой родитель может также передать 1 миллион долларов другой собственности, что в совокупности составляет 2 миллиона долларов. Эти переводы координируются на уровне штата в рамках лимита в миллион долларов.

Юридические лица: Переводы напрямую между юридическими лицами, принадлежащими родителям и детям, не имеют права на льготы по этой мере.

Трасты: Передача в траст или из траста рассматривается как передача трасту лично или из траста при условии, что траст может быть отозван.

Дата смерти умершего: Датой любой передачи между родителями и их детьми в соответствии с завещанием или наследованием по завещанию является дата смерти умершего, которая должна наступить после 6 ноября 1986 г. (дата вступления в силу предложения 58).

Третья сторона: Третья сторона — это любое физическое или юридическое лицо, которое не является правопреемником или правопреемником при передаче прав между родителями и детьми.

Передача недвижимого имущества «третьей стороне»: Для подачи предложений передача недвижимого имущества третьей стороне происходит, когда вся полученная недвижимость передается кому-либо, кроме первоначального правопреемника или правопреемника.Следовательно, передача может иметь право на исключение, если частичная доля в полученном имуществе передается третьей стороне до подачи заявки.

Требования к подаче:

Форма претензии должна быть заполнена и подписана передающей стороной и правопреемником и подана Оценщику. Форма претензии подается своевременно, если она подается в течение трех лет после даты покупки или передачи или до передачи недвижимости третьему лицу, в зависимости от того, что наступит раньше.

Если форма претензии не была подана к дате, указанной в предыдущем предложении, она будет своевременной, если будет подана в течение шести месяцев после даты отправки по почте уведомления о дополнительной оценке этого имущества или об отказе от него.

Если претензия не подана своевременно, исключение будет предоставлено, начиная с календарного года, в котором вы подали претензию.

Заполните все разделы A, B и C и ответьте на каждый вопрос, в противном случае ваше заявление может быть отклонено. Может потребоваться подтверждение права, включая копию документа о передаче и / или траста.

Опыт передачи — UCLA Residential Life

Около

The Transfer Experience предлагает проживание исключительно с другими переводными студентами и предлагает программы, разработанные для удовлетворения потребностей наших фантастических переводов! Transfer Experience LLC предоставляет студентам-переводчикам благоприятную среду для успешного перехода в культуру и сообщество UCLA. В UCLA мы понимаем, что потребности переводных студентов значительно отличаются от потребностей поступающих первокурсников, и мы надеемся, что все переводные студенты почувствуют вовлеченность и гордость, связанные с тем, чтобы стать Бруном.

Включая льготы:

Находиться в стороне от сообщества с другими переводчиками
Окружите себя трансферами, которые также хотят исследовать Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе и район Лос-Анджелеса
Участие в специализированных программах, ориентированных на потребности переводных студентов
Погрузитесь в среду, которая обогатит вашу академическую и социальную жизнь
Налаживание контактов с нашими преподавателями в резиденции

ООО «Трансфер Опыт» находится в Де Неве Холли.

Передача опыта

Последние программы

Трансфер Олимпиада
Формальная передача розовых роз
ООО Ратуша
Информационная сессия по обучению за рубежом
Информационная сессия о возможностях исследования
Экскурсия в Санта-Монику
Информационная сессия для аспирантов
Ночи из фильмов
Социальные сети мороженого
Завтрак и мультфильмы
Трансфер Пляж Костер
Получите максимальную отдачу от двухлетней информационной сессии
Раздаточная крышка багажника

Резидентская перспектива

«Это лучше, чем жить в квартире, ты можешь познакомиться с людьми и разобраться. ”
«Это обогащает мои взгляды на то, что у меня разный опыт студентов, мне нравится, как люди думают по-другому».
«Это хорошо, потому что вы больше не чувствуете себя одиноким в своих разочарованиях, у вас есть сеть поддержки».
«Переход в UC может быть неудобным шагом, но когда люди вокруг вас проходят через тот же опыт, это делает его намного менее пугающим»
«Я люблю жить в общежитиях для переселенцев. В качестве передачи это значительно упрощает общение с людьми моего возраста.Также здорово, что все находятся в одной лодке, и мы все пришли, зная, как устроен колледж »
«Если вы приедете из другой страны и сможете найти людей, которые также плохо знакомы с UCLA и которые имеют те же проблемы и сомнения, что и вы, делает весь переходный период намного проще и приятнее»

Партнеры кампуса

Аффилированные студенческие организации

Вопросы?

Напишите нам по адресу [email protected]. edu

Государственный университет Дикси :: Стипендии :: Перевод нерезидента

ПРЕЗИДЕНТ-НЕРЕЗИДЕНТ — это лучшая стипендия для выдающихся академических и ориентированных на получение степени студентов-переводчиков из аккредитованного колледжа или университета.Оплачивает полную базовую плату за обучение: 2 года или получение степени бакалавра (не более 4 семестров). (Платит: $ 16 188* в год, исходя из стоимости обучения в 2021-22 гг.)* Требуется 15 кредитных часов в семестр, средний балл 3,5, . Нельзя использовать для всех онлайн-занятий.	3,80 и выше	0 базовая плата за обучение
УНИВЕРСИТЕТ-НЕРЕЗИДЕНТ присуждается выдающимся академическим и ориентированным на получение степени студентам, поступающим из аккредитованного колледжа или университета.Выплачивает дифференциал для нерезидентов и ½ базовой платы за обучение: 2 года или получение степени бакалавра (но не более 4 семестров). (Платит: $ 13 656* в год, исходя из стоимости обучения 2021-2022 гг.)* Требуется 15 кредитных часов в семестр, средний балл 3,5, . Нельзя использовать для всех онлайн-занятий.	от 3,50 до 3,79	½ стоимости обучения для проживающих в настоящее время
НЕРЕЗИДЕНТЫ присуждаются академически приемлемым переводным студентам из аккредитованного колледжа или университета.Выплачивает разницу для нерезидентов: 2 года или получение степени бакалавра (не более 4 семестров) (Платит: $ 11,124* в год, исходя из стоимости обучения в 2021-22 гг.)* Требуется 15 кредитных часов в семестр, средний балл 3,2, . Нельзя использовать для всех онлайн-занятий.	от 3,2 до 3,49	Текущее обучение у резидентов
УЧРЕДИТЕЛИ-НЕРЕЗИДЕНТЫ присуждаются академически приемлемым переводным студентам из аккредитованного колледжа или университета. Оплачивает все, кроме 125% базовой платы за обучение: 2 года или получение степени бакалавра (не более 4 семестров) (Платит: $ 9,858* в год, исходя из стоимости обучения 2021-2022 гг.)* Требуется 15 кредитных часов в семестр, средний балл 3,2, . Нельзя использовать для всех онлайн-занятий.	от 3,0 до 3,19	125% от текущей платы за обучение
Учащиеся с новым переводом, которые не соответствуют критериям для одного из вышеперечисленных, будут автоматически рассматриваться для участия в программах WUE, Dixie Half Merit или Good Neighbor. Если вы не новый переводчик, подающий заявку в Дикси, или если вы пропустили крайний срок для стипендии, указанной выше, вам нужно будет физически подать заявку на эти программы по ссылкам ниже.
DIXIE RED ROCKS ОТКАЗ Присуждается поступающим на первый курс первокурсникам, окончившим среднюю школу в Соединенных Штатах. (Платит: $ 8,592* в год, исходя из стоимости обучения в 2021-22 гг.)* 4 года или степень бакалавра (не более 8 семестров) Требуется 12 кредитных часов в семестр, 2.0 GPA, Нельзя использовать для посещения всех онлайн. * Время на Red Rocks Waiver может быть использовано для получения вида на жительство в Юте *	2.75 GPA	150% от текущей платы за обучение
WESTERN UNDERGRADUATE EXCHANGE (W.U.E) Присуждается академически приемлемым учащимся, окончившим среднюю школу в Соединенных Штатах в одном из участвующих государств: Аляска, Аризона, Калифорния, Колорадо, Гавайи, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Северная Дакота, Орегон, Южная Дакота, Юта, Вашингтон, Вайоминг, Гуам, Маршалловы острова и Содружество Северных Марианских островов.4 года или степень бакалавра (не более 8 семестров) (Платит: $ 8,592* в год, исходя из стоимости обучения в 2021-22 гг.)* Требуется 12 кредитных часов в семестр, средний балл 2. 0, . Не может быть использован для всех онлайн-занятий. * Время на WUE не может быть использовано для получения вида на жительство в Юте *	2,75 ГПД	150% текущего обучения резидента
ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ ХОРОШИХ СОСЕДЕЙ Присуждается имеющим академическое право поступающим первокурсникам, окончившим среднюю школу в Линкольне или округе Кларк в Неваде, либо в Мохаве или округе Коконино в Аризоне.4 года или степень бакалавра (не более 8 семестров) Требуется 6 кредитных часов за семестр, средний балл 2.0, . Не может быть использован для всех онлайн-занятий. * Время, проведенное в Good Neighbor, не может быть использовано для получения вида на жительство в Юте *	2,5 GPA	150% от текущей платы за обучение для резидентов
НЕРЕЗИДЕНТ ДИКСИ ПОЛУЧАСТИ Присуждается поступающим на первый курс первокурсникам, закончившим среднюю школу в США в текущем году. Дифференциальная программа для половинных нерезидентов: 4 года или степень бакалавра (но не более 8 семестров) (Платит: $ 5 562* в год, исходя из стоимости обучения в 2021-22 гг. )* Требуется 12 кредитных часов в семестр, 2.0 GPA, Нельзя использовать для посещения всех онлайн.	2.5 GPA	Текущее обучение резидента и ½ дифференциала для нерезидентов

Передача недвижимости | Южный Чикаго-Хайтс, штат Иллинойс,

Свидетельство о передаче

Каждый раз, когда предлагается смена владельца или владения каким-либо коммерческим или жилым зданием, такое изменение не должно производиться, если только Строительный департамент не выдал Свидетельство о передаче. Требование получения Сертификата передачи является обязательным при всех изменениях права собственности или владения жилым или коммерческим зданием, расположенным в Деревне.Перед выдачей Акта о передаче требуется осмотр помещения и оплата окончательного счета за воду.

Сборы

Сбор за осмотр одного жилого дома составляет 175 долларов. Плата за многоквартирное жилище составляет 175 долларов плюс 25 долларов за квартиру и включает 2 проверки (первую и последнюю), после чего взимается дополнительная плата в размере 25 долларов за каждого инспектора.

Для коммерческой и промышленной собственности сбор составляет 200 долларов плюс 25 долларов за дополнительную единицу и включает 2 проверки (первую и заключительную), после чего взимается дополнительная плата в размере 25 долларов за каждого инспектора.Срок действия инспекции при продаже — 6 месяцев.

Допустимые формы оплаты: наличные, денежный перевод, Visa, MasterCard, Discover, а также сертифицированные или кассовые чеки.

Заявление о передаче сертификата (PDF)

Основные требования к осмотру

Строительный отдел составит график и осмотр помещений, и если помещения обнаружат, что помещения соответствуют строительным нормам поселка, жилищным нормам и правилам водоснабжения, Электротехнические нормы и все другие главы села, касающиеся строительства и обслуживания зданий, будет выдан Сертификат передачи.

Если проверка помещений выявляет несоблюдение любого из кодексов или постановлений, упомянутых в настоящем документе, указанный отдел должен выпустить отчет о несоответствии и указать, что помещения должны быть приведены в соответствие в течение сорока пяти дней или до установленной даты. строительным отделом.

Все коммуникации должны быть включены на дату проверки. Щелкните здесь, чтобы просмотреть контрольный список элементов проверки

КАК ЕСТЬ-ПРОДАЖА

Владелец, который не завершил ремонт, выявленный в ходе проверки, тем не менее может передать право собственности на имущество. право собственности или долевое участие («Покупатель») заключил соглашение с деревней, подписав письменное показание и согласившись привести структуру в соответствие в сроки, определенные директором по строительству, но в течение периода, не превышающего ста восьмидесяти календарных дней после закрытие сделки.

Аффидевит покупателя (PDF)

Если покупатель заключает такое соглашение, будет выдан «Сертификат условной передачи», позволяющий завершить закрытие.

Переводы между родителями и детьми Предложение 58 (Раздел 63.1 R&T)

Доводим до вашего сведения, что 3 ноября 2020 года избиратели одобрили Предложение 19 (Закон о защите дома для пожилых людей, лиц с тяжелыми формами инвалидности, семей и жертв лесных пожаров или стихийных бедствий), которое вносит радикальные изменения в способность владельца собственности передавать свою оценочную стоимость в соответствии с Предложением 13. .Это также может изменить процесс подачи заявки на исключения.

Информация ниже описывает, как будут обрабатываться переводы, совершенные до 15 февраля 2021 года. После 15 февраля 2021 года переводы будут обрабатываться в соответствии с Предложением 19.

Самая свежая информация о реализации предложения 19 доступна по адресу Proposition 19

Передача недвижимого имущества между родителями и детьми может быть исключена из переоценки для целей налога на имущество.Вы должны подать заявление, чтобы определить ваше право на участие.

Основы

Недвижимость, переданная от родителя (родителей) к ребенку (детям) или от ребенка (детей) к родителю (ам), может быть исключена из переоценки.
Передача не влияет на установленную налогооблагаемую стоимость Позиции 13
Исключение не происходит автоматически; Требуется своевременная подача претензии в офис оценщика
Налоги нового владельца рассчитываются по установленной проп. 13 факторинговая стоимость вместо текущей рыночной стоимости на момент приобретения недвижимости.
Лимит в 1 миллион долларов (налогооблагаемая стоимость) на передачу негосударственной резиденции
Отсутствие ограничения в долларах по основному месту жительства первоначального владельца
Переводы между юридическими лицами (например, корпорациями, товариществами), принадлежащими родителям или детям, не соответствуют требованиям

Передачи родитель-ребенок в соответствии с Предложением 58 включают все виды передачи правового титула от родителей к детям или от детей к родителям.Передача должна происходить не ранее 6 ноября 1986 г., даты вступления в силу Предложения. Они могут быть в форме документа (зарегистрированного после 6 ноября 1986 г.), наследства от лица, скончавшегося после 6 ноября 1986 г., постановления суда от этой даты или после нее и т. Д.

Кроме того, это Предложение включает все типы недвижимого имущества, принадлежащего передающей стороне, включая всю стоимость его / ее основного места жительства и первый миллион долларов (1 миллион долларов США) зарегистрированной стоимости всех других типов собственности. .Оба родителя могут объединить свои исключения для ограничения в 2 миллиона долларов.

Раздел 63.1 Кодекса доходов и налогообложения Калифорнии

Определения и терминология, относящиеся к предложению 58

Дети: К детям относятся: сыновья и дочери, зятья и невестки, пасынки и дети, усыновленные до 18 лет.

Подарок / Покупка: Передачи, такие как подарок или покупка между родителями и детьми, исключаются с заполненным Опорой.58 форма.

Основное место жительства: Предложение 58 не требует, чтобы родитель или ребенок использовали переданную собственность в качестве своего основного места жительства. Кроме того, лимит в 1 миллион долларов не применяется к основному месту жительства передающей стороны.

Исключение в размере 1 миллиона долларов: Исключение в размере 1 миллиона долларов для другой собственности применяется к каждому лицу, передающему собственность. Таким образом, один родитель может передать 1 миллион долларов другой собственности, а другой родитель может также передать 1 миллион долларов другой собственности, что в совокупности составляет 2 миллиона долларов. Эти переводы будут координироваться по всему штату в рамках лимита в миллион долларов.

Юридические лица: переводы напрямую между юридическими лицами, принадлежащими родителям и детям, не имеют права на льготы по этой мере.

Трасты: перевод в траст или из траста рассматривается как передача трасту лично или от траста при условии, что траст может быть отозван.

Дата смерти умершего: датой любой передачи между родителями и их детьми в соответствии с завещанием или наследованием по завещанию является дата смерти умершего, которая должна быть после 6 ноября 1986 г.

Определение «Третья сторона»: Третья сторона — это любое физическое или юридическое лицо, которое не является правопреемником или передающей стороной при передаче между родителями и детьми.

«Передача недвижимого имущества« третьей стороне »: для подачи предложений передача недвижимого имущества третьей стороне происходит, когда вся полученная недвижимость передается кому-либо, кроме первоначального правопреемника или правопреемника. Следовательно, передача может иметь право на исключение, когда частичная доля в полученном имуществе передается третьей стороне до подачи заявки.

Требования к подаче:

Действующее законодательство требует, чтобы форма претензии была подана в течение трех (3) лет после даты передачи недвижимости или до передачи недвижимости третьей стороне, в зависимости от того, что наступит раньше. Однако, даже если претензия не подана в течение этого периода подачи, претензия считается своевременной, если она подана в любое время до или в течение шести (6) месяцев после даты отправки по почте Уведомления о дополнительной оценке или Уведомления о предлагаемой оценке побега. , в зависимости от того, что будет позже.Например, если налогоплательщик получил Уведомление о дополнительной оценке для передачи родитель-ребенок от 1 января 1994 г., а затем получил Уведомление о предлагаемой оценке для побега от 1 апреля 1994 г., у налогоплательщика будет шесть (6) месяцев с 1 апреля. , 1994, чтобы подать иск оценщику.

Вы можете скачать форму здесь:

Поправка 1997 г. к требованиям к подаче заявок

Начиная с 1 января 1998 г., как правило, за исключением случаев, когда собственность уже была передана третьей стороне, заявка по Предложению 58 будет разрешена в любое время, когда претензия подана после завершения вышеуказанных периодов подачи.(Исключением из этого правила являются случаи, когда подача заявки по Предложению 58 приводит к побегу или дополнительной оценке и произошла передача третьей стороной.)

Однако, согласно этим положениям, первый год судебной защиты начинается с года подачи иска; возврат средств за предыдущие годы не производится. Следовательно, зачисленная стоимость первого года будет стоимостью базового года на год передачи с учетом инфляции плюс любая дополнительная стоимость, которая была зачислена из-за последующих переводов или нового строительства.

Дополнительные разъяснения по требованиям к подаче документов Советом по уравнениям см. В письме к экспертам № 2013/30.

СОВЕТЫ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ ПРЕТЕНЗИИ PROP 58 (BOE-58-AH)

Раздел A — Объект

Номер посылки оценщика и номер документа регистратора можно узнать из сопроводительного письма, отправленного вместе с этой формой. В переводах, произошедших в результате смерти, в сопроводительном письме может быть указан псевдо-номер. Например. P0001234.Запишите этот номер как номер документа.
Вопросы в последней строке относятся только к передачам, связанным со смертью бывшего владельца. Если это не так, оставьте поле пустым.

Раздел B — Передающая сторона

(На обратной стороне есть место для других имен.)

Передающая сторона — это лицо, представляющее интересы ребенка или родителя, продавец, лицо, предоставляющее право, лицо, лишенное права собственности, ИЛИ умершее лицо в передачах, возникших в результате смерти.
Все вопросы в этом разделе адресованы передающей стороне.
Вопрос № 2 — Требуется номер социального страхования передающей стороны.
Вопрос № 4 спрашивает, жил ли передающий в собственности (или все еще живет). Кроме того, если вам известно об освобождении от уплаты налога в отношении этого объекта размещения, пожалуйста, отметьте соответствующую строку.
Вопрос № 5 спрашивает, передает ли лицо, передающее собственность, собственность, в которой они не проживают. Если ответ положительный и передающая сторона уже осуществила передачу родительского / дочернего объекта ранее, приложите список адресов всех предыдущих передач.
Вопрос № 6 спрашивает, передает ли цедент только часть своей доли. Если да, укажите передаваемый процент.
Вопрос №7 задает вопрос, был ли передающий арендатор совместно с кем-то другим. Если вы не знаете, оставьте поле пустым.
Вопрос № 8 — Если это имущество находится / находилось в трасте, укажите бенефициаров траста.
До двух плательщиков могут поставить подпись внизу на первой странице. Пожалуйста, укажите дату подписания, почтовый адрес и номер телефона.

ВСЕ ПЕРЕДАТЧИКИ ИЛИ ИХ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛИ ДОЛЖНЫ ПОДПИСАТЬ ПРЕТЕНЗИОННУЮ ФОРМУ

Раздел C — Получатель (и)

(Внизу есть место для других имен.)

Принимающая сторона — это лицо, получающее проценты от передающей стороны.
Вопрос 1 — Введите имена получателей. Вы можете указать до двух имен в этой строке. Один получатель должен подписать свидетельство под вопросом 3.
Вопрос 2 — Перечислите отношения к передающей стороне.(сын, дочь, мать, отец, пасынок, падчерица, мачеха, отчим)

Прочтите дополнительные вопросы для № 2. Если какая-либо из перечисленных ситуаций применима к этому переводу, отметьте соответствующий квадрат
. Если нет, оставьте поле пустым.

Пожалуйста, укажите дату подписания, почтовый адрес и номер телефона в дневное время.

ТОЛЬКО ОДИН ПЕРЕДАТЧИК ИЛИ ИХ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ДОЛЖЕН ПОДПИСАТЬ ФОРМУ ПРЕТЕНЗИИ.

Ссылки по теме

Новое общежитие для переезжающих студентов — Жилой фонд

Этот процесс предназначен для новых переводных студентов, которые хотят быть размещены на период с осени 2021 года по весенний семестр 2022 года.

Многим переводным студентам нравится жить в нашем сообществе квартир, где они могут наслаждаться удобством проживания в кампусе в сочетании с независимостью вне кампуса жизнь. Это также отличное место для общения с другими студентами-переводчиками.

Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия для размещения студентов, которые хотят жить на территории кампуса, мы не можем гарантировать жилье переводящим студентам.

Подать заявку на жилье

ПРОЧИТАЙТЕ и подпишите университетскую жилищную лицензию.
ПРЕДОСТАВЬТЕ вашу контактную информацию для экстренных случаев.
РАССМАТРИВАЙТЕ, если вас интересуют варианты жилья с учетом гендерного фактора. Если вы планируете живете в одном из этих мест, вы должны подписать договор на ваше специальное жилье выбор. Если вы работаете в паре с соседом по комнате, вам обоим нужно будет подписать одну и ту же специальность. жилищные договоры.
- Gender Inclusive Housing стремится создать среду, благоприятную для всех гендерных идентичностей, транс идентичности и не ограничивается традиционной гендерной бинарностью (мужской и женский). Если вы выберете эту опцию, вам будут доступны только номера / квартиры / люксы с учетом гендерного фактора. Чтобы увидеть комнаты, соответствующие вашему полу, как указано в вашей студенческой записи, вернитесь на страницу с учетом гендерного фактора и внесите соответствующие изменения.
Выберите вашу комнату
- Найдите время, чтобы посмотреть видео о выборе комнаты, которое предоставит вам подробное объяснение и демонстрацию того, как выбирать твоя комната.
- Если вы выберете комнату, в которой одна кровать уже занята, вы можете просмотреть профиль человека в комнате, нажав на увеличительное стекло, которое появляется рядом с комнату на экране выбора комнаты.
- Обратите внимание на стоимость проживания, так как она зависит от площади и типа номера.
Как только вы уложитесь в кровать, все готово.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь в процессе оформления жилья, обращайтесь в Residential Life по электронной почте [email protected] или по телефону 607-777-2321.

Новые студенты регистрируются сейчас

Видео с информацией о жилье

Наши видеоролики проведут вас через процесс регистрации жилья. Ознакомьтесь с портал жилья — поскольку вы помните, что вы, вероятно, будете регистрироваться как человек, и ваши возможности могут быть ограничены.

Начало работы:

Выбор комнаты:

Квартирные дома

Студенты с документально подтвержденной длительной или постоянной инвалидностью или серьезными заболеваниями может запросить жилье через Службу для студентов с ограниченными возможностями (SSD). Residential Life обладает наибольшей гибкостью для работы и удовлетворения потребностей для студентов, которые подают заявку и получают жилье до 28 мая. Помните, что это требуется время для обработки запроса на размещение, поэтому подайте заявку как можно раньше. За Полную информацию вы можете найти на веб-странице «Услуги для студентов-инвалидов».

Аннулирования

После того, как вы попали в комнату, отмены не подлежат. Университетская жилищная лицензия — это контракт на весь учебный год, и отмена весеннего семестра возможна. не разрешено. Назначение удаленного учащегося не является основанием для отмены Корпус. Учащиеся, которые выберут комнату, а затем выберут удаленное обучение, останутся материальную ответственность за свое жилье.

У студентов-переводчиков, которые выбирают комнату в новом студенческом общежитии, есть 14 дней со дня, когда они выбирают свою комнату или получают задание на жилье, чтобы отменить их жилье до опубликованной даты открытия общежития на семестр.

GovHK: Ставки госпошлины

Продажа или передача недвижимого имущества в Гонконге

Любой инструмент, оформленный 26 ноября 2020 года или после этой даты для продажи, покупки или передачи нежилой собственности, будет подлежать AVD по ставкам в соответствии с Шкалой 2.

Начиная с 5 ноября 2016 года, ставки AVD по шкале 1 делятся на часть 1 и часть 2. Часть 1 шкалы 1 применяется к инструментам жилой собственности, а часть 2 шкалы 1 применяется к инструментам нежилой собственности и определенным инструментам жилое здание, оформленное 23 февраля 2013 г. или позднее, но до 5 ноября 2016 г.Часть 2 шкалы 1, по сути, представляет собой преобладающую AVD по шкале 1 до 5 ноября 2016 года. Показатели по шкале 1 следующие:

Часть 1 шкалы 1 (Применимо к инструментам жилой недвижимости, оформленным 5 ноября 2016 года или после этой даты):
Единая ставка в размере 15% от возмещения или стоимости собственности (в зависимости от того, что больше)

Часть 2 шкалы 1 (Применимо к документам о жилой недвижимости, оформленным 23 февраля 2013 г. или после этой даты, но до 5 ноября 2016 г., и документам о нежилой собственности, оформленным 23 февраля 2013 г. или после этой даты):

(Если гербовый сбор включает долю от 1 доллара, округлите его до ближайшего 1 доллара.)

Сумма или стоимость возмещения (в зависимости от того, что больше)		Ставки по шкале 1 (часть 2)
Превышает	Не превышает	Ставки по шкале 1 (часть 2)
	2 000 000 долл. США	1,5%
2 000 000 долл. США	2 176 470 долл. США	30 000 долларов США + 20% превышения суммы свыше 2 000 000 долларов США
2 176 470 долл. США	3 000 000 долл. США	3%
3 000 000 долл. США	3 290 330 долл. США	90 000 долларов США + 20% превышения суммы свыше 3 000 000 долларов США
3 290 330 долл. США	4 000 000 долл. США	4.5%
4 000 000 долл. США	$ 4 428 580	180 000 долларов США + 20% превышения свыше 4 000 000 долларов США
$ 4 428 580	6 000 000 долл. США	6%
6 000 000 долл. США	$ 6 720 000	360 000 долларов США + 20% превышения суммы свыше 6 000 000 долларов США
$ 6 720 000	20 000 000 долл. США	7.5%
20 000 000 долл. США	21 739 130 долл. США	1 500 000 долларов США + 20% превышения суммы свыше 20 000 000 долларов США
21 739 130 долл. США		8,5%

Вы можете найти ответы на вопросы и примеры расчета AVD по следующим ссылкам.

Вопросы и ответы по Ad Valorem Stamp Duty (AVD) Иллюстративные примеры применения и расчета AVD

Текущую таблицу ставок гербовых сборов на недвижимое имущество, аренду и акции в Гонконге можно найти по следующей ссылке.

Таблица ставок гербового сбора

Начиная с 1 апреля 2010 года, гербовый сбор при продаже недвижимого имущества в Гонконге взимается по ставкам, которые варьируются в зависимости от суммы или стоимости возмещения, а именно:

(Если гербовый сбор включает долю от 1 доллара, округлите его до ближайшего 1 доллара).

Сумма или стоимость возмещения (в зависимости от того, что больше)		Ставки в масштабе 2
Превышает	Не превышает	Ставки в масштабе 2
	2 000 000 долл. США	$ 100
2 000 000 долл. США	$ 2 351 760	100 долларов США + 10% превышения свыше 2 000 000 долларов США
$ 2 351 760	3 000 000 долл. США	1.5%
3 000 000 долл. США	3 290 320 долл. США	45 000 долларов США + 10% превышения суммы свыше 3 000 000 долларов США
3 290 320 долл. США	4 000 000 долл. США	2,25%
4 000 000 долл. США	$ 4 428 570	90 000 долларов США + 10% превышения свыше 4 000 000 долларов США
$ 4 428 570	6 000 000 долл. США	3%
6 000 000 долл. США	$ 6 720 000	180 000 долларов США + 10% превышения свыше 6 000 000 долларов США
$ 6 720 000	20 000 000 долл. США	3.75%
20 000 000 долл. США	$ 21 739 120	750 000 долларов США + 10% превышения свыше 20 000 000 долларов США
$ 21 739 120		4,25%

Начиная с 1 апреля 1999 года, точная сумма или стоимость возмещения будет использоваться для расчета гербового сбора при передаче собственности. То есть округление стоимости или возмещения до ближайших 100 долларов больше не требуется.

Начиная с 31 января 1992 года, гербовый сбор по тем же ставкам, что и передача недвижимого имущества, взимается по договорам купли-продажи жилой недвижимости. После того, как соглашение будет подписано таким образом, соответствующая перевозка будет оплачиваться фиксированным гербовым сбором только в размере 100 долларов США.

Узнайте ставки пошлин с 1 апреля 1988 г. по 31 марта 2010 г. по следующей ссылке.

Ставки пошлин с 1 апреля 1988 г. по 31 марта 2010 г.

С примерами начисления гербового сбора при продаже или передаче недвижимого имущества с 1 апреля 2010 г. можно ознакомиться по следующей ссылке.

Часто задаваемые вопросы и примеры расчета гербового сбора при продаже или передаче недвижимого имущества с 1 апреля 2010 г.

Начиная с 20 ноября 2010 года, любая жилая недвижимость, приобретенная 20 ноября 2010 года или после этой даты, физическим или юридическим лицом (независимо от того, где она зарегистрирована) и перепроданная в течение 24 месяцев (недвижимость была приобретена 20 ноября 2010 года или позднее). 2010 г. и до 27 октября 2012 г.) или 36 месяцев (недвижимость была приобретена 27 октября 2012 г. или после этой даты), будут облагаться специальным гербовым сбором (SSD).

SSD рассчитывается на основе заявленного вознаграждения или рыночной стоимости имущества (в зависимости от того, что выше) по следующим ставкам для разных периодов владения недвижимостью продавцом или передающей стороной до продажи —

Срок владения	Недвижимость была приобретена 20 ноября 2010 г. или после этой даты и до 27 октября 2012 г.	Недвижимость была приобретена 27 октября 2012 г. или после этой даты
6 месяцев или менее	15%	20%
Более 6 месяцев, но не более 12 месяцев	10%	15%
Более 12 месяцев, но не более 24 месяцев	5%	10%
Более 24 месяцев, но не более 36 месяцев	–	10%

Начиная с 27 октября 2012 года, если иное не оговорено особо, гербовый сбор покупателя (BSD) подлежит уплате по соглашению о продаже или передаче при продаже, оформленной для приобретения любой жилой недвижимости.BSD взимает 15% от заявленного вознаграждения или рыночной стоимости собственности (в зависимости от того, что больше).

Вы можете найти ответы на вопросы и примеры расчета SSD и BSD по следующим ссылкам.

Вопросы и ответы по специальной гербовой пошлине (SSD) Иллюстративные примеры применения и расчета SSDQ&A для гербовой пошлины покупателя (BSD) Иллюстративные примеры применения и вычисления BSD

При аренде недвижимого имущества в Гонконге

Гербовый сбор рассчитывается по ставкам, которые меняются в зависимости от срока аренды, следующим образом: