Переуступка аренды земельного участка между физическими лицами: правила и порядок проведения процедуры

Переуступка права аренды земельного участка, договор

Переуступка права аренды конкретного земельного участка используется в том случае, если человек со временем передумал использовать территорию для отведенной цели. Бывает такое, что гражданин планирует заниматься сельскохозяйственными нуждами, однако это оказывается не так просто, как предполагалось для аренды. Как итог, исчезает нужда в участке, и тогда требуется передача прав и обязанностей третьему лицу. Для этого необходимо заключить договор цессии, но предварительно нужно узнать его условия и процедуру оформления. Понимая тонкости процесса, можно избежать многих подводных камней переуступки.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Что это

Переуступка прав аренды земельного участка – это передача полномочий и обязанностей на объект, которые имеются у текущего арендатора. После того, как процедура будет проведена, у прежнего пользователя исчезнет возможность распоряжаться землей. Появится новый арендатор, который будет иметь дело напрямую с владельцем участка, и именно с собственником нужно будет решать все деловые вопросы. Из этого следует, что прежний пользователь после заключения цессии больше не будет иметь отношение к недвижимости.

Что касается аренды, то она представляет собой процедуру, которая позволяет использовать землю по целевому назначению, однако не наделяет правом в дальнейшем распоряжаться ей. То есть, человек может, допустим, посадить сельскохозяйственные культуры или возвести дом, однако не сможет продать участок или выполнить с ним иную сделку. Потому как у объекта останется владелец, и именно он уже имеет право осуществить, к примеру, куплю-продажу или дарение.

Важно! При этом для арендованной территории возможно осуществление уступки прав и обязанностей. Делается это благодаря договору цессии, для которого потребуется участие трех сторон.

Среди них владелец, текущий арендатор и человек, который желает использовать участок земли. Процедура состоит из нескольких этапов и требует предоставления конкретных документов.

Условия

Договор уступки права аренды земельного участка заключается исключительно в той ситуации, если соблюдаются конкретные условия. Иначе сделка между физическими лицами не будет признана действительной. Следовательно, перед тем как составлять контракт по поводу муниципальной собственности или частного имущества, нужно убедиться, что требования выполнены.

Какие условия нужны для составления договора передачи прав и обязанностей по договору аренды имеющегося земельного участка:

1. Соглашение о переуступке оформляется документально. Недостаточно будет, если люди только устно обсудят условия. Причем заполняется специальный бланк, где фиксируется переуступка аренды.
2. Все стороны, участвующие в процедуре, должны быть согласны с условиями. Потому как если кто-либо будет против, то тогда не удастся осуществить цессию.
3. Если имеется долг по аренде, который числится за первым арендатором, тогда нужно будет урегулировать данный вопрос. Возможно, вторая сторона согласится погасить задолженность, либо прежнему пользователю нужно будет сделать это самостоятельно до того момента, как будет заключена цессия. В любом случае, данный момент потребуется обсуждать лично и договариваться.
4. Сделка о передаче прав и обязанностей по договору аренды должна быть признана законной. Потому как если ее сочтут недействительной, то тогда второй стороне не удастся арендовать имущество. Именно поэтому переуступаемые права должны быть правильно оформлены. Также важно, чтобы на цессию дали свое согласие все участники процесса. От арендодателя нужно будет не только разрешение, но и личное присутствие.
5. Если имеются какие-либо обременения, то до передачи прав по договору аренды их нужно обговорить. Потому как новый арендатор должен четко понимать, какие сложности у него могут возникнуть и решить, согласен ли он на это.
6. Заполняя договор переуступки прав аренды земельного участка, потребуется указать, с какой целью осуществляется цессия.

Если все перечисленные условия выполнены, имеется правильно заполненное заявление и другие документы, то тогда останется только зарегистрировать сделку в Росреестре. Только после этого можно будет считать договор переуступки права аренды земельного участка действительным. Отметим, что регистрация не потребуется только в одном случае – если срок аренды заключается менее чем на год.

Процедура оформления

Для того чтобы осуществить цессию, потребуется четко соблюдать все важные этапы процесса оформления. Недостаточно будет только заключить договор, придется позаботиться и об иных важных моментах. В первую очередь, нужно будет найти человека, которого интересует уступка права аренды земельного участка. С ним уже необходимо будет обсудить все требования к сделке и убедиться, что он с ними согласен. На первом этапе нужно будет осмотреть земельный участок, оценить его как с финансовой стороны, так и по характеристикам.

Нужно будет определить, можно ли растить какие-либо культуры или строить дом по имеющемуся проекту. Важно, чтобы осмотр посетил арендодатель или доверенное лицо, чтобы можно было получить ответы на все интересующие вопросы.

Второй этап касается оформления уступки аренды земельного участка между физическими лицами. К нему можно будет перейти, если будущего нанимателя устроит земельный участок и условия сделки. Понадобится документально все оформить, а затем зарегистрировать процедуру в государственном органе. Полезен будет образец договора переуступки права текущей аренды земельного участка.

Если все пройдет как надо, то тогда с этого момента будет новый арендатор, который станет иметь дело напрямую с владельцем земли. Прежний наниматель утратит возможность использовать данное имущество, потому как свои права он передал. Поэтому прежде чем начинать цессию, нужно убедиться в ее необходимости.

Документы

Говоря о переуступке права аренды земельного участка в 2022 году, нельзя не упомянуть о необходимых для этого бумагах. Документы непременно потребуются для того, чтобы сделку можно было считать действительной. Поэтому конкретный перечень надо заранее подготовить, иначе потом придется тратить на это время.

Список:

1. Заявление от потенциального нанимателя и собственника земли. Каждому придется лично заполнить свой экземпляр об уступке прав.
2. Заверенная нотариусом копия договора, который был раньше заключен на участок. На ее основе будет выполняться переуступка недвижимости.
3. Кадастровый план на участок. Необходим как оригинальный вариант, так и заверенная копия.
4. Квитанция об уплате государственного сбора.
5. Договор переуступки, заполненный в двух экземплярах. К слову, в некоторых случаях заполняется три шаблона, потому как одну форму требует владелец недвижимости.
6. Национальный паспорт или заграничное удостоверение личности. Данный момент зависит от того, является ли человек иностранцем или имеет российское гражданство.
7. Согласие супруга на цессию. Нужно только тем людям, которые состоят в браке.

Для юридических лиц перечень расширенный. Им потребуется принести учредительные документы, которые докажут наличие официальной регистрации. Также нужно ИНН и выписка из ЕГРП об отсутствии изменений в учредительных бумагах. Также необходимы будут паспорта людей, которые будут подписывать документы.

Как только бумаги на арендуемый участок будут проверены, можно будет подписать договор переуступки. После этого уже нужно будет пройти регистрацию в Росреестре, и на этом процедуру можно считать оконченной. Самое главное, чтобы все было сделано правильно, и не возникло спорных моментов.

Возможные проблемы

У каждой процедуры есть свои проблемные моменты, и цессия не является исключением. Поэтому стоит знать, какие подводные камни могут встретиться во время уступки. Во-первых, в первоначальном договоре аренды может быть не сказано о том, что в будущем человеку разрешено переуступить свои права. Также трудность будет, если земля должна быть использована для сельского хозяйства, однако на ней возвели индивидуальное жилое строение. Тогда потребуется сначала изменить назначение, а потом уже думать о цессии.

Трудности будут и при наличии зданий, которые не отвечают стандартам или не имеют документов, подтверждающих наличие разрешения на постройку. Сделка окажется невозможна, если участок вовлечен в гражданское или уголовное дело, и на него наложили судебный запрет. Именно поэтому перед тем, как соглашаться на цессию, нужно убедиться в отсутствии перечисленных трудностей. Необходимо быть бдительным и тщательно проверять все документы, если не хочется столкнуться с проблемами.

Переоформление аренды земельного участка

В понятие «переоформление аренды земельного участка» входят:
— приватизационные действия (переоформление участка из аренды в собственность)
— переход земли от одного арендатора земельного участка к другому (цессия),
— изменение статуса участка (переоформление постоянного (бессрочного) пользования на право аренды).

Самые распространенные процедуры с переоформлением земли связаны с установлением или изменением ее правового статуса. Одна из распространенных процедур это межевание земельного участка. Участок, не имеющий границ и кадастрового номера, не может быть безопасно продан, сдан в аренду, или в бессрочное пользование.

Переоформление арендных отношений

Переоформление договора аренды земельного участка предусматривает под собой юридическую процедуру внесения корректировок в договор аренды между арендатором и арендодателем.

Очень часто возникают правовые ситуации, когда требуется внесение определенных изменений в сам договор.

Корректировка необходима, когда договор аренды прекращает свое действие, или земля, находящаяся в арендных отношениях переходит по наследству к другому лицу.

Передача арендодателями своих обязанностей и законных прав на земельный участок происходит в простой письменной форме.

В соответствии с действующим земельным законодательством при аренде земли, которая находится в собственности государства или местного муниципалитета на общий срок более 5 лет арендатор вправе переуступать свои права на участок без согласия собственника, но при его обязательном письменном уведомлении.

Если срок аренды до пяти лет, уведомления будет не достаточно. Нужно будет получать согласие арендодателя.

Сам арендодатель вправе передавать землю в аренду третьим лицам, вносить землю в качестве вклада в уставные капиталы товариществ.

Топ-5 проблем при переоформлении аренды земли:

1. Границы участка «съехали» из-за многочисленных изменений базы данных Росреестра.
2. Новая редакция генерального плана или правил землепользования и застройки муниципального образования не предусматривает использование земли под нужный вид деятельности.
3. При выкупе участка из аренды в собственность муниципалы требуют обоснования площади и «отрезают» излишки, если такое обоснование отсутствует.
4. Завышенная кадастровая оценка земли влечет переплату арендной платы.
5. Выявляются противоречивые сведения о земельном участке в базе Росреестра и других информационных реестрах, ресурсах (наложение на земли гослесфонда по лесным планшетам, появление охранных зон памятников истории и культуры и т. д.)

Мы оказываем помощь в оформлении или переоформлении аренды любых земельных участков у государства или частных лиц.

Работаем со сложными случаями и нестандартными правовыми ситуациями.

Помогаем оптимизировать договорные отношения с наибольшей выгодой и соблюдением юридической чистоты процедуры.

Отправьте документы для предварительного анализа, чтобы узнать как правильно переоформить аренду в вашем случае.

Определение передачи земли в аренду | Law Insider

• имеет значение, указанное в Разделе 3.6(d).

• означает переуступку прав на аренду и субаренду недвижимого имущества между членом Nuance Group в качестве правопреемника и членом SpinCo Group в качестве правопреемника, в каждом случае, как указано в Приложении XII под заголовком « Переуступки по аренде».

• означает Переуступку аренды, арендной платы и ——————- Гарантии, датированной Датой выпуска от Арендодателя Залоговому агенту в пользу Держатели ценных бумаг и Держатели сертификатов, с изменениями, дополнениями или иными изменениями, время от времени в соответствии с их условиями или любым другим Оперативным соглашением.

• означает аренду, создающую арендованное имущество в недвижимом имуществе, когда владелец вознаграждения в качестве арендодателя земли передает на срок или несколько лет всю свою долю в земле и зданиях и других улучшениях, если таковые имеются, включающих помещения, сданные в аренду в соответствии с такой сдачи в аренду арендатору земли (который может, при определенных обстоятельствах, владеть зданием и улучшениями на земле), при условии обратного интереса арендодателя земли как владельца вознаграждения. В отношении любой Ипотечной ссуды, если Ипотечная ссуда полностью или частично обеспечена недвижимостью, находящейся в аренде земли, и соответствующая Ипотека также не обременяет комиссионные проценты соответствующего арендодателя в такой Заложенной собственности, на основании условий Аренды земли и любой отказ от права возражения или другое соглашение, полученное от арендодателя земельного участка в пользу Продавца ипотечного кредита, его правопреемников и правопреемников (совместно именуемые «Аренда земельного участка и сопутствующие документы»), Продавец ипотечного кредита заявляет и гарантирует, что:

• В отношении любого Заложенного имущества любая передача аренды, арендной платы и прибыли или аналогичное соглашение, заключенное Залогодателем, уступка залогодержателю всех доходов, арендной платы и прибыли, полученных от владения, эксплуатации, аренды или распоряжения все или часть такого Заложенного имущества в том виде, в котором оно было должным образом оформлено, признано и доставлено, с поправками, изменениями, продлением или продлением до даты настоящего Соглашения и время от времени в дальнейшем.

• В отношении любого Заложенного имущества любая уступка права аренды, арендной платы и прибыли или аналогичный документ, оформленный Должником, уступка залогодержателю всех доходов, ренты и прибыли, полученных от владения, эксплуатации, аренды или отчуждения всего или часть такой Заложенной собственности, независимо от того, содержится ли она в Закладной или в документе, отдельном от Закладной, в форме, которая была должным образом оформлена, подтверждена и доставлена, с поправками, изменениями, продлением или продлением до даты настоящего Соглашения и с момента время после этого в соответствии с Политикой кредитования и взыскания.

• В совокупности, те определенные договоры аренды в отношении недвижимого имущества, которое является частью Арендованного имущества, в соответствии с которыми Арендодатель является арендатором и какие договоры аренды существуют на Дату вступления в силу и перечислены в Приложении 2 к настоящему документу или, при условии Разделу 7. 3, впоследствии добавленному к Арендованному имуществу в соответствии с положениями настоящего Договора аренды. Каждый из договоров аренды земли отдельно упоминается в настоящем документе как «Аренда земли».

• означает уступку Закладной в регистрируемой форме, достаточной в соответствии с законодательством юрисдикции, в которой находится соответствующее Заложенное имущество, для отражения продажи Закладной.

• означает, в отношении Заложенного имущества, Переуступку арендной платы и аренды (и, если их несколько, каждую из них), датированную Датой закрытия, предоставленную Заемщиком Кредитору в отношении Договоров аренды, которые впоследствии могут время от времени дополняться, изменяться, изменяться или расширяться.

• имеет значение, указанное в Разделе 3.8(b).

• означает субаренду, заключенную после утверждения Утвержденной субаренды;

• имеет значение, указанное в разделе 10.05.

• имеет значение, указанное в разделе 3. 14.

• означает сделку в отношении аренды между арендодателем и арендатором, фактически заключенную на их языке или вытекающую из других обстоятельств, включая деловые отношения или торговые обычаи или порядок исполнения, как предусмотрено в настоящей статье . Если в контексте явно не указано иное, этот термин включает договор субаренды.

• В отношении Кооперативной ссуды уступка соответствующей Совместной аренды от Залогодателя кредитору Совместной ссуды.

• означает в отношении любых Контрактов первоначальный документ об уступке залога таких Контрактов Компанией в качестве Продавца Агенту по обеспечению, по существу в форме, включенной в Приложение А к настоящему документу.

• имеет значение, указанное в Разделе 7.2(c)(xiv).

• означает Арендованное имущество, в отношении которого во всех местах, необходимых или желательных, по разумному суждению Залогового агента, был зарегистрирован Учетный документ, чтобы предоставить конструктивное уведомление о таком арендованном имуществе сторонним покупателям и обременителям затронутого недвижимого имущества.

• Любая аренда собственности REO, заключенная от имени Доверительного фонда, включая любую аренду, продленную или продленную от имени Доверительного фонда, если Доверительный фонд имеет право пересматривать условия такой аренды.

• Аренда помещения или помещения, в соответствии с которым любой Заемщик владеет арендованной долей в соответствующем Заложенном имуществе, вместе с любыми эстоппелями или другими соглашениями, заключенными и переданными арендодателем в пользу кредитора по соответствующему Ипотечному кредиту(ам) .

• означает любые условия, соглашения и ограничения, сервитуты, декларации, лицензии и другие соглашения, которые являются Разрешенными обременениями, а также такие другие соглашения, которые могут быть предоставлены в соответствии с Разделом 19..1.

• Как определено в подразделе 6.01.

• имеет значение, указанное в Разделе 8.2(b).

• означает действующую первую юридическую уступку Страховки (вместе с уведомлением об этом), которая должна быть оформлена Заемщиком в отношении Судна в пользу Доверительного управляющего и Доверительного управляющего по коммерческому кредиту, такая уступка и уведомление быть в форме и на условиях, требуемых Агентом, Агентом Hermes и Агентом по коммерческому кредиту, и согласованы при подписании Первоначального кредитного договора, как указано в пункте 47 Приложения 4;

• означает любую долю в аренде любой Кредитной стороны в качестве арендатора по любой аренде недвижимого имущества, за исключением любых таких прав в аренде, время от времени определяемых Залоговым агентом по его собственному усмотрению как не требующие включения в Обеспечение.

• означает те договоры аренды, лицензионные соглашения и договоры аренды, обременяющие любое Недвижимое имущество, которые заключаются после Даты вступления в силу в соответствии с условиями настоящего Соглашения, поскольку они могут время от времени изменяться или изменяться в соответствии с условия настоящего Соглашения.

Переуступки по аренде земли Определение

В совокупности те определенные договоры аренды в отношении недвижимого имущества, которое является частью арендованного имущества, в соответствии с которыми Арендодатель является арендатором и какие договоры аренды действуют на Дату начала и перечисленных в Приложении 2 к настоящему Договору или, в соответствии с Разделом 7.3, впоследствии добавленных к Арендованному имуществу в соответствии с положениями настоящего Договора аренды. Каждый из договоров аренды земли отдельно упоминается в настоящем документе как «Аренда земли».

означает основные договоры аренды PropCo и основные договоры аренды друг друга.

означает переуступку прав на аренду и субаренду недвижимого имущества между членом Nuance Group в качестве правопреемника и членом SpinCo Group в качестве правопреемника, в каждом случае, как указано в Приложении XII под заголовком « Переуступки по аренде».

имеет значение, указанное в Разделе 3.17(d).

В отношении любого Заложенного имущества любая передача аренды, арендной платы и прибыли или аналогичное соглашение, заключенное Залогодателем, уступка залогодержателю всех доходов, ренты и прибыли, полученных от владения, эксплуатации, аренды или отчуждения все или часть такого Заложенного имущества в том виде, в котором оно было должным образом оформлено, признано и доставлено, с поправками, изменениями, продлением или продлением до даты настоящего Соглашения и время от времени в дальнейшем.

означает все договоры аренды недвижимого или движимого имущества, по которым любая Компания связана обязательствами в качестве арендатора или субарендатора и которые в соответствии с GAAP не должны капитализироваться в балансе такой Компании; при условии, что операционная аренда не включает любую такую ​​аренду, по которой любая Компания также является арендодателем или субарендодателем.

означает договор аренды с созданием арендованного имущества в недвижимом имуществе, при котором владелец вознаграждения в качестве арендодателя земли передает на срок или несколько лет всю свою долю в земле и зданиях и других улучшениях, если таковые имеются, включающих в себя помещения, сданные в аренду в соответствии с такой сдачи в аренду арендатору земли (который может, при определенных обстоятельствах, владеть зданием и улучшениями на земле), при условии обратного интереса арендодателя земли как владельца вознаграждения. В отношении любой Ипотечной ссуды, если Ипотечная ссуда полностью или частично обеспечена недвижимостью, находящейся в аренде земли, и соответствующая Ипотека также не обременяет комиссионные проценты соответствующего арендодателя в такой Заложенной собственности, на основании условий Аренды земли и любой отказ от права возражения или другое соглашение, полученное от арендодателя земельного участка в пользу Продавца ипотечного кредита, его правопреемников и правопреемников (совместно именуемые «Аренда земельного участка и сопутствующие документы»), Продавец ипотечного кредита заявляет и гарантирует, что:

означает договоры аренды, лицензионные соглашения и договоры аренды, указанные в Приложении 2. 1.3, в которые время от времени могут вноситься поправки или изменения в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

означает те договоры аренды, лицензионные соглашения и договоры аренды, обременяющие любое Недвижимое имущество, которые заключаются после Даты вступления в силу в соответствии с условиями настоящего Соглашения, поскольку они могут время от времени изменяться или изменяться в соответствии с условия настоящего Соглашения.

означает, в отношении Заложенного имущества, Переуступку арендной платы и аренды (и, если их несколько, каждую из них), датированную Датой закрытия, предоставленную Заемщиком Кредитору в отношении Договоров аренды, которые впоследствии могут время от времени дополняться, изменяться, изменяться или расширяться.

В отношении любого Заложенного имущества любая уступка прав аренды, арендной платы и прибыли или аналогичный документ, оформленный Должником, уступка залогодержателю всех доходов, ренты и прибыли, полученных от владения, эксплуатации, аренды или отчуждения все или часть такой Заложенной собственности, независимо от того, содержится ли она в Закладной или в документе, отдельном от Закладной, в форме, которая была должным образом оформлена, признана и доставлена, с поправками, изменениями, продлением или продлением до даты и времени в дальнейшем в соответствии с Политикой кредитования и взыскания.

имеет значение, указанное в Разделе 3.6(d).

имеет значение, указанное в Разделе 2.1(d)(ii).

имеет значение, указанное в разделе 3.14.

означает Переуступку аренды, арендной платы и ——————- Гарантии, датированной Датой выпуска от Арендодателя Залоговому агенту в пользу Держатели ценных бумаг и Держатели сертификатов, с изменениями, дополнениями или иными изменениями, время от времени в соответствии с их условиями или любым другим Оперативным соглашением.

означает в совокупности Договоры аренды между Арендодателем или Аффилированным лицом Арендодателя и Арендатором в отношении недвижимости, описанной в Приложении B, за исключением любых Договоров аренды, расторгнутых в соответствии с их условиями или по взаимному согласию сторон.

означает все договоры аренды Объектов, перечисленных в Приложении 5.6(а).

Следующие соглашения об уступке, принятии и признании, каждое от 29 марта, 2006 г. , в соответствии с которым определенные Соглашения об обслуживании исключительно в отношении соответствующих Ипотечных кредитов были переданы Депоненту в пользу Держателей сертификатов:

означает любые договоры аренды, субаренды, сдачи внаем, лицензии, концессии, операционные соглашения, соглашения об управлении , а также все другие соглашения, затрагивающие доверительное имущество, которое Доверительный управляющий заключил, принял по уступке, принял на себя или принял на себя или иным образом стал связанным в настоящее время или в будущем, которые дают любому лицу право вести свою деятельность на , или иным образом использовать, эксплуатировать или занимать всю или любую часть Участка или Улучшений, а также любые договоры аренды, соглашения или договоренности, позволяющие любому вступать в или использовать любую Доверительную собственность для извлечения или изъятия природных ресурсов любого рода вместе со всеми поправки, расширения и возобновления вышеизложенного, заключенные в соответствии с настоящим Договором о доверительном управлении, вместе со всеми арендными договорами, размещением, обслуживанием, техническим обслуживанием или любыми другими действиями. военные соглашения, касающиеся использования, занятия или оказания услуг на Сайте, Улучшений или любой их части.

означает применительно к любому Лицу любую аренду (включая, помимо прочего, аренду, которая может быть расторгнута арендатором в любое время) любого Имущества (недвижимого, личного или смешанного), которое не является Капитальной арендой. чем любая такая аренда, в которой это Лицо является арендодателем.

Как определено в подразделе 6.01.

в совокупности означают Переуступку Соглашения о развитии и Переуступку прав на управление, Переуступку права на получение налоговых кредитов, капитальных взносов и долей участия, каждая по форме и содержанию удовлетворяющая Значительного держателя облигаций и Финансовый монитор, и каждый из них может время от времени изменяться или дополняться с предварительного письменного согласия Значимого держателя облигаций.

имеет значение, указанное в Разделе 3.8(b).

имеет значение, указанное в Разделе 3. 10(b).

означает следующее, относящееся к Улучшениям: (i) любые и все письменные договоры аренды, договоры аренды, договоры аренды и лицензионные соглашения вместе с любыми и всеми гарантиями, относящимися к ним (и любыми и всеми письменными обновлениями, поправками, модификации, дополнения или соглашения, связанные с ними), заключенные в Дату вступления в силу или до нее, в той мере, в какой это указано в Приложении F к настоящему документу, (ii) любые и все новые письменные договоры аренды, договоры аренды, договоры аренды и лицензионные соглашения, а также любые и все гарантии по ним или относящиеся к ним, заключенные после Даты вступления в силу, и (iii) любые и все новые письменные обновления, поправки, модификации и дополнения вместе со всеми и всеми гарантиями по ним или в отношении к ним, заключенными после Даты вступления в силу Дата вступления в силу; при условии, однако, что документация, указанная в пунктах (ii) и (iii), считается «Аренда арендатором» только в той мере, в какой такая документация утверждается Покупателем в каждом случае в соответствии с Разделом 7.