Перепланировка согласие: Согласование всех видов перепланировок в СПб

Согласование всех видов перепланировок в СПб

ООО «Согласие» было зарегистрировано весной 2012 года. «Согласие» совершает свою профессиональную деятельность по узакониванию и согласованию перепланировки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
На сегодняшний день мы имеем значительное количество успешно завершенных проектов по реконструкции и изменению планировок в жилой и коммерческой недвижимости. Благодаря многолетнему опыту в области проектирования и согласования, мы получили сертификат соответствия качества системы менеджмента ISO9001:2015. Также у нас есть допуск СРО строительно-монтажные и проектные работы.

Что мы умеем

Если у Вас возникают вопросы, мы готовы предоставить любую консультацию бесплатно.

  • составление проектной документации для крупных торговых центров;
  • перевод объекта в нежилой/жилой фонд;
  • проведение технического обследования здания;
  • согласование и выполнение работ по реконструкции;
  • паспортизация фасада сооружения;

Общий список услуг, на которые Вы можете рассчитывать

  • ликвидировать статус аварийного состояния;
  • согласовать и составить проект для летнего кафе, террасы, мансарды;
  • увеличить объем подвального помещения;
  • осуществлять контроль монтажных/демонтажных работ;
  • ввести объект в эксплуатацию.

ООО «Согласие» это:

Качественно выполненная работа в максимально удобные для Вас сроки;

Главное, что клиент всегда доволен.

Реализованные объекты любой сложности;

Спроектированные согласованные, введённые в эксплуатацию.

Гарантия выполнения и прозрачность хода работ;

Обновление информации по Вашему договору в режиме онлайн. Наша компания 100% отвечает за конечный результат.

Эффективное расходование времени и средств;

Специалист выезжает к Вам (бесплатно) в день вашего обращения.

Сотрудничество с компанией, которой доверяют;

Почти 10 лет на рынке. Более 100 постоянных клиентов.


Наши клиенты

Наш опыт

На сегодняшний день мы имеем значительное количество успешно завершенных проектов по реконструкции и изменению планировок в жилой и коммерческой недвижимости.

Благодаря многолетнему опыту в области проектирования и согласования, мы получили сертификат соответствия качества системы менеджмента ISO9001:2015. Также у нас есть допуск СРО строительно-монтажные и проектные работы.

Мы работаем, Вы довольны

Наша компания готова оказать Вам широкий спектр услуг, чтобы избежать подобных проблем.

Обратившись к нам, Вы получаете полноценную юридическую помощь в изменении планировки и реконструкции объекта.

Посмотреть спектр услуг

Наши допуски и сертификаты

Карта наших проектов

Согласие на перепланировку

Вы здесь

Перепланировка квартиры — изменение первоначальной планировки помещений, которая отражена в поэтажном плане БТИ на вашу квартиру. Но для того, чтобы изменить планировку одного лишь вашего желания часто бывает недостаточно. Проведение перепланировки, как правило, затрагивает не только ваши собственные интересы, но и интересы ваших соседей, может угрожать их безопасности, комфорту и удобству проживания. Поэтому в отдельных случаях на проведение ремонта и изменение планировки в вашей квартире помимо основных документов, может также понадобиться согласие соседей на перепланировку.

Однако согласие на перепланировку может потребоваться не только со стороны соседей — если ваша квартира находится в ипотеке, то речь пойдет и о согласии банка на перепланировку, ведь квартира является его собственностью. В этой статье мы и поговорим о случаях, в которых нужно получить согласие на перепланировку и о том, как это сделать.

Дополнительные документы потребуются и в том случае, если вы приобрели квартиру по ипотеке. Кроме установленного законодательством перечня документов, обязательных для согласования перепланировки, вам также потребуется письменное согласие на перепланировку со стороны банка, выдавшего вам кредит на ипотеку. Даже если квартира пока не находится в вашей полной собственности, то это не лишает вас права сделать свое проживание более удобным и комфортным. И если в ипотечном договоре нет пункта о запрете на проведение перепланировки, то большинстве случаев банк идет навстречу и дает согласие на перепланировку квартиры.

Согласие банка на перепланировку, фото:

При перепланировке квартиры согласие соседей потребуется в тех случаях, если вы проживаете в коммунальной квартире. Даже если занимаемые вами комнаты находятся в вашей собственности, для того, чтобы выполнить изменения, затрагивающие общие помещения — коридор, кухню, ванную комнату — вам потребуется получить согласие соседей на перепланировку. Допустим, в процессе перепланировки вам потребуется перенос двери, ведущей из коридора в вашу комнату — такие изменения позволят вам более интересно спланировать интерьер помещения комнаты.

В этом случае прежде чем приступать к работам по переносу дверного проема вам необходимо заручиться письменным согласием соседей на перепланировку. Без этого документа Жилищная инспекция может отказать вам в согласовании работ, даже если все остальные документы, обязательные для согласования изменений, будут оформлены по установленной законодательством форме.

В настоящее время информация указанная выше обновилась и владельцы площади в коммунальной квартире или общежитии не имеют права производить перепланировки даже тех помещений, которые не относятся к общедомовому имуществу.

Во всех остальных случаях проведения (что случается чаще) перепланировки помещений согласия на перепланировку со стороны соседей вам не потребуется. Если вы проживаете в отдельной квартире, то даже если вы не являетесь собственником квартиры, в том случае, если перепланировка затрагивает только ваши внутренние помещения, согласование проходит в обычном порядке, установленном жилищным законодательством.

Образец согласия второго собственника на перепланировку

Впрочем, заниматься согласованием можно как самостоятельно, так и с помощью посредников.

Если у вас нет достаточного количества времени на согласование перепланировки своими силами, то все вопросы, связанные с получением разрешений, можно доверить специалистам из посреднических организаций. В этом случае, после оформления доверенности на согласование перепланировки, вопросы, связанные со сбором документов возьмут на себя специалисты выбранной вами фирмы. В их обязанности будет входить не только сбор документов, но и написание заявления на перепланировку по установленной форме, а также, при необходимости, получение согласия на перепланировку от соседей или банка согласно установленному образцу согласия на перепланировку.

Автор материала Сергей Владимирович

У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Перепланировка в общежитии

Согласие банка на перепланировку

Алла | Документы от МЖИ после приемки

Какие документы дает МЖИ в результате приемки работ по перепланировке после выхода инспектора через МФЦ? Это только акт или.

..

Михаил | Перепланиравка

Добрый день! Серия дома 1605 ам/12ю, 2 комнаты. Хочу перенести перегородку в коридоре вровень со стеной большой комнаты, чтобы…

Андрей | Нужен ли техпаспорт

Можно ли согласовать проект перепланировки без тех паспорта (по экспликации)? Чтобы сразу получить потом тех паспорт с…

Согласие на перепланировку

 Я являюсь одним из владельцев квартиры в 9-квартирном доме в Пуне, Махараштра. Документ на квартиру оформлен.
8/9 членов готовы пойти на перепланировку. Мы выбрали застройщика. Однако один из участников создает проблемы, поскольку он не сотрудничает. Застройщик попросил нас получить его согласие. Тем не менее, мы хотим, чтобы строитель взял на себя инициативу в этом. Я хочу знать, какие возможные средства правовой защиты в этом случае - 1. Что мы можем сделать? 2. Что может сделать наш застройщик?

Я понимаю, что это квартира, и, следовательно, этот конкретный участник является абсолютным владельцем собственности.
Но мы ищем разумные решения помимо юридических. Спасибо

На вопрос 3 года назад в Имущественное право

Религия: индуизм

9 ответов получены в 1 день .

Юристы готовы ответить на ваши вопросы.

Задать вопрос

Не требуется согласие 100% дольщиков для инициирования перепланировки. Он должен рассматриваться в общем составе, в котором присутствует 3/4 членов общества.

  •    Поговорите с адвокатом Мохаммедом Муджибом

Попытайтесь получить разрешение, иначе обратитесь в суд за средством правовой защиты.

  •    Поговорите с адвокатом Прашантом Наяком СЕЙЧАС!

1) Попросите застройщика подсластить сделку

2) на предложении реконструкции большую площадь плоской и более высокой суммы корпуса

3) Вам нужно его согласие на реконструкцию недвижимости

4) вы не можете заставить собственника квартиры дать согласие 

 

5) вы можете указать, что затраты на ремонт будут  существенными, и каждый владелец квартиры должен будет заплатить x сумму за ремонт. Затем он может дать свое согласие, если не хочет выкладывать деньги на ремонт 

  •    Поговорите с адвокатом Аджаем Сети СЕЙЧАС!
 https://www.hindustantimes.com/mumbai-news/51-owners-consent-enough-for-redeveloping-old-buildings-in-maharashtra/story-oNa2RCFSCR68GjH76JMcrI.html

В этой новости уточняется, что согласия 51% достаточно даже в случае квартир.
кто-нибудь может прояснить по поводу введения в действие этой новости? 

Вопрос задан 3 года назад

В соответствии с поправкой к Закону о квартирах Махараштры, если большинство владельцев квартир согласны на перепланировку, вы можете перепланировать недвижимость 

  •    Поговорите с адвокатом Аджаем Сети СЕЙЧАС!

Статья верна и внесение изменений в акт о квартире подтверждают согласие 51% собственников на перепланировку.

Если у одного владельца возникли проблемы, позвоните в полицию.

Доза согласия не требуется.

  •    Поговорите с адвокатом Йогендрой Сингхом Раджаватом

Да, это изменено и применимо, если сделано уведомление в газете

  •    Говорите с адвокатом НЕТ
 Кто-нибудь знает, было ли такое же уведомление?
Если же уведомят, то какая будет процедура? Будет ли заполнен Строителем иск, чтобы получить владение? 

Вопрос задан 3 года назад

Застройщик подаст иск с требованием освободить помещение от собственника квартиры

 

2) приложит решение общего собрания акционеров, на котором большинство участников дали согласие на перепланировку

  • 4 Обратитесь к Адвокату Аджай Сетхи СЕЙЧАС!

При получении уведомления вступает в силу. Застройщик может выселить вас при наличии согласия 51%

  •    Поговорите с адвокатом Прашантом Наяком СЕЙЧАС!

Уважаемый клиент

В соответствии с поправкой к Закону Махараштры о собственности на квартиру (MAOA) вам нужно только согласие 51% членов ассоциации на перепланировку здания, для этого вам необходимо иметь письма о согласии от членов, которые дают согласие на перепланировку.

А если один из участников не сдает квартиру под перепланировку, то застройщик может подать гражданский иск о получении квартиры во владение по акту КДП с согласия всех жильцов.

  •    Поговорите с адвокатом Мохитом Капуром

Реконструкция старых зданий или комплексов старых зданий по всему штату теперь может осуществляться с согласия 51% тех, кто владеет там квартирами, в отличие от согласия всех владельцев ранее . Эта поправка к Закону Махараштры о собственности на квартиру (MAOA) была одобрена президентом Индии.

Поправка к Закону [Махараштры] о [владении] квартирами была внесена давно… которая теперь получила одобрение президента. Теперь, когда многие из этих зданий нуждаются в перепланировке, за исключением надстроек, потребуется согласие 51% жителей.

В соответствии с RERA все меры предосторожности должны быть приняты застройщиком, и это выгодно первоначальным жильцам. Решение выгодно для жилищных обществ и для общего развития. В основном решения внутри жилищных обществ принимаются большинством голосов в 51%

  •    Поговорите с Адвокатом Т. Калайсельваном СЕЙЧАС!

Вы правильно слышали об этом.

Поправка к Закону [Махараштры] о [владении] квартирами была внесена давным-давно… которая теперь получила одобрение президента. Теперь, когда многие из этих зданий нуждаются в перепланировке, за исключением надстроек, потребуется согласие 51% жителей.

  •    Поговорите с Адвокатом Т. Калайсельваном СЕЙЧАС!

Строители с 70-процентным согласием (в соответствии с Законом Махараштры о владении квартирами (MOFA) 1963 г. ) также сфальсифицировали процесс, и теперь это требование согласия еще больше снижено, строители получат полевой день, а первоначальные жильцы никогда не получат дом.

Перепланировка старых домов или комплексов старых домов по всему штату теперь может осуществляться с согласия 51% собственников квартир, в отличие от согласия всех собственников ранее. Эта поправка к Закону Махараштры о собственности на квартиру (MAOA) была одобрена президентом Индии.

  •    Поговорите с Адвокатом Т. Калайсельваном СЕЙЧАС!

Задайте вопрос

Получите юридические ответы от юристов.
Это быстро, просто и анонимно!

Задать вопрос

Поговорить с юристом

Запланировать 15-минутный разговор с юристом.
Это быстро, просто и конфиденциально!

Поговорите с юристом

Наймите юриста

Отправьте юридическое уведомление, ознакомьтесь с юридическим документом и т. д.

Наймите юриста

Письмо-согласие

Правительство штата Махараштра издало Циркуляр № CHS 2007/CR554/14-C, Департамент сотрудничества, маркетинга и текстиля. Дата: 3 января 2009 г. Закон Махараштры о кооперативных обществах 1960 года для всех кооперативных жилищных обществ в штате Махараштра в отношении реконструкции зданий кооперативных жилищных обществ.

В соответствии с вышеуказанными инструкциями и серией собраний членов Общества, Управляющий комитет, избранный в соответствии с положениями Устава и законно сформированный, должен завершить процесс завершения выбора Застройщика/Застройщика с общего консенсуса палаты, а затем члены должны подать свое безотзывное письмо о согласии в соответствии с форматом, приведенным ниже.

Письмо о безотзывном согласии должно быть подписано участниками, подтверждающими их согласие на перепланировку. Письмо, как следует из названия, представляет собой письменное согласие участников на снос существующего здания и строительство нового здания. Они также должны дать свое согласие на выезд из собственности и переезд в другое жилье на время периода строительства.

Члены должны принять к сведению, что единожды данное ими согласие на перепланировку не может быть отозвано позже, поскольку Высокий суд Мумбаи, отклонив петицию в одном случае, сформулировал, что «Цель перепланировки старых и ветхих зданий никогда не будет быть достигнуто, если такой отзыв будет принят к сведению, и разрешение такого отзыва также побудит членов обществ использовать его в качестве оружия для шантажа разработчиков». Далее было отмечено, что запоздалый отзыв согласия членами не имеет значения».

Отформатировано Дилипом Шахом

Советник и аналитик по реконструкции жилищных обществ

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

9819825752, 26774400

ПИСЬМО-СОГЛАСИЕ НА ПЕРЕСТРОЙКУ ЖИЛИЩНЫХ ОБЩЕСТВ

От: …………………

(Адрес)

Дата………….

Кому,                                                                                                              

1. Председатель

…………… CHS Ltd.

Адрес

2. M/S ……… .. Застройщик

Адрес

3. Муниципальный комиссар, MCGM

Municipal Corporation of Great Mumbai
    Муниципальное управление, Opp. Конечная железнодорожная станция Чатрапати Шиваджи
    Махапалика Марг
    Мумбаи-400 001

4. Комиссар, M M R D A

E — Блок, MMRDA Build в ____________подшипнике Регистрационный номер __________ КТС №____________

А) Я зарегистрирован членом Жилищно-строительного кооператива имени _____________ (далее именуемого «Указанное общество»), имеющего право на получение и занимающего жилую квартиру с подшипником № ____ объ-измер. площадь ковра ______ кв. м (далее именуемая «Указанная квартира») в здании, известном как _________________, расположенном по адресу _______________ 9.0008

Указанное общество зарегистрировано в Реестре кооперативных обществ под его регистрационным номером __________ года (года) в Мумбаи. Я также заявляю, что владею ___________ акциями на сумму рупий. ______/- каждый имеет отличительные номера от _______ до ________ (оба включительно) по Свидетельству № ___________ от ____________, выданному Упомянутым Обществом.

B) В соответствии с директивой в соответствии со статьей 79 (A) Закона Махараштры о кооперативных обществах 1960 г., изданной для всех кооперативных жилищных обществ в штате Махараштра, относительно реконструкции зданий кооперативных жилищных обществ, как указано в их циркулярный номер. CHS 2007/CR554/14-C от 3 января 2009 г., указанное Общество единогласно приняло решение на внеочередном Общем собрании, состоявшемся ________________, что в соответствии с завершенными формальностями системы торгов, M/s _____________  был включен в окончательный список для назначения реконструкции существующего старого жилого здания Общества и строительства нового жилого дома. строительство.

C) Соответственно, я даю свое безотзывное согласие на перепланировку указанного имущества, подлежащего перепланировке M/s_____________ (далее именуемый «Указанный застройщик») в соответствии с настоящими правилами и положениями MMRDA и в соответствии с Положение о контроле за развитием муниципальной корпорации Мумбаи.

D) Настоящим я обязуюсь переехать в другое жилье с даты, когда указанный Застройщик уведомит указанное Общество, а указанное Общество уведомит меня об освобождении здания, которое будет передано указанному Застройщику для сноса и с целью строительство нового жилого дома на территории указанного Общества.

E) Если указанный Разработчик терпит неудачу или невыполнение обязательств по обслуживанию и/или соблюдению или нарушает какие-либо положения и условия Соглашения о разработке, предложенного для заключения с указанным Обществом, я буду иметь полное право удовлетворить свои претензии и обратиться в суд. обратиться в соответствии с применимым законодательством/подать иск в любой компетентный суд в пределах юрисдикции …………. против указанного Застройщика (это выражение, если оно не противоречит его контексту и смыслу, считается означающим и включает его наследников, исполнителей , администраторы и назначенные).

F) Настоящим я добровольно и без какого-либо принуждения, посредством этого безотзывного письма-согласия, передаю и обязуюсь сотрудничать с обществом, Застройщиком и / или любым другим органом, установленным законом или иным образом, с целью реконструкции нашего здания и для этого цель Я безоговорочно даю согласие на снос и реконструкцию нового здания и готов передать в свободное и мирное владение мою квартиру под номером …… на ……. этаже Упомянутого Общества или реконструкции.

G) Настоящим я обязуюсь дать согласие на назначение Обществом Председателя и Секретаря, которые будут представлять меня во всех вопросах, касающихся проекта реконструкции. Настоящим я заявляю, что буду связан решениями, принятыми в соответствии с директивой в соответствии со статьей 79 (A) Закона Махараштры о кооперативных обществах 1960 г., изданной для всех кооперативных жилищных обществ в штате Махараштра относительно реконструкции зданий Кооперативные жилищные общества, как указано в их недавнем циркуляре №. (GR) № सगृयो-2018/प्र.क्र. 85/14-स от 04 июля 2019 г..

I) Я также обязуюсь не возражать против согласованных условий завершения реконструкции, которые будут обязательными для меня и/или моих законных наследников, правопреемников, правопреемников и т. д. Настоящим я заявляю и подтверждаю с Застройщиком следующее : 

Я приобрел указанную выше квартиру самостоятельно, и она является собственностью, полученной мной самостоятельно, и никакое другое лицо не имеет никакого отношения к указанной выше квартире.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *