Перепланировка 2019: с чего начать оформление, какие документы нужно подготовить

Содержание

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ — Союз застройщиков (19.04.2019)

Наиболее часто перепланировку делают в монолитных домах, где межкомнатные перегородки изначально отсутствуют. Перепланировка квартиры в панельном доме наоборот крайне затруднительна.

Любые существенные преобразования квартиры должны согласовываться с государственными инстанциями – в противном случае возникнут проблемы при продаже квартиры

Главное правило – начинать работы после согласования, а не до него.

Этот вопрос регламентирует Жилищный кодекса Российской Федерации. Согласно 25-ой статье ЖК РФ, под перепланировкой понимаются радикальные изменения жилого пространства, которые требуют внесения изменений в кадастровую документацию. Конечно, косметические и отделочные работы, такие как поклейка обоев, замена плитки и ванной в санузле, покраска, владельцы квартир могут проводить по своему усмотрению. Существенные преобразования требуют обязательного узаконивания.

При существенных масштабах перепланировки лучше заказать проект в специализированной организации, имеющей лицензию на проектные работы. Однако если вследствие ремонта кадастровые характеристики не меняются, можно смело приступать к проведению работ. Установка перегородок из гипсокартона, легких бетонных смесей, пенополистирола и прочих некапитальных материалов, согласований не требует.

Некоторые работы проходят согласование по упрощенной процедуре без подготовки и проекта на основании эскиза. При этом внесение поправок в техническую документацию является обязательным. К таким работам относятся:

— перемещение сантехнических устройств в пределах имеющихся помещений;

— устройство новых и заделка прежних дверных проемов;

— возведение или устранение межкомнатных перегородок;

— остекление и благоустройство балконов и лоджий;

— сооружение или демонтаж тамбуров.

Недопустимо затрагивать общие системы коммуникации, которые проходят через весь многоквартирный дом, а также рушить несущие стены. Нельзя производить работы по расширению пространства, которые, так или иначе, ущемляют права остальных жильцов дома.

Категорически запрещается объединять кухни с газовыми плитами и жилые помещения.  Газифицированное помещение должно отделяться от других стеной с дверью или раздвижной системой, которая плотно закрывается. Создать студию или кухню-гостиную в квартире с газовой плитой не получится.

Запрещено объединять лоджий и балконов с жилыми помещениями.  Такие работы относятся не к перепланировке, а к реконструкции и требуют получением разрешения на строительство. Вопросы реконструкции регулируются Градостроительным кодексом РФ.

Важно знать, что разрешение на изменение конфигурации квартиры должны подписать все совершеннолетние собственники жилья. Если хотя бы один из владельцев возражает, перепланировка признается незаконной.

 

В новостройках  возможно согласование переоборудования квартир, на которые еще не получено и не зарегистрировано право собственности. Это позволяет экономить время и приступать к перепланировке сразу после приобретения жилья. Для согласования такой планировки необходимо собрать пакет документов:

— договор долевого участия или документ, подтверждающий переуступку права на жилье;

— акт передачи квартиры в соответствии с договором долевого участия;

— копия разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию;

— оформленное и заверенное печатью согласие застройщика на проведение перепланировки;

— подтверждающий документ от застройщика о том, что заявитель выполнил все обязательства по договору долевого участия;

— справка о присвоении объекту официального адреса;

— свидетельство о том, что строительный адрес соответствует почтовому адресу.

 

Общая процедура согласования выглядит следующим образом.

— Необходимо составить план перепланировки на основании технического плана квартиры взятого в БТИ. 

— Необходимо записаться на прием к архитектору вашего района.  Это лучше сделать, имея на руках существующий план квартиры и предварительный эскиз перепланировки. Главным органом согласования является комитет по градостроительству и архитектуре.

— Оформить эскиз в соответствии с требованиями архитектора или обратиться в специализированную организацию для разработки проекта.

— Далее необходимо получить согласование районного архитектора на проекте, и посетить жилищную инспекцию, где составить необходимое заявление и приложить к нему план квартиры и экспликацию. Отказ архитектора в согласовании должен выражаться в письменной форме. На согласование чиновникам администрации дается 45 дней.

— Получив разрешение можно начинать перепланировку на законных основаниях.

— Завершив работы, надо заявить об этом и пригласить специалистов администрации, которые составят соответствующий акт. 

— Далее останется только пройти регистрацию изменений в Росреестре и получить обновленный кадастровый паспорт в БТИ.

Официальные затраты на согласование перепланировки исчерпываются государственной пошлиной.

Однако проект стоит дополнительных затрат.

 

Не следует скрывать перепланировку. Этот факт вскроется при попытке совершения любых сделок с недвижимостью. Узаконить изменения через суд все равно придется. Покупка квартиры с участием ипотечного кредита в обязательном порядке требует оценку объекта и технический паспорт. Санкции за самовольную перепланировку не ограничиваются штрафами. Признав осуществленное изменение конфигурации помещений незаконным, представители контролирующих структур обязаны вынести формальное предупреждение с требованием вернуть исходное состояние квартиры.  Если владельцы жилья игнорируют предупреждение, ответственные структуры теперь должны обращаться в судебные инстанции. 

 

Приобрести новые просторные квартиры с удобной планировкой Вы можете в компании «Союз Застройщиков»

 

Перепланировка квартиры 2019 — новый закон отменил разрешения

Кабинет министров утвердил обновленный Перечень строительных работ, которые можно проводить без получения разрешения. Среди них — перепланировка квартир. Как это будет работать на практике, разбирались «Вести».

Перепланировки проводят массово

Примерно в 70% квартир на вторичном рынке проводят изменение планировки и не узаконивают, говорит заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе. По его словам, для этого собственники квартир должны получить разрешение Государственной архитектурно-строительной инспекции. Но мало кто это делал, пока не появлялась необходимость продать квартиру.

Случаев, когда собственники проводили перепланировку квартир, действительно много, подтверждает и вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Чаще всего собственники квартир отказываются от балконов и увеличивают таким образом площадь комнаты, объединяют одну из комнат с кухней или, наоборот, из крупной однушки создают двушку. Но иногда происходят и вопиющие случаи. В качестве примера Анатолий Топал приводит квартиру в центре Киева, собственники которой поменяли кухню и спальню местами. «

О нормальной вытяжке они не подумали, поэтому весь дом наслаждается запахами их обедов и ужинов. Ну и они регулярно топят соседей», — говорит Топал. Найти покупателей на эту квартиру риелторам не удается. Никто не хочет вкладывать средства в создание вытяжки и менять систему подачи воды и канализации, что решило бы проблему затопления навсегда. Но главное — новые владельцы должны узаконить все изменения самостоятельно.

Получить все разрешения для перепланировки такой квартиры в центре города не удается даже после введения новых правил, говорит Анатолий Топал. «Изменения уж очень значительные, поэтому собственникам квартиры надо разрабатывать проект изменений, затем его утверждать. Это сложная и дорогая процедура, которая может обойтись не в одну сотню тысяч гривен», — поясняет Топал. Они оказались перед непростым выбором: или снова менять кухню и спальню местами, либо отказаться от идеи продавать жилье.

Причем подобный случай не единственный. Собственник квартиры нередко может разрушить часть несущей стены, перенести стояки или закрыть вентиляционные каналы. Повлиять на этот процесс невозможно до тех пор, пока не наступят непоправимые последствия. Представители контролирующих органов не могут зайти в квартиру без санкции суда.   


Украину ждут новые правила для новостроек, возведения школ и жилья в лизинг


Квартиры в новостройках, как правило, сдают без внутренних перегородок, поэтому проблем с перепланировками возникает меньше. Кроме того, собственники жилья часто знают конфигурацию своего жилья еще до ввода дома в эксплуатацию и сразу обсуждают этот вопрос со строительной компанией. Ее представители еще на этапе строительства могут изменить количество комнат, их площадь и, например, создать на месте одного из двух санузлов гардеробную.  

Что изменилось в правилах перепланировки

Кабмин в середине декабря прошлого года утвердил обновленный Перечень строительных работ, которые не требуют документов для их проведения. Проект постановления разрабатывало Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

В перечень попали работы по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений, выполнение которых не предусматривает вмешательства в ограждающие, несущие конструкции и инженерные системы общего пользования. Изменения касаются не только перепланировки в частных домах, но и в квартирах многоквартирных домов.

«В 2017 году Минрегион разработал перечень несложных строительных работ, которые могут выполняться без получения разрешения на проведение работ и не требуют ввода в эксплуатацию. Это значительно упростило возможность устраивать, например, пандусы и другие средства доступности или заменять блоки балконов, окон, дверей. В этом году мы инициировали расширение этого перечня. В частности, если раньше для перепланировки квартиры обязательно нужно было получать разрешение Государственной архитектурно-строительной инспекции, то теперь такие работы, если нет вмешательства в несущие конструкции, не требуют этих документов

», — сообщил Лев Парцхаладзе.

На самом деле упрощенные правила перепланировки помещений действуют уже более года, говорит руководитель девелоперской компании City One Development Сергей Перчак. «Эти изменения были внесены в Жилищный кодекс еще в феврале 2015 года», — пояснил он. Но оставалось много вопросов. Например, можно ли сносить стену между лоджией и комнатой и переносить на бывший балкон систему отопления? «Некоторые эксперты говорили, что это возможно, другие — что нет. Иногда возникала путаница», — сказал Перчак. Большинство таких вопросов Кабмин своим постановлением постарался урегулировать.

Как будут работать новые правила на практике? После проведения перепланировки собственник объекта недвижимости должен вызвать сертифицированного инспектора по инвентаризации из частного или коммунального БТИ, которые есть в каждом городе. Он измерит площадь объекта и изготовит новый техпаспорт на объект. Стоимость его услуг может составлять от 1 тыс. до 3 тыс. грн, в зависимости от площади жилья. Затем с новым техническим паспортом (в случае изменения площади объекта) необходимо обратиться к регистратору или нотариусу, который внесет все изменения в Государственный реестр имущественных прав. Сергей Перчак утверждает, что в Киеве перепланировки пользуются популярностью, большинство из них проведено в соответствии с действующими нормами Жилищного кодекса. «

Претензий к таким перепланировкам нет, поскольку собственники помещений не вмешивались в несущие и ограждающие конструкции или общедомовые коммуникации», — говорит он.


Что будет с рынком вторичного жилья в 2019 году


Бывали случаи, что собственник покупал по документам два объекта общей площадью 100 кв. м, а после проведения строительных работ получал одно помещение в 103 кв. м. На него изготавливался новый техпаспорт, после чего вносились уточнения в Государственный реестр имущественных прав. Учитывая, что стоимость коммерческой недвижимости за 1 кв. м в среднем по Киеву составляет около $1 тыс., объект предпринимателя подорожал на $3 тыс. Точно такая же ситуация наблюдается и с квартирами.

Опрошенные «Вестями» эксперты полагают, что после введенных уступок фантазию собственников квартир не остановить. «Мы уже давно привыкли к тому, что нужно перенести стену, поскольку красивый шкаф не влазит. Но в последнее время появились и более экзотичные запросы. Например, неделю назад семейная пара в трехкомнатной квартире попросила перенести стояк, поскольку «шум воды мешает спать». Переехать в другую комнату они не захотели. Перенос и изгиб трубы может привести к тому, что соседи на нижних этажах останутся без отопления. Труба изогнется, и горячая вода будет поступать хуже», — рассказывает «Вестям» строитель Максим Шкрединка. Но, по его словам, переубедить заказчиков ему не удалось, и он отказался от этого заказа. Но в Киеве много строительных бригад, которые готовы выполнить не только подобные работы, но и вмешаться в систему энергоснабжения всего дома. У жителей дома, которые сталкиваются с подобными соседями, есть только один выход в подобной ситуации — заставить компенсировать все потери через суд.

Перепланировка в 2019 году: об изменениях в законодательстве

06 февр. 2019 г., 12:52

8 января 2019 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, регулирующие переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме» — Федеральный закон 558-ФЗ.

Ряд принятых поправок предоставляет больше прав жителям многоквартирных домов, определяет полномочия Госжилинспекции и муниципального жилищного контроля. Так, до настоящего времени порядок проведения перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме на законодательном уровне не был закреплен, поэтому все определяла судебная практика, которая складывалась по-разному в каждом регионе. Новые унифицированные нормы Жилищного кодекса выразились в следующем:
• Отныне термин «жилые помещения» заменяется на «помещения в многоквартирном доме». Таким образом, устанавливается единый порядок организации проведения переустройства и (или) перепланировки любых помещений — как квартир, так и нежилых помещений.
• В последние годы во многих городах произошли трагедии, связанные с перепланировками первых этажей. Здесь располагались магазины, офисы, развлекательные заведения без согласия жителей дома. Теперь закон полностью защищает права жителей многоквартирного дома в том случае, когда осуществляется перепланировка в нежилых помещениях без их согласия.
• Полномочия органов государственного жилищного надзора дополняются вопросами предупреждения, выявления и пресечения нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами порядка осуществления перепланировки (или) переустройства помещения в многоквартирном доме.
• Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля наделяется полномочием по проведению внеплановой проверки при поступлении информации о фактах нарушения требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
• К полномочиям органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений теперь относятся: определение условий и порядка переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме и согласование переустройства и перепланировки помещений.
• Расширены полномочия общего собрания собственников помещений МКД. Добавилось компетенция на принятие решений о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, осуществление перепланировки общего имущества (подъезды, коридоры, карманы, колясочные, чердаки, мансарды и т.д.) должно осуществляться исключительно по решению общего собрания дома. Нарушение такого порядка может быть обжаловано в суде с последующим демонтажем конструкций/приведением в первоначальный вид.
Ранее глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков: в своей статье «Незаконная перепланировка квартиры может стать причиной ее отчуждения у собственника» предостерегал нерадивых собственников: «На тех жителей Подмосковья, кто не выполняет выданных Госжилинспекцией предписаний о восстановлении несущих конструкций, в том числе затронутого в процессе ремонта общедомового имущества, мы подаем в суд, в их отношении выносится соответственное судебное решение».
Таким образом, необдуманная перепланировка может дорого обойтись жителю многоквартирного дома. Стоит, как говорится, «семь раз отмерить», прежде чем осуществлять какие-то технические изменения.

Ирина Байбуз

Источник: http://inchernogolovka.ru/novosti/zhkh/pereplanirovka-v-2019-godu-ob-izmeneniyah-v-zakonodatelstve

как узаконить и что знать?

Владельцы квартир часто хотят кардинально изменить свое жилое пространство, чтобы сделать его более функциональным и удобным, современным и особенным.
Широко известна абсолютная истина: перед тем, как планировать какую-то глобальную перепланировку своего жилья, нужно сначала разработать, а потом согласовать проект. В действительности же сначала выполняется перепланировка, и только после собственники делают все возможное и невозможное, чтобы узаконить уже проведенные работы. Такая необходимость может быть вызвана различными жизненными ситуациями. Так, к примеру, без наличия соответствующей документации, подтверждающей законность перепланировки, очень сложно провести любые сделки с квартирой. Как же можно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году?

Просто или нет узаконить уже сделанную перепланировку?

Когда проведены работы без нарушения всех строительных норм, которые действуют на сегодняшний день, то получить разрешительные документы будет не сложно.

НО!

Это касается тех случаев, когда в ходе работ не было демонтажа несущих конструкций (полного или частичного), перемещения в жилую зону санузлов, изменения фасада здания.

Согласовывайте снос конструкций до фактического их демонтажа

Намного сложнее добиться получения разрешения, если в ходе перепланировки нарушались архитектурно-строительные нормы, иначе говоря, были выполнены такие работы, которые запрещено проводить.

Это вам не шутки

Собственнику квартиры не только не получится получить документ на такие работы, но и нужно будет восстановить первоначальный вид за свои средства. Кроме этого, на него может быть наложен штраф, а в особо сложных ситуациях – административное или даже уголовное преследование.



Что запрещено?

Запрещено выполнять работы по перемещению несущих стен дома, расширять санузел, чтобы его часть находилась над жилой зоной соседей, объединять гостиную и кухню, если на ней установлена газовая плита, выносить отопительную систему на балкон, производить подключение системы «теплый пол» к общей сети.

Если такие работы уже были выполнены, потребуется помощь хорошего юриста и специалистов, чтобы с наименьшими затратами решить данную проблему.

Как узаконить уже сделанную перепланировку?

Урегулировав вопросы в отделах строительства и архитектуры местного самоуправления, можно узаконить перепланировку даже «по факту».

Прежде всего, в БТИ следует взять план квартиры и сделать на его основании проект перепланировки. После этого нужно опять обратиться в БТИ, чтобы приемная комиссия зафиксировала сделанные изменения и дала заключение, что работы, которые были проведены, не запрещены правилами и нормами безопасности. Если все в порядке, в БТИ дадут новый план квартиры, после чего нужно зарегистрировать изменения в Росреестре, подав необходимые документы.

Запомните

Росреестр не сможет принять документы, если не будет заключения БТИ.

Как же зарегистрировать перепланировку, если разрешение отказываются давать? В таких случаях остается только обращаться в суд. При обращении нужно будет доказать, что какие-либо нарушения во время перепланировки отсутствуют. Если суд примет положительное решение по данному вопросу, это послужит основанием для регистрации перепланировки жилья в Росреестре.

Чтобы избежать всех этих проблем, денежных затрат и лишних нервов, лучше согласовать все планируемые работы до их начала. Если проведены глобальные переделки без профессионально составленного проекта, в будущем можно столкнуться с очень серьезными проблемами, особенно если такая перепланировка несет угрозу жизни людей.

Перепланировка в новостройке

Провести работы по перепланировке собственных квадратных метров в новом доме и получить на них разрешение намного проще, чем если узаконивать переделку квартиры в уже жилом старом доме.

Сегодня большинство застройщиков предлагает квартиры со свободной планировкой, что позволяет будущим собственникам реализовать различные идеи архитектуры и дизайна.

Никаких несущих стен, только пространство, только полет фантазии

При строительстве дома с долевым участием, будущие владельцы квартир могут заранее готовиться к планированию пространства. Проанализировав проект здания, можно определить, где будут находиться несущие стены, какая квадратура кухни, какой будет санузел (совмещенный или раздельный), можно или нет предусмотреть ниши, кладовую или гардеробную. Если возникают трудности в самостоятельной планировке пространства, можно обратиться в проектную организацию.

Особенности получения разрешительных документов на перепланировку

  • Шаг 1: планирование

Нужно четко понимать, что хотелось бы изменить в своем жилье. Это удобнее сделать, если внимательно изучить технический паспорт, где есть полное описание всех помещений квартиры. Именно на основании данного документа следует планировать все дальнейшие работы по преобразованию квартиры.

  • Шаг 2: создание проекта

Следующий этап – создание проекта изменений. Все чертежи с планируемыми работами нужно отнести в городскую администрацию. Иногда может также потребоваться разрешение на проведение работ от пожарной службы и водоканала. В отдельных случаях требуется и разрешение комитета по контролю памятников архитектуры, если дом имеет историческую ценность. Сотрудники данных органов должны убедиться в том, что планируемые работы не навредят несущим конструкциям и важным коммуникациям.

Проекты перепланировки создают специальные проектные организации, имеющие лицензию на такие работы. Если планируется глобальная перестройка квартиры, целесообразнее обратиться для составления проекта в такую организацию. Если же дом, в котором находится квартира, типовой и изменения незначительны, можно выполнить чертеж и самостоятельно.

  • Шаг 3: поход за разрешением

Имея на руках все разрешительные справки, необходимо написать заявление на перепланировку жилья и нести его в администрацию для получения разрешения. Кроме этого, потребуется документ на право собственности жилья. Если у жилья несколько официальных владельцев, требуется получить от них согласие на проведение работ.

Пакет документов не обязательно нести лично. Его можно также передать через МФЦ, получив расписку. Ожидать ответа придется около двух месяцев. При положительном решении будет выдано документ, где прописано период выполнения работ.

  • Шаг 4: поход в Росреестр

Когда работы по перепланировке будут завершены, нужно получить новый техпаспорт на квартиру и подать документы в Росреестр, где будет внесено изменения в кадастровый план квартиры.

Как узаконить перепланировку через суд

В том случае, когда один из уполномоченных органов отказывает в узаконивании перепланировки, нужно обращаться в суд. Подавать в суд нужно такой же пакет документов, добавив решение об отказе соответствующих органов, а также исковое заявление.

Суд может рассматривать дело в течение месяца. Лучше сразу обратиться к хорошему юристу, если нет знания нормативной базы, чтобы доказать, что проведенные работы никоим образом не нарушают установленные нормы.

Важно

Если судом был дан отказ, заявитель имеет право обжаловать принятое решение в течение трех месяцев с момента получения уведомления. Иск направляется в суд по месту нахождения дома, в котором требуется узаконить перепланировку либо по месту нахождения органа, который дал отказ. Суд может назначить проведение экспертизы, в ходе которой уполномоченные специалисты прибудут на объект и смогут лично проверить, нанесен или нет ущерб зданию или соседям в ходе работ по перепланировке. В том случае, если нарушений не будет, иск будет удовлетворен судом.

При получении положительного решения суда, его нужно отнести в Россреестр, где будет внесено изменения в кадастровый план квартиры.

Как осуществить перепланировку в квартире, купленной в ипотеку?

Начинать какие-либо глобальные ремонтные работы в квартире, взятой в ипотеку, можно только после решения этих вопросов в кредитной организации. Можно получить серьезные проблемы, если скрывать от банка свои планы относительно перепланировки. Это может даже привести к потере квартиры (такой пункт часто прописан в договоре ипотечного кредитования).

Нужно понимать, что сотрудник банковского учреждения имеет полное право в любой момент прийти на проверку квартиры, которая является залогом по ипотеке. В ряде банков есть сотрудники, которые занимаются инспекцией таких квартир.

Нужно учитывать

Однако финансовые учреждения чаще всего не имеют ничего против перепланировки, если это соответствует различным нормам, а заемщик может обосновать ее необходимость и своевременно оплачивает ежемесячные взносы по ипотеке. Если банк соглашается на перепланировку, он должен выдать на это разрешение в письменной форме. Такое разрешение необходимо, чтобы предоставить его в жилищную инспекцию. После того, как будут завершены все работы по перепланировке и ее узакониванию, отчетные документы предоставляются банку-кредитору.

Если перепланировка не узаконена: особенности покупки и продажи квартиры

Покупая жилье после проведенной перепланировки, важно внимательно изучать технические документы, которые должны подтверждать, что все работы были проведены действительно в соответствии с законом. Если в понравившейся квартире имеются значительные различия в сравнении с ее планом, и они не узаконены, в будущем придется привести планировку в соответствии с законом. Поэтому при покупке можно получить хорошую скидку.

В том случае, когда требуется продать квартиру со сделанной и не узаконенной перепланировкой, есть два варианта: продать квартиру с хорошей скидкой, переложив оформление документации на плечи нового собственника или оформить новый кадастровый план и техпаспорт. Здесь важно просчитать, что будет удобнее и выгоднее.

Перепланировка квартиры, проведенная незаконно, может стать настоящей проблемой, если нужно ее приватизировать. Узаконить перепланировку придется, если предстоит смена собственника либо юридического статуса квартиры, несмотря на то, что работы провели давно.

Особенности процедуры узаконивания в 2019 году

С каждым годом требования, которые выдвигаются к проведению работ по изменению вида квартиры, становятся все жестче. Даже установка кондиционера, остекление балкона, смена ванны уже требуют получения разрешения. Ограничения на выполнение таких работ могут устанавливать строительно-архитектурные нормативные документы, а также местная администрация.

Проведенные изменения без разрешения могут вылиться в настоящую проблему в будущем, а чтобы этого избежать и не получить отказ в регистрации, когда работы уже проведены, на стадии планирования работ лучше обратиться в проектную организацию, сотрудники которой точно знают, какие работы можно выполнять, а какие запрещено. Очень важно при выборе проектной компании проверять лицензию на право выполнения таких работ.

Также нужно знать, что с проводимыми работами должны быть согласны все собственники квартиры, включая и тех, что не достигли совершеннолетнего возраста.


Можно сделать вывод, что тот, кто считает, что в собственной квартире можно делать все, что угодно, ломать любые стены и достраивать новые, ошибаются. Собственник имеет право без согласования с соответствующими органами делать в собственном жилье только то, что не отразится на состоянии дома, не будет составлять угрозы для жителей квартиры, не будет мешать соседям. Это, к примеру, косметический ремонт, смена напольного покрытия, замена окон, снятие ненужных дверей и др.

Чтобы избежать многих неприятных моментов, лучше проконсультироваться со специалистом и прочитать нормативные акты, потому что незнание не освобождает от ответственности.

Кадастровая палата рассказала липчанам о перепланировке помещений

26 апреля 2019 года в Кадастровой палате по Липецкой области прошла горячая телефонная линия, посвященная вопросам перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений. На вопросы граждан ответила начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Инесса Вишнякова.

Что считается перепланировкой, а что переустройством помещения?

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт в многоквартирном доме. Перепланировкой, например, можно считать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и т.д.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. К переустройству можно отнести установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство новых или переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих трубопроводов, электрических сетей и т.д.

Решили объединить зал с кухней, с чего начать?

Переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение, на основании принятого им решения. Если мы говорим о переустройстве или перепланировке квартиры, то необходимо обратиться в Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Липецка. В районах Липецкой области этим вопросом занимаются муниципальные органы местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области. Для этого необходимо представить заявление о перепланировке, правоустанавливающие документы на квартиру и подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки помещения в многоквартирном доме. Производить работы можно только после того, как вы получите положительное решение.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Завершение переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии, который вместе с проектом перепланировки помещения является основанием для подготовки технического плана для внесения в ЕГРН сведений об объекте, в котором была проведена перепланировка.

Технический план переустроенного или перепланированного помещения может подготовить только кадастровый инженер. Получить подробную информацию о кадастровых инженерах и выбрать лучшего специалиста можно с помощью специального сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на портале Росреестра.

По закону, после переустройства или перепланировки необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого собственник или его представитель по нотариально удостоверенной доверенности должны обратиться в МФЦ с техническим планом измененного помещения.

Нужно ли согласовывать перепланировку квартиры с соседями?

Если изменения, возникающие при перепланировке вашей квартиры, не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме и не влияют на изменение долей в праве собственности на общее имущество в этом доме, то перепланировку можно проводить без согласия собственников других помещений.

Муниципальные услуги

  1. Сайт Администрации г.о. Самара
  2. Структура власти
  3. Администрации внутригородских районов
  4. Октябрьский внутригородской район
  5. Муниципальные услуги предоставляемые Администрацией Октябрьского внутригородского района г.о. Самара


1. Принятие документов, а также выдача решений о переводе  или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещения.
— Постановление № 7 от 15.02.2016
— Постановление №144 от 23.06.2020 о внесении изменений в Постановление №7 от 15.02.2016
— Пакет документов для перевода из ЖИЛОГО в нежилое помещение
— Пакет документов для перевода НЕЖИЛОГО в жилое помещение
— Пакет документов для выдачи акта после перевода
— Завление о переводе в нежилое или в жилое
— Заявление на акт после перевода

 Часы приема:  четверг с 14:00 до 17:00, кабинет № 27 Тел. 266-93-02

2.Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений.
— Постановление № 95 об утверждении административного регламента
— Постановление №145 от 25.06.2020 о внесении изменений в Постановление №95 от 26.03.2019
— Пакет документов перепланировка
— Пакет документов акт перепланировка
— Пакет документов перепланировка самовольная
— Заявление о перепланировке
— Заявление перепланировка акт
— Заявление о согласовании ранее выполненной переустройстве и (или) перепланировке помещения

Часы приема:  четверг с 14:00 до 17:00, кабинет № 27 Тел. 266-93-02

3. Присвоение, изменение, аннулирование и регистрации адресов объектов недвижимости.
— Постановление № 12 от 18.02.2016
— Постановление № 78 от 02.05.2017 «О внесении изменений в постановление № 12 от 18.02.2016»
— Пакет документов по адресам
— Заявление к присвоению адреса для ЗУ и ЖД
— Заявление к присвоению адреса ПОМЕЩЕНИЯ

4. Регистрация трудовых договоров между работниками и работодателями-физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, и факта прекращения указанных договоров.
-Постановление № 11 от 18.02.2016
-Административный регламент предоставления муниципальной услуги
-Информация для регистрации трудового договора
-Заявление о регистрации трудового договора
-Заявление (уведомления) об уплате страховых взносов
-Заявление (согласие) на обработку персональных данных
-Трудовой договор

Часы приема: вторник,четверг с 09:00 до 12:00
каб. 42, тел. 334 05 71

5. Оформление документов, подтверждающих факт регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания в домах частного жилищного фонда на территории Октябрьского района городского округа Самара (справок о составе семьи)
-Пакет документов
-Административный регламент предоставления муниципальной услуги
-Постановление № 8 от 17.02.2016
-Постановление № 220 от 15.11.2016 о внесении изменений
-Постановление № 210 от 03.11.2017 о внесении изменений в Постановление № 8 от 17.02.2016
-Постановление № 178 от 07.06.2018 о внесении изменений в Постановление № 8 от 17.02.2016
-Постановление № 36 от 13.02.2019 о внесении изменений в Постановление № 8 от 17.02.2016
-Постановление № 295 от 10.11.2020 о внесении изменений в Постановление № 8 от 17.02.2016

Часы приема: понедельник,четверг с 08:30 до 17:00 (обед с 12:00 до 13:00)
каб. 18, тел. 266 92 98

6. Рассмотрение жалоб потребителей по вопросам, регулируемым законодательством о защите прав потребителей.
-Постановление № 151 от 22.08.2017
-Административный регламент предоставления муниципальной услуги

Часы приема: понедельник с 14.00 до 17.00
                        пятница с 9.00 до 12.00
По адресу: ул. Ново-Садовая, д. 20, каб. 21, тел. 266 92 85

7. Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в отношении рекламных конструкций, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений, за исключением оград (заборов) и ограждений железобетонных на территории Октябрьского внутригородского района городского округа Самара

— Постановление № 321 от 24.10.2019
— Постановление от 10.11.2020 № 299
— Приложение
— Реквизиты для уплаты государственной пошлины

Часы приема: четверг с 14:00 до 17:00, кабинет 21 Тел. 266-92-85

Список документов
наверх Распечатать

Согласование перепланировки квартиры и нежилых помещений: этапы и сроки согласования

Типовые квартиры с одинаковыми и подчас неудобными планировками уже набили оскомину. За последнее десятилетие многие ведущие застройщики пересмотрели саму концепцию жилья: пространство должно быть функциональным и максимально зонированным. Но даже современные стандарты иногда нуждаются в переработке. Грамотная перепланировка квартиры в несколько раз повышает ее комфортабельность. О том, как согласовать изменения и избежать досадных недоразумений, читайте в материале SPbHomes.


Что такое перепланировка?


Согласно определению Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Понятие включает в себя установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Допускается:

  • Объединение негазифицированной кухни с комнатой;
  • Объединение ванной и туалета;
  • Увеличение площади кухни, санузла, жилой комнаты за счет коридора, кладовой;
  • Перенос «мокрой» зоны на кухне, если снизу находится нежилое помещение;
  • Демонтаж встроенной антресоли;
  • Объединение теплого балкона или лоджии с комнатой или кухней;
  • Перенос дверного проема в ненесущей стене.

Категорически запрещается:

  • Сносить несущие стены;
  • Менять местами кухню и комнату;
  • Объединять газифицированную кухню с комнатой;
  • Устанавливать водяные радиаторы отопления на балкон/лоджию;
  • Подключать систему теплых полов от ЦОС;
  • Демонтаж переливного порога между санузлами и коридором;
  • Вносить изменения или демонтировать вентиляционный короб;
  • Переносить «мокрые» зоны в многоквартирном доме;
  • Увеличение площади коридора, кладовой за счет жилых комнат.

Необходимо учесть, что представленные выше списки неполные: к примеру, иногда можно пробить новый дверной проем в несущей стене, однако понадобится согласование инженера и серьезное усиление конструкций. Как ни крути, но в каждом отдельном случае необходима консультация специалиста.


Этапы согласования


Согласование перепланировки – процесс не быстрый. Существует два возможных варианта: официальный, с предварительными планами, кипой бумаг и продолжительным ожиданием, и легализация изменений постфактум, то есть уже после самовольной перепланировки. Многим второй путь может показаться более легким, однако это далеко не так. Понадобятся те же документы, справки и терпение, но только процесс будет проходить уже в судебном порядке. И это, к сожалению, единственный способ. К тому же, помимо судебных издержек, собственник такой квартиры рискует остаться без компенсации от страховой компании в случае форс-мажора (затопление соседями сверху, например) или, что иногда с точки зрения финансов еще хуже, суд может обязать его привести жилье в первоначальный вид. После соответствующего постановления суда открывается исполнительное производство, а это значит, что ремонтные работы будут контролировать, и отвертеться не получится.

Для официального согласования перепланировки вам понадобится:

  • Написать заявление;
  • Составить проект перепланировки;
  • Предоставить правоустанавливающие документы на квартиру и технический паспорт;
  • Получить согласие от жилищной инспекции и муниципальной администрации;
  • Пройти экспертную комиссию по факту изменений;
  • Получить подтверждение о внесении изменений в ЕГРН.

Если же перепланировка ведется в ипотечной квартире, то необходимо согласие банка-залогодержателя.

В идеале ответ о согласовании перепланировки жилых помещений собственник получит в течение 45 дней. Однако на практике такие сроки редко соблюдаются из-за множества бюрократических проволочек или просто человеческого фактора.


Перепланировка и перевод жилья в нежилое помещение


Собственники квартир на первых этажах в старых домах часто хотят перевести их в статус нежилых помещений. «Квадраты» используются для сдачи или продажи под магазины, салоны красоты, аптеки и т.д. Коммерческие помещения имеют свои определенные требования – необходимо учитывать их при указании назначения будущей площади.

Перенос кухни в новостройке: законодательные барьеры и подводные камни Размер кухонь в классических планировках оставляет желать лучшего. Но что делать, если возникло желание превратить свою кухоньку в большую и просторную?

Весной 2019 года, в связи с принятием закона, запрещающим размещение хостелов в многоквартирных домах, возникла необходимость внесения поправок в действующее законодательство относительно перевода жилых помещений в коммерческие. 30 мая 2019 года Владимир Путин подписал соответствующий законопроект.

Общие положения остались прежними. Необходимы:

  • Отдельный вход;
  • Отсутствие жилых помещений под будущим нежилым;
  • Перепланировка при необходимости (согласно будущему назначению).

Из принципиально новых требований следует отметить обязательное проведение общего собрания собственников, протокол встречи с одобрением большинства (50%+1 голос в домах с 2-мя и более подъездами и 2/3 в доме с одним) и письменное согласие всех владельцев квартир, примыкающих к потенциальному нежилому. Примыкающими считаются все квартиры, имеющие общие стены по бокам и находящиеся непосредственно сверху. Если хотя бы один собственник выскажется против – перевод не одобрят.

Все документы должны быть предоставлены собственником будущего коммерческого помещения работникам муниципалитета.

Самая распространенная причина отказа – несоответствие нормам и фактическая невозможность их соблюдения. К примеру, небольшую двушку физически невозможно переоборудовать под супермаркет или кафе на 40 посадочных мест.

Категорически запрещен перевод из жилого в нежилое:

  • При наличии каких-либо обременений на квартиру;
  • При наличии жилой части в составе будущего нежилого;
  • При условии, что в существующем жилом помещении кто-либо постоянно проживает.

Собственник, желающий осуществить перевод, должен обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением и приложить подробный проект перепланировки, если таковая требуется. Ни правоустанавливающие документы, ни технический паспорт, ни другие подобные сведения предоставлять не нужно – муниципальный орган обязан сам запросить их, если вся информация занесена в ЕГРН.

Поправки, по мнению собственников бизнеса и аналитиков, не только значительно усложняют процедуру перевода, но и делают ее в большинстве случаев практически невозможной за счет человеческого фактора.

Согласование перепланировок – длительный, иногда нервный процесс, но необходимый процесс. Официальное разрешение на работы и одобрение комиссией результатов поможет избежать проблем с возможной дальнейшей продажей жилья. Кроме того, специалисты могут предложить иные, более безопасные и удачные решения по использованию пространства. SPbHomes советует заранее обращаться в муниципалитеты за разъяснениями, оценивать риски и свои возможности.

ЗАПРОС ПО ПЕРЕРАБОТКЕ НОВОГО ОРЛЕАНА (NORA) ЗАЯВКИ НА 2019 ЗОНЫ ВОЗМОЖНОСТИ ЖИЛЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ РАЗВИТИЙ ИНИЦИАТИВА

ЗАПРОС НА ЗАЯВЛЕНИЕ

ДЛЯ

201 9 ЗОНЫ ВОЗМОЖНОСТИ

ИНИЦИАТИВА ЖИЛОГО И КОММЕРЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

Управление по перепланировке Нового Орлеана (NORA) ищет предложения в форме заполненных заявок от организаций [включая, помимо прочего, Фонды квалифицированных возможностей (QOF)] и частных лиц, заинтересованных в приобретении собственности, принадлежащей NORA и расположенных в официально обозначенных Зоны возможностей прихода Орлеана для строительства жилых домов на одну или две семьи или коммерческую застройку в соответствии с зонированием собственности.

Кандидаты должны подать заполненные заявки в NORA, Attn: Kristy Chauvin, 1409 Oretha Castle Haley Blvd., New Orleans, LA 70113. Электронное письмо можно отправлять только в ДОПОЛНЕНИИ к бумажной копии на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Будут рассмотрены только полные заявки. Предложения должны быть поданы в NORA не позднее 28 августа 2019 г., 16:00. и в соответствии с руководящими принципами, содержащимися в RFA и заявке.

Информационная встреча состоится в офисе NORA, расположенном по адресу 1409 Oretha Castle Haley Boulevard, 4 th Floor, 10 июля 2019 года в 15:00. Респондентам настоятельно рекомендуется, но не обязательно, присутствовать на этой встрече, на которой сотрудники NORA обсудят требования к ответам RFA и ответят на любые вопросы.

Этот запрос предложений должен быть размещен в Times Picayune, размещен на веб-сайте NORA по адресу http://redevelop.nola.gov или http://www.noraworks.org и будет доступен по запросу, связавшись с Кристи Шовен, координатором по закупкам и контрактам. по телефону (504) 658-4400 или по электронной почте. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

NORA оставляет за собой право отменить любые заявки и принять или отклонить, полностью или частично, любые и все предложения по любой причине, повторно открыть это предложение для последующих этапов или переработать проекты другими способами в NORA. по собственному усмотрению.

Заявление об отказе от ответственности: NORA считает, что объекты недвижимости, предлагаемые в тендере, находятся в пределах квалифицированных возможных зон, но не является основанием для такого заключения.Поэтому заявителям настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом, налоговым или другим профессиональным специалистом (в этой области знаний) относительно права собственности и пригодности для конкретной программы или цели.

Бренда М. Бро

Исполнительный директор

Запрос инициативы по развитию зон возможностей на 2019 год

2019 Запрос инициативы по развитию зон возможностей для приложений Экспонаты

2019 Запрос Инициативы по развитию зон возможностей для приложений Дополнение №.1

2019 Запрос Инициативы по развитию зон возможностей для приложений Дополнение №. 2

2019 Запрос Инициативы по развитию зон возможностей для приложений Дополнение №. 3

2019 Запрос Инициативы по развитию зон возможностей для приложений Дополнение №. 4

ГОРОД НОВЫЙ ОРЛЕАН, 2019 УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЛИЧИИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ДОСТУПНОГО АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ

Кодекс штата Джорджия, § 36-61-7 (2019)

  • (a) Муниципалитет или округ не должны утверждать план городской реконструкции для зона городской редевелопмента, если руководящий орган своей резолюцией не определил такую ​​зону как очаг болезни и не определил такую ​​зону как подходящую для проекта городской реконструкции.Каждый муниципалитет и округ наделены полномочиями по подготовке, принятию и пересмотру, время от времени, общего плана физического развития муниципалитета или округа в целом (с должным учетом окрестностей и городских окрестностей). создать и поддерживать комиссию по планированию для этой цели и соответствующей муниципальной и окружной деятельности по планированию, а также выделить и выделить для этого необходимые средства. Муниципалитет или уезд не может приобретать недвижимость для проекта городской редевелопмента, если местный орган управления не утвердил план городской редевелопмента в соответствии с частью (d) настоящей статьи Кодекса.

  • (b) Муниципалитет или округ могут сами подготовить или поручить подготовить план перестройки города; в качестве альтернативы любое лицо или агентство, государственное или частное, может подать план в муниципалитет или округ.

  • (c) Местный орган управления муниципалитета или округа должен провести или обязать какое-либо учреждение муниципалитета или округа провести публичные слушания по плану реконструкции города или существенной модификации утвержденного плана реконструкции города. после публичного уведомления об этом путем публикации в газете, имеющей общий тираж в районе деятельности муниципалитета или округа.В уведомлении должны быть указаны время, дата, место и цель слушания, в целом должна быть указана территория городской редевелопмента, охватываемая планом, а также должен быть обозначен общий объем рассматриваемого проекта городской редевелопмента.

  • (e) План городской реконструкции может быть изменен в любое время, при условии, что в случае изменения после аренды или продажи муниципалитетом или округом недвижимого имущества в районе проекта городской реконструкции, такие изменения подлежат на такие права по закону или в капитале, которые могут иметь право утверждать арендатор или покупатель, его или ее правопреемник или правопреемники.Любая предлагаемая модификация, которая существенно изменит план реконструкции города, ранее утвержденный местным руководящим органом, должна соответствовать требованиям этого раздела Кодекса, включая требование публичных слушаний, прежде чем оно может быть одобрено.

  • (f) После утверждения плана городской реконструкции муниципалитетом или округом, положения плана в отношении будущего использования и требований к строительству, применимых к собственности, охваченной планом, должны контролироваться в отношении к нему.

История:

Ga. L. 1955, стр. 354, § 6; Ga. L. 1982, стр. 3, § 36; Ga. L. 2015, стр. 1318, § 5 / HB 174.

Redevelopment 2.0 О книгах на 2019 год? | ТОО «Носаман»

С момента прекращения деятельности агентств по редевелопменту в 2012 году было предпринято множество законодательных попыток возродить, постепенно или полностью, ту или иную форму редевелопмента в Калифорнии. Мы видели районы с расширенным финансированием инфраструктуры, органы по возрождению общин и инвестициями, а также более традиционные органы управления доступным жильем и органы совместной власти.Но нам еще предстоит увидеть источник финансирования, который возродил бы использование инструментов редевелопмента. Политический климат сейчас сильно отличается от того, который был в 2012 году: в Калифорнии есть профицит бюджета, кризис доступного жилья, и тысячи домов были потеряны за последние несколько лет из-за лесных пожаров и других стихийных бедствий. Опираясь на широкую поддержку меры по доступному жилью в 2018 году, сенаторы Билл и МакГуайр теперь предлагают SB 5, «Программу стимулирования устойчивых инвестиций на уровне местных и государственных органов».”

В статье Тома Гоголы в Pacific Sun законопроект назван «Redevelopment 2.0», и, согласно статье, офис Билла считает, что законопроект согласуется с приоритетами избирательной кампании избранного губернатора Гэвина Ньюсома, учитывая, что он выразил поддержку повторному увеличению RDA в его кампания. Законопроект обеспечит финансирование в размере до 2 миллиардов долларов в течение следующих десяти лет. Так чем же это отличается от традиционной перепланировки в Калифорнии? Гогола рапорта:

Редевелопмент 2.0 подчеркивает компонент доступного жилья по сравнению с экономическим развитием, который, по словам законодателей, станет преградой против разного рода коррупции модели RDA, которая привела к застройке больших ящиков при старом режиме редевелопмента. Кроме того, в законопроект включено пороговое требование, согласно которому не менее 50 процентов средств, направляемых в населенные пункты, используются на развитие доступного жилья.

Помимо отказа от экономического развития, законопроект также поддерживает развитие, ориентированное на транзит, и повышает устойчивость к повышению уровня моря, а также обеспечивает строгий государственный надзор и, согласно релизу, «защиту налогоплательщиков для обеспечения строительства доступного жилья. быстро и местные органы власти несут ответственность за расходование средств.”

Похоже, что законопроект затрагивает самые горячие темы (доступное жилье, развитие, ориентированное на транзит, и повышение уровня моря), одновременно защищая от некоторых проблем, которые обрекали реконструкцию в прошлом (уклонение от финансирования крупных магазинов и усиление надзора для предотвращения накопления долгов и выдачи крупных субсидий). Мы продолжим отслеживать счет до нового года.

Реконструкция торгового центра Capitola | Город Капитола, Калифорния

В настоящее время город Капитола не имеет активной заявки на перепланировку торгового центра Capitola.Осенью 2019 года Комиссия по планированию и городской совет рассмотрели заявку на концептуальную проверку и предоставили соискателю рекомендации. Городские власти ожидают подачи официальной заявки на планирование весной 2020 года. Этот веб-сайт будет обновлен, когда будет подана полная заявка на перепланировку торгового центра. Ниже представлен обзор процесса концептуального обзора.

Концептуальный обзор Capitola Mall

27 августа 2019 года город Капитола получил заявку на концептуальную экспертизу реконструкции торгового центра Capitola.Городские власти имеют концептуальный процесс обзора, чтобы предоставить разработчикам предварительные отзывы о концепции перед подачей официальной заявки. Проект концептуального обзора запланирован на общественные слушания с комиссией по планированию и городским советом. Целью процесса концептуальной экспертизы является своевременное руководство сложными проектами до того, как заявитель разработает формальные планы и инициирует необходимую экологическую экспертизу. Концепция торгового центра Capitola была рассмотрена Комиссией по планированию 7 ноября 2019 г. и городским советом 14 ноября 2019 г.См. Подробную информацию ниже.

Город Капитола получил заявку на рассмотрение концепции будущей реконструкции торгового центра Capitola Mall площадью 31,44 акра. Объект находится в районе регионального коммерческого зонирования. Концепция смешанного использования включает новый дизайн под открытым небом с главной торговой улицей, 339 131 квадратных футов новых коммерческих площадей, включая театр, и 637 жилых домов. Проект предусматривает снос здания Sears, ресторанной площадки Takara и 124 936 квадратных футов коммерческих площадей в центре торгового центра.Target, Macy’s, Kohl’s и меньшее розничное отделение между Chili’s и Kohl’s останутся. Общая площадь предлагаемой концепции составляет 1 123 205 квадратных футов, а высота варьируется от одноэтажного до 85 футов. В процессе концептуального рассмотрения заявитель получает предварительные отзывы от сообщества, Комиссии по планированию и городского совета до подачи заявки.

Запланированные общественные слушания

Плановая комиссия

Отчет персонала с экспонатами

Комиссия по планированию рассмотрела концепцию перепланировки торгового центра Capitola 7 ноября 2019 года.Отчет персонала Комиссии по планированию с планами проектов был опубликован на веб-сайте города 1 ноября 2019 г. Щелкните здесь, чтобы получить доступ к повестке дня, отчету персонала и экспонатам.

Городской совет

Отчет персонала с экспонатами

14 ноября 2019 года городской совет рассмотрит концепцию редевелопмента Capitola Mall. Отчет сотрудников городского совета с планами проектов был опубликован на веб-сайте города 8 ноября 2010 г. Щелкните здесь, чтобы получить доступ к повестке дня, отчету сотрудников и экспонатам.

Обзор дизайна

Городу Капитола потребуется разрешение на проектирование для реконструкции торгового центра Capitola. Процесс получения разрешения на проектирование обеспечивает высококачественный дизайн, гармонию с существующим характером сообщества и минимизацию воздействия на окружающие землепользования. Разрешения на проектирование для крупных проектов перепланировки в региональной коммерческой зоне требуют рассмотрения персоналом города и нанятыми городскими властями специалистами в области дизайна, включая ландшафтного архитектора и архитектора. Городские власти заключили контракт с архитектурной / ландшафтной архитектурой RRM Design Group на проведение всесторонней экспертной оценки проекта приложения Capitola Mall.RRM Design Group рассмотрела концепцию перепланировки торгового центра и предоставила городу отзывы, касающиеся 1) планирования и планировки территории, 2) архитектуры, 3) общественной и ландшафтной архитектуры, 4) ответственности и 5) инженерных работ. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с экспертной оценкой концептуальных планов реконструкции торгового центра, проведенной RRM Design Group.

Управление реконструкции Аттлборо (ARA) | Аттлборо, Массачусетс

Что такое агентство по перепланировке?

Органы по перепланировке имеют широкие полномочия по планированию и реализации мероприятий, необходимых для реконструкции недостаточно используемых, пришедших в упадок или зараженных открытых территорий, для поощрения нового развития и обеспечения устойчивого роста.Управление по редевелопменту находится в ведении M.G.L. Ch 121B и, соответственно, имеет право:

  • Планировать и осуществлять мероприятия, необходимые для восстановления недостаточно используемых, пришедших в негодность или зараженных открытых территорий
  • Поощрять новые разработки и способствовать устойчивому росту.
  • Установление стандартов восстановления и проектирования
  • Сборка и утилизация земли, включая изъятие недвижимости через выдающийся домен
  • Перемещение предприятий и жителей, занимающих недвижимость в городских реконструируемых районах
  • Снос и / или восстановление некачественных построек
  • Участие в недвижимости развитие недвижимости и оживление коммерческой деятельности
  • Выпускать облигации, занимать деньги, инвестировать средства и получать гранты; и принимать подарки или запросы

Источник: https: // www.mass.gov/files/documents/2016/07/pf/howtoestablisharedevelopemntauthority.pdf pdf стр.4

Об управлении реконструкции Аттлборо

Управление реконструкции Аттлборо — это 5 членов совета добровольцев, в состав которых входят давние жители Аттлборо, посвятившие себя служению городу Аттлборо. Регулярные встречи публикуются раз в месяц и открыты для публики. См. «Уведомление о собрании», размещенное за пределами офиса городских служащих, где указано место встречи.

Действия Управления по реконструкции Аттлборо руководствуются двумя (2) планами реконструкции городов: 1.План обновления центра города, принятый в 2007 году. Копию плана обновления города можно найти здесь. 2. План реконструкции и развития промышленного / бизнес-парка, принятый в 2002 году. Копию плана можно найти здесь.

ARA ежегодно проверяется независимым аудитором. Копию последней годовой финансовой отчетности можно найти здесь

11 сентября 2018 г. Презентация муниципальному совету

Членов

  • Ричард А. Коррейя, старший., Председатель
  • Бентон Кин III, заместитель председателя
  • Жаклин Романики, казначей
  • Маргарет Глуле, государственный назначенный
  • Роуз Ларсон

Следующее заседание: 13 февраля 2020 г. 10:00 Зал заседаний совета, мэрия

Встречи

Протокол

18 января 2018 г.

13 февраля 2018 г.

15 марта 2018 г.

12 апреля 2018 г.

10 мая 2018 г.

14 июня 2018 г.

июль 2018 г. — Без заседаний

август 16, 2018

13 сентября 2018

11 октября 2018

8 ноября 2018

17 января 2019

24 января 2019

31 января 2019

14 февраля 2019

14 марта, 2019

21 марта 2019

26 марта 2019

16 апреля 2019

16 мая 2019

12 июня 2019

10 июля 2019

15 августа 2019

сен 19 ноября 2019 г.

Октябрь — без заседаний

6 ноября 2019 г.

11 декабря 2019 г.

Текст — H.R.4605 — 116-й Конгресс (2019-2020): Закон о восстановлении и реконструкции Вьекеса от 2019 года | Congress.gov

Секция записи Конгресса Ежедневный дайджест Сенат жилой дом Расширения замечаний

Замечания участников Автор: Any House Member Адамс, Альма С.[D-NC] Адерхольт, Роберт Б. [R-AL] Агилар, Пит [D-CA] Аллен, Рик В. [R-GA] Оллред, Колин З. [D-TX] Амодеи, Марк Э. [R -NV] Армстронг, Келли [R-ND] Аррингтон, Джоди К. [R-TX] Auchincloss, Jake [D-MA] Axne, Cynthia [D-IA] Бабин, Брайан [R-TX] Бэкон, Дон [R -NE] Бэрд, Джеймс Р. [R-IN] Балдерсон, Трой [R-OH] Бэнкс, Джим [R-IN] Барр, Энди [R-KY] Барраган, Нанетт Диас [D-CA] Басс, Карен [ D-CA] Битти, Джойс [D-OH] Бенц, Клифф [R-OR] Бера, Ami [D-CA] Бергман, Джек [R-MI] Бейер, Дональд С., младший [D-VA] Байс , Стефани И. [R-OK] Биггс, Энди [R-AZ] Билиракис, Гас М.[R-FL] Бишоп, Дэн [R-NC] Бишоп, Сэнфорд Д., младший [D-GA] Блуменауэр, Эрл [D-OR] Блант Рочестер, Лиза [D-DE] Боберт, Лорен [R-CO ] Бонамичи, Сюзанна [D-OR] Бост, Майк [R-IL] Bourdeaux, Carolyn [D-GA] Bowman, Jamaal [D-NY] Бойл, Брендан Ф. [D-PA] Брэди, Кевин [R-TX ] Брукс, Мо [R-AL] Браун, Энтони Г. [D-MD] Браунли, Джулия [D-CA] Бьюкенен, Верн [R-FL] Бак, Кен [R-CO] Бакшон, Ларри [R-IN ] Бадд, Тед [R-NC] Берчетт, Тим [R-TN] Берджесс, Майкл К. [R-TX] Буш, Кори [D-MO] Бустос, Cheri [D-IL] Баттерфилд, GK [D-NC ] Калверт, Кен [R-CA] Каммак, Кэт [R-FL] Карбаджал, Салуд О.[D-CA] Карденас, Тони [D-CA] Карл, Джерри Л. [R-AL] Карсон, Андре [D-IN] Картер, Эрл Л. «Бадди» [R-GA] Картер, Джон Р. [ R-TX] Картер, Трой [D-LA] Картрайт, Мэтт [D-PA] Кейс, Эд [D-HI] Кастен, Шон [D-IL] Кастор, Кэти [D-FL] Кастро, Хоакин [D- TX] Cawthorn, Мэдисон [R-NC] Chabot, Стив [R-OH] Чейни, Лиз [R-WY] Чу, Джуди [D-CA] Cicilline, Дэвид Н. [D-RI] Кларк, Кэтрин М. [ D-MA] Кларк, Иветт Д. [D-NY] Кливер, Эмануэль [D-MO] Клайн, Бен [R-VA] Клауд, Майкл [R-TX] Клайберн, Джеймс Э. [D-SC] Клайд, Эндрю С. [R-GA] Коэн, Стив [D-TN] Коул, Том [R-OK] Комер, Джеймс [R-KY] Коннолли, Джеральд Э.[D-VA] Купер, Джим [D-TN] Корреа, Дж. Луис [D-CA] Коста, Джим [D-CA] Кортни, Джо [D-CT] Крейг, Энджи [D-MN] Кроуфорд, Эрик А. «Рик» [R-AR] Креншоу, Дэн [R-TX] Крист, Чарли [D-FL] Кроу, Джейсон [D-CO] Куэльяр, Генри [D-TX] Кертис, Джон Р. [R- UT] Дэвидс, Шарис [D-KS] Дэвидсон, Уоррен [R-OH] Дэвис, Дэнни К. [D-IL] Дэвис, Родни [R-IL] Дин, Мадлен [D-PA] ДеФазио, Питер А. [ D-OR] DeGette, Diana [D-CO] DeLauro, Rosa L. [D-CT] DelBene, Suzan K. [D-WA] Delgado, Antonio [D-NY] Demings, Val Butler [D-FL] DeSaulnier , Марк [D-CA] ДеДжарле, Скотт [R-TN] Дойч, Теодор Э.[D-FL] Диас-Баларт, Марио [R-FL] Дингелл, Дебби [D-MI] Доггетт, Ллойд [D-TX] Дональдс, Байрон [R-FL] Дойл, Майкл Ф. [D-PA] Дункан , Джефф [R-SC] Данн, Нил П. [R-FL] Эммер, Том [R-MN] Эскобар, Вероника [D-TX] Эшу, Анна Г. [D-CA] Эспайлат, Адриано [D-NY ] Эстес, Рон [R-KS] Эванс, Дуайт [D-PA] Фаллон, Пэт [R-TX] Feenstra, Рэнди [R-IA] Фергюсон, А. Дрю, IV [R-GA] Фишбах, Мишель [R -MN] Фицджеральд, Скотт [R-WI] Фитцпатрик, Брайан К. [R-PA] Флейшманн, Чарльз Дж. «Чак» [R-TN] Флетчер, Лиззи [D-TX] Фортенберри, Джефф [R-NE] Фостер, Билл [D-IL] Фокс, Вирджиния [R-NC] Франкель, Лоис [D-FL] Франклин, К.Скотт [R-FL] Фадж, Марсия Л. [D-OH] Фулчер, Расс [R-ID] Gaetz, Мэтт [R-FL] Галлахер, Майк [R-WI] Галлего, Рубен [D-AZ] Гараменди, Джон [D-CA] Гарбарино, Эндрю Р. [R-NY] Гарсия, Хесус Дж. «Чуй» [D-IL] Гарсия, Майк [R-CA] Гарсия, Сильвия Р. [D-TX] Гиббс, Боб [R-OH] Хименес, Карлос А. [R-FL] Гомерт, Луи [R-TX] Голден, Джаред Ф. [D-ME] Гомес, Джимми [D-CA] Гонсалес, Тони [R-TX] Гонсалес , Энтони [R-OH] Гонсалес, Висенте [D-TX] Гонсалес-Колон, Дженниффер [R-PR] Гуд, Боб [R-VA] Гуден, Лэнс [R-TX] Госар, Пол А. [R-AZ ] Gottheimer, Джош [D-NJ] Granger, Kay [R-TX] Graves, Garret [R-LA] Graves, Sam [R-MO] Green, Al [D-TX] Green, Mark E.[R-TN] Грин, Марджори Тейлор [R-GA] Гриффит, Х. Морган [R-VA] Гриджалва, Рауль М. [D-AZ] Гротман, Гленн [R-WI] Гость, Майкл [R-MS] Гатри, Бретт [R-KY] Хааланд, Дебра А. [D-NM] Хагедорн, Джим [R-MN] Хардер, Джош [D-CA] Харрис, Энди [R-MD] Харшбаргер, Диана [R-TN] Хартцлер, Вики [R-MO] Гастингс, Элси Л. [D-FL] Хейс, Джахана [D-CT] Херн, Кевин [R-OK] Херрелл, Иветт [R-NM] Эррера Бейтлер, Хайме [R-WA ] Хайс, Джоди Б. [R-GA] Хиггинс, Брайан [D-NY] Хиггинс, Клэй [R-LA] Хилл, Дж. Френч [R-AR] Хаймс, Джеймс А. [D-CT] Хинсон, Эшли [R-IA] Hollingsworth, Trey [R-IN] Horsford, Steven [D-NV] Houlahan, Chrissy [D-PA] Hoyer, Steny H.[D-MD] Хадсон, Ричард [R-NC] Хаффман, Джаред [D-CA] Хьюизенга, Билл [R-MI] Исса, Даррелл Э. [R-CA] Джексон, Ронни [R-TX] Джексон Ли, Шейла [D-TX] Джейкобс, Крис [R-NY] Джейкобс, Сара [D-CA] Jayapal, Pramila [D-WA] Джеффрис, Хаким С. [D-NY] Джонсон, Билл [R-OH] Джонсон, Дасти [R-SD] Джонсон, Эдди Бернис [D-TX] Джонсон, Генри К. «Хэнк» младший [D-GA] Джонсон, Майк [R-LA] Джонс, Mondaire [D-NY] Джордан, Джим [R-OH] Джойс, Дэвид П. [R-OH] Джойс, Джон [R-PA] Кахеле, Кайали [D-HI] Каптур, Марси [D-OH] Катко, Джон [R-NY] Китинг , Уильям Р.[D-MA] Келлер, Фред [R-PA] Келли, Майк [R-PA] Келли, Робин Л. [D-IL] Келли, Трент [R-MS] Кханна, Ро [D-CA] Килди, Дэниел Т. [D-MI] Килмер, Дерек [D-WA] Ким, Энди [D-NJ] Ким, Янг [R-CA] Kind, Рон [D-WI] Кинзингер, Адам [R-IL] Киркпатрик, Энн [D-AZ] Кришнамурти, Раджа [D-IL] Кустер, Энн М. [D-NH] Кустофф, Дэвид [R-TN] ЛаХуд, Дарин [R-IL] Ламальфа, Дуг [R-CA] Лэмб, Конор [D-PA] Лэмборн, Дуг [R-CO] Ланжевен, Джеймс Р. [D-RI] Ларсен, Рик [D-WA] Ларсон, Джон Б. [D-CT] Латта, Роберт Э. [R-OH ] Латернер, Джейк [R-KS] Лоуренс, Бренда Л.[D-MI] Лоусон, Эл, младший [D-FL] Ли, Барбара [D-CA] Ли, Сьюзи [D-NV] Леже Фернандес, Тереза ​​[D-NM] Леско, Дебби [R-AZ] Летлоу , Джулия [R-LA] Левин, Энди [D-MI] Левин, Майк [D-CA] Лиу, Тед [D-CA] Лофгрен, Зои [D-CA] Лонг, Билли [R-MO] Лоудермилк, Барри [R-GA] Ловенталь, Алан С. [D-CA] Лукас, Фрэнк Д. [R-OK] Люткемейер, Блейн [R-MO] Лурия, Элейн Г. [D-VA] Линч, Стивен Ф. [D -MA] Мейс, Нэнси [R-SC] Малиновски, Том [D-NJ] Маллиотакис, Николь [R-NY] Мэлони, Кэролин Б. [D-NY] Мэлони, Шон Патрик [D-NY] Манн, Трейси [ R-KS] Мэннинг, Кэти Э.[D-NC] Мэсси, Томас [R-KY] Маст, Брайан Дж. [R-FL] Мацуи, Дорис О. [D-CA] МакБэт, Люси [D-GA] Маккарти, Кевин [R-CA] МакКол , Майкл Т. [R-TX] Макклейн, Лиза К. [R-MI] МакКлинток, Том [R-CA] МакКоллум, Бетти [D-MN] МакИчин, А. Дональд [D-VA] Макговерн, Джеймс П. [D-MA] МакГенри, Патрик Т. [R-NC] МакКинли, Дэвид Б. [R-WV] МакМоррис Роджерс, Кэти [R-WA] Макнерни, Джерри [D-CA] Микс, Грегори В. [D- NY] Мейер, Питер [R-MI] Мэн, Грейс [D-NY] Meuser, Daniel [R-PA] Mfume, Kweisi [D-MD] Миллер, Кэрол Д. [R-WV] Миллер, Мэри Э. [ R-IL] Миллер-Микс, Марианнетт [R-IA] Мооленаар, Джон Р.[R-MI] Муни, Александр X. [R-WV] Мур, Барри [R-AL] Мур, Блейк Д. [R-UT] Мур, Гвен [D-WI] Морелль, Джозеф Д. [D-NY ] Моултон, Сет [D-MA] Мрван, Фрэнк Дж. [D-IN] Маллин, Маркуэйн [R-OK] Мерфи, Грегори [R-NC] Мерфи, Стефани Н. [D-FL] Надлер, Джерролд [D -NY] Наполитано, Грейс Ф. [D-CA] Нил, Ричард Э. [D-MA] Негусе, Джо [D-CO] Нелс, Трой Э. [R-TX] Ньюхаус, Дэн [R-WA] Ньюман , Мари [D-IL] Норкросс, Дональд [D-NJ] Норман, Ральф [R-SC] Нортон, Элеонора Холмс [D-DC] Нуньес, Девин [R-CA] О’Халлеран, Том [D-AZ] Обернолти, Джей [R-CA] Окасио-Кортес, Александрия [D-NY] Омар, Ильхан [D-MN] Оуэнс, Берджесс [R-UT] Палаццо, Стивен М.[R-MS] Паллоне, Фрэнк, младший [D-NJ] Палмер, Гэри Дж. [R-AL] Панетта, Джимми [D-CA] Паппас, Крис [D-NH] Паскрелл, Билл, мл. [D -NJ] Пейн, Дональд М., младший [D-NJ] Пелоси, Нэнси [D-CA] Пенс, Грег [R-IN] Перлмуттер, Эд [D-CO] Перри, Скотт [R-PA] Питерс, Скотт Х. [D-CA] Пфлюгер, Август [R-TX] Филлипс, Дин [D-MN] Пингри, Челли [D-ME] Пласкетт, Стейси Э. [D-VI] Покан, Марк [D-WI] Портер, Кэти [D-CA] Поузи, Билл [R-FL] Прессли, Аянна [D-MA] Прайс, Дэвид Э. [D-NC] Куигли, Майк [D-IL] Радваген, Аумуа Амата Коулман [R- AS] Раскин, Джейми [D-MD] Рид, Том [R-NY] Решенталер, Гай [R-PA] Райс, Кэтлин М.[D-NY] Райс, Том [R-SC] Ричмонд, Седрик Л. [D-LA] Роджерс, Гарольд [R-KY] Роджерс, Майк Д. [R-AL] Роуз, Джон В. [R-TN ] Розендейл старший, Мэтью М. [R-MT] Росс, Дебора К. [D-NC] Роузер, Дэвид [R-NC] Рой, Чип [R-TX] Ройбал-Аллард, Люсиль [D-CA] Руис , Рауль [D-CA] Рупперсбергер, Калифорния Датч [D-MD] Раш, Бобби Л. [D-IL] Резерфорд, Джон Х. [R-FL] Райан, Тим [D-OH] Саблан, Грегорио Килили Камачо [ D-MP] Салазар, Мария Эльвира [R-FL] Санчес, Линда Т. [D-CA] Сан-Николас, Майкл FQ [D-GU] Сарбейнс, Джон П. [D-MD] Scalise, Steve [R-LA ] Скэнлон, Мэри Гей [D-PA] Шаковски, Дженис Д.[D-IL] Шифф, Адам Б. [D-CA] Шнайдер, Брэдли Скотт [D-IL] Шрейдер, Курт [D-OR] Шриер, Ким [D-WA] Швейкерт, Дэвид [R-AZ] Скотт, Остин [R-GA] Скотт, Дэвид [D-GA] Скотт, Роберт С. «Бобби» [D-VA] Сешнс, Пит [R-TX] Сьюэлл, Терри А. [D-AL] Шерман, Брэд [D -CA] Шерилл, Мики [D-NJ] Симпсон, Майкл К. [R-ID] Sires, Альбио [D-NJ] Slotkin, Элисса [D-MI] Смит, Адам [D-WA] Смит, Адриан [R -NE] Смит, Кристофер Х. [R-NJ] Смит, Джейсон [R-MO] Смакер, Ллойд [R-PA] Сото, Даррен [D-FL] Спанбергер, Эбигейл Дэвис [D-VA] Спарц, Виктория [ R-IN] Шпейер, Джеки [D-CA] Стэнтон, Грег [D-AZ] Стаубер, Пит [R-MN] Стил, Мишель [R-CA] Стефаник, Элиза М.[R-NY] Стейл, Брайан [R-WI] Steube, В. Грегори [R-FL] Стивенс, Хейли М. [D-MI] Стюарт, Крис [R-UT] Стиверс, Стив [R-OH] Стрикленд , Мэрилин [D-WA] Суоззи, Томас Р. [D-NY] Swalwell, Эрик [D-CA] Такано, Марк [D-CA] Тейлор, Ван [R-TX] Тенни, Клаудия [R-NY] Томпсон , Бенни Г. [D-MS] Томпсон, Гленн [R-PA] Томпсон, Майк [D-CA] Тиффани, Томас П. [R-WI] Тиммонс, Уильям Р. IV [R-SC] Титус, Дина [ D-NV] Тлаиб, Рашида [D-MI] Тонко, Пол [D-NY] Торрес, Норма Дж. [D-CA] Торрес, Ричи [D-NY] Трахан, Лори [D-MA] Трон, Дэвид Дж. .[D-MD] Тернер, Майкл Р. [R-OH] Андервуд, Лорен [D-IL] Аптон, Фред [R-MI] Валадао, Дэвид Г. [R-CA] Ван Дрю, Джефферсон [R-NJ] Ван Дайн, Бет [R-TX] Варгас, Хуан [D-CA] Визи, Марк А. [D-TX] Вела, Филемон [D-TX] Веласкес, Нидия М. [D-NY] Вагнер, Ann [R -MO] Уолберг, Тим [R-MI] Валорски, Джеки [R-IN] Вальс, Майкл [R-FL] Вассерман Шульц, Дебби [D-FL] Уотерс, Максин [D-CA] Уотсон Коулман, Бонни [D -NJ] Вебер, Рэнди К., старший [R-TX] Вебстер, Дэниел [R-FL] Велч, Питер [D-VT] Венструп, Брэд Р. [R-OH] Вестерман, Брюс [R-AR] Векстон, Дженнифер [D-VA] Уайлд, Сьюзан [D-PA] Уильямс, Nikema [D-GA] Уильямс, Роджер [R-TX] Уилсон, Фредерика С.[D-FL] Уилсон, Джо [R-SC] Виттман, Роберт Дж. [R-VA] Womack, Steve [R-AR] Райт, Рон [R-TX] Ярмут, Джон А. [D-KY] Янг , Дон [R-AK] Зельдин, Ли М. [R-NY] Любой член Сената Болдуин, Тэмми [D-WI] Баррассо, Джон [R-WY] Беннет, Майкл Ф. [D-CO] Блэкберн, Марша [ R-TN] Блюменталь, Ричард [D-CT] Блант, Рой [R-MO] Букер, Кори А. [D-NJ] Бузман, Джон [R-AR] Браун, Майк [R-IN] Браун, Шеррод [ D-OH] Берр, Ричард [R-NC] Кантуэлл, Мария [D-WA] Капито, Шелли Мур [R-WV] Кардин, Бенджамин Л. [D-MD] Карпер, Томас Р. [D-DE] Кейси , Роберт П., Младший [D-PA] Кэссиди, Билл [R-LA] Коллинз, Сьюзан М. [R-ME] Кунс, Кристофер А. [D-DE] Корнин, Джон [R-TX] Кортез Масто, Кэтрин [D -NV] Коттон, Том [R-AR] Крамер, Кевин [R-ND] Крапо, Майк [R-ID] Круз, Тед [R-TX] Дейнс, Стив [R-MT] Дакворт, Тэмми [D-IL ] Дурбин, Ричард Дж. [D-IL] Эрнст, Джони [R-IA] Файнштейн, Dianne [D-CA] Фишер, Деб [R-NE] Гиллибранд, Кирстен Э. [D-NY] Грэм, Линдси [R -SC] Грассли, Чак [R-IA] Хагерти, Билл [R-TN] Харрис, Камала Д. [D-CA] Хассан, Маргарет Вуд [D-NH] Хоули, Джош [R-MO] Генрих, Мартин [ D-NM] Гикенлупер, Джон В.[D-CO] Hirono, Mazie K. [D-HI] Hoeven, John [R-ND] Hyde-Smith, Cindy [R-MS] Inhofe, James M. [R-OK] Johnson, Ron [R-WI] ] Кейн, Тим [D-VA] Келли, Марк [D-AZ] Кеннеди, Джон [R-LA] Кинг, Ангус С., младший [I-ME] Klobuchar, Amy [D-MN] Ланкфорд, Джеймс [ R-OK] Лихи, Патрик Дж. [D-VT] Ли, Майк [R-UT] Леффлер, Келли [R-GA] Лухан, Бен Рэй [D-NM] Ламмис, Синтия М. [R-WY] Манчин , Джо, III [D-WV] Марки, Эдвард Дж. [D-MA] Маршалл, Роджер В. [R-KS] МакКоннелл, Митч [R-KY] Менендес, Роберт [D-NJ] Меркли, Джефф [D -ИЛИ] Моран, Джерри [R-KS] Мурковски, Лиза [R-AK] Мерфи, Кристофер [D-CT] Мюррей, Пэтти [D-WA] Оссофф, Джон [D-GA] Падилья, Алекс [D-CA ] Пол, Рэнд [R-KY] Питерс, Гэри К.[D-MI] Портман, Роб [R-OH] Рид, Джек [D-RI] Риш, Джеймс Э. [R-ID] Ромни, Митт [R-UT] Розен, Джеки [D-NV] Раундс, Майк [R-SD] Рубио, Марко [R-FL] Сандерс, Бернард [I-VT] Sasse, Бен [R-NE] Schatz, Брайан [D-HI] Шумер, Чарльз Э. [D-NY] Скотт, Рик [R-FL] Скотт, Тим [R-SC] Шахин, Жанна [D-NH] Шелби, Ричард К. [R-AL] Синема, Кирстен [D-AZ] Смит, Тина [D-MN] Стабеноу, Дебби [D-MI] Салливан, Дэн [R-AK] Тестер, Джон [D-MT] Тьюн, Джон [R-SD] Тиллис, Том [R-NC] Туми, Пэт [R-PA] Тубервиль, Томми [R -AL] Ван Холлен, Крис [D-MD] Уорнер, Марк Р.[D-VA] Варнок, Рафаэль Г. [D-GA] Уоррен, Элизабет [D-MA] Уайтхаус, Шелдон [D-RI] Уикер, Роджер Ф. [R-MS] Уайден, Рон [D-OR] Янг , Тодд [R-IN]

Агентство по перепланировке Chipley | Чипли, Флорида

31 декабря 1985 года городской совет принял решение о том, что часть центра города Чипли является районом, подходящим для реконструкции из-за трущоб или зараженных территорий, и что существует необходимость в восстановлении, сохранении или восстановлении этой испорченной территории. В это время городской совет определил зону реконструкции сообщества и разработал совет агентства по реконструкции сообщества для выполнения целей реконструкции сообщества.

На карте границ округа CRA показаны географические границы и общая площадь Агентства по благоустройству района Чипли.

Граничная карта округа CRA (PDF)

Назначение членов, сроки и вакансии


Агентство по перепланировке должно состоять из семи (7) комиссаров, назначаемых городским советом в соответствии с F.S. раздел 163.356, каждый из которых должен служить сроком на четыре (4) года, за исключением того, что три (3) из первых назначенных членов назначаются на срок один (1), два (2) и три (3) ) лет, соответственно, с даты их назначения, а все остальные члены назначаются на срок четыре (4) года с даты их назначения.Вакансия, возникшая в течение срока, заполняется на неистекший срок. Каждый комиссар занимает должность до тех пор, пока его преемник не будет назначен и не получит квалификацию.


Годовой доход
Агентство по благоустройству сообщества финансируется за счет увеличения налогов. Согласно Ф.С. 163.387, трастовый фонд реконструкции может быть учрежден для района реконструкции сообщества для финансирования или рефинансирования реконструкции сообщества. Ежегодное финансирование целевого фонда перестройки муниципальной зоны редевелопмента составляет 95% разницы между суммой налогов на недвижимость, взимаемых в зоне переустройства сообщества каждый год, и суммой налогов на недвижимость, которые были бы произведены в зоне реконструкции сообщества до создание доверительного фонда.В 2019-2020 финансовом году ставка налога на имущество, взимаемая городом Чипли, составляет 7000 мил.

Годовой отчет


Годовые отчеты CRA должны публиковаться каждый год, чтобы дать обзор деятельности, имевшей место в течение года. Годовой отчет можно найти по следующей ссылке:

Финансовый год 2018-2019 Годовой отчет Агентства по реконструкции сообщества
Финансовый год 2019-2020 Годовой отчет Агентства по реконструкции сообщества

Годовой финансовый отчет


Проверенные годовые финансовые данные CRA можно найти в годовом финансовом отчете города Чипли за последний завершенный финансовый год.Самый последний аудированный финансовый отчет можно найти по следующей ссылке:
Годовой финансовый отчет
за 2018-2019 финансовый год (PDF)


Годовой бюджет
Годовые бюджеты CRA можно найти в годовом утвержденном бюджете CRA, и вы можете просмотреть подробный бюджет CRA по следующей ссылке:

Финансовый год 2020-2021 Утвержденный бюджет CRA

План реконструкции города Чипли


Город Чипли первоначально учредил CRA в 1985 году, чтобы служить в качестве ориентира в оживлении центра города Чипли и приносить значительные выгоды горожанам.В связи с возрастом документа и меняющимися экономическими, социальными и общественными условиями, город Чипли и Правление определили необходимость обновления своего плана реконструкции сообщества, который можно просмотреть по следующей ссылке:

План реконструкции Чипли

Агентство по благоустройству местного сообщества (CRA) предлагает следующие гранты предприятиям и жилым домам, расположенным в границах округа CRA:



Заявка на грант Программы улучшения внешнего вида здания
Заявка на грант Программы улучшения внутренней части здания
Заявка на грант Программы помощи внешней инфраструктуре
Разрешение и Заявка на грант программы Impact Fee
Заявка на грант программы улучшения жилищного фонда











.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.