Переоформление квартиры на другого собственника: Переоформление квартиры в 2020 году: необходимые документы, сколько стоит

Содержание

Особенности переоформления квартиры на другого собственника

Обычно, когда говорят о переоформлении квартиры, речь идет о передаче жилья в собственность своих близких. Однако переоформлять права собственности следует и в случае передачи недвижимости посторонним лицам. Иногда, стандартные для посторонних, сделки оформляются и между близкими родственниками, все зависит от обстоятельств и преследуемых целей. Поговорим об этом подробнее.

Варианты переоформления прав на недвижимость

Существует шесть основных вариантов переоформления недвижимости на других людей. Часть из них применяется в основном родственниками, но и остальные варианты могут быть применены для передачи имущества близким. В настоящее время используются следующие варианты:

  • Купля/продажа жилья. Независимо от степени родства участников сделки проводится она на общих основаниях. То есть оформляется официальный договор купли/продажи, уплачивается государственная пошлина, продавец обязан заплатить налоги с суммы указанной в договоре, покупатель получает право на налоговый вычет. Благодаря налогу при переоформлении жилья на близких эта сделка может быть невыгодной.

Если квартира находилась в собственности более 3 лет от уплаты налога на доходы физ.лиц продавец освобождается.

  • Обмен квартирами. Обычно этот метод применяется в случаях, когда одна из сторон желает улучшить условия проживания, а вторая рассчитывает на получение компенсации, за ухудшение своих условий.

Обратите внимание! Обмен жилища может производиться по двум принципиально разным договорам.

Законодательство предусматривает два вида схожих договоров, а именно договоры мены и обмена. В первом случае квартиры обмениваются собственники и по результатам договора они приобретают права собственности на другое жилье. Во втором случае жильем меняются наниматели (не все квартиры до сих пор приватизированы) в этом случае участники сделки приобретают не право собственности, а право пользования жилищем. Задайте вопросы по переоформлению приватизированных квартир нашим юристам.

Читайте также

Дарение доли в квартире родственнику

Из за сложностей в нахождении людей, которым полностью подходят квартиры друг друга, в настоящее время, обмен жилья практикуется очень редко.

  • Дарение жилища. Вариант используется не только между родными и близкими. При использовании этого способа можно избежать уплаты налогов и сбора большого пакета документов. Поэтому способ используют, в частности, для передачи родственникам квартир, находящихся в собственности менее трех лет. Кроме того, подарки полученные одним из супругов не подлежат разделу при разводе.

Дарение – вариант оформления сделки с недвижимостью, позволяющий стороне брака, имеющей лучшее финансовое положение, защитить свои имущественные права, на случай осложнения семейных отношений и развода.

  • Получение квартиры по наследству. Чаще всего этот случай происходит между родственниками. Однако законодательство позволяет владельцу оставлять свою собственность в наследство посторонним людям или организациям. Если недвижимость передается посторонним, обязательно наличие оформленного в соответствии требованиями законодательства завещания. Родственники могут приобрести права на жилище и без этого документа в порядке, установленной законодательством, очередности наследования.
  • Раздел имущества являющегося совместным. Чаще всего речь идет о квартирах приобретенных в браке. В общем случае все купленное в период брака принадлежит супругам в равных долях. Однако существуют значительные нюансы и, очень часто, решать эту проблему приходится через суд.
  • Рента. При этом варианте передача прав собственности на квартиру происходит за периодические выплаты. Периодичность и размер выплат устанавливаются соответствующим договорам. Метод получил довольно широкое распространение в связи с наличием множества предложений, адресованных одиноким пожилым людям о пожизненных выплатах за последующее право на их жилье.

Будьте осторожны! Достаточно часто предложения пожизненной ренты подаются мошенниками.

Если у вас есть сложные вопросы по переоформлению квартир, вы можете получить ответ на них у наших юристов.

Читайте также

Как происходит раздел дома в натуре?

Перерегистрация прав собственности

Окончательно право собственности на жилище оформляется в Росреестре. Сам же переход прав собственности может подтверждаться одним из нескольких документов: договоры, свидетельство о праве на наследство, решение суда. Эти документы оформляются в соответствующих организациях – нотариате или суде.

Для переоформления квартиры на другого собственника в процессе сделки, понадобится присутствие всех ее участников и следующие бумаги:

  • Документы подтверждающие личности участников сделки.
  • Документы подтверждающие право собственности на жилье. Это могут быть: свидетельства о приватизации, договоры покупки/продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.
  • Кадастровый паспорт. Документ получают в Росреестре. Он содержит все сведения об объекте недвижимости.
  • Технический паспорт квартиры. Документ оформляется в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Если у квартиры есть несколько собственников и вы желаете переоформить права на принадлежащую вам часть, необходимо получить нотариально заверенное разрешение всех остальных собственников на проведение этой сделки.

Если участником сделки с квартирой является несовершеннолетний понадобится его личное присутствие, а также разрешение органов опеки и попечительства и его родителей или официальных опекунов.

Процедура переоформления квартиры

Если квартира приобретается в результате дарения, купли/продажи и других сделок. Для их оформления должен быть составлен соответствующий законодательству договор. Новый владелец должен отправиться с ним в Росреестр и написать соответствующее заявление. Только после регистрации в этом органе можно считать, что права собственности окончательно перешли к нему.

При наследовании квартиры процесс ее переоформления существенно замедляется и усложняется. Во-первых, само наследство не может быть оформлено ранее чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Во-вторых, очень часто наследник не единственный и, даже при наличии завещания, возникают длительные судебные тяжбы. Получив право собственности на квартиру по свидетельству о праве на наследство или решению суда, собственник тоже должен зарегистрировать этот факт в Росреестре, только после этого он может считать, что переоформление завершено.

Нюансы переоформления квартир

Вариант переоформления квартиры через сделку купли/продажи считается наиболее надежным. Расторгнуть сделку проведенную на основании договора, когда покупатель выполнил свою часть обязательств, почти нереально. При оформлении же дарственной, даритель может отменить это решение через суд. Зато получатель подарка не обязан делиться им с кем либо, в том числе и с супругом при разводе, поэтому такой вариант переоформления достаточно часто используют не только при реальном подарке близким, но и при оформлении квартир, которые на самом деле проданы.

Договор ренты является одним из самых рискованных. При этом риску подвергаются обе стороны. Приобретатель имущества может недобросовестно исполнять свои обязанности, а собственник может начать выдвигать дополнительные требования. Обе стороны могут начать толковать условия договора в свою пользу. Зато при полноценном выполнении договора владелец недвижимости получает материальную поддержку в течение длительного времени, а приобретатель, в конечном итоге, получает жилье по цене ниже рыночной.

Переоформление прав собственности на квартиру в результате раздела имущества и наследования зачастую сопровождается длительными спорами, которые, в конечном итоге, чаще всего приходится разрешать в суде.

Обратите внимание! Все варианты переоформления квартиры, кроме приобретения жилья в новостройке в обязательном порядке требуют привлечения к делу нотариуса.

Резюме

Конкретный вариант переоформления передаваемой или получаемой квартиры во всех случаях следует выбирать в зависимости от целей преследуемых участниками сделки. К решению лучше прийти на основании консенсуса. Составитель завещания, а юридически это односторонняя сделка, может пожелания наследников игнорировать и действовать по своему усмотрению. В ряде случаев такое решение может привести к тому, что завещание будет опротестовано в суде.

как переоформить квартиру на другого человека

Варианты переоформления квартиры

На самом деле, сегодня такая проблема, как переоформить квартиру на другого человека, встречается не так уж и редко.

Причин этому может быть множество, но в любом случае процедурой придется заниматься.

И вот тут, как раз есть множество вариантов решения этого вопроса.

Но чтобы подобрать максимально подходящий способ для себя, нужно ознакомиться со всеми нюансами каждого решения.

Навигация по статье

Сделка купли продажи

На сегодня самым распространенным способ решения квартирного вопроса является процедура купли-продажи. Многие также выбирают и дарение, но о нем речь пойдет немного ниже.

Если переоформлением заниматься данным способом, то загодя потребуется такой пакет документов:

  • Оригинал и копия паспортов каждого из участников сделки
  • Документ, который подтвердит права на недвижимость
  • Письменное разрешение, заверенное нотариусом от каждого лица, которое будет принимать участие в процессе
  • Куплю продажу можно совершить только после того, как на руках будут иметь соглашения от каждого, кто является собственником жилплощади.

В ситуации отчуждения требуется письменное соглашение, заверенное нотариусом от второго супруга. Но только в том случае, если квартира приобреталась уже после регистрации брака. Тут сбор документов таков:

  • Выписка из лицевого счета, в которой будут указаны все лица, которые проживают в квартире
  • Когда с недвижимостью совершается первая операция после покупки, то требуется выписка из кадастрового паспорта
  • В случае переоформления жилплощади на лицо, не достигшее 18 лет, предоставляют согласие родителя или опекуна, который в дальнейшем будет курировать все квартирные вопросы
  • Оригинал договора о купле-продаже

После предоставления всех выше указанных документов, составляется письменный договор, который заноситься в базу Росреестра. Это позволит узаконить права нового владельца квартиры.

Все документы кадастрового характера имеют юридическую силу на протяжении 5 лет, после чего необходимо заниматься их переоформлением.

Как обойтись без сделки о купле продаже

Если по каким-либо причинам не подходит выше предложенный вариант, то жилищный вопрос можно решить и иными способами. Для тех, кто интересуется тем, как переоформить квартиру на другого человека без купли продажи, стоит обратить внимание на следующие варианты.

Сделка о дарении

Изначально составляется договор по установленному образцу. Такой пример можно взять сразу в нотариальной конторе, но при обращении туда, сотрудник потребует наличие следующих документов:

  • Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
  • Бумагу, которая подтверждает права на передариваемую недвижимость
  • Оригинал выписки из Госреестра, которая также будет подтверждать право собственности на жилплощадь
  • Справку из жилищно-коммунального предприятия, в которой будут указываться все зарегистрированные лица

Если договор составляет нотариус, то ему потребуются собственноручно написанные разрешения от каждого собственника недвижимости (если таковые имеются).

После этого он составит договор, обязательным пунктом которого будет указание стоимости квартиры.

И вот тут есть своя особенность: если стоимость будет специально заниженной в сравнении с реальной рыночной ценой, то в регистрации сделки имеют право отказать.

Далее дарителю предстоит оплатить все необходимые государственные налоги и услуги нотариальной конторы. Удобство работы с нотариусом в том, что после того, как будет собран весь необходимый пакет документов, он возвращает паспорта участникам сделки и далее проводит всю процедуру до конца самостоятельно.

Но тут стоит знать, что сотрудник должен предоставить расписки, которые вернуться ему в установленный день, когда регистрация будет окончена.

Подведя итог, стоит сказать, что такая сделка является одной из самых дешевых, но зато ее легко оспорить в судебном порядке.

Завещание

Оформление квартиры по завещанию

Данный документ оформляется в любом возрасте, но вступить в силу сможет только после того, как сам завещатель умрет.

При этом человек, который планирует составлять такую бумагу, имеет право спокойно менять ее текст.

Удобство данного варианта в том, что для составления завещания не потребуется согласия от наследников.

При составлении такой бумаги особенно важно внести все данные наследников, начиная от правильно написанной фамилии и заканчивая четко прописанными всеми цифрами.

Это поможет избежать казусов в случае судебных разбирательств.

Завещание в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом – иметь его подпись и печать.

Этот же специалист вносит его в специальную базу для регистрации. Данное переоформление недвижимости может быть признано не действительным, если:

  • В документе будут обнаружены ошибки, когда составляющий не следовал образцу
  • Если завещающий является недееспособным или писал такую бумагу под давлением или влиянием

Чтобы наследники могли получить свое завещаемое имущество, им необходимо предоставить пакет следующих документов:

  • Бумагу, подтверждающую смерть завещателя
  • Документ, который подтвердит, что конкретный нотариус составлял конкретное завещание
  • Оригинал завещающего документа
  • Право подтверждающие документы

В каждом случае подразумевается уплата определенных налогов, после чего только можно будет получить на руки свидетельство о новых владельцах квартиры.

Переоформляем ипотечную квартиру

К сожалению, сегодня не редкость, когда люди интересуются тем, как переоформить квартиру на другого человека, если она в ипотеке. Сразу стоит сказать, что такая процедура не всегда получает одобрение от банка.

Поэтому нужно знать, как правильно провести такую процедуру. А необходимость в этом может возникнуть в следующих случаях:

  • При переоформлении ипотеки на другого человека
  • Если производиться перевод ипотеки из одного банка в другой
  • Когда проводиться переоформление ипотеки на другую недвижимость

Решая вопрос с ипотечной квартирой, юристы рекомендуют использовать сделку купли продажи или дарения. Но в любом случае, новый потенциальный хозяин должен будет переоформить ипотеку на себя. Весь процесс выглядит следующим образом:

Новое лицо должно предоставить паспорт (оригинал и копии всех необходимых страниц), справку с налоговой службы о доходах за последние 6 месяцев, трудовую книжку (оригинал и копию). Также подготавливаются письменные заявления от каждой стороны.

С таким пакетом документов, обращаются в банке, где бралась ипотека. Сотрудникам потребуется определенное время для проверки платежеспособности нового клиента.

При положительном ответе, сделку проводят в соответствии с той суммой, которая еще не была выплачена за квартиру на тот момент. Процесс аналогичен с принципом купли-продажи.

На первый взгляд может показаться, что такой вопрос решается достаточно быстро. Но, как показывает практика, банки не так часто идут на уступки.

Дело в том, что в этом тоже для них имеется риск, так как нет гарантии, что новый владелец квартиры окажется способным выплачивать кредит. Помимо этого, банку предстоит переоформление большого количества документов, не говоря уже о специальных проверках.

Сразу стоит быть готовым к тому, что пока банк занимается проверкой а второе лицо собирает все необходимые документы, первый владелец будет продолжать вносить денежные взносы за жилье.

Чем еще можно воспользоваться при переоформлении квартиры

Кроме сделки купли продажи, дарения и завещание, переоформление недвижимости можно совершать и другими способами. А они таковы:

Рента

В данном случае подразумевается передача недвижимости в распоряжение определенного лица, которое обязуется в определенный срок платить за квартиру. Для того, чтобы оформить именно такую процедуру понадобятся следующие документы:

  • Паспорта всех участников сделки
  • Оригинал договора о дарении или купли продажи
  • Документы, подтверждающие права на наследство и собственность
  • Бумага из бюро технической инвентаризации
  • Если у квартиры два владельца (например, второй супруг), то от второго лица потребуется письменное соглашение на заключении ренты (также заверяется у нотариуса)
  • Выписка с лицевого банковского счета и домовой книги
  • Документы и счета, подтверждающие или опровергающие коммунальные задолженности

Сделка ренты в обязательном порядке заверяется в нотариальной конторе, чтобы сотрудник мог его зафиксировать в Федеральной регистрационной службе. Там же участники получают расписку об изъятых документах.

Такой способ переоформления квартиры имеет свои нюансы:

  • Рента оформляется только физическими лицами
  • Оплата не обязательно оформляется на участника сделки, тут может использоваться третье лицо

Данный вариант оптимально подходит для пожилых людей, так как позволяет получателю ренты проживать на жилплощади пожизненно.

Обмен

Тут понадобиться помощь грамотного юриста, так как необходимо составлять договор. В нем указываются:

  • Точный адрес недвижимости
  • Если стоимость квартир разная, то оговаривается точная сумма компенсации
  • День, когда оба участника обязаны передать права друг другу

Данный документ в обязательном порядке должен быть нотариально заверенным. Если в одной из квартир имеются и другие совладельцы, то от них также требуется согласие.

В конце бумаги по обмену регистрируются в соответствующем реестре и уплачиваются все необходимые налоги. После этого, каждому лицу на руки выдается бумага, подтверждающая новые права на новую квартиру.

У каждого способа решения вопроса есть свои слабые и сильные стороны, поэтому лучше изначально проконсультироваться с юристом по недвижимости.

Рекомендации

Юрист поможет правильно составить все бумаги правильно

Ознакомившись с вышеприведенной информацией, можно обратить внимание, что без помощи юриста и нотариуса не обойтись.

Ради справедливости стоит отметить, что переоформление недвижимости – дело далеко не дешевое.

Поэтому, есть несколько советов, которые в некоторой степени позволят сэкономить на таких вопросах:

  • Стоимость разовой консультации намного дешевле. Изначально стоит составить для себя список вопросов, которые интересуют, начиная от перечня необходимых документов и заканчивая формами бланков. На фоне этого на первой встрече можно получить полноценную консультацию по данному поводу. После сбора документов, стоит еще раз обратиться за помощью к специалисту, дабы перепроверить себя.
  • Риелтор – далеко не дешевый специалист, поэтому выбирая его, стоит заранее навести справки о его репутации. Это позволит избежать разочарования и потери финансов. Поэтому лучше сразу обращаться за помощью к риелторским компаниям, а не специалистам-одиночкам.
  • Когда нотариус допускает ошибку в составлении договора, то клиент имеет полное право требовать исправить ситуацию, а в крайнем случае — возместить ущерб. Не стоит этого стесняться.

При желании переоформить можно не всю квартиру, а только долю. Но для этого потребуется пройти  такую процедуру, как выделение доли. Но проводиться она только в суде, после того как человек подаст соответствующее заявление.

При себе понадобится иметь кадастровый паспорт недвижимости с обозначенной долей. Данная процедура может производиться путем дарения, завещания, обмена или продажи.

Лучшее заранее распределить между участниками сделки финансовые вопросы – кто будет платить государственный налог, а кто нотариальные услуги.

Касательно последнего момента, стоит обозначить, что тут потребуется согласие от всех собственников недвижимости. Это необходимо для того, что согласно действующего законодательства, каждый собственник имеет право выкупить оговариваемую долю. На такое решение дается 30 дней.

По прошествии указанного времени, если жильцы не выявили желания, то собственник имеет полное право переоформлять свою долю.

Во всех нюансах разобраться самостоятельно без соответствующего образования, крайне трудно. Поэтому, чтобы не затягивать процедуру с переоформлением квартиры на другого человека, рекомендуется все-таки обращаться за помощью к специалистам – нотариусу, риелтору и юристу.

О том, что можно сделать с долей в квартире, представлено на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как переоформить долю в приватизированной квартире на другого дольщика. Варианты

Процесс приватизации жилья начался в России более 20 лет назад, но сих пор у людей возникает масса вопросов юридического плана, связанных с этой процедурой.

Как можно распорядиться приватизированной квартирой, оформленной в долевую собственность?

Что можно делать со своей долей, а что нет? Что именно разрешено законом, а что запрещается?

Попробуем разобраться, как на законном основании можно распорядиться своей долей в приватизированном жилье.

Выделение долей

Недвижимое имущество по законам, в настоящее время действующим в  РФ, может иметь две формы собственности:

  • Долевая собственность. Она предполагает общую собственность нескольких лиц, доля каждого установлена.
  • Общая собственность. При данной форме конкретный размер долей не определяется.

Граждане, участвовавшие в приватизации в самом ее начале, в 90-е годы, как правило, получали на руки договора, где было сказано, что квартира передана в совместную собственность.

В настоящее время законодательство изменилось, и при оформлении договора приватизации с несколькими лицами жилье передается в общую долевую собственность. Как же быть тем, у кого квартира так и осталась оформленной в совместную собственность, но возникли обстоятельства, когда это требуется изменить? Выдел доли в приватизированной квартире возможен и предусмотрен законом.

В этой ситуации есть два варианта:

  • Выдел доли по соглашению сторон. Если между владельцами нет разногласий по поводу распределения долей, то недвижимость может быть разделена между ними по договору. Это предусмотрено 252 статьей ГК РФ. Чтобы оформить такой договор, нужно обратиться к нотариусу, который поможет составить его и заверит.

Заверенный договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Теперь каждый из собственников знает свою долю в имуществе, и может распорядиться ею по собственному желанию, не нарушая при этом прав других владельцев. Разделения лицевых счетов в данном случае не происходит, поскольку собственность на квартиру все равно остается общей.

  • Выдел доли по суду. Если между владельцами не достигнуто согласия, то для раздела долей необходимо обращаться в судебные органы с заявлением. К иску нужно приложить план квартиры, и сделать в нем пометки о том, как именно предполагается произвести раздел.

Важно иметь в виду, что раздел в натуре возможен лишь в том случае, если размер жилья позволяет, чтобы каждому собственнику (или семье) досталась отдельная изолированная комната. Чтобы точно установить это, на место выезжает специальная комиссия.

Она определяет, возможен ли выдел долей в натуре. Судебное решение принимается на основании заключения комиссии. Кроме того, в судебном порядке можно решить вопрос о местах общего пользования в квартире.

Если выдел будет произведен, каждому из владельцев нужно будет оформить новые технические документы на свою часть и зарегистрировать право собственности на нее. Теперь, при желании, любой из владельцев может продать свою комнату.

Но предварительно следует уведомить об этом других собственников, так как:

  • необходимо их согласие, заверенное нотариусом;
  • им предоставляется первое право выкупа.

Если желающих среди них не находится, а согласия не дается, то следует отправить каждому из них заказное письмо с уведомлением и описью, в которой должно быть предложение о выкупе доли, стоимость и другие условия, если они имеются.

Если в течение месяца с момента вручения письма никаких действий со стороны остальных владельцев не будет предпринято, доля продается любому постороннему лицу.

Когда жилье недостаточного размера и технически выдел в натуре невозможен, суд присуждает каждому его долю в процентном соотношении. В случае, если один из владельцев хочет произвести размен, а остальные не дают своего согласия, то суд принимает решение о присуждении ему денежных средств, соразмерных доле в квартире, и обязывает остальных владельцев выплатить их в принудительном порядке.

Переоформление доли

Иногда, особенно среди членов одной семьи, становится необходимым передать свою долю кому-то другому из собственников. Это делается с разными целями, например, чтобы закрепить всю жилплощадь за одним человеком. Можно ли передать свою долю и как это правильно оформить?

Доля в приватизированной квартире – это недвижимое имущество. Следовательно, распорядиться им можно точно так же, как и целой квартирой.

Не имеет значения при этом, станет ли тот, кому передается доля, владельцем всей квартиры или лишь увеличит принадлежащую ему часть.

Также закон не регламентирует размер передаваемой доли, это может быть не полная доля, а только часть ее. Согласно ГК РФ, осуществить данное действие можно с помощью договора дарения. Как давно была приватизирована квартира, или то, что она была куплена уже приватизированной, тоже не играет никакой роли.

Главным фактором является обоюдное согласие обоих сторон – как дарителя, так и одариваемого.

Если безвозмездная сделка осуществляется между близким родственниками, то она не повлечет никаких финансовых затрат. Согласно НК РФ, договор дарения в данном случае освобождается от необходимости выплачивать какой-либо налог.

Для его заключения понадобятся лишь правоустанавливающие и технические документы на жилье, и документы, подтверждающие родство.

Договор дарения оформляется в нотариальной конторе, заверяется нотариусом, затем проходит регистрацию в Росреестре – и  право собственности на увеличенную часть, или всю квартиру переходит к новому владельцу.

Можно обратиться и напрямую в Росреестр, минуя нотариуса, оформленный таким образом договор тоже будет иметь законную силу.

Но, в случае возможного возникновения судебной тяжбы, нотариально заверенный документ более надежен.

Как отсудить долю?

Подобные прецеденты обычно возникают, когда супруги приватизировали свое жилье, находясь в законном браке, но один из них по каким-то причинам написал отказ в пользу другого.

Таким образом, юридически он теряет свое имущественное право на данную недвижимость, оставляя за собой лишь право проживания в ней. Но обычно, проживая в квартире, человек вкладывает в нее как финансовые затраты, так и результаты своего собственного труда.

Если брак распался, часто случается, что супруги не могут договориться о разделе жилья, так как собственник настаивает на том, что по закону все принадлежит ему.

Юридически это верно, тем не менее, если за время существования брака квартира значительно увеличила свою стоимость: например, за счет проведения капитального ремонта или реконструкции, и сторона, написавшая отказ, вложила в это значительные силы и финансовые средства, она может обратиться в суд с иском о выделении ему доли в квартире.

В качестве доказательств необходимо приложить к исковому заявлению все подтверждающие документы, имеющиеся в наличии.

Это могут быть:

  • чеки на покупку стройматериалов;
  • договора, заключенные со строительными бригадами;
  • акты сдачи-приемки работ и др.

Также можно вызвать в суд свидетелей, которые смогут подтвердить вклад истца в улучшение жилищных условий.

Решение суда в данном случае может быть принято и в пользу истца, и в пользу ответчика, так как подобные дела достаточно сложны и имеют множество нюансов.

Чем больше будет у заявителя весомых аргументов в защиту своих прав, тем, соответственно, больше шансов добиться успеха и отсудить свою долю в приватизированной квартире.

Просмотров: 7 446

У вас есть вопрос юридического характера?

Переоформление квартиры в собственность

Квартиру или долю в ней можно переоформить. Особенности переоформления возникают в зависимости от способа, а также характеристик самой квартиры.

Советы о переоформлении квартиры

Что такое переоформление квартиры? Это такой процесс, в результате которого право собственности на квартиру перейдет от старого собственника к новому. Как же это сделать? Какие необходимы документы для этого?

По результатам множества сделок возникает необходимость переоформления квартиры. Например, получение квартиры по наследству, приобретение по договору купли-продажи или получение ее в дар.

Независимо от способа перехода права на квартиру необходимо переоформление документов на нового хозяина. Здесь подразумевается обязательная регистрация права собственности на имущество.

Когда собственники сталкиваются с необходимостью переоформления квартиры, процесс может быть усложнен и затруднен многими обстоятельствами. Например, некоторые участники процесса не знают, с чего начать и как действовать. Многих пугает волокита с оформлением документов. Так же процесс затягивается из-за неполноты представленных бумаг. Именно поэтому стоит заранее ознакомиться со всеми тонкостями процесса. Это позволит сэкономить деньги, силы и нервы.

Какие есть варианты переоформления?

В случае с переоформлением квартиры на близкого родственника наиболее выгодным вариантом может стать дарение или купля-продажа. В любом случае, какой бы из способов не был выбран, обязательно придется провести государственную регистрацию права.

Если необходимо переоформить квартиру, которая находится в долевой собственности, сначала требуется составить соглашение. Оно обязательно удостоверяется нотариусом. Только при наличии такого соглашения можно получить свидетельства о праве собственности с определением долей.

Только с применением и наличием такого соглашения возможен переход квартиры по различным договорам. Сделка купли-продажи на такую недвижимость означает, что доля квартиры переходит к одному из лиц, однако, не лишая при этом всех остальных права прописки в ней.

Когда участникам никак не получается договориться самостоятельно и решить конфликты мирно, в дело может вмешаться в суд по желанию хотя бы одной стороны.

Однако судебные тяжбы означают значительные расходы. Кроме того, сам процесс переоформления предполагает некоторые затраты, которые для конкретного участника могут быть снижены по причине попадания его в конкретную категорию льготников (пенсионеры, инвалиды). Кроме того, переоформление между близкими родственниками означает некоторое уменьшение затрат.

Перечень требуемых бумаг

Переоформление предполагает изменения фактического содержания некоторых документов. Следовательно, эти документы и некоторые другие необходимо подготовить заранее. Они могут отличаться составом в зависимости от конкретного случая, но основная масса одинакова. Среди таких бумаг:

  • документы, подтверждающие наличие права на объект;
  • паспорт;
  • согласие остальных собственников нотариально заверенное;
  • выписки из органов кадастра, а также домовой книги;
  • свидетельство регистрации прав собственника;
  • договор.

Процедура подготовки бумаг

Сначала для реализации любой из запланированных сделок, придется оформить кадастровые выписки. Они могут оформляться в органах БТИ. Однако, если на объект уже есть кадастровый паспорт, оформленный и полученный достаточно давно, следует сделать его заново.

Для этого необходимо написать заявление, согласно которому придут специалисты и замерят помещение. По результатам замеров они составят паспорт, который будет иметь силу 5 лет после выдачи. Когда срок кончается, за получение нового придется платить заново.

Обязательным в составе документов считается согласие всех собственников объекта, заверенное нотариусом. Это необходимо по правилам, установленным в ст.244 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Целый ряд статей, таких как 26, 28—30 Гражданского кодекса Российской Федерации защищают права недееспособных, а также не достигших 18 лет граждан. Они устанавливают обязательность согласия органов опеки и попечительства, а также представителей указанных лиц на отчуждение квартиры, где прописаны последние.

Супруг, не участвующий в сделке, должен быть согласен на отчуждение вторым супругом имущества согласно нормам ст. 34 Семейного Кодекса России, а также это правило указано в ст. 256 ГК России.

Также независимо от формы переоформления, придется собирать некоторые выписки и справки с лицевых счетов и об отсутствии разных задолженностей. Завершающим этапом переоформления, в любом случае, станет обращение за регистрацией права по сделке.

Как переоформить долю?

В российском праве существует понятие долевой собственности, которое означает, что несколько собственников имеют доли, которыми наделены гарантированной законом возможностью распоряжаться. Такой порядок закреплен в ст.224 Гражданского Кодекса России.

Переоформление доли одного собственника подразумевает наличие и представление в компетентные органы документов:

  • разрешение на сделку и согласие всех других собственников;
  • паспорт обратившегося;
  • договор, на основании которого переоформляется доля;
  • документы на долю;
  • уведомление для всех собственников о продаже доли.

Переоформление собственной доли квартиры заключается в преодолении нескольких шагов:

  • 1. Подача судебного заявления о желании выдела доли. Среди главных документов, прилагаемых к заявлению, выступает кадастровый план, согласно которому определяется доля.
  • 2.Суд проверит возможность натурального выдела доли. Он возможен не всегда, а только в том случае, когда этого позволяет площадь.
  • 3.Получение документов из БТИ (кадастрового паспорта).

После получения доли в собственность ее можно переоформить любым методом: завещать, продать, подарить и т.д.

Однако переоформлением не стоит заниматься без получения предварительного письменного согласия остальных собственников. Если такое письменное согласие не будет получено, то в дальнейшем переоформление может быть оспорено.

В случае продажи доли сначала необходимо предложить приобрести ее собственникам других долей. Только если они не согласны, можно переоформлять ее на покупателя.

В любом случае в результате переоформления право собственности перейдет новому лицу. К выбору метода переоформления нужно относиться ответственно, так как от правильности выбора зависят расходы и результат сделки.

Способы переоформления квартиры 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

​Купля – продажа.  Правильное оформление документации и грамотная сделка в присутствии нотариуса при купле - продаже не подлежит оспариванию. Вариант хорош для тех, кто хочет просто продать жилье и приобрести новое в другом районе, городе. Жилплощадь отчуждается полностью в пользу покупателя и возврату не полежит.  Для переоформления жилья потребуется собрать ряд документов, выписать всех проживающих из квартиры, получить кадастровую выписку из органов БТИ, взять справку о выписке и сняться с регистрации по адресу проживания. Все собственники жилья должны дать согласие на продажу, заверив его документально, в нотариальной конторе.  Документы передаются в регистрационную палату на рассмотрение, после чего происходит регистрация на покупателя, нового хозяина квартиры.

 Договор дарения.  В народе принято считать, что подарки не возвращаются. Так же и с квартирой, заключить договор дарения – значит, подарить. Жилье переходит в собственность сразу после нотариального оформления документов, то есть уже на следующий день. Обычно квартиры дарят выросшим детям, любимым внукам. Собственник не имеет ограничений по распоряжению своим имуществом, то есть может подарить тому, кому пожелает. В некоторых случаях сделку можно оспорить и по закону вернуть себе жилье. Делается это через суд, хотя проблемно, да и некрасиво.  При составлении договора дарения имеется один нюанс. За оформление придется заплатить приличный налог, до 13% от рыночной стоимости жилья. Собственнику нужно получить выписку из кадастра в БТИ, согласие всех собственников на дарение заверить нотариально, для регистрации сделки обратиться в ФУГРЦ.

 Завещание.  При сделке по завещанию нужно посетить нотариуса с предоставлением паспорта и документов на квартиру. Нотариус составит завещание, после  огласит всем наследникам 1 – 3 -ей очереди. Закон вступает в силу только после смерти собственника жилья, при жизни он остается полноправным ее хозяином. Сделка хороша тем, что собственник продолжает спокойно жить в квартире, а назначенному завещаемому придется только ждать. Для пожилых людей сделка является залогом спокойствия. Они уже знают, кто станет хозяином жилья после их смерти, дележки между родственниками и неприязней впоследствии не будет.  Завещатель вправе поменять завещание, переписать на другого человека. В законную силу вступит последнее, все предыдущие аннулируются. Также при жизни, обратившись к нотариусу, собственник может отказаться от завещания вообще, или заключить другую сделку по желанию.  Минус в сделке тоже имеется. Независимо от того, кому будет принадлежать в дальнейшем квартира, обязательную долю имеют несовершеннолетние дети, недееспособные лица, прописанные в данной квартире. Своей долей они могут воспользоваться, то есть наследуют они положенное жилье по закону, независимо от решения собственника. Завещать жилье можно как на родственников, так и на совершенно постороннего человека, можно в завещании указать сразу несколько людей, разделив имущество по долям, все по желанию собственника. Завещание стоит недорого, причем собственник имеет право указать условия, на которые хочет претендовать при жизни, например, уход за ним, финансовую поддержку и т.д.

 Таким образом, каждая сделка хороша по-своему, и в каждом отдельном случае она имеет определенные преимущества и недостатки. Приватизированная квартира – собственность человека, и распоряжаться ей он может как угодно. Главное, все предварительно обдумать и принять правильное решение. Жизнь меняется, и люди - тоже. Важно не пожалеть о своих действиях в дальнейшем, а значит, выбор нужно сделать правильно.

 

Подать заявку на получение идентификационного номера работодателя (EIN) онлайн

Шаг 1. Определите ваше право на участие

  • Вы можете подать заявку на получение EIN через Интернет, если ваш основной бизнес находится в США или на территориях США.
  • Лицо, подающее заявление через Интернет, должно иметь действующий идентификационный номер налогоплательщика (SSN, ITIN, EIN).
  • Вы ограничены одним EIN для каждой ответственной стороны в день.
    • «Ответственная сторона» - это лицо, которое в конечном итоге владеет организацией или контролирует ее или осуществляет окончательный эффективный контроль над организацией.Если заявитель не является государственным учреждением, ответственной стороной должно быть физическое лицо (то есть физическое лицо), а не юридическое лицо.

Шаг 2. Знакомство с онлайн-приложением

  • Вы должны заполнить это заявление за один сеанс, так как вы не сможете сохранить и вернуться позже.
  • Ваш сеанс истечет через 15 минут бездействия, и вам нужно будет начать заново.

Шаг 3. Подайте заявку

  • После завершения всех проверок вы получите свой EIN сразу после завершения.Затем вы можете загрузить, сохранить и распечатать уведомление о подтверждении EIN.

Подать заявку онлайн

Разъяснение налоговых обязанностей работодателя (Публикации 15, 15-A и 15B)

Публикация 15 PDF предоставляет информацию о налоговых обязанностях работодателя, связанных с налогооблагаемой заработной платой, удержанием налога на трудоустройство, а также о том, какие налоговые декларации необходимо подавать. Более сложные вопросы обсуждаются в Публикации 15-A PDF, а налоговый режим многих льгот сотрудникам можно найти в Публикации 15.Мы рекомендуем работодателям загрузить эти публикации с IRS.gov. Копии можно запросить в Интернете (поиск «Формы и публикации») или по телефону 1-800-TAX-FORM.

Важно

Мы не можем обработать вашу заявку онлайн, если ответственная сторона - это организация с EIN, полученным ранее через Интернет. Воспользуйтесь одним из других способов подачи заявки. См. Как подать заявку на EIN. Приносим извинения за возможные неудобства.

Назначение идентификационного номера работодателя

Идентификационные номера работодателя выдаются для целей налогового администрирования и не предназначены для участия в какой-либо другой деятельности (например,g. , аукцион или продажи налогового залога, лотереи и т. д.)

Информация об освобожденной организации

Если вы считаете, что ваша организация имеет право на освобождение от налогов (независимо от того, есть ли у вас требование подавать заявление на получение официального решения), убедитесь, что ваша организация сформирована на законных основаниях, прежде чем подавать заявление на EIN. Почти все организации, освобожденные от налогов в соответствии с IRC 501 (a), подлежат автоматическому аннулированию их статуса освобожденных от налогов, если они не подали требуемый годовой информационный отчет или уведомление в течение трех лет подряд.Когда вы подаете заявку на EIN, мы предполагаем, что вы зарегистрированы по закону, и отсчет времени начинается с этого трехлетнего периода.

Пример: Ваша организация подает заявку на EIN в ноябре 2014 г. и выбирает отчетный период в декабре. Ваш первый налоговый период закончится 31 декабря 2014 года, а ваша первая налоговая декларация или уведомление (если ваша организация не выполняет одно из немногих исключений из требований к годовой отчетности) должны быть поданы 15 мая 2015 года. аннулирование вашего освобождения, если вы не подадите заявление за три периода, заканчивающиеся 31 декабря 2016 г. (возврат / уведомление до 15 мая 2017 г.) или за любой последующий трехлетний период после этого.

Как открыть банковский счет N26 - откуда угодно

N26 долгое время был моим любимым банком в Европе, и не зря. Их удобное приложение, низкие комиссии, полезные интеграции, такие как Transferwise, и их инвестиционный модуль позволяют им намного опережать большинство конкурентов.

Тот факт, что вам не нужно где-либо появляться в физическом филиале, делает его еще более приятным, особенно для кочевой толпы.

В прошлом я много писал о том, почему я так люблю N26, поэтому, если вы все еще не проданы, посмотрите эту статью.

Короче говоря, все, что вам нужно сделать, это:

  1. Зарегистрируйте аккаунт здесь
  2. Загрузите приложение N26, чтобы подтвердить свой ID
  3. Подключите смартфон
  4. Пополнить счет N26 (рекомендуется)

Процесс довольно быстрый и простой, но если вы в чем-то не уверены, продолжайте читать все подробности, которые могут вам понадобиться . ..

В этой статье я рассмотрю:
Требования
Процесс открытия счета
1.Онлайн-регистрация
2. Подтверждение личности - за пределами и внутри Германии
3. Подключение смартфона
4. Пополнение счета N26
Часто задаваемые вопросы

Требования

Любой может открыть счет в банке N26, если он является резидентом ЕС и ЕЭЗ. Чтобы открыть счет, вам нужен почтовый адрес в одной из стран, где работает N26, чтобы они могли отправить вам вашу карту Mastercard.

На момент написания статьи N26 работает во всех странах еврозоны, за исключением Мальты, Кипра, Литвы и Латвии (хотя последние два скоро вернутся).Остается Германия, Австрия, Испания, Италия, Ирландия, Словакия, Греция, Франция, Бельгия, Эстония, Финляндия, Люксембург, Нидерланды, Португалия и Словения. Недавно они сделали свои счета в евро доступными в Норвегии, Швеции, Дании, Польше, Исландии, Лихтенштейне и Швейцарии. У них также были местные счета в фунтах стерлингов для жителей Великобритании, но они решили закрыть их после Brexit. Посмотрите некоторые отличные альтернативы банковским счетам N26 в Великобритании.

С июля 2019 года вы также можете открывать счета N26 в США, а с 22 августа вам больше не нужно приглашение для присоединения.

Вам также понадобится смартфон под управлением iOS 9 или Android 5 или выше.

Процесс открытия счета

Открыть счет в банке N26 легко в три шага:

  1. Заполнение онлайн-регистрационной формы
  2. Завершение проверки личности,
    • Если ваш адрес находится за пределами Германии : проверка личности с помощью селфи и фотографии вашего удостоверения личности через приложение или
    • Если ваш адрес находится в Германии *: проверка личности с помощью видеозвонка в приложении или в немецком почтовом отделении
  3. Сопряжение смартфона с учетной записью

Первый и третий этапы одинаковы для всех, но второй этап зависит от вашей национальности и места жительства. Мы вернемся к этому через минуту.

1. Онлайн-регистрация

Независимо от вашего места жительства и национальности, вы начинаете с заполнения регистрационной формы N26. Просто перейдите сюда и нажмите кнопку Начать регистрацию .

Страна, в которой вы зарегистрируетесь, будет определять функции и цены для вашей учетной записи N26 «навсегда», даже если вы переедете в другую страну ЕС позднее.

Вам будет предложено ввести ваш:

  • Адрес электронной почты
  • Имя
  • Фамилия
  • Страна вашего проживания
  • Дата рождения
  • Пароль
  • Телефонный номер (может быть из любой страны, но не виртуальный, как Google Voice)
  • Почтовый адрес (куда отправят вашу карту Mastercard)
  • Дополнительный промокод.Если у вас еще нет оплаченного студенческого билета ISIC, вы можете игнорировать это поле, так как любой другой реферальный код не принесет пользы вам, а только тому человеку, который вас направил. Но как только вы подписались на N26, вы можете пригласить своих друзей и заработать дополнительные деньги.

Далее вас попросят ответить на «серьезные юридические вопросы» (стандартные вопросы AML - противодействие отмыванию денег), в том числе:

  • Пол
  • Должность и отрасль
  • Город рождения
  • Национальность
  • Налоговое резидентство (страна, в которой вы платите налог)
  • ИНН, где вы являетесь налоговым резидентом (необязательно)

Наконец, вы должны согласиться с их положениями и условиями и, при желании, согласиться на получение обновлений продуктов и некоторых настроек конфиденциальности.

После того, как вы подтвердите свой адрес электронной почты, вы можете войти в свою учетную запись и выбрать, какой тарифный план N26 вы хотите.

Какие тарифные планы вы можете выбрать, зависит от того, в какой стране находится ваш адрес доставки. Большинство планов доступны для всех, но есть некоторые исключения. У жителей США может быть только план N26. А металлическая карта недоступна для Греции, Словении и Швейцарии. Они предлагают четыре разных плана:

  • N26 (рекомендуется, если вам не нужна туристическая страховка и вы не снимаете много наличных в другой валюте)
  • N26 Smart (предлагает больше бесплатного снятия наличных, дополнительную карту, дополнительные счета, но не страхование путешествий)
  • N26 You , ранее Black (хорошая туристическая страховка, отсутствие комиссии за обмен валюты при снятии наличных)
  • N26 Metal (то же, что и вы, но с приоритетным обслуживанием клиентов, супер крутой металлической картой, эксклюзивными предложениями и скидками)

Эти планы также доступны для бизнес-аккаунтов, предназначенных для фрилансеров, использующих эти аккаунты в коммерческих целях.Эти учетные записи будут на ваше личное имя и не подходят для зарегистрированных компаний.

Если вы не уверены, какой из них выбрать, просто переходите на обычный тарифный план N26. Вы всегда можете обновить его позже. ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы выберете бизнес-план, вы не сможете изменить его на личный позже, поэтому для большинства людей я бы не рекомендовал его!

2. Подтверждение личности

Следующий шаг - подтверждение вашей личности. Сможете ли вы сделать это с помощью селфи или видеозвонка в приложении N26 за считанные минуты или вам нужно посетить немецкое почтовое отделение, зависит от вашей национальности, документов, удостоверяющих личность, и адреса доставки вашей карты.

2.1 Если ваш адрес доставки находится за пределами Германии

Если у вас нет немецкого адреса, проверка личности очень проста: вам просто нужно сделать селфи и фотографию своего документа, удостоверяющего личность, с помощью приложения N26.

Это документы, удостоверяющие личность для разных национальностей, которые поддерживаются через приложение N26:

  • Алжир (только паспорт)
  • Ангола (только паспорт)
  • Аргентина (только паспорт)
  • Австралия (только паспорт)
  • Австрия (паспорт и удостоверение личности)
  • Бельгия (паспорт и удостоверение личности)
  • Босния и Герцеговина (только паспорт)
  • Бразилия (только паспорт)
  • Болгария (только паспорт)
  • Канада (только паспорт)
  • Китай (только паспорт)
  • Китай - Гонконг (только паспорт)
  • Китай - Макао (только паспорт)
  • Колумбия (только паспорт)
  • Хорватия (паспорт и удостоверение личности)
  • Кипр (только паспорт)
  • Чехия (паспорт и удостоверение личности)
  • Дания (только паспорт)
  • Египет (только паспорт)
  • Эстония (только паспорт)
  • Финляндия (паспорт и удостоверение личности)
  • Франция (паспорт и удостоверение личности)
  • Германия (паспорт и удостоверение личности)
  • Гана (только паспорт)
  • Греция (паспорт и удостоверение личности)
  • Венгрия (паспорт и удостоверение личности)
  • Исландия (только паспорт)
  • Индия (только паспорт)
  • Ирландия (паспорт и удостоверение личности)
  • Италия (паспорт и удостоверение личности)
  • Япония (только паспорт)
  • Казахстан (только паспорт)
  • Латвия (паспорт и удостоверение личности)
  • Лихтенштейн (только удостоверение личности)
  • Литва (только ID-карта)
  • Люксембург (паспорт и удостоверение личности)
  • Малайзия (только паспорт)
  • Малави (только паспорт)
  • Мальта (паспорт и удостоверение личности)
  • Мексика (только паспорт)
  • Марокко (только паспорт)
  • Нидерланды (паспорт и удостоверение личности)
  • Новая Зеландия (только паспорт)
  • Нигерия (только паспорт)
  • Норвегия (только паспорт)
  • Перу (только паспорт)
  • Филиппины (только паспорт)
  • Польша (паспорт и удостоверение личности)
  • Португалия (паспорт и удостоверение личности)
  • Румыния (только паспорт)
  • Россия (только паспорт)
  • Сербия (только паспорт)
  • Сингапур (только паспорт)
  • Словакия (паспорт и удостоверение личности)
  • Словения (паспорт и удостоверение личности)
  • Южная Африка (только паспорт)
  • Южная Корея (только паспорт)
  • Испания (паспорт и удостоверение личности)
  • Швеция (паспорт и удостоверение личности)
  • Швейцария (паспорт и удостоверение личности)
  • Таиланд (только паспорт)
  • Турция (только паспорт)
  • Украина (только паспорт)
  • Великобритания (только паспорт)
  • США (только паспорт)

Существуют исключения, когда паспорт более старого образца, даже из указанных стран, не поддерживается. Это может быть так, если в нем отсутствуют биометрические средства безопасности, которые есть в большинстве современных паспортов.

Если у вас нет ни одного из паспортов или удостоверений личности, перечисленных выше, ваш единственный выход - открыть счет с немецким адресом и пойти в немецкое почтовое отделение.

После подтверждения адреса электронной почты загрузите приложение N26 на свой телефон и войдите в систему. Убедитесь, что условия освещения хорошие, чтобы изображения были четкими.

Убедитесь, что у вас есть паспорт или удостоверение личности (согласно списку выше), и следуйте инструкциям в приложении.Это займет не больше минуты!

2.2 Если ваш адрес доставки находится в Германии
Немецкий партнер

N26 по проверке личности с помощью видеозвонков, IDnow, в настоящее время поддерживает следующие паспорта и удостоверения личности:

  • Алжир (только паспорт)
  • Аргентина (только паспорт)
  • Австрия (паспорт и удостоверение личности)
  • Бельгия (паспорт и удостоверение личности)
  • Босния и Герцеговина (только паспорт)
  • Болгария (только паспорт)
  • Канада (только паспорт)
  • Китай (только паспорт)
  • Китай - Гонконг (только паспорт)
  • Китай - Макао (только паспорт)
  • Колумбия (только паспорт)
  • Хорватия (паспорт и удостоверение личности)
  • Кипр (только паспорт)
  • Чехия (паспорт и удостоверение личности)
  • Дания (только паспорт)
  • Египет (только паспорт)
  • Эстония (только паспорт)
  • Финляндия (паспорт и удостоверение личности)
  • Франция вкл. заморские территории (паспорт и удостоверение личности)
  • Германия (паспорт и удостоверение личности)
  • Гана (только паспорт)
  • Греция (только паспорт)
  • Венгрия (паспорт и удостоверение личности)
  • Исландия (только паспорт)
  • Ирландия (паспорт и удостоверение личности)
  • Италия (паспорт и удостоверение личности)
  • Япония (только паспорт)
  • Иордания (только паспорт)
  • Казахстан (только паспорт)
  • Латвия (паспорт и удостоверение личности)
  • Лихтенштейн (только удостоверение личности)
  • Литва (только ID-карта)
  • Люксембург (паспорт и удостоверение личности)
  • Малави (только паспорт)
  • Малайзия (только паспорт)
  • Мальта (паспорт и удостоверение личности)
  • Мексика (только паспорт)
  • Марокко (только паспорт)
  • Нидерланды (паспорт и удостоверение личности)
  • Новая Зеландия (только паспорт)
  • Нигерия (только паспорт)
  • Норвегия (только паспорт)
  • Перу (только паспорт)
  • Филиппины (только паспорт)
  • Польша (паспорт и удостоверение личности)
  • Португалия (только паспорт)
  • Румыния (только паспорт)
  • Россия (только паспорт)
  • Сербия (только паспорт)
  • Сингапур (только паспорт)
  • Словакия (паспорт и удостоверение личности)
  • Словения (паспорт и удостоверение личности)
  • Южная Африка (только паспорт)
  • Южная Корея (только паспорт)
  • Испания (паспорт и удостоверение личности)
  • Швеция (паспорт и удостоверение личности)
  • Швейцария (паспорт и удостоверение личности)
  • Таиланд (только паспорт)
  • Турция (только паспорт)
  • Украина (только паспорт)
  • Великобритания (только паспорт)
  • Соединенные Штаты Америки (только паспорт)

Опять же, есть исключения, когда старые паспорта без биометрических характеристик не поддерживаются.

Если у вас нет ни одного из перечисленных выше паспортов или удостоверений личности, не беспокойтесь. Просто перейдите к разделу о методе PostIdent.

2.2.1 Дистанционное открытие банковского счета N26 (метод IDnow)

После того, как вы заполнили первоначальную регистрационную форму, вам будет предложено загрузить приложение для Android или iOS, чтобы завершить проверку личности.

Убедитесь, что у вас есть:

  • Паспорт или удостоверение личности (согласно списку выше)
  • Ваш смартфон с номером телефона, который вы ввели ранее
  • Несколько минут в тихом месте с хорошим освещением для быстрого видеозвонка - вы будете общаться с человеком

После того, как вы инициируете вызов, вы обычно без особой задержки подключаетесь к агенту.В некоторых случаях может потребоваться немного подождать, но редко более 5-10 минут. Обратите внимание, что вы можете выполнять видеоверификацию только с 8 утра до полуночи по немецкому времени.

Во время разговора вас попросят подтвердить некоторые данные из вашей регистрационной формы, а также ввести код, отправленный на номер телефона, на который вы зарегистрировались. Вам также будет предложено показать документ, удостоверяющий личность, на камеру под разными углами, чтобы агент мог убедиться в его подлинности.

Если вам интересно, вот видео, сделанное командой IDnow, в котором более подробно объясняется вызов:

Обратите внимание, что вызов будет происходить в приложении N26, а не в отдельном приложении IDnow, упомянутом в видео, но он по-прежнему следует в том же формате.

2.2.2 Проверка личности в немецком почтовом отделении (метод PostIdent)

Если ваш адрес доставки находится в Германии и у вас нет ни одного из перечисленных выше документов, удостоверяющих личность, единственным оставшимся вариантом подтверждения личности является метод PostIdent. Это действительно удобно, только если вы живете в Германии или планируете приехать.

Если честно, побывать в таком городе, как Берлин, в любом случае не так уж и плохо. По крайней мере, весной или летом. Это один из самых креативных городов Европы, и он по-прежнему относительно доступен.И я уверен, что стоит посетить и другие части Германии. Октоберфест, кто-нибудь?

В любом случае, оказавшись в Германии, вы удостоверяете свою личность следующим образом:

  1. Войдите в мобильное приложение и следуйте инструкциям
  2. Выберите вариант проверки личности с помощью паспорта или удостоверения личности (если поддерживается, см. Список ниже). Нажмите кнопку, чтобы запросить купон PostIdent.
  3. Распечатайте купон PostIdent, который вы получили по электронной почте.
  4. Принесите купон, удостоверение личности и подтверждение проживания в ближайшее почтовое отделение в Германии. Сторонние почтовые пункты обычно не предоставляют услуги PostIdent, поэтому вам следует искать официальное отделение Deutsche Post. Услуга бесплатная.
  5. Подождите день или два, пока вы не получите электронное письмо от N26 о том, что ваша учетная запись готова.

Граждане следующих стран должны использовать метод PostIdent:

  • Афганистан (только паспорт)
  • Албания (только удостоверение личности)
  • Ангола (только паспорт)
  • Ангилья (только паспорт)
  • Антигуа и Барбадос (только паспорт)
  • Армения (только паспорт)
  • Аруба (только паспорт)
  • Австралия (только паспорт)
  • Азербайджан (только паспорт)
  • Бангладеш (только паспорт)
  • Барбадос (только паспорт)
  • Беларусь (только паспорт)
  • Белиз (только паспорт)
  • Бенин (только паспорт)
  • Бермудские острова (только паспорт)
  • Бутан (только паспорт)
  • Босния и Герцеговина (только удостоверение личности)
  • Ботсвана (только паспорт)
  • Бразилия (только паспорт)
  • Британская территория в Индийском океане (только паспорт)
  • Бруней-Даруссалам (только паспорт)
  • Болгария (только удостоверение личности)
  • Бурунди (только паспорт)
  • Камбоджа (только паспорт)
  • Камерун (только паспорт)
  • Кабо-Верде (только паспорт)
  • Каймановы острова (только паспорт)
  • Чили (только паспорт)
  • Коморские острова (только паспорт)
  • Демократическая Республика Конго (только паспорт)
  • Доминиканская Республика (только паспорт)
  • Восточный Тимор (только паспорт)
  • Сальвадор (только паспорт)
  • Эритрея (только паспорт)
  • Эфиопия (только паспорт)
  • Фиджи (только паспорт)
  • Гамбия (только паспорт)
  • Грузия (только паспорт)
  • Гибралтар (паспорт и удостоверение личности)
  • Гренада (только паспорт)
  • Гватемала (только паспорт)
  • Гвинея (только паспорт)
  • Гвинея-Бисау (только паспорт)
  • Гондурас (только паспорт)
  • Индонезия (только паспорт)
  • Иран (только паспорт)
  • Ирак (только паспорт)
  • Израиль (только паспорт)
  • Кот-д'Ивуар (только паспорт)
  • Ямайка (только паспорт)
  • Кения (только паспорт)
  • Кыргызстан (паспорт и удостоверение личности)
  • Лаос (только паспорт)
  • Ливан (только паспорт)
  • Лесото (только паспорт)
  • Либерия (только паспорт)
  • Лихтенштейн (только паспорт)
  • Мадагаскар (только паспорт)
  • Мальдивы (только паспорт)
  • Маврикий (только паспорт)
  • Микронезия (только паспорт)
  • Молдова (паспорт и удостоверение личности)
  • Монако (паспорт и удостоверение личности)
  • Монтсеррат (только паспорт)
  • Черногория (только паспорт)
  • Мозамбик (только паспорт)
  • Мьянма (только паспорт)
  • Намибия (только паспорт)
  • Непал (только паспорт)
  • Никарагуа (только паспорт)
  • Ниуэ (только паспорт)
  • Оман (только паспорт)
  • Панама (только паспорт)
  • Папуа-Новая Гвинея (только паспорт)
  • Парагвай (только паспорт)
  • Республика Македония (паспорт и удостоверение личности)
  • Республика Конго (только паспорт)
  • Руанда (только паспорт)
  • Остров Святой Елены (только паспорт)
  • Сан-Марино (только паспорт)
  • Сан-Томе и Принсипи (только паспорт)
  • Сенегал (только паспорт)
  • Сейшельские острова (только паспорт)
  • Сьерра-Леоне (только паспорт)
  • Сомали (только паспорт)
  • Шри-Ланка (только паспорт)
  • Тайвань (только паспорт)
  • Таджикистан (только паспорт)
  • Танзания (только паспорт)
  • Того (только паспорт)
  • Тонга (только паспорт)
  • Тринидад и Тобаго (только паспорт)
  • Тунис (только паспорт)
  • Туркменистан (только паспорт)
  • Острова Теркс и Кайкос (только паспорт)
  • Тувалу (только паспорт)
  • Уганда (только паспорт)
  • Объединенные Арабские Эмираты (только паспорт)
  • Уругвай (только паспорт)
  • Узбекистан (только паспорт)
  • Ватикан (только паспорт)
  • Вьетнам (только паспорт)
  • Виргинские острова, Британские (только паспорт)
  • Йемен (только паспорт)
  • Зимбабве (только паспорт)

3.Сопряжение со смартфоном

Последний шаг к активации вашей учетной записи - сопряжение вашего смартфона.

Просто скачайте приложение N26 и войдите в систему (если вы еще этого не сделали). Поскольку ваша учетная запись еще не сопряжена с телефоном, вы получите инструкции по выполнению действий при открытии приложения.

Убедитесь, что номер, который вы ввели при активации, правильный, и нажмите «Подтвердить». Затем вы получите четырехзначный проверочный код по SMS и введите его в приложение.

Если вам нужно изменить номер, на который вы зарегистрировались, просто обратитесь в службу поддержки N26, и они вам помогут.

После сопряжения со своим смартфоном вы можете использовать его для проверки транзакций, таких как переводы SEPA, Moneybeam, активация карты Mastercard или Maestro и некоторых других вещей.

4. Пополнение счета N26

Фактически вы можете начать использовать свою учетную запись прямо сейчас, даже до того, как получите карту Mastercard по почте. Для этого вам просто нужно добавить немного денег на свой счет.

Есть много способов сделать это, в том числе:

  • Попросить работодателя перевести зарплату на ваш счет
  • Перевод денег с текущего банковского счета на новый счет N26 (подсказка: если у вас нет счета в евро, используйте Transferwise для самого дешевого перевода)
  • Если вы находитесь в Германии, вы можете внести наличные в одном из многочисленных отделений CASh36

Нет ограничений на сумму денег, которую вы можете добавить на свой счет N26.Это реальный банковский счет . А первые 100 000 евро на вашем балансе защищены схемой защиты депозитов Германии.

Хотя вам не нужно делать это для активации своей учетной записи, Я рекомендую сразу же перевести хотя бы небольшую сумму денег на ваш счет N26 , чтобы вы могли начать использовать свою карту N26, как только получите ее в почта. И вы всегда можете снова перевести деньги со счета позже, без каких-либо ограничений или затрат, если вы передумаете.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я сохранить свою учетную запись, если я перееду или путешествую в неподдерживаемую страну?

Да, у вас не возникнет проблем с сохранением учетной записи при пребывании за границей не менее 18 месяцев. Если вы не планируете возвращаться / переезжать в поддерживаемую страну до этого времени, N26 может попросить закрыть ваш аккаунт.


Вот и все! Ищите свою новую блестящую карту Mastercard N26 по почте!

Так чего же вы ждете?

Откройте свой аккаунт N26 прямо сейчас - не пожалеете!

Использование системы аутентификации Django | Документация Django

В этом документе объясняется использование системы аутентификации Django в ее конфигурация по умолчанию.Эта конфигурация разработана для обслуживания наиболее распространенных потребностей проекта, справляется с достаточно широким кругом задач и тщательно реализация паролей и разрешений. Для проектов, где аутентификация потребности отличаются от стандартных, Django поддерживает обширные расширения и настройка аутентификации.

Аутентификация Django обеспечивает одновременную аутентификацию и авторизацию и обычно называется системой аутентификации, поскольку эти функции несколько связаны.

Пользователь объектов¶

Пользователь Объекты являются ядром система аутентификации. Обычно они представляют людей, взаимодействующих с ваш сайт и используются для включения таких вещей, как ограничение доступа, регистрация профили пользователей, связывание контента с создателями и т. д. Только один класс пользователей существует в структуре аутентификации Django, то есть "суперпользователя" или администратор "персонал" пользователей - это просто пользовательские объекты с набор специальных атрибутов, а не различных классов пользовательских объектов.

Основные атрибуты пользователя по умолчанию:

См. Полную документацию по API для полный справочник, документация, которая следует за ним, больше ориентирована на задачи.

Создание пользователей¶

Самый простой способ создать пользователей - использовать включенный create_user () вспомогательная функция:

 >>> от django.contrib.auth.models import User
>>> user = User.objects.create_user ('john', '[email protected]', 'johnpassword')

# На этом этапе пользователь - это объект User, который уже был сохранен
# в базу данных.Вы можете продолжать изменять его атрибуты
# если вы хотите изменить другие поля.
>>> user.last_name = 'Леннон'
>>> user.save ()
 

Если у вас установлен администратор Django, вы также можете создавать пользователей интерактивно.

Создание суперпользователей¶

Создайте суперпользователей с помощью команды createduperuser :

 $ python manage.py createduperuser --username = joe [email protected]
 

Вам будет предложено ввести пароль. После того, как вы введете один, пользователь будет создан немедленно.Если вы оставите параметры --username или --email , он будет подскажет вам эти значения.

Смена паролей¶

Django не хранит сырые (текстовые) пароли для модели пользователя, а только хеш (подробности см. в документации по управлению паролями). Из-за этого не пытайтесь напрямую управлять атрибутом пароля пользователя. Вот почему помощник функция используется при создании пользователя.

Чтобы изменить пароль пользователя, у вас есть несколько вариантов:

управляют.py changepassword * username * предлагает метод изменения пароля пользователя из командной строки. Он предлагает вам изменить пароль данного пользователя, который необходимо ввести дважды. Если они оба совпадают, новый пароль будет немедленно изменен. если ты не указывать пользователя, команда попытается изменить пароль чье имя пользователя совпадает с текущим пользователем системы.

Вы также можете изменить пароль программно, используя

Plate Hunter UK - DVLA, Дорогие, персонализированные и частные номерные знаки

Мы ищем для вас более 30 000 000 номеров, это может занять до 30 секунд.

Часто задаваемые вопросы

Ниже приведены некоторые из наших наиболее часто задаваемых вопросов. Если вы не можете найти то, что ищете, пожалуйста, свяжитесь с нами

Последние часто задаваемые вопросы

Если вы хотите сохранить свою текущую регистрацию, вам придется заплатить Департаменту транспорта сбор, чтобы сохранить ее.В противном случае регистрация аннулируется. Затем вы снимаете старые регистрационные номера, утилизируете их и устанавливаете свой новый регистрационный номер, когда вся документация от DVLA будет завершена. Мы обнаружили, что когда вы в конечном итоге удаляете новую регистрацию со своего автомобиля, старая регистрация в большинстве случаев переоформляется на машину.

.

Некоторые частные номерные знаки имеют + НДС, потому что они принадлежат компании / физическому лицу, зарегистрированному в качестве плательщика НДС и также купившему номер через компанию.Если регистрация фактически принадлежит Platehunter.com или принадлежит государству, в некоторых случаях будет добавлен НДС. Регистрации, не облагаемые НДС, обычно продаются от имени третьей стороны и не принадлежат Platehunter.com

Вы можете запросить переназначение старого номера вашему автомобилю только в том случае, если на окнах автомобиля есть маркировка и DVLA может вызвать ваш автомобиль для проверки. Они делают это, чтобы подтвердить ваше заявление.Нет никаких гарантий, что руководящие органы перевыпустят знак, но, по опыту Platehunter, это весьма вероятно.

Мы ожидаем, что все соглашения о покупке будут выполнены, как и вы ожидаете, что platehunter будет соблюдать свои условия ведения бизнеса. Однако мы понимаем, что некоторые ситуации могут измениться. Platehunter будет стремиться рекламировать вашу Private Plate и продавать регистрацию от вашего имени после того, как она будет перенесена на ваш автомобиль или будет произведена оплата Platehunter.com полностью.

Мы принимаем большинство основных кредитных и дебетовых карт (кроме Amex), вы сэкономите 2,5% + НДС за обработку кредитной карты , если вы используете свою банковскую дебетовую карту.
Вы также можете оплатить чеком, проще всего использовать онлайн-платеж.


Да. Вы можете оплатить оставшуюся сумму покупки кредитной картой, хотя мы взимаем дополнительную комиссию в зависимости от суммы транзакции.Дебетовые карты, такие как Switch, не требуют дополнительной платы за обработку.

Департамент транспорта.

Вы можете связаться с нами в любое время в рабочее время для получения отчета о проделанной работе.

Мы можем предоставить вам акриловые пластины по очень конкурентоспособной цене.

Среднее время обычно составляет две-три недели.Plate Hunter прилагает все усилия, чтобы каждая передача выполнялась как можно быстрее. Однако вам нужно помочь нам. Plate Hunter не может начать процесс передачи, пока мы не получим все необходимые вам документы. Plate Hunter Ltd прилагает все возможные усилия, чтобы позаботиться о ваших документах в разумных пределах, однако мы не несем ответственности за их безопасность после их передачи в руки Департамента транспорта. Однако Plate Hunter очень редко сталкивается с такими проблемами.

Это не представляет проблемы для Plate Hunter, вы просто отправляете нам соответствующий сбор с формой V10 , указав старый регистрационный номер в форме заявки.В случае нового ТО, опять же, вы должны убедиться, что гаражное ТО транспортное средство под старой меткой и система DVLA обновятся автоматически после завершения.

В соответствии с действующим законодательством, передача частных номерных знаков на автомобили типа "Q plate" невозможна.

Нет ограничений по времени, и перенос отметки - простая процедура, которую можете применить сами. Обратите внимание, что вы не можете повторно рекламировать свою тарелку с помощью PlateHunter.com, пока транзакция не будет завершена и не будет произведена полная оплата.

Да. Это называется двойной передачей. Это не представляет проблемы для Plate Hunter, но вам необходимо немедленно предоставить все документы на третье транспортное средство и дополнительный чек на 80 фунтов стерлингов, подлежащий оплате в Департамент транспорта. Если третье транспортное средство недоступно, то отметка обычно может быть сохранена в сертификате удержания Министерства транспорта в соответствии с регулирующими правилами, текущая плата снижена до 80 фунтов стерлингов.

Списание происходит, когда транспортное средство, независимо от того, было ли оно списано по страховке, разбито на запчасти или иным образом уничтожено. Когда транспортное средство перестает существовать, его регистрационный номер аннулируется. Если ваш автомобиль сдан в слом, вы не сможете передать его регистрационный номер. Лицо, которое фактически разбивает или уничтожает транспортное средство, должно уведомить руководящие органы о том, что транспортное средство сдано в слом, и вернуть регистрационный документ V5.

Автомобиль не может выглядеть новее, чем он есть на самом деле. Например, вы не можете поставить регистрационный номер Y на автомобиль, зарегистрированный на T, но вы можете выбрать любой диапазон префиксов от A до T. Каждая регистрация имеет дату выдачи, которую вы должны проверить, чтобы убедиться, что ваш автомобиль не появится. новее, чем есть.

Если вы покупаете персонализированную регистрацию DVLA для или от имени другого лица, вы будете зарегистрированы как покупатель, а лицо, для которого была приобретена регистрация, будет записано как номинальный держатель.После этого регистрационный знак можно будет поставить на транспортное средство, зарегистрированное на ваше имя или имя кандидата. Если вы покупаете регистрацию от имени компании, мы укажем название компании как покупателя.

После того, как вы сделаете покупку у Platehunter, мы отправим вам Сертификат о правах (V750). Держите это в безопасности, так как это форма, которая вам понадобится, когда вы будете готовы нанести персональный регистрационный знак на свой автомобиль.

№У вас есть время до истечения срока годности, указанного на вашем V750, чтобы нанести отметку на автомобиль. Если вы все еще не готовы поставить свой регистрационный знак на свой автомобиль до истечения срока действия, указанного в вашем свидетельстве о правах, вы можете продлить период действия еще на 10 лет, пожалуйста, позвоните одному из наших агентов, чтобы обсудить плату за это. Ваша заявка должна быть подана до истечения срока действия сертификата, но только в течение 28 дней с момента истечения срока действия.

Пожалуйста, позвоните одному из наших консультантов, который организует это для вас.

Это можно оформить онлайн через DVLA, если до истечения срока действия сертификата осталось не менее 5 дней. Обратите внимание, что это также изменит адрес вашего онлайн-аккаунта. В качестве альтернативы просто заполните раздел 4 сертификата полномочий (V750) и верните его в DVLA Personalized Registrations, Swansea, SA99 1DN. Обработка сертификата может занять до 15 дней.
Посмотреть образец сертификата V750

Позвоните нам, чтобы организовать это для вас.

Только в том случае, если вы купили знак после 1 мая 1993 г., и знак никогда не ставился на транспортное средство. Вы также сможете сделать это только после даты истечения срока, указанной в вашем сертификате прав (V750), и в течение шести лет после этой даты. Для этого вам необходимо заполнить разделы 5 и 6 вашего сертификата и вернуть его в DVLA Personalized Registrations, Swansea, SA99 1DN. Как только вы это сделаете, у вас больше не будет права на регистрационный знак.
Как проверить действительность сертификата?
У DVLA теперь есть онлайн-средство для проверки этого. Для этого вам потребуется регистрационный номер и номер сертификата.
Проверить действительность сертификата V750
Как я могу приостановить регистрацию, если решу продать машину?
Вам нужно будет заполнить форму V317 - Application для передачи или сохранения регистрационного номера транспортного средства. Стоимость сохранения регистрационного номера составляет 80 фунтов стерлингов.

Platehunter предоставляет подробную информацию о многих доступных знаках по всей стране.В дополнение к продаже наших собственных складских позиций мы также держим много общественных комиссий, а также акции и комиссии многих других дилеров по всей Великобритании. Иногда записи набираются неправильно и появляются как альтернативная комбинация, которая фактически не продается. Также бывают обстоятельства, когда недавно приобретенная марка все еще находится в нашей базе данных из-за того, что даритель не сообщил нам о продаже и последующем недоступности. Если вы недавно заметили, что ваш знак внесен в список, и хотите предоставить нам дополнительную информацию или хотите, чтобы мы удалили его с веб-сайта, отправьте электронное письмо по адресу info @ platehunter.com, не забывая указать регистрацию, о которой идет речь, и символ проверки в вашем V5 (журнал) для подтверждения.
Что такое регистрационный номер и кто имеет на него право?
Регистрационный номер не является самостоятельной вещью. Они назначаются и могут быть отозваны Государственным секретарем в рамках основного процесса регистрации и лицензирования, который требуется по закону. Регистрационный номер - это уникальное средство идентификации транспортного средства, в первую очередь для целей налогообложения и правоохранительных органов.Он присваивается транспортному средству, а не его владельцу, и, если он не будет передан или сохранен, регистрационный номер обычно остается с транспортным средством, пока оно не будет разбито, уничтожено или навсегда выслано из страны. Физическое лицо получает право на регистрационный номер, когда он или она становится зарегистрированным хранителем транспортного средства, на котором имеется этот номер. Когда транспортное средство переходит из рук в руки, право на регистрационный номер автоматически переходит вместе с транспортным средством к новому владельцу, если не используются специальные средства, которые были разработаны, чтобы позволить автомобилистам приобретать и сохранять определенные регистрационные номера.А именно, схемы передачи, удержания и продажи Знаков.

Короче говоря, нет никаких гарантий получения любого выданного регистрационного номера, который не существует. Некоторые знаки не выпускаются, потому что они считаются оскорбительными, другие просто не выпускались за эти годы. Если у вас есть конкретная комбинация, которую вы хотели бы получить, заполните эту форму, и мы посмотрим, что мы можем для вас сделать - СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Право на номер - это, по сути, право зарегистрированного владельца транспортного средства подать заявку на передачу номера другому транспортному средству (собственному или чужому).Хранитель также имеет право подать заявку на удержание номера своего транспортного средства, то есть снять номер с транспортного средства и приостановить его до переназначения на другое транспортное средство. Важно отметить, что хранитель может подать заявку, но заявка будет удовлетворена только в том случае, если выполнены все условия, относящиеся к удержанию и передаче. Таким образом, вы можете помочь защитить свое право, убедившись, что ваш автомобиль соответствует этим условиям.

Если у вас больше нет транспортного средства, на котором правильно отображается номер (т. Е. Он находится в ведении кого-то другого или был списан, сломан, уничтожен или экспортирован), то ваше право на получение номера прекращается.

Если ваш автомобиль был украден и не был возвращен в течение года, вы можете подать заявление о переносе его регистрационного номера на заменяющий автомобиль при соблюдении определенных условий. Чтобы иметь право на концессию, о краже необходимо уведомить полицию и зарегистрировать в DVLA как кражу не менее 12 месяцев. Кроме того, на момент кражи автомобиль должен иметь действующий сертификат прохождения испытаний и действующую акцизную лицензию на транспортное средство (налоговый диск).Агентство также потребует письмо от ваших страховщиков, подтверждающее, что они не возражают против переоформления номера. Это должно быть предоставлено, потому что после того, как страховщики урегулировали вашу претензию, у них появляется законное право требования на транспортное средство, если оно будет восстановлено.

Чтобы подать заявку или получить дополнительную информацию, напишите, указав регистрационный номер, в отдел трансфера Cherished, D13, Центр лицензирования водителей и транспортных средств, Swansea SA6 7JL.

Если ваш автомобиль был украден и не был возвращен в течение года, вы можете подать заявление о переносе его регистрационного номера на заменяющий автомобиль при соблюдении определенных условий.Чтобы иметь право на концессию, о краже необходимо уведомить полицию и зарегистрировать в DVLA как кражу не менее 12 месяцев. Кроме того, на момент кражи автомобиль должен иметь действующий сертификат прохождения испытаний и действующую акцизную лицензию на транспортное средство (налоговый диск). Агентство также потребует письмо от ваших страховщиков, подтверждающее, что они не возражают против переоформления номера. Это должно быть предоставлено, потому что после того, как страховщики урегулировали вашу претензию, у них появляется законное право требования на транспортное средство, если оно будет восстановлено.

Нет, все мотоциклы (включая мопеды) могут участвовать бесплатно при соблюдении обычных требований для передачи номеров.

По закону вы обязаны уведомить руководящие органы, если вы уезжаете на автомобиле за границу на срок более 12 месяцев. Более подробную информацию об этом можно найти в буклете V100

.

Что вам нужно сделать, чтобы получить регистрационный номер, зависит от обстоятельств.Например, вы можете продавать автомобиль за границу. В этом случае вы должны либо передать, либо сохранить номер, прежде чем расстаться с транспортным средством. Кроме того, вы можете уехать за границу на автомобиле на несколько лет и намереваетесь привезти его с собой, когда вернетесь. В этом случае передача или удержание перед отъездом не является существенным, поскольку большинство транспортных средств, возвращающихся в эту страну из-за границы, могут получить свои регистрационные номера GB при условии документального подтверждения связи транспортного средства и наличия номера.

Наилучший способ действий - получить консультацию в отделе запросов клиентов в DVLA задолго до запланированной даты экспорта. Вы можете написать по запросу клиентов (автомобили) в Агентство по лицензированию водителей и транспортных средств, Swansea SA99 1BL.

Обратите внимание: если вы хотите передать или сохранить свой номер, вы должны сделать это до того, как транспортное средство покинет Великобританию - вы не можете подать заявку, если транспортное средство покинуло страну.
У меня старый автомобиль, не зарегистрированный в DVLA.Могу ли я зарегистрировать автомобиль и передать или сохранить его регистрационный номер?
Возможна регистрация транспортного средства в органах управления. Но вы не сможете передать или сохранить его номер.

Правила, касающиеся передачи регистрационных знаков с транспортного средства-донора на другое транспортное средство (получателя) или на свидетельство о сохранении (V778): -
• Донор должен либо иметь текущее MOT и налог; облагаться налогом и истек срок ТО; Срок действия MOT истек, а срок действия налогов - менее шести месяцев.
• Плата в размере 80 фунтов стерлингов Министерству транспорта взимается за передачу транспортного средства с одного транспортного средства на другое, и теперь это также стоит всего 80 фунтов стерлингов за размещение отметки в свидетельстве о удержании. Сертификат действителен в течение десяти лет и может быть продлен за месяц до истечения срока его действия.
• Транспортное средство-донор должно быть подвергнуто тестированию MOT в какой-то момент в течение его срока службы.
• Регистрационные знаки на законных основаниях принадлежат государственному секретарю по транспорту - это право отображать знак на транспортном средстве, которое передается или передается.Если вы передадите автомобиль новому владельцу, вы потеряете контроль над регистрационным знаком.
• Вы не можете использовать знак, чтобы придать автомобилю вид новее, чем он есть, например Вы не можете назначить регистрацию P автомобилю регистрации M. Вам разрешено использовать старую регистрацию.
• Невозможно поставить заветный номер на автомобиль, зарегистрированный в Q.
• Регистрационные знаки, которые никогда ранее не использовались на транспортных средствах, выдаются в виде свидетельств о правах (V750). Так что, если вы найдете регистрацию, которую всегда хотели, вы можете сохранить ее в сертификате, пока не получите подходящий автомобиль.Знаки на сертификатах идеально подходят для подарков-сюрпризов, поскольку фактические документы на автомобиль не нужны до окончания мероприятия, поэтому вы можете передать сертификат и пару пластин в красивой упаковке.
• Чтобы присвоить транспортному средству регистрационный знак в сертификате, вам необходимо отправить свой регистрационный документ (V5) и сертификат V778 / V750 в DVLA напрямую - обычно в телефонном справочнике в разделе «Транспорт, Департамент». Плата за переуступку уже будет уплачена на момент покупки знака или помещения его на хранение, поэтому больше не будет никаких расходов.Ваш V5 будет отправлен в DVLA, Суонси для новой регистрации, а затем будет возвращен вам. V5 не покажет другого кипера.
• Законное время при любой передаче регистрации для фактического изменения ваших номерных знаков - это когда вы получите обратно обновленный Журнал учета (V5) с новой регистрацией.
• Вы можете подать заявление на уплату налога одновременно с переводом, отправив нам свой страховой сертификат или сопроводительную записку, заполненную форму V10 (ее можно получить в почтовом отделении, и технически ее следует заполнить с существующей отметкой о регистрации) и соответствующий сбор (чеки в Департамент транспорта).
• Вы можете подать заявку на передачу автомобиля на свое имя одновременно с передачей, заполнив соответствующую часть V5. Если у вас есть только небольшая зеленая часть V5 (V5 / 2), вы можете использовать ее, чтобы сделать заветный перевод, сопровождаемый заполненной формой V62.
• В общем, документы, необходимые для заветного перевода: - V5 & V317 (форма передачи).
Мы запрашиваем их в письме, а затем отправляем их в DVLA (ранее DVLC) от вашего имени.
• Когда вы снимаете заветную регистрацию со своего автомобиля, вам будет возвращен регистрационный знак, соответствующий году выпуска автомобиля.Обычно в настоящее время вам возвращают первоначальную оценку. Это упрощает записи DVLA, а также лучше подходит для драйверов, в окнах которых используется исходный регистр. отметка.
• Заветный номер можно поставить на новенький автомобиль. Это включает в себя отправку соответствующего свидетельства о правах дилеру по продаже автомобилей или запрос у него заявки на первую регистрацию (V55).

Нет, хотя у нас действительно есть большое количество регистраций акций, многие из наших регистраций исходят от лиц, которые хотят перенести товарные знаки со своих автомобилей, и мы также предлагаем широкий спектр еще не выпущенных государственных акций.

Существуют разные типы переводов, и вы получите платеж, когда появится соответствующее свидетельство о завершении перевода:

Если ваша регистрация переносится с вашего автомобиля на автомобиль покупателя, завершение переноса официально признается, когда DVLA завершает перерегистрацию вашего автомобиля. Platehunter выплатит вам средства, когда от вас будет получена ксерокопия или высококачественное сканирование регистрационного документа на замену вашего автомобиля (v5 или бортовой журнал).

Если ваш регистрационный знак указан в сертификате, вы получите платеж, когда регистрационный знак будет присвоен транспортному средству покупателя, и мы получим подтверждение этого от DVLA.

Если покупатель не желает переносить регистрационный номер на транспортное средство, но предпочитает иметь сертификат, оплата будет произведена, когда Platehunter получит измененный сертификат о правах (v750) или, в случае передачи с вашего транспортного средства, сертификат удержания (v778).

Обратите внимание: Если применимо, вы не должны выбрасывать свой автомобиль до завершения процесса передачи, поскольку права на регистрационный знак могут быть потеряны.

Если срок действия сертификата истек, его очень сложно продлить. Если сертификат на ваше собственное имя, вы должны отправить его в DVLA в Суонси вместе с примечанием с очень веской причиной того, почему срок его действия истек. Позднее продление допускается при определенных обстоятельствах, но каждый случай рассматривается DVLA индивидуально.Их решение окончательное.

Во время инспекции DVLA проверяет, что автомобиль-донор использует пластины на законных основаниях, сравнивая номер шасси автомобиля с его бортовым журналом. Хотя эти проверки не происходят очень часто, они замедляют процесс перевода как минимум на неделю. В первую очередь это делается для безопасности человека, покупающего тарелки. Если выясняется, что автомобиль угнан, DVLA может вернуть регистрацию даже после завершения передачи.

Нет. Мы заявляем в наших документах, что вам не следует делать никаких табличек до ПОСЛЕ того, как вы получите журнал V5 от DVLA с новой регистрацией.

Не совсем. Единственные люди, которые имеют доступ к такого рода информации, - это полиция и DVLA, и ни один из них не будет разглашать ее, поскольку это подпадает под действие Закона о защите данных. Единственная надежда на то, что вы найдете владельца, - это если вы заметите машину на дороге.

Ирландские регистрационные знаки фактически не имеют даты. Они могут садиться на автомобиль любого возраста, что делает их привлекательным способом скрыть возраст вашего автомобиля.

К сожалению, невозможно обновить наш веб-сайт, как только пластина будет продана, поэтому во многих случаях на нашем сайте появляются пластины, которые уже ушли. В этих случаях пластины НЕДОСТУПНЫ и НЕ будут проданы снова. Если вас это действительно беспокоит, позвоните нам, и мы вручную обновим запись в нашей базе данных.

Сообщите нам как можно скорее, если вы продаете свою регистрацию в другом месте, это сэкономит всем много времени и усилий и не позволит нам связываться с вами в связи с регистрацией по телефону, электронной почте и письмом.

Просто заполните онлайн, БЕСПЛАТНО, без обязательств форму www.platehunter.com/valuations, и мы сразу же скажем вам, сколько, по нашему мнению, стоит ваша регистрация. Обратите внимание, что мы также поместим ваши данные в нашу базу данных и будем вести учет знака, чтобы помочь нам ответить на вопросы о нем, если регистрация когда-либо была произведена.Если вы хотите, чтобы ваши данные были удалены из нашей системы, просто сообщите нам, и мы будем рады вам помочь.

Просто сообщите нам по электронной почте или по телефону новую цифру, которую вы хотите достичь. Пожалуйста, помните, что мы занимаемся этим бизнесом уже давно и стараемся присылать реалистичные котировки. Хотя тарелка может стоить несколько тысяч фунтов для подходящего человека, она, скорее всего, будет продаваться по несколько более низкой цене, так как понравится большему количеству людей.Иногда люди чувствуют, что мы цитируем слишком высоко, как после быстрой продажи, и в таких случаях не стесняйтесь изменять сумму на любую желаемую величину.
Если ваша оценка была произведена онлайн, просто следуйте инструкциям в электронном письме с оценкой, и вы можете адаптировать предложение по своему вкусу.

О смене регистранта - ICANN

Перейти к основному содержанию
    • Выполните поиск в ICANN.орг

    • Вход
    • регистрация
    Get StartedBeginner-х GuideNewcomers ProgramFellowship ProgramHistory Новости и MediaAnnouncementsBlogFor JournalistsGlobal NewslettersLegislative / Нормативные ReportsMultimediaRegional Отчеты PolicyICANN PolicyDevelop PolicyImplement PolicyPolicy UpdateParticipateTeam Общественный CommentOpenRecently ClosedUpcomingArchive ResourcesBoardAccountability & TransparencyRegistrarsRegistry OperatorsDomain Имя RegistrantsContractual ComplianceComplaints OfficePrivacy & Proxy УслугиПомощьКарьера Группы сообществКалендарь Координирующая роль IANA
    и информационный бюллетень о подотчетности Передача координирующей роли в рамках ANAУлучшение подотчетности ICANNРеализация Постоянного комитета клиентовКомитет по обзору развития корневой зоны

    Ресурсы

    • О ICANN
      • Learner 05 Подкасты
        • Архив
    • Участвуйте
      • Что делает ICANN
      • Влияние на Интернет
      • Что происходит сейчас
      • Как принять участие
      • Программа для новичков
      • Условия стипендий
      • Условия стипендий
  • Президентский уголок
  • Организационная структура управления ICANN
  • Персонал
  • Карьера
  • В фокусе
    • Непрерывность
    • DNSSEC
        Стандарты
      • IANA DNSSEC
      • Отчет о развертывании 9000 DNSSEC
      • Информация о корневом сервере Карта
      • График развертывания
      • Инструменты
      • Обучение
      • Ключевая церемония
      • Новости
      • Публикации в блоге
      • Презентации
      • Связанные сайты
    • Улучшения GNSO
    • Проверка политики WHOIS R
    • Поддержка командировок Рекомендации - Внедрение
  • Для журналистов
    • Релизы и консультации
    • Ресурсы
  • Совет
    • Действия Совета
    • Действия комитетов
      • Отчеты о деятельности комитетов
        • 000 2016
      • 000
      к Правлению
    • Заседания Правления
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
      • 2011
      • 2010
      • 0005 2009 2007
      • 0005 2009
      • 2006
      • 2005
      • 2004
      • 2003
      • 2002
      • 2001
      • 2000
      • 1999
      • 1998
    • Комитеты Совета директоров
      • Комитет по аудиту
      • Исполнительный комитет
      • Комитет
      • Комитет по управлению
      • Комитет по организационной эффективности
        • Влияние программы New gTLD
      • Комитет по рискам
      • Технический комитет
      • Комитет по механизмам подотчетности
      • Предыдущие комитеты
    • Рабочие группы Правления
    • Списки членства в группах
    • Правление RDS WG
    • Списки участников на собраниях Правления
  • Подотчетность
    • Механизмы подотчетности
      • Повторная проверка
      • Процесс независимой проверки
        • Обновление IRP
        • 000
        • 000
        • Framework
        • Стандарты практики
        • Уважительное общение
        • Отчеты
        • Выступления
        • Ссылки
        • Вопросы
      • Empowered Community
        • Empowered Co Администрация mmunity
        • Список рассылки уполномоченной администрации сообщества
        • Переписка с уполномоченным сообществом
      • Раскрытие документов
        • Политика раскрытия информации
        • Процесс реагирования DIDP
    • Обзоры
      • Организационные проверки
      • Правление
      • ccNSO
      • GNSO
      • Комитет по назначениям
      • RSSAC
      • SSAC
      • Группа технической связи
    • Специальные проверки
      • Подотчетность и прозрачность
      • Безопасность и прозрачность
      • Устойчивость службы каталогов Конкуренция, доверие потребителей и выбор потребителей
      • Показатели CCT
  • Ожидаемые стандарты поведения
  • Улучшение подотчетности и управления ICANN
  • Управление
      90 005 Управленческие документы
      • Руководящие принципы
      • Устав
        • Текущий
        • Архив
      • Постановления
        • Действующие постановления
        • Архив
      • Кодекс поведения Совета
      • Конфликт интересов Совета
      • Лоббирование раскрытия информации и отчеты о вкладе
      • Обзор анализа конфликтов интересов и этической практики
    • Развитие MSM ICANN
    • соглашений
      • Передача координирующей роли NTIA в исполнении функций IANA
        • Призыв к общедоступной разработке предложения: проект процесса 8 апреля - 8 мая 2014 г.
        • Процесс разработки предложения и дальнейшие действия
      • Реестр
        • Архив
      • Подтверждение обязательств
        • Отслеживание AOC
      • ccTLD
      • Меморандум о партнерстве 05 Регистратор
        • Архив
    • Годовые отчеты
    • Финансовые показатели
      • Финансовые отчеты
      • Политики, инструкции и процедуры
    • Планирование
      • Стратегический план
      • Годовой операционный план на
      • Годовой операционный план
      • Отчетность о достижениях и прогрессе
        • Непрерывное совершенствование
        • Бета-версия информационной панели
        • Система управления портфелем
      • Историческая
      • Роли и обязанности сообщества
    • Презентации
    • 0005
    • Письма
    • 2019
    • 2018
    • 2017
    • 2016
    • 2015
    • 2014
    • 2013
    • 2012
    • 2011
    • 2010
    • 2009
    • 2008
    • 2007
    • 005
    • 2004
    • 2003
    • 2002
    • 2001
    • 2000
    • 1999
    • 1998
  • Ежеквартальные отчеты
  • Группы
    • RSSAC
        9006
      • 9000 SSAC
          35 Группа
          • RSSAC
              35 Планы и мероприятия
            • Документы
          • GAC
          • At-Large
          • ASO
          • ccNSO
          • GNSO
          • Группа технических экспертов
            • Группа технических экспертов (TEG)
          • NNO
          • NomComs
        • Постоянный комитет клиентов
        • Комитет по анализу оценки корневой зоны (RZERC)
      • Бизнес
      • Гражданское общество
      • Отдел рассмотрения жалоб
        • Отчет о рассмотрении жалоб
      • Программы соблюдения договорных обязательств
      • & Процесс
      • Соответствие реестров
      • gTLD
      • Соответствие аккредитованным регистраторам
      • Аудит
      • Общие вопросы
    • Подача жалобы и дополнительная информация
    • Отчетность и оценка эффективности
      • Уведомления
        • Архив
        • 3 9000 Отчеты о производительности
    • Регистраторы
      • Библиотека регистраторов
      • Новости и сообщения
      • Как стать регистратором
        • Соглашение об аккредитации
        • Заявление регистратора
        • Инструкции по подаче заявления на регистрацию
        • Ежегодный сертификат соответствия регистратора
        • Массовая передача
        • Отказ от хранения данных
        • Приобретение регистратора, аккредитованного ICANN
        • Программа временного депонирования данных регистраторов
        • Слияние регистраторов
        • 9000 5 Изменения имени регистратора
        • Обновления основного контактного лица регистратора
        • Продление существующей аккредитации
        • Прекращение аккредитации
        • Передача (назначение) аккредитации ICANN
      • Провайдеры услуг конфиденциальности и регистрации через доверенных лиц
        • Ресурсы регистраторов Политики
          • Заявление о политике
        • Биллинг Часто задаваемые вопросы (FAQ) для регистраторов
        • Консенсусные политики
        • Список контактов
        • Перенос доменного имени
          • Часто задаваемые вопросы о владельце доменного имени
          • Информация о переносе между регистраторами
          • 3
          • Руководство по общим операциям для регистраторов
          • Группа по учетным записям и обслуживанию
          • gTLD
          • Жизненный цикл
          • gTLD
          • Протокол доступа к регистрационным данным (RDAP)
          • Часто задаваемые вопросы об отчетах о депонировании данных регистраторов
          • Часто задаваемые вопросы регистраторов
          • Whois / Privacy Law Conf лицензии
          • Политики и положения, связанные с Whois
          • История
      • Операторы реестра
        • Консультации и согласованные политики
          • Консультации
          • Политики консенсуса
            • Примечания к политике службы реестра
            • 000 Определение проблем с конкуренцией
            • Согласование
            • Архив объявлений RSEP
      • Новости и события
        • Саммит GDD
        • Новости и СМИ ICANN
        • ICANN
      • Страница общественного обсуждения ICANN Календарь ICANN Общественное обсуждение
      • ICANN Соглашения
        • Глобальная поправка 2017 г. к базовому соглашению о реестре новых рДВУ
        • Архив соглашений о реестре
          • Доказательства концепции
        • Расторгнутые соглашения о реестре
      • Ресурсы реестра
        • Массовая передача rs
        • Защита данных и конфиденциальность
        • Оператор аварийного внутреннего реестра (EBERO)
          • Реестр непрерывности рДВУ
            • Архив непрерывности
        • Форма 6166 - U.S. Сертификация налогового резидента (TRC)
        • Основы для операторов реестров по реагированию на угрозы безопасности
        • Руководство по общим операциям GDD для операторов реестров
        • Группа по учетным записям и обслуживанию
        • gTLD
        • gTLD JSON Reports
        • How to Guides
        • Список лучших -Level Domains
        • Ежемесячные отчеты реестра
        • Портал услуг присвоения имен
        • Программа новых рДВУ
        • Примеры из практики программы новых рДВУ
        • Отчет CSV оператора реестра новых рДВУ
        • Протокол доступа к регистрационным данным (RDAP)
        • Реестр
        • Часто задаваемые вопросы реестра
        • Страница
        • Тестирование системы реестра (RST)
        • Соглашение об уровне обслуживания (SLA) Спецификация API системы мониторинга
      • Услуги для операторов реестра
        • Передача соглашений о реестре
          • Смена управления оператором реестра
            • Завершена прямая смена управления
          • Материал S Соглашение ubcontracting
        • Инструмент продолжения операций (COI)
        • Централизованная служба данных зоны (CZDS)
        • Запросы на изменение рДВУ сообщества
        • Процесс ускоренного запроса безопасности реестра (ERSR)
        • Служба расторжения соглашения с оператором реестра
        • Услуга по расторжению реестра
        • Процесс RSEP
          • Процесс Fast Track RSEP и стандартный язык авторизации
          • Рабочий процесс RSEP
          • Панель технической оценки
        • Процессы перехода реестра
          • Процесс временного перехода EBERO
          • Процесс перехода EBERO - Обмен данными
          • Процесс перехода
          • DNS
          • Процесс перехода EBERO - депонирование данных
          • Процесс перехода EBERO - RDDS
          • Процесс перехода EBERO - SRS
          • Матрица предполагаемой оценки реестра
          • Процесс передачи реестра с предполагаемым преемником - проверка поддержки
          • Процесс передачи реестра с предполагаемым преемником - Сообщите
          • Процесс передачи реестра
          • предлагаемому преемнику - Оцените
          • Процесс передачи реестра
          • с предложенным преемником
          • Процесс передачи реестра
          • с запросом предложений - проверка поддержки
          • Процесс передачи реестра
          • с запросом предложений - обмен информацией
          • Процесс передачи реестра с запросом предложений - оценка
          • Процесс передачи реестра с запросом предложений - RFP
          • Процесс передачи реестра с запросом предложений
        • Снятие ограничений на совместное владение
        • Два
        • зарезервированных имен 9 -0004
            символов Этикетки ASCII
            • Двухсимвольный архив
          • Названия стран и территорий
        • Поправка к RRA
          • Процедура внесения поправок в RRA
          • Поправка к RRA
          • с временной спецификацией
        • Защита прав n Механизмы и процедуры разрешения споров
          • Уведомление о претензиях МНПО
          • PDDRP
          • PICDRP
          • RRDRP
          • TMCH
          • Требования TMCH
          • URS
      • Имя URS
      9000 Регистраторы домена
    • 000 Имя
    • 9005
    • Индустрия доменных имен
    • Регистрация доменных имен
    • Управление доменными именами
      • Контактная информация и WDRP
      • Безопасное управление вашим доменным именем
    • Перенос доменных имен
    • Продление доменных имен
    • 006 Права и обязанности Спам
    • 9 и содержимое веб-сайта
    • Нарушение прав на товарный знак
  • Метрики GDD
  • Безопасность, стабильность и отказоустойчивость систем идентификаторов (OCTO IS-SSR)
    • Осведомленность о безопасности
    • Блоги групп IS-SSR
    • Документ терминологии безопасности
    • ive
  • ccTLD
    • Справочные материалы
    • Соглашения
    • Делегирование
    • База данных корневой зоны
    • Модельный меморандум
    • Семинары
    • ICANN и ISO
  • Правила создания зоны L
  • Правила создания домена L
  • Руководство по покупке квартиры

    Вы накопили депозит и организовали свои финансы.Теперь все, что вам нужно сделать, это найти идеальную квартиру. Но перед тем, как подписаться на пунктирной линии, убедитесь, что вы отметили следующее.

    Расположение

    Местоположение становится больше привлекательностью, чем удобствами в квартире, - говорит Тим ​​Камминс, менеджер по развитию Pindan Developments. «Хотя цена всегда важна, выбор квартиры в зависимости от местоположения всегда будет разумным вложением средств», - говорит он. «Многие покупатели будут сравнивать цену за квадратный метр в различных застройках, но при выборе одного из них главным фактором должно быть местоположение.”

    Парковка и кладовая

    Cummins говорит, что покупатели должны искать по крайней мере одно парковочное место на квартиру, а также большие или несколько балконов и достаточно места для хранения вещей. «Для многих покупателей важна безопасная выделенная парковка, а также складские помещения и продуманные решения для хранения вещей», - говорит он. «Встроенные халаты, льняные шкафы, рабочие уголки и нестандартные шкафы, которые позволяют использовать все пространство, становятся популярными».

    Квартиры имеют другой набор соображений, чем дома. Так что готовиться стоит.Фото: iStock

    Знай сборы

    Квартиры часто идут с общими удобствами, такими как бассейны и тренажерные залы. Но Дэвид Виннинг, директор Your Move Conveyancing, говорит, что именно эти вещи могут привести к потенциальным долгосрочным проблемам.

    «Чем больше помещений, тем выше сборы», - говорит он. «Поэтому мы советуем покупателям действительно задуматься о том, как часто они будут использовать эти средства, и приведет ли это к тому, что они увидят соотношение цены и качества с увеличением сборов, которые они будут платить.”

    Ознакомьтесь с разрешениями DA

    Агент независимых покупателей Сиднея Мишель Мэй говорит, что действительно важно проводить собственные проверки на одобрение окружного прокурора в этом районе. «Если вы планируете купить что-нибудь с балконом, вам нужно подумать, что может поставить под угрозу ваш вид или вашу конфиденциальность», - говорит она. «В большинстве советов есть бесплатные онлайн-проверки DA, которые вы можете выполнить. И не проверяйте только своих ближайших соседей; также посмотрите на следующую пару улиц вниз ».

    Расположение - разумное вложение.Фото: Питер Рэй

    Создавая перспективу для вашего дома

    Еще одна важная проверка при покупке новой квартиры - это определение того, как вы собираетесь использовать в ней технологии. Наоми Рид, генеральный менеджер подразделения Demand Deployment в nbn, говорит, что следует подумать о том, где и как вы собираетесь использовать технологии в своем доме.

    «Будете ли вы использовать свой телевизор для потоковой передачи контента через Интернет или вам нужна беспроводная связь по всей квартире, вместо того, чтобы каждый раз подключать свое устройство к точке передачи данных?» она говорит.«Когда вы начинаете с этой позиции, вы можете поговорить с компанией, у которой вы покупаете квартиру».

    Рид говорит, что к новым квартирам следует задавать один вопрос: какова стандартная физическая конфигурация для технологий и соответствует ли она тому, как потенциальный владелец хочет ее использовать.

    Знание, что у вас есть безопасное место для парковки, может быть ничьей. Фото: Поставляется

    «У вас может быть стандартное пакетное решение, которое включает одну или две точки данных», - говорит Рид.«Но вам может понадобиться точка в более чем одной комнате. Понимание этого поможет вам узнать, будет ли квартира соответствовать вашим требованиям, а если нет, то хотите ли вы внести изменения. Если да, то каковы затраты на изменение настройки? »

    Рид подчеркивает, что вам необходимо поговорить с продавцом задолго до того, как вы совершите покупку. «Также проверьте, подал ли разработчик заявку на сеть широкополосного доступа nbn ™», - говорит она. «Если вы спросите, какие есть варианты, вы сможете принимать обоснованные решения.Очень важно знать, как вы используете технологии сегодня и ожидаете их использования в будущем, особенно в условиях, когда количество подключенных устройств в каждом доме резко увеличивается ».

    Получить отчет по страте

    Winning говорит, что перед покупкой недвижимости получите отчет по слоям, который охватывает такие элементы, как сборы по слоям, бюджеты на год, проекты капитальных работ в стадии разработки, а также историю работ, проведенных в здании.

    Важно убедиться, что квартира, которую вы покупаете, подключена к сети широкополосного доступа nbn ™.Фото: Гленн Хант

    «Также ознакомьтесь с подзаконными актами о стратах, которые представляют собой повседневные правила, которые владельцы коллективно соглашаются соблюдать, - говорит он. «Они касаются таких вопросов, как ремонт квартиры, отношение людей к содержанию домашних животных, шум и поведение жителей».

    Мэй соглашается, что отчет по стратам на вес золота. «Не просто проверяйте, сколько денег есть в фонде, но проверяйте историю того, как комитет по слоям исправлял любые проблемы», - говорит она. «Например, требуются ли годы, чтобы что-то исправить? Если комитет сейчас не заинтересован в быстром выполнении работы, вряд ли он будет заинтересован в будущем.”

    Любые неурегулированные судебные вопросы

    При покупке квартиры в новостройке Winning советует изучить любую историю претензий о дефектах здания с застройщиком / застройщиком и их общее отношение к исправлению дефектов здания после завершения строительства.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *