В связи с реализацией мер, направленных на нераспространение новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и Методическими рекомендациями Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации в целях организации режимов труда органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций с участием государства в связи с необходимостью принятия мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19) Государственным бюджетным учреждением Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки»
ВРЕМЕННО приостановлен прием граждан и представителей юридических лиц.
Рекомендуем направлять обращения на электронную почту учреждения [email protected]
Государственная кадастровая оценка в отношении земельных участков всех категорий земель, расположенных на территории Ленинградской области
Всоответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 5 апреля 2021 года № 167-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2022 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводит государственную кадастровую оценку земельных участков всех категорий.
Распоряжение Правительства Ленинградской области от 05.04.2021 № 167-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области»
Постановлением Правительства Ленинградской области от 07.11.2022 № 796 утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
Постановление Правительства Ленинградской области от 07. 11.2022 № 796 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
Приложение
Узнать кадастровую стоимость
Государственная кадастровая оценка в отношении объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области
В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 6 декабря 2019 года № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области.
Распоряжение Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области»
Постановлением Правительства Ленинградской области от 8 ноября 2021 года № 706 утверждены результаты определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области.
Постановление Правительства Ленинградской области от 08.11.2021 № 706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области»
Приложение
В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 5 апреля 2021 года № 168-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2023 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области.
Распоряжение Правительства Ленинградской области от 05.04.2021 № 168-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области»
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.
Срок для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Срок для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Кадастровый учет и регистрация прав:
Административная ответственность кадастрового инженера
Аренда обременение
Виды кадастровых карт
Внесение изменений в ЕГРН
Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
Ещё. ..
Земля:
15 и более лет
Административное обследование объектов земельных отношений
Акт выбора земельного участка
Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
Амортизация земельных участков
Ещё…
Судебная практика: Срок для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 78 «Зачет или возврат сумм излишне уплаченных налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа» НК РФ (Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налогоплательщик в 2020 году в судебном порядке оспорил результаты определения кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка. Суд удовлетворил требования налогоплательщика и указал, что установленную решением суда оценку следует применять с 01.01.2016. Налогоплательщик подал уточненную декларацию по земельному налогу за 2016 год и заявление о возврате излишне уплаченного налога. Налоговый орган отказал в возврате переплаты, сославшись на пропуск трехлетнего срока. Суд указал, что налогоплательщик не мог узнать об излишней уплате земельного налога до вступления в законную силу решения суда по делу об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. Суд также учел, что в решении суда об оспаривании кадастровой стоимости прямо указано на ее применение с 01.01.2016. Суд отклонил ссылку инспекции на то, что возврату препятствует закрытие реестра деклараций с истекшим сроком давности, указав, что срок на подачу уточненных деклараций законом не ограничен. Суд обязал налоговый орган вернуть налогоплательщику переплату.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Срок для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда) («Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022)Также административным истцом может быть арендатор (соарендатор) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если арендная плата за пользование участком рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости (например, Решение Московского городского суда от 01. 10.2019 по делу N 3А-2846/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.06.2019 по делу N 33а-3156/2019, от 19.06.2019 по делу N 33а-3120/2019, от 03.04.2019 по делу N 33а-636/2019). В судебной практике высказывается мнение, что по смыслу ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ право арендатора земельного участка на обращение в суд в целях оспаривания результатов кадастровой стоимости не ставится в зависимость от срока действия договора аренды такого объекта недвижимого имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 23.11.2018 по делу N 33а-8910/2018, от 14.11.2018 по делу N 33а-8617/2018), а также в зависимость от порядка заключения договора аренды этого объекта (например, Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 16.01.2019 N 53-КГ18-31).
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Статья: К вопросу о кадастровой стоимости земельных участков (Иваненко И. Н., Чернов Ю.И., Пахомова К.Ю.) («Власть Закона», 2018, N 1)Выше мы указывали, что переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости в плановом порядке проводится каждые пять лет. Как правило, по истечении пятилетнего срока рыночная стоимость земельных участков существенно возрастает, что, конечно, следует учитывать и в динамике кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. В статье 24.18 Закона об оценочной деятельности предусмотрена возможность оспорить результат переоценки кадастровой стоимости земельного участка как предмета обложения земельным налогом в специально создаваемой комиссии, порядок создания и работы которой утвержден Минэкономразвития России .
Нормативные акты: Срок для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
Постановление Конституционного Суда РФ от 05.07.2016 N 15-П «По делу о проверке конституционности положения части первой статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в связи с жалобой администрации муниципального образования города Братска»Не обеспечивают органам местного самоуправления возможность эффективно реагировать на притязания собственника расположенного на территории муниципального образования земельного участка, вопрос о снижении кадастровой стоимости которого рассматривается комиссией по инициативе плательщика земельного налога на основе представленного им отчета об оценке рыночной стоимости этого земельного участка, и положения статьи 24. 18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Как следует из ее части девятнадцатой, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления, без возможности продления этого срока для представления органом местного самоуправления обосновывающих его позицию материалов. И хотя в семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в том числе в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются (часть двадцатая статьи 24.18), в остающееся в пределах нормативно установленного срока время до рассмотрения жалобы заинтересованного лица органы местного самоуправления (особенно с учетом действующего правового регулирования закупок услуг для государственных и муниципальных нужд) фактически лишены возможности представить в комиссию свою позицию относительно рыночной стоимости земельного участка, подкрепленную отчетом оценщика.
Определение Конституционного Суда РФ от 25.09.2014 N 2012-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Внуково-4» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 5, статьей 390 и пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации»Вступившим в законную силу решением суда в удовлетворении требований ООО «Внуково-4» отказано. Как указал суд, названный акт органа власти, положенный в основу расчета кадастровой стоимости земельных участков, был официально опубликован в установленный налоговым законодательством срок, а приложения к нему размещены на сайте Министерства экологии и природопользования Московской области и являлись доступными как для заявителя, так и иного неограниченного круга лиц.
Данные переоценки жилых помещений за 2019 г., стр. 2
Подразделения > Оценщик > Переоценка 2019 г. > Переоценка 2019 г.: жилая недвижимость > Переоценка 2019 г.: Данные оценки жилой недвижимости > Данные переоценки жилой недвижимости за 2019 г. , стр. 2
На этой странице содержится более подробная информация о различных типах жилой недвижимости изменили свою оценку в ходе переоценки 2019 года. Эти данные дают интересный взгляд на рыночные условия, но следует отметить, что скорость изменения с 2018 по 2019 гг.не обязательно раскрывает какую-либо полезную информацию о достоверности какой-либо конкретной новой оценки, потому что при рассмотрении новой оценки важно следующее:
оценивается ли имущество таким же образом, как и аналогичные объекты, и
Отражает ли оценочная оценка приблизительную рыночную стоимость имущества.
Если вы обеспокоены тем, что новая оценка вашей недвижимости неверна, посетите страницу обзора жилой недвижимости, чтобы получить дополнительную информацию о доступных вариантах исправления оценки. Дополнительные данные о результатах переоценки см. на стр. 2 данных по жилому фонду.
Изменение оценки в зависимости от стиля собственности
Стиль свойств
2018 Оценка имущества
2019 Предлагаемая оценка
% Изменение
% от общей предлагаемой оценки
Три семьи
11 914 300 долларов
11 757 400 долларов
Две семьи
23 133 400 долл. США
22 971 100 долларов
Лагерь
5 831 200 долларов США
6 008 100 долл. США
Мобильный — DW
1 979 400 долларов США
2 205 600 долл. США
Передвижной дом
3 462 100 долл. США
3 886 200 долл. США
Двухуровневый
1 338 200 долл. США
1 503 100 долл. США
Приподнятое ранчо
11 033 900 долл. США
12 477 920 долларов
Дуплекс
12 557 600 долларов
14 205 000 долларов США
Обычный
199 793 200 долл. США
227 741 410 $
Кейп-Код
67 169 400 долл. США
77 157 710 $
Бунгало
4 430 700 долл. США
5 090 300 долл. США
Колониальный
66 016 200 долл. США
77 703 890 $
Ранчо
61 122 700 долл. США
72 423 920 долл. США
Особняк
972 600 долл. США
1 166 300 долларов США
Антиквариат
16 896 600 долларов США
20 314 500 долларов США
Рядный дом
10 780 500 долларов США
13 327 600 долларов США
Современный
16 018 700 долл. США
20 336 740 долларов
Итого
514 450 700 долларов
590 276 790 долл. США
100,0%
Изменение оценки по годам постройки
Год постройки
2019 Предлагаемая оценка
2018 Оценка имущества
% Изменение
% от общей предлагаемой оценки
до 1900
$266 792 410
239 336 700 долл. США
1901-1930
$92 075 110
79 217 100 долл. США
1931-1950
53 602 150 долларов
45 223 800 долл. США
1951-1970
36 674 200 долл. США
32 539 900 долл. США
1971-2000
91 984 680 долл. США
78 806 000 долл. США
2001-2010
$33 574 340
28 008 500 долл. США
2011-2019
15 668 400 долларов США
11 296 600 долларов США
Итого
590 371 290 долларов
514 428 600 долларов
100,0%
Изменение стоимости в зависимости от размера здания
11.2022 № 796 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
..
..
Налогоплательщик подал уточненную декларацию по земельному налогу за 2016 год и заявление о возврате излишне уплаченного налога. Налоговый орган отказал в возврате переплаты, сославшись на пропуск трехлетнего срока. Суд указал, что налогоплательщик не мог узнать об излишней уплате земельного налога до вступления в законную силу решения суда по делу об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. Суд также учел, что в решении суда об оспаривании кадастровой стоимости прямо указано на ее применение с 01.01.2016. Суд отклонил ссылку инспекции на то, что возврату препятствует закрытие реестра деклараций с истекшим сроком давности, указав, что срок на подачу уточненных деклараций законом не ограничен. Суд обязал налоговый орган вернуть налогоплательщику переплату.
10.2019 по делу N 3А-2846/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.06.2019 по делу N 33а-3156/2019, от 19.06.2019 по делу N 33а-3120/2019, от 03.04.2019 по делу N 33а-636/2019). В судебной практике высказывается мнение, что по смыслу ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ право арендатора земельного участка на обращение в суд в целях оспаривания результатов кадастровой стоимости не ставится в зависимость от срока действия договора аренды такого объекта недвижимого имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 23.11.2018 по делу N 33а-8910/2018, от 14.11.2018 по делу N 33а-8617/2018), а также в зависимость от порядка заключения договора аренды этого объекта (например, Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 16.01.2019 N 53-КГ18-31).
Н., Чернов Ю.И., Пахомова К.Ю.)
18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Как следует из ее части девятнадцатой, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления, без возможности продления этого срока для представления органом местного самоуправления обосновывающих его позицию материалов. И хотя в семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в том числе в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются (часть двадцатая статьи 24.18), в остающееся в пределах нормативно установленного срока время до рассмотрения жалобы заинтересованного лица органы местного самоуправления (особенно с учетом действующего правового регулирования закупок услуг для государственных и муниципальных нужд) фактически лишены возможности представить в комиссию свою позицию относительно рыночной стоимости земельного участка, подкрепленную отчетом оценщика.
, стр. 2
США
США
США
США
США
США
США
США
США
США
США
США
США
США00
США
США