Перенос кухни в комнату перепланировка: Перенос кухни в комнату или коридор, как согласовать и узаконить

Содержание

Перенос кухни в жилую комнату или коридор

Вопрос о возможности переноса кухни в другое помещение задают нашим специалистам достаточно часто. Преимуществом такой перепланировки является возможность высвободить площадь для других целей.

Как и любая перепланировка, перенос кухни требует согласования, что в свою очередь невозможно без разработки проектной документации, учитывающей все действующие нормы.

Существует целый ряд запретов и ограничений, которые могут сделать перенос кухни попросту невозможным. Тем не менее, во многих квартирах проекты перепланировки с переносом кухни, выполненные нашими специалистами, были успешно согласованы и воплощены в жизнь.

Запреты и возможности при переносе кухни

В домах оборудованных газовыми плитами осуществить перенос кухни невозможно без отказа от газификации квартиры. Для этого необходимо не просто отключить газовую плиту, а полностью демонтировать газовую подводку, включая транзитные трубы, подающие газ в другие квартиры.

Демонтажные работы при отказе от газификации квартиры выполняются силами специалистов Мосгаза и оформляются актом.

Управляющая компания предоставляет документы, позволяющие установить электроплиту допустимой мощности.

Дело в том, что во многих домах, где устанавливались газовые плиты, для каждой из квартир выделялась не слишком большая электрическая мощность, и это приходится учитывать.

Если кухонные плиты в доме электрические – возможностей для переноса кухни сразу же становится больше. Однако и здесь нужно помнить о том, что кухня может находиться только над нежилым помещением.

Для большинства квартир это означает, что кухню можно переносить лишь на вспомогательную (нежилую) площадь – например в коридор, кладовую, прихожую или гардеробную.

Лишь для квартир, расположенных на первом этаже или над нежилым помещением это требование не актуально. Такое расположение квартиры дает возможность поместить кухню не только на вспомогательной, но жилой площади.

При переносе кухни на жилую площадь в квартирах, расположенных над нежилыми помещениями, требуется предоставлять справку, о помещении расположенном ниже.

Если в квартире расположенной ниже согласована и выполнена перепланировка с переносом кухни на жилую площадь, то и в квартире, расположенной сверху появляется возможность перенести кухню в тех же границах. Данный факт также потребует документального подтверждения.

Отдельно стоит упомянуть идеи с переносом кухни на балкон или лоджию. Подобные идеи не соответствуют требованиям норм и категорически запрещены.

Проектирование кухни-ниши

В современных квартирах, расположенных над жилыми помещениями, крайне редко встречается возможность для переноса кухни в помещение с окном. По нормам, полноценную кухню, в помещении без окна оборудовать нельзя, но это правило не распространяется на кухни–ниши.

Наличие источника естественного света (окна) для устройства кухни-ниши не требуется.

То есть, при переносе кухни с устройством на новом месте кухни-ниши, появляется возможность расположить ее, к примеру, на площади коридора.

Пример проекта перепланировки с переносом кухни

В данном случае площадь кухни (7) удалось высвободить для другого использования, а кухню-нишу устроили на площади прихожей (6).

Однако, не в каждой квартире устройство кухни-ниши возможно. Проект перепланировки с переносом кухни должен учитывать следующие требования:

Кухня-ниша должна иметь площадь не менее 5 кв метров.
Водоснабжение и канализация, подводятся к кухне-нише в соответствии с нормами.
Вытяжная вентиляция кухни-ниши подключается к существующей вентиляции помещения кухни.
В помещение с кухней-нишей не должно быть выхода из уборной или совмещенного санузла.

Первое требование особенно часто мешает переносу кухни в небольших квартирах, где площади подсобных помещений невелики.

В квартирах на первых этажах, а также расположенных над нежилыми помещениями, кухню-нишу можно расширить за счет жилой площади до нужного размера.

В квартирах-студиях, где устройство кухонь-ниш предусмотрено изначально, все они располагаются строго друг над другом и имеют необходимую площадь.

Запрет на выход из санузла в кухню можно обойти, устроив на входе из него небольшой коридор или тамбур. В этом случае уже не будет прямого выхода из помещения с унитазом в кухню и такой проект возможно согласовать.

Функциональное назначение помещения бывшей кухни в документах не может считаться жилым, так как над ним расположена кухня соседей.

То есть в документах, высвобожденную площадь кухни нужно будет записать как вспомогательную – гардеробную, кладовую и т. п.

Единственным исключением являются квартиры на верхних этажах, где бывшая кухня может быть приплюсована к жилой площади квартиры.

Проектирование переноса кухни требует знания множества нормативов, и оценить возможность реализации такой идеи на практике лучше всего на консультации у наших специалистов.

Наша организация, имеющая допуск СРО, сможет, разработать проектную документацию, необходимую для согласования перепланировки, а при необходимости, взять на себя ее оформление под ключ.

Перенос кухни в жилую комнату, объединение в СПб

Услуги

Согласование
Проектирование
Обследование
Дизайн
Перевод в нежилой фонд
Специальные услуги
Наши работы
Отзывы

Если вас интересует объединение кухни с жилой комнатой или другие варианты перепланировки квартиры, обратитесь к услугам компании ООО «Глобал-Проект» в Санкт-Петербурге. Наши специалисты предлагают клиентам профессиональную помощь и доступные цены. Мы работаем быстро, грамотно, подбираем для заказчика идеально подходящий проект переустройства, а также берем на себя его согласование в вышестоящих инстанциях. Богатый опыт, высокий уровень квалификации и добросовестность позволяют нам заботиться о каждом из своих клиентов.

Большинство типовых квартир предполагают наличие компактной кухни, расширить которую поможет только грамотная перепланировка. И если вы решили осуществить перенос кухни в жилую комнату, вам обязательно нужно знать все о тонкостях и нюансах рассматриваемого процесса. Ведь для реализации задуманного придется приложить немало усилий.

По статистике, практически каждый человек проводит на кухне не менее 2 часов в сутки. Что же касается домохозяек, то они находятся здесь значительно дольше. А значит, кухня должна быть, в первую очередь, уютной и удобной для них. Это имеет огромное значение, но об этом часто забывают! Ведь очень многие люди привыкли ориентироваться на мнение окружающих и последние модные тенденции, забывая о собственном комфорте. Но ведь именно вам придется здесь готовить, принимать пищу или пить чай в кругу семьи. Расставляйте приоритеты правильно, и мы поможем вам сделать правильный выбор.

Внимание! Важно отметить сложность переноса кухни в жилую комнату в «хрущевках». Очень часто кухонные помещения бывают совсем маленькими. Также между кухней и комнатой может находится несущая стена, просто разрушить которую нельзя. Владельцам таких квартир нужно обязательно проконсультироваться у специалистов. Мы расскажем вам о том, какие существуют варианты переноса кухни в гостиную в «хрещевке», которые можно было бы использовать в данной ситуации. А также рассмотрим целесообразность частичного сноса стены с последующим её укреплением.

Размер стандартной кухни в пятиэтажке, как правило, составляет 6,5 м². Естественно, для семьи из трех человек она будет немного тесноватой. Решить проблему в данном случае поможет только перенос кухни в жилую комнату. Ведь убрав дверь, можно получить очень удобную нишу, где поместится, например, холодильник. А объединить два помещения очень просто – достаточно снести стену, которая располагается между ними. В данном случае ваша комната станет по совместительству столовой – в ней можно будет расположить большой стол на несколько человек.

Перенос кухни в комнату – это прекрасный вариант расширения пространства, которому отдают предпочтение, как жители «хрущевок», панельных домов, так и владельцы квартир в новостройках, частных коттеджей. Отдавая предпочтение данному дизайнерскому решению, вы сможете не только сделать свою кухню более просторной, но также придать жилищу более оригинальный и респектабельный вид. Ведь нередки случаи, когда в однокомнатных или двухкомнатных квартирах гостиная отличается достаточно большим метражом, а кухня при этом остается маленькой и тесной.

Благодаря технологии зонирования пространства, можно оборудовать в одной части комнаты место для отдыха, работы, игр с детьми, а другую ее часть – отвести под кухню. Получится удобное многофункциональное помещение, которое будет выступать одновременно в роли столовой и гостиной. А каким оно будет, зависит только от вашей фантазии и от видения вашего дизайнера.

При объединении кухни и гостиной комнаты необходимо учесть множество нюансов, обеспечить соблюдение строительных нормативов, а также пройти официальную процедуру согласования переноса. Особенно важным для такого объединения является соблюдение следующих правил:

Объединение кухни и жилой комнаты в одно помещение, лишенное перегородок, возможно только при условии, что плита у вас электрическая. Подобные проекты категорически не подходят для кухонь с газовыми плитами или колонками. Единственный возможный для вас вариант – установить тонкую перегородку или раздвижные двери.

Вы не сможете перенести в комнату мойку, плиту или посудомоечную машину – это запрещено строительными нормативами. То есть, перенос будет не глобальным. Зато в переоборудованной жилой комнате можно расположить обеденный стол, кухонные шкафы, барную стойку, холодильник и т.д.

Если вы хотите объединить кухню и комнату, сначала нужно посетить БТИ, чтобы получить официальное разрешение на снос стен. Изучив чертежи и схемы, специалисты делают вывод о том, является ли стена несущей или же это обыкновенная перегородка. Несущие стены – основа конструкции всего дома, и потому они значительно толще перегородок. Однако, самостоятельно определить, в какой категории относится то или иное сооружение, вы не сможете. Здесь необходима помощь специалистов.

Простота приготовления торжественных обедов и организации праздников. Вы сэкономите немало времени, с легкостью перемещаясь из кухни в комнату и обратно.

Хозяйке будет приятно проводить время в кругу семьи, занимаясь домашними делами. Ведь объединенная кухня-гостиная позволяет избежать необходимости постоянно находиться в одиночестве, готовя завтраки, обеды и ужины для родных и близких.

Вы сможете пригласить к себе в гости достаточно большую компанию, организовать фуршет или вечеринку. Всем гостям будет удобно и комфортно.

Теперь не нужен еще один телевизор. Достаточно установить его в комнате, и вы сможете наслаждаться любимыми передачами во время приготовления блюд.

В результате такого объединения в вашем доме появится большой и красивый обеденный стол, за которым смогут разместиться все члены семьи.

Если вы хотите сделать перепланировку с переносом кухонного пространства в жилую зону, разработать проект можно самостоятельно или с помощью специалистов. Но следует помнить – объединяя кухню и жилую комнату, их важно все-таки визуально отделить друг от друга. Вы можете сделать это, например, за счет перепада высот пола, за счет смены оттенка интерьера, за счет барной стойки и т.д.

Барная стойка – это лучший вариант зонирования пространства. Она стильно смотрится и отличается повышенной функциональностью. За барной стойкой можно пить кофе с друзьями, обедать, сидеть во время вечеринок. Кроме того, этот предмет интерьера выполняет декоративную функцию.

Перепад уровней пола. Достаточно сделать между кухней и гостиной ступеньку 10 – 15 см, и вы наглядно отделите одно помещение от другого. Правда, этот вариант не слишком подходит для квартир с низкими потолками.

Комбинирование разных типов напольного покрытия. Например, в гостиной можно положить паркет, а на кухне – плитку или ламинат. Экспериментируйте с разными материалами, создавая стильные и оригинальные композиции.

Создание так называемого «острова».
Остров располагается в центральной части квартиры и использоваться в качестве этого элемента может, к примеру, барная стойка.

Установка между помещениями большого обеденного стола. Он прекрасно выполнит функцию зонирования – особенно, если низко над столом повесить светильники.

Частичный снос стены между кухней и комнатой. Оставив неприкосновенной часть этой конструкции, вы сможете не только осуществить объединение, но отдать предпочтение достаточно смелым дизайнерским решениям. Например, сделайте арку или проем оригинальной формы. Также в проеме можно расположить обеденный стол или барную стойку.

Установите полупрозрачные перегородки. Вы сможете убирать их по своему усмотрению, чтобы расширить пространство жилой комнаты или кухни, а можете устанавливать на место, скрывая помещение пищеблока от посторонних глаз.

Если вы решили объединить кухонное помещение с жилым, обращайтесь к нам.
Заказать перепланировку с переносом кухни в жилую комнату в Санкт-Петербурге можно на сайте ООО «Глобал-Проект» или по телефону +7 (812) 384-48-24.
Перемещение кухни – что следует учитывать
16 апреля 2023 г. 16 апреля 2023 г. / Команда Фифи МакГи
Наш удивительный способ отремонтировать дом Студенты Мэтт и Джорджи перенесли кухню в столовую
При переезде в старый дом часто обнаруживается, что планировка не совсем соответствует нашему современному образу жизни, когда кухни традиционно отделены от жилой зоны и меньше по размеру по сравнению с сегодняшними стандартами. Таким образом, планирование ремонта кухни может стать ключевым аспектом получения дома вашей мечты.
Независимо от того, являетесь ли вы домашним поваром или просто любите проводить время на своей кухне, мы проводим на кухне в среднем 2,8 часа в день, так что это ключ к тому, чтобы сделать все правильно!
Прежде чем приступить к выполнению задачи, учтите следующие моменты, которые помогут вам заранее предвидеть потенциальные проблемы в будущем.
Найдите свои трубы
мы перенесли нашу кухню с задней стены в большую обеденную зону
Подобно тому, как вы хотите переместить ванную комнату, первый шаг, который вы должны сделать при перемещении кухни, — это найти существующие трубы. Это касается как водопроводных, так и газовых труб, если таковыми оборудован ваш дом. Если возможно, вы должны помнить о расположении ваших труб при выборе места для вашей новой кухни, так как это повлияет на затраты. Хотя доставка воды на новое место обычно не является проблемой, перемещение канализационной трубы может оказаться более сложной задачей.
В идеале вы хотите разместить новую кухню как можно ближе к существующим трубопроводам. Это позволит вам ограничить работы, выполняемые трубопроводом, и сэкономит ваше время и деньги на месте.
2. Выберите наилучшие методы вытяжки
Когда вы перемещаете кухню в другое место в вашем доме, одно из первых решений, которое необходимо принять, это то, как вы будете выводить пар и вентилировать помещение во время приготовления пищи. Это необходимо учитывать на раннем этапе ваших планов, потому что модернизация вытяжек/методов вытяжки может поставить под угрозу элементы вашего дизайна. Подумайте о том, чтобы разместить плиту в таком месте, где вы сможете обеспечить вентиляцию за пределами вашей собственности, и если это не вариант после обсуждения с вашим дизайнером, строителем или архитектором, вы можете изучить методы вытяжки на столешнице, такие как Bora.
3. Решите, хотите ли вы готовую кухню или кухню на заказ
В зависимости от выбранного вами поставщика кухонь вы обычно получаете два различных варианта:
Вы можете выбрать более индивидуальный и индивидуальный подход это может дать вам больше свободы в дизайне, но в конечном итоге обходится дороже и потребует от вас помощи конкретного профессионала.
В качестве альтернативы вы можете выбрать более доступный готовый вариант, который позволит вам сэкономить деньги, собрав кухню самостоятельно или с помощью доверенного подрядчика, но это означает, что вы должны работать в рамках ограничений конкретной системы.
Стоит заранее решить, какой метод вы планируете использовать, так как это может повлиять на некоторые варианты дизайна.
Приняв решение, вы также можете начать изучать каждого поставщика и остановиться на том, который вам нравится, поскольку у каждого из них будут разные руководства по дизайну. Если вы не уверены, какой из них выбрать, мы удобно разбили для вас цены DeVOL, IKEA, Howdens, Tom Howley, Neptune и Wickes.
4. Выбор раскладки
мы любим нашу ученицу kathryn’s большая, общительная планировка кухни
Теперь самое интересное: после того, как вы установили параметры своей кухни, вы можете приступить к ее проектированию! Мы рекомендуем вам прочитать руководство Fi по
Как спланировать кухню без сожалений и следовать некоторым методам, которые она советует.
Выбор кухни с островом, полуостровом или камбузом полностью зависит от вашего пространства и вкуса, но основные советы, о которых следует помнить, следующие:
Всегда старайтесь размещать рабочие места в самой светлой части комнаты.
Планируйте как можно больше места для хранения, поскольку места для хранения никогда не бывает слишком много. Это предотвратит скопление беспорядка на рабочих поверхностях и сделает комнату больше.
Если вам нужна дополнительная помощь, мы составили удобное и компактное бесплатное руководство, которое проведет вас через все этапы проектирования и заказа кухни, которое многие домовладельцы находят полезным — это совершенно беспристрастное руководство и Фай рассказывает о своем опыте проектирования собственной кухни.

5. Что делать во время переезда кухни
Вы можете решить остаться в своем доме во время переноса кухни, однако вам нужно будет запланировать временную мини-кухню, возможно, с газовой плитой и микроволновой печью. Вы должны прочитать статью Изобель о Как создать импровизированную кухню , которая поможет вам организоваться до начала работы. Приготовьтесь к тому, что какое-то время вы не сможете нормально готовить и жить в шумной и грязной обстановке. Но все это того стоит, обещаю!
Думаете о перемещении кухни? Мы можем помочь!
Начните свой ремонт правильно с нашей бесплатной трехдневной серии электронных писем, составленной Нилом и Фай, и будьте уверены, что вы учли важные элементы. Узнайте:
Как сократить расходы и предотвратить резкое увеличение бюджета
Как найти надежных подрядчиков кто доставит вовремя
В чем заказать выполнить работу (во избежание дорогостоящих переделок!)
Перемещение бытовых приборов и сантехники в проекте реконструкции увеличивает стоимость — ПРОЕКТИРОВАНО
12 мая 2018 г. в бане, кухне, ремонте
Сегодня я делюсь ценным советом по ремонту в честь того, что май года является Национальным месяцем благоустройства дома. 🙂
Если вы думаете о ремонте кухни или ванной комнаты в ближайшем будущем, читайте дальше, прежде чем мечтать слишком большой…..
Я ОБОЖАЮ переставлять вещи на кухне или в ванной. Поверьте мне, я чувствую, что не сделал хорошую работу, пока не получил идеальный новый макет для клиента.
Честно говоря, большинство людей, которые нанимают меня по номеру , делают хотят такого радикального ремонта на своей кухне или в ванной. Они хотят настроить свой дом или улучшить функциональность своего пространства, поэтому, как минимум, мы делаем некоторые настройки.

Совет по реконструкции, помогающий сократить расходы
Тем не менее, сегодня мой совет касается того, как держать свой бюджет под контролем, и, к сожалению, это включает в себя не слишком много возиться с макетом. 🙁
Если вы оставите основные бытовые приборы, сантехнику и т. д. на месте, а не будете перемещать их, вы всегда снизите затраты на рабочую силу. , душевых стоков, нисходящей вентиляции, газопроводов, электропроводки и т. д., как правило, можно сделать, но это добавит затрат на реконструкцию, особенно если у вас плитный фундамент.0013

Перемещение прибора на кухне Реконструкция
Например, сейчас у меня две работы, на которых мы перемещаем островные варочные панели к стенам по периметру. Оба имели нисходящие потоки в плитном фундаменте.
В одном, показанном ниже, подрядчик проложил траншею к периметру стены. Мы сохранили воздуховод, проходящий через плиту, и повторно использовали варочную панель с нисходящей тягой, поскольку по разным причинам мы не могли выводить воздух вверх или наружу.
ДО — Реконструкция кухни с переносом варочной панели с нисходящей тягой с острова на боковую стену
ВЫПОЛНЯЕТСЯ — Реконструкция кухни с варочной панелью с нисходящей тягой, перемещенной к стене с острова с вентиляцией через плиту, дизайнер: Карла Астон

В другой переделке кухни была установлена новая вентиляция, проходящая через шкаф наверху и поднимающаяся через крышу. К счастью, нам удалось это сделать, а затем кардинально изменить планировку кухни.
ДО — Реконструкция кухни с варочной панелью на острове для переноса на стену по периметру кухни
ВЫПОЛНЯЕТСЯ — Реконструкция кухни: приготовление пищи перемещается по периметру стены кухни с новой плитой и новой вентиляцией на крыше

Обе кухни будут действительно потрясающими, когда они будут завершены, и будут иметь новую планировку и внешний вид, которые больше подходят этим домовладельцам.

В этой реконструкции кухни, показанной ниже, мы также переместили варочную панель к задней стене кухни, чтобы сделать кухню более доступной для старения на месте.
Нам удалось вывести новый вентиляционный канал через шкаф в потолок (сверху было открытое чердачное помещение, второго этажа не было) и вывести воздуховод на карниз.
ДО — Реконструкция кухни с переносом варочной панели с вытяжкой к задней стене кухни
ПОСЛЕ — Реконструкция кухни с новой индукционной плитой на задней стене кухни с вентиляцией, поднятой к потолку, а затем на чердак к карнизу. Кухня со старением на месте, дизайн Карлы Астон #kitchenremodel #inductioncooktop
В этих случаях дополнительные деньги того стоили, но вы можете сэкономить деньги на переделке, оставив базовое расположение таких предметов на месте.

Перемещение стоков в ванной комнате при реконструкции ванной комнаты
Я часто переделываю ванные комнаты, в которых мы удаляем вставную ванну и окантовку и добавляем новую отдельно стоящую ванну. Каждый раз, когда вы получаете новую ванну, вероятно, будет изменено место слива. Новые ванны никогда не устанавливаются точно в то же место слива, что и предыдущая.
ДО — Основная ванна со встроенной ванной и римскими колоннами, подлежащая реконструкции
ПОСЛЕ — Реконструкция ванной комнаты с отдельно стоящей ванной в арочной нише и настенным смесителем | Карла Астон, дизайнер | Миро Дворскак, фотограф
Одно дело — сдвинуться на несколько дюймов.
Перемещение по ванной комнате может быть совсем другим. Хотя мы делаем это часто, просто знайте, что это непросто и стоит больше денег, чем просто сохранение того же местоположения.
Эта траншея, внизу, была сделана для простого ??? замена встраиваемой ванны на новую отдельно стоящую. (Что, кстати, будет восхитительно и того стоит!)
Выполняется ремонт ванной комнаты — от встроенной до отдельно стоящей ванны

Ванная комната представляла собой полную кишку со снятием стены и расширением душа, но мы сохранили туалет и душ в одном месте. Раковину перенесли, вместо нее установили высокий бельевой шкаф.
ДО ремонта ванной комнаты
ДО ремонта ванной комнаты
ПОСЛЕ — Реконструкция ванной комнаты, Дизайнер: Карла Астон, Фотограф: Тори Астон | Подробнее об этом проекте смотрите по этой ссылке

Перемещение сантехники по стене при реконструкции
Раковины довольно легко перемещать по стене. Я делаю это в одно мгновение с ремоделированием. Добавление раковины или прибора, которому требуется водопровод, на стене, в которой уже есть вода, также довольно просто.
Например, добавить кофеварку, которая подключена к водопроводу в этой переделке кухни ниже, было несложно, так как в стене уже была вода для льдогенератора холодильника.
ДО — Советы по ремонту кухни, перемещение бытовой техники и сантехники
ПОСЛЕ — Встроенная кофеварка Miele установлена рядом с холодильником, Дизайнер: Карла Астон, Фотограф: Лорен Джайлс, Подробнее об этом проекте смотрите по этой ссылке.
В этой переделке кухни внизу мы отрезали полуостров и расширили остров. Мы оставили варочную панель на острове, заменив ее новой варочной панелью с нисходящим потоком. Вытяжка в плите осталась.
ДО — Реконструкция кухни с сохранением основной бытовой техники и сантехники на прежнем месте
ПОСЛЕ — Реконструкция кухни с новым удлиненным островом. Варочная панель с нисходящим потоком осталась на острове. Дизайнер: Карла Астон, Фотограф: Тори Астон | Подробнее об этом проекте читайте по этой ссылке

Кухонные острова должны иметь электрические розетки в соответствии с кодами. Если у вас нет острова, но вы хотите добавить его на свою кухню, вам придется выкопать в полу достаточно траншеи, чтобы добавить канал, чтобы провести электричество к острову. Конечно, электрический кабелепровод намного меньше для утопления в фундаментной плите, чем слив или воздуховод.