Перенос двери межкомнатной: нужно ли разрешение на изменения

нужно ли разрешение на изменения

Перенос двери в квартире — не самая распространенная процедура при ремонте, поскольку она считается перепланировкой. Неправильное расположение межкомнатной двери мешает рационально использовать пространство в квартире. Следовательно, выход один – перенести дверной проем, произведя монтаж нового короба с дверью.

Перепланировка дверных проемов в квартире

Прежде чем начинать процедуру перепланировки, следует выяснить, какие мероприятия она включает.

[adinserter block=»1″]

К перепланировке относятся:

• Разборка стен;
• Перенос дверного проема;
• Увеличение дверных проемов в несущих строениях либо перегородках;
• Проведение манипуляций, влияющих на технические линии обслуживания;
• Разборка подоконных блоков;
• Сопряжение комнат в квартире;
• Расширение комнаты за счет пустующих отделений в квартире.

Важно! Перепланировка квартиры требует согласования в предусмотренном порядке.

В некоторых случаях перепланировку удается согласовать в соответствии с подготовленным эскизом. Но иногда требуется фундаментальный подход, который подразумевает подготовку большого количества документов.

Перенос дверного проема не требует регулирования на основе схемы перепланировки. Несмотря на это владельцы квартир пытаются сделать перепланировку самовольно.

Как правило, при самостоятельной перепланировке не учитываются многие факты, негативно сказывающиеся на прочности многоэтажного здания.

Важно! Перенос прохода в квартире на первый взгляд, кажется незначительной перепланировкой. Но действия без соответствующего разрешения, подготовки инженерного вывода, конструкторской техдокументации могут негативно сказаться на функциональных свойствах здания, капитальных конструкциях и перегородках.

Виды перепланировки по трудоемкости

Перепланировка по чертежу

Для непосредственного согласования перепланировки по чертежу не требуется подготовки полномасштабного плана.

Манипуляции принадлежат к разряду безвредных, следовательно, негативного влияния на капитальные конструкции не оказывают.

Такого рода перепланировкой считается:

• Соединение ванной комнаты и туалета;
• Увеличение проема;
• Перенос прохода в капитальной конструкции.

Для согласования перепланировки в соответствии с эскизом следует перечислить на дубликате поэтажного проекта БТИ произведенные коррективы и доставить в жилищную инспекцию.

Важно! Для проведения перечисленных работ предварительного разрешения не требуется. Нужно лишь удостовериться, что конструкция не несущая.

Когда планируемые манипуляции с дверью произведены, дополнения отображаются в дубликате плана квартиры. После чего подается заявление на прием квартиры после перепланировки.

Перепланирование квартиры по проектированию

ОАО МНИИТЭП подготовил перечень ключевых перепроектирований квартир, благодаря которым можно не производить финансовых платежей на разработку и его непосредственное согласование.

Согласование перепланировки отверстия двери в капитальных стенах

Проем в капитальной конструкции, фото

Перепланировка и расширение проема в капитальных конструкциях производится по проекту и на базе инженерного вывода. Как правило, такие проемы укрепляют металлоконструкциями.

После получения технического заключения нужно обратиться в СРО для непосредственной разработки проекта перепланировки. Когда на руках есть готовый проект, собирается пакет документов для подачи в МФЦ:

• Заявление;
• Техпаспорт квартиры;
• Правоустанавлюющие документы (копии).

По истечении 45 календарных дней будет вынесено решение относительно перепланировки в квартире (отклонение либо согласие).

Как перенести межкомнатную дверь в комнате

Смещение дверной скважины, фото

Важно! Межкомнатную дверь лучше приобретать после непосредственного монтажа проема. Поскольку подгонять проем по размерам проблематично.

Прежде чем переходить к работе производят следующие подготовительные работы:

• Обесточивание квартиры;
• Устранение электропроводки;
• Укрепление старого проема с помощью распорных брусков.

Далее производят разметку, рисуют контур нового проема. Для работы используют рулетку и уровень. Разметку наносят по обе стороны дверной конструкции. После определения с размерами проема по разметке высверливается и выбивается перенесенный дверной проем.

Ту часть стены, которую планируется убирать подпирают опорами с двух сторон и фиксируют.

Если строение не обладает высокими прочностными свойствами, целесообразно установить перемычки. Такой элемент позволит снизить непосредственную нагрузку на дверной косяк.

Важно! Если не предусмотреть перемычку, возможно частичное обрушение стены.

[adinserter block=»2″]

 Алгоритм произведения работ:

Алгоритм работ относительно монтажа дверного изделия

• Сверху четырехугольника, которым отмечен добавочный проем высверливаются маленькие дыры для распиловки;
• Когда дверная скважина готова, удаляют части стройматериала, отслаивающиеся от поверхности;

Отделка дверной конструкции

• Внизу проема производят обработку при помощи зубила. После проделанных манипуляций проделываются отверстия глубиной около 9 см. В эти отверстия устанавливаются рамы короба;
• Для закрепления короба на наружную сторону с дистанцией около 12 см друг от друга вкручиваются гайки в шахматном порядке;
• Монтаж короба производят так, чтобы нижние выступы беспрепятственно встали в подготовленные отверстия. После установки по окружности короба  производят фиксацию при помощи гипса;

Важно! Между конструкцией и полом оставляют зазоры.

• Заключительным моментом переноса проема в квартире становится заделка швов. Для этих целей применяют пену, цементный раствор. Все манипуляции производятся исключительно сверху вниз.

Запенивание дверного изделия

В месте прошлого дверного изделия в большинстве случаях устанавливают пеноблоки. Швы замазывают и наносят грунтовку. Иногда предпочтение для облицовки отдается гипсокартону. Для этих целей в проем устанавливается «скелет» конструкции и обшивается стройматериалом.

Проголосовали более 182 раз, средняя оценка 5

Перенос дверного проема — это перепланировка

Перенос дверного проема считается перепланировкой квартиры. Если дверь находится в несущей стене, то предварительно необходимо подготовить чертеж, который затем следует согласовать в БТИ. Изменения в конструктиве жилища возможно только после получения согласования ответственного органа. Перепланировка дверей в квартире, которые находятся в ненесущей перегородке, возможна без предварительного согласования.

Перенос межкомнатной двери

При переносе межкомнатной двери в несущей стене следует предварительно сделать экспертное заключение, которое подтвердит безопасность изменения конструкции. После получения заключения владелец жилья обращается в СРО для разработки проекта перепланировки. С готовым проектом, заявлением, техпаспортом на квартиру и документами, подтверждающими право собственности на квартиру, следует обратиться в МФЦ. В течение 45 дней с момента подачи документов компетентные органы должны вынести вердикт: согласовать или отказать в перепланировке дверного проема.

Для ненесущих перегородок перепланировку можно оформить постфактум. Это касается не только смещения проема, но и вопросов связанных с полным демонтажом конструкции или перекрытием дверного блока.

При планировании ремонта следует учитывать, что некоторые варианты перепланировки полностью запрещены. Например, если на кухне есть газовая плита, то между ней и другим пространством квартиры обязательно должна быть установлена дверь. Также при присоединении балкона к комнате в смежное помещение должна вести межкомнатная дверь.

Можно ли перенести входную дверь в квартире

Существует несколько вариантов перепланировки входной двери.

1. Смена открывания входной двери. Для удобства эксплуатации конструкции, а также с учетом расположения мебели в прихожей, владелец квартиры может сменить сторону открывания двери с правой на левую и наоборот. Такое изменение не требует предварительного согласования. Однако впоследствии следует внести корректировки в план квартиры, иначе могут возникнуть сложности при ее продаже и других сделках с имуществом.
2. Смена входной двери. Владелец жилища может самостоятельно заменить входную дверь на новую. Его право выбрать отделку и тип двери (металлическая или деревянная). Такие действия не требуют никаких согласований.
3. Смена двери с расширением проема. Дверь увеличенной ширины смотрится более презентабельно по сравнению со стандартными конструкциями. Часто заложенная архитекторами ширина проема является недостаточной и неудобной для жизни. В этом случае владельцы жилья могут принять решение увеличить величину проема, тем самым установив в нее дверь большей ширины. Такая перепланировка считается вмешательством в обустройство подъезда, поэтому требует согласования с управляющей компанией, а также собственниками многоквартирного дома.

При замене входной двери следует учитывать, что согласно требованиям пожарной безопасности, входная дверь должна открываться наружу по направлению движения из помещения. Такой конструктив обеспечит безопасную эвакуацию в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Просмотров: 970

Вернуться к списку

Перемещение межкомнатной двери — Отмечая благодать

17 акции

В вашем доме есть дверь, которая не имеет смысла? Или комнату, к которой вам нужен более легкий доступ? Вот как может помочь перемещение межкомнатной двери на новое место!

Сдвинув межкомнатную дверь, мы изменили планировку дома в лучшую сторону!

Мы собираемся переоборудовать нашу кухню в подвале, которая примыкает к нашей кладовой/топочной.

Хотя с противоположной стороны в это помещение уже была входная дверь, мы хотели добавить еще один вход с кухоньки для облегчения доступа.

К счастью для нас, предыдущий владелец добавил фальшстену с дверью в складское помещение, которую мы были готовы снести и использовать ее части, чтобы они лучше соответствовали нашим потребностям.

Мы уже не первый раз переносим межкомнатную дверь. Мы перенесли одну в нашем доме в Теннесси из гостиной в спальню, чтобы превратить неиспользуемую ванную комнату в туалет.

Мы также добавили дверь в спальню, когда делали ремонт в ванной.

Поскольку мы делали это несколько раз, я хотел бы поделиться с вами подробностями этого процесса. Но прежде чем я это сделаю, давайте обсудим разницу между несущей стеной и ненесущей стеной.

Содержание

Как определить, является ли дверная рама несущей?

Несущая стена — это стена, которая выступает в качестве структурного элемента дома, удерживая вес того, что находится выше.

Один из самых простых способов определить, является ли стена несущей, — если стена проходит напротив балок над ней. Спуститесь в подвал или на чердак, чтобы увидеть, в какую сторону идут балки.

Если стена, которую вы хотите удалить, параллельна балкам, вероятно, она не несущая. Но если он проходит напротив балок, то он может поддерживать то, что выше.

СОВЕТ: Если вы не уверены, является ли стена несущей, остановитесь здесь и обратитесь за помощью к генеральному подрядчику или инженеру-строителю.

Когда мы сняли гипсокартон во время ремонта нашей кладовой, мы сразу поняли, что он не несущий.

На самом деле это была фальшивая стена. Шпильки каркаса внутренней стены были ввинчены в воздуховод ОВКВ и соединены по частям. Предыдущие владельцы даже не прикрепили стену к лагам пола наверху.

Прежде чем врезаться, рекомендуется проверить всю стену на предмет лучшего места для установки новой двери. Мы решили разместить ее под воздуховодом, зная, что эта область не выдержит вес верхнего этажа.

Нам пришлось немного приоткрыть стену, чтобы посмотреть, что внутри. После беглого осмотра мы были готовы двигаться дальше!

Шаги по перемещению межкомнатной двери

(Некоторые партнерские ссылки приведены ниже. Полное описание здесь.)

Вот необходимые материалы

• Старая предварительно навешенная дверь и дверная рама
• Универсальный нож
• Dremel Multi Max
• Сабельная пила
• Угловой угол
• Подкладки по дереву
• Уровень
• Монтировка
• Дрель и отвертка
• Магазинный пылесос
• Маска и защитные очки
• Мешки для мусора

Шаг первый: снимите старую дверь с рамы

Мы начали с того, что сняли дверные петли с рамы и отложили дверь в сторону.

С этого момента вы будете в основном работать с дверной рамой, пока почти не закончите.

Используйте дрель, чтобы быстро удалить эти шарнирные винты.

СОВЕТ: Поместите шарнирные винты в пластиковый пакет и промаркируйте его, чтобы они не перепутались с другим строительным мусором. Мы также сняли запорную пластину и положили ее в тот же пакет.

Шаг второй: Снимите дверную коробку

Затем вам нужно снять дверную коробку с помощью монтировки, чтобы посмотреть, как крепится существующая дверь.

Если ваша отделка была окрашена, есть большая вероятность, что они использовали герметик, чтобы скрыть шов. Просто используйте канцелярский нож, чтобы забить линии краски и герметика.

Делает демонтаж очень простым.

Наша дверь представляет собой предварительно навешенную большую коробчатую дверь, и дверная коробка собрана вместе, как пазл. Мы обратили внимание на то, как он крепил и разбирал дверь.

К счастью, наш был прикручен на место, но если ваш прибит гвоздями, вам, возможно, придется снова вытащить монтировку и немного поработать с ней.

Сабельная пила также может прорезать эти гвозди, как задница!

Во многих дверных коробках в старых домах использовались длинные гвозди, так что это может потребовать немного усилий!

Шаг третий: Вырежьте черновой проем в новой стене

Сделайте подробные замеры дверной коробки и начните отмечать места для выреза.

Используя уровень и линейку, мы отметили прямую линию, по которой будет проходить дверь.

Но мы сделали неправильные замеры, и в итоге пришлось снять еще больше гипсокартона.

Эта старая пословица дважды режет один раз верна!

СОВЕТ: Прежде чем делать какие-либо разрезы, убедитесь в отсутствии электрических проводов или водопровода, которые могут быть перерезаны.

Вот мой совет по строительству без беспорядка.

Используйте магазинный пылесос при резке гипсокартона. Он захватит около 90% пыли гипсокартона и поможет контролировать строительный беспорядок.

Используя наш Dremel Multi Max , мы прорезали стену довольно быстро. Вы также можете использовать пила для гипсокартона , но это может занять немного больше времени.

Мы начали снимать старый гипсокартон, и я был очень взволнован!

Этот новый дверной проем начал обретать форму!

Пришлось снять старую изоляцию.

Эта штука очень сильно чешется, так что обращайтесь с ней правильно.

Мы упаковали его и сразу же вынесли на улицу.

Я даже пропылесосил всю одежду с одежды, на всякий случай!

Шаг четвертый: Обрамление двери в новой стене

Вы можете удалить существующие стойки стены, чтобы освободить место для дверной рамы, а также для нижней пластины.

Теперь это большое дело и включает в себя небольшое образование в таких терминах, как король стад и джек-стад.

Я поделился этой схемой, когда мы открывали внутреннюю стену в прошлом году.

Вы можете посетить этот пост для получения подробной информации или также можете сослаться на этот обучающий пост в Home Depot. Убедитесь, что вы знаете, какой зазор вы должны оставить между дверной рамой и шпильками домкрата и перемычкой. Проем для вашей двери должен быть немного шире вашей двери и рамы для правильного выравнивания!

Сначала мы установили шпильки шкворня, а затем шпильки домкрата, на которых сидит жатка.

Вот так выглядит обрамление.

Обратите внимание, что мы еще не сняли гипсокартон с другой стороны. Гораздо проще резать гипсокартон, когда у вас есть шпильки, направляющие нож!

В нашем случае другая сторона гипсокартона также была покрыта бортовой доской, и мы хотели резать с деревянной стороны, чтобы избежать ненужного ремонта.

Да да! У нас есть большое отверстие, готовое для переустановки дверной коробки.

Шаг пятый: Установите дверную раму на место

Теперь мы готовы установить раму на место.

С предварительно навешенной дверью большая часть работы делается за вас.

На следующем шаге крайне важно устранить упомянутый выше пробел. Используйте уровень и добавьте деревянные прокладки в зазор, чтобы убедиться, что рама ровная.

Вы также можете положить столярный угольник в каждый угол, чтобы перепроверить.

Поскольку наша рама ранее была привинчена, мы использовали старые отверстия для винтов, чтобы прикрепить их к стойкам стены, убедившись, что они проходят через вставленные прокладки.

Вы также можете использовать гвоздезабивной пистолет и гвоздезабивной пистолет, если дверь будет хорошо видна. Вы не хотите, чтобы большие головки винтов были видны!

Перед тем, как перейти к следующему шагу, сделайте надрезы на прокладках ножом и аккуратно отломите их до краев распорных шпилек.

Шаг шестой: перевесьте дверь

Теперь, когда рама на месте, пора снова поставить дверь на петли.

Начните с верхней петли и добавьте по одному винту в каждую петлю. Затем можно переходить к остальным петлям.

Установите дверь в закрытое положение и проверьте ее на квадратность. Вокруг всей двери должен быть ровный зазор.

Наш зазор составлял около одной восьмой дюйма.

Если вы обнаружите, что дверь трется о раму или сзади в какой-то области проникает слишком много света, вы можете отрегулировать винты в петлях, чтобы поднять или опустить дверь в более удобное положение.

Шаг седьмой. Прикрепите обшивку двери

После того, как рама будет прикреплена к несущей стене, а дверь будет открываться и закрываться без каких-либо дополнительных регулировок, вы можете заменить обшивку двери небольшими гвоздями.

На что следует обратить внимание:

Вот некоторые дополнительные мысли, о которых вам следует подумать, прежде чем прорезать большое отверстие в стене

• Обратите внимание на то, как открывается дверь. Мы решили повесить дверь наоборот, чтобы она открывалась в нашу кладовую.
• Если вы живете в многоквартирном доме, обязательно ознакомьтесь со всеми действующими строительными нормами.
• Вам также могут понадобиться разрешения на строительство в зависимости от ситуации с жильем и района, в котором вы живете. Большинство домовладельцев, состоящих из одной семьи, могут заняться этим делом своими руками, не требуя разрешения.
• Для наружной двери или двустворчатых дверей потребуется другое руководство, чем это.

Перемещение межкомнатной двери — несложная задача, но здесь нужно быть точным. Не торопитесь, чтобы убедиться, что вы не столкнетесь с какими-либо проблемами.

Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь! Мы всегда рады помочь, когда можем.

Не бойтесь попробовать сделать это своими руками! Если мы смогли это сделать, то сможете и вы!

Перемещение и переделка двери в ванную комнату (плюс мое решение по дизайну двери)

У меня передвинутая дверь в ванную с новой рамой! И хотя для всего лишь нескольких дюймов пространства потребовалось немало усилий, оно определенно того стоило.

Вот дверь и дверной косяк, с которого я начал. Я был немного удивлен тем, как обрамлены все двери в этом доме. Неважно, несущая это стена или ненесущая, все дверные проемы выглядят одинаково обрамленными…

Проблема с этим обрамлением в том, что именно эта стена — это несущая стена, а в перемычке над дверью нет ничего несущего.

Возможно, они не думали, что это нужно, потому что дверь не очень широкая. Или, может быть, несущие перемычки для дверных проемов просто не были стандартной строительной практикой в ​​конце 40-х годов. Кто знает? То, как это было сделано, безусловно, выдержало испытание временем, но я хотел правильно переделать его для несущей стены.

Я начал с того, что снял дверь и раму. Затем я снял головку и калеку над дверью. Это позволило мне удлинить опорную плиту и добавить две новые стойки для обрамления нового дверного проема.

Установив их, я удалил одну лишнюю старую шпильку и срезал лишнюю нахлест с помощью сабельной пилы.

Опять же, единственная причина, по которой я чувствовал себя комфортно, поступая таким образом, заключается в том, что эта стена имеет открытый, неподдерживаемый дверной проем более 65 лет и остается стоять. Если бы я вырезал новый дверной проем в несущей стене, я бы использовал этот метод поддержки потолочных балок с каждой стороны стены во время строительства.

Чтобы закончить каркас, я добавил шпильки домкрата к шкворням (шпильки — это первые две шпильки, которые я добавил и которые проходят по всей высоте стены). Поверх домкратных шпилек я добавил заголовок. Он состоял из двух кусков пиломатериала размером 2 x 4 с зажатым между ними 1/2-дюймовым куском фанеры, и все они были склеены и скреплены винтами. Вместо того, чтобы устанавливать их горизонтально, как на оригинальной раме (где вы можете видеть края обеих частей 2 x 4), я установил их вертикально, стоя на краю. Перемычки устанавливаются так, чтобы широкие стороны досок были обращены к помещению, а не широкие стороны досок к потолку и полу, как на исходном каркасе. А затем поверх коллектора я установил три каленых шпильки. Теперь этот дверной проем правильно поддерживается. У меня был подрядчик, который сказал мне размер заголовка, необходимый для этого отверстия, а затем я проверил эту информацию, используя таблицу на этом веб-сайте. Согласно этой таблице, перемычка 2 x 4 в одноэтажном доме может поддерживать дверной проем шириной до 3 футов 6 дюймов.

Примечание: этот провод, свисающий над дверью, — это старый, мертвый провод термостата, который застрял в моем гипсокартоне. Там нет никакой опасности. Его просто нужно было затащить обратно на чердак.

После того, как новый дверной проем был обрамлен, я провел некоторое время, перемонтировав существующий выключатель и розетку и проложив немного новой проводки. Поскольку дверь была передвинута, старые выключатели света и розетки находились слишком далеко, поэтому их нужно было переместить ближе к новому дверному проему. Я также добавил переключатель для вытяжного вентилятора (в этой ванной его никогда не было), а также добавил выходное отверстие в левом углу. Я поместил два выключателя и одну розетку GFCI в коробку с тремя постами, чтобы немного привести в порядок внешний вид. Я понятия не имею, почему раньше я использовал две отдельные одноблочные коробки для подключения выключателя и розетки, которые находились рядом друг с другом.

И наконец я установил свою дверь. Вы шокированы, увидев там обычную дверь с шестью панелями? 🙂 Я решил использовать вариант без стекла, и позже я настрою эти двери, чтобы они выглядели как вариант № 2 в этом посте. В то же время я просто хотел что-то, что будет выглядеть красиво и закончено.

Но позвольте мне рассказать вам об установке двери. Помните, когда-то я писал о своих советах от новичка о том, как установить дверь? Ну, сотрите это. Поцарапать все это.  Все, что вам нужно сделать, это купить коробку фурнитуры The Quick Door Hanger, посмотреть их видео, и ваша новая дверь будет установлена ​​примерно через 15 минут. Я не могу поверить, что когда-либо тратил время и разочарование на использование метода дверных прокладок, когда эти вещи были доступны прямо в Home Depot.

Вы просто прикручиваете шесть таких кронштейнов к дверной раме, вставляете дверь в проем и прикручиваете их к стене.

Хорошо, есть еще кое-что, но не более того! А если серьезно, посмотрите видео по ссылке выше и убедитесь сами. Если вы все еще используете метод прокладки для установки дверей, вы будете поражены.

Итак, теперь, когда дверь перемещена, расстояние между стенкой туалетного столика и дверью составляет 25 дюймов — достаточно места для туалетного столика стандартной глубины.

Все идет своим чередом! И они не могут произойти достаточно быстро для меня. Обычно меня не беспокоит строительный беспорядок, так как я в любом случае довольно неряшливый человек по натуре. (Я виню в этом свой творческий ум. 🙂 ) Но могу сказать вам, что этот конкретный беспорядок действительно начинает доходить до меня, вероятно, потому, что он включает в себя непрерывный поток строительного мусора, пыли от гипсокартона, опилок и инструментов, разбросанных по полу. прихожая, пространство, которое мы используем бесчисленное количество раз каждый день, а не беспорядок, разбросанный по редко посещаемой боковой комнате. Это начинает влиять на мое настроение, и это неприятно ни мне, ни Мэтту. И, конечно же, беспорядок в холле также вызывает у него разочарование, поскольку ограничивает его свободу передвижения.

Так что я стараюсь сделать это как можно быстрее, не уставая так, чтобы не пораниться. На самом деле, для этого уже слишком поздно. Когда я устанавливал гипсокартон на потолок, мне нужно было забить опорную доску на балку над ванной. Моя лестница не доставала достаточно далеко, а мой рост всего пять футов, так что мне приходилось молотить по голове. Кроме того, угол был очень неудобным, и мне приходилось бить левой (не доминирующей) рукой под неудобным углом из стороны в сторону. Моя рука так уставала, а мой и без того жалкий левый молоток становился все хуже и хуже с каждым взмахом. С последним взмахом молоток отскочил от гвоздя и направился прямо мне в лоб. В итоге у меня на лбу прямо над бровью образовался довольно приличный узел… от удара молотком по голове!!   Мне хотелось смеяться над своей глупостью и плакать от боли одновременно. Хорошо, что я пользовался левой рукой, а не правой, потому что я бы потерял сознание, если бы пользовался правой рукой.