Перегородки на лестничной площадке установка: Законные способы возведения перегородки на лестничной площадке

Законные способы возведения перегородки на лестничной площадке

Чтобы установить перегородку в многоквартирном доме на лестничной площадке, нужно пройти много инстанций. Это связано с риском того, что из-за переборки могут возникать затруднения с ремонтными работами или уборкой подъезда.

Сложности возможны и с доступом к электрическим щиткам, проводам и приборам учета. Но при соблюдении определенных правил можно не только получить разрешение на возведение перегородочного элемента с дверью, но и узаконить уже смонтированный вариант.

Содержание

• 1 Установка перегородки на лестничной площадке
• 2 Тамбурные двери
• 3 Установка перегородок с дверью на межквартирных лестничных площадках
• 4 Законность установки тамбурной двери

Установка перегородки на лестничной площадке

На лестничных клетках некоторых домов перегородочные конструкции изначально предусмотрены проектом. Их нельзя демонтировать. Единственный вариант в этом случае – модернизация фальш-стенки с согласия всех жильцов дома и с сохранением ее конструктивных характеристик.

Но существуют и такие здания, где планировка подъездов напрашивается на установку перегородки с дверью на лестничной площадке. Из-за длинного извилистого коридора близ квартиры возникает потенциальный тамбур. Его-то владельцы жилья часто огораживают от остального подъездного пространства.

В принципе, такой вариант перепланировки возможен. Но нельзя проделывать это самовольно, руководствуясь только собственными интересами.

Лестничная площадка относится к общему имуществу жильцов дома, а уменьшение его площади только по желанию владельца одной квартиры невозможно по закону.

Перед возведением переборки требуется получить согласие собственников всех квартир, а также разрешения организаций, ответственных за коммунальные системы в задании и пожарной службы.

Тамбурные двери

Перегородкой здесь считается стена с запирающейся на ключ дверью. Установить такую конструкцию возможно только с согласия всех владельцев недвижимости в доме. Однако, создание фальш-стенки с аркой и тамбурной дверью без замка, законодательно разрешений не требует. Ведь доступ на территорию возможен для всех жильцов и надзорных служб, ничьи права не ущемлены.

Некое уединение в этом случае будет достигнуто, уменьшатся теплопотери. Но у подобной конструкции есть недостатки. Во-первых, в тамбуре нельзя будет оставлять личные вещи, поскольку к ним возможен доступ нечистых на руку людей. Во-вторых, нет защиты от хулиганов, которые способны испортить дверь и стенки рядом с квартирой.

Если собственник опасается этих моментов, то ему нужно получить разрешение на врезку замка в тамбурную дверь. При этом запирающая конструкция должна открываться изнутри без ключа.

При монтаже тамбурных дверей учитываются следующие моменты:

• створка открывается по пути эвакуации;
• на пути к выходу не должно быть загромождений вещей, особенно легковоспламеняющихся;
• проход – просторный, не меньше 80 см по ширине и двух метров по высоте;
• дистанция до соседских дверей – не менее метра.

Тамбурные двери создают только из негорючих материалов. Обычно это стальное полотно или металлическая решетка. Минус последней – отсутствие теплоизоляции.

Установка перегородок с дверью на межквартирных лестничных площадках

Не только дверь, но и сама переборка должна быть выполнена из негорючих и прочных материалов. Чаще для создания перегородки на лестничной площадке используют металлические листы толщиной 2 мм либо железные сварные решетки.

При возведении перегородки, даже получив разрешения от жильцов и надзорных органов, нужно учитывать ограничения:

• Нельзя устанавливать перегородочные элементы так, чтобы они закрывали доступ к лифтам, запасным либо эвакуационным выходам, балконам и террасам, почтовым ящикам, соседским квартирам.
• Запрещен монтаж нескольких перегородок подряд или конструкций с двумя и более дверьми.
• В отделяемом тамбуре не должны располагаться пожарные краны и пульты безопасности, клапаны пожарного дымоудаления, электрощитки.

Также огороженный коридорчик должен быть светлым – необходимо провести освещение.

Законность установки тамбурной двери

Установить перегородку в подъезде законно можно только с согласия всех собственников квартир в доме. Помимо того, разрешение должна дать управляющая компания либо ТСЖ. Эти инстанции отвечают за содержание общего имущества в здании. Дополнительно нужно известить представителей жилинспекции и получить согласие службы пожарного надзора.

Монтаж перегородочной конструкции возможен лишь собственником или лицом, владеющим квартирой по основанию, предусмотренному законом или договором. Право собственности должно быть подтверждено документально. Люди, арендующие жилье, возможности переоснащения подъезда не имеют.

Иногда у владельца квартиры есть шанс не только установить переборку, но и оформить участок коридора в частную собственность. Но такая возможность появляется, если здание перестраивается или подлежит реновации. В остальных случаях отгородиться от соседей с согласия всех собственников помещений в данном доме можно, а вот стать владельцем дополнительных «квадратов» – нет. Отделенный участок так и останется общим имуществом.

Самовольное возведение перегородочной конструкции чревато большими проблемами. На владельца могут подать в суд. Истцами обычно выступают недовольные соседи. Но могут обратиться в судебную инстанцию и представители управляющей компании или службы пожарного надзора.

В первом случае недовольство вызывает нарушение прав собственников на общедомовое имущество, во втором претензии чаще всего в том, что переборка является препятствием для получения данных приборов учета или прохода к распределительным щиткам, пожарным гидрантам.

Согласно судебному решению, владельца переборки могут обязать:

• демонтировать конструкцию или хотя бы снять замок с двери;
• провести ремонт подъезда за свой счет, если при строительстве фальш-стены возникли повреждения стен, пола и потолка в подъезде;
• выплатить штраф, если вынесено постановление об административном нарушении.

Если же из-за перегородки возникла серьезная авария, или, например, при пожаре пострадали люди, возможна даже уголовная ответственность.

Иногда суд принимает решение и в пользу владельца переборки и разрешает оставить ее на месте. Основанием служит то, что перегородочная конструкция не является препятствием для контролирующих органов и не ущемляет ничьих интересов, а также соответствует нормативам противопожарной и технической безопасности. Чаще всего разрешают оставить перегородки, если тамбур отделили жильцы нескольких квартир.

Можно ли установить перегородку на лестничной площадке в подъезде?

Лестничная площадка — общее имущество собственников. Получение разрешения и согласия на установку перегородки

Согласно Постановлению Госстроя № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Следует понимать, что установка перегородок в местах общего пользования может затруднить проход специалистов управляющих организаций к некоторым элементам общего имущества для целей обследования, ремонта, уборки. В отгороженной части подъезда могут находиться инженерное оборудование – щитки, пролегать кабели и т.д. Самовольно устроенные перегородки в местах общего пользования могут быть демонтированы по решению суда. Истцами при этом могут быть как граждане – собственники помещений данного дома, так и, например, управляющая организация.

Кроме того, «площадка в подъезде» представляет собой элемент общего имущества собственников помещений жилого дома, владеть и пользоваться которым в равной степени вправе все собственники помещений в таком доме.

Таким образом, следуя требованиям норм как Жилищного, так и Гражданского кодекса РФ, для того, чтобы возвести перегородку в подъезде, необходимо получить согласие всех собственников дома.

А если перегородка на лестничной площадке никому не мешает? Демонтаж?

В то же время, суды иногда отходят от формального подхода к разрешению подобного рода споров. Если перегородка никому не мешает, не затрагивает ничьих прав и интересов, то суд может отказать в удовлетворении требования о ее демонтаже, чему есть примеры в судебной практике. Речь идет, например, об отсекающих перегородках, образующих дополнительные тамбуры, которые устанавливаются собственниками перед входом в две или три квартиры. Такие перегородки перед квартирами выполняют дополнительную функцию, связанную с сохранностью имущества — электросчетчиков, а также кабельных и телефонных проводов. Указанные перегородки не создают препятствий другим собственникам в пользовании площадкой и примыкающими к ней лестницей и лифтом. Установленная перегородка должна при этом соответствовать требованиям пожарной безопасности.

Пример из судебной практики

Так например, по одному из дел, разрешая спор, суд установил следующее.

В жилом доме на площадках всех этажей установлены отсекающие перегородки, оборудованные жильцами. В настоящее время, в домах подобной серии перегородки устанавливаются в период строительства. Как правило, на площадке имеются 2 тамбура справа и слева, а между тамбурами площадка, примыкающая к лестнице и лифту. Коридоры общего пользования на этажах в подъездах дома предназначены для обслуживания, использования и доступа к расположенным на этих этажах квартирам. Установив по обоюдному согласию перегородки, собственники квартир выделили себе в пользование часть общего коридора.

Суд первой инстанции принял во внимание, что часть общего коридора, находящаяся в пользовании ответчиков, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, не зарегистрирована за ними в личной собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности ответчиков на квартиры, уменьшение общего имущества в доме в результате возведения перегородок не произошло.

Судебная коллегия, оставляя без изменения решение суда первой инстанции об отказе в иске о демонтаже самовольно возведенных перегородок согласилась с выводами о том, что в действиях истицы, заявляющей требование о демонтаже перегородок, образующих дополнительные тамбуры перед квартирами, имеются признаки злоупотребления правом, осуществляемым исключительно с намерением причинить вред ответчикам, поскольку причиной обращения Г.

в суд послужил возникший между ней и ответчиками конфликт.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд также указал, что доказательств, подтверждающих нарушение прав истца, в связи с оборудованием спорных конструкций, не представлено. Суд пришел к выводу о том, что само по себе устройство ответчиками перегородок в помещениях, являющихся общим имуществом собственников, не свидетельствует о нарушении прав истицы (извлечение из апелляционного определения Омского областного суда от 14.11.2012 по делу N 33-7139/2012).

---

Рекомендуемые по теме публикации:

• Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика
• Обзор судебной практики «Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика»
• Иные публикации в рубрике «общее имущество в многоквартирном жилом доме»

Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск), 20.04.2013г.

разделов и функций Spiedie | Шпион

---

Содержание

1. Перегородки
2. Характеристики

---

Перегородки

Узлы Spiedie разделены на 4 отдельных набора в зависимости от доступных ресурсов.

Быстрый

Для программ с коротким временем выполнения. Идеально подходит для тестирования вашего кода, так как очередь остается небольшой из-за 10-минутного временного ограничения раздела. Используйте этот раздел для заданий, которые будут завершены немедленно, и вам нужны результаты немедленно.

Стандарт / DefQ

Стандартная очередь и очередь по умолчанию — это стандартные вычислительные узлы, используемые по умолчанию. Выделение памяти и процессора для этого раздела ограничено, так как некоторые узлы ограничены оборудованием. Если вам не нужно специализированное оборудование (например, графический процессор) или массивная многоядерная поддержка и большой объем памяти (> 16 ядер), эти разделы идеальны.

Приземление рыцарей

Раздел Knights Landing содержит узлы с 64 ядрами на сокет и 4 потоками на ядро ​​процессора Xeon phi. Раздел следует использовать для чрезвычайно многопоточных задач, которые действительно выполняют параллельные вычисления (например, openMP), а не синтаксический анализ сообщений (MPI. 9).0015

ГП

Узлы разделов GPU содержат GPU NVidiaP100 для программ с ускорением CUDA. Эти узлы следует в первую очередь использовать только для программирования с ускорением на GPU. Каждый узел содержит 12 ГБ графического процессора P100 с 28 доступными ядрами и 128 или 256 ГБ памяти.

Хотя на этих узлах можно запускать код, не ускоренный графическим процессором, лучше этого не делать, чтобы не мешать пользователям, пытающимся использовать ускорение графического процессора

.

---

Особенности

Spiedie также имеет специальные флаги функций, которые пользователи могут использовать для быстрого выбора узлов, которые могут соответствовать их потребностям. Ниже приведены все доступные комбинации функций, которые могут запросить пользователи.

Вы можете выбрать узлы по размеру памяти, архитектуре процессора и графическому процессору.

Особенности	Доступная память (МБ)	Список узлов	Розетки	ЦП на сокет	Потоков на ЦП
X5690,МалыйМем	48000,	вычислить[021-031]	2	6	1
E5v4, Малая память	64000+	вычислить[109-129,146-152,154-160]	2	8	1
X5690, большая память	144000+	вычислить[000-001,016-020]	2	6	1
X5690,МедМем	96000,	вычислить[002-015]	2	6	1
E5v2,MedMem	96000,	вычислить[032-059]	2	8	1
E5v2, большая память	128000,	вычислить060	2	8	1
E5v3,MedMem	128000+	вычислить[061-079]	2	8+	1
E5v4, МедМем	128000,	вычислить[080-107]	2	12	1
Большая память, масштабируемая	256000,	вычислить[143-144]	2	20	1
E5v4, большая память	128000,	вычислить[145,153]	2	10	1
Масштабируемая, большая память	256000+	вычислить[161-165]	2	14+	1
E5v4, P100, МедМем	128000,	вычислить[130-131]	2	14	1
E5v4, P100, большая память	256000,	вычислить[132-133]	2	14	1
E5v4,P100	128000,	вычислить142	2	14	1
кнл	96000,	вычислить[134-141]	1	64	4

---

Легенда:

SmallMem:

по умолчанию

MedMem: для заданий, требующих > 48 ГБ оперативной памяти

LargeMem: для заданий, требующих > 96 ГБ оперативной памяти

P100: графический процессор

knl: процессор Knights Landing

Теги

• перегородки
• Особенности
• управление памятью

Площадка второго этажа — дом из желтого кирпича

После того, как мы подняли полы в подъезде, мы были готовы перейти к этапу 2 проекта выходного дня — снести площадку второго этажа!

Когда мы показывали вам планы этажей дома, мы не были уверены, будет ли в нашем бюджете снос стены, отделяющей второй этаж от первого; потом опять какой опять наш бюджет? Хотя у нас есть приблизительное представление о том, что мы можем и не можем себе позволить, мы решили, что стоит спросить об этом нашего подрядчика. Поскольку они уже будут ремонтировать гипсокартон во всем подъезде, ставить новые потолки и латать стены там, где мы снесли перегородки, сколько еще может стоить латание площадок?

Полное раскрытие информации: 350 долларов США. Вот сколько.

Имея в виду это число, мы знали, что стоит двигаться вперед по нескольким причинам:

• Указанная стоимость будет для нас , чтобы продолжить демонстрацию — снять весь гипсокартон до шпилек. Это сэкономило бы нам человеко-часы, которые они в противном случае взимали бы. А так как мы любим хорошую кувалду, нам всем было ага!
• Прихожая + лестница — это то, что нам не терпится закончить, поэтому не было смысла тщательно восстанавливать лестницу, красить стены и обновлять всю отделку, если мы знали, что за углом нас ждет еще один большой беспорядок.
• Это, в свою очередь, сэкономило бы нам деньги на краску (поскольку больше не нужно было бы красить стены), время (поскольку мы могли бы устроить сколь угодно большой беспорядок; в конце концов, нам не нужно беспокоиться о защите чего-либо на данном этапе) и общая стоимость по сравнению с тем, если бы мы решили подождать. (Если бы мы подождали, оплата в человеко-часах была бы более дорогостоящей, поскольку они еще не выполняли других работ по гипсокартону в нашем доме.)

Зная, что сейчас это лучшее решение для нас, мы рванули вперед на полную катушку! (Скотт даже оделся по этому случаю.) Пробраться сквозь стену, которая отделяла теперь уже студийное пространство от лестничной клетки, было довольно легко — токарный станок, штукатурка и все такое (мы научились просто принимать это!). Примерно за час мы сделали это:

Однако избавиться от этого крошечного шкафа было немного сложнее. Сам шкаф был полностью закрыт прочными опорными панелями (более темные деревянные доски справа на фотографии ниже), так что для этого требовалось много усилий, много тяг и усилий. Кстати, в этом шкафу больше нет необходимости, так как вы, возможно, помните, что у нас будет целая комната для студийного хранения! Этот номер находится прямо на лестничной площадке; см. это на плане этажа выше.

Но как только он был удален, мы могли увидеть, какая разница (!) это сделало. Так как полэтажа чулана не понадобится, мы получим так много свободного места на лестничной клетке — на что Скотт надеялся. (С другой стороны, я? Моя 5-футовая рама едва заметна.)

Теперь, когда вы поднимаетесь по лестнице от прихожей, вы видите это! Во время нашего первого пробного подъема по лестнице (при каждой перемене в нашем доме нам нравится выходить из комнаты, затем заглядывать обратно и идти, черт возьми! ), мы были в восторге от количества льющегося внутрь света, не говоря уже о нашей милой маленькой арке, которая приветствует вас.

И если вы посмотрите на лестничную площадку из студии, вы увидите еще больше света из северного окна; насколько это круто? Второй этаж уже получает , поэтому много света (например, смехотворное количество), но этот новый проем позволяет светить с 3 сторон. 3 стороны!

Стена токарного станка, которую вы видите, будет залатана и отремонтирована гипсокартоном, и как только мы выберем идеальную высоту, очень неглубокая половина стены (возможно, чуть выше колена, чтобы вы все еще видели все окно, мы’ ve расчехлен) поднимется туда, где шпильки. Прямо сейчас мы представляем себе, что мы завершим это великолепным куском дерева с нашего местного склада пиломатериалов, а может быть, и в будущем! – там у нас будет длинная скамейка со скрытым хранилищем.

Пока мы работали на посадке, мы воспользовались всей грязью и щебнем (потому что боже мой , столько пыли летало вокруг) подтянуть всю обшивку лестницы. На отделке было слишком много слоев краски, выбоин и истории, чтобы ее можно было восстановить, поэтому, подняв ее сейчас, мы сможем положить что-то чистое. Новый.

Но было просто Еще одна вещь, которую мы хотели решить – потолок прихожей. Это должно было быть снято по трем причинам: ОДНА) Свет в прихожей был очень смещен от центра с новой компоновкой (имейте в виду, что был центрирован до того, как мы снесли стены), ДВЕ) потолок уже был порублен от обрушившихся перегородок, а ТРИ) это все было частью перехода с нижней стороны кладовки второго этажа .