Передача незавершенного строительства объекта: Незавершенный объект нужно передать другому застройщику

Содержание

Правовой режим объекта, не завершенного строительством



Традиционно правовой режим того или иного объекта в гражданском обороте закрепляется соответствующим разделом ГК РФ. Однако, в случае с объектами незавершенного строительства, все вопросы, связанные с его оборотом, регулируются комплексно с обращением к градостроительному, жилищному, административному законодательству, а в некоторых случаях к судебной практике и доктрине.

Актуальность рассмотрения данного вопроса — уяснения всех принципиальных дефиниций, что имеет важное практическое значение и представляет собой фрагмент целого комплекса проблем, которые ищут своего разрешения посредством права. Речь идет о реализации имущества при банкротстве застройщика, защите прав инвесторов в области долевого строительства, осуществление сделок по поводу объектов незавершенного строительства, наложения различного рода обременений, в том числе залогового характера и так далее.

Действующее российское законодательство не содержит легального определения понятия «не завершенный строительством объект», что вызывает сложности в судебной и правоприменительной практике, а также в доктрине гражданского права при квалификации тех или иных объектов в качестве не завершенных строительством объектов (объектов незавершенного строительства).

Один из ключевых вопросов в освещении данной темы, заключается в разведении понятий «объекта, не завершенного строительством» и «объекта незавершенного строительства». Суть этого вопроса, заключается в том, что объект, строительство которого еще не завершено, может находиться в одном из двух, качественно различных правовых режимах:

‒ режим объекта незавершенного строительства, т. е. процесс выполнения строительных работ не приостановлен, а отношения по поводу этого объекта, определены правовым режимом договора строительного подряда;

‒ режим объекта, не завершенного строительством, в данном случае несмотря на то, что объект еще не достроен, процесс строительства прекращен не только фактически, но и юридически. Такой объект представляет собой конкретный овеществленный результат строительных работ, что позволяет ему стать элементом вещно-правового отношения.

Таким образом, для того, чтобы объект, не завершенный строительством, мог участвовать в гражданском обороте, необходимо перейти из обязательственно-правового режима в вещно-правовой.

Представляется необходимым обратить внимание на вопрос об обязательности «консервации» объекта незавершенного строительства, как необходимого условия признания объекта таковым.

Консервация позволяет придать статику процессу строительства, чтобы обеспечить сохранность технических характеристик объекта, что позволяет индивидуализировать объект недвижимости, на который впоследствии будет произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, а также будут оформлены правоустанавливающие документы.

Во многом именно поэтому, в п. 16 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [1], право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку.

Так, по мнению В. Г. Ершова, процесс строительства должен быть прекращен не только фактически, что необходимо для установления индивидуальных признаков объекта, но и юридически. Это значит, что необходимо установить отсутствие действующего договора строительного подряда. Это обстоятельство может быть зафиксировано документальным подтверждением взаимного волеизъявления сторон, односторонним отказом заказчика от договора и консервацию объекта, а также сопровождаться подписанным актом приемки-передачи, незавершенного строительством объекта [2].

Такую же позицию занял Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ, о чем свидетельствует п. 16 информационного письма от 16 февраля 2001 г.: «Если акты приемки объектов в эксплуатацию не оформлены, то данные объекты являются объектами, не завершенными строительством».

Таким образом, лишь после надлежащим образом проведенной консервации, государственной регистрации, объект незавершенного строительства приобретает правовой режим объекта незавершенного строительством и может полноценно участвовать в гражданском обороте.

Важно заметить, что правовой режим объекта незавершенного строительством распространяется, в том числе на объекты, находящиеся на реконструкции. Следовательно, для ввода реконструируемого объекта в гражданский оборот необходимо произвести консервацию объекта.

Под реконструкцией Р. А. Валеев предлагает понимать изменение уже существующих технико-экономических показателей, т. е. объекта прошедшего процедуру государственной регистрации. В то время как объект незавершенного строительства во время строительных работ регистрируется по инициативе застройщика. До момента государственной регистрации объекта незавершенного строительства его реконструкция невозможна. Такие работы должны признаваться лишь изменением в проектно-сметной документации, которые автоматически затрагивают и строительные работы по возведению объекта [3].

Для более объективного освещения темы, представляется немаловажным обозначить некоторые предложения по совершенствованию законодательства, в области правового режима объектов незавершенного строительства.

По результатам доводов и рассуждений, изложенных в статье Черной Н. В., автор вносит предложения для последующего улучшения гражданского законодательства: «внести изменение в п.1 ст. 130 ГК РФ «Недвижимые и движимые вещи», заменив слова «объекты незавершенного строительства» (процесс) словами «не завершенные строительством объекты» или «объекты, не завершенные строительством» (объект). Аналогичные изменения необходимо внести в п. 2, 3, 4 ст. 125 Закона о регистрации и Закон о государственном кадастре недвижимости» [4]. В юридической периодике и литературе также можно встретить и иные предложения для дополнения ст. 130 ГК РФ, например: «незавершенное строительство становится объектом недвижимого имущества с момента установления прочной связи строительных материалов с землей в целях возведения предмета договора строительного подряда или его части, имеющей самостоятельное функциональное назначение, и с невозможностью перемещения указанного объекта без несоразмерного ущерба его назначению.
Эту дефиницию целесообразно внести в п.1 ст. 130 ГК РФ новым абзацем. При этом степень готовности строящейся недвижимости не принимается во внимание, т. е., если для здания вырыт котлован и вбиты сваи, объект можно признавать не завершенным строительством» [5].

Подводя итог совокупному анализу научных точек зрения и судебной практики, сформулируем совокупность гражданско-правовых признаков, которым должен отвечать объект незавершенный строительством:

‒ отвечает признакам недвижимого имущества;

‒ является результатом незавершенной работы, по строительству вновь создаваемого объекта недвижимости;

‒ не является предметом действующего договора строительного подряда, что должно повлечь и фактическое прекращение работ;

‒ объект законсервирован;

‒ отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Представляется, что данный тезис может являться структурным фундаментом для совершенствования гражданского законодательства в области регистрации прав на недвижимое имущество.

Литература:

  1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  2. Ершов В. Г. Незавершенный строительством объект: новый взгляд на старую проблему // Цивилист. 2012. № 12.
  3. Валеев Р. А. Понятие объекта незавершенного строительства // Цивилист. 2008. № 4.
  4. Черная Н. В. Понятие «не завершенный строительством объект» в современном гражданском законодательстве // Нотариус. 2013. № 8. С. 20–25.
  5. Патютко Д. Ю. Гражданско-правовое регулирование объектов незавершенного строительства // Право и политика. 2010. № 12

Основные термины (генерируются автоматически): незавершенное строительство, государственная регистрация, недвижимое имущество, строительный подряд, строительство, гражданский оборот, правовой режим, ГК РФ, действующий договор, процесс строительства.

Особенности передачи объекта незавершённого строительства при банкротстве застройщика

В соответствии с ч.1 ст. 201.10 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», (в редакции ФЗ от 12.07.2011 № 210-ФЗ), в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее, чем через один месяц, и не позднее, чем через два месяца с даты его утверждения, обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.
Законодатель установил ряд условий, одновременное исполнение которых приводит, к передаче участникам строительства объекта незавершённого строительства. Основными условиями являются:

1. Стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на 5% совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо 3/4 голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц — участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства.
2. Имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства.
3. В реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства.

4. После завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в передаваемом объекте). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
5. Участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч.5 ст. 201.10 ФЗ № 127-ФЗ, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, но не более двадцати процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.
Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.
Если жилых помещений в многоквартирном доме после завершения его строительства не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений в указанном многоквартирном доме, передача объекта незавершенного строительства возможна при условии, что в результате отказа отдельных участников строительства от получения жилых помещений в указанном объекте строительства их будет достаточно для удовлетворения требований оставшихся участников строительства. Заявления о данных отказах направляются арбитражному управляющему и в арбитражный суд.
При этом требования отказавшихся от получения жилых помещений граждан — участников строительства или юридических лиц — участников строительства преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Из представленных диспозиций норм права видно, что для того, чтобы участник строительства только приобрёл право на передачу объекта незавершённого строительства, он должен произвести дополнительные финансовые вложения для погашения требований кредиторов первой, второй очереди, третьей, если она есть и текущие платежи за застройщика-должника, который их и создал.

Что значит это для участника строительства?
Это значит для участника строительства, что его денежные расходы возрастают. Однако не будем забывать, что это только приобретения права на передачу объекта незавершённого строительства, а в будущем нас ждёт ещё этап достройки с новым застройщиком объекта незавершённого строительства и ввода его в эксплуатацию. На что естественно тоже нужны денежные вливания.

Таким образом, в разработанных новых правилах участник строительства для получения права на передачу объекта незавершённого строительства, должен доплатить за созданные застройщиком-должником текущие платежи, заявленные требования кредиторов первой, второй и третьей очереди – требования обеспеченные залогом, если она есть.
Принимая во внимание обстоятельство, что нужно платить будет ещё и за дострой объекта незавершённого строительства, и ввод его в эксплуатацию. При указанных обстоятельствах расходы участника строительства значительно увеличиваются, увеличивается цена кв. метра жилья за которое участник строительства платил денежные средства. По приблизительным подсчетам общие расходы участников строительства станут сравнимыми с расходами при покупке жилья (помещений) уже в готовых объектах строительства. Что сводит на нет смысл вложения денежных средств участниками строительства в объект на ранних стадиях строительства.
Без разъяснения понятно, что принятые изменения в Закон о несостоятельности (банкротстве) только усложнили положения участников строительства, увеличили денежную нагрузку на участников строительства, а в целом они носят «прозастройческий» характер, поскольку долговые проблемы застройщика-должника законодатель во главе инициативной группы депутатов разработчиков из партии «Единая Россия» решили за счёт дополнительных денежных средств самих участников строительства.

Как это может отразиться на строительном рынке жилья в целом?
Застройщики могут потерять беспроцентный, долгосрочный кредит со стороны участников строительства, что не только усугубит положение застройщиков, но и негативно отразиться на объёмах строительства, и количестве введённых объектов в строительной индустрии в целом.

Дополнительную информацию по указанным вопросам защиты имущественных прав дольщиков при проведении процедур банкротства в отношении застройщика Вы можете получить, прочитав статьи автора: «Арбитражный суд Калужской области ввёл очередную процедуру банкротства должника ООО СК «Монолит» — внешнее управление» на сайте http://www.law.vdolevke.ru/articles/read/328/; «Как купить квартиру в новостройке в Калуге и не стать обманутым дольщиком» на сайте http://www.law.vdolevke.ru/articles/read/329/; «Власть усилила защиту прав участников долевого строительства» на сайте http://www.law.vdolevke.ru/articles/read/321/; Правовые последствия введения арбитражным судом параграфа 7 Закона о несостоятельности (банкротстве) на сайте http://www. law.vdolevke.ru/articles/read/333/.

01 октября 2011 года
Генеральный директор Юридической фирмы «АПОСТОЛ»
А.Н. Певунов

виды, определение, требования, документация, право собственности

Что такое незавершенное строительство? Во времена нестабильной экономики ряд объектов, возводимых по договорам строительного подряда, оказываются "замороженными" на стадии возведения. Происходит это по разным причинам – нехватке финансов либо стройматериалов и т. п. В таких ситуациях можно вести речь о незавершенном строительстве.

Объект незавершенного строительства – определение

Что же это за объекты? В действующем законодательстве прямого определения данного термина не содержится. ГК РФ в своей статье номер 130 (часть 1) относит к недвижимости (недвижимому имуществу) все то, что связано с землей (недра, земельные участки и т. п.). Главный признак недвижимого объекта – его невозможно перемещать без нанесения назначению его несоразмерного ущерба. Сюда можно отнести также возведенные строения и те самые "незавершенные" объекты, о которых пойдет речь. Вывод здесь один – действующее законодательство однозначно относит "незавершенку" к категории объектов недвижимости.

Таким образом, Градостроительный кодекс РФ толкует понятие подобного объекта как здание (либо строение, сооружение), процесс строительства которого не завершен. Сюда не относятся временные постройки – речь идет о киосках, навесах и т. п. Судебная практика показывает, что в конкретных спорах судьям приходится обращаться к юридическому статусу объектов незавершенного строительства, то есть их правовому режиму.

Например, если на земельном участке имеется уже возведенный фундамент со стенами здания, то переместить данный объект невозможно, не нанеся ему несоразмерный ущерб. Таковой по определению относится к недвижимости. Вывод: определяя статус спорного объекта, суд в первую очередь берет во внимание его существенные физические свойства, и уже затем – наличие либо отсутствие госрегистрации прав на него.

Не все так просто

В то же время в судебной практике полно споров по данному вопросу. Разброс мнений по данному вопросу весьма широк. Часть правоведов считает объектом незавершенного строительства любое здание, находящееся в процессе реконструкции либо возведения, пока не имеющее разрешения на ввод в эксплуатацию. Данное определение не учитывает того немаловажного обстоятельства, что процесс строительства объекта порой может быть прекращен либо законсервирован по самым разным причинам.

Если исходить из последнего определения, данные объекты недвижимости уже невозможно назвать образцами незавершенного строительства. В то же время их не отнесешь и к совокупности стройматериалов, так как часть из них, будучи применена в постройке, утратила свои изначальные свойства.

Статья номер 219 ГК РФ гласит, что право собственности должно быть зарегистрировано в том числе и на вновь создаваемое имущество, которое можно отнести к категории недвижимости. Именно под данное определение попадают объекты "незавершенки".

Как распознать "незавершенку"?

Рассмотрим основные требования к объекту незавершенного строительства:

  1. Имеющаяся прочная связь с участком земли, на котором объект возводится (с указанной выше невозможностью перемещения без нанесения ущерба).
  2. Индивидуальное назначение объекта.
  3. Наличие факта приостановки, консервации либо окончательного прекращения процесса строительства данного здания (сооружения).

Определимся окончательно: под подобным объектом можно подразумевать определенную единицу недвижимости, строительные работы на которой прекращены, приостановлены либо законсервированы.

Признание права собственности на объект незавершенного строительства

Если ранее таковые законодательством рассматривались в виде совокупности стройматериалов совместно с вложенным трудом и не относились к предметам гражданско-правовых сделок, то с внесением изменений в ГК РФ (в его статью номер 130) они оказались включенными в перечень вещей, относящихся к недвижимости. О первоначальной государственной регистрации объекта незавершенного строительства, согласно одной из наиболее распространенных точек зрения, следует вести речь с момента прекращения в отношении него договора подряда.

Именно такой подход чаще всего преобладает в существующей судебной практике. В новой редакции закона регистрация прав собственности на подобные объекты больше не обусловлена необходимостью совершать с ними определенные сделки. Какой отсюда следует вывод? Степень готовности подобного объекта относится лишь к описательным критериям. После осуществления процедуры госрегистрации согласно установленному законом порядку подобная постройка юридически может быть отнесена к объектам гражданского права со всеми вытекающими последствиями.

То есть можно говорить о возникновении совершенно нового, целостного и самостоятельного правового объекта. Права на объект незавершенного строительства регистрируются административным порядком на основании перечня определенных документов. Кроме того, подобное право может быть признано согласно судебному решению.

Законодательные тонкости

Относятся подобные дела к арбитражным и судам общей юрисдикции. Наиболее сложный вопрос в данной категории споров – кому именно отдать право собственности – инвестору, заказчику либо подрядчику. В данной ситуации много противоречий и юридических нюансов. При рассмотрении подобной категории дел в качестве доказательств принимается ряд документов, содержащих подтверждение права собственности на участок земли, наличие разрешения на строительство, совокупность проектной и прочей документации на объект капитального строительства и т. п.

К сожалению, правовые нормы в данной области отношений содержат целый ряд противоречий, в связи с чем законодательство в этой части может быть истолковано в достаточно широком смысле. Это ведет к злоупотреблениям со стороны различных заинтересованных лиц. Следует упомянуть, что данные правовые отношения нуждаются в дополнительной более детальной регламентации с целью устранения имеющихся пробелов в юридических актах и достижение единства в существующей судебной практике.

Поговорим об участке с незавершенным строительством

Для возможности оформления незавершенного строительства тот земельный участок, где оно ведется, обязан находиться в собственности, аренде либо владелец его должен обладать правом наследуемого пожизненного владения или бессрочного пользования. Согласно определению (напоминаем, к недвижимости относится все то, что связано с землей прочно и не может быть перемещено без нанесения объекту несоразмерного ущерба) отсюда следует, что обладание капитальным фундаментом – непременное требование к тому объекту, который претендует на подобное звание.

Возводимый объект незавершенного строительства по определению не может являться предметом договора такого подряда, действие которого не прекращено. В противном случае (ГК РФ, статья номер 740) подрядчик продолжает обладать правом продолжения работ, то есть будут иметь место права так называемых третьих лиц. Как гласит закон номер 122-ФЗ в своей статье номер 25, правообладание подобным незавершенным строительством невозможно без разрешения на строительство, наличия проекта с подробным описанием объекта и документов, регламентирующих права на участок земли.

Если все перечисленные выше условия соблюдены, владелец "незавершенки" имеет полное основание оформить объект капитального строительства в собственность. До регистрации их любая связанная с объектом сделка законом не будет считаться действительной.

Другой немаловажный момент – правильно оформить право на тот земельный участок, который занят под "недострой". Статья номер 222 ГК РФ гласит, что если недвижимость возводилась на не предназначенном для данной цели земельном участке, то она получает статус самовольной постройки. Приобретение права собственности на таковую в данном случае невозможно, и возведенный объект подлежит сносу.

Какие документы требуются для оформления незавершенного строительства?

Пакет необходимых бумаг состоит из:

  1. Заявления о регистрации объекта незавершенного строительства (прав собственности на него).
  2. Удостоверяющего личность документа.
  3. Квитанции по уплате госпошлины.
  4. Документов на участок земли – свидетельства права собственности либо договора аренды.
  5. Разрешения соответствующих органов на ведение строительства на данном конкретном участке.
  6. Полученное в органах БТИ описание (технический план объекта незавершенного строительства).

Весь пакет документов сдается в регистрационную палату.

Как происходят сделки с такими объектами?

Как уже было упомянуто, оформленный должным образом объект "незавершенки" считается недвижимым имуществом. Именно потому любая сделка по купле или продаже незавершенного строительства аналогична сделке с любой другой недвижимостью. Покупатель, желающий приобрести "незавершенку", должен уделить внимание следующим моментам:

- наличию подтверждающих регистрацию объекта документов;

- присутствию решения органов власти о выделении под строительство земельного участка;

- плану вышеупомянутого объекта незавершенного строительства;

- наличию всей полагающейся документации (технической и проектно-сметной) ;

- документам, которые подтверждают расторжение подрядного договора на строительство объекта.

Все данные с характеристиками имущества, включая местонахождение его на территории участка, в обязательном порядке указываются в договоре о купле-продаже недвижимости.

Составляется подобный договор по строго определенному образцу, обязанному к соблюдению всеми участниками сделки.

Особенности составления договора о купле-продаже "незавершенки"

  1. Составление его обязательно в письменной форме с государственной регистрацией. Если форма договора не соблюдена, это ведет к его недействительности.
  2. Как и при любых сделках, должны быть указаны подробные данные сторон участников договора – с паспортными данными, адресами проживания и т. п.
  3. Предмет договора обязан быть четко определен, то есть имеющиеся в нем данные должны позволять с точностью установить, о продаже какого именно объекта идет речь. К таким данным прежде всего относится адрес, по которому расположена постройка.

Необходимо учитывать, что имеются как "строительный", так и "почтовый" адреса. "Строительный" адрес указывается в разрешении на постройку и определяет место, в котором предоставлен участок для возведения объекта. "Почтовый" адрес может ему не соответствовать. Он бывает присвоен дому лишь по завершении процедуры сдачи приемочной комиссии. Подобные разночтения следует учитывать при составлении документации на планируемое приобретение.

Помимо прочего, обязательно должна указываться цена объекта.

Обязан быть подробно перечислен круг лиц, обладающих правом пользования.

Права на продающуюся недвижимость третьих лиц должны быть соблюдены. При совершении сделки предупредить об этом покупателя – обязанность продавца. Речь может идти о правах нанимателей, арендаторов, имеющемся залоге либо пожизненном пользовании. В случае неисполнения подобных обязательств покупатель вправе требовать снижения цены продажи либо полного расторжения договора с возмещением всех убытков.

Окончательная передача недвижимости между продавцом и покупателем с принятием его последним происходит в момент подписания сторонами т. н. передаточного акта.

Какие объекты считаются самовольными постройками?

Согласно закону, таковыми могут считаться любые строения, сооружения, дома, возведенные на участках земли, не отведенных для данных целей, созданные без полученных на то разрешений, построенные со значительным нарушением градостроительных и прочих норм и правил. Если присутствует в наличии хотя бы один из признаков, указанных выше, строение относится к самовольным постройкам. Приобретение права собственности на него невозможно за исключением случая постановления об этом судебного органа.

Какие документы подтверждают окончание действия договора подряда строительства?

Ими могут быть:

  1. Соглашение сторон либо судебное решение о расторжении подобного договора.
  2. Акт о приемке-сдаче объекта по завершении подрядчиком определенного этапа работ совместно с соглашением о приостановлении дальнейшего действия договора подряда.
  3. Прочие документы об окончании договорных отношений законным способом (речь может идти о невозможности исполнения, ликвидации подрядчика и т. п.)

Если возведение объекта недвижимости происходило несколькими лицами, между всеми участниками строительства мог заключаться договор простого товарищества. Речь идет в данном случае об общей долевой собственности на указанный объект. В случае привлечения финансовых средств инвесторов застройщиком речь идет о невыполнении обязательств заказчика перед инвесторами по причине невозможности завершения строительства. Тогда прав на конкретную часть объекта у инвесторов не возникает.

Как оформить жилой дом в "незавершенку"?

Если вы хотите свой объект незавершенного строительства (жилой дом) оформить должным образом, вам следует наведаться по адресу, где расположен территориальный отдел градостроительства и архитектуры. С собой не забудьте прихватить пакет документов, состоящий из:

  1. Заявления о регистрации либо вводе в эксплуатацию.
  2. Паспорта (другого удостоверяющего личность документа).
  3. Необходимых документов на землю.
  4. Всех необходимых разрешений и согласований на застройку данного участка.
  5. Проекта возведения вашего коттеджа.
  6. Технических условий, касающихся обеспечения объекта инженерными коммуникациями.
  7. Квитанции на оплату госпошлины.
  8. Кадастрового паспорта на ваше строение.

В последнем содержится краткая информация о возводимом доме с графическим планом территории. Подобный документ обязательно должен включать кадастровый паспорт того участка, на котором располагается дом. В случае продажи дома без такого паспорта сделка не будет проведена. Технического паспорта объекта незавершенного строительства в таком случае не требуется, но в качестве приложения к кадастровому паспорту обязан иметься технический план на любой дом, даже недостроенный.

Что делать, если документы отсутствуют?

Если сильно постараться, возможно оформление "незавершенки" даже при отсутствии нужных бумаг. В этой ситуации следует действовать так, как будто бы строительство коттеджа только начинается. Пошаговый план действий состоит из:

  1. Написания заявления на получение всех необходимых разрешительных документов, без которых вы будете всего лишь самовольным застройщиком.
  2. Оформления заказа на готовый проект дома, аналогичный возведенному, с обязательным его утверждением.
  3. Составления совместно с представителем БТИ технического плана строения.
  4. Заказа в кадастровой палате паспорта объекта.

Со всем собранным пакетом документов следует пройти процедуру регистрации в отделе архитектуры и градостроительства.

В качестве альтернативы возможно написание в органы БТИ заявления об оформлении работниками бюро объекта – вашего недостроенного дома. Это достаточно расходный вариант, но экономит ваше время и нервы.

Если речь идет о недостроенной даче, пакет документов несколько упрощен – можно не предъявлять разрешение на строительство и ограничиться лишь кадастровым планом. В случае возведения коттеджа или жилого загородного дома пакет документов обязан быть в полном составе.

Облегчить оформление всех необходимых бумаг можно в случае заказа или покупки типового проекта жилого коттеджа у проверенной строительной компании.

Как передается незавершенное строительство?

Так же, как и в случае с законченным объектом, передача производится путем составления и подписания соответствующего акта, именуемого актом приема-передачи. Когда речь идет о незавершенном строительстве, требующем доведения до готовности либо совершения определенных работ (например, отделочных), весь состав подобных недоделок должен быть отражен в подписанном на момент приемки договоре.

На основании утвержденного акта приемки могут быть окончательно оплачены выполненные по условиям контракта работы.

О правах на "незавершенку"

Не секрет, что в последние годы и десятилетия ситуация на рынке строительства является экономически нестабильной. В данном случае из всех видов объектов незавершенного строительства мы ведем речь о некоммерческой недвижимости, то есть о жилье. Многочисленные случаи из практики говорят о том, что весьма и весьма часто при наличии финансовых проблем застройщики пытаются затянуть процесс передачи дольщикам фактически возведенных помещений. Порой же они и вовсе выбирают процедуру своего банкротства.

Что же делать дольщику, чтобы защитить собственные законные интересы? В такой ситуации на помощь придет возможность признать право его собственности на ту недвижимость, которая входит в состав объекта незавершенного строительства (долевого). Для этого следует обратиться в суд.

Занимаясь сбором документов на оформление иска к не выполнившему собственные обязательства застройщику, следует учитывать ряд моментов:

  1. Подобные категории дел рассматриваются судами по месту нахождения (территориально) того объекта долевого строительства, о котором идет речь.
  2. Подразумевается фактически завершенный, но не введенный в эксплуатацию объект. Если застройщик тянет время (то есть речь идет о просрочке в исполнении его собственных обязательств), данное обстоятельство не может служить основой для судебного обращения с целью признания прав собственности дольщика на объект.

Порой в судебной практике встречаются (в виде исключения) примеры, когда право собственности на долю объекта признавалось при степени готовности объекта незавершенного строительства от 75%. Но данные случаи можно рассматривать скорее как исключение. Вероятность получения удовлетворяющего судебного решения высока в том случае, когда степень готовности возводимого здания – 90% и выше. Причем предоставление суду доказательства готовности дома – непосредственная забота дольщика (истца).

Кроме того:

- В своем исковом заявлении дольщик не может требовать признания прав собственности целиком на весь объект "незавершенки". Его право – претендовать лишь на соразмерную часть объекта, обозначенную в заключенном с застройщиком договоре. Часто юридически неграмотные дольщики оформляет исковое требование о признании прав собственности на "квартиру", "гараж" либо "машиноместо". Здесь следует пояснить, что пока единица долевого строительства официально не сдана в эксплуатацию, в правовом смысле ее нельзя расценивать в качестве полноценной недвижимости.

- Возникновение этого права собственности возможно лишь на объект, имеющийся в наличии, местоположение в рамках строящегося объекта (здания, дома) которого может быть четко идентифицировано. Делается это исходя из условий договора и имеющейся проектной документации.

- Право на обращение в суд с подобным иском дольщик имеет лишь в случае полного исполнения собственных обязательств по договору с застройщиком в части оплаты.

В случае проведения процедуры банкротства в отношении застройщика признание подобного права на квартиру или другую единицу долевого строительства возможно лишь тогда, когда имеется в наличии разрешение на ввод ее в эксплуатацию, а сторонами подписан передаточный акт до той даты, когда арбитражный суд принял заявление о банкротстве.

Что идет строительство (CIP)?

Что идет строительство (CIP)?

2. Пример учета незавершенного строительства.

Рассмотрим пример учета незавершенного строительства.

1) 1 марта 20X9 года Контролер компании утвердил проект по добавлению нового оборудования на производственный объект.На этом этапе никаких записей не требуется.

2) 14 марта 20X9 года Поставщик А доставил Компании большую часть оборудования и выставил счет на сумму 100 000 долларов США:

Названия счетов

Дебетовая

Кредит

Незавершенное строительство

100 000

Счета к оплате

100 000

3) 15 марта 20X9 года Компания получила счет от транспортной компании на доставку оборудования.Стоимость транспортировки должна быть включена в счет CIP для оборудования, поскольку она связана с подготовкой актива к использованию. Сумма счета 3000 $:

Названия счетов

Дебетовая

Кредит

Незавершенное строительство

3 000

Счета к оплате

3 000

4) 25 марта 20X9 года Компания использовала часть своих запасов при подготовке актива к использованию.Стоимость такого инвентаря составила 1500 долларов:

.

Названия счетов

Дебетовая

Кредит

Незавершенное строительство

1,500

Опись

1,500

5) 31 марта 20X9 года технический отдел Компании сообщил финансовому отделу о том, что оборудование не готово к эксплуатации.На этом этапе никаких записей не требуется.

6) 2 апреля 20X9 года поставщик B доставил дополнительные детали для оборудования и выставил счет на сумму 25 000 долларов США:

Названия счетов

Дебетовая

Кредит

Незавершенное строительство

25 000

Счета к оплате

25 000

7) 16 апреля 20X9 года Инженерным отделом Компании были проведены финальные испытания оборудования и введено его в эксплуатацию.Инжиниринг также сообщил финансовому отделу, что оборудование введено в эксплуатацию. На этом этапе Финансовый отдел разместил в журнале запись о переносе накопленной стоимости активов на счет основных средств, называемый «Оборудование». Стоимость была определена следующим образом:

Счет-фактура поставщика

100000 долл. США

Счет-фактура за транспортировку

3,000

Используемые запасы

1,500

47

25000

Итого

$ 129 500

Запись в журнале по переносу стоимости этого актива в основные средства выглядит следующим образом:

Названия счетов

Дебетовая

Кредит

Оборудование

129 500

Незавершенное строительство

129 500

В апреле 20X9 года Компания также начнет амортизировать это оборудование.

Связанные бухгалтерские материалы

Еще не участник?

Узнайте, почему люди присоединяются к нашему
онлайн-курс бухгалтерского учета:

Содержание лекций:

Задайте вопрос
Предложите тему

У вас есть интересный вопрос или тема?
Предложите ответ на Simplestudies.com:

Отслеживание хода строительства: увидеть больше, закончить быстрее

Из этого угла мы много раз подчеркивали, насколько беспорядочным может быть строительный проект без правильных инструментов и процессов. Не секрет, что отслеживание хода выполнения задач в режиме реального времени - одна из самых серьезных проблем для большинства менеджеров проектов.

Бесплатная электронная книга: Почему WhatsApp и Excel недостаточно для выполнения сложных строительных проектов

Многие из них полагаются на WhatsApp и Excel для управления своими строительными проектами. Однако, как бы они ни были хороши, эти инструменты не могут обеспечить полную видимость сайта и связать обновления, которые вы получаете с мест, с вашим краткосрочным и долгосрочным планированием.

В результате вы можете быстро потеряться в море информации, не имеющей контекста. А без правильных данных невозможно отслеживать прогресс сайта.

Здесь также становится очевидной потребность в специальном инструменте для строительства. Руководители проектов и участков нуждаются в цифровом решении, которое было создано для строительства и которое позволит им всегда держать свой проект в поле зрения, чтобы они могли с уверенностью планировать свои следующие шаги.

Потому что, когда вы все видите, вы можете предотвратить ошибки, избежать претензий и сократить количество отходов. Другими словами, чем больше вы видите, тем раньше вы можете сдать свой строительный проект.

Но как насчет административной нагрузки, связанной с управлением строительным проектом? Это следующее большое препятствие для менеджеров проектов и их команд, когда они пытаются отслеживать прогресс и делиться последними изменениями в плане.

Многие менеджеры проектов говорят нам, что они тратят до 40% своего времени в день на поиск обновлений, написание отчетов и посещение встреч, которых можно было бы избежать, если бы все коммуникации по проекту осуществлялись с помощью единого источника правды.

Наличие единого источника данных может иметь большое значение, поскольку может положить конец фрагментации данных в цепочке поставок и позволить всем заинтересованным сторонам быстрее принимать обоснованные решения.

Менеджерам проектов больше не нужно быть узким местом в своем собственном проекте, поскольку у команд есть все необходимое, чтобы звонить по телефону без необходимости постоянно консультироваться с офисом.Эта бесшовная связь между сайтом и залом заседаний, безусловно, может ускорить разработку вашего проекта.

Итак, в конце концов, все дело в поиске и внедрении правильных инструментов, а также в инвестировании в цифровое внедрение на местах. Потому что каким бы мощным и сложным ни было цифровое решение, оно никогда не может быть лекарством само по себе.

5 шагов к эффективному отслеживанию хода строительства

К настоящему времени ясно, что тщательное отслеживание вашего строительного проекта неразрывно связано с видимостью.Возможность отслеживать прогресс сайта в режиме реального времени дает вам полный контроль над своим проектом и предлагает данные, необходимые для согласования всех, сокращения времени простоя и улучшения будущих процессов.

Имея это в виду, давайте рассмотрим пять шагов, которые необходимо предпринять, чтобы улучшить отслеживание хода строительства:

1. Установите единый источник истины

Каждый строительный проект связан с огромной административной нагрузкой и рядом заинтересованных сторон, инструментов и систем, которые должны работать вместе в гармонии.Прежде чем ваш проект начнется, вам необходимо создать цифровую экосистему, в которой все данные, связанные с проектом, будут храниться и передаваться остальной части команды.

Инвестируя в единый источник правды, каждый участник проекта может оставаться на той же странице и иметь подробный обзор последнего статуса своих задач.

Самое главное, что все заинтересованные стороны могут быть уверены, что то, что они видят на экране, на 100% точно и что они не работают по устаревшей версии расписания.Таким образом, субподрядчики смогут прибыть на место в нужный момент и сразу же приступить к работе над своими задачами.

2. Документируйте все

Запись всего, что происходит на месте, является ключом к успеху вашего проекта. Это самый безопасный способ защитить его от претензий и незамедлительно принять меры в случае возникновения проблемы.

Для этого вы должны всегда быть в полном соответствии с вашим менеджером сайта. Обо всех обнаруженных при посещении объектах результатах следует сообщать в офис сразу же после их обнаружения, чтобы вы могли быть в курсе любых проблем, которые могут помешать выполнению ваших предстоящих задач.

Подробнее: Как избежать обвинений - позвольте командам на местах принимать решения быстрее и вовремя

Здесь снова считается необходимым использование специального инструмента для строительства (например, LetsBuild). Полагаясь на инструмент, который может поддерживать этот чувствительный ко времени тип общения и автоматически связывать все выводы с основным графиком, вы можете лучше планировать и избегать игры с обвинениями.

3. Соедините управление качеством с планированием проекта

Повышение стандартов качества вашего строительного проекта идет рука об руку с эффективным процессом отслеживания хода выполнения.При этом вы хотите напрямую связать все свои проверки качества, состояния здоровья и безопасности с планом.

Таким образом, вы сможете устранять несоответствия по ходу работы и быть уверенным, что во время передачи обслуживания вас не ждут дорогостоящие сюрпризы.

LetsBuild позволяет использовать мобильное устройство для создания и назначения задач, связанных с дефектами, на месте. Так что вы можете мгновенно записывать проблемы с качеством сразу после их выявления и устанавливать четкие сроки для их решения.

4. Обеспечьте повторяемость и снизьте нагрузку на администраторов

Чрезмерная нагрузка на администраторов - одна из самых больших проблем для многих менеджеров проектов. Но так быть не должно. Почти 80% строительных процессов одинаковы в каждом проекте, независимо от его типа и размера.

Это уникальная возможность использовать специальные инструменты для строительства для стандартизации ваших процессов. Таким образом, вы сможете избежать информационного избытка и подключить программу к сайту в режиме реального времени.

И это еще не все. Автоматизируя свои процессы, вы открываете путь к повторяемости. Все, что вам нужно сделать, это прислушаться к своим данным, настроить свои рабочие процессы и составить план на основе собранных отзывов с мест.

В конечном итоге стандартизация даст вам значительный контроль над вашими проектами и позволит вам завершить работу быстрее без ущерба для качества.

5. Переходите на цифровые технологии с помощью бережливого планирования

Соединение бережливого планирования с генеральным планом может открыть путь для успешного отслеживания хода строительства.В частности, использование специального цифрового инструмента для строительства позволит вам составить 3-6-недельный подмножество генерального плана, который затем можно дополнить деталями, необходимыми для управления повседневной деятельностью на объекте.

Когда задачи завершены или изменены, это должно быть немедленно отображено в основном расписании проекта, что позволит принимать более разумные решения.

Все очень просто: вы можете оцифровать свою доску и всегда носить ее с собой в полевых условиях, сокращая как рабочую нагрузку администратора, так и время простоя вашего проекта.

Что делать дальше

Отслеживать, что происходит на строительных площадках, сложно, если у вас нет подходящих инструментов, которые могут вам помочь. Результат?

  • Информационная перегрузка и чрезмерная рабочая нагрузка администратора.
  • Увеличение времени простоя между задачами.
  • Несоответствия обнаружены при передаче обслуживания.
  • Бесконечные споры, которые ставят под угрозу ваш проект.

Но теперь, когда вы все это знаете, пора действовать! Загрузите нашу бесплатную электронную книгу и убедитесь сами, как инструмент, подходящий для строительства, например LetsBuild, может обеспечить полную наглядность, полный контроль и уникальное понимание ваших повторяющихся процессов на месте.

Чтобы вы могли воплотить свой план в жизнь и оптимизировать сотрудничество между командами, чтобы уменьшить количество ошибок:

незавершенное строительство - англо-французский словарь

Примеры предложений с «незавершенным строительством», память переводов

добавить пример

en Обозначает незавершенное строительство по состоянию на 31 декабря 2009 г.

UN-2 fr «Ce paragraphe est применимо для автономной работы над обслуживанием по заявлению статьи #, § #, du décret du # juillet # contenant diverses meures родственников на второе и модифицирующее декреты # février # relatif à l'enseignement fondamental.»

ru Счета незавершенного строительства: счета, созданные для ведения многолетних проектов восстановления и нового строительства;

UN-2 fr Considérant que le déplacement volontaire doit être effectué dans l'intérêt des voies d'eau

en Перевод из незавершенного строительства

UN-2 из Mets ces vêtements

Нет текущих мероприятий остаются на счете незавершенного строительства.

UN-2 fr Изменения réglementaires

en Основные средства и незавершенное строительство, которые включают финансовые результаты, кратко изложенные в ведомости X;

UN-2 fr Amenons- leur de l 'oxygène làbas

en (Увеличение) уменьшение незавершенного строительства

UN-2 fr ◦ Fiabilité et intégrité des données ▪ Les procédures de rapprochement doivent

ru Незавершенное строительство

UN-2 fr Dans sures cas, elle pourrait couper l'herbe sous le pied de l'entreprise privée d'une maniére à laquelle le député n'a peut-źtre pas bien réfléchi

ru Незавершенное строительство

UN-2 fr Pour y vivre?

ru График расходов на незавершенное строительство за двухгодичный период, закончившийся 31 декабря 2011 года

UN-2 от Voyager de pIanète en pIanète, cherchant des êtres inférieurs à dominer et à récoIter

en

  • 07 Передача в UN Construction -2 fr Donc, à chaque fois qu 'il est invisible, je lui ai Trouvé des choses à faire pour que le public sache où il est, ce qu' il fait и т. Д.

    en Обозначает незавершенное строительство по состоянию на 31 декабря 2013 года.

    UN-2 от Обсуждения, проведенные в ходе обсуждения с авторскими правами Люксембурга

    en Переход в незавершенное строительство

    UN-2 от Notre devise était « Travaillons d'abord et jouons ensuite, puisque c'est là le meilleur moyen d'źtre gai et heureux »

    en Основные средства и незавершенное строительство

    UN-2 fr Распоряжения об эксплуатации

    en По завершении отдельных фаз или проектов переводы производятся из незавершенного строительства в основные фонды.

    UN-2 fr Tu le sais bien

    en Отражает переводы в незавершенное строительство в течение двухгодичного периода 2012–2013 годов.

    UN-2 fr Fais- la спуска

    en Основные средства и незавершенное строительство

    UN-2 fr Demain, vous retournez sur la voie avec des агентов

    en Незавершенное строительство не амортизируется .

    Giga-fren fr Анализатор промышленных реструктуризаций и кадровых ресурсов UE

    en График незавершенного строительства за двухгодичный период, закончившийся 31 декабря 2009 г.

    UN-2 fr les dépenses liées aux frais medicaux locaux Employés sous contrat local, le coût des consillers médicaux et dentaires et les frais liés à la politique relative au sida sur le lieu de travail

    en Из денежного пула переводятся денежные переводы в соответствующие отделения на местах для покрытия строительства -прогресс затрат.

    UN-2 fr Un salaud de phallocrate

    en Отражает незавершенное строительство по состоянию на 31 декабря 2011 года.

    UN-2 fr с указанием пропорции или количества электричества, произведенного после установки, которая была завершена Com Entrant en ligne de compte pour l'objectif national d'un état members, ainsi que, sous réserve des exigences de confidentialité, les dispositions financières correantes

    en Основные активы и незавершенное строительство

    UN-2 fr Retrouvez- la avant que la police ne tombe sur elle

    Показаны страницы 1.Найдено 591 предложения с фразой Construction in progress. Найдено за 1 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Они поступают из многих источников и не проверяются. Имейте в виду.

    Ход выполнения | Официальный сайт китайско-пакистанского экономического коридора (CPEC)

    1 Угольная электростанция Сахивал 2x660 МВт, Пенджаб
    • Финансовое закрытие (FC) достигнуто в декабре 2015 года
    • Проект Завершен 28 октября 2017 года
    • Проект подключен к Национальной сети
    • Текущее состояние: Работает
    посмотреть подробности
    2 2 угольных электростанции мощностью 660 МВт в порту Касим Карачи
    • Финансовое закрытие (FC) достигнуто
    • Строительные работы на объекте начались в мае 2015 года
    • Пристань завершена
    • Завод на 2 месяца раньше срока
    • Включение в октябре 2017 года
    • I-й блок введен в эксплуатацию в ноябре 2017 года
    • Дата коммерческой эксплуатации второго блока (COD) 25 апреля 2018 г.
    • Проект завершен на 67 дней раньше срока
    • Текущее состояние: Работает
    посмотреть подробности
    3 HUBCO Coal Power Project, Хаб Белуджистан

    посмотреть подробности
    4 Engro 2x330MW Thar Coal Power Project
    • Финансовое закрытие (FC) достигнуто в апреле 2016 года.
    • Незавершенные строительные работы.
    • Заключен контракт на строительство линии электропередачи. Подрядчик мобилизован
    • Тарская угольная электростанция начинает подачу электроэнергии в национальную сеть в марте 2019 года
    • Дата коммерческой эксплуатации (COD) достигнута 10 июля 2019 года
    • Текущее состояние: Работает
    посмотреть подробности
    Разрез на блоке II угольного месторождения Тар, 3.8 млн т / год
    • Финансовое закрытие в апреле 2016 года
    • IA / EA подписано
    • Незавершенные горные работы
    • 3,8 метрических тонны в год (MTPA)
    • Блок Тар II вскрывает уголь 10 июня 2018 года
    посмотреть подробности
    5 Quaid-e-Azam Солнечная электростанция мощностью 1000 МВт (Бахавалпур) Quaid-e-Azam
    • ХПК 4x 100 МВт, достигнутый в августе 2016 года
    • 600 МВт Строится
    посмотреть подробности
    6 Ветряная электростанция Hydro China Dawood (Гаро, Татта)
    • Financial Closed (FC) достиг на 27 марта 2015 г.
    • Дата коммерческой эксплуатации (COD) достигнута 5 апреля 2017 г.
    • Текущее состояние: Работает
    посмотреть подробности
    7 Ветряная электростанция UEP (Джимпир, Татта)
    • Financial Closed (FC) 30 марта 2015 г. достиг
    • Дата коммерческой эксплуатации (COD): 16 июня 2017 г.
    • Текущее состояние: Работает
    посмотреть подробности
    8 Ветряная электростанция Сахал (Джимпир, Татта)
    • Финансовое закрытие (FC) достигнуто 18 декабря 2015 г.
    • Дата коммерческой эксплуатации (COD) достигнута 11 апреля 2017 г.
    • Текущее состояние: Работает
    посмотреть подробности
    9 Проект второй и третьей ветряных электростанций в Три ущелья посмотреть подробности
    10 SSRL Thar Coal Block-I 6.8 млн тонн в год и электростанция (2 × 660 МВт) (Shanghai Electric)
    • Выпущено LOS (закрытие финансовой отчетности)
    • Первый блок (660 МВт) запланирован на август 2022 года
    • ХПК всего проекта запланирована к февралю 2023 года
    посмотреть подробности
    11 Проект угольной энергетики HUBCO Thar (Thar Energy)
    • Финансовое закрытие (FC) достигнуто 30 января 2020 года
    • Целевая коммерческая дата операции (COD) 31 марта 2021 года
    посмотреть подробности
    12 Проект угольной электростанции ThalNova Thar
    • Финансовый закрытый (FC)
    • Целевая дата коммерческой эксплуатации (COD) 31 марта 2021 года
    посмотреть подробности
    13 Карот ГЭС
    • Присуждение земельного участка завершено .
    • Экологический NOC выдан: 14 июля 2015 г.
    • Этапный тариф EPC: 28 апреля 2016 г.
    • Финансовое закрытие достигнуто 22 февраля 2017 года
    • Строительство подъездной дороги / моста, бетонного завода, отводного туннеля и водосброса и т. Д. В процессе.
    • Работы начаты за счет долевого участия - строительные работы выполнены на 50%.
    • Ожидаемая дата коммерческой эксплуатации (COD) декабрь 2021 г.
    посмотреть подробности
    14 ГЭС Суки Кинари, Наран, Хайбер-Пухтунхва
    • Финансовое закрытие достигнуто 31 декабря 2016 года
    • Премия за приобретение земли объявлена ​​17 ноября 2016 г.
    • Строительные работы ведутся
    • Ожидаемая дата коммерческой эксплуатации (COD) декабрь 2022 г.
    посмотреть подробности
    15 Матиари - Лахор ± 660 кВ Линия электропередачи постоянного тока, проект
    • ТЭО завершено
    • Тариф определяется NEPRA
    • TSA / IA парафировано в декабре 2016 года
    • Завершено приобретение земли для преобразовательных станций в Лахоре и Матиари
    • Соглашение между PPIB и Государственной сетью Китая подписано в мае 2018 года
    • Финансовое закрытие (FC) достигнуто 27 февраля 2019 года
    • Ожидаемый наложенный платеж в марте 2021 года
    посмотреть подробности
    16 Импортный угольный энергетический проект мощностью 300 МВт в Гвадаре, Пакистан
    • Письмо о намерениях было выдано 26 мая 2017 г.
    • Сайт окончательно доработан СССС
    • Договор аренды земли подписан правительством Белуджистана
    • NOC, выданный Агентством по охране окружающей среды Белуджистана (BEPA) 07.07.2018.
    • Взлом земли завершен 4 ноября 2019 года
    посмотреть подробности
    17 Электростанция Thar Mine Mouth Oracle Power (1320 МВт) и наземный рудник
    • Получен тариф на этапе ТЭО для угля.
    • Соглашение о владении акциями новых партнеров в процессе.
    • Выпущено NTP / LOI.
    посмотреть подробности

    Все «за» и «против» технологии, которые вы должны знать

    Новая электронная независимость воссоздает мир по образу глобальной деревни.”

    Маршалл Маклюэн, социолог

    Технологию можно определить как набор навыков, приемов, процессов и методов, которые помогают человечеству достигать определенных целей в производстве товаров или услуг.

    Темпы технологического развития значительно выросли за последние десятилетия и продолжают расти. Из-за столь стремительного технического прогресса трудно представить, как будет выглядеть мир через двадцать лет.

    Хотя технологии значительно улучшили качество нашей жизни и имеют несколько положительных сторон, они также создают серьезные проблемы.В этой статье рассматриваются плюсы и минусы технологии.

    1. Увеличение производства
    2. Повышение эффективности
    3. Улучшение условий труда
    4. Повышение заработной платы
    5. Повышение корпоративной прибыли
    6. Повышение уровня налоговых доходов для правительств
    7. Более высокая продолжительность жизни
    8. Смягчение глобального голода и голода
    9. Простое общение
    10. Простой обмен информацией
    11. Онлайн-банкинг
    12. общедоступная инфраструктура Подключение к удаленным районам Производство дешевой энергии
    13. Более удобная повседневная жизнь
    14. Путешествовать стало довольно легко
    15. Улучшения в сфере развлечений
    16. Улучшения в здравоохранении
    17. Возможности образования значительно улучшились
    18. Технологии необходимы для решения наших глобальных проблем
    19. Необходимы для процесса энергетического перехода
    20. ИИ может сделать «невозможное» возможным

    Технологический прогресс последних десятилетий позволил нам огромный рост промышленного производства.Благодаря использованию машин компании могут производить большое количество товаров по низкой цене за единицу.

    Это приносит пользу широкой публике, так как средний уровень потребления значительно увеличивается. На средней работе люди могут зарабатывать гораздо больше денег и потреблять гораздо больше по сравнению с тем, что было несколько десятилетий назад.

    Технологический прогресс также подразумевает повышение общей эффективности процессов. Например, несколько десятилетий назад многие технологии были довольно новыми и еще не развитыми, что также подразумевает значительный уровень неэффективности.Со временем, благодаря обширным исследованиям, процессы были значительно оптимизированы.

    За последние десятилетия резко увеличились и средние условия труда. Например, если столетие назад фермерам приходилось выполнять всю тяжелую работу голыми руками и у них были только самые простые инструменты, теперь они могут использовать сложные машины, которые могут значительно сократить ручную физическую работу.

    Таким образом, вместо того, чтобы работать целый день напряженно, эти фермеры теперь могут использовать машины, которые помогают им выполнять большую часть физической работы.То же самое и во многих других отраслях.

    Более того, сместился и фокус работы. Раньше большая часть работы выполнялась в строительстве, сельском хозяйстве и других работах, требующих больших физических усилий.

    Однако в последние десятилетия мы перешли к более ориентированной на услуги рабочей среде. Это означает, что многие работы теперь выполняются в офисах и больше не предполагают тяжелого физического труда.

    Таким образом, большинство людей согласятся, что общие условия труда значительно улучшились за последнее столетие.

    Наш быстрый технический прогресс также сделал возможным, что средний человек может потреблять гораздо больше материальных вещей по сравнению с тем, что было несколько десятилетий назад. Это связано с более высокой заработной платой, а также с дешевым производством материальных товаров для массового производства.

    Таким образом, в то время как столетие назад людям приходилось довольно много работать, чтобы выжить, средний человек в богатом западном мире сможет жить вполне комфортно, имея нормальную работу с 9 до 5.

    Однако следует отметить, что это верно только для богатых стран и что на нашей планете все еще есть много людей, которым трудно заработать достаточно денег, чтобы иметь возможность покупать предметы первой необходимости для своей повседневной жизни.

    Особенно в этих странах очень важно, чтобы мы ускоряли технический прогресс, чтобы бороться с бедностью, голодом и голодом в глобальном масштабе.

    За последние десятилетия общая прибыль компании значительно выросла. Благодаря техническому прогрессу процессы в цепочках поставок могут быть оптимизированы, а затраты могут быть снижены, что в конечном итоге приводит к более высокой прибыли.

    Если вы посмотрите на цены акций крупных компаний, вы увидите, что стоимость акций большинства из них существенно выросла за последние десятилетия, что также связано с перспективами более высоких доходов.

    Благодаря техническому прогрессу и положительному росту доходов и прибылей компаний, также резко увеличились общие налоговые поступления для правительств.

    При более высоком налоговом доходе правительства могут тратить больше денег на инфраструктурные проекты, исследования и разработки, что, вероятно, приведет к улучшению общего качества жизни местного населения.

    Поскольку бедность и преступность тесно взаимосвязаны, увеличение средних доходов в результате технического прогресса также означает снижение уровня преступности и повышение общего уровня безопасности местного населения.

    Люди должны меньше беспокоиться о том, чтобы их ограбили в богатых странах по сравнению с бедными развивающимися странами, где у людей иногда нет другого выхода, кроме как заниматься воровством и грабежом.

    Многие исследования показали, что уровень технологического прогресса и уровень доходов существенно влияют на продолжительность жизни местного населения.

    Например, по данным Программы развития Организации Объединенных Наций, по состоянию на 2020 год ожидаемая продолжительность жизни людей, живущих в Гонконге, составляет почти 85 лет, а у жителей Центральноафриканской Республики - 53 года.

    Таким образом, если вы родились в богатых промышленно развитых странах, велика вероятность, что вы проживете намного дольше, чем в бедных развивающихся странах.

    Это в основном связано с большими различиями в техническом прогрессе, которые приводят к большим различиям в доходах, а также к значительным различиям в способности позволить себе надлежащее лечение.

    Технологии также способны бороться с голодом и голодной смертью во всем мире. Благодаря техническому прогрессу сельскохозяйственные процессы можно оптимизировать. Таким образом, можно собрать более высокие урожаи, что, в свою очередь, может уменьшить проблему голода для местного населения.

    Более того, благодаря использованию Интернета даже люди в бедных развивающихся странах теперь могут получить доступ к различным образовательным каналам.

    Например, по разным темам Google и YouTube часто предоставляют пользователям качественное образование бесплатно.

    Таким образом, технологии имеют решающее значение для борьбы с причинами голода и голода с целью улучшения общих условий жизни людей в глобальном масштабе.

    Благодаря изобретению Интернета теперь можно подключаться к людям во всем мире с помощью устройства, достаточно маленького, чтобы поместиться в вашем кармане.Вы понимаете, насколько это безумие на самом деле? Изобретение Интернета можно рассматривать как одно из величайших достижений человечества.

    Мы можем бесплатно общаться в режиме реального времени с людьми по всему миру через службы обмена сообщениями. Это также важно, когда дело касается рабочего места. Теперь больше нет необходимости физически присутствовать на конференциях, поскольку люди также могут присоединиться к этим собраниям через виртуальное присутствие из дома.

    Таким образом, совместимость семьи и работы будет намного проще с помощью этих виртуальных средств общения, поскольку вы можете участвовать в собраниях, одновременно заботясь о своих детях.

    Благодаря техническому прогрессу и обмену информацией через Интернет, также можно получать последние новости на свой компьютер или смартфон.

    Доступ к информации в реальном времени никогда не был таким простым в истории человечества, что позволяет людям узнавать о том, что происходит в мире.

    Благодаря технологическому прогрессу теперь можно выполнять почти все платежные операции с помощью своего банковского счета в Интернете.Больше нет необходимости посещать местный банк для банковского перевода, вы можете сделать это удобно, сидя на диване дома.

    Кроме того, вы можете покупать акции и другие финансовые инструменты через платформы онлайн-банкинга и через брокеров, что дает вам огромное преимущество как с точки зрения более низких комиссий, так и с точки зрения скорости по сравнению с покупкой акций в отделениях банка.

    Интернет можно рассматривать как огромное благо, особенно для удаленных районов, где не так много возможностей для общения.Даже если в отдаленных частях мира это может быть довольно медленным, он все же может соединить местных жителей с внешним миром, и они могут получить больше возможностей для образования по сравнению с миром, в котором не существовало Интернета.

    Если раньше наши предки использовали костры для приготовления пищи и обогрева, то теперь мы можем использовать электричество для всех целей нашей повседневной жизни. Использовать электричество вместо костра не только удобнее, но и безопаснее.

    Со временем энергия стала довольно дешевой по сравнению со средним доходом людей в западных странах, что позволяет среднему человеку в западном мире потреблять большое количество энергии.

    Технологический прогресс также помогает нам во всех задачах повседневной жизни и делает более удобным самоорганизацию. Таким образом, ответственное использование технологий может значительно улучшить качество нашей жизни в целом.

    Путешествовать стало намного проще и дешевле с изобретением Интернета в глобальном масштабе, поскольку цены сейчас намного более прозрачны по сравнению с годами назад.

    Теперь вы можете сравнить цены разных туристических компаний и забронировать самый дешевый рейс. Два десятилетия назад вам приходилось полагаться на туристические агентства, которые могли продать вам что угодно, и у вас было гораздо меньше возможностей для сравнения цен.

    Более того, теперь есть возможность забронировать рейс онлайн, что дает вам возможность спонтанно забронировать рейс и отправиться в любое место на земле уже завтра, если вы захотите.

    Кроме того, благодаря всей этой информации в Интернете о местах, которые вы должны посетить, и отзывам клиентов, гораздо проще сделать выбор относительно того, что вы хотите увидеть, а что пропустить в поездках.

    Интернет также дает нам множество дополнительных возможностей для развлечения. Например, теперь вы можете смотреть любой фильм за небольшие деньги, не вставая с дивана дома.

    Кроме того, вы можете играть в несколько онлайн-игр и общаться с людьми со всего мира в режиме реального времени. Таким образом, по сравнению с тем, что было несколько десятилетий назад, также значительно увеличилось разнообразие вариантов развлечений.

    Заметны также общие глобальные улучшения в сфере здравоохранения. Теперь мы можем лечить болезни, которые привели к миллионам смертельных случаев в будущем, что позволяет нам увеличить общую продолжительность жизни, а также улучшить качество жизни людей, страдающих серьезными хроническими заболеваниями.

    Более того, наши медицинские знания растут довольно быстро, что может дать нам шанс даже вылечить такие болезни, как ВИЧ, в будущем.

    Еще одно преимущество технологий состоит в том, что они дают нам возможность повысить свой образовательный уровень, даже если мы сидим на диване.

    Например, вы можете обучиться, просматривая курсы нескольких видов. Кроме того, вы можете участвовать в обсуждениях на форумах и улучшать свои знания по самым разным темам.

    Каждая проблема, которую человечество решало в прошлом, возникла благодаря технологическому прогрессу.Технологии всегда будут основным инструментом, когда дело касается решения проблем в глобальном масштабе.

    Например, это может означать, что усовершенствования технологий могут помочь фермерам собирать более высокие урожаи.

    Это также может означать обеспечение водоснабжения в жарком и сухом климате в контексте глобального потепления. Все эти основные проблемы можно решить только в том случае, если мы продолжим совершенствовать технологии в глобальном масштабе.

    Совершенствование технологий также имеет решающее значение для завершения процесса перехода от ископаемых к возобновляемым источникам энергии.

    Хотя некоторые возобновляемые источники зеленой энергии являются относительно новыми и еще не сформировались, они будут отвечать за наше энергоснабжение в ближайшем будущем, если мы хотим бороться с глобальным потеплением жизнеспособным образом.

    Благодаря изобретению искусственного интеллекта человечество может иметь возможности, которые были бы немыслимы всего несколько десятилетий назад.

    Это может означать, что мы можем колонизировать другие планеты или что мы увеличиваем продолжительность жизни до невероятного возраста.

    Безусловно, ИИ поможет оптимизировать сложные процессы во всех сферах нашей повседневной жизни.

    1. Может нанести вред человечеству
    2. Различное загрязнение
    3. Уничтожение местообитаний
    4. Угроза и исчезновение видов
    5. Вырубка лесов 92 92 Вырубка лесов
    6. Информационная перегрузка
    7. Проблемы с психическим здоровьем
    8. Ожирение
    9. Социальная изоляция
    10. Наркомания
    11. Лень Низкая социальная напряженность
    12. Надзор за общественностью
    13. Технологическая зависимость
    14. Ненадлежащее использование данных
    15. Генетически модифицированные вирусы
    16. Этические проблемы
    17. Опасности со стороны igent machines

    Несмотря на то, что технология имеет важные преимущества, она также порождает серьезные проблемы.Например, технологические достижения могут быть использованы для изобретения и производства ужасного оружия.

    Одним из ярких примеров этого являются атомные бомбы, которые могут вызвать смерть миллионов людей и потенциально могут уничтожить всю нашу планету, если они будут использованы в ядерных войнах в глобальном масштабе.

    Технологический прогресс и предполагаемое увеличение уровней производства и потребления также подразумевают увеличение общих уровней загрязнения. Например, поскольку все больше людей владеют автомобилями, общие выбросы увеличились за последние десятилетия.

    Более того, качество воды во многих водоемах мира значительно снизилось из-за того, что многие компании просто незаконно сбрасывают свои промышленные отходы в близлежащие реки или озера.

    Однако технический прогресс может также привести к снижению уровня выбросов. Например, за счет использования электромобилей можно снизить общий уровень выбросов. Таким образом, в зависимости от типа и использования технического прогресса он может либо увеличивать, либо уменьшать уровень загрязнения.

    За последние десятилетия многие естественные среды обитания были разрушены, а условия жизни многих животных и растений изменились неблагоприятным образом.

    Таким образом, благодаря техническому прогрессу, например, в контексте добычи полезных ископаемых, большие площади земель стали непригодными для выживания животных и растений.

    В результате вмешательства человека многие виды животных и растений оказались под угрозой исчезновения или даже исчезли за последние десятилетия.

    Таким образом, если наша технология будет использоваться не в экологическом контексте, а в целях экономической оптимизации, есть вероятность, что мы продолжим терять многие виды в ближайшем будущем.

    Технологический прогресс и связанные с ним экономические возможности также могут способствовать проблеме обезлесения.

    Например, фермеры в тропических лесах Амазонки намеренно сжигают и вырубают большие площади леса, чтобы освободить место для ведения сельского хозяйства, поскольку это более выгодно для них.

    Однако обезлесение способствует глобальному потеплению и связанным с ним ужасным неблагоприятным последствиям. Таким образом, если технология не используется с умом, это также может вызвать серьезные экологические проблемы.

    Из-за использования чрезмерного количества химических удобрений и пестицидов, которые были изобретены с использованием ноу-хау технологий, наш озоновый слой может истощиться, что может увеличить вероятность серьезных проблем со здоровьем, таких как рак и другие тяжелые заболевания.

    Наши чрезмерно высокие уровни выбросов парниковых газов от использования автомобилей, а также от промышленных процессов способствуют образованию кислотных дождей.

    В свою очередь, кислотные дожди могут привести к снижению урожайности и другим серьезным экологическим проблемам.Таким образом, кислотные дожди могут быть еще одним следствием технического прогресса.

    Хотя то, что мир тесно связан с использованием Интернета со смартфонами и компьютерами, можно считать хорошим, информационная перегрузка может представлять значительную опасность из-за такого быстрого технологического прогресса.

    В современном обществе многие люди чувствуют необходимость быть доступными в течение всего дня.

    Однако это может привести к состоянию, когда люди просто не могут больше справляться со всеми этими задачами, поскольку их умственные способности могут быть превышены.

    Из-за информационной перегрузки, связанной с нашим техническим прогрессом, число психических заболеваний, таких как выгорание и другие психические проблемы, может увеличиться.

    Многие исследования показали, что за последние десятилетия количество психических расстройств увеличилось. Это может быть связано с чрезмерным стрессом от быстрого технического прогресса, по крайней мере, в определенной степени.

    Поскольку наши условия труда улучшились и люди стали намного удобнее по сравнению с тем, что было несколько десятилетий назад, ожирение стало большой проблемой для здоровья миллионов людей, особенно в нашем богатом западном мире.

    По оценкам, в настоящее время от ожирения умирает даже больше людей, чем от голода и голода. Таким образом, удобство, связанное с нашим техническим прогрессом, может буквально убивать людей в огромных масштабах.

    Поскольку мы можем общаться через Интернет, некоторые люди могут потерять связь с реальным миром и оказаться в социальной изоляции. Они могут просто жить в цифровом мире и больше не встречаться с семьей и друзьями в реальном мире.

    Это может привести к нескольким проблемам, включая проблемы с психическим здоровьем, поскольку люди - социальные существа, которым необходим определенный уровень человеческого взаимодействия, чтобы оставаться психически здоровыми.

    Некоторые люди могут буквально пристраститься к своим смартфонам. Это можно наблюдать, если просто посмотреть, как люди ведут себя в общественных местах.

    Большинство из них все время смотрят на свой смартфон. Даже если группа людей проводит время вместе, они часто просто смотрят в свои телефоны, вместо того чтобы разговаривать друг с другом.

    Поскольку наш быстрый технический прогресс позволяет нам получать помощь практически во всех вопросах повседневной жизни, люди могут стать довольно ленивыми. В свою очередь, это может привести к серьезным уровням ожирения, которое уже можно наблюдать во многих богатых западных странах, поскольку люди просто нездорово питаются, но при этом лишены физических упражнений и физической работы.

    Технический прогресс может также привести к серьезной социальной напряженности. Хотя многие люди получат от этого большую пользу, люди, которые не хотят улучшать свои знания и использовать новые технологии, могут остаться позади, что может привести к серьезному уровню разочарования и социальной напряженности, поскольку эти люди могут больше не участвовать в наше общество больше.

    Технологический прогресс может также означать более высокий уровень безработицы в отраслях, где многие процессы могут быть переданы на аутсорсинг станкам.Таким образом, часть нашего населения в мире может стать безработным из-за технического прогресса, поскольку в ближайшем будущем многие рабочие места могут просто выполняться машинами, а не рабочими.

    Еще одна проблема нашего технологического прогресса заключается в том, что он позволяет нашим властям осуществлять высокий уровень наблюдения за общественностью. Людей можно отслеживать с помощью камер, а также с помощью GPS их телефонов.

    Таким образом, наш индивидуальный уровень свободы и независимости может снизиться по мере дальнейшего развития технологий.

    Многие люди также станут сильно зависеть от технической помощи. Если некоторые устройства больше не работают в течение длительного периода времени, люди могут почувствовать себя потерянными и больше не смогут выполнять задачи своей повседневной жизни, поскольку многие люди становятся весьма зависимыми от своих технических устройств.

    Поскольку наши данные хранятся в облаках крупных компаний, они могут быть украдены и использованы хакерами. Персональные данные - довольно дорогой товар, и хакеры могут заработать миллионы долларов на продаже этих данных.

    Таким образом, по сравнению с миром, который всего несколько десятилетий назад работал исключительно вручную, риск кражи и неправомерного использования данных значительно возрос.

    Хотя наши медицинские исследования имеют решающее значение для создания новых лекарств, которые могут вылечить серьезные заболевания, несчастные случаи в этих исследовательских учреждениях могут также привести к разработке генетически модифицированных вирусов, которые могут быть потенциально смертельными для миллионов людей на нашей планете.

    Наша технология предоставляет нам множество возможностей, однако некоторые из них весьма сомнительны с этической точки зрения.Например, ведутся серьезные дискуссии на тему клонирования и его моральной целесообразности.

    Искусственный интеллект обладает потенциалом для невероятного технологического прогресса, однако с ним связана и значительная опасность.

    Если машины станут слишком умными, они смогут взять под свой контроль нашу планету и могут истребить человечество.

    Например, Илон Маск однажды сказал, что ИИ - одна из величайших опасностей для человечества.

    видов животных и растений Улучшение условий труда
    Технологические преимущества Технологические недостатки
    Увеличение производства Уничтожение среды обитания
    Повышение эффективности Вымирание
    Информационная перегрузка
    Повышение заработной платы Психические проблемы
    Увеличение корпоративной прибыли Социальная изоляция
    Более высокий налоговый доход Технологическая зависимость
    Повышение безопасности Социальная напряженность
    Увеличение продолжительности жизни Безработица
    Может быть в состоянии искоренить глобальный голод Чрезмерный надзор
    Облегчение общения Зависимость от технологий

    Технология имеет много важных преимуществ.Это определенно может помочь нам в борьбе с нищетой и глобальным голодом, а также может иметь решающее значение в борьбе с глобальным потеплением. Однако технологический прогресс порождает и серьезные проблемы.

    Таким образом, мы, как человечество, должны очень заботиться о том, как далеко мы хотим зайти, поскольку мы можем уничтожить себя в какой-то момент времени, если зайдем слишком далеко.

    Источники

    https://en.wikipedia.org/wiki/Technology

    https://www.britannica.com/technology/technology

    https: // en.wikipedia.org/wiki/Technological_change

    http://hdr.undp.org/sites/default/files/hdr_2019_overview_-_english.pdf

    Об авторе

    Меня зовут Андреас, и моя миссия - обучать людей всех возрастов о наших экологических проблемах и о том, как каждый может внести свой вклад в решение этих проблем.

    Когда я поступил в университет и получил степень магистра экономики, я провел много исследований в области экономики развития.

    После университета я путешествовал по миру.С этого времени я хотел внести свой вклад в обеспечение благополучного будущего для следующих поколений во всех частях нашей прекрасной планеты.

    Хотите внести свой вклад в сохранение окружающей среды? Поделиться этим!

    Выполняются соглашения | Главный сайт FWC

    AG2020 / 4188 John West Logistics Pty Ltd T / A JWL Заявка на одобрение корпоративного соглашения John West Logistics Pty Ltd (Infrabuild Villawood) на 2020-2023 годы Автомобильная промышленность 24 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4185 De'Longhi Australia Pty Ltd Заявка на утверждение Соглашения De'Longhi Australia Pty Ltd и Объединенного профсоюза работников предприятия 2020 Складские услуги 24 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4183 John West Logistics Pty Ltd T / A JWL Заявка на одобрение корпоративного соглашения John West Logistics Pty Ltd (ARC Sydney NSW) на 2020-2023 годы Автомобильная промышленность 24 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4192 Lactalis Australia Pty Ltd T / A Lactalis Australia Заявка на одобрение Соглашения о предприятии Lactalis Australia - Rowville - TWU / UWU 2020-2023 гг. Производство продуктов питания, напитков и табака 24 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4193 IFM Services Pty Ltd Заявка на одобрение соглашения IFM Services West Enterprise Agreement 2020 Индустрия гостеприимства 24 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4172 Linfox Australia Pty Ltd Заявка на одобрение Соглашения Linfox - дистрибьюторские центры BIG W Greenfields 2021 Автомобильная промышленность 24 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4189 Lendlease Services Pty Limited T / A Lendlease Заявка на одобрение Lendlease - Services - CWA Road Maintenance - Enterprise Agreement 2020 Строительство, металл и гражданское строительство 24 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4189 Lendlease Services Pty Limited T / A Lendlease Заявка на одобрение Lendlease - Services - CWA Road Maintenance - Enterprise Agreement 2020 Электротехническая промышленность 24 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4189 Lendlease Services Pty Limited T / A Lendlease Заявка на одобрение Lendlease - Services - CWA Road Maintenance - Enterprise Agreement 2020 Обрабатывающие и смежные отрасли 24 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4184 Visy Board Pty Ltd Заявка на утверждение Соглашения о предприятии Visy (Coolaroo & Reservoir), 2020 г. Обрабатывающие и смежные отрасли 24 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4178 Elec-Trix Contractors Pty Ltd T / A O'BRIEN ELECTRICAL AND INDUSTRIAL AUTOMATION HALLAM Заявка на одобрение предпринимательского соглашения ELEC-TRIX CONTRACTORS PTY LTD 2019-2023 гг. Электротехническая промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4166 Amart Furniture Pty Ltd T / A Amart Furniture Заявка на одобрение Соглашения Amart & United Workers Union Brisbane DC Enterprise от 2020 г. Розничная торговля 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4163 DP World Melbourne Limited, DP World Sydney Limited, DP World (Fremantle) Limited, DP World Brisbane Limited T / A DP World Australia Заявка на утверждение Соглашения DP World Supervisors & Yard Planners Enterprise на 2020 год Стивидорная промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4171 Lactalis Australia Pty Ltd T / A Lactalis Australia Заявка на одобрение Lactalis Australia Pty Ltd - Bendigo - AMWU / ETU / TWU / UWU Enterprise Agreement 2020 Производство продуктов питания, напитков и табака 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4171 Lactalis Australia Pty Ltd T / A Lactalis Australia Заявка на одобрение Lactalis Australia Pty Ltd - Bendigo - AMWU / ETU / TWU / UWU Enterprise Agreement 2020 Обрабатывающие и смежные отрасли 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4171 Lactalis Australia Pty Ltd T / A Lactalis Australia Заявка на одобрение Lactalis Australia Pty Ltd - Bendigo - AMWU / ETU / TWU / UWU Enterprise Agreement 2020 Автомобильная промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4175 Great Southern Electrical Pty Ltd T / A Great Southern Electrical Заявка на одобрение Соглашения о едином предприятии Great Southern Electrical Pty Ltd 2020 Электротехническая промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4159 Cheetham Salt Limited Заявка на одобрение Cheetham Salt Limited - Price, Kevin and Lochiel - Enterprise Agreement 2020 Соляная промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4174 MMP Star Pty Ltd T / A Star Weekly Заявка на одобрение Договора о переговорах с редакционным предприятием The MMP Star 2020 Журналистика 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4160 Промышленная ассоциация больниц Виктории (289V) Заявление об утверждении больницы Мемориала солдат района Неэрим Inc.Соглашение Enterprise 2020 Индустрия ухода за престарелыми 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4160 Промышленная ассоциация больниц Виктории (289V) Заявление об утверждении больницы Мемориала солдат района Неэрим Inc.Соглашение Enterprise 2020 Здравоохранение и социальное обеспечение 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4167 Telstra Purple Pty Ltd Заявка на одобрение соглашения Telstra Purple Enterprise на 2021-2023 годы Коммерческие продажи 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4161 DuluxGroup (Австралия) Pty Ltd Заявка на одобрение соглашения о складском предприятии Yates Mt Druitt 2021 Складские услуги 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4170 DP World Brisbane Pty Ltd Заявка на одобрение корпоративного соглашения DP World Brisbane (CEPU) 2020 Стивидорная промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4164 Tasracing Pty Ltd Заявка на одобрение Соглашения о ипподромах Tasracing Pty Ltd 2020 Гоночная промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4155 Австралазиан Фуд Груп Пти Лтд Т / А Peters Ice Cream Заявка на одобрение Австралазиан Фуд Груп Пти Лтд (торгуется как Peters Ice Cream) - Соглашение о предприятии торгового представителя Van 2020 Автомобильная промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4149 Ассоциация главных строителей Нового Южного Уэльса, (070N) Заявка на одобрение Соглашения между Parkview Constructions Pty Limited и сотрудниками предприятия с 2020 г. по декабрь 2023 г. Строительство, металл и гражданское строительство 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4148 Peerless Holdings Pty Ltd Заявка на одобрение соглашения о предприятии Peerless Holdings Pty Ltd (резервуарный парк, установка гидрирования) 2020 Производство продуктов питания, напитков и табака 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4176 SUEZ Recycling & Recovery Pty Ltd T / A SUEZ Recycling & Recovery Заявка на одобрение Соглашения о коммерческом и промышленном коллекционировании SUEZ Central Coast & Hunter 2020 Промышленность по обращению с отходами 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4177 Западный Сиднейский университет раннего обучения, ООО Заявка на одобрение Соглашения о раннем обучении с ограниченной ответственностью Западного Сиднейского университета 2021-2023 гг. Детские услуги 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4173 NCI Holdings Pty Ltd Заявка на одобрение Соглашения NCI Holdings Pty Ltd Rocklea Enterprise 2020 Обрабатывающие и смежные отрасли 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4165 Essilor Australia Pty Ltd Заявка на одобрение Соглашения о предприятии Essilor Australia (Southern Laboratories) 2020-2023 гг. Обрабатывающие и смежные отрасли 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4151 Школы адвентистов седьмого дня (Тасмания), лимит Заявление об утверждении Соглашения о предприятии для учителей школ адвентистов седьмого дня (Тасмания), ООО на 2021-2023 гг. Образовательные услуги 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4179 Компания Austral Bricks (NSW) Pty Ltd T / A Austral Bricks Заявка на одобрение Соглашения о предприятии с обслуживающим персоналом на заводах 1, 2 и 3 компании Austral Bricks NSW 2020 Обрабатывающие и смежные отрасли 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4152 Karingal St Laurence Limited T / A genU Заявка на одобрение Соглашения о предприятии медсестер и престарелых genU - 2020-2023 Индустрия ухода за престарелыми 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4150 Институт здоровья кожи Inc T / A Институт здоровья кожи Заявка на одобрение Соглашения о предприятии Института здоровья кожи и Австралийской федерации медсестер и акушерок 2020 Здравоохранение и социальное обеспечение 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4156 Ударное освещение Pty Ltd T / A Ударное освещение Заявка на одобрение Соглашения о предприятии по производству ударного освещения 2020 Индустрия живых выступлений 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4169 Schneider Electric (Австралия) Pty Limited T / A Schneider Electric Заявка на одобрение Соглашения Schneider Electric о национальном предприятии бизнес-услуг 2020 Канцелярская промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4153 MSS Security Pty Ltd T / A MSS Security Заявка на одобрение соглашения MSS Security Enterprise Agreement (QLD) 2020-2024 Охранные услуги 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4180 Atlas Programmed Marine (Австралия) Pty Ltd T / A Atlas Professionals Заявка на одобрение Соглашения о буровом предприятии Atlas Programmed Marine (Австралия) Pty Ltd от 2019 г. Нефтегазовая промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4144 Austube Mills Pty Ltd T / A Austube Mills Заявка на одобрение соглашения Austube Mills Newcastle Enterprise на 2020-2023 годы Обрабатывающие и смежные отрасли 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4182 Seven Point Pork Pty Ltd T / A Австралийская свинина Seven Point Заявка на одобрение предприятия JBS Seven Point по обслуживанию свинины Соглашение 2020 Мясная промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4147 Hawker Pacific Pty Ltd T / A JET Aviation Australia Заявка на одобрение JET Aviation (Hawker Pacific Pty Ltd), B300 East Sale Operations Торговое соглашение предприятия 2021-2024. Авиакомпания 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4157 Пожарно-спасательная Виктория Заявка на одобрение Соглашения о предприятии пожарно-спасательной службы Виктория и AMWU по машиностроительным мастерским 2020 Пожарная служба 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4157 Пожарно-спасательная Виктория Заявка на одобрение Соглашения о предприятии пожарно-спасательной службы Виктория и AMWU по машиностроительным мастерским 2020 Обрабатывающие и смежные отрасли 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4162 Sibelco Australia Limited Pty Ltd Заявка на одобрение Соглашения о предприятии по добыче полезных ископаемых на острове Норт-Стрэдброук Sibelco Australia Limited 2021 Горнодобывающая промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4146 BlueScope Steel Limited T / A BlueScope Steel Заявка на одобрение Соглашения о корпоративном сервисном центре BlueScope Steel Acacia Ridge на 2021-2024 годы Обрабатывающие и смежные отрасли 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4142 Независимый образовательный союз Австралии (130N) Заявление об одобрении Коллективного договора предприятия дошкольного образования Моурилян и районных детских садов 2020 Детские услуги 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4142 Независимый образовательный союз Австралии (130N) Заявление об одобрении коллективного договора предприятия дошкольного образования Моурилян и районных детских садов 2020 Канцелярская промышленность 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    AG2020 / 4142 Независимый образовательный союз Австралии (130N) Заявление об одобрении коллективного договора предприятия дошкольного образования Моурилян и районных детских садов 2020 Образовательные услуги 23 декабря 2020 Утверждение Первоначальная оценка
    .
  • Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *