Перечень документов регистрация права собственности по решению суда: Государственная регистрация права собственности по решению суда

Регистрация собственности по решению суда.

Регистрация собственности по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ и ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в органы осуществляющие государственную регистрацию прав. Если момент возникновения права не указан в решении, то признанное судом право на недвижимость возникает по общему для недвижимости правилу с момента его государственной регистрации. Признанные судом права на бесхозяйное имущество (п. 3 ст. 225 ГК РФ), давностное владение (п. 1 ст. 234 ГК РФ), самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ) возникают только с момента государственной регистрации.

Государственная регистрация права собственности на основании решения суда проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Правовая экспертиза в случае регистрации на основании судебного решения включает проверку:

• действительности и подлинности представленных документов;
• вступления решения суда в законную силу;
• соответствия решения суда требованиям п. 1 ст. 18 Закона о регистрации — наличием в решении описания объекта, правообладателя и вида подлежащего регистрации права.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.

Установления судом общей юрисдикции только факта владения и пользования недостаточно для регистрации права собственности, в решении суда также должно быть указано право на недвижимость.

В случае если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.

В соответствии с Законом регистрации при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Спор может быть передан на разрешение третейского суда при наличии заключенного между сторонами третейского соглашения. В третейский суд может по соглашению сторон третейского разбирательства передаваться любой спор, вытекающий из гражданских правоотношений, если иное не установлено федеральным законом.

По ходатайству сторон третейский суд принимает решение об утверждении мирового соглашения, если мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Содержание мирового соглашения излагается в решении третейского суда.

Однако, зачастую при регистрации прав на основании решения третейских судов возникают проблемы связанные с отсутствием правоустанавливающих документов (по существу, при отсутствии прав на недвижимость), поскольку при невозможности признании права судом или арбитражным судом предъявляются иски к лицам, никогда не владевшим этим имуществом и не имеющим никаких притязаний на него.

Решение третейского суда исполняется сторонами добровольно в порядке и сроки, которые установлены в данном решении. Принудительное исполнение решения осуществляется по правилам исполнительного производства на основе исполнительного листа, выданного арбитражным судом или судом общей юрисдикции.

И.о.заместителя начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения     Н.С.Потоцкая

 

 

 

 

Новости ⁄ «Коломинское сельское поселение»

Особенности осуществления регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта предусмотрены статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закона о регистрации). В частности, установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом.

 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. В качестве одного из оснований для регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации).

 

Таким образом, представленный на государственную регистрацию судебный акт должен иметь отметку о вступлении его в законную силу.

 

Особое внимание заслуживает момент возникновения права собственности на основании судебного решения у заинтересованного лица. Право, установленное решением суда, возникает с момента, определенного решением. Если момент возникновения права не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.

 

Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган и предоставить для регистрации необходимые документы. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для внесения ЕГРН. Эти документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

 

Очевидно, что к таким сведениям относятся сведения об объекте, о субъекте-правообладателе и о праве на объект. Так, описание недвижимого имущества (площадь, кадастровый номер, местоположение) должно соответствовать описанию в технических документах, чтобы государственный регистратор мог однозначно идентифицировать объект недвижимости.

 

Судебный акт может являться основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения имеющихся записей в ЕГРН.

 

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации).

 

Исключение составляют судебные акты, которыми непосредственно на орган регистрации прав возложена обязанность произвести те или иные регистрационные действия, например, о признании решения, о приостановлении или об отказе в проведении учетно-регистрационных действий незаконными и об обязании регистрирующего органа осуществить указанные действия. Такие акты имеют для регистрирующего органа исполнительный характер и подлежат немедленному исполнению.

 

По результатам разрешения спора о праве на недвижимость, судами выносятся акты в рамках искового производства по гражданскому делу, без возложения на орган по регистрации прав каких-либо обязанностей.

 

Обращаем внимание, что решение суда в отношении прав на недвижимость, например о признании права собственности на объект недвижимости или о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности не означает «автоматического» исполнения решения суда органом регистрации прав.

 

В этом случае заинтересованное лицо должно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав, представив вступивший в законную силу судебный акт, а также иные документы, в случае необходимости, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации (в форме документов на бумажном носителе, либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо почтовым отправлением).

Оформление изменений в договоры на передачу жилых помещений

МКУ «АПМЗН» осуществляет оформление изменений в договоры передачи жилых помещений в собственность граждан, в том числе подготовку новой редакции договоров, по решению (требованию) суда.

Перечень документов, необходимых для внесения изменений в договор приватизации на основании решения суда:

• Решение суда, вступившее в законную силу (должна быть отметка о дате вступления решения в законную силу) и заверенное печатью суда – в 2-х экземплярах.
• Договор, свидетельство о регистрации права собственности. Если свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, то на договоре должен быть штамп, содержащий дату и номер регистрации права (в БТИ или ПКРЦ).
• Кадастровый паспорт, содержащий сведения о принадлежности квартиры — выдается отделениями МКУ «МФЦ по ВГО» (необходим в том случае, если по договору не было зарегистрировано право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Если кадастровый паспорт не содержит сведений о правообладателях, необходима справка о принадлежности квартиры, которая выдается там же.
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на жилое помещение, срок действия –1 месяц со дня выдачи ( отделения МКУ «МФЦ по ВГО http://mfc-25.ru/filials ).
• Выписка из домовой книги – выдается специалистом учетно-паспортного сектора МБУ «УРЦ» по месту жительства (срок действия – 1 месяц со дня выдачи).
• Копии свидетельств о рождении детей (до 18 лет), о заключении (расторжении) брака.
• В случае оформления документов по доверенности – копия доверенности.
• Ксерокопии всех документов.

Заявление о внесении изменений в договор подается в каб. №5 по адресу Партизанский проспект, 3. Прием: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 16-45, перерыв с 13-00 до 13-45. Через 2-3 дня необходимо по тел. 242-19-90 уточнить, к кому из специалистов поступило в работу заявление. В назначенное специалистом учреждения время все собственники старше 14 лет должны подойти на прием с паспортами, оригиналами договора, свидетельства о регистрации права собственности, свидетельства о рождении детей, заключении (расторжении) брака.

Плата за оформление не взимается. Срок оформления – 1 месяц.

Очередной новый Порядок регистрации прав на недвижимое имущество

Статья юриста юридической фирмы LEXLIGA Ольги Волкович

Не прошло и года, как Правительством, с учетом уже имеющейся практики, многочисленных замечаний и рекомендации как от самих государственных регистраторов, так и от заявителей, 23.08.2016 был утвержден Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений в новой редакции.

 

Что нового предусмотрели правительства и изменят эти изменения процедуру регистрации к лучшему?

 

Так, по новому порядку сокращен перечень документов, представляемых заявителем для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В частности, при регистрации прав на недвижимое имущество не нужно будет подавать документы, находящиеся во владении государственных органов. Так, сведения о документе, в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, государственный регистратор будет получать в режиме реального времени непосредственно из Единого реестра документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и свидетельствуют принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возвращении на доработку, отказ в выдаче, отмену и аннулирование указанных документов. Указанная норма заработает через два месяца со дня вступления в силу вышеупомянутого постановления правительства, когда Министерством юстиции совместно с Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства будет введено информационное взаимодействие между Государственным реестром прав на недвижимое имущество и Единым реестром документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и свидетельствуют принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возвращении на доработку, отказ в выдаче, отмену и аннулирование указанных документов. 
Также вышеуказанным постановлением Правительства определен перечень заявлений для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые могут подаваться в электронной форме (в частности, такое право предоставлено застройщикам).
Уточнена информация о документах, необходимых для государственной регистрации прав, в частности, во время проведения государственной регистрации новосозданного объекта недвижимого имущества на объект, образованный в результате разделения, выделения доли, объединения недвижимого имущества, регистрации права собственности на основании решения суда и регистрации права собственности за инвесторами — физическими, юридическими лицами.
Кроме этого, новой редакцией указанного выше Порядка исправлено «пробелы» предыдущей редакции в части государственной регистрации права собственности и других вещественных прав на земельный участок, права собственности на объект недвижимого имущества, регистрация которых проведена до 1 января 2013 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, в связи с потерей, повреждением или повреждением соответствующего государственного акта на право собственности или постоянного пользования земельным участком, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Не менее интересной и важной наработкой, которая нашла свое отражение в новом Порядке, является установление исчерпывающего перечня оснований, когда предоставление документов, подтверждающих присвоение объекта недвижимого имущества адреса, не требуется (в случаях разделения или объединения таких объектов недвижимого имущества, как квартира, жилое или нежилое помещение и т.д.). 
К тому же, новым Порядком предусмотрен порядок государственной регистрации права собственности на основании решения суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения и права собственности на основании решения суда о признании права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество. 
Причем, если с порядком и основаниями проведения государственной регистрации права собственности на основании решения суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения более менее все понятно, то проведение государственной регистрации права собственности на основании решения суда о признании права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество вызывает много вопросов. Так, порядком предусмотрено, что для государственной регистрации права собственности на основании решения суда о признании права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество, кроме решения суда в частности подаются также документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта (!!! хотя объект недвижимости по решению суда признано самовольно построенным !!!), документ, подтверждающий присвоение объекта недвижимого имущества адреса (!!! хотя, перечень документов, необходимых для присвоения адреса объекту недвижимости таких, например, как документы о праве собственности или пользования земельным участком, справки об уплате долевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры населенного пункта, априори отсутствует в данном случае). 
Поэтому, по моему мнению, принятый Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений несмотря на свое обновление, требует еще определенной доработки.

 

Порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества. – Администрация Нововасюганского сельского поселения

Порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно установленному Гражданским кодексом  Российской Федерации порядку бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником, либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Основанием для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, является заявление органа местного самоуправления, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект не имеет собственника, а также документы, содержащие описание объекта.

К документам, подтверждающим, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник не известен, относятся выданные органами учёта государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект не учтён в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, а также документы, выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

Органу местного самоуправления, обратившемуся за регистрацией бесхозяйного объекта, выдается расписка в получении документов, представленных для принятия на учет объекта недвижимого имущества, в которой указываются: дата представления документов; перечень документов с указанием их реквизитов; количество экземпляров каждого из представленных документов; количество листов в каждом экземпляре документа; номер книги учета входящих документов и порядковый номер записи в книге учета входящих документов; фамилия и инициалы работника органа принимающего документы.

В случае отказа собственника от права собственности на объект к документам прилагается его заявление об отказе.

Принятие объекта на учёт осуществляется путём внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Плата за принятие на учёт объектов недвижимого имущества в качестве бесхозяйного с органов местного самоуправления не взимается.

До внесения в ЕГРН записей о принятии на учет бесхозяйного объекта осуществляется правовая экспертиза представленных документов с целью установления отсутствия оснований для отказа в принятии на учет или приостановления принятия на учёт.

После принятия на учёт объекта недвижимого имущества органу местного самоуправления направляется уведомление о принятии на учёт объекта недвижимого имущества по установленной форме, которая должна содержать следующие сведения:  наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав; кадастровый номер объекта недвижимого имущества; адрес (местоположение), наименование и назначение объекта недвижимого имущества; номер, указанный в графе «Номер регистрации» Единого государственного реестра прав; дата внесения записи в ЕГРН.

    С учёта в качестве бесхозяйного объект недвижимого имущества снимается с момента государственной регистрации права собственности на данный объект.

Государственная регистрация права муниципальной собственности на бесхозяйный объект осуществляется по истечении года со дня принятия на учёт этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда.

    Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного также может быть осуществлена государственная регистрация права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет.

В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента государственной регистрации права собственности на него.

Также независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента внесения записи о снятии его с учета.

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подаётся в суд по месту нахождения объекта органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Суд, признав, что объект не имеет собственника, или собственник объекта не известен, и он принят на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на этот объект.

 

 

 

Начальник Парабельского

межмуниципального отдела

Управления Росреестра по Томской области

Михаил Новиков

Просмотров публикации: 16

Регистрация права собственности по решению суда на земельный участок, квартиру — «Приоритет»

В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности на любое недвижимое имущество обязательно подлежит регистрации в Государственном реестре имущественных прав на недвижимость. Порядок регистрации, регламентированный Законом Украины № 1952-IV от 1 июля 2004 года, предусматривает, что одним из документов, подтверждающих право собственности, которые подаются госрегистратору для совершения регистрационных действий, может быть соответствующее решение суда (ст. 27 п. 9 вышеназванного закона). Регистрация права собственности по решению суда – непростой процесс с множеством нюансов и подводных камней, способных усложнить оформление в собственность недвижимого имущества, на что и хочу обратить ваше внимание.

Для чего нужна регистрация недвижимости по решению суда, ее особенности

Собственник недвижимого имущества (физическое или юридическое лицо) может обратиться в суд, в соответствии со статьей 392 Гражданского кодекса Украины, для признания своего права собственности в следующих случаях:

• если это право не признается или оспаривается другими лицами;
• при утере документа, подтверждающего право собственности.

При этом нужно понимать, что само по себе судебное решение о признании вашего права собственности на участок земли, дом, квартиру или объект нежилой недвижимости еще не делает вас их собственником. А значит, вы не сможете распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: его невозможно будет продать, подарить, оставить в залог для получения кредита, внести в качестве уставного капитала и совершать любые другие нотариальные действия. Для оформления права собственности, решение суда должно быть зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Чтобы регистрация права собственности на земельный участок, квартиру или дом по решению суда прошла без особых проблем, в нем должны обязательно должны быть указаны следующие сведения о вашем имуществе:

• адрес, по которому находится объект недвижимости;
• его тип: это может быть дом, производственное помещение, склад, квартира и другие объекты;
• назначение недвижимого имущества – жилое или нежилое;
• общая и жилая площадь, если дело касается жилого объекта недвижимости;
• сведения о составных частях объекта. Например, если это частный дом, то должны быть указаны все имеющиеся на участке хозяйственные и бытовые постройки: душ, гараж, летняя кухня и другие.

Позаботиться о том, чтобы все эти сведения нашли отражение в судебном решении, необходимо еще при составлении иска. Укажите все необходимые данные об объекте в просительной части искового заявления и проконтролируйте их наличие в решении суда.

При получении судебного решения необходимо также обратить внимание на правильность заполнения ваших личных данных, поскольку ошибка даже в одной букве вашей фамилии, имени или отчестве будет являться причиной для отказа в регистрации вашего права собственности.

Порядок регистрации права собственности по решению суда в Украине

Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости по решению суда можно только у государственного нотариуса или регистратора. Для этого необходимо подать следующие документы:

• заявление на выполнение регистрационных действий: при подаче документов, оно обязательно должно быть зарегистрировано в реестре заявлений;
• вступившее в силу решение суда: в данном случае оно выступает в качестве правоустанавливающего документа;
• копию гражданского паспорта и идентификационного кода заявителя;
• технический паспорт на объект недвижимости;
• платежный документ, подтверждающий уплату регистрационного сбора;
• квитанцию об оплате выписки из Государственного реестра. Вы можете заказать выписку в электронном виде или на бумаге с подписью и печатью регистратора.

Если от имени заявителя процессом регистрации занимается уполномоченное лицо – необходимо дополнительно представить документ, удостоверяющий его права.

Все документы подаются на регистрацию на бумажном носителе и в электронном виде (отсканированные).

При получении документов государственный регистратор или нотариус:

• регистрирует заявление в базе данных заявлений;
• изготавливает электронные копии документов, если этого не сделал заявитель, и размещает их в Государственном реестре;
• устанавливает очередность рассмотрения вашего заявления, в соответствии с датой регистрации;
• проверяет документы на наличие оснований для отказа в регистрации или приостановки процесса;
• принимает решение о регистрации, если нет оснований отказа;
• открывает новый раздел в реестре или вносит данные в уже открытый раздел;
• подготавливает извлечение из Госреестра в форме, затребованной и оплаченной заявителем.

Регистрация решения суда в Госреестре проводится в срок не более 5 рабочих дней с момента регистрации вашего заявления.

Основные сложности при регистрации права собственности по решению суда

В первую очередь хочу отметить, что судебное решение, помимо сведений об объекте недвижимости, должно содержать следующие важные пункты:

• за кем признать право на данный объект;
• подлежит ли это имущество государственной регистрации;
• когда решение суда вступает в законную силу.

На практике нередки случаи нечеткой формулировки ответов на эти вопросы. Поскольку в законодательстве однозначно определено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Госреестре, многие суды не указывают это в выносимых ими решениях. В результате, регистрация квартиры, дома и другого имущества по решению суда может отнять много времени, сил и нервов, чтобы доказать регистратору необоснованность его отказа в принятии документов на регистрацию. Рекомендую сразу обратиться к опытным юристам нашей компании «Приоритет», которые возьмут на себя оформление вашего законного права и зарегистрируют решение суда в Госреестре!

Регистрация прав собственности по решению суда

Регистрация прав собственности по решению суда

Юридическая компания «Центр оформления недвижимости «MaриС» оказывает юридические услуги в области регистрации прав на недвижимое имущество по решению суда на территории Москвы, Московской области, а также в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации прав собственности по решению суда: от 7 рабочих дней

Стоимость регистрации прав собственности по решению суда: от 10 000

Для юридической консультации по регистрации прав на недвижимое имущество по решению суда позвоните по телефону:

+7 (495) 727-7724 или отправьте вопрос через форму .

В рамках услуги «Регистрации права собственности по решению суда» юридическая компания ООО «Центр оформления недвижимости «MaриС» оказывает услуги по :

1. Сбору необходимых документов
2. Оформлению и составлению документов
3. Юридической экспертизе документов
4. Юридическому сопровождению
5. Ведению дела в суде
6. Регистрации права собственности

Основанием регистрации права собственности  на объект недвижимости будет являться судебное решение. Подводные камни кроются в получении нужного судебного акта. Зачастую суды не хотят выносить положительное решение, даже если у Вас есть все необходимые для этого документы. Проблемы могут заключаться не только в судебном решении, но и в регистрирующем органе, который может требовать дополнительные документы и затягивать процесс по регистрации права собственности.

Гражданский кодекс РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (п. 1 ст. 14). Этот же Закон в ст. 58, определяя специфику государственной регистрации прав на недвижимость на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда, устанавливает несколько правил:

• При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
• В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
• Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В зависимости от предъявляемых требований суд может обязать регистрационный орган, например:

• внести запись о праве заявителя на объект недвижимого имущества в ЕГРН;
• погасить запись о праве в ЕГРН;
• зарегистрировать право истца;
• обязать осуществить государственную регистрацию прав по сделке;
• выдать свидетельство о праве заявителя;
• внести соответствующие изменения в регистрационные записи;
• принять документы на государственную регистрацию в том комплекте, в котором они представлялись ранее;
• выдать заявителю затребованную информацию о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества;
• выдать копию закладной и т.п.

При составлении искового заявления целесообразно не только сформулировать требования о признании соответствующего решения или действий (бездействия) Росреестра, его территориальных органов, их обособленных подразделений и должностных лиц, но и указать на способ восстановления своих нарушенных прав.

Требования к подаче документов и контрольные списки документов

Качество документов
Избегайте предоставления отправленных по факсу страниц для записи, потому что они в значительной степени невоспроизводимы.

Не используйте фотокопии описаний Реестра сделок в качестве приложений к документам, закладным или другим документам.

Планы паевых документов, включая размеры букв и нумерацию представленных планов, должны быть разборчивыми; а фотокопии планов этажей будут отклонены, если они не соответствуют требованиям.

Контрольные списки документов

Существуют различия в требованиях к подаче документов между зарегистрированной землей (зарегистрированной землей) и зарегистрированной землей (земельный суд).

Стандарты индексации округов Массачусетс и Норфолк

Стандарты индексирования Ассоциации реестров и вспомогательных реестров штата Массачусетс поощряют единообразие практики регистрации и учета земель в Массачусетсе. Однако важно признать, что из-за исторического развития местных и региональных практик на протяжении многих лет существуют конкретные случаи, когда политика и практика местных реестров могут отличаться от общих правил, изложенных в Стандартах индексирования.По ссылкам ниже представлен, соответственно, текущий текст Стандартов индексирования Массачусетса и Вариантов графства Норфолк.

Стандарты индексации штата Массачусетс Варианты округа Норфолк

КАКОЙ ТИП ЗЕМЛИ? ЗАПИСАННАЯ (Реестр) ИЛИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ (Земельный суд) ЗЕМЛЯ ? Есть две категории земельных книг: ЗАПИСАННЫЕ (Реестр) и ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ (Земельный суд) .Вся земля относится к той или иной категории, но один участок может включать земли обоих типов. Каждая система имеет свои преимущества и отличия. 80% процентов земли в графстве Норфолк составляет ЗАПИСАННАЯ (Реестр) земли, 20% процентов — ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ (Земельный суд) земли. При поиске рекомендуется начать поиск со ссылки Search Registry Records . Если вы получили сообщение « Извините, не найдено (больше) совпадающих имен », попробуйте выполнить поиск по ссылке Search Land Court Records . Пожалуйста, обратите внимание: , Зарегистрированная (Реестр) Земля и Зарегистрированная (Земельный суд) Земельная документация — это отдельно, проиндексированы. Одно исключение — поиск по адресу; который представляет собой объединенный индекс зарегистрированных (реестр) и зарегистрированных (земельный суд). FYI — Реестр включает адрес собственности для всех применимых документов с 2003 года. Могут быть некоторые списки из документов, записанных до 2003 года, но это очень ограничено. Исследования в каждой системе немного отличаются. В поле RECORDED (Registry) вы вводите имя человека, и в указателе будут отображаться все записи. С ЗАРЕГИСТРИРОВАН (Земельный суд) земли , вы вводите имя человека, чтобы найти свидетельство о праве собственности номер. Там вы проверяете списки обременений под этим сертификатом с номером титула, чтобы увидеть записи, которые влияют на это свойство. Земельная система ЗАПИСАННАЯ (Реестр) — это традиционная система регистрации земли в соответствии с общим правом. Каждый поданный документ вводится в порядке поступления, и на него ссылаются его порядковая книга и номер страницы записи. Регистрационная земля составляет большую часть собственности в графстве Норфолк. В системе ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ (Земельный суд) имеется пронумерованное свидетельство о праве собственности текущего собственника для каждой зарегистрированной земельной собственности.При продаже или передаче недвижимости выдается новый сертификат. Зарегистрированная земельная система также упоминается как система Torrens или Land Court . Он был введен в Австралии в 1850-х годах и используется в ряде стран и американских штатов, включая Массачусетс, где он был введен в 1901 году. Записи земельного суда контролируются Земельным судом. Каждый документ получает последовательный номер документа , и документы, влияющие на свидетельство о праве собственности, упоминаются в списке обременения для этого сертификата. ЗАРЕГИСТРИРОВАН (Земельный суд) сертификатов земельных кондоминиумов хранятся в отдельном наборе томов, все с номерами, начинающимися с буквы «С».

% PDF-1.4 % 86 0 объект > эндобдж xref 86 84 0000000016 00000 н. 0000002745 00000 н. 0000002874 00000 н. 0000003391 00000 н. 0000003423 00000 н. 0000003560 00000 н. 0000003694 00000 н. 0000004085 00000 н. 0000004675 00000 н. 0000005304 00000 н. 0000005861 00000 н. 0000005974 00000 п. 0000006085 00000 н. 0000006801 00000 н. 0000006978 00000 п. 0000007349 00000 н. 0000007812 00000 н. 0000008144 00000 н. 0000008573 00000 п. 0000008978 00000 н. 0000009390 00000 н. 0000010042 00000 п. 0000010726 00000 п. 0000011349 00000 п. 0000011984 00000 п. 0000012409 00000 п. 0000012869 00000 п. 0000013383 00000 п. 0000013512 00000 п. 0000014256 00000 п. 0000014707 00000 п. 0000015174 00000 п. 0000015265 00000 п. 0000015635 00000 п. 0000016324 00000 п. 0000016851 00000 п. 0000019421 00000 п. 0000023415 00000 п. 0000026002 00000 п. 0000032375 00000 п. 0000036078 00000 п. 0000036181 00000 п. 0000038463 00000 п. 0000038812 00000 п. 0000039221 00000 п. 0000039451 00000 п. 0000039534 00000 п. 0000039589 00000 п. 0000039652 00000 п. 0000039959 00000 н. 0000040007 00000 п. 0000040042 00000 п. 0000040120 00000 п. 0000080083 00000 п. 0000080413 00000 п. 0000080479 00000 п. 0000080595 00000 п. 0000080673 00000 п. 0000080790 00000 п. 0000081057 00000 п. 0000083005 00000 п. 0000998200 00000 н. 0000998736 00000 н. 0000998771 00000 н. 0000998849 00000 н. 0001001021 00000 п. 0001001336 00000 н. 0001001402 00000 п. 0001001518 00000 п. 0001003724 00000 п. 0001004000 00000 n 0001004312 00000 п. 0001004632 00000 н. 0001005581 00000 п. 0001005905 00000 п. 0001006234 00000 п. 0001006479 00000 п. 0001006557 00000 п. 0001006682 00000 п. 0001006933 00000 п. 0001007429 00000 п. 0001007524 00000 п. 0001007607 00000 п. 0000001976 00000 н. трейлер ] / Назад 1079070 >> startxref 0 %% EOF 169 0 объект > поток htRmHSa ~; skw: [u.] 7e7Tm w] cS’y | dovW $ FEDӴV6rbd2, wGY \ kSi (8 # 0z Zm F

Регистр

С 15 июня 2020 года административное здание округа Антрим снова открыто для посещения. Теперь общественность сможет получать услуги в окне «Реестр документов» в здании округа, а также назначать почасовые встречи для использования общественного терминала для поиска. Законодательный указатель названий от начала округа до настоящего времени хранится в офисе реестра актов и может быть доступен бесплатно по предварительной записи.

Рекомендуется использовать услуги электронной записи через Simplifile или EPN, но будут приняты все формы подачи документов, USPS, FedEx, UPS и т. Д. Кроме того, округ Антрим установил ящик для писем в юго-восточном углу здания для неотправленной отправки вручную, которая будет периодически проверяться.

Я и мои сотрудники остаемся бдительными и посвящаем себя удовлетворению всех потребностей в звукозаписи округа Антрим, сегодня и в будущем.

С уважением,
Пэтти Нипот, К.C.O., M.C.C.O.
Регистр сделок
Округ Антрим

С 1 октября 2016 г. будет взиматься фиксированная плата за регистрацию для всех документов, независимо от номеров страниц. Запись всех документов будет стоить 30 долларов США. Для документа, который назначает или выписывает более 1 инструмента, по-прежнему будет применяться дополнительная плата в размере 3,00 долларов США за каждый назначенный или списанный инструмент (в дополнение к фиксированной плате в размере 30,00 долларов США). Кроме того, сбор за сертификацию в размере 5 долларов по-прежнему будет применяться ко всем документам, требующим налогового подтверждения.Стоимость копий составляет 1 доллар США за страницу.

Миссия отдела регистрации сделок округа Антрим заключается в предоставлении своевременных, безопасных и точных услуг записи, которые предоставляются оперативно и вежливо.

В 1835 году первая Конституция штата Мичиган была принята Конгрессом Соединенных Штатов, который установил Реестр сделок в качестве официального регистрационного офиса для всех юридических документов, касающихся передачи и обременения собственности в каждом графстве.Примерами недвижимости являются такие документы, как гарантийные документы, акты о прекращении подачи иска, административные акты, налоговые акты и акты шерифа, а также ипотечные ссуды, а также любые их уступки или выплаты, земельные патенты, договоры аренды, залоговые права, (штатные, федеральные, механические и т. Д.) Завещания. заказы, соглашения, земельные контракты и множество других инструментов, влияющих на недвижимость, включая сертифицированные обследования, площадки и правительственные уголки. Записи округа Антрим датируются 1856 годом. Невозможно оценить ценность этих незаменимых записей, содержащих такие важные данные.

Кредитные учреждения, юридические лица, риэлторы, юристы, кредитные бюро и широкая публика — это многие люди, которые проверяют записи и регистрацию инструментов в офисе. Записи хранятся ежедневно в компьютерной системе, специально разработанной для офисов реестра сделок. Каждый документ должен быть тщательно проверен, чтобы убедиться, что он соответствует требованиям к записи в соответствии со статуей. Все полученные документы должны быть последовательно пронумерованы, иметь отметку времени и должным образом проиндексированы. Затем документы сканируются в компьютерную систему и записываются на микрофильмы.Наш компьютерный индекс изображений восходит к январю 1990 года, и мы ежедневно добавляем новые изображения и записи. В конечном итоге мы хотели бы, чтобы все записи были проиндексированы и отображены. В целях безопасности дублированные микрофильмированные копии всех документов отправляются в подземное хранилище. Доказательство права собственности устанавливается по записям Регистра сделок.

В штате Мичиган действует закон о «уведомлении о гонках»; при оформлении договора последующие покупатели получают конструктивное уведомление. Таким образом, важно, чтобы документы были датированы и проставлены отметки времени, в которых они представлены для регистрации в офисе Регистра сделок.Ошибка в записи может стоить владельцу собственности изрядную сумму, если владелец будет вынужден подтвердить право собственности или право собственности на свою собственность. Регистр должен постоянно изучать и знать законы, регулирующие деятельность офиса.

Регистрационные записи и указатели офиса используются для юридических целей в отношении самого ценного вашего имущества, ВАШ ДОМ .

Пэтти Нипот, C.C.O., M.C.C.O.
Реестр сделок
Округ Антрим

Заявление об ограничении ответственности: Эта страница веб-сайта была создана Управлением реестра договоров округа Антрим как общественная услуга.Вся информация на этом сайте должна быть точной, полной и своевременной; тем не менее, округ Антрим и Реестр сделок округа Антрим не гарантируют точность информации, содержащейся в данном документе, а также не несут ответственности за какие-либо ошибки или упущения и не несут ответственности за ее использование. Хотя информация на этом сайте может касаться юридических вопросов, это не юридическая консультация.

Последнее обновление этой страницы: 02.09.2020.

Регистрационные документы | Округ Малтнома

Регистрационная служба регистрирует следующее:

• Документы, влияющие на право собственности на недвижимое имущество
• Залог
• Свидетельства о смерти
• Разные записи в соответствии с законами штата Орегон

В этот офис запрещен доступ:

• Консультации юриста
• Помогаем заполнить документы.
• Предлагаем, какой тип документов использовать
• Прием неразборчивых документов
• Запись документов, отличных от указанных в Орегоне и федеральном законодательстве.

Если вам нужна помощь по любому из этих вопросов, вам следует обратиться к юристу или в юридическую компанию.

---

Процесс записи

Документы зарегистрированы в округе, где находится недвижимость. Когда офис регистратора получает документ для записи, мы проверяем его на соответствие законам штата Орегон о записи.

Если документ не может быть записан в том виде, в каком он был представлен, мы вернем его с объяснением.

---

Четыре способа записи документов:

1. Электронные регистрационные документы
2. Запись документов по почте
3. Воспользуйтесь круглосуточным ящиком для документов
4. Оформление документов лично

1. Электронная запись документов

При использовании eRecording исходные документы передаются в офис записи в электронном виде.

Примечание: eRecording закрывается в 4:15 стр.м. каждый день. Документы, поступившие в нашу систему после 4:15, будут обработаны на следующий рабочий день.

Свяжитесь с вашей титульной компанией или любым из этих поставщиков, чтобы начать работу.

2. Оформление документов по почте

1. Перед отправкой документов по почте ознакомьтесь с тарифами и требованиями к регистрации.
2. Для соответствия требованиям к первой странице может потребоваться титульная страница с записью (74,85 КБ).
3. Включите необходимую комиссию. Мы принимаем личные чеки, денежные переводы или сертифицированные денежные средства (кассовые чеки), подлежащие оплате регистратору округа Малтнома.

Отправьте документы и платежи на:

Регистратор округа Малтнома
Почтовый ящик 5007
Портленд, ИЛИ 97208-5007

После записи исходный документ будет возвращен отправителю в течение 10 дней с момента записи.

3. Круглосуточный ящик для документов

Ящик для документов доступен по адресу: Multnomah Building 501 SE Hawthorne Blvd., Portland, OR 97214.
Документы, помещенные в ящик для документов, будут обработаны на следующий день.

В дроп-бокс принимаются:

• Акты
• Отечественные партнерства
• Брачные лицензии
• Платежи по налогу на имущество

4.Оформление документов лично

Офис звукозаписи находится по адресу:

501 SE Hawthorne Blvd # 175

Portland OR 97214

Часы работы: 8:30 — 16:30, понедельник — пятница.

Услуги доступны лично по предварительной записи или по прибытии; приоритетная обработка назначений.

• Перед тем, как записаться на прием или посетить наш офис, ознакомьтесь с тарифами и требованиями к записи.
• Парковка у здания Multnomah очень ограничена.Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими предложениями по парковке и транспорту.
• Если вы опоздали на прием, вам, возможно, придется подождать, пока представитель сможет помочь вам.
• В номере 175 большие компании не допускаются. Друзья и семья должны ждать снаружи.

Когда вы будете готовы к записи, назначьте встречу, нажав кнопку Встреча. Запись на прием возможна не позднее, чем за 42 дня.

---

Что взять с собой, когда вы войдете, чтобы записать свой документ (ы):

• Ваш документ, готовый к записи
• Титульная страница записи (74.85 КБ) при необходимости.
• Соответствующая плата за регистрацию. Мы принимаем наличные, чеки, дебетовые и кредитные карты (взимается комиссия), денежные переводы и сертифицированные средства (кассовые чеки).
• Комиссия за удобство в размере 2,35% применяется к заказам по кредитной карте. За заказы дебетовой карты взимается фиксированная комиссия в размере 3,50 доллара США.
• Чеки должны быть оплачены регистратору округа Малтнома.
• Если мы не сможем записать ваш документ во время его представления, вам нужно будет записаться на другую встречу.

---

Вопросы?

Воспользуйтесь нашим сервисом чата.

Телефон: 503.988.3326

Электронная почта: [email protected]

Иностранные или зарубежные юридические лица

Уведомление

: Предприятия, выполняющие работы, связанные со стихийными бедствиями или чрезвычайными ситуациями: Некоторые предприятия за пределами штата, которые въезжают в штат для выполнения работ по ликвидации последствий стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций в этом штате в течение периода реагирования на стихийные бедствия, освобождаются от требования регистрации в качестве иностранное юридическое лицо в соответствии с главой 112 Кодекса предпринимательства и торговли.Если ваш бизнес за пределами штата освобожден от уплаты налогов, вы можете подать заявление об уведомлении государственному секретарю. См. Форму 3901 (PDF) для предприятий за пределами штата и форму 3902 (PDF) для аффилированных лиц предприятий за пределами штата. Все исключения в соответствии с главой 112 Кодекса бизнеса и торговли прекращаются в конце периода реагирования на стихийные бедствия. Государственный секретарь не может посоветовать вам, имеет ли ваш бизнес право на освобождение от налога в соответствии с главой 112.

Для получения информации о налоговых вопросах штата для предприятий за пределами штата, оказывающих помощь в восстановлении, посетите веб-сайт Texas Comptroller of Public Accounts.

Является ли предприятие внутренним или иностранным, не зависит от местонахождения основного коммерческого офиса. Напротив, это зависит от того, где была создана организация и какой закон регулирует ее внутренние дела. Если организация была создана в соответствии с законами другой юрисдикции, а ее внутренние дела регулируются законодательством, то эта организация является «иностранным юридическим лицом». Иногда мы называем иностранные организации организациями, находящимися за пределами штата, чтобы усилить концепцию, согласно которой организации образовались в других странах.Южные штаты — это иностранные юридические лица, а также юридические лица, образованные за пределами Соединенных Штатов.

Требования к регистрации

Раздел 9.001 Кодекса деловых организаций штата Техас («BOC») требует, чтобы следующие типы иностранных организаций подали заявку на регистрацию госсекретарю штата Техас, если организация «ведет бизнес» в Техасе:

• корпорация;
• товарищество с ограниченной ответственностью;
• товарищество с ограниченной ответственностью;
• общество с ограниченной ответственностью;
• деловой трест;
• инвестиционный фонд недвижимости;
• кооператив;
• государственная или частная компания с ограниченной ответственностью;
• любая другая иностранная организация, которая, если она будет создана в Техасе, будет образована как корпорация, товарищество с ограниченной ответственностью, компания с ограниченной ответственностью, профессиональная ассоциация, кооператив или инвестиционный фонд недвижимости; и
• любое другое иностранное юридическое лицо, которое несет ограниченную ответственность в соответствии с законодательством своей юрисдикции образования для любого владельца или участника.

Другие законы или обстоятельства также могут быть причинами для регистрации.

• Раздел 201.102 Финансового кодекса Техаса требует, чтобы финансовое учреждение за пределами штата регистрировалось у государственного секретаря перед открытием филиала или другого офиса в Техасе.
• Департамент страхования Техаса отказывает в выдаче лицензии агентству-нерезиденту иностранному юридическому лицу, если оно не зарегистрировано у государственного секретаря.HB 2503, принятый на законодательной сессии 2011 года, отменяет это требование с 01.09.2011.
• Некоторые банки не будут вести дела с незарегистрированной иностранной организацией, несмотря на то, что в § 9.251 BOC говорится, что ведение банковского счета в этом штате само по себе не является ведением бизнеса в Техасе.

Зарегистрироваться онлайн

Требования к имени

Иностранное юридическое лицо, регистрирующееся для ведения бизнеса в Техасе, должно зарегистрироваться под именем, которое:

• содержит признанный термин организации для типа объекта, как указано в разделах 5.054 — 5.059 БП;
• не содержит каких-либо слов или фраз, которые указывают или подразумевают, что организация занимается бизнесом, заниматься которым организация не уполномочена; и
Номер
• доступен в Техасе, то есть его можно отличить в записях госсекретаря от имени любого существующего национального или иностранного юридического лица, подающего документы, или любого резерва или регистрации имени, поданного государственному секретарю.

Ознакомьтесь с нашими правилами доступности имени.

Вы можете запросить предварительное определение наличия имени по телефону (512) 463-5555 или по электронной почте.

Регистрация на вымышленное имя

Если юридическое наименование организации не соответствует вышеуказанным требованиям, организация должна зарегистрироваться в Техасе под вымышленным именем (d / b / a). Этот особый тип вымышленного имени часто называют вымышленным именем.

• Вымышленное имя — это особый тип вымышленного имени, потому что, в отличие от других вымышленных имен, вымышленное имя должно соответствовать вышеуказанным требованиям.
• Иностранная организация, которая регистрируется для ведения бизнеса под вымышленным именем, заявляет, что организация будет вести бизнес в Техасе под этим именем. BOC § 9.004.
• Иностранное юридическое лицо, регистрирующееся под вымышленным именем, должно подать сертификаты на вымышленное имя государственному секретарю (форма 503 (Word 125kb, PDF 74kb)) и соответствующему округу или округам.

Куда хранить сертификаты вымышленного имени.

Требования к названию для регистрации для ведения бизнеса в Техасе не влияют на права на товарный знак или другие права интеллектуальной собственности.Свидетельство о регистрации или сертификат вымышленного имени не разрешает использование имени в нарушение законных прав другого лица и само по себе не обеспечивает никакой защиты товарного знака. Дополнительную информацию см. В разделе часто задаваемых вопросов о товарных знаках.

Определение необходимости регистрации

Закон

Техаса не определяет «ведение бизнеса». Полезные ресурсы, позволяющие определить, требуется ли регистрация для деятельности организации в Техасе, включают:

• BOC § 9.251, в котором перечислены виды деятельности, которые , а не считаются коммерческой деятельностью;
• Прецедентное право Техаса и других штатов США.S. юрисдикции относительно иностранной квалификации;
• Заключение Генерального прокурора Техаса; и
• Частные поверенные, знакомые с корпоративным правом.

Еще одним полезным ресурсом может быть анкета контролера Texas Nexus (PDF), используемая контролером для определения того, ведет ли иностранная организация «бизнес» в Техасе для целей налогообложения.

• Пороговый уровень активности, необходимый для налоговой связи, обычно ниже порогового уровня активности, требующей регистрации у государственного секретаря.
• Следовательно, если в результате анкеты Texas Nexus будет определено «отсутствие связи», организация, вероятно, также не ведет бизнес в Техасе.
• С другой стороны, если анкета Texas Nexus приводит к определению «взаимосвязи», организация должна рассмотреть возможность регистрации.
• Помните, что при регистрации у государственного секретаря опросный лист Texas Nexus может быть полезным инструментом, но не дает однозначного ответа.

Не забывайте, что даже если вы определите, что ваша организация не ведет бизнес в Техасе в соответствии с BOC, вам может потребоваться регистрация в соответствии с другим законодательством, например Кодексом страхования или Финансового кодекса.

Ни один из сотрудников государственного секретаря не может определить, ведет ли организация бизнес в Техасе или ей необходимо подать заявку на регистрацию. Решение о регистрации — это бизнес-решение, которое может иметь налоговые последствия, поднимать юридические вопросы или влиять на лицензирование от другого агентства или государственного совета.

Штрафы за незарегистрированный

Отсутствие регистрации может повлечь за собой штрафные санкции, в том числе:

• Неспособность поддерживать иск, иск или судебное разбирательство в суде Техаса до регистрации;
• Судебный запрет на ведение бизнеса в Техасе;
• Гражданский штраф в размере всех сборов и налогов, которые были бы наложены, если бы предприятие зарегистрировалось при первой необходимости; и
• Плата за несвоевременную подачу заявки государственному секретарю от лица, зарегистрированного более чем через 90 дней после первой сделки в Техасе.

Как мне рассчитать пошлины за просрочку подачи?

Плата за позднюю подачу заявки определяется путем умножения количества полных или неполных календарных лет, прошедших с даты, когда организация впервые вела бизнес в Техасе, на регистрационный сбор.

• Для некоммерческих корпораций и кооперативных ассоциаций регистрационный сбор составляет 25 долларов США.
• Для всех остальных организаций регистрационный сбор составляет 750 долларов.
• Пример: некоммерческая корпорация, которая ведет бизнес в Техасе с 1 июня 2007 г., при регистрации 1 декабря 2010 г. должна выплатить 3000 долларов США в качестве платы за позднюю подачу заявки.Таким образом, общие сборы, подлежащие уплате за подачу заявки на регистрацию, составят 3 750 долларов.

(Следующие типы организаций не взимают штрафы за просрочку платежа за годы до 2006 года: профессиональные корпорации, профессиональные ассоциации, бизнес-фонды, инвестиционные фонды недвижимости и другие иностранные организации, которые не обязаны регистрироваться в соответствии с предыдущим законодательством.)

Попробуйте наш калькулятор просроченных платежей! (XLS, 63 КБ)

Ограничение просроченных платежей

Если ваша организация будет оцениваться за просрочку штрафов более пяти лет, и вы соответствуете определенным критериям, вы можете потребовать, чтобы государственный секретарь ограничил размер гонорара, который вы должны.Государственный секретарь ограничит размер штрафов за просрочку платежа пятью годами для юридического лица, которое (1) представляет доказательства наличия активного права на ведение дел с офисом контролера; и (2) подтверждает истинность следующих утверждений:

• Предприятие выполнило все свои обязательства по франшизе, продажам и прочим налоговым обязательствам перед контролером государственных счетов штата Техас. Прикрепите снимок экрана из офиса контролера, показывающий, что организация имеет статус «активного права на ведение бизнеса».
• Предприятие не имеет никаких других налогов, сборов или начислений, которые администрируются каким-либо другим агентством штата Техас.
• Организация не получила письмо от канцелярии государственного секретаря о необходимости подачи заявки на регистрацию, или, если она получила такое письмо, она ответила государственному секретарю в течение 45 дней.

Общая политика государственного секретаря заключается в том, что мы не отказываемся от платы за просрочку платежа для иностранных организаций, за исключением пятилетнего предела платы, если это применимо.Если организация считает, что у нее есть особые обстоятельства, и желает обжаловать начисление пени за просрочку платежа, апелляция должна быть в письменной форме и может быть отправлена ​​по электронной почте, факсу на номер 512-475-2781 или по почте на адрес P.O. Box 13697, Austin, TX 78711-3697, Attn: Корпоративные поверенные.

Специальные вопросы для товариществ с ограниченной ответственностью (LLLP)

Иностранное товарищество с ограниченной ответственностью, ведущее бизнес в Техасе, должно подать заявку на получение двух свидетельств о регистрации. Компания LLLP, ведущая бизнес в Техасе, должна зарегистрироваться как как товарищество с ограниченной ответственностью, так и как товарищество с ограниченной ответственностью.

Другие проблемы для иностранных юридических лиц в Техасе

Техасские налоги

Разрешения и лицензии

В Техасе нет лицензии на ведение коммерческой деятельности; однако, в зависимости от типа бизнеса, которым занимается организация, могут применяться дополнительные лицензионные требования от других агентств Техаса.

Проблемы работодателя

Готовы зарегистрироваться?

В начало

Deeds — Округ Оттава, Мичиган

Я ИЩУ: Я ИЩУ: Показать все предметы Судебные записи Пакет изменения имени взрослого Незначительный пакет изменения имени Информация о подаче информации об освобождении при подаче информации об усыновлении взрослым при подаче заявления в суд по усыновлению Штрафы / расходы / реституционные платежи Информация о подаче факсов Информация о подаче факсов Приказ о личной защите (PPO) Судебные протоколы и решения Результаты выборов Информация об избирателе Реестр документов Поиск документов Информация о паспорте Требования к записи документов Свидетельства о рождении Свидетельства о рождении Записи о смерти Подача заявки на разрешение на брак Лицензия на скрытый пистолет

• Просмотреть специальные уведомления и закрытие
  Уведомление о техническом обслуживании

  В первую среду месяца: офис клерка не может обрабатывать заявки на получение лицензии на скрытый пистолет (CPL’S) с 8:00 до 10:00 из-за планового технического обслуживания программы CPL полиции штата Мичиган.

  Закрытие офисов 23 сентября 2021 г.
  • Офис Fillmore — Закрыт с 8-9 утра
  • Офис в Гранд-Хейвене — Закрыт с 8-9 утра
  • Офис в Голландии — Закрыт с 8-9 утра

  ---

  28 сентября 2021 г.
  • Офис в Голландии — Не работает весь день

Офис реестра сделок ведет государственный реестр земельных документов.Запись вашего документа этим офисом не делает ваш документ законным. Это делает ваш документ публичный. Имейте в виду, что в соответствии с MCL 600.916 (1), клерки запрещены законом. от предоставления юридических консультаций или подготовки юридических документов.

Недвижимость Предупреждение о мошенничестве для округа Оттава
Теперь доступна бесплатная услуга! Зарегистрируйтесь, введя свой имя и / или название компании, и вы получите уведомление, когда документ будет записан с совпадением вашего имени.

Реестр сделок | Округ Бофорт, Северная Каролина,

Регистр сделок

Регистр сделок округа Бофорт служит хранителем и распорядителем ряда официальных публичных архивов. Документы, относящиеся к сделкам с недвижимостью, регистрируются, индексируются и управляются в Регистре сделок. Регистрация таких документов дает юридическое публичное уведомление о праве собственности и имеет жизненно важное значение для владения недвижимостью и финансирования.

В реестре сделок также доступна следующая информация:

• Лицензия на брак
• Сертифицированное рождение
• Свидетельства о смерти и браке
• Приносит клятву государственного нотариуса
• Регистры военнослужащих

Онлайн-поиск документов по недвижимости и индексов записи актов гражданского состояния скоро будет доступен для документов или свидетельств, зарегистрированных 1 января 1995 г. или позднее.

Следующие документы в настоящее время не принимаются в электронном виде:

• Обзорные карты / площадки
• Торренс

Внимание!

Существуют компании, которые занимаются поиском документов как «Службы поиска документов» или «Отдел поиска документов». Эти организации отправляют почтовые сообщения с пометкой «Окончательное уведомление» или предлагают предоставить «документ о выдаче гранта и профиль собственности», чтобы гарантировать, что передача собственности произошла, в обмен на крупную плату за обработку.

Информация, которую они заявляют, доступна за минимальную плату в вашем местном бюро регистрации сделок. Если вы получаете какие-либо уведомления, аналогичные упомянутым выше, рекомендуется обращаться в местный офис реестра сделок с любыми вопросами, касающимися таких ходатайств. См. Также ncdoj.com из офиса генерального прокурора Северной Каролины.

УВЕДОМЛЕНИЕ
Согласно GS 132-1.8 (г):

Любое лицо, готовящее или подающее документ для регистрации или внесения в официальные записи, не может включать в себя социальное обеспечение, идентификацию налогоплательщика работодателя, водительские права, удостоверение личности штата, паспорт, текущий счет, сберегательный счет, кредитную карту или номер дебетовой карты, или личный идентификационный код (PIN) или пароли в документе, если это прямо не требуется по закону или постановлению суда, утверждено Государственным регистратором в записях о жизненно важных событиях или отредактировано таким образом, что включены не более четырех последних цифр идентификационного номера.

Любое лицо имеет право запросить реестр документов для удаления из изображения или копии официальной записи, размещенной на веб-сайте реестра документов в Интернете, доступном для широкой публики, или на веб-сайте в Интернете, доступном для широкой публики. используется реестром документов для отображения общедоступных записей, любого социального обеспечения, идентификационной информации работодателя, налогоплательщика, водительских прав, государственного удостоверения личности, паспорта, текущего счета, сберегательного счета, номера кредитной или дебетовой карты, или личного идентификационного (PIN) кода или паролей содержится в официальном отчете.