Желать дачи: в России хотят ввести новую льготу для пенсионеров | Статьи
Пенсионеров хотят освободить от имущественного налога, если у них в собственности два дома. Такую инициативу в адрес премьер-министра Михаила Мишустина направил риелторский бизнес. Идею поддержали в Госдуме. В кабмине перенаправили обращение для проработки в Минфин. Сейчас пенсионеры освобождены от налога за недвижимость, если в собственности ее разные виды — например, квартира, дом, гараж. Если же объектов одного типа два, за второй надо платить. В случае реализации инициативы важно исключить махинации, при которых на пенсионеров начнут оформлять элитную недвижимость, подчеркнули эксперты.
В двойном размереВ России предложили освободить от имущественного налога пенсионеров, у которых в собственности есть два дома, если один из них — дача. Такую инициативу в адрес премьер-министра РФ Михаила Мишустина направила федеральная компания «Этажи». С копией документа ознакомились «Известия».
Сейчас пожилые люди, согласно ст. 407 Налогового кодекса РФ, не платят налоги за недвижимость разных видов, например квартиры, дома, гаража, уточнил глава компании Ильдар Хусаинов.
В пресс-службе кабмина сообщили «Известиям», что обращение поступило в аппарат правительства РФ и направлено на проработку в Минфин. Министерство рассмотрит инициативу, сказали в ведомстве.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков
Идею новой льготы для пенсионеров поддержали в Госдуме.
— Инициативу освобождения пенсионеров от имущественного налога оцениваем позитивно, — сказал «Известиям» замруководителя фракции ЛДПР в Госдуме, председатель комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов.
Поддержать меру по смягчению налогового бремени на пенсионеров правильно, согласен руководитель рабочей группы президиума генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
— Ключевое слово в таком вопросе, конечно, за правительством, которое обеспечивает бюджетную сбалансированность.
Но вряд ли реализация предложения ляжет серьезным бременем на бюджет, — считает парламентарий.
В то же время важно предусмотреть меры, исключающие махинации и злоупотребления, отметил Александр Якубовский. В частности, например, чтобы на пенсионеров не начали фиктивно оформлять элитную недвижимость, сказал Ярослав Нилов.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков
— В целом же, учитывая нынешнюю небольшую пенсию, фракция ЛДПР готова поддержать любые меры, направленные на улучшение материального положения пожилых россиян, — подчеркнул депутат.
В Минфине отметили, что сегодня пенсионеры, в собственности которых находятся два дома, могут получить налоговый вычет на второй объект в размере стоимости 50 кв. м (сумма имущественного налога высчитывается в зависимости от цены определенной площади. Пенсионеры могут заплатить за площадь, сокращенную на 50 «квадратов»). По данным «Этажей», наибольшим спросом у россиян пользуются дома и дачи площадью 65–120 «квадратов».
Как отметил владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, среди потенциальных покупателей частного жилья в стране аудитория «от 50 лет и старше» составляет более 30%.
Приусадебные условияНередко у пенсионеров есть одновременно и дом, и дача, особенно в южных регионах, сказал руководитель проекта LifeDeluxe.ru Сергей Бобашев. Другое дело, что это не самые малоимущие пожилые люди, полагает он. Впрочем, немало пенсионеров получили участки еще в советское время, они живут в частном доме с небольшим приусадебным участком, пользуются дачей для отдыха и выращивания овощей, отметил Ильдар Хусаинов.
— Этот сегмент сейчас развивается очень активно, в большинстве крупных городов мы отмечаем стабильный растущий спрос. Тренд начался после пандемии. В числе основных причин популярности частных домов — более доступная средняя стоимость квадратного метра, которая может быть в полтора-два раза ниже, чем в многоэтажках, — рассказал он.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков
Есть граждане, которые продают квартиру и переезжают жить за город в частный дом, и у них также может быть дача, расположенная на большем удалении от города, отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
— Сейчас выходит, что, имея в собственности два дома, один из которых фактически является постоянным местом жительства, как квартира, пенсионеру нужно платить имущественный налог за один из них, — отметила она.
По мнению Максима Лазовского, инициатива может стать дополнительным фактором, который стимулирует пенсионеров обменять квартиру на загородный дом для круглогодичного проживания. Дача и садовый участок останутся исключительно для летнего огородничества или же для проживания летом с детьми и внуками, сказал он.
Предложение заслуживает внимания: сегодня важно стимулировать продажи жилья не только за счет программ льготного кредитования, сказал член генсовета «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.
— Но если инициатива будет реализована, то в первую очередь мы увидим не рост спроса на частные дома, а рост показателей «дачной амнистии»
По словам эксперта, такие люди не спешат оформлять дачные участки с домами в собственность. При отмене же налога заинтересованность в оформлении вырастет в разы, полагает Владимир Прохоров.
Льготы по имущественным налогам | Офис «Мои Документы» г. Жуковский
Владельцы квартир, домов, участков и автомобилей уже получают налоговые уведомления по имущественным налогам за 2017 год: транспортному, земельному и налогу на имущество. Еще в уведомлении может быть указан НДФЛ, если его начислили, но не смогли удержать и передали сведения в налоговую инспекцию.
Налоговые уведомления — это документы с начисленными суммами налогов, которые считает инспекция, а не сам владелец имущества.
Сейчас эти уведомления отправляют всем, кто должен заплатить налоги за 2017 год. Срок уплаты — до 3 декабря 2018 года.
Освобождение от уплаты налога на имущество.
Пенсионеры вообще не платят налог на имущество, но только за один объект недвижимости конкретного вида. При условии, что этот объект не используется для бизнеса.
Перечень льготных объектов недвижимости из Налогового кодекса:
— жилой дом или его часть;
— квартира, доля в квартире, комната;
— гараж или машино-место;
— помещения для мастерских, ателье, студий;
— хозпостройки площадью не больше 50 квадратных метров.
Льготу предоставляют не всего на один объект, а именно на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Если у пенсионера две квартиры, то по одной из них он заплатит налог на имущество.
Основание начисления пенсии не имеет значения. Это может быть пенсия не по старости, а по потере кормильца или какая-то государственная пенсия. При этом пенсионер может работать и кроме пенсии получать зарплату, но льгота все равно будет (п. 4 ст. 407 НК РФ).
Если объектов несколько. Пенсионер может подать уведомление и указать, по какому объекту он хочет использовать льготу и не платить налог на имущество. Если заявления не было, льготу все равно предоставят. Просто налоговая инспекция сама выберет объект, который освободят от налога — тот, где налог был бы самым большим (п. 7 ст. 407 НК РФ).
Как проверить?
Сейчас можно посмотреть свое уведомление. Или помочь родителям, бабушкам и дедушкам разобраться с налогом на имущество: учтены ли их льготы и по каким объектам начислен налог. Если есть вопросы или нашлись неточности, обратитесь в налоговую инспекцию через сайт или придите лично.
Льгота для 6 соток земли
С 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток.
Его начислят только с превышения этой площади.
Эту льготу ввели в конце 2017 года, но она действует уже с 1 января, то есть распространяется на весь 2017 год. Ее дают только по одному участку, который находится в собственности или пожизненном владении (ст. 391 НК РФ).
Такая льгота тоже есть у всех пенсионеров, без учета основания пенсии. Проверьте, учтена ли эта льгота в вашем налоговом уведомлении. Она действует во всех регионах.
Что с транспортным налогом?
Федеральных льгот по транспортному налогу для пенсионеров нет. Есть только освобождение от налога для владельцев транспортных средств с массой больше 12 тонн при условии регистрации в системе «Платон». Но это касается всех собственников, а не только пенсионеров (ст. 361.1 НК РФ).
https://www.gosuslugi.ru/help/news/2018_09_19_pension_benefits
Дата публикации материала: 2018-10-10
Освобождение от налога на имущество: кто имеет право?
Некоторые виды собственности освобождены от налога на недвижимость.
К ним относятся соответствующие некоммерческие, религиозные и государственные объекты. Пожилые люди, ветераны и те, кто имеет право на участие в программе STAR (программа школьных налоговых льгот), также могут претендовать на льготы. Часто требуется заполнить заявление на освобождение.
Также часто предусмотрены исключения для лиц с низким доходом. Точные льготы, на которые вы имеете право, будут зависеть от вашего финансового положения, вашего штата проживания и даже вашего местного муниципалитета.
Освобождение от налога на имущество пожилых людей
Государства часто предоставляют налоговые льготы пожилым людям, достигшим определенного возраста. В некоторых регионах право на участие может основываться на статусе социального обеспечения. Детали освобождения для пожилых людей различаются в зависимости от штата, и часто существуют ограничения по месту жительства и доходу. Некоторые законы просто откладывают уплату налогов до тех пор, пока недвижимость не будет продана.
Для получения подробной информации обратитесь в местный отдел доходов. Вам придется читать мелкий шрифт, но все же стоит изучить налоговое законодательство в вашем регионе.
Освобождение от уплаты налога на имущество для ветеранов
Военнослужащие и ветераны часто могут требовать освобождения от уплаты различных налогов, включая налог на имущество. Детали сильно различаются в зависимости от штата, в котором вы живете, но любые потенциальные программы освобождения ветеранов, безусловно, заслуживают внимания.
В зависимости от вашей ситуации вы можете получить освобождение от определенной суммы стоимости имущества или даже полное освобождение от уплаты налога на имущество. Также могут быть налоговые льготы для переживших супругов, не состоящих в браке. В любом случае освобождение от налога на имущество для ветеранов потенциально может сэкономить вам тысячи долларов.
Льготы по инвалидности
Если вы инвалид, вы можете получить освобождение от части налогов на недвижимость.
В этом случае существует большое разнообразие местных политик. Имейте в виду, что вам, возможно, придется подтвердить или подписать заявление под присягой, подтверждающее вашу инвалидность.
Независимо от того, имеете ли вы право на льготы по налогу на имущество, существует множество потенциальных льгот и кредитов, на которые инвалиды могут обратить внимание в других областях ваших налогов. Например, модификации дома, обеспечивающие доступ к пандусу или облегчающие передвижение по дому, могут вычитаться из ваших налогов как медицинские расходы.
Освобождение от налога на усадьбу
Если налогоплательщики используют дом в качестве основного места жительства, они могут претендовать на освобождение от налога на усадьбу. В большинстве штатов существует освобождение от налога на недвижимость в усадьбе, что позволяет вам защитить определенную сумму стоимости вашей основной собственности от налогов. Это может быть структурировано так, чтобы вы могли исключить фиксированную сумму или процент от налогооблагаемой стоимости.
Это ограничивает максимальную сумму, которую вы должны заплатить в виде налога на недвижимость.
В зависимости от вашего штата вы можете защитить от 5 000 до 500 000 долларов США от стоимости вашего основного места жительства. В нескольких штатах, в том числе в Нью-Джерси, не предусмотрены никакие льготы по усадьбам.
В некоторых штатах для супружеских пар и совладельцев действует еще большее освобождение от уплаты налога на недвижимость. Это позволит вам еще больше сэкономить на налоге на имущество.
Освобождение от налога на имущество
(35 ILCS 200/15-175)
Общее освобождение от уплаты налога на приусадебный участок (GHE)
Это ежегодное освобождение предоставляется для жилой недвижимости, которая используется ее владельцем или владельцами в качестве основного жилища. место, или это право аренды, на котором расположено жилье для одной семьи, которое занято в качестве места жительства лицом, которое имеет в нем долю собственности, законным или справедливым, или в качестве арендатора, и по которому это лицо несет ответственность за уплата налога на недвижимость.
(35 ILCS 200/15-175) Сумма освобождения представляет собой увеличение эквивалентной оценочной стоимости (EAV) за текущий год выше 1977 EAV, до 10 000 долларов США в округе Кук, 8 000 долларов США в округах, прилегающих к округу Кук, и 6 000 долларов США во всех других округах.
(35 ILCS 200/15-177)
Освобождение от приусадебных участков (LOHE) — только округ Кук . LOHE действовал в округе Кук, начиная с 2007 налогового года, для жилой недвижимости, занимаемой в качестве основного места жительства в течение непрерывного периода квалифицированным налогоплательщиком с общим доходом домохозяйства не более 100 000 долларов. Недвижимость должна быть занята в течение 10 лет подряд или 5 лет подряд, если лицо получает помощь в приобретении собственности в рамках государственной или некоммерческой жилищной программы.
Это освобождение ограничивает увеличение EAV определенным ежегодным процентным увеличением, которое основано на общем доходе домохозяйства в размере 100 000 долларов США или меньше.
Общий доход домохозяйства в размере 75 000 долларов США или менее ограничивается 7-процентным годовым процентным увеличением EAV, а общий доход домохозяйства от 75 000 до 100 000 долларов США ограничивается 10-процентным годовым процентным увеличением EAV. Минимальный лимит равен сумме, рассчитанной для GHE, без максимального лимита для освобождения. Недвижимость не может одновременно получать LOHE и общее освобождение от приусадебных участков или освобождение от замораживания приусадебных участков для пенсионеров с низким доходом.
Недвижимость, которая соответствует критериям освобождения от замораживания приусадебных участков для пенсионеров с низким доходом, получит ту же сумму, которая рассчитана для общего освобождения приусадебных участков. Чтобы получить информацию и подать заявку на освобождение от этой усадьбы, свяжитесь с Офисом оценщика округа Кук .
(35 ILCS 200/15-168)
Освобождение от приюта для лиц с ограниченными возможностями
Это освобождение представляет собой ежегодное снижение EAV на 2000 долларов США для основного места жительства, которое принадлежит и занято лицом с ограниченными возможностями, которое несет ответственность за уплату налога на имущество.
Первоначальная форма PTAX-343 «Заявление об освобождении от приусадебного участка для лиц с ограниченными возможностями» вместе с требуемым подтверждением инвалидности должна быть подана в Управление по оценке округа Главы округа. Освобождение должно продлеваться каждый год путем подачи формы PTAX-343-R «Ежегодная проверка права на освобождение от приусадебных участков для лиц с ограниченными возможностями» в Департамент оценки округа. Недвижимость не может получить это освобождение в том же году, когда оно получает освобождение для ветеранов-инвалидов в отношении специально адаптированного жилья или стандартное освобождение для усадьбы для ветеранов-инвалидов.
(35 ILCS 200/15-165)
Ветераны с инвалидностью Освобождение для специально адаптированного жилья
Это освобождение может составлять до 100 000 долларов США от оценочной стоимости для определенных типов жилья, принадлежащего и используемого исключительно ветераном с инвалидностью, у которых федеральные средства были использованы для покупки или строительства специально приспособленного жилья.
Освобождение действует до тех пор, пока ветеран, супруг или оставшийся в живых супруг, не состоящий в браке, проживает в собственности. Федеральная и государственная финансовая помощь предоставляется ветеранам-инвалидам, связанным со службой, с целью приобретения или реконструкции подходящих жилых единиц со специальными приспособлениями или передвижными средствами, необходимыми в связи с постоянной и полной инвалидностью ветерана, связанной со службой, как определено Министерством по делам ветеранов США. ‘ Дела.
Начиная с 2015 налогового года, освобождение также применяется к жилью, специально построенному или приспособленному с учетом инвалидности подходящего ветерана, если жилье или приспособления предоставлены благотворительной организацией, и ветеран получил разрешение на получение средств или покупка или строительство специально приспособленного жилья через Департамент по делам ветеранов США. Это освобождение также доступно для передвижных домов, принадлежащих и используемых исключительно ветераном с ограниченными возможностями или его или ее супругом.
В течение одного налогового года имущество не может получить это освобождение, а также освобождение от налога на приусадебный участок для лиц с ограниченными возможностями или стандартное освобождение от уплаты налога на приусадебный участок для ветеранов с ограниченными возможностями. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с местным офицером службы ветеранов.
(35 ILCS 200/15-169)
Освобождение от стандартного приусадебного участка для ветеранов с ограниченными возможностями ветеран с инвалидностью. Этот ветеран с инвалидностью должен владеть или арендовать дом для одной семьи и нести ответственность за уплату налога на имущество. Общая EAV собственности должна быть менее 250 000 долларов США после вычитания любой части, используемой в коммерческих целях. Сумма освобождения зависит от процента инвалидности, связанной со службой, согласно подтверждению Министерства по делам ветеранов США. Квалифицированный ветеран с инвалидностью не менее 30%, но менее 50%, связанной со службой, получит скидку EAV на 2500 долларов; если ветеран имеет связанную со службой инвалидность в размере 50%, но менее 70%, годовое освобождение составляет 5000 долларов США; а если у ветерана инвалидность, связанная со службой, составляет 70% и более, жилая недвижимость освобождается от налогообложения.
Примечание: Не вступивший в повторный брак переживший супруг ветерана, который был инвалидом и в настоящее время умер, может продолжать получать это освобождение по основному месту жительства своего супруга или перенести это освобождение на другое основное место жительства после первоначального основного места жительства ветеран-инвалид продается при условии, что данное освобождение ранее было предоставлено ветерану-инвалиду.
Оставшийся в живых супруг должен занимать и иметь юридическое или фактическое право собственности на основное место жительства в течение отчетного года и подать форму PTAX-342, Заявление на стандартное освобождение от участия в усадьбе для ветеранов с ограниченными возможностями, которую можно получить в вашем местном отделе оценки, чтобы передать это освобождение для себя.
Начиная с 2015 налогового года (налог на имущество, подлежащий уплате в 2016 г.), переживший супруг, не вступивший в повторный брак, ветерана, погибшего при исполнении служебных обязанностей, будет иметь право на 100-процентное снижение EAV по его/ее основному месту жительства, даже если ветеран ранее не имел права на получение SHEVD.
Начиная с 2023 налогового года (налоги на недвижимость подлежат уплате в 2024 году), не вступившие в повторный брак оставшиеся в живых супруги ветерана, чья смерть была связана со службой, и который сертифицирован Министерством по делам ветеранов США как получатель иждивенца и компенсация возмещения ущерба в соответствии с федеральным законом также может соответствовать требованиям, даже если ветеран ранее не имел права или не получал SHEVD.
В течение одного налогового года имущество не может получить это освобождение, а также освобождение для ветеранов с ограниченными возможностями в отношении специально приспособленного жилья или освобождение от приусадебного участка для лиц с ограниченными возможностями.
За дополнительной информацией обращайтесь в отдел оценки округа Чиф.
(35 ILCS 200/15-180)
Освобождение от налога на благоустройство приусадебного участка
Это освобождение ограничено справедливой денежной стоимостью до годового максимума в 75 000 долларов США (или 25 000 долларов США в оценочной стоимости, что составляет 33 1/3 процентов от справедливой денежной стоимости), которая была добавлена к усадебному имуществу в результате любого нового улучшения (например, реконструкции, добавления новой комнаты) или перестройки после катастрофического события, и продолжается в течение четырех лет с даты завершения улучшения или перестройки и заселения.
. Освобождение действует в течение четырех лет с даты завершения улучшения и заселения. Освобождение от улучшения приусадебного участка может быть предоставлено автоматически, или Управление оценки округа может потребовать Форму PTAX-323, Заявление на освобождение от улучшения приусадебного участка.
В округе Кук заявление должно быть подано окружному оценщику вместе с жалобой на оценку. Для получения информации и подачи заявки обращайтесь в офис оценщика округа Кук; все остальные округа обращаются в Главное управление оценки округа.
(35 ILCS 200/15-173)
Освобождение приусадебного участка от стихийного бедствия
Это освобождение распространяется на приусадебную собственность для реконструированного жилого строения после масштабного стихийного бедствия, произошедшего в налоговом 2012 году (налоги на имущество подлежат уплате в 2013 году) или любой последующий налоговый год. Сумма освобождения представляет собой уменьшение EAV места жительства в первый налоговый год, за который налогоплательщик подает заявление на освобождение, за вычетом EAV места жительства за налоговый год, предшествующий налоговому году, в котором произошло стихийное бедствие.
Освобождение продолжается в той же сумме до налогового года, в котором имущество продается или передается.
Первоначальная форма PTAX-327 «Заявка на освобождение усадьбы от стихийных бедствий» должна быть подана в Главное управление оценки округа не позднее 1 июля первого налогового года после перестройки жилого строения или до даты подачи, установленной вашим округом. Форма PTAX-327 должна подаваться каждый год, чтобы продолжать получать освобождение.
(35 ILCS 200/18-185)
Закон об ограничении продления налога на имущество (PTELL)
Закон PTELL предназначен для ограничения увеличения продления налога на имущество (общая сумма выставленных налогов) для округов, где не действует самоуправление. Хотя закон обычно называют «налоговым пределом», использование этой фразы может ввести в заблуждение. PTELL не ограничивает ни счетов по налогу на имущество физических лиц, ни оценок индивидуального имущества. Вместо этого PTELL позволяет налоговому округу получать ограниченное инфляционное увеличение налоговых отсрочек на существующую собственность, а также дополнительную сумму на новое строительство.
Ограничение замедляет рост поступлений в налоговые округа, когда стоимость имущества и оценки растут быстрее, чем темпы инфляции. В целом, владельцы собственности имеют некоторую защиту от налогов, которые увеличиваются только потому, что рыночная стоимость их собственности быстро растет. Выплаты по облигациям, выпущенным без одобрения избирателей, подлежат строгим ограничениям. Если налоговый округ определяет, что ему нужно больше денег, чем разрешено ограничением, он может попросить избирателей одобрить увеличение. Округа воротника (Дюпейдж, Кейн, Лейк, МакГенри и Уилл) стали субъектами PTELL на 1991 год сбора налогов, уплаченных в 1992 г.; Округ Кук был добавлен в 1994 году для сбора налогов, уплаченных в 1995 году.
Закон 89-510 о публичном доступе позволяет советам округов предоставлять избирателям во всех других округах возможность решить, следует ли применять PTELL к их округам. Кроме того, Государственный закон 89-718 позволяет советам округов, на которые распространяется PTELL, путем референдума давать избирателям возможность отменить PTELL, используя ту же процедуру референдума.
За исключением округов Кук и Колор, 42 округа проголосовали на референдуме за внедрение PTELL-референдумы, проведенные в 33 округах, на которые распространяется действие PTELL, отклоненные в 11 округах и отмененные в 0 округах.
(35 ILCS 200/15-167)
Освобождение приюта для возвращающихся ветеранов
Это освобождение обеспечивает скидку на EAV основного места жительства ветерана на 5000 долларов после возвращения с действительной службы в вооруженном конфликте с участием вооруженных сил Соединенные Штаты. Освобождение действует в течение двух последовательных налоговых лет: налогового года, когда ветеран возвращается с действительной военной службы в вооруженном конфликте с участием вооруженных сил Соединенных Штатов, и следующего года. Ветеран должен владеть и занимать недвижимость в качестве своего основного места жительства 1 января каждого отчетного года. Ветеран, приобретающий основное место жительства после 1 января того года, когда он или она возвращается домой, имеет право на получение RVHE по основному месту жительства, принадлежащему и занимаемому на 1 января следующего налогового года.
Ветеран имеет право на освобождение от налогов на следующий налоговый год, в котором ветеран возвращается с действительной военной службы. Кандидаты должны подать форму PTAX-341 «Заявление об освобождении от участия в усадьбах возвращающихся ветеранов» в Главное управление оценки округа.
(35 ILCS 200/15-172)
Освобождение от замораживания усадьбы для пенсионеров с низким доходом (SCAFHE)
Лицо имеет право на это освобождение, если ему
- не менее 65 лет;
- имеет общий доход домохозяйства не более 65 000 долларов США; и
- соответствует некоторым другим требованиям.
Это освобождение «замораживает» равную оценочную стоимость имущества пожилого гражданина в год, когда пожилой гражданин имеет право на освобождение. Уравненная оценочная стоимость имущества не увеличивается до тех пор, пока сохраняется право на освобождение. Налоговый счет может по-прежнему увеличиваться, если увеличиваются какие-либо налоговые ставки или если добавляются улучшения, которые увеличивают стоимость имущества.
Это освобождение позволяет пожилым людям, отвечающим требованиям, выбрать сохранение эквивалентной оценочной стоимости (EAV) своего жилья на уровне EAV базового года и предотвратить любое увеличение этой стоимости из-за инфляции. Сумма пособия по освобождению определяется каждый год на основе (1) текущей EAV собственности за вычетом фиксированной стоимости базового года (EAV собственности за предыдущий год, в отношении которого заявитель впервые имеет право на освобождение) и (2) общей суммы домохозяйства заявителя. ограничение максимального дохода.
Каждый год заявители должны подавать форму PTAX-340, Заявление о замораживании льгот для пожилых людей с низким доходом и аффидевит в Управление оценки округа.
(35 ILCS 200/15-170)
Освобождение от налога на усадьбу пожилых людей
Это ежегодное освобождение предоставляется для имущества, которое используется в качестве жилья лицом в возрасте 65 лет и старше, которое обязано платить за недвижимость налоги на имущество и является зарегистрированным владельцем имущества или имеет юридическую или справедливую заинтересованность в нем, что подтверждается письменным документом, за исключением процентов по аренде, кроме прав на аренду земли, на которой расположено жилье для одной семьи, который занимает в качестве места жительства лицо в возрасте 65 лет и старше, которое имеет в нем долю собственности, законную, справедливую или в качестве арендатора, и на которое он или она несет ответственность за уплату налога на имущество.
Максимальная сумма уменьшения уравнительной оценочной стоимости составляет 8000 долларов США в округе Кук и округах, прилегающих к округу Кук, или 5000 долларов США во всех других округах.
Требования к подаче документов различаются в зависимости от округа; в некоторых округах требуется подавать первоначальную форму PTAX-324, заявление на освобождение от приусадебных участков для пожилых людей, или форму PTAX-329, форму свидетельства о статусе для освобождения от приусадебных участков для пожилых людей (заявка на ежегодное продление), которые необходимо подать в Главное управление оценки округа. В округе Кук заявление необходимо подавать ежегодно в офис оценщика округа Кук.
(320 ILCS 30)
Программа отсрочки уплаты налога на недвижимость для пенсионеров
Эта программа позволяет лицам в возрасте 65 лет и старше, чей общий доход семьи за год не превышает 65 000 долларов США и которые отвечают определенным другим требованиям, отсрочить все или часть налогов на недвижимость и специальные взносы (до максимум 7500 долларов США) на их основные места жительства.
Отсрочка похожа на кредит против рыночной стоимости имущества. На недвижимость наложен арест для обеспечения погашения отсрочки. Государство платит налоги на имущество, а затем возвращает деньги плюс 6 процентов годовых, когда имущество продается или передается. Отсрочка должна быть погашена в течение одного года после смерти налогоплательщика или 90 дней после того, как объект перестанет соответствовать требованиям этой программы. Максимальная сумма, которая может быть отсрочена, включая проценты и сборы за удержание, составляет 80 процентов от доли налогоплательщика в собственности.
Чтобы подать заявку на отсрочку по налогу на недвижимость, необходимо заполнить форму PTAX-1017-TD «Заявление об отсрочке уплаты налога на недвижимость» и форму PTAX-1018-TD «Соглашение об отсрочке и возмещении налога на недвижимость». Чтобы подать заявку на отсрочку специальной оценки, необходимо заполнить Форму PTAX-1017-SA, Заявление об отсрочке специальной оценки, и Форму PTAX-1018-SA, Соглашение об отсрочке специальной оценки и возмещении.