Пенсионеры и земельный налог: В 2020 году список получателей налоговых льгот по земельному налогу стал больше за счет предпенсионеров | ФНС России

Содержание

Должен ли пенсионер платить налог на участок 12 соток?

– Должен ли пенсионер платить налог за землю, если у него в собственности дом и земля (огород) площадью 12 соток? Я читала на вашем сайте, что с 2018 года есть льготы по уплате налога на землю дачных участков (за 6 соток не оплачивается, остальное платит собственник). Относится ли эта льгота и к земельному участку жилого дома (огороду)? И если эта льгота распространяется на земельный участок жилого дома, то она носит заявительный характер? Надо ли снова подавать соответствующие документы? Ранее в налоговую инспекцию уже были поданы документы на льготы для пенсионера.

TischenkoPhoto/Depositphotos

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Действительно, с 1 января 2018 года пенсионеры в Российской Федерации законодательно освобождены от обязанности по уплате земельного налога на земельный участок (или часть земельного участка) размером 6 соток. Эта льгота распространяется и на земельный участок, примыкающий к дому (огород).

В части, превышающей установленный законодателем размер, то есть в Вашем случае 6 соток (12 соток – 6 соток), Вам придется оплатить земельный налог по соответствующей ставке.


Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?


Если Вам придет уведомление об уплате налога на земельный участок площадью 12 соток, Вам нужно будет еще раз подать заявление о применении к Вам налоговой льготы, и в этом случае льгота будет носить характер заявительный. Никаких дополнительных документов к данному заявлению прилагать не следует.

Отвечает налоговый консультант финансовой службы «Инком-Недвижимость» Айна Зайцева:

В соответствии с земельным законодательством, использование земли на территории РФ является платным. Одной из форм платы является земельный налог, который регламентируется Налоговым Кодексом РФ.

С 2017 года налоговым законодательством предусмотрено уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости 6 соток земли, находящейся в собственности пенсионера.

Соответственно, если земельный участок под домом находится в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении у пенсионера, то земельный налог на участок 12 соток будет рассчитываться, только исходя из 6 соток. К остальным 6 соткам будет применяться вычет.


Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?

Может ли пенсионер получить налоговый вычет, купив дом?


Для получения льготы по земельному налогу необходимо подать соответствующее заявление в любой налоговый орган по своему усмотрению. Если ранее была заявлена льгота по налогу на имущество в связи с льготной категорией налогоплательщиков, которыми являются пенсионеры, то можно не прикладывать к заявлению подтверждающие документы на льготу.

Данный вид льготы в виде налогового вычета применяется в отношении только одного земельного участка.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

За получением и оформлением льготы рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту своего жительства. Такие льготы действительно носят заявительный характер: Вы должны предоставить документы, подтверждающие Ваше право на получение льготы, и заполнить в налоговой заявление по форме.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Инструкция: как купить дачу с землей?

Надо ли платить налог при продаже участка?

Дачная амнистия

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Положены ли льготы пенсионерам по уплате налога на имеющийся в собственности земельный участок в Ростове и области?

Положены ли льготы пенсионерам по уплате налога на имеющийся в собственности земельный участок в Ростове и области? ENG

Если Вы хотите открыть английскую версию официального портала Правительства Ростовской области, пожалуйста, подтвердите, что Вы являетесь реальным человеком, а не роботом. Спасибо.

If you want to open the English version of the official portal Of the government of the Rostov region, please confirm that you are a human and not a robot. Thanks.

Сайты органов власти Главная Вопросы и ответы Положены ли льготы пенсионерам по уплате налога на имеющийся в собственности земельный участок в Ростове и области?

Дата публикации: 18 янв. 2018 11:34

По земельному налогу в соответствии с НК РФ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, имеющие в собственности земельный участок, будут освобождены от уплаты налога за 600 квадратных метров площади этого участка, начиная с начислений за 2017 год.

Кроме того, в г. Ростове-на-Дону решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 № 38 по земельному налогу пенсионерам, получающим пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, установлены дополнительные льготы в виде полного освобождения от уплаты налога за земельные участки, не используемые для ведения предпринимательской деятельности и относящиеся к следующим видам разрешенного использования: предназначенные для размещения домов многоквартирной (две и более) жилой застройки; предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки; предназначенные для размещения гаражей и автостоянок; находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.

Льгота по земельному налогу предоставляется в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика.

Ещё вопросы по теме

Размещено: 18 янв. 2018 11:34

Изменено: 29 мая 2019 17:29

Количество просмотров: 316

Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания.


Например, если задан поиск по словам Ростовская область, то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Ростовской области, в результаты поиска не попадут.

Если ввести в поиск запрос Ростов, то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Ростов, например: Ростовская, Ростовской, Ростов.

Лучше задавать ОДНО ключевое слово для поиска и БЕЗ окончания


Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году – кого освободили от уплаты

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году – кого освободили от уплаты

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году – кого освободили от уплаты

Изменение земельного налога должно облегчить жизнь пенсионерам, ведь теперь они могут не платить за участок площадью меньше или равный 6 соткам. Разберемся в этой теме подробнее!

До начала текущего года пенсионеры исправно платили налог на земельный участок. Между тем цены на землю росли, а из-за переоценки земельной кадастровой стоимости существенно увеличились и налоги. Тогда Владимир Путин поручил Правительству расширить список льготников и добавить к ним пенсионеров.

В итоге в декабре 2017 года Государственная дума Российской Федерации приняла поправки в Налоговый кодекс, освободившие пенсионеров (мужчин, достигших 60 лет, и женщин, достигших 55 лет) от уплаты налога на дачные участки, размер которых составляет не больше 600 кв.м (6 соток).

Муниципальные образования страны сами определяют, в каком порядке освобождать пенсионеров от уплаты земельного налога на 6 соток.

Уплата земельного налога 2018 – кто освобожден?

Еще до того, как пенсионеров внесли в список льготников, в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса были перечислены группы лиц, которые имеют льготы на уплату земельного налога. Теперь эти граждане также вправе не платить земельный налог, если их участок составляет 6 соток и менее. На схеме представлены эти категории, включая пенсионеров.

Оплата земельного налога не взимается с лиц, которые имеют на землю право безвозмездного срочного пользования или арендуют земельный участок.

Земельный налог – стоимость и особенности оплаты

Многие дачники сразу озаботились вопросом, как рассчитать земельный налог, если размер участка превышает 6 соток или если во владении находится больше одного участка. В первом случае исчисление земельного налога происходит за вычетом площади в 600 кв.м. Другими словами, если у вас 10 соток и вы попадаете в список льготников, то платить будете только за 4 сотки.

Что касается владения несколькими участками, то налоговый вычет будет производиться в отношении только одного из них, по выбору налогоплательщика. Так что если у вас есть два участка, например, в 5 и 10 соток, то за первый можно ничего не уплачивать.

В соответствии с пунктом 6.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, нужно уведомить налоговый орган о выбранном земельном участке до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет.

Расчет земельного налога производится налоговыми органами, поэтому обращайтесь к ним для получения сведений о вашем конкретном случае. Ставка земельного налога в 2018 году устанавливается местными депутатами и чаще всего составляет 0,3%. Также Кодексом допускается применение других размеров ставки, в зависимости от категории земли и целей ее использования.

Куда обращаться за получением льготы

Чтобы узнать, нужно ли вам платить земельный налог, положена ли льгота, обратитесь лично в налоговую инспекцию по месту нахождения дачного участка.

Для получения льготы подготовьте следующие документы:

  • заявление с просьбой о предоставлении льготы на уплату земельного налога;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • пенсионное удостоверение;
  • документы на земельный участок (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т.д.).

Также могут понадобиться и другие документы, поэтому заранее узнайте в налоговом органе, что подготовить для подачи заявления. Кроме того, учтите, что налоговый сбор и льготные условия регулярно пересматриваются органами местного самоуправления, поэтому перед тем, как осуществить взнос, уточните действующие налоговые условия в своем регионе.

Срок уплаты земельного налога

Не меньше, чем размер земельного налога, пенсионеров волнует и срок, когда нужно осуществить платеж. По данным Федеральной налоговой службы, уплатить земельный налог нужно не позднее 1 декабря (включительно) года, следующего за истекшим налоговым периодом. Основанием для уплаты будет уведомление, которое вам пришлет налоговый орган.

Далее представляем ответы на некоторые популярные вопросы по теме.

Что делать, если участок расположен на земле нескольких муниципалитетов?

Уплату земельного налога нужно произвести в местные бюджеты всех муниципалитетов, на территориях которых находится участок.

Что делать, если все же пришла квитанция на уплату земельного налога?

В данном случае следует позвонить в налоговую инспекцию и уточнить, верно ли было подано заявление, а также убедиться, что вы относитесь к льготной категории граждан.

Что делать, если оплата по квитанции произведена, а гражданин признан льготником?

Обратитесь с заявлением в налоговый орган. После рассмотрения документа сумма налога будет возвращена.

Теперь вы знаете, как и в каком объеме земельный налог уплачивают льготные категории граждан. Для получения более полной информации по вопросу уплаты земельного налога обращайтесь в местный налоговый орган, где вам обязательно дадут подробную консультацию.

Источник:

https://www.ogorod.ru/ru/main/news/14136/Zemelnyy-nalog-dlya-pensionerov-v-2018-godu-kogo-osvobodili-ot-uplaty.htm

 

Льготы по уплате земельного налога. Кому положены и кто освобожден от уплаты совсем

Кто должен платить налог за землю

По‌‌ закону‌‌ ‌эта обязанность возложена на собственников земельных участков, независимо от размера и назначения земли. Если вы купили землю под строительство дома или у вас есть 8 соток в садовом товариществе, на вас эта норма тоже распространяется. Обязаны платить налог и те, кто получает землю в подарок или пользуются ей по праву пожизненного наследуемого владения. Исключений закон не делает: земельный налог должны платить все, кто не попадает под действие льготы на землю.

Суммы по всей России разные, так как утверждают их не на федеральном, а на местном уровне. Местные власти могут установить мизерные налоговые ставки, но бюджету это невыгодно. Поэтому обычно налог исчисляется по максимальной ставке, рекомендованной государством. Это:

  • 0,3% от кадастровой стоимости социально значимых земель, то есть тех, которые используются под дачные участки или строительство частных домов;
  • 1,5% для прочих земель, в эту категорию обычно попадают участки, используемые под коммерческую деятельность.

Если вы арендуете участок, на вас эта норма не распространяется. Платят земельный налог только собственники, а не арендаторы земли. Вы же должны оплачивать только арендную плату собственнику.

Кому положена льгота на налог на землю

Льгота подразумевает полное или частичное освобождение от налогового бремени. Льготы по земельному налогу не распространяются на другие виды налогообложения, хотя некоторые категории граждан могут пользоваться послаблением налогового бремени и по другим платежам.

Налоговым кодексом установлены группы людей, которые не должны платить за владение землей. Это так называемые федеральные льготы по налогу на землю, и они действуют во всех регионах страны.

В перечень льготников включены:

  • люди, имеющие звание героя СССР или РФ;
  • дети-инвалиды;
  • инвалиды с детства, а также люди, имеющие инвалидность 1 и 2 групп;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, а также лица, перенесшие лучевое воздействие при выполнении служебных обязанностей: ликвидаторы ядерных установок, испытатели ядерного оружия или космической техники;
  • пенсионеры — женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет, которые получают назначенную государством пенсию;
  • многодетные — семьи, в которых трое и более детей.

Важно отметить, что эти группы людей хоть имеют право на налоговые льготы на землю, но не освобождены от платы полностью. Льгота распространяется только на участок площадью 6 соток, как она рассчитывается, расскажем ниже.

На федеральном уровне от налогообложения полностью освобождены только коренные народы Севера — малочисленные группы людей, которые живут общинами в холодных северных регионах и сохраняют традиционные промыслы и ремесла.

На местных уровнях перечень налоговых льгот по земельному налогу может быть шире. В некоторых регионах власти полностью освободили от его уплаты пенсионеров, ветеранов войны и многодетные семьи. В других добавили в этот перечень ветеранов труда, малоимущих граждан. Уточнить, полагаются ли вам налоговые льготы на земельный налог, вы можете только в местной налоговой службе. Если не можете найти телефон в вашем регионе, звоните на федеральную горячую линию: 8 800 222-22-22.

Как рассчитывают льготы по уплате земельного налога

Если вы относитесь к одной из перечисленных категорий, вы можете вычесть из площади своего участка необлагаемый налогом минимум — 600 квадратных метров. Вот несколько примеров расчета льготы.

У вас есть участок в СНТ площадью 4 сотки‌. Это 400 квадратных метров, что меньше установленной законом льготной площади. Значит, платить налог не нужно: площадь участка не выходит за необлагаемый налогом минимум.

Вы построили дом на участке 8 соток‌. Это 800 квадратных метров, что больше установленного минимума. Вычитаете из своей площади 600 квадратных метров и получаете 200 квадратных метров. Именно от этой площади и будет исчисляться налог.

Вы с братом или сестрой владеете участком площадью 8 соток, который достался вам по наследству от родителей.‌ Расчетная площадь для начисления налога составит 2 сотки, так как налог рассчитывают по площади участка, независимо от количества владельцев. А налоговые уведомления будут приходить к каждому собственнику с суммой платежа на основании вашей доли участка.

У вас два участка: дача площадью 6 соток и участок ИЖС площадью 8 соток. Необлагаемый налогом минимум распространяется только на один из них. Вы можете самостоятельно решить, за какой из участков не будете платить. Для этого нужно заполнить‌‌ форму‌‌ ‌и предоставить ее в налоговую в вашем городе.

Если у вас участки в разных регионах России, размеры платежей за них могут отличаться. В этом случае выгодно выбрать для получения льготы участок с самой большой кадастровой стоимостью.

Что нужно для получения налоговой льготы по земельному налогу

В ФНС‌‌ уверяют‌, что обращаться за предоставлением льготы за землю не нужно, если вы уже пользуетесь льготами от государства при оплате других налогов, например, имущественного или транспортного. Это значит, что в базе налоговиков есть документы, которые подтверждают ваше право на послабление налогового бремени.

Если же до этого времени вы не получали налоговой поддержки, нужно обратиться с заявлением в инспекцию в вашем городе. До тех пор, пока вы этого не сделаете, налог будет начисляться обычным способом.

Заполнить заявление нужно по‌‌ форме‌, приложить к нему документы, подтверждающие право на льготу, и отправить в налоговую удобным для вас способом:

  • по почте;
  • лично прийти на прием;
  • прийти в МФЦ и подать заявление там;
  • загрузить и отправить в‌‌ личном кабинете‌‌ ‌на сайте ФНС.

Если у вас два участка, приложите заявление с указанием, на какой должна распространяться льгота. Если вы этого не сделаете, налоговики применят ее к самому дорогому — то есть большей площади.

Заявление будут рассматривать в течение 30 дней. Если приложенных документов будет недостаточно для принятия решения, налоговики запросят их у вас и срок рассмотрения заявления продлят еще на 30 дней. После этого вы получите уведомление с подтверждением льготы или отказом с объяснением причин. Уведомление придет тем способом, каким вы отправляли заявление — по почте или в личный кабинет налогоплательщика.

Частые вопросы о налоговых льготах по земельному налогу для физических лиц

Остановимся на вопросах, которые часто возникают при подаче заявления о предоставлении льготы на налог на землю.

Как можно выяснить, отношусь ли я ко льготникам в моем регионе?‌ Сделать это можно в местной администрации, социальной службе или налоговой. Удобно пользоваться‌‌ электронным сервисом‌, который есть на сайте ФНС. Здесь можно выбрать вид налога — земельный, указать регион вашего проживания и зайти на страницу «Местные льготы».

Есть ли установленные сроки для подачи заявлений?‌ Нет, вы можете обратиться с заявлением в налоговую в любое время. Но чтобы льготу применили, сделать это нужно до 1 мая. В противном случае расчет земельного налога, который осуществляется за прошлый год, будет произведен без вычетов.

Заявление написал, но налог начислили без льготы.‌ ‌Почему?‌ Это может произойти, если вы подали заявление слишком поздно — во второй половине года или в результате технической ошибки. В любом случае об ошибочном начислении нужно сообщить в налоговую. Для подачи заявлений и жалоб есть‌‌ специальный сервис‌. Регистрироваться там не нужно. Необходимо выбрать ситуацию из предложенного перечня, перейти в нужную вкладку и заполнить краткую форму: ввести номер налогового уведомления и код налогового органа. Сервис прост в использовании, помогает всплывающими подсказками, сложностей в работе с ним не возникнет.

Где я могу узнать, есть ли у меня долги по земельному налогу?‌ Для этого вы можете воспользоваться сервисом «‌Автоналоги‌». Заполните простую форму на сайте, укажите свой ИНН и электронный адрес. Информация о налоговых задолженностях появится через несколько секунд. Здесь же вы можете оплатить налоги с учетом льгот без регистрации.

Об освобождении пенсионеров от уплаты земельного налога и налога на имущество физлиц с 2019 года

В настоящее время на основании пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации пенсионерам, получающим пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставляется налоговый вычет по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 кв. метров площади одного земельного участка.

Кроме того, пенсионерам предоставляются налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении одного объекта налогообложения каждого вида: один жилой дом, одна квартира или комната, один гараж или машино-место, одно хозяйственное строение (сооружение) площадью до 50 кв. метров, которое расположено на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (подпункт 10 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации).

В связи с внесением изменений в законодательство Российской Федерации, связанных с назначением и выплатой пенсий, с 2019 года предусматривается поэтапное повышение пенсионного возраста для различных категорий граждан, в том числе в случае досрочного выхода на пенсию.

В целях сохранения действующих социальных гарантий принят Федеральный закон от 30 октября 2018 г. N 378-ФЗ «О внесении изменений в статьи 391 и 407 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», предусматривающий распространение установленных в настоящее время Налоговым кодексом Российской Федерации налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу на физических лиц, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года. Указанный Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2019 года.

Таким образом, лицам, соответствующим условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года, будут предоставляться те же налоговые льготы, которые сейчас предусмотрены для пенсионеров.

Кому и в каком размере предоставляются льготы по земельному налогу? БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Льготы по земельному налогу военным пенсионерам

Земельный налог регламентируется федеральными и региональным законодательными актами РФ. Статьей 37 Налогового кодекса регулируется обязательство уплачивать земельный налог собственниками и гражданами, которые имеют в бессрочном пользовании земельные участки. В п.2 ст.387 НК РФ предусмотрено, что льготы по уплате налога на землю устанавливают местные административные органы субъектов РФ, которым принадлежит земля, как и тарифы по налогу, сроки и нормы его уплаты.

В чем отличие военных пенсионеров от обычных

Военные пенсионеры отличаются от гражданских пенсионеров только тем, что они не участвуют в государственной социальной системе страхования и в счет них не производятся взносы во внебюджетные государственные фонды. Льготы по земельному налогу для военных пенсионеров, как и для гражданских, определяются местными органами самоуправления, и они могут отличаться.

Военные приобретают право на пенсию не по принципу страхового стажа и суммы страховых взносов, а исходя из расчета выслуги лет. К военным пенсионерам относятся граждане, которые были уволены в запас по достижению предельного возраста службы в военных структурах РФ, а также по состоянию здоровья, сокращения штата, имеющие общий стаж военной службы более 20 лет. Они могут по Федеральному закону № 76 от 27.05.1998 г. получать компенсационные выплаты в размере сумм фактически уплаченных ими налогов на землю.

К примеру, в Санкт-Петербурге военные пенсионеры получают льготу по земельному налогу в полном объеме, в отличие от обычных пенсионеров по возрасту, которым льготируется участок до 25 соток (п.11 закона от 14.07.1995 №81-11 с учетом последних изменений). В Москве льгот нет ни для военных пенсионеров, ни для тех, кто получает пенсию по старости. В Нижнем Новгороде от уплаты земельного налога освобождены только ветераны и инвалиды ВОВ. В Саратове пенсионеры, получающие пенсию на основании пенсионного законодательства, имеют право не платить налог на участок в пределах 10 соток. Отдельно военные пенсионеры в городском законе Саратова не упомянуты. В Севастополе нет льгот для пенсионеров вовсе. Узнать, полагаются ли льготы по земельному налогу, можно, обратившись в местную налоговую инспекцию.

Для получения льготы по земельному налогу для военных пенсионеров и получения ими компенсационной выплаты необходимо обратиться в пенсионный орган с уведомлением из ФНС о требовании осуществить взнос и платежным документом, который подтверждает факт оплаты суммы налога.

Налоговая информация Массачусетса для пожилых людей и пенсионеров

Освобождение от слепоты

Вам разрешено освобождение от уплаты налогов $ 2200 , если вы или ваш супруг (а) юридически ослеп в конце налогового года.

Вы юридически слепы для целей Массачусетса, если ваша острота зрения с коррекцией составляет 20/200 или меньше в лучшем глазу, или если ваше периферическое поле зрения уменьшилось до 10-градусного радиуса или меньше.

По закону вы не обязаны прилагать к вашему возвращению справку врача, подтверждающую юридическую слепоту, но вы должны быть готовы предоставить такое заключение по запросу.

Чтобы указать освобождение от налога в налоговой декларации:

  1. Заполните соответствующий овал (ов) в Форме 1 (Строка 2d) или Форме 1-NR / PY (Строка 4d).
  2. Введите общее количество льгот по слепоте в маленькое поле.
  3. Умножьте количество освобождений от налогов на 2200 долларов и введите результат либо в Форму 1 (строка 2d), либо в Форму 1-NR / PY (строка 4d).
Освобождение от медицинских и стоматологических услуг

Вам разрешено освобождение от уплаты медицинских, стоматологических и других расходов, оплаченных в течение налогового года.Вы должны указать вычеты в своей Форме 1040 - Налоговые декларации по индивидуальному подоходному налогу США или Форме 1040-SR - Налоговой декларации США для пожилых людей.

Если вы внесены в Список A США (строка 4) и ваши медицинские / стоматологические расходы превышают 10% от федерального AGI, вы можете подать заявление на освобождение от медицинских и стоматологических услуг в Массачусетсе, равное сумме, указанной вами в Списке A США, строка 4. Если вы или ваш супруг (а) родились до 2 января 1950 г., это должно быть более 7,5% от федерального AGI.

Налогоплательщики, состоящие в браке:

  • Женат, совместная подача документов по федеральному закону - Совместная подача документов в Массачусетсе для подачи заявления об освобождении от налогов.Как правило, вы можете включить медицинские расходы, оплаченные для себя, супругов и иждивенцев, заявленные в вашем возвращении.
  • Женат, подача отдельной декларации по федеральному закону - Совместная подача дела в браке для штата Массачусетс. Если вы подаете отдельную федеральную декларацию, но общую декларацию штата Массачусетс, заполните предварительную форму совместного приложения А для США, чтобы рассчитать надлежащее освобождение от медицинских расходов Массачусетса. Чтобы получить право на освобождение, общие детализированные вычеты должны быть больше стандартного вычета.
  • Семейная регистрация отдельно для федерального правительства и штата Массачусетс - Каждый супруг может подать собственное Приложение A.

Массачусетс не принимает федеральный кредит на медицинское страхование.

Вы также можете включить в медицинские расходы часть ежемесячной или единовременной платы за медицинское обслуживание или «гонорара учредителя», которую вы выплачивали дому престарелых в соответствии с соглашением.

Часть оплаты, которую вы можете включить, - это стоимость медицинского обслуживания. В соответствии с соглашением вы должны уплатить определенную плату в качестве условия выполнения обещания дома обеспечить пожизненный уход, который включает медицинское обслуживание.Однако вы не можете вычесть часть вознаграждения учредителя, использованную для строительства медицинских учреждений.

Если человек, проживающий в доме престарелых, решит прекратить проживание, вы можете включить в валовой доход любое возмещение вознаграждения учредителя, связанное с ранее разрешенными вычетами.

Чтобы указать освобождение от налога в налоговой декларации:

  1. Введите сумму, указанную в Списке A США (строка 4) либо в форме 1 (строка 2e), либо в форме 1-NR / PY (строка 4e). Добавьте эту сумму к освобождению от усыновления, если таковое имеется.
  2. Введите итоговые данные об усыновлении и медицинском обслуживании в Форме 1 (Строка 2g) или Форме 1-NR / PY (Строка 4g).
  3. Укажите вычеты в форме 1040 США, форме 1040-SR США и приложении A.

Если вы подаете налоговую декларацию о сокращении / исправлении, приложите:

  • Копия Приложения США A

Грант собственнику жилья для пожилых людей

Грант собственнику жилья уменьшает сумму налогов на недвижимость, которые вы ежегодно платите в отношении основного места жительства.

Если вам 65 лет и старше, ваша собственность оценивается в 1 625 000 долларов или меньше и вы отвечаете определенным требованиям, вы можете иметь право на получение дополнительного гранта в размере 275 долларов сверх обычного гранта в размере 570 долларов. Общая сумма гранта для пожилых людей в возрасте 65 лет и старше составляет 845 долларов США в столичном региональном округе, региональном округе Ванкувера и долине Фрейзер. Для всех остальных районов провинции общая сумма гранта для пожилых людей в возрасте 65 лет и старше составляет 1045 долларов.

Объекты недвижимости, оцененные более чем на 1 625 000 долларов, могут получить частичный грант.

Вы должны заплатить не менее 100 долларов США в виде налога на недвижимость, прежде чем требовать субсидию домовладельца для финансирования таких услуг, как содержание дорог и охрана полиции.

Узнай:

Соответствую ли я

Чтобы претендовать на грант:

Домовладелец, отвечающий этим требованиям, должен быть тем, кто подает заявку, чтобы получить более высокую сумму субсидии для этого места жительства.

Ваше основное место жительства

Для подачи заявки на получение субсидии собственнику жилья вы можете иметь только одно основное место жительства.

Если вы владеете более чем одним домом, вы не можете указать, какой из них является вашим основным местом жительства.

Ваше основное место жительства - это обычное место, в котором вы строите свой дом. Это место, где вы живете и ведете свои повседневные дела, такие как оплата счетов и получение почты, и, как правило, это место жительства, используемое в ваших государственных документах для таких вещей, как ваш подоходный налог, план медицинских услуг, водительские права и регистрация транспортного средства.

Чтобы иметь право на получение субсидии домовладельцу, ваше основное место жительства должно облагаться налогом в качестве улучшения.

Вы должны занимать основное место жительства, когда подаете заявление на получение субсидии владельцу дома. Однако, если вы соответствуете определенным требованиям, вы все равно сможете подать заявку на получение гранта, если вы:

Грантовый порог

Порог гранта - это максимальная стоимость оцениваемой или разделенной собственности, при которой домовладельцы имеют право требовать грант собственника дома.

Порог гранта составляет 1 625 000 долларов США. Вы можете потребовать полную дополнительную сумму гранта, если оценочная или распределенная стоимость вашей собственности составляет 1 625 000 долларов или меньше.

Если вы соответствуете всем требованиям, но оценочная или разделенная стоимость вашего имущества превышает 1 625 000 долларов США, вы можете претендовать на получение дополнительной субсидии в уменьшенной сумме.

Размер субсидии уменьшается на 5 долларов на каждые 1000 долларов оценочной стоимости, превышающей 1 625 000 долларов. Это означает, что недвижимость, оцененная до 1 794 000 долларов (1 834 000 долларов в северной и сельской местности), может получить частичный дополнительный грант.

Если вы владеете недвижимостью с оценочной стоимостью более 1 625 000 долларов США и имеете скорректированный чистый доход в размере 32 000 долларов США или меньше, вы можете претендовать на получение субсидии с низким доходом для пожилых людей.

Вы должны подать заявление на получение субсидии домовладельца и дополнения к субсидии с низким доходом отдельно.

Если оценочная стоимость вашей собственности превышает 1 794 000 долларов США (1 834 000 долларов США в северных и сельских районах), вы не имеете права на получение субсидии для домовладельцев. Вы по-прежнему можете иметь право на получение субсидии с низким доходом, даже если вы не получаете субсидию домовладельца, и вы можете подать заявление на получение субсидии самостоятельно.

Разделенное значение

Разделение стоимости вашей собственности может позволить вам потребовать субсидию собственнику дома, если:

  • Раньше вы не могли или могли требовать только уменьшенную субсидию из-за высокой оценочной стоимости вашей собственности, а
  • Ваша собственность состоит из вашего основного места жительства и как минимум одного отдельного места проживания

Вы можете подать заявку на разделение оценочной стоимости вашей собственности с помощью приложения Home Owner Grant Partitioning.

Разделенная стоимость собственности - это оценочная стоимость собственности, деленная на количество жилых домов в этой собственности. Чтобы получить право, в каждой резиденции должна быть кухня, спальня, ванная комната и гостиная.

домов Laneway и многоквартирных домов, таких как дуплекс, триплекс и четырехплекс, квалифицируются как отдельные дома. Люкс в вашем основном доме не считается отдельным местом проживания.

Покупка или продажа недвижимости

Если вы покупаете или продаете недвижимость, существуют и другие факторы, которые будут определять сумму, которую вы можете потребовать для выплаты субсидии владельцу дома.

Если вы приобрели недвижимость в текущем налоговом году, вы можете иметь право на получение субсидии владельцу дома, если вы соответствуете следующим требованиям:

  • Предыдущий владелец не претендовал на грант
  • В этом году вы не получили субсидию на строительство нового дома
  • Вы занимаетесь недвижимостью, когда подаете заявку на грант

Применить

Для его получения вы должны ежегодно подавать заявление на получение субсидии владельцу дома. Только один грант может быть подан на недвижимость каждый год.

Узнайте, когда и как подавать заявление на получение субсидии владельцу дома.

Освобождение от уплаты пенсионных сборов или льгота

Если вы имеете право на пенсию, вы можете иметь право на однократную выплату :

  • освобождение от уплаты пошлины при покупке дома стоимостью не более 330 000 долларов, или
  • освобождение от пошлины при покупке дома стоимостью от 330 001 до 750 000 долларов.

Если вы покупаете свой первый дом , вы также можете иметь право на:

Однако вы можете получить освобождение от уплаты пенсионных сборов / льготу или льготы по уплате пошлин, доступные первым покупателям жилья в отношении одной и той же сделки.Вы не можете получить и то, и другое. Вы должны выбрать получение одного или другого. Что бы вы ни выбрали, вы все равно можете иметь право на получение гранта на получение первого домовладельца, если вы покупаете свой первый дом.

Имеете ли вы право?

Чтобы получить эту льготу, вам необходимо:

  • Удержание одной из утвержденных концессионных карт на дату передачи, которая является датой расчетов.
  • Купить недвижимость по рыночной стоимости.
  • Намерены жить в доме в качестве основного места жительства.

Дом может быть:

  • Ухоженный дом.
  • Дом, купленный вне плана, например, дом и земельный участок, где человек, который продает вам землю, также строит дом как часть согласованной цены.
  • Дом, построенный в течение трех лет после приобретения вами свободной земли.

Как применяется освобождение или льгота

Как правило, полное освобождение от пошлины доступно для домов стоимостью до 330 000 долларов, а концессия доступна для домов стоимостью от 330 001 до 750 000 долларов.

Способ расчета освобождения от налога или льготы зависит от типа купленного вами имущества и его стоимости. Ключевые значения для расчета освобождения или уступки:

  • Для построенных домов , освобождение или концессия основаны на облагаемой пошлиной стоимости вашей собственности. Это покупная цена или рыночная стоимость (в зависимости от того, что больше) земли и дома.
  • Для домов вне плана освобождение или концессия основываются на:

Вам необходимо связаться со своим продавцом, чтобы получить облагаемую пошлиной стоимость вашей собственности, включая концессию OTP.Облагаемая пошлинами стоимость в этом сценарии рассчитывается с использованием информации, предоставленной поставщиком, и выбранного им метода.

  • Для пустой земли, на которой вы строите дом в течение трех лет , концессия или освобождение основываются на:
  • облагаемая пошлиной стоимость вакантной земли, которая является покупной ценой или рыночной стоимостью (в зависимости от того, что больше), и
  • Стоимость строительства дома.

То, как освобождение или льгота применяется к вам, также зависит от даты контракта и вашей заинтересованности в собственности.

Если вы имеете право на освобождение от уплаты пенсионных сборов или льготу, вам понадобятся цифры стоимости, участвующие в вашей операции, чтобы оценить размер пошлины, которую вы заплатите.

Рассчитать освобождение или уступку

Здание на свободном участке

Если вы покупаете незанятую землю, а затем заключаете договор на строительство дома в течение трех лет, вы должны заплатить обычную ставку пошлины при покупке свободной земли.

Освобождение или уступка будут предоставлены только после завершения строительства вашего дома.Как правило, это означает, что вы должны оплатить пошлину в течение 30 дней с момента поселения на земле и подать заявление на возмещение, если ваш дом построен в течение трех лет после покупки земли. У вас есть пять лет с даты уплаты пошлины, чтобы подать заявление на возмещение.

Покупка доли в собственности

Если вы являетесь правомочным пенсионером и покупаете долю (также известную как дробная доля) в собственности, а не всей собственности, освобождение пенсионера или льгота будет оцениваться на основе стоимости вашей доли.Вы по-прежнему должны соответствовать всем требованиям для получения освобождения или льготы и не должны ранее получать льготы или льготы для пенсионеров, скидки или возмещения пошлины в отношении предыдущего перевода.

Пошлина, которую вы платите при передаче собственности, представляет собой сумму любых пошлин, если таковые имеются, которые применяются ко всем покупателям.

Пример A

И Христос, и Молли являются имеющими право пенсионерами. Они вместе покупают дом за 600 000 долларов.Каждому из них принадлежит по 50% собственности, поэтому их доля составляет 300 000 долларов каждый.

Текущий порог освобождения пенсионера от налогообложения составляет 330 000 долларов. И Христос, и Молли имеют право на освобождение от налога, поэтому пошлина при передаче собственности не взимается.

Пример B

И Дэн, и Джеймс являются имеющими право пенсионерами. Они вместе покупают дом за 600 000 долларов. Дэн владеет 20%, а Джеймс - 80%.

Доля Дэна равна 120 000 долларов, и, поскольку он находится ниже порогового уровня в 330 000 долларов, на его долю не взимается пошлина.Доля Джеймса составляет 480 000 долларов, что превышает порог исключения, но ниже порога концессии. На проценты Джеймса начисляется пошлина в размере 480 000 долларов по льготной ставке для пенсионеров.

Пошлина, взимаемая с процентов Джеймса, должна быть уплачена при передаче собственности.

Вы по-прежнему можете иметь право на освобождение или льготу, даже если вы покупаете с другим лицом, которое не имеет на это право.

Пример C

Ави - имеющий право пенсионер, который покупает дом вместе с Элизабет, которая не является подходящим пенсионером.Каждый из них имеет 50% -ную долю в собственности. Цена покупки 600 000 долларов.

Текущий порог освобождения пенсионера от налогообложения составляет 330 000 долларов. Таким образом, Ави полностью освобожден от уплаты налога, поскольку его 50% -ная доля в собственности равна 300 000 долларов.

Доля Элизабет в собственности оценивается в размере 50% от суммы пошлины в размере 600 000 долларов.

Пошлина, взимаемая с процентов Элизабет, должна быть уплачена при передаче собственности.

Перевод / назначение связанных сторон

Освобождение или уступка доступны только подлинным покупателям, которые заплатили за свой дом как минимум рыночную цену.

Это гарантирует, что освобождение от уплаты пошлины не принесет пользу тем, кто приобрел свой дом по сильно сниженной цене или получил недвижимость в подарок.

Для всех продаж между связанными или связанными сторонами нам необходимы дополнительные доказательства того, что вы заплатили, по крайней мере, рыночную цену за свой дом. Сюда входят:

  • Подтверждение оплаты покупной цены (например, банковские выписки, кредитные договоры и квитанции).
  • Подтверждение рыночной стоимости имущества, например:
    • письмо об оценке от лицензированного агента по недвижимости, которому не более шести месяцев, или
    • Оценка
    • , произведенная не старше 12 месяцев сертифицированным практикующим оценщиком, который является членом Австралийского института собственности, или членом Института недвижимости штата Виктория с аккредитацией присяжного оценщика.

Могу ли я получить концессию на основное место жительства?

Если вы имеете право на льготу для пенсионера, вы автоматически получаете льготу по уплате пошлины по основному месту жительства. Вам не нужно претендовать на эту уступку.

Преимущества для первого покупателя дома

Если вы покупаете свой первый дом, вы также можете иметь право на:

Вы должны соответствовать соответствующим критериям для получения любого из этих льгот.Если вы имеете право на получение освобождения или льготы от уплаты пенсионных сборов, а также льгот по уплате пошлин, доступных для первых покупателей жилья в отношении одной и той же сделки, вы должны выбрать одну из них. Что бы вы ни выбрали, вы все равно можете иметь право на получение гранта на получение первого домовладельца, если вы покупаете свой первый дом.

На что я должен подать заявку?

Предполагая, что вы имеете право на оба, вы можете использовать наши калькуляторы для сравнения сумм пошлин, которые вы будете платить после получения льгот, предоставляемых каждым из них.

Помните, освобождение от уплаты пошлины или льгота для первого покупателя дома предоставляется только при покупке вашего первого дома. Он недоступен при последующих покупках дома. Льгота или льгота для пенсионеров доступны вам только один раз, но дом, который вы покупаете, не обязательно должен быть вашим первым домом. Он может быть доступен для последующей покупки дома.

Подать заявление на освобождение пенсионера или льготу

Подать заявление на освобождение пенсионера или льготу

программ налоговых льгот | Правительство округа Уэйк

Северная Каролина предлагает три программы освобождения от налога на недвижимость для постоянного проживания квалифицированных домовладельцев.ПМЖ включает в себя жилище, жилой участок (до одного акра) и связанные с ним улучшения. Просмотр квалификаций по каждой программе, крайнего срока подачи заявок и того, как обрабатываются заявки с опозданием. Также просмотрите сравнение исключения Homestead и программы отсрочки прерывания цепи.

Запрос приложения

Отдельные заявления требуются для каждого владельца, который требует льготы по налогу на недвижимость. Если муж и жена являются единоличными владельцами собственности, требуется только одно заявление.Каждый владелец может получать пособия только по одной из этих программ, даже если они могут соответствовать требованиям более чем одной.

Чтобы подать заявку на налоговую льготу, позвоните в наш офис по телефону 919-856-5400.

Срок подачи заявок и просроченные заявки

Крайний срок подачи заявок - 1 июня. Заявления с опозданием могут быть рассмотрены по уважительной причине до последнего дня календарного года, в котором взимается налог. Заявки, поступившие с опозданием после окончания календарного года, не принимаются и не могут рассматриваться на предмет утверждения или отклонения по какой-либо причине или обстоятельствам.

Убедительная причина определяется в каждом конкретном случае с учетом всех относящихся к делу фактов и обстоятельств. После подтверждения заявителем убедительных причин заявление об освобождении или исключении, поданное после установленного срока, может быть рассмотрено советом уполномоченных графства.

Примеры уважительной причины:

  • Физическое или психическое заболевание, недомогание или инвалидность, которые могут повлиять на способность налогоплательщика своевременно подать заявление
  • Смерть налогоплательщика или ближайшего члена семьи
  • Военная служба на действительной службе

Пренебрежение налогоплательщиком, надзор или незнание сроков платежа не будут являться веской причиной для подачи заявления на позднее освобождение или исключение.Бремя доказывания поддающихся проверке веских причин для позднего применения и права на запрашиваемое освобождение или исключение лежит на налогоплательщике.

Сравнение программ налоговых льгот

Посмотрите сравнение исключения Homestead и отсрочки автоматического выключателя.

Приведенные ниже сравнительные ситуации относятся к супружеской паре старше 65 лет, которая владеет своим домом и проживает в нем не менее пяти полных лет.Указанный доход представляет собой совокупную сумму как заявителя, так и супруги. Дом расположен в Роли, и комбинированная ставка налога для округов Уэйк и Роли составляет 0,9730 на каждые 100 долларов оценочной стоимости.

В примерах представлены результаты для доходов как 24 000 долларов США, так и 35 000 долларов США при стоимости дома как 175 000 долларов США, так и 375 000 долларов США.

* Налоговый лимит отсрочки исчисляется из расчета 4% от дохода. ** Налоговый лимит отсрочки исчисляется из расчета 5% от дохода.


Цифры, показанные выше, предназначены только для сравнения.Будет применяться ваша индивидуальная стоимость собственности и налоговые ставки юрисдикции.

Освобождение от уплаты пенсионного возраста

| Офис асессора округа Кук

В прошлом году я получил освобождение от уплаты налога для пенсионеров по моему налоговому счету. Должен ли я повторно подавать заявление на освобождение от пенсии в этом году?
Нет. Льготы для пенсионеров продлеваются автоматически, то есть вам нужно подать заявку только один раз. Если вы получили освобождение для пенсионеров по счету налога на второй взнос, полученному в июле 2020 года, вам не нужно повторно подавать заявление на это освобождение.

Я имею право на освобождение от пенсии по возрасту. Должен ли я подавать заявление на освобождение домовладельцев отдельно?
Нет. Пожилые люди, получающие льготы для пожилых людей, автоматически получают право на освобождение домовладельцев и не должны подавать на него отдельную заявку.

Как рассчитывается экономия при освобождении от пенсионного пособия?
Освобождение от старшего возраста рассчитывается путем умножения суммы экономии при освобождении от уплаты старшего возраста (8000 долларов США) на вашу местную налоговую ставку. Ваша местная налоговая ставка ежегодно определяется клерком округа Кук и может быть найдена в вашем налоговом счете за второй взнос или связавшись с офисом клерка округа Кук по телефону 312-603-6566.

Есть ли у пожилых людей возможность сэкономить на налоге на имущество?
Офис асессора округа Кук также управляет освобождением от уплаты льгот для пожилых людей.
Казначей округа Кук предлагает программу отсрочки налогообложения для пожилых граждан, пожалуйста, свяжитесь с их офисом по телефону (312) 443-5100.

Что делать, если я владею кооперативом?
Владельцы кооперативных квартир должны также предоставить сертификат акций, договор аренды или договор доверительного управления вместе со своими заявлениями.

Хочу подать заявку по почте. Я должен что-нибудь знать?
Если вы подаете заявление по почте, не отправляйте оригиналы вышеуказанных документов. Пожалуйста, отправьте копии, потому что документы не могут быть вам возвращены.

Что произойдет после того, как я подам заявление об освобождении от пенсионного обеспечения?
Оценщик уведомит вас, когда ваше заявление будет одобрено.

Могу ли я получить освобождение от уплаты старшего возраста, если моя собственность указана на имя моего покойного супруга?
Если вам 65 лет и старше, вы имеете право на это освобождение от своего имени и можете подать заявление онлайн.В противном случае ваша собственность получит освобождение до конца года смерти вашего супруга. Затем вам нужно будет подать заявление, когда вам исполнится 65 лет.

Мой родитель скончался в 2020 году, имеет ли собственность право на освобождение от пенсионного обеспечения?
Да, пока ваш родитель был жив и проживал в доме 1 января 2020 года и использовал дом в качестве основного места жительства, собственность будет иметь право. Следуйте инструкциям, приведенным ниже.

  1. Подпишите имя вашего родителя в заявлении и в скобках напишите умерший, а под ним ваше имя и в скобках напишите сын / дочь.
  2. Предоставьте копию свидетельства о смерти.
  3. Отправьте копию своих водительских прав или государственного удостоверения личности вместе с копией ваших водительских прав или государственного удостоверения личности.
  4. Предоставьте служебные письма, документы о правопреемнике или доверенности, если применимо.


Как мне подать заявление за предыдущие налоговые годы?
Если вы имели право на освобождение в предыдущем налоговом году, но освобождение не было в вашем счете, вы можете подать заявление на возмещение или исправленный счет, заполнив справку об ошибке.Узнайте больше здесь.
• Для полного заявления требуются подтверждающие документы (перечисленные выше) и PIN-код вашего дома. Как мне найти свой PIN-код?
• Избегайте этих распространенных ошибок приложений в своем приложении.

Программа отсрочки налога на имущество для пожилых людей

Обзор

Эта программа предоставляет льготы по налогу на недвижимость для имеющих на это право пожилых людей в Нью-Брансуике, которые хотят подать заявление на отсрочку ежегодного увеличения налогов на недвижимость в своем основном месте жительства.

Суммы отложенного налога на имущество и процентов представляют собой залоговое право в отношении собственности и подлежат уплате в провинцию, когда собственность продается или передается.

Право на участие

«Старший»: определяется как возраст 65 лет и старше в течение налогового года.

1. Один из владельцев собственности, указанный в документе, должен быть старше 65 лет.
2. Имущество должно быть их основным местом жительства.
3. В настоящее время в отношении объекта размещения должен быть получен провинциальный налоговый кредит на проживание.
4. Счет налога на имущество должен иметь хорошую репутацию по состоянию на 31 декабря, до года подачи заявления.

Описание

ОСОБЕННОСТИ ПРОГРАММЫ

«Базовый год»: определяется как последний год, предшествующий тому году, когда лицу исполняется 65 лет, годом приобретения недвижимости или 2011 годом.

1. Ежегодная отсрочка - это общее годовое увеличение налога за базовый год.
2. Любая отсроченная сумма в рамках данной программы подлежит действующей годовой процентной ставке 1,55%. Для подходящих кандидатов с налогооблагаемым семейным доходом более 124 178 долларов годовая процентная ставка составляет 6,55%. Годовые процентные ставки будут пересматриваться каждый год и установлены на уровне 10-летней ставки по займам в провинции.
3. Общая совокупная сумма возможной отсрочки налогообложения ограничена максимум 75% оценочной стоимости недвижимости в текущем году.
4. Владельцы собственности могут в любое время подать заявку на полную или частичную оплату (за один или несколько лет) своего счета отложенного налога.

ВЫПЛАТА

Суммы отложенного налога на имущество и процентов представляют собой залоговое право в отношении имущества в соответствии с положениями, установленными в соответствии с Законом о налоге на недвижимое имущество.

Общая невыплаченная отсрочка по налогу вместе с соответствующими процентами подлежит уплате в провинцию при продаже или передаче собственности.После смерти заявителя программа отсрочки может быть продолжена, если заявитель пережил супруг, который продолжает владеть и жить в доме в качестве основного места жительства. Выжившему супругу не обязательно быть 65 лет.

После регистрации собственности в программе ежегодное увеличение налогов на недвижимость плюс проценты откладывается. Совет финансов и казначейства будет вести учет общей суммы отложенных налогов и процентов, причитающихся каждый год. Общая сумма отложенных налогов по программе плюс проценты будет отражена в ежегодном счете по налогу на имущество.Когда регистрация собственности, зарегистрированной в программе, отменяется или право собственности передается, будет выдан новый отчет, и все отложенные налоги вместе с соответствующими процентами подлежат уплате в провинцию.

См. Ссылки по теме.

Вы должны подать заявление до 31 декабря того налогового года, в котором вы хотите начать отсрочку ежегодного увеличения налога на недвижимость.

Как земельный налог повлияет на пенсионеров?

Пандемия COVID-19 предоставила множество возможностей для изменения статус-кво, и одна из крупнейших реформ, на которые рассчитывают правительства, - это отмена гербового сбора в пользу земельного налога.

Гербовый сбор - это сильно осуждаемый налог на покупку недвижимости, который, по мнению большинства людей, ужасно неэффективен и излишне штрафует покупателей нового жилья. К сожалению, правительства штатов полагаются на этот доход для получения дохода, и изменить базу доходов невероятно сложно.

Однако последний кризис привел к тому, что правительства штата Новый Южный Уэльс и Виктория серьезно задумались об отмене неэффективного налога и замене его земельным налогом, ежегодно взимаемым со всех домовладельцев.

Если это пройдет, что это будет значить для пенсионеров?

Во-первых, хорошие новости. Гербовый сбор является одним из основных препятствий на пути сокращения численности пожилых австралийцев при выходе на пенсию.

Какой смысл продавать семейный дом только для того, чтобы потерять значительную часть семейного капитала для оплаты гербового сбора за меньшее жилье?

После снятия гербового сбора мы можем ожидать, что для пожилых австралийцев будет гораздо более выгодно продавать свою более крупную недвижимость и сокращаться до чего-то более доступного и получать вознаграждение от капитала, вложенного в их дом.

Также вероятно, что новые покупатели жилья, которые будут заинтересованы в покупке этой собственности, по-прежнему будут готовы предлагать цену до максимальной суммы, которую они могут себе позволить, что означает, что цены на жилье могут вырасти без уплаты гербового сбора за покупка, которая может означать больше денег в карманах тех, кто хочет уменьшить размер.

Для пенсионеров, которые не хотят сокращаться или уже сократили штат, перспективы не такие радужные.

Земельный налог будет новым ежегодным налогом, уплачиваемым всеми домовладельцами.Это расходы, которые те, кто уже вышел на пенсию, не были бы заложены в бюджет и должны будут их оплатить. И это будет недешево; многие прогнозы предполагают, что земельный налог может быть дороже, чем текущие ставки муниципальных властей.

Еще более несправедливый предлагаемый земельный налог делает тот факт, что нынешние домовладельцы уже уплатили гербовый сбор за свою собственность, поэтому фактически будут платить эту цену вдвое по сравнению с новыми покупателями жилья.

Больше всего от изменений пострадают люди с богатыми активами, но с низким доходом, и большинство пенсионеров прямо вписываются в эту категорию.

АСТ уже находится в процессе замены гербового сбора земельным налогом, но постепенно вносит изменения, чтобы ограничить нанесенный ущерб. Реформы ACT требуют 20 лет, и гербовый сбор не будет полностью отменен до 2032 года.

Пока еще недостаточно подробностей о том, как правительства штатов Виктория и Новый Южный Уэльс планируют поэтапно внедрить эти изменения, но есть надежда, что пенсионеры будут опекать любые изменения, чтобы те, кто уже владеет домом, остались по старым правилам, пока не купят новый дом.

Есть также предложения разрешить людям выбирать или отказываться от системы земельного налога, давая людям возможность оплачивать большой авансовый гербовый сбор или позволяя им платить несколько тысяч долларов каждый год в зависимости от стоимости налога. земля.

Что вы думаете о предложениях по отмене гербового сбора и введению земельного налога? Как вы думаете, пенсионерам это повредит?

Если вам нравится наш контент, не держите его при себе.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *