Что делать управляющей организации и жителям, если во дворе дома паркуются грузовики
Во дворах многоквартирных домов становится всё больше припаркованных автомобилей. Иногда это грузовые крупногабаритные машины или автобусы, которые занимают много места на парковке и мешают движению. Читайте, есть ли законы, которые запрещают ставить такой транспорт во дворах и как с ним бороться жителям дома.
Вызовите ГИБДД, если припаркованный транспорт нарушает Правила дорожного движения
Крупногабаритный транспорт во дворах создаёт немало проблем жителям МКД:
- мешает проезду других машин;
- перекрывает обзор водителям – из-за длинного и высокого кузова можно не увидеть выскакивающего из подъезда ребёнка;
- вредит асфальту, который во многих дворах и так не в лучшем виде;
- занимает сразу несколько парковочных мест, и жители дома не могут припарковать свой личный транспорт.
Вариантов борьбы с грузовиками во дворах несколько.
Прямой запрет парковку во дворе жилого дома прописан в НПА только в отношении транспорта более 3,5 тонн. Согласно п. 17.2 ПДД, в жилой зоне запрещена стоянка «грузовых автомобилей с разрешённой максимальной массой более 3,5 т» вне специально выделенных и обозначенных знаками мест. Если на придомовой территории оставлен такой грузовик или автобус, то жители вправе вызвать наряд ГИБДД. Её сотрудники должны зафиксировать нарушение.
ПДД также запрещают при парковке создавать помехи движению транспорта и оставлять машины на тротуарах и газонах. Если владелец грузовика или автобуса нарушает эти требования, то УО или собственники могут зафиксировать это и отправить заявление в ГИБДД.
При нарушениях правил парковки, описанных в санитарных нормах, обратитесь в надзорный орган
Также полезными для борьбы с грузовым и легковым транспортом, который заполнил двор МКД, будет СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. В таблице 7.1.1 этих правил описаны правила стоянки автомобилей во дворах жилых домов – на определённом расстоянии от окон жилого дома в зависимости от количества машино-мест.
Если двор МКД не позволяет удалить транспорт от окон, и там паркуется коммерческий и грузовой транспорт, то жители могут пожаловаться в УО или напрямую в орган санэпиднадзора.
Парковка у дома и пожарная безопасность: что нужно учесть УО40369
7
Не ссылайтесь на отменённые документы о правилах парковки коммерческого транспорта
Отдельно упомянем приказ Минтранса РФ от 17.05.2018 № 199, на который ссылаются некоторые источники при ответе на вопрос, как бороться с грузовиками во дворе МКД. В нём было прописано, что на территории общего пользования МКД не допускается стоянка транспортных средств, принадлежащих юрлицам и ИП, которые занимаются перевозками грузов или пассажиров по договорам.
Этот запрет касался только Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Но в рамках «регуляторной гильотины» его отменили с 1 января 2021 года, поэтому ссылаться на него в борьбе с грузовиками во дворе не получится.
По решению ОСС установите на въезде шлагбаум
Собственники и УО могут бороться с большегрузами во дворе МКД и своими силами – на общем собрании решить установить на своей придомовой территории шлагбаум. Для этого земельный участок под домом нужно поставить на кадастровый учёт и включить в состав общего имущества МКД (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «е» п. 2 ПП РФ № 491).
Но одного решения ОСС для монтажа шлагбаума мало: поставить его можно только после согласования с уполномоченными госорганами и муниципалитетом. При этом в разных регионах и даже муниципальных образованиях правила такого согласования различаются. С ними нужно будет ознакомиться до подачи документов.
Для всей России существуют единые требования к установке шлагбаума во дворах домов: они прописаны в правилах противопожарного режима, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. С ними тоже стоит ознакомиться до того, как принимать решение об установке шлагбаума и проект монтажа.
Каким противопожарным правилам должен соответствовать шлагбаум МКД16985
0
При отсутствии во дворе организованной парковки – установите запрещающие дорожные знаки
Если жители дома не согласны платить за установку шлагбаума или установить его в соответствии с НПА невозможно, то управляющие домами, ТСЖ и собственники прибегают к другому способу оградить территорию от стоянки грузовиков и другого коммерческого транспорта – устанавливают дорожные знаки.
Это могут быть знаки «Въезд запрещён» и «Стоянка запрещена» в тех зонах, где обычно паркуются такие машины. Но в данной ситуации жители должны иметь в виду, что и их личный транспорт оставить на этих местах будет нельзя.
При этом нужно учитывать, что собственники помещений в МКД, равно как и управляющие организации, не имеют права самовольно размещать дорожные знаки на придомовой территории. Место установки дорожных знаков могут определить и утвердить только госорганы, региональные власти или муниципалитеты в зависимости от принадлежности дороги.
Они руководствуются требованиями № 196-ФЗ и № 443-ФЗ. Правила применения дорожных знаков прописаны в ГОСТ Р 52290-2004: в них указано, на каком расстоянии и под каким углом к дороге должны быть размещены знаки, их размер и расположение.
Как установить на придомовой территории шлагбаум и дорожные знаки70937
17
Установите на ОСС ограничения в пользовании земельным участком
Как показывает анализ НПА, прямых запретов на парковку во дворах жилых домов коммерческого транспорта, если он меньше 3,5 тонн, сейчас нет даже в столице и других городах федерального значения. Поэтому однозначного решения проблемы грузовиков во дворе сейчас не существует, вопрос не урегулирован в НПА.
Если во дворе МКД стоит грузовой транспорт сторонних лиц, не проживающих в доме, то на общее собрание можно вынести вопрос об установке шлагбаума или ограды с воротами.
Но даже шлагбаум и ворота не всегда могут быть эффективными в борьбе с грузовиками и другими крупными автомобилями, если это собственность кого-то из жителей дома, например, индивидуального предпринимателя или самозанятого.
В таком случае он будет пользоваться своим брелоком или ключ-картой и свободно проезжать на придомовую территорию.
Но при этом, если придомовая территория оформлена, собственники помещений МКД на ОСС могут принять правила пользования своим земельным участком, в том числе ввести ограничения на парковку (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Существует ли такая проблема в домах под вашим управлением? Как вы её решаете? Поделитесь в комментариях.
Ольга Шевлягина Главный редактор
Полезная статья?
Поделитесь с коллегами и друзьями
Подпишитесь на рассылку
Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 75 225 подписчикам
Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com Получать на мою почту
Статьи по теме
Кто и как устанавливает размер платы за содержание паркинга
МКДСогласно ПП РФ № 354, паркинг многоквартирного дома является нежилым помещением и не входит в состав общего имущества собственников. Как оплачивать его содержание, должно решать общее собрание владель…
Кто и зачем устанавливает сервитут на придомовой территории
МКДВопросы обременения земельного участка сервитутом решают собственник земли и тот, кто требует право ею пользоваться, а при спорах – суды. Узнайте, устанавливается ли сервитут автоматически при н…
Вправе ли
УО сама определить порядок расчётов за ЖКУ в паркингеКогда управление и обслуживание паркинга в МКД становится предметом споров между УО и владельцами машино-мест, разногласия вынужден решать суд.
Читайте, может ли УО без решения общего собрания распред…
Вопросы по теме
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
На сколько метров от дома можно ставить машину?
Вопрос
Я живу на 1-ом этаже ул. С.Тюленина, д.3А. Жильцы соседнего дома ул. С.Тюленина д.3, на территории между нашими домами, организовали стоянку-парковку (обсыпали щебнем). Получили разрешение в архитектуре. Расстояние от моего окна до парковки 2 метра. Зимой, когда заводят и прогревают машины, выхлопные газы идут в мою квартиру. Меня интересует, на сколько метров от дома можно ставить машину?
Ответ
Руководствуясь ст. ст. 56, 57 Градостроительного кодекса РФ, сообщаем, что по данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, жилые дома, расположенные по ул.
С.Тюленина, 3, 3а входят в состав территории микрорайона № 5 Заводского района города Кемерово, проект межевания которой утвержден распоряжением администрации города Кемерово от 31.01.2011 № 393.
В соответствии с указанным проектом межевания территории, определена группа земельных участков для размещения многоквартирных жилых домов, в том числе: по ул. С.Тюленина, 1, 3, 3а, ул. В.Волошиной, 15а, а также проезд и дворовая территория для жилых домов № 1, 3, 3а по ул. С.Тюленина, № 15а по ул. В.Волошиной.
Земельные участки под многоквартирными жилыми домами по ул. С.Тюленина, 3, 3а, поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами 42:24:0101030:647, 42:24:0101030:724.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, распоряжаться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства вправе только собственники помещений в многоквартирном доме.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (в ред. от 25.04.2014 № 31), нормативами градостроительного проектирования Кемеровской области, утвержденными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 № 406 (в ред. от 29.01.2015 № 12), минимальное нормативное расстояние от открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, до жилых домов составляет 10 м.
Расстояние от гостевых стоянок автотранспорта до жилых домов не нормируется.
§ 16-28.013. Парковка и/или хранение определенных транспортных средств запрещена или ограничена в определенных районах; ограничения на вместимость передвижных домов., Глава 28. ОБЩИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ, Часть 16. ЗОНИРОВАНИЕ, Часть III. КОДЕКС ПОСТАНОВЛЕНИЙ — КОДЕКС ЗЕМЛЕРАЗВИТИЯ, Кодекс постановлений, Атланта
(1)
Мобильные дома: парковка, хранение или размещение: Парковка или хранение любого передвижного дома в любом районе настоящим запрещается, за исключением на торговой площадке или в учреждении для обслуживания, технического обслуживания или ремонта во время такие операции усердно выполняются, или на заводе по производству мобильных домов, или на законно разрешенной свалке, свалке металлолома или утилизации, или на складе.
(2)
Коммерческие трейлеры: Коммерческий прицеп или полуприцеп нельзя парковать или хранить в жилых помещениях. или район O-I, R-LC, C-1 или C-2. Настоящее положение не должно толковаться как запрещающее такие прицепы от погрузки или разгрузки в таких районах в целях обслуживания в них.
(3)
Коммерческие автомобили: Стоянка коммерческого самоходного автомобиля в любом микрорайоне разрешена. запрещенный; за исключением того, что один (1) коммерческий автомобиль с рейтингом производителя три четверти тонны или менее могут быть припаркованы на любом участке, на котором расположен главный здание, при условии, что такое транспортное средство припарковано в закрытом гараже, вспомогательное здание или задний двор и используется жителем помещения.
(4)
Основное оборудование для отдыха: Для целей настоящих правил «основное оборудование для отдыха» определяется как включающее туристические прицепы, пикапы, переоборудованные грузовики или автобусы, дома на колесах, палатки кемперы, палатки или другие приспособления и приспособления для краткосрочного проживания или укрытия, лодки и лодочные прицепы, их комбинации и другое подобное оборудование, а также ящики и ящики для перевозки рекреационного инвентаря, независимо от того, заняты ли они этим инвентарем или нет.
(а)
Парковка или кладовая в качестве аксессуара для жилого использования: Парковка или хранение основного рекреационного оборудования разрешается в качестве вспомогательного оборудования.
для основного жилого использования только в соответствии со следующими ограничениями:1.
2.
В любом необходимом боковом дворе, не примыкающем к улице, нельзя парковать такое оборудование. или храниться, если его высота превышает шесть (6) футов над землей; при условии, однако что мачты, антенны, вентиляционные трубы, ветровые стекла или другие мелкие аксессуары могут превышать это ограничение по высоте.
3.
Оборудование, превышающее ограничения, изложенные в пункте 2. выше, может быть припарковано только на открытом воздухе. на заднем дворе.
4.
Никакое такое оборудование, припаркованное или хранящееся на жилом участке, не должно использоваться в таком месте. для проживания, сна, ведения домашнего хозяйства или деловых целей.
(б)
Разные транспортные средства: Транспортные средства, не определенные или не регулируемые в этом разделе, такие как поплавки, вагоны или другие специальные транспортные средства, нельзя парковать или хранить только в течение в закрытых зданиях или на задних дворах в любом жилом районе.
(5)
Утилизированные автомобили: Любому лицу запрещается хранить или любому владельцу собственности разрешать хранение любого списанного автомобиля на открытой местности на любой частной территории, кроме автомашины. транспортные средства, ожидающие ремонта в лицензированных автомастерских или лицензированных площадки для хранения автомобилей.
Для целей настоящего раздела «утилизированное транспортное средство» означает любое транспортное средство, которое без текущей регистрации, без текущего лицензионного тега и/или который является одним (1) или более из следующего:(а)
Разрушенный;
(б)
Демонтирован;
(с)
Частично демонтирован;
Не работает.
Для целей настоящего раздела «хранение» означает нахождение в помещении или его занятие. на 30 календарных дней и более.
для основного жилого использования только в соответствии со следующими ограничениями:
Парковка
Разрешено ли хранение незарегистрированных или неисправных транспортных средств?
Нет, за некоторыми исключениями (см. ниже). Запрещается парковать или хранить или разрешать другим парковать или хранить автомобильные транспортные средства или прицепы без текущей регистрации или в нерабочем состоянии на любом участке в любом жилом, временном жилом, временном, рекреационном, сельскохозяйственном, временном сельскохозяйственном , или сельскохозяйственной жилой зоны, если только они не хранятся в полностью закрытом здании. Этот ответ не относится к коммерческим или промышленным зонам.
Хранение до двух транспортных средств «может быть разрешено» за пределами полностью закрытого здания, если соблюдены все следующие условия: автомобиля, а для второго автомобиля требуется дополнительно 5000 квадратных футов.
Разрешена ли парковка во дворе?
Нет. В жилых помещениях транспортные средства нельзя парковать на травянистой или не покрытой грунтом территории перед вашим двором или в переулке.
Как правило, ваш передний двор — это участок между передней линией участка и передней стеной основного дома, наиболее удаленный от передней линии участка, а ваш боковой двор — это участок от боковой линии участка до боковая стена основного жилого дома, наиболее удаленная от линии бокового участка.
Транспортные средства, припаркованные за пределами этой зоны, в порядке.
Для парковки транспортных средств во дворе перед домом или в переулке должны быть соблюдены следующие требования к покрытию: , сплошной кирпич или булыжник, например).
Кроме того, существуют ограничения на то, какую часть собственности можно превратить в парковочные места. Общая площадь мощеного покрытия и/или площадь парковки во дворе перед домом или на боковой улице ограничена не более чем большим из следующих значений: основное жилище, наиболее удаленное от линии фронта; или
Разрешена ли стоянка коммерческого транспортного средства дома?
Зонирование вашего дома определяет разрешение на хранение коммерческого транспорта.
Сельскохозяйственные, сельскохозяйственные жилые зоны и зоны отдыха
- Никакие автомобили или оборудование, используемые или предназначенные в первую очередь для коммерческих, промышленных или сельскохозяйственных целей, с разрешенной производителем полной массой 10 000 фунтов или более, и ни один прицеп, используемый или предназначенный в первую очередь для коммерческих, промышленных или сельскохозяйственных целей, не должен парковаться или храниться на какой-либо сельскохозяйственно-жилой, жилой, временной жилой или рекреационной зоне, за исключением случаев погрузки, разгрузки или оказания услуг, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах № 2 и № 3 ниже.
- Транспортное средство, используемое в сельскохозяйственных целях, может быть припарковано или сохранено на застроенной территории или на заднем дворе участка или участка в сельскохозяйственных, жилых и сельскохозяйственных зонах, на которых имеется не менее пяти (5) акров, предназначенных для сельскохозяйственного использования. .
- В районах сельскохозяйственного зонирования хранение, техническое обслуживание и ремонт грузовых автомобилей и прицепов для грузовиков, используемых в коммерческих или промышленных целях, с заводской полной номинальной массой 10 000 фунтов или более в любом сельскохозяйственном или промежуточном сельскохозяйственном зонировании разрешается при условии соблюдения выдача Разрешения на условное использование Комиссией по планированию.
.Жилые зоны
Никакие автомобили или оборудование, используемые или предназначенные в первую очередь для коммерческих, промышленных или сельскохозяйственных целей, с заявленной производителем полной массой транспортного средства 10 000 фунтов или более, а также прицепы, используемые или предназначенные в первую очередь для , коммерческих, промышленных или сельскохозяйственных целей, должны быть припаркованы или храниться на любом жилом или временном жилом зонированном объекте, за исключением случаев погрузки, разгрузки или оказания услуг.