Серия дома П-3 — перепланировки квартир, планировки с размерами
- Описание
- Двухкомнатная
- Трехкомнатная
- Четырёхкомнатная
- Больше вариантов перепланировок
Описание дома
| Тип дома | Панельный с облицовкой под кирпич |
| Планировочные решения | Торцевые четырехкватирные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. 2, 3 и 4-комнатные квартиры имеют эркеры. |
| Этажность | 17 этажей |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Технические помещения | Подвал и чердак, где проложены инженерные коммуникации |
| Лифты | Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно) |
| Строительные конструкции | Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом Перегородки: железобетонные 80 мм. Перекрытия: железобетонные 140 мм. Окна: теплозащитные, с тройным остеклением |
| Вытяжка | Естественная в санитарных помещениях и кухне |
| Мусороудаление | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Каталог типовых перепланировок квартир в домах серии П-3 ПДФ, 1,8 МБ
Схема типовых секций с размещением квартир
Варианты перепланировки
П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.
Двухкомнатные квартиры
В исходной планировке ванная комната и туалет раздельные. При перепланировке возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора.
Гостиная может быть объединена с кухней.
Исходная планировка
Перепланировка 2-x комнатной
Совмещение санузла и расширение его за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.
Второй вариант перепланировки
Совмещение санузла. Объединение гостинной с кухней.
Трехкомнатная квартира
В этих квартирах также возможно объединение санузла с расширением площади санпомещения за счет коридора. Возможен перенос туалета и расширение ванной комнаты. Гостиная может быть объединена с кухней.
Исходная планировка
После перепланировки
Совмещение санузла. расширение за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.
Второй вариант
Расширение ванной за счёт коридора. Перенос туалета. Объединение гостинной с кухней.
Четырёхкомнатная квартира
Объединение санузла с расширением за счет коридора, объединение гостиной и кухни. Возможен перенос туалета.
Исходная планировка
После перепланировки
Совмещение санузла, расширение за счет коридора.
Объединение гостинной с кухней.
После перепланировки
Расширение ванной за счёт коридора. Перенос туалета. Объединение гостинной с кухней.
Эти варианты не требуют адресной разработки проекта. Вам не подошло ни одно из типовых предложений по изменению планировки квартиры? Закажите разработку проекта перепланировки в компании «МВК-сервис». Наши специалисты разработают для вас индивидуальный вариант, после осмотра квартиры.
Получите больше вариантов перепланировок
+7 (495) 777-71-05 / Москва
или оставьте заявку и менеджер свяжется с Вами в течение 30 минут
Хочу, чтобы мне перезвонили
Серия дома
Эл. почта
Чтобы не диктовать по телефону.
Телефон
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.
Соглашаюсь с обработкой своих персональных данных
Бесплатная консультация
Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.
Телефон
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.
Перепланировка П-3 | Перепланировка квартир серии п-3
Серия П-3 — это панельные 16 и 17-ти этажные жилые дома имеющие два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и угловые двухквартирные. Количество комнат в квартирах 1-4.
Стены и Перекрытия:
- Наружные стены — керамзитобетонные панели 350 мм
- Внутренние несущие стены — железобетонные панели 140 и 180 мм
- Перегородки — 80 мм
- Перекрытия — железобетонные 140 мм
Дом П-3 спроектирован институтом МНИИТЭП и строился с 80-х до 90-х годов, далее на смену пришли другие модификации: П-3М, которые стриоились в 90-е годы.
Информация на сайте ознакомительная и не является руководством для проведения работ. Для выполнения любого проема в несущей стене необходимо согласованное разрешение на перепланировку.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ СЕРИИ П-3 С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
Проемы в 180 мм несущих панелях в серии П-3 могут быть сделаны в 1, 2, 3 и 4-х комнатных квартирах.
Усиление проемов по проектам МНИИТЭП выполяется металлической рамой из уголка L 100×63х8мм.
Мы предоставляем договор на работы, допуск СРО, акт скрытых работ, гарантию.
При выполнении проемов в несущих стенах необходима алмазная резка проема и профессиональное усиление металлоконструкциями простеночных, перемычечных и других зон. Работы должны выполнятся специализированными компаниями, имеющими свидетельство СРО на выполнение работ данного вида.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-3
С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
Изготовление проема 0,9х2,1м с усилением, в несущей стене на расстоянии 2,0 м от наружной стены
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-3
С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
Изготовление проема 0,9х2,1м с усилением, в несущей стене на расстоянии 2,0 м от наружной стены
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-3
С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
Перепланировка в 3-к.
кв. в этой 16-ти этажке включает устройство проема размером 1,0х2,1м в несущей поперечной стеновой панели, на расстоянии 1,4 м от наружной стены со стороны кухни, с целью организации входа на кухню из комнат.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЧЕТЫРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-3
С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
Изготовление проема 0,9х2,1м с усилением, в несущей стене на расстоянии 1,0 м от наружной стены.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР СЕРИИ П-3 С РАЗРАБОТКОЙ ПРОЕКТА
Варианты перепланировок, при которых производится организация нового дверного проема в несущей стене с усилением, в том числе:
- демонтаж подоконного блока с установкой витража из стеклопакетов
- расширение, совмещение санузла и перенос коммуникаций
- демонтаж не несущих железобетонных перегородок
вы можете посмотреть, скачав каталог проектного института МНИИТЭП:
- каталог типовых перепланировок квартир часть В
Такие перепланировки требуют обследования несущих конструкций, прочностных и теплотехнических расчетов с разработкой конкретного проекта перепланировки, с последующим рассмотрением Мосжилинспекцией в установленном порядке.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР СЕРИИ П-3 Д БЕЗ ПРОЕКТА
Варианты перепланировок, где не затрагиваются внутренние несущие и наружные стены здания, а также производится:
- демонтаж и возведение не несущих перегородок
- изготовление проемов в перегородках
- заложение проемов
- изменение расположения сантехприборов, без изменения границ ванных и туалетов
не требуют предварительного обследования специалистами и не требуют разработки проекта переустройства/перепланировки. В этом случае достаточно уведомить Мосжилинспекцию о перепланировке.
Варианты таких переустройств, в том числе и в квартирах серии П-3 вы можете посмотреть, скачав каталог проектного института МНИИТЭП:
- каталог типовых перепланировок квартир часть А
Запрещено копирование текста и фотографий с этого веб-сайта. Права защищены законом РФ «Об авторском праве и смежных правах» от 09.07.1993 N 5351-1, гражданским кодеком РФ,гл. 70 «Авторское право»
ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ПЛАН: Nubian Square: Parcel P3
Последние обновления
Инструментарий P3
Встречи сообщества
Ресурсы
P3 — это свободный участок земли, находящийся в государственной собственности, созданный во время плана обновления кампуса.
Этот объект отличается от других объектов PLAN: Nubian Square размерами и потребностями в инфраструктуре, поэтому он будет представлять различные проблемы и возможности.
Опираясь на ПЛАН: процесс взаимодействия с Nubian Square, BPDA запрашивает мнение сообщества по запросу предложений (RFP) для P3. ПЛАН: Нубийские принципы и критерии оценки станут отправной точкой для процесса сообщества.
Последние обновления
17 июня 2022 г.
Публичные комментарии к PLAN: Nubian Square Parcel P3 собраны и загружены.
ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ЗП
Предложения P-3
HYM и My City at Peace Development Представление | HYM & My City at Peace Design Представление | Tishman Speyer & Ruggles Progressive Partners Заявка на разработку | Заявка на проект Tishman Speyer & Ruggles Progressive Partners
Набор инструментов P3
В этом буклете будет представлен обзор контекста планирования P3, включая историю сайта, примечательные особенности, будущие соображения по дизайну и его связь с другими разработками PLAN: Nubian Square, чтобы предоставить членам сообщества необходимую справочную информацию, чтобы направлять Будущее P3.
P3 Toolkit — English
Kit de herramientas P3 — Español
P3 Twous zouti — Kreyòl ayisyen
Встречи сообщества
Предстоящие
Заходите позже, чтобы узнать о предстоящем участии сообщества.
Прошлое
2022 Встречи
Заседание RSMPOC
3 октября 2022 г.
Презентация | Презентация | Презантасьон | Апризентасон | Примечания | Отчеты разработчиков | Запись
Заседание RSMPOC
16 мая 2022 г.
Презентация | Презентация | Презантасьон | Примечания | Отчеты разработчиков | Запись
Обратите внимание, что слайды презентации в записи встречи на гаитянском креольском языке, но вы можете получить доступ к слайдам презентации на английском и испанском языках выше.
Заседание RSMPOC
4 апреля 2022 г.
Презентация | Презентация | Презантасён | Отчеты разработчиков | Запись
Заседание RSMPOC
7 марта 2022 г.
Презентация | Презентация | Презантасён | Примечания | Отчеты разработчиков | Запись
Заседание RSMPOC
7 февраля 2022 г.
Презентация | Презентация | Презантасён | Примечания | Отчеты разработчиков | Запись
2021 Встречи
Заседание RSMPOC
13 сентября 2021 г.
Презентация | Презентация | Презантасён | Примечания | Запись
ПЛАН: Nubian Square P3 VCWAP
23 августа 2021 г.
Презентация | Презентация | Презантасён | Запись
ПЛАН: Nubian Square P3 Workshop 5
2 августа 2021
Презентация | Презентация | Презантасён | Запись
ПЛАН: Nubian Square P3 Workshop 4
28 июня 2021 г.
Презентация | Презентация | Презантасён | Раздаточный материал | Фоллето | Фейе | Запись
ПЛАН Nubian Square P3 Семинар 3
26 апреля 2021 г.
Презентация | Презентация | Презантасён | Запись | Вопросы и комментарии
: Nubian Square Parcel P3 Workshop 2
29 марта 2021 г. | 18:00–19:45
Презентация | Презентация | Презантасён | Опрос | Запись | Slido Ответы, вопросы и комментарии
: Семинар P3 Nubian Square
Презентация | Презентация | Презантасён | Опрос | Запись | Slido Responses Вопросы и комментарии | Ответы на вопросы | Ответы на вопросы | Отвечает на Kesyon лет ПЛАН
: Восстановление окружающей среды Nubian Square VCWAP
8 февраля 2021 г. Презентация
| Презентация | Презантасён | Запись
Встреча RSMPOC (обзор консультантом P3 по восстановлению окружающей среды)
11 января 2021 г.
Повестка дня | Повестка дня (испанский) | Аджанда | Презентация | Презентация | Презантасён | Примечания | Запись
Ресурсы
Мы рекомендуем членам сообщества изучить эти ресурсы, связанные с P3:
- Экологические отчеты
- План коммунальных услуг
- P3 Границы участка
- Существующие условия
: общественные комментарии Nubian Square Parcel P3 PDF, 50 МБ, 06.09.2022
Команда, занимающаяся реконструкцией пустыря в Роксбери, надеется вдохнуть новую энергию в район
.Местные новости
Кортни Коул
/ CBS Бостон
Команда, занимающаяся перепланировкой пустыря в Роксбери, надеется вдохнуть в район новую энергию
Команда, занимающаяся перепланировкой пустыря в Роксбери, надеется вдохнуть в район новую энергию. 04:30БОСТОН. Прошлой осенью WBZ впервые рассказал вам о шагах, предпринимаемых для разработки Parcel P-3 в Роксбери. Именно тогда HYM Investment Group и My City at Peace получили одобрение Комитета по надзору за стратегическим генеральным планом Roxbury.
Собственность включает почти восемь акров земли, которая десятилетиями обсуждалась в Бостоне.
В четверг днем Совет Бостонского агентства по планированию и развитию проголосовал за предварительное назначение HYM Investment Group и My City at Peace на реконструкцию Parcel P3 в Роксбери.
Кортни Коул из WBZ-TV встретилась с двумя членами команды OnyxGroup Development and Realty, которые помогают воплотить идею в жизнь.
«Можете ли вы представить, как это будет звучать, когда вы идете по улице в Роксбери в субботу в 2 часа дня и слушаете живой джаз, доносящийся по всему району?» Чанда Смарт предложила.
Планы по реконструкции Parcel P3 в Роксбери Инвестиционная группа ХИМИменно такую энергию OnyxGroup Development and Realty планирует привнести в этот район с Parcel P3.
Смарт — половина дуэта, который составляет OnyxGroup Development and Realty, главный исполнительный директор. Шабнам Машмасарми — ее партнер и главный операционный директор.
Участок P3 состоит из 7,7 акров свободной земли рядом с улицей Тремонт, всего в нескольких кварталах от бульвара Мелнеа Касс.
«Мы здесь от имени сообщества. Мы взволнованы и с нетерпением ждем возможности изменить ситуацию», — сказал Машмасарми.
Этот проект будет включать:
• Более 400 комбинированных единиц жилья, сдаваемых в аренду и домовладений
• Торговые площади
• Центр подготовки кадров в области медико-биологических наук
• Бостонский центр Embrace (музей, галерея и политический центр)
В пресс-релизе, разосланном сегодня газетой Boston Агентство развития планирования, в частности, заявило: «Одним из основных направлений этого предложения является создание значительного количества доступного жилья без вытеснения нынешних жителей района». Шестьдесят шесть процентов квартир будут считаться доступными по цене или ограниченными по доходу.
Чанда Смарт и Шабнам Машмасарми CBS БостонКортни Коул спросила Машмасарми и Смарт, как они оказались в таком положении в качестве партнеров.
«В конце концов, я рискнул отправиться в одиночку, в агентство недвижимости, — сказал Смарт.
— Я пошел к нашему общему другу и сказал: «Мне нужен плохой [ругательство] адвокат. просто не быть ерундой и будет работать для людей».
«Первое сообщение между нами двумя… было сообщением LinkedIn», — сказал Машмасарми. «И это было похоже на:« Привет, я ищу плохого [ругательства] адвоката для работы! (Смеется) и я слышал, что это был ты!» Я подумал: «О, это много! Очень жду меня! Хотите поговорить, хотите поговорить?»
Из этого разговора сформировалось сильное партнерство.
Смарт и Машмасарми узнали, что они разделяют одни и те же ценности и миссию: помогать и расширять возможности тех, кто впервые покупает жилье, особенно тех, цвета
Машмасарми сказал: «Мы поняли, что [из опыта с предыдущими клиентами] мы доберемся до заключительного стола, и они будут короткими».
«У меня был предыдущий партнер, такая же ситуация — подходил к заключительному столу с клиентами — и он сказал мне: «Ну, если у них нет 2000 или 3000 долларов при закрытии, им не следует покупать дом.
‘ И это опустошило меня», — сказал Смарт. «И это похоже на то, что нет, это неправда, это просто микрокосм более широкой картины недвижимости и капитала».
После строительства своего дома в Роксбери в 2009 году Смарт сказала, что осознала необходимость пропаганды и добросовестности при разработке или строительстве.
Машмасарми, уроженка Броктона, дочь родителей-иммигрантов, сказала, что ее родители научили ее важности владения домом. «Мы все видели, что происходит, когда вы не владеете своим пространством и когда у вас нет ресурсов для покупки», — сказала она.
Компания OnyxGroup, основанная в 2021 году, имеет ряд других успешных проектов. Но этот проект отличается от них.
«Прелесть возможности быть в команде на P3 просто невероятна, потому что именно здесь мы выросли», — сказал Смарт.
Кроме того, BPDA сообщило в своем сообщении по электронной почте: «Команда разработчиков взяла на себя обязательство разработать подробную программу набора, наставничества и спонсорства для меньшинств и женщин, желающих присоединиться к строительным профессиям.
Они также планируют наладить партнерские отношения с Madison Park High School, BFIT и другие школы, чтобы обеспечить стажировки, кооперативы и многое другое для практического опыта работы».
Что соответствует видению Смарта и Машмасарми, чтобы помочь жителям — как нынешним, так и будущим — не только выживать, но и процветать!
«Для нас это страсть, потому что мы были перемещены», — сказал Смарт. «И мы знаем, на что это похоже. И это не обязательно должно быть так».
«Я вижу людей, похожих на нас, знающих, что они тоже могут это сделать», — сказал Машмасарми.
«Мы все увлечены теми изменениями, которые хотим видеть», — сказал Смарт.
«Мы действительно верим, что это начинается здесь, это начало», сказал Машмасарми.
- В:
- Бостон
Впервые опубликовано 19 января 2023 г. / 18:22
© 2023 CBS Broadcasting Inc.