КС подтвердил право наймодателя расторгать договор краткосрочного найма жилья во внесудебном порядке
По мнению одного адвоката, Конституционный Суд провел глубокий анализ не только законодательства, но и судебной практики по довольно сложному вопросу взаимоотношения нанимателя и наймодателя жилья. Другая полагает, что постановление будет играть немаловажную роль не только для споров, связанных с краткосрочным наймом жилья, но и с иными договорами.
2 июня Конституционный Суд РФ вынес Постановление № 23-П по делу о проверке конституционности п. 1 ст. 310, п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422, п. 1 ст. 450, п. 2 ст. 450.1 и абз. 2 п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса.
Ранее Татьяна Пыкина обратилась в суд с иском к наймодателю о признании незаконным расторжения договора найма жилья в одностороннем порядке, выселения из съемной квартиры, взыскании убытков и компенсации морального вреда. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении такого иска со ссылкой на то, что стороны договора были вправе согласовать основания его одностороннего расторжения во внесудебном порядке.
В жалобе в Конституционный Суд Татьяна Пыкина указала, что суды общей юрисдикции, толкуя п. 2 ст. 687 ГК РФ, признали эту норму диспозитивной и позволяющей изменять соглашением сторон договора найма жилья судебный порядок его расторжения по требованию наймодателя, императивно закрепленный в этом пункте наряду с таким основанием для расторжения договора судом, как невнесение нанимателем платы за жилое помещение более двух раз. По ее мнению, оспариваемые положения противоречат Конституции РФ в той мере, в какой в силу неопределенности их нормативного содержания порождают на практике неоднозначное их истолкование.
Изучив материалы дела, Конституционный Суд отметил, что предметом его рассмотрения является абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ как применяемый в судебной практике во взаимосвязи с п. 1 ст. 310, п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422, п. 1 ст. 450 и п. 2 ст. 450.1 Кодекса для решения вопроса о праве наймодателя жилья по договору краткосрочного коммерческого найма расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке при наступлении указанных в нем оснований, отличающихся от тех, что предусмотрены вышеуказанной спорной нормой.
КС напомнил, что ст. 687 ГК РФ является специальной в соотношении с устанавливающими общий порядок расторжения договора ст. 450–452 Кодекса. При этом имеются различия в регулировании договора найма в зависимости от того, является ли он краткосрочным, т.е. заключенным на срок не более года. Так, к договору краткосрочного найма жилого помещения не применяются правила п. 2 ст. 677, ст. 680 и 684–686, абз. 4 п. 2 ст. 687 Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Как пояснил Суд, на практике востребовано включение в договоры краткосрочного найма жилья условия, наделяющего наймодателя правом расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив нанимателя за определенное время. Это обусловлено характеристиками сложившихся отношений и тем, что при применении судебного порядка срок расторжения договора может быть сопоставим со сроком самого найма или превысить его. Отсутствие у наймодателя права расторгнуть договор во внесудебном порядке, даже при существенном нарушении условий договора нанимателем и при наличии этого права у нанимателя, создает отрицательный стимул сдавать жилье внаем, а при сдаче – надлежащим образом оформлять договоры. Все это способствует снижению предложения на рынке съемного жилья и росту стоимости найма, а это мешает легализации такого рынка и позволяет избегать уплаты налогов в бюджет.
В судебной практике применения абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ, заметил КС, сложилось два направления. Первое исходит из идеи о диспозитивном характере этой нормы, дающей возможность установить в договоре право на односторонний отказ не только нанимателя, но и наймодателя от договора при нарушении его нанимателем. Именно на это ориентировались суды в деле заявительницы.
Второе направление основано на признании такой нормы императивной, заметил Суд. При этом абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ не имеет прямого указания на императивность содержащейся в нем нормы. Касательно ее оценки применительно к договору краткосрочного найма как императивной, исходя из целей защиты одной из сторон договора, сама по себе правовая модель соответствующих договорных отношений (особенно между гражданами) не предопределяет взгляд на ту или иную сторону как на заведомо сильную или слабую.
При определенных обстоятельствах и наймодатель способен оказаться стороной, чьи интересы не могут быть эффективно защищены при применении судебного порядка расторжения договора, нарушенного другой стороной.
«Следовательно, даже при существенном (или длящемся) нарушении договора нанимателем наймодатель продолжает быть связанным договором, несет бремя финансовых потерь. Это – с учетом краткосрочности договора – может приводить к непропорциональному ограничению прав наймодателя, нарушая его правомерные ожидания, связанные с договором краткосрочного найма жилого помещения. В пользу допустимости включения в договор условия о возможности расторгнуть его в одностороннем порядке по инициативе наймодателя говорит прежде всего то, что нанимателю доступен последующий судебный контроль, заменяющий предварительный, – отмечено в постановлении КС РФ. – Тем самым стороны не ограничены в праве включать в договор краткосрочного найма жилого помещения условия его расторжения в случае нарушения, отличающиеся от условий, предусмотренных в абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ».
Конституционный Суд также указал, что определяемые договором условия об одностороннем внесудебном расторжении договора наймодателем во всяком случае не могут обладать неопределенным характером.
Таким образом, абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ вкупе с иными исследованными нормами не противоречит Конституции, поскольку он предполагает, что иные, чем непосредственно предусмотренные его положениями основания такого расторжения договора должны быть сформулированы ясно и определенно, а также относиться к существенному нарушению законного интереса наймодателя по вине нанимателя. При разрешении спора между сторонами договора найма в связи с односторонним расторжением договора наймодателем суд оценивает, не был ли нарушен принцип добросовестности установлением таких условий в договоре и их использованием наймодателем, указал Суд.
КС добавил, что основанием для расторжения договора найма в деле заявительницы стало невнесение платы за съемное жилье.
При этом содержащиеся в постановлении выводы о возможности выработки оптимальных условий, касающихся расторжения договора краткосрочного коммерческого найма жилья и отличающихся от условий, предусмотренных в абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ, не распространяются на те случаи, когда договор найма жилья, формально являясь краткосрочным, фактически таковым не является в силу продления отношений между сторонами путем заключения договора на новый срок, если в совокупности сроки превышают один год.
Адвокат Нижегородской областной коллегии адвокатов Александр Немов полагает, что Конституционный Суд провел глубокий анализ не только законодательства, но и судебной практики по довольно сложному вопросу взаимоотношения нанимателя и наймодателя жилого помещения. «Действительно, довольно сложно найти баланс между социальными и экономическими интересами сторон такого договора, обе они не должны быть объективно ущемлены. Кажется наиболее адекватным подход КС РФ о том, что необходимо разбираться в абсолютно каждом деле с учетом обстоятельств и жизненных ситуаций обеих сторон, с учетом “существенности” нарушений, допущенных нанимателем при одностороннем отказе наймодателя от исполнения обязательств», – полагает он.
Эксперт также положительно оценил вывод Суда о том, что основания для одностороннего отказа от исполнения обязательств, отраженные в договоре, должны быть ясными, не допускающими двойственных толкований, должны наносить существенный вред интересам другой стороны (с учетом специфики интересов каждой стороны): «Теперь у судов появится очередная подсказка, что в каждом случае нужно разбираться отдельно и на что конкретно стоит обращать внимание при оценке обстоятельств по делу».
Управляющий партнер КА «Минушкина и партнеры» Анна Минушкина отметила, что Конституционный Суд, анализируя практику судов общей юрисдикции по вопросу применения п. 2 ст. 687 ГК РФ, пришел к выводу о наличии двух противоположных подходов по применению данной нормы. «На практике большинство судов рассматривают данную норму как диспозитивную, такой ее посчитал и КС РФ, аргументировав данный вывод тем, что п. 2 ст. 687 ГК РФ не имеет прямого указания на императивность содержащейся в ней нормы.
На мой взгляд, это постановление будет играть немаловажную роль на практике не только для споров, связанных с краткосрочным наймом жилья. Выводы КС РФ о критериях императивных и диспозитивных норм, а также о понятии добросовестности участников гражданских отношений важны и для споров, возникающих по другим договорам», – полагает она.
Статья 450 [ГК РФ ч.1] — последняя редакция
МЕНЮ ТОП НПА
Законодательство РФ
Судпрактика РФ
Поиск
Новое
Образцы
Контакты
- Кодексы
- Важные Законы
- Постановления
- Указы
- НПА по Органам власти
- НПА по темам
- ВАС РФ
- Верховный Суд РСФСР
- Верховный Суд РФ
- Верховный Суд СССР
- Конституционный Суд РФ
- Суд Евразийского экономического союза
- Суд ЕврАзЭС
- Суд по интеллектуальным правам
- Поиск по Законодательству и Судпрактике
- Последние обновления
- Последние новости
- Служба поддержки
Вездепо Законодательствупо Судпрактике
Весь документ
Статья 450.
Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
<<< Глава 29 ГК РФ ч.1. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРАГлава 29 [ГК РФ ч.1]
Статья 450.1 ГК РФ ч.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договоруСтатья 450.1 [ГК РФ ч.1] >>>
1. В п. 1 комментируемой статьи установлено общее правило о том, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Оно подлежит облечению в ту же форму, что и расторгаемый договор, если иное не следует из закона, иных правовых актов, договора или обычаев оборота.
В комментируемую статью внесены изменения, дающие право на расторжение многосторонних договоров как всеми сторонами такого договора, так и большинством сторон.
Правило о возможности расторжения многостороннего договора предусматривается только для договоров, сторонами которых являются субъекты предпринимательской деятельности. Также комментируемая статья в новой редакции дает право закрепить в договоре порядок определения большинства в многостороннем договоре.
2. В порядке исключения основанием расторжения договора может быть решение суда. Главным основанием расторжения договора в таких случаях служит существенное нарушение договора другой стороной. Критерий такого нарушения предусмотрен в п. 2 комментируемой статьи.
В Определении Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 304-ЭС17-11435 по делу N А70-9006/2016 (Судебная коллегия по экономическим спорам) было отмечено, что «неоплата покупателем имущества продавца, находящегося на стадии банкротства, в срок, установленный договором купли-продажи и Законом о банкротстве, является существенным нарушением договорного обязательства».
В ГК есть целый ряд статей, предусматривающих возможность расторжения договора в судебном порядке при формальном отсутствии указания на существенные нарушения договора другой стороной (в п.
2 комментируемой статьи говорится об иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором). В качестве примера можно привести ст. 578 ГК «Отмена дарения», ст. 619 ГК «Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя» и др.
Однако анализ показывает, что и в них присутствует существенное нарушение договора другой стороной, что и служит основанием для предъявления иска в суд.
Изменение или расторжение договора при существенном нарушении договора другой стороной влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 ГК (см. комментарий к нему).
4. В п. 4 комментируемой статьи говорится о реализации принципа добросовестности и разумности осуществления гражданских прав применительно к изменению и расторжению договора (см. комментарий к п. 5 ст. 10).
С.П. Гришаев, Т.В. Богачева, Ю.П. Свит
«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ»
2019 год
Статья 450: Трансформаторы и трансформаторные подвалы
Работа любого объекта зависит от распределения электроэнергии, которая, в свою очередь, зависит от трансформаторов.
Безопасная и надежная работа трансформаторов имеет решающее значение — вот где ст. 450 вступает. Ч. I ст. 450 содержит общие требования, такие как ограждение, маркировка, доступность и вентиляция. В части II содержатся требования к различным типам трансформаторов, а в части III — требования к трансформаторным подвалам.
Статья 450 начинается с того, что она распространяется на установку всех трансформаторов, но тут же перечисляются восемь исключений. Учитывая количество исключений, что осталось? Три наиболее распространенные области применения: силовые трансформаторы, большинство видов трансформаторов освещения и трансформаторные подвалы. Он также распространяется на трансформаторы, предназначенные для питания пожарных насосов, за исключением случаев, измененных ст. 695.
Наше обсуждение будет сосредоточено на системах с напряжением 600 В или ниже (вторичная сторона), хотя ст. 450 также применяется к вторичным системам более 600 В.
Прочтите этикетку
Каждый трансформатор поставляется с заводской табличкой, которая идентифицирует:
Изготовитель.
Номинальная кВА.
Первичное и вторичное напряжение.
Полное сопротивление (если 25 кВА или больше).
Необходимые зазоры (при наличии вентиляционных отверстий).
Производители предоставляют эту заводскую табличку в соответствии с 450.11. Информация на паспортной табличке говорит вам, с чем вы работаете. Убедитесь, что чертежи и другие ссылки соответствуют этой информации. Если есть конфликт, либо у вас неправильный трансформатор, либо ваши ссылки неверны.
Доступность
Трансформаторы должны быть легко доступны для квалифицированного персонала для осмотра и обслуживания [450.13]; однако вам не нужно делать легкодоступными трансформаторы сухого типа, если вы расположите их:
На открытом воздухе на стенах, колоннах или конструкциях ( Рис. 1 ).
Над подвесными потолками или в пустотах зданий. Однако трансформаторы, установленные в этом пространстве, должны иметь номинальную мощность не более 50 кВА и не могут быть постоянно закрыты конструкцией ( Рис.
2 ).
2 ).Сохраняйте прохладу
Хотя перегрев является основной проблемой трансформаторов, NEC не решает ее полностью, поскольку NEC не является руководством по проектированию [90.1].
Выбор трансформатора, подходящего для конкретной области применения, является первым шагом в решении проблемы нагрева. NEC не говорит вам, как это сделать, потому что предполагает, что вы сделали правильный выбор при проектировании системы. Со ст. 450, NEC делает следующий шаг в защите трансформатора от перегрева: обеспечивает защиту от перегрузки по току. В Кодексе также рассматриваются другие факторы трансформатора и хранилища, которые определяют безопасность установки.
Защита от перегрузки по току
Для защиты первичной обмотки трансформатора от перегрузки по току используйте процентные значения, указанные в таблице 450.3(B) и соответствующих примечаниях (см. , таблица ). Как правило, Кодекс устанавливает требования для установок с напряжением более 600 В после правил для менее 600 В, но не для трансформаторов.
Так что будьте осторожны, чтобы не использовать Таблицу 450.3(A), когда вам нужно использовать Таблицу 450.3(B). Помните, что ст. 450 предназначен для защиты обмоток трансформатора, а не проводников, питающих трансформатор или выходящих из трансформатора. При использовании таблицы 450.3(B) вы заметите, что есть два основных варианта: только первичная защита и первичная защита 9.0065 и вторичная защита. Вторичная защита требуется редко, поэтому в этом обсуждении мы сосредоточимся только на первичной защите.
Если 125 % первичного тока не соответствует стандартному предохранителю или нерегулируемому автоматическому выключателю, вы можете использовать следующий более высокий номинал устройства максимального тока, как указано в 240.6(A). Однако это примечание относится только к токам 9 А и более. Давайте посмотрим, сможете ли вы применить эту таблицу. Вот практический вопрос.
Какие первичные устройства максимального тока и размер проводника вам потребуются для 45 кВА, 3-фазного, 480–120/208 В трансформатора, который будет непрерывно работать на полной мощности? Клеммы рассчитаны на 75°C ( Рис.
3 ).
Шаг 1 . Рассчитать первичный ток.
I = ВА ÷ (E x 1,732)
I = 45 000 ВА ÷ (480 В × 1,732)
I = 54 A
Шаг 2 . Найдите номинал первичного устройства максимального тока phe [240,6(A)].
54 А × 1,25 = 68 А, следующий размер больше 70 А [Таблица 450.3(B), Примечание 1]
Шаг 3 . Первичный проводник должен иметь постоянный ток 54 А (54 А × 1,25 = 68 А) [215,2(А)(1)]. Защитите его защитным устройством на 70 А [240.4(B)]. Проводник 4 AWG с номинальным током 70 А при 75°C соответствует всем требованиям [110.14(C)(1) и 310.16].
Шаг 4 . Рассчитать вторичный ток.
I = ВА ÷ (E × 1,732)
I = 45 000 ВА ÷ (208 В × 1,732)
I = 125 А
t превышают допустимую нагрузку проводников, их размер должен соответствовать 125 % длительной нагрузки [215.2(A)(1) и 240.21(C)(6)].
Примечание : Все вторичные проводники должны быть подключены к устройству максимального тока, мощность которого не превышает номинальной силы тока проводника при 75°C [240.
21(C)].
Готовы попробовать еще вопрос? Какой размер вторичного проводника требуется для 3-фазного трансформатора мощностью 45 кВА, 480–120/208 В?
Шаг 1 . Определить номинал вторичного тока. . Установите номинал вторичного устройства на уровне 125 % от номинала вторичного тока.
125 А × 1,25 = 156 А, устройство максимального тока 175 А
Шаг 3 . Выберите размер вторичного проводника, если он имеет номинальный ток «не меньше», чем номинал вторичного устройства [240.21(C)(2)].
2/0 AWG, номинальный ток 175 А при 75°C 110.14(C)(1) и Таблица 310.16]
Вторичные проводники должны заканчиваться устройством максимального тока, которое не превышает допустимую нагрузку проводников [240.21(C)(6) )]. 2/0 AWG, номинальный ток 175 А при 75°C, подключение к устройству максимального тока на 175 А соответствует этому требованию.
Вентиляция трансформатора
Требования к вентиляции трансформатора [450.9] можно суммировать следующим образом:
Обеспечьте достаточную вентиляцию, чтобы трансформатор не перегревался.
Убедитесь, что отверстия не заблокированы стенами или другими препятствиями.
Установите в соответствии с инструкциями производителя.
Примечания мелким шрифтом (FPN) в 450.9 помогают решить проблему нагрева. Первый FPN рекомендует пару связанных стандартов. Второй ФПН, как и 450.3 ФПН №2, говорит о том, что трансформаторы могут нагреваться сверх своего номинального значения из-за нечетных тройных гармонических токов (3-я, 9-я).м, 15 и др.).
Нагрев гармоническими токами пропорционален квадрату гармонического тока. Это означает, что третья (3-я) гармоника тока (180 Гц) вызывает нагрев в девять раз больше, чем ток с частотой 60 Гц ( рис. 4 ).
Вентиляция хранилища
При проектировании и размещении помещения трансформаторного помещения постарайтесь вентилировать его снаружи без использования дымоходов или воздуховодов [450.41]. Могут применяться и другие соображения, а конструктивные компромиссы могут сделать некоторые или все виды такой вентиляции непрактичными.
В этом случае NEC позволяет использовать дымоходы и/или воздуховоды. Вентиляционные каналы должны быть выполнены из огнестойкого материала [450.45(F)].
Располагайте вентиляционные отверстия как можно дальше от дверей, окон и горючих материалов [450.45]. В хранилище с естественной циркуляцией должно быть не более 50 % общей площади проема у пола, а остальная площадь проема должна находиться в крыше или боковых стенках у крыши [450.45(B)]. Для хранилища с естественной циркуляцией общая площадь проема должна быть не менее 3 кв. дюймов на мощность кВА. Ни в коем случае площадь не может быть меньше 1 квадратного фута для 50 кВА или меньше [450.45(C)].
Закройте вентиляционные отверстия во избежание небезопасных условий. Для обеспечения этой защиты можно использовать прочные решетки, экраны или жалюзи [450.45(D). Если у вас есть внутренние вентиляционные отверстия, вы должны снабдить их автоматически закрывающимися противопожарными клапанами, рассчитанными не менее чем на 1½ часа [450.
45(E)]. Они должны закрыться в ответ на пожар в хранилище. См. ANSI/UL 555-1995, «Стандарт для противопожарных заслонок» [450.45 FPN].
Конструкция хранилища
Полы, стены, потолки и крыши хранилищ должны иметь достаточную конструкционную прочность с минимальной огнестойкостью 3 часа, например железобетон толщиной 6 дюймов [450.42]. Обеспечьте каждый дверной проем хранилища плотно закрывающейся дверью с минимальной степенью огнестойкости 3 часа [450.43(A)]. Эта минимальная огнестойкость (для хранилища и двери) снижается до 1 часа, когда хранилище защищает автоматическая спринклерная система.
Примечание : Требования NEC к хранилищу применяются только в том случае, если хранилище требуется для трансформатора с масляной изоляцией или с номинальным напряжением более 35 000 В.
Двери хранилища должны [450.43(C)]:
Не складское помещение
Не позволяйте хранилищу использоваться как складское помещение [450.48]. Многие жильцы считают, что «электрические вещи», такие как лампы, должны храниться в хранилище, а «неиспользуемое пространство» идеально подходит для хранения бумажных файлов.
Собственно, это «неиспользуемое пространство» очень активно используется — для охлаждения трансформаторов.
Заполнение пространства хранилища горючими материалами (или предметами, которые могут взорваться) противоречит одной из целей наличия хранилища. Превращение его в складское помещение противоречит другой цели хранилища, которое разделяет людей и трансформеров. Аспекты хранения и извлечения означают ненужное воздействие возможных опасностей, таких как дуговой разряд.
Архитектор может подумать, что хранилище — удобное место для размещения водонагревателя или телефонного шкафа. Если да, то поменяйте рисунок. Ничто, не связанное с трансформаторами, не может быть помещено в хранилище, даже трубопроводы, за исключением противопожарной защиты хранилища или охлаждения [450.47].
Большая часть искусства. 450 требований направлены на то, чтобы трансформаторы оставались прохладными и подальше от людей. Однако эти усилия не начинаются и не заканчиваются с NEC. Понимание и правильное применение ст.
450 является важной частью этих усилий. Когда вы начнете определять, где будут установлены трансформаторы, где они будут располагаться в сводчатом или вентилируемом помещении, оцените ваши варианты в соответствии с требованиями ст. 450.
Статья 450 Трансформаторы — журнал IAEI
Как инспекторы, которым необходимо проводить инспекции на самых разных строительных объектах, мы часто видим трансформаторы, принадлежащие клиентам, установленные на более крупных объектах. Их необходимо проверять, как и все другие части системы электропроводки в помещении, и они часто требуют исправления, чтобы убедиться, что установка соответствует нормам.
Так что же такое трансформаторы и зачем они нужны в наших системах? Трансформаторы — это устройства преобразования энергии, которые позволяют нам изменять рабочее напряжение на наших объектах. Имейте в виду, что когда мы используем более высокое напряжение, это позволяет нам использовать меньшие проводники, кабелепроводы и другие сопутствующие элементы, что может означать экономию затрат на установку.
Для типичного здания все, что мы можем использовать при более высоких напряжениях (например, 480 вольт и 277 вольт), обычно означает экономию, связанную с методами проводки. Однако большая часть нашей бытовой электроники и утилизационного оборудования по-прежнему рассчитана на 120 вольт. Трансформаторы используются для изменения напряжения до уровня, необходимого для использования. Довольно часто здание питается от 480Y/277, а затем используется трансформатор сухого типа 480 вольт первичной обмотки на 208Y/120 вольт вторичной обмотки. Это позволяет двигателям работать при напряжении 480 вольт, а освещение подавать при напряжении 277 вольт, а затем мы преобразуем это напряжение в 208Y/120 вольт для удобства использования. Есть много других примеров использования трансформатора; некоторые могут повышать напряжение, другие могут понижать (немного понижать) или повышать (немного повышать) напряжения.
Во-вторых, обратите внимание на соединительную перемычку системы, идущую от нейтрали XO (внизу в центре) к заземляющей клеммной колодке внизу слева. Итак, на что следует обращать внимание при осмотре трансформаторных установок, и какие пункты статьи 450 относятся к осмотру? Первый пункт в статье 450, на который нам нужно обратить внимание, — это 450.3 Защита от перегрузки по току. В разделе 450.3(B) «Трансформаторы 600 В, номинальное или меньшее» нам рекомендуется использовать таблицу для обеспечения защиты от перегрузки по току для типовых трансформаторов, Таблица 450.3(B). Прежде всего обратите внимание, что таблица основана на текущих значениях, а первый столбец равен 9.амперы и более; здесь мы находим значения для трансформаторов, которые мы обычно видим установленными в строительстве зданий. В таблице две строки; первый ряд используется, когда предусмотрена только первичная защита от перегрузки по току. Как вы можете видеть в таблице, он ограничен 125% с примечанием о том, что мы можем округлить до следующего стандартного размера в соответствии с 240,6.
Например, во втором ряду мы обеспечиваем защиту как на первичной, так и на вторичной стороне трансформатора; в этих условиях нам разрешено двигаться до 250% вверх по течению и 125% вниз по течению. Другими словами, мы обеспечиваем двойную защиту, так что первичная обмотка в основном защищает сам трансформатор , , а вторичная защита обеспечивает требуемую защиту, необходимую для проводников, питаемых от трансформатора.
Таблица 450.3(B) также охватывает трансформаторы с более низкими значениями тока. Трансформаторы тока меньшего размера, например, на 2 ампера или менее, обычно находятся в шкафах управления.
Одна из первых вещей, которую мы должны проверить при осмотре, это , как трансформатор защищен и правильно ли это сделано в соответствии с таблицей. Часто мы встречаем установки, в которых первичную защиту защищают на 250 %, а вторичную защиту забывают. Как правило, консервативные профессионалы в области дизайна требуют как первичной, так и вторичной защиты.
Следующей проблемой является Статья 450.9 Вентиляция. Здесь мы находим требование обратить пристальное внимание на требования к вентиляции трансформатора и на то, чтобы эта информация была четко обозначена на блоке; иногда вам, возможно, придется читать мелкий шрифт.
Раздел 450.11 содержит информацию о маркировке, требуемую кодом. Это довольно очевидно, но если у вас возникнут какие-либо сомнения во время проверки, вы можете просмотреть этот раздел. Трансформаторы должны быть легко доступны для квалифицированного персонала в соответствии с 450.13 для осмотра и обслуживания. Есть несколько исключений из этого требования, одно из которых касается установки трансформатора на открытых местах на стенах, колоннах или конструкциях. Другим исключением из этого, которое я часто видел в полевых условиях, была установка трансформатора над подвесным потолком. Подробности для этого типа установки можно найти в 450.13(B), который ограничивает использование этого исключения трансформатором мощностью 50 кВА или меньше. При установке в этих местах мы все равно должны соблюдать требования к вентиляции.
В 450.14 Средства отключения мы находим требование к средствам отключения для отключения трансформатора от питания. Средства разъединения могут находиться либо в поле зрения агрегата, либо в удаленном месте, при условии, что средства разъединения соответствуют требуемой функции блокировки и на трансформаторе имеется этикетка, указывающая, где находится разъединитель.
Наиболее распространенные трансформаторы, которые мы находим при осмотре строительных конструкций, — это трансформаторы сухого типа, и раздел 450.21 дает нам дополнительную информацию, связанную с ними, в зависимости от размера. Если это 112,5 кВА и меньше, код требует 12-дюймового отделения от горючих материалов, если они не отделены огнеупорным или теплоизолирующим барьером. Когда мощность трансформатора превышает 112,5 кВА, правила требуют, чтобы трансформатор был установлен в помещении с огнеупорной конструкцией, как правило, с минимальной номинальной мощностью 1 час. Это требование строительного кодекса, поэтому, если вы сомневаетесь в рейтинге комнаты, обратитесь к инспектору по строительству на объекте.
При установке трансформатора на открытом воздухе он должен быть установлен в защищенном от непогоды кожухе в соответствии с 430.22. Довольно часто это не что иное, как отклоняющий экран с каждой стороны трансформатора, а не полное ограждение, подобное тем, которые мы видим с внешним оборудованием, соответствующим рейтингу NEMA 3R.
Теперь давайте рассмотрим несколько других требований, которые мы уже рассмотрели в этой серии статей и которые очень важны для правильной установки и проверки трансформаторных установок. Во-первых, нам нужно рассмотреть упомянутый выше трансформатор, который преобразует 480 вольт в 208Y/120 вольт, 3 фазы; когда мы делаем это преобразование, мы создали отдельно производную систему. Как мы узнали из предыдущей статьи, мы должны применить статью 250.30, где нам напоминают, что нам нужна системная соединительная перемычка. Именно это придает устойчивость нейтральному проводнику новой системы; в противном случае напряжения будут меняться в зависимости от нагрузки на каждой фазе независимо. Я всегда предпочитал, чтобы эта соединительная перемычка устанавливалась как можно ближе к новому источнику, который находится внутри трансформатора. В корпусе трансформатора есть место, чтобы сделать эту установку более чистой, чем внутри переполненного разъединителя. Кроме того, правильный выбор соединительной перемычки на стороне питания и подключение к системе заземляющих электродов описаны в статье 250.
Что касается трансформаторов , то у нас есть кодовые требования, относящиеся к размеру и длине вторичных проводников. Эти требования находятся в 240.21(C), где мы находим длину этих проводников, относящихся к применению. Язык дает нам правильные правила определения размеров, требования к физической защите и указывает, что они должны заканчиваться одним автоматическим выключателем из набора предохранителей.
При осмотре трансформаторов необходимо помнить о том, что производитель обычно размещает внутри этикетку с линией, указывающей, что все проводники должны находиться ниже линии. Часто установщики не видят это примечание или игнорируют его. Это часть требований к установке данного устройства, и их необходимо соблюдать. Как видите, при осмотре трансформаторов нужно знать не только требования статьи 450; есть много других требований, которые применяются.
Я должен рассказать одну из самых занимательных историй об установке трансформатора, которые я когда-либо видел. Однажды, более десяти лет назад, один из моих инспекторов позвонил и сказал, что осматривает трансформатор, внутри которого находится выключатель, похожий на выключатель, и не знает, что делать, поскольку выключатель не будет легкодоступен во время работы. (см. фото 3). Однажды я попал на сайт — , я нашел трансформатор, у которого были внутренние вентиляторы и термопары, расположенные внутри. Идея заключалась в том, что когда трансформатор нагревался, вентиляторы охлаждали его; затем, если он начнет перегреваться, закрытый выключатель, похожий на выключатель, просто отключит трансформатор, прежде чем он перегреется. На самом деле это была довольно хорошая идея и дизайн, но этот блок был расположен снаружи, на восточной стороне здания из цельной каменной кладки, с прямыми солнечными лучами в районе Лас-Вегаса. Моей первой мыслью было, что в наши действительно жаркие дни он отключится, поэтому мы посмотрели на этикетку и увидели ссылку на документ по установке.
Вернувшись в офис, мы просмотрели документ по установке и нашли в нем следующий текст:
Надлежащая вентиляция необходима для надлежащего охлаждения трансформаторов. Желателен чистый сухой воздух. Отфильтрованный воздух с атмосферным давлением или выше может сократить расходы на техническое обслуживание, если пыль или другие загрязняющие вещества представляют проблему. Когда трансформаторы расположены в помещениях или других ограниченных пространствах, необходимо предусмотреть достаточную вентиляцию для поддержания температуры воздуха в установленных пределах (30°C/86F в среднем за 24 часа с максимальным значением 40°C/104F) при измерении вблизи вводов трансформатора.
Как помнит любой, кто провел время в Лас-Вегасе летом, мы часто превышаем 104 градуса по Фаренгейту, и часто наши ночные минимумы намного выше отметки 90 градусов по Фаренгейту. Я помню, как играл в мяч недалеко от центра Лас-Вегаса после полуночи и видел показания температуры на крыше отелей от 102 до 104 градусов по Фаренгейту. Зная это, я не думал, что этот трансформатор хорошо подходит для наружной среды Лас-Вегаса. . Когда мы уведомили подрядчика о своем решении, мы не пользовались особой популярностью. Время было крайней проблемой в этом проекте; они должны были открыть этот большой магазин. Когда генеральный подрядчик узнал о ситуации, он сразу же взял на себя задачу создать то, что, по их мнению, должно было стать решением проблемы, как вы можете видеть на фото 4.
Фото 4 Когда специалист по проектированию исследовал и увидел трансформатор, указанный поставщиком оборудования, он согласился с моим решением, что он не подходит для установки. Затем он четко указал трансформатор, рассчитанный на наши местные температурные условия.