Отличие кадастрового номера от условного: принципиальные различия УНОН и КНОН, способ нумерации недвижимого имущества, как узнать, где посмотреть информацию по земле

В чем разница между кадастровым и условным номерами

Оба вида номеров присваиваются объектам недвижимости для их точной идентификации. Каждое недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации, в идеале, должно быть учтено и должна быть возможность получать о нем информацию, а также облагать налогом.

Ранее также назначались идентификаторы, их сейчас называют условными. После принятия закона о кадастре и обязательном кадастровом учете собственности они постепенно начали заменяться кадастровыми. Однако при этом они не аннулировались, есть много домов, участков, строений, у которых есть в наличии оба номера или только старый, условный.

При сделках с недвижимостью указываются оба, с точки зрения закона, они равны.

Как получить кадастровый номер

Для этого собственнику необходимо зарегистрировать имеющийся у него объект недвижимости.

После прохождения регистрации сведения о собственности вносятся в «Государственный кадастр недвижимости». Каждая единица получает опознавательный знак, которому нет аналогов на всей территории страны — кадастровый номер объекта недвижимости.

Для оформления регистрации, внесения в базы данных и получения идентификатора производятся следующие действия:

• осмотр дома, здания, сооружения, участка
• на основании полученных данных составляется подробное описание
• фиксируется вид объекта

Прежде чем объект получит уникальное цифровое обозначение, о нем будет собрана всевозможная информация. Это особенно важно при совершении сделок с недвижимостью, если имущество не внесено в Государственный реестр, сделка с ним будет признана недействительной.

Особенности внесения в кадастр различных форм собственности

• Земельные участки любого размера и вида
• Для постановки на учет земли необходимо:
• точное месторасположение с привязкой к карте
• площадь, для кадастра она округляется до метра
• кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на участке
• условные номера самого участка, строений, сооружений, которые находятся в его пределах, если они имеются
• дополнительные характеристики, если они признаны существенными.

В случае, если объект регистрируется как новый, но при этом образовался в результате раздела или слияния ранее существующих, то должны быть указаны все идентификаторы исходных объектов (кадастровые и условные).

Также указывается категория земель, вписываются уточнения по наличию на регистрируемой территории лесных массивов, рек или водоемов.

Здания, строения, дома

Производятся следующие действия:

• измеряется площадь строения
• подробно описывается месторасположение
• обязательно вносятся сведения об участке или территории, на которой находится здание
• вносятся сведения о статусе и предназначении строения
• если расположение таково, что точный адрес указать затруднительно, подробно описывается его местонахождение относительно других поселений или зданий.

Для точной идентификации необходимы и цифровые идентификаторы, которые были у объектов раньше (самого здания и участка, на котором оно стоит), то есть условные.

Если объект является следствием раздела или соединения ранее существующих частей здания, земли — указываются их старые коды, исходные.

Квартира, комната

Любое отдельное помещение, являющееся собственностью, может быть зарегистрировано. При постановке на учет собираются и вносятся следующие сведения:

• точное указание, является ли регистрируемая собственность отдельной квартирой или комнатой — частью квартиры
• уточнение, является ли помещение жилым (складским и т.д.)
• площадь помещения
• точный адрес, этаж (для многоэтажных зданий)
• если здание, в котором находится квартира, имеет кадастровый номер, то у квартиры также должен быть учетный идентификатор
• для комнаты подробно описывается ее расположение.

Для комнаты указывается также кадастровый номер квартиры, то есть при возникновении ее, как нового объекта собственности, указывается, внутри какого ранее существующего недвижимого имущества она расположена. При разделе квартиры эти сведения также нужны.

Также вносятся сведения о любых обременениях, которые имеются у исходного объекта (например, квартира может быть залогом при получении кредита, в этом случае на период действия кредитного договора возникают определенные ограничения прав собственника).

Как можно убедиться, прохождение процедуры регистрации имущества требует много последней информации о нем, его владельцах, статусе и т.д.

Состав кадастрового номера

На территории страны принята унифицированная форма — AA:BB:CCDDEE:FF. Последовательно указываются коды округа, района, квартала, последние две цифры являются обозначением учтенной единицы.

В свидетельстве о правах собственности на объект недвижимости указывается кадастровый номер, по которому можно получить сведения о владельцах, расположении и актуальной стоимости.

Если недвижимость не прошла госрегистрацию, то код у нее отсутствует, в этом случае можно воспользоваться условным аналогом (присваивался до вступления в силу положения № 221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости). Термин «условный» появился с этого периода.

То есть цифровое обозначение, которое получит объект при регистрации после появления закона, считается актуальным, если же он был получен ранее, то его можно считать старым, хотя и относящимся к данному объекту недвижимости.

Иногда при заключении сделок, особенно со старой недвижимостью, стороны сталкиваются с тем, что в документах фигурирует номер, отличающийся от кадастрового. Однако это не является ошибкой — оба идентификатора могут считаться правильными.

Символы в обоих номерах расшифровываются одинаково, по обоим можно получить необходимые сведения. Если собственность не изменялась, не делилась, то уникальный код может и не измениться, остаться прежним. То есть, если сделка проводится с объектом впервые, и он не является новым, только что образовавшимся, то имеющийся номер будет иметь функции кадастрового и условного (если не была проведена постановка на учет).

Как понять, что номер условный?

Старый учетный номер отличается от кадастрового чаще всего длиной. Раньше, кроме той информации, которая есть в новой форме, вносили дополнительные числа. Например, к номеру участка прибавляли цифровые обозначения всех построек и сооружений на нем. В настоящее время объекты, находящиеся в пределах другого объекта недвижимости, регистрируются отдельно, и идентификаторы присваиваются для каждой постройки или домика.

Условный номер включает в себя:

• регион
• район в регионе
• кадастровый квартал, разделенный на зоны
• цифровой идентификатор участка
• строение (первое, второе…)

То есть, если в кадастровом номере, назначенном участку, всего четыре части, разделенные двоеточием, то условный может содержать их гораздо больше. Каждый возведенный объект прибавлял новый раздел к номеру (это относится к условному идентификатору участка).

Что касается достоверности сведений по старому обозначению имущества, то сейчас есть небольшая разница в зонировании, также у участков, которые регистрировались давно, могут быть неточные границы. Если есть намерение совершить сделку, то лучше актуализировать сведения о недвижимости, в случае с землей, хотя бы для уточнения границ. Знание о существующих ограничениях права, обременениях также важны.

Иногда выяснить условный номер не представляется возможным, например, при утере документов. Его можно найти только в случае, если объект регистрировался и был внесен в учетные книги. Однако можно попробовать оформить заявку на официальном сайте Росреестра или обратиться в офис лично, в большинстве случаев удается получить сведения о той или иной собственности.

Отличие кадастрового номера от условного \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Отличие кадастрового номера от условного

Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие кадастрового номера от условного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Кадастровый учет и регистрация прав:
• Административная ответственность кадастрового инженера
• Аренда обременение
• Виды кадастровых карт
• Внесение изменений в ЕГРН
• Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
• Ещё…

Судебная практика: Отличие кадастрового номера от условного

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2022 N 12АП-11792/2021 по делу N А12-14475/2021
Требование: О признании незаконными исключения точки поставки электрической энергии бытовым потребителям, всех последствий этого исключения, обязании вернуть точку поставки при заключении договора, взыскании объема потерь электрической энергии, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Кроме того суд первой инстанции правомерно исследовал и оценил письма АО «Газэнергосервис» в письмах от 08. 09.2020 N 07-4460 (т. 2, л.д. 64), от 23.10.2020 N 15/6-5416 (т. 2, л.д. 65), из которых следует, что общество являлось собственником двух одинаковых по техническим характеристикам трансформаторных подстанций, расположенных в с. Веселово Камышинского района Волгоградской области. Отличительными признаками являлись инвентарные номера (201019 и 201021) в бухгалтерском учете и условные номера кадастрового (технического) учета. Географически обе подстанции располагались в границах с. Веселово, однако кадастровой привязки к территории не имели. В 2007 году из-за физического износа трансформаторная подстанция с условным номером 34:10:05 00 01:0012:18:218:001:010415870:0008 (инв. N 201021) была списана с баланса общества, внутреннее оборудование подстанции было полностью демонтировано, однако по неустановленным причинам данная подстанция не была снята с кадастрового учета и по настоящее время в ЕГРН имеются сведения о правах АО «Газэнергосервис» на нее. Вторая трансформаторная подстанция (рабочая) с условным номером (технического) кадастрового учета 34:10:05 00 01:0012:18:218:001:010415860:0026 в 2011 году была продана ООО «Фома» по договору купли-продажи от 11. 11.2011. Именно от этой подстанции осуществляется снабжение электрической энергией потребителей с. Веселово. Таким образом, ПАО «Волгоградэнергосбыт» ошибочно принята «нерабочая» трансформаторная подстанция, принадлежащая АО «Газэнергосервис» и списанная в 2007 году, за «рабочую», собственником которой является ООО «Фома».

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отличие кадастрового номера от условного

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Комментарий к Информации ФНС России от 27.12.2018
(Борисов А.Е.)
(«Нормативные акты для бухгалтера», 2019, N 4)- раздел 2.1 дополнен строкой 030. Строку надо заполнять, если недвижимость не имеет кадастрового и условного номеров, отраженных в ЕГРН, но имеется инвентарный номер.

Нормативные акты: Отличие кадастрового номера от условного

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Татарстанского УФАС России от 14. 03.2022 N АЯ-04/3267
Обстоятельства: По мнению Заявителя, торги проведены с нарушением норм действующего законодательства, в сообщении о проведении торгов указан неверный кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства (фитнесс — центр).
Решение: Признать жалобу необоснованной.Единое землепользование и входящие в его состав участки имеют кадастровые номера, тогда как части многоконтурного участка не имеют собственного кадастрового номера, что и отличает такой участок от единого землепользования. Также в отношении обособленных и условных участков имеются только сведения о площади, тогда как единое землепользование отличают: адрес, категория земель, разрешенное использование, общая площадь (совокупность площадей входящих участков) и сведения о правах (обременениях). Обособленный или условный участок не может быть объектом сделки, так как объектом прав может выступать только единое землепользование. Таким образом, сведения государственного кадастра недвижимости выдаются только на единое землепользование, даже при наличии в запросе кадастрового номера обособленного или условного земельного участка, так как такие участки не являются самостоятельными в юридическом смысле.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0148
«Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2022 N 68695)8. Если схемой расположения земельного участка предусматривается образование из земельного участка двух и более земельных участков, условный номер образуемого участка включает в себя кадастровый номер земельного участка, из которого предусматривается образование земельных участков, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв «ЗУ» и порядкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположения земельного участка, записанного арабскими цифрами. В случае образования двух и более земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или путем перераспределения земельных участков условный номер включает в себя кадастровый номер кадастрового квартала, в котором образуемый земельный участок расположен целиком, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв «ЗУ» и порядкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположения земельного участка, записанного арабскими цифрами. Разделитель составных частей условного номера — двоеточие (знак «:»).

Что такое условный номер недвижимости и как узнать на ней кадастровый номер? — Жилищное право

Обилие новых терминов иногда раздражает, хотя люди четко знают, что такое условный код объекта недвижимости и что такое — кадастровый, почему они разные, нужно ли менять бумагу .

Как решить условный код свойства?

Как определить, зарегистрирована ли квартира, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как пользоваться общедоступной кадастровой картой при поиске информации об объектах недвижимости.

Понятие

На самом деле не стоит придавать излишнего внимания шифрам, но всем необходимо понимать принцип, который нужно знать, как формируется нумерация в ГКН сейчас, и ее отличие от опознавательного символы более раннего периода.

Условные коды присваивались объектам при регистрации прав собственности в период с 1992 по 2000 годы, эти обозначения также действительны, и органы, их присвоившие, несут за них ответственность.

Где указано? Это сочетание цифр производилось с 1992 по 2000 год в свидетельствах о праве собственности на квартиры, дома, именно в правоустанавливающих документах указывается условный код из 6 или 7 групп знаков.

Узнать, как узнать кадастровый номер здания, строения или помещения, можно по адресу на нашем сайте. Читайте также о том, как узнать информацию о недвижимости и ее владельце по кадастровому номеру.

Отличие от кадастрового

Если условный код состоит из 6 — 7 групп знаков , в которых зашифрована информация об объектах в каждом из регионов, регистрационный код дома, квартиры привязывается к земельному участку, на котором стоит здание, и имеет от 4 до 6 групп цифровых символов , разделенных двоеточием.

Старый шифр также содержит разделители, а информация, скрытая в комбинации цифр, позволяет идентифицировать имущество и установить, кому ранее принадлежал этот объект.

Важно понимать, что такие разъяснения требуют много времени и обращений в органы, где хранятся книги учета.

Обнаружив, что в свидетельстве о праве собственности указан совсем другой набор цифр , а не в техпаспорте, владельцу не стоит браться за голову и менять документы.

Это может быть, и это не противозаконно, все в порядке.

Но только на этом так называемом «старом» коде, ни одной сделки с недвижимостью не получаются .

В Росреестре старые обозначения не учитываются.

Какова цель?

Зачем нужен условный код квартиры? Ему земельных участков не дают, только дома, квартиры, комнаты . Такой цифровой код является идентификационным признаком именно этого объекта, а не другого.

По указателям можно узнать, где находится недвижимость. Этот код нужен для привязки всех объектов к местности, для их картирования.

Но они не входят в реестр ГКН по этому шифру, только при регистрации в ГКН будет внесена вся доступная информация об имуществе, включая старый шифр.

Расшифровка

Группы символов разделяются дефисом и наклонной вертикальной чертой. «Старая» нумерация представляет собой длинную комбинацию цифровых символов.

Что означают цифры? Первые два символа номер субъекта РФ , второй — регистрационный округ . Вот пример «старой» записи: 32-32-03/004/2004-216. После второго дефиса за комбинацией 01/002/2005 скрывается номер книги регистрации и учета входящих документов где:

• 03 — код ФРС, осуществляющего регистрацию прав;
• 004 — номер книги учета в порядке очереди;
• 2004 год — год регистрации недвижимого имущества;
• 216 — порядковый номер записи в регистрационной книге.

Эта нумерация вполне понятна и логична, но не подлежит электронному учету, доступному на всей территории страны.

Какую информацию он содержит?

Что можно узнать из старого шифра реестра?

Как видно из примера, специалист легко прочитает зашифрованную в комбинации информацию.

Из книг, в которых велся учет зарегистрированных квартир, домов, комнат, можно проверить, о каком имуществе идет речь, то есть идентифицируйте его .

Первые две группы символов содержат привязку к местонахождению хорошая средняя группа подскажет в каком году был записан в регистрационной книге под определенным номером, где информация заносится по порядку под номером комбинации соответствующей последним символам.

Как узнать реестр?

Как узнать старое значение кода из реестра? Новая система регистрации основана на предварительной регистрации в ГКН земельного участка, к которому пристроено построенное здание, на котором находится комната, квартира, офис.

Наличие справки со «старым» регистрационным кодом свидетельствует о том, что на момент приватизации или регистрации права собственности не был принят закон о кадастре, либо земельный участок не был включен в ГКН.

Чтобы имущество имело свой новый уникальный шифр, необходимо его поставить на кадастровый учет и получить специальный паспорт, где прочитан тот самый заветный код, соответствующий реестру.

Когда, если документы утеряны но , а здание стоит новый аккаунт (о регистрации здания или сооружения читайте ), то имея только условный можно получить шифр из реестра одним из способов:

• прийти в Росреестр или МФЦ и заказать выписку из ГКН;
• получить то, что вы хотите через портал онлайн-услуг.

Личное обращение Требуется только наличие заявления, паспорта и условного шифра, а также чека об уплате госпошлины в размере 150 рублей, и через 5 дней можно будет получить точный ответ письменно.

Как узнать через интернет? Есть вариант зайти на сайт Росреестра — портал //rosreestr.ru/wps/portal/online_request, открыть страницу «Справочные данные…».

В окне поиска введите существующий старый шифр, нажмите на кнопку «поиск» и подождите пока откроется информация по объекту .

Предыдущие коды никто не отменяет, но отсутствие записи в ГКН делает невозможным любые действия с недвижимостью;

Поэтому лучше лишний раз перестраховаться и убедиться, что все в порядке и владеть приобретенным благом с полным правом продавать его, дарить, завещать.

Посмотрите видео: Как читать карту и контурные линии (ноябрь 2022 г.).

Определение: Кадастр Квебека — Кадастровый план — Кондоминиум Квебек

37157 Члены

Задайте свой вопрос бесплатно

Главная
1. 3
2. Глоссарий
3. Кадастр Квебека: Кадастровый план

Публичный документ, подготовленный землемером, графически показывающий на плане участок по отношению к другим окружающим участкам (общая(ые) часть(и) и частная(ые) часть). Поданный в Земельный реестр Квебека, его объект, помимо прочего, состоит в следующем:

• Идентифицировать каждый участок отдельным номером;
• Укажите размеры и площадь каждой интимной части.

Предполагается, что кадастровый план точен. Копия этого плана должна быть зарегистрирована в реестре совладельцев и храниться в распоряжении любого совладельца, запросившего ее.

  ВНИМАНИЕ!  Кадастровый план не следует путать со справкой о местоположении, которая является частным документом, который также составляется землеустроителем, но от имени собственника недвижимого имущества.

---

Вводящая в заблуждение поверхностная область: что делать?

 Большинство покупателей придают большое значение соотношению площадь/цена квартиры. Поэтому перед подписанием акта купли-продажи тщательно измерьте площадь своей квартиры. Нередки расхождения между тем, что указано на плане, предоставленном при подписании предварительного договора, и фактической площадью, указанной на кадастровом плане или справке о местоположении. Эту разницу можно объяснить многими факторами, перечисленными в информационном бюллетене «Площадь личной части».

Подробнее

Пересмотр и изменение относительной стоимости доли и распределения расходов

Любой совладелец может иметь относительную стоимость своей доли, а также распределение общих расходов, пересмотренных в соответствии с определенными Условия и формальности. Для этого необходимо обратиться с призывом пересмотреть относительное значение дробей. Кроме того, совладелец может пожелать изменить относительную стоимость своей доли. Поэтому им придется запрашивать предварительное согласие совета директоров или общего собрания совладельцев, в зависимости от того, что требуется. Этот пересмотр или изменение относительной стоимости влияет на пропорциональную долю права собственности (которую совладельцы имеют в общих долях), количество голосов, которые они могут подать на собрании совладельцев, и распределение общих расходов. По этому вопросу статья 1064 Гражданского кодекса Квебека гласит: «Каждый совладелец вносит свой вклад в общие расходы пропорционально относительной стоимости его доли».

Подробнее

Создание долевой собственности

Независимо от того, являетесь ли вы застройщиком (для нового здания) или несколькими владельцами существующего здания, которые хотят его переоборудовать, правила подчинения здания Разделенная совместная собственность одинакова. Создание долевой собственности необходимо, когда недвижимая вещь должна быть разделена на участки, состоящие из частной части и доли в общих долях и принадлежащие одному или нескольким разным лицам. Сообщество совладельцев приобретает статус юридического лица со дня опубликования декларации о совместной собственности в органе земельной книги (земельной книги). Образованное таким образом юридическое лицо именуется «синдикатом совладельцев». Его миссия состоит в том, чтобы обеспечить «сохранение недвижимого имущества, обслуживание и управление общими частями, защиту прав, связанных с недвижимым имуществом или совместной собственностью, а также все дела в общих интересах».

Чтобы сформировать это совместное владение, необходимо выполнить несколько шагов с участием многих главных героев.

Подробнее

Реестр и архив долевой собственности

Законом установлено, что синдикат должен вести реестр в распоряжение сособственников. В статье 342 Гражданского кодекса Квебека указано, что совет директоров ведет список членов, а также книги и реестры, необходимые для надлежащего функционирования юридического лица. Этот реестр является памятью синдиката, а следовательно, и его архивом. Таким образом, это бесценно. Это гораздо больше, чем просто свидетель правильного управления недвижимым имуществом, это его главный инструмент. Таким образом, сохранение и доступ являются отличительными чертами этого реестра.

Подробнее

Парковка кондоминиума: Частная часть

Парковочные места, определяемые как частные части, являются обычным явлением в разделенной совместной собственности. Этот особый правовой статус присваивается им декларацией о совместной собственности, которая обозначает их как фракции в разделе, посвященном описанию фракций. Как и квартира, находящаяся в совместном владении, все эти помещения имеют уникальный номер участка, относительную стоимость и долю. Их собственники могут на общем собрании сособственников отдать предпочтение приданным им голосам. Эти голоса прибавляются, в зависимости от обстоятельств, к имеющимся у них за квартиру

Подробнее

Частные и общие части

Характерной чертой раздельной совместной собственности является разделение здания на различные участки, которые будут являться исключительной собственностью совладельцев (частные части), а другие — быть собственностью всех сособственников (общие доли). Эти участки идентифицируются индивидуальным номером, который был присвоен в ходе кадастровой операции. Каждый из образованных таким образом частных участков совладения становится уникальной собственностью. Различие между общей и частной долями существенно, особенно с точки зрения содержания, которое является обязанностью синдиката сособственников за общие доли и сособственников за частные доли.

Подробнее

Свидетельство о местонахождении

Раздел 1719 Гражданского кодекса Квебека гласит, что продавец должен предоставить покупателю копию договора купли-продажи, а также копию истории владельца и свидетельство о местонахождении у него на руках. Сертификат местонахождения, подготовленный землемером, является частью документов, подтверждающих право собственности, которые должен предоставить продавец. В интересах покупателя в справке о местоположении должно быть четко указано текущее состояние всех приватных участков (например, квартиры, парковки или кладовой, или даже земельного участка). Если у продавца нет на руках сертификата местонахождения (и если в обещании о покупке не указано иное), ему необходимо будет подготовить его за свой счет.

Подробнее

Работы в общих частях для ограниченного использования

Как и в общих частях, работы могут выполняться в общих частях для ограниченного использования, например, строительство террасы, на которой совладелец будет иметь исключительное право использования, или преобразование балкон в дополнительную комнату, примыкающую к квартире. В таких случаях совладельцы должны иметь в виду, что статья 1063 Гражданского кодекса Квебека регулирует использование общих частей для ограниченного использования. Эта статья гласит: «Каждый сособственник имеет в распоряжении свою долю; он имеет свободное пользование и пользование своей частной частью и общими частями при условии, что он соблюдает устав недвижимого имущества и не ущемляет прав совладельцев». другим сособственникам или назначению недвижимой вещи».0006

Подробнее

Поверхность частной части

Продавец обязан объявить точный размер единицы, которую он продает. Большинство покупателей придают большое значение соотношению площадь/цена квартиры, так как это данные, которые сильно влияют на предлагаемую цену или на их решение покупать или нет. Поэтому перед подписанием акта купли-продажи тщательно проверьте площадь помещения. Расхождения между тем, что указано на плане, предоставленном при подписании предварительного договора, и фактической площадью, указанной на кадастровом плане или в справке о местонахождении, не являются единичными случаями. Однако эта проблема земельных площадей является источником частых конфликтов в совместной собственности. И это касается не только внеплановых продаж. Это также может произойти во время перепродажи.

Подробнее

Резервный фонд: характер работ

Резервный фонд создается на основе перспективного планирования, ограниченного определенными работами, а именно теми, которые направлены на сохранение общих частей. Таким образом, эти коллективные сбережения позволяют финансировать выполнение работ, позволяющих восстановить общие части, а также общие части для ограниченного использования.