Чек лист — как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой
Почему это важно
Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Проверка основных документов перед покупкой недвижимости
Паспорта собственников
Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.
На что обратить внимание:
Внешний вид. Наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку;
Данные.
Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»;
Срок действия паспорта;
Фото. Убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником.
Документ-основание права собственности на квартиру
Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.
На что обратить внимание:
Данные участников сделки;
Адрес квартиры;
Площадь недвижимости;
Существенные условия договора.
Выписка из ЕГРН
Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.
На что обратить внимание:
Количество собственников;
Данные собственников. Они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;
Наличие обременений.
Например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку;
Есть ли в числе собственников несовершеннолетние. В этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.
Согласие супруга на продажу
Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.
На что обратить внимание:
Дата оформления;
Нотариальное заверение;
Данные супругов.
Справка о зарегистрированных лицах
Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.
На что обратить внимание:
Число прописанных;
Есть ли несовершеннолетние в их числе.
Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»
Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.
На что обратить внимание:
Дата последнего платежа;
Отсутствие долгов;
Показания счетчиков.
Справка об остатке на пенсионном счете
Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.
Общие правила:
Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных. Перечень обязательных документов можно сверить с чек-листом;
Задавайте любые волнующие вас вопросы.
Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться;
Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения;
Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой Домклик «Юридическая проверка». Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.
Подарить квартиру или оставить в наследство — советы юриста
https://ru.sputnik.kg/20220801/kvartira-darenie-nasledstvo-risk-dogovor-vybor-yurist-1066447726.html
Подарить квартиру или оставить в наследство — советы юриста
Подарить квартиру или оставить в наследство — советы юриста
Юрист Владимир Плужник рассказал о правовых действиях при дарении или передаче недвижимости в наследство. 01.08.2022, Sputnik Кыргызстан
2022-08-01T18:05+0600
2022-08-01T18:05+0600
2022-08-01T18:05+0600
радио
особый акцент
квартира
наследство
риски
договор
выбор
юрист
владимир плужник
юридическая консультация с владимиром плужником
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://sputnik.
kg/img/07e6/01/1f/1061693602_0:322:3067:2047_1920x0_80_0_0_2cdfd22e57c7f20c899163d2b00b1dc6.jpg
Полный комментарий эксперта слушайте в аудиоверсии.Чем дарственная отличается от договора дарения? Обязательно ли передавать подаренное имущество сразу или можно это сделать в будущем? Можно ли отменить дарение, если даритель передумал? Что не оспаривается в суде — завещание или дарение? Можно ли вместо договора дарения подписать договор купли-продажи, а передать квартиру как дар, что бы если кто-то хотел оспорить, то уплатил бы большую пошлину в суд? Какие существуют еще законные пути, кроме дарения, безвозмездной передачи недвижимости?В программе «Особый акцент» на радио Sputnik Кыргызстан Плужник рассказал, что часто бывает так, что человек хочет отдать свою жилье другому.Он отметил, что дарение подразумевает, что один человек хочет передать другому свое имущество прямо сейчас или после какого‑то события или истечения определенного срока. Причем одаряемый, по условиям, за это ничего не должен, иначе сделка считается недействительной.
Чтобы подарить квартиру, нужно заключить письменный договор, а потом зарегистрировать право перехода собственности в ГУ «Кадастр». Важно, что если дарение предполагает передачу имущества в будущем, то это будущее не может определяться моментом смерти дарителя, иначе сделка будет ничтожной. Для таких случаев существует передача по наследству», — пояснил юрист.По его словам, способом определить, кому по наследству достанется имущество после смерти, служит завещание, которое заверяется у нотариуса.У механизмов дарения и завещания есть три принципиальных отличия. Первое — это сроки передачи. Когда имущество переходит по договору дарения, получатель может полностью распоряжаться полученной собственностью. Например, если речь идет о квартире, продать ее и выселить дарителя. Есть еще вариант неблагоприятного развития событий. Получатель дара может преждевременно умереть, и жилье перейдет к его наследникам, которые начнут принимать решения. Но от этого риска можно защититься. В законе предусмотрена возможность включить в договор пункт о расторжении дарения сделки, если даритель переживет получателя», — сказал Плужник.
Он подчеркнул, что если передача оформлена завещанием, то наследник сможет распоряжаться имуществом только после смерти владельца.Плужник ответил на вопрос: что выбрать — дарение или наследство?»Многое зависит от обстоятельств. Вам надо самостоятельно взвесить все плюсы и минусы. Кажется, что завещание для владельца недвижимости намного безопаснее, чем дарственная. Он сможет спокойно жить в квартире до самой смерти. Однако бывают ситуации, когда человек хочет передать квартиру кому‑то конкретному. При этом у него есть наследники с правом на обязательную долю, которым он не желает ничего оставлять. В этом случае у дарственной есть преимущества. Подарить недвижимость близкому родственнику финансово выгоднее обеим сторонам — это дешевле. Но владельцу квартиры траты в обоих случаях предстоят небольшие, так что здесь нужно сопоставить риски. Получатель в случае чего сможет поднатужиться и заплатить все, что нужно, — в конце концов, ему не каждый день квартиры дарят», — пояснил юрист.Он подчеркнул, что, выбирая между этими двумя опциями, важно подходить к вопросу трезво и учитывать худшие варианты развития событий.
Sputnik Кыргызстан
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2022
Sputnik Кыргызстан
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
1920
1080
true
1920
1440
true
https://sputnik.kg/img/07e6/01/1f/1061693602_226:0:2955:2047_1920x0_80_0_0_4db5aa27b0d7b2a758bc266a96c00e69.jpg
1920
1920
true
Sputnik Кыргызстан
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
особый акцент, квартира, наследство, риски, договор, выбор, юрист, владимир плужник, юридическая консультация с владимиром плужником, дарение
особый акцент, квартира, наследство, риски, договор, выбор, юрист, владимир плужник, юридическая консультация с владимиром плужником, дарение
Полный комментарий эксперта слушайте в аудиоверсии.
Чем дарственная отличается от договора дарения? Обязательно ли передавать подаренное имущество сразу или можно это сделать в будущем? Можно ли отменить дарение, если даритель передумал? Что не оспаривается в суде — завещание или дарение? Можно ли вместо договора дарения подписать договор купли-продажи, а передать квартиру как дар, что бы если кто-то хотел оспорить, то уплатил бы большую пошлину в суд? Какие существуют еще законные пути, кроме дарения, безвозмездной передачи недвижимости?
В программе «Особый акцент» на радио Sputnik Кыргызстан Плужник рассказал, что часто бывает так, что человек хочет отдать свою жилье другому.
Так бывает, например, если бабушка хочет, чтобы ее жилплощадь досталась внуку. Или сын собирается распорядиться своей долей в квартире родителей на случай, если с ним что‑то произойдет. Если бы речь шла о продаже, то заключался бы соответствующий договор. Но в нашем случае речь идет о безвозмездной передаче, которая совершается по доброте душевной.
Для безвозмездной передачи имущества есть два пути: по наследству или по дарственной», — рассказал Плужник.
Он отметил, что дарение подразумевает, что один человек хочет передать другому свое имущество прямо сейчас или после какого‑то события или истечения определенного срока. Причем одаряемый, по условиям, за это ничего не должен, иначе сделка считается недействительной. Чтобы подарить квартиру, нужно заключить письменный договор, а потом зарегистрировать право перехода собственности в ГУ «Кадастр». Важно, что если дарение предполагает передачу имущества в будущем, то это будущее не может определяться моментом смерти дарителя, иначе сделка будет ничтожной. Для таких случаев существует передача по наследству», — пояснил юрист.
По его словам, способом определить, кому по наследству достанется имущество после смерти, служит завещание, которое заверяется у нотариуса.
У механизмов дарения и завещания есть три принципиальных отличия. Первое — это сроки передачи. Когда имущество переходит по договору дарения, получатель может полностью распоряжаться полученной собственностью.
Например, если речь идет о квартире, продать ее и выселить дарителя. Есть еще вариант неблагоприятного развития событий. Получатель дара может преждевременно умереть, и жилье перейдет к его наследникам, которые начнут принимать решения. Но от этого риска можно защититься. В законе предусмотрена возможность включить в договор пункт о расторжении дарения сделки, если даритель переживет получателя», — сказал Плужник.
Он подчеркнул, что если передача оформлена завещанием, то наследник сможет распоряжаться имуществом только после смерти владельца.
«Это безопасно для последнего: жить в квартире можно столько, сколько захочется. Отменить дарение можно, только если получатель покушался на жизнь своего благодетеля или его родственников, избил его. Завещание можно менять сколько угодно. Это удобно для нынешнего владельца и не очень — для потенциального. Дарение — процесс из разряда «что сделано, то сделано», а вот завещание может быть оспорено. Например, могут появиться претенденты с правом на обязательную долю в наследстве.
Впрочем, и дарение, и наследство можно оспорить, если есть сомнения, что владелец квартиры действовал добровольно и был в трезвом уме», — сказал юрист.
Плужник ответил на вопрос: что выбрать — дарение или наследство?
«Многое зависит от обстоятельств. Вам надо самостоятельно взвесить все плюсы и минусы. Кажется, что завещание для владельца недвижимости намного безопаснее, чем дарственная. Он сможет спокойно жить в квартире до самой смерти. Однако бывают ситуации, когда человек хочет передать квартиру кому‑то конкретному. При этом у него есть наследники с правом на обязательную долю, которым он не желает ничего оставлять. В этом случае у дарственной есть преимущества. Подарить недвижимость близкому родственнику финансово выгоднее обеим сторонам — это дешевле. Но владельцу квартиры траты в обоих случаях предстоят небольшие, так что здесь нужно сопоставить риски. Получатель в случае чего сможет поднатужиться и заплатить все, что нужно, — в конце концов, ему не каждый день квартиры дарят», — пояснил юрист.
Он подчеркнул, что, выбирая между этими двумя опциями, важно подходить к вопросу трезво и учитывать худшие варианты развития событий.
Концепция дара и завещания: сравнительное исследование
Источник изображения: https://rb.gy/3aha8gЭта статья написана Ишаном Аруном Мудбидри, из юридического колледжа Шанкаррао Чаван Маратвады Митры Мандала, Пуна. В этой статье говорится о разнице между подарком и завещанием.
Содержание
Подарки и завещания являются определенными документами, которые используются при передаче имущества от одного лица к другому. Хотя оба эти документа используются для схожих целей, они отличаются друг от друга. Подарок — это более или менее немедленный процесс, подготовка которого не занимает много времени, тогда как завещание — это более вдумчивый процесс, который занимает больше времени.
Подарок в его общем смысле означает форму вознаграждения или знак признательности, преподносимый на свадьбах, днях рождения и т.
д. Однако с точки зрения закона подарок рассматривается как передача права собственности на имущество от одного лица к другому. .
Положения о действительном дарении в соответствии с Законом о передаче имущества 1882 г.
Все положения о дарении упоминаются в Законе о передаче имущества 1882 г. имущество, которое существует. Эти передачи должны иметь обоснованное рассмотрение и должны быть сделаны добровольно.
Основы действительного подарка
Должен быть даритель и одаряемый
Лицо, передающее подарок, называется дарителем, а лицо, принимающее подарок, называется одаряемым. Донор должен быть компетентным лицом и иметь право заключать договор. Принимая во внимание, что одаряемый не обязан быть дееспособным для заключения договора. Одаряемый также может быть несовершеннолетним. Подарок, сделанный широкой публике, недействителен, но одаряемым может быть более одного человека.
Передача права собственности
Даритель должен быть полноправным собственником имущества и проявлять интерес к нему.
Даритель должен иметь право на передачу имущества.
Движимое или недвижимое имущество
Имущество может быть движимым, недвижимым или любым другим. Однако единственным условием является то, что имущество должно быть существующим имуществом и должно подпадать под действие раздела 5 Закона при совершении подарка. Дарение прошлого или будущего имущества считается недействительным.
Принятие дара
Дар должен быть принят одаряемым. Без акцепта подарок считается недействительным. Если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным для заключения договора, то дар должен принять от его имени лицо, например, родитель.
Безвозмездная передача
Подарок в благодарность. Он должен быть передан без какого-либо рассмотрения. Любое вознаграждение за подарок будет считаться обменом, а не подарком. В Падам Чанд и Анр. v Lakshmi Devi (2010), суд постановил, что подарок является добровольной передачей имущества и должен быть предоставлен без какого-либо вознаграждения.
Положения о действительном подарке в соответствии с мусульманским законодательством
В соответствии с мусульманским законодательством подарок известен как хиба. Хиба не подпадает под действие Закона о передаче собственности 1882 года, она регулируется мусульманским законодательством. Мусульмане могут делить свое имущество по-разному, и один из таких способов — через дар, известный как хиба. Хиба по мусульманскому праву — это немедленная передача собственности от одного лица к другому без какого-либо вознаграждения.
Необходимые условия действительного дарения
В деле P. Kunheema Umma v. P. Ayissa Umma (1981) суд постановил, что действительными необходимыми условиями недвижимого имущества являются заявление дарителя, принятие одаряемого и переход права собственности от дарителя к одаряемому.
Заявление дарителя
У дарителя должно быть намерение сделать подарок. Подарок может быть любым устным или письменным. Декларация не должна приниматься путем принуждения, угроз и т.
д.
Принятие дара одаряемым
Согласно мусульманскому праву, непринятие дара одаряемым делает дарение недействительным. Если одаряемый является несовершеннолетним, то подарок действителен, но его должно принять лицо, являющееся опекуном несовершеннолетнего. Опекуны, упомянутые в соответствии с положениями мусульманского закона:
- Отец
- Душеприказчик отца
- Дед по отцовской линии
- Душеприказчик деда по отцовской линии.
Переход владения от дарителя к одаряемому
Передача Hiba должна быть от дарителя к одаряемому. Согласно мусульманскому праву, как только дар передается одаряемому и принимается одаряемым, передача становится действительной. Передача владения может быть актуальной и конструктивной. Подарок будет действителен с даты передачи до даты принятия во владение. Регистрация передачи по мусульманскому праву не требуется.
Типы подарков
Типы подарков следующие:
Пустые подарки
Недействительными дарами являются те, которые используются в незаконных целях, сделаны недееспособным лицом, состоящим из будущего, а также существующего имущества и т.
д.
Inter vivos
Inter vivos — это латинское слово, значит, при жизни. Следовательно, такие подарки даются во время существования дарителя.
Возмездные дарения
Возмездные дарения – это дары, совершенные с обязательством, возлагаемым на одаряемого.
Прямые подарки
Прямые подарки – это подарки, на которые не распространяются какие-либо ограничения.
Завещание – это юридический документ, в котором человек упоминает, как он/она собирается разделить имущество после смерти. Закон о наследовании в Индии 1925 года упоминает положения, касающиеся действительного завещания.
Положения о действительном завещании в соответствии с Законом о наследовании в Индии от 1925 года
Раздел 2(h) Закона о наследовании в Индии от 1925 года гласит, что завещание представляет собой заявление о намерении лица в отношении его собственности, активов. В Законе упоминаются положения для индуистов, буддистов, джайнов и сикхов. Мусульмане управляются в соответствии с магометанским законом.
В разделе 59 Закона упоминается, что лицо, находящееся в здравом уме и достигшее 18-летнего возраста, может составить завещание. Далее в разделе говорится, что лицо, которое иногда находится в здравом уме или иногда находится в состоянии алкогольного опьянения, может составить завещание, когда оно находится соответственно в здравом и трезвом состоянии.
В статье 72 Закона указано, что завещание должно быть составлено таким образом, чтобы было известно намерение лица, составившего завещание.
Основы действительного завещания
Юридическое заявление
Завещание – это юридическое заявление лица, намеревающегося разделить свое имущество. Это не договор и не расчет.
Воля наследодателя
Завещатель – лицо, составившее завещание. Завещание – это заявление о желании или намерении лица составить завещание. Завещание должно быть законным. Лицо, составившее завещание, не должно подвергаться угрозам или принуждению к составлению завещания.
Это сделает завещание недействительным и незаконным.
В отношении имущества
Наследодатель может составить завещание в отношении своего имущества. Человек не может составить волю из того, чего у него нет.
Подпись и реквизиты наследников
Завещание должно быть подписано наследодателем, а также должна быть указана дата завещания. Кроме того, следует также упомянуть подробности о бенефициарах завещания.
Имущество несовершеннолетнего
В случае, если бенефициаром является несовершеннолетний, он/она должен назначить опекуна для ухода за имуществом, пока несовершеннолетнему не исполнится 18 лет. Суд постановил, что основным моментом наблюдения при составлении завещания должно быть намерение наследодателя.
Положения действительного завещания по закону Мухаммеда
Завещание по мусульманскому праву называется васият. Это не регулируется положениями Закона о наследовании в Индии. По мусульманскому праву существуют строгие правила составления завещания.
Человеку запрещается составлять завещание на все свое имущество. Мусульманин может составить завещание только на 1/3 всего имущества. Завещание можно составить для кого угодно. Это правило было введено в честь слова Пророка Мухаммеда.
Основы действительного завещания
Полномочия наследодателя
Наследодатель – это лицо, составившее завещание. Следовательно, такой человек должен быть в состоянии составить завещание, быть в здравом уме, должен достичь совершеннолетия и должен быть мусульманином, чтобы составить завещание.
Согласие наследодателя
Лицо, составившее завещание, не должно подвергаться принуждению или угрозам для составления завещания.
Компетенция отказополучателя
Отказополучатель – это лицо, от имени которого составлено завещание. Это лицо должно быть в состоянии владеть имуществом, может быть мусульманином или немусульманином и должно быть живо на момент составления завещания.
Принятие отказополучателем.
Должно быть согласие и согласие лица, от имени которого составлено завещание. Принятие может быть выраженным или подразумеваемым. Выраженный акцепт означает акцепт, когда стороны прямо соглашаются с офертой. Подразумеваемый акцепт означает, что стороны не упомянули о своей готовности сделать предложение, но это видно по их действиям.
Формальности
Для составления завещания не требуется особых формальностей. Завещание может быть устным, письменным или в любой другой форме. В деле Abdul Manan Khan v Mirtuza Khan (1990) суд постановил, что при составлении действительного завещания не требуется никаких формальностей.
Типы завещаний
Существуют следующие типы завещаний:
Условные завещания
Типы завещаний, возникающие при наступлении определенного события или обстоятельства, известны как условные завещания. Такие становятся недействительными в случае ненаступления события.
Совместные завещания
Совместные завещания составляются двумя или более лицами.
Совпадающие завещания
Когда лицо пишет два или более завещания, одно для отчуждения всего недвижимого имущества, а другое для отчуждения всего движимого имущества, такие завещания известны как совпадающие завещания.
Теперь, когда мы изучили дар и завещание в индуистских и мусульманских законах, в чем разница между ними.
Отличительные знаки | ПОДАРОК | ЗАВЕДЕНИЕ |
Регистрация | Подарок требует печати и регистрации. | A не требует печати или регистрации. |
Тип | Дарение – это передача имущества, которая осуществляется немедленно. | Завещание – это передача имущества, совершаемая после смерти лица, составившего завещание. |
Отзыв | Договор дарения не может быть отозван. | Завещание может быть изменено или отозвано, пока жив человек, от имени которого составлено завещание. |
Эффект | Подарок вступает в силу сразу после его приготовления. | Завещание вступает в силу после смерти лица, составившего завещание. |
Природа | Подарок готовит любой человек, находящийся в здравом уме и достигший совершеннолетия. | Завещание составляется в соответствии с семьей, так как оно будет распространяться внутри семьи. |
Можно ли оспорить оба эти документа | Подарок может быть оспорен, если будет доказано, что подарок не соответствовал желанию дарителя. | Завещание может быть оспорено в течение 12 лет со дня смерти лица. |
Тот, кому дарят подарок, становится его полноправным собственником.
Завещание может вызвать споры между членами семьи, не упомянутыми в завещании, в таком случае можно использовать договор дарения.
- https://askanydifference.com/difference-between-will-and-gift/
- https://www.mondaq.com/india/wills-intestacy-estate-planning/623530/will-or-gift
- https://www.livemint.com/money/ask-mint-money/unlike-a-will-a-gift-deed-requires-to-be-registered-as-per-applicable-rules-1548162324831 .html
- https://www.indiacode.nic.in/bitstream/123456789/2338/1/A1882-04.pdf
- http://www.legalserviceindia.com/legal/article-251-concept-of-will-under-muslim-law.html
LawSikho создал группу в Telegram для обмена юридическими знаниями, рекомендациями и различными возможностями.
Вы можете нажать на эту ссылку и присоединиться:
https://t.me/joinchat/J_0YrBa4IBSHdpuTfQO_sA
Следуйте за нами в Instagram и подпишитесь на наш канал YouTube, чтобы получать больше интересного юридического контента.
Разница между договором дарения и завещанием
Договор дарения | Завещание |
Подарок должен быть проштампован в соответствии с применимыми законами о гербовых марках. | Завещание не требует печати или регистрации. |
Дарственная — это документ, по которому человек дарит свое имущество другому лицу, пока он жив. | Завещание – это документ, в котором лицо выражает свои пожелания в отношении своего имущества (как движимого, так и недвижимого), и указанные пожелания подлежат исполнению только после смерти лица, составившего завещание. |
Договор дарения, однажды оформленный, не может быть отозван. Лицо, которому дар вручается по договору дарения, становится полноправным собственником. | Однажды составленное завещание может быть изменено или отозвано любое количество раз и до тех пор, пока завещатель (лицо, составившее завещание) жив. |
Договор дарения вступает в силу в день его совершения. | Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя (лица, составившего завещание). |
Передача по договору дарения лучше, когда необходимость передачи возникает немедленно, тогда как если физическое лицо хочет, чтобы имущество перешло к его наследникам только после его смерти, то написание завещания может быть лучшим выходом. .
Кроме того, если перевод предназначен для людей, а не для родственников, то составление завещания кажется более выгодным с финансовой точки зрения.
Пример:
Отец хочет подарить мне недвижимое имущество.