достоинства и недостатки объектом недвижимости
В поисках дешевого жилья россияне часто обращают внимание на варианты, которые не совсем предназначены для постоянного проживания. К таким объектам относят апартаменты. Они более дешевые, зачастую расположены в удобных районах. Но главное отличие апартаментов от квартиры заключается в том, что на такой площади нельзя зарегистрироваться.
Апартаменты и их виды
В чем разница между апартаментами и квартирой, оценив эти объекты визуально, сказать достаточно сложно. Это помещения, которые оборудованы коммуникациями. Их располагают в многоэтажных зданиях, ничем не отличающихся от жилых многоэтажных домов.
Но различие между квартирой и апартаментами значительные, главное из которых заключается в правовом статусе. С юридической точки зрения апартаментами считают коммерческую нежилую недвижимость.
«То есть, если на практике человек может постоянно жить в апартаментах, то по сути, это невозможно.Власти планировали предусмотреть возможность преобразования такого типа недвижимости в полноценное жилье и даже уже рассматривали соответствующий законопроект, зарегистрированный под номером 1162929-7».
После его отправки на доработку члены Госдумы перенесли дату обсуждения на осень 2021 г., а позже, вообще отложили на неопределенное время.
В России апартаменты делят на 2 вида: гостиничные и здания многофункционального назначения. Первые характеризуются тем, что они практически ничем не отличаются от обычных квартир. Они хорошо обустроены, имеет ванну, мебель.
Обычно такие объекты арендуют на короткое время. Они полюбились туристам за то, что зачастую в домах, где расположены апартаменты, организован сервис: доставка еды, уборка помещений, прачечная и др.
Важно! Апартаменты многофункционального назначения чаще всего используют для постоянного проживания. В таких зданиях обычно располагают коммерческие объекты, например фотостудию, салон красоты, магазин и др.
Основные отличия апартаментов от квартиры
Чтоб понять, чем отличаются апартаменты от квартиры, необходимо провести сравнительную характеристику. Как правило, владелец рассматриваемого вида недвижимости, не может получить постоянную регистрацию. У него есть возможность лишь временно прописаться на площади, и то не всегда. Например, если здание находится в деловом центре, то такие помещения считаются офисными. Здесь невозможно зарегистрироваться даже временно.
В юридической практике выделяют следующие отличия апартаментов от жилой квартиры:
-
решения в отношении содержания здания принимаются без участия собственников;
-
налог на имущество варьируется в пределах 0,5-2%;
-
к строительству апартаментов не предъявляют особых технических требований;
-
покупатель не может воспользоваться государственной поддержкой при покупке такого объекта;
-
Налоговый кодекс не предусматривает никаких льгот в отношении уплаты налогов за имущество;
-
капитальный ремонт проводят за счет собственников.
Если соседи по апартаментам будут шуметь, то их не привлекут к административной ответственности за нарушение тишины, так никаких регулирующих актов не принято.
Обратите внимание! В связи с тем, что к апартаментам не предъявляют никаких технических требований, обеспечивающих комфортное проживание жильцов, то владельцы таких объектов могут столкнуться с разными трудностями. Например, в одном подъезде могут располагаться, как площади, где проживают люди, так и офисы, такие как фитнес-клуб, фотостудия.
Достоинства и недостатки апартаментов
Выбирая, какой объект недвижимости купить, зачастую потенциальные покупатели задаются вполне актуальным вопросом, чем отличаются апартаменты и квартира, в чем разница между этими объектами.
Сравнение апартаментов и квартир показывают, что каждый из объектов имеет свои достоинства и недостатки.
Квартира – это полноценная площадь, предназначенная для проживания.
Они комфортны, а на законодательном уровне предусмотрены технические требования к их строительству, поэтому на одной лестничной клетке никогда люди никогда не будут жить по соседству с офисами, салонами красоты или туристическими агентствами.
В свою очередь, преимущества апартаментов перед квартирами, заключаются в следующем:
1. Цена. Как показывает практика, стоимость таких объектов на рынке ниже на 15-20%, чем на квартиры.
2. Инфраструктура. В связи с тем, что застройщики продают апартаменты не только физическим лицам, но и компаниям, рядом с местом проживания может оказаться офис, магазин и др. Для некоторых людей это, скорее всего достоинство, чем недостаток.
3. Расположение. Зачастую под апартаменты переделывают бывшие фабрики, заводы, которые располагаются в центре города или в престижных районах.
Человек, который планирует купить апартаменты вместо квартиры должен быть готовым к тому, что они могут находиться возле железной дороги, завода, что не всегда подходит для удобного проживания.
Застройщик не обязан обеспечивать жильцов никакой инфраструктурой. Вблизи домов может не оказаться ни больниц, ни школ, ни детских садов и даже магазинов. Зачастую плата за жилищно-коммунальные услуги гораздо выше.
Покупая апартаменты, внимательно читайте договор купли-продажи. Иногда застройщики реализуют объекты без коммуникаций. В таком случае покупателю придется за свой счет проводить электроэнергию, тепло, устанавливать ванную, санузел. Если клиент не разбирается в юридических тонкостях, то рекомендуем обратиться за помощью к нашим юристам. Специалист внимательно ознакомиться с договором, а если в нем содержатся нормы, нарушающие права покупателя, обязательно укажет на этот факт и посоветует, как видоизменить соглашение.
Когда лучше покупать апартаменты, а не квартиру
Но в некоторых покупка таких объектов выгоднее для покупателя.
Приобретать апартаменты не рекомендуется тем, кто желаем иметь постоянную прописку, так как подобные объекты не предназначены для постоянного проживания.
Пример из практики:
Даниил Разанов приобрел апартаменты в Москве. Мужчина обратился в территориальное подразделение ОВД для регистрации по месту жительства, но ему отказали в этом. Тогда Даниил подал исковое заявление в суд. Судья, рассмотрев дело не нашел в действиях сотрудников миграционного ведомства нарушений и отказал в удовлетворении иска.
Апартаменты чаще всего покупают те, кто не планирует постоянно там проживать. Такие объекты – это отличный вариант для инвестиций. Владелец может сдавать жилплощадь в аренду, тем самым получать доход от 7% годовых.
Для некоторых апартаменты удобнее из-за их расположения, так как их часто располагают в центре города или вблизи офисов, заводов.
Выгоднее всего приобретать апартаменты тем, кто планирует использовать их для предпринимательских целей. Здесь можно открыть офис или сделать небольшую гостиницу.
Образец заявления
Договор аренды апартаментов
Скачать
Судебная практика
Галина Р. планировала купить апартаменты или квартиру. Оценив все достоинства и недостатки, она остановила свой выбор на квартире. Несмотря на то, что застройщик уверял клиенту в том, что отличие аппаратов от квартиры незначительные, женщина пожелала приобрести полноценное жилье, в котором она сможет прописаться.
Через 2 недели после заключения договора купли-продажи Галина обратилась в миграционную службу для регистрации по месту жительства. Сотрудник ведомства пояснил ей, что она не сможет получить постоянную прописку, так как пытается зарегистрироваться в апартаментах, а не в квартире.
Женщина обратилась к юристу, который пояснил, что она действительно приобрела апартаменты, а не квартиру. Однако в договоре купли-продажи сказано, что предметом соглашения выступает жилая площадь.
Галина написала исковое заявление в суд. Судья, рассмотрев дело, пришел к выводу, что продавец нарушил условия договора купли-продажи, не передав предмет сделки, аннулировал соглашение, а также указал застройщику вернуть женщине уплаченные денежные средства.
Частые вопросы
Что такое апартаменты и в чем их отличие от квартиры?
+
Апартаменты – это коммерческая нежилая недвижимость. Как правило, их используют для предпринимательских целей. Но, из-за низкой цены, такие объекты могут покупать для постоянного проживания. От квартиры они отличаются правовым статусом, а также некоторыми другими нюансами.
Что значит купить апартаменты, а не квартиру?
+
Купить апартаменты означает заключить сделку купли продажи, предметом которой выступает коммерческая недвижимость, не предназначенная для постоянного проживания.
Заключение эксперта
Между квартирой и апартаментами существует значительная разница. Главный недостаток – это то, что собственник апартаментов не сможет получить постоянную регистрацию, так как такая недвижимость, с юридической точки зрения, не предназначена для постоянного проживания.
Апартаменты дешевле, чем квартиры. Но, выбирая между финансовой выгодой и комфортным проживанием, рекомендуем оценить все «за» и «против».
Чем отличаются апартаменты от квартиры и стоит ли их покупать в 2022 году – Бизнес – Коммерсантъ
Что такое апартаменты, можно ли в них зарегистрироваться и стоит ли приобретать — в материале “Ъ”.
Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ
Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ
Отличие апартаментов от квартиры
Апартаменты — это де-юре коммерческие помещения, которые зачастую используются в качестве жилых.
Плюсы
1. Апартаменты продаются дешевле квартир — в среднем на 10–30%.
2. Из-за относительно небольшой стоимости их выгоднее сдавать в аренду, чем квартиры.
3. Нет жестких ограничений, которые накладываются на перепланировку в жилых помещениях.
4. Нет платы за капитальный ремонт.
5. Как правило, комплексы с апартаментами возводят в районах с развитой инфраструктурой.
Минусы
1. Нельзя оформить постоянную регистрацию.
2. Коммунальные платежи выше, чем в квартирах, в среднем на 15–30%.
3. Налог на имущество также больше: для жилой квартиры — 0,1% кадастровой стоимости, для апартаментов — 0,5–2%. Однако кадастровая стоимость у апартаментов ниже, поэтому на практике разница может оказаться незначительной.
4. Застройщик не обязан соблюдать строительные нормы, необходимые при возведении жилых помещений, а также благоустраивать придомовую территорию.
5. Апартаменты нельзя приобрести за счет средств материнского капитала, с них не получить налогового вычета, нет льгот на оплату коммунальных платежей.
6. Приставы могут забрать апартаменты в счет погашения долга, даже если это единственное жилье.
Дмитрий Ильин, гендиректор юридической фирмы ARIUM:
«Все апартаменты можно условно разделить на «плохие» и «хорошие». «Плохие» это те, которые построены с нарушением строительных норм, предъявляемых к жилым помещениям (инсоляция, вентиляция, звукоизоляция и так далее) или построены с нарушением градостроительных регламентов, например, в местах, не предназначенных для временного проживания граждан. Такие апартаменты вне закона и подлежат сносу или приведению в соответствие. «Хорошие» апартаменты это те, что созданы с соблюдением требований, но в силу формального статуса исключают возможность регистрации в них граждан по месту жительства, имеют ограничения в пользовании социальной инфраструктуры, а также требуют повышенных расходов на их содержание и налоги».
Можно ли прописаться в апартаментах
Апартаменты относятся к коммерческим помещениям, поэтому, в отличие от квартир, постоянную прописку в них получить нельзя.
Однако есть возможность оформить временную регистрацию.
Важно! Для прописки у апартаментов должен быть статус гостиничного типа. Зарегистрироваться даже временно не получится в помещениях административно-делового назначения.
Чем отличается студия от апартаментов
Квартира-студия — это однокомнатная квартира, в которой нет перегородки, разделяющей кухню и комнату, но есть изолированный санузел. В отличие от апартаментов, она относится к жилым помещениям, поэтому на нее распространяются те же нормы и требования, что и на обычные квартиры.
Виды апартаментов
Апарт-отель
По сути это квартира с гостиничным сервисом. Здесь можно останавливаться на небольшой срок, готовить еду. Есть ресепшн, куда можно обратиться с различными вопросами: например, заказать уборку в помещении. В некоторых апарт-отелях предусмотрено питание.
Доходный дом
Как правило, это дом, построенный специально для сдачи жилья в аренду. В отличие от апарт-отелей, номера арендуют на более длительный срок (от одного месяца).
Кондоминиум
Это объект недвижимости, которым совместно владеют и управляют несколько собственников. Апартаменты в кондоминиуме можно выкупить для себя или сдавать в аренду.
Многофункциональный комплекс
Вид апартаментов, больше всех похожий на квартиру. В них можно жить, перепродать или сдавать в аренду.
Переведут ли апартаменты в жилой фонд
Сейчас у апартаментов нет правового статуса. В ноябре 2020 года в Минстрое РФ предложили запретить их строительство. При этом в ведомстве пояснили, что намерены присвоить статус жилых помещений уже возведенным апартаментам.
В апреле 2021 года в Госдуму был внесен законопроект, которым предлагается узаконить их строительство, внести понятие «многофункциональное здание», распространить на апартаменты действие Жилищного кодекса и разрешить прописку.
Стоит ли покупать апартаменты
Законопроект «об апартаментах» в конце 2021 года был снят с рассмотрения, и его дальнейшая судьба остается неясной, рассказал гендиректор юридической фирмы ARIUM Дмитрий Ильин:
«Если же вы только собираетесь приобрести апартаменты, то следует максимальное внимание уделить изучению разрешительной, проектной и иной документации (обязательно с привлечением профессионалов).
Кроме того, следует рассчитать будущие затраты. Если вас все устраивает, то можно брать, а при принятии закона «об апартаментах» вы, возможно, даже выиграете».
Артем Косенок; группа «Прямая речь»
В чем разница между квартирой, таунхаусом и квартирой?
Переезд на новое место и аренда недвижимости могут быть стрессовыми. Весь сложный жаргон, связанный с недвижимостью, часто только добавляет путаницы, особенно для тех, кто снимает жилье впервые. С таким количеством различных стилей домов на рынке, с чего вообще начать поиск дома? Лучше всего начать с того, чтобы сгладить различия между квартирой, таунхаусом и квартирой. Таким образом, вы будете знать, где вы хотите провести следующий этап своей жизни!
В чем разница между квартирой, квартирой и таунхаусом? Все они выглядят очень похоже, поэтому неудивительно, что многие арендаторы сбиты с толку. Хотя структуры имеют сходство, есть некоторые ключевые различия, которые повлияют на образ жизни, связанный с вашей новой подушкой, например, право собственности.
Давайте рассмотрим более тонкие детали кондо, таунхауса и квартиры.
Что такое квартира?
Кондоминиум или «квартира» представляет собой сдаваемое в аренду частное жилище. Кондоминиум обычно находится в жилом строении или сообществе, но квартира находится в частной собственности человека, который затем становится арендодателем собственности. Проще говоря, квартира — это отдельная единица, которую можно сдавать в аренду. Владелец кондоминиума имеет полный контроль над тем, кто может арендовать его имущество. Таким образом, арендатор, как правило, имеет больше отношений один на один с владельцем по сравнению с арендаторами квартиры.
Жильцы этого дома делят остальную часть объекта и вносят плату в товарищество собственников жилья (ТСЖ). ТСЖ несет ответственность за все необходимое техническое обслуживание и страхование за пределами вашей квартиры (например, коридоры, лифты и сады).
Для тех, кто хочет свести содержание дома к минимуму, квартира — отличный выбор.
Вам не придется беспокоиться о стрижке газона или планировании вывоза мусора, так как об этом позаботится ассоциация. Вы также найдете охранников у дверей некоторых многоквартирных домов. Это добавляет дополнительный уровень защиты и является определенным преимуществом между квартирой и таунхаусом.
Что такое таунхаус?
Таунхаус представляет собой гибрид односемейного дома и кондоминиума. Обычно они двух- или трехэтажные и делят стены с соседними домами, но ни один из них не находится выше или ниже них. Таунхаусы более популярны, чем квартиры. Они лучше всего подходят для тех, кто снимает квартиру впервые, и собирается жить в одиночестве, а также для молодых семей. Они также доступны в сообществах активных взрослых с возрастными ограничениями.
Таунхаус может быть лучшим вариантом при выборе между домом и квартирой. Они обычно обеспечивают больше места, чем типичный семейный дом, и требуют меньше ухода на открытом воздухе, что всегда является бонусом.
Владельцы домашних животных также могут получить двор для своих четвероногих компаньонов. Таким образом, сделать таунхаус легкой задачей, когда дело доходит до решения о кондоминиуме или таунхаусе.
Что такое квартира?
Квартира — это сдаваемое в аренду имущество, которое часто принадлежит (а не просто управляется) фирме по управлению недвижимостью. Он расположен в жилом доме, комплексе или сообществе, в зависимости от обстоятельств. Все квартиры в многоквартирном доме одинаковы, собственник один и тот же, и все арендаторы следуют одним и тем же правилам аренды квартиры в комплексе. Каждый арендатор подчиняется одному и тому же управляющему недвижимостью, которого можно найти в передней части сообщества или в комплексе в арендном офисе.
Аренда квартиры обеспечивает гибкость аренды. Это делает его отличным выбором, если вы не планируете оставаться в одном месте в течение длительного периода времени. Аренда квартиры также позволяет примерить новый город на размер, прежде чем браться за что-то более долгосрочное.
Кондоминиум, таунхаус и квартира: основные отличия
| Кондоминиум | Таунхаус | Квартира | |
| Собственность | Принадлежит физическому лицу и обычно управляется либо владельцем лично, либо находится под эгидой ТСЖ этой квартиры | Принадлежит физическому лицу и содержится под зданиями ТСЖ | Принадлежит одному юридическому лицу, часто корпорации, а затем сдается в аренду отдельным арендаторам |
| Текущие сборы | Ежемесячно из-за ТСЖ | Ежемесячно за счет владельца или ТСЖ | Ежемесячная плата за аренду и обслуживание, если таковые имеются |
| Что вы арендуете | Ваша индивидуальная единица, но не земля или другие общие территории | Ваш дом плюс земля, на которой он стоит, и, возможно, двор | Ваш индивидуальный блок |
| Удобства | В многоквартирных домах часто есть общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб | Может также иметь общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб | Зависит от договора и конкретного здания |
| Обязанности | Вы не несете ответственности за стрижку газона или другой уход за газоном | Вы не несете ответственности за стрижку газона или другой уход за газоном | Арендодатель несет ответственность за содержание |
| Автономия | Ассоциация владельцев может устанавливать правила, которым вы должны будете следовать | На вас также могут распространяться правила ассоциации владельцев | Вы обязаны соблюдать правила и положения, установленные владельцами |
| Наиболее подходит для | Те, кто хочет жить самостоятельно или сокращать пенсионеров | Те, кто хочет больше места, чем квартира, но не обязанности дома | Для тех, кто хочет гибкости при переезде или копит деньги на первоначальный взнос |
Чтобы помочь вам выбрать наилучший вариант между квартирой, таунхаусом или квартирой, подумайте о своем бюджете, о том, сколько места вам понадобится и как долго вы планируете оставаться в доме.
Кроме того, подумайте, сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, содержание и ремонт. Чтобы узнать, что доступно в вашем ценовом диапазоне, посетите открытые дома и изучите онлайн-списки. Подумайте о том, чтобы нанять агента, который поможет вам сузить варианты и найти идеальное место.
Ключевая разница между квартирой и квартирой
Задумывались ли вы о фактической разнице между квартирой и квартирой? Многие из нас используют их взаимозаменяемо, но одно и то же? И если да, то почему у него два имени?
На основе исследований мы выяснили, что есть разница между квартирой и квартирой. Тем не менее, это похожие дома. Если вы покупатель дома или кто-то, кто думает об инвестировании в недвижимость в ближайшее время, вы должны знать, в чем заключаются эти различия, а также знать о различных других вариантах, доступных на рынке.
В чем разница между квартирой и квартирой?
Ниже мы объясним разницу между квартирой и апартаментами, чтобы помочь вам принять лучшее решение о покупке.
Читайте дальше, чтобы узнать больше:
Квартиры и апартаменты – Сравнение
Слово «квартира» в основном используется в Великобритании и соседних странах Содружества. Когда началась промышленная революция, начался сильный приток иммигрантов из сельских районов в городские; поэтому возникла идея построить самодостаточный дом с многочисленными квартирами.
На самом деле, со временем он стал настолько популярен, что домовладельцы сносили свои бунгало, квартиры или частные дома, чтобы заменить их высотными зданиями, состоящими из множества квартир. Способ согреть деньги за счет аренды.
Американцы, однако, используют термин «квартира» вместо «квартира». В то время как почти то же самое, в некоторых сценариях квартиры описывают более высокий уровень жизни, чем квартиры. Квартира для высокого класса и квартира для среднего/рабочего класса. Интересно, правда?
Многоэтажные жилые квартиры
Как видите, разницы между ними практически нет; мы все еще пытались найти некоторые разграничения следующим образом:
Квартира против квартиры — по определению
Квартира — это набор комнат в большом здании, в котором есть несколько других жилых помещений.
Такое скопление комнат/квартир в Индии называется обществом. В то же время квартиру можно определить как совокупность комнат, образующих только одно жилое помещение.
Квартира и квартира – по языку
Flat используется в жаргоне британского или британского английского языка, тогда как Apartment — это слово в американском английском.
Вам также может понравиться
Квартира против квартиры — по качеству
Квартира иногда не всегда относится к среднему классу в зависимости от географии. С другой стороны, проживание в квартире определяется как высокий или роскошный класс.
Квартира против квартиры – по характеристикам
Квартира, как правило, включает в себя все основные удобства, необходимые для комфортного проживания. Квартира обеспечивает роскошную жизнь в дополнение к основным удобствам для ее жильцов.
Квартиры и квартиры — по этажам
Квартира, как правило, находится на одном уровне, если это не дуплекс, тогда она сразу же становится квартирой.
При поиске активов для продажи или аренды в Интернете вы встретите оба выражения. Любые списки свойств говорят о квартирах на продажу, другие о квартирах для продажи или сдачи в аренду. Как правило, в Северной Америке английский используется как «квартира», а в британском — как «квартира».
Похоже, он фокусируется на том, где вы находитесь, что не всегда очевидно. Время от времени вы будете слышать слово «квартира» в Соединенных Штатах, но вы также услышите, как «квартиры» и «квартиры» используются в Соединенном Королевстве.
Это просто разница в языке?
Разница между квартирой и апартаментами в Малайзии
Весьма интересно, что малазийцы проводят различие между квартирами и апартаментами. Квартира — это термин, который чаще используется в Малайзии для описания доступного жилья по более низким ценам, также известного как государственное жилье.
С другой стороны, квартира традиционно использовалась в Малайзии как общий термин для стратифицированной собственности до того, как слово «кондоминиум» подняло вопрос о названии.
Таким образом, слово «квартира» теперь обычно используется для обозначения домов более средней стоимости, тех, которые по-прежнему доступны для многих классов доходов, но не имеют обширных удобств кондоминиума.
Итак, вот краткий обзор разницы между квартирой и апартаментами для жителей Малайзии:
- Квартира – это набор комнат – 1-комнатная, 2-комнатная или более, являющийся частью большого здания, также известного как общество. Таким образом, это часть большей части жилых домов. Квартира — это индивидуальный дом, спроектированный в лучшем месте, с несколькими семьями.
- Квартира — это термин из британского английского, тогда как квартира — это термин из американского английского.
- Квартира чаще всего бывает одноэтажной, а Квартира может быть многоэтажной.
- Квартирой иногда называют жильё низшего/среднего класса, а квартирой – роскошную и изысканную жизнь.
- Квартирная резиденция обычно занята людьми низшего и среднего класса, тогда как высший и высший класс занимает квартиру.
Какая недвижимость подойдет вам больше всего? Квартира/участок/отдельный дом?
Разница между квартирой и квартирой — что покупать?
Ваш дом не офисное помещение или магазин ; это место, куда вы приходите в конце дня. Теперь, когда вы понимаете разницу между квартирой и квартирой, вы должны рассмотреть несколько факторов, прежде чем покупать/арендовать квартиру.
Квартира против квартиры — что купить?
Квартира или квартира — бюджет
Прежде чем арендовать/покупать недвижимость, у вас должен быть четкий бюджет, минимальный и максимальный. С такой ясностью будет легко решить, какие свойства вы можете себе позволить с самого начала.
Квартиры и апартаменты — ожидания от образа жизни
Ваш выбор между квартирой и апартаментами также зависит от того, какой образ жизни вы хотите поддерживать. Предпочитаете больше конфиденциальности и спокойствия? Вы должны выбрать квартиру. Но если вы жаждете социальных связей и являетесь поклонником участия в сообществе, выберите квартиру.
Квартира или квартира – Независимость в жизни
Если вы не покупаете недвижимость, то и квартира, и квартира имеют свои ограничения. Но квартира предложит вам больше независимости, чем квартира. Ваш дизайн и декор тоже. Ваша легкость жизни будет полностью зависеть от ваших отношений с владельцем.
Квартира в сравнении с квартирой — стоимость обслуживания
Если вы живете в квартире, ее содержание является вашей обязанностью. Если вы не заплатите определенную сумму своему владельцу в качестве платы за обслуживание, он / она позаботится об этом.
При проживании в квартире в комиссию вносятся установленные платежи.
Разница между квартирой и кондоминиумом
Квартира и кондоминиум выглядят одинаково, основное различие заключается в праве собственности. В то время как квартира — это собственность, сдаваемая в аренду в здании, кондоминиум принадлежит единственному владельцу в жилом доме. Квартиру можно снять, но квартира всегда в собственности.
Лицо, владеющее квартирой, должно ежемесячно платить взносы в ассоциацию домовладельцев (ТСЖ). То же самое не относится к арендаторам квартир; они платят только арендную плату владельцу или арендодателю и не несут ответственности за налоги на недвижимость или даже за внутреннее содержание дома.
Какие удобства есть в квартире?
Кондоминиум, как и квартира, имеет различные удобства, а сам дом может иметь личные черты. Подумайте о тщательно подобранных столешницах, первоклассной бытовой технике, выбранных напольных покрытиях и акцентных стенах.
Владелец сам делает все интерьеры в кондоминиуме.
Другие удобства предоставляются вместе со зданием, а поскольку квартиры построены по роскошным схемам, вы найдете различные услуги по вызову. Некоторые из наиболее распространенных включают парковку, игровую площадку для детей, сад или прогулочную зону для взрослых, оздоровительный и фитнес-центр, бассейн, оздоровительный и фитнес-центр, услуги консьержа и многое другое.
Могу ли я арендовать квартиру?
Прямой и прямой ответ на вопрос, могу ли я арендовать квартиру, — да. Однако условия аренды квартиры или квартиры будут отличаться. Если вы арендуете квартиру, вы будете зарегистрированы в качестве арендатора или арендатора в ассоциации домовладельцев и должны будете платить взносы за содержание мест общего пользования в помещении.
Обслуживание квартиры
В зависимости от вашего договора аренды вы или владелец можете нести ответственность за содержание квартиры.
В некоторых случаях это бремя может быть разделено между обеими сторонами. Если вы несете ответственность, поймите, что это может означать различные расходы, которые вы, возможно, не учли.
Несмотря на то, что ТСЖ отвечает за содержание сообщества и мест общего пользования, они не заботятся ни о каких проблемах внутри дома. Итак, если у вас есть проблема с электропроводкой в доме, протекающим краном или даже отколотой плиткой, вам придется решать ее самостоятельно или ждать, пока домовладелец примет решение о дальнейших действиях.
Что такое строительный этаж? Чем она отличается от квартиры?
Строительный этаж – это квартира, которую можно купить в жилом доме. Как следует из названия, разница в том, что это целый этаж, а не его часть. Строительные этажи — это роскошные независимые дома, по одному на каждом этаже. Эти дома варьируются от 2-х до 5-ти комнатных.
Самое приятное в строительных этажах то, что вы получаете средства и удобства, которые входят в план квартиры, но у вас есть уединение частного дома, потому что вам не нужно делить свой этаж с кем-либо еще.
Сегодня вы найдете различные готовые к заселению строительные этажи, доступные в мегаполисах.
Плюсы и минусы покупки квартиры или квартиры в Индии
Планируя покупку дома своей мечты в Индии, вам в первую очередь необходимо изучить преимущества и недостатки покупки квартиры или квартиры.
Поскольку в большом комплексе имеется несколько одинаковых квартир, покупка квартиры обходится дешевле. Мы знаем, что в большом обществе живут несколько человек; таким образом, безопасность квартиры лучше, а соседство дружелюбное. Квартирные общества также предлагают больше удобств, таких как тренажерный зал, бассейн, клуб, торговые комплексы, банкоматы и т. Д., По сравнению с квартирами. Поскольку многие люди живут в квартирах, квартиры в строительных комплексах могут не предлагать столько удобств.
С другой стороны, существенным преимуществом покупки квартиры является больший контроль над качеством материалов, используемых в строительстве, и предлагаемыми удобствами, поскольку в здании имеется несколько жилых домов.
Точно так же у вас может быть больше уединения в квартире по сравнению с жилым комплексом из-за меньшего количества людей, проживающих в ней.
Кроме того, вы всегда должны учитывать удобства и удобства, доступные в квартире, независимо от различий между квартирой и квартирой.
Советы при покупке квартиры
Вот несколько важных советов, которые следует помнить при покупке квартиры или апартаментов:
Первый и самый важный шаг — определить бюджет. Знание того, сколько вы готовы потратить, облегчит вам выбор недвижимости.
Учитывайте площадь ковра в квартире. Обычно в указанную застроенную площадь входят шахты, лестницы, лифтовые помещения и толщина стен. Однако площадь ковра находится в стенах квартиры.
Изучить земельную документацию, в том числе качество почвы и топографию, использованную при строительстве.
Кроме того, земля должна быть зарегистрирована и освобождена от всех пошлин.Проведите юридическую проверку собственности и убедитесь, что собственность имеет все разрешения от соответствующих органов.
Имейте точную оценку вневременного владения, чтобы избежать задержки владения.
Уточните в банках, готовы ли они финансировать строителя.
Заключите соглашение между застройщиком и покупателем, указав символическую сумму.
Проведите тщательное исследование местоположения собственности, физической инфраструктуры, удобств и доступа к важным местам.
Имейте в виду скрытые и дополнительные сборы, включая гербовый сбор, регистрационные сборы, налог на товары и услуги, комиссию за оформление ипотечного кредита и другие сборы.
Кроме того, земля должна быть зарегистрирована и освобождена от всех пошлин.
Заключительная разница между квартирой и апартаментами
Во всех крупных городах Индии есть различные варианты жилья: от квартиры, квартиры, строительного этажа и бунгало до участка земли для собственного строительства — все это есть. В зависимости от вашего бюджета лучше выбрать вариант, который сделает ваши инвестиции более узнаваемыми.
В статье выше рассказывается о квартирах, квартирах и строительных этажах. Теперь вам решать, какой тип дома лучше всего соответствует вашим потребностям и бюджету. Была ли статья полезной? Дайте нам знать в комментариях ниже.
Часто задаваемые вопросы
В чем разница между квартирой и квартирой?
Квартира определяется как набор комнат в большом здании, которое образует общество. В то же время квартира представляет собой совокупность комнат, образующих только жилое помещение.
Квартира и кондоминиум это одно и то же?
Да, квартира и квартира это одно и то же.
