Отличие апартаментов от квартир: Апартаменты VS квартиры: во что лучше инвестировать :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Разница между апартаментами и квартирой

Разница между апартаментами и квартирой

Спасибо за ваше участие!

16.11.2020
Изначально апартаменты строятся по типу домов гостиничного типа. На текущий момент их правовой статус до конца неясен — юридически такие помещения жильем не являются, то есть классифицируются как нежилая недвижимость, но используются как жилье. Застройщик в таком случае экономит на переводе земли под целевое назначение, а покупатель может приобрести жилье дешевле, чем в обычных многоквартирных домах.

Этим обусловлены ключевые отличия апартаментов от квартир, включая разницу в ЖКХ платежах, налогообложении, а также ценообразовании.

Апартаменты

Апартаменты — в чем отличие от обычной квартиры? Раскладываем по полочкам и обсуждаем детали:
  • Оплата услуг ЖКХ обойдется дороже. Такая «несправедливость» объясняется нежилым статусом апартаментов. Их владельцам приходится оплачивать на 20% выше по коммунальным платежам, чем в стандартных квартирах с аналогичной площадью.
  • Отсутствие льгот. При покупке апартаментов нельзя использовать субсидии государства или материнский капитал. Что касается банковских ипотечных программ, то разницы особой нет.
  • Нюансы в продаже. При продаже стандартной квартиры спустя 3 года владения имуществом собственнику полагается налоговый вычет. На продажу апартаментов этот закон не распространяется. 
  • Налоги тоже больше. Недвижимость облагается налогом, но в разном размере от кадастровой стоимости. Для квартир это 0.1%, для апартаментов ставка составляет 0.5%.
  • Сложности с регистрацией и вытекающие проблемы. Проживая в апартаментах, не получится сделать постоянную регистрацию и для многих это проблема. Например, при устройстве детей в школу или сад, а также получении социальных льгот могут возникнуть сложности.
  • Застройщик апартаментов не обязан обеспечивать жильцов комплекса объектами инфраструктуры. Это значит, что рядом может не быть школы, сада или магазинов, Хотя на практике такое случается редко, если говорить о крупных городах. 
  • Характеристики жилья могут отличаться. Санитарно-противоэпидемиологические правила для жилых помещений на апартаменты не распространяется, что нередко выражается в нюансах с освещением и шумоизоляцией. 
На текущий момент спрос на апартаменты невысокий, что во многом объясняется запуском льготной ипотеки под 6.5% годовых. Программа не распространяется на покупку апартаментов, поэтому спрос на квартиры выше.

Покупка апартаментов или квартиры — что выгоднее?

Более низкая цена — ощутимое отличие апартаментов от квартиры при покупке в новостройках. Если сравнить с аналогичными по характеристикам квартирами, то цена будет на 10-30% ниже по причине нежилого статуса. Такая покупка выгодна, как минимум, в двух случаях:
  • когда человек осознанно инвестирует в недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду, 
  • а также когда у людей небольшой бюджет на покупку квартиры.
Для объектов вторичного рынка все не так однозначно — здесь апартаменты могут быть и дешевле, и дороже квартир иногда на 40% в зависимости от района Москвы. Но для рынка новостроек тенденция плюс-минус схожа: при строительстве ЖК, где есть апартаменты и квартиры, стоимость аналогичных по характеристикам апартаментов ниже где-то на 20%.
Примерно такой же ценник сохраняется, когда жилье от застройщиков перепродают физические лица.

По сути, апартаменты — это частные гостиницы или отели, где собственники являются дольщиками. В апартаментах можно проживать самому или сдавать их в аренду, получая ежемесячный фиксированный доход. Плюс в том, что у управляющих компаний в таких МФК есть разные инвестиционные программы. Нередко можно заключить договор и получать ежемесячно определенную сумму за сдачу апартаментов в аренду. При этом все дела ведет управляющая компания и отвечает за сохранность помещения.

Чем отличаются апартаменты от квартиры

В то же время апартамент является комнатой или помещением для аренды или продажи. Акцентируем внимание, что во втором определении нет понятия «жилое». В этом и заключается главное отличие.

Отвечая на вопрос, чем отличается квартира от апартаментов, нужно в первую очередь обратиться к классификации недвижимости:

  • апартаменты – это нежилая недвижимость, и они могут быть расположены абсолютно в любом здании;
  • квартира относится к жилому фонду и располагаться может только в строениях, предназначенных для жилья.

При этом первые можно оформить как жилфонд, и наоборот. Но только теоретически. На практике же требований слишком много, чтобы заниматься этим с серьезными намерениями. Скажем, чтобы сделать офис жилым, и весь дом, и инфраструктура района, и состояние различных служб, вплоть до вытяжки, должны соответствовать определенным стандартам.

Следовательно, если возник вопрос, как узнать квартира или апартаменты, нужно просто выяснить, к какому фонду принадлежит помещение — жилому или нет.

Все остальные различия исходят именно из типа недвижимости. По сути, они касаются оформления различных документов, местонахождения здания, цены самого помещения и стоимости его обслуживания.

В то же время в обоих типах можно жить, перестраивать и меблировать по своему вкусу. И разницы в комфорте не будет.  

В некоторых случаях апартаменты оказываются даже удобнее. Например, если совместить их с местом работы – расположить в том же здании, оборудовать часть в мастерскую или студию. В многоквартирных домах осуществить подобное зачастую невозможно технически.

ЖК Forward от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

В чем разница: апартаменты и квартира

Итак, фундаментальное отличие мы определили – жилой и нежилой фонды. У принципиально разной по назначению недвижимости есть свои особенности. Соответственно, отличительные нюансы следующие:

  • Экстерьер. К зданиям под нежилой фонд требования ниже, чем к квартирным домам, так что их могут строить в любых местах. Даже в парковых зонах и уникальных районах, где возводить жилье запрещено.
  • Налоги. Апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, и налог на их содержание (и покупку) выше. Но и доход можно получить больший.
  • Коммунальные платежи. Как и в случае с налогами, для нежилых комнат услуги отопления, электрики, водоотведения и водоснабжения дороже, чем для жилых. Но так же, как и в прошлом пункте, перекрыть эти расходы можно прибылью с аренды.
  • Регистрация. В квартире можно зарегистрировать место жительства, в апартаментах – нет.
  • Защита инвестиций. При покупке метров в жилом доме на этапе строительства вкладчик застрахован от потери средств в случае форс-мажора, а нежилая недвижимость такой защиты не предусматривает. Значит, если застройщик обанкротится или работы будут заморожены по другим причинам, владелец квартиры может рассчитывать на компенсацию.

Хотя основное отличие – это тип жилой площади, в итоге накапливается существенная разница в мелочах. В принципе, по любому из этих пунктов можно отличить апартаменты от квартиры. Сделать это довольно просто – достаточно увидеть документы на помещение.

ЖК «Берег Днепра» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Разница в стоимости

Еще один важный момент – цена. Жилье в апартаментах стоит дешевле. Причем разница только стартует с 15%, а в некоторых случаях цена квадратного метра ниже на все 20% и даже больше. Причина этого – более низкие требования к постройкам. А значит, они:

  • возводятся быстрее;
  • легче сдаются в эксплуатацию;
  • требуют меньше согласований и разрешений;
  • стоят дешевле на этапе застройки в плане участка земли и материалов.

Часто можно встретить апартаменты, основой для которых послужил офис. Или вообще этаж с жилыми помещениями в офисном здании. В западных странах такое бывает в небоскребах, которые изначально не являются жилыми зданиями и строятся как рабочее пространство. Тем не менее, жить в них очень престижно, и несколько этажей почти всегда отводятся для постоянных или временных жильцов.

ЖК Great от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Преимущества и недостатки апартаментов

Отметим два нюанса. Во-первых, дом с апартаментами можно построить где угодно – от горного склона до центра города – и получить прекрасный вид из окна. Даже уникальный. Во-вторых, стоимость такого помещения существенно ниже.

При этом к явным недостаткам относятся невозможность регистрации, не всегда выгодная инфраструктура и высокая стоимость коммунального обслуживания.

Поэтому апартаменты покупают в двух случаях:

  • для собственного временного проживания;
  • для сдачи в аренду.

Последний вид деятельности особенно популярен. Такая инвестиция вполне может стать началом гостиничного бизнеса или просто источником пассивного дохода. А если доверить управление профильной компании, то можно регулярно получать прибыль, вообще не заботясь о недвижимости. Спрос же на аренду держится на стабильном уровне благодаря необычным местам расположения зданий.

А вот в качестве временного жилья апарт-квартиры используются редко. Все же, несмотря на сниженную стоимость, итоговая сумма не такая уж и маленькая. Хотя дело тут, скорее, в регистрации.

ЖК Ok'Land от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Преимущества и недостатки квартир

К явным достоинствам относятся:

  • возможность регистрации места жительства;
  • низкая стоимость содержания;
  • хорошо развитая инфраструктура района.

Соответственно, и покупаются для постоянного проживания, для семьи. При этом нельзя забывать и о недостатках: высокая стартовая цена и расположение только в зонах, где разрешена жилая застройка, т. н. спальные районы. А они зачастую далеко от офисных центров и развлекательных заведений. Да и вообще не всех устраивает сонная атмосфера и необходимость долго добираться до работы.

ЖК «Львовская Площадь» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Апартаменты или квартира: что выбрать

Определившись с тем, что такое апартаменты и что представляет собой квартира, можно сделать следующие выводы:

  • Апартаменты дешевле, но содержать их дороже. Зато можно получить уникальный вид из окна и расположение в шаговой доступности от работы. Буквально в том же здании, где и ваш офис.
  • Квартиры сами по себе дороже, но за счет небольших расходов на содержание спустя время окупаются. Однако и особенностей от их расположения ожидать не стоит.

Пожалуй, оба варианта достойны для рассмотрения. Дело в том, что это разные области инвестиций. Одни все же относятся к коммерческой недвижимости и способны приносить больший доход от аренды, чем другие. Хотя в квартире имеется бонус в виде регистрации, что поможет оформить привязку к определенному административному округу.

Для проживания апартаменты можно рекомендовать молодым специалистам, для которых в первую очередь важна работа. В конце концов, учитывая стоимость, можно подобрать вариант с большой площадью, чтобы оформить там и жилое, и рабочее пространство.

Такие помещения легко подобрать на нашем сайте. В каталоге представлены различные варианты жилых и нежилых помещений. Среди десятков предложений однозначно найдется подходящее именно вам!

Чем апартаменты отличаются от квартир | Новостройки.SHOP

Содержание статьи

Что такое апартаменты

Апартаменты — нежилое помещение, альтернатива квартире. В апартаментах можно жить, сдавать их в аренду, переделать их под коворкинг. Российское законодательство разрешает жить в апартаментах, но с рядом ограничений, так как это нежилая недвижимость. Например, покупатели апартаментов не защищены 214-ФЗ, если застройщик не сможет достроить дом. В этом суть отличий между апартаментами в России и за рубежом. Например, апартаменты в США — та же самая квартира с такими же правами и обязанностями для владельца.

Разница между квартирой и апартаментам

В чем отличие квартиры от апартаментов, если и там, и там можно жить? Есть свет, вода, подъезд, права собственности. Рассказываем про основные отличия апартаментов от квартиры.

Правовой статус апартаментов

Апартаменты имеют статус нежилой недвижимости. Даже если это помещение в апарт-комплексе, который точь-в-точь как многоквартирный дом. Вы станете владельцем нежилой недвижимости, перевести которую в статус жилой сложно и дорого. Представьте, что покупаете помещение под офис или магазин. Юридически разницы между апартаментами и офисом нет. Но есть ряд ограничений для собственника и арендатора.

В апартаментах нельзя прописаться

Потому что это нежилое помещение. Вы можете оформить временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа, но только если они находятся в апарт-комплексе, а не в офисном здании. Изучите назначение объекта недвижимости перед покупкой, если вам необходима временная прописка в апартаментах

Временная регистрация нужна семьям, которые живут в апартаментах длительный срок. Нужно встать на очередь в садик или в школу, прикрепиться к поликлинике. Кто-то получает льготы и субсидии, для которых нужно иметь местную прописку. Но если вы планируете сдавать апартаменты путешественникам, их прописка не интересует.

В апартаментах дороже коммунальные услуги

А также вы не сможете применить льготы и субсидии на коммунальные платежи в отличие от квартиры. Льготы получают инвалиды, пенсионеры, многодетные семьи. Стоимость коммунальных услуг такая же, как и в коммерческих помещениях.Примерно на 15-20% выше, чем в квартире. Платить можно через управляющую компанию или напрямую поставщику ресурса. Дороже всего обойдется электричество, вы заплатите примерно на 25-30% больше, чем по тарифу жилых помещений.

За апартаменты нельзя оформить налоговый вычет, но нужно заплатить повышенный налог

Вернуть часть суммы покупки можно при покупке жилой недвижимости: частный дом, квартира, комната. Налоговый вычет на апартаменты не распространяется, даже если вы переведёте их в жилое помещение. Но за апартаменты также нужно заплатить налог на имущество. Который будет выше, чем налог на квартиру

В Краснодаре в 2020 ставка налога на квартиру составляла от 0,05%. Ставка налога на коммерческую недвижимость в Краснодаре от 1%.

Апартаменты нельзя купить с помощью материнского капитала

А также с помощью субсидий многодетным семьям, военной ипотеки и ипотеки с государственной поддержкой со ставкой от 6,5%. Даже если вы покупаете «первичку» от застройщика. Ипотека на апартаменты — это стандартный ипотечный кредит без особых условий снижения ипотечной ставки. Нужно будет подтвердить финансовую состоятельность, можно привести созаёмщика или оставить имущество в залог. Но использовать субсидии от государства не получится.

В апарт-комплексах другая инфраструктура

Застройщик не обязан выделять достаточное количество парковочных мест, обустраивать детские и спортивные площадки, заниматься социальной инфраструктурой. Например, в микрорайоне Губернском застройщик построил два детских сада и школу. В случае с апартаментами строительная компания не обязана заботиться о том, будет ли рядом новая школа или больница.

Сравниваем плюсы и минусы квартир и апартаментов

Ситуация Апартаменты Квартиры
Налоговый вычет нет да
Коммунальные платежи повышенные стандартные
Взносы на капитальный ремонт нет да
Налог на имущество в Краснодаре от 1% от 0,05%
Инфраструктура дома по желанию застройщика детские и спортивные площадки, озеленение, минимальное количество парковочных мест — по закону
Регистрация (прописка) временная, если дом гостиничного типа постоянная
Закон о тишине для соседей и коммерческих помещений нет да
Материнский капитал нет да
Ипотека с господдержкой нет да
Военная ипотека нет да
Субсидии многодетным нет да

Что выбрать: апартаменты или квартиру?

Апартаменты Краснодара — премиальная недвижимость в центральных районах с хорошей городской инфраструктурой. Из плюсов апартаментов — комфорт, круглосуточный сервис (клининг, консьерж, доставка, химчистка), оригинальная архитектура комплекса, паркинг. Обслуживание апартаментов и коммунальные платежи выйдут дороже, чем плата за квартиру. Но это практически индивидуальный сервис и высокий уровень безопасности. В апартаментах гибкие свободные планировки. Не нужно демонтировать стены, вы с нуля создаёте удобное пространство. Первый и второй этажи апарт-комплекса обычно выделяют под коммерческие помещения: бутики, кафе, салоны красоты.

Покупка апартаментов обойдётся дороже, чем покупка квартиры. Содержание апартамента также требует больших ежемесячных вложений. Но вы получаете тот уровень комфорта, которого нет даже в многоквартирных домах бизнес-класса.

Закон об апартаментах в 2021 году

В 2020 году в Правительстве подняли вопрос об изменении правового статуса апартаментов, которые в России уже называют «недожильём». Вице-премьер РФ предложил разрешить постоянную регистрацию в апартаментах и снизить тарифы коммунальных услуг. Правительство РФ планирует определиться со статусом апартаментом уже к сентябрю 2021 года. Новые законодательные нормы будут действовать только для апартаментов, сданных в эксплуатацию. Сейчас все апартаменты имеют статус нежилого помещения.

Другая новость от Министерства строительства РФ — инициатива полного запрета строительства апартаментов после определения их нового правового статуса. Пока непонятно, заморозят ли стройки в 2022 году или застройщики смогут достроить уже начатые проекты.

Готовые и строящиеся апартаменты Краснодара

Хотите купить апартаменты в Краснодаре? У нас есть предложения от ведущих застройщиков города. Мы забронируем для вас планировку, лично покажем объект или поможем купить апартаменты дистанционно. Для этого не нужно приезжать в Краснодар. Посмотрите планировки в готовом комплексе Pushkin Apartments & Loft и в строящемся проекте Depelopmenz Plaza. Ответим на любые вопросы об апартаментах и подберем для вас лучшее решение для инвестиций в аренду или обустройства собственного уютного дома.


В поисках элитной недвижимости в Краснодаре? Компания Новостройки.SHOP поможет подобрать квартиру с самыми лучшими характеристиками под Ваш запрос. Воспользуйтесь сайтом и посмотрите все ЖК на карте или пройдите опрос что бы подобрать недвижимость под ключ с экспертами компании.

 

 

Написать WhatsApp

Отличие апартаментов от квартиры | Апартаменты или квартира в чем разница

На современном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге выбор невероятно обширный. Часто, даже если вам нужна аренда квартир в Питере, риэлторы предлагают апартаменты. Не удивительно, так как этот термин является своеобразным символом роскоши, успеха и богатства, чем пользуются желающие сдать простую квартиру. Многие не знают о том, что квартира и апартаменты – это различные вещи, которые существенно отличаются друг от друга.

Что такое квартира?

Общепринято, что квартира – это разновидность недвижимости, которая используется для проживания на постоянной основе или сдается, если необходима кому-то аренда квартир СПб. Обладает всем необходимым для нормальной жизнедеятельности (водопровод, отопление, канализация и т.д.). Квартиры строились, по сути, по одному проекту, поэтому имеют одинаковую площадь (чаще небольшую) и созданы по одной планировке, которая редко меняется, т.к. есть стены, которые нельзя сносить категорически. В общем, если интересует аренда квартир в Санкт-Петербурге, вы получаете обычную недвижимость со стандартными удобствами.

Что такое апартаменты?

Квартиры, которые находится в гостиничных комплексах, и обладают современной коммуникацией, новой дизайнерской мебелью и многими полезными дополнениями – это называется апартаментами. Если вас заинтересовала аренда жилья СПб повышенного комфорта по аналогичной цене, тогда апартаменты – это именно то, что необходимо. Основными отличиями является то, что они обладают стильным дизайном и полной обеспеченностью техническими и бытовыми коммуникациями. Но важно, что проживание в апартаментах доступно только на временной основе.

При потребности, жильцы апартаментов могут не заботиться совершенно ни о чем – перестановка мебели, влажная уборка, проведение кабельного телевиденья, замена кранов и т.д. В квартире же решают все подобные проблемы в самостоятельном порядке. Необходимо учитывать и то, что постройки новые, поэтому использованы исключительно современные материалы, безопасные для человека и новые технологии строительства, которые гарантируют полную безопасность жильцов.

Какие апартаменты в аренду предлагает апарт-отель «Vertical»

Комфорт и безопасность наших гостей одинаково важны, вне зависимости от того, на какой срок вы арендуете у нас апартаменты. Ваше пребывание должно быть максимально спокойным, поэтому все помещения оборудованы системами пожаротушения, системой контроля и управления доступом, детекторами задымления и, конечно же, системами видеонаблюдения и охраной.

Мы находимся возле метро Фрунзенская в 10 минутах от Невского проспекта и различных известных мест, которые находятся в центральной части города. Инфраструктура района развита хорошо, поэтому вы всегда сможете посетить кафе, рестораны, торгово-развлекательные центы и прочие места, где можно весело и интересно провести свободное время. Выгодное расположение делает апартаменты апарт-отеля “Vertical” интересными как для бизнесменов, так и туристов.

Учитываем также то, что сейчас интернет – это незаменимая вещь не только дома, но в деловых поездках и при путешествиях, поэтому вы всегда сможете воспользоваться услугами скоростного интернета от лучших провайдеров города, которые гарантируют его стабильность и высокую скорость в любое время суток. Если вы ценитель здорового образа жизни, можете посетить фитнес-зал или заказать занятия йогой прямо в номер без необходимости куда-то ехать, как было бы в случае, если бы выбрали аренду обычной квартиры за те же деньги.

Как видите, аренда апартаментов в Санкт-Петербурге – это выгодно и удобно. Если вас заинтересовали наши услуги, просто позвоните нашему администратору или заполните форму на сайте в режиме онлайн. Вы получите подробную консультацию, подробней узнав обо всех преимуществах апартаментов, которые предоставляет апарт-отель «Vertical».

Апартаменты и студия: в чем разница недвижимости

Недвижимость остается одним из самых надежных инструментов для инвестирования, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию и активный рост цен. Сравнительно недавно на рынке появился совершенно новый формат — апартаменты и сразу же стал востребованным у покупателей. В чем разница апартаментов, студий и стандартных квартир? Ответ на этот вопрос Вы найдете в нашей статье.

Основным отличием апартаментов от квартир является юридический статус: это коммерческая недвижимость, для которой нельзя оформить постоянную регистрацию, только временную. Давайте подробнее остановимся на особенностях данной недвижимости.

Апартаменты: особенности и преимущества перед квартирами

Итак, как было сказано выше, апартаменты — коммерческие объекты, которые у многих ассоциируются с элитной недвижимостью. Главная их особенность заключается в том, что это нежилые помещения, которые строятся, как правило, для административных целей. Для сравнения: квартиры и студии — это жилая недвижимость, в которых можно зарегистрироваться на постоянной основе.

В чем отличие студий от апартаментов? Чтобы понять лучше, в чем различие, необходимо перечислить основные преимущества последних.

  • Удобное расположение

Как правило, апартаменты размещают в многофункциональных комплексах с собственной развитой инфраструктурой. Территориально такие МФК располагаются в центре города или в районах с хорошей транспортной доступностью. А это значит, что жильцам не придется тратить много времени на дорогу до работы и социально значимых объектов. Например, МФК «Ситимикс» с комфортабельными апартаментами располагается в уютном районе на Юго-Западе столицы в окружении Тропаревского парка и Очаковских прудов.

  • Свободная планировка

Это еще одно важное отличие апартаментов от студий. Поскольку это коммерческие помещения, то любое их переоборудование можно проводить без оглядки на жилищное законодательство. Главное, в процессе перепланировки соблюдать технику безопасности и не нарушать целостность несущих стен.

Большинство многофункциональных комплексов предоставляет апартаменты со свободной планировкой, позволяющей обустроить помещения по своему усмотрению. Кроме того, жильцы могут выбрать варианты с готовой отделкой, благодаря которой можно не беспокоиться о необходимости ремонта.

В случае с квартирами застройщики также могут предложить покупателям варианты с готовой черновой отделкой, но без возможности перепланировки. В любом случае, какой бы Вы вариант квартиры или студии не приобрели, в новостройке или на вторичном рынке, вопрос ремонта не обойдет Вас стороной.

  • Развитая инфраструктура

Апартаменты отличаются от студий и наличием развитой инфраструктуры. Многие скажут, что можно купить квартиру в благоустроенном районе и не думать об инфраструктуре. Однако одним из главных преимуществ многофункциональных комплексов с апартаментами является наличие на первых этажах всех социально значимых объектов, будь то фитнес-центры, рестораны, магазины, банки и т.д. Своеобразные миниатюры целого города предоставляют возможность даже работать, не покидая пределы МФК, поскольку на территории имеются офисные помещения.

  • Охраняемая территория

В отличии от студий и квартир в стандартных многоэтажных домах, апартаменты располагаются на закрытой, круглосуточно охраняемой территории. Например, в многофункциональном комплексе «Ситимикс» осуществляется постоянное видеонаблюдение и охрана. Кроме того, благодаря отдельной парковке на дворовой территории МФК нет машин, что существенно повышает безопасность жильцов.

  • Надежный инструмент для инвестиций

Апартаменты являются довольно хорошим способом вложения денежных средств. В Москве такая недвижимость стоит в среднем на 20% дешевле, чем квартиры или студии в стандартных многоэтажных домах. А это значит, что, приобретая апартаменты и сдавая их, Вы сможете инвестировать средства в выгодное дело. Кроме того, поскольку стоимость недвижимости постоянно растет, продать впоследствии помещения можно на более выгодных условиях.

Подводя итог, стоит отметить, что плюсы и минусы есть и у того, и у другого вариантов недвижимости. И чтобы выбрать действительно подходящее решение, необходимо учитывать в первую очередь собственные требования и уклад жизни. Зная, чем отличаются апартаменты от студии, можно грамотно подобрать объект для инвестиций. Если у Вас остались вопросы, воспользуйтесь консультацией специалистов «Ситимикс».

Чем отличаются апартаменты от квартир в Турции

В нашу компанию часто поступают вопросы, связанные с приобретением апартаментов в Турции. К этой категории относится множество привлекательных объектов на Средиземноморском побережье, но покупателей смущает само их название. Что за ним стоит? Есть ли различия между квартирой в Турции и апартаментами? Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в статье, специально подготовленной нашими экспертами.

Содержание

1. Апартаменты или квартиры: в чём разница?

1.1. Различия квартир и апартаментов в России

1.2. Особенности апартаментов в России

2. Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

2.1. На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

3. Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

4. Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

5. Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Апартаменты или квартиры: в чём разница?

Ключевое различие между квартирами и апартаментами в России и странах СНГ заключается вовсе не в характеристиках самого объекта, а в его юридическом статусе.

В России апартаменты относятся к нежилому фонду. Они могут быть даже в офисных зданиях. А всё, что имеет статус квартиры, в России относится к жилому фонду. Тем не менее и то, и другое предназначено для проживания.

По российским законам, квартира – это недвижимость для проживания людей, соответствующая СНИПам, пожарным и санитарным нормам.

Апартаменты – нежилое помещение для временного проживания. Они могут располагаться в новостройках или перестроенных зданиях без оформления разрешения на жилое строительство и имеют не менее двух жилых комнат, кухню и площадь свыше 40 м².

Различия квартир и апартаментов в России

Квартира Апартаменты
Жилой фонд Нежилой фонд
Минимальная площадь не определена Площадь от 40 м²
От 1 жилой комнаты От 2 жилых комнат
Можно проживать постоянно Можно проживать постоянно
Временная и постоянная регистрация Временная регистрация на 5 лет
Обычный налог на имущество Повышенный налог на имущество
Любой ремонт по желанию собственника Элитный интерьер
Инфраструктура зависит от статуса дома. Может оказаться любого уровня Развитая инфраструктура в шаговой доступности
Уборка осуществляется силами собственника Уборка производится персоналом комплекса

Особенности апартаментов в России

В России и странах СНГ это недвижимость высокого класса, обладающая такими преимуществами, как просторная площадь, наличие всех необходимых удобств, расположение в удобном месте с развитой инфраструктурой, возможность пользоваться набором дополнительных удобств, предоставляемых жилым комплексом и т.п. Но нежилой статус такой недвижимости накладывает определённые ограничения:

    • Стоимость. В сравнении с обычным жильём, апартаменты на российском рынке могут быть на 10 – 20% дороже. Однако если рассматривать варианты не самого высокого уровня, то цена может оказаться ниже, чем у аналогичного предложения среди квартир.

Налог. Апартаменты могут находиться в гостиничных и офисных зданиях, в этом случае налог будет рассчитываться по ставке от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости при обычной для жилых помещений в 0,1%.

  • Коммунальные платежи. Для коммерческой недвижимости «коммуналка» рассчитывается по более высоким тарифам.

Учитывая эти нюансы, нельзя однозначно сказать, что покупка апартаментов в России выгоднее покупки квартиры. Именно поэтому многие покупатели из стран СНГ и Российской Федерации настороженно относятся к этой категории недвижимости и в Турции. Между тем, для этого нет никаких реальных оснований.

Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

Выбирая недвижимость здесь, вы можете смело забыть обо всех особенностях апартаментов в России. В Турции это просто другое название квартиры в жилом доме. В этом случае различие заключается только в названии, которое пошло от английского «apartment». Так говорят англичане, немцы, скандинавы, активно приобретающие недвижимости в Турции. Никаких отличий от квартиры в этом понятии нет. Поэтому никаких особенностей и дополнительных рисков такая покупка в сравнении с приобретением квартиры не имеет.

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать этот тип недвижимости в Турции стоит точно так же, как любой другой объект. Важными характеристиками, которые необходимо оценить перед покупкой, являются:

  • расположение объекта;
  • характеристики жилого комплекса;
  • площадь и планировка;
  • дополнительные услуги на территории комплекса;
  • состояние близлежащей инфраструктуры и пр.

Компания Yekta Homes предлагает апартаменты в современных жилых комплексах. Вы можете купить их в готовых или строящих комплексах. Планировки предлагаются на любой вкус:

  • 0+1 – студия, представляющая собой жилую комнату, совмещённую с кухней, площадью 40 – 60 м², и один санузел;
  • 1+1 – гостиная, совмещённая с кухней, одна спальня, один санузел. Площадь – 50 – 70 м²;
  • 2+1 – гостиная, совмещённая с кухней, две спальни, один или два санузла. Площадь – 60 – 100 м²;
  • 3+1 – гостиная, совмещённая с кухней, три спальни, один или более санузлов. Площадь – 100 – 150 м².

Все варианты имеют современную удобную планировку, балконы, просторные лоджии. В жилье класса люкс есть просторные террасы, а ванные комнаты оборудуются не только душевыми кабинами, но и джакузи.

Как правило, такие квартиры располагаются в новых жилых комплексах и сдаются с готовым ремонтом, установленной сантехникой, оборудованной кухней и, иногда, даже мебелью. При покупке недвижимости от Yekta Homes вы получите широкий спектр постпродажных услуг.

В наших ЖК есть много дополнительных удобств, доступных всем жильцам:

 

  • открытый и закрытый бассейны;
  • хамам;
  • тренажёрный зал;
  • сауна;
  • площадки для барбекю;
  • массажный кабинет и многое другое.

Стоимость объектов зависит от выбранного класса жилья: эконом, бизнес, люкс. Среди предложений Yekta Homes идеальный вариант найдётся для любого покупателя.

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

Так как принципиальной разницы между этими понятиями в Турции нет, то нет смысла говорить о том, что же выгоднее покупать. Однако даже в этом случае остаются плюсы, которые отличают высококачественные апартаменты от Yekta Homes:

  • Продуманная инфраструктура. Наши комплексы располагаются в обустроенных районах. Поблизости находится всё, что необходимо для комфортной жизни.
  • Качественный ремонт. Покупка недвижимости от Yekta Homes – это выбор в пользу современных материалов, удобных планировок, стильного готового ремонта.
  • Возможность пользоваться дополнительными услугами жилого комплекса. В наших ЖК владелец квартиры может заказывать регулярную уборку, услуги по сдаче объекта в аренду, пользоваться общей территорией со всем её оснащением и многое другое. Это существенно упрощает владение недвижимостью.

Это выбор современных людей, которые знают, что такое выгодные инвестиции, и предпочитают высокий уровень комфорта.

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Безусловно, покупка недвижимости в Турции – это надёжное и выгодное вложение. Помимо того, что вы приобретаете комфортное жильё, которое позволит вам с минимальными затратами и в любое время отдыхать на Средиземном море, вы вкладываете деньги в ликвидный объект, который сможет стать для вас источником дополнительного дохода.

Покупая квартиру в готовом ЖК от Yekta Homes, вы сможете проводить в ней свой отпуск, а во время вашего отсутствия – выгодно сдавать в аренду.

С точки зрения инвестиционной привлекательности, максимальным потенциалом обладают квартиры в строящихся комплексах. Купить такой объект можно по весьма привлекательной стоимости, которая заметно вырастет сразу после окончания строительства. Это открывает широкие возможности для выгодной перепродажи, ведь недвижимость в Турции, особенно в новых современных жилых комплексах, пользуется высоким спросом, и цены на неё растут год от года.  

Особенно популярными являются квартиры 1+1. Приобрести такой вариант можно по цене от €50 тыс. Это идеальный выбор как для отдыха, так и для постоянного проживания или сдачи в аренду. Подобные объекты вызывают наибольший интерес инвесторов, так как позволяют получать доход от 3% до 15% годовых в зависимости от расположения объекта. При содействии Yekta Homes собственник может выйти на годовой доход в 20%. Из этого следует, что инвестировать в турецкую недвижимость определённо выгодно.

Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Для того, чтобы покупка недвижимости в Турции оказалась максимально успешной и выгодной, заручитесь поддержкой опытных профессионалов турецкого рынка – компании-застройщика Yekta Homes. Мы рады предложить вам богатый выбор объектов в готовых и строящихся современных жилых комплексах. Наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант под ваши цели и предпочтения, а также возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением сделки. Мы гарантируем безопасность и успешность вашей покупки! По любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Турции, вы можете обратиться к нам. Свяжитесь с нами по телефону 8 800 50 50 700.

Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Мода на элитную недвижимость сегодня стала мейнстримом, и все обеспеченные люди могут себе позволить покупку не стандартных квадратных метров в перенаселенной многоэтажке, а стильных апартаментов. На рынке современной недвижимости часто можно встретить объявления об их продаже, которые могут заинтересовать покупателя привлекательными ценами.

Квартира

Давайте рассмотрим апартаменты или квартира: в чем разница и что предпочесть. Квартира – это структурно обособленная разновидность недвижимости, которую можно применить как для проживания на постоянной основе. Она имеет определённый набор коммуникаций для жизни, а также свой собственный вход. Исходя из этого можно сказать, что этот объект относится к жилому фонду. Конечно, квартиры различаются планировкой, жилой площадью, количеством комнат, видом здания и прочими характеристиками. Можно купить первичное или вторичное жилье.

Апартаменты

Теперь разберем, чем отличаются апартаменты от обычной квартиры. Этот объект недвижимости возник сравнительно недавно, но быстро стал достаточно популярным. Многие клиенты считают, что это роскошное жильё класса люкс, отличие которого от квартиры заключается в размерах, планировке, оснащении. На самом деле это недвижимость, которая классифицируется как нежилой фонд. Это основной критерий, чем отличаются апартаменты от жилья.

Апартаменты – это выбор тех, кто предпочитает свободу и оригинальность. Став обладателем шикарной недвижимости в элитном районе, хозяин сможет наслаждаться такими бонусами красивой жизни:

  1. Уникальное расположение комплекса и апартаментов.
  2. Интересная архитектура и оригинальные варианты планировки, которые зачастую невозможно реализовать в стандартной квартире. Кроме этого, вы всегда сможете перепланировать апартаменты в соответствии со своими предпочтениями без особенных сложностей.
  3. Несомненным плюсом является наличие определённых услуг, которые нехарактерны для жилого фонда. К ним относятся администрация, охранная служба, консьерж, холл с зоной рецепции, а также многое другое.

Можно стать обладателем модного вида недвижимости, который кроме всего прочего весьма комфортный и ориентированный на покупателя. Поддерживая мировую тенденцию рынка недвижимости, все большее количество успешных современных предпринимателей и людей с большим достатком, становятся владельцами элитных апартаментов.

Разница между квартирой и квартирой

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Наши англоговорящие соседи по ту сторону пруда известны тем, что мы, американцы, считаем языковыми идиосинкразиями. От букв e, которые следуют за r в таких словах, как центр (центр), до чипсов (картофельные чипсы), чипсов (картофель фри) и печенья (печенье), которые описывают индульгенции, отличные от того, что мы могли бы ожидать в США от A.

Эти различия распространяются и на квартирную жизнь.Если вы когда-нибудь слышали, чтобы британец упоминал о своей квартире, скорее всего, он говорил с вами о своей квартире (а не о сплющенной автомобильной шине).

Чем отличается квартира от квартиры?

По большому счету, разницы между квартирой и квартирой нет. Оба термина относятся к личному жилью, состоящему из ряда комнат, расположенных на одном этаже в более крупном особняке.

Если вы хотите получить более техническую информацию (почему бы и нет), британская квартира - это скромное, обычное жилище.Британская квартира (такая есть!) Относится к элитной, шикарной квартире. Американские апартаменты бывают разных стилей и ценовых диапазонов, что в целом является широким термином. В редких случаях используется американская квартира, часто это относится к роскошной квартире.

Чем еще отличаются квартиры и квартиры?

В американском английском: квартиры расположены в многоквартирных домах. В британском английском языке «квартиры» обозначаются внутри многоквартирных домов.

Американская квартира или кондоминиум сродни британской квартире, занимаемой владельцем. Студия ближе всего к спальне, а дуплекс - на двухквартирный дом. Американский чердак больше всего напоминает британский лофт. В США термин «лофт» относится к стилю квартиры, а также к помещению на возвышении в квартире.

Американцы и британцы используют разные слова для обозначения множества обычных предметов домашнего обихода, которые можно найти в комнатах во всех квартирах и квартирах соответственно.Давайте пройдемся по каждой комнате, чтобы найти побольше странностей.

На кухне

В американской квартире вы найдете печь. В британской квартире вы найдете плиту.

Вы будете мыть посуду в квартире и мыть посуду в квартире. Подключите блендер к электрической розетке квартиры, а ликвидатор - к розетке квартиры. Вытрите излишки воды после мытья посуды кухонным полотенцем в квартире или кухонным полотенцем (как британское) в квартире.Выбрасывайте мусор в мусорное ведро квартиры или мусорное ведро квартиры.

В гостиной

В американской квартире есть гостиная, а в британской - гостиная. В квартире, вероятно, есть телевизор и торшер, а в квартире - телевизор и торшер.

В спальне

Одежда хранится в шкафу американской квартиры и в шкафу британской квартиры.Младенец спит в детской кроватке в квартире и в детской кроватке в квартире. Сама кровать покрыта покрывалом в квартире, а в квартире - пуховым одеялом.

В ванной

Если вам нужно воспользоваться туалетом, вы идете в ванную комнату и в туалет квартиры. Мойте руки в раковине квартиры и в умывальнике квартиры, прежде чем вытирать руки мочалкой (квартира) или фланелью (квартира). Если в номере есть ванная, она примыкает к спальне, что вы увидите как на британском, так и на американском английском.Однако в американском английском en-suite обычно используется как прилагательное, а не как существительное в британском английском.

Хотя это разновидности одного и того же языка, американский английский и британский английский могут сильно отличаться. Может быть, вы начнете заимствовать термины из варианта, с которым вы не так хорошо знакомы. Какие термины, если таковые имеются, вы включите в свой лексикон?

Опубликовано 7 февраля 2019 г.

Что вы думаете?

305 Ответов

Об авторе

Есть ли разница между квартирой и кондоминиумом?

Процесс выбора нового дома может быть утомительным, а временами сбивать с толку.Достаточно сложно определиться с местом, не говоря уже о том, какой тип жилья лучше всего подходит для ваших нужд. Многие люди задаются вопросом, в чем реальная разница, например, между квартирой и кондоминиумом. Хотя каждый из них предлагает одинаковый стиль жизни и архитектурный формат, выбор одного из них может вызвать проблемы. Чтобы внести ясность, вот несколько ключевых отличий, о которых должен знать каждый потенциальный домовладелец или арендатор.

Владение и аренда

Одно из основных различий между ними - владение.Кондо обычно покупаются в кредит и принадлежат жильцу, тогда как квартиры чаще всего сдаются в аренду. Квартиры размещаются в комплексе, принадлежащем единственной организации - часто корпорации, а затем сдаются в аренду отдельным арендаторам, в то время как квартиры кондоминиума находятся в индивидуальной собственности и под эгидой ассоциации домовладельцев кондоминиума (HOA), иногда с помощью компания по управлению недвижимостью. Когда вы арендуете кондоминиум, индивидуальный владелец квартиры является вашим арендодателем. Однако владение дает много преимуществ, которых нет в аренде.Возможность оснастить вашу квартиру новой техникой, окнами и комнатами - это преимущество, которого нельзя получить с квартирами. Если вы хотите остаться на одном месте надолго, кондоминиум, вероятно, станет лучшим вариантом.

Удобства

Апартаменты

обычно имеют базовый набор удобств, таких как одно парковочное место, прачечная на территории, бесплатное обслуживание и, возможно, тренажерный зал или доступ к открытому бассейну в летнее время. Удобства в кондоминиумах различаются немного больше, поскольку доступные удобства зависят от того, какие удобства предоставляются через ТСЖ.В более крупных кондоминиумах вы можете ожидать, что такие удобства будут включать консьержа, тренажерный зал, бассейн, гостиную и открытые площадки. Как правило, содержание этих общих удобств - это расходы, разделяемые всеми в здании, чтобы обеспечить высочайшее качество обслуживания, в то время как владельцы несут ответственность за ремонт внутри своих отдельных единиц.

Стоимость аренды

Стоимость аренды квартиры или кондоминиума относительно схожа, хотя, поскольку кондоминиумы обычно поставляются с несколькими более высококлассными приборами, стоимость может быть немного выше - однако вы получаете то, за что платите, когда выбираете кондоминиум.Также стоит отметить, что владельцы кондоминиумов часто включают коммунальные платежи и сборы ТСЖ в стоимость ежемесячной арендной платы, поэтому есть меньшие платежи, о которых нужно беспокоиться. У владельцев кондоминиумов также более высокий стимул инвестировать в свои квартиры, как с целью увеличения дохода от аренды, так и ради будущей стоимости собственности, поэтому кондоминиумы с гораздо меньшей вероятностью, чем квартиры, будут «грубыми по краям». . »

Реальное внимание при выборе между кондоминиумом и квартирой - это ваши планы на следующие несколько лет.Чувствуете ли вы, что готовы сделать решительный шаг и взять на себя обязательство заплатить за квартиру? Возможна аренда кондоминиума, хотя правила аренды различаются для каждой ассоциации кондоминиумов. С другой стороны, если вы не уверены, что можете взять на себя обязательство остаться в одном месте или пока что финансово нестабильны, аренда может быть вашим лучшим вариантом.

Если вы думаете об инвестировании в кондоминиум в Монреале, ознакомьтесь с предложениями DevMcGill по всему городу. Позвоните нам по телефону 514-288-4737, чтобы поговорить с одним из наших агентов, или посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации.

Кондо против квартиры: что лучше арендовать?

В зависимости от того, что вы ищете, разница между квартирами и кондоминиумами может как улучшить, так и испортить ваш жизненный опыт. Квартиры и кондоминиумы различаются по владению, управлению, удобствам, обслуживанию, правилам и стоимости. У каждого есть свои плюсы и минусы, и разница может иметь два совершенно разных жизненных опыта для арендаторов. Спор между квартирой и кондоминиумом? Мы разберем это для вас.

Обычно люди связывают аренду с квартирами.Однако, ища идеальную аренду, вы, скорее всего, наткнетесь и на несколько высококлассных кондоминиумов.

Что такое кондоминиум?

Главное отличие квартиры от кондоминиума - это право собственности. Кондоминиум - это частная квартира, принадлежащая физическому лицу в комплексе с аналогичными квартирами. Каждая единица, вероятно, принадлежит кому-то другому. Вы можете не заметить разницы между кондоминиумом и многоквартирным домом с первого взгляда, и многие люди предполагают, что могут покупать только кондоминиумы.На самом деле, владельцы кондоминиумов часто берут на себя роль домовладельцев и сдают свои квартиры в аренду. Когда вы арендуете жилое здание с квартирами, владельцем квартиры является ваш домовладелец. Между тем, многоквартирные дома предлагают множество вариантов аренды под одним и тем же управлением или владением.

Кондо обычно предлагают общие удобства и общие помещения, такие как тренажерные залы, бассейны, террасы на крыше и прачечные.

Ассоциация домовладельцев (ТСЖ)

Квартиры управляются ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), состоящей из владельцев квартир из здания.Роли на волонтерской основе. ТСЖ берет на себя принятие решений в отношении общих частей здания, содержания, правил и услуг. ТСЖ также может принять решение об использовании службы управления недвижимостью для обслуживания здания, но ТСЖ все еще принимает решения по собственности.

ТСЖ также устанавливает стандартные правила и ожидания всех владельцев в рамках общего сообщества. ТСЖ оптимизируют и гарантируют ухоженное и хорошо функционирующее жилое пространство.

Когда общие удобства в здании кондоминиума нуждаются в обновлении, поломке или замене, ТСЖ работает вместе, чтобы обеспечить решение проблемы.Члены ТСЖ также могут входить в состав различных комитетов, от ремонта до сбора взносов. Различные члены ТСЖ могут вмешиваться в разные проекты или вопросы в зависимости от проблемы, которую необходимо решить.

Общие удобства и помещения также идут с финансовыми обязательствами по их содержанию. Хотя само ТСЖ является добровольным комитетом, жители строительного фонда вносят взносы ТСЖ в виде фиксированных ежемесячных взносов. В свою очередь, организация домовладельцев гарантирует содержание общих частей, экстерьеров и других общих строений.

Кроме того, члены ТСЖ должны соблюдать ряд «CC&R»: Соглашения, условия и ограничения. К ним относятся правила, которые могут ограничивать то, что владельцы могут делать со своей собственностью. Эти правила могут варьироваться от приемлемого оформления дверей до запрета оставлять велосипеды в коридорах или на балконах.

В договоре аренды будут изложены все правила и положения ТСЖ. Важно внимательно прочитать договор аренды, прежде чем подписывать его.

Некоторые арендодатели кондоминиумов могут также включать пункт, который возлагает на арендатора ответственность за ежемесячную оплату сборов ТСЖ.Хотя многие арендодатели, сдающие квартиры в аренду, сами покрывают эти расходы, но не все. Убедитесь, что вы знаете, сколько должны платить заранее.

В чем разница между квартирами и кондоминиумами?

ТСЖ и коммунальные услуги

Вам не нужно платить ТСЖ при аренде квартиры. Однако сдача квартиры в аренду по-прежнему предполагает ежемесячную арендную плату и коммунальные платежи. Эти платежи покрывают услуги, которые не входят в вашу арендную плату, включая газ, электричество, кабель и Интернет.Планируйте заранее, так как средний счет за коммунальные услуги может стать дорогим.

Владельцы кондоминиумов обычно сами управляют коммунальными услугами, а затем перекладывают расходы на своих арендаторов. Арендаторы могут рассчитывать на фиксированную плату за коммунальные услуги, которые включены в вашу ежемесячную арендную плату.

Планировка и планы этажей

Планировка квартир обычно аналогична планировке всех остальных квартир в здании. Вы можете найти три или четыре разных плана этажа для квартир с несколькими спальнями или пентхаусов. Квартиры в одном здании также будут иметь сопоставимую планировку и эстетику.Вы можете ожидать найти одинаковые типы полов, потолков и других конструкционных материалов во всех помещениях.

Этот стандарт не обязательно применим к кондоминиумам. Каждая квартира в многоквартирном жилом доме может сильно различаться по состоянию и стилю интерьера.

Теперь, когда вы понимаете основное различие между квартирой и кондоминиумом и соответствующую структуру собственности, давайте подробно рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Плюсы и минусы кондоминиумов

  • Плюсы : Квартиры обычно находятся в отличном состоянии, предлагают отличные удобства и могут быть такими же доступными, как аренда квартиры.
  • Минусы : Стоимость сборов ТСЖ прикрепляется к арендной плате, и арендатор может нести ответственность за плату за обслуживание.

Pro: Собственность с индивидуальным подходом

Хотя всегда есть исключения, большинство квартир находятся в потрясающем состоянии. Владельцы обычно вкладывают больше средств в модернизацию кухни, интерьера и содержание своих квартир, чем в жилой комплекс.

Владельцы жилых комплексов занимаются сдачей квартир в аренду и могут сократить расходы, чтобы сократить расходы.Владельцы кондоминиумов обычно проживают в собственном доме и лично заинтересованы в поддержании и улучшении презентабельности и функциональности квартиры.

Pro: Комната для переговоров

Владельцы кондоминиумов также могут быть более открытыми и гибкими в переговорах о ежемесячной арендной плате или других сборах. Не все арендодатели, которые ищут арендаторов для своих квартир, стремятся получить прибыль. В некоторых ситуациях домовладельцы просто хотят покрыть свою ипотеку, налоги или другие расходы, связанные с квартирой.Они могут быть готовы переехать в более просторное помещение или в дом для одной семьи и просто захотят арендатора, который позаботится о собственности и покроет их расходы.

Pro: Удобства

Кондоминиумы часто бывают с обновленными общими удобствами. Во время охоты за кондоминиумом поищите консьержа, бассейн, парковочные места, спортивный объект или открытую площадку. Другие квартиры предлагают только самое необходимое, но, приложив немного усилий, вы сможете найти те роскошные льготы, которые вам нужны.

Pro: Price

Распространено заблуждение, что аренда квартиры дороже, чем аренда квартиры.Однако это не всегда так. Цены на квартиры и кондоминиумы, как правило, остаются конкурентоспособными и одинаковыми в одних и тех же районах. Кондо часто более рентабельны с фиксированными коммунальными платежами и отказом от надстроек, таких как сборы ТСЖ.

Pro: Взаимоотношения арендодателя и арендатора

Когда вы живете в кондоминиуме, отношения арендодателя и арендатора обычно более личные и выгодны для арендатора. Владельцы кондоминиумов обычно готовы перейти в новую ситуацию и хотят свести текучесть арендаторов к минимуму.

Против: потенциально неопытные арендодатели

Аренда квартиры полна льгот, но может иметь и свои недостатки.Если у вас есть арендодатель, не имеющий большого опыта работы с арендаторами, вам, возможно, придется набраться терпения и решать проблемы по мере их возникновения.

Жилые комплексы работают с арендаторами на ежедневной основе. Арендаторы уверены, что руководство их недвижимостью позаботится о проблемах и осведомлено о процессе. Между тем, новый домовладелец может совершенно не осознавать, что арендатор может нуждаться, просить или ожидать от него.

Con: Сборы ТСЖ

Еще одним потенциальным недостатком являются сборы ТСЖ, которые устанавливаются в индивидуальном порядке.Дважды проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, кто несет ответственность за сборы ТСЖ. В дополнение к гонорарам ТСЖ вы можете нести ответственность за обслуживание. Арендодатель вашего кондоминиума решит, предлагать ли ремонт или переложить эти расходы на арендатора. Если этого нет в вашем договоре аренды, попросите разъяснений и дополнения, прежде чем подписывать. Вы можете договориться о ремонте заранее или попросить арендодателя взять на себя финансовую ответственность.

Плюсы и минусы квартир

  • Плюсы: Многие апартаменты предлагают общие удобства и опытное управление недвижимостью для обслуживания.В отличие от кондоминиумов, квартиры не оплачиваются ТСЖ.
  • Минусы: Квартиры, как правило, меньше кондоминиумов, предлагают меньше возможностей для настройки и не всегда удобны для владения домашними животными.

Pro: профессиональный менеджмент

Благодаря корпоративному управлению квартирами вы можете рассчитывать на упрощенный вывоз мусора и другие услуги. Жалобы и ремонт обрабатываются в соответствии с особым процессом, таким как заполнение запроса на обслуживание, который затем проходит через соответствующие каналы.Как и владельцы кондоминиумов, домовладельцы заинтересованы в поддержании своей собственности в наилучшем состоянии и сокращении текучести арендаторов.

Pro: Техническое обслуживание

Техническое обслуживание в многоквартирном комплексе обычно доступно круглосуточно. Если что-то не так с вашей техникой, решение будет на расстоянии телефонного звонка. Руководство поручает ремонт и проблемы профессионалам, которые сделают это за вас.

Pro: Easy Rent Payments

Квартирные комплексы обычно предлагают онлайн-порталы для оплаты аренды.Благодаря легкому онлайн-доступу платить ежемесячную арендную плату можно быстро и легко. Обычно это не требует выписки чеков или поездок в банк или на почту.

Pro: Удобства

Квартиры обычно имеют такие удобства, как общие прачечные, тренажерные залы или открытые бассейны. В элитных роскошных многоквартирных домах есть даже теннисные корты и швейцар.

Минус: размер и индивидуализация

Квартиры обычно меньше квартир и других объектов аренды. У вас не будет особого выбора в отношении оборудования и планировки вашего пространства.

Благодаря типичному внешнему виду квартир также меньше возможностей для персонализации или внесения изменений в элементы интерьера. Существует множество правил относительно внешнего вида и ухода, в том числе о том, какие цвета краски вы можете использовать для отделки стен. Если покрасить стены в ярко-синий цвет или выбить стену, чтобы увеличить шкаф, может быть наложен крупный штраф.

Con: меньше возможностей для ремонта

Вы также не можете отремонтировать кухню или заменить бытовую технику или элементы HVAC при аренде квартиры.Управляющие недвижимостью несут ответственность за замену любых приборов и других систем и выберут что-то подходящее для бюджета здания. Арендаторы не могут запрашивать косметические усовершенствования, такие как приборы из нержавеющей стали, и обязаны жить с предоставленными удобствами, если не согласовано иное.

Con: Pet Policies

Если вы снимаете жилье с домашними животными, квартира может быть не идеальной в зависимости от размера и потребностей вашего пушистого друга. Пространство в квартире часто ограничено и не идеально подходит для крупных собак, которым нужно много места и упражнений.Во многих многоквартирных домах также есть ограничения по породе, весу и размеру.

Как найти квартиру

Найти квартиру может быть непросто, но это стоит того, чтобы получить квартиру своей мечты.

Тем не менее, вам нужно будет предпринять правильные шаги, чтобы воплотить мечту в реальность.

Вот шаги, которые необходимо предпринять, чтобы подготовиться к поиску квартиры.

Определите свой бюджет

Сколько вы можете позволить себе платить за аренду каждый месяц?

Это вопрос на миллион долларов, на который вам придется ответить, чтобы окончательно определить бюджет вашей квартиры.

Чтобы вычислить число, вам потребуется немного математики. То есть - если следовать правилу 30%.

Правило 30% гласит, что вы должны откладывать 30% или меньше своего дохода до налогообложения для покрытия расходов на жилье, таких как аренда.

Если вы хотите пропустить математику, воспользуйтесь нашим калькулятором арендной платы, чтобы определить, сколько вы можете позволить себе платить за аренду каждый месяц.

Установите приоритеты для квартир

Знание того, чего вы хотите от своей квартиры, - это первый шаг к сужению ваших вариантов и обеспечению того, чтобы окончательный список квартир соответствовал вашим потребностям.

Предпочтения арендатора в отношении удобств квартиры будут варьироваться в зависимости от их уникальной ситуации.

Итак, вы должны учитывать свой образ жизни при составлении списка желаемых удобств в квартире.

Например, если вы любитель физических упражнений, при поиске квартиры обязательно нужно посетить тренажерный зал, а также стиральную и сушильную машины.

В целом, знание того, что вы хотите, может помочь вам построить квартиру своей мечты.

Учитывайте время в пути

Обязательно учитывайте время в пути при поиске новой квартиры, если только вы не предпочитаете жизнь супер-пригородного пассажира.Время в пути может сильно различаться в зависимости от вашего местоположения.

Например, среднее время поездки для жителя Бостона составляет 30,9 минут. Однако среднее время в пути для жителя Нью-Йорка намного выше - 41,5 минуты.

Рассмотрение времени в пути до переезда в новую квартиру позволит вам лучше контролировать время, которое вы проводите в своей машине или ожидаете следующего автобуса.

Подготовка к туру по кондоминиуму

Экскурсия по квартире проводится в конце процесса аренды квартиры, но она очень важна как средство окончательного принятия решения о переезде в конкретную квартиру.

Во время экскурсии по квартире вам нужно внимательно следить за любыми проблемами, связанными с состоянием квартиры.

Если вы заметили протекающие краны, окна, которые не открываются, сломанные розетки или проблемы с запорным механизмом двери, обязательно сообщите о своих опасениях потенциальному арендодателю сразу после тура.

Помимо вопросов, очень важно получить ответы во время экскурсии по квартире.

Важно знать, какие вопросы задать во время экскурсии по квартире, поэтому начните с информации о ТСЖ, техническом обслуживании и удобствах в квартире.

Подача заявки на кондо

Процесс подачи заявки на квартиру помогает арендодателям и управляющим недвижимостью определить, подходите ли вы для квартиры.

Как правило, «хорошо подходящий» имеет прочную финансовую основу и репутацию человека с хорошим характером.

При заполнении заявки на квартиру вам необходимо предоставить соответствующую информацию о вашей текущей занятости, истории аренды и согласие на доступ к вашей кредитной истории и истории аренды.

Тем не менее, ваш кредитный рейтинг определенно повлияет на вашу кандидатуру в качестве потенциального клиента, но это еще не все. Вполне возможна аренда с плохой кредитной историей.

В целом, вам необходимо подать полностью заполненную заявку на аренду квартиры при аренде кондоминиума.

Защитите себя от мошенничества при аренде

Когда вы планируете арендовать кондоминиум, последнее, о чем вы думаете, - это перспектива мошенников, пытающихся обмануть вас изо всех сил.

Вот почему мошенники с арендой имеют такой высокий уровень успеха: жертвы сообщают о потерях от мошенничества на сумму более 5,2 миллиона долларов.

Тем не менее, знание того, какие стратегии использовать против мошенничества с арендой, может помочь вам не стать жертвой мошенников.

При поиске квартиры убедитесь, что вы разговариваете с владельцем квартиры. При необходимости обратитесь к владельцу напрямую из данных, которые вы найдете в Интернете о владении недвижимостью.

Никогда не используйте наличные или денежные переводы, такие как Cash App, Venmo или PayPal.Использование этих сервисов при работе с мошенником может означать, что вы больше никогда не увидите свои деньги.

Как найти дешевые квартиры

Поиск доступной квартиры для аренды начинается с уточнения поиска.

Поскольку квартиры принадлежат отдельным домовладельцам, эти квартиры обычно сдаются в аренду собственником.

Вам может быть труднее найти их на сайтах с онлайн-списками, и, возможно, вам придется работать с агентом по аренде, чтобы убедиться, что вы найдете его в пределах вашего ценового диапазона.

Тем не менее, все типичные стратегии экономии денег все еще доступны при аренде кондоминиума.

Рассмотрите возможность аренды с соседом по комнате, чтобы сэкономить не менее 50% на аренде. Если вы не хотите разделить арендную плату с соседом по комнате, вы можете найти квартиру, в которой рекламируется специальное предложение по въезду.

Те, кто подает заявку на эти квартиры, обычно дают экономию, равную снижению арендных ставок или отмене сборов за подачу заявления. Они могут существенно повлиять на ваш бюджет!

Когда лучше всего снимать квартиры?

К счастью, на квартиры влияет та же сезонность при аренде, что и на традиционные единицы аренды.

В результате вы сможете применять эффективные стратегии при поиске квартиры, исходя из ваших целей.

Если вы хотите сэкономить и начать поиск в зимние месяцы, самый низкий уровень поиска квартир приходится на декабрь / январь.

В результате снижения спроса арендодатели стимулируют потенциальных арендаторов, предлагая сниженные арендные ставки, рекламные акции по заселению и другие льготы.

Если вы предпочитаете выбирать из самого большого количества квартир, вам следует начать поиск квартир в июне / июле, когда пик поиска квартир незадолго до пика выселения в августе.

По мере увеличения количества переездов у вас будет отличный выбор квартир на выбор. Короче говоря, лучшее время для аренды квартиры зависит от ваших целей.

Что мне лучше, кондоминиум или квартира?

Учитывайте вашу личную ситуацию и предпочтения при выборе квартиры или квартиры. Если вы ищете удобство и простой договор аренды, квартира может быть для вас правильным выбором.

Однако квартира в прекрасном месте может быть идеальным вариантом, если вы полностью понимаете финансовые обязательства и условия аренды.С потенциалом индивидуального опыта, современными удобствами и отзывчивым арендодателем аренда кондоминиума может идеально дополнить ваш образ жизни.

Теперь, когда вы знаете разницу между квартирой и кондоминиумом, начните поиск своего нового дома с помощью Apartment List.

Апартаменты VS Flat VS Condo: в чем разница?

Многие люди часто задаются вопросом, в чем разница между квартирой, квартирой и кондоминиумом. Некоторых это может сбивать с толку, но, попросту говоря, особой разницы нет.Все эти три строения представляют собой жилые дома одного и того же типа, но с небольшими отличиями. Одно большое различие заключается в том, где вы скажете, какой термин. В США такие автономные дома чаще называют «квартирой» или «кондоминиумом». В то время как в Европе и других частях света чаще используется слово «плоский». Мы собираемся выявить еще несколько различий между этими тремя словами.

Что такое квартира?

Термин «квартира» - это всеобъемлющее слово, обозначающее частную резиденцию, которая находится внутри комплекса зданий или сообщества.Чаще всего у них также есть офис управления на месте, где работает управляющий недвижимостью. Любые вопросы, возникающие у арендаторов, связанные с ремонтом, договорами аренды и другие вопросы, сначала решает управляющий имуществом. Оттуда они распределяют работу обслуживающей бригады по общему ремонту и содержанию имущества.

В жилом комплексе есть несколько общественных функций, предназначенных только для тех, кто там живет. Сюда входят бассейны, тренажерные залы и прачечная.В зависимости от типа комплекса количество комнат и планировки могут варьироваться. Квартиры с одной спальней являются наиболее распространенными, и оттуда они могут быть увеличены до трех или четырех спален. Другие варианты квартир могут включать просторные солярии или действующие камины.

Квартиры, как правило, сдаются в аренду и имеют гибкий контракт. Это может быть помесячная аренда, соглашение на срок от 3 до 9 месяцев или годовой контракт. Для тех, кто хочет краткосрочную или более длительную аренду, эти типы контрактов допускают такую ​​гибкость.

Что считается квартирой?

Квартиры во многом похожи на квартиры. Оба являются отдельными жилыми единицами и могут различаться по количеству комнат. Как и квартиры, квартиры обычно сдаются индивидуально. Однако одно ключевое отличие состоит в том, что квартира находится в единой, более крупной конструкции, такой как дом или коммерческое здание. Эти постройки были переоборудованы для создания в них нового жилья.

Становится все более популярным превращение этих зданий в модные, роскошные квартиры по более высокой цене.Крупные города, где более молодое население имеет тенденцию к процветанию, являются оптимальным местом для них, чтобы заполучить эти пользующиеся большим спросом дома.

Если речь идет об аренде квартиры, можно иметь дело как с управляющей компанией, так и напрямую с владельцем дома. Иногда один владелец будет владеть домом и решать любые вопросы, которые возникают с арендатором. Однако имейте в виду, что в некоторых странах арендатор несет ответственность за любой мелкий ремонт в квартире. Владелец будет нести ответственность только за капитальный ремонт конструкции или проблемы с сантехникой.

Чем квартиры отличаются от квартир и квартир?

Кондо мало чем отличаются от квартиры или квартиры. Само строение является частной резиденцией, но ключевое различие между ними заключается в том, кто им владеет. Кондо - это квартира, которая принадлежит одному физическому лицу. Это означает, что вы можете купить квартиру с двумя спальнями и обращаться с ней, как с отдельным домом, за исключением работы во дворе. Ваши расходы также будут включать любые сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и расходы на ремонт.В случае квартиры или квартиры эти расходы включены в ваш ежемесячный арендный платеж. Когда дело доходит до сборов ТСЖ, они могут в конечном итоге значительно сократить ваши месячные расходы.

ТСЖ отвечает за поддержание внешнего вида здания и мест общего пользования, таких как парки, сады и бассейны. Они также создают правила и требования, которым должны следовать владельцы. ТСЖ определяет такие правила, как тип мебели, которую владельцы могут иметь на своих балконах или какой процент квартир можно сдавать в аренду в любой момент времени.Штраф за несоблюдение правил, установленных ТСЖ, может быть большим. Они могут включать в себя все, от уплаты штрафов до залогового удержания самой квартиры.

Если кондоминиум сдается в аренду, то арендатор будет иметь дело напрямую с владельцем. Но вот здесь все становится непросто. Владелец кондоминиума должен убедиться, что арендатор соблюдает правила, установленные ТСЖ. Им также необходимо защитить свои собственные инвестиции и выбрать ответственных, надежных арендаторов, которые не заставят их пожалеть о сдаче своей квартиры.

Заключение

Хотя разница между квартирами и квартирами и кондоминиумами не так уж велика, определенно есть некоторые, о которых следует помнить. Если вы предпочитаете арендовать дом или знаете, что в ближайшие несколько лет собираетесь в пути, тогда квартира или квартира будет лучшим вариантом. Однако, если вы хотите иметь более долгосрочные инвестиции, то кондоминиум может вам подойти. Что бы вы ни выбрали, теперь у вас есть больше информации, которой можно вооружиться при поиске следующего дома.

Чем отличаются кондоминиумы, таунхаусы и апартаменты? : Жизнь в квартире:

2 июня 2020 г. 19:45 Опубликовал Морган МакКинни

Последнее изменение: 2 июня 2020 г. 19:56

Время чтения: 5 минут

Найти подходящее место для вашего бюджета и образа жизни непросто. Из-за множества типов домов трудно точно сказать, что вы ищете. Кондо, таунхаусы и апартаменты могут выглядеть очень похожими, особенно если внешний вид не зависит от того, какой именно.Некоторые места могут даже считаться таунхаусом и квартирой или выглядеть как таунхаус, но быть кондоминиумом. Эти советы помогут вам заметить разницу и выбрать правильный!

Кондо

Самая заметная разница между кондоминиумами, таунхаусами и апартаментами заключается в том, что вы почти всегда покупаете кондоминиум. В отличие от квартиры, где вы подписываете временный договор аренды, кондоминиум обычно доступен только для покупки.

Одно из лучших достоинств кондоминиумов - это то, что интерьер квартиры принадлежит вам! У ТСЖ (ассоциации домовладельцев) есть правила и требования, которым вы должны следовать, чтобы не получать никаких сборов или штрафов.Однако по большей части вы можете его настроить. Некоторые люди сдают в аренду дополнительную спальню, если их квартира слишком велика для их нужд. Это компенсирует стоимость и станет прекрасным местом для проживания друзей и семьи.

По сути, внутреннее убранство вашей квартиры принадлежит вам, а экстерьер - всему комплексу. Из-за этого сборы ТСЖ, как правило, выше для кондоминиума, потому что вы платите за них, чтобы поддерживать внешний вид собственности. Комплекс владеет такими удобствами, как бассейн и клуб. У вас есть некоторые элементы совместной жизни с другими, что может быть недостатком для владения квартирой.

Кондо отлично подходят для людей, которые не хотят брать на себя обязательство владеть целым домом самостоятельно или которые путешествуют чаще и хотят меньше ответственности за содержание своей собственности. Они также отлично подходят для людей старшего возраста, потому что обычно это одноэтажные и требуют меньше обслуживания. Вам не нужно беспокоиться о стрижке газона, сборе сорняков, покраске заборов или мульчировании. Такое обслуживание сделано за вас!

Таунхаусы

Таунхаусы - это забавный гибрид кондоминиумов и квартир.Их можно сдавать в аренду или продавать целиком. Таунхаусы - это двухэтажные дома, соединенные друг с другом общей стеной.

Если владелец решает сдать свой городской дом в аренду, комнаты могут быть проданы отдельным людям, например студентам, или могут быть сданы в аренду целиком семьей. Общие таунхаусы подходят для старшеклассников, которые не хотят ощущать себя в комнате в общежитии, но не имеют денег на собственное жилье. Иногда владельцы будут частью более крупной компании, которая владеет группой или сообществом таунхаусов и сдает их в аренду по отдельности.

Таунхаусы обычно являются частью ТСЖ и имеют руководящие принципы относительно того, в какой степени вы можете настроить. Самое приятное в таунхаусах - это то, что интерьер и экстерьер сдаются и продаются вместе. Итак, если у вас есть небольшой задний двор или крыльцо, у вас есть немного больше свободы в том, что вы можете сделать, чтобы настроить его. Он также отлично подходит для хранения вещей, поскольку в нем обычно больше места, чем в квартире.

Иногда в таунхаусах есть балкон или задний дворик, а также сад, сарай и забор.Это делает дом более личным и особенным, без особой ответственности за его содержание.

Еще одна вещь, которая разделяет три типа жилья, - это размер. Таунхаусы почти всегда двухэтажные. Обычно это означает, что они больше в квадратных футах, чем квартира или квартира. Однако вы всегда будете делить хотя бы одну стену, а иногда и две с соседом. То, что вы отказываетесь от уединения, вы получаете в дополнительных квадратных футах.

Апартаменты

Самое главное, что отличает апартаменты от кондоминиумов или таунхаусов, - это то, что вы не можете купить квартиру.Обычно квартиры доступны только для сдачи в аренду и обычно более временны, чем таунхаус или квартира.

Месячная аренда иногда доступна во время переезда, чтобы продлить ваше пребывание. Это хорошо, если вы хотите, чтобы у вас была свобода съехать в последнюю минуту и ​​не можете брать на себя обязательства в течение длительного периода времени. По данным bankrate.com, любое здание, которое сдается в индивидуальном порядке, может считаться квартирой. Даже квартиры, которые сдаются в аренду, технически являются квартирами, если их арендует крупная компания.Хотя это очень редко, так как большинство квартир доступны только для покупки.

Поскольку вы не можете купить квартиру, существуют пределы того, что вы можете делать в квартире. Арендодатели обычно не хотят, чтобы вы красили стены или выполняли какой-либо ремонт дома, который изменил бы планировку. Даже слишком много крошечных отверстий в стене может привести к дополнительным расходам или потере депозита. Обычно они хотят, чтобы каждая из единиц была идентична, чтобы каждый, кто арендует у них, снова и снова получал один и тот же опыт.Это укрепляет их бренд и репутацию.

Квартиры бывают разных размеров, от студии до 4-х комнатной квартиры. Преимущество квартиры в том, что если в вашей квартире что-то пойдет не так, например, ремонт, вредители, водопровод, украденное место для парковки и т. Д., У вас есть номер техобслуживания, по которому вы можете позвонить, и кто-то может прийти и оценить проблему. В то же время, если у вас есть квартира, иногда вам нужно решить определенные проблемы.

Что вам подходит?

Кондо, таунхаусы и апартаменты все же похожи, их различия важно знать, когда вы выбираете, где жить.Факторы, которые следует учитывать, - это то, на каком этапе жизни вы находитесь и сколько свободы вы хотите иметь в будущем. Вы хотите быть привязанными к ипотеке, но при этом иметь свободу жить самостоятельно? Также важно учитывать, сколько свободы вы хотите настраивать, расширять и обновлять в своем доме.

Иногда люди с маленькими детьми хотят свободы рисования и украшения, чтобы сделать их дом более личным. Иногда владение кондоминиумом является хорошим шагом для домовладельцев, впервые проживающих в доме. Это дешевле, чем владеть семейным домом, но при этом у вас есть возможность владеть и настраивать собственное пространство.Цена и бюджет - последний важный фактор при выборе стиля дома.

Квартиры, как правило, будут дешевле, потому что они меньше по размеру и имеют наибольшие ограничения. Однако срок аренды недолгий, и его легче приходить и уходить. Таунхаусы могут дать вам ощущение индивидуальной жизни, но с некоторыми ограничениями и более низкой стоимостью проживания.

Найти квартиру своей мечты или идеальное жилое пространство может быть непросто. Однако, обладая правильной информацией и полезными инструментами, вы можете сделать это на одном дыхании.Советы по проживанию в квартире можно найти на этой странице! Если вы хотите найти свою следующую квартиру в доме, посетите Marketapts.com!

Теги: квартира против кондо против таунхауса, квартира против кондо, кондо против квартиры против таунхауса, кондо против квартиры, аренда кондо против квартиры

Категории: Жилая квартира, поиск квартиры, советы по квартирам, Без категории

Этот пост был написан by Morgan McKinney


В чем разница между квартирой и квартирой? - Апартаменты ABC

Во время охоты для идеального жилого помещения, которое можно назвать домом, вы встретите множество термины.Два из наиболее часто используемых терминов - это «квартира» и «Плоский», что, по мнению большинства, одно и то же. Это не просто отличить квартиру от квартиры или даже сказать, есть ли разница между двумя терминами, поэтому вот что вам нужно знать, чтобы устраните путаницу.

Чем отличается квартира от квартиры? В общем, термины «квартира» и «квартира» используются как синонимы для описания съемной единицы, и может быть трудно понять, что именно означает каждый термин.Кроме того, использование этих терминов зависит от региона. Термин «плоский» чаще используется в Великобритании для описания обычных единиц. С другой стороны, британская квартира - это высококлассная и шикарная квартира. Точно так же американские арендаторы придерживаются иной концепции при определении квартир. В том случае, когда термин «квартира» используется в США, он часто относится к роскошной или высококлассной квартире. Термин «квартира» также может использоваться на американском рынке аренды для обозначения одноэтажной аренды, чтобы отличать ее от аренды более чем одного этажа.

Обычно говоря, квартира и квартира по сути относятся к одному и тому же относится к персональному блоку, который состоит из определенного количества комнат, расположенных на на том же этаже в большом особенном здании. Если углубиться в подробности, это отличительные факторы, которые вы найдете между этими типами единиц.

1. Различия в языковом стандарте

Основная Разница между этими двумя терминами заключается в том, как они используются в разных регионах. «Плоский» - это термин, обозначающий единицу, которая обычно используется в британском английском, в то время как «квартира» чаще используется в американском английском.Британские арендаторы относится к любому жилому дому, расположенному в здании или комплексе с другие аналогичные жилые дома как квартира. В зависимости от планировки и планировки квартиры имеют разное количество комнат. В редких случаях американские арендаторы используют термин «квартира» может относиться к квартире, в которой есть несколько люксы, которые разделяют одно или несколько общих пространств.

Американец квартира находится в многоквартирном доме, тогда как британские квартиры найдены в многоквартирном доме. В U.S, квартира похожа на британскую квартира, занимаемая собственником. Однокомнатная квартира похожа на спальню, а дуплекс - это, по сути, британский двухквартирный дом. Рядный дом - это Американский эквивалент таунхауса в британском английском.

2. Разница в роскоши

В Великобритании, Под квартирой понимается обычная резиденция со стандартными удобствами. На С другой стороны, британские арендаторы признают квартиры элитными и шикарными. В США квартиры бывают самых разных планировок и цен. и поэтому служит общим термином.В редких случаях термин «квартира» используется в американском английском, это часто намек на роскошь или роскошь. квартира.

3. Различия в этажности

В некоторых случаях термин «квартира» может использоваться американскими арендаторами для обозначения одноэтажные квартиры или квартиры, расположенные в одноэтажном здании так, чтобы отличить их от квартир, которые находятся в квартире комплексы.

4. Отличия комнат и предметов домашнего обихода

Есть различия в общих предметах домашнего обихода, которые вы найдете в разных комнатах Американские квартиры и британские квартиры.Вот чего можно ожидать.

  • В гостиной - В американской квартире вы найдете гостиную, а в британской квартире обычно есть гостиная. В квартире наверняка будет торшер и телевизор, а в квартире - торшер и телевизор.
  • На кухне - В американской квартире будет плита, а в британской квартире - плита. Мытье посуды является нормой в квартире, а мытье посуды в квартире - аналогично.Вы включите блендер в розетку в квартире, а тостер - в розетку квартиры. Вытирайте посуду в квартире кухонным полотенцем или кухонным полотенцем в квартире. Мусор вывозят в мусорное ведро для квартиры и мусорное ведро для квартиры.
  • В ванной - Чтобы воспользоваться туалетом, вы должны пройти в ванную комнату и туалет квартиры. Вымойте руки в раковине, прежде чем вытереть их насухо мочалкой в ​​квартире, и сделайте то же самое в раковине, прежде чем использовать фланель для мытья рук.И в британском, и в американском английском, если к спальне примыкает ванная комната, она называется en suite.
  • В спальне - Одежда в спальне американской квартиры хранится в туалете, тогда как она, скорее всего, будет храниться в шкафу британской квартиры. Младенец будет спать в детской кроватке в квартире и в детской кроватке в квартире. Кровать в квартире накрыта покрывалом, а в квартире - пуховым одеялом.

5.Как найти квартиру

Ли вы ищите квартиру или квартиру, это может занять много времени, чтобы найти идеальная квартира для вашего дома. Вот несколько советов о том, как это сделать найти квартиру.

1. С учетом ваших жилищных потребностей

  • Придумайте реалистичный бюджет - Прежде чем вы даже начнете искать квартиру или квартиру, подумайте о том, чтобы придумать реалистичный бюджет, который учитывает вашу ежемесячную арендную плату, а также коммунальные и другие расходы, связанные с проживанием в арендуемой единице.
  • Перечислите свои желания и потребности - Как съемщик, у вас, вероятно, есть определенные ожидания от квартиры или квартиры, в которой вы хотите жить. Сколько комнат вы хотите в квартире? Вам нужно жить в непосредственной близости от места работы? Как только вы выясните эти ожидания, составьте исчерпывающий список, чтобы ничего не забыть.
  • Поиск идеального района - Найти подходящий район, в котором вы, возможно, захотите жить, так же важно, как и найти подходящую квартиру / квартиру.Факторы, которые вы должны учитывать в отношении района, включают, среди прочего, вашу доступность, потребности в образе жизни, местные удобства, безопасность и время в пути. Существуют такие веб-сайты, как Walk Score и AddressReport, которые вы можете использовать, чтобы помочь вам выбрать правильный район.

2. Ищем квартиру

  • Наем лицензированного агента по недвижимости - Хотя вполне возможно найти квартиру / квартиру самостоятельно, использование услуг агента по недвижимости значительно упростит вам задачу, даже если это будет стоить вам довольно дорого. найти лицензированного профессионала.
  • Использование Интернета - Есть много приложений для поиска квартир, доступных для использования, что делает поиск менее напряженным. Среди самых надежных - Zillow, Trulia, Realtor.com и Zumper.
  • Газетные объявления - Не помешает поискать ваш следующий дом в газете. Многие арендодатели полагаются на объявления, чтобы сообщить о вакансиях в своих квартирах.

3. Сравнение потенциальных единиц

  • Оценка различных вариантов - Когда вы найдете несколько единиц, которые вам нравятся, сравните их различные аспекты, чтобы сузить еще больше, подумайте о том, чтобы составить список плюсов и минусов, чтобы в итоге вы получили квартиру / квартиру с наиболее положительными аспектами и наименее отрицательные.
  • Задавайте правильные вопросы - Не бойтесь задавать вопросы об устройстве. Спросите об оборудовании, которое может быть включено, коммунальных услугах, за которые вы должны платить, можете ли вы содержать домашних животных и о любых других проблемах, которые могут у вас возникнуть.

4. Подача заявки на квартиру

  • Подготовьте все документы. - Как только вы найдете место, которое вам нравится, подготовьте все необходимые документы, которые вам понадобятся в процессе подачи заявления на квартиру / квартиру.Как правило, документы, которые вам понадобятся для подачи заявления на получение квартиры, включают ваш кредитный рейтинг, две из ваших последних квитанций о заработной плате, банковские выписки, проверку биографических данных, рекомендации и справки. Не забудьте взять с собой чековую книжку, так как вам, возможно, придется заплатить комиссию, чтобы подать заявку или снять квартиру / квартиру с продажи до подписания договора аренды.
Последние мысли

Пока квартиры и квартиры, по сути, одно и то же, главный отличительный фактор между этими двумя терминами используются эти термины в американском английском и британском Английский.Кроме того, британские арендаторы считают квартиры элитными квартирами, в то время как для американцев квартиры часто считаются более роскошным жильем. Космос. В зависимости от того, квартира это американская или британская, там Есть также различия в том, как называются различные предметы домашнего обихода. Тем не менее, оба они сдаются в аренду, и в процессе поиска либо квартира или квартира примерно такая же

Знайте свою квартиру Типы недвижимости

Когда вы ищете квартиру для аренды, подумайте о таких вещах, как ваш ценовой диапазон, местоположение, удобства и количество людей, живущих с вами.Эти критерии могут помочь определить тип квартиры, который соответствует вашим потребностям.

Квартиры бывают всех форм и размеров. Если вы не знакомы с терминологией, может быть сложно отследить, что к чему. Как отличить высотку от средней этажности? Студия и лофт? Ниже приведен список распространенных типов квартир и их сравнение друг с другом.

Студия

Квартира-студия обычно состоит из единственной открытой комнаты, в которой вы живете и спите.Квартиры-студии, как правило, меньше по размеру - около 600 квадратных футов - но включают в себя все необходимое: кухню, ванную комнату и жилую площадь. Вы можете услышать, что однокомнатная квартира называется «квартира эффективности». Апартаменты Efficiency - это студии, в которых есть мини-кухня, а не стандартная кухня.

Лофт

Лофт - это еще один тип апартаментов, состоящий из единого открытого пространства без внутренних стен, отделяющих спальню от гостиной. Основное отличие студии от лофта - размер; лофты, как правило, больше в квадратных футах и ​​имеют более высокие потолки.

Кабриолет

В конвертируемой квартире нет спален / жилых помещений. Вместо этого у него есть универсальный план этажа, который позволяет создавать разделение между помещениями и использовать их по своему усмотрению. Вы также можете услышать трансформируемые квартиры, называемые «гибкими квартирами». Г-образная студия - это пример квартиры трансформируемой или гибкой формы.

Микро квартира

С меньшей площадью, чем студия (менее 400 квадратных футов), микроквартиры - самые маленькие варианты в этом списке.Поскольку пространство настолько ограничено, эти жилища обычно включают конструктивные особенности, которые помогают максимально использовать доступную площадь в квадратных футах.

Микроквартиры - это доступный вариант для съемщиков в густонаселенных городских районах, где арендная плата особенно высока.

Низкие, средние и высотные

Мало-, средне- и многоэтажные квартиры - это многоэтажные дома с как минимум одним лифтом. В малоэтажной квартире несколько этажей - обычно четыре или меньше.Среднеэтажное здание выше, от пяти до двенадцати этажей, а в многоэтажной квартире не менее девяти этажей. Средне- и многоэтажные дома наиболее распространены в городских районах.

Подъемник

Walk-up - это многоквартирный дом без лифта, что является основным отличием квартир данного типа от среднего уровня. Для прогулок обычно четыре этажа или меньше. Например, лестница четвертого этажа находится на четвертом этаже жилого комплекса, и вам нужно подняться по лестнице, чтобы добраться до нее.

Дуплекс

Двухуровневая квартира может выглядеть как единый дом снаружи, но она состоит из двух отдельных единиц, расположенных рядом друг с другом, разделяющих их разделяющую стену.Каждая квартира в дуплексе имеет свою дверь снаружи.

В чем разница между таунхаусом и дуплексом?

Основное различие между дуплексом и таунхаусом - это количество квартир в ряду. В таунхаусах обычно много квартир, а в дуплексе их всего две (примечание: в триплексе их три, а в квадраплексе четыре).

В чем разница между кондоминиумом и квартирой?

Основное различие между кондоминиумом (или кондоминиумом) и квартирой можно описать одним словом: собственность.Апартаменты и кондоминиумы - это единицы в здании или комплексе. Квартиры, которые сдаются в аренду, называются квартирами. Единицы, которые можно купить, называются кондоминиумами.

Что такое кооперативная игра?

«Кооператив» или жилищный кооператив - это уникальная ситуация, когда жители здания покупают доли своего комплекса, а не отдельную квартиру, в которой они живут.

Что такое многоквартирное жилье?

Многосемейное жилье - это когда несколько семей живут отдельно под одной крышей.Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и дуплексы являются примерами многоквартирных домов. Дополнительные примеры включают:

  • Жилье специального назначения - Многосемейная собственность любого стиля, предназначенная для определенной группы населения
  • Студенческое общежитие - По крайней мере половина единиц предназначена для студентов, посещающих близлежащее учебное заведение
  • Жилье для пожилых людей - Предназначено для проживания пожилых людей
  • Субсидируемое жилье - Предназначено для съемщиков с низким доходом или особыми потребностями и становится доступным благодаря ограничению арендной платы и доходов

Freddie Mac Multifamily покупает ипотечные ссуды на эти типы недвижимости по всей стране.Мы уделяем особое внимание жилью для рабочей силы - собственности с арендной платой, доступной для домохозяйств с доходом в районе среднего или ниже.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *