Отказ от приватизации можно ли аннулировать: 9111.ru — страница не найдена

Содержание

Приватизация квартиры без согласия

Приватизация – это процедура, в ходе которой гражданин получает квартиру и право собственности на нее от государства или муниципалитета на безвозмездной основе. Для того чтобы воспользоваться этой возможностью человек должен проживать в помещении на основании договора социального найма, который заключается при наличии регламентированных законодательством оснований.

Воспользоваться правом на приватизацию жилья может каждый гражданин РФ один раз в течение жизни. Исключением в данном случае являются дети, которые в обязательном порядке получают долю, если процедуру реализуют родители. Они могут воспользоваться этой возможностью повторно после того, как достигнут совершеннолетия.

Участие в приватизации – это право гражданина, но не обязанность. Принудить его воспользоваться этой возможностью не получится. Поэтому перед тем как начинать реализовывать процедуру, нужно убедиться в том, что все лица, имеющие право на участие в приватизации, согласны с ней.

Лица, имеющие право на участие в приватизации

Граждане, желая оформить муниципальную квартиру в собственность, часто сталкиваются с несогласием кого-либо из жильцов. Мотивы отказа от приватизации могут быть различны. Поскольку участие в процедуре ограничено для каждого гражданина одним разом в течение жизни, жилец может ожидать получения своей квартиры, которую планирует оформить в собственность.

Также владение недвижимым имуществом дает не только достаточно широкий спектр прав и возможностей им распорядиться, но и накладывает определенные обязанности. В частности, собственник квартиры обязан ее содержать, а также вносить свой вклад в поддержание нормального состояния общего имущества – многоквартирного дома. После оформления помещения или его части во владение, гражданин столкнется с необходимостью уплачивать имущественный налог. Все это неизбежно повлечет увеличение расходов на содержание квартиры, ведь пока она находится в собственности муниципалитета, значительную часть коммунальных платежей вносит государство.

При желании приватизировать квартиру, прежде всего, нужно определить круг лиц, которые имеют право принять участие в этой процедуре. К ним относятся граждане, имеющие постоянную регистрацию на территории этого жилья, проживающие в нем и не участвовавшие в этой программе ранее в совершеннолетнем возрасте.

Лица, которые временно не проживают по данному адресу, также сохраняют право на получение доли жилья, если:

  • отбывают наказание в исправительной колонии;
  • служат в армии;
  • работают вахтовым методом.

При этом не имеют права на участие в приватизации следующие лица:

  • живущие в квартире на основании временной регистрации или вовсе без постановки на учет по месту жительства;
  • живут в квартире, но имеют регистрацию по другому адресу;
  • проживают в квартире на основании договора поднайма.

Ограничено или недееспособные граждане, как и несовершеннолетние, также принимают участие в приватизации. В их интересах действует законный представитель (родитель, опекун или попечитель). При этом доля в квартире оформляется на подопечного. Представитель части жилья не получает, если сам не имеет права на приватизацию.

Таким образом, от мнения временных жильцов возможность реализации процедуры не зависит. Остальные граждане могут согласиться на приватизацию или быть против нее. При этом если лицо желает, чтобы квартира была оформлена в частную собственность, но сам долю жилья получать не планирует, он должен написать отказ и заверить его нотариально. Граждане, за которых действует законный представитель (дети и ограниченно или недееспособные), на практике не могут отказаться от участия в программе и получении права владения недвижимостью. Чтобы отказ от имени таких лиц был законен, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, который, в свою очередь, соглашается на подобное крайне редко.

Форма выражения согласия на процедуру

Согласие на приватизацию может быть выражено следующим образом:

  • в виде заявления о приватизации квартиры, которое заполняет и передает на рассмотрение жилищной комиссии каждый гражданин, имеющий право на участие в процедуре и желающий получить долю;
  • в виде отказа от приватизации, заверенного в нотариальной конторе. В таком случае гражданин не получит долю недвижимости, но он подтверждает свое согласие на то, чтобы квартира была оформлена в частную собственность.

Граждане, оформившие нотариальный отказ, сохраняют право на проживание в квартире после приватизации пожизненно. Они не утрачивают его, даже если у недвижимости сменяется собственник.

Заявление о приватизации заполняется непосредственно при обращении в компетентный орган по форме, которая выдается сотрудниками жилищного отдела администрации населенного пункта. К нему прикладываются заявки остальных лиц, имеющих право на участие в процедуре, и иные документы.

Отказ оформляется в нотариальной конторе, при этом гражданин оплачивает госпошлину за услуги специалиста. Несмотря на то, что приватизации в России бесплатна, все расходы по получению справок, документов заявитель оплачивает сам, государство эти средства не возмещает.

Способы приватизации без согласия одного из жильцов

Если один из жильцов, имеющих право на участие в программе, против оформления квартиры в частную собственность, добиться ее приватизации будет возможно только в исключительных случаях. В подобной ситуации наниматель может воспользоваться следующими путями решения:

  • договориться с жильцом мирным путем. Можно предложить ему аннулировать свою регистрацию, написать отказ от приватизации или принять в ней участие;
  • аннулировать его регистрацию в судебном порядке;
  • разменять жилье, если позволяет площадь и количество комнат в квартире. В таком случае жильцы, согласные с приватизацией, после переезда получают в собственность отдельную жилплощадь. Несогласный гражданин переезжает в другое муниципальное помещение;
  • выделить часть квартиры в натуре и приватизировать ее. Такой вариант возможен, если позволяет площадь и конфигурация жилища.

При решении вопроса мирным путем стоит учитывать, что добровольная аннуляция регистрации жильца для будущих собственников квартиры — более выгодный вариант, чем оформление нотариального отказа. Во втором случае гражданин сохранит пожизненное право на проживание в помещении, что может привести к проблемам, если новый владелец решит продать недвижимость. Такое право расценивается, как ограничение на квартиру. Оно не утрачивается даже со сменой собственника. Покупатели, приобретая подобный объект, должны осознавать вероятность того, что к ним в любой момент сможет подселиться чужой человек, а выписать его не получится даже через суд.

Если жилец не соглашается на приватизацию в ходе переговоров, наниматель может попытаться аннулировать его регистрацию принудительно. В таком случае он утратит право на приватизацию вместе с пропиской.

Законодательство в России запрещает лишать граждан жилья произвольно, для принудительной аннуляции регистрации потребуются веские основания. Реализовать такую процедуру можно только через суд. Поводом для подачи иска послужит проживание гражданина в другом месте в течение 6 месяцев или более непрерывно и неучастие в оплате коммунальных счетов, наряду с другими нанимателями.

Инициатору процедуры потребуется обратиться к собственнику квартиры – муниципальному или государственному органу и собрать доказательства, в качестве которых можно использовать:

  • показания свидетелей, к примеру, соседей;
  • справки с нового места проживания или работы жильца;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • иные документы.

Для того чтобы принудительно выписать жильца, основания должны быть действительно вескими, а позиция нанимателя правильно аргументирована. На практике такие судебные дела, зачастую, затягиваются на длительный срок и решаются не в пользу истцов. Но, если суд примет положительное решение, регистрация жильца будет аннулирована, и право на приватизацию он утратит. А значит и согласие его не потребуется.

Приватизировать объект недвижимости можно только целиком. Но, если один из жильцов не согласен с передачей квартиры в частную собственность, ее можно попробовать разменять в установленном порядке или выделить ее часть в натуре. Это возможно только, если позволяет площадь объекта и его конфигурация. При выделе доли в натуре квартира приобретает статус коммунальной и образуется два объекта, один из которых можно приватизировать без согласия остальных жильцов.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Как оспорить отказ от приватизации квартиры:советы, сроки,образец

Главная / Недвижимость / Приобретение недвижимости / Приватизация

Назад

Опубликовано: 09.05.2017

Время на чтение: 8 мин

0

672

Приватизация жилья — сложный и длительный процесс, требующий серьезного и точного подхода. Бывает, что приватизация по той или иной причине может быть признана незаконной и в таком случае вам придется оспаривать ее в суде.

В нашей статье мы подробно расскажем читателям о причинах, почему приватизация может быть признана незаконной, о процессе оспаривания в суде, а также об ее аннулировании и приостановлении.

  • Когда приватизация может быть признана незаконной?
  • Процесс оспаривания в суде
  • Аннулирование приватизации
  • Приостановление процесса приватизации
  • Переоформление на себя

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Это бесплатно. Задать вопрос

Когда она считается незаконной?

Чаще всего приватизацию признают незаконной при отсутствие отказа от приватизации от лиц старше четырнадцати лет.

Для приватизации жилья необходимо (ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»):

  • согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи;
  • а также согласие несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, так как они участвуют в приватизации с согласия их законных представителей или опекунов автоматически.

В случае отказа, член семьи должен официально оформить его и заверить у нотариуса, лишь в этом случае можно законно приватизировать квартиру. Бывает и так, что один член семьи не участвует в приватизации, но и не оформляет отказ, а остальные члены семьи оформляют приватизацию в обход интересов отказавшегося человека. В таком случае приватизация в дальнейшем может быть признана незаконной в суде.

  1. Повторная приватизация. Исходя из действующих законов, гражданин России может участвовать в приватизации жилья лишь один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Если человек участвовал в приватизации второй раз, то такая приватизация в дальнейшем будет признана незаконной.
    Исключение — это дети, которые не достигли восемнадцати лет и уже принимали участие в приватизации. Повторно приватизировать жилье они смогут лишь раз по достижению совершеннолетия.
  2. Если лица, временно снятые с регистрационного учета в квартире, были незаконно лишены права на приватизацию. Так бывает, когда кто-либо из членов семьи временно отсутствует по каким-либо причинам и снят с учета. В таком случае, подобная приватизация должна быть признана незаконной.
  3. Если лицо, зарегистрированное в квартире и являющееся гражданином РФ, не принимавшее ранее участие в приватизации, было намеренно не вписано в договор о приватизации (в том числе и несовершеннолетние).
  4. Если в приватизации участвовал человек, который не имел на это никаких законных прав и оснований.
  5. Если при приватизации были использованы подложные документы или часть документов утратила юридическую силу.
  6. Если человек принял участие в приватизации под принуждением, либо ранее был введен в заблуждение, находился в недееспособном состоянии и т.д.
    ВАЖНО! Возможность приватизации даётся гражданину РФ только 1 раз в жизни, поэтому если он уже ранее смог воспользоваться этими привилегиями, то во второй раз уполномоченные органы будут вынуждены ему отказать.

О том, в каких случаях может быть получен отказ от приватизации и можно ли его оспорить, мы рассказываем в отдельной статье.

Статус

Очень часто статус самого объекта недвижимости не позволяет производить каких либо сделок.

Это случается в случае когда недвижимость уже была приватизирована ранее, или же находится в чьей либо собственности.

Статус приватизирующего. Если выясняется, что лицо не имеет никакого права производить приватизацию, данные действие становится невозможным.

Необходимо уделить должное внимание поиску наличия законных прав на владение и пользование недвижимым имуществом.

Незаконная перепланировка. Часто в погоне за красивым и современным ремонтом граждане осуществляет перепланировки недвижимости, которая ещё не была приватизирована.

Данное действие является незаконным, ведь все изменения, которые производились в муниципальном жилье должны заранее оговариваться и согласовываться.

О том, можно ли приватизировать комнату в общежитии, а также о том, кто имеет право на повторную процедуру, можете узнать на нашем сайте.

Можно ли оспорить?

Можно ли отменить процедуру?

Существуют 3 случая, когда вы на законных основаниях можете отменить приватизацию квартиры.

Как аннулировать решение по обоюдному согласию сторон?

Для того чтобы добровольно отменить приватизацию, достаточно написать заявление в органы местного самоуправления о том, что вы хотите деприватизировать квартиру (как и в каких случаях возможно проведение деприватизации и расприватизации жилья читайте тут). Если у квартиры несколько собственников, то заявление должно быть от каждого. Минус в том, что правом бесплатной приватизации жилья можно воспользоваться лишь единожды, а значит вы не сможете повторно приватизировать жилье, поскольку ваше право будет считаться использованным.

Исключением являются случаи, когда в приватизации участвовал несовершеннолетний, то у него сохраняется право на бесплатную приватизацию, даже если он уже совершеннолетний.

Признание сделки недействительной через суд

Если вы считаете, что в ходе приватизации квартиры были нарушены ваши права, например, подделали вашу подпись под отказом от приватизации, вы можете оспорить сделку через суд. Основанием для признания сделки недействительной являются: заключение сделки под влиянием заблуждения либо обмана или угрозы, либо вследствие состояния здоровья, когда лицо не понимало значение своих действий и не могло ими руководить. В результате, если приватизацию признают недействительной, вы сможете снова использовать право на бесплатную приватизацию.

Частичная отмена

Происходит в случае неправильного распределения долей жилого помещения. Суд принимает решение об отмене приватизации с проведением последующей повторной приватизации, но уже с правильными долями. Больше информации о нюансах приватизации доли жилья найдете здесь.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Задать вопрос

В каких случаях договор теряет силу?

Основанием для признания приватизации недействительной может быть заключение договора под влиянием заблуждения, угрозы, обмана, состояния здоровья, в случаях, когда человек не понимает своих действий и не может руководить ими.

Важно! В соответствии с законодательством (в частности, ст. 167 Гражданского кодекса РФ), недействительная сделка не влечет за собой юридических последствий и каждая сторона обязана вернуть все полученное при сделке.

Когда приватизацию признают недействительной, все последующие сделки с данным объектом недвижимости также признают недействительными.

Как оспорить и куда обращаться, чтобы отсудить недвижимость?

По закону “О приватизации государственного и муниципального имущества” можно оспорить сделку, признав ее недействительной на основаниях:

  • установление факта незаконного приобретения жилья;
  • совершение сделки неуполномоченными лицами.

Если была оформлена незаконная приватизация квартиры (дома), важно знать — как оспорить. Для начала необходимо подать полный пакет документов в суд вместе с исковым заявлением. Суд начнет производство по делу, основываясь на правильно оформленных документах. После завершения судебного разбирательства о квартирной сделке, подать документы в государственный реестр.

Чтобы начать разбирательство в суде, необходимо собрать пакет документов и проследить, чтобы не были нарушены сроки исковой давности.

Необходимые документы:

  • Исковое заявление.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Доказательства недействительного соглашения.

Необходимо составить столько исков, сколько будет ответчиков в суде.

Обычно процесс оспаривания приватизации в суде занимает не более полугода.

Полезными для вас могут стать и другие публикации наших экспертов:

  • Какие документы понадобятся и как происходит оформление приватизации?
  • Правила оформления в собственность муниципального жилья.
  • Кто может участвовать в бесплатной приватизации, а также как происходит и сколько стоит платная?

Общая информация

Многие граждане думают, что для того, чтобы стать полноправным собственником квартиры необходимо всего на всего приобрести ее в собственность.

Отчасти, такие мысли верны, ведь право собственности имеет определяющее значение в вопросах того, кому же на самом деле принадлежит недвижимость.

Однако не стоит забывать об ещё одном важном действии, которое именуется приватизацией.

Само понятие пришло к нам ещё из Советского Союза. Тогда вся государственная недвижимость в срочном порядке переводилась в частную, что, разумеется, предполагало определённую процедуру.

Но не стоит думать, что на сегодняшний день все недвижимое имущество находится в частной собственности, и в процедуре нет нужды.

Многие граждане продолжают проживать в жилье по договору социального найма, а по факту, недвижимость является сугубо государственной собственностью. Приватизировать такую квартиру в некоторых случаях все таки представляется возможным, если соблюдены ряд факторов.

Но иногда успешно прошедшая процедура вызывает вопросы у некоторых граждан, ставя под вопрос ее законность. Поэтому, иногда возникает необходимость в оспаривании данной процедуры или внесении изменений в проведение. Об этих вопросах мы и поговорим в рамках данной статьи.

Одна из самых распространённых причин для отказа. Если гражданином был предоставлен пакет Документов в котором не хватает каких либо бумаг, или же, документы являются недействительными, утратили свою законную силу, а также если имелся факт подделки сделка невозможна.

Как отказаться от приватизированного жилья?

В настоящее время добровольно отказаться от приватизированного жилья может любой гражданин, если не существует препятствий.

Начать процесс следует с подачи заявления в местные органы власти. О своём намерении передать жильё государству должны заявить все собственники лично.

Заявление рассматривается органами власти в течение 30 календарных дней.

По итогам рассмотрения выносится постановление и в течение двух месяцев администрация заключает договор о передаче квартиры государству и заключает с жильцами договор социального найма. В настоящее время процесс отказа возможно провести через службы МФЦ, созданные при каждой администрации городов и посёлков.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Копии личного документа (или документов) собственника.
  • Оригиналы Свидетельств о собственности.
  • Справку об отсутствии ограничений, выдаваемую Росреестром.
  • Выписку из домовой книги. В неё должны быть включены все записи с момента заселения в квартиру.
  • Техпаспорт с экспликацией и планом жилья, оформленный в БТИ.
  • Документ об оплате госпошлины.

ВАЖНО! В случае, если приватизация была признана незаконной и аннулирована, аннулируются и все сделки связанные с этим жильем, а также и право на приватизацию жилья в дальнейшем для участников незаконной приватизации.

Отказ от приватизации: упущенные возможности или стратегический ход

С 1991-го года законодательство позволяет арендаторам социальных квартир перевести недвижимость в собственность на безвозмездной основе. Однако при определённых обстоятельствах лица могут возражать против приватизации, например, если дом находится в аварийном состоянии.

Разрешается ли отказаться от переоформления прав? Как оформить отказ и каковы последствия данного решения? Что предпринять, если приватизация уже состоялась?

Это важно знать: Как оформить муниципальную квартиру в собственность: порядок приватизации

Сроки исковой давности

Исчисление срока начинается с того времени, когда заинтересованному лицу стало известно о нарушении его прав. Новая редакция ГК РФ от 01.09.2013 г. в статье 181 устанавливает срок исковой давности о применении последствий недействительности сделки в три года.

При этом срок исковой давности по приватизации квартиры для лица, не являющегося стороной сделки не должен превышать 10 лет с начала её исполнения.

Если противная сторона не заявит ходатайство о пропуске исковой давности, расторжение договора можно провести без учёта срока давности. В исключительных случаях суд может признать причину пропуска срока уважительной и рассмотреть дело по истечении трёх лет.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Задать вопрос

Захотеть – не значит приватизировать, считает ВС

Что делать, если вам «в наследство» досталась квартира, которую умерший родственник не успел приватизировать при жизни? Идти в суд, который решит, выражал ли наследодатель при жизни «волю на приватизацию» или нет. В первом случае у вас есть шанс получить спорное имущество, во втором –

никаких. От чего зависит исход такого процесса, объяснил ВС.

Приватизировать «посмертно»

Иногда спорить в судах из-за наследства приходится не только с многочисленными родственниками, но и с государством. Такая ситуация может возникнуть, если наследодатель хотел приватизировать жилье, но при жизни сделать этого не успел. Адвокат Олег Сухов рассказал, что похожие ситуации становятся причиной для судебного разбирательства достаточно часто: в одной лишь Москве ежегодно проходит до 200 процессов, связанных с включением в наследную массу квартир, прежние владельцы которых не успели приватизировать свою недвижимость по причине смерти. В целом же по стране суды различных инстанций рассматривают каждый год порядка 10 тысяч исков подобного характера. Рекордсменом по числу разбирательств данного плана является Самарская область (около 1 тысячи процессов в год), высокие показатели демонстрируют Нижегородская, Московская и Ивановская области, Башкортостан, Бурятия и Чувашия. Минимум подобных процессов зафиксирован в Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Чечне, Тыве, на Камчатке, Чукотке, в Магаданской области и Ямало-Ненецком автономном округе. По его словам, статистика показывает, что чаще всего суды, по тем или иным причинам, отказывают заявителям в таких исках.  

Елена Тихонова, юрист КА «Юков и партнёры», напоминает, что вопрос о том, какое имущество можно включать в наследственную массу, а какое нет, был решен еще в 1993 году, когда ВС принял постановление Пленума «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. В абз. 3 п. 8 документа сказано следующее:

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

«Практики применения именного этого подхода – множество», – говорит Тихонова. Например, ВС неоднократно отменял акты нижестоящих судов, если условия, указанные в п. 8 постановления Пленума о приватизации, соблюдались (см. «ВС решил, можно ли наследовать имущество, не оформленное в собственность»). Повторил он свою позицию и в недавно рассмотренном деле Алексея Смоленского* (№ 5-КГ16-93). Его племянник решил оформить в собственность квартиру, которую занимал по договору соцнайма, собрал все необходимые документы и обратился в службу «одного окна» еще в январе 2014 года. Позже молодого человека неоднократно приглашали для заключения договора приватизации, но тот в МФЦ так и не явился. В начале июня он умер, и Смоленский, который был единственным наследником, попытался через суд добиться включения спорной квартиры в наследственную массу (дело № 2-3588/2015). В Хорошевском райсуде ему отказали, сославшись на то, что между обращением племянника с заявлением о приватизации и его смертью прошло много времени. И раз тот так и не пришел заключать договор, значит, «при жизни не совершил необходимых и достаточных действий для передачи ему в собственность жилого помещения». Мосгорсуд засилил это решение, но ВС посчитал, что раз молодой человек обратился в службу «одного окна» и не отозвал свое заявление о приватизации, от своих намерений он не отказывался. К тому же с марта по май 2014 года наследодатель почти все время проходил лечение в больнице за пределами Москвы и явиться, чтобы подписать договор, не мог по объективным причинам. В этот раз Верховный суд самостоятельно исправил ошибки судов первой и апелляционной инстанции и принял по делу новое решение, которым удовлетворил требования Смоленского.

Но насколько широко можно трактовать слова «выразил при жизни волю на приватизацию»? В делах, описанных выше, наследодатели успели собрать необходимый для приватизации пакет документов и обратиться с соответствующим заявлением. А могут ли считаться выражением воли иные действия?

Что считать «выражением воли на приватизацию»?

Надежда Гареева* летом 2014 года решила приватизировать квартиру, в которой была прописана и жила вместе с одним из своих сыновей Семеном Исенбаевым*. Единственной помехой было то, что муниципалитет не озаботился составлением технического и кадастрового паспортов жилья, чем пришлось заняться самой квартиросъемщице. 22 июля она обратилась в БТИ, заключив договор на проведение инвентаризационных работ. В этот же день она выдала своему второму сыну Михаилу Гарееву* доверенность на представление её интересов по вопросу сбора и подачи документов для приватизации. Женщина получила на руки техпаспорт, но подать заявление на оформление квартиры в собственность не успела, поскольку 11 августа ее не стало. 30 сентября все того же 2014 года Исенбаев заключил с администрацией города Мичуринска договор социального найма, 27 ноября – договор приватизации, а 29 декабря получил свидетельство о праве собственности на квартиру.

Его брата, Гареева, эта ситуация не устроила, и он обратился в Мичуринский городской суд, требуя признать договор приватизации и свидетельство о праве собственности, выданное Исенбаеву, недействительными. Также он просил включить спорную жилплощадь в наследственную массу и признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования дело (№ 2-1304/2015). Судья Ангелина Меньших отказала в иске, посчитав, что Гареева при жизни «не выразила в своих действиях волю на приватизацию занимаемого жилого помещения», то есть не успела подать соответствующее заявление с приложением необходимых документов, из-за чего приватизацию нельзя признать состоявшейся. Кроме того, п. 6 постановления Пленума ВС о приватизации предусматривает получение согласия на нее от всех жильцов, а в материалах дела не было сведений о том, что Исенбаев давал такое согласие. «Это явилось бы препятствием для заключения с Гареевой договора приватизации», – говорится в решении горсуда.

Тверской облсуд, куда Гареев подал жалобу, точка зрения коллег из нижестоящей инстанции не устроила (дело № 33-3259/2015). Апелляция посчитала возможным удовлетворить иск, указав, что наследодатель выразила волю на приватизацию, но не смогла оформить договор, поскольку умерла. «Выражением воли» суд посчитал заключение договора на выполнение работ по технической инвентаризации квартиры, получение технического и кадастрового паспортов и выдачу доверенности Гарееву.

Исенбаев, опасаясь лишиться части жилья, пожаловался в ВС (дело № 13-КГ16-9), а тот счел, что к спору между братьями условия, описанные в п. 8 постановления Пленума, применить нельзя. В вынесенном по делу определении, со ссылкой на ст. 2, 7 и 8 закона о приватизации, говорится, что одного желания наследодателя приватизировать квартиру для ее включения в состав наследства мало. Обязательное условие – подача им в уполномоченный орган заявления на приватизацию и всех необходимых документов. Иные действия (выдачу доверенностей, сбор документов, устные заявления о необходимости оформить квартиру в собственность) «выражением воли на приватизацию» считать нельзя, отметил Верховный суд, отменяя апелляционное определение и оставляя в силе решение первой инстанции.

Что думают эксперты?

В целом эксперты, опрошенные «Право.ru», согласны с позицией Верховного суда, однако один из них отмечает, что соблюдается буква закона, но не его дух. «Своим определением ВС пресек попытки судов, в частности, коллегии по гражданским делам Тамбовского облсуда, расширить применение абз. 3 п. 8 указанного постановления Пленума ВС о приватизации, – говорит Елена Тихонова из «Юков и партнеры». – Конечно, вопрос наследования жилья всегда был и будет одним из самых острых, поэтому представляется, что еще более четкие разъяснения Верховного суда по указанному вопросу сделает подход судов еще более единообразным и прозрачным».

Адвокат Олег Сухов считает, что Верховный суд в очередной раз продемонстрировал последовательность подхода к решению подобных споров. По его мнению, специфика данного процесса также показала, что позиция ВС не является в чистом виде «пробюджетной»: его представители объективно стараются придерживаться норм материального права. «В то же время следует признать, что приверженность букве закона на практике нарушает его дух. В этой ситуации можно лишь порекомендовать пожилым гражданам, проживающим в муниципальном жилье и не испытывающим ощутимых финансовых проблем, поторопиться с приватизацией (если они намерены передать жилплощадь по наследству своим родным)», – комментирует юрист.

* – редакция изменила имена участников событий

Как приватизировать квартиру — Вместе

В советское время квартиры и комнаты, как правило, были государственной собственностью. Люди жили там по договору социального найма. Плюс был в том, что человек устраивался на работу по распределению (на завод токарем или врачом в больницу) и получал жилье бесплатно. Правда, при этом квартира не была у него в собственности — он не мог продать ее, завещать внукам, сделать перепланировку.

Право на бесплатную приватизацию жилья

Затем вышел Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. В соответствии с ним каждый гражданин РФ имеет право бесплатно получить в собственность жилье, в котором проживает по договору социального найма.

В 2017 году приватизацию сделали бессрочной (первоначально на этот процесс отвели определенный срок). Каждый гражданин РФ теперь может воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, но только один раз. Если в приватизации жилья участвовал несовершеннолетний ребенок, то по достижении совершеннолетия он все равно сможет воспользоваться своим правом на одну бесплатную приватизацию. Право на приватизацию имеют все, кто зарегистрирован в помещении.

Плюсы и минусы

Приватизированную квартиру можно продать, обменять, передать по наследству, подарить, использовать в качестве залога для того, чтобы взять кредит. Также в ней можно делать перепланировку, главное — делать это законно. Если решите открыть свой бизнес и понадобится переоформить помещение из жилого в нежилое, это можно будет сделать.

В приватизированной квартире не нужно платить за пользование жилым помещением, что требуется при социальном найме. В приватизированной квартире вы сможете зарегистрировать, кого захотите, а в жилье по социальному найму прописать можно только членов семьи.

С другой стороны, когда вы приватизируете квартиру, за нее придется платить налог, а также оплачивать содержание жилья и взносы за капитальный ремонт. На приватизированное жилье, если на то будут законные основания, суд может наложить взыскание.

Еще, если вы претендуете на бесплатную квартиру (как ветеран труда, инвалид, сирота или многодетный родитель), вы можете получить ее, только если живете в данный момент в неприватизированной квартире.

Документы, необходимые для приватизации

Заявление

Образец заявления о приватизации помещения должен быть в администрации вашего города/района, а также на сайте администрации.

Паспорт, свидетельство о рождении

Нужно предоставить паспорта всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении. Для детей до 14 лет — свидетельства о рождении, а для детей старше 14 лет — паспорта и свидетельства о рождении.

Договор социального найма

Ордер или выписка из распоряжения о предоставлении помещения в пользование

Если этих документов у вас нет, можно запросить выписку из распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.

Выписка из лицевого счета или выписка из домовой книги по прошлому адресу регистрации

Выписка требуется, если в приватизируемом помещении вы прописались после 21 июля 1991 года. Выписка нужна за весь период с 21 июля 1991 года.

Справка о том, что не пользовались правом на бесплатную приватизацию по другому месту регистрации

Справка нужна, если прописались в приватизируемой в настоящий момент квартире после 21 июля 1991 года. Документ можно получить в БТИ, администрации или другом органе за период с 21 июля 1991 года по 31 января 1998 года. За оставшийся период с 31 января 1998 года — в Росреестре.

Отказ от участия в приватизации с согласием на приватизацию на выбранного члена семьи — заверяется у нотариуса

Такой отказ пишет каждый член семьи, который прописан в помещении, но в приватизации участвовать не будет. При этом несовершеннолетние дети — всегда обязательные участники приватизации. Можно получить согласие органов опеки на приватизацию без участия детей только тогда, когда на детей одновременно оформляют другое жилье, не хуже приватизируемого.

Выписка из лицевого счета и справка о составе семьи

Эти документы нужны, чтобы было понятно, кто зарегистрирован в помещении, и чтобы подтвердить отсутствие долгов по ЖКУ.

Кадастровый и технический паспорта на помещение

Эти документы можно получить в БТИ.

Могут понадобиться также свидетельства о регистрации/расторжении брака, свидетельства о смерти тех, кто был зарегистрирован в помещении ранее, и другие документы. Уточняйте перечень необходимых в вашей ситуации документов при подаче заявления.

Порядок действий

Пакет документов вместе с заявлением на приватизацию нужно подать в МФЦ или в администрацию города/района.

Далее, через 2 месяца, вас уведомят о согласии на приватизацию вами помещения или об отказе в приватизации.

Если получили отказ, нужно устранить причины отказа (принести недостающие документы, узаконить перепланировку) или обратиться в суд.

Если получили согласие, надо заключить с муниципалитетом договор о передаче помещения в собственность.

Затем нужно зарегистрировать право собственности на помещение в Росреестре (документы можно подать в МФЦ). При этом надо предоставить все экземпляры договора, документы на помещение, документы, удостоверяющие личность, и заплатить госпошлину.

Нюансы

В некоторых случаях с приватизацией могут возникнуть сложности.

Если предыдущий собственник помещения (предприятие, которое выдавало жилье сотрудникам в советское время) передал его муниципалитету, а администрация не приняла помещение в муниципальную собственность, возможно, придется собрать дополнительные документы или даже решать вопрос через суд.

Если приватизируете помещение, и в этом участвуют несовершеннолетние дети, то впоследствии продать это жилье можно будет только с согласия органов опеки и попечительства. Такое согласие получить непросто, но можно, если дети взамен получат в собственность другое жилье, которое не ухудшит их жилищные условия.

Если оформить приватизацию в общую долевую собственность, далее сделку купли-продажи такого помещения можно будет осуществить только через нотариуса, заплатив при этом за его услуги.

Какие помещения нельзя приватизировать

Не всякое жилье можно приватизировать. Например, нельзя оформить в собственность квартиру или комнату в доме, находящемся в аварийном состоянии. При этом приватизировать квартиры в тех домах, которые требуют капитального ремонта, можно.

Дома в закрытых военных городках также не подлежат приватизации. Не дадут приватизировать служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных), а также находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Не совсем однозначна ситуация с комнатами в общежитиях. Они относятся к специализированному жилому фонду, предназначенному для временного проживания людей. Но иногда общежития передавались в собственность муниципалитету. Там можно приватизировать помещение на общих основаниях. Уточнить информацию можно, сделав запрос в администрацию города/района.

Мосгорсуд отменил приватизацию квартир – Деньги – Коммерсантъ

&nbspМосгорсуд отменил приватизацию квартир

       Если вы успели приватизировать квартиру, то с легкостью можете лишиться собственности. И при реконструкции или сносе вашего дома рассчитывать только на социальную норму в новостройке. При этом совсем не обязательно ждать 16 июня.
       По крайней мере, именно такую процедуру предложил Мосгорсуд. Деприватизировав более ста квартир в центре Москвы. Сейчас от решения Верховного суда зависит будет ли создан прецедент деприватизации жилья для всей России или же этот скандал станет чисто московским юридическим казусом.
       
Я точно знаю: хочешь…
       Можете представить с какими трудностями приходится сталкиваться законопослушным гражданам, вознамерившимся превратить муниципальную квартиру в собственную? В Санкт-Петербурге, например, иногда разрешают приватизировать комнату, но … без потолка. Если последний украшен, скажем, лепниной и представляет художественную ценность, то он будет принадлежать Государственному институту памятников старины. Сотрудники которого время от времени могут заглядывать в ваши апартаменты.
       Но в Петербурге судебных разбирательств по поводу прав собственности на квартиру не наблюдается. В местном Центре по приватизации признались, что «пока все спокойно».
       А в Москве, если вы живете в доме, который угодил в «черный список» («Деньги», ##49/95) реконструкции и капремонта, приватизировать квартиру можно. Но только через суд.
       В противном случае вам придется упаковывать чемоданы и прощаться с милыми сердцу переулками Арбата, Патриарших или Никитских во имя жулебинских и марьинских новостроек.
Правда, многие жители старинных московских улочек добились приватизации своих квартир через суд.
       
       На сегодняшний день через Хамовнический, Пресненский, Бутырский и Мещанский муниципальные суды приватизировано 100 квартир (в том числе комнат в коммуналках).
       
       Но не тут-то было. Дело в том, что всем «приватизантам» все равно придется подумать о смене места жительства. За пять месяцев этого года Мосгорсуд отменил все решения межмуниципальных судебных органов, деприватизировав квартиры.
       Естественно, что среди москвичей волнение по поводу своей судьбы материализовалось в исковые заявления о защите гражданских прав. Которые, по их мнению, попираются московскими законами.
       С., жительница дома по улице Неждановой:
       — Живу в этом доме с 1933 года. У меня была 12-метровая комната в коммуналке. Соседи выехали, и я решила присоединить их одиннадцатиметровку. Имею право. А мне сказали, что в нашем доме нельзя присоединять площадь и приватизировать свои комнаты.
       В районном суде мне разрешили присоединить и приватизировать комнату. У меня ведь льгот много, так что все по закону. А потом городской суд постановил, что я должна эти комнаты вернуть. Так что пока не знаю, чем закончится дело. Все решит Верховный суд.
       А., бывшая жительница дома на Арбате:
       — Я отдала соседям свои приватизированные комнаты, а они мне купили прекрасную однокомнатную квартиру. Потом обменяли арбатскую квартиру. Там теперь совсем незнакомые люди живут. Мосгорсуд деприватизировал мои комнаты и теперь всем надо возвращаться в прежние квартиры.
       
Впрочем, муниципальные власти абсолютно не согласны с протестами «расприватизированных» граждан.
       Павел Халеев, сотрудник департамента муниципального жилья:
       — Приватизация запрещена в аварийных домах по закону. Но, кроме этого, правительство Москвы запрещает приватизацию в домах, которые подлежат капитальному ремонту, реконструкции, модернизации. Федеральный закон об основах федеральной жилищной политики не запрещает нам вносить дома в ограничительные списки. Так что мы все правильно делаем.
       Поэтому когда нас упрекают, что мы запрещаем приватизацию в неаварийных домах, это неправильно. Почему мы это делаем? Только для того, чтобы прекратить искусственное увеличение жильцов в домах.
       Мы по прошлой практике знаем, что как только дом подлежит выселению, начинаются разводы, прописывают родственников. Иногда меняют комнату в перспективной квартире на отдельную квартиру. А оттуда приезжает очень большая семья, чтобы через год получить несколько квартир. Если процесс переселения затягивался на несколько лет, мы сталкивались с тем, что новых квартир нужно было предоставить в два раза больше, чем рассчитывали.
       Сейчас эта опасность увеличилась, потому что мы заключаем договор на реконструкцию с инвестором. Который должен обеспечить жильем всех прописанных в доме. И когда число жильцов и собственников искусственно растет, то у инвестора возникают проблемы.
       Собственникам мы должны предоставить равноценные квартиры. У кого большая площадь, тем переселение выгодно. Если мы будем предоставлять равноценное жилье собственникам из пятиэтажек, они только проиграют. А нанимателям мы даем новое жилье в соответствии с социальными нормами, то есть по 18-19 квадратных метров общей площади на человека.
       Поэтому сегодня люди сами не хотят приватизировать квартиры в домах, подлежащих реконструкции и сносу. Они даже деприватизируют квартиры, потому что у нанимателей жилья меньше проблем при переезде. Не надо расторгать договор о праве собственности, не надо проходить нотариальную процедуру дарения муниципалитету своей приватизированной квартиры.
       Люди очень рады, когда у них государственная квартира.
       А жалобы в суд подают только недовольные. Мосгорсуд защищает права инвесторов и города. И это правильно.
       
       Хотя, как сообщил один из сотрудников Мосприватизации, пожелавший остаться неизвестным, решение о деприватизации противоречит закону. Правда, добавил он, изменить или хотя бы повлиять на изменение решений Мосгорсуда в Мосприватизации не могут.
       
Между землей и небом — война
       Постановление Президиума Мосгорсуда, инициированное Председателем Мосгорсуда Зоей Корневой, отменило судебные решения о присоединении коммунальных комнат. Что не удовлетворило московских судей.
       Председатель одного из муниципальных московских судов, пожелавший остаться неизвестным:
       — Большая часть гражданских дел касается домов, в которых запрещена приватизация, присоединение комнат в коммунальных квартирах и любые сделки с жильем.
       
       Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», приватизация запрещена в аварийных домах, в общежитиях, в домах закрытых военных городков. Приватизация отдельных комнат в коммунальных квартирах тоже не разрешается, коммунальную квартиру можно приватизировать только полностью, с согласия всех соседей.
       
       Если бы эти дома действительно были аварийными, никто бы не спорил. Это требование закона. Но мы запросили заключение ДЭЗов или РЭУ, у которых эти дома на балансе, справку из Мосжилниипроекта, заключение межведомственной комиссии, соответствующее распоряжение префекта. Детально разобрались в каждом деле. Оказалось, что нет причин, чтобы отказывать жильцам в приватизации квартир.
       Но Мосгорсуд отменил все принятые нами решения. И вынес свое: квартиры деприватизировать.
       Многие из судей были возмущены и были вынуждены «уйти в отставку». Так как отстаивали не просто права граждан, но и сам закон. А решение Мосгорсуда — незаконное, оно противоречит Конституции и Жилищному кодексу.
       Однако, мы люди не трусливые и готовы противостоять Мосгорсуду. Мы направили в Верховный суд два представления об отмене решений Президиума Мосгорсуда о деприватизации. И это, несмотря на то, что ранее Верховный суд отклонил тридцать наших дел из восьмидесяти и отправил их на пересмотр, сославшись на отсутствие жалобы сторон. Ситуация настолько запутанная, что остается надеяться на компетентность Верховного суда и его резолюцию.
       
       Интрига борьбы судей становится более понятной, если учесть, что вполне обоснованное право жильцов на приватизацию собственного жилья может быть нарушено. Причем, не только в последнем случае с решением Президиума Мосгорсуда.
       Практически никто из вас, уже приватизировавших свои квартиры (или только собирающихся это сделать), не застрахован от неожиданной «экспроприации». Потому что наш суд, самый гуманный суд в мире, может изменить не только форму вашей собственности, но и заставить расторгнуть ранее совершенную сделку и вернуть деньги по остаточной стоимости купленной вами квартиры.
       Дмитрий Жарков, юрист:
       — Процессуальная процедура надзорного пересмотра решений включена в гражданский процессуальный кодекс. Она позволяет отменить любое решение местных судов.
       У нас в стране три надзорные инстанции: Президиум суда субъекта федерации, Судебная коллегия и президиум Верховного Суда. Кстати, судебный надзор, кроме России, сейчас действует в чистом виде только в Северной Корее. Другие страны такого порядка не имеют.
       После принесения протеста председателем суда он рассматривается надзорной инстанцией и обычно удовлетворяется. Так произошло и с протестами Председателя Мосгорсуда. Они все были удовлетворены, а решения о присоединении комнат отменены.
       Получается, что суды должны заново рассматривать дела и, судя по указаниям Мосгорсуда, отказывать гражданам в присоединении комнат.
       Впрочем, перспективы исполнения многочисленных постановлений президиума Мосгорсуда по этому вопросу сомнительны. Прежде всего из-за того, что судьи районных судов не очень торопятся пересматривать решения о присоединении комнат.
       Во-первых, никто не хочет вызывать огонь на себя. Все понимают, что «деприватизированные» жильцы ни за что не согласятся с таким решением.
       Во-вторых, если пересмотр начнется, то вчерашние истцы — присоединители комнат — не пойдут в суд. Если они не будут являться постоянно, то судья вынуждена будет оставить иск без рассмотрения и произвести поворот исполнения решения суда (то есть автоматически «расприватизировать» квартиру и отсоединить присоединенную комнату). Но и этого судья не сделает, потому что таким образом будут нарушены права нынешних обитателей вчерашних коммуналок, что также недопустимо.
       В результате становится очевидным, что многочисленные постановления Президиума Мосгорсуда просто невыполнимы. Но, тем не менее, эти самые постановления уже вызвали некоторое и вполне объяснимое недовольство в среде московских судей. Председатели московских судов вносят одно за другим представления в Верховный Суд России, надеясь, что его председатель или заместители по гражданским делам принесут соответствующие протесты на пресловутые постановления Президиума Мосгорсуда.
       
       Конечно, вас может утешить то, что судебное решение практически невыполнимо. Но попробуйте посчитать чего вам будет стоить хождение по судебным инстанциям, переговоры с адвокатами. А если представить, что деприватизация превратится в устойчивое явление…
       Тем более, что на вашу квартиру всегда найдется желающий.
       Евгений Данилов, адвокат:
       — Я думаю, что возвращение «на круги своя», то есть отмена решений судов по присоединению комнат в «коммуналках» выгодно прежде всего так называемым инвесторам, или расселителям домов, занесенных в «черные списки». Одно дело, когда нанимателя выселяют из комнаты — много ли он может потребовать? А другое — когда выселяют собственника. Тут уже надо выплачивать компенсацию на полную катушку. И по рыночной стоимости.
       Думаю, что в конечном счете Верховный Суд отменит Постановления Президиума Мосгорсуда. В крайнем же случае придется оспаривать московские нормативные акты в Конституционном суде из-за их противоречия федеральному законодательству. Правда, федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики» с учетом последних изменений допускает введение ограничений субъектами федерации (каковым является и Москва) в нормах жилой площади присоединяемых комнат на количество проживающих, но эти ограничения могут быть введены только законом города Москвы, а не постановлениями московского правительства. Надеюсь, что Московская городская дума, которая постоянно борется за ликвидацию московских коммуналок, вряд ли будет устанавливать подобные ограничения.
       Галина Хованская, депутат Московской городской думы:
       — Попытка сэкономить на несчастном собственнике ни к чему хорошему не приведет. Если город не сумел решить проблему расселения центра, почему бы не дать возможность жильцам решить эту проблему самостоятельно. Должны быть цивилизованные способы отселения.
       Если мы начнем предоставлять действительно равноценное жилье, никаких судебных разбирательств не будет.
       Почему необходимо дать возможность людям приватизировать квартиры? С собственником всегда легче договориться. Ему достаточно предложить достойные условия сделки: компенсацию в натуре, компенсацию в деньгах, участие в инвестиционном проекте на каких-то льготных условиях.
       Что касается Представления в Верховный суд о пересмотре решения Мосгорсуда, то я абсолютно согласна со всеми требованиями муниципальных судов.
       Власть всегда выступает за ограничение приватизации в этих домах, а мы предлагаем разрешить приватизацию без ограничений.
       
Я себя под Лениным чищу…
       Конечно, некоторые законопослушные граждане решат, что деприватизационная беда минует их стороной. В самом деле, могут рассуждать они, не так давно в Петербурге было запрещено приватизировать квартиры, где ступала нога Ленина. А недавно такие ограничения сняли, разом разрешив приватизацию более 400 тысяч совсем не конспиративных квартир, в которых некогда Ленин (Киров, Сталин, Свердлов и проч.) пил чай. Теперь ограничения касаются только аварийных питерских домов.
       Александр Шохин, начальник центрального агентства по приватизации Санкт-Петербурга:
       — На сегодняшний момент каких-либо особых ограничений, кроме предусмотренных федеральным законом, в Петербурге нет. Что же касается квартир, находящихся в аварийном состоянии, то здесь — без вариантов. В Городском агентстве приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга существует список, где перечислены дома и квартиры, находящиеся в аварийном состоянии.
       
       Впрочем, как убеждают петербургские специалисты, питерцы с удовольствием покидают свои аварийные коммуналки. И не ссорятся с властями по поводу запретов на приватизацию.
       Москвичам сложнее. Особенно в тех случаях, когда они успели продать или обменять свои квартиры.
       Павел Халеев, сотрудник Департамента муниципального жилья:
       — Мы начинаем исполнять решение Мосгорсуда, а жильцы уже эти квартиры продали, туда уже въехали совершенно посторонние люди, с большими семьями и большими претензиями. И приватизация незаконна, и сделка купли-продажи незаконна. Представляете, какая цепочка…
       Организация-инвестор, с которой мы заключили договор о реконструкции требует, чтобы все вернулось на исходную позицию. Одна организация уже три года не может заняться домом, потому что новые владельцы квартир не хотят выезжать из дома. Надо потрудиться, чтобы все вернуть на прежние места, опять же только через суд. Ведь когда совершается сделка купли-продажи, в договоре выставляется инвентаризационная стоимость квартиры, а расплачиваются реально по рыночной стоимости. Суд такие вещи не признает. Конечно, никто не хочет добровольно терять деньги и возвращаться к старому.
       
       И не надо возвращаться к старому. Как конфиденциально сообщили нам в том же ДМЖ, аннулировать все сделки с приватизированными квартирами практически невозможно. Вряд ли кто-нибудь решится на насильственное выселение. А хозяева квартир в престижных домах никогда не уедут добровольно. Впрочем, после 16 июня возможно все…
       
Инга ЗАМУРУЕВА, Светлана ПОШЕРНЕВА, Павел ЕВТУШЕНКО
       
Подписи
       В этом доме на Арбате 19 квартир приватизировали. А одну — Президиум Мосгорсуда уже успел деприватизировать.
       В этих домах в Трехпрудном переулке и на улице Неждановой несколько квартир деприватизированы. Их жильцам, как нанимателям, при отселении можно рассчитывать на 18-19 метров жилья на человека.
       Евгений Данилов, адвокат: «Я думаю, что в конечном счете Верховный суд отменит Постановления Президиума Мосгорсуда о деприватизации квартир.»
       
       В Санкт-Петербурге отменили запрет на приватизацию квартир, связанных с именами большевиков-революционеров. Но не разрешают приватизировать потолок в собственной квартире, особенно, если он представляет художественную ценность.
       В Москве, как показывает практика, судебная инстанция может не только запретить, но и отменить приватизацию квартиры.
       

как оспорить, отменить, аннулировать или можно ли изменить условия приватизации Правовой.Стандарт


Квартиры становятся неотъемлемой частью нашей жизни и существенно упрощают ее. Сложно найти человека, который бы не хотел обзавестись подобной недвижимостью.

О том, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России, и сколько она будет стоить по окончании этого срока, как приватизировать квартиру, если утерян ордер на нее, а также о том, как составить заявление, можете узнать на нашем сайте.

Общая информация

Многие граждане думают, что для того, чтобы стать полноправным собственником квартиры необходимо всего на всего приобрести ее в собственность.

Отчасти, такие мысли верны, ведь право собственности имеет определяющее значение в вопросах того, кому же на самом деле принадлежит недвижимость.

Однако не стоит забывать об ещё одном важном действии, которое именуется приватизацией.

Само понятие пришло к нам ещё из Советского Союза. Тогда вся государственная недвижимость в срочном порядке переводилась в частную, что, разумеется, предполагало определённую процедуру.

Но не стоит думать, что на сегодняшний день все недвижимое имущество находится в частной собственности, и в процедуре нет нужды.

Многие граждане продолжают проживать в жилье по договору социального найма, а по факту, недвижимость является сугубо государственной собственностью. Приватизировать такую квартиру в некоторых случаях все таки представляется возможным, если соблюдены ряд факторов.

Но иногда успешно прошедшая процедура вызывает вопросы у некоторых граждан, ставя под вопрос ее законность. Поэтому, иногда возникает необходимость в оспаривании данной процедуры или внесении изменений в проведение. Об этих вопросах мы и поговорим в рамках данной статьи.

О процедуре деприватизации квартиры читайте в нашей статье. Образец иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно .

Последствия признания сделки ничтожной

В результате оспаривания сделки либо признания ее ничтожной:

  • Остальные участники теряют полученное имущество, но восстанавливают свое право на приватизацию.
  • Должностные лица, одобрившие процедуру с нарушением прав одного или нескольких жильцов, подпадают под административную ответственность.
  • Назначается компенсация за нарушение прав (если требуется).
  • Жилье перестает быть частной собственностью и вновь переходит на баланс муниципалитета.

Юридические последствия

Сразу после восстановления исковой давности суд приступает к рассмотрению дела – оспаривание, корректировка или полная отмена приватизации квартиры.

Юридические последствия могут быть следующими:

  1. Нарушитель откажется от приватизации добровольно.
  2. Административная ответственность для должностных лиц (сотрудников администрации, Департамента, Росреестра, БТИ).
  3. Восстановление неучтенных прав (например, включение ребенка в договор о передаче муниципальной квартиры).
  4. Назначение компенсации за нарушение прав истца или его представителя.
  5. Отмена приватизации квартиры и возвращение жилья на баланс муниципалитета (Более подробно об этом в статье «Как расприватизировать квартиру, жилье«).

Таким образом, если приватизация была с нарушениями, ее можно оспорить и даже отменить. Если истец установит факт нарушения, подготовит убедительные доказательства, воспользуется правом на подачу искового заявления и не опоздает со сроком исковой давности – все будет в порядке.

Правовые последствия оспаривания

Признание договора о приватизации недействительным порождает юридические последствия.

Не имеет значения, признана сделка ничтожной или недействительной – последствия одинаковые:

  1. Квартира возвращается собственнику, т.е. переводится из частной собственности обратно в муниципальную.
  2. Утратившие права жильцы могут заключить новый договор соц найма с правом на последующую бесплатную приватизацию (один раз).
  3. Выписанные в период приватизации вновь обретают прописку в той же квартире.
  4. Договор о приватизации может быть сохранен, при условии внесения новых изменений (например, определение доли несовершеннолетнего).

Когда считается незаконной?

В каких случаях возможно признание процесса недействительным? Не любая процедура приватизации признается незаконной.

Законодатель установил лишь ряд факторов, которые так или иначе, могут повлиять на то, чтобы последствия процедуры были отклонены. Итак, разберём некоторые из них:

  1. Если производилась от имени несовершеннолетнего гражданина, то вполне вероятно, что такое действие может оспариваться в суде, но ввиду чего? Дело в том, что несовершеннолетний, в силу своего возраста, не может в полной мере осознавать всю полноту ответственности решения, а его представители могут произвести сделку, руководствуясь не интересами ребёнка, а своей собственной выгодой. Если данный факт и будет доказан в суде, процедура будет считаться недействительной.
  2. Если гражданин был признан недееспособным, и от его имени также была проведена данная процедура — есть все основания для того, чтобы попытаться признать процесс незаконным, так лицо не может полностью осознавать всю ответственность проводимых им действий.
  3. Если имеет место ограниченная способность, то подобная процедура также ставиться под вопрос. Последнее основание, которое несколько выбивается из общего ряда связано с тем, что лицо, соглашаясь на сделку, не могло и по определённым причинам вовсе не осознавало всех последствий от производимого действия.

На этом основания не заканчиваются, их масса в зависимости от конкретно взятой ситуации. Мы же с вами, в рамках этой статьи, рассмотрели основные из всех приведённых в судебной практике.

Ещё один случай, когда приватизация может оказаться незаконной, связан с тем, что была нарушена, непосредственно, сама процедура.

Это проявляется в том, что были недействительным образом оформленный бумаги, привлечены некомпетентные лица, а также, допущенные и другие опасности.

Ещё один случай незаконного присвоения жилья – это осуществление действий, которые, просто не имеет права осуществления приватизации.

Одно из самых значимых нарушений подписание всех имеющихся бумаг лицу, которое некомпетентно в данном вопросе.

Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, о том, что придется ремонтировать за свой счет собственнику приватизированных метров, а также о том, как отказаться от участия в процедуре.

В каких случаях используется?

Приватизация – процесс переоформления государственной или муниципальной недвижимости в частную собственность. Процедура стандартная и четко регламентированная, но на практике во время ее реализации часто возникают непредвиденные ситуации. Если переоформление права собственности было произведено с нарушениями, приватизация признается ничтожной. Оспорить такую сделку возможно только через суд.

Приватизация может быть признана незаконной, если:

  1. Один из жильцов не получил причитающуюся ему по закону долю. Если гражданин на момент переоформления был зарегистрирован в муниципальной квартире, но при составлении договора о передаче жилья его имя нигде не фигурировало, а официального письменного нотариально заверенного отказа от него не поступало, то это является явным нарушением регламента приватизации.
  2. Гражданин повторно принял участие в приватизации. Согласно 11 статье Федерального Закона «О приватизации», бесплатно эта процедура может осуществляется только один раз в жизни. Повторно получить в собственность муниципальное жилье можно заплатив за него полную кадастровую стоимость. Иногда наниматели умышленно скрывают, что ранее в совершеннолетнем возрасте уже принимали участие в приватизации, что делать категорически запрещено, точно также как предоставлять регистраторам поддельные документы. За это законодатели предусмотрели уголовное преследование.
  3. Не были учтены интересы несовершеннолетнего. По закону, даже если ребенок не прописан в квартире вместе с одним из участвующих в приватизации родителем, ему положена обязательная доля в жилье. Иногда про это забывают или же вообще умышленно не указывают детей в договоре.
  4. Граждан принудили к приватизации путем насилия или шантажа. Как правило, такие случаи встречаются при переоформлении аварийной или ветхой жилплощади.
  5. Хотя бы один из участников на момент переоформления был признан недееспособным.

Если одно или несколько из перечисленных выше оснований было установлено, лица, чьи законные права и интересы нарушены, могут смело приступать к оспариванию приватизации в судебном порядке.

Можно ли оспорить результаты?

К сожалению, законодательство не имеет чётко установленного нормативного акта, в котором бы были собраны все основания для того, чтобы аннулировать, отменить или каким либо другим образом признать процесс недействительным.

Не нашлось упоминания об этом и в других нормативно правовых актах. На сегодняшний день мы можем довольствоваться информацией о том, в каких случаях данное действие может подойти под определение незаконного, а также, в какие сроки обжалуется.

В данном вопросе очень важно соблюдать понятие исковой давности, которое уже длительное время имеется в Гражданском праве и как нельзя кстати подходит для данного вопроса.

Самой приватизации посвящен целый нормативно правовой акт, именуемый Федеральным законом №1541-1.

О том, можно ли приватизировать квартиру с долгами, комнату в коммуналке, кооперативное, военное или служебное жилье, можете узнать на нашем сайте.

Статус

Очень часто статус самого объекта недвижимости не позволяет производить каких либо сделок.

Это случается в случае когда недвижимость уже была приватизирована ранее, или же находится в чьей либо собственности.

Статус приватизирующего. Если выясняется, что лицо не имеет никакого права производить приватизацию, данные действие становится невозможным.

Необходимо уделить должное внимание поиску наличия законных прав на владение и пользование недвижимым имуществом.

Незаконная перепланировка. Часто в погоне за красивым и современным ремонтом граждане осуществляет перепланировки недвижимости, которая ещё не была приватизирована.

Данное действие является незаконным, ведь все изменения, которые производились в муниципальном жилье должны заранее оговариваться и согласовываться.

О том, можно ли приватизировать комнату в общежитии, а также о том, кто имеет право на повторную процедуру, можете узнать на нашем сайте.

Можно ли оспорить?

Плюсы и минусы

Преимущества
  • возможность образования нового просторного помещения;
  • организация в помещении различных мероприятий или встречи гостей;
  • возможность обеспечения более светлого дизайна в помещении или даже обустройства дополнительного окна для более обильного поступления дневного света;
  • в крупном помещении можно будет с легкостью создать стильный и оригинальный дизайн.
Недостатки
  • из-за разделения комнат свободного пространства становится гораздо меньше;
  • кто-то может спать в одной комнате с работающим холодильником, что может быть не очень приятным;
  • в зоне гостиной не рекомендуется стелить светлые ковры.

Как остановить и можно ли оспорить приватизацию квартиры?

Судебный порядок оспаривания

Оспаривание предполагает только судебный порядок разрешения проблемы. К сожалению, иные виды разрешения подобной процедуры не допускается законом.

Перед тем как вы решитесь на то, чтобы обратиться в суд вам необходимо провести подготовительные процедуры. К ним относится процедура определения с конкретным видом иска, который вы будете подавать в конкретную судебную инстанцию.

Здесь речь идёт об отличии ничтожной сделки от недействительной сделки. Из гражданского законодательства мы знаем, что недействительные сделки являются следствием незнания закона, а не грубого его нарушения.

После того как вы определились какой вид сделки необходим вам для обращения в суд, вам необходимо составить процессуальный документ, именуемый исковое заявление. Его составление должно выполняться в соответствии со всеми нормами гражданского процессуального кодекса нашей страны.

Ваше заявление должно предъявляться с использованием всех известных правил общей подсудности.

Также, не стоит забывать о том, что к нему должен прилагаться определённый список Документов.

Все документы должны быть отксерокопированы и вставлены в формате приложения.

Не забудьте, что вами оплачивается государственная пошлина.

После подачи иска должно пройти около 30 дней. Если суд одобрит ваше исковое заявление, то в следующее время вас вызовут в суд.

Именно там состоится судебное заседание по факту оспаривания факта передачи в частную собственность недвижимого имущества. По итогам судебного заседания выносится решение, согласно которому требования может быть удовлетворено, а может быть и нет.

Узнайте на нашем сайте также о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процесс оформления и можно ли подать документы через МФЦ.

Можно ли восстановить пропущенный срок?

Восстановление пропущенных сроков, точно также, как и оспаривание сделок по приватизации, осуществляется в судебном порядке. В этом случае от заинтересованного лица должно быть подано исковое заявление или ходатайство по установленного образцу.

Восстановление пропущенных сроков исковой давности относится к особой категории дел, в которых фактический спор между сторонами отсутствует. Процесс регулируется 112 статьей ГПК РФ.

Восстановить сроки вполне реально, но только при наличии действительно веских оснований. Основные причины пропуска, которые судом могут быть признаны уважительными содержатся в 205 статье ГК РФ.

На практике чаще всего сроки пропускаются из-за:

  1. Длительной болезни. К иску необходимо приложить: выписку из медицинской карты, заключение специалистов, рецепты лекарств и чеки, свидетельствующие об их приобретении. Чем больше доказательств, тем лучше.
  2. Рабочей командировки. Факт доказывается предъявлением приказа о переезде по службе в другой регион или страну, финансовых документов, чеков, справки о временной регистрации по месту пребывания, загранпаспорта и так далее.
  3. Нахождения в местах лишения свободы. К иску следует приложить копию приговора суда, справки из колоний, письменные показания свидетелей.
  4. Срочной или контрактной службы в рядах вооруженных сил. В доказательство потребуется копия приказа МВД, справки из военного комиссариата.

Это далеко не полный перечень причин пропуска сроков, которые могут быть признаны уважительными. Каждый конкретный случай рассматривается судом в индивидуальном порядке, при условии, что все аргументы заявителя будут подкреплены документально.

Причины для восстановления срока

Приведем примеры основных уважительных причин, при которых человек может восстановить пропущенный срок давности.

ПричинаОписание
Тяжелая болезньЧеловек может знать о факте приватизации и нарушенных правах, но не иметь возможности подать иск в суд по состоянию здоровья.
Командировка/экспедицияЧеловек может находится вдали от цивилизации и при этом, при помощи средств связи, знать о факте приватизации, однако не иметь возможности как-либо защитить свои права.
Служба в армии или тюремное заключениеНесмотря на радикальные различия этих двух вариантов, в случае с нарушением прав особенности у них одинаковые. Такие лица обязательно должны участвовать в приватизации. Если их права нарушаются, логично что они могут об этом узнать, но не могут как-либо повлиять до окончания срока службы или заключения. Однако после этого спокойно могут подавать заявление в суд на восстановление срока исковой давности.

Суд обычно готов рассмотреть и другие уважительные причины для восстановления срока исковой давности, однако нужно помнить, что такие причины обязательно должны подтверждаться документально.

Заявление на восстановление исковой давности

Чтобы восстановить срок давности нужно подготовить и направить в суд вот такое заявление:

Изменение условий

Изменение условий может предполагать как обращение в судебную инстанцию, так и решение проблемы при помощи договорённостей.

В первом случае вам необходимо составить исковое заявление и подать его в районную судебную инстанцию. В этом случае, по прошествии 30 дней вы будете вызваны в суд в рамках судебного заседания.

По факту рассмотрения дела судья вынесет решение, в котором разрешит вам внести изменения и условия, или же наоборот.

Если речь идёт о добровольном внесении изменений между муниципальными органами и гражданами, то в этом случае должна присутствовать общая договорённость, которая не противоречит законодательству.

Если одна из сторон решай изменить условия, она должна опираться на законодательство и ни в коем случае не просить суд или своего оппонента о действиях, которые не являются законными.

Недействительность при совершении сделки под влияние заблуждения, угрозы, обмана или насилия

Согласно нормам Закона № 1541-1, решение об участии в программе приватизации должно быть свободным и добровольным, любое понуждение к совершению сделки, а также влияние на волеизъявление жильцов, является недопустимым. Если наниматели принимают решение под влиянием третьих лиц, в том числе при выражении угрозы или насилия, виновные граждане будут привлечены к ответственности, а сделка признана недействительной.

Аналогичным образом будет оспорена приватизационная сделка, совершенная под влиянием заблуждения или обмана, в том числе со стороны остальных жильцов квартиры. Оспаривание по данным основаниям осуществляется в судебных органах по иску уполномоченных органов или субъекта, чьи права были нарушены.

Аннулирование

Если речь идёт об отмене или аннулировании приватизации, то здесь также присущ судебный порядок. Самостоятельно невозможно отменить уже произошедшую процедуру. Это вправе сделать только компетентный орган.

Как отменить? Иск подается в рамках составления искового заявления.

Оно должно отвечать всем требованиям, которые предъявляются к подобным ситуациям.

Суд рассматривает исковое заявление и если считает, что оно составлено грамотно, по факту и соответствует закону, то принимает его и назначает дату заседания.

В ходе заседания вы встречаетесь со своим оппонентами, обсуждаете все детали отмены, а также демонстрируйте суду свою правоту при помощи предоставления доказательств.

По факту рассмотрения представленных доказательств, суд выносит решение в ту или иной пользу. Решение суда обязательно к исполнению, за этим будут следить приставы исполнители.

Cрок исковой давности

По общим правилам и канонам гражданского законодательства мы знаем, что срок исковой давности по любым сделкам должен составлять три года.

Однако три года начинают течь далеко не в момент, когда и была собственно произведена сделка.

Данный срок начинает течь с момента, когда одной из сторон стало известно о факте, который может повлечь за собой оспаривание, изменение или аннулирование приватизации.

Именно на этот срок и следует ориентироваться. Поэтому, точнее будет сказать, что в вопросах приватизации жилья понятие исковой давности скорее номинальное, чем практические и пользующееся какой либо популярностью среди граждан.

Приостановление процесса приватизации

Пока момент государственной регистрации права собственности не наступил, допустимо приостановить процесс приватизации на любом из этапов.

К причинам приостановления приватизации жилья чаще всего относят рождение

нового ребенка, появление в семье нового гражданина, который может стать участником приватизации или заключение брака. В таком случае приватизация будет приостановлена по воле ее участников.

Если жилье не зарегистрирована в муниципальной собственности города, то приватизация может быть приостановлена по независимым от участников причинам.

Также процесс приватизации может быть остановлен и из-за решения государственных регистраторов: если у регистратора возникли сомнения в законности сделки или подлинности предоставленных документов или же пакет документов оказался неполным.

Сроки для остановки приватизации — три месяца. Если сроки истекли, оформляется официальный отказ в регистрации сделки приватизации жилья.

Льготная ипотека для многодетных семей — это реальный выход в ряде ситуаций! Как выделить долю из общей долевой собственности, вы узнаете в нашей тематической статье. Как взять нужную вам выписку из домовой книги, вы прочтете в нашем материале по ссылке.

работодателей реагируют на работников, которые отказываются от вакцинации против COVID-19

[Эта статья была обновлена]

По мере того, как предприятия готовятся к крайним срокам на федеральном уровне и уровне штата для соблюдения требований вакцинации от COVID-19, многие работодатели спрашивают, что они могут сделать, если рабочие отказываются получить укол. Некоторые работодатели увольняют работников или отправляют их в неоплачиваемый отпуск. Другие требуют от сотрудников, не прошедших вакцинацию, еженедельно проходить тестирование и принимать другие меры предосторожности.

Комиссия по равным возможностям трудоустройства (EEOC) периодически обновляет свои рекомендации в ответ на вопросы о вакцинации на рабочем месте. Примечательно, что агентство заявило, что федеральные законы о борьбе с дискриминацией, которые оно применяет, не запрещают работодателям требовать от всех сотрудников, которые физически входят на рабочее место, вакцинироваться от COVID-19. Однако работодатели, которые поощряют или требуют вакцинации, должны рассмотреть вопрос о разумных приспособлениях, когда сотрудники отказываются пройти вакцинацию по медицинским причинам, в том числе по причинам, связанным с беременностью, или на основании искренних религиозных убеждений, если только приспособление не вызовет чрезмерные трудности для бизнеса.

Кроме того, если на работников распространяется коллективный договор, работодателям, возможно, придется провести переговоры с профсоюзом, прежде чем вводить обязательные вакцины, отметил Джон Ломакс, поверенный Snell & Wilmer в Фениксе.

28 октября, в ответ на поток вопросов о религиозных приспособлениях, EEOC предоставил общественности свой внутренний бланк запроса на размещение. «Хотя внутренние формы EEOC обычно не публикуются, они включены сюда с учетом чрезвычайных обстоятельств, с которыми сталкиваются работодатели и сотрудники из-за пандемии COVID-19», — говорится в сообщении агентства.

Помещение для инвалидов

«Если работник отказывается получить вакцину, работодатель должен оценить риск, который представляет возражение, особенно если работодатель требует, чтобы сотрудники получали вакцину от COVID-19», — сказал Ломакс.

Обязательство по вакцинации должно быть связано с работой и соответствовать потребностям бизнеса. В соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями (ADA) работодатель может иметь политику на рабочем месте, которая включает «требование о том, что человек не должен представлять прямую угрозу здоровью или безопасности людей на рабочем месте.«

Если требование вакцинации отсеивает работника с инвалидностью, работодатель должен показать, что непривитые работники будут представлять такую ​​угрозу. EEOC определяет« прямую угрозу »как« значительный риск существенного вреда, который не может быть устранен. или снижается за счет разумного приспособления ».

Агентство заявило, что работодатели должны оценить четыре фактора, чтобы определить, существует ли прямая угроза:

  • Продолжительность риска.
  • Характер и серьезность потенциального вреда.
  • Вероятность возникновения потенциального вреда.
  • Неминуемость потенциального вреда.

Если работник, который не может быть вакцинирован, представляет прямую угрозу для рабочего места, работодатель должен рассмотреть возможность принятия разумных мер, например, разрешение работнику работать удаленно или взять отпуск.

«Менеджеры и руководители, ответственные за общение с работниками о соблюдении требований работодателя о вакцинации, должны знать, как распознать просьбу о размещении от работника с ограниченными возможностями, и знать, кому передать эту просьбу для всестороннего рассмотрения», — говорится в сообщении EEOC.

Работодатели и сотрудники должны работать вместе, чтобы определить, можно ли сделать разумное приспособление. Хелен Хечткопф, поверенный Hoguet Newman Regal & Kenney в Нью-Йорке, сказала, что работодатели должны оценить:

  • Должностные обязанности сотрудника.
  • Есть ли у сотрудника альтернативная работа, которая сделала бы вакцинацию менее критичной.
  • Насколько важно для работодателя, чтобы работник был вакцинирован.

Религиозное размещение

Раздел VII Закона о гражданских правах 1964 года требует от работодателя учитывать искренние религиозные убеждения, обряды или обряды работника, если только это не вызовет неоправданных трудностей для бизнеса. Суды заявили, что «неоправданные трудности» возникают из-за приспособления, которое имеет более чем «минимальные» или очень небольшие затраты или бремя для работодателя.

Определение религии является широким и защищает религиозные верования и обычаи, которые могут быть незнакомы работодателю.Следовательно, работодатель «обычно должен исходить из того, что просьба сотрудника о предоставлении религиозного жилья основывается на искренних религиозных убеждениях», согласно EEOC. «Однако, если работник запрашивает религиозное приспособление, а работодатель осведомлен о фактах, которые дают объективную основу для сомнения в религиозном характере или искренности того или иного верования, обряда или обряда, работодатель будет вправе запросить дополнительную поддержку. Информация.»

«Если работник не может пройти вакцинацию из-за инвалидности или искреннего религиозного убеждения, и нет возможности разумного приспособления, работодатель может исключить работника из физического входа на рабочее место», — сказал Джонни С.Тейлор младший, SHRM-SCP, президент и главный исполнительный директор Общества управления человеческими ресурсами. «Но это не означает, что физическое лицо может быть автоматически уволено. Работодателям необходимо будет определить, применяются ли какие-либо другие права в соответствии с законами о EEO или другими федеральными, государственными и местными властями».

Более строгие правила

Федеральное правительство, а также правительства некоторых штатов и местные органы власти требуют от определенных работодателей обязательного проведения вакцинации. Например, федеральные служащие должны будут пройти полную вакцинацию от COVID-19 к ноябрю.22 и подрядчиков к 4 января.

Кроме того, частные работодатели, в которых работает не менее 100 сотрудников, ждут, пока Управление по охране труда (OSHA) выпустит временный стандарт чрезвычайной ситуации (ETS), требующий от сотрудников пройти вакцинацию или предоставить на регулярное тестирование на COVID-19. [ Обновление: OSHA 4 ноября выпустило временный стандарт экстренной помощи ]

Хотя государственные и местные правила различаются, многие директивы дают работодателям возможность попросить сотрудников предъявить доказательства вакцинации или проходить еженедельное тестирование на COVID-19, носить маски и держаться подальше от других рабочих и посетителей.

Некоторые организации могут рассматривать альтернативу тестирования как финансовое и административное бремя и предпочитать увольнять сотрудников, которые не соблюдают предписания по вакцинации, за исключением случаев, когда у сотрудников есть медицинские или религиозные возражения, которые могут быть разумно удовлетворены. До сих пор судьи, как правило, поддерживали работодателей в судебных процессах, оспаривающих требования вакцинации.

[Есть ли у вашей организации стратегия вакцинации? Пройдите тест. ]

Чтобы усложнить ситуацию, некоторые штаты, такие как Техас, стремятся запретить вакцинацию, что может вынудить предприятия выбирать между соблюдением федерального приказа или приказа штата.Несколько крупных авиакомпаний, ведущих бизнес в Техасе, заявили, что будут соблюдать федеральные приказы, которые, по их мнению, будут препятствовать выполнению заказов штата и местных властей.

Когда работодатели подпадают под противоречащие друг другу федеральные законы и законы штата, федеральные правила обычно имеют преимущественную силу перед законом штата, однако новые федеральные правила не применяются повсеместно, поэтому их влияние на каждого работодателя необходимо рассматривать индивидуально, — сказала Жаклин. Дель Вильяр, поверенный Фишера Филлипса в Хьюстоне.

Работодатели, которые будут охвачены предстоящим правилом OSHA ETS, могут удовлетворить сотрудников с соответствующими требованиями, предлагая еженедельное тестирование вместо требования вакцинации, добавила она.«Эти методы могут быть изменены по мере выпуска новых федеральных правил и / или решения юридических проблем».

Поощрение вакцинации

«Если работодатель планирует потребовать от своих сотрудников сделать вакцину от COVID-19, он должен разработать письменную политику», — рекомендовал Хечткопф. По ее словам, для сотрудников, которые отказываются от вакцинации, работодатель должен выяснить, почему.

Помимо защищенных законом причин, у сотрудников могут быть общие возражения против вакцинации от COVID-19, которые не требуют разумного приспособления.«Работодатели, рассматривающие вопрос о введении обязательных вакцин, должны очень серьезно рассмотреть этот вопрос», — сказал Бретт Коберн, поверенный Alston & Bird в Атланте. Если значительная часть сотрудников отказывается подчиняться, работодатель может оказаться в очень трудном положении: либо соблюдение мандата и увольнение всех этих сотрудников, либо отклонение от мандата для определенных сотрудников, что, по словам Кобурна, может увеличить риск. жалоб на дискриминацию.

Работодатели, от которых не требуется обязательная вакцинация, могут пожелать и дальше сосредоточить внимание на шагах, которые они могут предпринять, чтобы побудить сотрудников пройти вакцинацию.Например, Коберн сказал, что работодатели могут захотеть:

  • Разработать кампании по обучению вакцинации.
  • Сделайте получение вакцины максимально простым для сотрудников.
  • Покройте все расходы, которые могут быть связаны с получением вакцины.
  • Обеспечьте стимулы для сотрудников, которые проходят вакцинацию.
  • Предоставьте сотрудникам оплачиваемое время для вакцинации и восстановления после возможных побочных эффектов.

«Четко и часто общайтесь с сотрудниками и помогите им понять, как вакцинация сделает рабочее место более безопасным», — сказал Кевин Траутман, поверенный Fisher Phillips в Хьюстоне.Подавайте пример и убедитесь, что руководство в первую очередь применяет вакцины.

Вы уволены за несоблюдение требований о вакцинации на рабочем месте? Вы не можете получить работу — советник Forbes

От редакции: мы получаем комиссию за партнерские ссылки на советнике Forbes. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Хотя OSHA приостановило действие федерального мандата на вакцинацию для частных компаний, пока оно рассматривается в суде, ваш работодатель может по-прежнему вводить свои собственные требования к вакцинации.

Это может означать, что вас могут уволить за несоблюдение политики компании — и если это произойдет, вы, вероятно, не сможете получать пособие по безработице.

Но несколько штатов недавно приняли законы, запрещающие вакцинацию рабочих и защищающие доступ к пособиям по безработице.

Вот что вам нужно знать о своем праве на пособие по безработице, если вы не прошли вакцинацию.

уволили за невакцинацию? Вы, вероятно, не получите пособие

Если работодатель увольняет вас из-за того, что вы не соблюдаете его политику, у него есть «причина» уволить вас.А если вас уволили «по делу», вы можете лишиться права на получение пособия по безработице.

«Каждый штат по-разному определяет понятие« по причине », — говорит Мариэль Смит, партнер юридической фирмы Hall Booth Smith, PC. «В большинстве штатов есть аналогичные законы, которые указывают, что если сотрудник уволен за нарушение политики компании, ему будет отказано в пособии по безработице».

«В Техасе, например, вам могут отказать в безработице, если вы добровольно уволились или были уволены за связанные с этим проступки», — говорит Кэрри Хоффман, партнер юридической фирмы Foley & Lardner, LLP.«Работодатели могут утверждать, что отказ от вакцины был добровольным увольнением или недобровольным увольнением за проступок».

Если политика вакцинации вашего работодателя и ее последствия ясны, лучше не ожидать какой-либо свободы действий, если вас уволят и вы попытаетесь подать заявление на пособие по безработице.

«Я бы предостерегал сотрудников от мысли, что если они не уволятся, но останутся и будут уволены, они могут получить безработицу. Это очень рискованно, — объясняет Смит.

Айова, Теннесси, Флорида и Канзас недавно приняли законы, согласно которым работники, потерявшие работу из-за того, что не прошли вакцинацию, могут получать пособие по безработице.

Но другие ясно дали понять, что люди, уволенные за несоблюдение политики вакцинации, скорее всего, лишены возможности получать пособия. Орегон является одним из примеров штата, в котором медицинские, образовательные и государственные служащие обязаны проходить вакцинацию.

Департамент занятости штата заявил, что право на участие в программе будет рассматриваться в индивидуальном порядке, но заявки тех, кто был уволен государственными или частными работодателями за отказ пройти вакцинацию, могут не получить одобрение.(Лицам, имеющим исключение по религиозным или медицинским причинам, не будет отказано в льготах.)

Законодательство о дискриминации работников все еще обсуждается в нескольких штатах

Законодатели в нескольких других штатах предложили объявить дискриминацию на основании статуса вакцины незаконной и гарантировать доступ к пособию по безработице, если работник не соблюдает политику вакцинации своего работодателя.

Палата представителей штата Айдахо приняла закон, запрещающий дискриминацию по признаку вакцинации. Он не рассматривался в Сенате, где заседает с февраля.

Законопроект в Палате представителей штата Мичиган запрещает работодателям дискриминировать сотрудников, не прошедших вакцинацию. Он был внесен в марте, но не рассмотрен в комиссии.

В январе 2021 года Генеральная ассамблея штата Индиана внесла на рассмотрение законопроект, запрещающий обязательную вакцинацию на рабочем месте. Аризона пыталась запретить вакцинацию как условие приема на работу, но это предложение было принято комитетом.

Legal Alert | Законы штатов Теннесси и Флорида, ограничивающие полномочия работодателя на вакцинацию

Ранее в этом месяце Теннесси и Флорида приняли законы штата, которые налагают ограничения на возможность работодателя вводить требования о вакцинации или обеспечивать вакцинацию сотрудников.В то время как закон Теннесси предоставляет работодателям, подпадающим под действие требований к вакцинам, установленных Центрами по предоставлению услуг Medicare и Medicaid (CMS) и Правительственным указом 14042, освобождение от действия закона штата, закон Флориды не предусматривает такого освобождения. Закон Флориды ставит работодателей в трудное положение: они рискуют потерять бизнес с федеральным правительством или могут нарушить закон штата и наложить штрафы.

Теннесси

12 ноября 2021 года губернатор Теннесси Билл Ли подписал законопроект палаты представителей 9077 / законопроект Сената 9014 (SB 9014), который запрещает (1) государственному учреждению и определенным образовательным учреждениям требовать вакцинации от COVID-19 и (2) частные предприятия от требования доказательства вакцинации COVID-19 от сотрудников и третьих лиц.Кроме того, закон распространяет пособие по безработице на сотрудников, которые уволились с работы после отказа выполнять требования работодателя по вакцинации COVID-19. SB 9014 вступает в силу немедленно и прекращает действие 1 июля 2023 г.

Требования к вакцинам и подтверждение вакцинации

Закон запрещает государственным учреждениям, школам или местным образовательным учреждениям требовать вакцинацию от COVID-19. Однако закон не запрещает частным работодателям требовать вакцины.Вместо этого он не позволяет работодателям требовать доказательства вакцинационного статуса от сотрудников и третьих лиц, а также предпринимать неблагоприятные действия против отдельных лиц, чтобы требовать раскрытия доказательств вакцинации, если данное лицо по какой-либо причине возражает против вакцинации COVID-19. В конкретном положении говорится:

Частное предприятие, государственное учреждение, школа или местное образовательное учреждение не должно принуждать или иным образом принимать неблагоприятные меры против человека, чтобы заставить его предоставить доказательство вакцинации, если это лицо по какой-либо причине возражает против вакцинации COVID-19.

Неблагоприятное действие определяется в широком смысле и включает увольнение, отказ в приеме на работу или дискриминацию в отношении лица любым способом, который «влияет на занятость работника».

Лицевые покрытия и требования к испытаниям

Частные работодатели . SB 9014 не запрещает частным предприятиям требовать от сотрудников ношения лица, и не касается того, могут ли частные работодатели внедрять протоколы тестирования COVID-19.

Государственные учреждения . Работодатель, являющийся государственным учреждением, «не должен требовать от работника носить маску для лица в качестве условия или условия приема на работу, или принимать неблагоприятные меры против работника за то, что он не использовал маску для лица, если только серьезные условия не существуют в то время, когда требование принято, и оно действует не более четырнадцати (14) дней ». Кроме того, государственные органы должны разрешать людям отказываться от ношения маски для лица, если это лицо предоставляет медицинское распоряжение от своего поставщика медицинских услуг с указанием медицинской причины, подтверждающей их отказ носить маску для лица.

Исключения

Работодатели в сфере здравоохранения . Этот закон освобождает медицинских работодателей, которые участвуют в программах Medicare и Medicaid, и подпадают под действие федерального временного окончательного правила CMS, выпущенного в ноябре 2021 года. Примечательно, что он не освобождает частных работодателей со 100 или более сотрудниками, подпадающих под действие OSHA ETS от ноября 2021 года, которое в настоящее время находится в стадии рассмотрения.

Федеральные подрядчики и субподрядчики . Федеральные подрядчики, которые должны соблюдать федеральный мандат на вакцины, требуемый в соответствии с EO 14042, или рискуют потерять федеральное финансирование за несоблюдение, могут подать заявку на освобождение от соблюдения SB 9014.Чтобы подать заявку на освобождение, федеральные подрядчики должны подать письменное уведомление на веб-сайте контролера в соответствии с требованиями, указанными в руководящих принципах контролера. Исключения должны продлеваться ежегодно. Если условия меняются и больше нет риска потери федерального финансирования (например, федеральный контракт перестает существовать), федеральный подрядчик должен уведомить контролера в течение 14 дней и соблюдать положения SB 9014.

Право на получение пособия по безработице

Лица, увольняющиеся с работы из-за отказа или отказа от вакцины против COVID-19, не лишаются права на получение пособия по безработице.Положение также задним числом дает право претендентам на пособие по безработице, которым ранее было отказано в пособии за то, что они не получили вакцину от COVID-19 или отказались от нее.

Частное право иска для сотрудников, связанное с требованиями к вакцинации и статусом вакцины

SB 9014 создает частную причину иска, которая позволяет работнику, пострадавшему в результате нарушения работодателем закона, «сохранять частное право на иск о судебном запрете и взыскании компенсации за ущерб и разумные гонорары адвокатов» против работодателя.

Флорида

С 18 ноября 2021 года Флорида ввела в действие раздел 381.00317 (закон), запрещающий частным работодателям любого размера навязывать мандат на вакцинацию COVID-19 для любого сотрудника, работающего полный, неполный рабочий день или контрактного, без предоставления освобождения, позволяющего сотрудникам отказаться от участия. мандата на вакцину. Допустимые причины, описанные в статуте для поддержки освобождения, включают, помимо прочего, «беременность или ожидаемую беременность; религиозные причины; COVID-19 иммунитет; периодическое тестирование; и использование средств индивидуальной защиты, предоставляемых работодателем.Закон также лишает законной силы предписания работодателя о вакцинации COVID-19 до более ранней из дат — даты, когда Департамент здравоохранения Флориды подаст чрезвычайные правила, которые связаны с определенными требованиями в соответствии с законом, или до 15 дней после даты вступления в силу. Срок действия устава истекает 1 июня 2023 года.

Отказ от участия

Частные работодатели Флориды, которые реализуют требования по вакцинации COVID-19, обязаны предоставить сотрудникам специальные формы, предоставленные Департаментом здравоохранения Флориды (Департамент здравоохранения), или аналогичные формы, которые позволяют сотрудникам подавать «заявления об освобождении от уплаты налогов».«Работодатели должны предоставить освобождение для сотрудников, которые предоставляют заполненное заявление об освобождении в соответствии с законом, и должны разрешить сотруднику отказаться от полномочий работодателя на вакцинацию. Описание требований к освобождению, включенных в закон, приведено ниже и будет дополнено чрезвычайными правилами, установленными Министерством здравоохранения:

  • Медицинские льготы . Сотрудник должен предоставить датированное и подписанное заявление об освобождении от врача или помощника врача, имеющего действующую действующую лицензию, который обследовал сотрудника и удостоверяет, что вакцинация COVID-19 не отвечает лучшим медицинским интересам работник.
  • Религиозные причины . В заявлении об освобождении сотрудника должно быть указано, что сотрудник отказывается от вакцинации от COVID-19 на основании искренних религиозных убеждений.
  • Иммунитет к COVID-19 . Заявление об освобождении должно быть подтверждено действительным лабораторным тестом, проведенным на сотруднике, демонстрирующим, что сотрудник имеет иммунитет к COVID-19 на основании компетентных медицинских свидетельств.
  • Периодические испытания . Сотрудники должны согласиться проходить регулярное тестирование на COVID-19 бесплатно для сотрудника.
  • Средства индивидуальной защиты . Сотрудники должны согласиться соблюдать «разумное письменное требование работодателя использовать предоставленные работодателем средства индивидуальной защиты» в присутствии других лиц.

Административные меры воздействия

Работодатели, которые нарушают закон, не предлагая освобождения или ненадлежащим образом применяя или отклоняя исключения в нарушение закона и приводящие к увольнению сотрудника или «функциональному эквиваленту увольнения», подлежат расследованию и наложению штрафов Департамент по правовым вопросам Флориды (генеральный прокурор).Штрафы, налагаемые в соответствии с законом, составляют 10 000 долларов США для работодателей со штатом менее 100 сотрудников и 50 000 долларов США для работодателей со 100 и более сотрудниками. Не будут налагаться штрафы на работодателей, которые восстанавливают работника с задержкой до выдачи окончательного постановления генерального прокурора. Наложенные штрафы могут быть скорректированы с учетом смягчающих или отягчающих обстоятельств в соответствии с соображениями справедливости и надлежащей правовой процедуры.

Право сотрудников на получение помощи при трудоустройстве

Сотрудники, уволенные с нарушением закона, имеют право на помощь при трудоустройстве в соответствии с главой 443 штата Флорида и другие средства правовой защиты, доступные сотруднику.Кроме того, в пособиях по повторному трудоустройству не может быть отказано уволенным сотрудникам, которые отказываются принять новую работу, «что требует соблюдения мандата на вакцинацию COVID-19 вопреки закону или отказа сотрудника соблюдать мандат на вакцинацию, который не соответствует уставу. . »

Что это значит для вас

Закон штата Теннесси SB 1904 не распространяется на медицинских работодателей, подпадающих под действие Временного окончательного правила CMS, а федеральные подрядчики и субподрядчики имеют право требовать освобождения от запрета SB 1904 на запрос доказательства вакцинационного статуса.Хотя SB 1904 не запрещает частным работодателям выполнять предписания по вакцинации, закон Теннесси не позволяет работодателям проверять, получили ли сотрудники вакцинацию от COVID-19, требуемую мандатом работодателя, который является ключевым компонентом ETS OSHA, выпущенного в ноябре 2021 года. По результатам судебного разбирательства, связанного с ETS OSHA, OSHA штата Теннесси (TOSHA) будет обязана принять OSHA ETS или альтернативу, которая по крайней мере столь же эффективна, как OSHA ETS. Если срок пребывания будет отменен, несоблюдение требований TOSHA поставит под угрозу их статус государственного плана.

Согласно новому статуту Флориды, работодатели, которые не соблюдают закон, подлежат либо значительным штрафам, либо расходам, связанным с восстановлением на работе и выплатой задолженности по заработной плате. Работодатели должны контролировать и соблюдать правила чрезвычайной ситуации, опубликованные Министерством здравоохранения Флориды в отношении положений об исключении и отказе от участия в законодательстве. Следует отметить, что расходы, связанные с освобождением от периодических испытаний и средствами индивидуальной защиты, должен оплачивать работодатель. Кроме того, Генеральный прокурор Флориды уполномочен принимать чрезвычайные правила в отношении жалоб сотрудников, расследования жалоб и принудительных мер.Департамент экономических возможностей уполномочен принимать чрезвычайные правила, касающиеся права сотрудников на получение пособия по трудоустройству.

Работодатели Флориды, подпадающие под действие Временного окончательного правила Центров Medicare и Medicaid Services (CMS) или Исполнительного указа 14042, относящегося к вакцинам против COVID-19, подчиняются противоречащим федеральным законам и законам штата в отношении требований к вакцинам. Федеральное правительство уже заявило, что оно считает, что федеральный закон отменяет противоречивые законы штата.Однако работодатели во Флориде должны взвесить издержки, связанные с выбором следования федеральному закону или закону штата. Из-за отсутствия ясности в новом законе Флориды по вопросу о преимущественном праве работодатели могут стать предметом судебных разбирательств.

Свяжитесь с нами

Если у вас есть вопросы о соблюдении федеральных постановлений, постановлений и законов штата, касающихся COVID-19 и вашего рабочего места, обращайтесь к Барбаре Гранджин, Хиллари Кляйн, Саре Куинн, Джессике Браун, Джули Гарабедян или к своему адвокату Husch Blackwell.

Ваш исчерпывающий правовой ресурс о COVID-19

С начала пандемии Husch Blackwell постоянно отслеживает заказы штата в отношении пропускной способности, маскировки, вакцин и многого другого. Мы регулярно отвечаем на ваши часто задаваемые вопросы и предоставляем простые в использовании инструменты COVID-19 для возвращения к работе и навигации по федеральным программам. Свяжитесь с нашими отраслевыми юридическими группами или с вашим адвокатом Husch Blackwell, чтобы спланировать выход из пандемии и за ее пределами.

Генеральный прокурор Флориды — часто задаваемые вопросы

Открытое правительство — часто задаваемые вопросы

Следующие ниже вопросы и ответы предназначены только для справки — заинтересованные стороны должны обратиться к Уставу Флориды и применимому прецедентному праву, прежде чем делать юридические выводы.


  • Что такое Закон солнечного света?
    Закон Флориды «Правительство в солнечном свете» предоставляет право доступа к правительственным разбирательствам как на уровне штата, так и на местном уровне. Он применяется к любому собранию двух или более членов одного и того же совета для обсуждения какого-либо вопроса, который, как ожидается, будет передан совету для принятия решения. Существует также конституционно гарантированное право доступа. Практически все государственные и местные коллегиальные государственные органы подпадают под требования открытых заседаний, за исключением судебной власти и законодательного собрания штата, у которых есть собственное конституционное положение, касающееся доступа.
  • Каковы требования закона о солнечном свете?
    Закон о солнечном свете требует, чтобы 1) заседания советов или комиссий были открытыми для публики; 2) о таких собраниях должно быть сделано разумное уведомление; 3) собрания должны вестись.
  • Какие агентства подпадают под действие Закона о солнечном свете?
    Закон о правительстве в солнечном свете применяется к «любому правлению или комиссии любого государственного агентства или органа, или любого агентства или органа любого округа, муниципальной корпорации или политического подразделения.»Таким образом, он применяется к общественным коллегиальным органам в пределах штата как на местном, так и на уровне штата. Он в равной степени применяется к избранным или назначенным советам или комиссиям».
  • Подпадает ли под действие Закона о солнечном свете федеральные агентства?
    Федеральные агентства, работающие в штате, не подпадают под действие закона Флориды о солнечном свете.
  • Распространяется ли Закон о солнечном свете на Законодательное собрание?
    Конституция Флориды предусматривает, что заседания Законодательного собрания должны быть открытыми и замеченными, за исключением тех, которые специально исключены Законодательным собранием или специально закрыты Конституцией.Каждая палата несет ответственность в соответствии со своими правилами процедуры за толкование, выполнение и обеспечение соблюдения этих положений. Информацию о правилах, регулирующих открытость в Законодательном собрании, можно получить в соответствующих палатах.
  • Распространяется ли Закон о солнечном свете на избранных членов?
    Избранные члены общественных советов или комиссий подпадают под действие Закона о солнечном свете сразу же после их избрания в общественные места вне льда.
  • Что считается встречей?
    Закон о солнечном свете применяется ко всем обсуждениям или обсуждениям, а также к формальным действиям, предпринимаемым правлением или комиссией.Закон, по сути, применим к любому собранию, будь то официальное или случайное, двух или более членов одного совета или комиссии для обсуждения какого-либо вопроса, по которому общественное правление или комиссия предпримет предсказуемые действия. Требование наличия кворума для собрания, подпадающего под действие закона, не требуется.
  • Может ли государственное учреждение проводить закрытые собрания?
    Существует ограниченное количество исключений, которые позволяют государственному учреждению закрыть собрание. К ним относятся, помимо прочего, определенные обсуждения с юристом совета директоров по незавершенным судебным разбирательствам и части заседаний по коллективным переговорам.Кроме того, определенные части собраний некоторых агентств (обычно государственных) могут быть закрыты, когда эти агентства определяют вероятные причины или рассматривают конфиденциальные записи.
  • Требует ли закон аудиозаписи публичного собрания?
    Закон о солнечном свете не требует, чтобы магнитофонные записи производились общественным советом или комиссией, но если они сделаны, они становятся общедоступными.
  • Может ли город ограничить право гражданина выступать на собрании?
    Государственным агентствам разрешено принимать разумные правила и положения, которые обеспечивают упорядоченное проведение публичного собрания и требуют упорядоченного поведения со стороны присутствующей общественности.Это включает ограничение количества времени, в течение которого человек может выступать, и, когда приходит большое количество людей и желает выступить, просьба, чтобы выступили представители каждой стороны вопроса, а не все присутствующие.
  • Могу ли я как частное лицо снимать публичное собрание на видео?
    Общественный совет не может запрещать гражданину снимать на видео публичное собрание с использованием неразрушающих устройств видеозаписи.
  • Может ли правление голосовать тайным голосованием?
    Закон о солнечном свете требует, чтобы заседания общественных советов или комиссий были «открыты для публики в любое время.»Таким образом, использование заранее присвоенных номеров, кодов или тайных бюллетеней является нарушением закона.
  • Могут ли два члена общественного совета вместе посещать общественные мероприятия?
    Членам общественного совета не запрещается в соответствии с законом о солнечном свете встречаться вместе в обществе, при условии, что вопросы, которые могут быть переданы совету директоров, не обсуждаются на таких собраниях.
  • Что такое публичная запись?
    Верховный суд Флориды постановил, что публичные записи — это все материалы, созданные или полученные агентством в связи с официальной деятельностью, которые используются для сохранения, передачи или формализации знаний.Они не ограничиваются традиционными письменными документами. Кассеты, фотографии, фильмы и звукозаписи также считаются публичными записями, подлежащими проверке, за исключением случаев, предусмотренных законом.
  • Могу ли я запросить общедоступные документы по телефону и должен ли я говорить, зачем они мне нужны?
    Ничто в законе о публичных записях не требует, чтобы запрос о публичных записях был в письменной форме или лично, хотя отдельные лица могут пожелать сделать свой запрос в письменной форме, чтобы обеспечить точную запись того, что они просили.Если не предусмотрено иное, хранитель публичных архивов должен удовлетворить запрос на архивы, будь то лично, по телефону или в письменной форме, при условии уплаты необходимых сборов. Кроме того, ничто в законе не требует, чтобы отправитель запроса раскрыл причину запроса.
  • Сколько агентство может взимать плату за публичные документы?
    Закон предусматривает, что хранитель должен предоставлять копию публичных записей после уплаты установленного законом сбора. Если плата не установлена, агентству обычно разрешается взимать до 15 центов за одностороннюю копию для копий размером 14 дюймов на 8 1/2 дюймов или меньше.За заверенную копию публичной записи может взиматься плата в размере до 1 доллара за копию. Если характер и объем копируемых записей требует широкого использования ресурсов информационных технологий или обширной канцелярской или надзорной помощи, либо и того, и другого, агентство может взимать разумную плату за обслуживание, основанную на фактически понесенных затратах.
  • Должно ли агентство объяснять, почему оно отказывает в доступе к публичным записям?
    Хранитель публичной записи, который утверждает, что запись или часть записи освобождается от проверки, должен указать основания для этого освобождения, включая обязательную ссылку.Кроме того, в ответ на запрос хранитель должен указать в письменной форме причины, по которым запись не облагается налогом.
  • Когда документ, отправленный в государственное учреждение, становится публичным документом?
    Как только документ получен государственным органом, он становится общедоступным, если только не существует законодательно созданного исключения, которое делает его конфиденциальным и не подлежащим разглашению.
  • Считаются ли записи о персонале государственных служащих общедоступными?
    Правило о кадровом учете такое же, как и для других публичных документов…. если Законодательный орган специально не исключил кадровый учет агентства или не уполномочил агентство принимать правила, ограничивающие публичный доступ к записям, кадровые записи открыты для всеобщего ознакомления. Однако существует множество законодательных исключений, применимых к кадровому учету.
  • Может ли агентство отказать в разрешении на проверку или копирование публичных записей, если об этом попросит изготовитель или отправитель документов?
    Нет. Разрешение изготовителю или отправителю документов диктовать обстоятельства, при которых документы считаются конфиденциальными, позволило бы частным сторонам вместо Законодательного собрания определять, какие публичные записи являются публичными, а какие нет.
  • Являются ли записи об арестах публичными документами?
    Протоколы об аресте, подготовленные правоохранительными органами после ареста объекта, обычно считаются открытыми для публичной проверки. В то же время, однако, некоторая информация, такая как личность жертвы сексуальных побоев, не подлежит разглашению.
  • Требуется ли от агентства предоставлять информацию из публичных архивов или предоставлять публичные записи в определенной форме по запросу физического лица?
    Закон о солнечном свете предоставляет право доступа для проверки и копирования существующих публичных архивов.Он не требует, чтобы хранитель выдавал информацию из записей, и не требует, чтобы агентство создавало новые записи для удовлетворения запроса на информацию.
  • Какое агентство может привлекать к ответственности нарушителей?
    Прокурор местного штата наделен законными полномочиями возбуждать уголовное преследование в связи с предполагаемыми уголовными нарушениями закона об открытых собраниях и публичных записях. Также доступны некоторые гражданско-правовые средства правовой защиты.
  • В чем разница между Поправкой о солнечном свете и Законом о солнечном свете?
    Солнечная поправка была добавлена ​​в Конституцию Флориды в 1976 году и предусматривает полное и публичное раскрытие финансовых интересов всех государственных служащих, кандидатов и служащих.Закон о солнечном свете предусматривает открытые заседания правительственных советов.
  • Как я могу узнать больше об открытых собраниях и законах о публичных записях?
    Вероятно, наиболее полным руководством для понимания требований и исключений из законов об открытом правительстве Флориды является руководство «Правительство в солнечном свете», составленное Генеральной прокуратурой. Руководство обновляется каждый год и доступно для покупки через Фонд Первой поправки в Таллахасси. Для получения информации о получении копии свяжитесь с Фондом Первой Поправки по телефону (850) 224-4555.

Приватизация водоснабжения: всемирный провал? | Доступ к воде

Джимми Орогобени, которому сейчас 25 лет, всю жизнь ждал безопасной чистой воды в своем доме в Лагосе. В 1999 году Международная финансовая корпорация Всемирного банка (IFC) предложила значительно расширить систему водоснабжения города, что вселило реальную надежду на то, что британская или французская компания прокладывает трубы в огромных трущобах Ajegunle.

План IFC был отклонен как «ужасающий» глава Lagos Water Corporation, заявивший, что он неработоспособен и слишком дорог для города.Но в последующие годы правительства-доноры, банки и несколько европейских и американских бизнес-консорциумов отправились в крупнейший мегаполис Африки с планами доставить воду таким людям, как Орогобени.

Как и IFC, большинство предлагало предоставить одной гигантской водопроводной компании длительную концессию в обмен на предоставление технических знаний и миллионов подключений к водопроводу.

Но компании, банки и доноры ушли, не имея возможности договориться с федеральными или местными властями о том, как удовлетворить корпоративные требования, собрать неизбежно необходимые миллиарды фунтов и убедить нигерийскую общественность в том, что международные компании будут выполнять свои контракты, а не получать неразумную прибыль от продажи того, что многие считали общественным ресурсом.

Для Орогобени, его семьи и более 15 миллионов других жителей Лагоса эта тупиковая ситуация означает, что они продолжают платить местным поставщикам воды огромную премию за небезопасную воду.

Считается, что около 80% водопроводной воды в Лагосе украдено, только 5% людей получают ее в своих домах, краны часто бывают сухими, канализация отсутствует на большей части мегаполиса, а больницы полны людей, страдающих диарейные и другие заболевания, передающиеся через воду. Все, что изменилось после неудачного выполнения плана IFC в 1999 году, — это то, что спрос на воду вырос из-за прибытия в город миллионов людей.

Проточная вода… мужчина толкает тележку с водой в нигерийском городе Лагос. Фотография: Sunday Alamba / AP

Последней организацией, которая не смогла договориться о водном соглашении в Лагосе, снова стала IFC. Частное подразделение Всемирного банка, которое с 1995 года ссудило более 75 миллиардов долларов на проекты водоснабжения и канализации по всему миру, уже более года ведет секретные переговоры с городской частной водопроводной компанией о финансировании еще одного возможного частно-государственного партнерства. (PPP) схема.Но на этой неделе он категорически заявил, что переговоры сорваны и вряд ли возобновятся в течение многих лет.

«Вопреки последним сообщениям, IFC не подписывала никаких соглашений с Lagos Water Corporation (LWC)», — говорится в заявлении IFC. «LWC выразила заинтересованность в сотрудничестве с IFC, и мы несколько раз обсуждали, как мы можем помочь компании. В конце концов, IFC решила не советовать LWC. Мы продолжаем поддерживать правительство и народ Нигерии в достижении их целей развития.

Представитель добавил: «Это однозначно. Мы говорили с Лагосом около 18 месяцев, и теперь мы решили не продолжать эти обсуждения ».

В тех случаях, когда был обеспечен почти всеобщий доступ к воде, он практически всегда обеспечивался государственными обязательствами

Отказ — удар по IFC, которая долгое время была крупнейшим в мире спонсором глобальных водных проектов, предоставляя консультации для правительств и ссуд для компаний, чтобы взять на себя управление и инвестировать в системы водоснабжения и санитарии в развивающихся странах, испытывающих нехватку ресурсов, часто в рамках более широкого набора политик приватизации.По данным IFC, в период с 1993 по 2013 год он завершил 847 водных проектов, почти половина из которых приходилась на Латинскую Америку.

Но приватизация водоснабжения была политически горячей с тех пор, как Великобритания стала первой и единственной страной, которая продала всю свою водную промышленность в 1980-х годах. Коалиции политических и экологических групп выступили против многих проектов IFC из-за опасений, что рыночные цены на воду вырастут намного выше, чем могли бы платить беднейшие слои населения.

С начала 2000-х годов политический гнев усилился, в результате чего было предложено гораздо меньше водных проектов и гораздо меньше людей были подключены к чистой воде, чем могли ожидать Всемирный банк и страны Большой восьмерки, когда были поставлены цели развития тысячелетия. подписан в 2000 году.Согласно последним данным IFC, около 768 миллионов человек по-прежнему не имеют доступа к чистой питьевой воде, 2,5 миллиарда человек не имеют доступа к безопасной санитарии и примерно 3,5 миллиона человек ежегодно умирают от болезней, связанных с водой.

Прилив приватизации повернулся

Исследования показывают, что волна приватизации водоснабжения теперь изменилась. Многие города, которые поспешили подписать концессии на 20 лет или более с компаниями водоснабжения в надежде на получение чистой воды по социально приемлемой цене, решили расторгнуть соглашения и вернуть городское водоснабжение под общественный контроль.

В отчете Транснационального института (TNI), Международного исследовательского отдела общественных услуг и Многонациональной обсерватории говорится, что 180 городов и сообществ в 35 странах, включая Буэнос-Айрес, Йоханнесбург, Париж, Аккра, Берлин, Ла-Пас, Мапуту и ​​Куала В Лумпуре за последнее десятилетие все системы водоснабжения были «повторно муниципализированы». Более 100 «репатриантов» находились в США и Франции, 14 — в Африке и 12 — в Латинской Америке. Те в развивающихся странах, как правило, были более крупными городами, чем в более богатых странах.

«Непосредственный опыт решения общих проблем частного управления водными ресурсами — от отсутствия инвестиций в инфраструктуру до повышения тарифов и экологических опасностей — убедил сообщества и политиков в том, что государственный сектор лучше подходит для предоставления качественных услуг гражданам и поощрения прав человека. в воду », — сказала автор отчета Сатоко Кишимото, координатор по водным ресурсам Транснационального института в Брюсселе.

«Все большее число предприятий водоснабжения, прошедших процесс ре-муниципализации, все чаще вместе с другими организациями готовы делиться опытом и оказывать практическую поддержку.Сотрудничество между государственными службами — самый эффективный способ улучшить водные услуги и продвигать право человека на воду », — сказала она.

На этой неделе IFC заявила, что у нее нет текущих концессионных проектов в области водных ресурсов в Африке, и она работает над очень немногими проектами в развивающихся странах в целом. По данным банка, из 85 крупных проектов в 2007 году только 22 были зарегистрированы как начавшиеся в 2013 году. Более того, 63 проекта, что составляет 28% от общего объема инвестиций IFC в водные ресурсы за последние 20 лет, потерпели неудачу или находятся в затруднительном положении, согласно данным банка. .

Всемирный банк все еще может финансировать крупные проекты, такие как Лагос, но он должен отказаться от своей идеологической приверженности приватизации

«За последние пять лет количество отказов в приватизации систем водоснабжения и канализации увеличилось до 34% по сравнению с частота отказов всего 6% для энергетики, 3% для телекоммуникаций и 7% для транспорта за тот же период », — сказала Анна Лаппе, директор Института малых планет.

Поскольку IFC также сообщила, что почти 40% всех ее жалоб в 2013 году были связаны с водой, даже несмотря на то, что водные проекты составляют небольшую часть того, что она финансирует, организация была поставлена ​​на задний план.Но он настаивает на том, что города и правительства учатся на опыте друг друга и что неудачи случаются в основном, когда водные проекты не организованы должным образом.

«Правильно структурированные ГЧП [государственно-частные партнерства] могут сыграть ключевую роль в решении глобальных водных проблем сегодня. Долгосрочная оценка ее проектов доказывает, что концессии могут положительно повлиять на уровень доступа и качество услуг для населения », — сказал представитель компании.

Предложение по запросу… мужчина пьет воду из придорожного крана в Аллахабаде, Индия.По оценкам ООН, более одного из шести человек во всем мире не имеют доступа к достаточному количеству безопасной воды в день для удовлетворения основных потребностей. Фотография: Раджеш Кумар Сингх / AP

Но это оспаривается некоторыми активистами водного движения. «Совершенно очевидно, что ГЧП в водном секторе увеличивает прибыль компаний за счет людей. Приватизация, в том числе ГЧП, просто не работает. В тех случаях, когда был достигнут почти всеобщий доступ к воде, это практически всегда обеспечивалось общественным обязательством по строительству и обслуживанию инфраструктуры, которая составляет 75% стоимости доставки воды жителям.Это неизменно приводит к повышению цен, отключению воды для тех, кто не в состоянии платить, и резкому сокращению рабочей силы, — говорит Натаниэль Мейер, старший организатор водоснабжения Corporate Accountability International.

«Государственные служащие часто заявляют, что из-за ограничений государственного бюджета они вынуждены развивать« партнерские отношения »с частным сектором. Но это оправдание опасно вводит в заблуждение, поскольку частный сектор постоянно полагается на правительство или налогоплательщиков в финансировании инфраструктуры, извлекая при этом прибыль, маржу которой можно даже гарантировать в концессионных договорах », — сказал он.

Успехи и неудачи

Остается открытым вопрос о том, является ли приватизация всемирной неудачей. Ученые называют такие города, как Гуаякиль в Эквадоре, Бухарест в Румынии и некоторые в Колумбии, Марокко и Сенегале, как успешные. Противники говорят, что приватизация в Боливии, Танзании, Индонезии и в некоторых частях Европы провалилась.

Но обе «стороны» указывают на такие города, как Манила, где IFC разработала 25-летнюю концессию на сумму 2,7 млрд долларов в 1997 году, предоставив ей частичное владение наряду с другими компаниями.IFC утверждает, что проект является успешным, поскольку он обеспечил 1,7 миллиона человек чистой водой, снизил количество случаев диареи на 51% и предложил клиентам значительную экономию: в 20 раз меньше, чем тарифы за кубический метр, ранее взимавшиеся поставщиками воды. .

Но другие утверждают, что приватизация водоснабжения в Маниле привела к постоянному росту цен, судебным разбирательствам, расследованиям, неспособности обеспечить водой определенные районы и принесла компаниям несправедливую прибыль за их работу.На прошлой неделе во многих районах цена на воду должна была повыситься почти на 10%.

Несколько недавних проектов ГЧП также активно оспариваются. Масштабный частный проект водоснабжения в крупнейшем городе Индии, Нагпуре, вызвал обеспокоенность у местных жителей. Беспокойство варьируется от высоких цен и задержек проекта до неравномерного распределения воды и остановок обслуживания. Обвинения в коррупции и незаконной деятельности вызвали протест жителей, а городские власти призвали провести расследование нарушений контрактов.

Молодой человек наполняет канистры питьевой водой для продажи в бедном районе Кесон-Сити, к востоку от Манилы, на Филиппинах. Фотография: Rolex Dela Pena / EPA

Вернувшись в Лагос, вторая неудача IFC в проведении переговоров по проекту ГЧП с городом могла наконец убедить правительство изучить альтернативы, известные как «государственно-общественное партнерство». Это вовлекает города в партнерские отношения с некоммерческими организациями, чтобы поддерживать низкие цены, используя в своих интересах эффект масштаба и избегая многих юридических и корпоративных препятствий, которые сопровождают ГЧП.Таким образом, говорит Кишимото, проекты по водоснабжению могут быть намного дешевле, более подотчетными и столь же эффективными, как все, что обещает приватизация.

Кишимото также предложил таким городам, как Лагос, сотрудничать с другими для обмена технологиями и опытом. По ее словам, Амстердам работает со многими городами Марокко, Индонезии и южной Африки, чтобы повысить доступность воды. «Партнерствам легче и дешевле развиваться по сравнению с дорогостоящими и громоздкими процессами поглощения, используемыми частным сектором.

«В Европе большие и малые города довольно часто объединяют свои операции по водоснабжению через межмуниципальные ассоциации. Нет причин, по которым богатые города не должны связываться с городами в развивающихся странах, чтобы предоставлять советы и знания там, где это необходимо ».

Финансовые рынки часто рассматривают партнерства ПНП как угрозу, но их число растет, и было установлено, что они хорошо работают в более чем 130 городах в 70 странах, включая Иокогаму. «Цель должна заключаться в улучшении водоснабжения городов.Всемирный банк все еще может финансировать крупные проекты, такие как Лагос, но он должен отказаться от своей идеологической приверженности приватизации. Инвестиции в водоснабжение крайне необходимы, и теперь правительства должны искать новые способы оплаты необходимых улучшений », — говорит Кишимото.

Джимми Орогобени, все еще без воды в Аджегунле, вероятно, согласится.

Статус законного тендера

Я думал, что валюта Соединенных Штатов является законным платежным средством для всех долгов. Некоторые предприятия или правительственные учреждения заявляют, что они будут принимать в качестве оплаты только чеки, денежные переводы или кредитные карты, а другие будут принимать только денежные знаки достоинством 20 долларов или меньше.Разве это не незаконно?

Соответствующая часть закона, которая применяется к вашему вопросу, — это, в частности, Раздел 31 Свода законов США. 5103, озаглавленный «Законное платежное средство», в котором говорится: «Монеты и валюта Соединенных Штатов (включая банкноты Федерального резерва и банкноты Федерального резерва и национальных банков) являются законным платежным средством для всех долгов, государственных сборов, налогов и сборов».

Этот закон означает, что все деньги Соединенных Штатов, указанные выше, являются действительным и законным предложением оплаты долгов при передаче кредитору.Однако нет федерального закона, предписывающего частному бизнесу, физическому или юридическому лицу принимать валюту или монеты для оплаты товаров и / или услуг. Частные предприятия могут свободно разрабатывать свою собственную политику относительно приема наличных денег, если иное не предусмотрено законом штата. Например, автобусная линия может запрещать оплату проезда пенни или долларовыми купюрами. Кроме того, кинотеатры, круглосуточные магазины и заправочные станции могут отказать в приеме валюты крупного достоинства (обычно банкноты выше 20 долларов) в соответствии с политикой.


Что такое банкноты Федерального резерва и чем они отличаются от банкнот США?
Банкноты

Федеральной резервной системы являются банкнотами законного платежного средства. Двенадцать Федеральных резервных банков выпускают их в обращение в соответствии с Законом о Федеральной резервной системе 1913 года. Коммерческий банк, принадлежащий Федеральной резервной системе, может получать банкноты Федеральной резервной системы в Федеральном резервном банке своего округа в любое время. Он должен заплатить за них полностью, доллар за долларом, сняв средства со своего счета в Федеральном резервном банке своего округа.

Федеральные резервные банки получают банкноты в нашем Бюро гравировки и печати (BEP). Он оплачивает BEP стоимость выпуска банкнот, которые затем становятся обязательствами Федеральных резервных банков и обязательствами правительства Соединенных Штатов.

Конгресс определил, что Федеральный резервный банк должен иметь обеспечение, равное стоимости банкнот Федерального резерва, которые он получает. Это обеспечение — в основном золотые сертификаты и ценные бумаги Соединенных Штатов. Это обеспечивает поддержку проблемы с примечаниями.Идея заключалась в том, что, если Конгресс распустит Федеральную резервную систему, Соединенные Штаты возьмут на себя банкноты (пассивы). Это соответствовало бы требованиям Раздела 411, но государство также могло бы взять на себя активы, которые имели бы равную стоимость. Банкноты Федеральной резервной системы представляют собой первое залоговое право на все активы Федеральных резервных банков и на обеспечение, специально предназначенное для них.

Банкноты

Федеральной резервной системы не подлежат обмену на золото, серебро или другие товары и не получают никакой поддержки. Так было с 1933 года.Банкноты имеют ценность не сами по себе, а для того, что они будут покупать. В другом смысле, поскольку они являются законным платежным средством, банкноты Федеральной резервной системы «поддерживаются» всеми товарами и услугами в экономике.


Что такое банкноты США и чем они отличаются от банкнот Федеральной резервной системы?
Банкноты США

(с красной печатью и серийным номером) были первой национальной валютой, утвержденной и начавшей обращение во время Гражданской войны. Министерство финансов выпустило эти банкноты напрямую в обращение, и они являются обязательствами правительства Соединенных Штатов.Выпуск Облигаций Соединенных Штатов подлежит ограничениям, установленным Конгрессом. Он установил установленное законом ограничение в 300 миллионов долларов на сумму Облигаций Соединенных Штатов, разрешенных к обращению и обращению. Хотя во времена гражданской войны это была значительная цифра, сейчас это очень небольшая часть всей валюты, находящейся в обращении в Соединенных Штатах.

Обе облигации США и Федеральной резервной системы являются частью нашей национальной валюты и являются законным платежным средством.Они обращаются как деньги таким же образом. Однако их выдача исходит из разных законодательных актов. Банкноты Соединенных Штатов не подлежали обмену на золото до 1933 года, когда Соединенные Штаты отказались от выпуска. С тех пор обе валюты служат, по сути, одной цели и имеют одинаковую стоимость. Поскольку Облигации Соединенных Штатов не выполняют функций, которые не выполняются должным образом Облигациями Федерального Резерва, их выпуск был прекращен, и с 21 января 1971 года ни один из них не был помещен в обращение.

Закон о Федеральном резерве 1913 года разрешил выпуск и обращение банкнот Федерального резерва. Хотя Бюро гравировки и печати (BEP) печатает эти банкноты, они поступают в обращение через Федеральную резервную систему. Это обязательства как Федеральной резервной системы, так и правительства США. На банкнотах Федерального резерва печати и серийные номера отображаются зеленым цветом.

Банкноты США не выполняют функций, которые еще не выполнялись бы в достаточной степени банкнотами Федеральной резервной системы.В результате Министерство финансов США прекратило выпуск банкнот США, и с 21 января 1971 года ни одна из них не поступала в обращение.

Если вы хотите перейти на план Marketplace

Если у вас есть страховка на основе работы и вы хотите Вы можете ознакомиться с вариантами на Торговой площадке медицинского страхования®. Но сначала нужно знать несколько важных вещей.

О чем следует подумать перед тем, как отказаться от страховки по месту работы

С тарифными планами Marketplace вы не получаете взноса работодателя

В большинстве планов медицинского страхования на основе работы ваш работодатель оплачивает часть вашего ежемесячного страхового взноса.Если вы вместо этого зарегистрируетесь в плане Marketplace, работодатель не будет участвовать в ваших страховых взносах. Имейте это в виду, если вы сравниваете свою страховку на основе работы с планами Marketplace.

Вы, вероятно, не сможете получить скидку на Marketplace

Если у вас есть предложение о страховании на основе работы и вы вместо этого зарегистрируетесь в плане Marketplace, вы, вероятно, не сможете претендовать на премиальный налоговый кредит и другие сбережения — даже если ваш доход будет соответствовать вам в противном случае.

Вам придется заплатить полную цену за план Marketplace, даже если вы не участвуете в страховании, предлагаемой вашим работодателем.

Начните выделенный текст FYI

Если у вас есть предложение о страховании по месту работы, единственный способ получить экономию по плану Marketplace — это если страховое предложение вашего работодателя не соответствует минимальным стандартам доступности и покрытия. Большинство рабочих планов соответствуют этим стандартам.

Конец выделенного текста
«Доступные» планы и стандарт 9,61%

План медицинского страхования на основе работы считается «доступным», если ваша доля ежемесячных страховых взносов для самого дешевого покрытия самообслуживания , которое соответствует стандарту минимальной стоимости, составляет менее 9.61% вашего семейного дохода.

Вы можете платить более 9,61% своего семейного дохода в виде ежемесячных страховых взносов, если вы являетесь участником страхового покрытия супруга или семьи вашего работодателя. Но доступность определяется только суммой, которую вы заплатите за самостоятельное страхование.

Стандарт минимального значения

План медицинского страхования соответствует стандарту минимальной стоимости, если он оплачивает не менее 60% общей стоимости медицинских услуг для стандартного населения и предлагает существенное покрытие больничных и медицинских услуг.

Другими словами, в большинстве случаев план, соответствующий минимальной стоимости, покроет 60% покрываемых медицинских расходов. Вы заплатите 40%.

Большинство планов работы соответствуют стандарту минимальной стоимости.

Как узнать, соответствует ли ваше страховое предложение стандартам доступности и покрытия

Попросите своего работодателя заполнить Инструмент страхового покрытия работодателя (PDF, 92 КБ).

Если ваш работодатель подает апелляцию

Вы не имеете права на получение финансовой помощи через Торговую площадку в течение любого месяца, если вы:

  • Иметь предложение работодателя о медицинском страховании, которое соответствует стандартам минимальной стоимости и доступности
  • Участвуют в программе медицинского страхования работодателя, соответствующей этим стандартам

Вы можете получить уведомление по почте от Marketplace, если:

  • Вы зарегистрированы в плане Marketplace с премиальными налоговыми льготами или другой экономией средств, и
  • Marketplace рассматривает апелляцию вашего работодателя и решает, что он предложил вам покрытие, которое одновременно и доступно, и соответствует минимальным стандартам стоимости, или вы зарегистрировались в программе медицинского страхования работодателя как минимум на один месяц в этом году.

В уведомлении будет указано официальное решение по апелляции работодателя и любые дальнейшие действия, которые вам необходимо предпринять.

В уведомлении может быть указано, что вам нужно обновить последнюю версию приложения Marketplace, чтобы сообщить об изменении и отметить, что работодатель предложил вам страховое покрытие или вы участвуете в нем. Если вы не сообщите об этом изменении, возможно, вам придется вернуть любую финансовую помощь, которую вы использовали для снижения страховых взносов, при подаче федеральной налоговой декларации за год. Узнайте, как сообщать об изменениях.

Если вы хотите отменить тарифный план Marketplace

  • Если вы планируете прекратить свое страховое покрытие Marketplace и еще не зарегистрированы в медицинском страховании своего работодателя: Узнайте у своего работодателя, имеете ли вы право на участие в медицинском страховании своего работодателя в это время года.
  • Если вы прекратите все медицинское страхование (как план Marketplace, так и медицинское страхование через своего работодателя) и не замените его: Возможно, вам придется заплатить сбор за планы 2018 и ранее. Отсутствие медицинской страховки также сопряжено с серьезными рисками для здоровья и финансов. Узнайте больше о рисках и затратах, связанных с отсутствием медицинской страховки.
  • Если заканчивается ваша финансовая помощь для вашего плана Marketplace: Вы можете иметь право на специальный период регистрации для перехода на другой план Marketplace без финансовой помощи.

Дополнительные ответы: Если вы хотите рассмотреть страхование Marketplace

Как я могу узнать, сколько будет стоить план с полной ценой?

Воспользуйтесь нашим инструментом тарифных планов и цен и выберите «Пропустить» для вопроса о доходе. Если вы не имеете права на сбережения, вы увидите планы с указанными вами ценами.

Может ли мой работодатель наказать меня, если я получу налоговую скидку при покупке плана медицинского обслуживания через Marketplace?

Нет. Ваш работодатель запрещает вашим работодателям увольнять вас или принимать меры против вас, если вы получаете премиальный налоговый кредит при покупке плана медицинского обслуживания на Marketplace.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.