Отчуждение объекта недвижимости это: что это, как проходит, комментарии юриста

Отчуждение имущества — когда возможно, а когда нет

Оглавление:

1. Нормативное регулирование
2. Отчуждение имущества — это продажа
3. Отчуждение имущества — это дарение
4. Принудительное отчуждение

Отчуждение имущества — это прекращение собственности его владельца с последующим переходом этой собственности к другому лицу. Данное действие регламентируется Гражданским кодексом в разделе «Прекращение права собственности».

Следует отличать понятие отчуждения от:

• отказа;
• предоставления объекта в пользование на время;
• предоставление будущей возможности отчуждения (например, предварительный договор купли-продажи).

Предметом отчуждения могут быть либо вещи, либо права.

Нормативное регулирование

Рассмотрим особенности и нюансы отчуждения собственности, прописанные в Гражданском кодексе.

Основания

Право собственности может быть прекращено при отчуждении имущества собственником в пользу других лиц, при его отказе от собственности и в прочих случаях, на которые распространяются законодательные нормы.

Принудительное отчуждение имущества недопустимо, за исключением:

• взыскания по обязательствам;
• отчуждения собственности, которая не может принадлежать лицу, к которому она перешла;
• изъятия участка;
• выкупа культурных ценностей;
• конфискации;
• реквизиции;
• по решению суда.

По волеизъявлению собственника имущество, относящееся к государственной либо муниципальной собственности, может быть отчуждено в пользу юридических и физических лиц. В данном случае переход права собственности производится с компенсацией стоимости имущества.

Отчуждение имущества — это продажа

Согласно положениям Гражданского кодекса, отчуждаемым имуществом может быть предмет сделки купли-продажи. В данном случае переход права происходит путём заключения договора купли-продажи между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Продавец обязуется передать указанный в договоре объект недвижимости покупателю, а тот, в свою очередь, обязуется принять недвижимость, оплатив её стоимость.

Отчуждение произойдёт только после государственной регистрации договора и перехода права собственности от одной стороны к другой. Важно: сделка купли-продажи нежилого помещения считается вступившей в силу с момента подписания сторонами договора (в данном случае требуется государственная регистрация только перехода права).

После регистрации перехода права собственности и/или договора купли-продажи недвижимый объект считается отчуждённым, а отменить сделку уже невозможно: если стороны вдруг изменят своё намерение передать/получить объект недвижимости, они должны будут заключить новый договор и «поменяться» обратно.

Отчуждение имущества — это дарение

Переход права собственности может произойти также в результате оформления договора дарения. Он также является двусторонней сделкой: даритель обязуется безвозмездно передать объект договора одаряемому, а тот в свою очередь принимает недвижимость.

Отчуждение имущества в данном случае происходит после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому.

Важно: если договор дарения заключается между родственниками, налогом имущество не облагается. В противном случае одаряемый обязан уплатить 13% от рыночной стоимости квартиры/дома/участка/иного объекта.

Одаряемый имеет право отказаться принять дар до момента совершения дарения.

Принудительное отчуждение

В установленных законом случаях переход права собственности может быть произведён в принудительном порядке: при конфискации или реквизиции имущества, взыскании и прочих. Решение об отчуждении выносится в судебном порядке.

Сделки с отчуждением требуют совершения двух этапов государственной регистрации: вначале регистрируется сама сделка (договор купли-продажи, дарения, ренты, мены и прочие), а затем переход от предыдущего собственника к следующему.

Для перерегистрации отчуждаемого объекта в государственный орган представляется заявление вкупе с документами: квитанцией об уплате госпошлины, удостоверениями личностей сторон, правоустанавливающими документами и прочими, необходимыми в каждом конкретном случае.

При принудительном прекращении права регистрация производится не владельцем имущества, а соответствующим должностным лицом.

Нотариальный договор отчуждения недвижимого имущества

Отчуждение доли имущества или всего имущества происходит с добровольного разрешения владельца в результате заключения сделки продавца (владельца) и покупателя недвижимости. Отчуждение доли нотариус оформляет по установленной форме, после чего право владения имуществом переходит к новому владельцу.

Отчуждением имущества не является:

• прекращение права собственности по решению суда
• добровольный отказ от права наследования имуществом
• предоставление имущества во временную аренду
• потеря имущества в результате стихийного бедствия или пожара

Отчуждение доли невозможно, если на жилом имуществе есть обременение:

• ипотечный долг
• кредитные задолженности в банках   
• договор ренты
• арест на имущество
• неуплата коммунальных платежей

Какие бывают нотариальные договоры отчуждения недвижимого имущества?

В категорию подобных сделок попадают купля-продажа, рента с правом пожизненного проживания, обмен и дарение. Рассмотрим подробнее каждую из разновидностей.

Виды договоров

Оформляются такие сделки с целью передачи права владения новому собственнику на комнату, квартиру, частный дом, таунхаус, земельный надел и прочие объекты недвижимости. Договоры имеют несколько ключевых различий:

• Купля-продажа заключается для передачи недвижимости на возмездной основе. Новое право собственности возникает с того момента, когда соглашение между участниками сделки зарегистрировано в госорганах. Документ подписывается обеими сторонами. Формально нотариальное удостоверение не является обязательным, но желательно обратиться к нотариусу для проверки правильности составления документа.
• Рента предусматривает передачу имущества в собственность в обмен на пожизненное содержание плательщиком прежнего владельца. В некоторых ситуациях плательщик ренты оплачивает ритуальные услуги для арендодателя.
• Обмен заключается на сходных основаниях. Участник сделки признается продавцом или покупателем.
• Дарение подтверждает безвозмездный переход квартиры, комнаты или коттеджа в собственность нового владельца. В таком случае недвижимое имущество переходит одному лицу, на него не распространяются правила наследования.

Что нужно для оформления?

Для любого соглашения об отчуждении недвижимости требуется подготовить следующий пакет документов:

• Подтверждающие право собственности документы. Это договор купли-продажи или дарения, свидетельство о вступлении в наследство и прочее.
• Свидетельство, которое подтверждает регистрацию объекта.
• Документы на предмет сделки. Это кадастровый и технический паспорта, выписка из домовой книги и прочее.
• Копия финансового счета и справка ФНС, что отсутствуют долги по выплате налогов.
• Согласие супруга правообладателя на передачу имущества другому собственнику.

Обращение к нотариусу — надежный способ оформления документов с учетом закона. Сотрудник подскажет, какие бумаги потребуются для заключения договоренности, и оформит договор отчуждения на основе требований законодательства.

Обратившись к нотариусу, будьте уверены, что сделка завершится благополучно, а у прежнего владельца и нового собственника не возникнет взаимных претензий. Позвоните, чтобы задать интересующие вопросы и определить время посещения нотариальной конторы!

Что такое отчуждение в вещном праве?

Что такое отчуждение в вещном праве?

Исследование дронов: (что это такое, как это&#…

Пожалуйста, включите JavaScript

Исследование дронов: (что это такое, как это делается, особенности, преимущества и использование) к добровольному акту собственника по распоряжению имуществом, тогда как отчуждаемость или возможность отчуждения относится к способности части имущества или имущественного права быть проданным или иным образом переданным от одной стороны к другой.0007

Большая часть имущества подлежит отчуждению; однако на некоторые из них могут распространяться ограничения на отчуждение.

Земля часто передавалась по субфеодальной принадлежности в Англии при феодальной системе, и для отчуждения требовалось разрешение сюзерена.

Между 1765 и 1769 годами Уильям Блэкстоун опубликовал «Комментарии к законам Англии».

В комментариях он описал основную цель английских законов о недвижимости как закон о наследовании, который поддерживал сплоченность и целостность имений на протяжении поколений и, таким образом, обеспечивал политическую власть в семьях.

В своих комментариях к Конституции Соединенных Штатов судья Джозеф Стори связал ревнивое соблюдение землевладельцами своих прав и дух сопротивления во время Войны за независимость США с системой американских институтов.

В 1833 году они зафиксировали и уточнили право собственности на землю и расширили земельные рынки.

Среди других первых американских критиков права, восхвалявших простую и относительно недорогую систему передачи собственности в новых Соединенных Штатах, были Зафанайя Свифт, Дэниел Вебстер и Джеймс Кент.

Некоторые объекты, такие как люди и части тела, в настоящее время считаются неспособными стать собственностью и, следовательно, неотчуждаемыми.

В юрисдикциях общего права титул аборигенов является одним из примеров неотчуждаемости (за исключением Короны). Непередаваемость, такая как билеты, является аналогичным понятием. Права, обычно называемые лицензией или разрешением, обычно являются личными и не подлежат передаче.

Однако они могут быть отчуждены в том смысле, что обычно могут быть переданы.

Ограничение на отчуждение

Ограничение на отчуждение — это оговорка, используемая при передаче недвижимого имущества, целью которой является предотвращение продажи или иной передачи получателем своей доли в имуществе.

Такие ограничения являются незаконными по общему праву, поскольку они нарушают государственную политику, позволяющую землевладельцам свободно распоряжаться своей собственностью.

Возможно, последним пределом отчуждения была гонорарная форма собственности, которая требовала передачи имущества в одной семье из поколения в поколение, которая в настоящее время практически упразднена.

Однако в большинстве юрисдикций будут применяться определенные разумные ограничения. Традиционно к ним относятся:

• Кратковременно действует запрет на раздел имущества.
• Право первого отказа, например, если Джоуи продает собственность Рэйчел, он может оговорить, что если Рэйчел позже захочет продать землю, она должна сначала дать Джоуи возможность выкупить ее.
• Развитие общественных парков и садов, таких как Королевские парки Лондона в Соединенном Королевстве. Crown Estate построила эти общественные зоны при таких обстоятельствах, а это означало, что эти парки навсегда остались для общественного пользования.

Конкретные ограничения на отчуждение в Соединенных Штатах включают:

• Ограничения, ограничивающие доступ: Для того чтобы принудительное исполнение было успешным, лицо, предоставляющее право, должно подать в суд на получателя права. Успех судебного процесса может помешать передаче.

Кроме того, если ограничение свободы признано незаконным, ограничение будет считаться неэффективным.

• Ограничения по векселю: Если грантополучатель нарушает вексель, грантополучатель может предъявить иск о возмещении убытков. В отличие от запретительных ограничений, успех судебного процесса не препятствует осуществлению передачи.

Однако Верховный суд постановил, что такие долговые ограничения являются неконституционными. Вексель отпугивает человека, который собирается продать собственность, имея тот же эффект, что и изнурительные ограничения.

• Ограничения на конфискацию: В случае нарушения имущество возвращается лицу, предоставившем право, или его наследникам. Поскольку возврат происходит автоматически, можно привести аргумент об отсутствии действий состояния.

Однако, согласно конституционному аргументу, тот факт, что государство признает действительность автоматической передачи, квалифицирует ее как действие государства.

Существует шесть критериев, которые следует учитывать при определении обоснованности ограничения на отчуждение:

• Ценовая классификация (фиксированная или нефиксированная; суды предпочитают нефиксированную).
• Это законная цель или нет? (Суды предпочитают вежливость.)
• Стороны имеют равную переговорную силу.
• Временные рамки (предпочтительно ограничение по времени).
• Существует ограничение на количество людей, которых можно перевести.
• Ограничение, повышающее стоимость недвижимости, более разумно.

Есть пять ключевых элементов, которые должны быть выполнены, чтобы настоящий завет и справедливое рабство вступили в силу:

• Он должен быть юридически обязывающим. Он не должен быть слишком двусмысленным, чтобы его можно было исполнить, не должен противоречить закону или конституции, не должен противоречить общественному порядку и должен соответствовать стандартам закона о мошенничестве.
• Он должен иметь влияние на землю и касаться ее.
• Он должен быть предназначен для работы.
• Между соседними арендаторами должен быть период уединения.
• Уведомление о существовании истинного завета/справедливого рабства должно быть предоставлено.

Разница между отчуждением и передачей

Отчуждение передает законное право владения имуществом. Передача передает право пользования и пользования, но не владения.

Передача также служит более широкой цели, поскольку она преследует двойную цель — получение лекарства.

Различие между отчуждением и передачей заключается во времени: «Передача обычно осуществляется словами или действиями, с предоставлением ценности или без нее, в то время как отчуждение требует доставки документа».

Право отчуждения собственности считалось в обычном праве великим приобретением свободы.

Однако это также необходимо для жизни. «При отчуждении собственник или владелец имущества становится доверенным лицом или агентом другого лица, которое может лишить его или ее владения».

Аналогичным образом владение имуществом может быть приобретено путем отчуждения.

Подразумеваемый договор об отказе от отчуждения называется «прямым договором владения» (или владения). Продажа без какого-либо вознаграждения не передает право собственности, а лишь передает право собственности по справедливости.

Отчуждение земли

Отчужденная земля – это земля, которую правительство приобрело у обычных землевладельцев для собственного использования или для частного строительства, что требует залога или других видов обеспечения. Исторически это слово намекает на захват традиционной территории европейскими колониальными державами. Земля была отобрана у всех колоний.

Однако больше всего пострадали Африка и Азия. Большинство земель, отчужденных в Африке, предназначены для охотничьих угодий (например, Масаи Мара).

Отчуждение земли также относится к продолжающемуся процессу, в ходе которого коренные народы лишаются своих исконных земель. В Юго-Восточной Азии многое из этого было сделано голландцами во время колониального правления.

Отчуждение общинной земли

Отчуждение общинной земли – это процесс, в котором община видит выгоду от продажи своей земли другим, которые могут использовать ее так, чтобы это принесло пользу всем.

Отчуждение общинных земель может осуществляться по заявлению традиционных владельцев, как это обычно бывает с общинными землями коренных народов. Это отчуждение может быть предоставлено в соответствии с обычным правом или актом парламента.

В Австралии правительство выплачивает компенсацию семьям аборигенов, решившим продать свою землю.

В Соединенном Королевстве община в Корнуолле стала предметом парламентского законопроекта об отчуждении заемных государственных средств (доходы от которых использовались для улучшения земли) и перемещении фермеров.

Сообщества встретили такого рода отчуждающую деятельность с возмущением и сопротивлением.

Отчуждение земли также использовалось в качестве меры против скваттеров и было связано с крайними формами насилия в отношении людей, выселенных из своих домов.

Может ли землевладелец заблокировать проезд? Сервитуты против права проезда

Что такое свободная земля? Свободная земля, общественная земля и частная земля

Часто задаваемые вопросы

Что такое отчуждение в праве собственности?

В вещном праве отчуждением называется передача права собственности. Отчуждение происходит от латинского слова «alienare», что означает «отнимать».

Примером отчуждения может быть покупка части собственности за наличные деньги и право собственности на нее. Я плачу продавцу деньги в обмен на документы и документы, подтверждающие право собственности.

Что такое отвод земли?

Выделение земли — это процесс, при котором правительство изымает землю у ее традиционных владельцев и передает ее другим лицам, не имеющим на нее права.

Можно ли сдержать отчуждение?

В некоторых случаях да. В частности, такое ограничение называется «справедливым сервитутом». Это относится к имуществу, удерживаемому с целью создания жилой застройки. В таких случаях землевладельцу не разрешается отказываться от каких-либо прав на имущество в течение определенного периода времени.

Что такое необоснованное ограничение отчуждения?

Ограничение на отчуждение – это ограничение в документе или завещании о передаче недвижимого имущества в отношении будущей передачи этого недвижимого имущества. Ограничения отчуждения могут быть неограниченными или ограниченными во времени.

Каковы условия, препятствующие отчуждению?

Условие, ограничивающее отчуждение. Когда имущество передается с условием или ограничением, которое полностью запрещает правопреемнику или любому лицу, претендующему на него, расставаться со своей долей в имуществе или распоряжаться им, условие или ограничение недействительны, за исключением случая аренды.

Что такое абсолютные и частичные ограничения отчуждения?

В то время как абсолютное ограничение является недействительным, частичное ограничение не всегда таково. Например, частичное ограничение, ограничивающее переводы исключительно определенному классу людей, не является недействительным.

Однако, если передача ограничена только определенными лицами, это является абсолютным ограничением и, следовательно, недействительным.

Что такое конфискация?

Ограничение права собственности на землю, которое аннулирует интерес владельца, если он попытается передать землю.

Является ли право преимущественной покупки необоснованным ограничением отчуждения?

Другим широко допустимым ограничением на отчуждение является «право преимущественной покупки», которое указывает на то, что передающая сторона сохраняет за собой право первой приобрести собственность по желанию собственника продать на тех же условиях, что и третья сторона (или на условиях, продиктованных запретом).

Что такое переходная секция?

В соответствии с этой статьей передача имущества – это действие, при котором живое лицо передает имущество одному или нескольким другим живущим лицам или себе и другим живущим лицам в настоящем или будущем.

Можно ли отчуждать движимое имущество?

Продажа, ипотека, аренда или залог могут быть использованы для отчуждения имущества. Отчуждение вступает в силу с момента передачи имущества.

Что такое комиссионный процент?

Комиссионные проценты — это законное владение правами на землю и полезные ископаемые. Владелец комиссионного вознаграждения имеет возможность продать права на поверхность, сохранив при этом права на добычу полезных ископаемых, или наоборот.

Что такое запрет отчуждения?

Доля или право собственности на любую землю, предоставляемую в соответствии с положениями настоящего Закона о бесплатном патенте, усадьбе или индивидуальной продаже, или на любое постоянное улучшение такой земли (с поправками, внесенными разделом 24 Закона)

Кто может отчуждать имущество?

Единственный выживший Совладелец имеет полное право отчуждать совместное семейное имущество. Однако, если другой Сородитель находится в утробе в момент такого отчуждения, такой Сородитель может оспорить или ратифицировать отчуждение после достижения совершеннолетия.

Любое ли отчуждение запрещено?

Нет. Землевладельцы по-прежнему могут передавать свою долю в своей земле даром и по завещанию.

Можно ли перераспределить землю?

Да. Однако обычно это делается только в том случае, если об этом просит сообщество.

Что такое доктрина справедливого обращения?

Принцип общего права справедливой конверсии гласит, что после того, как две стороны заключают соглашение о продаже недвижимого имущества, покупатель по соглашению становится собственником земли, а продавец считается право собственности в качестве обеспечения оплаты покупной цены.

Что такое арестованное имущество?

Земля, находящаяся в собственности местного или государственного самоуправления, которая была отчуждена, не может быть продана без перераспределения.

Что такое траст?

Траст – это доверительные отношения, налагаемые на физическое лицо в результате договора о доверительном управлении. Доверительный управляющий имеет фидуциарные обязательства, такие как обязанность проявлять лояльность и заботу, обязанность раскрывать конфликты интересов и обязанность избегать конфликтов интересов. Обязанности доверительного управляющего более строгие, чем обязанности по общему праву (например, справедливость).

Что такое частная собственность в праве собственности?

Также известен как право собственности или право собственности. Это правовые отношения между сторонами, чье имущество составляет одно имущество по закону в среде недвижимости. Когда два или более лица имеют интересы в одном и том же недвижимом имуществе, это называется частной собственностью.

Конфиденциальность — это термин, используемый для описания отношений между третьей стороной и бенефициаром прямого траста. Бенефициаром подразумеваемого траста может быть третье лицо.

Что такое «воздавать каждому свое?»

Принцип общего права, именуемый «каждому свое», означал, что никто не может отчуждать имущество, если у него нет правового титула на него, а если нет, то он должен полностью и достоверно раскрыть его статус в справедливости.

Откуда взялось слово «простая плата»?

В Англии и Уэльсе недвижимость с простой оплатой часто известна как «имущество за простую плату» или «право собственности с простой оплатой» или просто «безусловное право собственности».

Арендатор или «владелец» феодального владения не мог отчуждать (продавать) его из владения своего сюзерена с начала норманнского периода, когда в Англии был введен феодализм.

отчуждение имущества Определение | Law Insider

означает маркировку хранимых персональных данных с целью ограничения их обработки в будущем;

имеют соответствующие значения.

означает любое обвинение, требование, интерес к общей собственности, залог, условие, справедливый интерес, право удержания (законное или другое), опцион, обеспечительный интерес, ипотеку, сервитут, посягательство, право проезда, право преимущественной покупки или ограничение любого рода, включая любые ограничения на использование, голосование, передачу, получение дохода или использование любого другого атрибута собственности.

имеет значение, присвоенное этому термину в Разделе 6.1(d)(xii)(B).

означает любую юридическую или справедливую процедуру, в соответствии с которой доходы физического лица должны удерживаться для выплаты долга.

означает любое ограничение использования всей или любой части Сети в целях или в связи с проверкой, обслуживанием, обновлением или ремонтом Сети или любыми другими работами, выполняемыми в отношении Сети или любого другое железнодорожное имущество или любые другие работы, связанные с ним;

«Обременение» или «Обременение» означает создание обеспечительного интереса, права удержания, залога, ипотеки или другого обременения, независимо от того, является ли такое обременение добровольным, недобровольным или в силу Применимого законодательства.

означает любое нарушение таможенного законодательства, а также любую попытку нарушения такого законодательства.

означает в отношении любого Объекта состояние такого Объекта, при котором (a) после любого повреждения или разрушения, связанного с Объектом, (i) такой Объект не может эксплуатироваться на коммерческой основе для его Разрешенного использования и нельзя разумно ожидать, что он будет восстановлен практически до того же состояния, которое существовало непосредственно перед таким повреждением или уничтожением, и в соответствии с иными требованиями Раздела 10. 2.4, в течение двенадцати (12) месяцев после такого повреждения или уничтожения или такого более длительного периода времени. в отношении того, какая страховка от прерывания деятельности доступна для покрытия арендной платы и других расходов, связанных с соответствующим имуществом после такого повреждения или уничтожения, (ii) повреждение или разрушение, если оно не застраховано, превышает 1 000 000 долларов США или (iii) стоимость такого восстановления превышает десять процентов (10%) от справедливой рыночной стоимости такого Имущества непосредственно перед таким повреждением или уничтожением, или (b) в результате частичного изъятия по Осуждению такой факт Объект не может использоваться, по добросовестному мнению Арендатора, на коммерчески осуществимой основе для его Разрешенного использования.

означает любую травму, ущерб, ущерб, неудобство или раздражение любого лица, которые каким-либо образом вызваны неправильным обращением с отходами или обращением с ними, включая, помимо прочего, хранение, размещение, сбор, транспортировку или удаление. отходов или путем замусоривания;

означает здание, представляющее угрозу общественному здоровью, благополучию или безопасности, или конструктивно небезопасное, антисанитарное, или не имеющее надлежащего безопасного выхода, или представляющее опасность пожара, или иным образом опасное для человека жизни или которые в связи с существующим использованием представляют опасность для общественного здоровья, благополучия или безопасности по причине ненадлежащего обслуживания, ветхости, устаревания или заброшенности. «Общественные неудобства» включают здания с характеристиками порчи, как это определено в разделе 403.2 Кодекса штата Айова.

означает (i) любое производственное предприятие или его часть, принадлежащее или арендуемое Компанией или любой Дочерней компанией и расположенное в континентальной части Соединенных Штатов Америки, которое, по мнению Совета директоров Компании, существенное значение для бизнеса Компании и ее Дочерних компаний в целом, но ни одно такое производственное предприятие или его часть не считается существенно важным, если его валовая балансовая стоимость (до вычета накопленной амортизации) составляет менее 2% от Консолидированной Чистые материальные активы и (ii) любые доли в уставном капитале или задолженность любой Дочерней компании, владеющей любым таким производственным предприятием. Как используется в этом определении, «производственный объект» означает основные средства, используемые для фактического производства и для деятельности, непосредственно связанной с производством, и исключает офисы продаж, исследовательские центры и объекты, используемые только для складирования, распределения или общего управления.

DocID» \* MERGEFORMAT 22519773.2 238213-10001 MAIA BIOTECHNOLOGY, INC. ПЛАН ПООЩРЕНИЯ АКЦИЙ НА 2021 г. »), между Maia Biotechnology, Inc. («Компания») и ____________________ («Покупатель опциона»). что ни одно из следующего не должно считаться договорными, законодательными или нормативными ограничениями:

означает избыточное личное имущество, не требуемое каким-либо федеральным агентством, как это определено администратором Управления общих служб (GSA).

означает все лицензии, разрешения, франшизы, одобрения или другие разрешения от любого Государственного органа, время от времени выдаваемые или иным образом принадлежащие Компании, в той мере, в какой они представляют собой «Исключенные активы» в соответствии с (и как определено в) Документы об основном залоговом праве или Второстепенные документы об залоговом праве или аналогичным образом вытекают из положения о предоставлении прав или залога в соответствии с ним.

означает временное или постоянное разрешение на занятие, выданное Строительным управлением в отношении Объекта или любой его части или частей;

Одноквартирный жилой дом.

означает любую компенсацию, урегулирование, присуждение убытков или выручку, выплачиваемую любой третьей стороной (кроме страховых выплат, выплачиваемых в соответствии с покрытиями, описанными в Разделе 5) за: (i) повреждение или уничтожение Имущества; (ii) осуждение или иное изъятие всего или любой части Имущества; (iii) передача вместо осуждения; или (iv) искажение или упущение информации о стоимости и/или состоянии Имущества.

означает для каждого Финансового года любое имущество в пределах границ МА № 1, которое используется для проезда или любой другой цели и находится в собственности, посвящено или безотзывно предлагается для передачи федеральному правительство, штат Калифорния, округ или любое другое государственное учреждение по состоянию на 1 января предыдущего финансового года; при условии, однако, что любое имущество, сданное в аренду государственным учреждением частному лицу и подлежащее налогообложению в соответствии с разделом 53340. 1 Закона, подлежит налогообложению и классифицируется в соответствии с его использованием. Для обеспечения того, чтобы такое имущество было правильно классифицировано как Общественная собственность, владелец такого имущества должен предоставить Администратору CFD копии любых применимых документов.

означает в отношении любого Заложенного имущества такие исключения из правового титула, которые изложены в Ипотечной политике, предоставленной в отношении него, причем все эти исключения должны быть приемлемыми для Административного агента по его разумному усмотрению.

Имущество или другое Залоговое обеспечение, обеспечивающее Ипотечную ссуду, право собственности на которое было приобретено Специальным обслуживающим персоналом от имени Траста и Держателей Сопутствующей ссуды посредством обращения взыскания, акта вместо обращения взыскания или иным образом от имени Доверительного управляющего или его номинал.

означает все деньги, принадлежащие, полученные или находящиеся во владении штата или любого города, округа, города, района или государственного учреждения в нем, или их должностным лицом, действующим в его или ее официальном качестве, и включает доходы от всех облигаций и других доказательств задолженности, трастовые фонды государственных пенсионных и пенсионных систем, отсроченные компенсационные фонды, предназначенные для инвестиций государственных учреждений, и государственные деньги, удерживаемые финансовым учреждением в соответствии с договором о доверительном управлении, по отношению к которому государственное учреждение является вечеринка.