Оспаривается ли завещание на квартиру: Можно ли оспорить завещание в 2021 году – Экономика – Коммерсантъ

Можно ли оспорить завещание? — Адвокат в Самаре и Москве

Нестандартная ситуация — при разбирательстве в суде по признанию недействительным договора ренты выяснилось, что рентополучатель на рентоплательщика составил и завещание. И даже если договор ренты признают недействительным, все равно квартира будет принадлежать наследнику по завещанию (т.е. тому же  рентоплательщику). В связи с этим встает вопрос о признании в судебном порядке недействительным не только договора ренты, но и завещания.

А можно ли оспорить завещание после смерти наследодателя?  Кто имеет право  оспорить завещание? Какие основания бывают для признания завещания недействительным?

Эти вопросы могут встать перед любым человеком, который остался без наследства, в первую очередь это наследник по закону или наследник по другому завещанию. Поэтому мы решил немного осветить эту тему.

Споры по наследству до момента открытия наследства, т.е. до момента смерти наследодателя, не допускаются. С момента смерти наследодателя происходит открытие наследства. Оспорить завещание может только ограниченный круг лиц, обозначенный в ГК РФ: это наследники по закону, которые наследовали бы при отсутствии завещания или же наследник по другому завещанию.

Гражданский кодекс РФ относит завещание к односторонним сделкам, которые могут быть оспоримы и ничтожны. Одним из самых сложным разделов в наследственном праве, считается признание завещания недействительным, которое включает в себя не только юридический аспект, а зачастую и медицинский.

Адвокат по наследственным делам

Так, в соответствии с законом, сделка совершенная лицами, не способными понимать значение своих действий, может быть признана судом недействительной. Несогласным наследникам надо доказывать, что недействительное завещание было подписано хоть и дееспособным человеком, но на момент подписания завещания гражданин находился в таком психическом состоянии, которое могло помешать ему понимать значение своих действий и руководить ими. Оспорить завещание можно только в судебном порядке, для этого надо подать иск о признании завещания недействительным по статье 177 ГК РФ.Судебное разбирательство, в ходе которого назначается 

посмертная судебно-психиатрическая экспертиза — очень долгий и тяжелый процесс. Сразу можно сказать, что оспорить завещание не просто, для этого надо иметь веские юридические основания! Например, ссылаясь на статью 177 Гражданского Кодекса РФ, придется доказывать в суде, что наследодатель имел серьезные заболевания в период составления и подписания завещания, которые могли повлиять на рассудок наследодателя. Надо привести такие доказательства, которые могут свидетельствовать о состоянии наследодателя, лишавшим способности понимать значение своих действий и руководить ими: заболевания должны быть подтвержденны медицинской документацией, а также показаниями свидетелей (желательно врачей, социальных работников, соседей и других незаинтересованных свидетелей) о состоянии психического здоровья наследодателя, о его поведении, странных высказываниях и т.д.На вопрос, можно ли оспорить завещание есть ответ: «Да». Только подойти к этому вопросу надо с максимальным вниманием, и осознавать, чтобы признать завещание недействительным нужны веские основания.На первый план выходит посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, которая назначается судом по ходатайству сторон. Посмертная экспертиза проводится по медицинским документам, свидетельстким показаниям и доугим материалам Гражданского дела.При посмертной психиатрической экспертизе, проводящейся по гражданским делам о признании сделки недействительной, используется термин сделкоспособность, определяющий способность понимать значение своих действий и руководить ими при заключении сделки. Спецификой посмертной судебно-психиатрической экспертизы в гражданском процессе о признании сделки недействительной является отсутствие четкой формулировки медицинского критерия «состояния, лишавшего способности понимать значение своих действий и руководить ими» в ст. 177 ГК РФ, что обусловило неоднозначность его оценки психиатрами, психологами и юристами. В качестве медицинского критерия взято определение «психическое расстройство», что соответствует сути стоящей перед психиатрами-экспертами в рамках посмертной СПЭ задачи — определения психического состояния лица на момент заключения сделки.

Разработан алгоритм принятия экспертного решения, который слагается из выявления ведущего психопатологического синдрома на момент сделки и степени его выраженности, квалификации психического расстройства, определения динамики течения заболевания и психических расстройств, оценки характера сделки, ее логичности, а также уровня социальной адаптации лица, в юридически значимый период.Диагноз психического расстройства не предполагает однозначной экспертной оценки о неспособности понимать значение своих действий и руководить ими, решающее значение имеет выраженность расстройства, поэтому о

спорить завещание бывает очень сложно.

Задайте свой вопрос адвокату

Здравствуйте! Меня зовут Анатолий Антонов, я являюсь адвокатом и руководителем «Юридического центра адвоката Анатолия Антонова». 

Если у Вас возникла необходимость в получении наследства, прежде чем обращаться к нотариусу или юристу, внимательно изучите информацию на моем сайте.

Незнание действующего законодательства влечет за собой пропуск срока принятия наследства и, зачастую, является основной причиной утраты права на открывшееся наследство даже у ближайших родственников. Наследники пропускают сроки вступления в наследство, подают в суды бесполезные иски и, как правило, теряют время и деньги. Чтобы избежать этого, мной специально создан этот ресурс, где я постарался максимально доходчиво и полно рассказать об этой процедуре.

Ищете, где получить информацию по наследству? Нужны ответы на вопросы? Появилась необходимость в юридической консультации по наследству? Просто наберите номер телефона в Самаре +7 (846) 212-99-71 и получите ответ на свой вопрос по наследству!

Полезные статьи о наследовании:

Цена на услуги адвоката по гражданским делам

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Адвокат рассказал, кто и почему может оспорить завещание

МОСКВА, 31 янв — ПРАЙМ. Как правило, c исками о признании завещания недействительным в суд обращаются другие наследники или потенциальные наследники, которые могут быть призваны к наследованию по закону или иному завещанию. Каковы их шансы на успех, рассказал агентству «Прайм» заведующий филиалом московской коллегии адвокатов «Защита» Анатолий Миронов.

Эксперт рассказал о том, что нельзя включать в завещание

По его словам, споры вокруг завещаний связаны с обжалованием со стороны лиц, чьи права или законные интересы нарушены этим завещанием.

Основанием для таких исков чаще всего является неспособность наследодателя в момент совершения завещания понимать значение своих действий и руководить ими.

«Например, наследодатель при жизни состоял на учёте у врачей: психиатра или нарколога и оформил завещание на малознакомого человека. Наследникам, как правило, становится об этом известно уже после смерти наследодателя, и в таком случае у тех, кто должен был призываться к наследству по закону, есть единственный способ защитить свои права — обращаться в суд», — отмечает адвокат.

Однако такие процессы — очень сложные и не обходятся без сбора массы доказательств, с последующим проведением различных сложных судебных экспертиз.

Другой распространенный пример обжалования завещания — это иски, связанные с тем, что его форма не соответствует закону, к примеру, содержит неверные сведения о паспортных данных, или имеет исправления и добавления, внесенные нотариусом после удостоверения завещания, или же запись фамилии, имени и отчества наследодателя не выполнена «пишущим средством, а является фотокопией записи и подписи с другого бумажного носителя» и так далее.

Адвокат объяснил, в каких случаях опасно называть свой домашний адрес

Правда, суды нередко по подобным искам признают наличие технической ошибки, не влекущей за собой изменения смысла и содержания завещания и отказывают в их удовлетворении.

Еще одной причиной обжалования завещаний является фальсифицированная подпись наследодателя или нотариуса. Такие процессы тоже не являются простыми и зачастую связаны с возбуждением уголовных дел.

Приведённые выше примеры — лишь небольшая часть причин, по которым может быть обжаловано завещание. Споры могут возникать из-за состояния здоровья наследодателя, может оспариваться совместное завещание супругов, речь может идти о недостойных наследниках или о вопросах применения норм международного частного права.

«Каждый подобный иск индивидуален, сложен и требует участия адвоката», — резюмирует адвокат.

Кто и как может оспорить завещание?

Казалось бы, что наличие завещания значительно упрощает процесс наследования. Однако это не совсем так. При определенных обстоятельствах документ может быть оспорен в судебном порядке.
Расскажем, кто и как может оспорить завещание и какие основания для этого предусмотрены законом.

 

 

○ Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя? Сроки, документы.

Завещание – это документ, в котором гражданин отразил свою волю по отношению к имуществу, находящемуся в его собственности, после своей смерти. В случае отсутствия завещания имущество гражданина делится в соответствии с очередностью, предусмотренной законодательством.

Завещание вступает в силу только после смерти завещателя, так как является односторонней сделкой, поэтому его оспаривание до наступления этого события невозможно.

Пункт 5 ст. 1118 ГК РФ:
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Оспорить завещание можно только при наличии веских оснований, которые будут признаны судом существенными. Для этого истцу нужно собрать доказательства того, что завещательный акт на самом деле ничтожен, а, значит, не может быть исполнен полностью или частично.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Основания для оспаривания завещания.

Все возможные причины для оспаривания завещания указаны в Главах 9 и 62 ГК РФ. Все они делятся на общие и специальные основания.

✔ Общие основания.

Общие основания связаны с внутренними факторами. К ним относится:

• Психическое расстройство человека, непонимание своих действий, в результате чего он становится неспособным составить завещание.
• Старческое слабоумие.
• Нахождение в наркотическом, алкогольном опьянении или под действием фармакологических средств в виду тяжелого заболевания.
• Распоряжение имуществом не в соответствии с настоящей волей.
• Содержание завещания противоречит действующему законодательству.
• Завещание оформлено в некорректной форме.

Это все причины, которые признаются общими.

✔ Специальные основания.

Специальные основания имеют отношение к непосредственному оформлению завещательного акта. К ним относятся следующие обстоятельства:

• Нарушение принципа свободного волеизъявления по причине физического или морального насилия, введения в заблуждение, угроз, шантажа и т.п.
• Некорректное оформление акта – отсутствие подписи, необходимых сведений и т.д.
• Завещание было составлено группой лиц.
• Лицо, удостоверившее документ, не имело прав на такие действия.
• Завещатель не действовал лично и выразил свою волю через представителя.
• При оформлении не участвовали свидетели, если их присутствие необходимо по закону.
• Подделка документа.

Доказать, что какое-либо из перечисленных обстоятельств имело место быть, чрезвычайно сложно. К примеру, наличие отклонений в состоянии завещателя доказывается путем проведения посмертной экспертизы в судебном порядке.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Кто может оспорить завещание?

Оспорить завещание могут только прямые наследники после открытия наследственного дела. Заинтересованными лицами обычно выступают супруг/супруга, родители или дети завещателя.

Пункт 2 ст. 1131 ГК РФ:
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Если перечисленных родственников у завещателя нет, оспорить завещание могут другие наследники по закону. Это могут быть братья и сестры, дедушки и бабушки, дяди и тети и т.д.

Если спор затрагивает жилую недвижимость, преимущество будет у лица, проживавшего на этой жилплощади. Это правило применяется в том случае, когда другого жилья нет.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Недостойные наследники.

Законодательно предусмотрено понятие «недостойный наследник». Признать человека таковым можно только в судебном порядке.

К недостойным наследникам относят:

• Лиц, совершивших противоправные действия в отношении наследодателя с корыстными мотивами.
• Родители, которые были лишены своих прав по отношению к детям.
• Граждане, не выполняющие обязанностей по содержанию наследодателя, если таковые были возложены на него законом или судом.

Заинтересованные лица могут подать в суд и доказать наличие оснований для признания наследника недостойным.

Пункты 1-2 ст. 1117 ГК РФ:

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
   Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Сроки для оспаривания завещания.

Оспорить завещание можно в судебном порядке в течение срока исковой давности. Он составляет:

• Три года – для признания наследодателя недееспособным и доказательства ничтожности завещания при некорректном оформлении и заверении.
• Один год – если при оформлении кто-либо угрожал или оказывал давление на наследодателя.

Отсчет срока исковой давности начинается с даты, когда претендент на наследство узнал о том, что его права были нарушены.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Необходимые документы.

Для начала судопроизводства потребуется подготовить все документы, имеющие отношение к делу. Это могут быть:

• Свидетельство о смерти завещателя.
• Завещание.
• Документы, подтверждающие родство с наследодателем.
• Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске.
• Исковое заявление.

Перечень бумаг может варьироваться в зависимости от ситуации, разновидности имущества и других критериев.

✔ Исковое заявление.

В исковом заявлении нужно прописать:

• Данные о завещателе.
• Сведения о нотариусе, который занимается наследственным делом.
• Основания для признания завещания недействительным.
• Требование к суду признать завещание ничтожным.

Необходимо привести серьезные доказательства изложенных обстоятельств. Рекомендуем обратиться за помощью к профессиональным юристам.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Можно ли избежать оспаривания?

Если завещание было составлено при соблюдении всех законодательных требований и мер предосторожности, основания для его аннулирования найти будет крайне сложно.

Важно не допускать в тексте документа двусмысленности и неточностей. В день составления завещания лучше получить справки из медицинских учреждений, подтверждающие вменяемость и полную дееспособность наследодателя.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Советы юриста:

✔ Могут ли родственники настоять на проведении посмертной психиатрической экспертизы, если завещатель перед составлением завещания получил справку о вменяемости от психиатра?

Да, родственники могут настоять на посмертной психиатрической экспертизе. Дело в том, что медицинские справки, полученные ранее, могут быть признаны судом косвенными доказательствами.

✔ Принимается ли судом в качестве доказательства слова свидетелей о вменяемости или невменяемости завещателя в период составления завещания или непосредственно перед ним?

Показания свидетелей в суде крайне важны. В ходе судебного разбирательства будут рассмотрены все показания людей, контактирующих с завещателем.

Вернуться к содержанию ↑

 

Специалист Елена Рыжкова расскажет, как правильно оспорить завещание.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Как оспорить завещание и в каких случаях это возможно

Как правильно оспорить завещание и можно ли это сделать? Как один из самых важных документов может стать недействительным?

Завещание является главным документом, которое назначает наследников на то или иное имущество после смерти завещателя. Составляется оно еще при жизни собственника и нотариально заверяется. Однако случаются ситуации, когда документ оформлен неверно и не все родственники остаются довольны решением. Можно ли оспорить завещание и как это сделать правильно, читайте далее.

Когда завещание можно оспорить

Основания для оспаривания завещания принято делить на две категории: общая и специальная. Первая категория подразумевает все виды сделок, которые определяются гражданским законодательством. Ко второй относят основания только в отношении завещаний. Причиной обращения в суд для оспаривания завещания могут стать следующие ошибки при оформлении документа:

· Завещание не было оформлено в письменном виде даже в присутствии нотариуса и свидетелей. Даже если документ оформлен по всем правилам, но подписи завещателя нет, он не считается недействительным.

· Завещание должно быть обязательно заверено нотариусом. Есть исключения – это должностные лица консульств или органов местного самоуправления, капитан судна, главврач, командир воинской части, начальник экспедиции, начальник места лишения свободы, банковский служащий (но только в отношении средств на счете завещателя). Все эти исключения считаются законными лишь в случае отсутствия возможности обращения к нотариусу.

· Без указания даты и места удостоверения завещание считается недействительным.

· Данные свидетелей необходимы, если подпись в завещании ставит рукоприкладчик. При чем свидетелями не могут выступать родственники, нотариус или иностранцы, не владеющие языком завещателя, недееспособные и неграмотные лица.

Кто имеет право оспорить завещание

Подать иск в суд могут законные наследники, но которые по какой-либо причине не были упомянуты в завещании, а также те, кого там упомянули. Вторые могут быть как родственниками, так и совершенно посторонними людьми без родственной связи. Родственники завещателя имеют право частично оспорить завещание в том случае, если они относятся к числу иждивенцев. По закону они претендуют на обязательную долю, которая составляет половину доли имущества основных наследников. Кого относят к категории иждивенцев:

В соответствии с п. 5 ст. 1118 ГК РФ, завещание является формой односторонней сделки. Для его оспаривания существуют следующие сроки:

· 1 год с момента, когда истцу стало известно об оспариваемых обстоятельствах;

· 10 лет после открытия наследства, когда завещание признается ничтожным.

Обращаясь в суд, важно подтвердить документально начало срока. Это даст возможность оспорить завещание в установленном порядке. В противном случае можно столкнуться с отказом в рассмотрении иска.

Признание наследника недостойным

Если наследник замечен в плохом поведение или не нравится родственникам завещателя, то признание его недостойным не допускается. Статья 1117 ГК РФ разрешает признание недостойным лишь в том случае, если поведение наследника стало причиной смерти завещателя, а также причинило вред членам его семьи.

Для того, чтобы подать подобный иск в суд необходимо подготовить пакет документов, в которых обязательно должна быть доказательная база. В данном случае подходит аудио- видеоматериалы. Кроме того, потребуются свидетельские показания со стороны.

Как оспорить завещание на квартиру

Первым делом необходимо определить суд, в который вы пойдете с исковым заявлением. Это должен быть районный суд по последнему месту регистрации наследодателя или же по адресу недвижимости. Срок подачи иска – сразу же после открытия завещания у нотариуса. Как проходит весь процесс:

В случае отказа, можно идти дальше и обратиться в областной суд, а затем и в верховный. Если завещание будет признано недействительным, то его действие прекращается и недвижимость распределяется среди претендентов в порядке закона. Впоследствии, узнать всех собственников недвижимого имущества можно заказав выписку из ЕГРН по ссылке https://rosreestr.net.

Обратите внимание, что для положительного результата оспаривания завещания необходимы веские основания, а также серьезное нарушение гражданского законодательства. В соответствии с п. 3 ст. 1131 ГК РФ, завещание нельзя признать недействительным только по причине незначительных дефектов и описок, если из него точно понятно, кто и в какой доле наследует имущество.

Можно ли оспорить завещание? Самые частые разбирательства из-за наследуемых квартир

Около 60% исков об оспаривании завещания подают близкие и дальние родственники, дети от предыдущих браков, которые оказываются обделенными наследодателем. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал о том, в каких случаях можно оспорить завещание.

 

Болезнь собственника

 

По закону завещание является односторонней сделкой, которая может быть признана недействительной по иску лица, права которого нарушены. Чаще всего формальным основанием для признания завещания недействительным становится невменяемость наследодателя в момент оформления бумаг.

«В этом случае истцы, заинтересованные в дезавуировании завещания, используют в качестве тарана статью 177 Гражданского кодекса, — рассказал Олег Сухов. — Согласно этой статье сделка, совершенная гражданином дееспособным, но находившимся в состоянии, не позволяющем ему понимать значение своих действий, может быть признана судом недействительной».  Главным доказательством в этом случае является заключение судмедэкспертов, которые должны выявить ярко выраженные расстройства психики наследодателя при жизни и подтвердить, что из-за болезни он не мог адекватно воспринимать окружающую обстановку и руководить своими действиями во время подписания завещания. По словам адвоката, самый распространенный диагноз, который встречается в судебных решениях, это хроническое психическое расстройство в форме параноидной шизофрении с непрерывным типом течения.  

«Одно из резонансных дел рассматривается сейчас в Мосгорсуде, — рассказывает адвокат Олег Сухов. — Москвичка завещала долю в своей квартире, купленной совместно с мужем, своей матери. После смерти тещи недвижимость, по завещанию, досталась зятю. Однако сейчас завещание пытаются оспорить наследники  — внучка и внук. Они требуют аннулировать завещание и признать за ними право на половину спорной квартиры, опираясь на заключение посмертной психиатрической экспертизы, которая уже признала пенсионерку слабоумной».

 

Обязательные наследники по закону

 

Очень много споров вокруг завещаний инициируют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, независимо от наличия завещания. По закону, право на обязательную долю имеют несовершеннолетние  или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Согласно статье 1149 ГК РФ эта группа родственников вправе претендовать, как минимум, на половину доли, которая причиталась бы каждому из них по закону – то есть если бы родственник не оставил завещания. Очень часто иски о признании права на обязательную долю подают проживающие отдельно от наследодателя его нетрудоспособные дети от другого брака.

 

Недостойные наследники

 

Наиболее экзотичным основанием для оспаривания завещаний (которое, тем не менее, также периодически применяется) является норма Гражданского кодекса о недостойных наследниках. Она позволяет исключить из наследственного периметра граждан, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя  и других наследников, пытались обернуть ситуацию в свою пользу.

Основная интрига в таких делах – доказанность умышленного характера действий, направленных против наследодателя. «Например, если на наследство претендует сын, убивший во время пьяной ссоры своего отца, то вердикт суда предсказуем, — резюмирует адвокат. — А вот если будет доказано, что действия  наследника были непредумышленными и совершенными в пределах самообороны, эта норма закона может уже не сработать».

 

Что делать, если вы не успели вступить в наследство?

 

Наследник может вступить в наследство в течение строго отведенного для этого времени – 6 месяцев. Если в указанный срок жилье, оставленное в наследство, принято не будет, оно перейдет к другим наследникам или государству. Как отстоять свои права на наследство при пропуске сроков обращения к нотариусу?

Вступить в наследство можно двумя способами. Первый: в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Второй: принять наследство фактически, то есть так же в течение полугода со дня смерти наследодателя начать пользоваться наследственным имуществом, нести в отношении него расходы, обходиться с ним как с собственным.   При этом надо понимать, что в первом случае, когда обращение к нотариусу фиксируется и отражается на бумажных носителях (как в журнале нотариуса, так и на самом заявлении, содержащем отметку о его принятии), вступить в наследство проще. Во втором случае вступление в наследство доказать бывает непросто, и у надлежащих наследников подтверждающие бумаги о фактическом пользовании наследственным имуществом порой отсутствуют.

Бывает, что наследник претендует на недвижимость человека, который сам фактически вступил в наследство, не оформляя его у нотариуса. И в этом случае доказать такое вступление в наследство бывает очень и очень сложно. Нередко приходится иметь дело с наследником, претендующим на недвижимость, сменяющую уже третьего владельца, когда все предыдущие наследники свои права на жилье никак не оформляли и лишь фактически им пользовались. В таком случае оформить право на наследство можно только в судебном порядке и только при наличии весомых доказательств. 

«Несколько месяцев назад у меня закончился судебный спор, где пришлось признавать права на квартиру, переходящую от деда к внуку, затем к его брату, а затем к матери брата, — рассказал Олег Сухов. — К нотариусу все перечисленные наследники не обращались, иногда пользуясь наследуемой квартирой. Сложность заключалась в том, что обстоятельства проживания, оплаты коммунальных услуг, пользование жилым помещением пришлось подтверждать за очень большой период — более 10 лет, многие документы не сохранились. Однако результат в суде все же был положительным». 

 

Что ждет наследника, не вступившего в наследство?

 

Если наследник не вступит в наследство в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, то он утрачивает права претендовать на имущество. Но есть исключения. Бывает, что человек не успел вступить в наследство по уважительным причинам – например, это могла быть важная государственная командировка, серьезное заболевание, лишающее наследника возможности вести обычный образ жизни, обман со стороны других наследников и некоторые другие обстоятельства. В этих случаях суд вправе восстановить срок для принятия наследства.

Если заявление к нотариусу не подавалось, но, как уже было сказано выше, наследник в течение шести месяцев пользовался недвижимостью, содержал ее и может это подтвердить, то считается, что он вступил в наследство в отношении всего имущества. Если он обратится к нотариусу или в суд с доказательствами, последние выдадут свидетельство о праве на наследство или решение о признании права на все наследственное имущество.

 

Как защищать себя в суде?

 

Судебные споры о признании фактического вступления в наследство имеют свою специфику. И чем дороже наследство, тем сложнее доказать свои права на него. Если потенциальный наследник не представит однозначные доказательства пользования недвижимостью, то и права за ним признаны быть не могут.

Какие же доказательства необходимо предъявлять суду? Это может быть документ в подтверждении постоянной или временной регистрации в квартире — данные об этом есть в выписке из домовой книги и финансовом лицевом счете.   Кроме того, факт проживания потенциального наследника в спорном жилье способны подтвердить соседи и родственники.

Но не стоит уповать только на свидетельские показания, они принимаются во внимание только при наличии других письменных доказательств. В Москве, например, свидетельские показания без иных письменных документов отдельной доказательной силы почти не имеют. Зато квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов, других обязательных начислений за наследственное имущество, также будут свидетельствовать о фактическом вступлении в наследство. Значительную доказательную силу способны сыграть документы (договоры, акты, квитанции по оплате), подтверждающие передачу в аренду или наем спорной наследуемой квартиры или проведение в ней ремонтных или уборки (если наследник эту уборку оплачивал). Например, в одном из споров решающим стал договор найма и свидетельские показания нанимателей, которые подтвердили, что пользовались квартирой, предоставленной им наследниками.

«Недвижимость Mail.Ru»

Кто может оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя

После смерти человека его имущество распределяется между родственниками и близкими. Независимо от того, насколько был обеспечен человек, в это время претендовать на его жилье, а также как движимое, так и недвижимое имущество (любая другая собственность) собираются все, кто имеет хотя бы какие-то родственные связи с ним, и возникает вопрос, можно ли оспорить завещание после смерти завещателя. Для облегчения процесса перехода имущества от умершего к наследнику, существуют два способа:

Содержимое страницы

• оформить завещание;
• оформить дарственную.

Этим должен озаботиться каждый человек, желающий завещать нажитое им имущество между родственниками и близкими. Кто может оспорить завещание на квартиру и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, подробно рассмотрено в этой статье.

Что такое дарственная

Дарственная, или договор дарения, это двусторонний договор, подразумевающий переход прав на имущество от дарителя к одаряемому. Это может быть дарственная не только на дом или квартиру, но и на владение определённой суммой денег, акций в компании, или даже полностью компанией. Договор заключается с обоюдным согласием, в присутствии нотариуса (чаще всего) и нотариусом заверяется. Дарственная вступает в силу настоящим числом, либо может быть указана иная дата вступления договора в силу.

Иными словами, дарственная – это волеизъявление человека, желающего одарить своего близкого или дальнего родственника. Это волеизъявление он человек проявляет в здравом уме и рассудке, однако порой пожилые люди ошибочно полагают, что договор дарения внуку или племяннику лишь осчастливит родственника. На деле чаще всего происходит так, что, даруя квартиру близком человеку, пенсионеры оказываются на улице, так как права на имущество перешли к другому гражданину сразу после регистрации сделки. Наследник полностью обладает имуществом, а как оспаривать это решение, даритель не знает. Оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя очень сложно, и практически невозможно, учитывая современные методы фиксации подписания договора.
После того, как дарственная подписана обеими сторонами и заверена нотариусом (при его присутствии) она отдаётся в отдел регистрации права. Сейчас необходимо обратиться в МФЦ для этой цели, оформляться договор будет в Росреесте, и спустя пару недель право на имущество полностью придёт одаряемому (с момента регистрации перехода права сделка считается действительной).

Важно! Чтобы не остаться на улице без средств к существованию, нужно тщательно прописывать все пункты и основания права дарения, а также лучше всего заключать этот договор в присутствии нотариуса. В этом случае именно нотариус является гарантом сделки, которая не будет оспариваться.

Что такое завещание

Завещание в корне отличается от процесса дарения. Дарственная вступает в силу с момента подписания договора, а завещание – только после смерти составителя. То есть человек, составивший завещание, уже не сможет никак в дальнейшем повлиять на ход деления наследства. Наследство по завещанию может оспорить любой родственник, считающий, что его права ущемлены и он может наследовать больше, чем ему предписано.
Некоторые люди считают, что если они составили завещание, то всё должно быть равно так, как в нём расписано. Но есть некоторые нюансы, не позволяющие порой указанным в завещании гражданам сполна овладеть имуществом. В первую очередь, стоит обратит внимание на группу людей, являющихся первоочередными в получение наследства по завещанию. В эту группу входят:

• супруг/супруга умершего;
• родители умершего;
• дети умершего.

Они могут оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и выиграют суд, так как в первую очередь именно они имеют право распоряжаться имуществом после смерти родственника. Множество нюансов сопровождает законный процесс оформления завещания. Оно имеет большое число различий с дарственной, но для двух этих сделок верно одно: для достижения результата нужно внимательно изучить законодательство и при составлении документа заручиться поддержкой нотариуса.

Как составить дарственную на квартиру, чтобы её не оспорили

К составлению дарственной следует подойти очень внимательно, потому как двусторонний договор подразумевает собой следующее: обе стороны согласны в изложенными доводами в документе. Чтобы не возникало ни у кого из родственников претензий в оформлении и изложении пунктов договора, следует оформлять его в присутствии нотариуса. Это стоит денег, однако вы получаете следующие гарантии:

• нотариус имеет право фиксировать на видеокамеру проходящую сделку;
• нотариус подскажет, какой пункт и как лучше видоизменить, чтобы документ нельзя было оспорить;
• нотариус заверять дарственную своей подписью.

Эти три пункта являются гарантией того, что договор заключен правомерно и без нарушений. Оспорить такой договор в суде будет практически невозможно.

Важно! Видеосъемка является доказательством того, что человек составляет дарственную в здравом уме и без воздействия лекарственных средств. В суде это является решающим доказательством вменяемости дарителя.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оформить завещание, чтобы его не оспорили – задача не из лёгких, однако тщательное изучение Гражданского кодекса Российской Федерации поможет в изучении этого вопроса. Достаточно знать категории лиц, которые могут претендовать на имущество в первую очередь. Это дети, супруги и родители покойного. Даже если завещательный акт составлен в пользу племянника, часть имущества всё равно получит дочь.

Прежде, чем садиться за составление завещания, необходимо иметь чёткое представление о родстве в семье. Если в ней есть дети, супруга/супруг или родители гражданина, находящиеся у его на иждивении, им также полагается часть имущества. Эти категории не могут по Закону быть обделены. Поэтому если не написать их в завещание, они с большей вероятностью подадут в суд и выиграют дело. Тогда в семье случится раздор – деление наследства не слишком приятная процедура, особенно в случае, когда потомок пытается оспорить завещание на квартиру после смерти родственника.
Важно найти грамотного нотариуса, ведь именно он является гарантом сделки и позволяет составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили. Однако, завещание вступает в силу лишь только после смерти гражданина в отличие от дарственной, поэтому проверить качество выполненной нотариусом работы не представится возможным, остаётся полагаться на свой опыт.
Если есть в семье личный юрист – лучше воспользоваться его услугами. После смерти он оповестит не только родственников, живущих неподалёку, но и тех, кто оказался в разъезде или живут далеко. Таки образом, завещание будет вскрыто и прослушано в присутствии всех, кто имеет к нему какое-либо отношение. Наследственный спор будет решен.

Важно! Копия завещания хранится у нотариуса в базе, поэтому в случае утери можно добыть копию. О месте сохранения копии также следует уведомить семейного юриста.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Дарственную на квартиру, несмотря на всю сложность процедуру, оспорить можно, как до смерти дарителя, так и после. Вот только разница в том, что до смерти оспорить её может и сам даритель. Он имеет на это полное право, если:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, либо кого-то из его семьи, близких родственников;
• одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
• одаряемый неблагополучно обращается с подаренным им имуществом, представляющим для дарителя нематериальную ценность (речь идёт о возможности безвозвратной утраты имущества;
• одаряемый умирает раньше, чем даритель, последний имеет право вновь вернуть себе имущество и не допустить вступление вправо наследования первоочередных родственников одаряемого.

Оспорить же дарственную третьему лицу довольно сложно по той причине, что этот двусторонний договор составляется по всем правилам, более того, он регистрируется в Росреестре, то есть уже имеет юридическую силу. Ранее возможно было оспорить дарственную в связи с тем, что даритель был недееспособен, либо под воздействием лекарственных или иных препаратов. С введением же возможности нотариусам фиксировать процесс сделки на видеокамеру, оспаривание подобного рода в большинстве своё не приносит никаких результатов.

Важно! Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его родственники в том случае, когда одаряемый причинил дарителю вред, повлекший за собой гибель последнего.

В каких случаях можно оспорить завещание на квартиру

Завещание остаётся самой оспариваемой сделкой в гражданско-процессуальном праве. Оспаривание длится годами. Кто может оспорить завещание на наследство:

• дети умершего;
• родители умершего;
• супруга/супруг умершего.

Граждане, согласно ГК РФ получающие половину имущества умершего, вне зависимости от содержания завещания:

• находившиеся у него на иждивении дети;
• родители покойного, находившиеся у него на иждивении;
• проживающие с ним родственники, находившиеся у него на иждивении.

Важно то, что право наследование наступает лишь после смерти человека, поэтому судебные тяжбы вести крайне тяжело, учитывая невозможность получить достоверного ответа, а оставить нельзя. В отличие от дарственной, завещание является односторонней сделкой, поэтому представляет собой волеизъявление одного человека. Тот, кто может оспорить завещание на квартиру после смерти, должен доказать, что наследодатель был:

• недееспособен по причине болезни;
• в состоянии алкогольного опьянения и страдал алкоголизмом;
• находился под воздействием лекарственного или наркотического препарата.

Для того, чтобы суд удостоверился в реальных проблемах со здоровьем у завещателя, требуется судебно-медицинская экспертиза, а именно эксгумация (если наследодатель уже был захоронен) и вскрытие с целью изучения содержимого в крови. В случае недееспособности по причине болезни, необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие постановленный при жизни диагноз, либо результаты посмертной экспертизы, и опротестовать завещание.
Как оспорить завещание на наследство, если ваши права нарушены:

• установить недееспособность завещателя;
• доказать факт недостойности другого наследника;
• доказать, что завещание составлено с грубыми нарушениями и не может нести никакой юридической силы.

Важно! Следует обратить внимание на то, в какие сроки можно оспорить завещание. Если оно составлено с ошибками, а также выявлены многочисленные нарушения, оспорить его можно в течение трёх лет. Если завещание составлено с применением угроз и шантажа(и этот акт недействительный), то срок оспаривания такой сделки не может составлять больше года с момента наступления права наследования.

Вопрос-ответ.
1. Дарственная или завещание, что нельзя оспорить?
Наследник или одаряемый может оспорить как дарственную, так и завещание. Оспаривать эти два документа имеют право прямые родственники дарителя или наследодателя. Также дарственную может оспорить сам даритель, если считает, что наследник не достоин этой сделки, подав иск. Исковой срок не имеет давности.
2. Может ли жена оспорить завещание мужа?
Да, может, так как супруга является первоочередным наследником в числе детей и родителей. Если она считает, что завещание несправедливо или составлено с нарушениями её прав или прав членов семьи, она может оспорить завещание в суде, подав заявление.
3. Можно ли оспорить наследство по закону после 6 месяцев?
Можно, срок оспаривания завещания довольно большой. Завещание, признанное ничтожным, можно обжаловать в течение трёх лет. Завещание, признанное оспоримым, рассматривается в течение года.

В каких случаях можно оспорить завещание?

В каких случаях можно оспорить завещание?

19 мая 2016

Никогда не говорите, что знаете человека, если вы не делили с ним наследство

Иоган Каспар Лафатер

Каждый человек волен распоряжаться собственным имуществом по своему пожеланию, в том числе завещать его родственникам или третьим лицам, равно как и лишать наследства родных и близких без объяснения причин.

Нормы российского законодательства предусматривают два варианта наследования имущества: согласно нормам закона и по завещанию. Порядок наследования по закону действует только в случае отсутствия завещательного документа.

Что представляет собой завещание?

Завещание — это документ, выражающий волю гражданина относительно судьбы его имущества в случае его смерти и содержащий информацию о том лице (лицах), которому наследодатель передает права на ту или собственность. Если завещание не было оформлено, все имущество умершего распределяется между законными наследниками в порядке положенной по закону очередности.

Родственные узы или свобода выбора? Моральная сторона вопроса

Вопрос наследования – очень тонкий и личный, часто порождающий морально-нравственную дилемму. Казалось бы, завещание выражает волю наследодателя, и человеку никто не вправе запретить распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным и правильным. С другой стороны, имеются наследники, которым законом обеспечено право на часть имущества родственника. 

Как показывает жизненная и юридическая практика, когда дело касается ценных активов и внушительных денежных сумм, моральная сторона вопроса часто теряет свое превалирующее значение.

Нередки случаи морального давления на престарелых родственников, запугивания, «одурманивания» и даже применения физической силы. В таких ситуациях оспаривание завещания – единственный путь восстановления справедливости.

Есть и «чистые» завещания, которыми последней волей умершего наследство передается в руки наиболее достойных лиц, к примеру, тех, кто оказывал материальную помощь и моральную поддержку престарелому наследодателю в период болезни. Но обделенные наследники часто предпринимают попытки оспорить завещание и  нередко добиваются получения своей доли в наследстве вопреки последней воле родственника.

Охотники за чужим добром

Более 80 % поддельных завещаний приходится на недвижимость…

Как ни парадоксально, помимо родственников и других законных наследников, «через завещание» на имущество могут претендовать посторонние лица — охотников за чужим имуществом предостаточно.

Поддельное завещание — довольно старый способ «наследования», переживающий в наши дни второе рождение. На подделывании завещаний специализируется целый класс мошенников. В преступную паутину вплетены госслужащие, нечистоплотные нотариусы и представители судебных органов, которые своими подписями и решениями наделяют «наследника» правом на наследуемое имущество, получая свою «хитро» заработанную долю.

К сожалению, поймать за руку «завещательных» аферистов крайне непросто, и о существовании поддельного завещания родственники наследодателя узнают слишком поздно. Поэтому уголовных дел по фактам мошенничества в сфере наследования и попыток завладения чужим имуществом очень мало, зато районные суды в буквальном смысле слова загружены исками об оспаривании завещательных документов.

Важно: «Не оставил ли родственник где-нибудь завещания?» — в условиях повышенного риска мошеннических афер волнует многих граждан. Новый закон о нотариате предоставляет возможность получить ответ на данный вопрос с помощью электронного реестра завещаний. Удобный сервис призван решить актуальную проблему розыска завещаний  путем однократного посещения гражданином нотариальной конторы.

Ведение базы данных – это эффективный инструмент против мошенников, покушающихся на чужое имущество, осложняющий изготовление поддельного или составленного задним числом завещания.

Можно ли оспорить завещание?

Завещание можно оспорить как в полном объеме, так и в части — то есть как «целиком», так и его отдельные пункты и условия, если они нарушают чьи-либо права и противоречат закону.

Внимание: оспорить завещание возможно только после смерти наследодателя

Важно знать, что завещание вступает в законную силу только после кончины наследодателя, поэтому оспорить волю завещателя при его жизни нельзя.

Завещание — это односторонняя сделка, которая может быть оспорена или признана ничтожной в судебном порядке. Для инициирования процедуры оспаривания завещания лицу, права которого нарушены условиями и содержанием документа, требуется подать исковое заявление в суд.

Несмотря на тот факт, что оспаривание завещания считается одним из наиболее сложных и противоречивых вопросов в судебной практике, существует ряд «благоприятных» для разрешения наследственного спора в пользу истца оснований.

Кто имеет право оспорить завещание?

Подробный перечень лиц, наделенных правом инициации судебного оспаривания завещания, содержится в статьях 1142-1149 Гражданского кодекса. Это наследники первой очереди — муж (жена), родители и дети наследодателя; второй очереди – сестры и братья, дедушки и бабушки, племянники; третьей очереди – тети и дяди, двоюродные сестры и братья. Право на оспаривание переходит к наследникам последующей очереди при отсутствии претендентов на наследство предыдущих очередей.

В какой срок можно оспорить завещание?

Действующим гражданским законодательством предусмотрены допустимые сроки для оспаривания завещания, а именно двенадцать месяцев со дня открытия наследства или с момента, когда «обделенный» претендент на наследство узнал о нарушении своих прав. Ничтожное завещание, то есть составленное с нарушениями процедуры, содержащее ошибки и неточности, можно признать недействительным в течение трех лет.

Основания для оспаривания завещания

Оспорить надлежаще оформленное, составленное с соблюдением законодательных норм завещание без достаточных на то оснований невозможно. Даже наличие небольших неточностей, описок, не изменяющих общий смысл документа, не является достаточным поводом для отмены завещания.

Итак, в каких конкретно случаях можно оспорить завещание?

Наследственное законодательство и сложившаяся судебная практика позволяет выделить следующие ситуации, предоставляющие возможность «обделенной» стороне актуализировать свои права на наследство в суде:

•          если у лица возникли сомнения в правильности составления, подлинности и действительности завещания;

•          если у неучтенного наследника сложилось мнение о том, что документ был составлен под давлением третьих лиц;

•          если наследник располагает доказательствами «неадекватности», невменяемости наследодателя на момент подписания завещания и т.д.

Между строк: завещание может быть отменено не только в итоге судебного разбирательства,  но и отозвано самим наследодателем путем написания нового завещания с новыми условиями, другими наследниками и/или иными имущественными объектами либо путем составления распоряжения об отмене завещания.

Кроме того, сами наследники, включенные в завещание, могут отказаться от наследуемого имущества.

Итак, рассмотрим более подробно самые распространенные основания для оспаривания завещания.

Невменяемость наследодателя

Невменяемость наследодателя на момент подписания документа является наиболее распространенным формальным основанием для оспаривания завещания. И если документ, составленный официально недееспособным лицом, изначально не имеет юридической силы, то невменяемость наследодателя – более спорное и неоднозначное понятие, и в этом случае истец опирается на нормы статьи 177 Гражданского кодекса, согласно которым сделка, совершенная дееспособным, но находившимся на момент подписания завещания в состоянии, не позволяющем адекватно осознавать значение своих действий или руководить ими, гражданином, может быть оспорена и признана судом недействительной.

Но каким образом можно установить невменяемость завещателя после его смерти?

С этой целью суд назначает проведение посмертной экспертизы, в ходе которой эксперт «поднимает» и анализирует медицинскую документацию наследодателя. Суд учитывает свидетельские показания проживавших совместно с завещателем лиц, его знакомых и соседей, а также иные имеющие определяющее значение доказательства.

Нарушение порядка составления и нотариального удостоверения

Завещание должно быть составлено гражданином лично либо с его слов в присутствии свидетеля и удостоверено нотариусом. Если наследодатель в силу тяжелого состояния здоровья, неграмотности или других причин не может лично поставить подпись в завещании, это делает рукоприкладчик. При этом обстоятельства, в силу которых самостоятельное составление, прочтение документа было невозможно, должны иметь документальные подтверждения.

В случае нарушения порядка составления документа и нотариального удостоверения сделки завещание может быть оспорено.

Когда наследник — недостоин

Наиболее «экзотическое» основание для наследственных споров — норма Гражданского кодекса о недостойных наследниках, позволяющая исключить из числа потенциальных собственников завещаемого имущества лиц, уличенных в совершении умышленных противоправных действий, направленных на способствование признанию их самих или третьих лиц преимущественными наследниками — в ущерб другим законным претендентам, а также в «искусственном» увеличении положенной им доли наследства. Противоправными могут быть признаны угрозы, давление, обман и проч. Кроме того, наследник может получить статус недостойного, если не исполнял свои прямые обязанности по уходу и содержанию завещателя.

Чтобы суд признал наследника недостойным, истец должен представить доказательства своей позиции и умышленного характера действий ответчика.

Когда завещание – не помеха. Бесспорное право наследования

Альтернативой оспариванию завещания является иск о признании права на обязательную долю. Весомый процент судебных наследственных споров инициируется лицами, наделенными по закону бесспорным правом наследования, которое не аннулируется в полном объеме завещанием, составленным в пользу других лиц.

Несовершеннолетние  или нетрудоспособные дети наследодателя, недееспособные супруг и родители, а также иные иждивенцы согласно ст. 1149 ГК РФ вправе претендовать не менее чем на пятьдесят процентов доли, положенной каждому из них при условии наследования по закону.

Часто судебные иски о признании права на обязательную долю подаются проживающими отдельно от наследодателя нетрудоспособными родителями или представителями несовершеннолетних детей от других браков.

Завещание оспорено – что дальше?

В случае отмены и признания завещания недействительным в судебном порядке документ теряет силу и наследование происходит по закону. Тем не менее, при наличии еще одного завещания, имеющего законную силу, наследники определяются согласно альтернативному документу.

Дела о наследстве из судебной практики. Санкт-Петербург

Российское законодательство наряду с большинством цивилизованных стран уважительно относится к последней воле гражданина, завещание имеет довлеющий приоритет в суде, а судьи неохотно идут на признание недействительности завещания.

Дело первое: в суд против родной сестры

Во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга обратилась гражданка А. с просьбой признать недействительным завещание, составленное матерью, по которому квартира передавалась в пользу старшей сестры истицы. В защиту своих претензий гражданка заявила, что завещание было составлено под давлением и под действием лекарственных препаратов, которые мать принимала в период болезни и перед смертью. Якобы старшая сестра воспользовалась тяжелым стечением обстоятельств и обманным путем принудила мать составить завещание. Истица попросила суд провести посмертную психолого-психиатрическую экспертизу, признать завещание недействительным и распределить наследство по закону.

На судебное заседание  гражданка не явилась.

Суд изучил материалы по делу, оценил доказательства, допросил свидетелей, инициировал проведение посмертной медэкспертизы и установил, что наследодатель в момент подписания завещания страдала онкологическим заболеванием и не обнаруживала признаков психического расстройства, а значит, ясно осознавала значение своих действий. Лишь в 2014 году, перед смертью, но уже после составления завещания в результате прогрессирования онкозаболевания у матери истицы проявлялась неадекватность поведения и эмоциональная лабильность.

Таким образом, суд сделал вывод об отсутствии оснований для отмены последней воли наследодателя, и квартира перешла по завещанию к старшей сестре.

Дело второе: попытка мошеннического завладения чужой квартирой

Гражданка подала в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга исковое заявление с просьбой признать недействительным завещание, по которому квартира и денежные сбережения умершего двоюродного брата истицы передается неизвестной наследнице.

В заявлении истица сообщила, что является двоюродной сестрой завещателя, но не имеет никаких подтверждающих факт родства документов, чем и воспользовались мошенники, оформив завещание на постороннее лицо.

Суд, исследовав материалы дела, установил родство заявителя и наследодателя, а также тот факт, что кроме истицы претендентов на наследство умершего нет. Имеющееся завещание подписано не лично завещателем, а рукоприкладчиком и удостоверено нотариусом. При этом наследодатель на дату составления завещания находился на больничном, но был дееспособен и не имел физических недостатков, препятствующих лично подписать завещание.

«Фальшивая» наследница, заявила, что получила завещание по почте и она лично не знакома ни с завещателем, ни с гражданином, подписавшим завещание от имени завещателя.

Нотариус сообщил, что завещание является подлинным, составлено в нотариальной конторе и оформлено согласно требованиям закона. Однако суд установил, что наследодатель не присутствовал при составлении документа, так как находился в этот момент дома.

По результатам рассмотрения дела завещание признано недействительным.

По факту попытки завладения чужим имуществом по подложному завещанию возбуждено уголовное дело.

Важно: наследственные споры, содержащие оценочные обстоятельства, требуют серьезной подготовки к судебному процессу и профессионального юридического сопровождения.

Меры подстраховки для «достойных» наследников: как не допустить оспаривания завещания?

Оспаривать завещание имеющим на это право лицам закон не запрещает, поэтому застраховаться от судебных процессов о признании завещания недействительным невозможно. Тем не менее, сделать завещание более надежным и практически «неоспоримым» — можно.

Ниже приведен перечень мер подстраховки, которые помогут завещателю и надлежащим наследникам избежать последующей отмены завещания.

1. Обратите пристальное внимание на соблюдение требований к форме и порядку составления завещания.

2. В день подписания завещания получите медицинские справки, подтверждающие «адекватность» наследодателя, к примеру, справку о том, что гражданин не состоит на учете в ПНД и наркологическом диспансере.

3. Прибегните к помощи свидетелей – попросите их присутствовать при составлении завещания.

4. Обратитесь к нотариусу, который использует в работе видеосъемку.

Комплекс перечисленных мер позволит свести к минимуму риск признания завещания недействительным.

Если у вас возникла необходимость в судебном оспаривании завещания или вы оказались участником наследственного спора, оптимальным решением будет обратиться за квалифицированной правовой поддержкой.

 

 Автор: адвокат, основатель коллегии адвокатов «Комиссаров и Партнеры», президент межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав собственников и арендаторов недвижимости», преподаватель Северо-Западного института повышения квалификации ФНС России, Андрей Комиссаров

 

оспаривают волю во Флориде | Probate Stars

Каковы основания для оспаривания завещания во Флориде?

Завещание может быть оспорено по ряду причин во Флориде:

• Отсутствие надлежащих формальностей . Для надлежащего исполнения завещания завещание должно быть подписано наследодателем и засвидетельствовано двумя свидетелями, которые также подписывают завещание. Завещание может быть обжаловано на том основании, что оно не было надлежащим образом составлено, подписано или засвидетельствовано в соответствии с применимыми требованиями.Крайне важно, чтобы завещание было законно исполнено, умерший должен подписать или признать завещание в присутствии двух понятых, а два понятых должны подписать завещание в присутствии друг друга. Jordan v. Fehr , 902 So. 2d 198 (Fla. 1st DCA 2005). Часто быстрые показания лиц, присутствовавших при исполнении завещания, могут установить, что необходимые формальности были соблюдены или не были соблюдены.

• Недостаток емкости. По закону Флориды наследодатель должен обладать умственными способностями, чтобы составлять завещание и понимать характер своих активов и людей, которым эти активы будут распределены. Завещание может быть признано недействительным, если будет доказана его недееспособность. Как правило, некомпетентность устанавливается на основании предыдущего медицинского диагноза деменции, болезни Альцгеймера или психоза или на основании показаний свидетелей относительно иррационального поведения умершего во время исполнения завещания.Верховный суд Флориды постановил, что в деле In re Wilmott’s Estate, 66 So. 2d 465 (Fla. 1953):

Создание воли зависит не от здорового тела, а от здорового ума. Под «здравым рассудком» подразумевается способность завещателя «мысленно понимать в общем виде природу и объем имущества, которое должно быть отчуждено, а также отношение наследодателя к тем, кто, естественно, будет требовать существенной выгоды от завещания, поскольку а также общее понимание практического действия воли при исполнении.

• Чрезмерное влияние. Чрезмерное влияние происходит, когда завещателя принуждают или принуждают выполнить завещание в результате ненадлежащего давления на него или нее, как правило, со стороны родственника, друга, доверенного советника или медицинского работника. Во многих случаях неправомерный влиятельный человек нарушит давно установленный план наследства, согласно которому большая часть имущества должна была перейти к прямым потомкам или другим близким родственникам умершего. Некоторые неправомерные влиятельные лица — это новые друзья или знакомые умершего, которые «подружились» с умершим в последние месяцы или годы жизни, обычно после того, как умерший потерпел некоторое снижение умственных способностей.В других ситуациях один ребенок умершего, часто опекун, принудит умершего выписать других детей из завещания. Ненужные влиятельные лица также могут быть медицинскими работниками или жить в помощниках, которые прямо или косвенно угрожают отказать в медицинской помощи, если имущественный план не будет изменен в пользу медицинского работника. Дело Верховного суда Флориды Estate of Carpenter является основополагающим делом о неправомерном влиянии, которое Флорида будет оспаривать. В деле Carpenter перечислен набор неисключительных факторов для определения того, активно ли получатель подготовил завещание:

• • • присутствие выгодоприобретателя при исполнении завещания;
    • присутствие бенефициара в тех случаях, когда наследодатель изъявил желание составить завещание;
    • рекомендация бенефициара поверенного о составлении завещания;
    • знание содержания завещания бенефициаром до его исполнения;
    • выдача поручения на составление завещания бенефициаром доверенному лицу, составляющему завещание;
    • привлечение свидетелей завещания бенефициаром; и,
    • хранение завещания выгодоприобретателем после исполнения.

• Безумное заблуждение . Безумное заблуждение возникает, когда завещатель, вопреки всем свидетельствам об обратном, верит в то, что не соответствует действительности, и создает или изменяет документ о планировании наследственного имущества (завещание или доверие) на основе безумного заблуждения. Например, наследодатель может считать, что ее бросил ребенок, и лишает ребенка наследства. На самом деле ребенок навещает маму каждый день. Воля может быть отброшена как безумное заблуждение.

• Мошенничество. Мошенничество с наследством происходит, когда бенефициар завещания заставляет завещателя составить или изменить завещание на основании искажения фактов. Например, недобросовестный ребенок может солгать родителям о брате или сестре, чтобы лишить его наследства. Примеры такого мошенничества могут заключаться в том, что брат или сестра были осуждены за преступление, совершили незаконные или аморальные действия или высказали оскорбительные слова о наследодателе. Если завещание составлено на основании мошенничества, завещание может быть отменено в результате успешного оспаривания завещания.

Как долго я должен оспаривать завещание во Флориде?

20 дней, 90 дней или 4 года. Время для оспаривания завещания во Флориде невелико, обычно 90 дней после того, как Уведомление администрации было предоставлено личным представителем. Однако, если вы получите Официальное уведомление о разбирательстве дела о завещании до того, как завещание будет допущено к завещанию, ваш крайний срок будет через 20 дней после вручения уведомления. Поэтому требуются незамедлительные действия, чтобы вернуть утраченное наследство к жизни.

Если процедура завещания или уведомление не было получено, у вас обычно есть четыре года после смерти, чтобы оспорить завещание во Флориде. См. Таблицу сроков и сроков завещания Флориды для быстрого и удобного руководства по срокам завещания.

Могут ли другие документы быть оспорены на тех же основаниях, что и завещание?

Да. На этих основаниях можно оспорить не только завещание. Траст может быть оспорен на тех же основаниях, как и договор недвижимости или обозначение бенефициара на финансовом счете.

Есть много ситуаций, когда неправомерный влиятельный человек обманывает или убеждает ослабленного человека передать ценную недвижимость, банковский счет или другое имущество непосредственно влиятельному лицу в надежде, что они уйдут со сцены до того, как правонарушение станет возможным. обнаруженный. Иногда неправомерный влиятельный человек будет добавлен в качестве бенефициара на банковских счетах вместо наследников, которым наследник намеревался передать счет.

Если правонарушение обнаруживается до смерти жертвы, обычным способом для близкого человека начать исправление ситуации будет создание опеки, которая позволит опекуну использовать юрисдикцию суда для возврата активов, которые были обманным путем изъяты .Если имущественный план также был изменен из-за ненадлежащего влияния, опекунство также позволит собрать доказательства для использования в последующем разбирательстве по оспариванию завещания.

Уединенная наследница, 300 миллионов долларов и оспариваемое завещание

В этой истории поднято так много вопросов — множественные завещания, права наследования, как и почему оспаривать завещание, а иногда и тонкая грань между эксцентричностью и некомпетентностью — что мы разберем ключевые моменты, чтобы сохранить все Очистить.

Персонажи

• Хугетт Кларк, многомиллионная затворница, наследница и филантроп (1906-2011)
• Уоллес Бок, поверенный мисс Кларк
• Ирвинг Камслер, бухгалтер г-жи Кларк
• Хадасса Пери, давняя частная медсестра г-жи Кларк
• Медицинский центр Бет Исраэль в Нью-Йорке, где г-жа Кларк жила последние два десятилетия своей жизни
• Художественный музей Коркоран, Вашингтон, округ Колумбия, где находится отец мисс Кларк (медный барон и У.Сенатор от штата Монтана Уильям А. Кларк) служил попечителем, которому и мистер Кларк, и мисс Кларк пожертвовали значительные суммы денег и предметы искусства
.
• Большая семья г-жи Кларк, включая 21 сводного внука, пол-правнука, внучатых полукровок и племянника сводных сестер и сводного брата мисс Кларк

Основные факты

• Стоимость имущества мисс Кларк на момент ее смерти: 306 489 687,23 долларов США
• Количество завещаний Мисс.Кларк написал в своей жизни: 3 (1929, март 2005, апрель 2005)
• Год, когда у г-жи Кларк была диагностирована деменция: 2010 г.
• Возраст мисс Кларк на момент ее смерти: 104

Хугетт Кларк была дочерью Уильяма А. Кларка, медного барона, сделавшего свое состояние в миллиард долларов в конце 1800-х годов. Когда он умер в 1925 году, мисс Кларк унаследовала 500-700 миллионов долларов. Г-н Кларк пожертвовал свою большую (и очень ценную) коллекцию произведений искусства Художественному музею Коркоран в Вашингтоне, округ Колумбия, где он служил попечителем.Г-жа Кларк также унаследовала часть искусства своего отца и продолжала коллекционировать произведения искусства сама.

В 1928 году г-жа Кларк вышла замуж, хотя у нее не было детей, и брак закончился разводом через 2 года. Мисс Кларк написала свое первое завещание в 1929 году, когда подумывала о разводе. В этом первом Уилле она оставила все, что у нее было, своей матери, Анне Ла Шапель Кларк. Мать г-жи Кларк умерла в 1963 году; Мисс Кларк не составляла новое завещание еще 75 лет. (Согласно этому первому Завещанию, Музей Коркорана — по умолчанию — получит Траст на 3 миллиона долларов, созданный г-жой Мисс.Мать Кларка.)

Но 75 лет спустя, в марте 2005 года, мисс Кларк написала новое завещание. В этом новом завещании 5 миллионов долларов пойдут частной медсестре г-жи Кларк, Хадассе Пери, а остальная часть ее состояния будет распределена среди ее оставшейся расширенной семьи. Музей Коркорана ничего не получит.

Затем, всего через 6 недель, мисс Кларк написала третье завещание. В соответствии с этим завещанием 15 процентов состояния пойдет на создание фонда искусств в ее особняке в Санта-Барбаре, Калифорния, который также станет получателем всех ее произведений искусства, кроме одного.Музей Коркорана получит ее картину Моне «Кувшинки» 1907 года стоимостью 25 миллионов долларов. 2,6 миллиона долларов будут разделены между ее врачом, ее личным помощником, ее адвокатом Уоллесом Боком, ее бухгалтером Ирвингом Камслером и Медицинским центром Бет Исраэль (больница, в которой мисс Кларк проживала почти 20 лет). (Мистер Бок и мистер Камслер также были назначены исполнителями в имении г-жи Кларк, работа, которая принесла бы им примерно 8 миллионов долларов.) Шестьдесят процентов ее оставшегося состояния и ее обширная и ценная коллекция кукол пойдут ее няне, г-же .Пери. Крестница получит 25 процентов оставшегося имущества. Большая семья мисс Кларк ничего не получит.

После смерти мисс Кларк 24 мая 2011 года было раскрыто Апрельское завещание. Затем было раскрыто и Мартовское завещание. Учитывая близость дат подписания мартовского и апрельского завещаний, а также резкие различия в инструкциях, были основания для расследования.

С одной стороны — большая семья мисс Кларк и музей Коркорана. Семья утверждает, что третий Уилл был «ненадлежащим образом казнен» и что г-жаКларком «воспользовались мистер Бок, мистер Камслер, мисс Пери и другие». Семья считает, что не только г-жу Кларк заставили написать и подписать завещание от апреля 2005 г., но также что г-н Бок и г-н Камслер, ее адвокат и бухгалтер, неправильно управляли ее делами в ее жизни, что привело к неуплате налогов. и заставил продать множество ценных картин. Музей поддержал семью в их деле; некоторые ставят под сомнение мотивы музея. (Адвокат г-жи Пери предположил, что Музей «может выполнять приказы членов семьи, тогда как им следовало бы выполнять приказы бенефициаров Коркорана.«Музей заявляет, что должен уважать« истинные намерения »жертвователей.)

С другой стороны, адвокат и бухгалтер миссис Кларк утверждают, что они хорошо служили мисс Кларк в ее жизни, и ее последнее завещание должно быть выполнено. Медицинский центр Бет Исраэль также считает, что Завещание от апреля 2005 г. должно быть выполнено. В ответ на обвинения в ненадлежащем управлении имуществом г-жи Кларк адвокат г-на Камлзера сказал: «Он делал все возможное, чтобы защитить ее интересы и выполнить ее пожелания.Адвокат мистера Бока сказал о мисс Кларк: «Она хотела потратить свои деньги так, как она хотела их потратить. [Бок] была нанята, чтобы сделать то, что она хотела от него ». Больница Бет Исраэль, которая получила деньги и картину Мане (стоимостью 3,5 миллиона долларов), сказала в заявлении:« Мы разочарованы попыткой вернуть благотворительные пожертвования. что г-жа Кларк свободно обратилась к Бет Исраэль, чтобы выразить свою благодарность больнице за спасение жизней и милосердный уход, а также признание важной миссии больницы.«

Учитывая, сколько денег поставлено на карту, становится очевидным, почему так много сторон так сильно думают о том, какую волю следует выполнять. Но кто прав? Кто может знать, что намеревалась мисс Кларк? На данный момент суррогатный суд Нью-Йорка должен определить, какое из завещаний г-жи Кларк — ее первоначальное завещание от 1929 года, ее завещание от марта 2005 года или ее завещание от апреля 2005 года — является действительным.

Испытание воли

При подаче завещания на завещание суду поручено определить, является ли оно действительным юридическим документом, то есть является ли завещание юридически обязательным и действительно ли оно было создано лицом, которое оно представляет (известное как «завещатель»).Обычно это делается судьей, просто просматривая документ и определяя, соответствует ли он требованиям штата в отношении законного завещания.

Но завещание может быть оспорено. Даже если судья скажет, что завещание выглядит хорошо, его обоснованность может быть оспорена.

Есть два типа людей, которые могут оспорить завещание: люди, указанные в качестве бенефициаров, и люди, которые будут бенефициарами , если завещание было недействительным.

Есть четыре причины, по которым завещание может быть оспорено (и признано) недействительным:

1.Неправильно исполнено завещание

Другими словами, Завещание не было подписано в соответствии с правовыми стандартами того государства, в котором оно было создано. Хотя в каждом штате есть свои особые законы, детализирующие исполнение (подписание) завещания, обычно это означает, что завещание либо не было подписано в присутствии двух свидетелей, либо не было должным образом нотариально заверено.

2. Завещание было подписано обманным путем

Завещатель должен знать, что подписывает завещание, когда подписывает документ.Если завещатель думал, что подписывает чек или новый договор аренды автомобиля, но на самом деле подписывал завещание, это было бы мошенничеством. К сожалению, на данный момент наследодатель не может подтвердить или опровергнуть, знала ли она, что подписывает завещание, а не какой-либо другой документ. Свидетели подписания завещания должны высказать свое мнение, и суд примет решение на основании их показаний.

3. Завещатель не имел «завещательной дееспособности» для подписания завещания

Для того, чтобы завещание было действительным, наследодатель должен понимать значение и последствия подписания завещания.Это делится на три основных понимания: понимание типов и количества активов, которыми она располагает, понимание людей, которые получат эти активы (бенефициаров), и понимание того, как завещание распределяет эти активы между бенефициарами. Если наследодатель не обладал умственными способностями понимать эти три вещи, завещание может быть признано недействительным. Загвоздка здесь в том, что просто потому, что кто-то страдает психическим заболеванием или ухудшением (например, слабоумием), он не обязательно лишен дееспособности.Суд должен будет изучить медицинские карты наследодателя и показания тех людей, которые были свидетелями подписания завещания, и на основании этой информации примет решение об умственных способностях наследодателя.

4. Завещание было подписано под «ненадлежащим влиянием»

Если кто-то — друг, опекун, член семьи, профессиональный советник или бенефициар, указанный в завещании, — заставил завещателя изменить завещание, можно утверждать, что завещатель не подписывал завещание свободно.Это давление может принимать форму физического запугивания или жестокого обращения, эмоционального манипулирования или насилия. Однако, чтобы доказать это злоупотребление властью, лицо, оспаривающее завещание, должно продемонстрировать доказательства этого давления, такие как присутствие бенефициарного влиятельного лица при подписании завещания, любую роль, которую этот влиятельный человек играл в составлении завещания, и если влиятельный человек оплатил или сохранил завещание наследодателя.

Помимо неправильного исполнения, ни один из этих сценариев не является простым доказательством в суде — учитывая тот факт, что наследодатель не может говорить за себя, живым предстоит спекулировать и предоставлять подтверждающие доказательства.В случае с завещанием мисс Кларк, ее большая семья, вероятно, утверждает, что ее адвокат, бухгалтер и медсестра оказали на нее чрезмерное влияние и заставили ее подписать завещание, которое принесет им пользу. Поскольку поверенный, бухгалтер и медсестра яростно отрицают это утверждение, теперь дело за судом, чтобы доказать недействительность завещания мисс Кларк.

Распределение активов и круговые диаграммы, круговые диаграммы, круговые диаграммы

Одна из причин, по которой семья Хугетт Кларк оспорила законность ее завещания, заключается в резких различиях в содержании последних двух завещаний, которые она написала.Они не только были написаны и подписаны с разницей в шесть недель, но и предлагают совершенно разные взгляды на то, как мисс Кларк хотела распределить свои активы. Чтобы предложить некоторую информацию, мы углубляемся в то, как активы могут быть распределены в завещании. Да, мы будем использовать круговые диаграммы.

При создании завещания вы имеете право передать свои активы — деньги, недвижимость, искусство, драгоценности, машину и т. Д. — кому бы вы ни выбрали: членам семьи, друзьям, организациям или учреждениям. Единственные люди, которых вы не можете называть бенефициарами, — это люди, которые служат свидетелями подписания завещания.

Многие люди называют в завещании только одного бенефициара, например супругу. (В первом завещании Хугетт Кларк упоминается только один бенефициар: ее мать.) Если вы назовете только одного бенефициара, распределение ваших активов будет выглядеть следующим образом:

Многие люди также называют нескольких бенефициаров, например всех своих детей. (Второе и третье завещания г-жи Кларк назвали нескольких бенефициаров: ее медсестру, ее расширенную семью, ее адвоката, бухгалтера, личного помощника, больницу Бет Исраэль и т. Д.) Если вы укажете несколько бенефициаров, вам нужно будет решить, как ваши активы будут распределены между этими бенефициарами. Один из распространенных методов распределения — равномерное распределение активов между бенефициарами, который будет выглядеть следующим образом:

Еще один распространенный способ распределения активов между несколькими бенефициарами — неравномерное их распределение. В этом случае вам нужно будет указать в своем завещании, сколько или какой процент вашего имущества должен кому достаться. Неравномерное распределение может указывать, сколько — в долларах или процентах — должна получить каждая сторона, например, «Хьюи получит 50 процентов состояния Скруджа Макдака, а Дьюи и Луи получат по 25 процентов», что будет выглядеть так: это:

Вы также можете оставить часть своего имущества для разделения поровну или определенно среди группы людей, а также указать, что оставшаяся часть будет распределена поровну или определенно среди других людей или организаций.Примером такого типа распределения может быть: «Имущество Скруджа Макдака оценивается в 1 000 000 долларов. Одна четверть имущества будет разделена поровну между Фондом Phooey Foundation и McDuck College. Из оставшихся активов Хьюи получит 100 000 долларов США, Дьюи получит 200 000 долларов США. , и Луи получит 450 000,00 долларов «, что будет выглядеть так:

Кроме того, вы можете указать, что все ваши активы должны быть проданы, а прибыль от этих продаж распределяется между бенефициарами поровну или неравномерно.Или вы можете решить, что определенные люди должны получить определенные предметы (мисс Кларк оставила свою медсестру, мисс Пери, свою ценную коллекцию кукол).

Как бы вы ни выбрали распределение своих активов в своем Завещании, важно помнить, что даже если у вас нет 306 489 687,23 доллара, как у мисс Кларк, вы передаете наследство. Хотя вы не обязаны сообщать своим бенефициарам о том, как вы разделили свои активы, сообщение о своих планах может избавить вашу семью от стресса и беспокойства, связанного с незнанием, замешательством и даже (как в случае с миссис.Кларк) сомневаюсь.

Коллекции кукол, особняки и Instagram

В завещания Хугетт Кларк она включила много (и много) денег, картину Моне «Водяные лилии», ее поместье в Санта-Барбаре, Калифорния, и ее коллекцию кукол. Судя по всему этому широкому кругу пунктов, человек может включить в свое завещание почти все, что угодно. Это в значительной степени так … но не полностью. Есть определенные типы собственности, которые вы можете включить в свое завещание, и определенные типы собственности, которые вы не можете.

5 основных типов собственности, которые могут быть включены в завещание

1. Недвижимость. Недвижимость, в отличие от личной собственности, включает такую ​​собственность, как недвижимость (дома и квартиры, таймшеры), землю и здания.

2. Наличными. Не только холодные твердые, категория наличных денег может включать деньги на текущих счетах, сберегательных счетах и ​​счетах денежного рынка в дополнение к счетам, спрятанным в матрасе.

3. Нематериальное движимое имущество. Нематериальная личная собственность — это переход от вещей, которыми вы владеете, которые вы можете держать в руке или касаться (дом, коллекция кукол), к вещам, которыми вы владеете, которые существуют в значительной степени в виде идей, таких как акции, облигации, ООО и другие формы. владения бизнесом.В эту категорию также входит интеллектуальная собственность, такая как роялти, патенты и авторские права.

4. Личное имущество. Это то, что у вас есть, и вы можете держать его в руке. В эту категорию собственности входят ценные предметы, такие как автомобили, произведения искусства, украшения и мебель. Или коллекцию кукол.

5. Остаточная собственность. Под вашим остаточным имуществом понимаются любые активы, которые вы никому специально не оставляете. Вы можете указать бенефициара вашего остаточного имущества, известного как «остаточный бенефициар», и это лицо унаследует все ваши оставшиеся активы, которые не были специально переданы другим бенефициарам.

Кажется, все покрывает, не так ли? Нет. Есть определенные вещи, которые вы не можете включить в завещание. Вещи, которые вы не можете включить в свое завещание, обычно включают в себя вещи, которыми вы не владеете (ну, да), или вещи, которыми вы не владеете полностью (то есть вещи, которыми вы владеете совместно с кем-то еще), а также вещи, которые уже есть. названный бенефициар. Вот несколько примеров:

• Ваше завещание не может включать имущество, которое находится в совместной аренде (то есть вы владеете им наравне с кем-то еще), например дом, которым вы владеете наравне со своим супругом.Имущество, находящееся в совместной аренде, автоматически переходит к оставшемуся владельцу, а это значит, что вы не можете передать его кому-либо другому.

• Любые трасты, пенсионные планы или страховые полисы, у которых уже есть бенефициар, а также любые акции или облигации, для которых бенефициар уже указан, не могут быть включены в ваше завещание, поскольку вы уже назвали бенефициара для этих элементов. .

А теперь мы подошли к теме цифровой собственности. Мы говорим о вашей учетной записи электронной почты, а также о ваших учетных записях в Facebook, Twitter, Pinterest, Instagram, личных блогах и World of Warcraft.Хотя многие люди считают цифровые учетные записи собственностью, закон еще не учел эту реальность. Согласно этим соглашениям об условиях обслуживания, которые большинство из нас никогда не читали, большинству онлайн-компаний по закону запрещено передавать содержимое вашей учетной записи или доступ к вашей учетной записи кому-либо. В некоторых состояниях (CT, RI IN, ID, OK) вы можете включить логин и пароль в свое завещание, и ваш исполнитель сможет получить доступ к этим учетным записям. В других штатах, даже если вы включите информацию в свое завещание, ваш исполнитель не сможет получить доступ к вашим счетам.Это хорошая причина записать и хранить информацию о ваших цифровых учетных записях в безопасном месте, чтобы члены вашей семьи могли легко получить доступ к вашим учетным записям и закрыть их.

Заключение Кларка

Поскольку дело должно было быть передано в суд, урегулирование было достигнуто в сентябре 2013 года. Никаких уголовных обвинений возбуждено не было, и NBC News сообщил результат:

Сделка дает 34,5 миллиона долларов родственникам Кларка, хотя в ее завещании категорически заявлено, что они не должны получать ничего.

Эти родственники — правнуки и праправнуки отца Хугетта от первого брака. Ее отец — У.А.Кларк, добытчик меди и бывший сенатор США от Монтаны, который также основал Лас-Вегас, — оставил равные доли своего состояния всем своим выжившим детям: Хугетте и четырем ее сводным братьям и сестрам.

Поселение создает фонд искусств, контролирующий летний дом семьи Кларков в Калифорнии за 85 миллионов долларов в Санта-Барбаре. Как указывал Кларк, эта благотворительная организация является самым крупным бенефициаром завещания, но с изюминкой: в соглашении фонд создается не в Калифорнии, а в Нью-Йорке, а генеральный прокурор Нью-Йорка формирует первый совет директоров.Места зарезервированы для общины Санта-Барбара, и родственники Кларка также получают место.

Имущество уплатит налоги родственникам и 11,5 миллионов долларов на судебные издержки. В целом, в урегулирование включено около 25 миллионов долларов США в виде судебных издержек.

Медсестра и компаньон Кларка, Хадасса Пери, которая получила 31 миллион долларов в подарок, пока Кларк жил … должна вернуть 5 миллионов долларов в собственность Кларка. Преимущество медсестры в том, что поселение останавливает попытки вернуть еще больше подарков.

Год спустя NBC News сообщил, что адвокату и бухгалтеру Кларка не будут предъявлены обвинения в каких-либо преступлениях, но они также потеряли миллионы. Вы можете прочитать все подробности здесь.

Вам не нужно 300 миллионов долларов, чтобы составить завещание

Если вы пишете завещание, поздравляем вас. Мы также хотели бы предложить, чтобы, если у вас есть какие-либо сложные или хитрые активы, или если есть что-то, в чем вы не уверены, проконсультируйтесь с лицензированным поверенным по недвижимости в вашем штате. Все это строго регламентировано, и законы варьируются от штата к штату.Хотя вряд ли это будет так сложно, как поместье мисс Кларк, способность заранее планировать и предотвращать семейные ссоры после того, как вы ушли, стоит затраченных усилий. А если у вас уже есть завещание, и вам нужно его обновить, УДАЛИТЬ СТАРЫЙ ! Устаревшее, недействительное завещание — это не подарок на память. Это рецепт неразберихи и катастрофы.

[через The Washington Post , NBC News: сентябрь 2013 г., сентябрь 2014 г.]

Часто задаваемые вопросы о праве собственности на недвижимость Нью-Йорк — Регина Киперман, RK Law PC

1.Мне были отправлены Завещательные письма, и я являюсь исполнителем наследства. Что мне теперь делать?

Как исполнитель наследственного дела вы несете ряд обязанностей по управлению имуществом. Во-первых, вам следует разместить залог, если вы обязаны это сделать, но еще не сделали. Если требование залога не отменено в завещании умершего, Суд обычно предписывает Исполнителю внести залог. Залог страхует Исполнителя и защищает бенефициаров от любой возможной халатности или правонарушений со стороны Исполнителя.

Управляющий по наследству должен собрать все активы наследственного имущества и провести инвентаризацию всех активов. Исполнителю недвижимости может потребоваться нанять оценщиков для оценки некоторых активов недвижимости, например, любой недвижимости, которая принадлежала умершему.

Рекомендуется, чтобы Исполнитель наследства открыл счет наследственного имущества, на который можно было бы переводить все средства наследственного имущества. Исполнитель не должен переводить какие-либо свои личные средства на счет наследственного имущества и не должен использовать счет наследственного имущества для оплаты своих личных расходов.

Исполнитель также должен подать Опись активов в течение шести месяцев после своего назначения. Суррогатный суд отправляет по почте Завещательные письма Исполнителю (или его поверенному), а также форму описи имущества. Исполнитель должен заполнить и подать эту форму, которую он получает, и приложить либо документ с разбивкой всех активов недвижимости и их стоимости, либо копию налоговой декларации по наследству, поданной на недвижимость, если таковая требовалась.

Затем исполнитель должен уплатить все налоги на наследство и долги, если таковые имеются.Исполнитель также оплачивает административные расходы, такие как судебные издержки в связи с управлением имуществом; счета за кабельное телевидение, аренду и электроэнергию умершего до отмены таких услуг; а также любые расходы на хранение, уплаченные в связи с хранением активов недвижимого имущества.

Затем исполнитель может распределить оставшиеся активы наследственного имущества в соответствии с завещанием умершего.

После того, как Исполнитель завершит распределение всех имущественных активов между бенефициарами, он должен провести бухгалтерский учет.Некоторые исполнители предпочитают готовить неофициальную отчетность, которая предоставляется заинтересованным сторонам без вмешательства суда. Заинтересованные стороны проверят бухгалтерский учет и подпишут заявления о том, что они одобряют бухгалтерский учет и освобождают Исполнителя от дальнейшей ответственности. Другие исполнители предпочитают возбуждать официальные бухгалтерские дела в суде. В этом разбирательстве заинтересованные стороны имеют право оспорить бухгалтерский учет в суде. Если процедура бухгалтерского учета прошла успешно, суд произведет расчет по счету.

2. Могу ли я, как исполнитель наследства, продать кооперативную квартиру, которая была специально подарена кому-либо по завещанию Уступника?

Исполнитель не имеет права продавать какую-либо собственность , которая определенно отчуждается в завещании, если только он не получит предварительно одобрения суда. Примером того, как применяется это правило, является ситуация, в которой кооперативная квартира специально передается бенефициару, а правление кооператива не дает согласия бенефициару. В этом сценарии, поскольку не было одобрения правления, бенефициар кооперативной квартиры не может владеть или продавать кооперативные акции и паи.Исполнитель также не может продать квартиру без дальнейших действий. Как может Исполнитель решить эту проблему? Он может получить разрешение суда на продажу кооперативной квартиры, а затем продать кооператив и распределить выручку от продажи бенефициару.

3. Могу ли я, как исполнитель недвижимости, приобрести недвижимое имущество, в отношении которого я являюсь исполнителем?

Исполнитель должен сначала изучить завещание, чтобы узнать, разрешает ли завещание Исполнителю приобретение недвижимого имущества из недвижимого имущества или запрещает ли оно ему это делать.

Если в завещании ничего не сказано по этому поводу, как правило, у исполнителя есть способ получить разрешение на приобретение недвижимого имущества из недвижимого имущества. Как правило, это считается самоокупаемостью, но Исполнителю может быть разрешено приобрести недвижимость за счет недвижимости, если он получит постановление суда, разрешающее ему это сделать.

Прежде чем Суд предоставит Исполнителю разрешение на приобретение недвижимого имущества из недвижимого имущества, Суд обычно требует, чтобы Исполнитель получил две или более оценки имущества, которое является предметом покупки.Это поможет суду определить, действует ли Исполнитель в интересах имущества. Если Исполнитель планирует приобрести недвижимость по цене, существенно ниже оценочной, Суд может посчитать, что Исполнитель будет действовать не в лучших интересах объекта недвижимости, и не может предоставить Исполнителю разрешение на приобретение объекта недвижимости. Исполнитель также должен уведомить всех заинтересованных лиц о предлагаемой покупке.

4. Я знаю, что управляющий по наследству может распределять имущество, но я получил только предварительные письма-завещания.Могу ли я передать имущество наследникам по завещанию умершего?

Нет. Предварительные исполнители имеют большинство тех же прав, что и Исполнители. Сюда входит право собирать все имущественные активы, уплачивать налоги на имущество и подоходный налог, оплачивать все долги по имуществу и продавать имущество, не отчужденное конкретно по завещанию умершего. Однако Предварительный исполнитель, , не может распределять имущественные активы.

5. Я больше не чувствую себя компетентным исполнять обязанности исполнителя недвижимости.Могу я уйти в отставку?

Да. Исполнитель, который больше не может действовать как Исполнитель, может уйти в отставку. Исполнитель должен подать в суд ходатайство, в котором он просит разрешения уйти в отставку с должности Исполнителя, отозвать его Завещательные письма и судебное урегулирование его счета. Кроме того, Исполнитель должен указать причины своего ухода в отставку и предоставить любую информацию об имуществе, которая будет полезна Преемнику-исполнителю, принимающему имущество. Некоторые причины, по которым Суд может одобрить отставку, заключаются в том, что Исполнитель пожилой, серьезно болен или страдает снижением умственных способностей.

Аналогичным образом, если в наследстве есть несколько Исполнителей и один из соисполнителей нарушает свои фидуциарные обязанности, другие соисполнители или любая другая заинтересованная сторона может начать процедуру смещения этого соисполнителя. Причины, по которым Суд может отстранить виновного соисполнителя, заключаются в том, что он вывез недвижимое имущество за пределы штата Нью-Йорк без одобрения суда, если он изменил свой адрес без уведомления суда или если он действовал нечестно при выполнении своих обязанностей. .

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне по всем вопросам налогового планирования, имущественного планирования и управления имуществом.

Дополнительные ресурсы, предоставленные автором

За дополнительной информацией обращайтесь к поверенному по наследству и планированию недвижимости Регине Киперман:
Телефон: 917-261-4514
Электронная почта: [email protected]
Или посетите ее новое местоположение:
80 Maiden Lane
Suite 304
New York, NY 10038

Посетите Regina в LinkedIn

Посетите Regina в Facebook

Этот пост предоставлен юристом только в образовательных целях, а также для предоставления общей информации и общее понимание закона, а не предоставление конкретных юридических консультаций.Используя этот сайт, вы понимаете, что между вами и адвокатом нет отношений между адвокатом и клиентом. Сообщение не должно использоваться в качестве замены компетентной юридической консультации от лицензированного профессионального поверенного в вашем штате. АДВОКАТСКАЯ РЕКЛАМА.

Адвокат по оспариванию выселений Флориды | Закон о недвижимости HLF

Независимо от того, есть ли у вас одна арендуемая недвижимость или вы владеете многоквартирным домом с десятками квартир, оспариваемое выселение может создать дорогостоящую и трудоемкую проблему в вашем бизнесе.Хотя многие домовладельцы обычно достаточно хорошо справляются с неоспоримыми выселениями самостоятельно, оспариваемых выселения — совсем другое дело. Если вы — домовладелец, которому грозит выселение в Майами, важно защитить свои права и свой кошелек, сотрудничая с опытными юристами по выселению из Майами . В юридической фирме HLF Real Estate Legal мы помогаем арендодателям в оспариваемых делах о выселении. Адвокат по оспариваемым выселениям Флориды тесно сотрудничает с нашими клиентами, чтобы обеспечить им возможность высказать свою точку зрения, и мы прилагаем все усилия, чтобы добиться благоприятных результатов для домовладельцев, которых мы представляем.

Наша работа с арендодателями

Успех вашего бизнеса как арендодателя зависит от поиска и содержания хороших арендаторов. Если арендатор не платит арендную плату или иным образом нарушает договор аренды, вы имеете право прекратить аренду.

Однако важно соблюдать надлежащую процедуру выселения Флориды в соответствии с законом. В случае неуплаты арендной платы вы должны начать с подачи арендатору трехдневного уведомления об освобождении арендуемой квартиры. В случае других нарушений договора аренды вы должны уведомить арендатора за семь дней, чтобы он покинул собственность.

Когда арендаторы узнают, что они неправы, большинство покидает собственность добровольно и в течение периода уведомления. Очевидно, это лучший сценарий для домовладельца. Однако в некоторых случаях арендаторы предпочитают возражать против уведомления, что вынуждает домовладельца подавать в суд жалобу о выселении.

Внезапно перед вами встает гораздо более серьезное дело. Единственная ошибка в вашем случае может стоить вам времени и денег. Хотя дела о выселении, как правило, продвигаются быстро, они все еще находятся в стадии судебного разбирательства.Если арендатор возражает против выселения, важно отреагировать соответствующим образом и эффективно. Мы помогаем арендодателям предвидеть защиту клиентов и приступаем к построению вашего дела с нашей первой встречи.

Позвоните адвокату по оспариваемым выселениям Флориды в HLF Real Estate Law

HLF Real Estate Law помогает арендодателям в оспариваемых случаях выселения. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с опытным юристом по выселению из Флориды по телефону (305) -780-6322 .

Выселения в Колорадо: что вам нужно знать теперь, когда срок действия постановления CDC истек

Государственные программы также могут предлагать помощь домовладельцам, но это финансирование в настоящее время приостановлено.

Если вам нужна дополнительная информация, обратитесь в спонсируемую государством Программу помощи в области жилищного консультирования по телефону 844-926-6632 или на сайте ColoradoHousingConnects.org.

Доступна ли юридическая помощь?

Люди, которым грозит выселение, могут попросить бесплатную юридическую помощь у адвоката в рамках проекта защиты от выселения COVID-19, осуществляемого частным сообществом.Аналогичная помощь предоставляется через Colorado Legal Services, 9to5Colorado и Проект закона о бедности штата Колорадо.

Различные некоммерческие организации и местные органы власти предлагают различные формы помощи с арендной платой и другими счетами. Например, жители Денвера могут подать заявление на получение прямой денежной помощи от города. В штате есть карта программ предотвращения выселений в Колорадо.

На сайте OnwardCO есть список услуг, которые предоставляют питание, медицинское обслуживание и многое другое. Государственная служба ПИК может предоставить питание, денежную помощь и многое другое.Государственная программа LEAP предлагает помощь в оплате счетов за электроэнергию в зимний период. Mile High United Way также управляет службой 2-1-1, чтобы соединить людей с помощью и поддержкой. Ассоциация семейных ресурсных центров имеет партнеров по всему Колорадо, которые могут помочь.

У GES Coalition есть справочник на испанском и английском языках по жилищным ресурсам в Денвере.

Квартирная ассоциация Колорадо также занимается сбором средств для оказания помощи арендаторам, которые задерживают арендную плату. Арендаторы могут подать заявку на эту помощь через Фонд помощи жителям.

Что могут делать домовладельцы?

Арендодатели и другие владельцы собственности могут иметь возможность добиваться отсрочки от своего ипотечного кредитора. Если кредитор согласен, домовладелец может отложить ежемесячные выплаты по ипотеке. Для ссуд, обеспеченных федеральным фондом, включая ссуды, связанные с VA, USDA и HUD, крайний срок подачи заявки был 30 июня. В настоящее время нет крайнего срока, чтобы просить о воздержании от ипотечных кредитов, обеспеченных Fannie Mae или Freddie Mac. Вот как узнать, обеспечена ли ваша ссуда федеральной поддержкой.

Могут ли арендодатели выселять арендаторов в Колорадо прямо сейчас?

Да. Арендодатели могли добиваться выселения в Колорадо во время большей части пандемии. Но у арендаторов есть множество средств защиты, которые в некоторых случаях могут остановить процесс.

Судебные документы показывают, что в течение последнего года имели место волны попыток выселения. С апреля 2020 года домовладельцы подали около 17000 исков о выселении, что намного ниже, чем в штате до пандемии.

Но сами по себе заявки не отражают фактическое количество удалений.В некоторых случаях люди могут покинуть свой дом, чтобы избежать судебной тяжбы — «неформальное» выселение. В других случаях судья может остановить выселение.

Например, за последний год домовладельцы подали в Денвере более 3000 дел о выселении, в результате чего заместителями шерифа было выселено около 700 человек. В округе Джефферсон около 1500 заявлений о выселении привели к примерно 380 выселениям во время пандемии.

Действует ли мораторий CDC на выселение в Колорадо?

Нет, срок действия национального моратория истек 31 июля.

Должны ли арендаторы платить за аренду в Колорадо?

Да. Мораторий CDC, когда он был активен, гласил, что арендаторы должны продолжать делать все возможное, чтобы платить за аренду.

Неуплата арендной платы также означает, что арендатор накапливает задолженность перед арендодателем. Этот долг может быть основанием для выселения сейчас, когда истек мораторий. И этот долг может следовать за арендаторами даже после того, как они уйдут из собственности. Некоторые домовладельцы отправляют задолженность по аренде в агентства по сбору платежей, что может нанести ущерб кредитоспособности арендаторов и повредить их способности найти новое жилье или взять на себя другие долги.

Могу ли я получить штраф за просрочку платежа в Колорадо?

Да. Некоторое время государство запрещало арендодателям взимать штрафы за просрочку платежа. Но с конца апреля его снова разрешили, потому что Полис отказался от приказа. Плата за просрочку платежа может быть начислена за любой месяц в будущем, но не может быть выплачена задним числом за предыдущие месяцы. Некоторые большие многоквартирные дома начали предупреждать, что они снова будут вводить штрафы за просрочку платежа. Новый закон может ограничить некоторые из этих сборов. Например, закон запрещает арендодателям взимать плату за просрочку аренды, если оплата просрочена не более чем на семь дней, а сумма сборов не может превышать 50 долларов США или более пяти процентов причитающейся арендной платы.

Как узнать, грозит ли мне выселение?

Если вы не уверены, преследует ли ваш домовладелец выселение, вы можете спросить его, выставили ли он заявку на аренду. Вам также следует позвонить в окружной суд, чтобы проверить, подавал ли домовладелец о выселении против вас. Список окружных судов и контактная информация доступны в Интернете. Если вы не знаете, в каком округе вы живете, проверьте это онлайн.

Какой сейчас процесс выселения?

Во-первых, арендодатель должен предоставить арендатору распечатанное уведомление, в котором излагается требование об оплате и инструктируется арендатору, что он должен заплатить или покинуть недвижимость к определенной дате.В нем также могут быть указаны другие причины выселения.

Затем у арендатора есть 30 дней на то, чтобы заплатить или иным образом «исправить» проблему — но только если он сможет доказать, что у него есть незавершенное заявление на получение помощи в аренде. Другие могут получить более короткое уведомление.

Если арендатор не устранил проблему к концу периода уведомления, арендодатель может подать иск в суд. На этом этапе арендатору становится намного сложнее избежать выселения.

Скорее всего, будет назначено слушание перед судьей, который рассмотрит дело и вынесет решение по нему.Если арендатор не явится, он может автоматически проиграть дело.

Если судья решит, что арендатор может быть выселен, дело передается в отдел местного шерифа. По прошествии 48 часов судья может выдать приказ, позволяющий правоохранительным органам принять меры. После этого заместители департамента шерифа могут насильственно удалить человека в любое время, хотя сроки могут сильно отличаться.

Судебные дела о выселении и выселении могут оставаться в учете, что затрудняет аренду будущего жилья.

CDC Мораторий на выселение | TexasLawHelp.org

Мораторий CDC закончился 31 июля 2021 года.

Три вещи.

Во-первых, помните, что вы можете оставаться в своем доме, если только шериф или констебль не придет с распоряжением суда о вашем удалении. Если вы переедете, вернуться будет очень сложно.

Во-вторых, если дело передается в суд, вам может потребоваться показать суду, что вы соответствуете требованиям, указанным в декларации. Доказательство того, что вы соответствуете требованиям, может включать такие вещи, как:

• Заявления на получение помощи в аренде или подтверждение того, что вы подали заявку
• Заявления о предоставлении государственного жилья или подтверждение того, что вы подали заявку
• Заявления о пособиях по безработице или других государственных пособиях
• Подтверждение участия в государственных пособиях
• Письма или уведомления от работодателей о том, что вы потеряли работу или рабочее время
• Доказательства того, что вы не ожидаете заработать более 99 000 долларов США в 2020 году (198 000 долларов США при совместной подаче), например квитанции о заработной плате, банковские выписки или налоговые декларации
• Доказательства того, что вы получили стимулирующий чек CARES, например правительственные письма, в которых говорится, что вы получили стимулирующий чек, копии чека, стимулирующую дебетовую карту или банковские выписки с указанием прямого депозита
• Выписки с банковского счета, подтверждающие потерю дохода
• Квитанции, чеки или банковские выписки, подтверждающие любые частичные арендные платежи, произведенные вами
• Электронные письма, письма, текстовые сообщения или записи, свидетельствующие о том, что вы пытались внести частичную арендную плату
• Медицинские счета, если вы ожидаете, что ваши медицинские расходы будут больше 7.5% от вашего дохода в 2020 году
• Доказательства необходимых затрат, которые усложнили вам оплату аренды, например постановления об удержании алиментов или квитанции из аптек

Подготовьте вышеуказанные доказательства и приложите к ответ вместе с декларацией, если на вас подадут иск о выселении. Также принесите в суд доказательства, чтобы показать судье, подали ли вы ответ.

В-третьих, рассмотрите возможность подачи жалобы на арендодателя. Вы можете подать жалобу в Бюро финансовой защиты потребителей онлайн или по телефону 855-411-2372.

Обжалование выселения | TexasLawHelp.org

Ниже приведены ссылки на полезные формы из Учебного центра судебных органов Техаса. Формы, которые вы используете, зависят от вашей ситуации. Вы можете подать апелляцию двум соавторам, подать апелляцию наличными или попросить об освобождении от уплаты комиссии. (Если суд разрешит вам отказаться от платы, вам придется платить арендную плату в канцелярию суда каждый месяц вовремя, в противном случае вы рискуете выселить.)

Вариант 1 — Обязательство по апелляции: Найдите двух поручителей, чтобы подписать залог обжалования.Поручительство — это тот, кто соглашается обеспечить выплату судебного решения, если вы проиграете свое дело. Подача апелляционного залога начинает вашу апелляцию.

Вариант 2 — Апелляция наличным депозитом: Если вы не можете найти двух поручителей для подписания вашего залога, вы можете подать апелляцию наличным депозитом. Для этого вам необходимо внести наличные в канцелярию суда. Чаще всего эта сумма равна месячной арендной плате, хотя суд может установить ее больше или меньше. Подача апелляции денежным залогом начинает вашу апелляцию.

Вариант 3 — Заявление о неспособности оплатить судебные издержки (отказ от пошлины): Если вы не можете найти два поручительства и не можете заплатить наличными, вы можете использовать эту форму, чтобы попросить суд отказаться от залога и депозита.Однако вы все равно должны вносить арендную плату вовремя, иначе вы рискуете выселением. См. Кодекс собственности Техаса, гл. 25.0053 (б). Подача заявления об отказе от уплаты пошлины запускает апелляцию.

Если вы подаете заявление об освобождении от уплаты сбора, вам потребуются дополнительные формы. Во-первых, вы должны уведомить другую сторону о том, что вы подали. Если они не согласны с вами по поводу подачи заявки, вам нужно будет попросить о проведении слушания по вопросу об отказе от уплаты пошлины. Вы также должны уведомить другую сторону об этом слушании. Наконец, если суд Японии удовлетворит ваше ходатайство об отказе от платы, судья подпишет ваше постановление.

Формы отказа от платы:

Оплата аренды при апелляции

Если вы подаете апелляцию по варианту 1 или 2, вы не обязаны платить арендную плату, пока ваше дело находится на апелляции. Однако арендная плата все еще может накапливаться. Если вы выберете вариант 3, вы должны ежемесячно вносить арендную плату в канцелярию суда, иначе вам грозит выселение, прежде чем окружной суд сможет даже рассмотреть ваше дело.