Основания приостановления исполнительного производства судебным приставом: Статья 39. Приостановление исполнительного производства судом \ КонсультантПлюс

Приостановление исполнительного производства: помощь адвоката

   Бывают случаи, когда в процессе исполнительного производства возникают ситуации, требующие полного или частичного приостановления исполнительного производства.

Содержание статьи:

1. Основания для приостановления исполнительного производства
2. Куда подавать заявление о приостановлении исполнительного производства?
3. Порядок приостановления исполнительного производства
4. Сроки приостановления исполнительного производства
5. Обжалование приостановления исполнительного производства
6. Помощь адвоката

ВНИМАНИЕ: приостановление исполнительного производства как процессуальное действие представляет собой  временное прекращение на совершение каких-либо исполнительных действий, установленных и определенных исполнительным документом. Наш адвокат поможет приостановить исполение решения!!!

Основания для приостановления исполнительного производства

   Законом предусмотрены основания, по которым производство по исполнительному документу может быть приостановлено судом или приставом.

При этом в одних случаях производство подлежит приостановлению в обязательном порядке, а в других вопрос о приостановлении остается на усмотрение суда или пристава.

Суд приостановит производство:

• если предъявлен иск об освобождении от ареста имущества, на которое обращено взыскание
• если должник оспаривает постановление пристава о взыскании с него исполнительского сбора
• в иных случаях, которые предусмотрены законом

Суд может приостановить производство:

• при оспаривании исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ
• если должник находится в служебной командировке, при этом в длительной
• в иных случаях

Пристав приостановит производство:

• если должник умер или объявлен умершим либо признан безвестно отсутствующим, если по требованиям или обязанностям допускается правопреемство
• если должник перестал быть дееспособным
• если должника признали банкротом
• в иных случаях

Пристав может приостановить производство:

• при нахождении должника на лечении в стационаре
• если должник находится в розыске
• в иных случаях

Подробно о возможных основаниях приостановления производства можно посмотреть в статьях 39, 40 Закона об исполнительном производстве.

ВНИМАНИЕ: смотрите видео по защите прав должника в исполнительном производстве, не забывайте подписаться на наш канал YouTube, чтобы не пропустить советы адвоката:

Куда подавать заявление о приостановлении исполнительного производства?

  Законодательство выделяет следующие органы, которые наделены правом на приостановление исполнительного производства в установленном законом порядке и случаях определенных в ст. 39 и ст.40 ФЗ «Об исполнительном производстве»:

• суд
• судебный пристав
• старший пристав ФССП
• также не лишним будет написать в вышестоящий отдел службы судебных приставов для контроля исполнения закона со стороны пристава

   Должники в установленном законом порядке имеют право подать заявление о приостановлении исполнительного производства.

Порядок приостановления исполнительного производства

1. Заявление о приостановлении производства по исполнительному листу. Чтобы производство было приостановлено судом, необходимо подать в суд соответствующее заявление.
2. Суд по делу. После получения заявления о приостановлении производства по исполнительному документу суд известит стороны и пристава о дате рассмотрения заявления. Явка указанных лиц является необязательной. Суд обязан рассмотреть заявление в течение 10 дней.
3. Решение суда о приостановлении производства. По результатам рассмотрения заявления суд примет решение удовлетворить или нет поступившее заявление.

ВАЖНО: на определение суда может быть подана жалоба.

Приостановление исполнительного производства через пристава:

   Чтобы производство было приостановлено приставом, необходимо обратиться к нему с соответствующим заявлением.  В отдельных случаях пристав самостоятельно примет решение о приостановке после получения определенных документов, например, решение суда о признании должника банкротом.

   По результатам рассмотрения заявления пристав в течение 3-х дней после получения заявления примет решение приостанавливать производство или нет. Решение будет принято в форме постановления, которое должно быть утверждено старшим судебным приставом или его замом.

Сроки приостановления исполнительного производства

   Суд или пристав приостанавливают производство по исполнительному документу до момента, пока не будут устранены обстоятельства, на основании которых приостанавливается производство.

   Например, если должник проходит лечение в стационаре, то пристав может приостановить производства до момента выписки должника из стационара. 

   После того, как обстоятельства приостановки производства перестанут действовать, суд или пристав возобновят производство.

Обжалование приостановления исполнительного производства

   С приостановлением или не приостановлением производства могут не согласиться как должник, так и взыскатель.

   В случае не согласия одной из сторон производства с приостановкой или с отказом в приостановке производства, соответствующее решение может быть обжаловано.

   С судебным приостановлением производства все понятно, так как определение суда может быть обжаловано в вышестоящий суд.

   Интересен вопрос, связанный с обжалованием приостановления производства приставом. Пристав принимает решение о простановке производства или об отказе в такой приостановке, соответственно такое решение может быть обжаловано вышестоящему руководству в порядке подчиненности в течение 10 дней.

   Решение пристава можно оспорить в судебном порядке по правилам, предусмотренным КАС РФ или АПК РФ в течение 3-х месяцев. Таким образом, для обжалования постановления пристава можно воспользоваться двумя способами.

Положительные моменты приостановления производства?

   В пределах приостановленного производства пристав не способен принимать какие-либо  меры принудительного исполнения, к примеру: изъять у должника имущество и другие меры.

   Не стоило бы забывать, что пристав не лишается возможности осуществлять определенные законом действия, связанные с совершением исполнительных действий, которые создают условия, при которых пристав применяет меры принудительного исполнения, так, например: осуществлять проверку начисления и удержания соответствующих процентов из зарплаты должника, посещать и проводить обход по местам жительства (нахождения) должников, направлять запросы в соответствующие органы для получения необходимой информации.

Приостановление исполнительного производства в Екатеринбурге

   Большинство людей не могут предпринять необходимые меры процессуального характера по сохранности своего имущества от действий судебного пристава исполнителя самостоятельно. Отчаиваться не стоит, поскольку у вас есть реальная возможность избежать наступления неблагоприятных последствий составив заявление о приостановлении исполнительного производства.

    Наши адвокаты с уверенностью скажут Вам, что Вы можете доверить свою проблему профессионалам своего дела, нашему Адвокатскому Бюро, которые помогут во всем разобраться.

Отзыв о работе нашего адвоката

Читайте еще о работе на стадии исполнительного производства:

Как провести обжалование бездействия судебных приставов по ссылке

Надоели приставы исполнители — антиколлектор защитит Ваши права

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Поделиться

Как приостановить исполнительное производство

Введение

Когда должник добровольно не платит по долгам, его кредиторы обращаются в суд, а с решением о взыскании задолженности идут в ФССП. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство и в его рамках взыскивает долги в принудительном порядке.

Однако в некоторых случаях пристав-исполнитель должен дать должнику временную передышку. Для этого требуются объективные причины, перечисленные в законе. Рассмотрим, в каких случаях исполнительное производство в отношении физического лица можно «поставить на паузу» и в каком порядке.

Содержание

Законные причины для приостановления исполнительного производства

Как правильно подать ходатайство о приостановке исполнительного производства в ФССП

Как поставить исполнительное производство на паузу через суд

Гарантии фиксируем в договоре

Законно спишем ваши долги перед приставами, банками, МФО, физлицами и даже коммунальщиками.

Начать банкротство с МФЦБ

Законные причины для приостановления исполнительного производства

Основания и порядок введения временной паузы в исполнительном производстве (далее – «И.П.») описаны в статьях 39-42, 45 закона № 229-ФЗ, регулирующего деятельность сотрудников ФССП.

Приостановление И.П. означает, что приставы временно не будут применять меры принудительного исполнения, перечисленные в статье 68 того же закона, в том числе:

• прекращает удержания из регулярных денежных поступлений должника – зарплаты, пенсии и прочих доходов;

• не списывает деньги с банковских счетов гражданина;

• не обращает взыскание на его имущество с целью последующей реализации;

• не инициирует выселение из жилья и т. д.

Тем не менее, поскольку такая пауза в производстве – не полное его прекращение, пристав в этот период может заниматься исполнительными действиями, направленными на обеспечение возможности дальнейшего взыскания долга.

Например, он вправе запрашивать и собирать информацию об имущественном положении гражданина. Кроме того, при приостановлении И.П. не снимаются ранее наложенные аресты на имущество, ограничения на распоряжение им и прочие запреты.

Исключение – приостановление исполнительного производства при банкротстве гражданина, когда ранее наложенные аресты и ограничения должны быть сняты.

Закон № 229-ФЗ содержит базовые принципы приостановки И.П., но они могут дополняться другими нормативными актами в отношении отдельных категорий граждан. Яркий пример – федеральный закон № 377-ФЗ, вступивший в силу в октябре 2022 года, которым были уточнены правила приостановки принудительного взыскания кредитных долгов с военнослужащих. Подробно о них рассказываем в отдельной статье.

В каких случаях возможна приостановка исполнительного производства

В зависимости от обстоятельств И.П. приостанавливается либо непосредственно приставом-исполнителем, либо только на основании судебного вердикта. Причём в одних случаях эта мера является обязательной, а в других она вводится по усмотрению сотрудника ФССП или судебного органа.

1

Приостановка судебным приставом

Пристав обязан приостановить И.П., когда должник:

Скончался или пропал без вести, а природа его долгов допускает их переход к преемникам, например, по наследству. И.П. приостанавливается до момента, когда выяснится, нужно ли возобновить взыскание с наследников или по решению суда полностью его прекратить.

Стал недееспособным.

Участвует в военных действиях или решает задачи в условиях чрезвычайного положения, а также если в подобном положении оказался взыскатель и обратился в ФССП с просьбой приостановить взыскание.

Находится в процессе банкротства через арбитражный суд или МФЦ, но банкротом ещё не признан. Правда, в этом случае некоторые производства не приостанавливаются: продолжается работа по взысканию алиментов, возмещения вреда жизни или здоровью. Полный перечень таких случаев приведён в статье 69.1 Закона о банкротстве.

Подал в суд иск об отсрочке выплаты или уменьшении суммы долга, когда речь идёт о взыскании исполнительского сбора.

Наконец, производство приостанавливается, если Правительством РФ введён временный мораторий на принудительное взыскание долгов с граждан.

А вот случаи, когда приставы не должны, но могут приостановить принудительное взыскание по своему усмотрению:

• Должник проходит военную службу по призыву или лежит в больнице.

• Пристав-исполнитель разыскивает имущество должника или его самого.

• К делу подключено другое подразделение службы судебных приставов, так как взыскание долга с гражданина возможно в подведомственной ему области.

• На пристава-исполнителя поступила жалоба, и вышестоящий сотрудник ФССП решил временно приостановить его работу до выяснения обстоятельств.

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Статья 40. Приостановление исполнительного производства судебным приставом-исполнителем

Мораторий на банкротство в 2022 году

2

Приостановка судом

Судебный орган обязательно приостановит принудительное взыскание – возможно, не полностью, а частично – в следующих ситуациях:

Должник оспаривает оценку имущества или взыскание исполнительского сбора.

Подан иск, в котором истец требует снять арест с имущества, взыскиваемого по исполнительному листу.

Должником подана жалоба в Конституционный суд.

Суд может удовлетворить прошение о приостановке И.П., но не обязан, когда должник:

• Оспаривает основной судебный акт, который послужил причиной возбуждения И.П.

• Оспаривает факт привлечения его к административной ответственности.

• Отправлен работодателем в долгую деловую командировку.

• Подал иск об оспаривании действий пристава.

• Потребовал разъяснений по поводу содержания исполнительного документа от издавшего его лица.

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Статья 39. Приостановление исполнительного производства судом

Как правильно подать ходатайство о приостановке исполнительного производства в ФССП

И. П. приостанавливается по инициативе самого пристава, когда у него есть на то причины, или по заявлению участника И.П. (взыскателя или должника). Его следует подавать на имя сотрудника ФССП, который возбудил производство.

В заявление нужно включить следующие сведения:

• наименование ОСП, должность и Ф.И.О. пристава;

• Ф.И.О., адрес должника;

• контактные данные заявителя;

• суть и реквизиты исполнительного документа;

• дата и номер И.П.;

• основание, по которому должник просит приостановить И.П., со ссылкой на соответствующий пункт закона;

• подпись заявителя и дата.

Скачать Образец заявления о приостановлении исполнительного производства через ФССП

К заявлению нужно приложить документы, которые подтверждают наличие предпосылок для приостановки взыскания.

Подать обращение можно несколькими способами:

• лично посетить ОСП;

• отправить письмом;

• передать через представителя, на которого оформлена доверенность;

• подать заявку в электронном виде из личного кабинета на портале «Госуслуги» или через Интернет-приёмную ФССП.

По регламенту пристав должен рассмотреть обращение и вынести решение в течение 3 дней. Если он посчитает возможным приостановить И.П., то вынесет соответствующее постановление и отправит его должнику и взыскателю.

Производство приостанавливается на период существования обстоятельств, ставших тому причиной, а возобновлено впоследствии может быть по инициативе кредитора или пристава.

Консультация

Как поставить исполнительное производство на паузу через суд

Решения о приостановке И. П. в отношении граждан выносит суд общей юрисдикции, расположенный в том же районе, что и соответствующее подразделение ФССП.

Для этого нужно подать в судебную инстанцию заявление примерно того же содержания, что и обращение к приставу. Помимо материалов, подтверждающих обоснованность приостановления, к нему необходимо приложить копии исполнительного документа и постановления о возбуждении И.П.

Скачать Образец_заявления_о_приостановлении_исполнительного_производства через суд

Кроме того, должнику следует отправить копии заявления ответственному приставу и взыскателю и приложить к экземпляру для суда почтовые уведомления о вручении этих документов адресатам.

Подача заявления возможна при личном посещении судебной канцелярии или заказным письмом с описью вложения по почте.

Согласно ст. 440 ГПК РФ, суд рассмотрит обращение в течение десяти дней, вынесет вердикт и направит его должнику, взыскателю и ответственному приставу. Дальнейшее возобновление И.П. возможно по решению той же судебной инстанции после того, как отпадут причины для паузы.

Вердикт сотрудника ФССП или суда не всегда бывает удовлетворительным. В этом случае рекомендуем не отчаиваться, а оспаривать отказ в приостановке производства. Но поскольку «что-то пошло не так», предварительно стоит проконсультироваться с опытным юристом и заручиться его помощью в процессе, это значительно повысит шансы на успех.

Вопрос-ответ

Какую часть от зарплаты вправе удерживать приставы для погашения кредитного долга?

Приставы вправе удерживать до 50% ежемесячных доходов, если речь идёт о взыскании кредитной задолженности. Но в начале 2022 года в законе появилась норма, защищающая должников: после удержаний у человека должны остаться средства на жизнь. Как работает это правило и можно ли снизить размер удержаний – рассказываем здесь.

Пристав прислал должнику постановление о возбуждении исполнительного производства. Как себя правильно вести и можно ли не исполнять постановление?

Просто игнорировать постановление бессмысленно – у пристава есть инструменты для принудительного взыскания долга. О том, можно ли защитить свои деньги и как законно не платить приставам, – читайте в статье по ссылке.

Что делать, если пристав необоснованно наложил арест на имущество?

На любые действия и бездействие приставов можно жаловаться в саму ФССП, в суд и в прокуратуру. Инструкция о том, как подать жалобу, – по ссылке.

Сложная ситуация? Не гадайте, лучше спросите у практикующих юристов

Приостановление действия частичного ордера — Shergroup

При наличии значительных финансовых обязательств, таких как денежные средства и расходы, причитающиеся в связи с решением или постановлением суда, вы можете договориться о выплате суммы по частям, что избавит вас от пугающего счета.

Судебные решения и приказы могут приостанавливать выплату всей причитающейся суммы путем оплаты в рассрочку при условии, что был выдан ордер на часть этих денег. Удостоверьтесь, что вы оплачиваете эти обязательства вовремя, иначе это приведет к снятию приостановки.

Если не указано иное, решение суда или приказы будут рассматриваться как приостановленные до тех пор, пока все оставшиеся суммы денег и расходы не будут полностью оплачены.

Что такое приостановка действия ордера?

Арендодатели могут добиваться выселения арендаторов из их собственности через суд, подав ордер на владение. Хотя это действие обычно применяется автоматически, если выселение происходит по дискреционным основаниям, жилец может обратиться в окружной суд или Высокий суд соответственно, чтобы отсрочить его, заполнив форму N244 и, возможно, приняв участие в слушаниях с окружными судьями. Кроме того, арендодатели имеют возможность передавать дела непосредственно по этим же вопросам в производство на уровне Высокого суда, где они будут приводиться в исполнение посредством судебных приказов о владении; хотя, опять же, арендаторы также могут вмешаться в это дело, предоставив себе дополнительное время, если потребуется осмотрительность.

Когда арендодатель желает обеспечить соблюдение обязательств арендаторов в соответствии с условиями их аренды, он может потребовать владения, подав заявление на получение ордера, который выдается судом. Судебные приставы (известные как агенты по обеспечению соблюдения) будут использовать этот документ для выселения любых жильцов из собственности, если это будет необходимо. Однако у жильцов есть некоторые средства правовой защиты, если выселение кажется неизбежным: они могут подать заявление о приостановке или отсрочке исполнения в окружной или высокий суд в зависимости от того, как изначально использовались дискреционные основания при вынесении такого приказа; Таким образом, форма N244 должна быть заполнена и подана вместе со слушаниями под председательством окружных судей, что в качестве альтернативы требует передачи разбирательства дела в юрисдикцию Высокого суда, где впоследствии могут быть поданы заявления о приостановлении действия судебных приказов о владении.

Полномочия суда приостановить действие ордера

Обладание гарантированным договором аренды обеспечивает защиту — суды имеют право по своему усмотрению приостанавливать или приостанавливать действия приказов о владении, даже если они были вынесены на дискреционных основаниях. Кроме того, в случаях, когда арендаторы не могут оплатить какие-либо платежи, установленные приказом, исполнение указанного ордера может быть отложено до момента оплаты. В конечном итоге суд определит условия и даты истечения срока действия таких отсрочек.

Суд наделен широкими полномочиями приостанавливать или откладывать любой приказ о выселении в случае, если аренда гарантирована, обеспечена или в соответствии с Законом об аренде. Не только это, но и исполнение может быть приостановлено, если арендаторы не смогут оплатить необходимые платежи; это дало бы некоторую передышку до достижения определенной фиксированной даты — все на усмотрение суда, решающего, как долго и какие условия необходимы для такого соглашения.

В случае вынесения судебного решения о владении имуществом его возможность приостановить принудительное исполнение ограничена в зависимости от того, как оно было осуществлено. Сюда входят арендаторы с гарантированным недостатком в соответствии с разделом 21 и арендаторы с базовой защитой в случаях, когда приказы о владении основывались на обязательных основаниях, таких как основание 8 для гарантированных арендаторов. Срок отсрочки, допустимый по решению суда, составляет 14 дней после его вынесения или шесть недель, если могут быть продемонстрированы исключительные трудности; однако этот период обычно заканчивается до того, как в любом случае может быть выполнено исполнение ордера. Существуют исключения, ограничивающие эти ограничения, которые дают судам право приостанавливать действие ордеров до рассмотрения апелляции, если они были поданы ранее.

Приказы о праве собственности, вынесенные на определенных обязательных основаниях или в отношении конкретных арендаторов, могут быть отложены судом только на срок до 14 дней. Однако в исключительных обстоятельствах может быть предоставлена ​​отсрочка на шесть недель, сокращающая этот срок до исполнения ордера. Стоит отметить, что при обжаловании такого приказа существует возможность еще раз приостановить исполнение до завершения апелляционного производства, если оно возникнет в случае необходимости.

Как подать заявление о приостановлении действия ордера?

Арендаторы, которым грозит выселение, имеют право подать заявление о приостановлении действия ордера, используя форму N244. Это должно быть представлено по крайней мере за пять дней до их запланированной даты высылки и сделано это по почте или через PCOL (если владение уже заявлено в Интернете). Не откладывайте: обжалуйте свое дело сейчас! У арендаторов есть возможность оставаться в своих домах даже после вынесения судебного постановления — они могут воспользоваться этой возможностью, подав форму N244 в судебный центр окружного суда, где она была выдана. Те, чьи заявления были поданы онлайн с использованием Possession Claim Online (PCOL), должны начать работу сразу же, если заявление подано не менее чем за пять дней до выселения.

Заполните форму N244

Те, кто хочет оспорить процесс выселения, могут получить бумажную копию формы N244 в своем суде. Им потребуются соответствующие данные, содержащиеся в выданном судебным приставом уведомлении N54, такие как название и адрес суда, рассматривающего дело, а также номера его иска и ордера. Наряду с этой информацией приходит официальное заявление о правде, подтверждающее, что арендаторы добросовестно верят в то, что они говорят, правда. Потенциальные арендаторы могут обратиться в суд за бумажной копией формы N244, для которой требуются некоторые ключевые данные. Номера требований и ордеров в вашем уведомлении о принудительном исполнении (N54), предоставленные судебными приставами, помогут правильно заполнить эту форму. Чтобы гарантировать подлинность, заявители подтверждают свою веру в правдивость, подписывая заявление, прилагаемое к заявке.

Включите свидетельские показания

Свидетельские показания являются неотъемлемой частью судебного процесса, предоставляя важную информацию для обеспечения отправления правосудия. Для арендаторов, подающих заявки на формы N244, очень важно, чтобы их отчеты были в определенном порядке и формате, тщательно составленными на основе тщательных исследований, личного опыта и точных данных, которые должны быть подтверждены подписью. Это обеспечивает судьям доступ к фактам, основанным на доказательствах, от всех вовлеченных сторон, чтобы они могли принимать обоснованные решения по рассматриваемым делам. Свидетельские показания являются мощным инструментом, который арендаторы могут использовать в судебных разбирательствах. Он предлагает уникальную возможность предоставить авторитетный отчет, написанный с их собственной точки зрения и содержащий точные факты о деле, четко представленные в его структуре. Чтобы обеспечить максимальную эффективность, он должен быть тщательно составлен с необходимой информацией, включая адрес, род занятий и подписанное заявление, которое правдиво подтверждает правильность всех предоставленных данных.

Причины приостановления действия ордера

Арендаторы, запрашивающие приостановление действия ордера, должны предоставить убедительные доказательства того, почему их запрос должен быть принят. Это может включать план формы или приложение в виде свидетельских показаний. Кроме того, арендаторам, у которых ранее были нарушения по основаниям, связанным с задолженностью по аренде, потребуются дополнительные доказательства того, что они способны и желают соблюдать условия в будущем — с указанием того, как они смогли поддерживать платежи как по договорной арендной плате, так и по существующим долгам, принимая во внимание любую внешнюю помощь. такие как долговые рекомендации, данные соответствующими органами.

Арендаторы, желающие приостановить выдачу ордера, должны предоставить обоснованное объяснение своей ситуации и любые доступные решения. Это может быть либо заполнение соответствующих разделов самой формы, либо добавление их в качестве свидетельских показаний.

Лица, имеющие задолженность, должны подробно рассказать о том, почему они нарушили предыдущие распоряжения, как они планируют предотвратить такие случаи в будущем и, если применимо, указать, какие шаги были предприняты, например, рекомендации по долгам/пособиям, которые могут помочь обеспечить выплату условия выполняются регулярно, в то же время продвигаясь против существующих долгов.

Арендаторы, у которых приближается ордер, могут просить помощи в виде отсрочки, если их обстоятельства изменились. Видимые такие изменения включают проблемы с выплатой пособий или вновь обретенной работой — и то, и другое должно быть подтверждено соответствующими доказательствами для представления в суд, например, подтверждением даты начала работы от работодателя.

Арендатор должен обязательно добавить любые дополнительные, относящиеся к делу детали, которые могут повлиять на его дело. Это может включать состояние здоровья и влияние выселения на основании адаптации, связанной с инвалидностью, сделанной в собственности. Кроме того, они должны уточнить все, что может вызвать у них беспрецедентные трудности в случае осуществления выселения.

Оплатить пошлину или подать заявление на освобождение от ответственности

За приостановку действия ордера может взиматься плата, но некоторые заявители могут потребовать финансовой помощи, если их доход ниже порогового значения, а капитал не превышает установленную сумму. Форма N244 должна сопровождать любое заявление в суд с подтверждением дохода, например, документы о пособиях, или в чрезвычайных ситуациях, когда исполнение неизбежно, допустимы заявления без доказательств.

Если вы окажетесь в неблагоприятной ситуации, когда против вас будет выдан ордер и вам придется приостановить его действие, с этим могут быть связаны сборы. Однако, к счастью, если ваш доход или капитал ниже уровня, установленного в соответствии с законодательством Великобритании, они потенциально могут отказаться от этой платы, которая юридически называется «снижением платы», что делает подачу заявки проще и доступнее для тех, кто пострадал больше всего. Этот процесс может иметь место в суде при подаче формы N244 вместе с EX160, которая предоставит доказательства достоверности, такие как доказательства преимуществ; однако, если не будет достаточно времени из-за чрезвычайной ситуации (например, запланированная казнь в тот же или на следующий день), то в любом случае могут применяться определенные допуски.

Отправьте форму

Чтобы ограничить вероятность выселения, жильцы могут подать заявление о приостановке действия ордера в любое время до его исполнения. Суд может даже временно отложить его, если не может назначить слушание вовремя, при условии надлежащего уведомления путем подачи формы или предварительного прямого обращения к арендодателям. Однако в большинстве случаев предупреждения за три дня должно быть достаточно для обеих сторон, и любые продления остаются на усмотрение суда.

Когда выселение неизбежно, жильцы могут обратиться в суд за отсрочкой, но официальное заявление должно быть подано не менее чем за три дня. Если обстоятельства не позволяют направить это предварительное уведомление арендодателю, важно, чтобы с ним связались напрямую и уведомили о дате предстоящего слушания. Судебная власть может также предоставить более короткие сроки, если это требуется; плюс действовать по своему усмотрению, временно приостанавливая исполнение до тех пор, пока его возможности не позволят решить вопросы в соответствии с надлежащей правовой процедурой.

Подача заявления в суд может оказаться непростой задачей. Различные центры слушаний окружного суда имеют свою собственную практику подачи документов и разное время работы, часто закрывающееся в 16:00, поэтому важно убедиться, что вы правильно подаете документы. Убедитесь, что вы дали себе достаточно времени, сделав все копии оригинальной формы заявления: по одной для каждой обслуживаемой стороны и еще одну копию, специально представленную в канцелярию окружного суда. Не стесняйтесь обращаться к ним заранее, если это необходимо; они будут рады помочь вам с любыми вопросами или опасениями по поводу подачи действительного иска.

Присутствовать на слушании, если таковое имеется.

Суд может не требовать проведения слушания для принятия решения по заявлению, если все стороны согласовали приказ. Сюда могут входить ситуации, когда арендодатель принял предложенный план погашения, и обе стороны представительства подписались при подаче приказа о согласии на рассмотрение в суд.

Что считает суд

Столкнувшись с невыполненным ордером, жильцы могут подать заявление в окружной суд с целью возможного его приостановления. Суды принимают во внимание широкий спектр факторов при оценке заявления, в том числе потенциальные финансовые потери для арендатора и арендодателя; любые расхождения между договорами аренды или приказами о владении; а также при наличии существенного спора по поводу неуплаченной задолженности. Кроме того, если нарушения прав человека будут представлены на судебных слушаниях, апелляции будут удовлетворены только в исключительных обстоятельствах.

Окружной суд обладает широкими полномочиями при принятии решения о приостановлении действия ордера. Будут приняты во внимание такие факторы, как право арендатора оставаться в своем доме, обязанности социальных арендодателей по отношению к другим арендаторам и любые нарушения, совершенные любой из сторон. В случаях, когда существуют значительные разногласия по поводу просроченной задолженности по арендной плате, арендаторам может быть выгодно запросить отсрочку, чтобы это можно было сначала установить, прежде чем разбирательство продолжится. У арендаторов есть варианты, если они чувствуют, что их права человека нарушаются; однако эти иски рассматриваются только в исключительных обстоятельствах в рамках судебной системы.

Арендодатель представляет другие основания

Суд может рассматривать не только основания, указанные в первоначальном иске арендодателя о владении, например, случаи антиобщественного поведения. Юридическая политика заключается в том, чтобы выселять арендаторов только в случае серьезных нарушений, и это было бы разумно; однако это не должно мешать арендодателям расследовать потенциальные более широкие проблемы в их заявлении о приеме на работу — им просто нужно убедиться, что обеим сторонам предоставлены доказательства, если обвинения были опущены во время первоначального разбирательства.

Окружной суд недавно постановил, что арендодатель, пытающийся применить защиту Закона о равенстве на этапе правоприменения, должен предпринять дальнейшие судебные действия, поскольку решение этого вопроса без суда не входит в его полномочия. Таким образом, они обязаны возбудить новое дело на основании доказательств, представленных в ходе этой ссоры.

Подача встречного иска при подаче заявления о приостановлении действия ордера

В случае возможного вынесения судебного приказа арендаторы могут обратиться в суд за разрешением подать встречный иск. Это может быть возможностью для них высказать опасения по поводу плохого состояния имущества, которое могло быть упущено из виду в связи с причинами задолженности по аренде. Конечная цель судебного разбирательства — справедливость и эффективность; при оценке того, следует ли это разрешить, их решение должно уравновешивать как связь между первоначальным иском и встречным иском, так и степень рентабельности.

Если действие ордера приостановлено

Если ордер подлежит исполнению, жильцы могут подать заявление о его приостановлении в суд и уведомить судебных приставов о выдаче. Последующие заявки могут не завершиться успешно, если арендатор нарушил предыдущие соглашения; они должны объяснить любое изменение обстоятельств, которое может предотвратить дальнейшие нарушения. Тем не менее, количество поданных заявок не ограничено, если изменения подробно описаны.

Когда суд удовлетворяет заявление арендатора о приостановлении действия ордера, судебные приставы уведомляются об этом, и по нему не принимаются меры. Однако, если какое-либо дальнейшее нарушение договора произойдет в течение периода его приостановки, арендаторы могут подать еще одну просьбу о приостановке — нет никаких ограничений на то, сколько раз это можно сделать. Более того, при рассмотрении будущих апелляций судьи будут учитывать все предыдущие нарушения; поэтому заявители должны предоставить четкие причины, по которым они изменили свое поведение настолько, чтобы последующие соглашения также не были нарушены.

Пример заполненного N244 для приостановления действия ордера

Скачать пример N244 для приостановления действия ордера на арендатора на основании задолженности по арендной плате. (PDF)

N244 Уведомление о заявлении

Название суда  – ЛЮБОЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУЖНОЙ СУД

Номер претензии.  – XXXX

Номер счета комиссии – l карниз пустой

Помощь с оплатой – Ref. № –  оставьте пустым

Номер ордера –  ХХХХ

Имя истца  – ЛЮБОЙ АРЕНДОДАТЕЛЬ

Имя ответчика  – ЛЮБОЙ АРЕНДАТОР

Дата   – XX/XX/XXXX

или ваше имя, если вы являетесь юридическим представителем, если вы являетесь представителем ваша фирма?

ЛЮБОЙ АРЕНДАТОР

2. Являетесь ли вы

Ответчиком

3. Какой приказ вы просите суд вынести и почему?

Я обращаюсь в суд с ходатайством о приостановлении производства по делу о выселении, требуя, чтобы мне разрешили возобновить выплату договорной арендной платы плюс еженедельную дополнительную сумму в счет погашения задолженности. Просить суд приостановить действие ордера на владение, подлежащего исполнению хх/хх/хххх, на условиях, что я каждую неделю буду выплачивать предусмотренные договором арендные платежи плюс X фунтов стерлингов в счет погашения задолженности.

4. Приложили ли вы проект приказа, на который подаете заявку?

Нет

5. Как вы хотите, чтобы это заявление рассматривалось?

на слушании

6. Как долго, по вашему мнению, продлится слушание?

0 Часов 10 Минут

Согласована ли на этот раз оценка времени всеми сторонами

Нет

7. Дайте подробную информацию о любой установленной дате или периоде судебного разбирательства

Нет

8. Судья какого уровня требуется вашему слушанию?

Окружной судья

9. Кому следует вручить это заявление?

Заявитель

9а. Пожалуйста, укажите служебный адрес (кроме сведений об истце или ответчике) любой стороны, указанной в вопросе 9.

Оставьте поле пустым

10. На какую информацию вы будете опираться в поддержку своего заявления?

Отметьте свидетельские показания, если заявитель включает одного из них. использование ордера на владение, позволяющего судебным приставам принудительно исполнять распоряжение о владении арендованным имуществом.

• Ордера на владение
• Арендодатель обращается в окружной суд за ордером
• Заявления о выдаче ордера, если арендатор находится в передышке
• Уведомление арендатора о выселении
• Заявления арендатора о приостановлении действия ордера
• Исполнение ордера судебными приставами
• Ордера на реституцию в случае повторного въезда арендатора

Ордера на владение

Ордер на владение используется для приведения в исполнение судебного решения или приказа о владении землей. Это включает в себя приказы о владении, вынесенные против арендаторов.

Если оккупанты не покидают землю добровольно, агент по правоприменению, работающий в окружном суде, имеет право на их выселение в соответствии с ордером. Агенты по исполнению также известны как судебные приставы.

В качестве альтернативы арендодатель может обратиться в Высокий суд с заявлением о владении имуществом, которое должно быть исполнено должностным лицом Высокого суда (HCEO). Обычно это быстрее.

В период с 17 ноября 2020 г. по 31 мая 2021 г. было приостановлено исполнение ордеров и судебных приказов о владении, за исключением ограниченного числа обстоятельств.

Арендодатель обращается в окружной суд за ордером

Арендодатель может привести в исполнение распоряжение о владении, попросив суд выдать ордер на владение. Ордер может быть выдан, если арендатор:

Ордер не может быть выдан до даты владения заказом.[1]

Заявки на получение ордера подаются по форме N325. Форма подается в судебный орган окружного суда, где был издан приказ. Заявка подается без уведомления арендатора.[2]

Арендодатель должен использовать форму N325A, если арендатор нарушил приказ о приостановлении владения, вынесенный в связи с задолженностью по арендной плате.

Если иск о владении был подан с использованием онлайн-сервиса подачи заявления о владении (PCOL), арендодатель может использовать PCOL для подачи заявления на получение ордера.

Разрешение суда

Обычно арендодателю не нужно обращаться за разрешением суда для выдачи ордера. Разрешение суда требуется, если:

• заказ был приостановлен на условиях отличных от невыплаты денег, например антиобщественное поведение

• прошло шесть или более лет с момента выдачи приказа о владении[3]

• ордер на владение был получен в отношении нарушителей, и заявление о выдаче ордера подано более чем через три месяца после даты ордера[4]

• произошло изменение в результате смерти или иным образом сторон, имеющих право на принудительное исполнение судебного приказа, или тех, кто обязан добиться принудительного исполнения судебного приказа против них

• приказ о владении выдан в отношении умершего лица, а ордер испрашивается в отношении их исполнителей или администраторов

Арендодатель должен подать заявление на получение разрешения, используя форму N244. Когда суд дает разрешение, арендодатель должен подать отдельное заявление на получение самого ордера, используя судебную форму N325.

Разрешение может быть дано без слушания.

Уведомление арендатору

Арендодатель не обязан уведомлять арендатора о заявлении на:[5]

Несоблюдение правильной процедуры

Если арендодатель не следует правильной процедуре, заявление на получение ордера может быть отклонено. Если ордер выдан неправильно, арендатор может подать заявление на его отмену.

Срок действия

Ордер на владение действителен в течение 12 месяцев с даты его выдачи, но может быть продлен судом.[6]

Заявки на выдачу ордера, когда арендатор находится в передышке

Арендодателям запрещается подавать заявку на выдачу ордера на владение на основании задолженности по арендной плате во время моратория на передышку.

Арендодатель должен уведомить суд, если арендатор находится под мораторием на передышку. Суд должен обеспечить, чтобы любое разбирательство по исполнению приказа о мораторном долге не продолжалось в течение периода моратория.

Уведомление арендатора о выселении

Судебные приставы должны доставить уведомление о выселении в помещение не менее чем за 14 дней до даты выселения.[7]

Уведомление о выселении должно быть по форме N54 и адресовано всем лицам, указанным в приказе о владении, и «любым другим жильцам».[8]

Форма N54 указывает, когда произойдет исполнение ордера и что ответчик может обратиться в суд с заявлением о приостановлении действия ордера.

Суд может отменить требование о вручении уведомления о выселении или продлить или сократить время его вручения.[9]]

Требование о вручении уведомления о выселении не применяется, если меры принимаются против нарушителей, которые никогда не имели разрешения на вход или занятие помещения.[10]

Вручение уведомления о выселении

Уведомление должно быть вставлено в почтовый ящик в запечатанном прозрачном конверте или, если это невозможно, прикреплено к входной двери или какой-либо другой части земельного участка так, чтобы оно было хорошо видно.

Если это невозможно, его следует прикрепить в запечатанном прозрачном конверте к кольям на земле в местах, где они хорошо видны.[11]

Уведомление о переносе даты выселения

С 7 августа 2021 года, если выселение не происходит в дату, указанную в уведомлении, дополнительное уведомление о выселении должно быть доставлено в помещение не менее чем за 7 дней до новой даты выселения[12]. ]

Заявки арендатора на приостановку действия ордера

Арендатор может подать заявку на приостановку действия ордера на владение до его исполнения.

Суд имеет право приостановить действие ордера, если распоряжение о владении было вынесено на дискреционных основаниях.

Полномочия суда более ограничены, когда владение является обязательным, например, после уведомления в разделе 21.

В некоторых случаях арендатор может подать заявление об отмене ордера после его исполнения.

Оформление доверенности судебными приставами

Судебные приставы прибудут на объект в срок, указанный в форме N54. Также обычно присутствует арендодатель или его представитель.

При исполнении ордера судебные приставы могут выселить любого, кого они обнаружат в помещении, включая жильцов, которые не участвовали в первоначальном разбирательстве о владении.[13]

Если оккупант не был стороной в деле, но имел бы возможность защиты, можно было бы договориться с судебными приставами о времени для подачи срочного заявления в суд о присоединении в качестве стороны и о подаче заявления приостановить действие ордера. [14]

Если арендатор отказывается выселяться, арендодатель может обратиться в суд с иском о привлечении к ответственности за неуважение к суду. Если лицо нападает на судебного пристава во время исполнения ордера, судебный пристав имеет право арестовать его. Это право может быть использовано только с целью предания лица суду.[15]

Ордера на реституцию в случае повторного въезда арендатора

Если арендатор снова въезжает в собственность после исполнения ордера, арендодатель может подать заявление на получение ордера на реституцию.