Основания для приостановления приставом исполнительного производства: По каким основаниям приостанавливается исполнительное производство — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги

Как приостановить исполнительное производство

Введение

Когда должник добровольно не платит по долгам, его кредиторы обращаются в суд, а с решением о взыскании задолженности идут в ФССП. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство и в его рамках взыскивает долги в принудительном порядке.

Однако в некоторых случаях пристав-исполнитель должен дать должнику временную передышку. Для этого требуются объективные причины, перечисленные в законе. Рассмотрим, в каких случаях исполнительное производство в отношении физического лица можно «поставить на паузу» и в каком порядке.

Содержание

Законные причины для приостановления исполнительного производства

Как правильно подать ходатайство о приостановке исполнительного производства в ФССП

Как поставить исполнительное производство на паузу через суд

Гарантии фиксируем в договоре

Законно спишем ваши долги перед приставами, банками, МФО, физлицами и даже коммунальщиками.

Начать банкротство с МФЦБ

Законные причины для приостановления исполнительного производства

Основания и порядок введения временной паузы в исполнительном производстве (далее – «И.П.») описаны в статьях 39-42, 45 закона № 229-ФЗ, регулирующего деятельность сотрудников ФССП.

Приостановление И.П. означает, что приставы временно не будут применять меры принудительного исполнения, перечисленные в статье 68 того же закона, в том числе:

• прекращает удержания из регулярных денежных поступлений должника – зарплаты, пенсии и прочих доходов;

• не списывает деньги с банковских счетов гражданина;

• не обращает взыскание на его имущество с целью последующей реализации;

• не инициирует выселение из жилья и т. д.

Тем не менее, поскольку такая пауза в производстве – не полное его прекращение, пристав в этот период может заниматься исполнительными действиями, направленными на обеспечение возможности дальнейшего взыскания долга.

Например, он вправе запрашивать и собирать информацию об имущественном положении гражданина. Кроме того, при приостановлении И.П. не снимаются ранее наложенные аресты на имущество, ограничения на распоряжение им и прочие запреты.

Исключение – приостановление исполнительного производства при банкротстве гражданина, когда ранее наложенные аресты и ограничения должны быть сняты.

Закон № 229-ФЗ содержит базовые принципы приостановки И.П., но они могут дополняться другими нормативными актами в отношении отдельных категорий граждан. Яркий пример – федеральный закон № 377-ФЗ, вступивший в силу в октябре 2022 года, которым были уточнены правила приостановки принудительного взыскания кредитных долгов с военнослужащих. Подробно о них рассказываем в отдельной статье.

В каких случаях возможна приостановка исполнительного производства

В зависимости от обстоятельств И.П. приостанавливается либо непосредственно приставом-исполнителем, либо только на основании судебного вердикта. Причём в одних случаях эта мера является обязательной, а в других она вводится по усмотрению сотрудника ФССП или судебного органа.

1

Приостановка судебным приставом

Пристав обязан приостановить И.П., когда должник:

Скончался или пропал без вести, а природа его долгов допускает их переход к преемникам, например, по наследству. И.П. приостанавливается до момента, когда выяснится, нужно ли возобновить взыскание с наследников или по решению суда полностью его прекратить.

Стал недееспособным.

Участвует в военных действиях или решает задачи в условиях чрезвычайного положения, а также если в подобном положении оказался взыскатель и обратился в ФССП с просьбой приостановить взыскание.

Находится в процессе банкротства через арбитражный суд или МФЦ, но банкротом ещё не признан. Правда, в этом случае некоторые производства не приостанавливаются: продолжается работа по взысканию алиментов, возмещения вреда жизни или здоровью. Полный перечень таких случаев приведён в статье 69.1 Закона о банкротстве.

Подал в суд иск об отсрочке выплаты или уменьшении суммы долга, когда речь идёт о взыскании исполнительского сбора.

Наконец, производство приостанавливается, если Правительством РФ введён временный мораторий на принудительное взыскание долгов с граждан.

А вот случаи, когда приставы не должны, но могут приостановить принудительное взыскание по своему усмотрению:

• Должник проходит военную службу по призыву или лежит в больнице.

• Пристав-исполнитель разыскивает имущество должника или его самого.

• К делу подключено другое подразделение службы судебных приставов, так как взыскание долга с гражданина возможно в подведомственной ему области.

• На пристава-исполнителя поступила жалоба, и вышестоящий сотрудник ФССП решил временно приостановить его работу до выяснения обстоятельств.

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Статья 40. Приостановление исполнительного производства судебным приставом-исполнителем

Мораторий на банкротство в 2022 году

2

Приостановка судом

Судебный орган обязательно приостановит принудительное взыскание – возможно, не полностью, а частично – в следующих ситуациях:

Должник оспаривает оценку имущества или взыскание исполнительского сбора.

Подан иск, в котором истец требует снять арест с имущества, взыскиваемого по исполнительному листу.

Должником подана жалоба в Конституционный суд.

Суд может удовлетворить прошение о приостановке И.П., но не обязан, когда должник:

• Оспаривает основной судебный акт, который послужил причиной возбуждения И.П.

• Оспаривает факт привлечения его к административной ответственности.

• Отправлен работодателем в долгую деловую командировку.

• Подал иск об оспаривании действий пристава.

• Потребовал разъяснений по поводу содержания исполнительного документа от издавшего его лица.

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Статья 39. Приостановление исполнительного производства судом

Как правильно подать ходатайство о приостановке исполнительного производства в ФССП

И. П. приостанавливается по инициативе самого пристава, когда у него есть на то причины, или по заявлению участника И.П. (взыскателя или должника). Его следует подавать на имя сотрудника ФССП, который возбудил производство.

В заявление нужно включить следующие сведения:

• наименование ОСП, должность и Ф.И.О. пристава;

• Ф.И.О., адрес должника;

• контактные данные заявителя;

• суть и реквизиты исполнительного документа;

• дата и номер И.П.;

• основание, по которому должник просит приостановить И.П., со ссылкой на соответствующий пункт закона;

• подпись заявителя и дата.

Скачать Образец заявления о приостановлении исполнительного производства через ФССП

К заявлению нужно приложить документы, которые подтверждают наличие предпосылок для приостановки взыскания.

Подать обращение можно несколькими способами:

• лично посетить ОСП;

• отправить письмом;

• передать через представителя, на которого оформлена доверенность;

• подать заявку в электронном виде из личного кабинета на портале «Госуслуги» или через Интернет-приёмную ФССП.

По регламенту пристав должен рассмотреть обращение и вынести решение в течение 3 дней. Если он посчитает возможным приостановить И.П., то вынесет соответствующее постановление и отправит его должнику и взыскателю.

Производство приостанавливается на период существования обстоятельств, ставших тому причиной, а возобновлено впоследствии может быть по инициативе кредитора или пристава.

Консультация

Как поставить исполнительное производство на паузу через суд

Решения о приостановке И. П. в отношении граждан выносит суд общей юрисдикции, расположенный в том же районе, что и соответствующее подразделение ФССП.

Для этого нужно подать в судебную инстанцию заявление примерно того же содержания, что и обращение к приставу. Помимо материалов, подтверждающих обоснованность приостановления, к нему необходимо приложить копии исполнительного документа и постановления о возбуждении И.П.

Скачать Образец_заявления_о_приостановлении_исполнительного_производства через суд

Кроме того, должнику следует отправить копии заявления ответственному приставу и взыскателю и приложить к экземпляру для суда почтовые уведомления о вручении этих документов адресатам.

Подача заявления возможна при личном посещении судебной канцелярии или заказным письмом с описью вложения по почте.

Согласно ст. 440 ГПК РФ, суд рассмотрит обращение в течение десяти дней, вынесет вердикт и направит его должнику, взыскателю и ответственному приставу. Дальнейшее возобновление И.П. возможно по решению той же судебной инстанции после того, как отпадут причины для паузы.

Вердикт сотрудника ФССП или суда не всегда бывает удовлетворительным. В этом случае рекомендуем не отчаиваться, а оспаривать отказ в приостановке производства. Но поскольку «что-то пошло не так», предварительно стоит проконсультироваться с опытным юристом и заручиться его помощью в процессе, это значительно повысит шансы на успех.

Вопрос-ответ

Какую часть от зарплаты вправе удерживать приставы для погашения кредитного долга?

Приставы вправе удерживать до 50% ежемесячных доходов, если речь идёт о взыскании кредитной задолженности. Но в начале 2022 года в законе появилась норма, защищающая должников: после удержаний у человека должны остаться средства на жизнь. Как работает это правило и можно ли снизить размер удержаний – рассказываем здесь.

Пристав прислал должнику постановление о возбуждении исполнительного производства. Как себя правильно вести и можно ли не исполнять постановление?

Просто игнорировать постановление бессмысленно – у пристава есть инструменты для принудительного взыскания долга. О том, можно ли защитить свои деньги и как законно не платить приставам, – читайте в статье по ссылке.

Что делать, если пристав необоснованно наложил арест на имущество?

На любые действия и бездействие приставов можно жаловаться в саму ФССП, в суд и в прокуратуру. Инструкция о том, как подать жалобу, – по ссылке.

Сложная ситуация? Не гадайте, лучше спросите у практикующих юристов

как приостановить исполнительное производство судебных приставов

Автор статьи: Константин Милантьев

Последняя редакция 19 июля 2022

Время на прочтение 11 минут

Просмотров 1 994

Оглавление

1. Немного теории о приостановлении исполнительных действий
2. Когда суд обязан приостановить исполнение взыскания
   • Когда суд может приостановить действия
3. Когда пристав обязательно приостановит дело
   • Когда пристав может приостановить (а может и нет)
4. Сроки приостановления

Как известно, маховик правосудия раскручивается медленно, но неизбежно. Еще какой-то год назад вы спокойно брали потребительский кредит на воплощение мечты, а уже сегодня неулыбчивые люди в зеленой форме стучат в дверь, показывают зеленую же бумагу с угрожающей надписью «исполнительный лист» и норовят забрать что-нибудь из имущества, несмотря на все ваши попытки это пресечь. Может ли судебный пристав приостановить исполнительное производство и какие для этого нужны основания — расскажем в нашем материале.

Немного теории о приостановлении исполнительных действий

Вопросы о приостановке исполнительного производства описаны законом № 229-ФЗ, который, собственно, и регламентирует должностные обязанности ФССП и действия, осуществляемые ее сотрудниками в рамках производства по делу. Из главы 5 данного правового акта мы узнаем, что «затормозить» исполнение может как суд, так и пристав, причем в одних ситуациях обязательно, а в других — на свое усмотрение: зависит от причин.

Прекращение исполнительного производства по заявлению должника и другим основаниямСтатья по теме

Исполнительное производство может быть не только приостановлено, но и окончено (когда должник, к примеру, полностью погасил долги перед кредитором), а также прекращено — если возникли обстоятельства, делающие дальнейшее взыскание невозможным. К таковым относится смерть должника, не имеющего наследников и правопреемников или же отмена судом исполнительного листа. Нет оснований для производства — нет и самого производства.

Таким образом, все основания для приостановления можно условно поделить на четыре группы, о которых ниже расскажем подробнее. Также процесс взыскания может ставиться на паузу полностью либо частично (например, когда обращение взыскания на какое-то конкретное имущество ответчика приостановлено, а остальной процесс идет своим чередом).

Итак, разберем детально, как приостановить исполнительное производство должником в суде и через пристава-исполнителя.

В каких ситуациях должник может рассчитывать на остановку производства?

Ходатайствовать о приостановлении исполнительного производства человек может при попадании в тяжелые обстоятельства, а также если сумеет добиться отмены тех или иных судебных решений или обжаловать действия сотрудника ФССП.

Чтобы приостановить исполнительное производство, должнику придется подать заявление — это касается тех ситуаций, когда закон не обязывает ведомство однозначно ставить взыскание на паузу.

Если требуется временная приостановка судьей, заявление пишется на адрес судебной инстанции, выдавшей решение или приказ, если приставом — адресуйте документ отделу ФССП, непосредственно занимающемуся взысканием с вас задолженности.

Заявление в суд о приостановлении исполнительного производства — 17 КБ

Оставьте свой телефон, мы перезвоним через 2 минуты и ответим на все вопросы

• Суд закроет ваши долги по кредитам и микрозаймам, ЖКХ, распискам, штрафам, налогам и поручительству
• Коллекторы, МФО и банки не будут вас беспокоить
• Приставы прекратят дела, отменят аресты имущества и откроют выезд за границу

Когда суд обязан приостановить исполнение взыскания

Рассмотрим все варианты, при которых нужно или можно добиться того, чтобы производство временно прекратилось.

Согласно ГПК РФ, судья рассматривает вопрос о том, чтобы остановить производство, в течение 10 дней и обязан решить его положительно в следующих случаях:

• обжалование исполнительского сбора: естественно, по этому основанию приостановится только взыскание самого сбора — на остальную часть требования такое обжалование не влияет;
• при подаче иска об освобождении от ареста вещи или недвижимости, на которые пристав собирается обратить взыскание или когда он уже сделал это;
• при обжаловании проведенной оценки такого имущества.

Любопытная деталь: Постановление Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2015 гласит, что при рассмотрении законности постановления пристава об оценке суд вправе приостановить производство^[1]. Эта формулировка порождает некое противоречие в правоприменении. Справедливо будет упомянуть, что по этой причине процесс остановится только в части обращения взыскания на спорное имущество — остальные ценности должника будут оставаться «под угрозой».

Когда суд может приостановить действия

В некоторых ситуациях закон отводит судебному органу право самостоятельно решать вопрос о необходимости поставить взыскание на паузу, но не обязывает его исполнять это.

При таких обстоятельствах судье предстоит сделать выводы об уважительности причин, по которым ответчик просит остановить процесс (а инициаторами таких ходатайств, как правило, являются именно должники — взыскателям точно не на руку приостанавливать уже набравшее ход производство).

Итак, суд имеет право осуществить приостановку:

• При оспаривании судебного акта. Приостановление исполнительного производства в связи с обжалованием — популярное основание, так что имеет смысл остановиться на нем подробнее. Важно понимать, что это право судьи, а не обязанность – так что если вы хотите приостановить исполнительное производство по делу по этой причине, то доводы должны быть действительно сильными.

  Аргументом в такой ситуации будет сложность «поворота исполнения» в случае отмены решения — то есть возвращения всего «как было до исполнения». Например, если судебный акт касается взыскания денег — то их несложно взыскать с ответчика, а потом при отмене решения так же не сложно вернуть ему обратно, так что приостанавливать исполнение здесь большого смысла не имеет.

  А вот если судья постановил снести здание, то лучше все же подождать результата апелляции: если она отменит решение первой инстанции, а строение уже разрушат, то как потом осуществлять поворот исполнения?

• При оспаривании постановления об административном правонарушении. Исходя из предыдущего пункта, штраф можно будет легко вернуть, если «административку» отменят — так что такая причина приостановления взыскания встречается редко, чаще суды отказывают в этой просьбе.
• При пребывании должника в долгой служебной командировке. Надо отметить, что пункт работает только для физических лиц и предпринимателей: отъезд директора фирмы не будет достаточным основанием для прерывания процесса взыскания. Аналогично, если выяснится, что должник сам попросился в долгую рабочую поездку, а не его отправили туда «в добровольно-принудительном» порядке.
• При оспаривании в суде действий или бездействия пристава-исполнителя — но только когда такая жалоба носит глобальный характер для всего дальнейшего процесса взыскания.
• При обращении в суд за разъяснением, как конкретно воплотить в жизнь требования исполнительного документа.

Последний пункт логичен: если никто не понимает, как исполнить решение суда — как же это сделать? Для этого и существует возможность запросить разъяснение. Для финансовых споров это, конечно, неактуально — там все понятно: деньги забрали у ответчика и передали истцу. Но в некоторых сложных имущественных и земельных спорах иногда и правда не разберешься без пол-литра, кто, что и как должен сделать.

Существуют и другие основания для приостановки, но они крайне редко возникают, поэтому мы не будем на них останавливаться.

Когда пристав обязательно приостановит дело

Административное приостановление исполнительного производства обязательно будет применено в тех случаях, когда возникла непростая ситуация, требующая тайм-аута до выяснения некоторых обстоятельств. При этом оснований с концами прекратить взыскание еще нет.

Вот эти обстоятельства:

1. Должник умер либо признан безвестно отсутствующим, если требования к нему допускают правопреемство. Говоря проще, если обязательство в дальнейшем смогут исполнить наследники, то пристав может и «подождать», пока те вступят в права наследования — закон отводит на это полгода. Это обстоятельство особенно актуально, если имеет место денежное взыскание — скажем, по кредиту.
2. Ответчик признан недееспособным. Здесь может возникнуть право требования к его опекуну, но встает вопрос о признании сделок с недееспособным гражданином недействительными — если договор заключался с человеком, не отвечающим за свои поступки. А вот признание недееспособности уже после суда или даже после оформления договорных отношений — совсем другая история.
3. Неплательщик участвует в боевых действиях или ликвидации чрезвычайных ситуаций. Ко взыскателю это тоже применимо, но только если он сам об этом просит.

Все три вышеуказанных причины применяются только в отношении физических лиц или ИП, но никак не сработают, если речь идет о руководителе компании-должника. Не путать с ситуациями, когда должник по совпадению руководит действующей фирмой, не находящейся на грани краха.

Впрочем, есть и другие причины для того, чтобы сотрудник ФССП, ведущий дело, был обязан остановить исполнительное производство. К таковым относится старт судебного или внесудебного банкротства должника.

По закону, введение процедуры признания неплательщика несостоятельным приостанавливает все исполнительные действия, которые приставы ведут в отношении будущего банкрота. Приостанавливает — но не прекращает. Если арбитражный суд или в МФЦ спишут долги, пристав закроет дело.

Но некоторые задолженности остаются с человеком и после того, как того признают банкротом. Так, не списываются алименты и присужденные обязательства платить кому-либо денежные компенсации, а также некоторые другие виды долгов. Когда банкротство будет закрыто, судебный пристав возобновит процесс взыскания по этим долгам.

Еще один повод для пристава остановить производство — рассмотрение в суде дела об отмене или рассрочке исполнительского сбора. Естественно, это приостановит исполнительное производство только в части этого самого сбора, но не касательно остальных требований.

Когда пристав может приостановить (а может и нет)

Поскольку закон позволяет в некоторых ситуациях отдавать решение на откуп самому приставу, здесь может включиться фактор субъективной оценки. То есть, сочтет ли исполнитель обстоятельства, в которые попал должник, достаточно «непростыми», чтобы можно было приостанавливать исполнительное производство.

Речь идет о таких ситуациях:

Еще один важный момент, касающийся всего вышесказанного в этой статье. Приведенный список является исчерпывающим и не может быть расширен. Это значит, что любое основание, не входящее в него, не сможет быть причиной приостановления исполнительного производства судебным приставом-исполнителем или судьей: никакая просьба об отсрочке, обжалование отказа в ней, обращение в полицию и так далее.

Статья 40. Приостановление исполнительного производства судебным приставом-исполнителем

1. Исполнительное производство может быть приостановлено судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случаях:

   1) нахождения должника на лечении в стационарном лечебном учреждении;

   2) розыска должника, его имущества или розыска ребенка;

   3) просьбы должника, проходящего военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях и органах, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации;

   4) направления постановления о поручении совершить отдельные исполнительные действия и (или) применить отдельные меры принудительного исполнения в соответствии с частью 6 статьи 33 настоящего Федерального закона.

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Читать полностью

Источник

Сроки приостановления

Поговорив о поводах для приостановки исполнительного производства, нельзя не упомянуть о другом животрепещущем вопросе: а на сколько дней можно, собственно, дело затормозить?

Конкретного времени паузы уже упомянутый закон № 229-ФЗ не предусматривает: производство приостанавливается до устранения причин приостановки. Соответственно, после «ликвидации препятствий» для взыскания суд или пристав должны возобновить исполнительное производство.

Как видим, оснований достаточно много, и не все из них легко доказать. И если обязанность пристава или судьи непременно остановить производство еще обладает конкретикой, то ситуации, где должностное лицо может само принимать решение, уже не такие определенные. В одном случае человеку в командировке дело приостановят, а в другом — нет.

Приостановление производства, как правило, особенно необходимо тем должникам, которым платить по решению суда нечем вообще. Но здесь есть и хорошая новость: долги приставам можно списать в банкротстве! Наши юристы расскажут вам, как это сделать, и возьмут на себя полное сопровождение в процедуре, в конце которой ФССП больше не будет взыскивать долги перед большинством кредиторов (а то и перед всеми). Закажите консультацию специалиста!

Источники

1. Постановление Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

Взыскание долгаИсполнительное производствоПросуженный долгСудебные приставы

Статьи по теме

Популярные статьи

Возникла задолженность в Сбербанке: что делать? Предыдущая статья

Как грамотно отозвать свои персональные данные из банка, и когда это сделать нельзя Следующая статья

Рассчитать примерную стоимость банкротстваРассчитать стоимость

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Shelter Legal England — Приведение в исполнение постановлений о владении ордерами на владение

Суда графства Процесс использования ордера на владение, позволяющий судебным приставам обеспечивать исполнение постановления о владении арендованным имуществом.

• Ордера на владение
• Арендодатель обращается в окружной суд за ордером
• Заявления на ордер, когда арендатор находится в передышке
• Уведомление арендатора о выселении
• Заявления арендатора о приостановлении действия ордера
• Исполнение ордера судебными приставами
• Ордера на реституцию в случае повторного въезда арендатора

Ордера на владение

Ордер на владение используется для исполнения судебного решения или приказа о владении землей. Это включает в себя приказы о владении, вынесенные против арендаторов.

Если оккупанты не покидают землю добровольно, агент по правоприменению, работающий в окружном суде, имеет право на их выселение в соответствии с ордером. Агенты по исполнению также известны как судебные приставы.

В качестве альтернативы арендодатель может обратиться в Высокий суд с заявлением о владении имуществом, которое должно быть исполнено должностным лицом Высокого суда (HCEO). Обычно это быстрее.

В период с 17 ноября 2020 г. по 31 мая 2021 г. было приостановлено исполнение ордеров и судебных приказов о владении, за исключением ограниченного числа обстоятельств.

Арендодатель обращается в окружной суд за ордером

Арендодатель может привести в исполнение распоряжение о владении, попросив суд выдать ордер на владение. Ордер может быть выдан, если арендатор:

Ордер не может быть выдан до даты владения заказом.[1]

Заявки на получение ордера подаются по форме N325. Форма подается в судебный орган окружного суда, где был издан приказ. Заявка подается без уведомления арендатора.[2]

Арендодатель должен использовать форму N325A, если арендатор нарушил приказ о приостановлении владения, вынесенный в связи с задолженностью по арендной плате.

Если иск о владении был подан с использованием онлайн-сервиса подачи заявления о владении (PCOL), арендодатель может использовать PCOL для подачи заявления на получение ордера.

Разрешение суда

Обычно арендодателю не нужно обращаться за разрешением суда для выдачи ордера. Разрешение суда требуется, если:

• заказ приостановлен на условиях отличных от невыплаты денег, например антиобщественное поведение

• прошло шесть или более лет с момента выдачи приказа о владении[3]

• ордер на владение был получен в отношении нарушителей, и заявление о выдаче ордера подано более чем через три месяца после даты ордера[4]

• произошло изменение в результате смерти или иным образом сторон, имеющих право на принудительное исполнение судебного приказа, или тех, кто обязан добиться принудительного исполнения судебного приказа против них

• приказ о владении выдан в отношении умершего лица, а ордер испрашивается в отношении их исполнителей или администраторов

Арендодатель должен подать заявление на получение разрешения, используя форму N244. Когда суд дает разрешение, арендодатель должен подать отдельное заявление на получение самого ордера, используя судебную форму N325.

Разрешение может быть дано без слушания.

Уведомление арендатору

Арендодатель не обязан уведомлять арендатора о заявлении на:[5]

Несоблюдение правильной процедуры

Если арендодатель не следует правильной процедуре, заявление на получение ордера может быть отклонено. Если ордер выдан неправильно, арендатор может подать заявление на его отмену.

Срок действия

Ордер на владение действителен в течение 12 месяцев с даты его выдачи, но может быть продлен судом.[6]

Заявки на выдачу ордера, когда арендатор находится в передышке

Арендодателям запрещается подавать заявку на выдачу ордера на владение на основании задолженности по арендной плате во время моратория на передышку.

Арендодатель должен уведомить суд, если арендатор находится под мораторием на передышку. Суд должен обеспечить, чтобы любое разбирательство по исполнению приказа о мораторном долге не продолжалось в течение периода моратория.

Уведомление арендатора о выселении

Судебные приставы должны доставить уведомление о выселении в помещение не менее чем за 14 дней до даты выселения.[7]

Уведомление о выселении должно быть по форме N54 и адресовано всем лицам, указанным в приказе о владении, и «любым другим жильцам».[8]

Форма N54 указывает, когда произойдет исполнение ордера и что ответчик может обратиться в суд с заявлением о приостановлении действия ордера.

Суд может отменить требование о вручении уведомления о выселении или продлить или сократить время его вручения.[9]]

Требование о вручении уведомления о выселении не применяется, если меры принимаются против нарушителей, которые никогда не имели разрешения на вход или занятие помещения.[10]

Вручение уведомления о выселении

Уведомление должно быть вставлено в почтовый ящик в запечатанном прозрачном конверте или, если это невозможно, прикреплено к входной двери или какой-либо другой части земельного участка так, чтобы оно было хорошо видно.

Если это невозможно, его следует прикрепить в запечатанном прозрачном конверте к кольям на земле в местах, где они хорошо видны.[11]

Уведомление о переносе даты выселения

С 7 августа 2021 года, если выселение не происходит в дату, указанную в уведомлении, дополнительное уведомление о выселении должно быть доставлено в помещение не менее чем за 7 дней до новой даты выселения[12]. ]

Заявки арендатора на приостановку действия ордера

Арендатор может подать заявку на приостановку действия ордера на владение до его исполнения.

Суд имеет право приостановить действие ордера, если распоряжение о владении имуществом было принято на дискреционных основаниях.

Полномочия суда более ограничены, когда владение является обязательным, например, после уведомления в разделе 21.

В некоторых случаях арендатор может подать заявление об отмене ордера после его исполнения.

Исполнение доверенности судебными приставами

Судебные приставы прибудут на объект в срок, указанный в форме N54. Также обычно присутствует арендодатель или его представитель.

При исполнении ордера судебные приставы могут выселить любого, кого они обнаружат в помещении, включая жильцов, которые не участвовали в первоначальном разбирательстве о владении.[13]

Если арендодатель не был стороной в деле, но мог бы иметь защиту, можно было бы договориться с судебными приставами о времени для подачи срочного заявления в суд о присоединении в качестве стороны и о подаче заявления приостановить действие ордера.

Окружной суд постановил, что ордер не был исполнен до тех пор, пока судебный пристав полностью не закрепил имущество, а истец не получил «тихое владение».[14]

Если арендатор отказывается выселяться, арендодатель может обратиться в суд с иском о привлечении к ответственности за неуважение к суду. Если лицо нападает на судебного пристава во время исполнения ордера, судебный пристав имеет право арестовать его. Это право может быть использовано только с целью предания лица суду. [15]

Ордера на реституцию в случае повторного въезда арендатора

Если арендатор снова въезжает в собственность после исполнения ордера, арендодатель может подать заявление на получение ордера на реституцию. Приложение должно быть с разрешения суда.[16]

Ордер на реституцию позволяет судебным приставам выселять любое лицо, незаконно занимающее помещение, без необходимости предъявления арендодателем нового требования о владении.

Арендодатель также может подать заявление, если в помещение проникло лицо, которое не участвовало в первоначальном разбирательстве, но тесно связано с арендатором.[17]

Если арендатор или связанное с ним лицо снова входит в собственность после того, как ордер на реституцию был исполнен, помещения, кредитор может обратиться в суд, чтобы совершить то за неуважение к суду. В одном случае оккупант был заключен в тюрьму на три месяца[18].

Последнее обновление: 1 ноября 2022 г.

Приостановление действия частичного ордера — Shergroup

При наличии значительных финансовых обязательств, таких как денежные средства и расходы, причитающиеся в связи с решением или постановлением суда, вы можете договориться о выплате суммы по частям – освобождение от пугающего законопроекта.

Судебные решения и приказы могут приостанавливать выплату всей причитающейся суммы путем оплаты в рассрочку при условии, что был выдан ордер на часть этих денег. Удостоверьтесь, что вы оплачиваете эти обязательства вовремя, иначе это приведет к снятию приостановки.

Если не указано иное, решение суда или постановления будут считаться приостановленными до тех пор, пока все оставшиеся денежные суммы и расходы не будут полностью оплачены.

Что такое приостановка действия ордера?

Арендодатели могут добиваться выселения арендаторов из их собственности через суд, подав ордер на владение. Хотя это действие обычно применяется автоматически, если выселение происходит по дискреционным основаниям, жилец может обратиться в окружной суд или Высокий суд соответственно, чтобы отсрочить его, заполнив форму N244 и, возможно, приняв участие в слушаниях с окружными судьями. Кроме того, арендодатели имеют возможность передавать дела непосредственно по этим же вопросам в производство на уровне Высокого суда, где они будут приводиться в исполнение посредством судебных приказов о владении; хотя, опять же, арендаторы также могут вмешаться в это дело, предоставив себе дополнительное время, если потребуется осмотрительность.

Когда арендодатель желает обеспечить соблюдение обязательств арендаторов в соответствии с условиями их аренды, он может потребовать владения, подав заявление на получение ордера, который выдается судом. Судебные приставы (известные как агенты по обеспечению соблюдения) будут использовать этот документ для выселения любых жильцов из собственности, если это будет необходимо. Однако у жильцов есть некоторые средства правовой защиты, если выселение кажется неизбежным: они могут подать заявление о приостановке или отсрочке исполнения в окружной или высокий суд в зависимости от того, как изначально использовались дискреционные основания при вынесении такого приказа; Таким образом, форма N244 должна быть заполнена и подана вместе со слушаниями под председательством окружных судей, что в качестве альтернативы требует передачи разбирательства дела в юрисдикцию Высокого суда, где впоследствии могут быть поданы заявления о приостановлении действия судебных приказов о владении.

Полномочия суда приостановить действие ордера

Обладание гарантированным договором аренды обеспечивает защиту – суды имеют право по своему усмотрению приостанавливать или приостанавливать действия приказов о владении, даже если они были вынесены на дискреционных основаниях. Кроме того, в случаях, когда арендаторы не могут оплатить какие-либо платежи, установленные приказом, исполнение указанного ордера может быть отложено до момента оплаты. В конечном итоге суд определит условия и даты истечения срока действия таких отсрочек.

Суд наделен широкими полномочиями приостанавливать или откладывать любой приказ о выселении в случае, если аренда гарантирована, обеспечена или в соответствии с Законом об аренде. Не только это, но и исполнение может быть приостановлено, если арендаторы не смогут оплатить необходимые платежи; это дало бы некоторую передышку до достижения определенной фиксированной даты — все на усмотрение суда, решающего, как долго и какие условия необходимы для такого соглашения.

В случае вынесения судебного решения о владении имуществом его возможность приостановить принудительное исполнение ограничена в зависимости от того, как оно было осуществлено. Сюда входят арендаторы с гарантированным недостатком в соответствии с разделом 21 и арендаторы с базовой защитой в случаях, когда приказы о владении были основаны на обязательных основаниях, таких как основание 8 для гарантированных арендаторов. Срок отсрочки, допустимый по решению суда, составляет 14 дней после его вынесения или шесть недель, если могут быть продемонстрированы исключительные трудности; однако этот период обычно заканчивается до того, как в любом случае может быть выполнено исполнение ордера. Существуют исключения, ограничивающие эти ограничения, которые дают судам право приостанавливать действие ордеров до рассмотрения апелляции, если они были поданы ранее.

Приказы о праве собственности, вынесенные на определенных обязательных основаниях или в отношении конкретных арендаторов, могут быть отложены судом только на срок до 14 дней. Однако в исключительных обстоятельствах может быть предоставлена ​​отсрочка на шесть недель, сокращающая этот срок до исполнения ордера. Стоит отметить, что при обжаловании такого приказа существует возможность еще раз приостановить исполнение до завершения апелляционного производства, если оно возникнет в случае необходимости.

Как подать заявление о приостановлении действия ордера?

Арендаторы, которым грозит выселение, имеют право подать заявление о приостановлении действия ордера, используя форму N244. Это должно быть представлено по крайней мере за пять дней до запланированной даты высылки и сделано это либо по почте, либо через PCOL (если владение уже заявлено онлайн). Не откладывайте: обжалуйте свое дело сейчас! У арендаторов есть возможность оставаться в своих домах даже после вынесения судебного постановления — они могут воспользоваться этой возможностью, подав форму N244 в судебный центр окружного суда, где она была выдана. Те, чьи заявления были поданы онлайн с использованием Possession Claim Online (PCOL), должны начать работу сразу же, если заявление подано не менее чем за пять дней до выселения.

Заполните форму N244

Те, кто хочет оспорить процесс выселения, могут получить бумажную копию формы N244 в своем суде. Им потребуются соответствующие данные, содержащиеся в выданном судебным приставом уведомлении N54, такие как название и адрес суда, рассматривающего дело, а также номера его иска и ордера. Наряду с этой информацией приходит официальное заявление о правде, подтверждающее, что арендаторы добросовестно верят в то, что они говорят, правда. Потенциальные арендаторы могут обратиться в суд за бумажной копией формы N244, для которой требуются некоторые ключевые данные. Номера требований и ордеров в вашем уведомлении о принудительном исполнении (N54), предоставленные судебными приставами, помогут правильно заполнить эту форму. Чтобы гарантировать подлинность, заявители подтверждают свою веру в правдивость, подписывая заявление, прилагаемое к заявке.

Включите свидетельские показания

Свидетельские показания являются неотъемлемой частью судебного процесса, предоставляя важную информацию для обеспечения отправления правосудия. Для арендаторов, подающих заявки на формы N244, очень важно, чтобы их отчеты были в определенном порядке и формате, тщательно составленными на основе тщательных исследований, личного опыта и точных данных, которые должны быть подтверждены подписью. Это обеспечивает судьям доступ к фактам, основанным на доказательствах, от всех вовлеченных сторон, чтобы они могли принимать обоснованные решения по рассматриваемым делам. Свидетельские показания являются мощным инструментом, который арендаторы могут использовать в судебных разбирательствах. Он предлагает уникальную возможность предоставить авторитетный отчет, написанный с их собственной точки зрения и содержащий точные факты о деле, четко представленные в его структуре. Чтобы обеспечить максимальную эффективность, он должен быть тщательно составлен с необходимой информацией, включая адрес, род занятий и подписанное заявление, которое правдиво подтверждает правильность всех предоставленных данных.

Причины приостановления действия ордера

Арендаторы, запрашивающие приостановление действия ордера, должны предоставить убедительные доказательства того, почему их запрос должен быть принят. Это может включать план формы или приложение в виде свидетельских показаний. Кроме того, арендаторам, у которых ранее были нарушения по основаниям, связанным с задолженностью по аренде, потребуются дополнительные доказательства того, что они способны и желают соблюдать условия в будущем — с указанием того, как они смогли поддерживать платежи как по договорной арендной плате, так и по существующим долгам, принимая во внимание любую внешнюю помощь. такие как долговые рекомендации, данные соответствующими органами.

Арендаторы, желающие приостановить выдачу ордера, должны предоставить обоснованное объяснение своей ситуации и любые доступные решения. Это может быть либо заполнение соответствующих разделов самой формы, либо добавление их в качестве свидетельских показаний.

Те, у кого есть задолженность, должны подробно рассказать о том, почему они нарушили предыдущие приказы, как они планируют предотвратить такие случаи в будущем и, если применимо, указать, какие шаги были предприняты, например, рекомендации по долгу / льготам, которые могут помочь обеспечить оплату условия выполняются регулярно, в то же время продвигаясь против существующих долгов.

Арендаторы, у которых приближается ордер, могут просить помощи в виде отсрочки, если их обстоятельства изменились. Видимые такие изменения включают проблемы с выплатой пособий или вновь обретенной работой — и то, и другое должно быть подтверждено соответствующими доказательствами для представления в суд, скажем, возможно, подтверждением даты начала работы от работодателя.

Арендатор должен убедиться, что добавил любые дополнительные, относящиеся к делу детали, которые могут повлиять на его дело. Это может включать состояние здоровья и влияние выселения на основании адаптации, связанной с инвалидностью, сделанной в собственности. Кроме того, они должны уточнить все, что может вызвать у них беспрецедентные трудности в случае осуществления выселения.

Оплатите пошлину или подайте заявление на освобождение от ответственности

За приостановку действия ордера может взиматься плата, но некоторые заявители могут потребовать финансовой помощи, если их доход ниже порогового значения, а капитал не превышает установленную сумму. Форма N244 должна сопровождать любое заявление в суд с подтверждением дохода, например, документы о пособиях, или в чрезвычайных ситуациях, когда исполнение неизбежно, допустимы заявления без доказательств.

Если вы окажетесь в неблагоприятной ситуации, когда против вас будет выдан ордер и вам придется приостановить его действие, с этим могут быть связаны сборы. Однако, к счастью, если ваш доход или капитал ниже уровня, установленного в соответствии с законодательством Великобритании, они потенциально могут отказаться от этой платы, которая юридически называется «снижением платы», что делает подачу заявки проще и доступнее для тех, кто пострадал больше всего. Этот процесс может иметь место в суде при подаче формы N244 вместе с EX160, которая предоставит доказательства достоверности, такие как доказательства преимуществ; однако, если не будет достаточно времени из-за чрезвычайной ситуации (например, запланированная казнь в тот же или на следующий день), то в любом случае могут применяться определенные допуски.

Отправьте форму

Чтобы ограничить вероятность выселения, жильцы могут подать заявление о приостановке действия ордера в любое время до его исполнения. Суд может даже временно отложить его, если не может назначить слушание вовремя, при условии надлежащего уведомления путем подачи формы или предварительного прямого обращения к арендодателям. Однако в большинстве случаев предупреждения за три дня должно быть достаточно для обеих сторон, и любые продления остаются на усмотрение суда.

Когда выселение неизбежно, жильцы могут обратиться в суд за отсрочкой, но официальное заявление должно быть подано не менее чем за три дня. Если обстоятельства не позволяют направить это предварительное уведомление арендодателю, важно, чтобы с ним связались напрямую и уведомили о дате предстоящего слушания. Судебная власть может также предоставить более короткие сроки, если это требуется; плюс действовать по своему усмотрению, временно приостанавливая исполнение до тех пор, пока его возможности не позволят решить вопросы в рамках надлежащей правовой процедуры.

Подача заявления в суд может оказаться непростой задачей. Различные центры слушаний окружного суда имеют свою собственную практику подачи документов и разное время работы, часто закрывающееся в 16:00, поэтому важно убедиться, что вы правильно подаете документы. Убедитесь, что вы дали себе достаточно времени, сделав все копии оригинальной формы заявления: по одной для каждой обслуживаемой стороны и еще одну копию, специально представленную в канцелярию окружного суда. Не стесняйтесь обращаться к ним заранее, если это необходимо; они будут рады помочь вам с любыми вопросами или опасениями по поводу подачи действительного иска.

Присутствовать на слушании, если оно проводится.

Суд может не требовать проведения слушания для принятия решения по заявлению, если все стороны договорились о решении. Сюда могут входить ситуации, когда арендодатель принял предложенный план погашения, и обе стороны представительства подписались при подаче приказа о согласии на рассмотрение в суд.

Что считает суд

Столкнувшись с невыполненным ордером, жильцы могут подать заявление в окружной суд, чтобы, возможно, приостановить действие ордера. Суды принимают во внимание широкий спектр факторов при оценке заявления, в том числе потенциальные финансовые потери для арендатора и арендодателя; любые расхождения между договорами аренды или приказами о владении; а также при наличии существенного спора по поводу неуплаченной задолженности. Кроме того, если нарушения прав человека будут представлены на судебных слушаниях, апелляции будут удовлетворены только в исключительных обстоятельствах.

Окружной суд обладает широкими полномочиями при принятии решения о приостановлении действия ордера. Будут приняты во внимание такие факторы, как право арендатора оставаться в своем доме, обязанности социальных арендодателей по отношению к другим арендаторам и любые нарушения, совершенные любой из сторон. В случаях, когда существуют значительные разногласия по поводу просроченной задолженности по арендной плате, арендаторам может быть выгодно запросить отсрочку, чтобы это можно было сначала установить, прежде чем разбирательство продолжится. У арендаторов есть варианты, если они чувствуют, что их права человека нарушаются; однако эти иски рассматриваются только в исключительных обстоятельствах в рамках судебной системы.

Арендодатель представляет другие основания

Суд может рассматривать не только основания, указанные в первоначальном иске арендодателя о владении, например, случаи антиобщественного поведения. Юридическая политика заключается в том, чтобы выселять арендаторов только в случае серьезных нарушений, и это было бы разумно; однако это не должно мешать арендодателям расследовать потенциальные более широкие проблемы в их заявлении о приеме на работу — им просто нужно убедиться, что обеим сторонам предоставлены доказательства, если обвинения были опущены во время первоначального разбирательства.

Окружной суд недавно постановил, что арендодатель, пытающийся применить защиту Закона о равенстве на этапе правоприменения, должен предпринять дальнейшие судебные действия, поскольку решение этого вопроса без суда не входит в его полномочия. Таким образом, они обязаны возбудить новое дело на основании доказательств, представленных в ходе этой ссоры.

Подача встречного иска при подаче заявления о приостановлении действия ордера

В случае возможного вынесения судебного приказа арендаторы могут обратиться в суд за разрешением подать встречный иск. Это может быть возможностью для них высказать опасения по поводу плохого состояния имущества, которое могло быть упущено из виду в связи с причинами задолженности по аренде. Конечная цель судебного разбирательства — справедливость и эффективность; при оценке того, следует ли это разрешить, их решение должно уравновешивать как связь между первоначальным иском и встречным иском, так и степень рентабельности.

Если действие ордера приостановлено

Если ордер подлежит исполнению, жильцы могут подать заявление о его приостановлении в суд и уведомить судебных приставов о выдаче. Последующие заявки могут не завершиться успешно, если арендатор нарушил предыдущие соглашения; они должны объяснить любое изменение обстоятельств, которое может предотвратить дальнейшие нарушения. Тем не менее, количество поданных заявок не ограничено, если изменения подробно описаны.

Когда суд удовлетворяет заявление жильца о приостановлении действия ордера, судебные приставы уведомляются об этом, и по нему не предпринимается никаких действий. Однако, если какое-либо дальнейшее нарушение договора произойдет в течение периода его приостановки, арендаторы могут подать еще одну просьбу о приостановке — нет никаких ограничений на то, сколько раз это можно сделать. Более того, при рассмотрении будущих апелляций судьи будут учитывать все предыдущие нарушения; поэтому заявители должны предоставить четкие причины, по которым они изменили свое поведение настолько, чтобы последующие соглашения также не были нарушены.

Пример заполненного N244 для приостановления действия ордера

Скачать пример N244 для приостановления действия ордера на арендатора на основании задолженности по арендной плате. (PDF)

N244 Уведомление о заявлении

Название суда  – ЛЮБОЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУЖНОЙ СУД

Иск №.  – XXXX

Номер счета комиссии – l карниз пустой

Помощь с оплатой – Ref. № –  оставьте пустым

Номер ордера –  ХХХХ

Имя истца  – ЛЮБОЙ АРЕНДОДАТЕЛЬ

Имя ответчика  – ЛЮБОЙ АРЕНДАТОР

Дата   – XX/XX/XXXX

Ваше имя или имя, если вы являетесь представителем юридического лица 900 ваша фирма?

ЛЮБОЙ АРЕНДАТОР

2. Являетесь ли вы

Ответчиком

3. Какой приказ вы просите суд вынести и почему?

Я обращаюсь в суд с ходатайством о приостановлении производства по делу о выселении, требуя, чтобы мне разрешили возобновить выплату договорной арендной платы плюс еженедельную дополнительную сумму в счет погашения задолженности. Просить суд приостановить действие ордера на владение, которое должно быть исполнено хх/хх/хххх, на условиях, что я каждую неделю буду выплачивать предусмотренные договором арендные платежи плюс X фунтов стерлингов в счет погашения задолженности.

4. Приложили ли вы проект приказа, на который подаете заявку?

Нет

5. Как вы хотите, чтобы рассматривалось это заявление?

на слушании

6. Как долго, по вашему мнению, продлится слушание?

0 Часов 10 Минут

Согласована ли на этот раз оценка времени всеми сторонами

Нет

7. Дайте подробную информацию о любой установленной дате или периоде судебного разбирательства

Нет

8. Судья какого уровня требуется для слушания?

Окружной судья

9. Кому следует вручить это заявление?

Истец

9а. Пожалуйста, укажите служебный адрес (кроме сведений об истце или ответчике) любой стороны, указанной в вопросе 9.