Определение долей детям при использовании материнского капитала: Выделение долей детям при использовании материнского капитала порядок, документы, сроки, стоимость 2023

Эксперты предупредили о рисках отказа от выделения детских долей в квартире с маткапиталом

13 января, 07:45

МОСКВА, 13 января. /ТАСС/. Отказ от обязательного выделения детских долей в квартире с использованием материнского капитала облегчит проведение сделок на рынке недвижимости, но может нести риски нарушения прав несовершеннолетних детей в случае развода родителей. Такое мнение ТАСС высказали опрошенные эксперты.

Депутаты Госдумы от «Единой России» подготовили законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала.

«В «Союзе отцов» инициативу не поддерживают, и надеемся, что депутаты Госдумы также прислушаются к родительскому сообществу. Обязательное выделение детских долей в квартире с использованием материнского капитала категорически нельзя отменять. Эта норма позволяет защитить права несовершеннолетних детей в случае развода родителей», — высказал мнение ТАСС член президиума Всероссийской общественной организации «Союз отцов» Юрий Соленов.

В случае отмены обязательного наделения детей долями, если супруги приобретают жилье с использованием средств материнского капитала и впоследствии разводятся, дети вообще не смогут иметь прав на это жилое помещение, считает адвокат, координатор проекта народного фронта «Защита социальных прав граждан», председатель комиссии АЮР «Защита социальных и экономических прав» Оксана Старожильцева. «Согласно общим положениям семейного законодательства имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. А в случае выделения долей детям это позволит сохранить за детьми жилую площадь. Предложенную законодательную инициативу я не поддерживаю. Считаю, отмена обязательного наделения детей долями в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала, может привести к ущемлению прав детей в части гарантированной государством материальной поддержки на обеспечение жильем», — сказала собеседница агентства.

Трудные продажи

С другой стороны, при заключении сделок с недвижимостью материнский капитал несет в себе много проблем, рассказали ТАСС риелторы. «Я сталкиваюсь с другой стороной медали — проблемами участников сделок с маткапиталом. Будет хорошо, если такую инициативы примут, это бы сильно облегчило жизнь», — отметил в беседе с агентством юрист в сфере недвижимости и основатель агентства недвижимости «Лэндл» Алексей Клышин.

Покупатель жилья не может знать точно, использовался ли маткапитал продавцом, например, на погашение ипотеки, пояснил генеральный директор «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков. «И продавец может не выполнить условие о наделении детей долями, покупатель купит такую квартиру. А Росреестр спокойно зарегистрирует право. То есть будет совершена ничтожная сделка, но Росреестр ее зарегистрирует. А потом, к примеру, прокуратура очень легко ее может оспорить. И покупатель потеряет квартиру», — сказал собеседник агентства.

Кроме того, если есть ипотечный кредит, на погашение которого использовался маткапитал, то продать такую квартиру из-под залога практически нереально, отмечает Барсуков. «То есть, если пока не погашен кредит человек захочет расшириться, он это сделать не сможет», — уточнил эксперт. То же самое, если речь идет об использовании маткапитала на покупку квартиры по договору долевого участия. Пока дом не построен, совершить переуступку права требований невозможно.

Сейчас для продажи квартиры с детскими долями необходимо получить согласие органов опеки, жилье, которое граждане планируют приобрести взамен имеющегося, тоже должно быть одобрено чиновниками, рассказала ТАСС управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Надежда Коркка. «Таким образом, механизм усложняет молодым семьям процесс переезда из одной квартиры в другую. Уверена, что абсолютное большинство родителей действует во благо собственных детей и не нуждается в контроле со стороны органов опеки, затрудняющем распоряжение недвижимостью», — полагает эксперт.

Убрать барьеры

Большинство проблем, связанных с долями и материнским капиталом, носят административный характер, считает Старожильцева. По ее словам, на площадке народного фронта в течение последних двух лет неоднократно обсуждались вопросы, связанные с реализацией права на использование средств материнского капитала и предлагались законодательные инициативы. «На мой, взгляд, необходимо внести изменения в ряд административных регламентов и четко определить основания отказа органов опеки и попечительства в даче согласия на сделки, связанные с таким жильем», — заключила собеседница агентства. 

Теги:

Россия

«Могут привлечь за мошенничество». Как выделить доли детям в жилье, купленном на маткапитал

Какое жилье можно приобрести с использованием материнского капитала

Как объяснил Петр Гусятников, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, с участием материнского капитала можно приобрести жилые помещения, расположенные на территории РФ:

«Средства маткапитала можно использовать не только на покупку городской квартиры, но и жилого дома с участком. А с 2020 года материнский капитал можно потратить на приобретение недостроенного дома или его строительство.

Также за счет этих средств можно приобрести долю в квартире или доме. При этом либо у кого-то из членов семьи уже должна быть доля в этом жилом помещении (то есть семья после покупки становится собственником всего объекта), либо доля должна представлять собой как минимум отдельную комнату. Покупка доли, например, в однокомнатной квартире – не допускается».

На вопрос, можно ли потратить материнский капитал на ремонт жилья, юрист отвечает отрицательно:

«На ремонт в уже имеющемся доме и квартире маткапитал расходовать нельзя. Это не считается улучшением жилищных условий».

Эксперт уточнил, что материнский капитал также нельзя потратить на гараж или земельный участок. Но зато его можно направить на погашение ипотечного кредита.

Какие документы нужны, чтобы выделить доли детям

Петр Гусятников сообщает, что не имеет значения, как вы будете выделять доли детям – у нотариуса или самостоятельно – комплект документов в обоих случаях будет одинаков:

– паспорта обоих родителей,

– свидетельства о рождении детей или паспорта, если кому-то уже есть 14 лет,

– соглашение о выделе долей,

– правоустанавливающие документы на жилье,

– свидетельство о браке,

– справка об оплате госпошлины за регистрацию недвижимости в Россреестре,

Юрист советует уточнять актуальный список документов по телефону горячей линии МФЦ или Росреестра.

Как составить соглашение о выделении долей

Как оформить выделение долей? Специалисты юридической компании PG Partners подсказывают, что соглашение о выделении долей можно составить самостоятельно в простой письменной форме. Также эксперты поделились образцом такого документа и уточнили, какие данные в нем должны быть указаны:

– паспортные данные родителей и данные паспорта или свидетельства о рождении детей,

– адрес объекта недвижимости, его характеристики, кадастровый номер, основания возникновения права собственности (ДКП, ДДУ),

– информация о средствах материнского капитала – какая сумма использовалась на покупку,

– размеры долей для каждого собственника,

– сведения о дате и месте подписания соглашения и подписи сторон.

close

100%

Куда обращаться, чтобы выделить доли детям

Отвечая на вопрос «Куда обращаться, чтобы выделить доли детям?», Петр Гусятников объясняет, что подать документы для регистрации соглашения о выделении долей детям можно в МФЦ, в Росреестре или через нотариуса.

«Документы должны подавать все, кто участвует в сделке, лично. Присутствие детей до 14 лет необязательно. Если кто-то не может, например, отец отсутствует, документы за обоих родителей может подать мать, но только если от отца есть нотариальная доверенность, подтверждающая право совершения подобных сделок. Это касается и МФЦ, и Росреестра. Самый удобный вариант для подачи документов – обратиться в МФЦ. Копии или сканы делать не нужно, достаточно принести оригиналы документов и отдать их в окошко, сотрудники МФЦ все сделают сами», – информирует юрист Гусятников.

В случае, если родители официально не женаты, то выделять долю отцу ребенка не нужно. И соответственно, документы подает только мать. А если сделка оформляется нотариально, достаточно отдать нотариусу документы, и он сам подаст их на регистрацию, добавляет эксперт.

Можно ли выделить доли детям без нотариуса

Многие родители задаются вопросом, можно ли обойтись без нотариуса? Эксперты юридической компании отвечают, что соглашение о выделении долей можно составить самостоятельно в простой письменной форме или же обратиться за этим к нотариусу, но закон не обязывает это делать – только по желанию.

«С 31 июля 2019 года участие нотариуса не обязательно, если в сделках с долями участвуют все собственники. Когда речь идет о соглашении о выделении долей, то в нем будут участвовать все собственники. Нотариальное заверение нужно только в случаях, когда сделка происходит без одного или нескольких собственников других долей. Например, когда у человека есть доля в квартире и он решил ее продать, подарить, обменять и так далее, но остальные собственники оставляют за собой свои доли. Если же все собственники совершают сделку одновременно, допустим, продают все свои доли, то есть квартиру целиком – можно обойтись без нотариуса», – объясняет Петр Гусятников.

Можно ли выделить долю только одному ребенку

Иногда родители приобретают жилье с использованием материнского капитала, чтобы записать его на конкретного члена семьи.
А можно ли выделить долю только одному ребенку, например, тому, на кого выдавали сертификат?

«Нет, нельзя. Это самое распространенное заблуждение. Должно быть выделение долей всем членам семьи: матери, отцу и всем детям, которые уже есть в семье. При этом нет обязанности выделять доли всем в равных пропорциях, например, родители могут иметь большие доли, а дети меньшие. Но, как правило, это делается чаще всего в равных пропорциях – на количество членов семьи», – сообщает Петр Гусятников.

Таким образом, жилье, приобретенное при использовании материнского капитала, – это собственность родителей и детей.

close

100%

Как выделить детям доли, если жилье покупалось в ипотеку

Когда можно задуматься о выделении долей детям в жилье, если родители при использовании материнского капитала брали кредит?

«Если квартира приобреталась в ипотеку, доли детям можно будет выделить уже после того, как кредит будет выплачен и с объекта будет снято обременение», — отвечает юрист Гусятников.

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала

Управляющий партнер юридической компании PG Partners сообщает, что фактически закон не запрещает продажу недвижимости, которая была куплена с участием маткапитала и в ней из-за ипотеки еще не были выделены доли всем членам семьи.

«В этом случае сильно рискует покупатель, ведь те, кому не досталось доли, имеют право обратиться в суд, и сделку могут признать недействительной. Кроме того, если ПФР узнает о таком факте, он потребует вернуть назад маткапитал, а родители могут быть привлечены к ответственности за мошенничество», – предупреждает Петр Гусятников.

Продажа ипотечной недвижимости, приобретенной с участием средств материнского капитала, может стать большой проблемой для продавца, считает юрист. Ведь чтобы ее продать необходимо выделить доли членам семьи, а для того, чтобы выделить доли – погасить кредит.

В этом случае Петр Гусятников видит несколько возможных вариантов для решения проблемы:

– продавец сам находит средства на погашение ипотеки, выплачивает ее, снимает обременение, выделяет доли детям, а потом продает.

– продавец находит покупателя, который готов своими средствами погасить ипотеку, после чего происходит снятие обременения, выдел доли детям и продажа. Но для покупателя это рискованная схема.

– родители возвращают материнский капитал в ПФР. После этого они больше не обязаны выделять доли несовершеннолетним.

First Steps (уход за матерями и младенцами)

Услуги, предоставляемые в рамках программы First Steps

First Steps — это программа, помогающая беременным с низким доходом получать медицинские и социальные услуги, которые могут им понадобиться, и покрывающая различные услуги для беременных и их младенцы. Программа «Первые шаги» доступна, как только человек узнает о своей беременности, и на нее распространяется программа Washington Apple Health (Medicaid). Услуги «Первые шаги» включают медицинские, расширенные, наркологические и другие услуги:

Медицинские услуги

• Дородовой уход
• Медицинская, офтальмологическая и стоматологическая помощь
• Доставка
• Наблюдение после беременности
• Один год услуг по планированию семьи после беременности
• Один год полного медицинского обслуживания новорожденных

Расширенные услуги

• Услуги поддержки материнства
• Отделение для младенцев
• Обучение родам

Срочная помощь при алкогольной и наркотической зависимости

• Оценка алкоголя и наркотиков
• Лечение алкоголизма и наркомании

Прочие услуги

• Ускоренное определение правомочности
• Охват
• Транспорт
• Услуги переводчика

Что делать, если вы не имеете права на медицинское обслуживание беременных в рамках программы «Первые шаги»:

Если вы не соответствуете требованиям из-за слишком высокого дохода, вам могут помочь другие ресурсы.

Позвоните на горячую линию семейного здравоохранения WithinReach по номеру 1-800-322-2588. Они могут связать вас с ресурсами в вашем округе.

Служба поддержки материнства (MSS)

Служба поддержки материнства (MSS) — это профилактические медицинские и образовательные услуги, которые помогают человеку иметь здоровую беременность и родить здорового ребенка. Лица могут получать MSS в рамках программы «Первые шаги», если они беременны и получают программу Apple Health. MSS предлагается в дополнение к медицинскому и дородовому уходу.

Беременные могут получать MSS во время беременности и в течение 60 дней после родов. Услуги могут начаться в любое время во время беременности, родов или послеродового периода. Тем не менее, беременным рекомендуется участвовать в программе как можно раньше во время беременности, чтобы улучшить исходы родов.

Услуги поддержки материнства могут включать:

• Информация о беременности и воспитании детей.
• Скрининг возможных факторов риска беременности.
• Краткое консультирование по выявленным факторам риска.
• Обращение к общественным ресурсам.

Услуги предоставляются командой, в которую входят:

• Медсестры.
• Врачи-диетологи.
• Специалисты по поведенческому здоровью.
• Работники общественного здравоохранения (некоторые районы).

Услуги можно получить в:

• Клинике или кабинете.
• Домашняя настройка.
• Настройка сообщества.

Где можно найти поставщика MSS в Вашингтоне?

Вы можете найти поставщиков MSS, перечисленных по округам, в Каталоге поставщиков услуг «Первые шаги» или позвонить в WithinReach по телефону 1-800-322-2588.

Управление делами младенцев (ICM)

Иногда возникают семейные ситуации, в которых младенцы подвергаются повышенному риску возникновения проблем. Управление делами младенцев (ICM) может помочь семьям узнать о том, как использовать необходимые медицинские, социальные, образовательные и другие ресурсы в сообществе, чтобы ребенок и семья могли процветать.

ICM может начаться в любое время после окончания услуг по поддержке материнства (обычно, когда ребенку около 3 месяцев) и может продолжаться до последнего дня месяца первого дня рождения ребенка.

Услуги могут предоставляться в офисе поставщика, дома у семьи или в другом месте.

Где можно найти провайдера ICM в Вашингтоне?

Вы можете найти провайдеров ICM, перечисленных по округам, в Справочнике провайдеров First Steps или позвонить в WithinReach по телефону 1-800-322-2588.

Обучение рождению ребенка (CBE)

Беременные женщины и лица, оказывающие им помощь, могут бесплатно посещать групповые занятия по обучению рождению ребенка (CBE), если занятия проводятся преподавателем CBE, утвержденным Управлением здравоохранения и принимающим Apple. Здоровье. CBE обычно начинается в третьем триместре, и темы включают:

• Как иметь здоровую беременность.
• Настораживающие признаки при беременности и что делать.
• Питание.
• Грудное вскармливание.
• План родов.
• Что ожидать во время родов, как справиться с болью и тур по больнице.
• Уход за новорожденным и изменения, которые можно ожидать дома после рождения ребенка.
• Безопасное положение для сна, безопасность автокресла и хороший уход за детьми.

Где можно найти поставщика CBE в Вашингтоне?

Вы можете найти провайдеров CBE, перечисленных по округам, в Справочнике провайдеров образования в области родовспоможения или позвонить в WithinReach по телефону 1-800-322-2588.

Айдахо Здоровье матери и ребенка

Условия поиска поиск

Программа охраны здоровья матери и ребенка штата Айдахо (MCH) направлена ​​на улучшение здоровья и благополучия матерей, младенцев и детей, включая детей и молодежь с особыми потребностями в медицинской помощи (CYSHCN), и их семей, и финансируется Раздел V MCH Block Grant.

Приоритеты программы охраны здоровья матери и ребенка в штате Айдахо

1. Увеличение доли женщин, получающих квалифицированную медицинскую помощь, включая дородовую помощь
2. Вспомогательные услуги, программы и мероприятия, способствующие безопасному и здоровому функционированию семьи
3. Снижение злоупотребления психоактивными веществами среди материнского и детского населения
4. Улучшить показатели грудного вскармливания
5. Уменьшить распространенность избыточного веса и ожирения у детей
6. Повышение уровня иммунизации детей
7. Улучшение доступа матери и ребенка к медицинским и стоматологическим домам
8. Содействовать плавному переходу на протяжении всей жизни детей и молодежи с особыми потребностями в медицинской помощи (CYSHCN)
9. Улучшить доступ к врачам-специалистам для детей и молодежи с особыми потребностями в медицинской помощи (CYSHCN)
10. Улучшение социальных детерминант здоровья и содействие справедливости в отношении здоровья матерей и детей

О гранте Title V Block

Программа грантов Title V по охране здоровья матери и ребенка (MCH) была учреждена в 1936 году с принятием Закона о социальном обеспечении. Цель программы грантов — старейшего в стране партнерства между федеральным правительством и штатами и самого долговременного законодательства в области общественного здравоохранения — заключается в улучшении здоровья и благополучия матерей, младенцев и детей, включая детей и молодежь с особыми потребностями. Раздел V поддерживает спектр услуг, от услуг по созданию инфраструктуры, таких как обеспечение качества и разработка политики, до восполнения пробелов в услугах прямого медицинского обслуживания для CYSHCN.

Грант предоставляется каждому штату на основе формулы, учитывающей количество детей, живущих в бедности в каждом штате. Штаты должны обеспечить соответствие в размере 3 долларов за каждые 4 доллара из федеральных средств. На административные расходы можно использовать не более 10%. Хотя минимальных требований к расходам нет, средства также должны расходоваться на профилактические услуги и услуги первичной медико-санитарной помощи беременным женщинам, матерям и младенцам в возрасте до одного года.

Средства блока грантов штата Айдахо MCH поддерживают государственные и местные программы и персонал и находятся в ведении Бюро клинических и профилактических услуг в рамках Отдела общественного здравоохранения Департамента здравоохранения и социального обеспечения штата Айдахо.

Характер блочного гранта дает Айдахо право решать, как расходуются средства для удовлетворения уникальных потребностей нашего населения MCH. Хотя действуют только общие положения, недавнее преобразование блочного гранта MCH повысило ответственность государства за то, как расходуются средства, с повышенным вниманием к эффективности и отдаче. Государствам рекомендуется поддерживать программы и стратегии, основанные на фактических данных, и собирать данные для демонстрации улучшений.

Каждый штат и юрисдикция обязаны подавать заявку и ежегодный отчет на блок-грант по программе Title V MCH Services в Бюро охраны здоровья матери и ребенка (MCHB) Управления ресурсов и услуг здравоохранения (HRSA) Министерства здравоохранения США. Здравоохранение и социальные услуги. Раздел V обеспечивает целевое финансирование для поддержки основных функций общественного здравоохранения ОЗМР и имеет важное значение для обеспечения здоровья и благополучия самых ценных ресурсов Айдахо — матерей, младенцев и детей.

Независимо от того, являетесь ли вы родителем, государственным служащим, адвокатом, поставщиком услуг или представителем широкой общественности, грант Idaho MCH Block Grant, скорее всего, коснется вас или жизни члена семьи. Программа собирает информацию, касающуюся существующих услуг, потребностей населения и возникающих проблем в течение года.

Ваш вклад необходим, чтобы убедиться, что программа MCH руководствуется потребностями штата Айдахо. Чтобы оставить отзыв, отправьте электронное письмо по адресу [email protected]. Узнайте больше на веб-сайте Федеральной информационной системы Раздела V (TVIS), который позволяет сравнивать Айдахо с другими штатами: https://mchb.tvisdata.hrsa.gov/.

Каждые пять лет штаты обязаны проводить всестороннюю оценку потребностей в масштабах штата для оценки пробелов в потребностях, сильных сторонах и ограничениях услуг, доступных для ОЗМ.

Население в шести областях населения: женское/материнское здоровье, перинатальное/детское здоровье, детское здоровье , Здоровье подростков, Дети и молодежь с особыми потребностями в медицинской помощи (CYSHCN) и Создание систем. Айдахо использует «Систему оценки потребностей, планирования реализации и мониторинга Раздела V», чтобы направлять процесс оценки потребностей и планирования программ каждый пятилетний цикл с упором на привлечение заинтересованных сторон и партнеров из сообщества.

В 2015 году программа MCH заключила контракт с Центром политики здравоохранения (CHP) Государственного университета Бойсе (БГУ) на проведение мероприятий по оценке потребностей в масштабах штата, помощь в разработке плана действий штата, включая определение научно обоснованных стратегических мер, и помощь в сбор и анализ данных. Для определения окончательных приоритетных потребностей штата использовался поэтапный подход, который включал сбор первичных и вторичных данных, определение темы на основе данных и участие заинтересованных сторон в определении приоритетности наиболее важных медицинских потребностей семей Айдахо.

Окончательный выбор приоритетов основывался на программных возможностях, доказательной базе, стоимости и способности оказать измеримое воздействие.

Программа Idaho MCH намерена проводить ежегодные текущие мероприятия по оценке потребностей, чтобы продолжать отслеживать медицинские потребности групп MCH и более глубоко изучать конкретные пробелы для дальнейшего выявления областей потребностей.

Специальная программа здоровья детей	Критический врожденный порок сердца (CCHD	Цитомегаловирус (ЦМВ)	Планирование семьи
Генетические клиники	Посещение на дому	Комитет по анализу материнской смертности (MMRC)	Скрининг новорожденных
Противоядие	Информация о беременности и развитии плода	Безопасный сон	Переходный период для детей/подростков с особыми медицинскими потребностями

 

Получить больше информации

Дополнительная информация

Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC): Беременность

CDC предлагает информацию о подготовке к беременности и о помощи после рождения ребенка.