Оплата за отопление в многоквартирном доме: Стоимость отопления за 1 кв м в 2023: как по формулам расчета проверить правильность начисления платы за тепловую энергию в многоквартирном доме со счётчиком и без?

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец посвятила новый выпуск онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» анализу решений Верховного суда РФ по вопросам безучётного потребления коммунальны…

19 января 2021

Может ли юрлицо платить за воду в своём 

Общество подало в водоканал заявку на договор водоснабжения для помещений в своём МКД, в которых проживают работники. Договор компания просила оформить для жилых помещений и применить тариф «для насел…

6 июля 2021

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Содержание:

Расчет оплаты по нормативам
Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме
Расчет отопления по индивидуальным счетчикам
Расчет отопления в коммунальных квартирах
Расчет автономного отопления
Счетчики тепла
Заключение
Видео

Согласно текущему законодательству, расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующими тарифами. Расчет по тарифу может осуществляться как при помощи приборов учета тепла, так и при помощи установленных нормативов объема потребления тепловой энергии.

Если здание оборудовано несколькими приборами учета, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, равномерно распределяется между всеми жильцами дома. Чтобы иметь более полноценное представление о подобных моментах, нужно разобраться, как рассчитывается отопление в многоквартирном доме.

Расчет оплаты по нормативам

Разбираться в том, как вычисляется оплата за отопление по нормативу, и пользоваться этой методикой нужно только в тех случаях, если в многоквартирном доме вообще нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет отопления по нормативу осуществляется по следующей формуле:

• P_i = S_i x N^T x T^T, где
• S_i– общая площадь помещения, потребляющего тепловую энергию,
• N^T – нормативное значение потребления тепла,
• T^T – тариф, установленный местным поставщиком отопительных услуг.

Подставив в формулу необходимые значения, можно рассчитать стоимость отопления. Норматив потребления может разниться в зависимости от региона, поэтому необходимо искать требуемое значение в соответствующих нормативных документах. Тарифы тоже индивидуальны, и перед тем, как посчитать отопление по нормативу, нужно узнать конкретные значения.

Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме

Дальше нужно разобраться, как считается отопление в многоквартирном доме при наличии общего счетчика. Стоит заметить, что общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме позволяют экономить деньги всем жильцам. При условии наличия такого прибора, расчет отопления осуществляется в соответствии с его показаниями. Что важно – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные приборы учета, но если они есть не в каждой квартире, то расчет все равно проводится по общим показателям.

Формула расчета отопления по общему счетчику имеет следующий вид:

• P_i = V^Д x Sⁱ/S^об x T^T, где
• T ^T – тарифная стоимость тепла, установленная для отдельного региона местным поставщиком,
• V^Д – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных на входе и выходе из отопительного контура здания,
• Sⁱ – суммарная площадь отапливаемой квартиры, не оборудованной индивидуальным прибором учета,
• S^об – суммарная отапливаемая площадь во всем здании.

Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере. Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

Расчет отопления по индивидуальным счетчикам

Теперь стоит разобраться, как начисляется оплата за отопление квартиры при условии наличии счетчика. Если каждая квартира в доме оборудована собственным счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за отопление может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в данном случае формируется из суммарного тепла, которое было учтено индивидуальным прибором учета, и уровнем общедомового потребления.

Формула расчета выглядит следующим образом:

• P_i = ( V_iⁿ + V_i^одн x Sⁱ / S^об ) x T^КР, где
• V_iⁿ – общее количество израсходованной тепловой энергии, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
• V_i^одн – количество тепловой энергии, потраченной на обогрев нежилых помещений во всем доме (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
• Sⁱ – суммарная площадь квартиры,
• S^об – суммарная площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет отопления в коммунальных квартирах

Совет: Используйте наши строительные калькуляторы онлайн, и вы выполните расчеты строительных материалов или конструкций быстро и точно.

По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.

Если все же проводить специальный расчет для коммунальных квартир, то получится формула следующего вида:

• P_j.i = V_i x S_j.i / S^k_i x T^T, где
• S_j.i – жилая площадь отдельной комнаты,
• S^k_i – суммарная площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

Отопление нежилых помещений в данной формуле может не учитываться, поскольку фактические значения всегда являются минимальными.

Расчет автономного отопления

Многоквартирные дома могут обходиться без централизованного отопления – для подачи тепла используется собственная котельная. С тем, как рассчитать отопление в многоквартирном доме при таком условии, могут возникнуть проблемы – формула расчета достаточно сложна и не очень удобна. Объем тепловой энергии измеряется в ГКАЛ — что это и как считается, дальше и обсудим.

Формула расчета выглядит следующим образом:

• P^o_i = E_v
  x ( V^кр_i x Sⁱ/ S^об x T^КР_V ), где
• V^кр_i – объем энергоресурса, использованного для выработки тепловой энергии,
• T^КР_V – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на энергоносители,
• Sⁱ – площадь индивидуального жилого помещения,
• S^об – суммарная площадь здания.

Счетчики тепла

В соответствии с текущим законодательством тепловые счетчики должны устанавливаться обязательно. Важный момент – прибор учета приобретается и устанавливается за счет владельца помещения.

Работа тепловых счетчиков заключается в том, чтобы измерить разницу температур теплоносителя на входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего теплоносителя. Существует два основных вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на порядок дороже, но высокая цена окупается более высокой точностью измерений и надежностью.

При покупке счетчика нужно обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его использовать для учета тепла. Установленный счетчик на отопление обязательно должен быть опломбирован специалистами, имеющими право выполнять подобную работу. Поверка устройств осуществляется каждые четыре года.

Стоимость тепловых счетчиков обычно сравнительно невелика, но нужно учесть, что для установки потребуется ряд дополнительных элементов:

1. Регулирующий вентиль;
2. Очистительный фильтр;
3. Запорная арматура.

За дополнительные элементы придется заплатить немало. Кроме того, обязательно нужно учесть стоимость врезки, обвязки и подключения счетчика – эти работы могут выполнять только компании, имеющие соответствующие разрешения. Стоимость всех работ может оказаться даже выше стоимости самого прибора учета, но это обязательные траты.

Выбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также обратить внимание на то, выполняют ли ее специалисты следующие работы:

1. Изготовление проекта установки.
2. Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
3. Проведение первичной поверки и регистрация счетчика.
4. Ввод прибора в эксплуатацию.

Конечно, стоимость теплового счетчика и работ по его установке довольно велика, но все это в итоге компенсируется экономией при оплате за отопление.

Заключение

Расчет отопления в многоквартирном доме может осуществляться по разным методикам.

Кто платит за тепло в съемной квартире в Нью-Йорке?

Спросите эксперта

Автор Alanna Schubach  | 6 декабря 2021 г., 14:00

» data-bs-content=» Наши редакторы обновили эту публикацию новой актуальной информацией.»>

Согласно закону города Нью-Йорка арендодатели обязаны обеспечить теплом и горячей водой , но лицо, ответственное за выплату по , зависит от типа здания, которое вы арендуете. Означает ли это, что я плачу за свое тепло или за него должен платить мой арендодатель?

В соответствии с законодательством города Нью-Йорка арендодатели обязаны обеспечивать отоплением и горячей водой, но, по словам наших экспертов, лицо, ответственное за , оплачивающее , зависит от типа здания, которое вы арендуете.

Жителям Нью-Йорка, живущим в довоенных квартирах, часто приходится иметь дело со старыми, шумными и плохо управляемыми паровыми батареями — тепло там обычно покрывается арендной платой. Те, кто занимается новостройками, обычно могут установить свой собственный термостат, но обычно платят за собственное тепло, что происходит, когда в здании есть электрическое отопление.

«Во многих новых зданиях есть индивидуальные отопительные приборы, а тепло измеряется и оплачивается арендатором», — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений и ассоциаций арендаторов (FYI, спонсор Brick). Он говорит, что арендаторы должны проверять свой договор аренды — там будет прописано, кто платит за тепло.

«Если в договоре об аренде ничего не сказано об этом, то, по моему мнению, арендодатель обязан платить», — говорит он.

Все еще электрическое отопление в Нью-Йорке довольно редкое явление, говорит Адам Фриш, старший управляющий директор по аренде Lee & Associates, управляющей компании, представляющей владельцев небольших зданий на Манхэттене.

«Если жилец платит напрямую за тепло, то это отдельный счетчик», — говорит он. Он говорит, что знает об одном здании в Челси, где электричество оплачивается арендаторами, и домовладелец предлагает арендаторам кредит, чтобы компенсировать им расходы.

«Почти ни в одном здании арендатору не потребуется платить за газовое отопление, если только это не лофт со статусом «жилой/рабочий», — говорит Фриш.

Но он предлагает проверить реальность: «В каком-то смысле вы все еще платите за тепло из своей арендной платы», говорит он, даже в здании с газовым отоплением, поскольку ваша арендная плата идет на расходы по строительству. А более высокие расходы на отопление могут привести к тому, что владелец поднимет арендную плату во время продления.

Если в договоре аренды не указано, кто платит за тепло, а ваш арендодатель отказывается платить за тепло, вы можете подать жалобу по номеру 311. на этот раз, если температура наружного воздуха падает ниже 55 градусов в течение дня (с 6 утра до 10 вечера), ваш арендодатель должен включить отопление, чтобы в вашей квартире было не менее 68 градусов. Ночью температура внутри вашей квартиры должна быть не ниже 62 градусов, вне зависимости от температуры снаружи.

Если ваш арендодатель не соблюдает это, вы должны сообщить об этом в город. Для получения дополнительной информации прочитайте подробное руководство Brick Underground по отоплению для арендаторов.

Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о жителях нью-йоркских квартир от эксперта! Присылайте нам свои вопросы по адресу [email protected].

Для получения дополнительных вопросов и ответов Задайте вопрос эксперту, нажмите здесь .

Вам также может понравиться

Устранение неполадок6 вещей, которые вам действительно нужно знать о радиаторах в Нью-Йорке

Соседи по комнате и домовладельцы В вашей квартире в Нью-Йорке нет отопления или радиатор слишком горячий? Вот что вы можете сделать

Статьи Brick Underground иногда включают опыт или информацию о рекламных партнерах, когда это имеет отношение к истории. Мы никогда не будем продвигать продукт рекламодателя, не прояснив отношения с ним для наших читателей.

Темы:

Спросите эксперта тепло арендодатели аренда арендаторы

ПОДЕЛИТЬСЯ

Твитнуть

@brickunderground | #brickunderground

Нужно ли платить за тепло в квартире?

26 августа 2022 г.

Согласно большинству законов, арендодатели должны обеспечить своих арендаторов функционирующими системами отопления. Но кто будет платить за это — вы или ваш арендодатель?

Вы должны платить за тепло в своей квартире, если это указано в договоре аренды. Однако тип здания или системы отопления также определяет, кто несет ответственность за счет за отопление.

Знание того, кто будет платить за тепло в вашей квартире, среди прочего, может помочь вам спланировать свои расходы или принять более взвешенное решение об аренде конкретной квартиры.

Кто платит за тепло в квартире?

Порядок оплаты тепла не везде одинаков. Как правило, вам нужно проверить договор аренды: если в нем ничего не сказано о том, кто будет платить по счету, скорее всего, это будет ответственность вашего арендодателя.

Однако, как я упоминал ранее, тип системы отопления в вашем доме также играет роль в том, кто будет платить за тепло в вашей квартире.

Арендодатель платит за тепло, если в здании есть система центрального отопления

Если в вашем доме есть центральная система отопления, ваш арендодатель будет нести ответственность за оплату счетов за отопление. Счет должен быть включен в вашу арендную плату, поэтому вам не нужно беспокоиться о его сортировке каждый месяц. Например, в большинстве зданий в Нью-Йорке используется система центрального отопления.

Читать: Как сохранить тепло в квартире?

Арендатор платит за тепло, если в здании есть децентрализованная система отопления

Если в вашем доме есть децентрализованная система отопления, арендатор будет нести ответственность за оплату счетов за отопление. В этих домах обычно есть счетчик на каждую квартиру, который измеряет количество тепла, потребляемого каждым жильцом. В большинстве современных зданий используется децентрализованная система.

Поскольку потребление тепла у разных жильцов разное, логично, что их соответствующие счета за отопление также должны различаться.

Кто должен отапливать вашу квартиру?

Я рассказал, кто должен платить за тепло в вашей квартире. Далее вы, вероятно, захотите спросить: кто должен чинить отопление в вашей квартире, когда оно неисправно? Давайте еще раз посмотрим на законы.

Законы США требуют, чтобы ваш арендодатель предоставил действующую систему отопления для обогрева вашей квартиры до определенной температуры каждую зиму. Эта температура варьируется от штата к штату в зависимости от местного климата.

Ваш арендодатель также несет ответственность за ремонт вашего отопления, когда оно перестанет работать. Вот почему вы должны немедленно сообщить своему арендодателю, если в вашей квартире проблемы с отоплением.

Законы штатов также обязывают вашего арендодателя починить отопление в установленные сроки, в зависимости от того, когда возникла проблема. Например, если ваше отопление перестает работать зимой, это считается чрезвычайной ситуацией, и ваш арендодатель должен немедленно это исправить.

Читать: Как эффективно отапливать квартиру?

Что делать, если арендодатель не исправит вам отопление?

Но что, если ваш арендодатель не починит вам отопление после того, как вы уведомите его? В этом случае вы можете сделать несколько вещей.

• Вы можете починить отопление и вычесть стоимость ремонта из арендной платы. В противном случае вы окажетесь в промерзшей квартире, ожидая ответа от арендодателя.
• Вы также можете удерживать арендную плату до тех пор, пока арендодатель не установит отопление. Удержание арендной платы может привлечь внимание арендодателя и вынудить его выполнить ваши требования. В конце концов, теперь у них есть более сильный стимул помочь вам решить вашу проблему.

Тем не менее, вам следует ознакомиться с законами вашего штата, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо положения, выполняя любое из вышеперечисленных действий. В противном случае вы можете столкнуться с судебным иском, который в несколько раз превышает ваш потенциальный счет за ремонт тепла.

Я также рекомендую обратиться к профессионалу для решения любых проблем с отоплением в вашей квартире. Если вы в конечном итоге случайно повредите что-либо при ремонте термостата своими руками, вы можете излишне увеличить свои расходы.

Если ничего не помогает, подумайте о переезде в новую квартиру. Конечно, это должно быть вашим последним средством, так как переезд на новое место — это то, к чему вы не должны относиться легкомысленно. Но если вы исчерпали все свои варианты, а ваш арендодатель не сдвинется с места или не поможет вам решить проблему с отоплением, вероятно, пришло время поискать что-то другое.

Чтение: Какие системы отопления есть в квартирах?

Ваш счет за отопление стремительно растет? Вот почему?

Ваш счет за тепло растет? Вероятно, это связано с одной или несколькими из следующих причин.

• Погода холоднее, чем обычно: Из-за таких факторов, как изменение климата, зимы могут стать холоднее, чем вы можете вынести. Чем холоднее становится, тем выше ваш термостат и тем выше ваши счета.
• Неисправная изоляция : Неплотно прилегающие стены и чердаки способствуют более легкому отводу тепла. Одним из признаков этого является то, что, даже если вы увеличиваете отопление, дом никогда не становится достаточно теплым.
• Инфляция : Конечно, если общие цены на товары и услуги вырастут, вырастут и ваши счета за отопление.
• Неиспользуемые электроприборы : даже когда они выключены, зарядные устройства для ноутбуков и телевизоры потребляют электроэнергию, пока они подключены к розетке. Со временем кажущееся небольшим количество энергии, которую они потребляют, увеличивается.

Читать: Как поддерживать влажность в квартире? (7 советов)

Как снизить счет за отопление?

Ниже приведены некоторые практические способы сократить расходы на отопление. Некоторые из них могут показаться неудобными, но если ваш счет за отопление съедает значительную часть вашего бюджета, возможно, их стоит попробовать.

• Впустите много солнечного света : Вместо того, чтобы оставлять термостат включенным на 24 часа, поднимите шторы, если на улице солнечно. Таким образом, солнечный свет может естественным образом согреть ваш дом.
• Сохраняйте прохладу ночью : Общеизвестно, что когда температура в вашей спальне падает до определенного уровня, легче заснуть. Если есть возможность запланировать время работы термостата, пусть он нагревается только днем.
• Выключайте термостат, когда он не используется. : Это может сэкономить вам деньги, особенно если ваш термостат не «умный», то есть он не позволяет планировать время его работы.
• Установка солнечной энергии : Установка солнечной энергии в вашем доме может быть дорогостоящей, но в долгосрочной перспективе это сэкономит вам деньги. Все, что вам нужно, это солнечный свет, чтобы обогревать ваш дом и одновременно питать ваши приборы.
• Установка теплового монитора : Этот умный прибор отслеживает ежедневное использование тепла. Используя тепловой монитор, вы можете получить более точную картину количества тепла, которое вы фактически потребляете, и действовать соответственно.
• Отключить отопление в пустых комнатах : В конце концов, этими комнатами никто не пользуется, так зачем включать там термостат?
• Заблокируйте все пути выхода воздуха : Вы хотите сохранить все тепло, вырабатываемое в вашей квартире. Поэтому проверьте наличие отверстий в окнах, дверях, потолке, крыше и т. д. и закройте или загерметизируйте их.  
• Купить обогреватели : Как следует из названия, обогреватели нагревают только там, где они есть, помогая вам еще больше сократить расходы на отопление.
• Носите теплую одежду : Вместо того, чтобы полагаться на термостат, чтобы согреться, носите одежду, в которой вам будет комфортно. Например, вы можете укрыться толстым одеялом, носить носки, перчатки или пушистые тапочки и пить горячий чай, шоколад или подобные напитки.

Ранее я вкратце упомянул об обогревателях. Для этого я рекомендую небольшой обогреватель Kisimile (доступен на Amazon.